На набережной Мартынова в Петербурге построят элитный ЖК

yes

местоположение Крестовский остров
вид из окон На парк Крестовского острова, Елагин остров, Гребной канал, яхт-клуб и Среднюю Невку
паркинг Подземный паркинг на 120 автомобилей
социальная однородность Жилой комплекс на 200 квартир 2008 года постройки
экология Близость Елагина острова, Гребного канала, Средней Невки, парков Крестовского острова

12 корпусов на Крестовском острове

в стиле европейских загородных вилл

Ввод в эксплуатацию2008
Этажность3
Максимальная этажность6

Звёздность
Безопасность и благоустройство
Лучшие квартиры

«Звёзды» — это экспертная оценка наших специалистов, которая отражает наиболее существенные характеристики объекта по одному из семи критичных параметров.

★ Крестовский остров
★ На парк Крестовского острова, Елагин остров, Гребной канал, яхт-клуб и Среднюю Невку
★ Подземный паркинг на 120 автомобилей
★ Жилой комплекс на 200 квартир 2008 года постройки
★ Близость Елагина острова, Гребного канала, Средней Невки, парков Крестовского острова

Закрытая территория, охрана, видеонаблюдение, контроль доступа, консьерж; благоустроенный двор с фонтаном, спортивными и детскими площадками, прогулочными зонами

Квартиры

Площади, м2

Жилой комплекс «Дом у моря» находится в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Адрес: набережная Мартынова, 74.

Объект расположен в глубине Крестовского острова, в окружении пышной зелени.

Из окон видны парк, Елагин остров (15 минут пешком), яхт-клуб (4 минуты пешком), Гребной канал (2 минуты пешком), Средняя Невка (3 минуты пешком).

Рядом с домом есть все необходимое для жизни: учреждения образования (детский сад №72; школа «Бобренок», школы №51, 56), здравоохранения (поликлиника, городская больница №31), а также магазины, элитные салоны красоты и спортивные центры. В 10 минутах ходьбы – станция метро «Крестовский остров».

Жилой комплекс «Дом у моря» построен компанией ЛСР в 2008 году.

Проект завоевал ряд наград: золотой диплом на международном фестивале «Зодчество-2008», серебряный диплом смотра-конкурса союза архитекторов России «Архитектон-2008», гран-при в номинации «Лучший проект» в смотре-конкурсе «Архитектон-2004», серебряный диплом в конкурсе «Зодчество-2004». Кроме того, «Дом у моря» признан лучшим девелоперским проектом на российском рынке недвижимости в номинации «Жилая недвижимость, высотное строительство».

ЖК «Дом у моря» состоит из 12 корпусов высотой от 4 до 6 этажей, образующих плавную волнообразную линию. Облик зданий выполнен в стиле современных европейских загородных вилл. При отделке использован натуральный португальский камень.

В доме 200 квартир площадью от 123 до 360 квадратных метров. Есть пентхаусы.

В комплексе установлены автономная котельная, система очистки воды. По этажам курсируют бесшумные лифты. С их помощью можно подняться на свой этаж и с подземного паркинга. Паркинг рассчитан на 120 автомобилей.

На объекте созданы несколько уровней безопасности. Закрытая территория находится под наблюдением сотрудников охраны, консьержей. Ведется видеонаблюдение. Есть видеодомофоны.

Закрытая территория комплекса разделена на два пространства: прогулочная зона и камерная зона отдыха. Во дворе, в котором посажены цветы и деревья редких пород, установлены фонтан, детские и спортивные площадки.

На территории ЖК «Дом у моря» работают парикмахерская, солярий, фитнес-клуб. Есть автомойка.

Мы продаем не квартиры, а место для жизни. Выберите дом, а квартиру мечты в нем мы найдем, даже если ее нет в открытой продаже.

Политика конфиденциальности

+7(812)982-68-94
clients@primeestate.ru
199004, г. Санкт-Петербург,8-я линия В.О., дом 25, 5 этаж, Коворкинг «Практик»карта

Сколько стоит квадратный метр в элитных новостройках Санкт-Петербурга?

Вопрос от читателя нашего портала: Сколько стоит квадратный метр в элитных новостройках Санкт-Петербурга?

Ответ: За последние 10 лет Санкт-Петербург качественным образом преобразился, причем особую роль здесь сыграли элитные жилые комплексы.

Если вас интересует, какая самая дорогая квартира в СПб, она располагается по адресу Мытнинская набережная и представляет собой пентхаус, стоимостью 1,05 млрд. руб. Что касаемо средних цен за метр элитного жилья, то они сегодня составляют 500-550 тыс. рублей за 1 кв. м. Подробнее этот вопрос мы рассмотрим в конце этой статьи на примере нескольких ЖК.

Элитное жилье Питера. Основные тенденции строительства и районы

Сегодня такие новостройки в Северной столице России строят 15 девелоперских компаний. Наиболее известными из них являются «Setl City», ГК «Арсенал-недвижимость», АО «Строительный трест», ООО «Цертум-Инвест», «Legenda Intelligent Development».

При проектировании новых ЖК в Санкт-Петербурге принимаются во внимание не только современные тенденции в области архитектуры, но также исторические особенности города и видовые характеристики.

По этой причине многие элитные ЖК имеют отделку в классическом и неоклассическом стиле, что позволяет вписать их в исторический облик города. Нередко фасады жилых зданий отделаны барельефами, а придомовая зона включает в себя фонтаны и малые архитектурные формы.

Что касается мест застройки, то в основном элитные жилые комплексы располагаются в Центральном и Петроградском районах, что обуславливается наличием памятников старины.

В последнее время активно реализуются проекты по застройке Крестовского острова, территория которого считается самой престижной в городе.

Приватное островное местоположение, удобные подъездные пути, панорамный вид на Неву, а также положительные экологические характеристики делают его очень комфортным местом для постоянного проживания в Санкт-Петербурге.

Рейтинг элитных ЖК Санкт-Петербурга

Рассматривая дорогие квартиры, относящиеся к VIP сегменту и Premium (Gold) классу, стоит выделить ТОП-10 жилых комплексов с самыми дорогими ценами за квадратный метр:

ЖК «Резиденция на Каменном», расположенный на Каменном острове, цена квартир в котором доходит до 1,7 млн. руб. за 1 м2. Панорамные окна выходят на парковую зону;
ЖК «Крестовский De luxe» с видом на акваторию реки Малая Невка. Цена 1 м2 – от 470 тыс. руб. и выше;
Клубный дом «Приоритет», расположенный по адресу наб. Воскресенская 32, где представлено 40 квартир, цена которых стартует с отметки в 332,5 тыс. руб. за 1м2;
Комплекс апартаментов «Монферран», который находится по адресу бульвар Конногвардейский 5 и имеет отличные видовые характеристики. Цена квартир начинается от 300 тыс. руб. за 1 м2. В непосредственной близости от элитного ЖК в СПб располагаются Александровский и Юсуповский сады;
ЖК «Esper Club» – дом клубного типа, расположенный на Крестовском острове (ул. Эсперова 16). Здесь представлено 68 квартир с продуманными планировками. Стоимость квадратного метра – от 265 тыс. руб;
Клубный дом «Hovard Palace» – располагается на набережной реки Фонтанка, 76. Здание построено в неоклассическом стиле по проекту знаменитого итальянского дизайнера Roberto Molon. Стоимость апартаментов начинается от 450 тыс. руб за 1 м2;
ЖК «Art View House» – дом, относящийся к категории дорогой недвижимости, который построен в непосредственной близости от Мариинского театра. С квартир открываются панорамные виды на Исаакиевский собор и реку Мойку;
Клубный дом «Del Arte», расположенный по ул. Санаторная 3 (Каменный остров) – это красивый особняк, выполненный в стиле английского клуба. Цена апартаментов – от 700 тыс. руб. за 1 м2;
Клубный дом «Кушелева-Безбородко» – находится на наб. Кутузова, 24 и считается одним из самых старых зданий города. Относится к категории памятников федерального значения;
Комплекс резиденций «Императорский Яхт-клуб» – жилые здания, расположенные на набережной Мартынова, 92, остров Безымянный. Уникальный проект, включающий в себя не только причалы для яхт, но также вертолетную площадку. Стоимость апартаментов начинается от 595 тыс. руб. за 1 квадратный метр.

Заключение

Подводя итоги, можно отметить, что дорогая недвижимость Санкт-Петербурга всецело оправдывает свою стоимость, поскольку отличается изысканной внешней отделкой, а также архитектурными особенностями.

Продуманные планировки, инфраструктура, подъездные пути, все коммуникации, эксклюзивная отделка природными материалами (мрамор, гранит) и охраняемая зона – вот чем элитные ЖК в СПб выгодно отличаются от всех остальных.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Элитная недвижимость СПб: виды, локации, цены, тренды. Помощь специалистов при покупке

Понятие «элитная недвижимость» в Санкт-Петербурге довольно расплывчато. Единых стандартов нет: к «элитке» относят и эксклюзивные сверхдорогие квартиры, которые продают на закрытых площадках, и улучшенный бизнес-класс с признаками премиального жилья. Тем не менее, можно выделить несколько определяющих факторов:

престижное расположение. Дома строят в центре города, в окружении исторических достопримечательностей или, наоборот, в удалении от городского шума — в курортных районах и вблизи парковых зон. Часто жилые комплексы высокого класса находятся у воды — на городских набережных или на берегу Финского залива.
Высокое качество строительства и современная «начинка» здания. Жилые комплексы возводятся с применением «продвинутых» технологий: многослойные фасады с улучшенными теплосберегающими свойствами, эксплуатируемые кровли, межкомнатные стены с дополнительной звукоизоляцией. Строители устанавливают бесшумные скоростные лифты, многоступенчатые системы воды, горизонтальное отопление, системы автоматического контроля за состоянием здания и модули «умный дом». Для отделки фасадов и холлов используют натуральный камень и ценные породы дерева.
Эффектный внешний вид. Каждый дом элит-класса в Петербурге строится по уникальному проекту, к разработке которого привлекают ведущих российских и зарубежных архитекторов. Внешний дизайн выбирают с учетом окружения, чтобы новостройка гармонично вписывалась в среду. Чаще всего это любимые петербуржцами классика или северный модерн, популярны также конструктивизм, сталинский ампир и смешение стилей.
Благоустроенная территория и высокая безопасность. Девелоперы стремятся не только создать комфортное пространство для проживания, но и выделить проект среди других. В жилых комплексах класса премиум строят собственные променады, набережные и зоны отдыха на крышах. Закрытые дворы находятся под постоянным видеонаблюдением, в подъездах дежурят консьержи, которые знают жильцов в лицо.
Нестандартные планировки. Как правило, в элитных домах отсутствуют студии. Квартиры имеют большую площадь, увеличенную высоту потолков (до 4 м), широкие окна. Проекты предусматривают варианты с каминами и собственными открытыми террасами, мансарды со свободной планировкой, двухуровневые квартиры и пентхаусы.
Высокая цена. По данным консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg, средний бюджет сделки в элитном сегменте Петербурга в 2018 году составлял 41,2 млн рублей.

УЗНАЙТЕ, КАКАЯ КВАРТИРА ПОДОЙДЕТ ИМЕННО ВАМ

Пять-шесть лет назад основными покупателями дорогого жилья в Петербурге были состоятельные люди в возрасте 40-50 лет. Сейчас эксперты отмечают, что аудитория помолодела. В 2017-2018 годах элитные квартиры выбрали семейные пары и активные бизнесмены 30-40 лет. Сократилась доля покупателей из-за границы и увеличилось количество жителей из других регионов, в том числе москвичей.

Премиальные квартиры приобретают, как правило, для улучшения жилищных условий и в связи с переездом. С 2017 года развивается новый тренд — элитное жилье как источник пассивного дохода. Отвечая на запрос аудитории, девелоперы предлагают новый формат — апартаменты, которые подходят как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Типы элитной недвижимости в Петербурге

Жилая недвижимость класса премиум в Петербурге неоднородна. В эту группу входят реконструированные исторические здания, объекты реновации и новые жилые комплексы.

Исторические здания после полной реконструкции

Сюда относят дома постройки прошлого и позапрошлого веков, которые имеют историческую ценность. Подавляющее большинство расположено в центральной части города. Проектами такого уровня в Петербурге занимаются респектабельные крупные застройщики: Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», Группа RBI и концерн «ЮИТ Санкт-Петербург».

Часто это клубные дома с небольшим количеством квартир. Для них характерны: соответствующий эпохе стиль, большие площади комнат, просторные роскошные парадные. Квартиры часто имеют нестандартную планировку, располагают эркерами и французскими балконами.

Реконструкция и реставрация выполняется с максимальным сохранением исторического облика здания, что требует крупных финансовых вложений. Это откровенно дорогая недвижимость и не зря: покупатель получает жилье в уникальном доме с уникальной локацией и архитектурой.

Такое приобретение — беспроигрышная инвестиция в будущее.

Объекты реновации

Девелопер сносит старую ветхую конструкцию и на ее месте возводит новый жилой дом. Облик соответствует характеру окружающей постройки, а техническая «начинка» отвечает современным требованиям.

Такие объекты чаще всего появляются в так называемой «серой зоне» Петербурга — бывших промышленных территориях рядом с центральной частью города. Это районы со сложившейся хорошо развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

Из сданных крупных проектов этого типа можно упомянуть ЖК Riverside на Ушаковской набережной, построенный Setl Sity на месте НИИ «Северного завода». Квартал состоит из 8 корпусов, из окон открываются панорамные виды на Черную речку и Малую Невку.

В комплексе большой выбор квартир с разной планировкой.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Из строящихся объектов особого внимания заслуживает ЖК «Петровский Квартал на воде». Это еще один пример удачного превращения промзоны в цветущий зеленый микрорайон.

Поскольку собственной исторической застройки на Петровском острове, по сути, нет, архитекторы свободны выбирать стиль будущих проектов.

В «Петровском квартале на воде» доминирует лаконичный скандинавский стиль с элементами модерна.

Уже сдан жилой комплекс «Богемия» от «Группы ЛСР». Корпуса выполнены в стиле сталинского ампира, отражающего дух респектабельного Московского района. В доме предусмотрены квартиры с большими террасами:

Такие постройки чаще всего возникают на новых территориях. В рамках этой группы девелоперы строят крупные комплексы с оригинальным дизайном, собственной развитой инфраструктурой и сервисными службами. Яркие примеры — масштабные апарт-отели высокого класса.

Например, ЖК «Привилегия» на Крестовском острове стилизован под круизный лайнер и предлагает жильцам сервис пятизвездочного отеля. Комплекс располагает спа-центром, бассейном, детским садом, прогулочной набережной и причалами для яхт. В клубном доме Esper Club предусмотрены лобби с камином, кондитерская и круглосуточная консьерж-служба.

Где строят элитную недвижимость в Санкт-Петербурге

География премиальной недвижимости обширна, что позволяет удовлетворить запросы разных групп покупателей. Дома возводят как в разных районах города, так и за его пределами.

Ключевые районы Петербурга, где строится элитная недвижимость

Главные поставщики элитного жилья в Петербурге — это Золотой треугольник и ограниченные участки Центрального района, а также Крестовский и Петровский острова:

Золотой треугольник и прилегающие районы

Еще четыре-пять лет назад именно Золотой треугольник лидировал в сегменте элитного жилья, на его долю приходилось 50% дорогих квартир. Сейчас этот участок практически застроен. В 2017 году в центре не было сдано ни одного объекта, а новых проектов в ближайшем будущем не планируется.

Из-за нехватки места под застройку в этой группе масштабные комплексы довольно редки.

Чаще всего возводят клубные дома с небольшим количеством квартир, как, например, ЖК «Болконский» от RBI в Адмиралтейском районе.

Однако Строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» удалось сломать шаблон и реализовать масштабный «Русский дом» в неорусском стиле. Он состоит из разновысотных корпусов и вмещает почти 400 квартир.

Для жилых комплексов в центре характерен презентабельный внешний вид, часто такие проекты становятся новыми достопримечательностями. Квартира в Золотом треугольнике — статусная недвижимость, поэтому такое жилье входит в топ самых дорогих и занимает второе место в рейтинге после Петроградки. Стоимость квадрата — от 200 тыс. рублей.

Петроградский район

Петроградка — действующий лидер петербургской элитки. Здесь сосредоточена самая дорогая недвижимость в городе: цена за квадратный метр — от 185 тыс. рублей. На эту часть города приходится 65% предложений в сегменте, из них 18% — на Крестовском острове, 35% — на Петровском, остальное — Петроградская сторона.

Петроградская сторона

Здесь расположено большинство строящихся домов класса премиум, по количеству сданных район находится на третьем месте после Крестовского острова и Литейного округа.

В основном это проекты редевелопмента, которые представляют собой невысокие презентабельные дома с небольшим количеством квартир: камерный ЖК «Биография» рядом со станцией метро «Чкаловская» или ЖК «Мироздание» в стиле ар-деко. Присутствуют и масштабные проекты, например, ЖК «Ботаника» на 356 квартир, где можно купить вот такую панорамную четырехкомнатную квартиру:

Девелоперы давно превратили Крестовский остров в заповедник элитной недвижимости. И неспроста: это тихое живописное место со здоровой экологией и развитой развлекательной инфраструктурой. Поскольку здесь возводятся только высококлассные дома, жителям гарантировано однородное социальное окружение. Жилье очень дорогое: от 400 тыс. рублей за квадрат.

Пик строительства на Крестовском произошел в 2003-2010 годы, поэтому на остров приходится самая большая доля уже сданных жилых комплексов (21%). Большинство — видовые, многие имеют собственные причалы, набережные и благоустроенные зоны отдыха. Архитектура разнообразна — от строгой классики до футуристических решений.

Однако локация постепенно теряет популярность. Недавно построенный стадион «Санкт-Петербург» привлекает на Крестовский большое количество туристов и отдыхающих. Репутация острова как тихого уединенного места особенно пострадала во время футбольного чемпионата мира — 2018. За последние два года предложение в сфере новой недвижимости на Крестовском упало на 57%.

Петровский остров

Петровский — сосед и младший брат Крестовского, который, по всей видимости, скоро вытеснит старшего с рынка элитки.

Площади под застройку на Крестовском заканчиваются, поэтому солидные девелоперы постепенно переходят на Петровский.

Остров находится на втором месте по количеству строящихся элитных объектов — 10% от всего объема недвижимости класса премиум на первичном рынке. Цены здесь ниже, чем на Крестовском — около 250 тыс. рублей за квадрат.

Поскольку собственной жилой застройки на Петровском почти нет, то девелоперы осваивают остров комплексно. Возводятся крупные жилые кварталы, соответствующие последним трендам мирового строительства. Только «Группа ЛСР» запланировала здесь более 200 тыс. кв. м элитных квартир и апартаментов. Это комплексы Neva Haus, Neva Residence и Neva Art, которые будут реализованы до 2022 года.

Особое внимание застройщики уделяют благоустройству территории и сопутствующей инфраструктуре, которая создается по действительно высочайшим стандартам качества.

Многие объекты располагают не просто причалами, а собственными полноценными маринами, строятся променады, проектируются сады со стильным ландшафтным дизайном.

Например, в ЖК «Петровская ривьера» будет свой регулярный французский парк (то есть с геометрически правильной планировкой).

Распределение цен по основным районам представлено ниже:

Новые локации, где строится элитка

Эти локации девелоперы открыли для себя сравнительно недавно и строят в основном жилые комплексы на стыке классов премиум и бизнес. По качеству недвижимость мало чем уступает жилью в центре и на островах, зато цены существенно ниже.

Курортные районы

Курортные районы к северу от Петербурга обладают всеми признаками премиальной локации: близость к Финскому заливу, леса и парки вокруг, великолепные виды и неплохая транспортная доступность. Жилые комплексы строятся вдоль залива в непосредственной близости от Приморского шоссе.

Для этой группы характерно малоэтажное строительство, часто встречаются высококлассные апарт-отели и проекты реконструкции на базе бывших советских и царских здравниц. Яркий пример — МФК «Русские сезоны», который RBI реализует в Сестрорецке.

Проект представляет собой реновацию санатория «Сестрорецкий курорт». В комплексе будет собственная оздоровительная зона, дополнительно жильцы смогут воспользоваться инфраструктурой лечебницы.

ЖК «Первая линия» в Зеленогорске расположен на территории одноименного велнес-курорта с развитой медицинской базой и собственным рестораном.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

С 2017 года элитное строительство особенно активно осваивает непривычные локации в пределах города — бывшие заводские территории и спальные районы. Такая тенденция сохранится и в ближайшем будущем.

В рамках редевелопмента депрессивных зон под высокобюджетное строительство выбирают в основном места с премиальными видовыми характеристиками. Чаще всего это набережные рек в районах, близких к центральным. Уже сданы ЖК «Четыре горизонта» на Свердловской набережной и ЖК «Времена года» рядом с Обводным каналом. Уже сдан ЖК Fusion в Выборгском районе вблизи от Большой Невки.

Что касается строительства в «спальниках», то девелоперов интересуют районы с хорошей репутацией, благополучной экологией и сложившейся инфраструктурой. Таков Московский район, где в советскую эпоху селились представители партийной номенклатуры. Элитные дома располагаются здесь преимущественно вдоль Московского проспекта, застроенного сталинками, и в промзонах вблизи метро «Фрунзенская».

Для объектов характерен презентабельный дизайн. В 2019 году «РосСтройИнвест» сдал элегантный ЖК «Кремлевские звезды». Внешний облик комплекса выдержан в духе сталинского ампира. ЖК «ART квартал. Аквилон» от «Аквилон-Инвест» выполнен в стиле неоклассицизма и предлагает большой выбор квартир, например:

За последние время рынок стал намного шире и разнообразнее. Девелоперы осваивают новые локации и новые форматы, появилось жилье на стыке элитного и бизнес классов. Ставки ощутимо упали, банки запустили десятки разнообразных ипотечных программ. На рынке появилось много интересных уникальных проектов, а застройщики предлагают привлекательные скидки.

Узнать подробнее о предложениях, новых комплексах и актуальных акциях можно у наших специалистов. Также предлагаем воспользоваться удобным поиском:

Жк «дом на набережной мартынова»

Жилой дом, возведённый на набережной Мартынова строительной компанией «Стройинвест», построен по кирпично-монолитной технологии. В комплексе с жилой частью проект ЖД предусматривает собственный подземный паркинг для автомобилей жильцов.

Кроме того, придомовая территория, согласно проекту, озеленена и благоустроена. Здесь установлены фонари, фонтан, оборудована детская площадка. Фасад, отделанный современными строительными материалами, в ночное время подсвечивается.

Кроме того, территория дома закрыта для посторонних и находится под охраной.

Инженерия дома включает автономную котельную, делающую его теплоснабжение независимым от городских сетей. Для поддержания высокого уровня комфорта в доме установлены малошумные лифты, привезённые из Франции.

Система водоснабжения в доме оснащена фильтрами для очистки воды. Вентиляция в доме предусматривает как естественные каналы притока и вывода воздуха, так и схемы с механическим побуждением. Дополнительно в доме смонтирована система центрального кондиционирования.

Высота полков в жилых помещениях этого дома составляет более трёх метров. Это должно позволить жильцам выполнить современную отделку и при этом сохранить пространство квартиры. Окна в квартирах дерево-алюминиевые, изготовленные из древесины дуба, с тройными стеклопакетами.

Транспортная доступность дома на набережной Мартынова отличная. Пробки на Крестовском возникают редко, а благодаря развитой транспортной сети острова доехать до дома можно быстро и комфортно. Нельзя не упомянуть и близость к дому станции метро «Крестовский остров». Добраться до неё можно пешком, путь займёт всего около 5 минут.

Экология Крестовского существенно отличается от той, которая сложилась в остальных частях центральных районов Петербурга. Дело в том, что Крестовский отлично озеленён, почти половину площади острова занимает обширный Приморский парк Победы. К тому же, отсутствие автомобильных заторов и промышленных предприятий положительно сказывается на экологической обстановке острова.

Инфраструктура Крестовского острова способна подвигнуть живущих здесь людей активно заниматься спортом. Ведь именно спортивных объектов здесь больше всех остальных.

Разнообразные площадки для занятия футболом, теннисом, баскетболом, велосипедным спортом, волейболом, греблей – в общем, здесь можно подобрать для себя наиболее подходящий вид спорта. Сфера развлечений развита на Крестовском также достаточно хорошо.

На территории Приморского парка Победы работает большой парк аттракционов, в северо-восточной части острова находится дельфинарий. К тому же, на острове работает множество элитных ресторанов, кафе и баров.

Социальные объекты, необходимые для полноценной жизни, также расположены поблизости от дома. Здесь есть детские центры, школы, поликлиника, больница, магазины и ещё множество других заведений.

История гостиницы «Северная корона» в Петербурге

В конце 2018 года в Петербурге начали сносить один из самых знаменитых городских долгостроев — заброшенный отель «Северная корона».

Пятизвездочную гостиницу на набережной Карповки начали строить еще в конце 80-х годов, но из-за распада СССР и проблем с финансированием сроки сдачи многократно сдвигались.

Строительство сопровождалось митингами петербуржцев. В итоге почти законченный отель так и не открыли.

«Бумага» рассказывает историю полуразрушенной гостиницы и показывает, как она выглядит с высоты птичьего полета.

Отель на набережной реки Карповки в Петроградском районе решили построить по заказу Госкоминтуриста СССР в 1988 году. В здании, помимо номеров, должны были открыть пять ресторанов, шесть баров, спорткомплекс с бассейном, подземный паркинг, конференц-зал и два кафе быстрого питания. Планировалось, что отель будет вмещать до тысячи человек.

Гостиницу «Петроградская», которую позже переименовали в «Северную корону», строили для иностранных туристов из дружественных стран. Ее планировали возвести к 1990 году.

Проектом здания в стиле модерн занимался петербургский архитектор Марк Рейнберг. По его словам, он сразу согласился строить гостиницу на Петроградской стороне, потому что вырос в этом районе.

Но в 1988 году, в самом начале строительства, архитектор покинул проект, заявив, что чиновники не давали ему свободы творчества: не разрешали увеличивать площадь номеров и требовали строить больше ресторанов.

«Северной короной» занялась петербургский архитектор Лидия Ухова. Оценивая результаты ее работы, Рейнберг называл гостиницу «симбиозом провинциального караван-сарая с турецким борделем низкого пошиба».

Позже в письме Петербургскому союзу архитекторов Рейнберг отказался от авторства.

По его словам, после 1988 года он не участвовал в проектировании и надзоре за строительством, и здание получилось не таким, как он задумывал.

Как отель должен был выглядеть изначально, неизвестно: первый проект Рейнберга не сохранился. Поговорить с Марком Рейнбергом «Бумаге» не удалось. Представитель второго архитектора гостиницы, Лидии Уховой, сообщил, что она не дает комментарии о «Северной короне».

По архивным данным градозащитной группы «ЭРА», участники которой были на акции, во время митинга милиция задержала девять человек. Троих арестовали на 10–15 суток, двоим выписали штрафы в 20 и 50 рублей, остальных отпустили.

По словам заместителя председателя петербургского отделения ВООПИиК Александра Кононова, в конце 80-х в Петербурге не так часто сносили старые здания для постройки новых: такая практика получила большее распространение в 2000-х. Если бы здания на Карповке сохранились до сегодняшних дней, их по закону нельзя было бы снести — как и другие объекты, построенные до 1917 года.

Пятизвездочная гостиница строилась по заказу комитета по иностранному туризму СССР и изначально находилась в собственности государства. Подрядчиком была югославская компания «Монтекс», которая планировала закончить работы над проектом к 1990 году.

Спустя год после начала стройки градозащитники продолжали выступать против гостиницы и писали обращения в администрацию Петербурга.

В одном из писем от 22 октября 1989 года (есть в распоряжении «Бумаги») активисты жаловались на сильный шум, запыленность района и нарушения безопасности при строительстве.

В обращении петербуржцы рассказывали, что подрядчик расположил бетонный завод рядом со стенами жилого здания, из-за чего в феврале 1989 года сухой бетон засыпал двор, в котором играли дети. Тогда жители обратились в суд.

В ноябре 1995 года банк «Санкт-Петербург» провел в почти готовой к сдаче «Северной короне» банкет в честь своего пятилетия. Там от сердечного приступа умер митрополит Санкт-Петербургский и Ладожский Иоанн.

Очевидец событий архимандрит Августин Никитин описал произошедшее так: «На официальный прием в гостиницу митрополит Иоанн поехал в намерении продолжить переговоры о возврате церкви лаврских помещений (Александро-Невской лавры — прим. «Бумаги»). На приеме к нему подошли мэр Анатолий Собчак с супругой.

Поздоровались. И вдруг владыка пошатнулся, изменился в лице, выпустил из рук посох и стал опускаться на пол».

После смерти митрополита отель стали называть «нехорошим», «проклятым», а также местом, где живут злые духи. Некоторые петербуржцы считают, что гостиницу не смогли достроить в том числе по этой причине.

Из-за своей репутации гостиница стала популярна у любителей заброшенных зданий. Об отеле снимали репортажи, публиковали фотографии в блогах. Сообщалось, что в здании также проходили съемки короткометражного фильма «Майор Гром».

После заморозки строительства в середине 90-х на поддержание здания, по данным «Коммерсанта», ежегодно требовалось около 1 млн долларов. Деньги владельцы отеля, тогда это был банк «Санкт-Петербург», получали только от круглосуточной платной парковки на территории гостиницы.

В 2009 году впервые появилась информация о том, что заброшенный отель могут снести и построить на его месте жилой комплекс. Архитектор Марк Рейнберг называл снос отеля обоснованным. По его мнению, разработанный в конце 80-х проект устарел: площадь номеров была маленькой, в некоторых не было ванных комнат — здание не соответствовало актуальным требованиям к пятизвездочному отелю.

Подрядчик, которого «Еврофинанс Моснарбанк» планировал нанять для сноса гостиницы, анонимно сообщил «Деловому Петербургу», что здание невозможно восстановить — в нем начали разрушаться несущие конструкции. В компании «Еврофинанс Девелопмент», которая управляла проектом гостиницы, отмечали, что завершать проект невыгодно.

При этом в администрации Петербурга говорили, что здание можно восстановить и достроить. В 2009 году вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров отмечал, что сносить практически готовый отель нецелесообразно.

Как рассказал «Бумаге» историк архитектуры Александр Кречмер, здание гостиницы выполнено из монолитных железобетонных конструкций, поэтому о техническом старении отеля говорить нельзя. Утраченную отделку «Северной короны», по мнению Кречмера, можно было воссоздать.

В 2016-м Госстройнадзор выдал разрешение на снос гостиницы, а в декабре 2018 года на территории отеля заметили технику — там начался демонтаж.

С этого времени здание стало еще популярнее у сталкеров (людей, посещающих и исследующих заброшенные места — прим. «Бумаги»). Читатель «Бумаги» Владислав, который побывал в гостинице в феврале 2019 года, рассказал, что отель практически перестали охранять.

— Самое красивое место — это, конечно, вестибюль. Там все фотографировались, поражались масштабам заброшенного сооружения.

При этом температура в отеле была как на улице, то есть устойчивый минус, света нигде нет, много разбросанных вещей, стекол, обрывки коммуникаций. Вполне себе декорации для фильма про постапокалипсис.

На полу вестибюля, где стоит ротонда (постройка с колоннами и куполом — прим. «Бумаги»), был 20-сантиметровый слой льда — как на катке.

Площадь жилого комплекса с подземной парковкой, детским садом и 259 квартирами составит 33,5 тысячи квадратных метров. Разрешение на строительство комплекса действует до июля 2019 года, но, как рассказали в Градстройнадзоре, застройщик сможет его продлить.

Сейчас демонтаж гостиницы продолжается: на территории работают экскаваторы и манипуляторы. Гостиницу сносят с перерывами и практически не охраняют: петербуржцы свободно проходят на территорию «Северной короны» — фотографируются на фоне полуразрушенных стен и частично сохранившегося оформления вестибюля.