Основные проблемы, с которыми сталкиваются получатели «дальневосточного гектара», — технические сложности в работе федеральной информационной системы «На Дальний Восток», кадастровые проблемы учета и границ участков, а также административные барьеры, порой создаваемые чиновниками на местах, считают опрошенные ТАСС эксперты.
Программа по выдаче «дальневосточного гектара» уже год действует для жителей всей страны и позволяет получить для реализации своего бизнес-проекта землю на Дальнем Востоке в упрощенном порядке и в короткие сроки. Тем не менее в ходе «Прямой линии» с президентом России люди жаловались на сложности, возникающие при реализации программы.
На эту тему
По словам вице-премьера, полпреда президента РФ в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) Юрия Трутнева, законопроект, упрощающий получение «дальневосточного гектара» и устраняющий выявленные проблемы, уже находится на рассмотрении в Госдуме.
О том, как намерены решать возникающие у получателей гектаров проблемы власти разных уровней и с какими барьерами помогут справиться предложенные поправки к федеральному закону, — в материале ТАСС.
Поправки против кадастровых недоработок
Возможность получить гектар земли на Дальнем Востоке с 1 февраля 2017 года доступна всем жителям страны. Десятки тысяч участков уже отданы в пользование.
Но в течение почти полугода с начала действия программы получатели гектаров, а также региональные и федеральные власти говорят о технических недостатках ресурса «На Дальний Восток», который не всегда справляется с большим наплывом посетителей.
На эту тему
Одной из самых острых проблем, стоящих перед получателями гектаров, является неполное совпадение фактических границ участков с кадастровыми планами. Участок в Приморье или Приамурье, выбранный в режиме онлайн из Новосибирска или Москвы, на деле может захватить территорию кладбища, водохранилища или другого участка, границы которого были изменены.
«Сложности в реализации проекта «дальневосточного гектара», связанные с кадастровым учетом, постепенно будут устранены.
Свою подстегивающую роль сыграет тот факт, что этот вопрос был поднят во время «Прямой линии» с президентом, а также потому, что сам по себе процесс выдачи гектаров со временем будет отшлифован», — сообщил ТАСС председатель Комитета Госдумы по региональной политике и проблемам Севера и Дальнего Востока Николай Харитонов.
На эту тему
По словам министра РФ по развитию Дальнего Востока Александра Галушки, с самого начала было понятно, что проект «дальневосточного гектара» — сложный эксперимент: «Сейчас проблемы мы выявили. Первое — много отказов.
Второе — нужно, чтобы многофункциональные центры по всей стране были доступны.
Третье — есть ряд ограничений, которые уводят землю в «зоны нельзя», — сказал министр, добавив, что необходимые поправки должны быть приняты до конца весенней думской сессии.
Что исправят?
Согласно готовящимся изменениям, уполномоченные органы будут не вправе отказывать желающим получить гектар из-за неправильного оформления заявки или потому что границы участка накладываются на выбранную ранее территорию. Предусматривается также возможность скорректировать границы участка, рассмотреть другие участки или найти иной выход из ситуации, но довести работу по предоставлению ему гектара до конца.
Кроме того, предлагается снять запрет на предоставление земельных участков, на которых расположены защитные леса отдельных категорий, а также разрешить предоставление 1 га и в границах охотничьих угодий.
Отказать заявителю в предоставлении земли структуры смогут только в одном случае — если он сам потеряет интерес к участку и не захочет его получать.
Технические сложности и административные барьеры
Отдельного внимания требует устранение технических сложностей, связанных с работой федеральной информационной системы (ФИС) «На Дальний Восток».
На эту тему
«Замечаний к технической стороне проекта «дальневосточного гектара», то есть к работе ФИС «На Дальний Восток» было очень много в начале года, когда он был распространен на всю страну. Речь о десятках замечаний», — рассказал ТАСС председатель Общественного совета при Минвостокразвития Сергей Габестро.
К примеру, было выявлено отсутствие интеграции и, как следствие, синхронизации между федеральной и региональной информационными системами.
«В частности — отсутствие полной информации о том, что собой представляет территория выдаваемых участков в федеральной системе тогда, когда в региональной вся информация содержалась, включая принадлежность земли или ведомую на ней деятельность», — сказал Габестро.
Он также добавил, что в начале года имели место и случаи несоответствия данных портала «На Дальний Восток» реалиям: когда внесенные в систему координаты отличались от имеющихся на местности. Но все такого рода технические моменты вполне решаемы, и в настоящее время над ними работает Росреестр.
«Произведено более десяти обновлений ресурса, в три раза увеличены мощности серверного оборудования каналов связи. При этом с момента запуска третьего этапа проекта количество обращений к системе и нагрузка на нее ни разу не достигали максимально допустимых значений», — сообщили ТАСС в пресс-службе Росреестра.
Организации предстоит большая работа и после принятия всех тех поправок, которые находятся на рассмотрении в Госдуме: проведение конкурса, отбор подрядчика и ряд других мероприятий, которые подразумевает собой новый госконтракт.
Нужны компетентные специалисты
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по региональной политике и проблемам Севера и Дальнего Востока Иван Абрамов отмечает, что административные проблемы вполне объяснимы.
На эту тему
«Для реализации проекта слились воедино множество систем. То есть речь не только о кадастровой системе, но, к примеру, еще и об административной. Она так же, как и кадастровая, была не готова к тем переменам в работе, которые влечет за собой предоставление земли на Дальнем Востоке», — отметил депутат Госдумы.
По его словам, для того чтобы работа по предоставлению «дальневосточного гектара» наладилась, необходимо, чтобы у специалистов различных административных органов, так или иначе связанных с предоставлением земли, был соответствующий уровень компетенции в земельных вопросах.
Из арендаторов в собственники
Член Комитета ГД по региональной политике и проблемам Севера и Дальнего Востока Алексей Корниенко считает серьезной проблемой при выдаче «дальневосточных гектаров» возможную передачу земельных участков в собственность арендаторам.
«Необходимо полностью исключить возможность передачи в собственность гектаров на Дальнем Востоке, сделав так, чтобы закон предусматривал возможность долгосрочной аренды земельных участков с последующей пролонгацией.
Так как возможность передачи в собственность будет означать не что иное, как продажу земли на Дальнем Востоке.
То есть допускать риск занятия на гектарах совершенно не той деятельностью, на которую нацелен закон», — считает депутат.
При этом в регионах не видят негатива в возможной передаче земли в собственность. Ведь «гектар» довольно востребован среди жителей самих дальневосточных регионов, участвующих в программе.
«По количеству заявлений на выделение 1 га дальневосточных земель Якутия находится на втором месте после Приморского края. Поступило свыше 17,5 тыс. заявлений, из которых более 4 тыс.
подано гражданами на третьем этапе, когда заявки на гектары могли подавать все россияне. Из этих 17,5 тыс.
заявок только порядка 170 заявок поступили из-за пределов республики, остальные подали жители Якутии», — рассказал ТАСС глава Республики Саха (Якутия) Егор Борисов, добавив, что из 308 млн га в республике под программу не попадают 70,6%.
По словам Борисова, смысл закона не в том, чтобы выдать землю, а в том, чтобы использовать имеющиеся площади для развития местного производства.
«Поэтому мы и даем возможность нашим гражданам в дополнение к дальневосточным получить еще и «якутские гектары». Соответствующий региональный закон принят в ноябре 2016 года.
«Якутские гектары» можно получить для разведения крупного рогатого скота, коневодства, свиноводства, птицеводства, пчеловодства и растениеводства», — сообщил Борисов.
Дальневосточный гектар смогут получить дети
Бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке желающие могут получить и на своих детей. Разработан механизм предоставления участков несовершеннолетним.
Об этом рассказал сегодня, 23 августа, региональный представитель Агентства по развитию человеческого капитала Александр Шилович.
В областном правительстве проходит двухдневный семинар-совещание, посвященный реализации в Амурской области закона о бесплатном гектаре.
В областном правительстве проходит двухдневный семинар-совещание, посвященный реализации в Амурской области закона о бесплатном гектаре.»>
Ранее вице-премьер и полпред на Дальнем Востоке Юрий Трутнев заметил, что несовершеннолетние граждане по закону имеют право на предоставление им дальневосточного гектара, но у них нет паспорта, который обязателен для подачи заявки. Он поручил проработать механизм выделения земли для детей. Как подчеркнул полпред, это даст возможность семьям с несовершеннолетними получать не один, а несколько гектаров для ведения хозяйства.
— Проблема решена, сейчас каждый может в личном кабинете на сайте федеральной информационной системы «На Дальний Восток» прикрепить к себе ребенка. Но обязательно нужен СНИЛС. Тем, кто хочет подать заявления на получение гектара, необходимо получить СНИЛС как себе, так и на детей, — рассказал Александр Шилович.
Кроме того, по его словам, решена проблема, из-за которой было много отказов на заявления граждан, — участники программы забывали прикрепить к заявлению данные паспорта.
Как рассказал министр имущественных отношений Приамурья Сергей Ховрат, это стало одной из самых распространенных ошибок при получении гектара в пилотном Архаринском районе. Сейчас система просто не примет заявку без паспортных данных.
Также федеральная информационная система не даст подать заявку, если размер выбранного участка превышает один гектар.
Сейчас в Амурской области раздача земель идет только в Архаринском районе. По последним данным министерства имущественных отношений, на получение гектара подано 177 заявлений от амурчан. Зарегистрированы 14 договоров безвозмездного пользования участка с гражданами.
— В России это первый опыт получения земельного участка не через органы власти, а через информационную систему.
С 1 июня в Архаринском районе мы апробировали новый закон, чтобы с 1 октября все остальные районы смогли работать без проблем и предоставлять участки гражданам, — рассказал Сергей Ховрат.
— И для этого сегодня организовано обучение представителей территорий, которым вскоре также придется работать с этим законом.
Если сейчас получить гектар бесплатно в аренду на пять лет могут только жители региона и только в пилотной территории, то с 1 октября любой житель ДФО сможет выбрать себе участок земли в любом дальневосточном регионе. «То есть житель Сахалина может получить гектар в Приморье, амурчанин – на Камчатке и так далее», — прокомментировал региональный представитель Агентства по развитию человеческому капиталу.
В Амурской области земли будут предоставляться везде, за исключением территорий, где раздача участков ограничена Земельным Кодексом: это защитные леса, водоохранные зоны. Кроме того, по решению правительства Приамурья, из раздачи исключены земли на территории города Благовещенска и в 10-километровой зоне вокруг него, а также в пределах границ Белогорска.
Возрастная категория материалов: 18+
Первые шесть амурчан оформили в собственность дальневосточные гектары01.06.2021, 16:32
Самый первый получатель дальневосточного гектара возрождает забытое село: АП нашла первопроходца28.05.2021, 09:00Дорогу «квадратам»: в Приамурье определены территории для застройки «дальневосточных кварталов»14.05.2021, 09:28Правительство РФ одобрило законопроект о дополнительном дальневосточном гектаре16.04.2021, 12:23Амурчане получили с начала этого года более 150 дальневосточных гектаров05.04.2021, 19:32Шарм маленьких мест: глава Минвостокразвития назвал Циолковский одним из самых благоустроенных в ДФО03.04.2021, 11:25Минвостокразвития РФ запустит дальневосточный инвестиционный акселератор совместно с ВЭБ.РФ17.03.2021, 08:41Еще 50 амурчан взяли по дальневосточному гектару с начала этого года21.02.2021, 13:49В Серышевском районе планируется строительство молочного комплекса06.02.2021, 12:24Четверо амурчан досрочно оформили дальневосточные гектары в собственность17.01.2021, 12:54Более 7,5 тысячи бесплатных участков выдали по программе «Дальневосточный гектар11.01.2021, 12:32
Отказы в предоставлении «дальневосточного гектара» составляют всего 2 процента
Отказы заявителям на получение земельного участка в рамках программы «Дальневосточный гектар» находятся в пределах 2 – 2,5 процентов от общего числа заявок. Об этом сообщил заместитель Министра РФ по развитию Дальнего Востока Сергей Качаев.
«Благодаря тем изменениям, которые были внесены в закон о «дальневосточном гектаре» в июле прошлого года, уполномоченные органы в случае наличия оснований отказа в предоставлении участка обязаны предлагать гражданину варианты размещения земельного участка или изменения границ.
Отказывают только в одном случае: если гражданин не согласился с теми вариантами границ участка, которые ему уполномоченный орган представил. Вместе с гражданином эти варианты рассматриваются, корректируются. В принципе в 98 процентах случаев находится тот вариант, который гражданин согласовывает.
Сейчас процент отказов минимален», — пояснил Сергей Качаев.
По его словам, срок предоставления земельного участка в безвозмездное использование составляет 40 дней. «Это без учета времени, в течение которого договор о предоставлении участка находится на рассмотрении и подписании у гражданина.
С этим есть проблемы. По закону у граждан на подписание договора есть 30 дней. Но сроки часто затягиваются.
Мы сейчас проводим информационную кампанию среди получателей «дальневосточных гектаров», чтобы они это делали быстрее», — сказал он.
Как отметил замминистра, организационные проблемы, которые имели место на старте проекта, устранены почти во всех регионах Дальнего Востока. Исключением является часть муниципалитетов в Приморском крае. «Количество простроченных заявок сократилось на треть.
Краю необходимо еще два месяца, чтобы разобрать все просроченные заявки, которые находятся в уполномоченных органах. Для отставания были объективные причины. Около 40 процентов всех заявлений приходится именно на этот регион. Также были и проволочки со стороны самого региона, когда не хватало сотрудников для обработки такого большого количества заявок.
Сейчас Приморский край улучшил ситуацию, сократил количество просроченных заявок, но проблема до конца не решена», — уточнил он.
В настоящее время более 113,4 тысяч россиян изъявили желание получить земельный участок на Дальнем Востоке в рамках реализуемой программы «Дальневосточный гектар».
Программа «Дальневосточный гектар» предоставляет право каждому гражданину России на получение земельного участка площадью до 1 га на Дальнем Востоке бесплатно. С 1 июня 2016 года программа вступила в действие для дальневосточников, а с 1 февраля 2017 года – для всех граждан России.
Оформление участка по программе «Дальневосточный гектар» проводится бесплатно, без контакта с чиновниками, через интернет из любой точки мира с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать освоение.
После 5 лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или длительную аренду.
Васильева Евгения +7 (985) 269-77-02
e.vasileva@minvr.ru
Канал Минвостокразвития России в Telegram
Вопрос-ответ
В какие органы власти можно обратиться при нарушении правил выделения земельного участка для пересмотра решения?
Реализация закона предусматривает взаимодействие различных органов власти: так, за работу федеральной информационной системы отвечает Росреестр, власти на местах организуют работу уполномоченных органов, которые принимают заявления в форме электронного документа и на бумажном носителе на местах, Агентство осуществляет информационную и методологическую поддержку граждан и уполномоченных органов, обеспечивает работу с обращениями граждан, в том числе решение сложных вопросов, а также информационное сопровождение программы «Дальневосточный гектар».
Граждане могут обратиться на Горячую линию программы «Дальневосточный гектар» по телефону 8-800-200-32-51 или с помощью формы обратной связи на сайте «Надальнийвосток.рф».
В соответствии с главой 2.1 Федерального закона от 27.07.
2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» гражданин вправе в досудебном (внесудебном) порядке обжаловать решения и действия (бездействие) органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо государственного или муниципального служащего путём направления письменной жалобы.
Жалоба подаётся в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий государственную услугу, либо орган, предоставляющий муниципальную услугу.
Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего государственную услугу, либо органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего государственную услугу, либо органа, предоставляющего муниципальную услугу (п.1 ст.11.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ).
Гражданин также вправе использовать судебный порядок обжалования решений уполномоченного органа. Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
Кроме того, при нарушении прав гражданина он вправе обратиться в прокуратуру Российской Федерации, осуществляющую надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина и надзор за исполнением законов федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, а также за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.
О практике рассмотрения органами прокуратуры области обращений по вопросу получения дальневосточного гектара
Прокуратурой Еврейской автономной проанализирована практика рассмотрения обращений по вопросам предоставления дальневосточного гектара.
Установлено, что в 2017 года в органы прокуратуры области поступило 12 обращений граждан на действия органов власти в ходе реализации на территории ЕАО Федерального закона от 01.05.
2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 119-ФЗ).
Нарушения требований Федерального закона № 119-ФЗ выявлены по результатам рассмотрения 4 обращений.
В целях их устранения внесено 6 представлений, принесен 1 протест на противоречащий федеральному законодательству нормативный правовой акт, в суд направлено 1 административное исковое заявление.
По материалу проверки, направленному в порядке п.2 ч.2 ст.37 УПК РФ возбуждено 1 уголовное дело по п. «г» ч. 2 ст. 260 УК РФ (незаконная рубка лесных насаждений).
Так, прокурором Биробиджанского района проведена проверка по обращению местной жительницы о незаконной вырубке деревьев в с. Красивое. Установлено, что местным жителем осуществлялась вырубка лесных насаждений.
При этом работы проводились без специального разрешения, в отсутствие предварительного обследования земельного участка.
В результате указанных действий муниципальному образованию «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО причинен ущерб в размере 137,1 тыс. рублей.
Материалы прокурорской проверки в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ направлены в следственный орган, где по результатам их рассмотрения возбуждено уголовное дело по п. «г» ч. 2 ст. 260 УК РФ (незаконная лесных насаждений). Кроме того, прокурор Биробиджанского района обратился в суд с исковым заявлением о взыскании причиненного ущерба.
Результаты расследования уголовного дела и рассмотрения искового заявления находятся на контроле прокуратуры района.
В феврале 2017 года в прокуратуру Смидовичского района поступило обращение жителя с.Ключевое о нарушении его прав при предоставлении гражданам в безвозмездное пользование земельных участков на основании Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ.
Установлено, что должностными лицами администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» при предоставлении земельных участков гражданам не осуществлялась проверка достоверности границ испрашиваемых земельных участков, в результате чего произошло наложение границ участков на части земель, принадлежащих на праве собственности 5 жителям с.Ключевое.
По выявленным нарушениям прокуратурой района главе администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение» внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено. Нарушения закона устранены.
Прокуратурой Ленинского района в ходе проверки по коллективному обращению граждан установлено, что администрацией Ленинского муниципального района заявителям отказано в предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование, в связи с тем, что испрашиваемые земельные участки являются зарезервированными для муниципальных нужд.
При этом, сведения о резервировании земельных участков для муниципальных нужд направлены администрацией Ленинского муниципального района в неуполномоченный орган (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» г.Москва) и с нарушением установленного порядка их направления.
В связи с этим, прокуратурой района главе администрации Ленинского муниципального района внесено представление об устранении нарушений законодательства, которое рассмотрено и удовлетворено, приняты меры по устранению и недопущению подобных нарушений впредь.
Также установлено, что вопреки требованиям градостроительного законодательства органами местного самоуправления не была разработана документация по планировке территории применительно к пяти земельным участкам, зарезервированным для муниципальных нужд постановлением главы администрации Ленинского муниципального района «О резервировании земельных участков в связи со строительством объекта «Строительство железнодорожного мостового перехода через реку Амур (Хэйлунцзян) на участке Российско-Китайской государственной границы в районе населенного пункта Нижнеленинское ЕАО (РФ) и г. Тунцзян провинции Хэйлунцзян (КНР)».
Жителям Магаданской области не выделяют земельные участки, обещанные по программе
Жители Магаданской области начали подавать заявки на получение так называемого «дальневосточного гектара». В качестве пилотной территории в регионе определен Ольский городской округ.
Он выбран из-за близости к областному центру, относительно мягкого климата и благоприятных условий для развития. Однако в процессе выяснилось, что получить участок в личное пользование оказалось делом непростым.
Поданные в окружную администрацию заявления перенаправляют в другие ведомства, или же людям и вовсе отказывают.
Этот участок житель колымского поселка Ола Виктор Косюков выбрал на карте официального сайта по выдаче дальневосточного гектара. На нем планировал разместить турбазу с домиками для отдыхающих и оборудованием для воздушного шара.
Говорит: отсюда удобно возить туристов к бухте Нюкля, где скалы и дикий пляж. Но, когда Виктор приехал осматривать выбранный гектар, оказалось, что на нем уже расположена база одного из интернет-провайдеров.
А сама земля и вовсе принадлежит Росимуществу. «, —
«Будем искать дальше участки, приходить как-то, не знаю, пальцем тыкать в карту, да опять смотреть, спрашивать, где какие земли свободные», — рассказывает Виктор Костюков, житель поселка Ола.
С такой же ситуацией столкнулся фермер Владимир Лапин. Собственной земли у него немного, поэтому, как только узнал о программе «Дальневосточный гектар», решил воспользоваться возможностью бесплатно получить участок.
«Там брошенное поле, когда-то в Советском союзе там сажали, совхоз сажал сельхозкультуры. Загвоздка то, что участок не могут нам дать, потому что он принадлежит кому-то уже. Лесному фонду, то ли КУМИ само не знает, кому принадлежит этот участок», — говорит житель поселка Ола Владимир Лапин.
Земельные участки на Колыме пока можно взять только на территории пилотного Ольского округа. Здесь свободны 160 тысяч гектаров, из них больше 110 — земли сельскохозяйственного назначения.
Правда, беспрепятственно и быстро можно получить только участки без инфраструктуры. А такая земля — никого не интересует.
Территории получше — либо федеральная собственность, либо принадлежат лесному фонду — их администрация округа раздавать не может.
«Нам нужно выяснить, чьи это земли, потому что карта не определяет уполномоченный орган, куда должен человек обратиться. Это большая проблема, хочу сказать.
Если бы сразу на карте было отображено, что, допустим, уполномоченный орган — департамент лесного хозяйства, лесные земли, человек бы сразу туда обратился», — комментирует начальник отдела земельных имущественных отношений КУМИ Ольского округа Евгения Рыкова.
В правительстве края подтверждают: на карте свободных земель — немало ошибок. Статус некоторых участков, которые попали в реестр дальневостоных гектаров, не был установлен заранее. Но губернатор обещает, каждый обратившийся обязательно получит участок.
«Технические проблемы, которые есть, в ближайшее время будут урегулированы. И наши исполнители здесь на месте в пилотном Ольском округе они будут индивидуально сопровождать каждого обратившегося», — говорит Владимир Печеный, губернатор Магаданской области.
Пока получить бесплатный гектар в Магаданской области изъявили желание всего семь человек. И все семь участков, на которые они рассчитывали, оказались занятыми.
Претендентов перенаправили в комитет госимущества и региональный лесхоз — ведомства должны либо выдать разрешение на аренду, либо отказать в ней.
Люди недовольны — процесс выдачи гектаров затягиваетсяи они могут не успеть освоить землю в этом году — лето на Колыме короткое.
Программа Дальневосточный гектар официально заработала с первого июня. Ее суть заключается в том, что любой россиянин может бесплатно получить для освоения участок земли. А спустя пять лет — если будет доказано, что земля действительно используется — оформить на него право собственности.
Чиновники подсчитали, что земельный фонд Дальневосточного федерального округа составляет примерно 600 миллионов гектаров. Используется из них сейчас — только около 2 миллионов. А в целом пригодной для проживания или хозяйственного освоения признали четверть общей площади.
Дальневосточный гектар: карта участков, условия получения
Бесплатное предоставление земли – действенный стимул для переезда в соответствующий регион. Специализированная программа создана для комплексного решения нескольких задач в ДФО:
- создание благоприятных условий для переселения граждан РФ;
- уменьшение оттока населения;
- освоение новых территорий;
- интенсификация экономической деятельности;
- развитие инфраструктуры.
Предусмотрено безвозмездное выделение участка площадью до одного гектара на срок пять лет по специальному договору. Впоследствии можно получить эту землю в частную собственность либо переоформить в аренду. Кроме строительства жилья допустима сельскохозяйственная и любая другая деятельность, которая разрешена действующим законодательством.
Получить бесплатную землю (дальневосточный гектар) можно с помощью простой схемы:
- выбор подходящего варианта;
- определение и утверждение границ участка;
- документальное оформление;
- подтверждение целевого использования (через 4,5 года);
- регистрация прав собственности либо подписание договора аренды на длительный срок (49 лет – максимум).
Следует подчеркнуть возможность дополнительной поддержки в рамках специальных федеральных и региональных программ:
- льготное кредитование для покупки жилья;
- микрозаймы;
- гранты фермерам, предпринимателям;
- информационная помощь для начала коммерческой деятельности.
В Бурятии, например, кроме бесплатного дальневосточного гектара созданы благоприятные условия для сельскохозяйственной деятельности. Начинающим фермерам предоставляют грант до 3 млн р. для создания хозяйства. Для специализации в области животноводства сумма увеличивается до 30 млн р. Отдельные субсидии выделяют для возмещения следующих затрат:
Особенности программы Молодая семья на строительство дома
- приобретение и доставка семян, молодняка с/х животных;
- увеличение площади для посева;
- модернизация хранилищ;
- развитие рыбоводства.
Другие виды поддержки в этой республике (состояние на 2020 г.):
- финансовая помощь для безработных, зарегистрировавших юридическое лицо;
- выделение квот по заготовке древесины на строительство и реконструкцию жилья, хозяйственных построек;
- компенсация затрат на оплату лизинга, приобретение оборудования;
- микрозаймы (3 млн р. – макс.) для развития бизнеса на срок до 3 лет при ставке 10%;
- поручительство для получения кредита;
- льготные ссуды участникам программы после получения дальневосточного гектара на приобретение товаров.
К сведению! Чтобы не увеличивать чрезмерно размер публикации выше представлена только часть льгот. Актуальные сведения об условиях в Забайкальском крае или Амурской области можно получить на официальном сайте администрации соответствующего региона.
Дальневосточный гектар: официальный сайт, карта участков посмотреть
В Федеральной информационной системе (далее — ФИС), доступ к которой осуществляется посредством официального сайта ФСГРКК (Росреестр) содержится информация о границах территорий, зон земель, которые не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование; территориях, предоставление земельных участков на которых ограничено органами исполнительной власти субъектов РФ согласно ч.3 ст.2 и ст.7 ФЗ; о земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам; о территориях с особыми условиями использования, охотничьих угодьях и территориях объектов культурного наследия; о местоположении участков, в отношении которых уже поступили заявления о предоставлении в безвозмездное использование. Проанализировав ПКК территории ДФО гражданин имеет возможность самостоятельно определиться с выбором желаемого участка.
Это интересно: Какая Доплата К Пенсии В Пермском Крае При Профессорском Звании
С 01 июня 2020 года можно подать заявление на получение в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных в Приморском крае (Ханкайский район), Хабаровском крае (Амурский район), ЕАО (Октябрьский район), Амурская область (Архаринский район), Республика Саха (Якутия) (Нерюнгринский район), Магаданская область (Ольский район), Камчатский край (Усть-Большерецкий район), Сахалинская область (Тымовский район), Чукотский АО (Анадырский район). Подать заявление на получение в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных в иных районах и муниципальных образованиях вышеперечисленных субъектов РФ будет возможно с 01 октября 2020 года. Подать заявление о предоставлении земельного участка может только гражданин Российской Федерации. При этом, до 01 февраля 2020 года подать заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование может только гражданин РФ, который имеет регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта РФ. Земельный участок в безвозмездное пользование предоставляется гражданину РФ однократно. Площадь земельного участка не может превышать одного гектара (10 000 кв.м.), но может быть меньше указанного размера.
Законодательство
Основные правила программы «Дальневосточный гектар» изложены в тематическом Федеральном Законе ФЗ № 119 от 01.05.2016. Важные детали:
- площадь участка на человека – не более 1га;
- допустимо участие в заявке нескольких граждан с объединением нескольких смежных участков с учетом отмеченной выше нормы;
- по согласованию с федеральными органами государственной власти устанавливается запрет на выделение гектара земли в крупных населенных пунктах при небольшом расстоянии (менее 10-20 км)от таких муниципальных образований;
- на первые пять лет оформляется договор безвозмездного пользования;
- земли, которые соответствуют категории лесного фонда, можно только оформить в аренду.
К сведению! В отдельных пунктах закона установлены разные сроки действия, до 2035 и 2040 г.г. Для исключения ошибок рекомендуется внимательно изучить текст документа.
Отдельно рассмотрен порядок решения типовых проблем. Например, можно получить в безвозмездное пользование землю большей площади. Однако на стадии оформления в собственность за превышение базовой площади (1га) придется заплатить. В этой ситуации предусмотрена определенная скидка. Цену рассчитывают, как 15% от стоимости недвижимости по базе данных кадастрового учета.
Функции информационной системы о зонах, параметрах земель и действующих ограничениях выполняет база данных ЕГРН. Порядок определения статуса участка указан в соответствующих кодексах.Для подробного изучения тематических норм действующего законодательства можно использовать первоисточники. В перечне указаны номера соответствующих федеральных законов:
- 218от 13.07.2015 – о государственной регистрации прав собственности на недвижимость;
Как получить Дальневосточный гектар | Ипотека онлайн
Законодательный акт о Дальневосточном гектаре действует с 2016 года. Согласно этой программе гражданам РФ бесплатно предоставляются земли, находящиеся на территории ДФО (119-ФЗ от 01.05.2016, ст. 1 (скачать)). Передается земля в пользование, но с возможностью дальнейшего оформления в собственность или долгосрочную аренду.
Данный закон призван привлечь активных и инициативных жителей к освоению Дальнего Востока. В этих целях предлагают получить:
- участки сельскохозяйственного назначения;
- площади с лесными массивами.
Взять Дальневосточный гектар можно только один раз. Каждому обратившемуся лицу (или группе лиц) дается 1 га для реализации следующих целей:
- строительство жилья;
- ведение фермерского хозяйства;
- туристический проект;
- предпринимательство;
- иные разрешенные виды деятельности.
Переезжать в регион размещения земли для постоянного проживания не нужно. Правом на получение участка можно воспользоваться до 01.01.2035 г. Однако при выборе надела следует учитывать некоторые ограничения.
Как выбрать участок
Существует перечень земель, в границах которых отказывают по программе Дальневосточный гектар. К ним относятся:
- населенные пункты в пределах городских округов или сельских поселений;
- участки, находящиеся в 10 км и менее от населенных пунктов с 50 000 жителей;
- территории, расположенные в 20 км и менее от городов с 300 000 человек.
Также ограничен и перечень районов, где допускается выдача земель по данной программе. Поэтому делать выбор участка по Дальневосточному гектару на карте нужно внимательно. Существует несколько способов, позволяющих определиться с наделом:
- Лично посетить территорию, исследовав ее ландшафт и прочие характеристики.
- Изучить карты или использовать иные дистанционные методы подбора.
- Воспользоваться схемой расположения агломераций гектаров.
- Положиться на мнение местных жителей, предлагающих наиболее перспективные земли.
В случае с агломерациями предлагают выбрать участок из числа самых выгодных, либо присоединиться к созданию уже существующих населенных пунктов.
Как подать заявление
Подать заявление на Дальневосточный гектар, можно не выходя из дома. На заполнение заявки через сайт НаДальнийВосток.рф уйдет около 15 минут. Процедура проходит в шесть этапов:
- Регистрация на портале государственных услуг.
- Вход в личный кабинет при помощи данных, полученных при регистрации.
- Выбор границ надела на публичной кадастровой карте.
- Заполнение заявления в электронном виде.
- Подтверждение отправки заявки в уполномоченное ведомство и ожидание ее проверки.
- Подписание договора об использовании земли.
Рекомендуемая статья: Изменения в военной ипотеке в 2020 году
По этой же схеме вы сможете закрепить за собой Дальневосточный гектар через госуслуги (119-ФЗ, ст. 4 (скачать)). Заявление будут проверять в течение семи дней.
Если оснований для отказа не найдено, то участок ставят на учет, выносится распоряжение о его передаче заявителю во владение и высылается договор. На его подписание дается максимум 30 дней (119-ФЗ, ст. 5 (скачать)).
Можно забронировать на 7 дней несколько земель сразу. Из них вы выберите лучший вариант, а остальные получат другие заявители.
Допускается коллективная подача заявки. Но даже если на ней поставят подпись несколько человек, им предоставят в пользование не более одного гектара земли.
И все они должны соблюдать условия получения Дальневосточного гектара, а также соответствовать требованиям, предъявляемым к заявителям.
Если же использование земли будет коллективным, то группа до 10 человек сможет получить надел площадью до 10 га. Сроки рассмотрения от количества человек не изменятся.
Как долго будут рассматривать заявление
В среднем, чтобы дать ответ по заявке, уполномоченным органам потребуется 33 дня. Если решение вынесено положительное, в личном кабинете появится информация о необходимости подписать договор.
Далее вы сможете оформить Дальневосточный гектар в пользование.
Если же заявку не удовлетворят, обратившемуся лицу предложат скорректировать границы земли или аналогичный участок, соответствующий правилам программы.
На каких основания отказывают в предоставлении участка
Чтобы получить Дальневосточный гектар в Бурятии потребуется правильно выбрать район его размещения. Если допустить ошибку, в его предоставлении откажут. Отрицательное решение принимают и по другим основаниям (119-ФЗ, ст. 7 (скачать)):
- участок оказался на территории заповедника или другой охраняемой зоны;
- у него уже есть владелец, либо он расположен на территориях общего пользования;
- земля принадлежит Министерству обороны или произошло иное наложение границ.
В основном причины отказов связаны с неточностью земельных кадастров. Также к основаниям относят и несоблюдение закона, где указаны характеристики земель и их удаленность от населенных пунктов.
К примеру, Дальневосточный гектар в Забайкальском крае можно получить, если он удален от городов численностью населения 50 000 и 300 000 на 10 и 20 км соответственно. Сам участок должен относиться к землям сельскохозяйственного назначения.
Промышленные территории или земли населенных пунктов получить в пользование нельзя. Используйте уже готовые схемы, либо заручитесь поддержкой специалистов при выборе надела на публичной кадастровой карте, и проблем с оформлением не возникнет.
Рекомендуемая статья: Страховка при ипотеке – какая обязательна?Оцените автора (1
Что нужно знать о «Дальневосточном гектаре»
Многие были бы не против начать свою деятельность на собственной земле, на которой можно вести сельское хозяйство, а также построить дом или как-то по-другому использовать участок для личной выгоды.
Но, как известно, всё и всегда упирается в деньги. Не так давно государство предложило некоторые варианты безвозмездного и относительно выгодного приобретения участков.
Один из них – предоставление гражданам права получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке.
Право получить гектар земли на Дальнем Востоке возникает у граждан Российской Федерации один раз. Это значит, что каждый гражданин вправе оформить земельный надел лишь единожды. Также стоит отметить, что по коллективной заявке до десяти человек, то есть группе людей, может быть выделен надел большей площади, чем одному лицу.
Соответственно, может быть выделено до десяти гектар. Надел может быть выдан в Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, а также в Якутии, Еврейской АО, Хабаровском и Камчатском крае. Выбор местоположения целиком лежит на заявителе. Из доступных наделов предлагается выбрать конкретный.
Он может быть расположен у русла реки, в пригороде и так далее.
По общему правилу, земельный надел предоставляется на безвозмездной основе. Узнать подробную информацию о том, где есть возможность выбрать примерный надел на карте и посмотреть прочие сведения, можно на специальном портале «НаДальнийВосток.РФ».
Сайт содержит правила и условия предоставления земли, а также всю необходимую информацию. На передаваемом лицу участке изначально не располагается никаких построек. Довольно часто отсутствует даже доступ к коммуникациям. То есть это просто кусок земли и больше ничего.
Поэтому все планы следует строить сразу с учетом того, какие средства придётся вложить в «землю» впоследствии.
Первые пять лет переданная земля не будет собственностью гражданина. Она предоставляется в безвозмездное пользование. И только после этого можно будет окончательно ее оформить и стать полноправным хозяином. Однако нужно учесть, что собственник вместе с землей получит и обязательство по оплате налогов.
Всего на Дальнем Востоке земельные участки получили около 90 тыс. россиян, из которых 42 % граждан занимаются сельским хозяйством, 38 % владельцев строят жилье, 7 % — развивают туризм.
В настоящее время Правительством Российской Федерации рассматривается вопрос о расширении программы выдачи земли на Дальнем Востоке, а именно предлагают выделять увеличенные площади. В августе текущего года участникам программы предложат второй гектар.
По материалам пресс-службы телеканал «Известия»
(https://iz.ru/1140821/video/v-rf-mogut-rasshirit-programmu-vydachi-zemli-na-dalnem-vostoke)
фото из источника https://minvr.gov.ru/press-center/news/5054/?view=desktop
О чем гласит закон о дальневосточном гектаре 2021? | юридическая помощь
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «О чем гласит закон о дальневосточном гектаре 2021?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Дальневосточный гектар можно получить бесплатно в Амурской области и перечисленных ниже территориальных образованиях РФ:
- Республика Бурятия;
- Еврейская автономная область;
- Забайкальский край;
- Камчатский край;
- Магаданская область;
- Приморский край;
- Сахалинская область;
- Хабаровский край;
- Чукотский автономный округ;
- Якутия.
Для ознакомления с общими параметрами определенного региона можно воспользоваться информацией, размещенной на тематическом портале: «НаДальнийВосток.РФ». На соответствующей странице приведены следующие параметры (сведения):
- площадь территории;
- население (количество и плотность);
- природные ресурсы;
- особенности сельскохозяйственных угодий, животного мира;
- характерная растительность;
- климат (средние показатели).
Почти 90 поправок: как меняется закон о «дальневосточном гектаре»
Процедура выполняется с применением следующей последовательности действий:
- выбирают на карте подходящий участок;
- уточняют возможности дополнительной поддержки;
- оформляют заявление;
- после получения положительного ответа подписывают договор о безвозмездном пользовании.
Земельный участок можно использовать только в соответствии с выбранным целевым назначением. О принятом решении сообщают не позднее чем через год с момента официальной регистрации договора о безвозмездном пользовании. После трех лет (в трехмесячный срок) – подают декларацию со сведениями о выполнении взятых обязательств.
Если бесплатный «Дальневосточный гектар» использован для строительства, в документе указывают:
- дом, незавершенное сооружение либо иной вид объекта недвижимости;
- адрес;
- номер по кадастровому учету;
- данные о разрешении на производство работ.
Аналогичным образом оформляют подтверждение сельскохозяйственной обработки земель, животноводства, другого разрешенного вида деятельности. При заполнении пользуются действующими позициями классификатора (Приказ Минэкономразвития № 540 от 1.09.2014).
За 6 месяцев до завершения пятилетнего срока от даты получения дальневосточного гектара можно начинать процедуру оформления в частную собственность (подготовки договора аренды). Именно на этом этапе проверяется соответствие использования указанному в исходном заявлении целевому назначению.
К сведению! После перевода земли лесного фонда в иную категорию разрешено приобретение участка в собственность. Этим правом можно воспользоваться после 10 лет аренды.