У СУ-155 может смениться банк-санатор

Банк «Российский капитал», являющийся санатором обанкротившейся СУ-155, обратился за помощью в Правительство РФ.

Глава банка Михаил КУЗОВЛЕВ заявил, что размер затрат на достройку 145 проблемных объектов за СУ-155 вырос до 49 миллиардов рублей. Ещё в феврале эта сумма составляла 39 миллиардов рублей.

Вот так, менее чем за полгода стоимость достройки домов выросла сразу на 10 миллиардов рублей. По словам представителей банка, затраты растут из-за того, что к ряду объектов не были подведены инженерные сети.

Это странное заявление, непонятно как такое возможно, ведь наверняка перед тем как взять на себя такие обязательства банк проводил аудит всех строительных объектов, чтобы определить объем предстоящих работ и затраты на них. А может санатор просто пытается выторговать у Правительства РФ более выгодные условия?

Финансовая дыра

По заявлению банка ситуацию усугубляет «финансовая дыры» размером 30 миллиардов рублей появившаяся из-за нецелевого использования средств пайщиков компанией СУ-155. Однако, почему этот факт обнаружен и озвучен банком-санатором только сейчас?

В результате всех открывшихся фактов «Российский капитал» столкнулся с перспективой нехватки денег на возведение объектов, принятых у банкрота и обратился за поддержкой в Правительство РФ. Вот так позитивные отчеты о выполнении обязательств перед пайщиками сменились просьбами о помощи.

Теперь судьба трех корпусов в 8-м микрорайоне Одинцово, снова под вопросом. Не попадут ли они в тот самый список объектов, которые без дополнительной государственной поддержки не могут быть достроены? А основания для таких опасений есть, если учитывать, то как медленно продвигаются работы на этих долгостроях. Яркий пример — корпус №4 в 8-м микрорайоне, где активности не видно.

У СУ-155 может смениться банк-санатор

Заплатят все!

Кроме этого есть опасения, что затраты банка будут компенсироваться путем выдачи разрешений на новую многоэтажную застройку без инфраструктуры. Таким образом из-за неудачные вложения пайщиков пострадают все жители Московской области. Так, ради спасения 150 пайщиков СУ-155 Министерство строительного комплекса планирует построить целый город на 30 000 жителей рядом с Одинцово.

Табу на социалке

Про социальные обременения уже и не вспоминают, это означает, что в случае, если многоэтажные ульи СУ-155 будут достроены, новоселы будут использовать и так перегруженные детские сады, школы и поликлиники микрорайона.

Тема социальных обременений точечной застройки 8-го микрорайона не просто замалчивается, а оказалась табуированной.

Попытка члена Общественной палаты района Андрея ОСТРОУХОВА задать вопрос о строительстве социальной инфраструктуры для этих 3 корпусов на встрече 22 апреля 2015 года, была прервана представителем Московской области Мариной МАРКОВСКОЙ.

А где же миллиардер балакин?

Интересно, что на фоне всех этих новостей, нет никакой информации о судьбе председателя совета директоров СУ-155 Михаила БАЛАКИНА. Ничего не известно и о его преследовании со стороны правоохранительных органов.

В том числе об арестах и изъятии имущества для спасения обманутых пайщиков.

Почему-то мы не видим поникшего председателя в залах Басманного суда, а скорей наоборот он на коне — общественный деятель, политик, депутат Московской городской думы от ЛДПР текущего (VI)-созыва.

У СУ-155 может смениться банк-санатор

Остается ждать решения Правительства. Пенсионерам отказали. Откажут ли банкирам, за спиной которых проигравшие в «казино» Балакина?

88.214.236.20

Оздоровить нельзя, достроить: «Речи о санации застройщика «СУ-155» не идет»

Красногорск, 24 октября 2016, 18:02 — REGNUM Банк «Российский капитал» продолжит выполнение обязательств по достройке проблемных объектов компании «СУ-155» на территории регионов РФ.

Речи о санации компании-застройщика банком, информация о которой была размещена в ряде СМИ, на данный момент не идет из-за глубоких финансовых проблем «СУ-155».

Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщила вице-президент, директор департамента внешних коммуникаций банка «Российский капитал» Елена Дворецкая.

У СУ-155 может смениться банк-санатор

Александр Дейнека. На просторах строек. 1949

«Когда правительственная комиссия по экономическому развитию и интеграции принимала решение, они назначили банк ответственным за финансирование достройки объектов «СУ-155». Мы в соответствии с этим решением комиссии действуем. Мы проинвестировали в строительство уже 9,8 миллиардов рублей. Уже ввели в эксплуатацию 29 жилых домов «СУ-155». Там квартиры получили более 6 тысяч человек.

До конца этого года мы готовимся достроить еще 58 многоэтажных жилых домов. До конца года дома для 15,2 тысячи дольщиков и пайщиков «СУ-155» будут достроены. Сейчас работы ведутся на 88 объектах. Работы ведутся и графики мы соблюдаем. Программа достройки рассчитана до 2018 года. Никаких других решений по концепции достройки объектов «СУ-155» не принималось», — пояснила Дворецкая.

Отметим, с 2015 года в отношении «СУ-155» была введена процедура наблюдения из-за финансовых проблем, а финансированием строительства проблемных объектов в Московской области и других регионах страны занимается подконтрольный Агентству по страхованию вкладов (АСВ) банк «Российский капитал».

