В столице Татарстана началось строительство двух новых жилых комплексов: ЖК «Свобода» бизнес-класса расположится недалеко от Казанки, ЖК «Яратам» оживит пустырь на улице Бухарская. Кроме того, будет достроен «Экопарк „Дубрава“», пострадавший от краха ТФБ.
Всеми этими проектами займется ГК «СМУ-88». Застройщик представил свои ближайшие планы на презентации.
ЖК «Свобода»: 3-метровые потолки и набережная в придачу
В IV квартале 2023 года планируется сдать ЖК «Свобода» бизнес-класса, о котором уже писал Inkazan. Это два 16 и 21-этажных дома, объединенных стилобатом и расположившихся недалеко от берега Казанки.
Проектировать набережную, кстати, по приглашению СМУ-88, будет Мишель Пена — автор проектов «Атлантический сад» на крыше вокзала Монпарнас в Париже и «Прогулочная Пайон» в Ницце.
В Казани он займется территорией между «Ривьерой» и Ленинской дамбой.
«Сейчас идет согласование. Если не в декабре, то к январю, будет сам проект, мы всех соберем, анонсируем. По крайней мере, по тем эскизам, которые я видел, может получиться интересное и крутое место», — прокомментировал директор группы компаний «СМУ-88» Илья Вольфсон.
На презентации стали известны подробности проектов новых жилых комплексов. Например, стоимость жилья в ЖК «Свобода». Ценник на однокомнатные квартиры площадью 39-43 «квадрата» начинается от 6 млн рублей. Двухкомнатное жилье на 64-66 квадратных метров будет стоить от 8 млн рублей.
Трехкомнатная квартира площадью 96-99 «квадратов» обойдется от 10,5 млн до 12,5 млн рублей. Но это не все: есть еще четырехкомнатные квартиры на самых верхних этажах. Там и потолки повыше — 3,3 метра, и террасы с видом на Казанку есть. Стоимость таких варьируется от 16 до 22 млн рублей.
«Одной из особенностей комплекса является высота потолков — 3 метра, что несвойственно для казанских проектов. Мы решили пойти на этот шаг, чтобы добавить воздуха, пространства квартирам», — рассказал один из архитекторов «Свободы» Максим Борщевский.
Официальные продажи квартир в ЖК «Свобода» стартовали 2 декабря.
ЖК «Яратам»: детсад во дворе и студии от 37 «квадратов»
Жилой комплекс «Яратам», что в переводе с татарского означает «люблю», будет «крепким комфорт-классом», утверждает застройщик. Сейчас на его месте, на улице Бухарская, пустырь, это бывшая промзона.
Но у города есть планы по реанимации территории, и когда здесь вырастут семь 16 и 25-этажных домов ЖК «Яратам», то это станет одним из шагов по возвращению этой территории в полноценную городскую жизнь.
«Это один из современных примеров реанимации депрессивной городской среды. Вместо того, чтобы углубляться куда-то в поля, мы стараемся использовать территорию внутри города и делать ее более привлекательной для жизни», — отметили архитекторы Борщевские. Этот ЖК, как и «Свободу», они проектировали в соавторстве.
Торговыми объектами и общественными пространствами микрорайон уже обеспечен: в пешей доступности находится «Мега» и Горкинско-Ометьевский лес.
Социальные тоже вскоре появятся: участок во дворе ЖК передадут городу под строительство муниципального детского сада на 260 мест.
Там же, во дворе, будет создано полноценное общественное пространство — из зон для занятия спортом, детских игровых площадок, пространства для спокойного отдыха.
Изюминкой проекта станет отделка фасадов из натуральных материалов, а именно кирпича серых и коричневых оттенков.
В отличие от «Свободы» с ее четырехкомнатными квартирами в «Яратам» будет жилье по более демократичным ценам. Например, площадь студий начинается от 37 квадратных метров, однокомнатной квартиры — от 40,5 квадратов.
Первую очередь, то есть два дома, планируется ввести в третьем квартале 2023 года. Весь жилой комплекс — в первом квартале 2024 года.
ЖК на Дубравной: сохранение архитектуры и переосмысление среды
Помимо реализации своих проектов, строительная компания «СМУ-88» взяла на себя обязательства достроить жилой комплекс «Экопарк «Дубрава»» на улице Дубравная.
Проблемы у этого ЖК возникли из-за краха банков группы ТФБ и банкротства застройщика «Тандем-Д», у которого были там оформлены кредиты. Компания успела ввести 19 из 24 жилых домов.
Недострои и право аренды земельных участков были переведены в конкурсную массу и реализованы Агентством по страхованию вкладов на аукционе в этом году. В результате они перешли к СМУ-88, который планирует выдержать изначальную архитектурную концепцию и внешний вид.
Однако инженерная инфраструктура, общественные пространства и социальная среда будут осовременены.
Топ-5 застройщиков Татарстана: кто создает комфортную среду для жизни
По итогам III квартала 2020 года, по данным федерального ресурса ДОМ.РФ, Татарстан занимает 12-е место среди регионов России по объему строительства (2,2 млн кв. м).
На 21 ноября, по данным регионального Минстроя, в эксплуатацию введено 2,37 млн кв.м. жилья, что незначительно превышает показатели прошлого года.
KazanFirst изучил лидеров местного рынка по объемам строительства и оценил с риелторами качество их работы.
I место — «Ак Барс Девелопмент»
По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), первое место по объемам строительства в Татарстане занимает ГК «Ак Барс Девелопмент», известная также под брендом «Ак Барс Дом». Объем строительства у АБД составляет 282 076 кв. м, доля на рынке республики — 11,3%.
Компания строит жилье от эконом- до премиум-класса в Казани. Среди объектов — жилые комплексы «Казань XXI век», «Солнечный город», «Мой Ритм», «Нобелевский» и «Светлая долина».
При этом почти у 21,6% площадей был перенос сроков ввода в эксплуатацию, в связи с чем ЕРЗ дал ему оценку 1,5 из 5.
«Ак Барс Девелопмент» работает на рынке с 2008 года. Компания на 100% принадлежит Госжилфонду при президенте Татарстана.
При этом ООО «Ак Барс Дом» принадлежит ООО «Ак Барс Девелопмент» только на 25%, а 75% — у Олега Рожкина.
Генеральный директор «Ак Барс Девелопмент» — Марат Шагитов, исполнительный директор «Ак Барс Дом» — Антон Вассерман.
По данным «Сбис», АБД с 2015 года показывал небольшую прибыль – менее 20 млн рублей, а в 2016 году ушел в минус 308,3 млн рублей. Период расцвета у застройщика наступил в 2019 году, когда его чистая прибыль выросла почти на 7000%, до 489,5 млн рублей.
II место — «Суварстроит»
Второе место по объемам текущего строительства в Татарстане (239 455 кв. м) занимает «Суварстроит» с долей на рынке 9,59%. Компания строит жилье разных классов в Казани и Лаишевском районе республики.
Среди объектов жилые комплексы «Южный парк», «Времена года», «Станция Спортивная», «Столичный», «Залесный сити», «Манхэттен», «Сказочный лес», «Палитра», «Август Астры». Общий объем площадей, у которых был перенос срока ввода в эксплуатацию, составил 125,8 тысячи кв.
м, поэтому ЕРЗ в своем рейтинге поставил «Суварстроит» оценку 0.
Холдинг «Сувар», в который входит «Суварстроит», работает на рынке с 1991 года. ООО «Суварстроит» учреждено ООО «Сувар Девелопмент», которое сейчас, по данным «Сбис», на 100% принадлежит Максиму Епифанову. Генеральным директором «Суварстроит» является Руслан Нурмухаметов. В 2019 году чистая прибыль «Сувар Девелопмент» составила 8,6 млн рублей.
III место — «Унистрой»
На третьем месте с объемом застройки 194 392 кв. м девелопер «Унистрой», который занимает 7,79% на рынке.
Компания строит жилье от эконом- до премиум-класса в Казани, также у застройщика есть дома в Пестречинском районе, Тольятти и Уфе.
Среди объектов жилые комплексы «Арт Сити», «Беседа», «Царево Village», «Весна», «Лето». Застройщик не переносил сроки ввода объектов в эксплуатацию, поэтому ЕРЗ поставил ему 5 из 5.
Компания «Унистрой» образована в 1996 году, входит в группу компаний G-Group, как и UD Group, которая работает в сфере коммерческой недвижимости. Генеральным директором G-Group является Линар Халитов. Чистая прибыль группы, по данным «Сбис», в 2019 году составила 16,3 млн рублей.
IV место — «СМУ-88»
На четвертом месте расположилась строительная компания «СМУ-88». На 1 декабря объем застройки составил 179 778 кв. м, доля на рынке Татарстана – 7,2%. Компания строит жилье комфорт-, бизнес- и премиум-класса в Казани.
Среди объектов жилые комплексы «Привилегия», «Пять звезд», «Малиновка», «Яратам», «Норвежский», RICHMOND, SKYLINE, IQ DOM. Компания не переносила сроки ввода в эксплуатацию своих домов, поэтому ЕРЗ так же дал ему оценку 5.
«СМУ-88» работает на рынке с 2016 года. Компания на 52% принадлежит депутату Государственного совета Татарстана Илье Вольфсону и на 47% — ООО «Ай-Кью Девелопмент», которым полностью владеет сам Вольфсон. Чистая прибыль компании, по данным «Сбис», в 2019 году составила 128,3 млн рублей.
V место — «Профит»
Объемом застройки ГК «Профит» составляет 162 976 кв. м, но сконцентрирована она вся в Набережных Челнах. Доля компании на рынке – 6,53%. Компания строит жилье эконом- и комфорт-класса.
Среди объектов четыре жилых дома в 14-м комплексе, шесть блоков в 34/01,также 21/25, 64/03, 64/08, 64/09, 64/10, 20/12. Общий объем площадей, срок ввода в эксплуатацию которых был перенесен, составил 15 694 кв.
м, поэтому ЕРЗ поставил ему оценку 1,5 из 5.
Холдинг «Профит», который занимается строительством и реализацией жилья, на рынке с 2006 года. Генеральным директором группы является депутат Государственного совета Татарстана Марсель Мингалимов.
Само ООО «ГК «Профит» на 80% принадлежит его жене Дание Мингалимовой и на 20% — ООО «Профит-Инвест», которым владеют сами супруги.
Чистая прибыль компании в 2019 году, по данным «Сбис», составила 21,7 млн рублей.
Топ строителей от экспертов KazanFirst
- Безусловно, при покупке квартиры важен не столько объем строительства у застройщика, как качество вводимого жилья и объемы продаж, поэтому мы попросили наших экспертов составить свой топ-5 компаний.
- Итак, рейтинг застройщиков от Гильдии риелторов Татарстана выглядит следующим образом: на первом месте «Унистрой», второе место делят «Суварстроит» и «Ак Барс Дом», на третьем – казанская «Жилищная инвестиционная компания» (ЖИК), на четвертом – казанский застройщик «ТСИ», на пятом – «СМУ-88».
- — Рейтинг составлен на основе количества сделок, популярности запросов жилых комплексов и по общему объему продаж за 2020 год, — прокомментировал президент гильдии Андрей Савельев.
Среди жилых комплексов гильдия выделяет «Арт Сити» (Унистрой), «Мой Ритм» (Ак Барс Дом), «Светлую Долину» (Ак Барс Дом) и «Яркий» (ГК ЖИК).
Рейтинг Гильдии охватывает лишь Казань. Если оценивать всю республику, то Савельев выделяет застройщика «Домкор».
Компания «Этажи-Казань» оценила для KazanFirst пятерку застройщиков по проданным «квадратам»: на первом месте оказался «Ак Барс Дом», на втором — «Унистрой», на третьем — «Суварстроит», на четвертом — «Антей», последнее место в рейтинге делят «КамаСтройИнвест» и «КомосСтрой».
Директор «Этажи-Казань» Марат Галлямов отметил, что не только проданные квадратные метры являются критерием в рейтинге, — каждый застройщик успешно работает в своем сегменте.
— «Ак Барс Дом» продает самой широкой аудитории, «Унистрой» делает основной упор на качество жизни, балансируя между приемлемой для среднего класса ценой и более высокими стандартами. «Суварстроит» делает отличный бизнес-класс, но в топе его удерживает все тот же массовый сегмент.
«Антей» — это застройщик с самой доступной ценой, к которой прилагаются негабаритные квартиры, поэтому по квадратам он может уступать.
А «КамаСтройИнвест» или «КомосСтрой», напротив, занимают нишу более дорогого жилья и сравнение их по любым критериям, кроме маржинальности, будет некорректным, — прокомментировал Галлямов.
Агентство недвижимости «Флэт» свою пятерку видит так: первое место — «Унистрой», второе место — «Ак Барс Дом», третье место — «Суварстроит», четвертое у дочерней компании финского девелоперского холдинга YIT «ЮИТ» и пятое — у «ЖИК».
По мнению «Флэт», «Унистрой» отличается высоким качеством застройки, лояльностью к клиентам и отличным сервисом собственной управляющей компании.
Жилые комплексы «Ак Барс Дом» имеют отличные локации, у «Суварстроит» есть ЖК всех классов, у «ЮИТ» — уникальные планировки квартир, а «ЖИК» представляет объекты с интересной концепцией.
«Флэт» так же представило свой топ жилых комплексов: это «Арт Сити» (Унистрой), «Мой Ритм» (Ак Барс Дом), «Столичный» (Суварстроит), Green (ЮИТ) и «Смородина» (ГК ЖИК).
«Мы ведь не по дешевке квартиры покупали, а где инфраструктура?»: обитатели казанского ЖК бунтуют против строительства очередного «человейника»
С коварным обманом застройщика столкнулись жильцы 20-этажки в ЖК «XXI век» — что называется, не они первые и не они последние. При заселении людям обещали, что рядом с их домом будет многоуровневая парковка, а на деле возводят новый «человейник». «Если бы знали, не покупали бы здесь квартиры!» — поделились возмущением с корреспондентом «ВК» обитатели высотки, которые в борьбе за парковочные места и вид из окна уже дошли до Минниханова и готовы дойти до Путина.
Дом № 4а по улице Габдуллы Кариева заселили в конце 2019 года. Рядом с ним находился пустырь, и новоселы резонно поинтересовались у застройщика, чем его планируется занять.
В ответ услышали, что на пустыре будет многоуровневая парковка. А недавно там взялись возводить 19-этажный жилой дом, и это повергло нынешних обитателей ЖК в шок.
Как выяснилось, застройщик новой высотки уже другой, но жителям от этого не легче, они чувствуют себя жестоко обманутыми.
Приехав на встречу с возмущенными гражданами в симпатичный дворик ЖК «XXI век», корреспонденты «ВК» заметили, что даже в разгар рабочего дня припарковаться здесь непросто. Оно и понятно — 20-этажек вокруг полно. Место строительства очередной высотки сейчас огорожено забором — от него до дома 4а на Кариева — тридцать метров.
— При покупке квартиры я интересовался и у нашего застройщика — «ЖБИ-3», и у чиновников администрации Советского района, что будет на пустыре — соседнем участке на Аделя Кутуя. Меня заверили, что еще один дом здесь точно не построят, будет многоуровневый паркинг.
Показывали документы о том, что разрешенное использование участка не предусматривает строительства многоэтажных жилых домов, — рассказал один из собственников квартир в доме № 4а Диас.
— А когда мы уже заселились, выяснилось, что на пустыре будет высотный дом, в нем сейчас уже даже квартиры продавать начали! Непонятно, как вообще компании «Ак Барс Дом», застройщику новой многоэтажки, выдали разрешение на строительство. Это законно?
— Если бы я знал, что прямо перед моим домом воткнут еще одну многоэтажку, я бы точно не купил здесь квартиру, — уверяет другой жилец дома 4а Андрей. — В окрестных садиках и школах и так нет мест, представляете, что будет, когда построят еще один дом? И ближайшая детская поликлиника у нас очень далеко — на улице Космонавтов, с маленьким ребенком туда очень тяжело добираться на автобусе с пересадками. Я еще понимаю, когда городские власти критикуют жителей отдаленных микрорайонов за то, что они позарились на дешевое жилье там, где нет никакой инфраструктуры. Но мы ведь не по дешевке квартиры покупали, а по рыночным казанским ценам, нам обещали, что здесь будет вся инфраструктура. И где она? Наш застройщик говорил, что возводить рядом с нашим домом многоэтажку ему запретили, так как в этом случае нам не будет хватать света. А теперь, получается, света хватит? Без всяких публичных слушаний и обсуждений взяли и втихую изменили назначение участка. А мы об этом случайно узнали. Получается, нас ввели в заблуждение, подло обманули!
Андрей пригласил нас в свою квартиру на 18-м этаже, чтобы показать сверху, что творится за строительным забором. Вид на город из окна оказался эффектным, вдали можно разглядеть даже речной порт. Если новый дом все же построят, Андрею вместо городской панорамы придется любоваться чужими окнами. Сейчас стройка за забором находится на начальном этапе, поэтому жильцы полны надежд ее остановить.
Несмотря на то, что новый 19-этажный дом в ЖК «XXI век» еще не построен, корреспондент «ВК», позвонив под видом покупателя в компанию «Ак Барс Дом», убедился, что квартиры в нем уже начали выставлять на продажу.
— Да, новостройка будет стоять близко к дому № 4а на Кариева, но вида «окно в окно» точно не получится, — заверила меня менеджер. — Дом, конечно же, строится на законных основаниях, жилье будет готово в четвертом квартале 2023 года. Цена за квадратный метр — около 120 тысяч рублей. А инфраструктура будет, не переживайте.
Тем временем собственники квартир в доме № 4а обратились к мэру Казани и президенту Татарстана с просьбой остановить строительство высотки по соседству.
Авторы обращения просят проверить законность изменения назначения земельного участка под своими окнами и предлагают построить в ЖК вместо очередного «человейника» детскую поликлинику или подземную парковку, а над ней обустроить парк — гулять с детишками тоже ведь где-то надо. Если местные власти не решат проблему, жители собираются искать защиты у Путина.
Жк «green» — новинка известной строительной компании в казани
Жилищный вопрос 25 января 2017
ЮИТ Казань выводит на рынок новый проект – ЖК «Green»!
Дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ объявила о начале строительства нового проекта – жилого комплекса «Green».
Комплекс будет возведен в Советском районе на одном из участков проекта планировки территории «Молодежный».
В состав ЖК «Green» войдет 6 домов различной этажности, паркинг с магазинами и офисными помещениями, здание детского сада с большой детской площадкой и благоустроенная набережная.
В ходе дальнейшего развития других участков ППТ «Молодежный» предполагается, что по соседству с ЖК «Green» будет построена школа и еще один детский сад.
Разрешение на строительство первого дома комплекса: 17-ти этажного здания, состоящего из 169 квартир суммарной площадью порядка 7,0 тыс. кв. м. компания получила в декабре 2016 года.
Расположение нового проекта выгодно сочетает преимущества городской жизни и соседства с природой: зелеными ландшафтами и рекой Нокса. Это означает, что жители ЖК «Green» будут иметь возможность прогуляться вдоль набережной. При этом время в пути до ближайших транспортных развязок, торговых и развлекательных центров, спортивных комплексов, а также школ и детских садов будет минимальным.
«Мы начинаем новый год правильно – со старта нового проекта в Казани. Мы приступили к подготовке его запуска довольно давно и за это время уже успели провести два архитектурных конкурса, а также детально проработать параметры будущего комплекса.
ЖК «Green» – это грамотное сочетание экологически благоприятного расположения и применения энергоэффективных технологий и материалов при строительстве. Именно поэтому он получил такое название – Green – что означает «зеленый». Не могу не отметить и еще одно немаловажное достоинство: наличие собственной прогулочной зоны – набережной реки Нокса.
Мы уверены, что будущие жители оценят комфорт и удобство расположения комплекса», – комментирует старт-ап Владимир Сорокин, генеральный директор компании ЮИТ Казань.
- ЮИТ Казань ввела в эксплуатацию первый дом в ЖК «Гармония»!
- Технопарк «Идея» получил Серебряный сертификат GREEN ZOOM!
- ROCKWOOL утепляет «Барселону» в Казани!
- По стоимости пентхаусов представлен рейтинг городов России
ЮИТ Казань – дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, который вышел на казанский рынок в качестве застройщика в 2006 году.
На сегодняшний день в активе компании подрядные работы по реконструкции таких важных для города культурных объектов, как Казанский Кремль, Казанская Ратуша и Дворец спорта.
В данный момент компанией ЮИТ Казань реализован масштабный проект по строительству жилого комплекса «Современник», состоящий из 11 домов, трех многоуровневых паркингов и здания детского сада. Также в 2014 году началось строительство жилого комплекса «Гармония», а в 2017 – ЖК «Green».
www.yitkazan.ru
Рейтинг лучших застройщиков Казани в 2021 году
На строительном рынке — большое количество крупных и мелких фирм, которые занимаются строительством новостроек.
С каждым разом увеличивается процент застройщиков, которые не могут осилить свои планы и становятся банкротами. Выбрать надежного застройщика на сегодняшний день -дело не простое.
И ничто не может дать вам 100% гарантию получения обещанного жилья в срок. О том, каким застройщикам Казани можно доверять, расскажем ниже.
Содержание
Законодательство ужесточило меры ответственности по отношению к застройщику, но это не дает полной гарантии безопасности. До момента подписания договора покупатель своими силами должен удостовериться в юридической чистоте организации и убедиться в дееспособности фирмы, а также полностью собрать информацию о ее деятельности.
Первичный рынок недвижимости привлекает стоимостью квартир, которые стоят ниже, чем квартиры со вторичного рынка. Но есть риск, что застройщик не выполнит свои обязательства и пополнит ряды банкротов.
Перед выбором застройщика следует досконально изучить историю выбранной компании. Обратите внимание на сроки существования фирмы и количество сданных домов.
Конфликтные ситуации с дольщиками и качество сданных квартир также играют не последнюю роль при выборе.
Конечно, долгий срок присутствия на строительном рынке не даст полную гарантию, но этот застройщик будет надежнее, чем новичок. Такую информацию лучше искать за последние 2-3 года.
Если предложенная цена за 1 кв. м. значительно ниже средней стоимости, то этот факт должен вызвать опасение у дольщиков. Надежный застройщик не будет снижать цены для привлечения покупателей.
Дольщикам следует обратить внимание на количество домов, которые в данный момент имеются в работе у застройщика. Если компания имеет достаточно проектов, нужно оценить процесс их выполнения.
У ненадежных компаний, в большинстве случаев, не один проект, но если все они находятся на начальной стадии строительных работ, то это говорит о недостаточной финансовой надежности застройщика.
При нескольких объектах строительства, необходимо учитывать разные стадии готовности домов.
Выбрав для себя компанию, убедитесь в надежности их документации. Как правило, у честных застройщиков вся документация в свободном доступе находится на официальном сайте.
Определившись с выбором фирмы, до подписания договора, следует посетить место строительства и убедиться в надежности «своими глазами». Тут следует обратить внимание на наличие строительной техники, материала и количество рабочих.
При заключении договора будьте предельно внимательны. Убедитесь, что в нем написан адрес и номер квартиры, дата сдачи. Так же должна быть планировка квартиры. И для защиты от банкротства или стихийного бедствия должен быть предусмотрен страховой договор.
Лучшие застройщики Казани
Строительная компания «#СУВАРСТРОИТ»
Суварстроит является одним из крупнейших застройщиков Республики Татарстан. Эта компания занимается строительством крупных жилых комплексов, спортивных центров, индивидуальным строительством, а так же строительством паркингов и зон отдыха.
Застройщик всегда сдает объекты в указанный срок. Компания дает гарантию о качестве и сроках выполнения работ. Большинство квартир, в строящихся домах от компании «#СУВАРСТРОИТ», выкупаются на стадии строительства. Застройщик не просто берется за строительство, но занимается поиском лучшего участка, проектированием и дальнейшим обслуживанием, сданных новостроек.
В своей работе компания «#СУВАРСТРОИТ» применяет улучшенные технологии строительства и правильный подход к финансированию, что позволяет сдавать объект в назначенный срок. При этом качество выполненной работы не отходит от заявленных требований. Так же стоит отметить, что в компании работают только настоящие мастера своего дела, что положительно сказывается на качестве выполненной работы.
#СУВАРСТРОИТ сотрудничает с ведущими банками страны, а так же с фондом жилищного строительства и агентством ипотечного кредитования.
Жилые комплексы «Столичный», «Лесной городок», «Созвездие», «Барселона» — готовые строительные объекты застройщика «#СУВАРСТРОИТ».
У компании предусмотрена покупка квартиры в рассрочку. При этом необходимо отплатить только половину стоимости жилья при первоначальном взносе. Так же предусмотрена акция обмена старого жилья на новое. При этом старой недвижимостью можно частично или полностью покрыть стоимость новой квартиры.
В казани до конца марта будет заселен дом в новом жк бизнес-класса
Крупнейший в Республике Татарстан жилой комплекс бизнес-класса «Столичный», расположенный неподалеку от Дворца водных видов спорта и «Казань-Арены», был сдан в эксплуатацию в декабре 2016 г. Как отмечают в компании-застройщике «Сувар Девелопмент», с этого момента темпы продаж в ЖК увеличились.
«На сегодняшний день в жилом комплексе «Столичный» реализовано более 50% квартир. Наибольшей популярностью при этом пользуются 3-комнатные квартиры», — рассказал kazned.
ru Максим Николаев, коммерческий директор ООО «Сувар Девелопмент». Он отметил, что средняя площадь 1-комнатной квартиры составляет 52 кв. метра, площади 3-комнатных достигают 120 кв. м.
Все жилье соответствует требованиям недвижимости бизнес-класса.
«В ближайшие дни мы вручим ключи первым жильцам нового ЖК, полностью завершить процесс выдачи ключей владельцам квартир мы планируем до 31 марта. Также уже начато возведение второй очереди ЖК. Сдача в эксплуатацию дома запланирована на 2 полугодие 2019 года», — уточнил Николаев.
На сегодняшний день компания «Сувар Девелопмент» — один из крупнейших застройщиков в Татарстане. Ее силами реализуются такие казанские проекты, как ЖК «Залесный Сити», экогород «Южный парк», ЖК «Созвездие», ЖК «Столичный», ЖК «Барселона». Кроме того, в 2016 г.
было начато строительство четырех крупных жилых комплексов разных форматов: энергоэффективный жилой комплекс «ВДНХ», ЖК «Сказочный лес», ЖК «Станция «Спортивная», а также жилой комплекс повышенной комфортности «Времена года».
Также в прошлом году завершилось строительство в Набережных Челнах – был сдан ЖК «Крылатый», состоящий из трех домов.
Всего по России у компании более 30 строительных проектов в 9 городах. В портфеле компании – более 1,6 млн кв. метров недвижимости.
Справка kazned.ru. Жилой комплекс бизнес-класса «Столичный». Ввод в эксплуатацию первой очереди — конец декабря 2016 года. Отличается уникальной архитектурой, не имеющей аналогов в Татарстане.
Согласно проекту, ЖК «Столичный» будет состоять из трех жилых многосекционных современных зданий переменной этажности от 15 до 22 этажей. Секции комплекса будут соединять стеклянные переходы на уровне 4-го и 18-го этажей.
«Столичный» — один из первых в Казани, где внутренний двор (детская площадка, огороженные пешеходные дорожки, места для спорта и прогулок) будет размещен на стилобате. Подобная технология сегодня очень популярна в крупных мегаполисах, т. к. позволяет оградить дворовую территорию от оживленных магистралей.
Алена Мартынец
В приволжском районе казани завершились монолитные работы в домах первой очереди крупнейшего в татарстане жилого комплекса с развитой спортивной инфраструктурой «станция «спортивная»
Компания Сувар Девелопмент завершила первый этап возведения домов первой очереди жилого комплекса «Станция «Спортивная». В двух 19-этажных домах окончены монолитные работы, оба дома возведены под крышу. В ближайшие дни начнется остекление оконных проемов, а также будут установлены строительные леса для проведения фасадных работ.
По планам компании, в июле в домах первой очереди будут начаты внутренние отделочные работы. Всего в домах первой очереди будет проживать около 4 000 человек. Ключи от своих квартир первые жильцы крупнейшего в Республике Татарстан жилого комплекса с развитой спортивной инфраструктурой смогут получить уже в 2018 году.
Приступить ко второму этапу первой очереди планируется во втором полугодии 2017 года.
Максим Николаев, коммерческий директор «Сувар Девелопмент»: «Станция «Спортивная» — один из наших самых амбициозных проектов. Так, на церемонии начала строительства Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов высоко оценил наш потенциал: «Большой проект, 63 гектара, 60 домов, социальная, спортивная инфраструктура.
Очень хорошая локация: рядом автострада, интермодальная линия, которая была построена к Универсиаде. Я считаю, что это будет очень комфортное, доступное жилье. Этот микрорайон будет очень востребован».
На сегодняшний день в «Станции «Спортивной» реализовано более 60% от общего количества квартир в строящихся домах, что составляет более 10 000 квадратных метров недвижимости».
«Станция «Спортивная» — один из крупнейших в Татарстане жилых комплексов формата «доступное жилье». При этом все дома «Станции «Спортивной» строятся по стандартам жилья «комфорт-класса». Все дома — монолитно-кирпичные. Метраж помещений — от 30 до 72 квадратных метров.
Согласно проекту, на территории ЖК будет организован отдельный паркинг, облагорожена дворовая территория, предусмотрены площади под магазины и офисные пространства.
Кроме того, на территории комплекса будет построено 9 детских садов, 3 школы, поликлиника, торговый центр, фитнес-клуб и многое другое.
Справка: «Сувар Девелопмент» — лидер строительного рынка Татарстана. На счету компании — более 1 600 000 квадратных метров недвижимости.
На сегодняшний день в домах, возведенных компанией, проживает более 30 000 жителей, Сегодня количество дольщиков, связанных с проектами застройщиков, входящих в ГК «Сувар», превышает 15 000.
Все проекты, реализуемые компанией «Сувар Девелопмент», имеют аккредитацию ведущих российских банков. Более 40% от общего числа проданных квартир на сегодняшний день реализованы через ипотечные кредиты.
Банк «Открытие» профинансировал ГК «РЕНТСИТИ К» на 2,9 млрд рублей
Кредитные средства, предоставленные банком на пять лет, будут направлены на покупку земельного участка и строительство на нем нового жилого комплекса из 5-ти жилых домов и подземного паркинга в активно развивающимся районе Казани.
Новый жилой комплекс получил название «Открытие», он будет расположен в Советском районе рядом с жилым комплексом «Паруса». Продажи квартир через эскроу-счета в новом жилом комплексе начнутся с мая 2021 года.
Общая площадь будущего объекта составляет почти 44 тысячи кв. метров. В 5-ти домах жилого комплекса комфорт-класса будут представлены 976 квартир.
На территории жилого комплекса будет действовать закон «безопасности жителей», который предусматривает отсутствие надземных парковок и круглосуточное видеонаблюдение на всей территории.
На придомовой территории нового ЖК будет выполнено озеленение и комплексное благоустройство, в том числе, большие детские и спортивные площадки. Во дворе также будет работать сеть Wi-fi.
Проектом планировки территории предусмотрена развитая социальная инфраструктура: детский сад на 340 мест и школа на 1224 мест. В шаговой доступности располагаются школа № 181, инженерный лицей, поликлиника, аптеки, офисы банков, строительный гипермаркет «Castorama», торгового-развлекательный центр «Мега», «IKEA», будущая станция метро «Сахарова».
Начало строительства жилого комплекса «Открытие» запланировано на второй квартал 2021 года. Ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2024 года.
«Банк «Открытие» высоко оценил успешный 14-летний опыт работы ГК «РЕНТСИТИ К» на рынке строительства жилых и коммерческих объектов, поэтому положительное решение о приобретении земельного участка и строительства на нем жилого комплекса было принято в очень короткие сроки. Уверен, что совместный проект станет началом плодотворного и долгосрочного сотрудничества между банком и ГК «РЕНТСИТИ К» в строительной отрасли. Финансирование строительства жилья является одним из приоритетных направлений для банка «Открытие». Банк планирует и дальше активно его развивать и готов предлагать строительным компаниям Татарстана интересные и выгодные условия», — прокомментировал сделку управляющий банком «Открытие» в РТ Дамир Габдулхаков.
«Хочу отметить профессиональную и оперативную работу команды банка по нашему проекту и в качестве благодарности за индивидуальный подход мы приняли решение назвать новый жилой комплекс «Открытие», — сказал генеральный директор ГК «РЕНТСИТИ К» Ильдар Вафин.
Банк «Открытие» входит в перечень системообразующих кредитных организаций, утвержденный Банком России. «Открытие» развивает все основные направления бизнеса классического универсального банка: корпоративный, инвестиционный, розничный, МСБ и Private Banking.
Дочерние компании банка занимают лидирующие позиции в ключевых сегментах финансового рынка: страховые компании «Росгосстрах» и «Росгосстрах Жизнь», «Открытие Брокер», Управляющая компания «Открытие», «НПФ Открытие», АО «Балтийский лизинг», ООО «Открытый лизинг», «РГС Банк», АО «Таможенная карта». Надежность банка подтверждена рейтингами российских агентств АКРА («АА-(RU)»), Эксперт РА («ruAA-») и НКР («АA+.ru»), а также международным агентством Moody’s («Ba2»). Стратегия развития банка предусматривает увеличение скорости, повышение качества обслуживания клиентов, а также реализацию передовых финтех-идей.
ГК «РЕНТСИТИ К» образовалась на базе строительной компании ООО «ПСФ «Ремстройреставрация», которая вела свою деятельность с 2006 года. Основная деятельность – строительство жилой и коммерческой недвижимости.
Благодаря высокому профессиональному уровню управления строительством, применению современных строительных решений, новейших производственных технологий, использованию первоклассного штата сотрудников, выполнение всех видов работ производится в запланированные сроки при оптимальной стоимости строительства.
За время работы ГК «РЕНТСИТИ К» возвела 25 объектов. В настоящее время ГК «РЕНТСИТИ К» ведет строительство жилого комплекса «ПАРУСА» в Казани.
Полезные новости Фотоальбом:
Проблемные дома, новые детсады и школы : главное с делового понедельника Казани
В 2021 году в столице Татарстана запланировано закончить строительство двух новых школ и восьми детских садов. Две школы на 2725 мест будут построены в жилом микрорайоне «Салават Купере» и ЖК «Арт сити». Строительство восьми новых детских садов ведется по национальному проекту «Демография».
«Во втором квартале в жилом районе „Салават Купере“, начинается строительство 18 жилых домов, из них строительство девяти домов планируется завершить в этом году», — поделился первый замруководителя исполкома города по градостроительной политике Азат Нигматзянов.
При этом продолжаются работы по строительству второй линии Казанского метрополитена. В прошлом году уже началась проходка перегонных тоннелей первого участка второй линии метрополитена со строящейся станцией метро «Сахарова».
«В этом году в Казани показатель объема ввода жилья должен составить 960 тыс. квадратных метров, или 36% от общего плана по РТ», — подчеркнул докладчик.
В 2021 году запланировано строительство комплекса по спортивной гимнастике и акробатике на территории ЖК «Салават Купере», Центра баскетбола в ЖК «Весна» и поликлиники в ЖК «Весна-2». Специалисты исполкома проектируют крытый ледовый дворец по улице Гаврилова, Центр пляжных видов спорта по улице Сибгата Хакима.
Решение проблемы обманутых дольщиков
На сегодняшний день в Казани свои квартиры ждут более 2,6 тыс. граждан. Незавершенными остаются более 2,9 тыс. квартир, в том числе четыре дома ГК «ФОН», три дома ООО «Фирма «Свей». Для дольщиков ГК «ФОН» осталось построить почти 2 тыс. квартир, которые ждут 1556 дольщиков, а для дольщиков фирмы «Свей» 960 квартир, которых ожидают более 1060 дольщиков.
«На сегодняшний день из 30 проблемных объектов в Казани решена задача по 23 объектам на 4,7 тыс. квартир», — отметил Нигматзянов.
Достройка домов осуществляется новым застройщиком — фондом «Дом.РФ». Общая сумма, выделенная на строительство этих домов, составила около 9 млрд рублей.
Пандемия коронавируса не помешала за прошлый год ввести в столице Татарстана 884,7 тыс. кв. метров жилой площади.
«По предварительным данным, по объемам введенного жилья столица РТ занимает первое место в Приволжском федеральном округе», — отметил первый замруководителя исполкома города по градостроительной политике.
К слову, на Казань приходится 33% от общего количества построенного жилья в Татарстане. Объем работ в сфере строительства за 12 месяцев составил 37,7 млрд рублей, что на 2% выше уровня 2019 года. Всего же в столице РТ в прошлом году построено 52 многоквартирных жилых дома.
Полку руководителей прибыло
Мэр Казани Ильсур Метшин представил на деловом понедельнике Андрея Лобова и Марата Закирова в исполкоме на новых должностях.
«За десять лет Андрей Николаевич показал себя крепким хозяйственником и эффективным руководителем», — отметил Метшин. Лобов успел поработать в Советском и Авиастроительном районах, а также в течение 11 лет главой Вахитовского и Приволжского районов.
На счету у нового начальника Управления архитектуры города строительство Деревни Универсиады, спортивных объектов, Большого Казанского кольца и таких жилых комплексов, как «Солнечный город».
Мэр на совещании поставил перед Управлением архитектуры и градостроительства и новые задачи, например по реновациям Речпорта, Казанского вокзала и промкомплекса в Приволжском районе.
«Казанская агломерация, работа, по которой мы с главами сильно запаздываем», — поделился мэр. В том числе опоздание идет по проектам в области Казанского национального парка, уточнил Метшин.
Вахитовский и Приволжский районы вместо Андрея Лобова возглавил экс-глава Дирекции парков и скверов Казани Марат Закиров. За тринадцать лет своей предыдущей деятельности в мэрии Закиров успел поучаствовать в большом количестве мероприятий международного уровня. «Опыт у него большой, но многому нужно будет научиться», — подчеркнул мэр.
Новые онлайн-услуги и пополнение городской казны
Комитет земельных и имущественных отношений добавил для удобства жителей еще восемь услуг в электронном формате. Сейчас общее количество онлайн-услуг ведомства — 16.
Казанцы смогут дистанционно согласовывать предоставление земельного участка, передачу прав и обязанностей арендатора земельного участка по договору аренды третьему лицу, образовывать земельный участок, отметил председатель Комитета земельных и имущественных отношений Ренат Галяутдинов.
За 2020 год в городскую казну поступило 1,7 млрд рублей неналоговых доходов, что превысило план в 1,5 млрд рублей почти на 14%.
Аренда и продажа имущества принесла в бюджет 256 млн рублей, а аренда и продажа земли — 1,4 млрд рублей. Сумма отчислений от прибыли муниципальных унитарных предприятий составила 22 млн рублей.