Государство лишит части заработка риэлторов и нотариусов, если добьется внедрения блокчейна /Евгений Разумный
В договоре речь идет о строительстве жилья в Ленинградской области, сообщило Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Блокчейн, продолжает АИЖК, будет применяться при взаимодействии Росреестра с Фондом защиты прав участников долевого строительства, куда застройщики перечисляют страховые взносы.
Представитель Росреестра все это подтвердил и заверил, что это первый случай использования блокчейна в системе Росреестра. Но Федеральная антимонопольная служба и Сбербанк в декабре 2017 г. заявляли, что пользуются блокчейном для обмена документами. Проект работает, подтвердил человек, близкий к Сбербанку.
Это только начало, предстоит оценить пилотный проект и, если он будет признан удачным, АИЖК и Росреестр распространят технологию блокчейн на другие регионы, говорит представитель АИЖК.
Блокчейну не помешает разнобой IT-систем Росреестра и фонда и эта технология исключает риск несанкционированной корректировки данных в системе, описывает АИЖК достоинства блокчейна.
Подтверждать, соответствует ли новая транзакция уже записанной информации, должны несколько участников – верифицирующих узлов. В блокчейне АИЖК и Росреестра шесть узлов, по два в Росреестре, АИЖК и фонде.
Позже узлы будут распределены и по застройщикам, объясняет советник председателя ВЭБа Владимир Демин (банк участвует в проекте и разрабатывает систему).
Блокчейн должен существенно ускорить межведомственное взаимодействие, надеется Демин, особенно это станет заметно, когда договоры будут регистрироваться тысячами. Пока он знает о 42 договорах долевого участия, зарегистрированных на блокчейне. Сейчас регистрация договора занимает в среднем семь дней, представитель АИЖК не ответил на вопрос, как блокчейн ускорит процесс.
Пока все электронные документы дублируются на бумаге, знает директор департамента правового обеспечения «Интеко» Антон Гаврилов: у каждого договора разная стоимость, каждый договор персонифицирован. Если блокчейн устранит все эти сложности, застройщики будут его только приветствовать, уверен Гаврилов.
Представитель Росреестра сообщает, что готовится и более крупный проект: 1 января должна была начаться запись на блокчейн информации обо всех сделках с недвижимостью в Москве, гласил проект постановления правительства, опубликованный 17 октября. Но правительство все еще согласовывает проект.
20 декабря ВЭБ и Росреестр показали систему первому вице-премьеру Игорю Шувалову, председателю рабочей группы по применению блокчейна в госуправлении. Шувалов выступает за максимальную автоматизацию Росреестра, говорит один из участников декабрьского совещания по блокчейну.
«Если уж внедрять блокчейн, то чтобы не только чиновники, но в первую очередь граждане почувствовали эти изменения», – пересказывает он позицию Шувалова.
Другой участник совещания тоже знает, что Шувалов поручил максимально автоматизировать Росреестр, и добавляет, что один из возможных сценариев – чтобы при операциях с недвижимостью первичной была запись в блокчейне, а не в Росреестре.
размер первой платежной транзакции с помощью блокчейна в России. В ноябре 2017 г. «Мегафон» перевел эту сумму со своего счета в Альфа-банке своей дочерней организации «Мегалабс» на счет в Сбербанке. Транзакцию верифицировали с помощью четырех серверов
Помимо Росреестра в проекте как узлы участвуют департамент информационных технологий Москвы (ДИТ), Федеральная налоговая служба, Сбербанк, «Ростелеком» и АИЖК. Они подтвердили участие и технологическую готовность.
Эти пять узлов будут подтверждать новые данные в системе: проверять, соответствуют ли они прошлым записям блокчейна. Если да – формируется следующий блок, объясняет советник руководителя Росреестра Парвиз Тухтасунов: например, если в прошлом блоке записано, что площадь квартиры – 46 кв.
м, а в новой транзакции площадь изменяется с 47 на 50 кв. м, новый блок не сформируется, первичное значение площади иное.
Запуск системы откладывается до согласования проекта постановления правительства, объясняют представитель Росреестра и федеральный чиновник. По данным последнего, документ должен быть готов к середине февраля, в тестовом режиме в Росреестре он уже частично отрабатывается.
Блокчейн решит проблему доверия к реестру, уверен Тухтасунов: для подделки данных придется коррумпировать системных администраторов пяти организаций, а в будущем – всех участников распределенного реестра. Но даже если все пять узлов подтвердят неверную информацию и она попадет в блокчейн, это увидят все: пользователи могут полностью скачать весь блокчейн или получить к нему веб-доступ, объясняет он.
долевого участия зарегистрировали Росреестр, АИЖК и фонд защиты дольщиков на блокчейне в рамках эксперимента
Регистрация недвижимости на блокчейне будет удобна и чиновникам, и потребителям, а застройщикам блокчейн существенно упростит и ускорит внесение и согласование с Росреестром информации, радуется президент группы компаний «Основа» Александр Ручьев, главное, чтобы это не был «блокчейн по-русски», где над распределенным реестром появится надстройка и позволит регулировать систему в ручном режиме.
Пока не ясно, может ли блокчейн гарантировать неизменность данных в системе Росреестра. В июне 2016 г. Алексей Навальный обнаружил, что имена сыновей генпрокурора Юрия Чайки в выписках об объектах недвижимости заменены кодами из букв и цифр. Представитель Росреестра отказался комментировать это.
На этапе эксперимента блокчейн-версия реестра, скорее всего, будет синхронизироваться с электронной базой Росреестра – это делает ее менее защищенной, рассуждает партнер Dentons Георгий Пчелинцев.
Интерфейс блокчейн-реестра может быть таким, что пользователю будет видна вся цепочка сделок с объектом и полная информация о сторонах сделок, но в случае Росреестра значимая часть информации, вероятно, будет находиться в ограниченном доступе, считает юрист.
Копия на блокчейне гарантирует полную неизменность данных и поможет, в случае если произойдет взлом реестра и данные в нем будут извращены, говорит Демин. Но для простого пользователя это скорее техническая деталь, население не почувствует существенных изменений.
Если в будущем информация, записанная с помощью блокчейна, будет признана юридически значимой, система фактически сделает ненужным получение выписок из Росреестра: покупатель квартиры или судебные органы смогут посмотреть запись об объекте недвижимости сразу в блокчейне, рассуждает советник руководителя ДИТа Андрей Белозеров.
В будущем внедрение блокчейна изменит и бизнес риэлторов: они больше не смогут спекулировать на сложности взаимодействия с Росреестром и станут брать меньше денег за оформление сделок, находит еще один плюс в технологии Тухтасунов, таким же образом блокчейн изменит и бизнес нотариусов.
Эксперимент должен стать первым шагом в создании блокчейн-инфраструктуры, в которой передачу прав собственности на недвижимость можно будет осуществлять без посредников, и в ходе эксперимента участники поймут, насколько это возможно, объясняет руководитель отдела новой экономики «Сбербанк CIB» Сергей Поликанов.
Конечная цель проекта – автоматизация с помощью блокчейна всех этапов подготовки к сделке, которые требуют длительного согласования: регистрации права собственности у нотариуса, оформления справки об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги и т. д.
, объясняет Демин, все эти процессы можно будет исполнять с помощью смарт-контрактов.
В россии зарегистрировали первый долевой договор с помощью блокчейна — новости право.ру
Агентство ипотечного жилищного кредитования сообщило о первом зарегистрированном договоре долевого участия с помощью технологии блокчейн. Это совместный проект Росреестра, АИЖК и «Внешэкономбанка» с взаимодействием «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства».
Договор заключили в Ленинградской области, именно там тестируется реализация проекта Росреестром. Застройщик оплатил взнос по договору участия в долевом строительстве, что было отражено в блокчейн-сервисе. После этого он будет зарезервирован и списан в компенсационный Фонд денежных средств застройщика.
С января этого года застройщики перечисляют в фонд 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия. В случае банкротства компании-строителя фонд выделит средства на достройку объектов (см. «Медведев поручил Минстрою до 2017 года учредить фонд защиты прав дольщиков»). Росреестр теперь регистрирует ДДУ только после информации от Фонда о внесении застройщиком средств.
«Применение технологии блокчейн в рамках взаимодействия Фонда и Росреестра позволяет всем участникам проекта иметь доступ к актуальной информации по процессу регистрации каждого ДДУ.
Кроме того, исключена возможность рассинхронизации информационных систем Росреестра и Фонда, осуществлена возможность локальной работы с полными данными при отсутствии связи между Росреестром и Фондом, исключен риск несанкционированной корректировки данных в информационных системах», – отмечает АИЖК.
Технологическим партнером сделки стал центр компетенций «Блокчейн Коммуна», созданный «Внешэкономбанком».
«Внедрение технологии блокчейн в процесс регистрации договоров долевого участия обеспечивает фиксацию всех этапов процесса, что позволяет контролировать соблюдение регламентов процедур и сроков исполнения, а также исключает риск несанкционированной корректировки данных.
Иными словами, повышение прозрачности процессов инвестирования в новое строительство обеспечивает защиту от наиболее часто встречающихся схем мошенничества», – прокомментировал Владимир Демин, председатель правления фонда «ВЭБ-Инновации», советник председателя ВЭБ.
Как сообщало «Право.ru», глава Росреестра Виктория Абрамченко сообщала о двух пилотных проектах с технологией блокчейн. Второй проводится на территории Москвы. Она отмечала, что особенно тщательно стоит проработать вопрос сохранения государственной тайны, так как с применением этой технологии все данные становятся открытыми (см. «Росреестр тестирует два блокчейн-проекта регистрации прав»).
- Долевая собственность
- Росреестр
- ФЗ «Об участии в долевом строительстве»
Росреестр, АИЖК и ВЭБ запустили блокчейн-проект по регистрации ДДУ
07.02.2018
Росреестр в рамках совместного проекта с АИЖК и Внешэкономбанком зарегистрировал первый договор участия в долевом строительстве с применением технологии блокчейн. В рамках проекта блокчейн-решение применяется при взаимодействии Росреестра и публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».
Договор заключен в Ленинградской области, которая является пилотным регионом реализации проекта. Взнос застройщика по договору участия в долевом строительстве отражен в блокчейн-сервисе для последующего резервирования и списания на компенсационный счет Фонда денежных средств застройщика.
Согласно действующему законодательству застройщики по всем новым объектам строительства отчисляют в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства взносы в размере 1,2% от стоимости каждого ДДУ. Для регистрации ДДУ Росреестр должен получить от Фонда информацию о внесении застройщиком таких взносов.
Применение технологии блокчейн в рамках взаимодействия Фонда и Росреестра позволяет всем участникам проекта иметь доступ к актуальной информации по процессу регистрации каждого ДДУ.
Кроме того, исключена возможность рассинхронизации информационных систем Росреестра и Фонда, осуществлена возможность локальной работы с полными данными при отсутствии связи между Росреестром и Фондом, исключен риск несанкционированной корректировки данных в информационных системах.
Регистрация ДДУ состоялась в рамках реализации утвержденного Первым заместителем Председателя Правительства Российской Федерации Игорем Шуваловым Плана мероприятий по реализации пилотного проекта по применению технологии блокчейн при регистрации договоров участия в долевом строительстве для осуществления взаимодействия Росреестра и Фонда. Технологическим партнером, обеспечившим разработку программного обеспечения для запуска регистрации ДДУ с применением технологии блокчейн выступил центр компетенций Блокчейн Коммуна, созданный ВЭБ.
«Для повышения уровня безопасности данных о недвижимости и их владельцах Росреестр сегодня тестирует несколько перспективных современных технологий.
Использование технологии блокчейн при регистрации ДДУ должно обеспечить возможность всестороннего контроля информации, прозрачность и открытость проводимых транзакций.
Максимально точно оценить эффективность этой технологии в учетно-регистрационном процессе мы рассчитываем по итогам пилотного проекта», − отметила заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.
«Фонд дольщиков и Росреестр уже провели более 20 тысяч транзакций. Важно обеспечить с одной стороны открытость информации об этих операциях для участников процесса, с другой – гарантировать их безопасность. Применение технологии блокчейн позволяет решить эту задачу», – прокомментировал Александр Плутник, генеральный директор АИЖК.
«Внедрение технологии блокчейн в процесс регистрации договоров долевого участия обеспечивает фиксацию всех этапов процесса, что позволяет контролировать соблюдение регламентов процедур и сроков исполнения, а также исключает риск несанкционированной корректировки данных.
Иными словами, повышение прозрачности процессов инвестирования в новое строительство обеспечивает защиту от наиболее часто встречающихся схем мошенничества», − сказал Владимир Демин, Председатель правления Центра блокчейн компетенций, советник Председателя ВЭБа.
Права на недвижимость начали регистрировать по технологии блокчейн
Росреестр приступил к регистрации ряда видов сделок с недвижимостью по технологии блокчейн – за месяц ведомство оформило права граждан «удаленным» способом более сотни раз. Новая технология, утверждают чиновники, ощутимо снижает риски мошенничества на этом рынке.
Как сообщили Legal.
Report в Росреестре, ведомство готовится запустить пилотный проект по регистрации отдельных типов сделок «с использованием логики смарт-контрактов полностью в автоматизированном режиме» – он реализуется на территории Москвы.
Речь идет о проверке пакета документов, поданного на госрегистрацию заявителем, online-способом и «без участия человека».
В проекте задействовано шесть основных «узлов»: помимо Росреестра это Департамент информационных технологий Москвы, ФНС, Сбербанк, Ростелеком и Агентство ипотечного жилищного кредитования.
Каждый из узлов цепочки при прохождении по ней регистрационной информации должен подтверждать новые данные, проверяя, соответствуют ли они прошлым записям блокчейна. Следующий блок формируется только в случае положительного ответа. Если, к примеру, в предыдущем блоке зафиксирована площадь квартиры 50 кв.
м, а в следующем «узле» она по каким-то причинам поменяется на 55 кв. м, программа попросту не позволит создать новый блок.
Блокчейн, как считают в ведомстве, решит проблему доверия к реестру в целом. Для того чтобы подделать данные, потенциальному злоумышленнику придется «договориться» с системными администраторами всех пяти организаций.
И даже если все пять участников цепочки подтвердят ошибочную информацию, то это тут же станет достоянием гласности: пользователи без проблем смогут либо полностью скачать весь блокчейн, либо получить к нему онлайн-доступ.
Клиент Росреестра, таким образом, может лично проверить прохождение своих данных на любом этапе.
По словам представителя Росреестра, запуск системы в тестовом режиме позволит оценить ее работоспособность и объем мощностей, которые нужны для ее дальнейшего развертывания, а заодно узнать «уровень доверия граждан к системе за счет проведения специального опроса».
Параллельно с этим – также в феврале – ведомство зарегистрировало с применением блокчейна первый договор участия в долевом строительстве.
Как известно, застройщики со всех своих новых объектов отчисляют в Фонд защиты прав граждан взносы в размере 1,2% от стоимости каждого договора – а для регистрации ДДУ Росреестр должен получить от фонда информацию о внесении застройщиком этих взносов.
Новая технология такова: взнос застройщика по ДДУ отражается в блокчейн-сервисе, затем он резервируется и списывается на компенсационный счет фонда денежных средств застройщика.
В общей сложности в минувшем месяце Росреестром зарегистрировано более 100 ДДУ по технологии блокчейн. При этом риск так называемой несанкционированной корректировки данных в информационных системах оценен как близкий к нулю.
Министр экономразвития Максим Орешкин, выступая 12 марта на коллегии ведомства, дал прогноз по московскому блокчейн-проекту Росреестра. «По нашим оценкам, на первом этапе это может быть около 5 тысяч сделок ежемесячно. Отмечу, что еще нигде в мире нет полноценно работающей системы учета прав на блокчейне – очень здорово, что мы здесь находимся в лидерах», – сказал Орешкин.
Росреестр зарегистрировал первый договор долевого строительства с применением блокчейна — Крипто на vc.ru
Росреестр зарегистрировал в Ленинградской области первый в России договор долевого участия (ДДУ) в строительстве с применением блокчейна, пишет «Коммерсантъ».
Договор был зарегистрирован с застройщиком ООО «Тин Групп», который входит в ГК «Полис Групп». Дольщик приобрёл однокомнатную квартиру в жилкомплексе «Парк Лэнд» в Кудрово за 2,5 млн рублей.
Росреестр развивает пилотный проект вместе с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и Внешэкономбанком. ВЭБ создал центр компетенций «Блокчейн Коммуна», который разработал систему на платформе Exonum компании Bitfury.
Блокчейн будет применяться при взаимодействии Росреестра с Фондом защиты прав участников долевого строительства, куда застройщики обязаны перечислять страховые взносы в размере 1,2% от суммы каждого договора. Эти деньги предназначены для компенсационных выплат участникам долевого строительства.
Росреестр не может зарегистрировать договор, пока не получит от фонда уведомление о выплате застройщиком страхового взноса.
«При проведении регистрации ДДУ с применением технологии блокчейна информация из фонда в Росреестр поступила в течение трех-пяти минут», — сообщили в Росреестре. По данным ведомства, это быстрее обычной операции как минимум в десять раз.
Если проект будет признан удачным, АИЖК и Росреестр распространят технологию блокчейна на другие регионы, сообщил «Ведомостям» представитель агентства.
Блокчейн должен решить проблему доверия к реестру, рассказал советник руководителя Росреестра Парвиз Тухтасунов. По его словам, для подделки данных придётся коррумпировать системных администраторов пяти организаций, управляющих верифицирующими узлами для подтверждения данных.
«Даже если все пять узлов подтвердят неверную информацию и она попадёт в блокчейн, это увидят все: пользователи могут скачать все данные или получить к нему веб-доступ», — объяснил Тухтасунов.
Копия на блокчейне гарантирует полную неизменность данных и поможет в случае взлома реестра, отметил советник председателя ВЭБа Владимир Дёмин.
Тухтасунов добавил, что внедрение блокчейна изменит бизнес риэлторов: «Они больше не смогут спекулировать на сложности взаимодействия с Росреестром и станут брать меньше денег за оформление сделок».
Также система фактически сделает ненужным получение выписок из Росреестра: покупатель квартиры или судебные органы смогут посмотреть запись об объекте недвижимости сразу в блокчейне, заметил советник руководителя департамента информационных технологий Москвы Андрей Белозеров.
Дольщик встроился в блокчейн
Росреестр зарегистрировал в Ленобласти первый в России договор участия в долевом строительстве с применением технологии блокчейна. Теперь механизм планируют применять для оформления других сделок с недвижимостью, а также использовать его для перехода от долевого строительства к проектному финансированию.
Как сообщили «Ъ» в Росреестре, первый договор долевого участия в строительстве (ДДУ) с помощью технологии блокчейна был зарегистрирован с застройщиком ООО «Тин Групп», входящим в ГК «Полис Групп». Дольщик приобрел однокомнатную квартиру в ЖК «Парк Лэнд» в Кудрово за 2,5 млн рублей.
В ГК «Полис Групп» эту информацию подтвердили. Помимо Росреестра, в реализации проекта приняли участие АИЖК и Внешэкономбанк (ВЭБ). ВЭБ создал центр компетенций «Блокчейн Коммуна», который разработал программное обеспечение.
Сервис был запущен на блокчейн-платформе Exonum компании Bitfury.
Блокчейн (blockchain) — это распределенная база данных, у которой устройства хранения данных не подключены к общему серверу. Она хранит постоянно растущий список упорядоченных записей, называемых блоками.
Каждый блок содержит метку времени и ссылку на предыдущий блок. Первая сделка, основанная на технологии блокчейна, состоялась осенью 2016 года. Операция по аккредитиву на $100 тыс.
банком Barclays была проведена за четыре часа вместо стандартных десяти дней.
По словам заместителя руководителя Росреестра Андрея Приданкина, новую технологию решили применить по поручению первого заместителя председателя правительства РФ Игоря Шувалова.
Летом прошлого года он разработал план мероприятий по реализации пилотного проекта по применению технологии блокчейна при регистрации ДДУ для взаимодействия Росреестра и публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».
Как сообщил председатель центра компетенций «Блокчейн Коммуна», советник председателя ВЭБ Владимир Демин, главное преимущество регистрации ДДУ с помощью блокчейна — фиксация всех этапов процесса.
«Это позволяет контролировать соблюдение регламентов процедур и сроков исполнения, а также исключает риск несанкционированной корректировки данных.
Это повысит прозрачность процессов инвестирования в новое строительство и защитить от наиболее часто встречающихся схем мошенничества»,— объяснил господин Демин, добавив, что данный проект стал первым в России по внедрению блокчейна в государственные сервисы.
В Росреестре добавили, что сегодня застройщики обязаны перечислять в Фонд защиты прав граждан взносы в размере 1,2% от стоимости каждого ДДУ по всем новым объектам строительства. «Договор регистрируется после получения такой информации из фонда.
При проведении регистрации ДДУ с применением технологии блокчейна информация из фонда в Росреестр поступила в течение трех-пяти минут»,— пояснили в Росреестре. Это, по данным сотрудников ведомства, быстрее обычной операции как минимум в десять раз.
Ленобласть стала единственным в России регионом, где решили опробовать новый механизм.
«Выбрать именно Ленобласть мы решили, во-первых, потому что там очень большой объем жилищного строительства, а во-вторых, потому что в прошлом году на место руководителя регионального управления Росреестра пришел Игорь Шеляков. До этого он работал в Башкирии и поддерживал участие в экспериментах, связанных с новыми технологиями»,— пояснил Андрей Приданкин.
Как сообщил руководитель направления «Внедрение и развитие информационных систем» АИЖК Александр Васильев, в будущем на основе данной технологии планируется осуществлять переход от долевого строительства к проектному финансированию.
«В смарт-контрактах мы отражаем средства застройщиков, что позволит использовать эту информацию для эскроу-счетов. Методика будет применяться и для Единой информационной системы жилого строительства, оператором которого является АИЖК.
В рамках «одного окна» клиент сможет совершать полный цикл операций в цифровом виде, в том числе заключить договор ипотечного кредитования»,— поделился планами господин Васильев.
«Сегодня существует много мошеннических схем в сфере сделок с недвижимостью, особенно с земельными участками. Блокчейн позволяет избавиться от третьей стороны и решает вопрос безопасной передачи информации, храня в блоках все записи о совершенных сделках.
На технологию блокчейна в реестре сделок с недвижимостью перешли уже многие страны, в числе которых Япония, Грузия и Украина.
Да, это сократит число рабочих мест, но у этой технологии есть главный плюс — подделать данные будет невозможно»,— считает исполнительный директор Midex IT, советник юридической компании GMT Legal Дмитрий Мачихин.
Ольга Кантемирова
Первый долевой договор с применением блокчейна зарегистрирован в России
7 февраля 2018, 13:11
пресс-служба компании Tekta Group
Технология применяется при взаимодействии Росреестра и Фонда защиты прав дольщиков
Москва. 7 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Росреестр, Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и ВЭБ зарегистрировали первый в РФ договор долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья с применением технологии блокчейн, говорится в совместном сообщении компаний.
Договор заключен в Ленинградской области, которая является пилотным регионом реализации проекта.
В рамках проекта блокчейн-решение применяется при взаимодействии Росреестра и публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».
Взнос застройщика по ДДУ отражен в блокчейн-сервисе для последующего резервирования и списания средств на компенсационный счет Фонда.
Напомним, что застройщики, привлекающие средства граждан, отчисляют в Фонд защиты прав дольщиков 1,2% от стоимости каждого ДДУ. Для регистрации ДДУ Росреестр должен получить от Фонда информацию о внесении застройщиком таких взносов.
Применение технологии блокчейн в рамках взаимодействия Фонда и Росреестра позволяет всем участникам проекта иметь доступ к актуальной информации по процессу регистрации каждого ДДУ.
Технологическим партнером выступил созданный ВЭБом центр компетенций Блокчейн Коммуна.
«Фонд дольщиков и Росреестр уже провели более 20 тысяч транзакций. Важно обеспечить с одной стороны открытость информации об этих операциях для участников процесса, с другой — гарантировать их безопасность. Применение технологии блокчейн позволяет решить эту задачу», — приводятся в сообщении слова гендиректора АИЖК Александра Плутника.
В свою очередь руководитель Росреестра Виктория Абрамченко отметила, что по итогам пилотного проекта планируется максимально точно оценить эффективность технологии блокчейн в учетно-регистрационном процессе.
Блокчейн — это технология распределенных баз данных (реестров), основанная на постоянно продлеваемой цепочке записей и устойчивая к фальсификации, пересмотру, взлому и краже информации.
Первоначально блокчейн развивался для рынков криптовалют, позднее технология стала использоваться для проведения различных операций.
Блокчейн-интегратор представляет собой платформу для проведения соответствующих транзакций.
Сообщалось, что с 1 января по 1 июля 2018 года в Москве пройдет пилотный проект по использованию блокчейна для мониторинга достоверности сведений Единого госреестра недвижимости. Правительство РФ рекомендовало принять участие в «пилоте» ВЭБу, Сбербанку и «Ростелекому».
АИЖК, Внешэкономбанк и Росреестр зарегистрировали первый договор долевого участия с помощью блокчейна
15:55 08.02.2018 | 2889 просмотров
АИЖК, Росреестр и ВЭБ запустили блокчейн-проект по регистрации договоров долевого участия. Технологическим партнером, обеспечившим разработку ПО для запуска регистрации ДДУ с применением технологии блокчейн, выступил центр компетенций «Блокчейн-коммуна», созданный Внешэкономбанком.
Росреестр в рамках совместного проекта с Агентством ипотечного жилищного кредитования и Внешэкономбанком зарегистрировал первый договор участия в долевом строительстве с применением технологии блокчейн. В рамках проекта блокчейн-решение применяется при взаимодействии Росреестра и публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства».
Договор заключен в Ленинградской области, которая является пилотным регионом реализации проекта. Взнос застройщика по договору участия в долевом строительстве отражен в блокчейн-сервисе для последующего резервирования и списания на компенсационный счет фонда денежных средств застройщика.
Согласно действующему законодательству, застройщики по всем новым объектам строительства отчисляют в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства взносы в размере 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия (ДДУ). Для регистрации ДДУ Росреестр должен получить от фонда информацию о внесении застройщиком таких взносов.
Применение технологии блокчейн в рамках взаимодействия фонда и Росреестра позволяет всем участникам проекта иметь доступ к актуальной информации по процессу регистрации каждого ДДУ.
Кроме того, исключена возможность рассинхронизации информационных систем Росреестра и фонда, осуществлена возможность локальной работы с полными данными при отсутствии связи между Росреестром и фондом, исключен риск несанкционированной корректировки данных в информационных системах.
Регистрация ДДУ состоялась в рамках реализации утвержденного первым заместителем председателя правительства РФ Игорем Шуваловым плана мероприятий по реализации пилотного проекта по применению технологии блокчейн при регистрации договоров участия в долевом строительстве для осуществления взаимодействия Росреестра и фонда. Технологическим партнером, обеспечившим разработку программного обеспечения для запуска регистрации ДДУ с применением технологии блокчейн, выступил центр компетенций «Блокчейн-коммуна», созданный Внешэкономбанком.
Как отметила заместитель министра экономического развития РФ, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко, использование технологии блокчейн при регистрации ДДУ должно обеспечить возможность всестороннего контроля информации, прозрачность и открытость проводимых трансакций. Максимально точно оценить эффективность этой технологии в учетно-регистрационном процессе мы рассчитываем по итогам пилотного проекта.
По словам председателя правления фонда «ВЭБ Инновации», советника председателя ВЭБа Владимира Демина, внедрение технологии блокчейн в процесс регистрации ДДУ обеспечивает фиксацию всех этапов процесса, что позволяет контролировать соблюдение регламентов процедур и сроков исполнения, а также исключает риск несанкционированной корректировки данных.
Росреестр начал пилотный блокчейн-проект в Ленинградской области
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) зарегистрировала первый договор участия в долевом строительстве с применением технологии блокчейн; договор заключен в Ленинградской области, пилотном регионе реализации совместного проекта Росреестра, Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и Внешэкономбанка (ВЭБ), сообщает АИЖК.
Блокчейн-решение применяется при взаимодействии Росреестра и компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Взнос застройщика по договору участия в долевом строительстве отражён в блокчейн-сервисе для последующего резервирования и списания на компенсационный счёт фонда денежных средств застройщика.
Проблемы внедрения технологии блокчейн
Согласно действующему законодательству, застройщики по всем новым объектам строительства отчисляют в «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» взносы в размере 1,2% от стоимости каждого ДДУ (договор долевого участия). Для регистрации ДДУ Росреестр должен получить от «Фонда» информацию о внесении застройщиком таких взносов. По данным АИЖК, за время сотрудничества «Фонд» и Росреестр провели более 20 тысяч транзакций.
Применение блокчейн при взаимодействии «Фонда» и Росреестра позволяет всем участникам проекта иметь доступ к актуальной информации по процессу регистрации каждого ДДУ.
Кроме того, исключена возможность рассинхронизации данных, хранящихся у участников информационного обмена, осуществлена возможность локальной работы с полными данными при отсутствии связи между Росреестром и «Фондом», исключён риск несанкционированной корректировки данных, говорится в сообщении.
ФАС сообщила подробности проекта со Сбербанком по использованию блокчейна для обмена документами
Напомним, в декабре 2017 был запущен совместный проект Сбербанка и Федеральной антимонопольной службы РФ «Цифровое взаимодействие ФАС России с банками и хозяйствующими субъектами на основе технологии блокчейн». Также в декабре ВЭБ сообщил, что запустил вместе с Минэкономразвития тестирование технологии блокчейн. Пилотный проект, по словам представителя банка, запущен в сфере госзакупок.
Москва в 2018 г проведет эксперимент по использованию блокчейна для проверки достоверности сведений Росреестра
Осенью-2017 мэр Москвы Сергей Собянин поручил использовать блокчейн в максимальном количестве электронных услуг и сервисов столицы. Сервис для открытых референдумов по городским вопросам «Активный гражданин» стал, по заявлению московских властей, первым из них. О тестировании применения технологии блокчейн было объявлено и в Росреестре.
Следите за нашим Телеграм-каналом, чтобы не пропускать самое важное!