Напомним, по данным газеты «Ведомости», банк рискует нарушить нормативы ЦБ, финансируя проблемную достройку объектов «Су-155». Именно это может стать причиной смены санатора. Как поясняется в публикации, задолженность «СУ-155» составляет около 315 миллиардов рублей при стоимости активов 204 миллиарда.

«Проблемы с нормативами периодически возникают у любого банка. У нас на 1 апреля тоже была некая проблема с нормативом, но проблемы обсуждаются и решаются. Мы получили докапитализацию уже, которая нам позволяет соблюдать нормативы и мы их соблюдаем», — отметила собеседник агентства.

Правительство увеличило докапитализацию банка «Российский капитал»

Дворецкая также подчеркнула, что банк не назначен проводить санацию застройщика и продолжит выполнять обязательства по достройке объектов.

«Санация предполагает финансовое оздоровление, вливания в юридическое лицо для того, чтобы оно стало жизнеспособно, а «СУ-155» находится в глубоких проблемах, в процессе банкротства. Там уже санация не возможна. Речь идет о том, чтобы профинасировать достройку жилых домов», — заключила Дворецкая.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, информация СМИ о возможной смене санатора уже дошла и до правительства Московской области, на территории которой находится большое число недостроенных объектов компании. Власти региона сообщили о намерении разобраться с ситуацией на федеральном уровне.

Читайте ранее в этом сюжете: Смена санатора «СУ-155» в Подмосковье: «Лошадей на переправе не меняют»

Читайте развитие сюжета: Возведение восьми долгостроев «СУ-155» в Подмосковье завершат к концу года

«Оздоровлением» компании «СУ-155» займётся санатор

У СУ-155 может смениться банк-санатор

23 октября в Москве состоялось совещание Министра строительства и ЖКХ Михаила Меня с руководителями субъектов РФ, на территории которых есть недостроенные дома и производства компании. В ходе совещания глава Минстроя заявил, что решение по выводу ГК «СУ-155» из сложной финансовой ситуации и достройке ее объектов найдено.

Приводим текст официального пресс-релиза Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ:

«СУ-155» является одной из крупнейших строительных организаций России, в которой работает около 30 тыс. человек. Производственные мощности и недостроенные объекты компании находятся в 15 субъектах РФ. «На сегодняшний день у компании остается 36 недостроенных жилых домов и невыполненные обязательства перед 27 тыс. покупателями жилья», — напомнил Михаил Мень.

Как подчеркнул министр, государство, как правило, не вмешивается в подобные ситуации: государственного санирования частных компаний не предусмотрено. «Но в связи с тем, какое большое количество граждан вложили средства и теперь ждут получения квартир от компании «СУ-155», мы были вынуждены включиться в процесс», — подчеркнул министр.

Под руководством главы Минстроя России в ведомстве была создана рабочая группа, которая занимается поиском путей решения проблем «СУ-155», с учетом интересов дольщиков, банков и государственных институтов.

Как подтвердил глава Минстроя России, анализ финансового состояния компании показал, что между ее активами и пассивами нет разрыва, и средств, вырученных от продажи имеющегося, хватит на завершение проектов.

Председатель Совета директоров Группы компаний «СУ-155» Михаил Балакин рассказал, что компания подготовила план мероприятий из сложившейся ситуации. Он заверил представителей регионов, что до конца года будут утверждены конкретные сроки по вводу всех строящихся объектов компании. Все предприятия должны сохранить свою работоспособность, убежден он.

В Минстрое России рассчитывают, что застройщики компании возобновят работу в штатном режиме уже в ближайшее время. «Появления обманутых дольщиков мы не допустим», — подчеркнул министр.

Читайте также:  Оспаривать кадастровую стоимость становится все сложнее

Общий долг «СУ-155» превышает 300 млрд рублей, заявил банк-санатор

Это ставит под угрозу планы «Российского капитала» достроить проекты, начатые застройщиком.

Общая задолженность строительного холдинга «СУ-155» составляет около 315 млрд руб. при стоимости активов 204 млрд руб., рассказал «Ведомостям» Михаил Кузовлев, предправления банка «Российский капитал», назначенного санатором строительной компании (см. интервью на стр. 08–09). Аудит пока не закончен, добавил он. Основной долг включает в себя, по словам Кузовлева, обязательства «СУ-155» перед дольщиками и инвесторами проектов (более 120 млрд руб.). Еще 50 млрд руб. компания должна муниципальным заказчикам и Главному управлению обустройства войск (входит в «Оборонстрой»), более 30 млрд руб. – банкам и около 15 млрд руб. – налоговым органам. Кому «СУ-155» задолжала оставшиеся 100 млрд руб., Кузовлев не сказал.

Что можно продать

8600 – столько непроданных квартир стоимостью около 20 млрд руб. есть у «СУ-155», говорил ранее старший вице-президент «Российского капитала» Марат Оганесян

Финансовые проблемы у одного из крупнейших застройщиков России начались в 2014 г. Компания не сумела в срок выкупить собственные облигации, после чего последовали иски от кредиторов о взыскании долгов и признании компании, ее структур, а также лично ее владельца Михаила Балакина несостоятельными. В марте 2016 г.

суд ввел процедуру наблюдения в отношении головной структуры холдинга. Тем временем и Москва, и область перестали выдавать холдингу разрешения на новые проекты. В декабре 2015 г. санатором «СУ-155» был назначен «Российский капитал» – «дочка» Агентства по страхованию вкладов; банку предстоит достроить 147 многоквартирных домов в 14 регионах России.

Начал он с того, что объединил все активы «СУ-155» в холдинг «РК-актив», для достройки начатых объектов создал генподрядчика «СУ-151», а для строительства новых – девелоперскую компанию «РК-строй». Последний может возвести на площадках «СУ-155», не обремененных обязательствами перед дольщиками, 1,5–2 млн кв. м жилья, говорит Кузовлев.

Там можно построить гораздо больше – около 5 млн кв. м, рассказывал ранее «Ведомостям» человек, близкий к «СУ-155».

Размер долга, названный Кузовлевым, удивляет бывшего сотрудника департамента экономического развития «СУ-155», участвовавшего в подготовке предложения по реструктуризации группы. Даже если считать, что компания имеет обязательства на 300 млрд руб., то около 250 млрд руб. – это взаимные долги компаний внутри холдинга, уверен он.

К примеру, «СУ-155» должна одному из своих заводов, а тот – головной структуре. «Российский капитал» же учитывает только долг «СУ-155», а встречные обязательства – почему-то нет, объясняет собеседник «Ведомостей», добавляя, что юридических лиц внутри холдинга более сотни.

На вопрос, хватит ли у «Российского капитала» средств на завершение уже начатых проектов «СУ-155», Кузовлев отвечает уклончиво: есть активы на 200 млрд руб., но направить их целиком на достройку жилья нельзя.

Вчера, 20 июля, «Интерфакс» сообщил со ссылкой на близкий к банку источник, что «Российский капитал» обратился к премьеру Дмитрию Медведеву за мерами поддержки для завершения проекта финансового оздоровления «СУ-155».

Банк проанализировал ситуацию на предприятиях группы и счел стоимость их чистых активов отрицательной, а также выявил факты нецелевого использования средств дольщиков, оценив дефицит средств в 30 млрд руб., подтвердили «Ведомостям» люди, видевшие письмо в адрес премьера.

Правительство поручило разбираться с этим Минфину.

На завершение стройки можно направить средства от продажи свободных квартир, говорит Кузовлев, такие поступления банк оценивает в 16–18 млрд руб. Кроме того, у «СУ-155» есть еще промышленные активы и земельный банк, стоимость которых уточняется.

Всего на достройку нужно около 40 млрд руб., полагает бывший сотрудник «СУ-155». Продав готовые квартиры, можно заработать 25–30 млрд руб., считает он.

Разницу предполагалось компенсировать промышленными активами и земельным банком, подтверждает собеседник «Ведомостей», но для этого надо, чтобы на земельных участках начали строиться новые проекты, а промышленные активы загружались новыми заказами.

Если бы такая программа была реализована, то «Российский капитал» получил бы примерно 70 млрд руб. прибыли, но он не захотел вкладываться в новые проекты, говорит он.

Представитель «Российского капитала» не стал это комментировать официально, а близкий к банку человек сказал, что обсуждается как продажа существующих проектов, так и участие в новых инвестициях, но прибыль в 70 млрд руб. он считает заоблачной.

Получить комментарии Балакина и арбитражного управляющего «СУ-155» Алексея Белокопыта не удалось.

а бƒаКаОаВаОаДбб‚аВаО аЁаЃ-155 аОбб‚аАаЛаОббŒ аПб€аЕаЖаНаИаМ, аНаО аМаЕаНаЕаДаЖаМаЕаНб‚ аПаОаЛаНаОбб‚бŒбŽ аПаОаМаЕаНбаЛбб — баАаНаАб‚аОб€

ааЕбаМаОб‚б€б аНаА б‚аО, б‡б‚аО аОбаНаОаВаНаОаЙ баОаБбб‚аВаЕаНаНаИаК аЁаЃ-155 аœаИб…аАаИаЛ а‘аАаЛаАаКаИаН аВаОаЗаГаЛаАаВаИаЛ аКаОаМаПаАаНаИбŽ, аКаОб‚аОб€аАб аЗаАаВаЕб€бˆаИб‚ бб‚б€аОаИб‚аЕаЛбŒбб‚аВаО аОаБбŠаЕаКб‚аОаВ аГб€бƒаПаПб‹, аМаЕаНаЕаДаЖаМаЕаНб‚ бб‚б€аОаИб‚аЕаЛбŒаНаОаГаО б…аОаЛаДаИаНаГаА аПаОаЛаНаОбб‚бŒбŽ аПаОаМаЕаНбаЛбб. аžаБ бб‚аОаМ баОаОаБб‰аИаЛ баЕаГаОаДаНб аПб€аЕаДбаЕаДаАб‚аЕаЛбŒ аПб€аАаВаЛаЕаНаИб аБаАаНаКаА ТЋа аОббаИаЙбаКаИаЙ аКаАаПаИб‚аАаЛТЛ аœаИб…аАаИаЛ аšбƒаЗаОаВаЛаЕаВ аВ аИаНб‚аЕб€аВбŒбŽ б‚аЕаЛаЕаКаАаНаАаЛбƒ а а‘аš.

аšаАаК бб‚аАаЛаО аИаЗаВаЕбб‚аНаО б€аАаНаЕаЕ, ТЋаДаОб‡аКбƒТЛ ТЋа аОббаИаЙбаКаОаГаО аКаАаПаИб‚аАаЛаАТЛ — аЁаЃ-151, аКаОб‚аОб€аАб аБбƒаДаЕб‚ баАаНаИб€аОаВаАб‚бŒ аЁаЃ-155, аВаОаЗаГаЛаАаВаИаЛ аœаИб…аАаИаЛ а‘аАаЛаАаКаИаН.

аžб‚аВаЕб‡аАб‚бŒ аЗаА аДаОбб‚б€аОаЙаКбƒ аПб€аОаБаЛаЕаМаНб‹б… аОаБбŠаЕаКб‚аОаВ б…аОаЛаДаИаНаГаА аБбƒаДаЕб‚ баКб-аКбƒб€аАб‚аОб€ ТЋа—аЕаНаИб‚-аб€аЕаНб‹ТЛ, бб‚аАб€бˆаИаЙ аВаИб†аЕ-аПб€аЕаЗаИаДаЕаНб‚ аБаАаНаКаА ТЋа аОббаИаЙбаКаИаЙ аКаАаПаИб‚аАаЛТЛ аœаАб€аАб‚ аžаГаАаНаЕббаН.

ТЋа бƒаКаОаВаОаДбб‚аВаО аМб‹ баОб…б€аАаНаИаЛаИ, аПаОб‚аОаМбƒ б‡б‚аО б€бƒаКаОаВаОаДбб‚аВаО аДаОаЛаЖаНаО аОб‚аВаЕб‚аИб‚бŒ аЗаА б‚аО, б‡б‚аО аОаНаО баДаЕаЛаАаЛаО, аПаОбб‚б€аОаИб‚бŒ аВаМаЕбб‚аЕ б аНаАаМаИ бб‚аИ аДаОаМаА, — аПб€аОаКаОаМаМаЕаНб‚аИб€аОаВаАаЛ аНаАаЗаНаАб‡аЕаНаИаЕ а‘аАаЛаАаКаИаНаА аšбƒаЗаОаВаЛаЕаВ. — аЏ бб‡аИб‚аАбŽ, аБб‹аЛаО аБб‹ аНаЕаПб€аАаВаИаЛбŒаНб‹аМ аНаЕ аЗаАбб‚аАаВаЛбб‚бŒ б€аАаБаОб‚аАб‚бŒ б‚аОаГаО, аКб‚аО аДаОаВаЕаЛ баИб‚бƒаАб†аИбŽ аДаО б‚аАаКаОаГаО баОбб‚аОбаНаИб… аšаАаК аМаИаНаИаМбƒаМ, аИбаПаОаЛбŒаЗаОаВаАб‚бŒ аЕаГаО аКаАаК бб‚б€аОаИб‚аЕаЛбТЛ.

аŸб€аИ бб‚аОаМ аšбƒаЗаОаВаЛаЕаВ аПаОаДб‡аЕб€аКаНбƒаЛ, б‡б‚аО аМаЕаНаЕаДаЖаМаЕаНб‚ аЁаЃ-155 аИаЗаМаЕаНаИаЛбб: ТЋаЂаАаМ баОаВаЕб€бˆаЕаНаНаО аДб€бƒаГаАб бб‚б€бƒаКб‚бƒб€аА бƒаПб€аАаВаЛаЕаНаИб аИ аПаОаЛаНаОбб‚бŒбŽ аЗаАаМаЕаНаЕаН б„аИаНаАаНбаОаВб‹аЙ аМаЕаНаЕаДаЖаМаЕаНб‚ТЛ.

аŸб€аИ бб‚аОаМ баАаНаАб‚аОб€ бƒаВаЕб€аЕаН, б‡б‚аО аНаА аГб€аАаНбŒ б€аАаЗаОб€аЕаНаИб аКб€бƒаПаНаЕаЙбˆаЕаГаО аЗаАбб‚б€аОаЙб‰аИаКаА аПб€аИаВаЕаЛаИ бб‚б€аАб‚аЕаГаИб‡аЕбаКаИаЕ аИ бƒаПб€аАаВаЛаЕаНб‡аЕбаКаИаЕ аОбˆаИаБаКаИ.

ТЋа’ аЁаЃ-155 аНаЕ б…аВаАб‚аИаЛаО аПб€аОаЗб€аАб‡аНаОбб‚аИ аПб€аОб†аЕаДбƒб€, аОб‡аЕаНбŒ аМаНаОаГаО аБб‹аЛаО аЗаАаВбаЗаАаНаО аНаА аАаКб†аИаОаНаЕб€аА, аОб‡аЕаНбŒ аМаНаОаГаО аЕаДаИаНаОаЛаИб‡аНб‹б… б€аЕбˆаЕаНаИаЙ, аКаОб‚аОб€б‹аЕ аПб€аИаВаЕаЛаИ аК б‚аЕаМ аПаОбаЛаЕаДбб‚аВаИбаМ, аКаОб‚аОб€б‹аЕ аЕбб‚бŒ баЕаЙб‡аАбТЛ, — аОб‚аМаЕб‚аИаЛ аšбƒаЗаОаВаЛаЕаВ.

а аЕбˆаЕаНаИаЕ аО баАаНаАб†аИаИ аЁаЃ-155 аБб‹аЛаО аПб€аИаНбб‚аО аВ аКаОаНб†аЕ 2015 аГаОаДаА. аžбаНаОаВаНб‹аМ баАаНаАб‚аОб€аОаМ бб‚аАаЛ аБаАаНаК ТЋа аОббаИаЙбаКаИаЙ аКаАаПаИб‚аАаЛТЛ, аВ аКаАб‡аЕбб‚аВаЕ б‚аЕб…аНаИб‡аЕбаКаОаГаО аЗаАаКаАаЗб‡аИаКаА аВб‹бб‚бƒаПаАаЕб‚ а“аš ТЋа˜аНб‚аЕаКаОТЛ.

аŸаО аИаНб„аОб€аМаАб†аИаИ ТЋа аОббаИаЙбаКаОаГаО аКаАаПаИб‚аАаЛаАТЛ, аНаА баЕаНб‚баБб€бŒ 2015 аГаОаДаА аКаОаМаПаАаНаИб аИаМаЕаЛаА аДаОаЛаГаОаВб‹аЕ аОаБбаЗаАб‚аЕаЛбŒбб‚аВаА аВ б€аАаЗаМаЕб€аЕ 30 аМаЛб€аД б€бƒаБаЛаЕаЙ.

а˜баКаИ аО аБаАаНаКб€аОб‚бб‚аВаЕ ТЋаЁаЃ-155ТЛ аПаОаДаАаЛаИ аБаАаНаК ТЋа“аЛаОаБбаКбТЛ, а’аЂа‘, аЁаБаЕб€аБаАаНаК, а“аЛаАаВаГаОббб‚б€аОаЙаНаАаДаЗаОб€ аœаОбаКаОаВбаКаОаЙ аОаБаЛаАбб‚аИ, б€баД аКаОаМаПаАаНаИаЙ аИ б„аИаЗаЛаИб†.

ТЋа аОббаИаЙбаКаОаМбƒ аКаАаПаИб‚аАаЛбƒТЛ аВ аКаАб‡аЕбб‚аВаЕ баАаНаАб‚аОб€аА аПб€аЕаДбб‚аОаИб‚ аДаОбб‚б€аОаИб‚бŒ 155 аОаБбŠаЕаКб‚аОаВ аЁаЃ-155, аИаЗ аКаОб‚аОб€б‹б… 147 — аЖаИаЛб‹аЕ аДаОаМаА.

ааА аДаОбб‚б€аОаЙаКбƒ аОаБбŠаЕаКб‚аОаВ аЖаИаЛаОаЙ аНаЕаДаВаИаЖаИаМаОбб‚аИ аПаОб‚б€аЕаБбƒаЕб‚бб аПаОб€баДаКаА 39 аМаЛб€аД б€бƒаБаЛаЕаЙ.

а”аЕаНбŒаГаИ аНаА б„аИаНаАаНбаИб€аОаВаАаНаИаЕ бб‚б€аОаИб‚аЕаЛбŒбб‚аВаА аПаЛаАаНаИб€бƒаЕб‚бб аПаОаЛбƒб‡аИб‚бŒ аЗаА бб‡аЕб‚ аПб€аОаДаАаЖаИ баВаОаБаОаДаНб‹б… аКаВаАб€б‚аИб€ аВ аДаОаМаАб… аДаОбб‚б€аОаЙаКаИ, аА б‚аАаКаЖаЕ аЗаА бб‡аЕб‚ б€аЕаАаЛаИаЗаАб†аИаИ аАаКб‚аИаВаОаВ аЁаЃ-155.

а”аОаПаОаЛаНаИб‚аЕаЛбŒаНб‹аМ аИбб‚аОб‡аНаИаКаОаМ б„аИаНаАаНбаИб€аОаВаАаНаИб бб‚б€аОаЕаК аЁаЃ-155, аВ баЛбƒб‡аАаЕ аПб€аОаДаАаЖаИ аАаКб‚аИаВаОаВ аДаЕбˆаЕаВаЛаЕ аПаЛаАаНаОаВб‹б… аПаОаКаАаЗаАб‚аЕаЛаЕаЙ, аМаОаГбƒб‚ бб‚аАб‚бŒ аГаОббƒаДаАб€бб‚аВаЕаНаНб‹аЕ аГаАб€аАаНб‚аИаИ.

а˜аНб„аОб€аМаАб†аИаОаНаНаОаЕ аАаГаЕаНб‚бб‚аВаО а аОббаИаИ аЂааЁаЁ

Обманутые дольщики СУ-155 потеряли санатора

Ряд объектов СУ-155 недостраивается, а со строек вывозят все, представляющее ценность, включая лифты, отмечают представители думской рабочей группы по проблемам пайщиков и дольщиков СУ-155. При этом, по мнению депутатов, это происходит при попустительстве банка «Российский капитал», являющегося санатором.

Пайщики и дольщики СУ-155 жалуются, что достройка большинства объектов компании, в том числе и находящихся в высокой степени готовности, не ведется. По мнению рабочей группы Государственной думы по проблемам пайщиков и дольщиков СУ-155, связано это в том числе с пассивной позицией санатора (банк «Российский капитал»), с которым так и не удалось найти контакт.

Читайте также:  50% жильцов дома должны выступить за прямую оплату ЖКХ

В результате депутат Госдумы Агеев обратился с письмом к премьер-министру Дмитрию Медведеву с просьбой предоставить документы, подтверждающие, что «Российский капитал» назначен санатором.

«Ни в одном открытом источнике, в том числе и на портале правительства РФ, данное решение обнаружить не удалось.

Учитывая многочисленные обращения граждан по этому вопросу ко мне как к депутату Государственной думы, а также значительное число пострадавших от действий ГК «СУ-155», прошу предоставить официальное решение, наделяющее соответствующими полномочиями банк «Российский капитал», а также стенограмму правительственной комиссии, на которой было принято это решение», — говорится в письме.

Впрочем, в банке считают все обвинения надуманными. «Мы регулярно участвуем в заседаниях рабочей группы в Минстрое, в Общественной палате, а приглашение на заседание этой рабочей группы к нам пришло накануне, 4 апреля, в пять вечера, хотя было датировано 1 апреля.

В такой ситуации мы не успели найти, кого можно послать, однако господину Агееву мы послали письмо с обстоятельными объяснениями», — сообщили в пресс-службе «Российского капитала». Так же, как уточнили представители банка, им непонятно, на каком основании от них требует отчета некая рабочая группа с неясным статусом.

В итоге так и не ответив на прямой вопрос о полномочиях банка.

Как отметил ответственный секретарь рабочей группы в Государственной думе по проблемам пайщиков и дольщиков СУ-155 Олег Казенков, на данный момент достройка проблемных объектов в Москве, в том числе и находящихся в высокой стадии готовности, не ведется. Более того, выяснилось, что многие объекты возведены без надлежащего оформления правоустанавливающих документов на земельные участки под строительство многоквартирных жилых домов.

«СУ-155 затягивает оформление документации и разрешений на строительство, «Российский капитал» при этом без документов деньги выделять не собирается. А раз денег нет, то о какой достройки может идти речь. Хотя санатор мог бы ускорить этот процесс, он себя никак не проявляет, а для СУ-155 в Москве такая ситуация достаточно удобна», — говорит секретарь.

При этом, как он уточнил, сейчас с московских строек в массовом порядке стали вывозить все, что представляет хоть какую-то ценность.

«Вывозят окна, лифты, бордюрный камень. Достраивать дома будет все сложнее. Помимо этого, поскольку стройка не законсервирована, не закрыт тепловой контур, само здание может обветшать за зиму, а это еще дополнительные расходы», — отмечает Казенков.

По его мнению, на данный момент СУ-155 не планирует достраивать московские объекты и пока тянет время, занимая выжидательную позицию.

«Строительство этих объектов сопряжено с огромным количеством проблем. Этого никто не скрывает, но мы пытаемся все проблемы решить. Как банк мы не можем начать финансирование, пока не оформлена вся необходимая документация. Нельзя начать строительство, пока не решены юридические, технические и финансовые проблемы», — в свою очередь сообщили в пресс-службе «Российского капитала».

Прокуратуре удастся убедить Балакина

Стоит отметить, что для большинства объектов СУ-155 были созданы ЖСК.

Они могли бы ускорить оформление необходимой документации, поскольку формально являются инвесторами строительства (покупатели при этой схеме заключают договор не с застройщиком, а с ЖСК).

Проблема в том, что сейчас работа ЖСК, созданных вокруг объектов СУ-155, парализована, поскольку Наталья Хмельницкая, являющаяся руководителем большинства кооперативов, исчезла в неизвестном направлении.

Агеев также послал депутатский запрос генпрокурору Юрию Чайке, его просят провести проверку деятельности ряда ЖСК, созданных СУ-155, в частности «Фили-Давыдково, 69», «Новые Черемушки», «Чертаново-2», «Аврора», «Губернский», а также ЗАО «МОНБЛАН», реализовывавшего квартиры в объектах, возводимых СУ-155.

«Как выяснилось, председателем вышеперечисленных ЖСК, а также многих других является один человек — Наталья Борисовна Хмельницкая, учредитель и генеральный директор ЗАО «МОНБЛАН».

«Через ЗАО «МОНБЛАН» реализовывались квартиры в домах, возводимых ГК «СУ-155». Именно ГК «СУ-155» и должна была строить дома для граждан, вложивших значительные средства в ЖСК. В настоящее время ни один дом не сдан в эксплуатацию», — говорится в запросе.

Сменить руководство ЖСК также не представляется возможным, поскольку СУ-155 до сих пор не раскрыло список членов ЖСК, ссылаясь на защиту личной информации. Поэтому провести собрание членов кооператива не удается — неизвестно, кого на него приглашать.

«Неоднократные попытки граждан связаться с руководством ЖСК, и прежде всего с председателем Натальей Борисовной Хмельницкой с целью прояснения ситуации о причинах задержки сроков строительства, а также надлежащем использовании полученных от граждан денежных средств, оказались безрезультатными: ни по одному адресу, указанному в договорах как адрес того или иного ЖСК, данные организации не располагались», — говорится в обращении к Чайке.

Как отметил Олег Казенков, есть основания предполагать, что все эти ЖСК на самом деле подконтрольны СУ-155 и соответственно Михаилу Балакину.

«Мы уверены, и эта уверенность основана на объективных данных, что руководство ЖСК на самом деле подконтрольно СУ-155. Думаю, прокуратуре удастся убедить господина Балакина наконец достроить и передать пайщикам московские объекты», — говорит он.

Алексей Кузнецов, генеральный директор юридической компании «Деловой Дом», отметил, что в текущей ситуации у покупателей СУ-155, так и не получивших квартир, мало возможности повлиять на ситуацию.

«К сожалению, в настоящий момент дольщики, которые больше всех заинтересованы в быстром и эффективном решении вопроса, никак не могут повлиять на процесс. Это если говорить с точки зрения юридического решения», — поясняет он.

