В Москве дешевеет аренда коммерческой недвижимости

На российском рынке зафиксировали ажиотажный спрос на коммерческую недвижимость. В 2020 году небольшие торговые помещения на первых этажах домов стали приобретать на 25-30% чаще. Такая площадь действительно окупается в разы быстрее жилой. Но эксперты советуют не торопиться с вложением денег, так как ситуация может измениться.

Спрос на торговые помещения от 60 до 90 «квадратов» в 2020 году подскочил на 25-30%. При этом небольшие офисы от 30 до 50 квадратных метров стали приобретать чаще на 10-15%. Среди покупателей доля обычных людей выросла до 80%, сообщил «Известиям» руководитель направления коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Лескин.

«Коммерческая недвижимость стала доступнее для массового покупателя, теперь в такие „квадраты“ вкладываются и пенсионеры, и молодые люди до 35 лет», — рассказал он.

По словам директора по аналитике отдела «Циан.Коммерческая недвижимость» Александра Павленко, сейчас спрос на коммерческие помещения выше на 16% по сравнению с 2020 годом.

Причины спроса

Несмотря на массовую покупку коммерческой площади, в течение 2020 года рост спроса на недвижимость не был стабильным. В первом полугодии спрос был достаточно низкий, напомнил «360» председатель правления Российской ассоциации экспертов рынка ретейла (РАЭРР) Андрей Карпов.

«Как раз в этот период времени присутствовали большие скидки, различные акции, льготные условия покупки, которые предлагали сами застройщики. А во втором полугодии ситуация резко поменялась: многие акции и скидки были отменены, потому что спрос как раз был очень высок», — отметил эксперт.

Он добавил, что в тот момент удалось распродать всю недвижимость, которая застряла на рынке. При этом небольшие площади более востребованы именно у малого бизнеса. Если раньше многие компании могли занимать большую площадь, то теперь стали подыскивать помещения поменьше.

«Может быть, брали площадь на вырост. Но с учетом дистанционной работы и пандемийной истории тому же бизнесу нужно такое место присутствия, где можно иметь юридический адрес — это раз. Второе — иметь место встречи для определенных сотрудников», — пояснил Карпов.

Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков уточнил, что спрос вырос не только на коммерческую площадь, а на всю недвижимость в целом.

«[Россияне] боялись, что рубль обвалится. В прошлом году все судорожно искали, куда вложить деньги: кто-то квартиры покупал, кто-то машины покупал, а кто-то решил купить коммерческую недвижимость. С точки зрения инвестиций это лучший вариант», — заявил эксперт.

Он отметил, что предложение появилось после того, как предпринимали стали сворачивать свою деятельность. Многие продавцы освободившейся площади не настаивали жестко на своей цене, как это бывает в жилой недвижимости.

В Москве дешевеет аренда коммерческой недвижимостиИсточник фото: pixabay.com

Вопрос окупаемости

По словам Карпова, коммерческая недвижимость окупается быстрее, чем жилая. Точные сроки будут зависеть от стоимости и других показателей.

«Аренда коммерческой площади, как правило, раза в три дороже аренды жилой площади при сопоставимых затратах. Соответственно, сдача в аренду коммерческой недвижимости получается выгоднее, если удачная локация», — отметил председатель правления РАЭРР.

Хорошей доходностью считается срок 10 лет, пояснил Барсуков. Можно умножить стоимость аренды на этот период и получить конечную сумму. За жилую площадь такую доходность получить не удастся. Но нужно учитывать налоговую ставку, которая за коммерческую недвижимость больше. Также арендодатель несет большие риски не найти нового арендатора.

При этом Карпов заявил, что если человек хочет заработать, то вклад в квадратные метры будет плохим вариантом инвестиций. Такое вложение не окупается. Но многие отдают деньги именно за недвижимость, так как это то, что можно потрогать. За акциями нужно постоянно следить, а инвестор зарабатывает на них далеко не всегда. Недвижимость же является более простым вариантом.

Карпов предупредил, что обычно после скачка и высокого спроса наступает откат. Из-за этого перспективы вложений в коммерческую недвижимость пока достаточно спорны. Сейчас сложно сказать, сохранится ли спрос в 2021 году.

«Если говорить про инвестиции, то я бы притормозил посмотреть, что вообще будет на рынке. Месяц погоды сильной не сделает, а увидеть, что на рынке происходит, нужно, потому что ажиотажный спрос прошлого года не настолько сильно экономически обоснован. У меня есть подозрение, что в этом году мы такого спроса не увидим. Хотя прогнозировать сейчас — дело плохое», — подчеркнул Барсуков.

Если к весне спрос будет таким же большим, то можно покупать недвижимость. В случае падения уровня спроса стоит проследить за изменением цен. Член Российской гильдии риелторов призвал подождать и посмотреть на ситуацию.

Коммерческая недвижимость в кризис 2020: продавать, покупать или ждать

В Москве дешевеет аренда коммерческой недвижимости

Сэр Уинстон Черчилль

Как коронавирус повлиял на бизнес и коммерческую недвижимость?

