Под 8% предлагают выдавать ипотеку владельцам «дальневосточных гектаров»

Под 8% предлагают выдавать ипотеку владельцам «дальневосточных гектаров»

Владельцы дальневосточного гектара смогут получить кредит под 8 процентов годовых, сообщает РИА VladNews. Об этом «РГ» рассказал полпред президента РФ по Дальневосточному федеральному округу Юрий Трутнев.

Льготная ипотека — одна из самых ожидаемых мер господдержки для будущих владельцев гектара. 87 процентов россиян, участвующих или планирующих поучаствовать в дальневосточной программе, назвали вопрос строительства дома для проживания на земельном участке критически важным.

«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию в рамках собственной прибыли чуть-чуть подвинуло ставки. Совсем немножко — на 0,25 процента, но сократило. Но у АИЖК все равно получилось 10,25 процента», — рассказал Юрий Трутнев.

В то же время было дано поручение создать инструмент поддержки по освоению одного гектара Фонду по развитию Дальнего Востока. «Он поработал с банками, они договорились.

В течение ближайшего месяца, я думаю, на рынок выйдет новый продукт с «Почта Банком».

Потребительский кредит владельцам гектара предоставят под 8 процентов годовых на пять лет. Это конечная ставка для потребителя, больше сверху ничего не накрутят», — заверил Трутнев.

Смотрите также

Под 8% предлагают выдавать ипотеку владельцам «дальневосточных гектаров»

Новые рекомендации опубликованы на официальном сайте организации

сегодня, 00:31
Под 8% предлагают выдавать ипотеку владельцам «дальневосточных гектаров»

Приниматься будут документы о вакцинации препаратами, одобренными (ВОЗ) в том числе «Спутником V»

сегодня, 01:28
Под 8% предлагают выдавать ипотеку владельцам «дальневосточных гектаров»

Это разъяснил оперативный штаб города

сегодня, 02:29
Под 8% предлагают выдавать ипотеку владельцам «дальневосточных гектаров»

Футболист забил 109 мячей в 178 играх

сегодня, 03:27
Под 8% предлагают выдавать ипотеку владельцам «дальневосточных гектаров»

Работы в этом направлении должны завершиться уже в конце текущей недели

22:22, 24 июня 2021
Под 8% предлагают выдавать ипотеку владельцам «дальневосточных гектаров»

В противном случае таким предпринимателям грозят штрафы

23:12, 24 июня 2021

В россии появилась ипотека под 2 процента

Премьер-министр Дмитрий Медведев утвердил условия «Дальневосточной ипотеки». В правительстве рассчитывают на выдачу 147 тысяч льготных кредитов на жилье для молодых семей и строительство домов на «дальневосточных гектарах» по ставке в 2 процента.

Под 8% предлагают выдавать ипотеку владельцам «дальневосточных гектаров» Под 8% предлагают выдавать ипотеку владельцам «дальневосточных гектаров»

iStock

«Это меры, направленные на поддержку тех, кто строит или покупает себе жилье на Дальнем Востоке, — заявил глава правительства на совещании со своими заместителями.

— В рамках новой программы государство будет субсидировать ставку по ипотеке до уровня 2 процентов молодым семьям и родителям-одиночкам не старше 35 лет». Жилье они смогут купить в новостройках, а в сельской местности — и на вторичном рынке.

Кроме того, деньги можно направить на строительство собственного дома или покупку земли на Дальнем Востоке с последующим возведением дома.

Под 8% предлагают выдавать ипотеку владельцам «дальневосточных гектаров»

Кабмин выделит еще 6 млрд рублей многодетным семьям на погашение ипотеки

«Дальневосточная ипотека» распространяется и на владельцев «дальневосточных гектаров», оформлявших их для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Они тоже смогут воспользоваться льготой и построить дом. В случае с обладателями гектаров ограничений по возрасту для заемщиков правительство вводить не стало.

В новую программу войдут кредиты, выданные банками в период с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года. Срок кредита не должен превышать 20 лет, а размер — 6 миллионов рублей, первоначальный взнос — не менее 20 процентов от стоимости недвижимости.

Вице-премьер, полпред президента в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев рассказал, куда гражданам надо обращаться за льготными кредитами: выдавать их будут Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, банк «Открытие», «Банк ДОМ.

РФ» и Азиатско-Тихоокеанский банк.

Получить льготный кредит можно только один раз. Также важным условием для помощи со стороны государства стала регистрация в новом жилье. «Эта льгота должна быть направлена тем, кто собирается в купленном жилье жить, потому что люди по разным причинам покупают жилье, — подчеркнул премьер. — Для кого-то это объект инвестиций, для кого-то еще какие-то возможные цели».

«В соответствии с предварительными расчетами, на 5 лет действия программы общий объем выданных кредитов составит до 450 миллиардов рублей», — назвал Юрий Трутнев ожидаемые масштабы программы.

Ипотечные ставки упали до минимума

СМИ: получатели "дальневосточных гектаров" получат потребительский кредит под 8% годовых

МОСКВА, 31 января. /ТАСС/. Почта Банк совместно с Фондом развития Дальнего Востока разработал кредит для получателей «дальневосточных гектаров» по ставке 8% годовых. Об этом сообщил вице-премьер — полномочный представитель президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев в интервью «Российской газете», которое будет опубликовано в среду.

Под 8% предлагают выдавать ипотеку владельцам «дальневосточных гектаров»

«В течение ближайшего месяца, я думаю, на рынок выйдет новый продукт с Почта Банком. Потребительский кредит владельцам гектара предоставят под 8%  годовых на пять лет. Это конечная ставка для потребителя, больше сверху ничего не накрутят», — сказал он.

Трутнев также напомнил, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) также готово предоставлять льготную ипотеку для строительства жилья получателям «дальневосточного гектара». Годовая ставка агентства составит 10,25%.

«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в рамках собственной прибыли чуть-чуть подвинуло ставки. Совсем немножко — на 0,25%, но сократило. Но у АИЖК все равно получилось 10,25%», — сказал вице-премьер.

Третий этап

Трутнев также заявил, что старт третьего этапа реализации закона о «дальневосточном гектаре», в рамках которого заявки на участки смогут подавать все жители страны, позволит до конца 2017 года довести их число до 100 тыс.

На эту тему

Под 8% предлагают выдавать ипотеку владельцам «дальневосточных гектаров»

«Сейчас у нас более 36 тысяч заявок. Мы исходим из того, что распространение выделяемых участков на всю территорию России позволит увеличить цифру только за 2017 год до ста тысяч человек. Более точные прогнозы будут, когда появится статистика», — сказал он.

Трутнев также отметил, что в настоящее время отток населения с Дальнего Востока сокращается, и прекратить его полностью удастся в ближайшее время.

«Уверен, сломаем эту тенденцию. Мы к 2020 году должны по планам прекратить его полностью. Думаю, мы справимся раньше, надо к концу 2018 года эту историю заканчивать. И к тому есть предпосылки», — сказал Трутнев.

Закон о «дальневосточном гектаре» вступил в силу с 1 июня 2016 года, на первом этапе он дал право жителям пилотных районов в регионах Дальнего Востока выбрать участок в своем муниципальном образовании края или области.

Через четыре месяца, 1 октября 2016 года, начался второй этап реализации закона, во время которого жители Дальнего Востока смогли получать земельные участки на всей территории в своих регионах.

С 1 февраля этого года гражданин России сможет выбрать себе участок в любом из регионов Дальневосточного федерального округа.

Польза закона

«Когда я докладывал президенту об этом законе, я говорил, что это, наверное, самый сложный закон, который мне приходилось вводить в действие. Я и сейчас так считаю.

И, в то же время, совсем не жалею, что мы этот закон предложили, потому что я уверен в том, что он нужен. Людям он дает возможность построить дом, заняться сельским хозяйством, туризмом или разведением пчел.

Разные совершенно заявки у людей, но без земли они нереализуемы», — сказал Трутнев.

Он отметил, что благодаря реализации закона о «дальневосточном гектаре» будет увеличена эффективность управления земельными ресурсами на Дальнем Востоке. «Она изменится кардинально. У нас Росреестр плачет на совещаниях, но двигается вперед. И если мы эту работу закончим, всей стране она принесет огромную пользу», — сказал вице-премьер.

Будущее закона

Трутнев также отметил, что министерство РФ по развитию Дальнего Востока предложило в случае успешного освоения «дальневосточного гектара» дать предприимчивому получателю участка еще один. Но этот вопрос пока не решен.

На эту тему

Под 8% предлагают выдавать ипотеку владельцам «дальневосточных гектаров»

«Минвостокразвития придумало что-то такое экзотическое: если освоил гектар, давайте дадим больше. На мой взгляд, чем больше людям мы дадим земли с условием того, что они ее будут эффективно использовать, тем лучше для страны и для людей, в ней живущих. Но не надо с этим торопиться. Мало сделать первый шаг, нужно научиться делать его правильно», — сказал Трутнев.

С другой стороны, добавил он, к настоящему времени в реестре нет окончательных данных о землях Минобороны, об участках в собственности, об общих зонах, которые не подлежат выдаче по закону о «гектаре».

«Давайте хотя бы с этим со всем разберемся. Если мы сейчас начнем дробиться, говорить: вот этому — гектар, а этому — пять гектаров, начнутся злоупотребления. Я хочу, чтобы эта программа была чистой от коррупции и злоупотреблений. Если мы это допустим, то мы просто скомпрометируем идею. Поэтому всем поровну — по гектару», — подчеркнул Трутнев.

Через пять лет после получения гектара его получатель при условии его освоения оформит участок в собственность и будет платить налоги из расчета кадастровой стоимости земли, добавил вице-премьер. «Будут рассчитываться от кадастровой стоимости земли. Если там увидим деформацию, то просто мы их уберем, если это будет являться сдерживающим фактором», — сказал полпред.

Под 8% предлагают выдавать ипотеку владельцам «дальневосточных гектаров»

Те россияне, которые оформят заявку и получат бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке по соответствующей государственной программе, смогут также получить ипотеку по ставке 8% годовых. Об этом сообщила «Российская газета» со ссылкой на полномочного представителя президента России в Дальневосточном федеральном округе Юрия Трутнева. По словам чиновника, ипотечный кредит будет выдаваться сроком на 5 лет и ставка в 8% будет окончательной, дополнительных процентов начисляться не будет.

Читайте также:  В россии может подорожать аренда жилья у государства

Господин Трутнев отметил, что именно льготную ипотеку ждет в качестве меры поддержки наибольшее количество граждан, участвующих или планирующих принять участие в госпрограмме (87% от общего объема). По мнению опрошенных, критически важно для полноценного освоения полученного от государства участка построить на этой земле собственный дом.

Условия государственной программы, согласно которой россияне смогут один раз безвозмездно получить гектар земли на Дальнем Востоке, были описаны в законе от 1 июня 2016 года.

Земельный участок предоставляется сроком на 5 лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте.

Если за 5 лет получатель освоит полученную землю, он сможет оформить ее в постоянную собственность или в аренду, в противном случае государство изымет участок.

С 1 февраля 2017 года подача заявки на получение участка стала доступна жителям всей страны, ранее такую возможность имели только граждане, постоянно проживающие на территории Дальневосточного федерального округа.

От них поступило суммарно около 36 тысяч заявок, сообщает МИА «Россия сегодня» со ссылкой на данные Агентства по развитию человеческого капитала.

4,8 тысячи участков на сегодяшний день уже выданы, еще столько же находится в стадии оформления.

  • njr_2011/Fotolia
  • Не пропустите:
  • Наибольший спрос на бесплатные гектары — в Хабаровском крае
  • Больше всего бесплатных гектаров по госпрограмме выдали на Колыме
  • Дальневосточные бизнесмены попросили Путина об ипотеке под 5-6%
  • Желающих переехать на Колыму обеспечат бесплатной землей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Новый закон сделает более доступной «дальневосточную ипотеку» для получателей «дальневосточных гектаров»

Участники программы «Дальневосточный гектар» могут предоставить землю, полученную по программе, в качестве залога для обеспечения «Дальневосточной ипотеки» под 2% годовых. Владимир Путин подписал закон, который позволит приобрести «дальневосточный гектар» в собственность досрочно при оформлении «Дальневосточной ипотеки».

«Большинство участников программы «Дальневосточный гектар», более 40%, берут землю, чтобы построить себе дом. Однако до недавнего времени предоставить земельный участок в обеспечение ипотечного кредита было невозможно.

Теперь же, после принятия закона, получатель земли при заключении договора по программе «Дальневосточная ипотека» сможет оформить участок в собственность досрочно, а банки смогут принимать участок, полученный по программе «Дальневосточный гектар» в качестве залога», — рассказал Александр Логунов, и.о. генерального директора АРЧК.

Закон, проект которого разработали АРЧК и Минвостокразвития, позволит гражданину досрочно оформить участок в собственность, передать его в залог банку и получить ипотечный кредит на строительство индивидуального дома. Обсуждается следующий алгоритм предоставления кредита.

При обращении в банк необходимо будет предоставить в комплекте документов договор безвозмездного пользования на «дальневосточный гектар». После соответствующей проверки банк принимает решение о заключении с гражданином кредитного договора.

Для досрочного получения «дальневосточного гектара» в собственность необходимо приложить данный кредитный договор к заявлению в адрес уполномоченного органа, предоставившего «гектар».

После регистрации прав собственности на участок в Росреестре, гражданин предоставляет в банк подтверждающие документы и оформляет землю в залог, после чего банк выдаёт кредит.

Средства необходимо использовать для строительства жилого дома, который должен соответствовать требованиям к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, то есть общая площадь постройки должна быть не менее 24 кв. м. Важно понимать, что механизмом можно будет воспользоваться в случае, если земельный участок не относится к землям лесного фонда.

«Возможность учитывать «дальневосточный гектар» в качестве залога – это безусловное благо! Не у всех есть подходящее имущество для гарантии по кредиту, а земля, где планируешь жить и строить свое будущее лучше всего подтверждает серьезность намерений человека и является весомым активом. Теперь будет еще проще обзавестись собственным домом, ведь гектар получаешь бесплатно, а ипотека стоит всего 2%», — прокомментировал Иван Андриука, участник программы «Дальневосточный гектар» и один из первых получателей «дальневосточной ипотеки».

Банки-участники программы «Дальневосточная ипотека» приступили к актуализации методики работы по ипотечному кредитованию в соответствии с обновленным законодательством о «дальневосточном гектаре».

 Николай Васев, вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка подчеркнул: «Мы рады предоставить возможность нашим клиентам получить Дальневосточную ипотеку с оформлением в залог «дальневосточного гектара».

Уверены, что упрощенная схема кредитования и возможность оформить ипотеку СберБанка онлайн позволят ещё большему числу россиян быстрее обзавестись собственным жильем на льготных условиях».   

До принятия закона оформить участок в собственность можно было по истечении 4,5-летнего срока пользования земельным участком при подтверждении освоения земельного участка в соответствии с установленными критериями.

Сокращенная процедура предоставления была предусмотрена лишь при условии, что на «гектаре» будет возведен объект индивидуального жилищного строительства.

При этом постройка должна соответствовать требованиям к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, а гражданин должен иметь зарегистрированные права собственности на неё. 

Напомним, построить свой дом, привлекая деньги под 2% годовых, могут получатели земли по программе «Дальневосточный гектар» и молодые семьи. Для индивидуального жилищного строительства по программе «Дальневосточная ипотека» банки выдали на сегодняшний день 621 кредит на общую сумму более 2,2 млрд рублей. Средняя сумма кредита на ИЖС по всем регионам ДФО составляет 3,49 млн рублей.   

Решение о внедрении в ДФО ипотеки 2% принял Президент РФ на V Восточном экономическом форуме в сентябре 2019 года. Основные условия кредита: процентная ставка – 2 процента годовых. Первоначальный взнос – не менее 15%. Максимальный размер кредита – до 6 млн рублей, он выдается на срок не более 20 лет.

В настоящее время к реализации программы подключились 13 банков, причем 6 банков работают и по предоставлению ипотечных кредитов для индивидуального жилищного строительства. Банки принимают заявки во всех 11 субъектах ДФО. Полный список банков-партнеров по регионам можно посмотреть на интерактивной карте на сайте hcfe.ru.

Здесь же можно оставить заявку на консультацию специалиста Агентства по вопросам получения ипотеки под 2% годовых.

Информация предоставлена пресс-службой Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и Арктике

Дальневосточная ипотека: как её получить в 2020 году

Мы уже написали про новую сельскую ипотеку, теперь настала очередь дальневосточной. Соответствующая государственная программа тоже действует с начала 2020 года и позволяет получить на Дальнем Востоке выгодную ипотеку под 2% годовых, однако в ней есть свои нюансы, разобраться в которых поможет наша статья.

Дальний Восток в России считается одной из самых «нетронутых» территорий, большая часть людей живёт на небольшой части территории, а остальная сохранилась почти нетронутой.

В рамках дальневосточной ипотеки выделено почти 500 миллиардов рублей, которые планируется потратить на помощь молодым семьям, родителям-одиночкам и обладателям введённых ранее «дальневосточных гектаров», живущим на Дальнем Востоке.

По предварительным оценкам ожидается, что участниками программы смогут стать почти 150 тысяч семей.

Условия дальневосточной ипотеки

Получить льготную ипотеку можно вплоть до самого конца 2024 года, но потенциальным участникам следует учитывать важные нюансы:

— Заёмщиками могут стать супруги возрастом не более 35 лет, владелец бесплатного гектара, а также родитель-одиночка, воспитывающий ребёнка;

— Максимальный размер льготной ипотеки составляет 6 миллионов рублей;

— Максимальный срок ипотеки составляет 20 лет;

— Дальневосточная ипотека используется каждой семьёй только один раз, причём это правило действует касаемо каждого члена семьи в частности. Если один из супругов успел стать её участником, другим членам семьи она будет недоступна;

— В рамках программы получится приобрести не любой объект недвижимости. Это может быть новостройка, вторичное жильё в сельской местности или земельный участок под строительство своего дома;

— Ставка в 2% не является строго обязательной для банков, они имеют право увеличить её в случаях, если заёмщик не имеет необходимого страхования или официально не прописан на Дальнем Востоке;

— Участники программы должны будут прописаться в недвижимости, которую приобретут в рамках льготной ипотеки. Кроме того, ожидается, что государство будет проверять, действительно ли проживают в новом жилье заёмщики. Это сделано, чтобы избежать махинаций со стороны инвесторов, желающих приобрести недвижимость в регионе на более выгодных условиях.

Чтобы вы могли лучше разобраться во всех тонкостях, ниже мы подробно разберём все данные пункты.

Максимальный размер кредита. Не позволяйте привлекательному максимальному размеру ипотеки в 6 миллионов рублей ввести себя в заблуждение, заёмщики могут покрыть льготным займом только 80% от стоимости будущего жилья. Ещё 20% придётся взять собственных сбережений или взять в кредит в другом банке.

Читайте также:  Воды и света в новостройке нет 5 месяцев – что делать?

Это значит, что вам одобрят дальневосточную ипотеку в максимально возможном размере 6 миллионов рублей только если вы планируете приобрести объект стоимостью 7,5 миллионов рублей.

Соответственно, если вы планируете потратить меньше, то и размер льготной ипотеки будет пропорционально снижаться.

Конечно, вы можете купить объект подороже, но размер льготного кредита уже не вырастет, придётся доплачивать из своих денег.

По максимальному сроку скрытых условий нет, он позволяет выплачивать ипотеку до 20 лет. Всё это время для вас будет действовать льготная ставка, банк не имеет права её менять уже после одобрения вашей заявки.

Льготная ставка составляет 2%, но банк имеет право её повысить. Вот в каких случаях:

— Если лично заёмщик или его созаёмщик уже получали дальневосточную ипотеку. В таком случае заявка уже не может рассчитывать на одобрение 2% годовых, поэтому банк может назначать свои условия, близкие к стандартным;

— Если потенциальный участник программы не имеет постоянной регистрации в своём будущем жилье, банк имеет право ориентироваться на ставку Центрального Банка России (на данный момент это 6,25%) и прибавлять к ней ещё 4% годовых;

— Если на момент выдачи льготной ипотеки заёмщик ещё не оформил залог или не зарегистрировал право требования по договору долевого участия (ДДУ);

— Если заёмщик не имеет страхования недвижимости, здоровья и жизни или не соблюдает условия своего страхования. В этом случае банк имеет право повысить льготную ставку минимум на 1% годовых.

Вам будет необходимо подтверждать свою постоянную регистрацию. Если вы прописаны в другом регионе, дальневосточную ипотеку вам не дадут. Таким образом государство надеется охватить только тех, кто действительно хочет жить и работать на Дальнем Востоке, а не рассматривает как регион для своих инвестиций.

Прописываться будет нужно именно в том объекте недвижимости, который покупается в рамках программы. Причём семья должна быть прописана в нём целиком, прописки одного из членов семьи недостаточно.

Вы можете получить прописку в объекте недвижимости, который приобретается по дальневосточной ипотеке, а затем уехать жить в другое место. Ваши гражданские права не имеют права ограничивать.

Получить дальневосточную ипотеку можно лишь единожды. Если один из супругов уже числится заёмщиком, для государства это означает, что семья уже участвует в полном составе.

Не получится принять участие в программе по очереди, взяв на особых условиях два объекта недвижимости, это строго проверяется и учитывается в реестрах организации «Дом-рф», именно она распределяет субсидии между банками и заёмщиками.

Кто может получить дальневосточную ипотеку

В этой программе в качестве заёмщиков рассматриваются только лица возрастом до 36 лет. В сельской ипотеке ограничения по возрасту нет, но об этом в другой нашей статье. Заёмщиками могут стать:

— Родитель-одиночка, воспитывающий несовершеннолетнего ребёнка. Вы можете состоять в отношениях, официально «одиночкой» считается родитель, не состоящий в официальном браке. Если ребёнку больше 18 лет, то в ипотеке откажут;

— Молодая семья, причём каждый из супругов не должен быть старше 35 лет. При этом не имеет значения, есть ли у них дети и сколько их;

— Владелец «бесплатного» дальневосточного гектара. Владелец может получить льготную ипотеку в одиночку, но если он состоит в официальном браке, то придётся делать партнёра поручителем или созаёмщиком.

Если вы состоите в гражданском браке и не имеете детей, к сожалению, дальневосточная ипотека вам недоступна. А если вы не состоите в отношениях и не завели детей, то имеете только одну возможность стать участником программы — необходимо предварительно получить «бесплатный» гектар на Дальнем Востоке.

Если у вас есть дети и вы старше 35 лет, не стоит отчаиваться. Вам доступна другая льготная ипотека, со ставкой 5% годовых, но о ней мы напишем позднее.

На что можно получить дальневосточную ипотеку

Самое главное условие, чтобы ваше будущее жильё было расположено в одном из регионов ДФО — Дальневосточного федерального округа. Вот что вы можете купить по льготной программе:

— Вторичная недвижимость, расположенная в сельской местности. Такой недвижимостью может быть не только частный дом, но и квартира. Такой объект вы можете приобрести у такого же человека, как и вы, то есть у физического лица;

— Новая квартира от застройщика в уже построенном или строящемся здании. Покупка должна осуществляться по договору купли-продажи или договору долевого участия (ДДУ), а продавцом может быть только юридическое лицо. Перекупить квартиру у физлица, даже если она совсем новая, не получится;

— Вы можете самостоятельно купить участок или построить дом. Главные требования, чтобы участок имел назначение «личное подсобное хозяйство» или индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Новое жильё весь срок ипотеки будет находиться в залоге у банка, в который вы обратитесь. Кроме того, может потребоваться дополнительное кредитное обеспечение, однако оно зависит уже от конкретного банка.

Когда можно получить дальневосточную ипотеку

Особая программа действует в отношении всех ипотек, которые взяты или будут взяты в период с 1 декабря 2019 года до конца 2024 года. Даже если вашу заявку одобрят в канун Нового года-2024, весь срок ипотеки вы будете выплачивать её по льготной ставке.

Добиться рефинансирования более старой ипотеки, увы, не выйдет.

При этом не допускается заключать договор на покупку в валюте, он должен быть в рублях.

Почему банк может отказать в дальневосточной ипотеке

Банк не обязан одобрять все поступающие к нему заявки, он пристально проверяет всех потенциальных заёмщиков. Хотя государство и компенсирует банкам большую часть выплат по процентам, значительную часть банк всё же получает с заёмщиков, она составляет как минимум 2% годовых.

Банк проверит кредитную историю, проанализирует финансовое поведение потенциального заёмщика и его окружения, а также использует ещё множество факторов, которые могут значительно отличаться в зависимости от банка.

Кроме того, не каждый банк получает возможность рассматривать заявки на дальневосточную ипотеку, к ним предъявляются особые требования в плане финансов и других критериев.

Возможно, вам будет интересна наша статья про сельскую ипотеку, где мы подробно рассказывает о нюансах её получения:

Сельская ипотека: как её получить в 2020 году

Если вы хотели бы получить бесплатную юридическую консультацию у опытных юристов (по любому вопросу), мы будем рады вам помочь. Для этого оставьте заявку по ссылке ниже:

Юридические консультации

Представительство заёмщиков по ипотеке в суде

02.02.2020

Построить дом на «дальневосточном гектаре» на средства «дальневосточной ипотеки»: жители ДФО успешно комбинируют меры господдержки

Меры государственной поддержки, реализуемые Правительством Российской Федерации в ДФО, востребованы на Дальнем Востоке. Многие жители округа используют предоставленные им возможности, комбинируя сразу несколько мер господдержки с тем, чтобы максимально эффективно реализовать намеченные планы.

Одним из примеров такого подхода является проект Ивана Андриуки в Амурской области, который строит дом на своём «дальневосточном гектаре» в селе Междугранка Белогорского района Амурской области на средства, полученные по программе «Дальневосточная ипотека», сообщает пресс-служба Министерства РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики. 

Двухэтажный коттедж общей площадью 162 квадратных метра с мансардой и балконом будет окончательно построен летом следующего года. «Дом уже стоит.

Осталось поставить обрешётку на крышу, вставить окна и двери, и можно проводить внутреннюю отделку, — рассказывает Иван.

– Опыт строительства у меня есть: в своё время я построил дом из бруса отцу, принимал участие в строительстве дома брата — он инженер-строитель по специальности и сейчас по всем вопросам консультирует меня и помогает советами. Летом справим новоселье!»

Иван Андриука рассказывает, что участок по программе «Дальневосточный гектар» он получил в 2017 году под индивидуальное жилищное строительство и в планах изначально имел строительство собственного дома. Но работа долгое время не позволяла заняться проектом вплотную.

И здесь ему помогла стартовавшая в конце 2019 года программа «Дальневосточная ипотека», с помощью которой удалось в короткие сроки получить необходимые для строительства средства. «Заявку в банк я направил в июле 2020 года, — рассказывает Иван. — А деньги мне были выделены уже в августе. Это очень быстро.

Работы по строительству начались сразу же после выделения денежных средств. Построив на «дальневосточном гектаре» дом, в дальнейшем я смогу получить свою землю в собственность. Считаю, что такая удачная комбинация в использовании имеющихся госпрограмм может быть примером и для других получателей «дальневосточных гектаров».

На оставшейся площади участка я буду ставить теплицы, заниматься огородом – выращивать овощи для семьи, не для продажи. Для меня приоритет – свой дом». 

По данным Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике, на сегодняшний день 13 банков-участников программы заключили 12996 договоров на получение «дальневосточной ипотеки». Общая сумма выданных с момента старта программы средств составила 45,9 млрд рублей. 

Читайте также:  Лучшая экология – в Тамбовской области и на Алтае

Лидерами по числу кредитов, предоставленных по программе, являются: Приморский край, где выдан 3641 льготный кредит на общую сумму 13,9 млрд рублей, Республика Саха (Якутия) – здесь заключен 3041 договор на сумму 11,6 млрд рублей, Хабаровский край (1799 договоров на сумму 6,5 млрд рублей), Республика Бурятия (1417 договоров на общую сумму 3,2 млрд рублей), Амурская область (1170 договоров на сумму более 3,8 млрд рублей), Сахалинская область (799 договора на сумму свыше 3,6 млрд рублей), а также Забайкальский край – здесь оформлено 815 договора на общую сумму свыше 2,2 млрд рублей. 

Для индивидуального жилищного строительства по программе «Дальневосточная ипотека» банки выдали на сегодняшний день 557 кредитов на общую сумму более 1,9 млрд рублей. Построить свой дом, привлекая деньги под 2% годовых, могут молодые семьи и получатели земли по программе «Дальневосточный гектар». Средняя сумма кредита на ИЖС по всем регионам ДФО составляет 3,51 млн рублей.  

Кредиты по программе «Дальневосточная ипотека» предоставляются молодым семьям, состоящим в зарегистрированном браке, возрастом не более 35 лет (включительно) и участникам программы «Дальневосточный гектар».

Напомним, что в сентябре Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление Правительства РФ, которое вносит изменения в условия действия программы «Дальневосточная ипотека» и позволяет воспользоваться льготным кредитом ещё большему количеству россиян.

Согласно документу, в Магаданской области и Чукотском автономном округе в рамках действия программы можно купить жилье на вторичном рынке на всей территории регионов. Раньше это возможно было сделать исключительно в сельской местности. Новое условие будет действительно при заключении кредитного договора на «дальневосточную ипотеку» до конца 2021 года.

 Кроме того, жители других регионов России смогут воспользоваться льготным кредитом под 2% при переезде на Дальний Восток. Это касается участников региональных программам повышения мобильности трудовых ресурсов. Мера поможет привлечь в Дальневосточный федеральный округ высококвалифицированных специалистов. 

Решение о внедрении в ДФО ипотеки 2% принял Президент РФ на V Восточном экономическом форуме в сентябре 2019 года. Основные условия кредита: процентная ставка – 2 процента годовых. Первоначальный взнос – не менее 15%. Максимальный размер кредита – до 6 млн рублей, он выдается на срок не более 20 лет.

В настоящее время к реализации программы подключились 13 банков, причем 6 банков работают и по предоставлению ипотечных кредитов для индивидуального жилищного строительства. Банки принимают заявки во всех 11 субъектах ДФО. Полный список банков-партнеров по регионам можно посмотреть на интерактивной карте на сайте hcfe.ru.

Здесь же можно оставить заявку на консультацию специалиста Агентства по вопросам получения ипотеки под 2% годовых.

Выплаты всем жителям Дальнего Востока и карта дальневосточника: что предлагают в Госдуме

В Госдуму внесли законопроект с предложением введения карты дальневосточника и ежегодных выплат каждому жителю Дальнего Востока. ИА PrimaMedia

Депутаты Госдумы предложили предоставить жителям дальневосточных регионов более 400 тыс. рублей капитала и волшебную «карту дальневосточника». Предполагается, что это существенно повысит уровень жизни в Дальневосточном федеральном округе за счет раздачи населению бюджетных средств.

 Согласно законопроекту «О мерах социальной поддержки жителей Дальневосточного федерального округа», внесенному в конце января на рассмотрение Госдумы, государство будет перечислять выплаты каждому жителю ежегодно, чтобы поддержать численность населения в ДФО.

ИА PrimaMedia разбирается, насколько реалистичны эти предложения. 

Карта дальневосточника

Она заменит более десятка других документов и станет единственным достаточным подтверждением статуса дальневосточника для ее владельца. С ее помощью можно будет приобрести льготные и бесплатные авиабилеты, получать скидки при проезде на общественном транспорте.

«Карта дальневосточника» даст специальные льготы детям, студентам, работающим и пенсионерам. Так, дальневосточные выпускники смогут при предъявлении карты пользоваться льготами при поступлении во все вузы России без конкурса. По ней же студенты смогут арендовать жилье по льготной цене в населенном пункте своего вуза.

Выдача «карты дальневосточника» будет организована на добровольной основе. Вопреки желанию гражданина ее выдавать не будут.

Дальневосточный капитал

Его размер приравнивается к сумме материнского капитала. Сейчас это почти 484 тыс. рублей. Эти средства разрешено будет тратить на старт собственного бизнеса, оплату образования и медуслуг за рамками ОМС. Возможно расходование на жилье: аренду, ремонт, оплату ЖКХ. Определено ограничение: деньги разрешат тратить лишь в пределах ДФО.

Помимо единовременной выплаты, правительство РФ установит ежегодную выплату в 10 000 рублей. Их можно тратить на проезд на воздушном и железнодорожном транспорте. Это делается, чтобы жители ДФО могли поддерживать устойчивую личную коммуникацию с центральными регионами России и отдыхать на российских курортах.

«Право на дальневосточный капитал возникает у гражданина Российской Федерации с даты его рождения на территории Дальневосточного федерального округа, а также у гражданина Российской Федерации, проживающего на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, не менее 5 лет по состоянию на 1 января 2021 года» — говорится в законопроекте.

Депутаты также ограничивают географические границы расходования дальневосточного капитала. Очевиден расчет на мультипликативный эффект экономического развития макрорегиона за счет траты за короткий промежуток времени огромного объема госсредств — более 4 трлн рублей — местным населением только в ДФО.

Вопрос в принятии 

Отметим, что правительство России законопроект не поддержало. В отзыве кабмина говорится, что принятие проекта предусматривает необходимость выделения дополнительных средств из бюджета. При этом источники и порядок финансирования новых обязательств в документе не определены.

Пока законопроект только внесли в нижнюю палату парламента, он даже еще не рассматривался профильным комитетом по труду, социальной политике и делам ветеранов.

Как минимум ему предстоит пройти предварительное рассмотрение.

Лишь потом новые законопроекты выносят на сами заседания и принимают (или не принимают) в первом и последующих чтениях, отправляют на рассмотрение в Совет Федерации и на подпись президенту.

В законопроекте, кроме прочего, много спорных вопросов. К примеру, вопросы вызывает норма об ограничении льгот датой 1 января этого года, ведь семьи, чье время проживания в ДФО составит 5 лет после 1 января, могут оспорить ее в суде согласно норме Конституции о равенстве всех перед законом.

О заоблачности предложений говорит и тот факт, что в России нет практики платить всем без исключения за проживание в конкретном регионе. Тем более в правительстве не раз подчеркивали, что льготы нуждающимся слоям населения, выплаты на детей и раздача «дальневосточных гектаров» и дальневосточная ипотека — уже существующие меры поддержки. 

222000

Ипотека под 2% стала доступна для дальневосточников

10.12.2019 04:03

Источник фото: DepositPhotos

Премьер-министр РФ подписал соответствующее постановление

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление правительства о льготной ипотеке для жителей Дальнего Востока. Молодые семьи уже могут взять ипотечный кредит под рекордно низкую ставку 2%, сообщает Министерство РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики.

«Льготная ипотека под 2% годовых для молодых семей и получателей «дальневосточных гектаров» стала реальностью.

Это, пожалуй, самая востребованная мера поддержки дальневосточников, необходимая для повышения уровня жизни жителей нашего региона.

Запуск этой социальной меры подчеркивает тот приоритет, который правительство придает социально-экономическому развитию Дальнего Востока», — прокомментировал министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов.

Напомним, что кредит под 2 процента могут получить молодые семьи, в которых возраст супругов до 35 лет включительно, а также неполные семьи с детьми и участники программы «Дальневосточный гектар», которые взяли землю под строительство индивидуального жилья. Для получателей гектара нет возрастных ограничений.

По ипотеке можно взять квартиру в новостройках в любом городе Дальнего Востока или на вторичном рынке, но только в сельской местности.

Кредиты будут выдавать в течение пяти лет, рассчитаться за ипотеку можно будет за 20 лет. Первоначальный взнос – 20% от размера кредита.  

Кроме того, к молодым семьям будет условие – прописаться в квартире или в доме, который они приобретают, в течение 9 месяцев после оформления права собственности. Сохранять прописку необходимо будет не менее пяти лет с даты выдачи ипотеки.

На первоначальном этапе заявки принимаются и рассматриваются двумя банками — АО «Банк ДОМ.РФ» и Азиатско-Тихоокеанским банком. Заявку можно подать в офисе банка или оставить онлайн на сайтах: domrfbank.ru и www.atb.su. В настоящее время поступило уже 120 заявлений, пять из которых одобрены. Остальные банки подключатся в течение месяца.

Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке будет оказывать организационную и информационную поддержку желающим получить ипотеку. Была открыта горячая линия для бесплатных звонков по вопросам предоставления «дальневосточной ипотеки». В колл-центр можно обратиться круглосуточно по телефону: 8-800-200-32-51.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *