Пожалуй, из всех московских проспектов именно Ленинградский можно считать главным. Примерно так же, как Тверскую — важнейшей улицей центра. Естественно, не умаляя достоинства и красоты других городских магистралей. Но так уж вышло, что дорога в Северную столицу всегда имела особенное значение, и окружающие ее районы должны были стать какими-то особенными.
Ленинградский проспект идет от площади Тверской Заставы до здания «Гидропроекта», где расходится на Ленинградское и Волоколамское шоссе. Это самая широкая улица Москвы и, страшно подумать, совсем недавно Юрий Михайлович хотел сделать Ленинградский еще шире, превратив в дорогу о восьми полосах. Но не успел.
И если вас не пугает постоянное движение машин, то гулять по Ленинградскому проспекту — одно удовольствие. За почти полтора часа ходьбы по маршруту от «Белорусской» до «Сокола» не успеваешь ни заскучать, ни устать.
Только выходишь из метро, обходишь бывший Брестский вокзал и тут же озираешься по сторонам, заглядываешь во дворы, вчитываешься в мемориальные доски и идешь дальше.
Справа уже виднеется отель «Советский» с цыганским театром «Ромэн» и уже третьим, если не четвертым, по счету рестораном «Яр». Слева горожане без устали фотографируют ажурный дом Бурова и лошадей на старых воротах ипподрома. Через Третье кольцо блестит бело-голубыми ракушками новый стадион «Динамо».
Дома, дома, дома…
Говорят, что еще в начале прошлого века этот участок Петербургского шоссе имел очень странный вид. Фабричные корпуса и кирпичные дома соседствовали с особняками и еще деревянными дачами.
Сегодняшняя Ленинградка ассоциируется с каким-то выверенным великодержавным стилем — с имперским размахом, сталинским ампиром. Проспект действительно смотрится единым целым.
Кажется, несмотря на смесь современной, советской и дореволюционной архитектуры, что здания здесь строили, опираясь на общий вид всей улицы.
Брошенный фюзеляжный цех середины 1960-х перетекает в жилую шестиэтажку конца 1950-х, за которой стоит двухэтажное административное здание XIX века. Или, например, чуть дальше кирпичная пятиэтажка 1936 года, построенная для работников завода №39, соседствует с жилым комплексом «Помидор» 2000 года. И все они каким-то чудом вписываются в общую картину.
Первый же дом по Ленинградке — сразу жилой памятник архитектуры. Это дом управления пароходства канала Москва—Волга, или «дом с башенками». Изначально в конце 1930-х он был шестиэтажным, два дополнительных этажа нарисовались уже в 1953 году, когда здание перестраивали. Собственно, именно тогда у него появились те самые башенки, без которых сегодня его невозможно представить.
Другой дом, «Генеральский», стоит прямо на Ленинградском проспекте, но уже в самом его конце, у станции метро «Сокол». Его, пожалуй, можно называть самым знаковым домом района. Сталинский ампир, разная этажность, внутренний двор — все, как мы любим. Первым был сдан девятиэтажный корпус, выходящий на проспект. Его построили в 1938 году. Уже в 1950-х к нему приделали еще два строения.
Одно, 1953 года, выходило к метро и имело восемь этажей роста. Второе, 1958 года, смотрело на улицу Алабяна и было десятиэтажным. Объединяли три постройки, конечно же, жильцы. Только самые выдающиеся заслуги перед страной могли привести гражданина в «Генеральский дом». Что ни житель — главнокомандующий, генерал, маршал. Хотя нет, не только они.
Здесь, к примеру, жил Владимир Федотов, потренировавший в свое время футбольные ЦСКА, «Динамо» и «Спартак». Да и отец его, Григорий Федотов, легендарный капитан армейской команды, тоже жил здесь. Что там говорить, даже «отец русского хоккея» — великий Анатолий Тарасов обитал в «Генеральском доме».
На Ленинградке мимо какого дома ни пройдешь, всюду жили великие — военные, ученые, спортсмены, а вместе с ними артисты, филологи и художники.
Если же закрыть глаза и попытаться представить себе Ленинградский проспект, то на первый план сразу же выйдут самые заметные здания — стилизованный под сталинку «Триумф-Палас» и здание «Гидропроекта», которое должно было напоминать «семь сестер», но получилось таким, каким мы его знаем. Кто-то вспомнит фабрику «Большевик» с Музеем русского импрессионизма или здоровенный Автомобильно-дорожный университет.
Скоро на Ленинградском проспекте появится еще одна архитектурная доминанта — жилой квартал премиум-класса Prime Park. Девять башен разной (от 37 этажей до 41) этажности строятся на 11 гектарах западной стороны проспекта, почти в самом его центре. Архитектурными решениями занимается британское бюро Dyer.
«Прайм Парк» станет первым «цифровым» домом со своей интеллектуальной системой и мобильным приложением, которые будут отвечать за все услуги: заказ еды, химчистку, уборку, запись в салон красоты или танцевальную студию. И все будет находиться в самом комплексе — бассейн и фитнес-центр, рестораны и кафе, школа и детский сад, супермаркет и магазин здорового питания, банк, аптека и частный парк на три гектара.
Спорт
Традиционно считается, что Ленинградский проспект — территория московского «Динамо». Здесь, в Петровском парке, стоит бело-голубая «ВТБ Арена», уникальный спортивный объект, совмещающий футбольный стадион, хоккейную арену и торговый центр. Однако почти вся западная сторона улицы отдана ЦСКА.
У армейцев здесь есть гимнастический и плавательный комплексы, дворцы тенниса и борьбы, три тренировочных катка, включая Ледовый дворец имени Всеволода Боброва, где когда-то играла основная команда, затем переехавшая на «Автозаводскую».
Собственно, если пройти чуть глубже через Песчанку, то выйдешь и к футбольной «ВЭБ Арене», где играет клуб Евгения Гинера.
Ну а вместе с этим здесь просто невозможно пройти мимо сотен профессиональных спортивных школ. Вот бегут с футбольной тренировки какие-то мальчишки и девочки с ракетками в рюкзаках. Вот идут в зал мужички-боксеры, а где-то в стороне слышен бой баскетбольного мяча. В общем, спорта здесь предостаточно.
Да и не только спорта. Так или иначе арены «Динамо» и ЦСКА привлекают не только фанатов и болельщиков. На этих стадионах выступали «Мумий-Тролль», Макс Корж, Дженнифер Лопес и Kiss. Кроме того, в конце проспекта стоит один из самых больших концертных клубов города — Adrenaline Stadium.
Парки
Для любителей прогулок Ленинградский тоже хорошее место. Так уж вышло, что одна из крупнейших магистралей города практически окружена парками и садами. Ближе к центру находится Петровский парк, памятник садово-паркового искусства XIX века.
На западной стороне разбит здоровый современный парк «Ходынское поле», возле которого вы найдете дворец «Мегаспорт» и крупнейший в Европе торговый центр «Авиапарк». Чуть дальше на западе — парк «Березовая роща» и Чапаевский сквер.
Также неподалеку, уже на восточной стороне, лесопарк Тимирязевской академии, а в конце проспекта, на развилке Волоколамки и Ленинградки, огромный парк «Покровское-Стрешнево» с белками, бобрами и ежами. Только по одним этим паркам можно гулять круглосуточно.
Соседи
Ленинградский проспект захватывает сразу несколько районов Москвы — Аэропорт, Сокол, Хорошевский и Беговой. Только внутри них можно найти кучу интересных кварталов и исторических мест. Тут и нежно любимая москвичами Песчанка с тихими улицами и прекрасной архитектурой. И Петровско-Разумовские проезды с Верхней Масловкой за стадионом «Динамо».
Самым известным соседом Ленинградки был и остается легендарный поселок художников на Соколе. Он спрятан за линиями простых многоквартирных домов на Алабяна и Панфилова, и так уж вышло, что до сих пор не все москвичи могут уверенно сказать, где вообще поселок художников находится.
В общем, если вы не нагулялись по паркам, то вот вам милейшие городские и поселковые улицы.
Транспорт
Когда-то с Ленинградского проспекта можно было даже улететь — прямо с площадки авиационного комплекса Сергея Илюшина или центрального аэродрома имени Фрунзе, который был на Ходынке. Сейчас Ленинградка объединяет все виды городского транспорта.
В самом его начале, вернее в конце 1-й Тверской-Ямской, стоит Белорусский вокзал с тремя «Белорусскими»: кольцевой, зеленой и МЦД.
Следующая остановка — станция «Динамо» Замоскворецкой линии и «Петровский парк» Солнцевской и Большой кольцевой. Дальше идет «Аэропорт» и «Сокол». В глубине Ходынки, у «ВЭБ Арены», была открыта станция «ЦСКА».
Железнодорожные станции Рижского направления тоже здесь. Поскольку до «Войковской» тут тоже недалеко, то можно добавить «Балтийскую» (МЦК).
Понятное дело, по Ленинградке курсируют сотни автобусов. Когда-то проспект был первой столичной улицей, по которой начали ходить троллейбусы. Ну а если вас интересует более изысканный транспорт, то в считаных минутах от проспекта, уже на Ленинградском шоссе, работает Северный речной вокзал. Его только-только открыли.
Артем Чернов
Жк балтийский, рг-девелопмент – форум, отзывы о жилом комплексе, цены на квартиры в новостройке, сроки сдачи
mr_myxin модератор Сообщения: 4438 Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17 Пол: Мужской Благодарил: 1278 раз Поблагодарили: 12903 раза Не в сети
Сообщение mr_myxin » 11 янв 2018, 08:04
Старопетровский пр-д, вл. 8. Цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото
https://yandex.ru/maps/-/CCQheOTI9B
«РГ-девелопмент» построит дом рядом с «Метрополисом»
Инвестиции в проект превысят 4 млрд рублей
Компания планирует построить жилой комплекс площадью более 60 000 кв. м рядом со ст. м. «Войковская» – в Старопетровском проезде на севере Москвы. В конце 2017 г. она стала единственным владельцем фирмы «Граунд инвест», которой принадлежит участок в 2 га в Войковском районе.
Представитель «РГ-девелопмента» отказался назвать параметры планируемого проекта: градостроительный потенциал земельного участка только определяется, а документация по планировке территории не утверждена, пояснил он. На сайте разработчика проекта, архитектурного бюро Master’s Plan, указана его общая площадь – 55 300 кв. м.
Источник: https://www.vedomosti.ru/newspaper/arti … otenbergom
планировки zhk-baltijskij-t644-p183418#p183418
СПОЗУ zhk-baltijskij-t644-p190224#p190224
панорама май 20 zhk-baltijskij-t644-p226852#p226852 mr_myxin
kosowar новичок
Сообщения: 47 Зарегистрирован: 28 сен 2016, 21:26 Пол: Мужской Благодарил: 12 раз Поблагодарили: 16 раз Не в сети
Сообщение kosowar » 06 мар 2018, 00:13
С июня выгоняют со стадиона Зенит на Войковской, в Старопетровском проезде, в связи с началом строительства нового ЖК, насколько я понимаю Ротенберги — РГ-Девелопмент. А по факту нашел только статью в Коммерсанте от 11 января. Больше никакой инфы не проскальзывало?
https://www.vedomosti.ru/realty/article … voikovskoi kosowar
bayad завсегдатай
Сообщения: 983 Зарегистрирован: 04 апр 2016, 23:21 Пол: Мужской Благодарил: 540 раз Поблагодарили: 728 раз Не в сети
Сообщение bayad » 02 авг 2018, 23:40
Отправлено спустя 23 секунды:
bayad писал(а) 02 авг 2018, 23:32Хотелось бы свести воедино информацию по УК от застройщиков. В частности, тарифы на содержание и текущий ремонт за м2 (квартира, машиноместо, кладовка). Просьба поделиться в ответе этой информацией с указанием конкретного ЖК.
bayad
plan
florind новичок Сообщения: 40 Зарегистрирован: 30 сен 2016, 13:40 Пол: Женский Благодарила: 3 раза Поблагодарили: 3 раза Не в сети
Сообщение florind » 04 окт 2018, 01:34
интересно, когда выведут проект?
florind
Garry новичок Сообщения: 51 Зарегистрирован: 17 ноя 2015, 22:38 Пол: Мужской Благодарил: 75 раз Поблагодарили: 17 раз Не в сети
Сообщение Garry » 21 окт 2018, 17:13
florind писал(а) 04 окт 2018, 01:34интересно, когда выведут проект?
Звонил застрою, пока никакую информацию не дают, говорят, что надеются в этом году выйти. Площадка расчищена, всех выгнали ещё летом. С чем связана такая тягомотина, непонятно. Garry
riima новичок
Сообщения: 14 Зарегистрирован: 23 окт 2015, 13:49 Благодарил(а): 400 раз Поблагодарили: 1 раз Не в сети
Сообщение riima » 21 окт 2018, 20:41
Тоже очень интересует этот проект. Не поленилась съездила в центральный офис на прошлой неделе. Интересовал «Петровский парк», но больше «Балтийский». Менеджер сказал, что никакой информации по «Балтийскому» нет. То, что может быть выход в этом году, не озвучил.
riima
secretm новичок Сообщения: 9 Зарегистрирован: 02 дек 2016, 22:59 Пол: Мужской Благодарил: 1 раз Поблагодарили: 2 раза Не в сети
Сообщение secretm » 21 окт 2018, 20:45
В офисе озвучивают срок: 2019 год
secretm
СергейСергей уважаемый Сообщения: 1403 Зарегистрирован: 16 авг 2016, 17:28 Пол: Мужской Благодарил: 441 раз Поблагодарили: 940 раз Не в сети
Сообщение СергейСергей » 21 окт 2018, 20:55
Тоже нравится проект. У кого какое мнение по поводу слышимости шума от Ленинградки?
СергейСергей
shveddv давно я тут Сообщения: 470 Зарегистрирован: 02 фев 2016, 00:38 Пол: Мужской Благодарил: 126 раз Поблагодарили: 326 раз Не в сети
Сообщение shveddv » 21 окт 2018, 22:42
СергейСергей писал(а) 21 окт 2018, 20:55Тоже нравится проект. У кого какое мнение по поводу слышимости шума от Ленинградки?
Жил я на Войковской. Шум от Ленинградки слышен весьма отчетливо метров за 300 от нее. От Ленинградки до стройки метров 500, будет мало заметный гул, если не изощряться и окна в ее сторону на высоком этаже не брать. Проект потенциально интересен из-за локации. Близко метро, Метрополис, небольшой парк, рядом школы, весьма неплохая поликлиника 136 + уже большая 45 со всем необходимым оборудованием и профильными врачами через Ленинградку. Совсем рядом с ЖК 62 онкодиспансер и поликлиника. Плюс или минус сейчас исходя из экологии сказать трудно. С другой стороны надземный паркинг со свободными местами в аренду.
Нет промки, рядом бизнес центр весьмя опрятный, по сути окраина жилой зоны вдоль Зои и Александра Космодемьянских. До настоящих Тимирязевского парка или до Покровское-Стрешнево от 20 минут пешком. Фитнес клуб в Метрополисе плюс Марина клаб через мост с 50метровым бассейном.
Из минусов — если выбираться на Ленинградку в центр, ехать придется через Клары Цеткин и Волкова через путепровод стоячий, либо назад в область с разворотом в большую утреннюю пробку у моста через МЦК — времени потратить придется изрядно. shveddv
НиТочка новичок Сообщения: 57 Зарегистрирован: 02 мар 2018, 19:31 Пол: Женский Благодарила: 4 раза Поблагодарили: 8 раз Не в сети
Сообщение НиТочка » 22 окт 2018, 10:05
shveddv писал(а) 21 окт 2018, 22:42
Жил я на Войковской. Шум от Ленинградки слышен весьма отчетливо метров за 300 от нее. От Ленинградки до стройки метров 500, будет мало заметный гул, если не изощряться и окна в ее сторону на высоком этаже не брать. Проект потенциально интересен из-за локации.
Близко метро, Метрополис, небольшой парк, рядом школы, весьма неплохая поликлиника 136 + уже большая 45 со всем необходимым оборудованием и профильными врачами через Ленинградку. Совсем рядом с ЖК 62 онкодиспансер и поликлиника. Плюс или минус сейчас исходя из экологии сказать трудно. С другой стороны надземный паркинг со свободными местами в аренду.
Нет промки, рядом бизнес центр весьмя опрятный, по сути окраина жилой зоны вдоль Зои и Александра Космодемьянских. До настоящих Тимирязевского парка или до Покровское-Стрешнево от 20 минут пешком. Фитнес клуб в Метрополисе плюс Марина клаб через мост с 50метровым бассейном.
Из минусов — если выбираться на Ленинградку в центр, ехать придется через Клары Цеткин и Волкова через путепровод стоячий, либо назад в область с разворотом в большую утреннюю пробку у моста через МЦК — времени потратить придется изрядно.
После открытия Алабяно-балтийского тоннеля, Волкова едет нормально (бывает иногда пробка на самом выезде на ленинградку, но не критично)
Отправлено спустя 3 минуты 36 секунд:
СергейСергей писал(а) 21 окт 2018, 20:55Тоже нравится проект. У кого какое мнение по поводу слышимости шума от Ленинградки?
Живу на несколько домов дальше от ленинградки. Вокруг тишина. Если окна не в сторону ленинградки будут и не в сторону Мцк (по мне так в ту сторону вид местами ужасен, хотя…) то шума точно не будет. Сами ждём этот проект так как пешком ходить ремонт делать хочется) НиТочка
Freezesover новичок Сообщения: 4 Зарегистрирован: 07 окт 2018, 20:48 Пол: Женский Благодарила: 2 раза Поблагодарили: 2 раза Не в сети
Сообщение Freezesover » 23 окт 2018, 22:40
Есть информация об ориентировочной стоимости метра, классе строительства? Проект приоритетен в первую очередь из-за локации. Живём рядом и из всех проектов реализуемых от динамо до речного данный явный фаворит. Пока. Район, конечно, не Аэропорт и не Сокол, но парки рядом, транспортная доступность хорошая, опять же Метрополис рядом.
Freezesover
СергейСергей уважаемый Сообщения: 1403 Зарегистрирован: 16 авг 2016, 17:28 Пол: Мужской Благодарил: 441 раз Поблагодарили: 940 раз Не в сети
Сообщение СергейСергей » 24 окт 2018, 04:46
Мне ещё не совсем нравится, что проект «одним боком» прилегает к Старопетровскому проезду, который иногда весьма нагружен транспортом. И, плюс к этому, последнее время РГ умудряются делать безликие проекты с странными планировками, имею в виду Петровский парк, Семеновский парк.
СергейСергей
DmitriyS осваиваюсь Сообщения: 184 Зарегистрирован: 17 сен 2015, 22:04 Благодарил(а): 42 раза Поблагодарили: 76 раз Не в сети
Сообщение DmitriyS » 24 окт 2018, 11:30
К сожалению, купил у этого застройщика квартиру в проекте РГ Каховская. Хочу поделиться своими впечатлениями от уже реализованного ими проекта. По факту тем что получил не доволен. На стадии строительства было изменено архитектурное решение фасадов при том, что часть квартир уже была распродана.
В угоду красивому внешнему виду застройщик изменил конфигурацию окон в квартирах. Часть квартир получила вместо нормального окна 2 узкие вертикальные щели. Также облицовка фасадов декоративным кирпичем одна печаль. Все неровно, со сколами краев, с щелями между рядами. Весь металл — обрамления окон, отливы криво, косо.
Панорамное остекление балконов также, еще все криво, мято, исцарапано. И по мелочам: застройщик обещал установку во всех квартирах металлических дверей, по факту поставили двери из фольги которые еще на стадии ремонта все перекосило, только на выброс. При замене дверей пострадал внешний вид коридоров.
Люди ставят двери все разные, кто во что горазд, стены все обшарпанные, пострадала коридорная плитка. Стены практически везде потрескались на стыке бетон-гипсоблок, налицо нарушение технологии укладки. Криво были приварены отводы на водозаборные точки и полотенцесушители, местами пришлось переваривать, а это дополнительные расходы.
Не правильно работает канализация, регулярно происходит срыв гидрозатворов и запах канализации проникает в квартиры. МОПы очень дешево и непрактично сделаны, гипсокартон на стенах и дешевая краска. Не проложен ТВ кабель в щитках, говорят подключайте ТВ через интернет-приставку. Не работает сразу линия домофона.
Это то что выявилось за несколько месяцев во время ремонта. Еще там не жил даже. В общем мой вывод по данному застройщику РГ-девелопмент создает красивую внешнюю оболочку, а внутри все грустно.
DmitriyS
DmitriyS осваиваюсь Сообщения: 184 Зарегистрирован: 17 сен 2015, 22:04 Благодарил(а): 42 раза Поблагодарили: 76 раз Не в сети
Сообщение DmitriyS » 24 окт 2018, 21:33
По просьбе форумчан выкладываю как выглядят «фирменные узкие окна РГ» из квартиры. Ради красивого фасада РГ девелопмент подсунуло вот такую подляну покупателям. Лично я узнал об изменении архитектурного решения проекта когда ДДУ мной был уже оплачен. Также некоторые наблюдения по территории комплекса: тротуары выложили разной плиткой, причем это не какое-то интересное дизайнерское решение было, а тупо закончилась брусчатка на середине тротуара — продолжили крупноформатной плиткой. Брусчатка вся покоцаная, выглядит как б/у, возможно привезли остатки с другого их объекта или действительно купили б/у. Ограждения газонов зеленые убогие заборчики а-ля муниципалка, во дворе рядами скамейки и бетонные крашенные мусорки. Несколько засохших кустиков на всю территорию. С одной стороны ЖК граничит с какой-то промкой, там склады за бетонным забором с колючей проволкой. Все так и оставлено, ничем не прикрыто. Территория рекламировалась как охраняемая, по факту проход свободный, проезд фактически тоже. Подъезжаешь к перекошенным воротам, которые закрываются на ржавую проволку, выходит охранник и запускает не спрашивая куда и к кому. Застройщик-обманщик Вложения DmitriyS
ТОП-7 самых крупных жилых комплексов Москвы
Редакция Urbanus.ru подготовила обзор семи самых крупных строительных проектов Москвы, в основе которых лежит принцип комплексного обеспечения социальной инфраструктурой. Они иллюстрируют собою многообразие возможных градостроительных решений. Тенденция 2017-2018 гг.
показывает, что девелоперы по-прежнему сохраняют интерес к освоению крупных участков (от 10 га и более). Это долгосрочные проекты, насчитывающие по несколько очередей и включающие обширный пул социальных, сервисных, развлекательных и ландшафтных элементов.
Кроме того, большое внимание уделяется благоустройству территории и концептуальным акцентам.
ЖК «Филатов Луг» — более привычный жанр для новомосковской застройки. При этом он следует современным урбанистическим установкам на безбарьерную среду, приоритет пешеходного движения и закрытое дворовое пространство. Большое внимание уделяется многообразию фасадной отделки. Социальная инфраструктура представлена двумя детскими садами, школой и многоуровневым паркингом.
Филёвский Парк, как и вся территория между Кутузовским проспектом и Москва-рекой воспринимается застройщиками, как одна из самых привлекательных площадок для строительства жилья бизнес-класса. Своего рода, это градостроительная свита «Москва-Сити».
Недавно компания «Главстрой»приступила к строительству в данной локации жилого квартала «Береговой».
Разумеется, концепция проекта не могла проигнорировать такой важный фактор преимущества, как выход к набережной — жильцы получат шестикилометровый променад вдоль реки. Зона общественных пространств будет охватывать больше 125 тыс. кв. м.
Кроме того, ЖК «Береговой» пополнится и целым кластером социальных объектов — две школы, детский сад, развивающие центры, спортивный комплекс с олимпийским бассейном, площадки для спорта (в том числе, экстремального) и активного отдыха, спа-центр.
LIFE-Варшавская — еще одно воплощение концепции Location, Innovation, Family и Ecology от ГК Пионер», на этот раз в Москворечье-Сабурово. Архитектурную составляющую разработало известное японское бюро Nikken Sekke. В рамках проекта будет построено 11 высотных башен и 7 «урбан-блоков» от 6 до 12 этажей.
Функционирование квартала будет проходить в режиме smart city, предполагающей максимально эффективное расходование электроэнергии и свободный доступ к Интернету. Основной рекреационной зоной станет центральный сквер.
Также запланировано строительство трех детских садов на 610 мест, школы на 1365 мест и трех многоуровневых наземных паркингов.
О жилом комплексе Balance на Рязанском проспекте можно судить только по анонсу — реализация жилья начнется только в сентябре. Предполагается, что площадь жилой застройки составит более полумиллиона кв. м. Еще 135,5 тыс. кв. м выделено на общественные пространства.
Застройка будет сгруппирована вокруг собственного паркового комплекса с главной аллеей протяженностью около 600 м.
Для жителей ЖК «Баланс» запланированы три детских сада (750 мест), две школы (1725 мест), детская и взрослая поликлиники, спортивный комплекс с бассейном, пять подземных паркингов.
Деревья и воду любят все. Такие вещи всегда привлекают покупательскую аудиторию. Поэтому в жилом комплексе Westside (район Раменки) тоже решили сделать на этом акцент, чтобы соответствовать трендам. В проекте зафиксировано наличие благоустроенного парка и набережной. Архитектурная концепция разработана известным бюро Speech.
Характерной чертой комплекса является сочетание жилья трех различных сегментов: бизнес-класса (четыре корпуса), премиум-класса (семь корпусов) и элит-класса (три корпуса). Кроме того, порядка 5 тыс. кв. м недвижимости будет отведено под коммерческие помещения (магазины, салоны красоты, банковские офисы).
Проект предусматривает возведение детского сада и многоуровневого паркинга на 1450 машиномест.
Новая Москва традиционно воспринимается, как поставщик жилья массового сегмента. Однако «Румянцево-Парк», похоже, бросит вызов этому стереотипу.
Застройщик сделал акцент на строгом разделении уличного и приватного пространства — внутренняя территория будет полностью закрыта от посторонних, доступ к ней возможен только для владельцев специальных смарт-карт.
Комфортную среду обеспечит также сеть социальных и сервисных объектов: два детских сада, школа со стадионом, крупный сетевой продуктовый супермаркет, медицинский центр, детский развивающий центр, двухуровневый отапливаемый подземный паркинг на 1748 машиномест.
Восточный административный округ, несмотря на свои размеры (до 2012 года он являлся самым крупным в Москве), пока что застраивается слабее остальных. Но эта тенденция, похоже, уже меняется.
Один из участков в промышленной зоне «Калошино» передан под освоение компании AFI Development, которая недавно приступила к работам по возведению там многофункционального комплекса «Сиреневый парк». В рамках первой очереди планируется запланировано масштабное благоустройство прилегающей территории (в том числе, создание пешеходной зоны).
Пул социальной инфраструктуры будет включать в себя три детских сада, школу, фитнес-, центр. Для размещения автотранспорта предусмотрены подземный (более 1400 мест) и гостевой надземный (208 мест) паркинги.
| Жилой комплекс | Застройщик | Район | Площадь участка, га | Площадь жилья, тыс. кв. м | Инфраструктура | Старт продаж | Срок сдачи |
| Филатов Луг | Инград | деревня Картмазово | 35,5 | 102,65 | два детских сада, школа и шестиуровневый паркинг на 1225 мест | Декабрь 2017 | III кв. 2020 |
| Береговой | Главстрой | Филёвский Парк | 31,6 | 388,8/105 000 в рамках первой очереди | три детских сада, двешколы, поликлиника на 250 посещений, | Береговой | Главстрой |
| LIFE-Варшавская | ГК Пионер | Москворечье-Сабурово | 30 | 579,2 | три детских сада, одна школа, три многоуровневых наземных паркинга; первые этажи будут отданы под коммерческие помещения | Июль 2018 | II квартал 2021 года (первая очередь) |
| Balance | Главстрой | Рязанский | 27,5 | 518/ 149,7 в рамках первой очереди | три детских сада, две школы, детская и взрослая поликлиника, спортивный комплекс с бассейном, собственной парк площадью 5 га, 5 подземных паркингов, на первых этажах – общественная инфраструктура. | Сентябрь 2018 | I кв. 2022 (первая очередь) |
| Westside | Интеко | Раменки | 20 | 144 | школы, детские сады, спортивные площадки, спортивные площадки, парковая зона с велодорожками | Сроки уточняются | Сроки уточняются |
| Румянцево-Парк | Lexion Development | деревня Румянцево | 17,7 | 222 | два детских сада, школа со стадионом, крупный сетевой продуктовый супермаркет, медицинский центр, детский развивающий центр, двухуровневый отапливаемый подземный паркинг на 1748 машиномест. | Апрель 2018 | II кв. 2023 |
| Сиреневый парк | AFI Development | Гольяново | 13 | 291/34,47 в рамках первой очереди | три детских сада, школа, фитнес-центр, магазины, аптеки, отделения банков и службы быта, воркаут, пешеходная зона, подземный паркинг на 1409 мест, гостевой паркинг на 208 мест. | Июль 2018 | II кв. 2021 (первая очередь) |
Кстати, в этом году в премии Urban Awards 2018 вновь открыта номинация «Лучший проект комплексного освоения территории». В связи с тем, что крупные, масштабные проекты появляются не так часто, а строительство занимает многие годы, последний раз такие объекты были отмечены в премии в 2015 году. Победителем стал знаковый жилой комплекс «Город на реке Тушино-2018».
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ.
Источник материала: Urbanus.ru
В москве по заказу фсб построят жилой комплекс на месте бывшего детского сада
время публикации: 19 июня 2020 г., 11:19 | последнее обновление: 19 июня 2020 г., 11:19
Группа «Трансстройинвест» намерена построить на месте бывшего детского сада в Останкинском районе Москвы (проспекте Мира, 105) жилой комплекс площадью около 17 тыс. квадратных метров и высотой 22-24 этажа. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на представителя девелопера, который уточнил, что строительство будет финансироваться за счет банковских средств.
Площадь участка бывшего детского сада составляет 0,4 гектара. По словам источников издания, он принадлежит структурам ФСБ, а его застройку «Трансстройинвест» осуществит в рамках инвестконтракта. Ранее девелопер договорился с ФСБ о застройке коммунальной зоны Гавриково в Южном Бутово: там планируется возвести комплекс площадью около 300 тыс. квадратных метров.
Участники рынка связывают с ФСБ и владельцев «Трансстройинвеста». Если сейчас девелопер занимается строительством жилья, то раньше компания специализировалась на крупных инфраструктурных проектах.
Так, девелопер реконструировал аэропорт Внуково в Москве и строил терминал бизнес-авиации аэропорта Пулково в Санкт-Петербурге.
СМИ также писали, что компания участвовала в строительстве резиденции президента России под Ялтой.
По мнению партнера Colliers International Владимира Сергунина, на проспекте Мира девелопер сможет построить проект комплекс на стыке комфорт-класса и бизнес-сегмента.
Выручка от продажи квартир составит 2,2-2,5 млрд рублей, а инвестиции в строительство Сергунин оценил в 1,2-1,3 млрд рублей, отметив, что проблем, связанных со статусом здания как бывшего детского сада у застройщика не будет, поскольку компания, скорее всего, договорилась о смене вида разрешенного использования участка, предполагает консультант.
В свою очередь замглавы департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова напомнила, что соответствующий вопрос Москомархитектура рассматривала еще осенью 2019 года.
Петрова добавила, что на грядущих публичных слушаниях девелоперу поможет тот факт, что вокруг будущей стройки расположено немного жилых домов.
У компаний нередко возникают конфликты с местными жителями при точечной застройке или попытке застроить бывших образовательных учреждений, но в этот раз конфликта, вероятно, не будет.
Москва. Планировка и застройка города. 1945-1957. Часть пятая. Ленинградский проспект
?
student_geolog (student_geolog) wrote, 2012-10-31 00:41:00 student_geolog student_geolog 2012-10-31 00:41:00 Categories: Ленинградский проспект связывает центр города с жилыми районами, местами отдыха. На проспекте размещены жилые дома, учебные и административные здания, спортивные сооружения.С 1946 по 1957 гг. на магистрали построены дома высотой 5-12 этажей с общей жилой площадью более 200 тыс. м2, уложено 128 тыс. м2 дорожного покрытия, разбито 41 тыс. м2 газонов и скверов, высажено вдоль тротуаров 800 деревьев.1. Перспектива Ленинградского проспекта. Фото 1957 г.:За площадью Белорусского вокзала начинается Ленинградский проспект. В довоенные годы на некоторых участках проспекта были построены отдельные многоэтажные дома и спортивные сооружения. Однако планировочная структура и внешний вид магистрали определились лишь за последние годы, когда в Москве развернулось массовое строительство.2. Начало проспекта от путепровода у Белорусского вокзала. Фото 1956 г.:3. Скульптуры защитников Москвы при въезде на проспект. Фото 1956 г.:Участок проспекта от вокзала до Беговой улицы в основном завершен. Он застроен преимущественно многоэтажными жилыми домами. Его поперечный профиль полностью осуществлен. На пересечении с Беговой улицей формируется первая площадь проспекта. Ее размеры определяются трассой 3й кольцевой магистрали и размещением группы больших общественных зданий, построенных или коренным образом реконструированных после войны. Это — стадион «Юных пионеров», гостиница «Советская», ипподром, плавательный бассейн «Динамо».4. Вид на гостиницу «Советская» от Беговой улицы. Фото 1956 г.:5. Закрытый плавательный бассейн. Фото 1956 г.:6. Боковой проезд проспекта. Фото 1957 г.:7. Фрагмент плана Ленинградского проспекта:Следующий участок проспекта подходит к площади имени Расковой и представляет собой парковую зону между крупными жилыми массивами. С одной стороны проспекта — стадион «Динамо», Петровский парк со старинным зданием Петровского Дворца, с другой — обширное Ходынское поле, которое предположено не застраивать.8. Вид проспекта от площади Расковой. Фото 1956 г.:Облик площади Расковой определен расположенными здесь зданиями учебных и научно-исследовательских институтов.От площади Расковой до площади Развилки трасса проспекта проходит вдоль больших жилых кварталов. Этот участок на значительном протяжении завершен после войны.9. Областная партийная школа на площади Расковой. Фото 1957 г.:До войны на месте Развилки, где расходятся Ленинградский проспект и Волоколамское шоссе, был пустырь. Застройка этой площади сейчас еще не закончена, строительные работы ведутся почти на всех запроектированных объектах.10. Панорама застройки района Ленинградского проспекта. Фото 1957 г.:11. Схема размещения жилищного строительства в районе:12. Схема транспорта:13. Схема размещения учреждений обслуживания:
Жилой массив Песчаных улиц.
Застройка Песчаных улиц, развернувшаяся на площади до 300 га, сыграла большую роль в развитии жилищного строительства Москвы. Здесь в широких масштабах были применены поточно-скоростные методы строительства.
В течении ряда лет район Песчаных улиц являлся своеобразной опытной площадкой, на которой вырабатывалась и совершенствовалась технология индустриального строительства, проверялись типовые проекты жилых домов, новые строительные материалы и конструкции.14. Жилые дома по Ново-Песчаной улице. Фото 1948 г.:Застройка района начала в 1948 г. и в настоящий момент она близка к завершению.
Построено около 400 тыс.м2 жилой площади, многочисленные учреждения культурно-бытового обслуживания, проведены крупные работы по озеленению и инженерному оборудованию территории.15. План застройки жилого массива по проекту 1957 г.:16. Строительство жилых домов в районе Песчаных улиц. Фото 1956 г.
:Район Песчаных улиц имеет сложную планировочную структуру, обусловленную особенностями его расположения и природного окружения. Главными улицами района являются Ново-Песчаная и продолжающая ее 1-я Хорошевская. Они соединяют район с главными магистралями — Ленинградским проспектом и Хорошевским шоссе. На месте пересечения главных улиц создается районная площадь.
В центре жилых кварталов расположены широкий бульвар и районный парк, в который включены и существующие зеленые насаждения.17. Сквер в центре жилого массива. Фото 1957 г.:18. Поперечные профили и план сквера:
Жилой квартал на Новоподмосковной улице (ныне ул. Космонавта Волкова).
19. Жилые дома у Новоподмосковной улицы. Фото 1956 г.:20. План жилого квартала на Новоподмосковной улице:21. Жилой дом на Новоподмосковной улице, 1954. Фото 1956 г.:22. Общий вид застройки жилого квартала на Новоподмосковной улице, 1952-1956. Фото 1956г.:
Современный вид Ленинградского проспекта с высоты 108 метров можно посмотреть тут: http://student-geolog.livejournal.com/78215.html
- Без малого 330 лет назад увидела свет повесть Александра Радищева «Путешествие из Петербурга в Москву». Повесть представляла собой…
- История России неразрывно связана с войнами. По подсчетам известного историка С.В. Соловьева с 1240 по 1462 гг. Русь пережила около 200 войн и…
- Многие десятилетия человек мечтает о колонизации других планет. И кандидатура Марса на новое место обитания человечества неизменно оказывается…
- Без малого 330 лет назад увидела свет повесть Александра Радищева «Путешествие из Петербурга в Москву». Повесть представляла собой…
- История России неразрывно связана с войнами. По подсчетам известного историка С.В. Соловьева с 1240 по 1462 гг. Русь пережила около 200 войн и…
- Многие десятилетия человек мечтает о колонизации других планет. И кандидатура Марса на новое место обитания человечества неизменно оказывается…