По его мнению, на ситуацию сейчас можно воздействовать только политически.

«Подобные ситуации, к сожалению, возникают часто — людям можно посочувствовать, но главное — это не опускать руки и быть активными. Митинги и акции — эффективные инструменты влияния на власти в предвыборное время», — полагает юрист.

Павел Чернышев

«СУ-155» может сменить санатора

Строительный холдинг «СУ-155» может сменить санатора, об этом сообщают «Ведомости».

Напомним, «СУ-155» — один из крупных застройщиков в Туле. Компания возводила микрорайон «Новая Тула» и ЖК «Парус» на улице Хворостухина. Достраивать «Новую Тулу» взялся «Патриот». Алексей Дюмин еще в июне пообещал дольщикам компании, что все они получат свои квартиры.

Банк «Российский капитал» занимается оздоровлением состояния дел компании с декабря 2015 года, но финансирование проблемной компании привело к тому, что банк рискует нарушить нормативы ЦБ. Поэтому чиновники решают, как продолжить реструктуризацию долгов застройщика в пользу дольщиков.

Задолженность «СУ-155» составляет около 315 млрд рублей при стоимости активов 204 млрд рублей.

Об этом рассказал представитель правления «Российского капитала» Михаил Кузовлев. Основные обязательства (более 120 млрд рублей) – перед дольщиками и инвесторами проектов. Банку предстояло достроить 147 домов в 14 регионах, на что необходимо 39 млрд рублей.

Обсуждается несколько сценариев изменений. Первый – передача «СУ-155» в государственный компенсационный фонд долевого строительства. Это подтверждает человек, близкий к одному из участников консультаций по созданию компенсационного фонда:

«В случае принятия такого решения это будет реализацией планов Минстроя и правительства по созданию на базе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) единого центра по всем вопросам жилищной сферы».

Фонд может быть создан в виде «дочки» АИЖК, сообщил представитель Минстроя. Но это может быть и другой фонд, подконтрольный государству, говорит участник обсуждения.

Избавление от «СУ-155» решит сразу несколько проблем «Российского капитала».

Банк избавится от непрофильных активов, что очень беспокоит Центробанк, избавится от риска нарушить норматив Н6 (максимальный размер риска на одного заемщика или группу связанных лиц, не более 25% капитала), поскольку средства на достройку будут передаваться напрямую в фонд, а не путем финансирования за счет средств «Российского капитала», объясняет он.

В начале октября совет директоров АСВ одобрил докапитализацию банка на 9,9 млрд рублей. Этих средств «Российскому капиталу» хватит на несколько месяцев, чтобы соблюдать норматив до середины следующего года, говорят участники обсуждения.

Читайте также:  Российские банки продолжают снижать ипотечные ставки

Компенсационный фонд должен быть создан к 1 января 2017 года, сказал представитель Минстроя, его основная задача – предотвратить риски незавершенного строительства и защитить права граждан.

Все застройщики должны будут перечислять в фонд 1% от суммы договора долевого участия.

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень оценивал отчисления в 30-35 млрд рублей.

В этом сценарии «Российский капитал» может стать опорным банком компенсационного фонда: он будет финансировать застройщика, покупая договоры долевого участия, а также выдавать ипотеку его клиентам. Это обеспечит спрос на квартиры «СУ-155».

Другой вариант предполагает, что ЦБ даст «Российскому капиталу» послабления по нормативам, отмечают участники обсуждения.

Тогда он сможет продолжить достройку объектов «СУ-155». Регулятор против, банк в июле обращался с этой проблемой к премьеру Дмитрию Медведеву, но результата это не принесло.

Есть также вариант, предполагающий постоянную докапитализацию банка, что также снимет вопрос с нарушением нормативов. Так или иначе, судьба «СУ-155» должна быть решена до конца года, говорит участник обсуждения. 

«Проект оказался сложнее и затратнее, чем предполагалось. Банк будет заниматься им до того момента, пока не начнет нарушать нормативы. К тому моменту какое-то решение должно уже быть», – сообщил он. 

В течение нескольких месяцев должна появиться определенность и с самим «Российским капиталом», продолжает один из участников обсуждения. АСВ хотело бы, чтобы «СУ-155» передавалась вместе с банком, но пока эта идея поддержки не находит, говорит он. Не исключено, что банк может отойти АИЖК, считает другой собеседник.

«Минстрой опровергает информацию о том, что санированием «СУ-155» займется компенсационный фонд», – заявил его представитель.

Представители «Российского капитала» и первого вице-премьера Игоря Шувалова от комментариев отказались. АИЖК не стало комментировать информацию о передаче «СУ-155» фонду. Представители ЦБ и АСВ на вопросы «Ведомостей» не ответили.

Процедура банкротства нижегородской "дочки" СУ-155 может быть прекращена

Для СУ-155 найден «санатор»: до конца года будут объявлены сроки завершения проблемных строек, а в Нижнем Новгороде уже в ноябре может быть прекращена процедура банкротства «Нижегородкапстроя».

23 октября в Москве состоялось совещание по выводу ГК «СУ-155» из сложной финансовой ситуации в министерстве строительства и ЖКХ Российской Федерации. В нем приняли участие министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень и главы субъектов РФ, где «СУ-155» имеет незавершенные объекты.

По словам министра, государственное санирование частных компаний не предусмотрено, но министерство приняло решение включиться в процесс, поскольку ситуация с СУ-155 затрагивает слишком большое количество граждан.

Михаил Мень заявил, что «Решение найдено, причем без прямого участия бюджета — оздоровлением компании займется санатор».

По словам министра, это может быть крупный инвестор, банк или строительная организация. По данным различных источников, оздоровлением компании займется ГК «Интеко» — один из крупнейших российских девелоперов. Отмечается, что до конца 2015 г. будут утверждены конкретные сроки по вводу всех строящихся объектов компании.

Минстрой России предполагает, что работа дочерних предприятий-застройщиков компании возобновится уже в ближайшее время.

По данным участника рабочей группы по СУ-155 в Нижегородской области Анастасии Елиной, 2 ноября состоится заседание арбитражного суда по заявлению конкурсного управляющего о прекращении процедуры банкротства Нижегородкапстроя»:

— О том, что банкротство «Нижегородкапстроя», начатое ещё в 2011 году, прекратят, сообщил судья Вадим Лягин. Это хорошая новость для дольщиков, так как в случае банкротства мы бы не получили ничего. Потому что страховую компанию «Интерполистраст», в которой были застрахованы дома, тихо обанкротили в конце сентября*.

.. Да, санатором выбрана компания «Интеко», которая выкупит кредиторскую задолженность СУ-155 в обмен на их активы и площадки. Но конкретно по финансированию объектов в Нижегородской области до сих пор нет решения: Кстовский завод стоит, строить не из чего и некому, так как рабочих у СУ-155 в Нижнем Новгороде также нет.

(*Банк России приказом от 16.09.2015 года № ОД-2454 приостановил действие лицензий страховой компании «Интерполистраст» на осуществление страхования и перестрахования в связи с несоблюдением требований финансовой устойчивости и платежеспособности в части формирования страховых резервов, порядка и условий инвестирования собственных средств и средств страховых резервов. — прим. ред. DK.RU.)

Просьбу подтвердить информацию о том, что в Нижегородской области в начале ноября будут возвращены иски о банкротстве дочерних компаний СУ-155, чтобы инвестор мог выйти на площадки и достроить проблемные дома, DK.RU отправил в правительство Нижегородской области. Однако там ответили, что о судьбе нижегородских компаний можно будет говорить, когда соответствующие решения будут приняты на федеральном уровне.

По словам Анастасии Елиной, факт санации не предполагает выплат дольщикам, поэтому им остается ждать решения санатора о судьбе нижегородских площадок и его дальнейших действий.

«Активная часть дольщиков намерена добиваться возбуждения уголовных дел в отношении руководства дочерних компаний СУ-155», — рассказала г-жа Елина DK.RU.

По данным Минстроя РФ, всего в стране у компании остается 36 недостроенных жилых домов и невыполненные обязательства перед 27 тыс. дольщиков. Долги компании составляют 27 млрд руб., совокупные инвестиции в завершение строек на первом этапе могут составить 10 млрд руб.

У строительной компании "су-155" может смениться банк-санатор

Текущая задолженность строительного холдинга составляет порядка 315 миллиардов рублей при стоимости активов 204 миллиарда рублей

Стройхолдинг «СУ-155″ может поменять санатора, сообщают «Ведомости» .

Как стало известно ИА «Тульская пресса», это связано с тем, что подконтрольный Агентству страхования вкладов банк «Российский капитал», который занимается санацией компании с декабря 2015-го года, рискует нарушить нормативы Центробанка. Текущая задолженность «СУ-155″ превышает 300 000 000 000 рублей, а стоимость активов равна 204 000 000 000 рублей.

Банку нужно достроить еще 147 домов в 14 регионах, на это необходимо выделить 39 млрд рублей. а на достройку 24 домов требуется 5,4 млрд рублей.

Напомним, в Туле компания занималась возведением ЖК «Парус» в Пролетарском районе.

Автор Наталия Новикова Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника! ИА Тульские новости ИА Тульские новости ИА Тульские новости  соцсети Вчера вечером молодой человек утонул в пруду поселка Колюпаново Алексинского района Тульской области, о чем пишут «Тульские новости» со ссылкой на собственный источник. Молодой Коммунар Жителя Щекино местный районный суд приговорил к году тюрьмы за грабеж с применением насилия. ИА Тульские новости В Туле на рядом с одним из жилых домов внедорожник сбил своего водителя. ДТП произошло несколько дней назад на ул. ИА Тульские новости Губернатор Алексей Дюмин провел «Час контроля», на котором с участием жителей были рассмотрены вопросы транспортного обслуживания. Губернатор Губернатор Алексей Дюмин провел «Час контроля», на котором с участием жителей были рассмотрены вопросы транспортного обслуживания. Газета Тула фото: interfax.ru С начала июня специалистами линии «телефон доверия Губернатора» принято более 7 000 звонков. Наша Жизнь На 62-м году жизни не стало человека, имя которого без преувеличения на слуху у всего Алексина – Ефремова Владимира Константиновича. Алексинские Вести В прошлом году по итогам своего визита в Чекалин глава региона поручил министерству культуры совместно с местными жителями проработать установку малых архитектурных форм в городе. Светлый Путь  из открытых источников

    Концерт из цикла «Музыка в доме Толстых», запланированный на 10 июля 2021 года, будет отменен в связи со сложной эпидемиологической ситуацией и согласно рекомендациям Роспотребнадзора.

Молодой Коммунар

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *