Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Правительство Калининградской области решило заказать петербургской «Студии 44» разработку концепции застройки территории у Дома Советов (включая то, что будет на месте Дома Советов). Архитектурное бюро Никиты Явейна в 2014 году победило в градостроительном конкурсе «Сердце города», а в 2015-м заняло второе место в архитектурном конкурсе «Пост-Замок», поэтому с территорией знакомо. С другой стороны, за прошедшее время изменились планы на эту территорию у правительства (да и правительство тоже изменилось). «Недвижимость Нового Калининграда» рассказывает, что власти собираются делать с историческим центром и на чём эти планы основаны.

Замка здесь не будет никогда

Почти полгода назад — в августе 2020 года — губернатор Антон Алиханов рассказывал, что до конца лета петербургский офис одной из консалтинговых компаний должен представить проект застройки территории вокруг Дома Советов, разработанный по заказу инвестора. Называть инвестора, который получит право застройки исторического центра города в обмен на реконструкцию Дома Советов, Алиханов не пожелал. Обещанная презентация проекта ни в августе, ни в сентябре, ни позже так и не состоялась.

Вскоре выяснилось, что под реконструкцией Дома Советов подразумевается полный разбор со строительством нового здания взамен. Заявил о себе и потенциальный инвестор — глава строительной компании «Мегаполис» и бывший вице-премьер Евгений Морозов.

О потенциальной застройке что чиновники, что потенциальный инвестор говорили обтекаемыми фразами — она будет «лёгкой», жилья не планируется, могут появиться амфитеатр, пешеходный мост и новая дорога между ул. Шевченко и Московским проспектом. Одно глава региона заявил твёрдо: «Замка здесь не будет никогда».

На его месте решили разбить парк, начав с аллеи платанов, высаженной в ноябре чиновниками, депутатами и бизнесменами.

В декабре правительство Калининградской области начало переговоры с петербургским архитектурным бюро «Студия 44» о разработке концепции застройки территории у Дома Советов.

Петербургские архитекторы в 2014-м и 2015-м годах участвовали в конкурсах бюро «Сердце города» — в первом победили, во втором заняли второе место.

В том числе поэтому, по словам советника губернатора Вячеслава Генне, архитектурную концепцию решили заказывать у них.

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

«У них очень большой опыт проектирования общественных зданий и сооружений. Сама по себе работа в Санкт-Петербурге подразумевает опыт работы с историческим контекстом.

Это как раз наша тема — центр Калининграда, несмотря на то, что там нет исторических объектов в прямой близости, кроме Кафедрального собора. Всё равно это прямой контекст, связанный с историей места и так далее.

Они очень хорошо знают площадку и были здесь неоднократно», — пояснил Генне, добавив, что глава бюро Никита Явейн со своей командой должен приехать в Калининград для обсуждения на следующей неделе.

Правительство запланировало ряд совещаний на тему застройки, в которых примет участие и инвестор — компания «Мегаполис».

«Они естественно в таком месте ответственном заказали маркетинговые исследования, связанные с потребностями — какая функция, в каком объеме. Гостиницы, магазины, возможно будет какая-то пешеходная зона внутри.

Объём парковки и так далее. Как раз эту тему мы будем в понедельник обсуждать», — сообщил советник губернатора.

Пока речь идёт только о разработке архитектурной концепции всей территории в границах ул. Зарайской, Ленинского проспекта, Московского проспекта и ул. Шевченко.

Туда входят и пятно Королевского замка, где хотят разбить «археологический парк», и административное здание на месте Дома Советов, и грядущая деловая застройка между Домом Советов и ул. Зарайской. Контракт с архитекторами ещё не заключён.

Его условия, как и техническое задание, сейчас обсуждаются. Показать концепцию и обсудить её с общественностью и экспертным сообществом власти планируют в апреле.

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцевКак закончилась история «Сердца города»

Новый архитектурный конкурс правительство решило не проводить, «чтобы не терять время». Кроме того, по словам Генне, хватает уже проведённых бюро «Сердце города» двух конкурсов и разработанной им же консолидированной концепции. Эта концепция, утверждает Генне, чиновников устраивает, поэтому её решения должны лечь в основу нового техзадания — материалы уже передали архитекторам.

«Всё уже обмусолено, проанализировано, то есть это такой двухлетний воркшоп был, в результате которого выявлены основные сюжеты градостроительные на всей этой территории.

Они остаются, мы их не меняем, то есть речь сейчас идёт уже о другом уровне — понять, как будет выглядеть архитектура, как будет работать транспорт, проработать все эти повороты, пиковые нагрузки посмотреть, как людям будет удобно парковаться.

Чтобы площадь осталось, чтобы это было не только парковкой автомобилей, ярмарок и стритфуда, а чтобы это был сформированный городской центр», — уточнил советник губернатора.

Радикальные идеи

Градостроительное бюро «Сердце города» представило консолидированную планировочную концепцию в апреле 2015 года. Её разработкой занимались эксперты бюро совместно с серебряными призёрами конкурса «Сердце города» — российско-французским консорциумом «Devillers & Associes» и «Off-The-Grid». Их проект, занявший второе место, был отмечен жюри за лучшее планировочное решение.

В концепции территория между Нижним озером и Домом Советов обозначена как «Новая Главная площадь» — общественное пространство для городских мероприятий и отдыха размером 120 на 180 метров. В документе также есть новая дорога между ул.

Шевченко и Московским проспектом, о которой упоминал губернатор Антон Алиханов, амфитеатр, фонтан пешеходное пространство от Нижнего озера до набережной Преголи, подземные парковки и заодно плотная застройка в районе ул. Зарайской, в том числе и жилая.

На основе концепции был разработан проект планировки территории вокруг Центральной площади, предполагавший застройку до 7-7,5 этажей, но его так и не утвердили из-за смены губернатора.

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцевЦентр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцевЦентр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Консолидированная концепция «Сердца города»

Концепцию бюро разрабатывало между двумя конкурсами — градостроительным «Сердцем города» и архитектурным «Пост-Замком».

Первый был посвящён общему видению исторического центра Калининграда, включая не только территорию у Дома Советов, но и бывший Альтштадт (сегодня территория между Домом Советов и Преголей), остров Канта и окружающие пространства. Второй — конкретному решению застройки пятна Королевского замка.

В «Сердце города» победил совместный проект «Студии 44» Никиты Явейна и Института территориального развития Санкт-Петербурга.

В своей работе петербуржцы предложили заменить эстакадный мост дорогой через остров Канта с двумя мостами, как это было в Кёнигсберге (позже Явейн сам признал эту идею слишком радикальной), в Доме Советов разместить офисы, а на территории внутреннего двора бывшего Королевского замка построить современное здание театра.

«Театр возводится во дворе Королевского замка, занимает всю его площадь, но не касается исторических стен. Окружающий новое театральное здание цокольный этаж замка накрывается стеклянной кровлей и вмещает Музей истории Калининграда.

Внешний слой полупрозрачных фасадов театра выполнен из трубок тонированного стекла, благодаря чему здание будет выглядеть по-разному в разное время суток, при внешней и внутренней подсветке и в ее отсутствие», — описан комплекс в пояснительной записке.

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцевЦентр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцевЦентр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Проект «Студии 44» на конкурсе «Сердце города»

К востоку от Дома Советов в районе ул. Зарайской архитекторы разместили кварталы «Нового урбанизма» — многоэтажные здания (но не выше Дома Советов), воссоздающие «планировочную структуру с укрупнением масштаба застройки по принципу 1 исторический квартал = 1 современный дом».

Но первое место в конкурсе студия Никиты Явейна получила не за эти решения, а за идею вскрыть старые улицы Альтштадта, благоустроить улицы, укрепить фундаменты и «вырастить» на них заново исторический квартал.

Лучшие планировочные решения по территории вокруг Дома Советов, по мнению жюри, предложила занявшее второе место российско-французская команда. Именно в этом проекте появились предложения соединить проездом ул.

Шевченко и Московский проспект, плотно застроить территорию между Домом Советов и ул. Зарайской и сделать большую городскую площадь вокруг Дома Советов с каналом-фонтаном, спускающимся к реке.

И именно этот проект лёг в основу консолидированной концепции, которая сейчас используется для разработки нового проекта «Студией 44».

В 2015 году петербургская студия приняла участие в конкурсе «Пост-Замок» — на проект застройки территории Королевского замка — и заняла второе место, уступив молодому калининградскому архитектору Антону Сагалю, предложившему частично восстановить замок и организовать новые публичные пространства. Позже в интервью «Новому Калининграду» Никита Явейн раскритиковал проект Сагаля, заявив, что он «не решает те задачи, которые были поставлены».

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Проект «Студии 44» на конкурсе «Пост-Замок»

Команда Явейна в своём проекте предложила построить по старым лекалам новый Королевский замок из современных материалов, который не будет пытаться ввести в заблуждение туристов относительно своего возраста.

Его они назвали «защитным кофром для памятника археологии». Внутренний двор этого «пост-замка» накрыт крышей, названной архитекторами «верхней площадью».

В Доме Советов «Студия 44» разместила отель с конференц-центром и подземной парковкой, а также соединила его с «замком» крытой галереей.

Шансы слишком малы

Учитывая, что концепции «Пост-Замка» решали исключительно вопрос застройки территории бывшего Королевского замка, а от неё решено полностью отказаться, использовать эти проекты сегодня ни правительство, ни инвестор не будут. Значит, основой для нового проекта становится исключительно консолидированная концепция и результаты «Сердца города» шестилетней давности.

Антон Сагаль считает, что заказывать проект застройки территории у Дома Советов без нового конкурса — это градостроительная ошибка. По его мнению, необходимо провести новый архитектурный конкурс, несмотря на существующие наработки на основе результатов «Сердца города».

Антон Сагаль и его проект

«Единственное, что объединяет конкурс („Сердце города“ — прим. „Нового Калининграда“) и новый проект Дома Советов — это общая территория. В остальном поменялось вообще всё.

Замка нет и не будет, Дом Советов будет снесен, и сам город за 6 лет сильно изменился.

Поэтому нет никаких гарантий, что кто-то из бывших победителей, которые решали совсем другие задачи, сможет предложить уместное решение, — пояснил Сагаль „Новому Калининграду“. — Семь раз отмерь, один раз построй».

По его словам, консолидированная концепция должна стать базой для нового архитектурного конкурса.

«Она должна помочь предложить наилучшее решение, но не ограничивать проектировщика. Это нормальная практика поиска уместного и легитимного решения. В Европе такое случается часто, особенно если территория настолько значима», — отметил архитектор.

Только с помощью архитектурного конкурса с международными экспертами можно найти оптимальное и уместное решение, уверен Сагаль.

«Я считаю, что это градостроительная ошибка — доверять одному проектировщику такой важный проект, даже если существуют наработки.

Современное градостроительство — это не только конкретные объёмы и конкретные планировочные решения, это ещё и конкретные процессы. Их надо строить и запускать.

Если сам процесс построен неправильно, то ждать хорошего результата, к сожалению, не приходится. Шансы слишком малы», — заявил он в эфире радио «Комсомольская правда — Калининград».

Татьяна Зиберова, фото: Виталий Невар, проекты предоставлены бюро «Сердце города» 

«Новый центр или трагедия»: что думают калининградские архитекторы о проекте застройки на месте Дома Советов

Представленная концепция застройки на месте Дома Советов ожидаемо вызвала дискуссию в обществе.

Некоторые горожане положительно оценивают предложение «Студии 44» из Санкт-Петербурга, отмечая, что этот вариант лучше пустыря на Центральной площади. Другие критикуют высотность и однотипность зданий.

Корреспондент Калининград.Ru обратился к местным архитекторам и собрал мнения профессионального сообщества о проекте.

Артур Сарниц, архитектор, автор концепции восстановления Королевского замка:

Читайте также:  В Приозерске под Петербургом построят новый микрорайон

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Но мне не нравится некоторая однообразность. Как будто одно здание разрезали на несколько частей и раздвинули его. Можно было бы сделать так, чтобы текстурно они были более разнообразными. Они должны быть насыщены деталями.

Но, прежде всего, я рассматриваю эту территорию в контексте перспективы ревитализации в историческом виде. Здесь старый город должен быть. Мы боремся за туристическую привлекательность. Мы понимаем, что наша экономика сейчас в большом проценте ориентирована на туристов. И те туристы, которые приезжают к нам из России, ищут контуры старого города Кёнигсберга.

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Знаете, я когда увидел этот проект, выдохнул. Я понял, что дискуссия продолжается. Это не окончательный проект. Не будет этот проект реализован. Абсолютно точно. Только, может быть, в силу чего-то политического. Потому что он не очень уместен. Это жилой квартал. Почему его не сделать поближе к воде, на Острове, в районе порта, но не в этой части.

Нужно разобраться, что для нас главное, а что — нет. А главное для нас — это старые камни, которые сейчас в плохом состоянии. Это наша родина, наша история. Мы должны относиться к этому как к нашей родине, принять её раз и на века, с гордостью передавать потомкам, что накопим. Это важно.

Изначально, на мой взгляд, должен быть замок. Но я не сторонник строить замок во что бы то ни стало прямо сейчас. Это должно быть желанное дитя. Это должно быть то, что поддерживает большинство горожан.

И это должно строиться не за копеечные бюджеты. Это должна быть работа качественная, с привлечением мирового опыта.

Чтобы для местных жителей это стало неким символом нового Кёнигсбергского замка с флагом России наверху.

Пётр Черненко, председатель регионального отделения Союза архитекторов:

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Плюс к этому «не очень соответствию»— недостаточно убедительные (опять же, на мой взгляд) сценарии и схемы использования территорий. Здесь нужна полная уверенность, что «да, это оно, то что надо».

Если этой уверенности нет только у меня, то и Бог с ним, на это можно не обращать внимания. А если далеко не только, да ещё и по тем же основаниям, то, возможно, лучшее решение на сегодня — та самая «пустота» авторства Антона Сагаля.

До того момента, пока не станет совершенно очевидно, что именно должно заполнить эту пустоту.

Мнение Петра Черненко опубликовано на его странице в «Фейсбуке»

Олег Копылов, глава «Студии архитектуры»:

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Второй момент — гигантская ошибка, просто катастрофическая ошибка — исключить якорную функцию зрелищных объектов.

Просто катастрофа! Зачем сюда людям ходить? По ресторанам что ли? Ну нет тут объектов. Театр, который строят в четырёх километрах на Острове, не может заменить функции этого общественного центра.

Поливалентность центра должна быть притяжением, магнитом. А здесь нет этого магнита.

По поводу жилья. В общественном центре строить жильё — это, мягко говоря, неправильно. Жилая функция — это носки на балконе, простыни и прочее. Это быт. Бытовая жизнь будет видна в этих зданиях, если там будут жить люди. Если вы говорите, что это отели, то много их здесь не построишь. Если вы говорите, что апарт-отели, то это жильё.

Надо отличать апарт-отель в нашем российском понимании от жилого небоскрёба в Нью-Йорке, который Трамп строит. Там совершенно другие принципы — стальной каркас, замкнутые функции, всё внутри. Там другие люди живут, другие цены и там уровень жилья совсем другой. Здесь мы так не сделаем. Здесь будет Сельма.

Это всё наводит на мысль, что мы не получим того, чего хотим.

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Посмотрите на силуэт — это какая-то крепость, окружённая со всех сторон. Просто стена сплошная. При таком кубическом объёме зданий вообще непонятно, что это за форма. Нет там композиции — она не получается. Каждое здание само по себе интересное, а когда их всех собирают — это просто сундуки.

Даже если бы эти сундуки остеклили, сделали бы их красивыми, прозрачными, наверное, это дало бы объекту какой-то импульс. Прозрачность, отражения, ещё какие-то вещи.

Ещё два-три материала ввести туда, сделать одно здание белым, другое — зеленоватым, третье — кирпичным, четвёртое — из бетона. Создать некое разнообразие. Сейчас единообразие фасадов из кирпича, они все одинаковые.

Со всех сторон смотришь и не понимаешь, чем одно здание отличается от другого. Это неправильно, я считаю.

Своё мнение Олег Копылов высказал на презентации проекта застройки центра Калининграда

Вячеслав Генне, советник губернатора:

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Я работой в целом доволен. И думаю, что этот проект будет центром Калининграда. Мы с Никитой Игоревичем это обсуждали. Я думаю, он объективно сможет стать новым центром города. Однозначно.

Сергей Гулевский, глава архитектурной мастерской «4+»:

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Мы приглашали людей из Германии, Голландии, Польши, Москвы, Казани. Кучу замечательных людей. У нас всё это было опробировано. Наработана куча материалов. Есть выводы. А потом всё это закрывается и говорится: «Мы теперь будем вот так делать». Но так, по-моему, делать нельзя, нехорошо, неправильно и неэкономично, не по-государственному, не по-хозяйски.

Вообще такие вещи без конкурса не делаются. Никогда и ни в одной цивилизованной стране. Это центр города, поэтому обязателен конкурс, обсуждения неоднократные.

Решение должно вызреть у граждан, а не у трёх чиновников, которые сидят на Дмитрия Донского. И в конечном счёте решение должно удовлетворить большинство. А нас сейчас убеждают, что кто-то знает, как делать.

И они нам рассказывают, как нам, коренным калининградцам, надо теперь это понимать.

А Явейн — замечательный архитектор, талантливый, умный человек. Но он, по-моему, сам понял, что попал в не очень ловкую ситуацию. Его проект сильный, профессиональный. Но мне он не нравится. Я на этом месте предполагал другой образ. Мне кажется, что это не совсем то, что нужно Калининграду.

Вот есть в музыке понятие тональности. Так же каждый человек настроен. И этот проект мои внутренние струны архитектурные не трогает. А как профессионал я понимаю, что Явейн сильный архитектор, а проект хороший.

Не фуфло, которое сейчас нам на градсоветах представляют выпускники-техники и архитекторы, которые за три копейки берутся 17-этажные комплексы проектировать. А это уважаемый сильный архитектор.

Но проекты такого уровня так не организуются.

Олег Васютин, архитектор:

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Наверное, проблема не в Явейне и не в «Студии 44». То, что ему заказали, он сделал. Проблема в техническом задании, а ещё если шире, то нет сверхзадачи. Никто её не сформулировал для проектировщиков. А если нет сверхзадачи, то нет сверхидеи, которую можно было бы облечь в архитектурно-градостроительную форму.

Если мы вспомним историю, то немецкий орден сформулировал сверхзадачу, в результате появилась сверхидея, которая обрела форму замка. То же самое произошло в советское время: была сформулирована сверхзадача, результатом стала сверхидея и постройка Дома Советов. Сейчас сверхидеи нет, потому что не сформулирована сверхзадача. Никто её не может сформулировать.

Закрыли бюро «Сердце города», которое занималось формулировками такого уровня, а чиновники не в состоянии это сделать. Они не инициаторы, они не мыслители, они не генерируют идеи. Раз нет сверхидеи, значит проектировщик предоставляет на свой вкус и стиль вещи, которые удовлетворяют насущные потребности.

В данном случае это больше дорогих квадратных метров, которые можно продать.

У нас есть центральная часть города — самая-самая. В Москве есть такая же центральная часть — Кремль. В Питере есть такая самая-самая часть — Дворцовая площадь.

Представьте гипотетически, допустим, произошёл какой-то катаклизм, что-то случилось с Кремлём — можем ли мы представить потом такую систему застройки, которую нам предлагают? На месте Кремля я, например, такого не представляю.

Или такую архитектуру и систему застройки на месте Дворцовой площади в Санкт-Петербурге. Так почему в Калининграде, в таком же самом-самом центральном месте нам предлагается такая система застройки? Почему такое отношение к самому центру города? И этот вопрос к губернатору.

Если он не в состоянии дёрнуть системные рычаги по формулировке грамотного системного задания на проектные действия по этой территории, то что-то не в порядке у нас.

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Возвращаясь к проблеме вторичности, точно такой же проект есть в Китае, он реализован в 2020 году — Морской музей в Шеньчжэне. Там плавающие здания представлены как айсберги. Они плавают и это оправдано. Явейн свои объекты также хаотично посадил.

Но это же градостроительство, это укоренённые объекты, они должны быть в какой-то системе. Хаотичная застройка не имеет никакого отношения к градостроительству, она не упорядочена, это трагедия.

Почему высыпали объекты на эту территорию? Как они рассыпались и расположились, так и будем строить что ли? Где осмысленные градостроительные действия?

Нам представляют очень-очень банальный и обыкновенный проект, который не соответствует по статусу этой территории. Это очень плохо. Это трагедия. Это ошибка, которую я не знаю, как можно исправлять. Системной работы по этой территории нет. Есть отрывочные движения в угоду квадратным метрам, в угоду продажи, то есть банальная коммерциализация территории.

Читайте также:  Должен ли пенсионер платить налог на единственное жилье?

Эскизы из презентации проекта «Студии 44»Фото Петра Черненко: gov39.ru

За Дом Советов и против пошлых новоделов

В среду, 27 января, стало известно, что региональные власти хотят поручить составить проект для территории вокруг Дома Советов архитектурному бюро из Санкт-Петербурга «Студия 44» (руководитель — архитектор Никита Явейн).

Бюро участвовало в двух архитектурных конкурсах, которые проводились в рамках проекта «Сердце города». Никита Явейн при этом отмечает, что никаких официальных договоренностей у него с областью нет, а речь пока идет только о неких устных предложениях. Афиша RUGRAD.

EU рассказывает, какую именно концепцию хотят заказать областные власти и какие проекты «Студия 44» готовила для Калининграда.

«Не Явейн будет виноват, если техническое задание будет поставлено криво»

Пока никаких официальных договоренностей с петербургским архитектурным бюро «Студия 44» у области нет. Как рассказывает советник губернатора Вячеслав Генне, стороны находятся в процессе переговоров, который продолжается с конца декабря.

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

«Там застроено будет 20 %, наверное. Археологический парк останется парком, будет огромная Центральная площадь. То есть все градостроительные сюжеты, которые были в предыдущих конкурсах, мы оставляем. Мы хотим транспортную связь с Шевченко на Московский проспект (о которой говорило большинство участников обоих конкурсов), подземная парковка…», — говорит Вячеслав Генне. 

Застройка, по его словам, предполагается, в частности, в районе Дома Советов, а основная задача технического задания — «сохранить преемственность тех решений, которые мы уже прошли». С этой функцией, по замыслу команды, как раз и должно было справиться архитектурное бюро «Студия 44», которое участвовало в двух конкурсах в рамках проекта «Сердце города». 

«Мы думали, что правильнее с ними продолжить работу, потому что они глубоко в теме, были здесь неоднократно и добились каких-то успехов: формальных и неформальных», — рассказывает Вячеслав Генне, добавляя, что ему «очень нравятся» работы бюро Никиты Явейна.

Бывший директор бюро «Сердце города», культуролог Александр Попадин также положительно оценивает выбор питерского архитектурного бюро в качестве разработчика концепции, называя «Студию 44» «одними из лучших участников всей истории, связанной с «Сердцем города»».

Но считает, чтобы была допущена ошибка, поскольку техническое задание не выносилось на общественное обсуждение.

«Не Явейн, не «Студия 44» будут виноваты, если техническое задание будет поставлено слишком обще, как-то криво или не очень правильно», — говорит культуролог.

Архитектор Антон Сагаль, победитель одного из конкурсов проекта «Сердце города», также считает, что власти допускают градостроительную ошибку, отдавая заказ на важную для города территорию проектировщику без всяких конкурсных процедур.

«Если сам процесс построен неправильно, то ждать хорошего результата, к сожалению, не приходится. Шансы слишком малы…», — заявил он в эфире радиостанции  «Комсомольская правда».

Новый конкурс, по мнению Сагаля, позволил бы проектировщику сохранить большую автономию от заказчика, что усиливало бы его позицию. 

«Если мы принимаем предложение в рамках прямого заказа, то позиция проектировщика становится очень слабой. Я бы не хотел оказаться в таком положении, в котором сейчас окажется «Студия 44″», — прокомментировал Антон Сагаль. 

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Откопали Альтштадт 

В калининградском архитектурном сообществе работы бюро Никиты Явейна стали широко обсуждать после того, как проект «Студии 44» в 2014 году получил первое место в рамках конкурса «Королевская гора и ее окружение» (участники разрабатывали свои концепции центральной части Калининграда). Проект был подготовлен совместно с Институтом территориального планирования (структура разрабатывала транспортную схему).

В проекте «Студии 44» было зафиксировано несколько знаковых для Калининграда решений. Питерская команда предусмотрела свободный от застройки остров Канта (дискуссии по этой территории снова начались в 2019 году), центр города освобождался от транзитной функции, появлялись объездные дороги, эстакада была разобрана.

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Некоторые калининградские архитекторы считали, что победу питерскому бюро обеспечил комплекс решений по бывшему Альтштадту. На этом участке располагается сквер, но бюро разработало регламент, предусматривающий малоэтажную застройку. Новые дома питерская команда предлагала возводить на фундаментах старых зданий.

«Район Альтштадт, не уничтоженный, а засыпанный, где под землей сохранились остатки домов.

Мы предложили раскопать, причем дворы — до отметки самого глубокого подвала, там получатся такие особенные, углубленные пространства, — и выстроить на остатках фундаментов новые дома по очень жесткому регламенту.

Здесь мы оговорили всё: не только высоту и габариты, но и наклон скатных крыш, процент остекления и, что очень важно, натуральные материалы включая деревянные переплеты окон, чтобы не было современного пластика совсем», — рассказывал в интервью Archi.ru Никита Явейн.

Основатель «Студии 44», судя по всему, достаточно скептически относится к имитации исторической застройки, которая после первой очереди «Рыбной деревни» до сих пор является одной из родовых травм местного архитектурного сообщества.

Архитектор Артур Сарниц, один из активных лоббистов восстановления Королевского замка, упрекал проект питерского бюро за отказ восстанавливать исторический объект и говорил о «более детальном подходе» к исторической застройке.

Явейн в свою очередь называл «Рыбную деревню» «театральной постановкой» и заявлял, что такие эксперименты в центре города невозможны. «Они всё равно не будут историчными, а будет пошлый новодел. Я думаю, что в Калининграде уже есть не очень удачный опыт…

», — заявлял архитектор в ответ на упреки в недостаточной историчности зданий в районе Альтштадта.

Александр Попадин решения предложенные «Студией 44» по данной территории называет «блестящими».

«Они взяли высотность и размерность старого Альтштадта, взяли его логику построения кварталов и фасадов и применили эту логику на новых материалах, на новых архитектурных формах. Но сохранив генетический код.

И это сохранение генетического кода, что такое можно, что средневековые регламенты можно доапгрейдить до сегодняшнего дня и сделать на их основе что-то качественное, — это было открытием для многих», — говорит культуролог.

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Губернатора поселили в замке

Никита Явейн скептически относился к идее восстановления Королевского замка, сравнивая эту задачу с ситуацией, когда кто-то пытается перерисовать картину Леонардо да Винчи по фотографии. Но, когда в рамках «Сердца города» был объявлен второй архитектурный конкурс «Пост-замок», команда частично отказалась от этих принципов.

Проект питерской команды предусматривал возвращение замка в городской ландшафт в качестве «главной доминанты» (высота самой высокой башни — 84,5 метров).

«Наружные стены сооружения восстанавливаются в их изначальных габаритах и силуэте с применением исторических и современных материалов.

Вновь возводимые объемы образуют своего рода защитный кофр для памятника археологии — исторических фундаментов замка. Внутри новых корпусов предусмотрен круговой экскурсионный маршрут для осмотра аутентичных руин.

Над ними на 14-метровой высоте подвешены «залы на сводах» с экспозицией Музея истории Королевского замка», — сообщается на официальном сайте студии.

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Архитекторы также предусмотрели римейк исторического ресторана «Кровавый суд», а в восточном флигеле был предусмотрен кабинет для губернатора. Архитекторы предлагали полностью восстановить в замке Зал московитов, во дворе хотели разместить зрительный зал на 1 600 мест. 

Отчасти действия «Студии 44» можно было бы объяснить политической конъюнктурой того времени, но Александр Попадин настаивает, что на самом деле команда Явейна предложила «хитрое» решение, а объект в их проекте «уже нельзя назвать замком».

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Проект «Студии 44» получил второе место, уступив работе молодого архитектора из Милана Антона Сагаля, который также предлагал частичное восстановление замка.

Попадин считает, что «Студия 44» уступила Сагалю из-за того, что вынесла на конкурс большой объект, строительство которого заняло бы много времени. «Повышаются риски, что он никогда не будет построен.

Проект Сагаля в этом смысле был идеальным, потому что разделялся на несколько этапов и достаточно автономных: можно было и отсюда начинать, и отсюда», — рассказал бывший руководитель «Сердца города».

Явейн при этом высказывался против сноса Дома Советов, и от этих принципов архитектурное бюро отходить не стало. Недострой планировалось реконструировать под отель с конференц-залом.

«Я думаю, что «Студия 44» с модернистскими зданиями (типа Дома Советов) вполне может справиться», — считает Попадин. Сам Явейн признавался, что пока не понимает, что делать с калининградским недостроем. «Дом очень сложный… Я не знаю, как его приспосабливать. Но место интересное», — отмечал он. Планы губернатора разобрать Дом Советов архитектор пока никак не комментировал. 

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

Другие интересы

Интересы «Студии 44» в Калининграде не ограничивались только проектом «Сердце города». В 2007 году бюро Никиты Явейна делало проект музыкального театра неподалеку от участка ГТРК «Калининград».

Во времена Георгия Бооса здесь планировали культурный центр, который должен был стать «самым узнаваемым в Европе».

Впоследствии строительство перенесли в Светлогорск, а вместо «самого узнаваемого в Европе» культурного центра получился «Янтарь-холл» — концертная площадка, главная цель которой — скрашивать досуг отдыхающих. 

Но в 2007 году питерские архитекторы пытались спроектировать на Нижнем озере что-то похожее по своему масштабу на музейно-культурный центр на острове Октябрьском чья стоимость на сегодняшний день оценивается от 25 до 30 млрд руб. Сквер, на месте которого должно было вестись строительство, архитекторы предлагали превратить в некий «висячий сад», что должно было позволить городу сохранить зеленое пространство. 

«Снаружи не здание, но скорее новая форма городского ландшафта — фантастический «Сад Гофмана», каскад озелененных террас, обращенных к Нижнему озеру.

Всё вместе взятое — новый тип городского культурного форума, синтез трехзального музыкального театра и многофункционального амфитеатра под открытым небом», — сообщается в описании проекта, хотя чисто визуально театр может кому-то напомнить три бункера, утопленных в платформе зеленого цвета. 

Читайте также:  Сочи, владивосток и балашиха в пятерке городов по цене жилья

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

В качестве главного формообразующего элемента здания архитекторы выделяют озелененную кровлю. «Сад на кровле — продолжение театрального фойе и самого театрального действа. На вершины стеклянных цилиндров — площадки с панорамным видом на город — можно выходить во время антрактов, а также до и после спектаклей», — отмечали авторы проекта. Здесь подразумевалось устройство точек общепита. 

Общая площадь здания составляла 30,9 тыс. кв. м. Большой зал был рассчитан на 1 500 зрителей, два зала поменьше — на 600 и 250 мест соответственно. Высота объекта — 6 этажей. 

Второй проект — попытка встроить в городское пространство старый железнодорожный мост Прегольский, который находится неподалеку от Музея Мирового океана. В 1995 году областные власти сняли с конструкции средний пролет якобы «на время», чтобы обеспечить проход судов. Однако инфраструктурный объект так и не был восстановлен. 

Чтобы встроить мост в городское пространство, группа архитекторов (Никита Явейн в числе авторов не указан) предлагала открыть его для пешеходов, при этом сохранив для него музейную функцию. В частности, предлагалось вернуть несущую фахверковую часть моста с возможностью пропуска судов.

Перед опорами моста размещались открытые экспозиции (архитекторы предлагали использовать для этих целей фонд Музея Мирового океана). Основные экспозиционные площади закрывались стеклянным ограждением, над несущей частью моста монтировалась смотровая площадка (к ней планировали провести лестницы или эскалаторы).

В опорах моста проектировщики хотели разместить лифты. 

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

В 2019 году директор Музея Мирового океана Светлана Сивкова (объект находится на балансе культурного учреждения с 2014 года) объявила конкурс на архитектурные решения для моста.

Но заниматься этим проектом музейное учреждение должно было за счет собственных средств: федеральный Минкульт финансирование не выделял. В 2020 году из-за пандемии учреждение культуры лишилось 30 млн руб.

Потом к списку объектов, с которыми приходится работать руководству музея, добавился маяк в Заливино, и про железнодорожный мост в рамках публичных дискуссий больше не вспоминали. 

В активе «Студии 44» — проект корпоративного музея для «Аэрофлота» (выдержан в индустриальном стиле), футуристические офисные здания и жилой комплекс в Санкт-Петербурге, очертаниями отдаленно напоминающий Дом Советов. 

«[Явейн] умеет работать со сложными инженерными объектами. Это в данном случае один из ключевых факторов.

При всей моей любви к Антону Сагалю, у него опыта работы со сложными инженерными объектами пока нет», — рассуждает Александр Попадин, отмечая, что если бы у него был выбор, то он заказал бы проект по Дому Советов и «Студии 44», и архитектору из Милана.

За Сагалем бывший руководитель «Сердца города» видит умение работать с общественными пространствами и выделяет его проект привокзальной площади в Зеленоградске. 

«Был бы нормальный закрытый конкурс», — отмечает культуролог. 

Алексей Щеголев  studio44.ru, RUGRAD.EU

Советник губернатора рассказал, будет ли меняться проект у Дома Советов :: Калининград :: РБК

Центр Калининграда будут застраивать по проекту петербуржцев

эскиз презентации проекта застройки исторического центра Калининграда

Проект застройки исторического центра Калининграда за три недели июня прошел через экспертное обсуждение сразу на нескольких площадках разного уровня — на публичной презентации, на общественном совете при Агентстве по архитектуре, на градостроительном совете региона, на российском фестивале «Архитектурное наследие 2021». Будет ли концепция меняться под влиянием общественной дискуссии и, если да, то в каком направлении, рассказал в интервью РБК Калининград советник губернатора по архитектуре Вячеслав Генне.

«У нас одно из пожеланий социальное вырисовывается, что функции мало общественной. И мы эту тему постоянно обсуждаем.

Я на градсовете тоже, если слышали, тоже рассказал подробно, сколько у нас в ближайшее время планируется объектов такого уровня: Третьяковская галерея, Большой театр (филиалы — прим. РБК Калининград) и так далее.

Искусственно создавать еще один какой-то театр на тысячу человек, ну это просто, ну…

Есть же маркетинг бизнеса и есть культурный маркетинг, культурный: то есть, что сейчас популярно? проза, поэзия, театр драматический или театр кукол и так далее?».

По словам советника губернатора, корректировки проекта, возможно, начнутся, но не сразу.

«Когда этот проект получит всю эту цепочку: есть проект, есть подрядчик, есть заказчик, нужен инвестор.

Когда вот все это срастется, тогда, возможно вполне — и об этом сам Никита говорит (Никита Явейн, руководитель архитектурного бюро «Студия 44» — прим. РБК Калининград).

В частности, обнижение (уменьшение размера высоты — прим. РБК Калининград) со стороны Шевченко, изменение формообразования центрального элемента».

Вячеслав Генне также ответил на некоторые претензии, высказанные калининградскими архитекторами в процессе обсуждения.

«Сердце не екнуло, символизма нету? Надеюсь, я правильно понимаю, что под символом подразумевается некое очень уникальное формообразование — неважно, сколько оно будет стоить, но вот это должен быть силуэт… Сиднейский оперный театр, Гауди в Барселоне, факелы Захи Хадид в Баку, и так далее, я могу привести массу других символов.

Что мы знаем про Данию в плане архитектуры в целом? Это маленькая скульптура девушки-русалки — символ номер один в мире! Та же Эйфелева башня, которая тоже воспринималась негативно поначалу. В Америке это будет Статуя свободы, скорее всего.

А самый маленький символ, если идти в плане понижения — всегда в пример привожу: на ступеньке башни Эйнштейна в пригороде Потсдама в брусчатку вкраплен мозг как скорлупа половинки грецкого ореха. И экскурсовод всегда подходит, говорит: осторожнее, отойдите, пожалуйста, вы топчетесь по мозгу великого ученого.

Смотрят люди: господи, точно! Так вот, не надо очередную гигантскую конструкцию. Не надо.

Есть функция, красивый объект. Меня он вполне… Что такое символ? Это и силуэт, это и материал, это и качество работы, это формообразование и система площадей.

Я, например, если это переводить в бытовой язык, прекрасно могу представить, что это некий Кремль или какая-то корона, что может стать частью сувенирки, мерча и чего угодно.

Если составлять список, чему необходимо уделить внимание, то символу — в меньшей степени, там люди должны чувствовать себя комфортно», — подвел итог Генне.

Ранее РБК Калининград писал, что 26 июня в рамках российского фестиваля «Архитектурное наследия 2021» руководитель петербургского архитектурного бюро «Студия 44» Никита Явейн представил на мастер-классе проект застройки делового квартала у Дома Советов.

Отметим, что Явейн был приглашен как профильный специалист в области охраны объектов культурного наследия. Он делился опытом реализации трех объектов в исторических кварталах Санкт-Петербурга, Выборга и Калининграда.

Проект застройки территории у Дома Советов вызвал живой интерес и многочисленные вопросы участников.

В то же время, инициативная группа калининградцев выступила против строительства делового квартала на месте Дома Советов. Вместо этого горожане предлагают создать культурно-исторический комплекс на месте бывшего Королевского замка. Созданная три недели назад петиция на портале Change.

org адресована депутатам Госдумы России, руководству Министерства культуры РФ, Министерства юстиции РФ, региональному правительству и лично губернатору Антону Алиханову. Как написал один из авторов документа, готовятся и официальные обращения.

К 29 июня документ подписали более 30 тысяч пользователей.

 

Калининградцам показали проект застройки на месте Дома Советов: 7 важных моментов для тех, кто пропустил новости

архив «Клопс»

В районе нынешней Центральной площади разместятся несколько современных зданий с ломаными крышами. Сохранить исторический контекст проектировщики хотят за счёт использования красного кирпича для фасадов. Максимальная высота — около 100 метров, или 13 этажей. 

Появятся обширные пешеходные зоны. На площади, которую можно использовать для городских праздников, планируется сделать дизайнерское покрытие — намёк на историю этого места. 

Планируется, что с центральной площади можно будет попасть в администрацию, музей, главный офисный центр, банки и пройти к Нижнему пруду. Здесь же можно разворачивать ярмарки, зимой  заливать каток.

Большой стоянки в центре города больше не будет, но предусмотрено шесть паркингов, часть из которых — подземные. Детали  — в публикации «Клопс».

Недострой в любом случае нужно разобрать, потому что здание во многом не отвечает современным нормативам. Губернатор Антон Алиханов обещал , что работы начнутся после подписания соглашения с инвестором. 

От символа советской власти останется только цоколь, сохранятся также подвалы Королевского замка. На месте Дома Советов и расположится главная площадь всего комплекса. 

Эскиз: «Студия 44»

Петербургский архитектор Никита Явейн признал, что сохранить нынешний объект было бы правильным, но проектом это не предусмотрено. 

«Поскольку современной функцией насытить его практически невозможно, в том числе гостиничной, реальной функцией, поскольку это так по смыслу будет двушечка, хостел такой, там глубины не хватит и так далее. И, причём очень мало номеров там — 100 с чем-то на такой дом, ну это даже смешно», — озвучил мнение Явейн.

На фото руководитель петербургского бюро «Студия 44» Никита Явейн Александр Подгорчук / «Клопс»

Архитектор Олег Копылов считает, что силуэт напоминает большой жилой район, а не центр города. А по мнению Олега Ли, предложение категорически не подходит для реализации в центре Калининграда, но идея может быть реализована в других районах города — например, рядом со стадионом. Мнения специалистов — в специальном материале «Клопс».

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *