Срок бесплатной приватизации жилья продлен до марта 2017 года

Приватизация квартиры продлена до следующего срока – 1 марта 2018 года, по результатам исследований, не оформлена в собственность третья часть жилья.

Немало граждан стоит на очереди на собственную площадь или ожидает заселения в новые дома, что и объясняет отсрочку.

Содержание этой статьи:

Сейчас по-прежнему актуален вопрос о приватизации квартиры: до какого срока продлена процедура, и какие документы нужны для оформления жилья в собственность.

Есть и хорошая новость – срок был передвинут в очередной раз. Приватизировать жилье можно вплоть до 1 марта 2018 года. В остальном условия остаются неизменными.

Приватизация жилья стартовала в 1992 году. Дата окончания оформления квартир и комнат в собственность постоянно сдвигалась на более поздний срок.

Одна из причин этого – огромный поток документов, поступавших от граждан.

На основании закона о приватизации, этот процесс должен был завершиться в 2007 году. Однако впоследствии он был передвинут еще трижды:

1. На 2010 год.
2. На 2013 год.
3. На 1 марта 2017 года.

28 февраля 2017 года был подписан закон №20, который зафиксировал изменения, внесенные в акты №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» и №122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество».

Таким образом, приватизация квартиры продлена официально до 1 марта 2018 года.

Важно: поправки в законе не затронули правовую сторону вопроса. Граждане по-прежнему могут воспользоваться возможностью бесплатно получить муниципальное или государственное жилье в собственность всего один раз.

Будем честны: бесплатная приватизация квартир не сразу была продлена до 2018 года. Хотя данный законопроект обсуждался в Думе еще в 2015, принят он не был.

Вначале крайний срок был установлен на 1 марта 2016 года. Затем было решено добавить еще один год.

Наконец, была принята новая поправка, и теперь приватизация квартир продлена до какого срока? До 1 марта 2018 года.

back to menu ↑

У читателя может возникнуть вопрос: почему столько говорят про приватизацию квартиры и из года в год переносят сроки? Тому есть несколько причин.

1. Немало граждан ожидает переезда из аварийного жилья в новые дома. На данный момент они не могут приватизировать квартиру. Если остановить процесс, они будут лишены этого права.
2. Другие граждане стоят в очереди на жилье. Поэтому приватизация сейчас для них невозможна.
3. Перенесение крайней даты на небольшой срок стимулирует жильцов домов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не затягивать с представлением документов.

• По результатам опросов, неприватизированными остаются около трети квартир.
• Можно представить, сколько потенциальных обращений в муниципальные службы стоит за этой цифрой.
• Стоит учесть, что если жилая площадь числится на балансе государства, в бюджет не поступают средства по налогам на недвижимость.
• По сути, расходы на капитальный ремонт также должны осуществляться из казны.
• С учетом нынешнего экономического положения такие затраты просто невозможны.
• Это еще одно основание, чтобы приватизация квартиры была продлена официально.

back to menu ↑

Поправками в закон был лишь изменен ответ на вопрос: до какого срока продлена бесплатная приватизация квартир? Алгоритм действий остался прежним.

Вот все, что нужно сделать гражданину, который проживает в квартире по договору социального найма (не стоит путать с наймом жилого помещения между физлицами):

1. Собрать заявления на регистрацию со всех лиц, прописанных по этому адресу.
2. Если кто-то из них по своему решению не участвует в оформлении, следует написать отказ.
3. Подготовить пакет документов.

В пакет документов для выведения квартиры в собственность включаются:

• паспорта граждан, зарегистрированных на данной площади в момент подачи заявления (не должны быть просрочены);
• несовершеннолетним жильцам потребуется свидетельство о рождении (при утере документ можно восстановить);
• свидетельство о браке либо о разводе;
• договор социального найма (либо ордер), содержащий реквизиты объекта;
• выписка из домовой книги;
• кадастровый паспорт объекта;
• выписка о состоянии лицевого счета;
• справка, подтверждающая, что гражданин еще не приватизировал жилье.

Заявителям, которые зарегистрированы по этому адресу, но ранее пользовались правом приватизации, нужно оформить справку, подтверждающую данный факт.

Также если гражданин заменил паспорт в период с 1 сентября 1991 года, нужен соответствующий документ о замене.

Если заявитель проживает в квартире по решению суда, то бланк также следует включить в пакет документов.

back to menu ↑

1. Если говорить про приватизацию квартиры на общих основаниях, заявителю нужно представить документы в отдел по управлению жильем администрации данного округа.
2. На вынесение решения по заявлению отводится 2 месяца.
3. Если в документах не обнаружено несоответствий, регистрация будет состоять из следующих этапов:

• заключение договора между администрацией и заявителем;
• регистрация договора в отделении Росреестра;
• внесение изменений в ЕГРП;
• оформление свидетельства о праве собственности.

Какие могут возникнуть сложности с приватизацией? Например, жилая площадь числилась за крупным заводом, который был ликвидирован.

• Если квартира еще не принята в муниципальную собственность, при ее оформлении могут возникнуть трудности.
• В такой ситуации заявителю приходится обращаться в суд.
• Сначала судом постановляется, что по закону это жилье может быть передано в собственность.
• На основании этого решения на квартиру оформляется свидетельство о праве.
• Резюмируя этот пункт, отметим: чтобы приватизировать квартиру, гражданину следует обратиться в жилищный отдел администрации округа и предоставить заявление с пакетом документов.

back to menu ↑

1. В законе, на основании которого определяется, до какого срока продлена бесплатная приватизация квартир, оговариваются и другие аспекты этой процедуры.
2. Например, получить жилую площадь в собственность можно только один раз.
3. Если лицо участвовало в приватизации, будучи несовершеннолетним, допускается повторная приватизация по достижении 18-летнего возраста.
4. Повторно получить жилую площадь могут еще несколько категорий граждан. В их числе:

1. Лица, права которых были нарушены во время приватизации квартиры, проводимой ранее (необходимо соответствующее судебное решение).
2. Лица, получившие приватизированное жилье по договору дарения, могут принять участие в переводе в собственность другой площади.

Все сделки фиксируются в ЕГРП, а собственнику выдается типовое свидетельство.

back to menu ↑

• Рассматривая, до какого срока продлена официально приватизация квартиры, стоит выяснить, зачем проводится эта процедура.
• Оформление жилья в собственность дает гражданину право распоряжаться им и совершать такие действия, как:
• Большая ошибка считать, что приватизация не накладывает на собственника никаких обязательств.
• С момента получения свидетельства, гражданину начисляется налог на недвижимость и взносы на проведение капитального ремонта.

Таким образом, если подготовить пакет документов, приватизировать жилье не так сложно. Для этого нужно уложиться в установленный срок – до 1 марта 2018 года.

back to menu ↑

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2017 года

Госдума РФ поставила точку под многочисленными спорами, касающимися продления бесплатной приватизации на территории страны, срок которой завершается в марте 2016 года. Теперь же владельцы жилой недвижимости, использующие дома и квартиры на правах социального найма, могут безвозмездно зарегистрировать их на себя до 1 марта 2017 года. Переоформление объектов жилого фонда в собственность граждан было продлено народными избранниками всего на год, хотя первоначально речь шла о 3-летнем периоде. 

Бесплатная приватизация – причины продления

Как известно, безвозмездная передача в собственность граждан домов и квартир, принадлежащих им на правах социального найма, действует на территории России с 2004 года. До сего момента сроки бесплатной приватизации продлевались уже 4 раза. Предполагалось, что 1 марта 2015 года станет крайней точкой в «жилищной эпопее», однако парламентарии решили вопрос иначе.

Причин продления сроков бесплатной приватизации насколько. В их числе:

• Очередники, проживающие в ветхих домах. Некоторые российские граждане до сих пор проживают в ветхом и аварийном жилье. Поскольку вопрос с их расселением пока не был решен, они не смогли принять участие в переоформлении жилых помещений из-за независящих от них обстоятельств;
• Граждане Крыма и Севастополя. Население присоединенных к России территорий тоже должно успеть воспользоваться привилегиями российского законодательства, касающимися жилого фонда;
• Предупреждение социальной напряженности. В условиях экономической нестабильности прекращение безвозмездной приватизации может спровоцировать общественные волнения.

О том, что Дума решила пролонгировать срок безвозмездного оформления жилья в собственность, сообщил глава нижней палаты ФС Сергей Нарышкин. Хотя партия «Справедливая Россия» настаивала на установлении в качестве конечной даты 1 марта 2018 года, в итоге все же было решено, что короткий срок обеспечит более решительные и активные действия в данном направлении.

Что будет с «дачной амнистией»?

«Дачная амнистия», срок которой также истекает также 1 марта 2015 года, беспокоит многих российских граждан. Далеко не все ещё не успели оформить права собственности на свои земельные участки в упрощенном порядке.

Законодательно, дачная амнистия начала действовать с 2006 года. Она давала гражданам возможность зарегистрировать собственность на земельные наделы и расположенную на их территории недвижимость всего по одному документу.

На вопрос о «дачной амнистии» Сергей Нарышкин ответил, что в ближайшее время парламентарии продлят её срок до 2018 года. Такой шаг обусловлен многочисленными просьбами граждан, а также рекомендациями Минэкономразвития, специалисты которого уверены, что такой шаг повлечет за собой оживление рынка недвижимости.

Таким образом, привилегированные условия оформления в собственность домов, квартир и земельных наделов продлеваются. Для бесплатной приватизации пролонгация составит 1 год, а для «дачной амнистии» – 3 года. За этот срок будут решены проблемы владельцев аварийного жилья, снизится социальная напряженность, а также будет дан толчок активизации процессов на российском рынке недвижимости.

До какого времени продлена бесплатная приватизация жилья

С переходом к рыночной экономике правительство Российской Федерации приняло решение предоставить гражданам право оформления муниципального или государственного жилья в собственность. Бесплатная приватизация началась в 1992 году. Миллионы наших соотечественников воспользовались правом приватизировать квартиры, комнаты, дачные хозяйства, прочие жилые помещения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

• 8 800 350-31-82 (Регионы)
• Это быстро и бесплатно!
• Но существенная часть недвижимости, ее удельный вес составляет около 15% общего жилого фонда, до сих пор не приватизирована.
• Происходит это по разным причинам:

• некоторые граждане живут в квартирах, признанных аварийными, приватизировать жилье в которых запрещено на законодательном уровне;
• население регионов Крайнего Севера проявляет низкую активность в приватизации, планируя переселение в более теплые федеральные округа;
• много проблем с оформлением документации возникло у жителей Крыма, после его присоединения к РФ в 2014 году.

Эти и другие факторы, мешающие гражданам воспользоваться своим правом оформления жилья в собственность, неоднократно приводили к тому, что органы власти переносили сроки окончания приватизационного процесса. В последний раз бесплатная приватизация жилья была продлена до 1 марта 2018 года.

Принят закон о бессрочной приватизации

Рассматривать вопрос, будет ли заканчиваться приватизация квартир и прочей недвижимости в России, депутаты должны были в течение всего 2017 г. Но по инициативе президента Российской Федерации Владимира Путина вопрос был решен радикально и по-другому.

Президентским аппаратом была внесена законодательная инициатива, которая регламентировала продление приватизации без ограничения ее по конечной дате.

Фактически, срок приватизации квартиры и иной жилплощади, согласно этому законопроекту, переставал быть лимитированным.

Бесплатная приватизация квартиры продлена бессрочно!

Предлагается исключить ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающую утрату силы с 1 марта 2016 года отдельных правовых норм в части возможности граждан бесплатно приватизировать жилье. Соответствующий законопроект 1 внесен в Госдуму депутатами Ярославом Ниловым и Владимиром Сысоевым.

Напомним, бесплатная приватизация жилых помещений стала доступной для россиян с 1992 года и первоначально была введена без ограничения срока (Постановление ВС РФ от 11 июня 1992 г. № 2980-I). Однако в 2004 году вступил в силу Жилищный кодекс РФ (был введен Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ), который предусмотрел ограничение срока действия программы до 1 января 2007 года. Но ее сроки несколько раз продлевались: первый раз – до 1 марта 2010 года, второй – до 1 марта 2013 года, третий – до 1 марта 2015 года, четвертый – до 1 марта 2016 года (Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ, Федеральный закон от 1 февраля 2010 г. № 4, Федеральный закон от 25 февраля 2013 г. № 16, Федеральный закон от 28 февраля 2015 г. № 19-ФЗ). В настоящее время обсуждается вопрос об очередном продлении срока бесплатной приватизации жилья на год – до 1 марта 2017 года.

Каковы особенности приватизации недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства? Узнайте из «Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!

Авторы инициативы подчеркивают, что несмотря на то, что за время действия программы бесплатной приватизации в собственность было оформлено более 80% жилого фонда, в России остались граждане, которые не успели оформить квартиру в собственность.

В их числе – те, кто по различным причинам не смог договориться с членами своей семьи, и те, кто ждет жилье от государства (в том числе военные), положенное им по социальным программам.

«Получается, что при окончании приватизации граждане, которые не по своей вине не смогли приватизировать помещение, будут ущемлены в своих правах», – подчеркивают парламентарии.

Предполагается, что принятие законопроекта позволит обеспечить возможность осуществления выбора владения жилым помещением, а также снизит социальную напряженность, которая возникает в обществе каждый раз в преддверии окончания очередного срока приватизации и является основной причиной очередного продления приватизации жилищного фонда в России.

Бесплатная приватизация жилья стала бессрочной

Соответствующий закон подписал сегодня Президент РФ Владимир Путин (Федеральный закон от 22 февраля 2017 г. № 14-ФЗ).

В соответствии с документом с сегодняшнего дня утратили силу нормы, устанавливавшие сроки бесплатной приватизации жилья. Таким образом, теперь для граждан, желающих бесплатно приватизировать жилье, каких-либо временных ограничений не существует.

Консультация юриста

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

Каковы особенности приватизации недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства? Узнайте из «Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Ранее предполагалось, что бесплатная приватизация завершится 28 февраля этого года. А в апреле прошлого года Госдума отклонила законопроект об отмене сроков проведения бесплатной приватизации.

Те кто еще не успел оформить приватизацию до 2017 года могут больше не волноваться, а спокойно решить, необходимо ли им приватизация квартиры, в которой они в данный момент проживают, или нет. Бесплатная приватизация квартиры продлена бессрочно

Бесплатная приватизация жилья продлена еще на год

25 января, 2016. Новостная служба

Министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень посоветовал тем, кто еще не приватизировал свое жилье, собирать все документы и подавать на приватизацию

25 января. ПРАВМИР. В России срок бесплатной приватизации жилья продлен до 1 марта 2017 года.

Такое решение принято на совещании у премьер-министра РФ Дмитрия Медведева по актуальным вопросам социально-экономического развития страны, сообщило министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В этой связи министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень в интервью телеканалу НТВ посоветовал тем, кто еще не приватизировал свое жилье, но имеет такое желание (речь идет о порядка 20% жителей), собирать все документы и подавать на приватизацию.

«Однако есть достаточно большое количество семей, которые деприватизируют квартиры.

Когда ты становишься собственником, все расходы ложатся на твои плечи: и обслуживание, и тот же пресловутый капитальный ремонт. Все это перекладывается с муниципалитета на семейный бюджет.

Но наша главная задача — дать людям развилку, дать людям возможность самостоятельно принять решение. Везде есть свои плюсы и минусы», — сказал он.

До нового решения срок бесплатной приватизации жилья истекал 1 марта 2016 года. Его продлили, в том числе из-за ситуации на полуострове Крым, в городах которого образовались очереди на приватизацию жилья.

Поскольку вы здесь…

… у нас есть небольшая просьба. Статьи и материалы часто меняют жизни людей – обеспечивается доступ к лекарствам, дети-сироты обретают семьи, пересматриваются судебные дела, находятся ответы на сложные вопросы.

Правмир работает уже 16 лет – благодаря пожертвованиям читателей. Чтобы делать качественные материалы нужно оплачивать работу журналистов, фотографов, редакторов. Нам не обойтись без вашей помощи и поддержки.

Пожалуйста, поддержите Правмир, подпишитесь на регулярное пожертвование. 50, 100, 200 рублей — чтобы Правмир продолжался. А мы обещаем не сбавлять оборотов!

Подписывайтесь на канал Правмира в Yandex.Zen

Приватизация жилья: кто имеет право на бесплатную приватизацию и как оформить приватизацию?| Двитекс 1111

Вопрос, связанный с приватизацией квартир в Российской Федерации, является актуальным в наше время. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе бесплатно получить такие помещения в собственность.

При этом требования о приватизации подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Вопрос приватизации квартир, находящихся в государственной и муниципальной собственности, регулируется Жилищным кодексом РФ, а также Законом РФ от 04.07.

1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Приватизация квартиры — это процесс безвозмездной и добровольной передачи государственной или муниципальной собственности в пользование, владение и распоряжение гражданам РФ.

Получить жилье в собственность по данному основанию могут граждане РФ, которые имеют право пользования жилым помещением на основании договора социального найма при наличии согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следует иметь ввиду, что в квартире могут быть прописаны те лица, согласие которых на приватизацию не требуется. К таковым относятся:
• граждане, использовавшие свое право на приватизацию и получившие квартиру (долю в ней) от государства
• несовершеннолетние граждане в возрасте до 14 лет
•  граждане, которые предоставили отказ в надлежащей форме
• граждане, подлежащие выселению по решению суда

Перед тем, как рассказать о порядке приватизации жилплощади: какие документы нужны, куда идти, ответим на главный вопрос: до какого года можно подать заявление о бесплатной приватизация жилья, на какой срок продлена приватизация жилья? 

Федеральный закон от 22.02.2017 года № 14-ФЗ исключил нормы закона, устанавливающие сроки окончания приватизации квартиры. Поэтому в настоящее время приватизация бессрочна, однако нельзя исключать вероятность введения законодателем в будущем новых сроков приватизации недвижимости.

Процедура приватизации жилища осуществляется в несколько основных этапов.  Чтобы приватизировать квартиру, рекомендуем придерживаться следующего порядка оформления приватизации (в пошаговой инструкции мы ответим также на вопросы, куда обращаться, чтобы приватизировать квартиру в Москве).

Пошаговая инструкция “Как приватизировать квартиру по договору социального найма бесплатно?”

Шаг 1.Определите наличие у вас оснований для бесплатной приватизации

Для приобретения муниципального жилого помещения в собственность вы должны являться гражданином РФ и обладать правом пользования этим помещением на условиях договора социального найма.

Воспользоваться правом на приватизацию можно только один раз в жизни. Исключение предусмотрено для граждан, получивших жилое помещение в порядке приватизации в несовершеннолетнем возрасте: они сохраняют право на однократную приватизацию после достижения совершеннолетия.

Даже если вы подходит под данные критерии, вы не сможете приватизировать квартиру, если в отношении данного жилья установлены ограничения приватизации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Поэтому до того как начать процедуру приватизации квартиры, убедитесь, что данная квартира не входит ни в одну из описанных выше категорий.

Шаг 2.Определите лиц, участвующих в приватизации жилья

Приватизация осуществляется в общую собственность проживающих в жилом помещении лиц либо в собственность одного лица (в том числе несовершеннолетнего) при наличии согласия всех имеющих право на приватизацию этого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом отказ от участия несовершеннолетнего лица в приватизации может быть осуществлен его законными представителями только с согласия органа опеки и попечительства.

В противном случае несовершеннолетние, имеющие (либо не утратившие) право пользования этим помещением, включаются в договор передачи жилого помещения в собственность (договор приватизации).

Исходя из практики, можем сказать, что получить согласие органа опеки на приватизацию без участия несовершеннолетнего фактически невозможно.

При этом жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Лица, которые не желают участвовать в приватизации, должны оформить нотариальный отказ от приватизации. Без нотариального отказа и согласия всех лиц, имеющих право на приватизацию, приватизация квартиры невозможна.

Шаг 3.Подготовьте необходимые документы

• Нас часто спрашивают “С чего начать приватизацию квартиры в Москве?” Мы предлагаем начать с ответа на 3 вопроса: 
• а) имеем ли мы право на приватизацию?
• б) подходит ли наше жилье для приватизации, нет ли ограничений в отношении данной квартиры на приватизацию?
• в) кто будет участвовать в приватизации и, если кто-то участвовать не будет, то можем ли мы обеспечить в надлежащей форме отказ его от приватизации (нотариальный отказ + для несовершеннолетних согласие органа опеки)?

Когда вы ответили на данные вопросы, исходя из информации о праве на приватизацию, участниках приватизации и других нюансов, и пришли к выводу о возможности оформить приватизацию, вы можете приступать к сбору документов, список которых, как вы успели заметить, достаточно объемный. Поэтому подготовка документов для приватизации занимает большую часть времени в данной процедуре, однако вы можете поручить сбор документов опытному специалисту.

Перечень документов, необходимых для приватизации жилья, на федеральном уровне не установлен, но предусмотрен региональным законодательством.

Так, для оформления приватизации квартиры в г. Москве вам понадобятся:
• заявление о приватизации квартиры от всех неотказавшихся от приватизации
• документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, и лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (для достигших 14-летнего возраста — паспорт)
• свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства), — для членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях соцнайма, не достигших 14-летнего возраста. Представляется в отношении детей-сирот, а также если свидетельство было получено не в г. Москве
• документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (в случае обращения представителя), и документ, подтверждающий его полномочия по представлению документов для подписания договора передачи, подписанию и получению указанного договора. В зависимости от категории представляемого это может быть нотариальная доверенность, решение органа опеки, попечительства и патронажа и др.
• заверенная судом копия вступившего в законную силу решения о признании недееспособным или ограниченно дееспособным заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма;
• согласие органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в собственность недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина, а также детей, оставшихся без попечения родителей, детей, помещенных под надзор в специализированные учреждения (в отношении заявителя, членов его семьи, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования им на условиях соцнайма)
• договор социального найма на приватизируемое жилое помещение
• ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда РФ, на приватизируемое жилое помещение. В г. Москве копию распоряжения органа исполнительной власти на бумажном носителе можно получить бесплатно в МФЦ.
• документ, подтверждающий наличие гражданства РФ, — для лиц, не достигших 14-летнего возраста (за исключением случаев, если родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении)
• выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
• документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, а также документ, подтверждающий полномочия данного органа по выдаче указанного документа. Данный документ в России предоставляет БТИ за период регистрации  с июня 1991 г. по декабрь 1997 года; за период с января 1998 данный документ нужно получить в Управлении Росреестра по региону места жительства.
• выписка из личного дела (справка) с указанием периода прохождения службы, состава семьи и отражением регистрации при воинской части по периодам службы (для офицеров, в том числе уволенных в запас, и членов их семей; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, и членов их семей; граждан, которым предоставлено (было предоставлено) в пользование служебное жилое помещение при воинской части на период трудового договора (контракта), и членов их семей)
• справка об освобождении гражданина, участвующего в приватизации, и ее копия
• заверенная судом копия вступившего в законную силу приговора, а также документ, подтверждающий отбывание наказания гражданами, осужденными к лишению свободы или к принудительным работам
• заверенная судом копия вступившего в законную силу решения о наличии или отсутствии (лишении) прав на жилое помещение
• письменное согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения или письменный отказ от приватизации занимаемого жилого помещения. 

Указанные документы оформляются по формам, утверждаемым правовым актом Департамента, нотариально удостоверяются либо подписываются при личном обращении в МФЦ в присутствии работника МФЦ.

Шаг 4. Представьте необходимые документы в уполномоченный орган

Подать заявление и необходимые документы на приватизацию квартиры можно лично либо через представителя. Нас часто спрашивают “Где делается приватизация муниципального жилья в Москве?” В г.

Москве за приватизацию муниципального жилья отвечает Департамент городского имущества г. Москвы. Подать заявление о приватизации можно в ДГИ г. Москвы или через МФЦ. Для приватизации муниципальной квартиры в Московской области необходимо обратиться в Администрацию города.

Если вы приватизируете квартиру, находящуюся на балансе у Министерства обороны РФ, то заявление о приватизации нужно подать в Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ (о приватизации квартиры военнослужащими читайте отдельную статью).

Приватизацией недвижимого имущества, находящегося на балансе иного государственного органа, занимается орган, которому принадлежит недвижимость.

Шаг 5.Заключите договор передачи квартиры в собственность

Максимальный срок оформления документов при приватизации квартиры —  46 рабочих дней (два месяца). В этот срок должен быть заключен договор передачи квартиры в собственность или вынесен мотивированный отказ.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования этим помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования этим помещением.

При подписании договора передачи присутствуют включенные в договор лица, достигшие 14-летнего возраста, и/или их законные представители, а также совершеннолетние лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения и добровольно отказавшиеся от своего права. При невозможности присутствия лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения и добровольно отказавшихся от своего права, представляется согласие от них на приватизацию жилого помещения, заверенное нотариально.

После подписания договора передачи квартиры в собственность данный договор передается на государственную регистрацию. 

Срок принятия решения о приватизации квартиры — 45 рабочих дней. Срок регистрации права собственности на основании договора о приватизации квартиры в Росреестре общий — 9 рабочих дней при подаче через МФЦ.

Заключение договора передачи осуществляется бесплатно, однако за регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину в размере 2 000 рублей (если в приватизации участвуют несколько лиц, то пошлина делится на всех).

Шаг 6.Получите договор передачи квартиры в собственность и выписку из ЕГРН

1. Получите в МФЦ договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение, а также выписку из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую регистрацию вашего права собственности.

2. Если по результату рассмотрения заявления о приватизации жилой площади (квартиры или комнаты по договору социального найма) вы получаете отказ, можно добиться приватизации в судебном порядке.

    

3. Приватизация квартиры или комнаты через суд

Шаг 1

Определите наличие у вас оснований для бесплатной приватизации

Шаг 2

Определите лиц, участвующих в приватизации жилья

Шаг 3

Подготовьте необходимые документы

Шаг 4

Представьте необходимые документы в уполномоченный орган

Шаг 5

Заключите договор передачи квартиры в собственность

Подробнее об услугах юриста по приватизации квартиры через суд читайте здесь. Работаем без предоплаты. Оплата только после получения выписки из ЕГРН о регистрации права собственности. Требуется консультация юриста? Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!