Один из главных вопросов, которые задают наши коллеги, друзья и клиенты: «Как изменился рынок коммерческой недвижимости за февраль и март 2020 года?». Как вы помните, началось все с того, что «РосПотребНадзор» потребовал от ресторанов усилить меры борьбы с угрозой коронавируса.

Обороты в этом сегменте бизнеса упали. Постепенно ситуация становится критической.

Федерация рестораторов и отельеров накануне направила письмо председателю правительства России, Михаилу Мишустину, сообщив, что часть московских ресторанов в связи с распространением коронавируса приостанавливает работу и переходит на формат доставки еды.

Сергей Собянин призвал собственников бизнеса по возможности перевести сотрудников на удаленный график работы. Помещения пустуют. И тут возникает не менее серьезный вопрос: «Не начать ли избавляться от коммерческой недвижимости?».

Ведь помимо вируса, мы наблюдаем тяжелую экономическую ситуацию во всем мире.

После резкого падения курса российского рубля по отношению к иностранной валюте, многие арендаторы выступают с обращением о пересмотре договоров аренды… потому что терпят колоссальные убытки.

Стоит ли покупать коммерческую недвижимость в кризис?

В связи со сложившейся ситуацией собственники коммерческой недвижимости, боясь уйти в минус, начинают распродавать свое имущество. Покупателю с «кошельком» рекомендуем обратить внимание на нежилые площади.

На наш взгляд, сейчас самое время приобретать их по сниженной цене! Покупка коммерческой недвижимости – популярный объект инвестиций. Но этот вид заработка непрост и требует определенных знаний.

На этом рынке нет места тем, кто слаб в коленках, поэтому трезво оценивайте свои возможности.

Настоятельно рекомендуем обращаться в грамотное агентство недвижимости, если хотите сделать выгодное вложение, воспользовавшись паническими настроениями в стране.

Специалист проверит документацию, устранит какие-либо недостатки, которые могут повлиять на стоимость объекта или препятствовать покупке, и подскажет, на что лучше обратить внимание.

Так же, как и продажа офисов через агентство поможет гораздо быстрее найти покупателей и выйти на сделку.

Зачем нужна коммерческая недвижимость, если все работают удаленно?

Помните, что рано или поздно вакцину от коронавируса найдут, а население столицы вернется на свои рабочие места. Мало, кому понравилось работать, когда отвлекает ребенок, бухтит кто-то из членов семьи или щелкает каналы на телевизоре.

Покупка коммерческой недвижимости — это уверенность в завтрашнем дне. Договор аренды временное решение (вести долгие переговоры, где каждый отстаивает для себя наиболее выгодные условия… согласовывать ремонт и прочее, прочее). Свобода творчества. Когда помещение в собственности — можно делать с ним абсолютно все.

А что, если попробовать новый формат? Кризис — удивительное время, поскольку заставляет многие умы напрягаться и искать пути и выходы из затруднительных ситуаций, так появляются новые идеи и передовые направления.

К последним относятся интересные решения на рынке коммерческой недвижимости. Стрит-ритейл? Коворкинг? Кластер? Чтобы бы Вы ни выбрали, трезво оцените возможности вашего бизнеса, проанализируйте локацию, конкурентов, проходимость.

А лучше, если этим займутся профессионалы.

Что делать, если вы уже владелец коммерческой недвижимости?

Если вы уже владелец коммерческой недвижимости, и Вам нужно покрыть расходы (убыток) компании — продавать! Если вы уверены, что цена объекта в дальнейшем будет снижаться (плохая проходимость, платная или вообще отсутствие парковки) — продавать! Если цель была заработать на строящемся — продавать. Для всех остальных ситуаций, мы бы порекомендовали или сдать помещение в аренду или немного подождать.

Москва стала лидером по снижению арендных ставок на коммерческую недвижимость

svyatoslavlipik/Depositphotos

Цены и динамика по России

По данным Domofond.ru, наибольший спад стоимости в целом по России произошел в сегменте офисных помещений. За год снижение цен составило 25,2%, до 28 795 руб.

Помещения производственного назначения подешевели на 11,8%, а торговые помещения — на 9,1%. Стоимость помещений свободного назначения осталась на прежнем уровне.

Читайте также:  Жителю Москвы в среднем нужно копить на квартиру 21 год
Тип Цена аренды в июле 2019 г., руб./мес. Средняя площадьпомещения в июле 2019 г.,кв. м Цена аренды в январе 2020 г., руб./мес. Средняя площадьпомещения в январе 2020 г.,кв. м Динамика стоимости аренды помещения,%
Помещение свободного назначения 45 000 90 45 000 87
Торговое помещение 55 000 68 50 000 65 -9,1
Производственное помещение 56 991 300 50 259 306 -11,8
Офисное помещение 38 512 50 28 795 47 -25,2

Можно ли зарегистрировать офис в квартире?

Ответы о налоге на коммерческую недвижимость

Цены и динамика в городах-миллионниках: офисы

Максимальный рост стоимости аренды офисов отмечен в Волгограде (12%) и Перми (11,8%). При этом офисные помещения в Волгограде прибавили в цене 1 500 руб. за объект в месяц, тогда как пермские — 1 790 руб. Третье место по росту — у Воронежа. Здесь офисы подорожали на 9%, с 18 350 до 20 000 руб. Меньше других выросли ставки на офисы в Казани — на 4,5%. 

Не изменились ставки в трех городах: Красноярске, Нижнем Новгороде и Челябинске. Из шести городов-миллионников, где цены упали, максимальную отрицательную динамику показала Москва.

В столице аренда офисов подешевела за полгода на 36,9%, хотя средний размер ставки все равно самый высокий в стране — 129 601 руб./мес.

Офисы в Омске стали доступнее на 14,7%, в Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону — на 6,1%.

Изменение ставок на офисные помещения повлияло на положение городов в рейтинге стоимости этого типа коммерческой недвижимости. Если в июле 2019-го миллионником с самыми доступными офисами был Волгоград со средней стоимостью аренды 12 500 руб./мес., то в январе 2020-го — Омск, где средняя ставка опустилась до 11 500 руб.

Динамика арендных ставок на офисные помещения в городах-миллионниках (июль 2019 г. — январь 2020 г.)

Город Цена аренды в июле 2019 г., руб./мес. Средняя площадьпомещения в июле 2019 г.,кв. м Цена аренды в январе 2020 г., руб./мес. Средняя площадьпомещения в январе 2020 г.,кв. м Динамика стоимости аренды помещения,%
Волгоград 12 500 31 14 000 35 12
Пермь 15 210 32 17 000 34 11,8
Воронеж 18 350 31 20 000 38 9
Самара 19 000 40 20 000 43 5,3
Новосибирск 20 000 32 21 000 36 5,0
Казань 23 925 39 25 000 40 4,5
Красноярск 20 000 39 20 000 36
Нижний Новгород 25 000 46 25 000 50
Челябинск 15  000 34 15 000 34
Екатеринбург 24 350 45 24 288 45 -0,3
Уфа 33 475 54 33 000 54 -1,4
Ростов-на-Дону 21 300 38 20 000 35 -6,1
Санкт-Петербург 42 619 50 40 000 57 -6,1
Омск 13 475 30 11 500 30 -14,7
Москва 205 239 123 129 601 109 -36,9

Динамика арендных ставок на помещения свободного назначения

Только в трех городах-миллионниках стоимость аренды помещений свободного назначения возросла. Лидером по интенсивности роста оказался Омск: здесь средняя ставка поднялась на 20%, с июльских 25 000 руб. до 30 000 в январе. От него отстают Новосибирск (+8,3%) и Красноярск (+6%).

Как перевести жилое помещение в нежилое?

За что платит собственник нежилого помещения в жилом доме?

В большинстве городов-миллионников цены стали ниже. Падение произошло в диапазоне от 0,4% (Нижний Новгород) до 20% (Воронеж). В двух городах ставки остались на прежнем уровне. Несмотря на значительный рост стоимости аренды, Омск остался городом с самыми доступными ценами на помещения свободного назначения.

Динамика ставок на помещения свободного назначения в городах-миллионниках (июль 2019 г. — январь 2020 г.)

Город Цена аренды в июле 2019 г., руб./мес. Средняя площадьпомещения в июле 2019 г.,кв. м Цена аренды в январе 2020 г., руб./мес. Средняя площадьпомещения в январе 2020 г.,кв. м Динамика стоимости аренды помещения,%
Омск 25 000 74 30 000 87 20
Новосибирск 55 400 100 60 000 100 8,3
Красноярск 50 000 100 53 000 97 6
Казань 60 000 98 60 000 98
Пермь 40 000 86 40 000 78
Нижний Новгород 40 170 87 40 000 78 -0,4
Челябинск 43 600 95 43 000 100 -1,4
Самара 50 000 105 48 000 100 -4
Уфа 50 000 80 47320 71 -5,4
Санкт-Петербург 107 114 102 99 601 96 -7
Волгоград 38 000 98 35 000 90 -7,9
Ростов-на-Дону 54 500 100 50 000 100 -8,3
Екатеринбург 50 000 93 45 000 75 -10
Москва 197 736 115 162 955 101 -17,6
Воронеж 50 000 100 40 000 86 -20

Динамика арендных ставок на производственные помещения

Только в Омске ставки на аренду производственных помещений не изменились. В четырех городах-миллионниках они выросли, а в десяти — снизились. Лидером роста стал Красноярск. За полгода стоимость месячной аренды производственных площадок здесь выросла на 50%. Минимально поднялись цены в Казани: на 0,1%. 

Как ИП снизить налог на коммерческую недвижимость?

Как оспорить кадастровую стоимость коммерческой недвижимости?

Максимальное падение стоимости аренды производственных площадок отмечено в Новосибирске. За полгода отрицательная динамика составила 35,7%. На 32,1% снизились ставки в Москве. Меньше других, на 2,8%, упала цена недвижимости этого типа в Волгограде. Тем не менее он остался городом с самой доступной арендой производственных объектов.

Динамика цен на производственные помещения в городах-миллионниках (июль 2019 г. — январь 2020 г.)

Город Цена аренды в июле 2019 г., руб./мес. Средняя площадьпомещения в июле 2019 г.,кв. м Цена аренды в январе 2020 г., руб./мес. Средняя площадьпомещения в январе 2020 г.,кв. м Динамика стоимости аренды помещения,%
Красноярск 40 000 216 60 000 250 50
Воронеж 60 000 275 70 000 400 16,7
Самара 55 108 312 56 500 300 2,5
Казань 49 950 230 50 000 240 0,1
Омск 40 000 227 40 000 260
Волгоград 25 000 250 24 300 200 -2,8
Пермь 40 000 181 36 600 200 -8,5
Уфа 60 000 300 53 400 300 -11,0
Челябинск 55 500 300 49 000 260 -11,7
Ростов-на-Дону 55 000 300 45 000 160 -18,2
Санкт-Петербург 120 000 340 96 000 309 -20,0
Екатеринбург 71 225 278 53 560 200 -24,8
Нижний Новгород 53 592 200 39 700 203 -25,9
Москва 176 850 291 120 000 280 -32,1
Новосибирск 67 000 264 43 080 220 -35,7

Динамика арендных ставок на торговые помещения

Торговые помещения подорожали в Ростове-на-Дону, Омске, Казани и Волгограде. Лидером роста стал Ростов-на-Дону: здесь цены поднялись на 10%. Омск — на втором месте с 5% роста, Казань — на третьем с 4,2%.

В Самаре стоимость торговых площадей осталась неизменной. В десяти городах-миллионниках арендные ставки снизились. Меньше других потеряла в цене коммерческая недвижимость для торговли в Нижнем Новгороде (0,2), Челябинске (1,8%) и Красноярске (2,8%). Максимальное снижение — в Москве. За полгода в столице средняя стоимость аренды объектов этого типа снизилась на 36%.

Динамика цен на торговые помещения в городах-миллионниках (июль 2019 г. — январь 2020 г.)

Город Цена аренды в июле 2019 г., руб./мес. Средняя площадьпомещения в июле 2019 г.,кв. м Цена аренды в январе 2020 г., руб./мес. Средняя площадьпомещения в январе 2020 г.,кв. м Динамика стоимости аренды помещения,%
Ростов-на-Дону 50 000 61 55 000 64 10
Омск 20 000 32 21 000 26 5
Казань 50 000 59 52 100 60 4,2
Волгоград 30 800 50 31500 50 2,3
Самара 60 000 82 60 000 86
Нижний Новгород 50 500 63 50 400 68 -0,2
Челябинск 55 000 78 54 000 75 -1,8
Красноярск 36 000 48 35 000 50 -2,8
Екатеринбург 61 040 78 59 000 69 -3,3
Уфа 65 000 68 61 500 63 -5,4
Новосибирск 60 000 45 55 003 50 -8,3
Воронеж 50 000 70 45 000 67 -10
Санкт-Петербург 120 000 73 99 000 65 -17,5
Пермь 50 000 63 40 700 55 -18,6
Москва 375 083 103 240 000 79 -36
Читайте также:  Серьезные градостроительные изменения в россии возможны через 50-70 лет

Обращает на себя внимание тот факт, что в столице снизилась средняя арендная ставка на все четыре типа коммерческой недвижимости. Причем по трем категориям (торговые помещения, производственные объекты и офисы) падение в Москве превысило 30%. Доступнее стали коммерческие площади и в Санкт-Петербурге: цены на них снизились в диапазоне от 6,1% (офисы) до 20% (производственные помещения).

  • Не пропустите:
  • Как перевести квартиру из жилой в коммерческую недвижимость?
  • Владелец нежилого помещения должен оплатить уборку 10 м от входа?
  • Дадут ли ипотеку фирме, если у ее владельца плохая кредитная история?
  • Динамика цен на коммерческую недвижимость в России

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Аренда коммерческой недвижимости в Москве

10 000 ₽ в год за м²

Байкальская ул., 35А

Щёлковская, 1,3 км

Предлагаются в аренду помещения свободного назначения в 6-ти этажном административном здании в районе «Гольяново». Арендуемая площадь с учетом коридорного коэффициента (12%) 973 кв.м., 971 кв.м., 965 кв.м., 961 кв.м. на 2,3,4,5 этажах. Открытая планировка.

Возможна перепланировка, организация и оформление пространства под задачи вашего бизнеса. Требуется ремонт. На время выполнения ремонта возможно предоставление арендных каникул. Огражденная охраняемая территория, пропускной режим- пост охраны. Арендная ставка 10 000 руб. за м2 в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.

Коммунальные платежи, интернет и телефония оплачиваются отдельно. Возможно получение специальных условий подключения интернета/телефонии от МГТС для арендаторов. Разместите свой бизнес здесь. Мы одобряем перепланировку и креативное оформление пространства. Рассмотрим любой профиль деятельности.

Хотите открыть фитнес-клуб, спортивную школу, шоу-рум, фотостудию, учебный центр или что-то иное, звоните и записывайтесь на показ помещения!

80 000 ₽ в месяц

Кожевническая ул., 5

Павелецкая, 500 м

31 350 ₽ в месяц

Угрешская ул., 2с95

Угрешская, 600 м

Аренда от собственника. Успейте снять помещение на выгодных условиях!!! Помещение открытой планировки, готово к въезду. От метро Дубровка и МЦК Угрешская, шаговая доступность!  На территории есть фитнес клуб, кафе, столовые, магазины. Цена указана с НДС.

Компания

23 200 ₽ в месяц

Дмитровское ш., 100к2с3

Селигерская, 1,9 км

Сдается в аренду двухуровневый офис общей площадью 46,4 кв.м. Стандартная офисная отделка: пол — линолиум, потолок типа армстронг, обои под покраску. Высота потолков 1 ый этаж — 3м., второй этаж 2,6м. Помещение может использоваться под офис, склад (тренинги, мастер-классы и др).

Арендная ставка включает НДС и коммунальные платежи, отдельно оплачивается электричество.  Бизнес-центр «Норд Хаус» находится в транспортной доступности от метро «Селигерская». Имеется парковка, интернет, телефония. Круглосуточный режим работы бизнес-центра.

  На территории: столовая, кафе, кофейни, банкоматы,  мини-маркеты, торговая зона и др. Аренда от собственника. Звоните!

Компания

1 550 000 ₽ в месяц

ул. Викторенко, 5с1

Аэропорт, 200 м

СВОБОДНЫЙ И ГОТОВЫЙ К ВЪЕЗДУ Прекрасный представительский видовой офис на 19 этаже с прекрасным видом на Москву на 3 стороны. Состоит из 2 частей отличающихся качеством отделки и наполнением, разделенных между собой маленьким тамбуром.

  в 1 части 250 метров дизайнерский дорогой ремонт, паркетные полы, итальянская и немецкая мебель, полноценная кухня, Офис состоит из помещения рецепшен, openspace с 20 рабочими местами, кабинет на 4 рабочих места, переговорная, кабинет руководителя с персональным с/у+душевая, кухня, 2 с/у дополнительно, Охотничьи Африканские трофеи!(оставим по желанию). Сдается с мебелью. Вам надо привезти только свои бумаги и технику! Вторая часть(200 метров) качественная спокойная офисная отделка с хорошими 2 санузлами и индивидуальной приточной системой вентиляции, разделена на 2 больших угловых кабинета и открытое пространство, разделенное пополам стеклом. В кабинете руководителя также имеется собственная душевая. Окружение уважаемые крупные международные и Российские компании , многие занимают по несколько этажей( TUI, Shiseido, Club Med) Все помещения, отделка, мебель и ответственность перед 3 лицами застрахованы В любую погоду и время года всегда есть 4 дороги из области, до Шереметьево максимум 1 час как на машине так и на ОТ, центр 15 минут! До метро 100 метров через парк. Идеальная локация! в 5 минутах езды расположена гостиница Хайят «Петровский парк»  Возможна работа с агентами, вознаграждение обсуждаемо. Есть машиноместа за отдельную плату( до 10 мест).  Возможен юр.адрес. Никаких вложений!  От подписания договора до въезда максимум 2 дня! Коммунальные платежи по счетчику( в среднем в год ок 30 тыс в месяц за все) и эксплуатационные расходы 118000р/месяц

Компания

13 542 ₽ в месяц

Остаповский пр., 3с8

Угрешская, 800 м

Аренда от собственника!!! Сдается офисное помещение в шаговой доступности от м. Волгоградский проспект. Доступ 24/7, пропускной режим.

Компания

155 000 ₽ в месяц

Ярославское ш., 146к2

Бабушкинская, 4,2 км

Предлагаем офисы на 1-5 этажах в Бизнес-центре «Ханой-Москва» площадь от 35,5 м2 до 170 м2. В арендную плату включены: Круглосуточная охрана на территории комплекса; Круглосуточный доступ в помещение; Бесплатный шаттл до/от метро ВДНХ каждые 15/20 минут.

Удобный выезд на МКАД и наличие на территории комплекса ресторанов, магазинов, отделения банка, возможность предоставления юридического адреса для фирмы, делают привлекательным данное предложение по аренде для организации работы интернет-магазина, шоу-рума, складского-офисного помещения.

Ханой Москва – это многофункциональный комплекс, расположенный в экологически привлекательном месте рядом с заповедной зоной национального парка «Лосиный остров» и в 15 минутах от метро ВДНХ. К услугам арендаторов: большая парковочная зона на 1000 машиномест с открытым и закрытым паркингом.

Для проведения деловых встреч и мероприятий: просторное лобби Апарт- отеля, современный и оснащенный конференц- зал, переговорные. Круглосуточный доступ к службе ресепшн. На территории многофункционального комплекса большая зона фуд- корта, кафе, рестораны, супермаркет, салоны красоты, фитнес- центр, отделения банков, торговый центр.

Для удобства и рационального использования своего времени. Очень выгодно и удобно арендовать Офис+Апартаменты и получить персональные условия по «Программе Лояльности»! Звоните, число офисов и апартаментов по акции ограничено! Ждем Вас и Ваши семьи с радушием!!!

44 040 ₽ в месяц

Семёновский пер., 15

Семёновская, 200 м

Офисное помещение в аренду от собственника площадью 36,7 кв.м. на 6-м этаже в бизнес-центре класса В. В 3 минутах от метро Семеновская (380 м.) Бизнес-центр работает 24 часа 7 дней в неделю.

На территории БЦ «Семеновский 15» имеются кафе, рестораны. В арендную плату включено: НДС, эксплуатация, все коммунальные платежи.

Оплачивается отдельно: уборка арендуемого помещения, интернет/телефония (2 провайдера).

16 550 ₽ в год за м²

Старопетровский пр., 1с2

Балтийская, 400 м

31 266 ₽ в месяц

Старопетровский пр., 9А

Балтийская, 400 м

40 000 ₽ в месяц

Дмитровское ш., 73с1

Верхние Лихоборы, 300 м

15 000 ₽ в месяц

Дмитровское ш., 157с7

Алтуфьево, 2,9 км

70 000 ₽ в месяц

ул. Академика Волгина, 31к3

Беляево, 1 км

1 300 000 ₽ в месяц

ул. Малая Дмитровка, 20

Маяковская, 600 м

87 000 ₽ в месяцбез комиссии

Волынская ул., 9

Солнцево, 1,8 км

Компания

250 000 ₽ в месяц

Большой Кондратьевский пер., 14с1

Белорусская, 500 м

Компания

18 960 ₽ в месяц

Семёновский пер., 15

Семёновская, 200 м

146 575 ₽ в месяц

ул. Народного Ополчения, 3

Народное Ополчение, 900 м

6 000 ₽ в год за м²

Электролитный пр., 3с2

Нагорная, 500 м

95 000 ₽ в месяц

ул. Сталеваров, 26к1

Новогиреево, 1,3 км

Компания

125 000 ₽ в месяц

Походный пр., 14

Тушинская, 1,8 км

20 350 ₽ в месяц

Угрешская ул., 2с64

Кожуховская, 500 м

Сдается помещение от собственника в БЦ IQ-park. Офис находится на 3-ем этаже, открытой планировки. Готово к заезду. На территории парка есть все необходимое: столовые, кофейни, сервисы, мойки, мед. клиника и фитнес-центр. Доступ 24/7, пропускная система. Шаговая доступность от метро и МЦК.  Действуют акции, звоните! 

Компания

288 333 ₽ в месяц

ул. Адмирала Макарова, 6с13

Водный стадион, 600 м

452 833 ₽ в месяц

пр-т Маршала Жукова, 30

Народное Ополчение, 600 м

950 ₽ в месяц за м²

Мосфильмовская ул., 27

Ломоносовский проспект, 700 м

Сдам помещение площадью 180 кв.м. в цокольном этаже с окнами в престижном районе города. Два отдельных входа дают возможность разделить помещение на части.  В помещении сан узел, сделан капитальный ремонт, заменены все коммуникации, отремонтирован пол, стены потолок.

Главный вход в помещении расположен напротив Детской городской поликлиники, рядом с Институтом международных экономических связей. В шаговой доступности расположено посольства  КНР, КНДР, Республики Болгарии, Венгрии, Румынии, Швеции, Германии, Сербии. В шаговой доступности станция метро Ломоносовский проспект.

На автомобиле удобный выезд на Мосфильмовскую улицу, Мичуринский и Университетский проспект, проспект Генерала Дорохова (южный дублер Кутузовского проспекта)  улицу Минскую и Ломоносовский проспект. 2,7 км. до выезда на ТТК, 4 км до выезда на Садовое кольцо, 7,5 км. до МКАД.

Читайте также:  Выборы и рынок недвижимости: каких изменений ждут россияне?

Рядом с помещением всегда есть бесплатные свободные парковочные места. Предоставляется юр адрес в ИФНС 29.Готовы рассмотреть использование помещение под любое назначение

Компания

22 475 ₽ в месяц

Электрозаводская ул., 52с1

Преображенская площадь, 600 м

Предлагается в аренду офис , расположенный на третьем этаже одного из строений БЦ «Колибрис».Офис свободной планировки. в кабинете три больших окна. Ремонт не требуется. Сан узел на этаже.

БЦ «Колибрис» расположен в центре района Преображенское , в пяти минутах пешком от станции метро Преображенская площадь (красная ветка ) , на расстоянии 40 метров от БЦ две автобусные остановки. Прямой и удобный выезд на Большую Черкизовскую улицу, а так же на Щелковское шоссе.

Бизнес-центр «Колибрис» имеет обособленную территорию с круглосуточной охраной и видео наблюдением. На территории БЦ имеется кафе, терминалы оплаты, студия красоты. В стоимость включены эксплуатационные платежи и НДС. Без комиссии, помещение от собственника.РЕЗЕРВ 

Компания

266 667 ₽ в месяц

б-р Генерала Карбышева, к7

Народное Ополчение, 1,1 км

252 500 ₽ в месяц

ул. МЖД Киевское 5-й км, 5

Минская, 1 км

502 583 ₽ в месяц

ул. Адмирала Макарова, 6с13

Водный стадион, 600 м

210 000 ₽ в месяц

б-р Генерала Карбышева, к7

Народное Ополчение, 1,1 км

31 266 ₽ в месяц

Старопетровский пр., 9А

Балтийская, 400 м

62 500 ₽ в месяц

ул. Докукина, 10с39

Ростокино, 1 км

151 667 ₽ в месяц

ул. Генерала Глаголева, 16с1

Народное Ополчение, 1,5 км

23 250 ₽ в месяц

Угрешская ул., 2с64

Кожуховская, 500 м

 Акция. Цены плавятся. Аренда от собственника.  Помещение открытой планировки! Обои под покраску, ламинат, интернет, телефония. На территории паркинг, круглосуточный доступ на территорию комплекса.  Шаговая доступность от метро Кожуховская 5 минут пешком.

Компания

150 000 ₽ в месяц

ул. Докукина, 10с39

Ростокино, 1 км

291 667 ₽ в месяц

ул. Докукина, 10с39

Ростокино, 1 км

155 300 ₽ в месяц

Семёновский пер., 15

Семёновская, 200 м

Торговое помещение для организации общественного питания в аренду от собственника площадью 93,17 кв.м. на 1-м этаже в бизнес-центре класса В. Первая линия, с отдельным входом с улицы. Помещение пиццерии «Папа Джонс».

В прилегающей локации столовых нет, вокруг БЦ «Семеновский 15» административные и промышленные здания. В 3 минутах от метро Семеновская (380 м.) Бизнес-центр работает 24 часа 7 дней в неделю. В арендную плату включено НДС.

Оплачивается отдельно: коммунальные расходы по счетчикам, уборка, интернет/телефония (2 провайдера).

332 640 ₽ в месяц

1-й Грайвороновский пр., 1

Новохохловская, 800 м

Сдается аренду удобное и перспективное помещение на 1 этаже жилого дома, в ЖК «Грани», класса «комфорт+». Первая линия домов. Витражное остекление, высокие потолки.

Современное инженерное оборудование и система вентиляции, обеспечивают оптимальную атмосферу и качественные эксплуатационные свойства помещения. Превосходно подойдет под офис, медицинский центр или детский центр.

Великолепная придомовая территория создает комфортную среду для развития коммерческих проектов. Рядом расположена остановка транспорта. 15 минут до метро Текстильщики.

45 000 ₽ в месяц

Леонтьевский пер., 21/1с1

Тверская, 400 м

Компания

35 000 ₽ в месяц

ул. Сретенка, 27/29с1

Сухаревская, 100 м

Компания

116 667 ₽ в месяц

ул. Докукина, 10с39

Ростокино, 1 км

50 000 ₽ в месяц

Кутузовский пр-т, 34с14

Кутузовская, 200 м

Компания

23 700 ₽ в месяц

Дмитровское ш., 157с9

Алтуфьево, 3 км

Офис из двух комнат в БЦ Гефест, САО.  Прямая аренда.  Расположен на втором этаже. Стандартная офисная отделка: пол — ковролин, потолок типа армстронг, обои под покраску.  В ставку вкл. НДС и коммунальные платежи, отдельно оплачивается электричество.

  Бизнес-центр «Гефест» находится в транспортной доступности от метро «Алтуфьево» ( 5-7 минут). Имеется парковка, интернет, телефония. Круглосуточный режим работы бизнес-центра. На территории: столовая, стоматология, кафе,кофейня, терминалы оплаты, мини-маркеты, автосалон, школа танцев и многое другое.

  Аренда от собственника, без комиссии.Звоните!

Компания

24 000 ₽ в год за м²

Багратионовский пр., 7к3

Багратионовская, 500 м

Очень удобное помещение на пересечении секторов. В непосредственной близости от сектора ремонта и запчастей. Инфраструктура: •Столовые, кафе и рестораны; •ТРЦ «ФИЛИОН» в непосредственной близости; •Фитнесс-центр; •Отделения банков и банкоматы; •Страховые компании; •Магазины Ашан и OBI; •Деловой центр «Рубин»;

1 100 000 ₽ в месяцбез комиссии

ул. Дмитрия Ульянова, 24с1

Академическая, 100 м

Компания

222 333 ₽ в месяцбез комиссии

ул. Маршала Рыбалко, 2к6

Панфиловская, 300 м

26 700 ₽ в месяц

ул. Талалихина, 41с26

Волгоградский проспект, 500 м

Предложение от собственника!!! 4 ый этаж.Офисное помещение из 2-х кабинетов в БЦ «Калитники», который расположен рядом с ТТК, и м.Волгоградский проспект (транспортная доступность 7 мин.). Территория БЦ находится под круглосуточным наблюдением и охраной. Доступ в БЦ 24 часа. Собственная парковка, есть интернет, телефония. Предоставляем услуги клининга и юридический адрес. Ждем Вас! Звоните!

Компания

350 000 ₽ в месяц

Новорязанская ул., 8Ас1

Комсомольская, 500 м

8 500 ₽ в год за м²

пр. Серебрякова, 14с1

Свиблово, 1 км

СИЛЬНО СНИЖАЕМ ЦЕНЫ!!!! Предлагается офисное помещение (атриум)площадью 93,8 м2 в Бизнес центре «Сильвер Стоун». Помещение, состоящее из двух комнат, расположено на 2-ом этаже в 15-м строении. Развитая инфраструктура: открытая парковка, столовая, магазин, салон красоты. Рядом ТЦ Европолис.

БЦ работает круглосуточно. Режим пропускной. Ближайшие станции метро: Свиблово, Ботанический Сад (МЦК). От метро 2 остановки на автобусе №185 или 10 минут пешком. В пешей доступности платформа Северянин Ярославского направления ж/д. Удобный выезд на Дмитровское, Алтуфьевское и Ярославское шоссе.

147 057 ₽ в месяц

ул. Бориса Пастернака, 41

Рассказовка, 1,9 км

Компания

Аренда коммерческой недвижимости в Москве — 64 216 объявлений, снять коммерческую недвижимость в Москве на Move.Ru

Просмотрено

2

Сдам офис, 17 м², 3 мин. до метро пешком.

  • Тверской р-н
  • Менделеевская
  • 3 мин.
  • Площадь: 17 м2

Просмотрено

8

Сдается в аренду торговое помещение, 60 м².

  • Митино р-н
  • Пятницкое шоссе
  • Площадь: 60 м2

Просмотрено

Сдается в аренду коммерческий участок, 50 м², 7 мин. до метро на транспорте.

  • Митино р-н
  • Пятницкое шоссе
  • 7 мин.
  • Площадь: 50 м2

Просмотрено

8

Сдается помещение свободного назначения, 140 м², 5 мин. до метро пешком.

  • Митино р-н
  • Митино
  • 5 мин.
  • Площадь: 140 м2

Просмотрено

8

Аренда производственного помещения, 40 м², 10 мин. до метро пешком.

  • Митино р-н
  • Пятницкое шоссе
  • 10 мин.
  • Площадь: 40 м2

Просмотрено

Снять торговое помещение, 100 м², 10 мин. до метро на транспорте.

  • Митино р-н
  • Пятницкое шоссе
  • 10 мин.
  • Площадь: 100 м2

Просмотрено

Аренда торгового помещения, 50 м².

  • Митино р-н
  • Митино
  • Площадь: 50 м2

Просмотрено

7

Объявление о сдаче торгового помещения, 100 м², 10 мин. до метро на транспорте.

  • Митино р-н
  • Пятницкое шоссе
  • 10 мин.
  • Площадь: 100 м2

Просмотрено

Снять торговое помещение, 50 м², 10 мин. до метро на транспорте.

  • Митино р-н
  • Митино
  • 10 мин.
  • Площадь: 50 м2

Просмотрено

2

Объявление об аренде помещения свободного назначения, 80 м², 5 мин. до метро пешком.

  • Митино р-н
  • Пятницкое шоссе
  • 5 мин.
  • Площадь: 80 м2

Просмотрено

4

Объявление о сдаче торгового помещения, 6 м², 9 мин. до метро пешком.

  • Митино р-н
  • Митино
  • 9 мин.
  • Площадь: 6 м2

Просмотрено

6

Снять помещение свободного назначения, 74 м², 7 мин. до метро пешком.

  • Митино р-н
  • Митино
  • 7 мин.
  • Площадь: 74 м2

Просмотрено

6

Аренда помещения свободного назначения, 46 м², 10 мин. до метро пешком.

  • Митино р-н
  • Волоколамская
  • 10 мин.
  • Площадь: 46 м2

Просмотрено

9

Снять помещение свободного назначения, 253 м², 9 мин. до метро пешком.

  • Митино р-н
  • Пятницкое шоссе
  • 9 мин.
  • Площадь: 253 м2

Просмотрено

4

Сдается помещение свободного назначения, 150 м², 9 мин. до метро пешком.

  • Митино р-н
  • Волоколамская
  • 9 мин.
  • Площадь: 150 м2

Просмотрено

8

Снять торговое помещение, 50 м², 9 мин. до метро пешком.

  • Митино р-н
  • Пятницкое шоссе
  • 9 мин.
  • Площадь: 50 м2

Просмотрено

4

Аренда склада, 70 м², 10 мин. до метро пешком.

  • Митино р-н
  • Пятницкое шоссе
  • 10 мин.
  • Площадь: 70 м2

Просмотрено

8

Снять склад, 100 м², 10 мин. до метро пешком.

  • Митино р-н
  • Пятницкое шоссе
  • 10 мин.
  • Площадь: 100 м2

Просмотрено

6

Аренда помещения свободного назначения, 150 м², 9 мин. до метро пешком.

  • Митино р-н
  • Волоколамская
  • 9 мин.
  • Площадь: 150 м2

Просмотрено

8

Сдается офис, 140 м², 10 мин. до метро пешком.

  • Митино р-н
  • Митино
  • 10 мин.
  • Площадь: 140 м2

Просмотрено

8

Объявление о сдаче отдельно стоящего здания, 1644 м², 5 мин. до метро на транспорте.

  • Дорогомилово р-н
  • Киевская
  • 5 мин.
  • Площадь: 1644 м2

Просмотрено

9

Сдается в аренду помещение свободного назначения, 290 м², 10 мин. до метро пешком.

  • Митино р-н
  • Митино
  • 10 мин.
  • Площадь: 290 м2

Просмотрено

6

Объявление о сдаче отдельно стоящего здания, 454 м², 7 мин. до метро пешком.

  • Царицыно р-н
  • Царицыно
  • 7 мин.
  • Площадь: 454 м2

Просмотрено

12

Сдам помещение свободного назначения, 240 м², 4 мин. до метро пешком.

  • Южнопортовый р-н
  • Пролетарская
  • 4 мин.
  • Площадь: 240 м2

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *