Ипотечное кредитование зачастую является единственным выходом получить собственное жильё для множества граждан нашей страны. В свою очередь банки предоставляют разнообразные виды предложений на различных условиях для большинства слоёв населения.
Хотите отправить заявку на кредит СРАЗУ ВО ВСЕ БАНКИ? Это можно сделать внизу страницы. Перейти >>
Кому могут дать ипотеку
Идеальный вариант потенциального заемщика для любого банка – это человек среднего возраста со стабильным доходом, хорошей кредитной историей, железным здоровьем и без наличия иждивенцев.
В реальности для того, чтобы банк одобрил ипотеку, не обязательно удовлетворять всем этим условиям. Но при наличии иждивенцев расходы на их содержание будут учитываться в общем доходе заемщика, возрастные рамки важны если недалеко до пенсии, либо наоборот ещё нет достаточного опыта работы, а испорченная кредитная история может повлечь за собой отказ в выдаче ипотеки без объяснения причин.
Из чего формируется ежемесячный платёж?
Размер ежемесячного платежа по ипотеке – это многоуровневая система начислений процентов по займу и за обслуживание, а также тело кредита. В зависимости от системы процентных начисления, формируется общая сумма за месяц.
При этом платёж может быть аннуитетным (в виде равных значений) или дифференцированным, т.е. убывать от месяца к месяцу.
Существует несколько факторов, оказывающих влияние на размер ежемесячного платежа:
- Индивидуальная политика банка. Несмотря на то что показатель процентных ставок по ипотеке за последние годы значительно снизился, каждый банк устанавливает своё значение. В одних кредитных учреждениях размер ставки более привлекателен, в других – остаётся пугающе большим. Если предположить, что заёмщик оформил ипотеку на 25 лет, то общая сумма процентов будет довольно большая, и разница даже в 1% значительно сказывается на итоговой стоимости кредита.
- Срок кредитования. Чем больше срок займа, тем огромней будет итоговая переплата за кредит.
- Страховой взнос. Ипотечный кредит немыслим без страхования (титула, жизни, здоровья заёмщика). Страховой процент повышает сумму ежемесячного платежа. Примерно пятая часть ежемесячного платежа – это страховка. Отказаться от страховки нельзя.
- Первоначальный взнос. Минимальный аванс, который требуют банки, составляет 10% от оценочной стоимости жилья. Можно найти программы и без первоначального взноса, однако лучше для заёмщика внести часть средств самостоятельно. Тогда и кредит обойдётся в целом дешевле.
На сайте каждого банка имеется кредитный калькулятор, с помощью которого можно посчитать примерно, сколько придётся платить за ипотеку. Указав основные данные (сумму, первоначальный взнос, ставку), можно узнать размер ежемесячного платежа.
Условия получения, документы
Перечень основных условий и подтверждающих документов для получения ипотечного кредита в большинстве банков:
- Возрастные рамки. Чаще всего это возраст от 21 до 55 лет. Но некоторые банки делают исключения при наличии индивидуальных обстоятельств. Основной документ – это паспорт и его копии.
- Общий и непрерывный стаж. Стабильность важна для того, чтобы заслужить доверие банка. Подтверждающий документ – копия трудовой книжки.
- Размер дохода. Чем больше доход человека, тем больше вероятность, что он будет выплачивать ипотеку быстрее. Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ, которая берётся в бухгалтерии на работе.
Банковский работник запросит гораздо больший список документов, в зависимости от жизненной ситуации заемщика, необходимых для положительного решения по ипотеке.
Аннуитетный и дифференцированный платеж
- Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
- Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.
В настоящее время наиболее распространен аннуитетный платеж.
На какой период и какие суммы
По оценкам специалистов в России средний период, на который оформляют ипотеку примерно 5 – 10 лет.
Этот срок отличается от соответствующих сроков за рубежом. К примеру, в США люди спокойно берут ипотечный кредит на всю жизнь и даже передают её по наследству. Всё дело в процентных ставках. Там они составляют 1,5 – 2 процента, а у нас в среднем от 10,5 до 16 процентов годовых.
Сумма ипотечного кредита зависит, во-первых, от стоимости покупаемого жилья, и, во-вторых, от суммы первоначального взноса.
Цена недвижимости варьируется в зависимости от региона России и качества строительного объекта и может составлять суммы от сотен тысяч до нескольких миллионов рублей.
Виды платежей – что выгоднее
Существует два вида ипотечных платежей: дифференцированный и аннуитетный. Нельзя с определённой уверенностью сказать, какой из них выгоднее, в каждом случае есть свои плюсы и минусы. Необходимо учитывать возможности индивидуально у каждого заемщика.
Удобство аннуитетных способов погашения кредита в том, что каждый месяц нужно оплачивать одинаковую сумму денег. При этом первые годы погашения ипотеки большую часть суммы будут составлять проценты по основному долгу.
При дифференцированных взносах за кредит человек более крупные суммы выплачивает в первые месяцы ипотеки, а к концу срока они заметно уменьшаются. Дело в том, что при таком способе погашения кредита с каждым новым платежом проценты пересчитываются на оставшуюся часть основного долга, поэтому суммы идут на уменьшение.
Общая часть переплаты при дифференцированных платежах меньше, но не каждый сможет платить достаточно крупные суммы ежемесячно в первые годы ипотеки.
Большинство предпочитают брать ипотеку с одинаковой помесячной суммой и, если получается, стараются погасить часть долга досрочно.
Благо такая возможность сейчас есть в большинстве банков. Поэтому, какой вариант платежей выгодный, выбирать вам.
Это интересно: Сколько раз можно брать ипотеку на жилье
Ипотека 2 000000 на 20 лет: сколько платить в месяц?
При той же ставке и 10-процентном первоначальном взносе ежемесячный платёж составит 16 602 руб. а конечная переплата — 2 184 586 руб. Ипотека с нулевым авансом обойдётся заёмщику в ежемесячные погашения в сумме 18 447 руб., а стоимость кредита увеличится до 2 427 318 руб.
Примеры процентов в разных банках на 2019 год
Чтобы быть конкретнее в плане процентных ставок, давайте рассмотрим конкретные банки и их предложения в 2019 году:
- Сбербанк. Ипотека для молодых семей, вторичка и с использованием материнского капитала – от 9,6 %, специальная акция на новостройки – от 8,6 %, загородная недвижимость – от 9,5 %, ипотека для военных – 9,5 %, строительство жилого дома – от 10 %;
- Газпромбанк. Первичка и вторичка – от 9 %, но это для держателей зарплатных карт, для остальных – от 9,7 % и выше. Есть специальные программы. Военная ипотека – 9,5 %;
- Альфа-Банк. Квартиры на первичном и вторичном рынке – от 9,29 %, покупка дома – от 11,5 %.
Имейте в виду, что такая информация очень быстро устаревает, ставки меняются чуть ли не каждый месяц.
Квартира в ипотеку за 10000 рублей в месяц – в каком случае это возможно
Квартира за 10 тысяч в месяц в ипотеку – это очень экономичный вариант. Чтобы банк одобрил такой ежемесячный платёж, сумма кредита должна быть небольшой, а срок ипотеки – наоборот, как можно больше.
Если в вашем городе возможно купить квартиру примерно за миллион, или оставшаяся часть стоимости жилья у вас уже есть, то вот такой может быть вариант ипотечного кредита:
- Сумма кредита – 1000000 руб.;
- Срок ипотеки – 20 лет;
- Ежемесячный платёж – 9000 руб. (при кредитовании в БинБанке).
Так что ипотека за такую сумму в месяц – это реально! Но только на небольшую сумму денег (относительно столицы и других крупных городов страны) и на длительный срок.
Про экстремально — экономные варианты приобретения жилья без всяких кредитов читаем здесь: как накопить на квартиру без ипотеки с зарплатой: 20000, 30000 или 50000 рублей, где взять деньги на жилье!
| Поделитесь в соц.сетях: |
Россияне готовы платить за страхование жилья 300 рублей в месяц
Средняя сумма, которую россияне готовы тратить ежемесячно на страхование жилья, составляет 300 рублей. При этом молодые люди готовы платить за эту услугу 500 руб. в месяц, а пожилые — 200 руб. Об этом…
Средняя сумма, которую россияне готовы тратить ежемесячно на страхование жилья, составляет 300 рублей. При этом молодые люди готовы платить за эту услугу 500 руб. в месяц, а пожилые — 200 руб. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного аналитическим центром НАФИ и Всероссийским союзом страховщиков (ВСС).
Почти 80% россиян являются собственниками недвижимости. 67% владельцев домов и квартир не страхуют их. 16% собственников страхуют свое жилье, еще 14% собираются воспользоваться услугой страхования.
30% россиян слышали о принятии закона о добровольном страховании жилья от чрезвычайных ситуаций, 66% не знают о нем. Принятый этим летом закон предполагает компенсацию утраченного в результате ЧС жилья совместно региональными властями и страховой компанией.
Если в распоряжении региона есть жилье, то собственник может выбрать эту опцию вместо получения денежной выплаты. Механизм страхования останется добровольным, и региональные власти будут делать все, чтобы заинтересовать граждан в приобретении такого полиса.
Каждый субъект РФ будет самостоятельно решать, включать ли добровольное страхование жилья от ЧС в платежную квитанцию ЖКХ. Исследование НАФИ и ВСС не выявило однозначной позиции россиян по этому вопросу.
17% опрошенных положительно отнеслись к инициативе, 40% — отрицательно, 34% заявили о нейтральном отношении.
Примечательно, что те, кто знаком с законом о добровольном страховании жилья от ЧС, чаще относятся к включению страхования в квитанцию положительно, чем те, кто ранее не знал о законе (26% и 13% соответственно).
Эксперт проекта “Страхование: Общественная экспертиза” Игорь Моржаретто подчеркнул, что, согласно исследованию, 84% из тех, кто выразил готовность купить полис страхования жилья от ЧС, хотели бы включить в него и другие риски (например, пожара или затопления).
“Реализация нового механизма страхования жилья от ЧС раскроет потенциал страхования имущества в России. По проведенному НАФИ и ВСС исследованию мы видим, что люди хотят получить страховую защиту от многих рисков, однако что-то их останавливает.
Это могут быть разные факторы: одним неудобно ехать в офис страховой компании и оформлять договор, другие плохо понимают, как работает страховой продукт и как получить выплату при страховом случае.
В ближайший год, когда удобный и понятный для всех механизм страхования от ЧС заработает по всей стране, мы увидим огромный рост числа граждан, застраховавших свое жилье и имущество от различных рисков”, — уверен эксперт.
Новости Альметьевск.
Частичное или полное воспроизведение материалов сайта zt116.ru возможно только при наличии гиперссылки.
Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа
Примерный расчет стоимости страховки по ипотеке
При оформлении ипотечного кредита в банке клиент чаще всего слышит всего одну стоимость страховки для ипотечного кредита — обычно она обусловлена самым полным пакетом рисков и партнерскими отношениями банка и страховщика. Однако следует понимать, что стоимость страхового пакета — величина переменная, и может в значительной степени варьироваться как от условий страхования, так и непосредственно от страховой компании. Как рассчитать стоимость страхования по ипотеке?
Расчет базы и размера ежегодных страховых выплат
Чтобы рассчитать базовую сумму ипотечной страховки, страхователю потребуется знать такие данные, как остаток кредитной задолженности на дату ее выплаты и процентная ставка по кредиту. Формула расчета базовой суммы ипотечной страховки выглядит следующим образом:
Бс = A + (B / 100) × A , где
- Бс — базовая сумма;
- А — остаток долга по кредиту;
- В — годовая ставка.
Как видно из базовой формулы, сумма ипотечной страховки прямо пропорциональна остатку кредитной задолженности, которая ежегодно пересчитывается при наступлении очередного финансового года или определенного договором периода. Соответственно, каждый последующий год размер ипотечной задолженности будет иметь меньшее значение.
Пример расчета страховой ипотечной суммы
Остаток кредитной задолженности составляет 1 000 000 руб., а процентная ставка ипотечного кредита — 15%, формула будет выглядеть следующим образом: 1 000 000 + (15 / 100) × 1 000 000 = 1 150 000 руб. Таким образом, сумма ипотечной страховки на момент последней выплаты составит 1 150 000 руб.
Чтобы рассчитать сумму страховых выплат на конкретный период, страхователю потребуются знать такие данные, как базовая страховая сумма и годовой взнос по страховке. Формула расчета ежегодных страховых выплат по ипотечному кредиту будет выглядеть следующим образом:
Рсв = Бс × О / 100 , где
- Рсв — годовой размер страховых премий;
- Бс — базовая сумма;
- О — годовая премия.
По такой же схеме можно рассчитать размеры взносов на все последующие годы и суммировать общую сумму страховых выплат. С каждым годом размер страховых выплат будет уменьшаться. При досрочной выплате ипотечного кредита, в соответствии с описанными выше формулами, общая стоимость страховки также уменьшается.
Пример расчета размера годовых премий
Базовая страховая сумма составляет 1 150 000 руб., а ежегодный страховой взнос (ставка) — 0,5%, формула будет выглядеть следующим образом: 1 150 000 × 0,5 / 100 = 5 750 руб. Таким образом, размер страховых выплат за год составит 5 750 руб.
Ставки на страхование по ипотеке
Каждая страховая компания предлагает собственные ставки по ипотечному страхованию в соответствии с количеством предусмотренных рисков, тонкостями условий договора и особенностями ипотеки. Чтобы создать общее представление о средней стоимости такого полиса на рынке страховых услуг, стоит ознакомиться с тарифами наиболее крупных страховых компаний, представленными в таблице ниже.
«Росгосстрах»
От 0,11
От 0,12
От 0,15
«ГУТА»
От 0,27
От 0,07
От 0,12
«Ренессанс Страхование»
От 0,15
От 0,11
От 0,21
«Ингосстрах»
От 0,27
От 0,23
От 0,21
В среднем стоимость страхового полиса на ипотечный кредит варьируется в диапазоне от 0,5 до 6,0% от базовой суммы страховки. Цена зависит от условий, на которые соглашается страхователь.
Кто-то, в целях экономии, отказывается от страхования титула и жизни, что практически в два раза сокращает стоимость полиса; кому-то не подходит большое количество рисков. Страхователь может избавить себя от необходимости самостоятельных расчетов.
Достаточно обратиться к менеджеру страховой компании, поделиться с ним необходимой информацией и узнать точную стоимость всех возможных вариантов страхования ипотеки для конкретного случая.
Заключение
Большинство страховщиков размещают на своих сайтах калькулятор расчета суммы страховых выплат, в котором автоматизированы несколько простых формул, используемых для расчетов стоимости полиса и суммы компенсации.
Но бывают случаи, когда зайти на сайт и воспользоваться калькулятором страхователь не имеет возможности, поэтому необходимо ознакомиться с формулами расчета базовой суммы страховки, представленными в данной статье, и произвести вычисление размера выплаты вручную.
Какова стоимость страховки при ипотеке и как её рассчитать при покупке квартиры в кредит?
- При оформлении ипотечного кредита все банки выдвигают одно из обязательных условий возврата денежных средств – страхование залогового жилья.
- Причем банковские организации, как правило, навязывают комплексное страхование, которое включает в себя несколько видов.
- В Статье мы рассмотрим, что это за процедура, обязательно ли страхование для квартиры, купленной в кредит, а также сколько стоит застраховать жилье и как рассчитать стоимость данной услуги.
Что это за процедура?
При оформлении комплексного вида страхования заемщик может обезопасить себя от следующих рисков:
- страхование недвижимости должно быть проведено на весь период кредитования. Это единственный вид страховки, который обязывает заключать закон.
Данный полис обеспечивает защиту от следующих несчастных случаев: пожаров, краж, затоплений, взрывов бытового газа, стихийных бедствий.
Читайте так же: Удержание по исполнительному листу с отпускных
Титульное страхование позволяет сохранить право собственности на приобретаемую недвижимость. Банк требует оформление такого страхования для вторичного жилья.
Договор лучше заключать в начале получения ипотеки сроком на три года, что соответствует сроку исковой давности на права имущества.
Страховую компанию обычно предлагает банковская организация из числа своих партнеров. В этом случае договор помогут заключить сотрудники банка, взносы будут производиться за счет средств кредита.
При привлечении компании со стороны клиент должен самостоятельно оформить с ней страховой полис и оплачивать все платежи.
Обязательно ли страхование для квартиры, купленной в кредит?
Если клиент не будет оформлять страховой полис на недвижимое имущество, то эта обязанность будет переложена на кредитную организацию. Минимальный срок заключения договора – один год.
Все остальные виды страхования заключаются по требованию банка. При отказе от них кредитное учреждение вправе повысить процентную ставку на кредит. Делается это для увеличения своих гарантий.
Сколько стоит застраховать жилье и как рассчитать стоимость данной услуги?
Здесь мы расскажем, сколько стоит застраховать жилье и приведем пример расчета для стоимости этой услуги.
Оформить страховку на недвижимость не получиться если:
- квартира находится в аварийном здании;
- износ приобретаемого жилья превышает 70%;
- недвижимость имеет обременение.
При оформлении страхового полиса следует обратить внимание на следующие моменты:
- размер страхового покрытия должна соответствовать величине ипотеки вместе с процентами.
- Величина страховой премии обычно составляет 0,1-0,5% от ипотечной суммы.
- Срок действия страховки равен сроку выплаты ипотечного кредитования. Причем можно заключать страховку на один год с последующим ее продлением. Данный вариант выгоден для тех, кто собирается досрочно погашать ипотеку.
Расчет величины страхового взноса можно произвести по любой из следующих методик:
- основой для расчета принимается стоимость имущества. От нее вычисляется сумма в процентном выражении на весь срок ипотеки;
- основой является остаток долга по ипотечному страхованию. Страховая сумма при этом рассчитывается только на год от суммы задолженности.
Сначала требуется рассчитать сумму за год, которую должен выплатить клиент вместе с процентами:
1000000 + 1000000*0,14=1140000 рублей.
Затем следует высчитать величину страхового взноса:
[1]
Такую сумму требуется оплатить по страховке за недвижимость. При этом величина страховки на следующий период при данном варианте расчета будет уменьшаться.
Страхование квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо обязательно оформлять в соответствии с законом. Данный вид страховки позволит уберечь жилье от порчи, стихийных бедствий, пожаров и затоплений.
При выборе страховой компании следует обратить внимание не только на сумму взносов, но и на условия страховки: порядок выплат, санкции и скидки. Оформление страхового полиса на недвижимость является дополнительной гарантией для кредитной организации.
Россияне готовы платить за страхование жилья по 300 рублей ежемесячно — НАФИ
МОСКВА, 8 октября 2018 года. В июле в России был принят закон о добровольном страховании жилья от чрезвычайных ситуаций (ЧС). Каждый третий россиянин в той или иной форме слышал об этом законе.
Сегодня те, кто рассматривает возможность застраховать жилье, в основном заинтересованы в комплексном страховании недвижимости, покрывающем не только ЧС, но и другие, бытовые риски. За это россияне готовы ежемесячно платить в среднем по 300 рублей.
Об этом свидетельствуют данные всероссийского исследования, проведенного Аналитическим центром НАФИ и Всероссийским союзом страховщиков в сентябре 2018 года.*
Закон о добровольном страховании жилья от ЧС был принят в июле 2018 года и вступит в силу летом 2019 года.
По новому закону, если жилье застраховано, но было утрачено в результате ЧС, компенсировать потерю получится несколькими способами в зависимости от пожеланий собственника: возможна материальная выплата со стороны страховых компаний, либо предоставление в собственность другого жилья (при наличии его в жилищном фонде).
79% россиян имеют жилую недвижимость в собственности (индивидуальной или совместной). Большинство собственников жилья в России не страховали его (67%). Пользуются услугами жилищного страхования 16% собственников, еще 14% собираются ими воспользоваться.
Треть россиян (30%) в той или иной форме знают о принятии закона о добровольном страховании жилья от ЧС, при этом 66% не слышали о нем. 6% заявили, что знают о законе и знакомы с его содержанием.
Закон предусматривает возможность включить плату за страхование жилья от ЧС в квитанцию за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Среди россиян нет однозначной позиции по поводу включения этого платежа в квитанции за ЖКУ.
При этом доля тех, кто выразил негативное отношение к этой инициативе (40%), оказалась почти в два раза больше доли тех, кто отнесся к этому положительно (17%). Около трети россиян (34%) заявили о нейтральном отношении.
Те, кто знаком с законом о добровольном страховании жилья от ЧС, чаще относятся к инициативе положительно, чем те, кто ранее не знал о законе (26% и 13% соответственно).
Потенциально о готовности оплачивать страхование жилья от ЧС заявили 45% россиян. Однако большинство из них (84%) готовы оплачивать только комплексные страховые услуги, которые помимо ЧС будут покрывать и другие риски (например, пожар или затопление). Не готовы оплачивать страхование в любом виде около трети россиян (38%), 15% затруднились с ответом.
В комплексном страховании чаще заинтересованы люди, имеющие семью (41%), те, у кого уровень дохода выше среднего (49%), квалифицированные специалисты, а также люди с высшим образованием (47%). Реже других в страховании такого вида заинтересованы жители сел (30%), пожилые люди (29%), безработные (30%), занятые неквалифицированным трудом (33%), а также имеющие низкий уровень дохода (27%).
Средняя сумма, которую россияне готовы платить ежемесячно за страхование жилья, составляет 300 рублей. При этом молодые люди готовы платить больше, чем пожилые (500 рублей против 200 рублей соответственно).
Гузелия Имаева, генеральный директор Аналитического центра НАФИ:
«Большинство россиян имеют жилье в собственности, но не всегда готовы нести дополнительные издержки за его сохранность и обслуживание — две трети собственников не страхуют свою недвижимость и не планируют в будущем.
Как преодолеть эту ситуацию? Во-первых, нужно улучшать имидж страховой отрасли. Хотя граждане в целом одобряют страхование как услугу, они не склонны доверять страховым компаниям.
Во-вторых, повышать осведомленность населения о возможностях страхования и рисках при ее отсутствии».
Президент Всероссийского союза страховщиков (ВСС) Игорь Юргенс:
«Мы надеемся, что комплексные меры, в том числе региональные программы по стимулированию граждан к страхованию, дадут возможность существенно расширить практику использования этих механизмов защиты имущества.
В пример можно привести реализуемую в Москве программу, которую поддержали московские власти, благодаря чему проникновение страхованием выросло многократно.
Недавно власти привели расчеты, согласно которым за 20 лет действия программы число застрахованных выросло в 300 раз: к 1998 году в столице насчитывалось 8 тысяч застрахованных жилых помещений, сегодня число участников столичной программы страхования составляет 2,4 миллиона. Эталонной можно считать практику западных стран, где уровень проникновения страхованием жилья составляет 80-90%. Это то, к чему нам стоит стремиться».
«Скажите, пожалуйста, застраховано ли жилье, которое находится в Вашей собственности, от затопления со стороны соседей, пожара, порчи имущества и т.п.?», % от тех, кто имеет жилье в собственности
| % тех, кто имеет жилье в собственности | |
| Да, застраховано | 16 |
| Нет, не застраховано, но собираюсь это сделать | 14 |
| Нет, не застраховано и не собираюсь это делать | 67 |
| Не знаю / Затрудняюсь ответить | 3 |
«Недавно Госдумой РФ был принят закон о добровольном страховании жилья граждан от чрезвычайных ситуаций (ЧС). Скажите, в какой мере Вы знакомы с этим законом?», % от всех опрошенных
| % от всех опрошенных | |
| Знаю, что закон принят и знаком с его содержанием | 6 |
| Знаю, что закон принят, но с содержанием не знаком | 24 |
| Слышу о законе впервые | 66 |
| Затрудняюсь ответить | 4 |
«Этот закон предусматривает возможность включить плату за страховку жилья от ЧС в квитанцию за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Эта страховка будет покрывать только риски чрезвычайных ситуаций (землетрясения, наводнения, глобальные пожары и т.п.). Как Вы отнесетесь к появлению в квитанции за ЖКУ такого пункта?», % от всех опрошенных
| % от всех опрошенных | |
| Однозначно позитивно | 4 |
| Скорее позитивно | 13 |
| Нейтрально | 34 |
| Скорее негативно | 18 |
| Однозначно негативно | 22 |
| Затрудняюсь ответить | 9 |
«Скажите, при каких условиях Вы были бы готовы оплачивать страхование жилья от ЧС?», % от тех, кто положительно или нейтрально относится к появлению в квитанции за ЖКУ платы за страховку жилья от ЧС
| % от тех, кто относится к появлению в квитанции за ЖКУ платы за страховку жилья от ЧС | |
| Готов оплачивать в любом случае | 7 |
| Готов оплачивать только если будет действовать комплексное страхование | 38 |
| Не готов оплачивать страховку в любом случае | 38 |
| Другое | 1 |
| Затрудняюсь ответить | 16 |
Рассчитать ежемесячный платеж — кредитный калькулятор онлайн
По данным исследования Центрального банка России, проводимом среди заемщиков в первом квартале 2020 года, 64% из них с трудом справляются со своим кредитом. Связано это, в первую очередь, с неправильным распределением кредитной нагрузки.
Чтобы правильно рассчитать ежемесячный платеж по кредиту, нужно сначала понять, из чего он состоит. Если верить рекламным буклетам, выплата представляет собой совокупность основного долга и начисленной на него процентной ставки.
Это не так!
288 000 ₽ Средний размер кредита за 2020 год. В зависимости от вида кредита, помимо названных выше составляющих, сумма ежемесячного платежа может включать в себя до 11 видов различных комиссий, страховой взнос, а также штрафы и пени.
Принципиальный момент – вид ежемесячного платежа. В 2000-х годах активно применялась дифференцированная схема выплат, сегодня же большее место на рынке отведено аннуитетной.
В первом случае процентная часть платежа постепенно уменьшается и, соответственно, он сам каждый месяц становится меньше.
Во втором – ежемесячная выплата остается постоянной весь срок кредита, меняется только размер ее составляющих.
Еще один пример банковской хитрости – изменяемая процентная ставка. Получая в банке наличные под 6,9% годовых, не удивляйтесь, если со второго года придётся платить 49,9%. К чудесам надо относиться скептически.
Конечно, бывают и обратные примеры. Самый распространенный – снижение ключевой ставки по ипотеке. Когда Центральный банк принимает соответствующее решение, заемщик вправе обратиться в свой банк с ходатайством о снижении ставки по своей ипотеке.
- Распределить финансовую нагрузку так, чтобы избежать встречи с коллекторами;
- Рассчитать ежемесячный платеж онлайн с учетом всех кредитных составляющих;
- Выбрать наилучшую кредитную программу;
- При необходимости запланировать досрочное погашение в также в «онлайне»;
- Узнать, сколько еще осталось платить;
- Выявить скрытые комиссии.
Последний пункт реализуется просто: берете график платежей, выданный банком, и сравнивайте его с нашим. Любые расхождения в пользу банка свидетельствуют о наличии скрытых комиссий. О том, как использовать калькулятор выплат по кредиту, читайте ниже.
Кредитный калькулятор: расчёт платежей по кредиту онлайн
Освоить наш кредитный калькулятор по платежу значительно проще, чем электронные таблицы и математические формулы.
Уточните размер всех комиссий и условия кредитования у кредитного менеджера — только так получите правильный расчет.
Если необходимо только посчитать примерную сумму платежа и общую переплату, то будет достаточно 3-х основных показателей любого кредита: его сумма, процентная ставка и срок. Дату начала выплат можете указать любую.
Не знаете, какой вид платежа будет применяться? Оставьте селектор в положении «аннуитетный». Выдача дифференцированного кредита сегодня — большая редкость.
Нажмите кнопку «рассчитать» и получите примерные результаты расчета. Если известно о кредите больше, используйте кредитный калькулятор по платежу со всеми его возможностями:
- Рассчитайте ежемесячные и единоразовые комиссии;
- Спрогнозируйте изменение процентной ставки;
- Посчитайте совершенные или планируемые досрочные выплаты.
Калькулятором предусмотрена возможность сохранения результатов расчета: распечатайте их, отправьте на e-mail, сохраните в виде электронной таблицы или получите прямую ссылку для сохранения в «онлайне». Если все данные введены корректно и месячная плата на графиках не совпадает – значит, банк что-то недоговаривает. О каких суммах может идти речь – читайте ниже.
Примеры расчёта выплат по кредиту
Калькулятор выплат по кредиту подходит для всех видов кредита, в том числе для ипотеки. В этой части статьи мы наглядно покажем, чего иногда могут стоить скрытые условия или комиссии. Сначала, рассчитаем ипотеку на рекламных условиях: сумма кредита – 2 000000 рублей, процентная ставка – 9,9%, срок – 240 месяцев.
В данном случае придется ежемесячно выплачивать банку 19 168 рублей, а общая переплата составит 2 600 346 рублей. Включим комиссии, которых не избежать:
- Оплата банковской ячейки для совершения аккредитива – 3 000 рублей;
- Обязательное страхование жизни – 12 000 рублей в год (1000 рублей в месяц);
- Комиссия за дистанционное обслуживание – 150 рублей ежемесячно.
Это неполный набор, с которым придётся столкнуться при оформлении ипотеки в большинстве банков России. Штрафы и пени за нарушение заемщиком финансовой дисциплины мы в расчет не берем, хотя исключать их на 100% тоже нельзя. Калькулятором учитываются все комиссии и штрафы в сумме, так удобнее.
Посмотрите на графу «ежемесячный платеж». Теперь он составляет 20 320 рублей, а переплата – 2 879 346 рублей, что почти на 300 тысяч больше результатов предыдущего расчета. Да и ежемесячная разница в 1100 рублей для большинства населения России весьма ощутима.
Важно отметить, что, как правило, к ипотечным программам банки применяют минимальный набор комиссий. Что касается потребительского и автокредитования, а в особенности кредита наличными, то там спектр несколько шире.
При этом принцип расчета любого вида кредита одинаков. Помните, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
Наш калькулятор основан на алгоритмах, используемых Центральным банком России, поэтому точность расчетов обеспечена.
Кредитный калькулятор — рассчитать проценты и ежемесячный платеж онлайн
Наш банковский калькулятор сделает расчет кредита в один клик. Просто укажите параметры интересующего вас потреб. кредита и программа сделает предварительный расчет в автоматизированном режиме. Помесячный график выплат будет сформирован под формой и будет содержать таблицу платежей с разделением на основную сумму задолженности и процентов.
Банковский калькулятор для расчета потребительского кредита наличными
Перед оформлением потребительского кредита многих граждан интересуют условия, по которым происходит кредитование. Сколько мне придется платить в месяц? Сколько я переплачу за весь срок? Сколько составит процент переплаты по будущему денежному кредиту? Это распространенные вопросы, ответы на которые люди ищут в Интернете в 2019 году и будут искать в 2020, 2021 и последующих годах. Наши специалисты разработали универсальный кредитный калькулятор, работающий полностью онлайн, который поможет ответить на них.
Опишем подробно как самостоятельно правильно работать с данной программой расчета.
Что может посчитать этот калькулятор?
Правильно рассчитать кредит не требует наличия особых знаний. Наша программа создана таким образом, что пользоваться ей будет просто как среднестатистическим физическим лицам, так и пенсионерам. Предварительно вы можете задать 4 параметра в форме:
- Сумму денежного кредита (200000, 500000, 800000 или любую другую). Двигая ползунком максимальная сумма составит 15 000 000 рублей, однако вы можете вписать любое произвольное число.
- Срок кредитования, который также может быть абсолютно любым — год, 2 года, 3 года, 4 года, 5 лет, 7 лет, но ползунком задан в пределах 6-180 месяцев.
- Процентная ставка ссуды. В качестве минимального значения мы поставил 8.9%, а максимальным — 49.9%. Но вы также можете поставить ту цифру, которая удобна для вас — 15 годовых, 18 годовых, 16 годовых или 20 годовых.
- И последнее — тип платежей. Если вы планируете платить кредит равномерными платежами (аннуитетными), то выбираете вкладку «Равные». Если же хотите чтобы сумма ежемесячного платежа со временем становилась меньше, то ставьте активной вкладку «Уменьшаемые» (дифференцированные).
Настроив данные условия, вам остается только нажать на кнопку «Рассчитать». Математические формулы в онлайн-режиме моментально предоставят вам данные по следующим параметрам:
- Размер ежемесячного платежа, в рублях.
- Сумма первоначального кредита.
- Полная стоимость (первоначальная + проценты).
- Общая переплата (процентны в рублях).
- Соотношение переплаты, в процентах.
Обычно после предварительного расчета посетители рассказывают о калькуляторе в социальных сетях, а также ставят рейтинг. По нему другие люди смотрят насколько наша программа удобна и полезна в использовании. А отзывы помогают сформировать единое мнение о функциональности и удобности калькулятора.
Составление графика платежей или как рассчитать выплаты по кредиту
Для решения данного вопроса также не нужно иметь специализированные умения. После после получения первоначальных данных, под формой откроется таблица, в которой будет отражен примерный график платежей по будущему краткосрочному или долгосрочному кредиту. В ней будут представлены помесячно следующие данные:
- номер месяца;
- точная дата совершения платежа;
- размер ежемесячного платежа (основной долг вместе с процентами);
- размер основного долга в платеже;
- размер процентов в платеже;
- остаток по кредиту после выплаты платежки.
Под таблицей выплат будет итоговая строка, в которой аккумулируются полная стоимость и переплата по кредиту. Вы поймете сколько платить за кредит по выбранным условиям заимствования денежных средств. Представленных данных также будет достаточно для оценки предварительного досрочного погашения.
Подбор выгодного кредита наличными
После того как вы сами рассчитаете сумму долга, вам будет доступен блок с самыми популярными кредитными предложениями. Команда сайт brobank.ru постаралась собрать в одном месте продукты многих банков России. Удобное расположение информации поможет вам оставить заявки в несколько банковских учреждений и после получения одобрения взять деньги в любом отделении банка.
Надеемся, наш банковский калькулятор оказался полезным для вас!