16 июля 2019 16:00
Первый вице-губернатор Приморского края Вера Щербина проинспектировала ход строительства объектов на территории игорной зоны, которая создается в рамках проекта ИРК «Приморье». Открытие гостинично-развлекательного комплекса Naga Vladivostok и казино Shambala планируется уже в следующем году.
На сегодняшний день в бухте Муравьиная ведется строительство объектов второй фазы игорной зоны «Приморье». Как сообщил исполнительный директор АО «Корпорация развития Приморского края» Игорь Трофимов, в 2020 году здесь заработают еще два масштабных развлекательных объекта: будет завершено строительство первой стадии гостинично-развлекательного комплекса Naga Vladivostok и казино Shambala.
«По подсчетам корпорации, за счет работы двух новых объектов количество туристов в игорной зоне увеличится до 1,2 миллиона человек в год. Ежегодная сумма налоговых поступлений в бюджет региона составит около полумиллиарда рублей. Будет создано более 1000 рабочих мест», – сообщил руководитель проекта Игорь Трофимов.
В настоящее время Naga Corporation достраивает девятый этаж своего объекта – всего их будет 11. Компания “Шамбала” завершает строительство последнего третьего этажа. В 2021 году планируется запуск гостинично-развлекательного комплекса Imperial.
Всего проектом предусмотрено 11 развлекательных объектов на территории в 263 гектара. Параллельно идет развитие развлекательного сектора, что позволит создать в Приморье туристический курорт не только для игроков казино, но и для массового туриста.
По словам Игоря Трофимова, на данный момент сумма инвестиций по заключенным договорам составляет 78,5 миллиарда рублей.
При этом с момента выхода проекта на полную мощность общая сумма консолидированного налога составит более 8 миллиардов рублей ежегодно, из которых налоговые поступления от игорного бизнеса в бюджет Приморского края – почти 3 миллиарда рублей.
Проект сгенерирует не менее 20 тысяч рабочих мест, в связи с чем в планах создание единого кадрового центра для объектов курорта и строительство жилья для работающего персонала.
Директор департамента туризма Приморского края Константин Шестаков сообщил, что ежегодная посещаемость объектов ИРК будет составлять не менее 8 миллионов человек.
«Развлекательный курорт “Приморье” – пример успешной интеграции профессиональных практик мировой индустрии туризма и гостеприимства.
Проект рассчитан на создание объектов развлекательной инфраструктуры, необходимых для полноценного отдыха, а именно гостинично-развлекательных комплексов с казино, ресторанов, баров, торговых павильонов, зон отдыха и прогулочных зон.
Планируется создание гольф-поля, парка аттракционов, аквапарка и других развлекательных мест, чтобы сделать Приморье еще более туристически привлекательным местом, как для иностранцев, так и для жителей всей России», – отметил он.
Вера Щербина посетила все строительные площадки и уточнила, каковы последствия недавно произошедшего ЧП. Представители компании ЗАО «Шамбала» сообщили, что ситуация не критичная, пострадавших при обрушении плиты не было. По словам руководителя Никиты Смоленцева, причины произошедшего выясняются.
«К сожалению, такие ситуации случаются на стройке даже у самых опытных рабочих. Но произошедшее не сильно повлияло на нашу работу, строительство объекта не будет остановлено, сроки сдачи остаются прежними – конец декабря 2019 года. Официально развлекательный комплекс планирует начать работу в начале 2020 года», – обозначил он.
Напомним, что компания стала участником проекта в 2018 году и на сегодняшний день это самый быстроразвивающийся проект российской компании на территории ИРК «Приморье».
Инвестор заявил о создании развлекательного комплекса с гостиницей категории «пять звезд» на 270 номеров, которая включит в себя казино, рестораны, барную зону, несколько сцен, гранд-буфет с «открытой кухней», спа-салон, ночной клуб. Общий объем инвестиций составит 8 миллиардов рублей.
Гостинично-развлекательный комплекс Imperial построят в Приморье
В свою очередь Naga Vladivostok (строительство которого курирует один из общепризнанных лидеров азиатской игорной индустрии компания Naga Corp Ltd.
) на первом этапе представит собой четырехзвездочный гостиничный комплекс на 11 этажей с 279 номерами разного класса, казино и многоцелевым концертным залом.
Всего предусмотрено три этапа строительства – общий объем инвестиций составит 350 миллионов долларов США.
В ходе выездной инспекции обсудили и сопутствующую инженерно-транспортную инфраструктуру.
Так, заместитель директора департамента транспорта и дорожного хозяйства Приморского края отметил, что в ближайший месяц будет заключен договор генподряда и начнутся работы по строительству автодороги к двум новым объектам – за счет средств, выделенных по федеральной целевой программе Ростуризма. Параллельно, сообщил Игорь Трофимов, ведутся подготовительные работы по созданию необходимых сетей инфраструктуры на территории игорки.
Первый вице-губернатор отметила высокий потенциал проекта развлекательного курорта «Приморье» и слаженную работу всей команды.
Крупнейший курорт Приморья представили в Азии
«Учитывая весь масштаб работ, которые ведутся на территории, и в целом планы по развитию курорта, могу с уверенностью сказать, что Администрация Приморского края будет активно поддерживать как участников, так и девелоперов данного проекта, чтобы успешно довести реализацию идеи до конца», – сообщила Вера Щербина.
Напомни, игорная зона «Приморье» начала работу в 2015 году, когда был открыт гостинично-развлекательный комплекс Tigre de Cristal.
Ежегодно его посещает около 350 тысяч человек, треть из которых составляют игроки из КНР и Республики Корея. Проект был реализован при участии известного игорного инвестора компании Melco International Inc.
Общая сумма инвестиций в первый объект составила около 220 миллионов долларов США.
По словам руководства компании Summit Ascent Holdings Ltd., следующим этапом инвестора станет строительство объектов второй фазы, а именно второго гостиничного комплекса с казино, ресторанами и барами, торговыми зонами, а также апартаменты и гостевые виллы. Свои планы инвестор обещает представить в ближайшее время.
Софья Коротина, korotina.s@cdprim.ru
- Щербина Вера Георгиевна
- ИРК «Приморье»
Игорные зоны в России: положение дел на 2021 год
В июле 2021 года проекту под названием «игорные зоны РФ» исполнится 12 лет. В настоящее время существует четыре действующие игорных зоны в России, и одна проектируется. Еще одна игорная зона прекратила свою работу.
Действующие
- Игорная зона «Сибирская монета»
- Игорная зона «Приморье»
- Игорная зона «Янтарная»
- Игорная зона «Красная Поляна»
В проекте
- Игорная зона «Золотой Берег»
Закрыта
Информационно-аналитический портал об игорном бизнесе IGORKA.RU подводит промежуточные итоги проекта про официальные игровые зоны России.
Игорная зона «Сибирская монета»
Где находится: Алтайский край.
С 1 ноября 2014 года на территории зоны игорного бизнеса в составе гостинично-развлекательного комплекса Altai Palace работает одноименное казино. По официальным данным, в 2018 году Сибирскую монету посетили 137 тысяч гостей, а на следующий год — 140 тысяч человек.
В конце 2018 года недовольство деятельностью инвесторов высказывали в краевой прокуратуре. В надзорном ведомстве отмечали, что, несмотря на существенный объем бюджетных средств, реализация инвестиционных проектов игорной зоны не обеспечивает необходимый уровень притока частных капиталов.
В мае 2020 года в игорной зоне началось строительство слот-зала, в котором разместятся 300 игровых автоматов и десять игровых столов.
На втором этапе, намеченном на 2021-2023 годы, будет построен отель площадью 10 тысяч кв. метров по франшизе одного из международных брендов. Вместимость гостиницы составит 150 номеров.
В рамках третьего этапа, который продлится до 2024 года, будет введено в строй казино площадью 5 тыс. кв. метров.
Общая площадь земельных участков, предоставленных под строительство развлекательного комплекса, составляет 9,5 гектаров, а размер инвестиций оценивается на уровне 3,6 млрд рублей.
Игорная зона «Приморье»
Где находится: Приморский край.
В игорной зоне «Приморье» в настоящее время действуют два казино.
Гостинично-развлекательный комплекс Tigre de Cristal Cristal площадью 36 тыс. кв. м. был открыт в мае 2015 года.
В него помимо казино, в котором действуют 70 игровых столов и более 300 игровых автоматов, входят два ресторана и гостиница на 121 номер.
За время работы Tigre de Cristal уже трижды был номинирован на престижную премию World Travel Awards и стал победителем в категории «Ведущий Российский Курорт» в 2018 году. Ввод в строй второй фазы комплекса Tigre de Cristal намечен на 2022 год.
16 октября 2020 года в игорной зоне состоялось торжественное открытие казино «Шамбала», которое начало работу в тестовом режиме с начала октября.
Всего в ближайшие годы в Приморье планируется ввести в строй 12 казино-отелей. К настоящему времени инвестиционные контракты в игорной зоне уже заключены с инвесторами из Гонконга, Королевства Камбоджа, России, Южной Кореи и Китая.
Игорная зона «Янтарная»
Где находится: Калининградская область.
Игорная зона Янтарная действует в районе поселка Куликово в Зеленоградском районе. В 2009 году под игорную зону был выделен участок в 480 га. Через шесть лет распоряжением правительства он был сокращен до 99,5 га.
Первый объект игорной зоны — зал игровых автоматов Magic Cristal был открыт 8 апреля 2016 года. В нем установлены 139 игровых автоматов.
10 февраля 2017 года на территории игорной зоны было открыто казино Sobranie. Площадь игорного заведения составляет 18 тыс. кв. метров. В нем установлены 13 игровых столов и 312 игровых автоматов.
В июле 2020 года стало известно, что правительство Калининградской области завершило раздел земли в игорной зоне и зарегистрировало право собственности на 39 вновь образованных участков.
В апреле 2021 года на официальном интернет-портале правовой информации было опубликовано постановление правительства Калининградской области, согласно которому должен быть проведен аукцион на право заключения договоров аренды шести земельных участков.
В аренду на 58 месяцев предлагаются участки площадью от 14 420 кв.м. до 50 490 кв.м. На четырех участках вместе с казино должны быть построены отели (по одному — трехзвездочному и пятизвездочному и два четырехзвездочных). На одном участке казино должно быть дополнено объектом торговли, а еще на одном никаких дополнительных объектов вместе с казино возводить не требуется.
Игорная зона «Красная Поляна»
Где находится: Сочи, Краснодарский край.
Решение об учреждении игорной зоны в Сочи было принято после проведения Олимпиады-2014.
5 января 2017 года на территории курорта Горки Город состоялось открытие казино Сочи Казино и Курорт. 19 декабря 2017 года начал работу зал игровых автоматов Бонус Slots. 4 января 2019 года в игорной зоне заработало казино Бумеранг.
В игорных заведениях Красной Поляны работают более 1 600 сотрудников.
Доходность действующих игорных зон
- Приморье — Ежегодно отель с казино приносит в государственный бюджет почти полмиллиарда рублей. Больше половины от этой суммы – в бюджет Приморья, а это 9% от всей суммы налогов краевого бюджета.
- Красная поляна — В 2019 году игорная зона перечислила в бюджет Кубани 462,7 млн рублей.
По сравнению с 2018 годом, когда еще действовала игорная зона Азов-Сити, поступления сократились на 243,4 млн рублей или на 40%.
- Сибирская монета — В 2018 году резиденты игорной зоны заплатили в бюджет более 62 миллиона рублей налогов.
- Янтарная – В 2018 году объем платежей по налогу на игорный бизнес составил около 80 млн рублей.
Игорная зона «Золотой берег»: откроется в 2024 году
- Крымская игорная зона под названием Золотой берег, строительство которой начнется в 2021 году, будет открыта в 2024 году в поселке городского типа Кацивели в Большой Ялте.
- Расположенные на выделенном под игорную зону участке аварийные здания недостроенного еще в советское время санатория Фортуна будут снесены, и на их месте построят единый комплекс, включающий казино, отель с апартаментами, рестораны, кафе, летний театр, киноконцертный зал, конференц-зал, открытые площадки, сеть внутренних автомобильных, велосипедных и пешеходных прогулочных зон, места для занятия спортом, открытые и крытые бассейны, а также зону парковки и обслуживания транспорта.
- Общий объем инвестиций в игорную зону превысит 3 млрд рублей.
Игорная зона «Азов-Сити»: ликвидирована
Игорная зона была официально открыта в июле 2009 года. 30 января 2010 года в ней заработало первое казино Оракул, застройщиком которого являлось ООО Роял Тайм Групп. 1 октября 2010 года начало работу казино Шамбала компании ЗАО Шамбала. 18 октября 2013 года этот же оператор открыл казино Нирвана.
За время работы игорная зона принесла в бюджет Краснодарского края около 1,2 миллиарда рублей в виде налогов на игорный бизнес.
После проведения Олимпиады-2014 было принято решение об открытии игорной зоны в Сочи, где для этого имелась соответствующая инфраструктура. Так как по закону две игорные зоны на территории одного региона работать не могут, Азов-Сити ликвидировали в конце 2018 года.
Операторы игорной зоны пытались через суд компенсировать свои убытки от закрытия, но сделать этого им не удается. Законом не предусмотрены компенсации инвесторам игорных зон, существовавших более десяти лет, а суды отказывают в исках на основании того, что игорная зона была создана решением правительства в 2007 году и просуществовала больше этого срока.
При написании статьи использовался источник: Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 244-ФЗ «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)
Денежные тигры: как развивается курортно-игровая зона в Приморье?
15 июня, после ослабления карантина из-за короновируса ожидается открытие для гостей казино в пригороде Владивостока. Это Tigre de Cristal. Ясно, что первые полгода были для казино почти провальными. Закрытие границ, а потом и введение режима самоизоляции лишили казино гостей.
Стоит пояснить, что казино — лишь первый проект игорной зоны в Приморье. Теперь эта зона всё чаще называется курортной, а не игровой. Здесь планируется разместить 12 гостинично-развлекательных комплексов. Что-то проектируется, а что-то уже и строится.
Давайте посмотрим, какую отдачу получил край от первого объекта.
По данным Корпорации развития Приморского края, которое курирует курортную зону и привлекает сюда инвесторов, тс момента открытия комплекс (казино и гостиницу) уже посетило более 1,5 миллиона человек. Так по итогам 2019 года, в казино пришло 350 тысяч человек. Две-трети — это граждане России, а прочие — иностранцы: из Китая, Кореи, Японии.
Но, судя по деньгам, которые гости оставляют за игорными столами и в игровых автоматах, максимальные ставки делают не местные жители, а иностранцы. Отель и ресторан вносят свою лепту в принесение прибыли. По отчетам казино, оно получает 95 процентов дохода от зарубежных гостей.
Впрочем, именно на это и делалась ставка (простите за каламбур), когда принималось решение о создании игорной зоны именно в Приморье.
Скажем проще: ставка делалась на китайцев из северных провинций. До Владивостока им лететь сорок минут- час. Менеджеры казино могут много рассказать историй о постоянных китайских гостях. Но за последние два года увеличилось число посетителей из Южной Кореи, Японии и даже ряда европейских стран.
Когда речь идёт о казино, конечно, нужно говорить о деньгах, которое оно приносит территории. В России ставка налога на игорный бизнес — фиксированная. Местным властям и депутатам предлагается выбрать между максимальной и минимальной ставкой А разница между ними — в пять раз. Ставки регулярно пересматриваются.
Хотя иногда они и остаются прежними Так, в 2018 году в Приморье было решено налоги не поднимать. Ставки налога за один игровой стол и один игровой автомат были 125 тыс. рублей и 7,5 тыс. рублей соответственно. И какое-то время они не менялись. Сделано это было с целью привлечения иностранных инвесторов для реализации новых проектов на территории игорной зоны «Приморье».
А так же чтобы не менять установленные раннее правила игры для существующих инвесторов.
В Tigre de Cristall 300 слот-аппаратов и 50-ти игровых столов. Так что, можно посчитать… Но, на самом деле, отдача от казино для края раз в десять выше.
Кроме фиксированных ставок операторы казино приобретают лицензию и платят стандартный набор налогов. И для приморских властей особенно важно, что курортная зона становится драйвером целого ряда экономических направлений. Увеличивается пассажиропоток в местном аэропорту. Развивается строительная отрасль. Несколько тысяч рабочих мест создаются в сфере обслуживания, транспорта и логистики.
Всего на территории курорта планируется 12 гостинично-развлекательных комплексов с казино, а также строительство неигровых развлекательных объектов.
Будет создано не менее 20 000 новых рабочих мест, не менее 7 000 гостиничных номеров, туристический поток в Приморский край увеличится до 8 миллионов человек в год.
Курорт «Приморье» на сегодняшний день является крупнейшим приморским туристическим проектом на территории Дальневосточного Федерального округа.
Реализация первого этапа проекта рассчитана до 2025 года. Всего под строительство курорта выделено 619 га в бухте Муравьиная, первый этап до 2025 года будет реализован на территории 263 га. Остальные 356 га (перспективное развитие территории) будет застраиваться после 2022 года.
По информации Корпорации развития Приморского края, в настоящее время на площадке активно ведется строительство.
В 2020–2021 году появятся еще два новых гостинично-развлекательных комплекса — «Шамбала» и Naga Vladivostok.
Короновирусная эпидемия чуть задержала введение в строй «Шамбалы» Первоначально планировалось, что она будет сдана в мае, теперь говорится осторожнее — во второй половине 2020 года. А открытие Naga состоится в 2021.
Инвестором второго казино выступает ЗАО «Шамбала» (Краснодар, резидент ликвидированной игорной зоны «Азов-Сити»). Строительство комплекса рассчитано на две очереди. На первом этапе предусмотрено строительство казино площадью почти 16 тыс. кв. м.
Строительство второй очереди, включающей гостиничный комплекс и развлекательный сектор, займет порядка трех лет. Площадь второй очереди составит около 42 тыс. кв. м. На строительство первой очереди компания инвестировала около 8 млрд рублей.
Ожидается, что новый объект будет приносить в бюджет региона более 120 млн рублей ежегодно без учета других налоговых отчислений.
Как с гордостью подчеркивают в Корпорации развития Приморского края, Приморье является единственной игорной зоной в России из пяти существующих, в которую зашли инвесторы с мировыми именами: такие компании, как Melco Entertainment, ее владелец Лоуренс Хо является крупнейшим оператором в Макао; затем долю акций выкупила компания по организации VIP-туров Suncity Group. Также в игорной зоне реализует свой проект компания Naga Corporation Ltd. — игорный монополист в Королевстве Камбоджа. Свои проекты активно развивает и российская группа компаний Diamond Fortune.
И все эти компании надеются на хорошую прибыль от своих проектов. И для этого есть все основания.
Так прибыль компании Summit Ascent Holdings Ltd, управляющей Tigre de Cristal, в 2019 году составила 82 миллиона гонконгских долларов, тогда как в 2018 — было всего 7,6.
Общая выручка Summit Ascent Holdings Ltd в 2019 году составила 532,8 млн. гонконгских долларов, что на 15% больше по сравнению с 463,2 млн. гонконгских долларов в 2018 году.
Слот-бизнес (игровые автоматы) показали наибольшую популярность у клиентов в 2019 году и собрали выручку в размере 185,6 млн. гонконгских долларов, что на 30% больше по сравнению с 142,9 млн. гонконгских долларов в 2018 году. В сегменте настольных игр также наблюдалось значительное улучшение: выручка увеличилась на 12% до 122,5 млн в 2019 году.
По словам заместителя председателя правительства Приморского края Константина Шестакова:
«Стоит задача развивать курортно-развлекательное направление для всей семьи и молодежи. Территория в бухте Муравьиная площадью более 600 гектаров должна стать большим туристическим курортом „Приморье“, которая включит в себя игорную и развлекательную зоны.
Выставочные и развлекательные центры, аквапарк, тематический парк, яхт-клуб, горнолыжный спуск, благоустроенные пляжи и рекреационная территория, рестораны, кафе — все это даст возможность полноценно и комфортно в Приморье отдыхать.
Также будет создано более 20 тысяч рабочих мест с достойной зарплатой и возможностью обучаться по международным стандартам».
В этом году среди объектов курортно-игровой зоны появился новый. Инвестор из Южной Кореи объявил о планах построить здесь «гольф-курорт». Это комплекс гостиниц, тренировочная станцию (драйвинг-рендж), гостевые дома, плюс водные аттракционы.
Как сообщает пресс-служба правительства Приморского края, соглашение о строительстве комплекса в марте 2020 года подписали Корпорация развития Приморского края и корейская компания Family Golf.
Президент этой компании Джонг Иль Су отметил, что «корейские туристы давно полюбили Владивосток, как ближайший европейский город. Единственное, чего не хватало — активного отдыха. Удачное расположение рядом с игорной зоной позволяет рассчитывать на повышенную привлекательность для туристов и игроков в гольф.
» В стадии проектирования уже находится гольф-поле на 27 лунок, здание общежития персонала и гольф-отель с клубом на 120 номеров.
В самом деле, Владивосток стал очень популярен у граждан этой страны. Если в 2016 году край посетили около 50 тысяч туристов из Кореи, то в 2017 году вдвое больше. В 2018 турпоток из Кореи в Приморский край превысил отметку в 220 тысяч человек. В 2020 ждали 300 тысяч гостей из Кореи, но вмешалась пандемия короновируса…
За пять лет Приморье стало привлекать туристов быстрыми темпами. Если в 2015 году край посетили примерно 2 млн российских и зарубежных гостей, то в 2016 году эта цифра составила уже 3 млн, а по итогам 2017 года превысила 4 млн.
В 2018 году турпоток в край превысил 5 млн человек. Привлечение в Приморье новых авиакомпаний положительно повлияло на рост пассажиропотока в Международном аэропорту Владивостока.
Так, объемы международных и внутренних перевозок практически сравнялись: 1,38 миллиона граждан России и 1,27 миллиона иностранцев.
Так что у Приморья большие планы на свою курортно-игровую зону. Гостей для неё — хватит.
Строительство второй очереди первого казино игорной зоны "Приморье" начнется в 2021 году
ВЛАДИВОСТОК, 28 января. /ТАСС/. Строительство второй фазы пока единственного действующего объекта интегрированного развлекательного курорта «Приморье» начнется в 2021 году.
Здесь вдвое увеличится номерной фонд и количество игрового оборудования, а также появится крытый пляж и торговые площади, сообщила ТАСС во вторник генеральный директор Корпорации развития Приморского края Ольга Сун-жаю.
На территории игорной зоны в бухте Муравьиная под Владивостоком пока работает одно казино, Tigre de Cristal, которое открылось в тестовом режиме в октябре 2015 года, а для посетителей заработало через месяц. В казино имеется 70 столов и 321 игровой автомат, в отеле — 121 номер различного уровня.
«Мы планируем, что проект второй фазы Tigre de Cristal будет согласован летом этого года, и строительство начнется уже в 2021 году.
Проект предполагает увеличение существующего номерного фонда и игрового оборудования в два раза по сравнению с уже существующим комплексом.
Также новый комплекс включит в себя четыре ресторана и бара, встроенный крытый пляж, торговые площади в режиме duty free и различные услуги для делового туризма», — сообщила собеседница. Вторую очередь гостиничного комплекса планируется сдать к началу 2022 года.
Ежегодно этот отель с казино приносит в государственный бюджет почти полмиллиарда рублей. Больше половины от этой суммы идет в бюджет Приморья, это 9% от всей суммы налогов краевого бюджета. С момента открытия комплекса в 2015 году его посетили более 1,5 млн человек: почти 70 % из них русские и более 30% — иностранцы, которые приносят 90% прибыли казино.
«Количество гостей заметно прибавилось с введением электронной визы и нововведениями в туристическом продвижении Приморья.
Важнейший фактор — политика гостеприимства Tigre de Cristal и профессиональная команда во главе с иностранным руководством, которая нацелена на привлечение дорогих гостей и выведение туризма в регионе на новый уровень. Это очень ценим мы и руководство края», — отметила Ольга Сун-жаю.
Другие объекты курорта
Второй игорно-развлекательный комплекс на территории «Приморья» должен заработать в марте 2020 года.
«На данный момент компания уже завершила строительно-монтажные работы и приступила к внутренней отделке. Официальное открытие игорно-развлекательного комплекса состоится уже в весной 2020 года. На первом этапе компания будет набирать штат сотрудников в количестве до 500 человек», — рассказала глава Корпорации развития Приморского края.
Согласно проекту инвестора, до 2022 года комплекс «Шамбала» обзаведется также гостиницей, конференц-банкетными залами, спортивным комплексом, спа-зоной и торговой зоной. Тогда количество рабочих мест возрастет до 1 тыс.
В целом строительство объекта рассчитано на две очереди: на первом этапе предусмотрено строительство игорно-развлекательного комплекса площадью более 28 тыс. кв. м.
Строительство второй очереди, включающей гостиничный комплекс и развлекательный сектор, займет около трех лет, после этого, в 2022 году, здания объединятся в единый игорно-развлекательный комплекс.
«Шамбала» стоит на возвышенности, и поэтому гостям будет открываться прекрасный вид на бухту Муравьиная и озеро Черепашье», — подчеркнула Ольга Сун-жаю.
Инвестиционные контракты уже заключены с семью инвесторами на общую сумму 74 млрд рублей, в проекте участвуют компании из Гонконга, Королевства Камбоджа, России, Южной Кореи и Китая.
Так, активно строится гостинично-развлекательный комплекс Naga Vladivostok, который включает в себя 11-этажное здание отеля с казино и площадку для конференц-зала, ожидается, что третий объект курорта заработает также в 2020 году.
После запуска этих двух объектов турпоток в игорную зону должен увеличиться до 1,2 млн человек в год. Еще пять объектов в игорной зоне находятся сейчас на стадии проектирования.
«Сегодня стоит задача развивать курортно-развлекательное направление для всей семьи и молодежи. Территория в бухте Муравьиная площадью более 600 га должна стать большим туристическим курортом «Приморье», которая включит в себя игорную и развлекательную зоны.
Выставочные и развлекательные центры, аквапарк, тематический парк, яхт-клуб, горнолыжный спуск, благоустроенные пляжи и рекреационная территория, рестораны, кафе — все это даст возможность полноценно и комфортно в Приморье отдыхать. Также будет создано более 20 тыс.
рабочих мест с достойной зарплатой и возможностью обучаться по международным стандартам», — сообщил зампред правительства Приморья Константин Шестаков.
Инвестор из Камбоджи планирует открыть третье в ИРК Приморье казино в 2021 году
Власти Приморья рассчитывают на приход в игорную зону инвесторов из Японии. ИА PrimaMedia
Реализация проекта интегрированного развлекательного курорта (ИРК) «Приморье», несмотря на сложности с пандемией, идет без особых сбоев. На прошлой неделе состоялось официальное открытие второго казино, инвестором которого выступил российский бизнесмен, в следующем году ожидается открытие казино инвестором из Камбоджи, сообщает ИА PrimaMedia.
На данный момент в ИРК «Приморье» остается три свободных участка под застройку, по одному из них идут переговоры с потенциальными инвесторами, сообщил в интервью агентству «Интерфакс-Дальний Восток» заместитель председателя правительства Приморского края Константин Шестаков.
Интегрированная курортная зона «Приморье» расположена под Артемом, до Владивостока порядка 50 км. Общая площадь территории составляет 619,7 га. Зона расположена на северо-западном побережье Уссурийского залива, южнее бухты Муравьиная, в бассейне безымянного ручья, впадающего в озеро Черепашье. Протяженность участка с востока на запад — 5,2 км, с севера на юг — 2,5 км.
В мировой практике для обозначения территории, где локализованы азартные игры, используется термин «игорный курорт» (англ. — integrated resort). К территории игорной зоны «Приморье» по аналогии был применен термин «интегрированный развлекательный курорт».
«На сегодня у нас в предложении три больших территории, которые мы готовы представить потенциальным инвесторам. В прошлом году у нас зашли два инвестора на строительство и создание гольф-полей. Вот сейчас инвестиции пошли, даже после коронавируса, уже вкладываются в эти площадки. Это чуть севернее игорной зоны. Две компании зашли на создание этой инфраструктуры», — сказал Шестаков.
Гольфу быть
В марте текущего года оператор ИРК «Приморье» АО «Корпорация развития Приморского края» (КРПК, на 100% принадлежит министерству имущественных и земельных отношений Приморья) заключило генеральное соглашение с южнокорейской компанией «Family Golf» о развитии гольф-курорта в районе игорной зоны. Генеральным инвестором проекта является российско-корейское СП «Владивосток Гольф и Резорт».
По данным аналитической системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Владивосток Гольф и Резорт» было создано во Владивостоке в декабре 2019 года с уставным капиталом 6 млн рублей. Учредителем компании выступил президент «Family Golf» Джонг Иль Су. В мае 2020 года у ООО появился новый совладелец из Приморья.
На данный момент Джонг Иль Су владеет 75% капитала, АО «М — Отель Приморье» — 25%. Российская компания зарегистрирована в Артеме с уставным капиталом 18,1 млн рублей.
Согласно ЕГРЮЛ, учредителем ООО является Людмила Королева, гендиректором — Сергей Русаленко, совладелец ряда управляющих компаний Владивостока, бывший председатель Приморского отделения «Опоры России».
Власти Приморья рассчитывают на участие в игорной зоне инвесторов из Японии, которые до сих пор не проявляли особого интереса к проекту.
«В нас (игорную зону — прим. ред.) продолжают инвестировать. И в нас инвестируют иностранные компании — это немаловажно. Корейцы — в гольф, инвесторы из Китая, Камбоджи инвестируют в гостиницы. Пусть так и будет. Хотелось бы, чтобы на нашем рынке появились инвесторы из Японии. По одной из площадок идут переговоры, мы в процессе», — сказал Шестаков «Интерфаксу».
Отметим, что в начале этого года ООО «Гольф-парк ДВ» начало строительство в Надеждинском районе первого на Дальнем Востоке РФ гольф-клуба. Проект реализуется в рамках режима Свободный порт Владивосток.
«Земельный участок был выделен под строительство гольф-парка еще в 2008 году, но его инициатор почти 10 лет не мог привлечь необходимые инвестиции. Реализация началась только после привлечения региональной девелоперской компании ООО «Ареал-Девелопмент» и благодаря возможностям Свободного порта.
За счет преференций СПВ эффективность проекта в среднем возрастает на 29%», — пояснил руководитель обособленного подразделения Агентства Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта (АНО АПИ) во Владивостоке Станислав Варнаков, чьи слова приводит пресс-служба агентства.
Согласно данным аналитической системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Гольф-парк ДВ» зарегистрировано во Владивостоке в мае 2012 года с уставным капиталом 10 тыс. рублей. Гендиректор компании — Сергей Лабутин.
Конечным бенефициаром через ООО «Дальневосточная девелоперская компания» (Владивосток) является бывший совладелец АО «ТУРНИФ» Дмитрий Глотов.
Конкуренты по региону
На сегодняшний день в странах Азии насчитывается более 25 развлекательных курортов, не считая автономных казино Южной Кореи и Вьетнама.
Наиболее крупными в странах Азиатско-Тихоокеанского региона являются игорные зоны Макао, Сингапура, Камбоджи, Филиппин, Индии и Южной Кореи.
Япония в настоящее время еще только находится в процессе легализации игорной деятельности в плане создания интегрированных курортов. В 2018 году японский парламент одобрил законопроект о внедрении в стране интегрированных казино-курортов.
«Система регулирования казино в Японии все еще обсуждается.
Правительственная комиссия предложила установить размер максимально допустимой площади для казино — не более 35% от общей территории каждого интегрированного курорта.
В 2019 году лицензии на открытие казино в Японии не выдавались», — отмечается в годовом отчете АО «Корпорация развития Приморского края» (КРПК, оператор ИРК «Приморье»).
«Хрустальный тигр», «Шамбала»
Реализация проекта ИРК «Приморье» началась в 2012 году. Но только в октябре 2015 года резидент «Приморья» компания G1 Entertainment открыла первый объект — игорно-развлекательный комплекс Tigre De Cristal Hotel & Resort с крупнейшим на данный момент в России казино Tigre de Cristal. В строительство «Хрустального тигра» было инвестировано около $200 млн.
ООО «Джи1 Интертейнмент» зарегистрировано во Владивостоке. Уставный капитал компании на данный момент составляет 1 млрд 190 млн 795 тыс. рублей.
По данным ЕГРЮЛ, владельцем ООО выступает гонконгская Oriental Regent Limited (на 60% принадлежит гонконгской Summit Ascent Holdings Limited, еще на 25% — тайваньской Firich Enterprises Co., Ltd.).
По данным бухгалтерского баланса, «Джи1 Интертейнмент» в 2019 году увеличило чистую прибыль по РСБУ в 2,4 раза по сравнению с 2018 годом, до 1 млрд 837,865 млн рублей. Выручка составила 4,399 млрд рублей.
НАО «Шамбала» (Краснодар, резидент ликвидированной игорной зоны «Азов-Сити») 16 октября открыло в ИРКЗ «Приморье» казино в рамках создания одноименного гостинично-развлекательного комплекса. Это второе казино в ИРК «Приморье», всего планируется создание 12 развлекательных комплексов.
Инвестиции в первую очередь комплекса «Шамбала» составили 3,5 млрд рублей, общая сумма инвестиций в проект достигнет 8 млрд рублей. В рамках первой очереди комплекса построен игровой зал общей площадью 5,2 тыс. кв. метров.
Вторая очередь будет введена в эксплуатацию в 2022 году, в том числе 5-звездочный отель на 270 номеров.
По данным ЕГРЮЛ, непубличное акционерное общество (НАО) «Шамбала» зарегистрировано в Артеме. Уставный капитал компании на данный момент составляет 602 млн 157,5 тыс. рублей.
Гендиректор и единственный учредитель — Максим Смоленцев, он же гендиректор и владелец ООО «Кастелло» (Краснодар).»Шамбала» — это пример активного, честного и максимально заинтересованного в территории инвестора.
Строили очень быстро, привели команду профессионалов, которые в том числе обучили и трудоустроили большое количество приморцев. Мы уверены, что до конца года порядка 500 человек будут трудоустроены.
Они не останавливаются в инвестировании, идут дальше, у них вторая очередь буквально сразу. Идут в инвестирование в следующий проект. Главное, что мы не подвели. Мы подвели инфраструктуру: водоснабжение, канализация, энергетика, дорога», — сказал Шестаков.
После открытия всех объектов ИРК «Приморье» (ориентир — 2025 год) плановый уровень численности посетителей курорта должен составлять от 8 д 10 млн в год. Из-за низкой плотности населения Приморья и удаленности от крупных городов России, ИРК «Приморье» ориентируется на 70-80% на туристов из соседних стран Юго-Восточной Азии.
… на очереди Naga Vladivostok
В 2021 году в ИРКЗ «Приморье» планируется открытие гостинично-развлекательного комплекса Naga Vladivostok, инвестором которого выступает крупный игорный оператор из Камбоджи).
Соинвестором выступает ООО «Приморский Энтертейнмент Резортз Сити» («ПЭРС»), зарегистрированное в Артеме в 2014 году. По данным ЕГРЮЛ, уставный капитал компании на данный момент составляет 677 млн 360 тысяч рублей. Гендиректор — Чау Сю Ин. ООО на 100% принадлежит кипрской компании «Нага Приморский Энтертейнмент Лимитед».
В годовом отчете АО «КРПК» говорится, что по состоянию на 31 декабря 2019 года план финансирования ООО «ПЭРС» был выполнен на 82,2%. Отставание от графика реализации инвестиционного проекта (участки 20, 21, 22, 25) на начало 2020 года составляло 541 день.
«Отставание от графика отчасти объясняется объективными причинами. В частности, в результате проведенных археологических исследований в границах земельных участков, предоставленных ООО «ПЭРС», выявлены памятники археологии.
Руководством компании предпринимаются активные действия по сокращению отставания в сроках реализации инвестиционного проекта «, — отмечает КРПК.
223321