Финская компания Stockmann Group уходит из России. Концерн объявил о продаже своего последнего актива — ТЦ «Невский центр» в Петербурге. Сделку намерены закрыть в начале 2019 года.
«Бумага» рассказывает, приведет ли это к закрытию торгового центра у площади Восстания, с чем связан уход Stockmann и почему финские компании продолжают продавать бизнес в России.
Нет, финская компания Stockmann Group лишь продала торговый центр новому владельцу — чешской PPF Real Estate. Стоимость сделки составила 171 млн евро, закрыть ее планируют до конца года.
Представитель PPF Real Estate рассказал «Бумаге», что после продажи торговый центр продолжит работать в прежнем режиме: нет планов ни по его переформатированию, ни по перепрофилированию.
Генеральный директор Stockmann Лаури Вейхалайнен объяснил, что сделка позволит компании полностью сосредоточиться на развитии магазинов в Финляндии и странах Балтии. Продажа последнего российского актива позволит Stockmann увеличить «финансовую гибкость» и уменьшить задолженность в балансе, уверен Вейхалайнен.
Впрочем, от большинства активов в России компания избавилась еще в 2015 году на фоне финансового кризиса 2014-го. Информация о готовящейся продаже «Невского центра» появлялась в СМИ еще в 2016-м. Уход финских ретейлеров из Петербурга в январе 2017 года на инфографике подробно показывал «Деловой Петербург» — с тех пор присутствие этих компаний в городе сократилось еще сильнее.
Все российские универмаги Stockmann продал еще в 2015-м. Тем не менее в городах России продолжают работать магазины, открытые по франшизе. В Москве таких магазинов пять, они также есть в Казани, Екатеринбурге и Краснодаре. Уход Stockmann с российского рынка на них не повлияет.
PPF Real Estate — это чешская компания, часть международной инвестиционной группы PPF. «Невским центром» компания интересуется с 2016 года. Это ее первый инвестиционный проект в Петербурге.
Компания также работает с бизнес-центром «Метрополис», офисным парком Comcity и индустриальным парком «Южные врата» в Москве, а также с рязанским ТРЦ «М5 Молл», астраханским ТРЦ «Ярмарка», комплексом «Трилоджи парк Томилино» в Московской области.
С 2014 года многие финские компании продают активы в России из-за санкций, продовольственного эмбарго и нестабильности российского рынка и рубля. Так, в 2018 году крупная финская корпорация Kesko продала французской «Леруа Мерлен» сеть магазинов «К-Раута». До этого финны избавились от Intersport, а также продали «Ленте» магазины «К-Руока». Президент компании Микко Хеландер объяснял, что с 2014 года компании почти не удавалось увеличивать выручку, зато убытки с каждым годом росли.
Некоторые компании при этом не уходят из России полностью. Вместо этого они оптимизируют свои активы, как сделал ретейлер Prisma, закрыв четыре гипермаркета. У компании в Петербурге остаются всего два гипермаркета, а также десять супермаркетов и один магазин «у дома». В компании пока утверждают, что изменения положительно сказались на финансовых показателях.
«Стокманн» не уходит из России
Fashion, одежда, обувь, аксессуары
4 декабря 2018, 13:15
2946 просмотров
Компания «Стокманн» открывает новые универмаги в России и не планирует уходить с российского рынка.
В 2019 году будут открыты три новых универмага и еще два универмага (в «Мега Химки» и «Золотой Вавилон») будут реконструированы в соответствии с современными требованиями розницы.
Закрытие магазинов в ТЦ «Мега Теплый Стан» и ТЦ «Метрополис» связано с оптимизацией сети и с открытием новых, более приспособленных для нужд универмага площадок.
– «Стокманн» точно не уходит из России и будет развиваться. Мы занимаемся реструктуризацией портфеля наших площадок, – заявил председатель совета директоров «Стокманн» Яков Панченко.
В ноябре 2018 года запущен интернет-магазин «Стокманн», в скором времени заработают приложения для смартфонов. Компания приняла решение отказаться от развития сети Podium Market. Вместо двух оставшихся магазинов уже 1 февраля 2019 года откроются универмаги «Стокманн». Во второй половине года может открыться еще один универмаг, переговоры уже на финальной стадии.
- На сегодняшний день в России работает 8 магазинов «Стокманн» в Москве, Казани, Краснодаре, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.
- Ранее сообщалось, что магазин в ТЦ «Метрополис» закрылся 1 ноября 2018 года.
- Retail.ru
Подписывайтесь на наши новостные
рассылки,
а также на каналы
Telegram
и
Яндекс.Дзен
, чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Компания «Стокманн» открывает новые универмаги в России и не планирует уходить с российского рынка.
В 2019 году будут открыты три новых универмага и еще два универмага (в «Мега Химки» и «Золотой Вавилон») будут реконструированы в соответствии с современными требованиями розницы.
Закрытие магазинов в ТЦ «Мега Теплый Стан» и ТЦ «Метрополис» связано с оптимизацией сети и с открытием новых, более приспособленных для нужд универмага площадок.
– «Стокманн» точно не уходит из России и будет развиваться. Мы занимаемся реструктуризацией портфеля наших площадок, – заявил председатель совета директоров «Стокманн» Яков Панченко.
В ноябре 2018 года запущен интернет-магазин «Стокманн», в скором времени заработают приложения для смартфонов. Компания приняла решение отказаться от развития сети Podium Market. Вместо двух оставшихся магазинов уже 1 февраля 2019 года откроются универмаги «Стокманн». Во второй половине года может открыться еще один универмаг, переговоры уже на финальной стадии.
- На сегодняшний день в России работает 8 магазинов «Стокманн» в Москве, Казани, Краснодаре, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.
- Ранее сообщалось, что магазин в ТЦ «Метрополис» закрылся 1 ноября 2018 года.
- Retail.ru
«Стокманн» не уходит из Россииhttps://www.retail.ru«Стокманн» не уходит из Россииhttps://www.retail.ru/news/stokmann-ne-ukhodit-iz-rossii/2021-06-302021-06-30https://www.retail.ru/news/stokmann-ne-ukhodit-iz-rossii/
public-4028a98f6b2d809a016b646957040052
Мы используем файлы cookie, чтобы сделать использование нашего сайта более удобным. Если Вы продолжите
использовать сайт, мы будем считать что Вас это устраивает
Stockmann объявил о продаже всех своих магазинов в России :: Бизнес :: РБК
Финский ретейлер Stockmann продаст сеть своих российских универмагов компании Reviva Holdings Ltd., владеющей в России франшизой сети Debenhams. Через два года магазины финской сети заменят универмаги британской.
Руслан Шамуков/ТАСС
Уходят по‑фински
О сделке по продаже универмагов компании Reviva Holdings сообщается на сайте Stockmann. В пресс-релизе говорится, что в России Stockmann продолжит владеть только «Невским центром» в Петербурге. Reviva Holdings выплатит €5 млн наличными за 100% акций АО «Стокманн». Сделку планируется закрыть к 31 января 2016 года, но прежде нужно получить согласие Федеральной антимонопольной службы.
Сегодня в России работают семь универмагов под брендом Stockmann — пять в Москве и по одному в Петербурге и Екатеринбурге. Но только одно помещение находится в собственности, остальные компания арендует — будут проданы права аренды.
По словам гендиректора Stockmann Пера Телина, бизнес в России «был убыточен на протяжении последних нескольких лет, а значительная девальвация рубля усугубила убытки».
Reviva Holdings уже принадлежит компания «Дебрусс», являющаяся эксклюзивным франчайзи сети британских универмагов Debenhams в России. Компания управляет двумя универмагами в Москве — в торговых центрах «Авиапарк» и «Мега Белая Дача».
В течение двух лет после закрытия сделки покупатель сохранит право использовать бренд Stockmann, но впоследствии покупатель планирует перевести магазины под вывеску Debenhams. «Мы ясно понимаем возможности и потенциальные сложности, с которыми мы столкнемся в условиях динамично изменяющегося российского рынка», — приводятся в сообщении слова предправления Reviva Якова Панченко.
Представитель «Дебрусс» не ответил на дополнительные вопросы РБК. Письмо, отправленное на электронную почту Stockmann, осталось без ответа.
Сумма сделки выглядит скорее символической, считают гендиректор консалтинговой компании «Магазин магазинов» Дмитрий Бурлов и глава Fashion Consulting Group Анна Лебсак-Клейманс: она поможет провести работы в рамках переходного периода.
Площадь универмагов Stockmann немного превышает стандартный запрос Debenhams на поиск новых площадок — около 5 тыс. кв. м, обращает внимание руководитель направления услуг ретейлерам компании JLL Елена Задорожная.
«Дебрусс» в рамках этой сделки получает отличную возможность для роста бизнеса Debenhams в России, занимая сразу несколько площадок в ключевых торговых объектах, считает она: «Правда, если торговым комплексам «Мега» бренд Debenhams отлично подойдет с точки зрения позиционирования, большим вопросом, на наш взгляд, станет соответствие этого универмага премиальным объектам, имеющимся в портфеле Stockmann».
Магазины из 80‑х
Финский концерн Stockmann был основан в 1862 году. В 1989 году первый российский магазин ретейлера открылся в московском ГУМе как совместное советско-финское предприятие «Калинка-Стокманн», став первым магазином иностранного ретейлера в Советском Союзе. В 1998‑м уже обычный магазин Stockmann открылся в торгцентре «Смоленский пассаж», где он проработал до 2009 года.
По данным исследования компании Synovate Comcon, проведенного в третьем квартале 2015 года, «Стокманн» знают 42% россиян в возрасте от 10 лет, проживающие в городах, где открыты универмаги ретейлера — в Москве, Петербурге и Екатеринбурге.
В отчетности Stockmann российский рынок назывался одним из основных: в структуре выручки группы на Россию приходится 15,6%, больше доля только у Финляндии — 47,9%, а также совокупно у Швеции и Норвегии — 27,9%.
Всего компания работает в 16 странах мира.
Согласно данным, которые публикует компания, в 2014 году выручка универмагов Stockmann в России составила €240 млн, операционный убыток — €26 млн (в 2013‑м убыток равнялся €6,4 млн).
Также в международную группу входят 189 магазинов под брендом Seppälä и 491 — Lindex. В России продолжает работать только один магазин под брендом Seppälä и 11 Lindex.
В феврале 2014‑го Stockmann объявлял о планах по закрытию магазинов Seppälä в России, на 1 июня того года их было еще 27 — в Петербурге, Москве, Волгограде, Екатеринбурге, Казани, Омске и др. Кроме того, в феврале 2015‑го компания объявляла о закрытии российских Lindex и половины московских Stockmann.
Продажи Stockmann в России уже некоторое время падают, утверждает гендиректор Clever Fashion Мария Герасименко. «Из-за девальвации рубля Stockmann формально переместился в более высокий сегмент — «средний плюс» — «премиум», при этом Debenhams работает скорее в сегменте «средний» — «средний плюс», — рассказывает она.
— Сейчас, в кризис, все одежные ретейлеры сталкиваются с падением спроса, когда покупатели принимают решение не просто предпочесть один бренд другому, а в принципе отказаться от покупки».
Но сегмент, в котором работает Stockmann, больше других пострадал в кризис, отмечает Герасименко: если в люксовом сегменте спрос упал примерно на треть в натуральном выражении, то в сегменте, в котором работает Stockmann — в два раза.
«Stockmann — это магазины, нацеленные на хороший средний класс, по которому больше всего ударил кризис: покупатели начинают уходить в дискаунтеры», — отмечает аналитик RMG Артем Кислюк.
Ориентация на средний и премиальный ценовой сегмент — не лучшая стратегия в кризис, согласна гендиректор Y Consulting Дарья Ядерная.
«Если в целом по России реальные располагаемые доходы сократились на 7,4%, то в группе населения с доходом 80–200 тыс. руб. в месяц падение уже превышает 40%», — объясняет она.
«Некоторые сети ушли, так как не могли себе позволить терпеть убытки из‑за России, решив уйти из страны, чтобы сохранить финансовую устойчивость», — объясняет Герасименко. При этом некоторые компании работающие, например, в экономсегменте или в сегменте детских товаров, наоборот, продолжают расти в кризис.
Традиционно причин, по которым иностранные ретейлеры уходят из России, всего две, рассуждает Бурлов: либо компания принимает решение уйти по политическим причинам, решив изменить приоритеты развития, либо история с ценами — падение выручки, произошедшее из‑за девальвации рубля и снижения покупательной способности населения.
Если в 2014 году объем рынка одежды и обуви в России, по оценке Fashion Consulting Group, снизился на 8%, до 2,2 трлн руб., то по итогам этого прогнозируется еще большее падение — примерно на 20%, при этом в среднеценовом сегменте — сразу на 35–40%.
Больше всего сегодня страдают ретейлеры, работающие в сегменте «средний плюс».
Их клиенты — это высокооплачиваемые профессионалы и мелкие предприниматели, по которым кризис ударил сильнее всего, рассказывает Лебсак-Клейманс.
«Большая часть этих покупателей сокращает траты — уменьшает количество покупок, ждет распродаж или вообще отказывается от привычных брендов, «перетекает» в более дешевый сегмент», — добавляет она.
Stockmann — не первый ретейлер, уходящий с российского рынка на фоне экономического кризиса. Свои магазины уже закрыли сети Desigual, New Look, River Island, Esprit. Один из лидеров одежного ретейла — сеть Adidas — объявляла о намерении провести ротацию российских магазинов, закрыв в течение 2015 года 200 точек.
Stockmann, который мы потеряли
Финский ретейлер Stockmann сообщил о продаже своих российских торговых центров. Покупателем стала компания Reviva Holdings Limited, которая является владельцем Debruss (российской франшизы сети международных универмагов Debenhams). Сумма сделки составит всего €5 млн.
За эти деньги компания московского предпринимателя Якова Панченко получает 100% АО «Стокманн». Это семь универмагов Stokmann с выручкой в прошлом году 13,8 млрд руб. (-1,4% к предыдущему году) и чистой прибылью в 1,7 млрд руб.
по российской системе бухучета (против убытка годом ранее). Финская сторона – холдинг Stokmann – заявляет о многолетней убыточности своего российского бизнеса – видимо, речь идет о показателях в евро и другой системе учета.
Сделка будет закрыта к 31 января 2016 г. После завершения сделки, «Стокманн» оставит себе в России лишь бизнес в сфере недвижимости. В 2010 г. компания построила на площади Восстания в Петербурге один из самых знаковых торговых комплексов ТК «Невский Центр», и теперь намерена продолжить получать ренту от него. В 2014 г. его выручка составила 1,2 млрд руб, чистая прибыть – 121,8 млн руб.
Покупатель, от лица которого выступает Яков Панченко, уже заявил, что в «Невском центре» универмаг Stokmann будет заменен на Debenhams. Тем не менее, права на торговый знак в России у Reviva сохранятся на два года, и пока что речь идет о том, что Stokmann и Debenhams будут развиваться параллельно. Первый Debenhams был открыт в московской «Меге Белая Дача» в сентябре 2012 г.
«В течение последних лет наша розничная сеть приносила убытки, что в значительной степени связано с ослаблением курса рубля.
В результате продажи российского подразделения концерн «Стокманн» планирует выход из кризиса и улучшение финансовых показателей.
Планируемая сделка не только поможет сохранить существующую связь с нашими российскими покупателями, но и рабочие места сотрудников российского офиса», — говорит Пер Телин (Per Thelin), генеральный директор концерна «Стокманн».
Формат «Стокманна» был нетипичным для российского ретейла – универмаг среднего класса включал продуктовый отдел, магазины одежды, обуви, парфюмерии.
Бизнес финских ретейлеров в России переживает непростые времена. Сокращает свои магазины FMCG ретейлер Prisma, ушла сеть «Супер Сива», хорошо только себя чувствует группа Kesko (магазины К-Раута, К-Руока, Intersport).
Микко Хеландер, президент и главный исполнительный директор Kesko, объясняет — компания показала хорошие результаты по итогам третьего квартала этого года и её финансовые позиции также остаются сильными.В местных валютах чистый объем продаж компании Kesko за прошедший квартал за пределами Финляндии увеличился на 12%.
Финансовое положение Kesko стабильно, наличие ликвидных активов и положительного баланса позволяет Kesko осуществлять новые инвестиции даже в случае возникновения финансово-нестабильной ситуации в одной из 8 стран присутствия компании.
«Сделка стала знаковой для розничного бизнеса, на место одного иностранного игрока приходит другой, однако, странно, что в довольно «сытые» годы 2010-2014 гг. компания так и не смогла выйти в России в плюс. Если это так, то дальше делать этой компании на нашем рынке нечего – дальше ему будет только хуже»,- говорит глава Центра исследований потребительского рынка Даниил Сомов.
«Вместе с тем, цена в 5 млн евро, о которой заявляет Stokmann, — это ничтожно мало для такого знакового игрока.
Она указывает на то, что дела у него шли очень плохо уже очень давно, и по-хорошему, продавать этот бизнес финнам надо было его год назад, — говорит Даниил Сомов.
— Скорее всего, многие крупные игроки рынка сейчас кусают локти, что не сумели воспользоваться слабостью Stokmann и приобрести по дешевке права на него».
Как считают эксперты, финский бизнес в России подкосило изменение курса валют, а FMCG сегмент — продуктовое эмбарго.
Как поясняла в СМИ генеральный директор Prisma Марита Коскинен, ретейлеру пришлось искать новых поставщиков, временно упали продажи, особенно в молочной группе, компания лишилась важного поставщика – компании Valio.
Но «Стокманну» в России помешали и другие причины, по словам генерального директора сети «Азбука вкуса» Владимира Садовина, у компании внутрикорпоративные разногласия.
Андрей Яковлев, генеральный директор торговой сети «Глобус Гурмэ», объясняет уход ретейлера из России убыточностью деятельности, о чем говорит и сама компания.
Примечательно, что в заявлении о покупке финского бизнеса Reviva заявляет о выручке сети за 2014 г. в €240 млн. По данным самой компании, отраженной и в российской, и в финской отчетности речь идет о большей сумме – более €280 млн.
Возможно, такое расхождение в цифрах связано с тем, что финны учитывали в российском бизнесе работу бредов Lindex и Seppälä. Почти все российские магазины этих сетей сейчас закрыты.
Однако, возможно, дело в чем-то другом, и это расхождение в цифрах как раз и объясняет то, что финские владельцы называли бизнес Stokmann убыточным, хотя по РСБУ он показывал весьма солидную чистую прибыль.
Новости экономики и финансов СПб, России и мира
Сейчас в России продолжают работать несколько франчайзинговых точек, открытых под маркой Stockmann. Среди них пять магазинов в Москве и по одному магазину в Казани, Екатеринбурге и Краснодаре. Кроме того, в компании заверили покупателей, что Stockmann продолжит активно развивать свой интернет-магазин.
Как все начиналось
Компания появилась на российском рынке в далеком 1989 году, когда в России еще толком и не знали, что такое ретейл. Первое совместное с СССР предприятие носило название Keskussato, где торговали финскими товарами по каталогам за специальные инвалютные рубли.
Как раз тогда Stockmann решил активно расширяться на Восточную Европу и сначала его взгляд упал на Прибалтику – первый самостоятельный магазин за пределами Финляндии был открыт в Таллине, затем компания успела запустить небольшой магазин одежды в московском ГУМе и супермаркет «Калинка- Стокманн» в Смоленском Пассаже.
С тех пор началась активная экспансия компании в крупные города России, правда первое время она ограничивалась в основном лишь Москвой. Например, в 2002 году Stockmann приобрел франшизу Zara и открыл первый магазин под этой маркой в Москве.
Через два года в столице открылись универмаги в ТЦ «Мега Теплый стан» и «Мега Химки» и появились первые магазины Seppala – финской сети одежды (существует с 30-х годов ХХ века), которую Stockmann выкупил 1988 году и начал активно внедрять за рубежом.
После этого Stockmann начал развивать свою сеть в регионах. Seppala и принадлежащий компании магазин Bestseller появились в Нижнем Новгороде, Казани, Екатеринбурге и Новосибирске.
Примерно же в это время в Петербурге появились пять магазинов Nike, запущенных по франчайзинговому контракту Stockmann с маркой, а также был открыт молл Stockmann у Казанского собора площадью в 800 м2.
В 2007 году компания вывела на российский рынок шведскую сеть одежды Lindex.
Доказательством того, что ретейлер добился крупных успехов в России стало открытие самого крупного в России универмага «Стокманн» в Петербурге «Невский центр». На открытии присутствовала тогдашний премьер-министр Финляндии Мари Кивиниеми.
Градостроительная ошибка
Строительство «Невского центра» сопровождалось многочисленными скандалами. Градозащитники возмущались, что ради строительства торгового центра был снесен исторический квартал на углу Невского проспекта и улицы Восстания.
По словам экс-губернатора Валентины Матвиенко, которая первое время защищала проект, руководство компании обещало полностью воссоздать исторические фасады зданий, создав их точные копии, и сохранить архитектурное художественное решение.
С момента утверждения плана строительства активисты обратили внимание, что новое здание будет гораздо выше того, что стояло на его месте. Кроме того, оно превышало строительную норму по высоте на 35 м.
Также их возмущало то, что архитектурный ансамбль завершал большой стеклянный купол, над центральной частью были вынесены металлические надстройки, а новые входные арки и фасад зданий отнюдь не соответствовал историческому облику квартала.
Строительство центра обошлось финнам в 185 млн евро.
Позже Валентина Матвиенко сдалась под натиском градозащитников и на встрече с общественными активистами признала торговый центр «градостроительной ошибкой».
Ожидалось, что она приедет на торжественное открытие центра вместе с Мари Кивиниеми, но в последний момент губернатор отказалась от встречи. Тем не менее, несмотря на скандалы вокруг здания, финны вели себя более, чем сдержанно.
Генеральный директор компании Ханну Пентилла заявлял, что Stockmann очень гордится новым зданием и не рассматривает возможность его сноса.
Закат Stockmann
Конечно, это был не первый скандал компании в России. За два года до этого «Калинку Стокманн» выселили из Смоленского пассажа, в котором на тот момент находился московский флагман финских универмагов. Акционеры торгового центра не желали продлять договор аренды с компанией по прежней ставке и Stockmann обратился в суд, добившись арендной почти в 10 раз ниже рыночной.
В отместку у «Калинка Стокманн» была отключена электроэнергия, в результате магазин пришлось закрыть. Компания тогда потеряла около $75 млн.
Первые зачатки российского кризиса Stockmann начали проявляться в 2010 году. Тогда компания отказалась от франчайза Nike и закрыла все спортивные магазины в России. Тогда руководство сети объясняло это тем, что «проект не достиг поставленных целей по выручке и прибыли».
Но настоящие проблемы к компании пришли в 2015 году, когда у Stockmann начались финансовые трудности, которые острее всего проявлялись в России. Тогда руководством было решено начать плавный переход к оптимизации структуры сети.
Сперва компания продает Seppala, затем сеть книжных академических магазинов, а потом из каталогов компании исчезает электроника.
В том же году она продала за 5 млн евро франчайз Debenhams, который приносил убыток. Вскоре компания объявила, что начинает сворачивать весь розничный бизнес в России. Многие эксперты тогда сошлись на том, что Stockmann выбрали неверную стратегию продаж в России, к тому же ситуацию усугубил финансовый кризис из-за антироссийских санкций и снижение покупательной способности населения.
В феврале 2015 года стало известно, что Stockmann закрывает все магазины Lindex, несмотря на то, что сеть продолжала приносить прибыль. Таким образом, последним активом компании оставался «Невский центр».
Все останется по-прежнему
Представители чешской PPF Group, которой принадлежит PPF Real Estate, подчеркивают, что не имеют каких-то особых планов на приобретенный ими «Невский центр».
«В настоящее время мы проводим более детальный анализ объекта и по итогам, конечно, сделаем выводы и будем работать над развитием объекта, прежде всего, в части маркетинга и продвижения.
Сейчас объект практически целиком сдан в аренду, подписаны соответствующе договоры, и у нас нет планов что-то менять ни по структуре арендаторов, ни по профилю ТЦ», — рассказал «ДП» Виталий Краснюк, директор департамента публичных и государственных сделок PPF Group (Public & Government Affairs Department).
Краснюк оценил сделку как весьма выгодную для компании. Такого же мнения придерживается и противоположная сторона.
«Stockmann завершил реализацию стратегии по выходу из России и сосредоточится на своем ритейл-бизнесе, а PPF получил возможность стать владельцем знакового и успешного актива, вероятно, одного из лучших среди доступных для приобретения в России.
Так как сделка является инвестиционной, то для «Невского центра» ничего не изменится – это изначально идеальный объект с идеальным местоположением и набором арендаторов в самом сердце Петербурга.
А многолетний опыт PPF позволит компании увеличить операционные показатели объекта», — считает Станислав Бибик, партнёр девелоперской компании Colliers International, которая занималась консультациями по продаже «Невского центра».
Сейчас PPF активно занимается расширением недвижимых активов в Европе и России, общая сумма которых достигает 2 млрд евро. Общая стоимость активов компании оценивается в 38 млрд евро.
В финском офисе Stockmann «ДП» сообщили, что компания не намерена в ближайшем будущем развивать или открывать какие-либо проекты в России.
«Stockmann Group не вела каких-либо операций в сфере ретейла в России с лета 2016 года. Исключение составлял «Невский центр», поэтому мы решили в конце концов о него отказаться. Освобождение от «Невского центра» позволяет нам полностью сосредоточиться на развитии своих магазинов в Финляндии и странах Балтии», — подчеркнула Анна Бьярланд, глава отдела коммуникаций Stockmann.
Ольга Шарыгина, управляющий директор центра развития недвижимости Becar Asset Management обращает внимание, что долго освобожденные от магазина Stockmann площади пустовать не будут: «Крупные универмаги будут рассматривать возможность занять освободившиеся площади, в том числе и те, которых нет в городе. Уже достаточно давно идет речь о том, что Debenhams проявляли интерес к этому объекту. Аналогичные арендаторы и будут основными интересантами, так как это знаковый объект и лучшей витрины для входа в город сложно придумать».
По ее мнению, остальной пул арендаторов сохранится. Будут лишь незначительные изменения, которые будут зависеть от того, кто станет якорным арендатором.
«Цена в 171 млн евро выглядит разумной и выгодной для обеих сторон. Абсолютно нормально, что после торга цена была снижена. Собственники уже давно хотел выйти в кэш, но найти быстро покупателя на такой масштабный и дорогостоящий объект в России не так- то просто», — подытожила она.
Финская Stockmann продаст все свои универмаги в России из-за убытков — Офтоп на vc.ru
Финский ритейлер Stockmann принял решение закрыть свой розничный бизнес в России и продать свои универмаги за 5 млн евро наличными. Об этом говорится в заявлении компании.
Покупателем универмагов выступит Reviva Holdings Limited, сделку стороны планируют закрыть до 31 января 2016 года. Reviva Holdings принадлежит компания «Дебрусс», владелец франшизы сети английских универмагов Debenhams в России.
Stockmann решила уйти с российского розничного рынка в целях оптимизации своей сети универмагов и выхода на прибыль бизнеса. В 2014 году выручка сети в России составила 240 млн евро, операционный убыток — 26 млн евро.
Reviva получит все универмаги Stockmann в России и право использовать бренд в течение двух лет с момента заключения сделки. Компания намерена перевести эти магазины под бренд Debenhams.
Универмаги под брендом «Стокманн» работают в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. В Stockmann отмечают, что компания не планирует продавать свой девелоперский бизнес и останется владельцем торгового центра в Санкт-Петербурге.
Бренд Debenhams впервые появился в России в 2006 году, но единственный открытый под этим названием универмаг был закрыт в 2008 году компанией RID Group и совладельцем сети фитнес-клубов World Class Максимом Игнатьевым из-за убыточности проекта, отмечают «Ведомости».
Новый франчайзи, компания «Дебрусс», начала работу в России в 2012 году. В настоящее время у компании два универмага — в «Мега Белая Дача» и «Авиапарке». Сама сеть Debenhams основана в 1778 году и специализируется на продаже созданной английскими дизайнерами одежды под собственными марками.
Будущее
Nazigul Jusupova
2 часа
Илон Маск анонсировал запуск спутникового интернета Starlink во всём мире в августе 2021 года Статьи редакции
Инвестиции в проект за всё время могут составить $20-30 млрд.
{
«lastComments»: [
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/6546840d-8dae-55c6-84df-9b71c5130bca/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/6a9b9316-ae34-52e5-88e8-eb73f7f7abe8/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/da090493-b0f1-82f9-36e1-375dd4b163d9/»
}
]
}
Разработка
Евгения Евсеева
1 час
Microsoft и Open AI представили GitHub Copilot — ИИ-сервис, который подсказывает, как улучшить код Статьи редакции
Он просматривает существующий код и предлагает дописать его.
Подсказки к коду от Copilot {
«lastComments»: [
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/53cf92d8-f9df-3346-d091-fe0a55c4852b/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/308abfac-0052-6ab0-7aad-356d61bcb5f1/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/1468641d-58c3-14e6-adfd-060da3241119/»
}
]
}
Выпускник Sber500, музыкальный сервис Amadei, привлек 30 млн рублей от лейбла Effective Records
Музыкальный сервис Amadei привлек 30 миллионов рублей в обмен на 10% доли от Кирилла Dzham — основателя российского лейбла Effective Records, резидентами которого являются: Imanbek (единственный обладатель Грэмми в СНГ), Элджей, Swanky Tunes, LP, Rompasso, Slider & Magnit и другие артисты. С учетом финансирования оценка Amadei достигла 280 млн…
Бронислав Горбачев, CEO Amadei
Финансы
Владимир Зинин
1 час
Как легально отсрочить выплату налогов: лайфхак для бизнеса
Всем привет. Я Владимир Зинин, финансист с многолетним опытом работы, основатель сервиса конвейерной бухгалтерии «МАКО». Сегодня я расскажу вам о том, как в критической ситуации, когда налоги нужно платить прямо сейчас, а денег нет, отсрочить эти выплаты. Одному из наших клиентов эти методы позволили, по сути, спасти бизнес и избежать банкротства.
{
«lastComments»: [
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/feaecf4b-edd4-5932-b0b7-2fcf3726540b/»
}
]
}
Роскомнадзор подал иск к основателю бота «Глаз Бога» с требованием заблокировать сервис Статьи редакции
Сервис нарушает права россиян на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, считает ведомство.
{
«lastComments»: [
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/ac4c39f1-1da6-9a3b-9d83-37ec6467a72c/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/5f71b4f4-3896-5735-ab98-1c36a5a9b69e/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/1d39802b-6d21-0f3d-6e9d-333a3d14197a/»
}
]
}
#20вопросов Джорджу Хелду, исполнительному вице-президенту Билайн по развитию цифрового и нового бизнеса
В конце июня GenerationS, платформа по развитию корпоративных инноваций, и ВымпелКом приступили к отбору инновационных проектов в области персональной безопасности.
«Ситилинк» не перерасчитывает стоимость видеокарты по гарантии
2 года назад я купил видеокарту Sapphire RX 590. Цена на момент покупки была хорошей у «Ситилинка». Пришёл домой, поставил и забыл. Гарантия на момент покупки была 3 года. Спустя 2 года по монитору начали бегать квадратики, запускаю бублик вижу, что видеокарте стало плохо, ну ок я же с гарантией покупал и отношу в СЦ «Cитилинк».
{
«lastComments»: [
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/0f066fab-e98e-5527-2f74-7522bfc86c4c/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/616e7e50-7c6d-4481-e407-0aa1120e7620/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/308abfac-0052-6ab0-7aad-356d61bcb5f1/»
}
]
}
Международный конкурс дизайна от Honor: призовой фонд в почти 8 миллионов рублей и мировая слава
Компания HONOR объявляет международный конкурс дизайна HONOR Talents 2021, чтобы раскрыть таланты молодых дизайнеров со всего мира. Победители конкурса не только станут обладателями призового фонда в размере 8 миллионов рублей, но и смогут принять участие в финальном собеседовании на работу в HONOR.
Первая грузовая компания
2 часа
Как выбрать железнодорожную компанию для перевозки и не прогадать
Если вы никогда раньше не перевозили свою продукцию по железной дороге, но решили начать, наш гайд поможет выбрать «своего» перевозчика. Сохраняйте в закладки и делитесь с коллегами.
Личный опыт
András Huszti
4 часа
Мои странные эксперименты в работе с ассистентами
Сегодня поделюсь с вами самыми странными экспериментами, которые я проводил со своими ассистентами за последние три года. Все они направлены на то, чтобы помогать мне делать то, что я делать не хочу, но и не могу делегировать.
{
«lastComments»: [
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/37850c89-cdef-7a26-07dd-2fedbd130b1c/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/4bdd4dfe-ed1f-4c01-ffe7-1fdff36d13d1/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/74db1505-281d-5d30-9981-f972ded01f59/»
}
]
}
Онбординг на удалёнке — это тяжело. Как помочь новичкам не чувствовать себя изолированными
Руководитель отдела обучения Татьяна Фёдорова и специалист по адаптации Евгения Воронина рассказывают, как адаптировать новичков быстро и эффективно. И поделятся инсайтами о системе наставничества.
{
«lastComments»: [
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/a9c911a5-1b40-1a33-e762-793d679d9fb8/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/9c2d20d3-ceaa-4be4-cdde-2526f577353e/»
},
{
«photo»: «https://leonardo.osnova.io/53fc333e-b84b-5828-ada4-7e5e3bdd029a/»
}
]
}
Stockmann остается в России
Российские универмаги Stockmann, которые до конца этого года должны были сменить вывеску на Debenhams, сохранят свое название. Компания, проданная ранее финским ритейлером, договорилась с бывшей материнской структурой об использовании ее бренда до 2023 года.
АО «Стокманн» заключило лицензионное соглашение с финской Stockmann, сообщили “Ъ” в российской компании. Это позволит «Стокманну», как пояснили в этой компании, до 2023 года управлять сетью универмагов под одноименным названием. В Stockmann не ответили на запрос “Ъ”.
В ноябре 2015 года Stockmann объявила о продаже своих российских магазинов Reviva Holdings Ltd (владеет компанией «Дебрусс», развивающей в России по франшизе универмаги британской марки Debenhams). Сделка была закрыта в первом квартале 2016 года, следует из отчетности финской компании.
По итогам 2015 года убытки универмагов Stockmann в России составили €86,1 млн, говорится там же. Именно плохими результатами работы сети финский ритейлер объяснял решение о продаже. По данным «СПАРК-Интерфакса», выручка АО «Стокманн» в 2015 году снизилась на 6,9%, до 12,85 млрд руб.
, чистая прибыль за этот период уменьшилась более чем в пять раз, до 327,5 млн руб.
За семь универмагов, аутлет и логистический центр Reviva заплатила Stockmann €5 млн. Компания получила возможность в течение двух лет использовать в России бренд Stockmann. За это время она планировала перевести купленные магазины под вывеску Debenhams.
Но теперь намерена расширить розничную сеть финской марки в России, открывая новые магазины, рассказали “Ъ” в АО «Стокманн». Ранее «Ведомости» сообщили, что ритейлер может получить магазины Podium Market. Связаться с Reviva и «Дебрусс» не удалось.
В мае вице-председатель совета директоров Reviva Пол Софианос заявлял RNS, что «мы меняем наши магазины, делаем их более современными, привлекаем новые бренды, открываем новые торговые точки не только в Москве, но и в регионах».
Сейчас работает пять универмагов и аутлет Stockmann в Москве, по одному магазину в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге, говорится на сайте ритейлера.
У Stockmann было успешное позиционирование в высоком ценовом сегменте, но в 2014–2015 годах после резкой девальвации рубля сеть так и не смогла восстановить эффективность бизнеса, отмечает гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров.
«В то же время потенциал для бренда в Москве существует и его использование может быть эффективным для лицензиата»,— считает аналитик. Кроме того, fashion-рынок начал постепенно восстанавливаться. В 2016 году продажи одежды, обуви и аксессуаров в России составили 2,3 трлн руб.
, подсчитали в Fashion Consulting Group (FCG). Это на 1% больше, чем в 2015 году, отмечают в компании. В 2017 году, как ожидают аналитики FCG, положительная динамика продаж будет укрепляться.
Даже при пессимистичном прогнозе рост рынка составит 5%, при оптимистичном — 9% (до 2,41 трлн руб. и 2,5 трлн руб. соответственно).
Продолжение работы под брендом Stockmann может стоить российской компании менее €1 млн в год фиксированным платежом, считает господин Бурмистров. В случае передачи права управления магазином под вывеской бренда правообладатель четко указывает требования и правила ведения бизнеса под его именем, напоминает гендиректор FCG Анна Лебсак-Клейман.
«Обязательные стандарты торговли включают в себя правила сервиса, презентации, ценообразования»,— отмечает она.
Кроме этого, такой контракт подразумевает обязательства по выполнению планов развития на определенной территории и объемам регулярной закупки товара у правообладателя, причем во многих случаях без права возврата сезонных остатков, говорит эксперт.
Анастасия Дуленкова