Свежие овощи в продуктовых магазинах Сахалинской области за прошедшую неделю стали стоить меньше. При этом в островном регионе дорожают мясо, колбасы и некоторые молочные продукты, а также овощи, которые растут в земле.
Говядина за прошедшую неделю подорожала на 30 копеек. За килограмм свинины, как и неделю назад, продавцы запросят 372 рубля и 43 копейки, при этом стоимость куриного мяса выросла в среднем на 13 копеек за это время. Мороженая неразделанная рыба подорожала на 54 копейки.
Инфографика: skr.su
В ассортименте колбасных изделий изменилась стоимость сосисок и сарделек. Недельная прибавка составляет 1 рубль и 32 копейки. Вареная колбаса подорожала сразу на 6 рублей и 43 копейки, а копченая и полукопченая — на 2 рубля и 85 копеек.
Инфографика: skr.su
Сливочное масло на молочном рынке выросло в цене на 1 рубль и 64 копейки. Пастеризованное молоко подорожало на 1 рубль и 13 копеек, а стерилизованное — на 51 копейку.
Инфографика: skr.su
За килограмм сметаны, как и неделю назад, запрашивают 400 рублей и 60 копеек. Массовая единица творога обойдется в 481 рубль и 31 копейку. А за килограмм сыра сахалинцы заплатят в среднем 785 рублей и 9 копеек, как и на прошлой неделе.
Инфографика: skr.su
В ассортименте овощей и фруктов заметно подорожал картофель. За килограмм клубней сейчас запрашивают на 4 рубля и 99 копеек больше, чем на прошлой неделе. Белокочанная капуста, наоборот, подешевела на 1 рубль и 11 копеек. Выросли и цены на репчатый лук: заплатить придется на 97 копеек больше.
Инфографика: skr.su
Морковь подорожала на 6 рублей и 89 копеек. Свежие огурцы продолжают дешеветь — разница с ценой предыдущей недели составила 8 рублей и 44 копейки. Стоимость килограмма томатов упала на 4 рубля и 70 копеек. Яблоки подешевели на 2 рубля и 58 копеек за это же время.
Инфографика: skr.su
Сахалин — самый перспективный рынок недвижимости России
Инфраструктурные проекты мирового значения станут драйверами рынков недвижимости на российских окраинах. Наиболее вероятным местом проявления этого является Сахалин. Регион, чья столица уже сейчас находится на втором месте после Москвы по уровню соотношения доходов и расходов, существенно прибавит в привлекательности после строительства двух мостов.
Проекты мостов
Один из них построят с материка на остров. Второй возведут между Россией и Японией. Оба проекта взаимосвязаны, и стремительное развитие рынка недвижимости возможно лишь после завершения обоих мостов. Это даст толчок местной экономике за счет экономического взаимодействия с Японией.
Исходя из текущей ситуации, первым будет построен мост с материковой части России на Сахалин. На проектирование сооружения уже израсходовано 3 млрд. руб. При этом очередной вариант проекта прошел рассмотрение 22 апреля 2020 года, после чего был отправлен на доработку РЖД.
Эта организация является основным эксплуатантом будущего моста. Его возведение запланировано с 2024 по 2035 год. Стоимость самого моста составляет 227 млрд. руб., что фактически сопоставимо с ценой возведения Крымского моста, равняющейся 228 млрд. руб.
Однако цена всего проекта, включающая и прокладку подъездных путей, переваливает за 500 млрд. руб.
Ситуация с возведением второго моста между Сахалином и Японией более неопределенная. Впервые о возможности реализации данного проекта сообщил в 2017 году вице-премьер РФ Игорь Шувалов.
Заявление было сделано на третьем Восточном экономическом форуме во Владивостоке. Мост протяженностью 45 км планируется построить между сахалинским мысом Крильон и мысом Соя на Хоккайдо. Цена данного проекта равняется примерно 385 млрд. руб.
, что составляет примерно половину стоимости Крымского моста или 7 мостов через Волгу в Саратове.
Как видим, стоимость проектов велика, но вполне посильна для российского бюджета, чья доходная часть ежегодно составляет около 20 трлн. руб.
Возможное влияние на рынок недвижимости
Пример Крыма свидетельствует о том, что только строительство моста способно увеличить среднюю стоимость недвижимости на 6%. При этом подорожание отдельных типов жилья может достичь 30%. Например, именно на столько после начала эксплуатации Крымского моста подорожали дома площадью свыше 250 кв. м.
Однако в случае с Сахалином динамика цен может быть несколько иной. Ведь столица региона Южно-Сахалинск находится на втором месте после Москвы по соотношению зарплат и стоимости потребительского набора, но существенно проигрывает столице из-за слабой транспортной доступности, что отсекает от острова человеческие ресурсы.
Наглядно соотношение московских и южно-сахалинских зарплат и цен представлено в таблице.
| Город | Соотношение з/п и стандартного потребительского набора | Среднемесячная чистая з/п по итогам I полугодия 2019 года |
| Москва | 3,83 | 96,9 |
| Южно-Сахалинск | 3,81 | 90,6 |
Понятно, что никакой мост не приблизит Сахалин к Москве и европейской части страны.
Но мост может сблизить остров с одним из мировых центров технологий, экономики и высокооплачиваемого труда.
Поездка по мосту на работу в Японию может стать ежедневным занятием для сахалинцев. А средняя зарплата там составляет 3250 долларов.
С учетом того, что японцы неровно дышат не только к Курилам, но и Сахалину, вероятность введения упрощенного визового режима для жителей данных территорий весьма велика.
А это откроет не только возможности для работы, но и для учебы, туризма и т.д. Вот тогда и настанут золотые часы для забытого богом рынка недвижимости Сахалина.
Благо, насколько экономический потенциал Японии может увеличить стоимость недвижимости сопредельных российских территорий, недавно показали Курилы. Там под разговоры о возможной передаче двух островов Японии недвижимость подорожала в пять раз! И все из-за того, что россияне стали скупать ее, надеясь затем получить японское подданство или хотя бы ВНЖ.
Пока же цена недвижимости в городе почти в два раза ниже, чем в Москве, а население – в 60 раз меньше. Так, если в Южно-Сахалинске средняя стоимость жилья составляет 100 тыс. руб., то в Москве данный показатель равняется 226 тыс. руб. за кв. м. Количество населения в обоих городах – 200 тыс. и 12,5 млн. человек соответственно.
Для сравнения, средняя стоимость жилья на Сахалине равняется 68 тыс. руб., в то время как Московская область характеризуется аналогичным показателем в размере 83 тыс. руб. за кв. м. Население всего острова и столичного региона составляет 488 тыс. и 20 млн. человек соответственно.
Именно сейчас, накануне строительства первого моста на Сахалин, и необходимо приобретать там жилье.
Когда первый мост будет построен, и начнется проектирование мостового перехода в Японию, будет уже поздно. Тогда вложения могут потерять часть эффективности за счет спекулятивного разогрева цен. На что способны российские спекулянты на небольших рынках недвижимости, свидетельствует опыт Курил.
Где покупать
Ответ на данный вопрос существенно зависит от того, каким образом будет организованно железнодорожное сообщение с Японией. На Сахалине есть две параллельные железнодорожные ветки – западная и восточная, обозначенные по названию берегов острова, по которым они проходят.
Западная ветка максимально приближена к Японии, восточная — к месту строительства моста в континентальную Россию. Восточная ветка также проходит через центр региона Южно-Сахалинск. Обе ветки соединены единственной перемычкой в районе станции Ильинское.
Если учесть, что проектировщики лишь продлят имеющиеся железнодорожные ветки до обоих мостов, то в выигрыше окажутся те домовладельцы, которые будут находиться на ближайшей к Японии железнодорожной станции.
Сам мыс Крильон, от которого и должен стартовать мост в Японию, какими-либо населенными пунктами не обладает. На его крайней точке есть смотровая площадка, маяк и пара разрушенных зданий, но не более того.
Ближайший к мысу населенный пункт –поселок Шебунино с населением в 600 человек.
Этот же населенный пункт является конечной станцией западной железнодорожной ветки, идущей до Ильинского и завязанной на железнодорожный паром Ванино-Холмск, следующий на материк.
От нее отходит железнодорожная ветка на Южно-Сахалинск. Правда, сейчас станция в Шебунино не работает.
Если проектировщики моста не изберут новый железнодорожный маршрут, то именно Шебунино станет ближайшим населенным пунктом к мостовому переходу с Японией.
Альтернативой ему, разумеется, станет административный центр острова Южно-Сахалинск и в меньшей степени остальные населенные пункты региона.
Рынок недвижимости в Шебунино как таковой отсутствует. Поселок, державшийся на одноименной угольной шахте и рыбном комбинате, фактически вымирает после их закрытия. Половина жителей поселка пенсионеры. Однако в нем еще остается работающее отделение Сбербанка, магазин, школа и детский сад. Сейчас Шебунино пытаются оживить деловые круги из близлежащего города Невельск.
Имеющееся единичное предложение представлено четырехкомнатной квартирой по ул. Дачной. Цена жилья площадью в 82 кв. м составляет лишь 650 тыс. руб. Квартира находится на первом этаже пятиэтажного панельного дома. Хозяйка реализует ее «по причине переезда», обещая всем заинтересованным лицам хороший «торг».
Расположенные по данной железнодорожной ветке близлежащие Горнозаводск и Невельск характеризуются несколькими десятками предложений квартир и домов стоимостью от 450 тыс. до 3 млн. руб. Показательные примеры этого рынка представлены в таблице.
| Город | Тип недвижимости | Площадь | Цена (руб.) | Описание |
| Невельск | Дом | 60 | 450 тыс. | Участок 6 соток, центральный водопровод, электричество, гараж на две машины, сараи, плодовые кустарники. Прописка, хорошие соседи, дом после пожара, требует ремонта. |
| Горнозаводск | 3-к квартира | 60 | 1 млн | 3/5 этаж, не угловая, окна ПВХ, комнаты раздельные, есть сарай, дом после капремонта. Квартира требует ремонта. Рядом детский сад и магазин. |
| Горнозаводск | 2-к квартира (новая) | 50 | 1,9 млн | 5/5 этаж, индивидуальная планировка, теплый пол, качественный ремонт, балкон. Море в шаговой доступности, отличный вид на море и сопки. |
| Невельск | 1-к квартира (новая) | 33 | 1,2 млн | 1/3 этаж, окна ПВХ, хороший ремонт, совмещенный санузел, балкон. В шаговой доступности вся инфраструктура. |
| Невельск | 3-к квартира | 72 | 3 млн | 1/3 этаж, комнаты раздельные, входная дверь новая, спальный район. |
Как видим, начальный уровень цен эквивалентен лишь паре квадратных метров среднестатистической московской недвижимости.
При этом рынок, хотя и обладает ограниченным предложением, но может предоставить новое жилье у самого моря с хорошими видовыми характеристиками.
Это не только повышает срок эксплуатации, но и позволяет рассматривать данное жилье в качестве объекта двойного назначения в летний период.
Итог
При безусловной перспективности инвестиций в недвижимость Сахалина оптимальность данного процесса существенно зависит от детального знания самих инфраструктурных проектов, планирующихся на острове.
Особенно ценной становится информация как по состоянию линий ж/д, так и сведения по поводу планирующегося моста в Японию. Официальная информация по данному вопросу может быть не только недостаточной, но и необъективной.
Все это превращает Сахалин в тот редкое место, где инвестиции в недвижимость требуют похода в библиотеку и неангажированного общения с местными жителями.
Статья по данной теме19 апреля 2020
В Крыму есть предпосылки для ограниченной добычи золота, но отсутствуют юридические возможности для этого. Клондайком полуостров не станет, однако простимулировать за счет небогатых золотых залежей специализированный туризм или мелкий бизнес вполне возможно.
Для этого надо только актуализировать кадастровый учет и выдачу лицензии на добычу полезных ископаемых Роснедра, ведь вся имеющаяся информация по золотоносным породам полуострова собиралась еще в его украинский период истории и российскими властями на веру не принята.
О том, что подорожало и подешевело на сахалине, рассказали на заседании в псо
- 20:20 25 июня 2021
- 25 июня в правительстве Сахалинской области состоялось второе в текущем году заседание регионального штаба по мониторингу ценовой ситуации на потребительском рынке.
- В данном формате под председательством зампреда правительства области Антона Зайцева с участием представителей уполномоченных территориальных управлений федеральных органов и региональных органов исполнительной власти обсуждалась сложившаяся во II квартале ситуация на потребительском рынке островного региона.
- В ходе заседания отмечалось, что продовольственная инфляция в Сахалинской области в отчетном периоде установилась в параметре 103,1%, что ниже общероссийского уровня (104,9%) и среднего значения по ДФО (103,7%).
Кроме того, среди субъектов Дальневосточного федерального округа в Сахалинской области более низкие цены относительно других регионов на свинину, охлажденное и мороженое мясо птицы, рыбу мороженую неразделанную, молоко питьевое пастеризованное (2,5-3,2% жирности), яйца куриные, хлеб из ржаной муки, картофель, капусту, свёклу, морковь и огурцы.
Также по данным мониторинга, проводимого министерством сельского хозяйства и торговли Сахалинской области, по итогам II квартала текущего года по сравнению с IV кварталом 2020 года в региональной оптовой сети наблюдалось снижение отпускных цен на муку пшеничную, соль, молоко сухое и пшено. Вместе с тем произошло увеличение цен на овощи капусту белокочанную, картофель и лук, что обусловлено действием сезонных факторов.
В целом меры государственной поддержки позволили в среднем снизить оптово-отпускную цену в регионе, например, на сахар — на 5,4% (3,2 руб./кг), на муку пшеничную — на 10,7% (3,6 руб./кг), а также на масло подсолнечное — на 6,9% (8,5 руб./л).
О проведенных контрольных мероприятиях, направленных на выявление признаков нарушения антимонопольного законодательства, информировал представитель УФАС по Сахалинской области.
По данным мониторинга, проведенного ведомством, зафиксирован рост цен у отдельных хозяйствующих субъектов свыше 5% на масло сливочное, молоко и капусту.
Также установлено, что удорожание продукции местного производства обусловлено непосредственным увеличением стоимости топлива, электроэнергии, услуг ЖКХ, индексацией заработных плат работникам предприятий и соответственно отчислениями во внебюджетные фонды.
В части завозной в область продукции рост обусловлен увеличением закупочных цен на материке и увеличением тарифов на услуги по перевозке грузов. Вместе с тем нарушений антимонопольного законодательства не установлено, сообщает ИА Сах.ком со ссылкой на пресс-службу областного минсельхоза.
Страховые откажут в компенсациях крымчанам и туристам, чьи машины без КАСКО залило при потопе
© Фото пресс-службы МЧС Крыма
Страховые организации не будут выплачивать компенсации владельцам утонувших машин после наводнений в Керчи и Ялте, если они не были застрахованы по КАСКО. Об этом сообщают журналисты «Крыминформ», опросив представителей страховых компаний.
В одной из крупных федеральных страховых компаний пояснили, что по ОСАГО наводнение не является страховым случаем. В крымских страховых дополнили, что на выплаты в этом случае рассчитывать могут только владельцы КАСКО.
«Полисом КАСКО вы страхуете транспортное средство в целом, а не только вашу ответственность.
В этом случае вы обращаетесь участковому, фиксируете, что ваш автомобиль затопило, обращаетесь в метеорологическую службу и МЧС за подтверждением, что было наводнение, и обращаетесь с заявлением в страховую компанию. Там рассматривают заявку, оценивают ущерб и принимают решение о выплате», — пояснили в крымской страховой компании.
Юрист Алексей Процюк напомнил, что когда летом 2011 года крупным градом побило автомобили в Симферополе, никто кроме оформивших КАСКО, никаких компенсаций не получил.
В то же время юристы советуют не терять надежды и зафиксировать все имеющиеся повреждения автомобиля.
«Нужно вызвать сотрудника ОВД, чтобы составил акт осмотра автомобиля, зафиксировал повреждения, описал, при каких обстоятельствах и из-за чего оно произошло.
Получить нужно справку из МЧС и гидрометцентра о том, какие осадки были в этот день. После этого провести оценку повреждений и какой ущерб причинен», — пояснила юрист Дарья Шумак.
Юрист Игорь Дробязко отметил, что стоит подождать решения республиканских властей: возможно, будет принято решение о выплате компенсации автовладельцам из бюджета, но если нет — придется идти в суд.
«Можно еще написать письмо в администрацию города: кто ответственен за то, что ливневки не справились или службы не откачали воду — нужно, чтобы вам предоставили ответ.
Поверьте, в данной ситуации не получится просто так на словах что-то объяснить — нужно, чтобы все было документально подтверждено. Это поможет в суде», — сказал он.
При этом, как отметил Процюк, у тех, чей автомобиль пострадал от падения дерева или провала грунта, шансы в суде будут выше, поскольку это может быть признано сферой ответственности администрации.
В любом случае, пояснила Шумак, гражданам стоит обращаться в администрацию, чтобы попасть в списки тех, кто пострадал при ЧС.
Напомним, что число пострадавших автомобилей при наводнениях последних дней в Крыму может исчисляться десятками. Судя по видео очевидцев и фотографий официальных ведомств, сделанных с воздуха, в ряде районов автомобили оказались залиты водой по крышу.
Больше всего из-за санкций продукты подорожали на Сахалине
Артем Житенев / РИА Новости
В Южно-Сахалинске и близлежащих городах оптовые цены на сыры выросли на 10%, на мясо — на 15%, на куриные окорочка — на 60%. Об этом сообщил накануне на заседании совета по продовольственной безопасности правительства Сахалинской области региональный министр сельского хозяйства, промышлености и торговли Николай Борисов.
Больше всего жалоб на необоснованный рост цен региональное управление ФАС получает от жителей Шахтерска, Горнозаводска и Невельска, сообщила исполняющая обязанности руководителя ведомства Ирина Шило.
Управление ФАС проведет мониторинг цен на продукты. Заместитель председателя правительства области Сергей Карепкин в свою очередь заявил, что в регионе введут жесткую систему контроля над ценами.
Механизмы ее работы он не уточнил.
По словам Борисова, ритейлеры объясняют рост повышением оптовых цен в Приморском крае, который является основным поставщиком продуктов на Сахалин. Мясо там подорожало на 26%, некоторые виды рыбы — на 40%, импортируемые из Китая яблоки — почти на треть, сообщили газете представители торговых сетей Сахалина. Розничные цены на продовольствие на острове увеличились на 3-60%.
Губернатор Александр Хорошавин на заседании отметил, что доля продукции импортного производства на Сахалине не превышает 11% «по отдельным группам товаров», сообщается на сайте регионального правительства. По словам губернатора, «ситуация в регионе стабильная.
Запасы продовольствия, сконцентрированные на складах, составляют от 24 дней до четырех месяцев. Поставки из регионов России идут ритмично».
Область обеспечиваем себя картофелем и яйцом на 100%, овощами почти на 76%, по мясной и молочной продукции показатели несколько ниже, но недостаток можно восполнить за счет поставок из других регионов, отметил Хорошавин.
Накануне руководитель департамента торговли и услуг Москвы Алексей Немерюк сообщил, что за минувшие выходные в столице «незначительно» выросли цены по «определенным видам продовольствия».
Как уточняют «Ведомости» со ссылкой на данные департамента, говядина подорожала на 0,6% — с 470 до 473 рублей за килограмм; недорогая замороженная рыба — почти на 6% до 143 рублей за килограмм; обычный сыр — на 4,4% до 331 рубля; картофель — на 1,6% до 18,6 рубля; молоко — на 5,3% до 79 рублей за литр.
Цены на хлеб и дорогую замороженную рыбу, по словам Немерюка, остались на прежнем уровне, а дорогие сыры даже подешевели на 2,3% — до 640 рублей за 1 килограмм.
Россия с 7 августа на год ограничила импорт некоторых товаров из стран, которые ввели против нее санкции. Из США, государств ЕС, Канады, Австралии и Норвегии запрещено ввозить говядину, свинину, фрукты, птицу, сыры и молочную продукцию, орехи и другие продукты.
Премьер-министр Дмитрий Медведев накануне выразил надежду, что запрет на импорт продовольствия не продлится долго. «Еще раз хотел бы сказать, что эти меры естественно вынужденные и ответные. Надеюсь, что они не будут продолжаться очень долго», — сказал он.
Вице-премьер Аркадий Дворкович в свою очередь заверил, что никаких существенных потрясений на рынке продовольствия в России нет и не ожидается, а «перечень поставщиков существенно увеличится».
Сколько стоит жизнь на Сахалине
Аренда квартиры — от 20 000 рублей
Жилье в собственность — от 3 000 000 рублей
Дома здесь в основном малоэтажные и панельные. Есть частный сектор и несколько новых жилых комплексов.
При этом цены на жилье в Южно-Сахалинске высокие, их вполне можно сравнить если не с московскими, то с петербургскими. В новостройках квадратный метр обойдется от 94 до 132 тысяч рублей.
Хорошая двухкомнатная квартира стоит не меньше 6 миллионов рублей. Цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке начинаются от 3 миллионов.
Снять самую дешевую квартиру в Южно-Сахалинске можно примерно за 20 тысяч рублей. Но при этом есть и предложения, ориентированные на приезжающих сюда сотрудников нефтегазовых компаний.
Например, можно найти двухкомнатную квартиру площадью 80 квадратных метров с хорошим ремонтом, которую сдают за 100 тысяч рублей.
Также много предложений о сдаче квартир посуточно — цены на них начинаются от 2 тысяч за день.
Корзина продуктов на неделю на одного человека — от 3 000 рублей
У нас нет «Пятерочек» и «Магнитов», на Сахалине работают местные торговые сети, например «Первый семейный» и «Столичный». Также в Южно-Сахалинске есть мини-маркет «Семерочка», очень похожий на магазины международной сети 7-Eleven. По ассортименту местных магазинов совершенно незаметно, что мы находимся не на материке.
Здесь всего хватает, к тому же есть азиатские продукты: супы быстрого приготовления, которые намного вкуснее и сытнее наших, желе со вкусом личи, наборы для приготовления корейских блюд, алкогольный напиток соджу и японское мороженое.
Зато удаленность от материка можно заметить по ценам: некоторые продукты у нас будут дороже в несколько раз.
К примеру, йогурт, который в Москве можно купить за 50 рублей, на Сахалине обойдется в 150 рублей, а арбуз даже в сезон будет стоить около 400 рублей.
На Сахалине много рыбы и морепродуктов. Если выехать из города, то можно увидеть, как вдоль трассы продают креветки в стаканчиках, как семечки, и разделанных крабов. На трассе краб обойдется примерно в 900 рублей за килограмм, но морепродукты лучше покупать на рынке «Успех».
Там они будут дороже, но зато более свежими и вкусными. На «Успехе» можно найти даже то, что редко встретишь на материке, например сахалинских устриц или морской виноград — это водоросль из Охотского моря.
Уже разделанный краб на «Успехе» стоит около 4 тысяч рублей, неразделанный — 2 тысячи.
Проезд на общественном транспорте — 20 рублей
Такси по городу — 170 рублей
В Южно-Сахалинске ходят автобусы и маршрутки, проезд на них стоит 20 рублей. С общественным транспортом проблем нет, даже если выпадет много снега, дороги почистят и он выйдет на маршрут.
Разве что бывает сложно добираться до села Дальнего под Южно-Сахалинском. Из такси здесь есть «Яндекс», Uber и местные диспетчерские сети. Поскольку город небольшой, поездки стоят довольно дешево.
В обычное время можно добраться из одного конца в другой за 170 рублей, а в час пик цена вырастает до 350 рублей.
Автомобили на Сахалине не такие, как в Москве или Петербурге. Здесь ездят только на больших тяжелых внедорожниках. Это объясняется климатом — зимы бывают очень снежными. На маленькой низкой машине можно застрять даже в городе, а на остальной территории острова дороги есть далеко не везде.
Я переехала на Сахалин из Петербурга не так давно — и теперь я всегда планирую свои поездки на материк заранее.
Если нужно улететь, особенно во время праздников, то билетов или не будет вообще, или они окажутся очень дорогими. Сейчас к нам летает только авиакомпания «Россия», но скоро должен вернуться «Аэрофлот».
Если бронировать заранее, то авиабилет до Москвы будет стоить около 10 тысяч рублей.
Порция рамена — 500–1 000 рублей
Ски-пасс на горнолыжном курорте — 600 рублей
Недалеко от центра Южно-Сахалинска находится горнолыжный курорт «Горный воздух». Сезон у нас начинается в декабре и продолжается до марта— в это время можно заехать сюда после работы и покататься на лыжах или сноуборде.
Не в сезон в «Горном воздухе» работают площадки для летних видов спорта, проходят массовые мероприятия. К тому же с фуникулера видно весь город.
Разовый подъем на самый верх горы Большевик обойдется в 300 рублей, час занятий с инструктором — в 1 100 рублей, а ски-пасс на несколько часов — в 600 рублей.
Местные кафе и рестораны в основном предлагают корейскую и японскую кухню. Даже фастфуд здесь с уклоном в сторону азиатских блюд: в кафе быстрого питания продают японские пончики, рамен, пян-се.
Ужин на двоих в среднем ресторане обойдется в 3 500 рублей, в ресторане подороже это будет уже 5–6 тысяч рублей. Суши с икрой морского ежа могут стоить 400– 500 рублей за две штуки, с тунцом — от 300 рублей.
Тарелка рамена стоит от 500 до 1 000 рублей, но такая цена оправдана, потому что порции очень большие. А в корейских ресторанах подают суп хемультан, который берут сразу на компанию из нескольких человек.
Туристы, которые попадают в Южно-Сахалинск, обычно едут в краеведческий музей. Он находится в здании, построенном во времена, когда остров находился под контролем Японии. Билет в музей стоит 200 рублей, а рядом с ним есть красивый сад, где можно погулять.
Театра у нас всего два: Театр кукол и «Чехов центр» — но оба очень популярны. Иногда даже бывает сложно достать билеты в «Чехов-центр» на гастрольный спектакль. Стоить они будут в районе 4 тысяч рублей, на спектакль местной труппы можно сходить от 350 рублей.
В городе работают три кинотеатра, посмотреть новый фильм можно примерно за 300 рублей.
Иногда местные ездят в соседние Японию и Корею, но нельзя сказать, что это очень популярное развлечение. Для этого придется найти бюджетные билеты, а для тура в Японию еще и получить визу. В основном отдых сахалинцев связан с природой.
Летом люди ездят на пляж, ставят палатки, жарят шашлыки, а если погода теплая, то даже купаются в Татарском проливе. Из Южно-Сахалинска можно за час добраться до Охотского моря, посерфить или поплавать на сап-борде.
Каждые летние выходные на выезде из города образуются пробки из желающих отдохнуть на природе.
Обложка: Сергей Красноухов / ТАСС
Недвижимость в Крыму подорожала на 20% | Москва. Недвижимость
Как утверждают аналитики рынка, после включения полуострова в состав России стоимость недвижимости в Крыму выросла. Рост коснулся как аренды, так и продажи недвижимости. С решением инфраструктурных проблем цены вполне могут подтянуться к рублевским, считают эксперты.
Как сообщается в исследовании компании One Baltic Investment Group, стоимость аренды на Крымском побережье выросла с начала года на 20% — правда, только в бизнес- и эконом-классе. Элитная аренда подорожала всего на 2%, впрочем, уровень цен в этом сегменте изначально был завышен.
По данным исследования, снять дом у моря на побережье сегодня можно в среднем за 15-16 тыс долларов в месяц, аренда элитной квартиры обойдется в 7-12 тыс долларов.
Правда, бешеного спроса на элитную недвижимость в Крыму пока не отмечается — на полуострове нет необходимой качественной инфраструктуры, что негативно сказывается на качестве отдыха.
Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости TWEED:
Сегодня мы наблюдаем всплеск интереса к крымской недвижимости. Тренд будет набирать обороты, а недвижимость — расти в цене. Многие наши граждане хотели бы иметь свой домик у моря.
Основной вопрос сегодня: где в Крыму будет Рублевка? Пока сложно прогнозировать, в каких именно городах Крыма сформируется наиболее благоприятная для инвестирования среда. Класс направлению задает инфраструктура. Почему на Рублевке высокие цены? Потому что там премиальная инфраструктура.
Впрочем, можно предположить: самый большой инвестиционный потенциал есть у Ялты, поскольку в этом городе уже создана качественная инфраструктура.
О бешеном росте цен с эффектом геометрической прогрессии в отдельно взятых локациях можно говорить только в том случае, если в Крыму будет развиваться премиальная инфраструктура, элитные поселки и комплексы. Тогда я не исключаю, что ценник на скромный домик у моря в Ялте дорастет до отметки в один миллион долларов.
Александр Подусков, директор по продажам компании KR Properties:
Спрос на недвижимость в Крыму был всегда, но присоединение полуострова к России, безусловно, облегчило процесс покупки местной недвижимости для россиян из других регионов страны. Поэтому рост цен на жилье здесь вполне закономерен.
В предыдущие годы развитию региона и, соответственно, увеличению стоимости местной недвижимости препятствовал недостаток финансирования: украинские власти сами практически не занимались Крымом и не стремились привлекать на полуостров инвесторов из-за рубежа.
