Интервью
Статья
Всероссийская реновация
Интервью
Уникальная архитектура
Фотолента
Все темы
«Это крупнейший проект реновации жилья. В разработке принимают участие лучшие российские и мировые архитекторы», – сказал С. Собянин.
Он отметил, что программа рассчитана на период с 2017 по 2032 год. Она гораздо масштабней предыдущей программы сноса старых пятиэтажек, принятой в конце 1990-х годов и охватывающей около 400 тыс. человек.
Напомним, в столице утверждено 242 стартовые площадки по программе реновации с градостроительным потенциалом почти 3,6 млн кв. м жилья. Это список неокончательный и будет дополняться.
Программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир. Сейчас в программу включен 5171 дом.
Программа реновации жилья предусматривает строительство за счет города не менее 30 млн кв. м жилья.
До конца 2021 года планируется переселить жителей около 41 тыс. квартир в комфортные дома с качественной отделкой и удобной транспортной доступностью.
Под заселение уже готово 11 домов. Одну из новостроек возвели на ул. Летчика Бабушкина в Северо-Восточном округе.
- Четыре дома для переселения готовы в СВАО
- Утвержден порядок помощи при переезде по реновации
- Научный подход к строительству домов по реновации
- Все о программе реновации жилья
- Часто задаваемые вопросы о программе реновации
- Москва — город мегапроектов
В россии началось объединение первых 8 регионов
Власти придумали, как укрупнить российские регионы. За образец возьмут Москву Владимир Андреев © URA.RU
Власти изменили тактику объединения регионов, встреченного в штыки жителями и элитами субъектов РФ. Теперь планируется использовать мягкий механизм создания агломераций, сообщил URA.
RU источник, близкий к правительству России. По данным собеседника, первыми участниками проекта станут восемь субъектов страны. Впоследствии этот опыт будет распространен на другие регионы.
Всего в России должна остаться 41 мегатерритория.
Как рассказал URA.RU источник в правительстве, в проекте Фронтальной стратегии развития страны, которая разрабатывается под руководством Хуснуллина, объединение субъектов РФ будет вестись в виде создания межрегиональных агломераций.
На Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2021) вице-премьер объяснил, что «мегаполисы должны развиваться в первую очередь», так как там сосредоточены «наибольшие точки роста».
Эта позиция основана на опыте работы чиновника в московской мэрии, где он работал в 2010—2020 годах и занимался градостроительной политикой (в том числе Новой Москвы — бывшей территории Подмосковья), развитием Московского железнодорожного узла.
По данным инсайдера, уже определены «приоритетные агломерации первого порядка» — Московская, Петербургская, Казанская и Краснодарская.
В правительстве России Марат Хуснуллин — главный идеолог укрупнения регионов
Владимир Андреев © URA.RU
Столичная агломерация, объединяющая Москву и Московскую область, — самая крупная. По данным Росстата, в 2020 году в ней проживало более 17 млн человек. Ежедневно из Подмосковья на работу в столицу ездят около 800 тысяч жителей.
Часть из них пользуется запущенными в 2019 году Московскими центральными диаметрами (МЦД), которые соединяют города области и центр Москвы, часть — личным транспортом. Здесь строится Центральная кольцевая автодорога (ЦКАД, проходит по области).
Границы между Москвой и Подмосковьем размыты: по сути, это давно единый макрорегион с разными органами управления.
В Санкт-Петербургскую агломерацию входят Питер и Ленинградская область (более 6 млн человек).
Она будет увеличиваться за счет развития «городских электричек» (по образцу МЦД).
Губернатор Александр Беглов на ПМЭФ-2021 заявил, что строительство скоростной железной дороги позволит присоединить к агломерации еще и Новгородскую область, а это почти 600 тысяч человек.
В Краснодарскую агломерацию войдет часть Адыгеи. Общая численность составит 2,7 млн человек. Казанская агломерация тоже объединит два региона — Татарстан и частично республику Марий Эл (города Волжск и Звенигово). В совокупности население этой агломерации превысит 1,6 млн человек.
Развитие Московской агломерации подстегнул проект городских электричек, которые соединили ближайшее Подмосковье и центр столицы
Игорь Меркулов © URA.RU
На примере первых четырех агломераций можно увидеть значительную разницу в бюджетной обеспеченности субъектов. Так, доходы Москвы в этом году прогнозируются на уровне 2,6 трлн рублей, Подмосковья — 589 миллиардов.
Бюджет Санкт-Петербурга запланирован в 651 млрд рублей, Ленинградской области — 155,3 млрд, Новгородской — всего 39 миллиардов. В казне Краснодарского края доходы прогнозируются в размер 294 млрд рублей, в Адыгее — 26,5 миллиарда.
Бюджет Татарстана составляет 274 млрд рублей, Марий Эл — 40 миллиардов.
При присоединении бедного региона к богатому исчезает дотационный регион, объяснил логику властей источник URA.RU. «Для федерального центра упрощается управляемость субъектами — их становится меньше.
Но административное объединение вызывает недовольство жителей и неприятие со стороны элит, которые сидят на бюджетных потоках или являются монополистами в своих территориях — им придется конкурировать с элитами соседнего региона.
Создание межрегиональных агломераций частично решает проблему бедных субъектов, не вызывая такого отторжения, как административное объединение», — объяснил инсайдер.
Александру Цыбульскому пришлось отменить соглашение об объединении с НАО из-за недовольства жителей и элит
Владимир Андреев © URA.RU
«Снос хрущёвок и застройка центра»: чего можно ждать от программы реновации жилья в Калининграде
Калининград.Ru
В Калининграде хотят запустить программу реновации жилья. Региональные власти ждут принятия закона о комплексном развитии территорий, чтобы запустить широкое общественное и экспертное обсуждение. Сейчас законопроект рассматривает Госдума. Депутаты приняли документ в первом чтении, в ближайшее время его откорректируют.
Власти Калининградской области возлагают особые надежды на принятие закона. Губернатор Антон Алиханов называет его «хорошим инструментом» для качественного обновления городской среды.
В областном центре заканчиваются территории для застройки, а часть жилого фонда морально и физически устарела. Корреспондент Калининград.
Ru изучил документы и выяснил, чего можно ожидать от программы реновации.
Зачем городу реновация?
По задумке властей, программа решит несколько проблем. Уже сейчас в Калининграде наблюдается нехватка земли под строительство многоквартирных домов. В администрации предполагают, что через пять лет перспективных территорий для возведения жилья не останется.
Другая сторона вопроса касается внешнего облика областного центра.
Губернатор Антон Алиханов считает, что снос хрущёвок и возведение на их месте новых домов «могло бы решить проблемы несоответствия советских градостроительных решений современным условиям строительства города».
Где планируют реализовывать программу и сколько жителей она может затронуть?
В первую очередь власти хотят обратить внимание на центр города. Глава региона даже назвал конкретные микрорайоны, которые могут попасть под реновацию. Ленинский проспект, улицы Черняховского, Сергеева и Шевченко — именно эти территории нуждаются в обновлении жилищного фонда. В список первой очереди также могут войти хрущёвки в районе Первого хлебозавода на улице Галицкого.
Всего в границах этих точек находится более 80 жилых домов. Если руководство всё-таки утвердит этот перечень, то реновация затронет около четырёх тысяч квартир.
В каком состоянии находятся дома, которые могут попасть под снос?
По данным портала «Реформа ЖКХ», почти 80% зданий в названных Алихановым районах построены ещё в 60-х годах. Тогда во всём Советском Союзе началось массовое строительство типовых четырёх- и пятиэтажек. Инициатором процесса стал первый секретарь ЦК КПСС Никита Хрущёв.
Он считал, что архитектура должна служить «удовлетворению насущных потребностей советского народа» и предложил строить проще, но больше. В Калининграде была и другая причина.
После войны многие здания в центре города разобрали на кирпичи, и пустое пространство нужно было заполнить новыми домами.
Строительство типовых панелек продолжилось и после 60-х. Ещё около 10% жилья в зоне возможной реновации появилось в 70-х годах. Таким образом, большинство зданий в самом центре города старше 50 лет.
Смогут ли жильцы домов как-то повлиять на программу и что ждёт их квартиры?
Условия программы изложены в законопроекте о комплексном развитии территорий. Интересно, что всероссийская реновация затронет не только аварийное жильё.
Авторы поправок предлагают наделить муниципальные органы власти полномочиями утверждать адресные программы сноса и реконструкции вполне пригодного для жилья фонда.
Такой подход позволит решить проблему ветхих домов в длительной перспективе.
После реновации плотность населения Москвы увеличится на четверть
РИА Новости/Владимир Федоренко
Увеличение плотности застройки на дорогой московской земле не означает увеличения количества москвичей в два раза, уверяют столичные чиновники. Хотя признают: Москве нужно больше молодых и образованных людей.
В начале следующего года по программе реновации будет готово около одного миллиона квадратных метров жилья, всего же в проектировании и строительстве находятся 236 площадок, общий объем нового жилья — 3,5 миллиона квадратов.
Реновация так или иначе затронет развитие всей столицы, признаёт заместитель мэра столицы по градостроительной политике Марат Хуснуллин, и начнётся она уже в феврале будущего года. «Это не просто проект сноса хрущёвок — это проект модернизации города в целом. Решая задачу реновации жилого фонда, параллельно решаем сразу несколько задач — реновация транспортной системы и метро, промышленных зон, парков и мест отдыха», — сказал вице-мэр на конференции, посвящённой обновлению жилого фонда.
Мегаполису нужно больше молодых образованных людей, которые ведут здоровый образ жизни, заявил чиновник, для чего необходимо создавать комфортную городскую среду. Добиваясь этого, Москва не станет копировать опыт других городов мира при своём развитии, а сформирует свой неповторимый стиль, добавил он.
«На сегодняшний день в проектировании и строительстве находятся 236 площадок с потенциалом в 3,5 миллиона квадратных метров. Первую волну готовы поднять, для этого есть мощности и деньги, — привёл цифры Хуснуллин. — Также мы хотим поднять общую архитектурную культуру в городе. Главное — на старте минимизировать ошибки».
Уже в начале следующего года для переселения будет готово около одного миллиона квадратных метров жилья, тогда же столичные власти начнут объявлять конкурсы на проектирование специально под программу.
Вице-мэр пообещал, что районы реновации не будут уплотнять более чем на 25 тысяч квадратных метров недвижимости на гектар, но отметил, что возможны высотные доминанты. При этом застраивать районы станут поквартально. Такой принцип застройки позволит рациональнее использовать городское пространство.
Москвичей беспокоит, что пятиэтажные горизонтальные дома будут заменены тридцатиэтажными, обратил внимание столичных чиновников секретарь Общественной палаты РФ Валерий Фадеев.
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов заверил, что увеличение плотности застройки не означает удвоения плотности населения. «Расчёты показывают увеличение плотности населения на 25-30 процентов, то есть не на 100 процентов. Значительного скачка увеличения населения мы сейчас не ожидаем», — отметил Кузнецов.
Не больше 30 процентов домов могут быть выше восьми этажей, ведь город, который мы все любим — это не сплошные небоскрёбы, и единственное, но важное преимущество хрущёвок — это кварталы с очень низкой этажностью.
По мнению работающего в России и Европе архитектора Сергея Чобана, минимальная этажность для 70 процентов застройки, архитектурный ансамбль и качество реализации деталей — это три постулата для успеха реновации.
«Не больше 30 процентов домов могут быть выше восьми этажей, ведь город, который мы все любим — это не сплошные небоскрёбы, и единственное, но важное преимущество хрущёвок — это кварталы с очень низкой этажностью, — пояснил эксперт.
— Любовь людей к собственному дому — это точка отсчета для создания комфортной среды и комфортного города. Когда окружение современной архитектуры становится агрессивным, кричащим, исчезает ощущение комфорта».
Глава архитектурного бюро Valode & Pistre Жан Пистр привёл в пример французский опыт, когда на уровне нормативных актов всё пространство рядом с жильём передают под управление собственникам.
«При реновации мы должны улучшать проницаемость кварталов, связывать внешнюю инфраструктуру и внутреннюю, развивать общественный транспорт, — полагает архитектор. — Нужна внутренняя реструктуризация кварталов, чтобы среда внутри них была комфортной для жизни».
При этом даже самый лучший план преобразования невозможен без его осознания и принятия жителями, настаивает Пистр.
Мусор от реновации переработают на месте
Пока люди не почувствуют себя хозяевами своего двора и дома, сохранится иждивенческая позиция, что «кто-то придёт и сделает», считает замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. Задача стоит не просто переселить людей в другие условия, а стимулировать изменение городской среды.
«Если мы не вовлечём людей в бережное отношение к той территории, где они гуляют с детьми, мы не сможем вовлечь их в изменения в городе», — объяснил он. Московская программа должна повлиять на развитие городской среды и инфраструктуры в регионах.
Также проект реновации создал спрос на компетенции, для его реализации необходимы новые профессиональные кадры. «Нам хотелось, чтобы к нам не только приезжали за опытом, но и оставались, и работали молодые профессионалы со всего мира», — отметил замглавы Минстроя.
Заместитель председателя думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин напомнил слова персонажа фильма «Брат» Данилы Багрова: «Город — злая сила».
«Когда приезжаешь в наши города, часто видишь эти злые градостроительные ошибки, — констатирует депутат. — Когда мы приходили к жителям во время избирательной кампании, то их не особо интересовали Сирия или Донбасс.
Для них важна ясность с парковками, с ЖКХ, с жильём, с дворами».
Задача законодателей состоит в том, чтобы расширить формы управления как на уровне города, так и кварталов, домов, урегулировать статусы жилых и нежилых помещений, заключил Сидякин.
Губернатор объявил о запуске реновации в Подмосковье
Во время ежегодного обращения к жителям губернатор Московской области Андрей ВОРОБЬЁВ анонсировал старт программы реновации жилья.
Тема строительства жилья стала одной из основных в обращении. Так, глава региона заявил, что все новые многоквартирные дома будут строить без мусоропроводов, так как теперь есть система разделения отходов.
Воробьёв:
Мы строим много жилья, но главная цель — чтобы оно было качественным и комфортным. Всем нужны не «человейники», а комфортная экосистема. Это значит: двор без машин, где могут спокойно гулять дети; светлые безопасные подъезды; есть, где оставить коляску, велосипед; удобный вход без ступеней.
***
Знаю, что наш строительный блок активно сотрудничает со всеми девелоперами. Для таких проектов, конечно, будет отдан приоритет.
Губернатор добавил, что к концу 2023 года должна быть решена проблема обманутых дольщиков.
После этого он анонсировал запуск программы реновации жилищного фонда Подмосковья, не назвав конкретные сроки её реализации:
Ещё одна тема — это реновация. Благодаря принятым на федеральном уровне решениям мы приступаем к большой программе, в результате которой огромное количество людей будет жить в других современных комфортных условиях. Мы на слайде показали дома — крайняя из них пятиэтажка в Мытищах, но до пятиэтажек есть и такие ветхие дома, жить в которых в XXI веке непозволительно.
Поэтому программа реновации в Подмосковье будет предполагать замену такого жилья на современное, о котором я сказал чуть ранее. Важно разъяснить все нюансы — кого это коснётся, в каких городах, какая будет система компенсации.
Зал встретил слова Воробьёва аплодисментами.
Как следует из слайда презентации, программа реновации в Подмосковье затронет более 1 млн человек. На 2021 год население региона составляет 7,7 млн человек (данные Росстата).
Реновация в Подмосковье: дома под снос будут определять власти городских округов
В конце 2020 года Государственная дума приняла закон, согласно которому граждан смогут принудительно выселять фактически из любых многоквартирных домов. Документ ввёл понятие «комплексного развития территорий» (КРТ), региональная или местная власть может ввести такой режим на той или иной территории — дома будут расселять, сносить, строить на их месте новое жильё.
При этом власти регионов получили большие полномочия по определению категорий «под снос» — граждан смогут принудительно выселять фактически из любых многоквартирных домов.
В январе 2021 года Мособлдума наделила власти городских округов полномочиями по подготовке к программе реновации жилья. После принятия чиновниками решения о КРТ должен быть опубликован проект, затем — проведены собрания многоквартирных домов:
- Срок проведения таких собраний ограничен. Если в течение срока собрание не проведут — дом автоматически будет записан в КРТ
- Для проведения собрания нужно 50% жильцов или нанимателей квартир. Для принятие решения о внесении дома в проект КРТ необходимо решение 2/3 собственников
- Если для реализации «комплексного развития территории» нужно менять градостроительные документы, должны быть проведены общественные обсуждения или публичные слушания, итоги которых, как известно, носят рекомендательный характер
- После проведения собраний должны быть объявлены торги, на которых выберут компанию-застройщика, которая будет расселять и сносить старые дома, после чего строить новые.
Согласно закону, при включении дома в программу собственнику положена денежная компенсация за квартиру — рыночная стоимость за день, предшествующий решению о КРТ, а также расходы на переезд и аренду жилья на время переезда.
«Равноценная» квартира — в том же населённом пункте. Но расстояние не оговорено
Региональные власти могут (но не обязаны) предусмотреть и возможность получения равноценного жилья. При этом закон называет равноценным жильё не меньшей жилой площади в том же населённом пункте. То есть, например, вместо квартиры в центре Одинцово рядом с основной социальной и транспортной инфраструктурой может быть предложена квартира на окраине города.
Собственника могут обязать к переселению через суд, если он в течение 45 дней не подпишет договор о предоставлении денежной компенсации или нового жилья.
Во время обсуждения законопроекта в Госдуме некоторые депутаты говорили о рисках. В их числе: региональные власти могут мухлевать с решениями собственников жилья; застройщики смогут принудительно выкупать квартиры по рыночной цене, не считаясь с требованиями владельцев; «равноценной» квартиры может не быть в природе; угроза для исторической застройки.
Поддержавшие законопроект единороссы и правительство выразили уверенность, что нововведение позволит быстрее обновлять жильё в городах, «улучшать городскую среду», прокладывать новые инженерные сети и строить инфраструктуру.
Воробьёв просил у президента право определять типы жилья под расселение
Эксперты: реновация может затронуть более четверти жилья в городах-миллионниках
МОСКВА, 29 января. /ТАСС/. Более четверти жилого фонда в российских городах-миллионниках может затронуть реновация в том случае, если она будет проводиться по всей стране. Об этом говорится в распространенном в среду исследовании компании ЦИАН.
В сентябре 2018 года лидер «Справедливой России» Сергей Миронов и глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская («Справедливая Россия») внесли на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект о реновации жилищного фонда в регионах России.
В понедельник, 27 января Хованская сообщила ТАСС, что Госдума проведет совещание, на котором обсудит этот законопроект.
По мнению Хованской, программа реновации позволит предотвратить появление в будущем аварийных домов и будет стоить дешевле, чем точечное переселение по конкретным домам из аварийного фонда.
«Из 107 тыс. многоэтажных домов, расположенных в городах-миллионниках, около 27% от числа зданий приходится на потенциальных участников программы реновации», — говорится в сообщении с уточнением, что логика формирования перечня домов для участия в программе может быть схожа с московской.
Уточняется, что максимальная доля пятиэтажек в жилой застройке зафиксирована в Волгограде (35%), Красноярске (34%), Челябинске и Казани (по 32%). По данным аналитиков, дома, которые могли бы стать потенциальными участниками программы реновации, чаще расположены в центральных районах.
В материалах поясняется, что к потенциальным участникам программы при расчетах были отнесены четырех-, пяти- и шестиэтажные панельные и блочные дома, построенные в 1955-1975 годах, а также некоторые кирпичные дома с такими же характеристиками, где средний метраж квартиры не превышает 50 кв. м.
Мнение экспертов
Руководитель комитета по строительству «Опоры России» Дмитрий Котровский считает, что половина всего жилого фонда в РФ имеет статус ветхого. По оценке эксперта, это примерно 2 млрд кв. м. «Главное не допустить переход ветхого объекта недвижимости в статус аварийного, так как признание объекта аварийным автоматически подразумевает снос и расселение», — пояснил он.
По словам генерального директора Российского агентства строительного комплекса (РАСК) Николая Алексеенко, среди положительных моментов всероссийской реновации — решение вопросов обеспеченности жильем населения.
Он отметил, что «хрущевки» по большей части малогабаритны, с большим числом минусов и не удовлетворяют текущие потребности населения. «Главный вопрос всероссийской реновации — где взять денег на ее реализацию.
Нужно помнить, что у нас до сих пор не решен вопрос даже по расселению из ветхого и аварийного жилья, а это на сегодняшний момент около 90 млн кв. м», — напомнил собеседник ТАСС.
Депутат Госдумы, советник мэра Москвы Владимир Ресин полагает, что для оценки и объединения всех возможных источников финансовых, трудовых, интеллектуальных и промышленных ресурсов на территориях регионов нужно подготовить и начать реализовывать адресные программы, скоординировать выполнение градостроительных программ их развития, принять необходимые законы и тогда уже действовать. По его словам, залог успеха — государственно-частное партнерство и эффективные инвестиционно-строительные проекты «под ключ». «Я думаю, что Минстрой уже в этом году точно сможет запустить конвейер промышленного домостроения в 10-20 пилотных регионах, чтобы эффективно решать вопросы сноса аварийного жилья и переселения граждан в комфортные кварталы, обеспечить благоприятные условия для индивидуального жилищного строительства», — рассказал Ресин в беседе с ТАСС.
Пример Южно-Сахалинска
Как сообщили в среду ТАСС в администрации Южно-Сахалинска, город готов активно включиться в возможную программу всероссийский реновации. По словам мэра Южно-Сахалинска Сергея Надсадина, столичная программа реновации — востребованный проект, опыт реализации которого изучает вся страна.
«Понимая, что разработка программы реновации — сложнейший организационный, правовой и общественно-значимый проект, мы в первую очередь изучили механизмы реализации, которые были использованы в Москве, тесно сотрудничаем со столичным комитетом архитектуры, с главным архитектором Москвы Сергеем Олеговичем Кузнецовым, который высоко оценил потенциал областного центра. В этой работе нас поддерживает и глава региона Валерий Игоревич Лимаренко. Если удастся консолидировать усилия на бюджетах всех уровней, то рассчитываю, что мы оперативнее достигнем целей и более масштабно развернем работы в интересах обновления города», — рассказал ТАСС мэр Южно-Сахалинска.
В администрации уточнили, что на сегодняшний день в Южно-Сахалинске определены районы, в которых стартуют пилотные проекты обновления жилого фонда. Там отметили, что к разработке концепции будут привлечены российские и иностранные архитекторы, которые представят свои проекты для обсуждения летом 2020 года.
В рамках каждого района определены площадки, на которых начнется строительство первых домов для переселения граждан. Уже началось строительство жилья под реновацию в 8-м и 16-м микрорайонах города, готовятся площадки в 7-м и 4-м микрорайонах. «С 2021 года начнется поэтапное обновление территорий.
Полученный опыт реновации будет в дальнейшем распространен на другие районы Южно-Сахалинска, требующие обновления», — рассказали ТАСС в администрации города.
Баланс интересов людей и застройщиков: как проходит реновация в Москве
В Москве построили один миллион квадратных метров жилья за время действия программы реновации жилого фонда. Тысячи столичных семей переехали в новые квартиры. О том, как продвигается проект по расселению и сносу пятиэтажек, а также строительству на их месте современных домов и другой инфраструктуры — в материале «Вечерней Москвы».
Грандиозные цели
Как сообщается на сайте мэрии, на данный момент уже построено 80 жилых зданий, 62 из которых отданы на заселение. Более 28 тысяч москвичей получили новые квартиры.
Цели у властей на ближайшие три года поистине грандиозные. Как отметил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, за это время планируется построить еще 3,8 миллиона квадратных метров жилья только в рамках программы реновации. Это не считая другой недвижимости, которая также продолжает возводиться в столице.
Сама же программа обновления жилого фонда набирает обороты. Сейчас ведется строительство 173 домов, а 100 объектов находятся на стадии проектирования. Для возведения новых зданий зарезервировано в общей сложности 472 стартовые площадки, расположенные в тех же районах, где и сносимые хрущевки.
Новый дом через дорогу от старого
По закону правительства Москвы о реновации переселение из старых домов должно происходить не просто в пределах одного района, а желательно даже одного квартала от прежнего места жительства.
В Зеленограде, Троицке и Новой Москве — в пределах одного округа. Так и бывает.
Например, жители первого расселенного дома в Центральном административном округе, одной из хрущевок напротив «Москвы-Сити», переехали буквально через дорогу — в Мукомольный проезд, 2.
Тот же Пресненский район и «Москва-Сити» — через дорогу. Только теперь между горожанами и небоскребами находится не 1-й Красногвардейский проезд, а Третье транспортное кольцо. В шаговой доступности остаются те же несколько станций метро, МЦК, МЦД.
Фактически территориально в жизни людей почти ничего не изменилось, а вот жилье они получили равнозначное по площади и количеству комнат, но построенное в соответствии с современными стандартами.
Общая площадь новой квартиры за счет более просторной кухни и других вспомогательных помещений в любом случае оказывается больше, чем старой.
Отделка у жилых помещений везде чистовая, вся необходимая бытовая техника установлена, ремонт делать необязательно.
Равнозначные квартиры при переселении предоставляются бесплатно. За свой счет можно либо докупить квадратные метры при наличии жилья большей площади в доме, либо приобрести вторую квартиру в ипотеку или за наличный расчет целиком. В течение двух лет после заезда на дополнительную квартиру площадью не более 100 «квадратов» предоставляется скидка в 10 процентов.
Создание комфортной среды
Всего в рамках программы реновации планируется расселить 5174 дома с населением более миллиона человек. В 2020 году для реализации данной цели определили три этапа, говорится в приказе правительства Москвы.
Первый продлится до 2024 года включительно и предусматривает переселение людей из 930 старых домов в новостройки по всей Москве. В рамках второго, в 2025–2028 годах, таких домов будет уже 1636. В 2029–2032 годах, в рамках третьего этапа, — 1809.
В отношении 688 домов сроки расселения пока не опубликованы.
Если рассматривать ближайшие перспективы, 2021 год, то до его конца в новые квартиры суммарно переедут 70 тысяч человек. Это в любом случае больше, чем в 2018–2020 годах, когда программа реновации только начиналась.
Мэр столицы Сергей Собянин заявлял, что программа сейчас проходит планово.
Ее реализацию не прерывала даже пандемия коронавируса, о чем говорил на Московском урбанистическом форуме и главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Он отметил важность реновации, подчеркнув, что в ее рамках город создает не только новое жилье. Помимо этого происходит еще и мощное преобразование окружающей среды. Ее делают комфортной.
Создаются новые парки, скверы, детские площадки, велодорожки. Таким образом, вместе с обновлением жилого фонда модернизируется и вся остальная инфраструктура.
А на месте старых пятиэтажек появится около 2,5 тысячи современных домов, 98 процентов будут не выше стандартных московских 24-этажек.
Важно соблюдать баланс интересов
Глава Мещанского муниципального округа Александр Закускин в беседе с корреспондентом «ВМ» также положительно оценил идею реновации и ход реализации данного проекта.
— Это действительно большая возможность для людей улучшить свои жилищные условия. К сожалению, имеется целый ряд ограничений, связанных с реновацией в центре. Но в Мещанском районе несколько домов в программу все-таки вошло, их жители ждут и надеются, что в ближайшее время их жизнь изменится в лучшую сторону, — сказал Закускин.
По его словам, для многих в Москве, чьи дома попали в программу, — это плюс. Главное, чтобы ее основные условия продолжали выполняться — по высотности, по плотности застройки.
— И на первых проектах я это вижу, все соблюдается, — констатировал собеседник «ВМ».
На вопрос: «Кто больше выигрывает от реновации — люди или, может быть, застройщики?» — Закускин ответил, что и те, и другие. И задача власти в данном случае — соблюсти баланс интересов между потребностями жителей и девелоперов, чтобы не произошло перекоса в сторону, когда все плюсы от проекта получают те, кто строит высотные здания.
Напомним, программу реновации утвердил мэр Москвы Сергей Собянин в 2017 году.
Андрей Бочкарев рассказал о главных стройках мегаполиса и грядущих переменах
«В итоге мы получим вздыбленную и ослабленную страну»: В СПЧ оценили идею правительства об объединении регионов в агломерации| Новости общества
По мнению члена Совета по развитию гражданского общества и правам человека при президенте РФ Александра Брода, по итогу реализации проекта число субъектов может сократиться в два раза, что вызовет массовую социальную напряженность
Правительство России решило вернуться к идее укрупнения регионов, однако использовать для этого более мягкий механизм, сообщает URA.RU со ссылкой на источник, близкий к кабмину.
Ожидается, что в первую очередь объединение коснется восьми субъектов РФ, а в последствии их опыт будет распространен и на другие регионы. Всего в России должна остаться 41 мегатерритория.
Приоритетными агломерациями первого порядка станут Московская, Петербургская, Казанская и Краснодарская, сообщает источник информагентства. Самая крупная агломерация объединит Москву и Московскую область. По данным Росстата, в 2020 году в ней проживало более 17 млн человек.
В Санкт-Петербургскую агломерацию войдут Санкт-Петербург и Ленинградская область (6 млн человек), В Краснодарскую — часть Адыгеи (2,7 млн человек). Казанская агломерация объединит Татарстан и частично республику Марий Эл (города Волжск и Звенигово).
В совокупности население этой агломерации превысит 1,6 млн человек.
Предполагается, что на создании четырех агломераций правительство не остановится. Во Фронтальной стратегии развития страны предусмотрено появление 41 агломерации к 2030 году, в том числе в Нижегородской, Самарской, Калининградской и других областях. Идею развития страны по агломерационному принципу продвигает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин вместе с мэром Москвы Сергеем Собяниным.
При присоединении бедного региона к богатому исчезает дотационный регион, объяснил логику властей источник URA.RU: ««Для федерального центра упрощается управляемость субъектами — их становится меньше.
Но административное объединение вызывает недовольство жителей и неприятие со стороны элит, которые сидят на бюджетных потоках или являются монополистами в своих территориях — им придется конкурировать с элитами соседнего региона.
Создание межрегиональных агломераций частично решает проблему бедных субъектов, не вызывая такого отторжения, как административное объединение».
Член СПЧ при президенте РФ Александр Брод считает идею объединения регионов не слишком удачной.
В беседе с корреспондентом «Московской газеты» эксперт отметил, что сами россияне не подготовлены к таким нововведениям и, скорее всего, расценивают их как возможную потерю национальной самобытности. Такая тенденция может привести к увеличению социальной напряженности, уверен правозащитник.
«Навязчивая идея объединения регионов не дает покоя некоторым чиновникам, которые, похоже, плохо знают Конституцию России и тонкости политической сферы. Предлагается создать 8 межрегиональных агломераций. Детальный механизм до конца не разъяснен, звучат неясные мотивировки создания точек экономического роста, оптимизации бюджетов.
Неподготовленное население, особенно национальные элиты, воспринимают подобные идеи крайне болезненно, поскольку считают, что малые национальные республики вследствие объединения регионов будут поглощены и растворены. И это рассматривается как удар по национальной самобытности.
С какой целью раздувают эту тему, способную вызвать социальную напряженность, обострение межнациональных отношений, особенно накануне федеральной избирательной кампании? Я полагаю, что ничего кроме вреда в настоящее время данный проект не принесет. Представители партии власти уже подвергли критике данную идею.
Некоторые эксперты справедливого говорят о том, что необходимо развивать каждый регион в отдельности, учитывая его территориальную, историческую, экономическую самоценность.
Новый проект, по мнению экспертов, будет служить лишь имитацией развития, на самом деле приведет к перераспределению бюджетных потоков в пользу «больших и сильных», а это, вероятно, обернется войной политических и финансовых элит внутри регионов, на федеральном уровне. В итоге мы получим вздыбленную и ослабленную страну. Неужели эти последствия не просчитывают авторы сомнительных затей?» — подчеркнул Александр Брод.
Ранее в Госдуме оценили идею Марата Хуснуллина сократить число регионов.
Ускорение процессов урбанизации: как изменится наш мир завтра — Будущее на vc.ru
О том, какие демографические сдвиги нас ждут впереди и как технологии изменят наше будущее, рассказывает Павел Анохин, генеральный директор HP Inc. в России.
Мы живем в уникальное время. Наше поколение было свидетелем смены тысячелетий, многие помнят «проблему 2000», решением которой были заняты практически все участники ИТ рынка. Сегодня мы стоим на пороге четвертой промышленной революции – уникального явления, которое изменит наш мир, затронет практически все сферы деятельности человека, кардинально повлияет на большинство секторов экономики.
В нашей компании несколько лет назад создано подразделение, которое занимается изучением мегатрендов – мировых тенденций, определяющих будущее планеты, и того, к чему игрокам рынка стоит быть готовым и где искать новые возможности для роста бизнеса. Мы ежегодно публикуем соответствующие исследования, выделяя на текущий момент такие мегатренды: ускоренная урбанизация, изменение демографии, гипер-глобализация, ускорение инноваций.
Сегодня я хотел бы рассказать про первый из этих мегатрендов и его влияние на экономику в целом.
Итак, ускоренная урбанизация. Согласно прогнозам, к 2030 году население Земли составит 8,5 млрд человек.
97% прироста населения будет приходиться на развивающиеся экономики, а большинство из этих людей станут называть своим домом конкретные мегаполисы, а не страны.
К 2025 году более половины населения Земли – 5 млрд человек – будут жить в городах; при этом на азиатские метрополии придется около 2,5 млрд человек.
По мере того, как люди переезжают в города, последние становятся крупнее, численность таких мегаполисов увеличивается. В 1990 году было всего 10 городов с населением более 10 млн человек, но к 2030 году мы увидим 41 такой мегаполис. В глобальном масштабе с 2000 по 2030 год площадь урбанизированных земель может утроиться.
Крупные города способствуют экономическому росту. К 2025 году урбанизация станет залогом появления в мировой экономике еще 1,8 млрд потребителей, 95% из которых – на развивающихся рынках.
По прогнозам, в 2025 году потребители на развивающихся рынках потратят 30 трлн долларов, что в 2,5 раза больше в сравнении с 2010 годом. Города станут драйверами роста – к примеру, к 2025 году ВВП одного китайского Тяньцзиня будет эквивалентен ВВП всей Швеции.
Бизнес станет оперировать такими категориями, как выход на рынок отдельного мегаполиса, а не страны в целом.
По мере изменения социальных установок в обществе женщины будут оказывать все более серьезное влияние на мировую экономику: от растущего участия в мировых трудовых ресурсах до экономического благосостояния и драйверов расходов. По оценкам, в США в 2015 году женщины контролировали капитал на сумму 14 трлн долларов и влияли на 85% всех потребительских покупок. Такие же тенденции будут наблюдаться и на развивающихся рынках.
По оценкам, в следующем десятилетии около 1 млрд женщин, в основном в развивающихся странах, станут новыми участниками экономической деятельности в качестве сотрудников, работающих полный рабочий день, или микропредпринимателей. Растущие темпы городской миграции, доступ к образованию, улучшение здравоохранения, мобильные технологии и микрокредитование будут и впредь подпитывать эту тенденцию.
Однако в то время, когда в развивающихся странах растет средний класс, разрыв между бедными и богатыми в развитых странах увеличивается, и многие потребители вынуждены руководствоваться в большей степени стоимостью товара, чем его качеством.
Если экономика 20-го века может быть охарактеризована увеличением представителей среднего класса в промышленно развитых странах Европы и США, то экономика 21-го века будет определяться ростом среднего класса в развивающихся странах, преимущественно в Азии, и особенно в Индии и Китае.
Отдельный интерес у бизнес-сообщества вызывает Африканский континент с его мощным потенциалом, богатыми природными ресурсами и высокой численностью населения. Сегодня Африка становится одним из фокусных направлений для развития бизнеса крупных предприятий.
Странам черного континента свойственны мировые тенденции на укрупнение городов и ускорение процессов урбанизации – в Африке сегодня почти четыре десятка городов-миллионников, а это как трудовые ресурсы, так и потенциальные потребители товаров и услуг.
К примеру, численность населения нигерийского Лагоса увеличилась в сто раз за последние 60 лет – с 200 тыс.
человек до почти 20 млн! Сегодня Лагос входит в десятку крупнейших городов в мире, и, по прогнозам, к 2100 году население этого города превысит численность населения Германии, Франции или Великобритании, достигнув 85-100 млн человек! Стоит отметить, что к 2030 году, 32% африканского населения будет младше 30 лет, а к 2035 году трудоспособное население Африки станет самым многочисленным на планете.
В целом в мире, приток городских потребителей приведет к появлению новых бизнес-моделей, изменению способов совершения покупки и увеличению запроса на кастомизированные услуги.
Возможности 3D-печати, подобные тем, которые продвигает HP, позволят городам реагировать на растущие и меняющиеся потребности своих жителей, печатая по требованию все, что угодно – для строительства, развлечений, покупок, образования, даже для новых видов продуктов питания – это станет проще, чем полагаться на привычную сегодня цепочку поставок.
Используя 3D-печать, можно, к примеру, преобразовать несколько соединенных между собой деталей или узлов конструкции в один единый элемент для упрощения производства.
По мере того, как с каждым месяцем миллионы людей по всему миру переезжают в города, создается огромная нагрузка на городскую инфраструктуру и энергоресурсы, растут затраты на строительство жилья, заставляя дома, офисы и города становиться «умными» и эффективными.
Для решения этой проблемы налицо всплеск числа проектов в области умного градостроения. За последние два года число инициатив «умного города» почти удвоилось.
По мере того, как все больше людей переезжают в города, спрос на жилье и рабочие коворкинг места растет, и создание подобной инфраструктуры – восходящий тренд во всем мире.
Большинство из указанных выше особенностей урбанизации характерны и для России.
По прогнозу ООН, к 2050 году 75% населения России будет сосредоточено в городах. Этот же прогноз говорит, что к 2030 году Москва и Санкт-Петербург, а также существующие 13 городов-миллионников останутся самыми густонаселенными территориями в России, при этом возрастет число городов с численностью населения от 500 тыс. до 1 млн человек.
Такие темпы урбанизации без развития новых «умных» технологий управления городским хозяйством могут обернуться экологическими, социальными и экономическими проблемами. Чтобы предотвратить возможные угрозы, необходимо либо инвестировать в новую инфраструктуру, либо повышать эффективность имеющихся систем.
Сегодня на государственном уровне разрабатывается концепция «умного города» – в 2019 году 23 региона РФ должны направить утвержденные паспорта регионального проекта «Умный город» в Минстрой России.
Цифровизация сферы ЖКХ, градостроительства, транспортной инфраструктуры – эти и другие отрасли городского хозяйства будут переведены на цифру для соответствия существующим и предстоящим вызовам урбанистики.
Современные технологии способствуют проникновению Интернета. Согласно исследованию, в России в 2018 более 75% населения старше 16 лет являлись пользователями Интернета, при этом прирост из года в год происходит за счет старшего поколения (55+). Интернет проникает во все более отдаленные населенные пункты, и, как следствие, способствуют росту онлайн-торговли.
Среди населения постепенно возрастает доверие к безналичной оплате, логистические компании обеспечивают доставку продукции потребителям. Стоит отметить, что постепенно обновляющаяся инфраструктура «Почты России» позволяет пользователям в самых отдаленных населенных пунктах получать свои заказы.
Это, безусловно, оказывает положительное влияние на онлайн-торговлю в России, чей объем за 2018 год уже достиг 1,66 трлн руб.
Бизнес, понимающий, где будет сосредоточен спрос на его продукцию, какие демографические сдвиги нас ждут впереди, как технологии изменят наше будущее, всегда окажется на шаг впереди конкурентов, живущих только сегодняшним днем.