Энергичное формирование рынка жилья Калуги связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2021 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни.
Калужскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Калуги – Рейтинг 2021
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства.
Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости.
При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК По ул. Московская
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Калужская область |
| Населенный пункт | г. Калуга |
| Улица | ул. Московская |
| Бренд | Группа Компаний Ташир3.5№287 в РФ |
| Застройщик | ООО Таширстрой |
| Количество МД | 2 |
| Площадь строящихся объектов | 8 560 м² |
Описание объекта:
Завершение строительства 4 квартал 2019 года
Технология Монолитный
Этажность 15
Количество подъездов/секций 3
Количество квартир 144
Площадь квартир 38.67 — 75.71 м2
Отопление Крышная котельная
Подземная парковка Отсутствует
Стоимость от 45 000 р/кв.м
Дом возводится в живописном и экологически чистом микрорайоне города Калуги — Кубяка.
Микрорайон связывают с центром города троллейбусная линия, автобусы и маршрутные такси. Вблизи жилого комплекса расположены детские сады и школа, поликлиники, крупнейший торгово-развлекательный комплекс Калуги, а в двух шагах от дома лес и яблоневый сад.
Застройщик «Ташир»
Основан в 1999 году
Tashir Group — российский холдинг, основанный в 1999 году предпринимателем Самвелом Карапетяном. На сегодняшний день Tashir Group объединяет более 200 компаний, работающих в различных отраслях экономики, общая численность сотрудников холдинга превышает 40 тысяч человек.
2. ЖК Дом по ул. Николо-Козинская, район дома 54
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Калужская область |
| Населенный пункт | г. Калуга |
| Улица | ул. Николо-Козинская |
| Бренд | Группа Компаний Ташир |
| Застройщик | ООО Таширстрой |
| Количество МД | 1 |
| Площадь застройки | 2 523 м² |
| Начало строительства ЖК | II кв. 2015 |
Описание объекта:
Завершение строительства Дом сдан
Технология Монолитный
Этажность 9
Количество подъездов/секций 2
Количество квартир 52
Площадь квартир 48.10 — 132.30 м2
Отопление Крышная котельная
Подземная парковка Цена места 1 000 000 р
Стоимость от 75 000 р/кв.м
Современный двухподъездный девятиэтажный жилой дом возводится в тихом центре города. Небольшое число соседей и закрытая территория обеспечат комфорт и приватность, а подземная парковка решит вопрос безопасности Вашего автотранспорта.
3. ЖК Тульская 101
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Калужская область |
| Населенный пункт | г. Калуга |
| Улица | ул. Тульская |
| Бренд | Группа Компаний Ташир |
| Застройщик | ООО Таширстрой |
| Количество МД | 1 |
| Площадь застройки | 1 342 м² |
Описание объекта:
Завершение строительства Дом сдан
Технология Монолитный
Этажность 9
Количество подъездов/секций 1
Количество квартир 32
Площадь квартир 48.70 — 105.50 м2
Отопление Индивидуальное
Подземная парковка Цена места 1 000 000 р
Стоимость от 60 000 р/кв.м
Новый девятиэтажный дом клубного типа на 30 квартир возведен в самом центре Калуги. Просторные лоджии с остеклением в пол откроют невероятный вид на площадь Победы и город! В доме предусмотрено поквартирное отопление, а в современные планировки квартир не оставят Вас равнодушными!
4. ЖК Приокский
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Калужская область |
| Населенный пункт | г. Калуга |
| Улица | ул. Генерала Попова |
| Бренд | Группа Компаний ПИК |
| Застройщик | ООО ПИК-Запад |
| Количество МД | 2 |
| Площадь застройки | 10 704 м² |
| Начало строительства ЖК | II кв. 2012 |
Описание объекта:
Жилой комплекс «Приокский» возводится в правобережной части Калуги в пределах улиц Спартака, Генерала Попова и Сиреневого бульвара. В него входят два 17-этажных корпуса. На сегодняшний день корпус 2 сдан.
В корпусе 3 покупателям предлагаются 1-2-3-4-комнатные квартиры и студии площадью 23-113 кв.м. Мы позаботились, чтобы планировки учитывали многообразие стилей жизни и позволяли эффективнее использовать жилую площадь.
Пропорции комнат рассчитаны так, чтобы в них было удобно расставить мебель. Большие окна обеспечивают максимум естественного света.
В корпусе спроектированы просторные подъезды с высокими потолками, витражными окнами и двумя входами: со двора и улицы. Их отличает современный дизайн с удобной навигацией.
Входы расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов. Надёжные и вместительные лифты доставят вас на этаж за считанные секунды. В зелёном дворе будут обустроены детские и спортивные площадки.
Для автомобилей оборудуются парковочные места.
«Приокский» удобно расположен. Окружающий район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школа, 3 детских сада, Губернский парк, ледовая арена «Космос», спорткомплекс «Квань» и бассейн, а также ТЦ «Новый торг» и гипермаркет METRO Cash & Carry.
5. ЖК Маршал
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Калужская область |
| Населенный пункт | г. Калуга |
| Улица | ул. Болотникова |
| Бренд | Группа Компаний ПИК |
| Застройщик | ООО ПИК-Запад |
| Количество МД | 1 |
| Площадь застройки | 10 164 м² |
| Начало строительства ЖК | II кв. 2012 |
Описание объекта:
Жилой дом комфорт-класса «Маршал» строится в центре Калуги, в престижном зеленом районе Черёмушки. Район отличается превосходной транспортной доступностью. Из него можно быстро добраться до любого района Калуги. В шаговой доступности от дома расположены 5 детских садов, 4 школы, поликлиника, многочисленные магазины, а также тенистый сквер им. Жукова.
Закрытая территория ЖК
Территория жилого комплекса огорожена. На ней будут обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
Подземный паркинг
Проект предусматривает подземный паркинг. Оборудуются современные системы сигнализации и пожаротушения.
Жилой комплекс «Маршал» расположен в центре Калуге, в престижном районе Черемушки. Около дома находится сквер им. Жукова, за пятнадцать минут можно дойти до площади Победы и улицы Кирова – главной магистрали центра Калуги.
В 300 метрах останавливается около двух десятков автобусов, маршрутных такси и троллейбус №18, на которых можно добраться практически в любой район города, до автостанции, железнодорожного вокзала и международного аэропорта. На расстоянии около 200 метров проходит улица Маршала Жукова – одна из ведущих транспортных артерий Калуги, что обеспечит автомобилистам удобное и быстрое передвижение по городу.
Инфраструктура
На первом этаже расположен музей маршала Жукова, весь этаж отведен под нежилые помещения. Рядом с домом находятся поликлиника и больница РЖД им. К.Э. Циолковского, несколько продуктовых магазинов, аптека, сервисные службы.
В шаговой доступности –инфраструктура центра города: торговые и офисные центры, рынок, спортивные комплексы, музыкальные студии, медицинские клиники, государственные учреждения. Ближайший детский сад расположен в пяти минутах пешком, школа – в десяти минутах.
Надежность застройщика
Застройщик комплекса – ООО «ПИК-Запад», которое создано в 2013 году, находится в Обнинске, эторегиональноеподразделение ГК «ПИК».
Холдинг «ПИК» был основан в 1994 году, сейчас это крупнейшая девелоперская компания России.
Головной офис находится в Москве, жилые дома строятся в десяти регионах страны, в том числе Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Обнинске и Калуге.
С 2015 года компания внедрила единый для всех проектов «ПИК-стандарт» со сводом правил и норм. Стандарты включают квартальную застройку, дома переменной этажности, яркие фасады, благоустройство (пешеходные зоны, площадки), инфраструктуру, обилие планировочных решений, увеличенные окна, перечень материалов по чистовой отделке квартир.
ГК «ПИК» использует преимущественнодве технологии домостроения: ПИК (индустриальное жилье – панельные дома серии ПИК-2) и СЭМ (суперэффективный монолит). Индустриальное жилье – фундамент монолитный, со второго этажа – панели, облицованные плиткой разных цветов. В квартирах нет несущих стен, возможна перепланировка.
Суперэффективный монолит – монолитно-каркасные дома с наружными стенами из сборных сэндвич-панелей (вместо газобетонных блоков и пр.). Разрешение на строительство ЖК «Маршал» было выдано в декабре 2013 года, объект введен в эксплуатацию в июне 2017-го.
Архитектура
Жилой комплекс «Маршал» – это 12-этажныйшестисекционный монолитно-каркасный дом, выполненный в архитектурном стиле монументального советского классицизма. В вечернее время включается подсветка фасада.
Комплекс имеет просторную придомовую территорию: площадь земельного участка – 1 га.
В основе конструкции здания – безригельный монолитный железобетонный каркас, наружные стены трехслойные: газобетонные блоки, минераловатный утеплитель, вентилируемая система «Кубер» (с облицовкой натуральными материалами – кирпич, камень).
В доме 253 квартир от 45 до 123 кв. м: 88 однокомнатных, 103 двухкомнатных, 47 трехкомнатных и 15 четырехкомнатных квартир. Во всех квартирах большие холлы и кухни, есть балкон или лоджия, кладовые помещения.
Оконные проемы заполнены ПФХ-профилями с двухкамерными стеклопакетами.Квартиры передаются без отделки, со всеми счетчиками (включая приборы учета тепла на входе в квартиру), пожарной сигнализацией, со стяжкой пола, но без штукатурки стен.
Трубы отопления разводятся по полу, внутри стяжки.
Балконы и лоджии имеют витражное остекление, установлены однокамерные стеклопакеты. Автономное отопление и горячее водоснабжение обеспечивает крышная газовая котельная, в доме устанавливается автоматическая противопожарная система. Каждый подъезд оборудован двумя лифтами. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 89 машиномест.
Придомовая территория огорожена, благоустройство выполнено по стандартам «ПИК»: спортивная площадка с тренажерами,детская площадка с современным нескользким покрытием, ландшафтное озеленение, места для отдыха.
6. ЖК Лесной
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Калужская область |
| Населенный пункт | г. Калуга |
| Район | Правобережный |
| Улица | ул. Фомушина |
| Бренд | Группа Компаний ПИК |
| Застройщик | АО ПИК-Регион |
| Количество МД | 4 |
| Площадь строящихся объектов | 35 289 м² |
| Площадь застройки | 99 276 м² |
| Начало строительства ЖК | I кв. 2016 |
Описание объекта:
Жилой комплекс «Лесной» расположен у Губернского парка, в Правобережном районе Калуги. В полутора километрах от комплекса проходит Тульское шоссе, за десять минут можно доехать до Южного обхода Калуги, за пятнадцать минут – до центра города.
В 2018 году завершено строительство Южного обхода и нового моста через Оку в Анненках, в будущем планируется развитие дорожной сети района. В непосредственной близости от домов находятся остановки общественного транспорта (автобусов, маршрутных такси, троллейбусов), следующих в центр Калуги и другие левобережные районы, до автовокзала и железнодорожного вокзала «Калуга-1».
Инфраструктура
На первых этажах домов предусмотрены коммерческие помещения для магазинов, офисов, бытовых служб.
Рядом находится бассейн Калужского университета, спортивная школа «Космос», детский сад и центр развития ребенка, в двадцати минутах пешком – общеобразовательная школа №50.
В 2,5 км расположен горнолыжный комплекс «Квань», где есть несколько склонов (в том числе с кресельным подъемником), гостиница, кафе, ледовый каток и прокат сноубордического и горнолыжного оборудования.
За пятнадцать минут можно доехать на автомобиле до гипермаркета METRO. От комплекса регулярно ходит общественный транспорт до центра Калуги, маршрутка №76 курсирует до торгового комплекса «К-Раута».
Архитектура
В состав жилого комплекса «Лесной» вошли четыре монолитных корпуса: две 22-этажные башни (корпуса №№14 и 17) и два Г-образных многосекционных 13-этажных дома (корпуса №№15 и 18).
Стены выложены из газобетонных блоков YTONG и утеплены минераловатными плитами, наружная отделка выполнена по системе вентилируемых фасадов.
Облик домов украшает пестрая облицовочная клинкерная плитка под кирпич (или декоративная штукатурка) и ритмичное шахматное чередование балконов и окон.
В комплексе представлены квартиры площадью от 23 кв. м (студии) до 91 кв. м (трехкомнатные квартиры с кухней до 19 кв. м). Высота жилого этажа (между перекрытиями) – 3 м.
В окна и балконные двери установлены ПВХ-профили с двухкамерными стеклопакетами.
Отопление и горячее водоснабжение центральные, квартиры обеспечены всеми коммуникациями, на площадку заведены кабели интернет, ТВ, телефонные линии и домофон.
Квартиры выставляются на продажу с черновой или чистовой отделкой. В черновом варианте выполняется стяжка пола, оштукатуривание стен, установка входной двери и стеклопакетов, монтаж систем отопления и воды (с приборами учета).
Поле в Пучково: новый ЖК «Калужские луга» или шанс на застройку человеческих масштабов?
В понедельник, 8 февраля, губернатор встречался с представителями группы ПИК. Предмет встречи в пресс-релизе обозначен общими словами, однако есть некоторые соображения на этот счет.
Если коротко, то содержание еще одного нового района для Калуги будет слишком дорогим, необходимости в таком количестве новых квадратных метров не просматривается, и сама перспектива передачи огромного участка в руки одного застройщика без строгих требований к качеству проектирования выглядит стратегически сомнительной. Это решение должно быть принято после тщательного анализа последствий с привлечением как профессиональных градостроителей, так и представителей строительной отрасли.
От лица «Калугахауса» предлагаю городским и областным властям не ускорять процесс путем скорейшей передачи ПИКу прав на участок, а проработать стратегию развития этой территории на ближайшие 15-20 лет и превратить ее в передовой инвестпроект. Для этого мы готовы организовать большое мероприятие, в котором примут участие инвесторы и застройщики из Калуги и соседних регионов.
Давайте обоснуем эту точку зрения. В 2020 году в Калуге введено в эксплуатацию немногим более 100 тысяч квадратных метров жилья в многоквартирных домах. Это сильно меньше, чем было в планах. Задел закончился. Нужен новый крупный проект.
Площадка под него есть в Пучково, рядом с кампусом Бауманского университета. Почти 150 Га. Быстро (в горизонте 10 лет) освоить эти поля под силу только крупному застройщику — такому, как ПИК.
Группа построила на территории области 41 многоэтажный дом, и хорошо знакома Владиславу Шапше как бывшему мэру Обнинска (большая часть домов, 29, построена там. Плюс школа).
На калужском рынке компания, кроме того, выглядит передовой во всех отношениях: яркие архитектурные решения, отлаженная технология продаж, современный продукт — квартиры с отделкой, собственная управляющая компания с «цифровой» пользовательской инфраструктурой.
Понятно, зачем новый район нужен губернатору — это красивые строчки отчетов в федеральный центр как минимум на несколько лет, да еще и ленточки на подъездах, которые не стыдно перерезать.
Однако есть еще ряд моментов. Первый — экономическая устойчивость муниципалитета, получившего в подарок новый район массовой застройки. Второй — ожидания покупателей нового жилья. Третий — собственно, источник этих покупателей.
В публичной сфере судьба участка в 146 Га в последний раз решалась в 2017 году. Тогда проводился аукцион на право аренды, правда, ни одной заявки подано не было. Рассмотрим его условия. Если бы ПИК тогда принял предложение муниципалитета, он пополнил бы бюджет города 175 млн. рублей единоразово и еще 35 млн.
за пять лет аренды, разработал бы проект планировки территории, построил бы все инженерные сети, дороги, школы, детские сады, поликлинику. И, конечно, сами жилые дома, причем в кратчайшие сроки — всего за семь лет.
Школы, детские сады, медицинские учреждения город выкупил бы за счет бюджета (скорее всего, федерального), а сети получил бы бесплатно.
Предположим, что так и будет.
Попробуем раскрыть каждый из вышеуказанных рисков — экономических, социальных и демографических. Допущения. Среднюю плотность населения в новом районе примем в 350 человек на гектар (в большинстве многоэтажных кварталов она выше, но возьмем по-минимуму).
С учетом территорий, которые застроить нельзя, общее население района составит около 50 000 человек. Это 15% сегодняшнего населения города. А сколько это будет в квадратных метрах? Грубо говоря, если средняя площадь новой квартиры останется на сегодняшнем уровне, мы получим 1,5 млн.
новых квадратных метров — а это уже 20% площади всех многоквартирных домов города.
Конечно, эти люди не заселят новый район одномоментно — разумно допустить, что этот процесс будет равномерно растянут на 10-15 лет. И все равно получается, что ежегодно только в этом районе будет приобретаться 2-3 тысячи квартир. Причем они не будут дешевыми, так как ПИК работает далеко не в нижнем ценовом сегменте. По данным ДОМ.
РФ, в Калуге в 2020 году на первичном рынке было приобретено 913 квартир (средняя стоимость — 2,9 млн. рублей, медианная — 2,45 млн. рублей). С учетом переуступки прав и ряда экзотических механизмов уровень платежеспособного спроса в городе можно оценить на уровне 1,5 тысяч квартир в год.
Медианный спрос за последние 10 лет несколько выше 2 тысяч квартир, но его достижение в ближайшие годы не гарантировано.
Отчасти поэтому заявленные 10 лет назад проекты не закончены. «Мельница» заморожена, «Веснушки» готовы лишь наполовину, «Солнцеград» сменил формат и построен от силы на 10%, в «Олимпии» рядом с Пучково даже не началась стройка.
Будет ли район заселен в полной мере или не будет, не так важно.
Городскому бюджету в любом случае придется взять на себя обслуживание инженерных коммуникаций, ЖКХ, транспортное обслуживание, уборку и вывоз мусора, оборудовать две или три новых школы, укомплектовать кадрами поликлинику или больницу — в 4 км от ближайшего крупного жилого района.
Все это прямые издержки — и они составят не менее 10% годового бюджета, то есть больше миллиарда рублей ежегодно в дополнение к тому, что мы тратим сейчас.
Откуда они возьмутся? В финансовых документах муниципалитета ответа на этот вопрос нет (более того, бюджетные доходы по плану в ближайшие три года снижаются).
Если доходов будет меньше, расходов будет меньше, а территория будет больше, то произойдет что? Снижение качества обслуживания, причем по всему городу. Косвенные издержки связаны с маятниковой миграцией: большая часть трудоспособного населения района будет работать в других частях города — а значит, на примыкающих к окружной автодороге улицах в часы пик будут возникать автомобильные пробки. Вполне комфортное сегодня время в пути из центра города в Пучково — 15-20 минут — в этих условиях увеличится как минимум вдвое.
Неоднозначный опыт строительства на Правобережье уже научил калужского потребителя критически относиться к преимуществам новых микрорайонов.
Дефицит инфраструктуры, несоответствие качества жилья и среды, нарушение принципов добрососедства, разнообразные коммунальные проблемы, снижение доверия к обещаниям представителей власти и застройщиков — все это требует работы над ошибками.
Комплексное развитие территории силами одной строительной компании, возможно, снизит эти риски — тем более, как уже было отмечено, ПИК использует передовые технологии работы с покупателями.
Но приемлемая для калужского рынка цена квадратного метра для федеральной компании не слишком привлекательна и не позволит окупить серьезные вложения в среду. Принципиальных отличий от того же «Лесного» вряд ли стоит ожидать. Да, он выделяется на общем фоне — но это в уже существующем районе.
С точки зрения демографии также есть некоторые вопросы. Какую-то часть нового района заселят переселенцы из ветхого и аварийного жилья и другие получатели поддержки — но крайне сомнительно, что за 10 лет их наберется больше 5000 человек. Не так велик будет вклад студентов и преподавателей. Большая часть жителей переедут из других районов города.
Освободившиеся квартиры будут оказывать давление на рынок «вторички», снижая средние цены. Можно ожидать, что это стимулирует некоторый приток населения из районов области и других регионов страны. Однако для полного замещения «переехавших» простого наличия доступного жилья недостаточно — нужны условия для экономического роста, причем более существенные, чем в 2000-х.
Пока с моей точки зрения прогноз выглядит так. Крупный застройщик с максимальными преференциями (он же зарабатывает гораздо меньше, чем в Москве) заходит на строительство нового микрорайона.
Проектируется модно выглядящее высокоэтажное жилье эконом-класса, с типовой для московских микрорайонов инфраструктурой (школа, сад, сетевой магазин, малый бизнес на первых этажах), постепенно строится и продается частично на рынке, частично в бюджет разных уровней.
Город строит все «внешние» коммуникации (напомню, что в Пучково, например, центральной канализации нет) на привлеченные из областного бюджета деньги, а потом получает в нагрузку жилую и социальную инфраструктуру, с обслуживанием которой справляется, благо кое-какой опыт накоплен, но «на грани».
Уехавшие из других районов жители, в основном экономически активные, ездят на работу на машинах и оставляют без прибыли те магазины, в которых закупались раньше. Город становится еще более рыхлым, с еще более запутанной структурой владения недвижимостью.
Основная проблема, конечно, не в ПИКе, а в концепции застройки, предусмотренной градостроительным регулированием — многоэтажной и высокоплотной. Она просто несовременна и не отвечает потребностям города, который не имеет потенциала к существенному росту населения и тяготеет скорее к развитию пригородных территорий за счет проектов ИЖС.
Кроме того, вокруг кампуса можно было бы представить район с вдвое более высокой стоимостью квадратного метра, своего рода калужский «Иннополис». Ориентирован он, конечно, уже не на калужан, а на москвичей, бегущих из большого города, но привыкших к его стандартам городской среды.
МГТУ становится экспертным центром, а Калуга — новым Сколково, вокруг расцветают бизнес-инкубаторы, а свободные территории используются инвесторами.
Новые квартиры перестают конкурировать со старыми, а предлагают качественно новый уровень жизни, авторскую архитектуру, многочисленные гибкие сервисы (вплоть до роботизированной доставки пиццы). Да, за немалые деньги — но далеко не как в Москве.
К тому же для студентов, преподавателей и приглашенных специалистов значительная часть квартир сдается в аренду. Выглядеть все это может как микс ПИКовских же «Ильинских лугов» и «Вандер Парка» — что-нибудь не очень высотное, и с изюминкой.
Как этого достигнуть? Уж точно не копированием «Бунинских лугов» или любого бюджетного проекта ПИКа. Компания может выступить генеральным застройщиком, подведя коммуникации и спланировав на территории кварталы жилья разных классов — от бюджетного до элитного.
По каждому кварталу или инвестиционному лоту проводится вторичный аукцион, уже не в рамках зоны «Ж-1-строй-что-хочешь», а в рамках регламента. И по гораздо более высокой цене: благодаря вложениям застройщика капитализация участка выросла в разы.
Обслуживание коммунальной инфраструктуры района также нужно максимально переложить на управляющую компанию, а не передавать нагрузку в городской бюджет.
Тогда генеральный застройщик не просто построит квадратные метры и продаст их (фактически, банку — ведь именно так работает проектное финансирование), а будет заинтересован сократить издержки на дальнейшее обслуживание.
Вот такой район, допускаю, может через поколение создать нового калужанина — не просящего, но дающего, человека увлеченного, готового на прорыв, патриота и прогрессора. Достойная ли это цель? Мне кажется, более чем.
Калуга. Не построенный микрорайон
Микрорайон который не построили, остался лишь на фотографиях и рекламных щитах.
Уже не помню, в каком году ушел застройщик, но ушел застройщик после кризиса, а камень закладывали в 2012 году и в этот же год всё бросили. А как всё начиналось: закладывали первый камень, вроде даже капсулу потомкам.
Для этого эти плиты и положили, чтоб губернатор приехал. Застройщик корейский, на щитах есть один из его узнаваемых объектов.
Церемония закладки первого камня
Церемония закладки первого камня
Так должен быть выглядеть микрорайон. «Бизнес класса». Место находится в очень живописном месте.
Парк Палас
Парк Палас
Поближе:
Не построенный микрорайон в Калуге
Не построенный микрорайон в Калуге
Парк Палас — так должен называться этот район.
Парк Палас
Парк Палас
А это фото, того что построили.
рекламный щит
рекламный щит
Замануха: что будет… 1.76 км велодорожек, что-то маловато.
Парк Палас
Парк Палас
Шедевр который не построили.
Шедевр строительства в Калуге
Шедевр строительства в Калуге
Просто панорама для концовки.
Панорама Правого Берега в 2012 году.
Панорама Правого Берега в 2012 году.
А что было позже: это все убрали и пришел новый застройщик. Начали строить ЖК Комфорт Парк. Быстро построили 2 дома, квартиры там бизнес-класса. Дорогие… Долго продавали квартиры.
Так в 2020 году и стоят только 2 дома, а остальное поле так и пустует, строительство так и не возобновилось.
Про ЖК Комфорт-парк я расскажу в статьях позже, где побываю на крыше одного из домов, уж больно там живописное место с видом на левый берег, реку Оку и Яченское водохранилище.
В калужской области построят 22 станции водоочистки до 2024 года
- Главная —
- Новости —
- Общество —
- В калужской области построят 22 станции водоочистки до 2024 года
16:58, 02 Июля 2021
В калужской области построят 22 станции водоочистки до 2024 года
Сегодня в Калуге на заседании консультативного совета глав районов под руководством губернатора Владислава Шапши обсудили итоги и планы по реализации мероприятий федерального проекта «Чистая вода».
Как отметил в ходе заседания Владислав Шапша, Калужская область добилась существенных результатов в рамках программы «Чистая вода», на которую выделяли последние годы значительные финансовые средства, чтобы обеспечить жителей региона качественной питьевой водой. Проект рассчитан на 2019–2024 годы.
К 2024 году планируется обеспечить 89,4% калужан (из них 100% городского населения) питьевой водой нормативного качества из централизованных источников водоснабжения. За счет средств федерального бюджета запланировано строительство 22 станций водоочистки в 14 районах области. Сумма инвестиций составит 1,8 миллиарда рублей,
— сообщает пресс-служба областного правительства.
В 2019 году в Козельске построили станцию водоочистки, обеспечив питьевой водой более 16 тысяч жителей. На строительство потратили 188 миллионов рублей. В прошлом году показатели федерального проекта «Чистая вода» достигнуты в полном объеме.
В этом году в рамках заключенного с минстроем России соглашения из федерального бюджета должны выделить субсидию в размере 390 миллионов рублей на строительство шести объектов питьевого водоснабжения.
Кроме того, планируется ввести в эксплуатацию станции водоочистки в поселках Бабынино, Воротынск, Детчино, городах Сухиничи, Ермолино и Людиново, тем самым обеспечив качественной услугой водоснабжения более 65 000 человек. Вместе с тем силами Калугаоблводоканала ведутся работы по сборке станций водоочистки в 50 населенных пунктах области.
Мы прилагаем много усилий для того, чтобы войти в этот проект и получить федеральные средства. Очень многое зависит от активности муниципальной власти.
Мы будем продлевать эту программу на следующие годы для того, чтобы в районах появились новые станции водоочистки и, чтобы улучшилось качество жизни людей. Принципиально поменяется и система водоснабжения жителей Калуги.
Поэтому сейчас мы должны рассматривать все возможные варианты для реализации важных для региона проектов,
— подчеркнул особую значимость мероприятий федерального проекта «Чистая вода» губернатор.
Еще одним важным моментом заседания стало предложение продлить на территории области «водной амнистии». Поскольку амнистия показала хорошие результаты, то решили её продлить.
С 5 июля по 24 сентября Калугаоблводоканал будет узаконивать несанкционированные подключения пользователей к принадлежащим ему сетям водоснабжения и водоотведения.
Кошелев-Проект Калуга
10
лет успешной работы на рынке строительства
11
реализованных строительных объектов по России
7
детских садов по 350 мест каждый
3
школы по 1360 мест каждая
«КОШЕЛЕВ-проект» в Калуге — молодой, уютный и благоустроенный микрорайон, построенный в перспективном районе Калуги. Правобережье считается одним из самых красивых и экологически чистых быстроразвивающихся районов города. Одним из первых здесь вырос «КОШЕЛЕВ-проект» рассчитанный на 30 тысяч человек.
«КОШЕЛЕВ-проект» — это комфорт и удобная городская среда, где создатели предусмотрели все для счастливой жизни активных и современных людей.
Нашим проектом предусмотрено не только строительство доступного и качественного жилья за короткие сроки, но и организация собственной развитой социальной инфраструктуры.
Здесь есть все для комфортной жизни: отделение городской поликлиники, спортивный клуб, отделение «Почты России», домовой Храм, десятки магазинов, скоро появится большой Торговый Центр.
За районом «КОШЕЛЕВ-проект» давно закрепился статус молодежного района. Здесь очень много семей с детьми. Корпорация «КОШЕЛЕВ» стремится создать все условия для воспитания здорового и счастливого поколения детей. В каждом дворе есть детские и спортивные площадки.
В «КОШЕЛЕВ-проект» работает два детских сада каждый на 350 детей от 1,5 до 7. В 2016 году построена школа, общей площадью 25,7 тыс. кв. м и рассчитана на 1360 детей – крупнейшая в России. Это первая школа, построенная в Калуге за последние 20 лет.
Школа разделена на два основных блока: старшая школа и начальная. Всего здесь 67 учебных кабинетов. В четырехэтажной школе предусмотрели лифт для маломобильных людей. В школе есть 2 бассейна, душевые, раздевалки, медицинские кабинеты, два просторных спортзала.
Предусмотрен и актовый зал в котором будут проходить школьные мероприятия, рассчитанный на 450 зрителей.
В июне 2019 года был введен в эксплуатацию принципиально новый проект – ЖК «Видный». «Видный» – это новый квартал «комфорт» класса состоит из трехэтажных многоквартирных домов, которые объединены оригинальной задумкой создания в Калуге микрорайона по типу клубного.
Все дома квартала «Видный» построены из кирпича. Выполнено внешнее утепление стен и декоративная штукатурка с ярким дизайнерским оформлением. При одном взгляде на них становятся очевидными добротность и современность.
Архитектурное решение с панорамным остеклением лоджий в доме добавляет больше света и воздуха в квартирах.
Плюс несомненными достоинствами квартир в «Видном» являются: отличный выбор планировок и чистовая отделка в классе Люкс».
В «Видном» есть абсолютно все для активной и увлекательной жизни. Комфортно расположенные дома дают возможность совмещать активный образ жизни и абсолютную безопасность. Для каждого автомобилиста есть собственное парковочное место и удобный автомобильный проезд, а свежий воздух жителям дарит большой зеленый лесной массив, до которого легко дойти пешком или прокатиться на велосипедах.
Новая удобная сеть дорог позволяет быстро и удобно добраться до центра города. При этом, само расположение Видного – чуть в стороне от основных трасс, – делает его тихим и уютным.
С 2012 года существования «КОШЕЛЕВ-проект» в Калуге по настоящее время введено в эксплуатацию: 88 жилых домов, общей площадью 386 645,1 кв. м. или 8041 квартир, жилой площадью 343 674,4 кв. м. По действующему РС план перспективного развития предусматривает строительство 13 жилых домов, общей площадью 49457,80 кв.м или 1038 квартир жилой площадью 44064,6 кв.м
Власти Калуги сообщили о строительстве двух новых школ на Тайфуне
8 февраля в ходе заседания Правительства Калужской области шла речь о работе, проведенной в рамках нацпроекта «Образование» в 2020 году, а также о планах на будущее.
Как сообщает пресс-служба регионального Правительства, в прошлом году было создано 1 645 новых мест для дошкольников, среди которых 1 105 – для детей ясельного возраста. Построены 2 школы – в городе Балабаново и в Обнинске.
В Кировской школе-интернате для обучения детей с нарушением слуха модернизирована материально-техническая база, приобретено новое современное оборудование. В 42 школах заработали современные кабинеты и лаборатории «Точки роста».
Создано более 15 000 новых мест для дополнительного образования детей. Проведен капремонт 5 спортзалов в сельских школах.
В Обнинске открылся детский технопарк «Кванториум», а в Калуге – центр цифрового образования IT- куб.
В 2021 году будет обновлена материально-техническая база еще в 2 школах-интернатах, создадут еще 44 «Точки роста» и «Кванториум» в 25-й школе Калуги.
Появится еще около 1 000 новых мест для дошкольников, в том числе 425 – для детей ясельного возраста.
Планируется строительство детсадов в Калуге, Обнинске, Перемышльском, Боровском и Малоярославецком районах.
По словам руководителя регионального министерства образования и науки Александра Аникеева, в этом году будут введены в эксплуатацию 2 новые школы – в городе Кондрово Дзержинского района и в мкр.Кубяка в областном центре. Продолжится строительство школы в Медыни, которое планируют завершить в 2022 году. В планах также строительство еще 2 школ – в Калуге и Малоярославце.
Губернатор Владислав Шапша напомнил, что на встрече с Министром просвещения РФ Сергеем Кравцовым шла речь о строительстве новых школ в рамках концессионных соглашений.
Нам нужно начать строительство как минимум еще двух школ в Калуге. Одна из них должна появиться в микрорайоне Тайфун. Готовьте необходимую документацию. Никаких препятствий в реализации этого проекта быть не должно, – обратился губернатор к градоначальнику Дмитрию Денисову.
Позже, уже на планерке в Горуправе Калуги, стало известно, что в этом микрорайоне построят не одну, а две школы. В качестве площадки под нее рассматривается стадион «Вилси» на Грабцевском шоссе. Как сообщили в пресс-службе Горупрвы, помимо школы на Тайфуне в этом году в Калуге планируется начать строительство учебного заведения в районе улицы Кубяка.