Естественно, что с изменением правового статуса региона эта проблема стала постепенно решаться: российские инвесторы проявляют огромный интерес к Крыму. Таким образом, в ближайшие годы здесь можно ожидать достаточно активного роста цен на жилую и коммерческую недвижимость.
Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»:
Сегодня наши крымские коллеги констатируют ажиотажный спрос на качественную недвижимость и на земельные участки (наибольшей популярностью, разумеется, пользуется прибрежная зона).
Однако хорошего жилья в Крыму не очень много, поэтому люди стараются покупать именно участки, и начинать собственное строительство. В связи с этим цены в этом сегменте выросли особенно заметно.
Многие инвесторы интересуются большими участками для строительства многоквартирных домов.
Рынок крымской недвижимости очень неоднородный: рядом с дорогими особняками зачастую располагаются ветхие объекты; много проблем с инфраструктурой, коммуникациями и сервисом.
Я не думаю, что нынешний ажиотажный спрос продержится долго. Процесс ценообразования очень хаотичен, однако после вхождения Крыма в состав РФ рост цен превысил 20%.
Отметим также, что активный рынок сезонной аренды крымского жилья, который живет по собственным законам на протяжении последних десятилетий, за последние месяцы не изменился.
Дачи в Крыму и Севастополе подорожали больше всего в России
Самые недорогие и дешевеющие дачи в северных регионах. За 400 тыс рублей можно купить такую летнюю недвижимость в Коми. В Крыму придется заплатить за дачу свыше 3,4 млн рублей — это самые высокие ценники на дачи.
Больше всего в России за летний сезон выросла стоимость дач в Севастополе и в Крыму – на 7,1% и 6,5% соответственно, выяснили аналитики федерального портала «Мир квартир».
Под дачей понимается дом для сезонного проживания, в отличие от загородного дома, где можно жить круглый год, уточнили эксперты.
Всего же дачи подорожали в 16 регионов (в порядка 30%) из исследованных 54. В остальных, несмотря на дачный сезон, отмечено падение. Средняя стоимость дачи по России составила 1,35 млн рублей, это на 1,5% меньше по сравнению с весной этого года.
По данным специалистов, больше всего за лето в цене выросли дачи у моря. «В Севастополе они подорожали за лето на 7,1%, в Крыму – на 6,5%, на побережье Северного Кавказа (Краснодарский край) – на 5,8%, на Балтике (Калининградская область) – на 5,7%», — говорится в исследовании.
Среди рекордсменов также – южные регионы и области: Белгородская область (+4,9%), Ставропольский край (+4,7%), Волгоградская (+4,6%), Курская (+3,6%), Ростовская (+3,5%), Липецкая области (+3,2%).
Анти-рекордсменом рейтинга стала Иркутская область: дачи за лето здесь потеряли 14,1%. Значительно подешевели дачи и в других северных регионах: на 12,4% в Коми, на 11,2% – в Свердловской и Томской областях, на 10,9% – в Омской области, почти на столько же в ХМАО.
Что объяснимо: непродолжительное лето не оправдывает содержание дач, в отличие от южных регионов, поясняют эксперты. Купить дачу стало выгоднее и в Московском регионе, за лето они потеряли в цене свыше 5,5%.
«Дачи – это отчасти пережиток советского прошлого, когда во времена тотального дефицита и нехватки продовольствия люди стремились поддержать себя подсобным хозяйством. Сегодня эта функция дачи почти утрачена», — отмечает гендиректор федерального портала «Мир Квартир» Павел Луценко.
Само содержание дачи постепенно становится все более дорогим удовольствием – растут налоги, вводятся законодательное регулирование дачных построек. Поэтому спрос и цены на дачи снижаются, поясняет эксперт.
По данным портала, самые дорогие дачи, как и полгода назад, продаются в Крыму – в среднем 3,4 млн рублей и Севастополе – порядка 3 млн рублей. Стоимость дач в столичном регионе составляет свыше 2,7 млн рублей, в Подмосковье – 2,1 млн рублей.
Самые доступные дачи – на севере. За 400 тысяч рублей можно стать владельцем дачи в Коми, примерно за столько же в Оренбургской области, за полмиллиона – можно купить дачу в Курганской области, за 619 тыс рублей – в Омской области.