Может ли сын въехать в квартиру без моего согласия?

МОСКВА, 25 мар — ПРАЙМ. Большинство случаев, когда к собственникам в квартире могут присоединиться люди, которых они могут не знать, происходят из-за халатного отношения к юридической проверке квартиры при покупке, рассказал агентству «Прайм» эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.

«К сожалению, многими двигает желание серьезно сэкономить на приобретении недвижимости, и дисконт от рыночной стоимости здесь как условные шоры для глаз. И сразу нужно отметить, что решения о вселении дополнительных жильцов принимаются только судом и могут дойти до исполнительного производства», — отмечает эксперт.

По его словам, наиболее распространенных историй такого характера две – это дети и «отказники» от приватизации или наследства. Эти две категории могут подразделяться по видам дел, но базис всех вопросов, связанных со вселением в квартиру людей, проживание которых там собственником не предусматривалось, связан именно с ними.

«Местом жительства детей до 14 лет по определению суда считается место проживания родителей. Другими словами, если у одного из родителей есть право проживания в квартире, то он имеет право заселить туда своего ребенка без согласия на это собственника жилья. К слову, этот кейс касается как аренды, так и купли-продажи доли или комнаты», — поясняет Кричевский.

Другая история – это материнский капитал. Нужно очень осторожно подходить к покупке квартиры, часть которой оплачивалась таким способом, и неважно, напрямую или через погашение ипотечного кредита, говорит он.

«По закону родители должны выделять детям долю в таком жилье.

Причины того, почему этого не было сделано, нужно выяснять у собственников, потому что есть риск, что выросший до 18 лет ребенок может прийти в эту квартиру и заявить о своих вполне легальных правах на проживание. Так что покупка таких квартир должна производиться либо с опытным брокером, либо юристом», — обращает внимание эксперт.

Категорий отказников бывает две – отказники от приватизации и отказники от наследства по завещанию. Эти люди получают пожизненное право на безвозмездное пользование жильем независимо от желания текущих собственников. Оба этих возможных случая выявляются при углубленной юридической проверке квартиры – нужно поднимать документы по приватизации и изучать завещание, которое выступает основанием для вступления в собственность, а также просматривать возможные отказы от вступления в наследство.

То есть, если брат и сестра получили в наследство квартиру и брат отказался от вступления в собственность, хотя ему полагалась доля по завещанию, за ним закрепляется право пожизненного проживания и в таких случаях нужно требовать отказ от проживания – нередки случаи, когда такие «соседи» требовали приличные суммы за то, чтобы они написали отказную и съехали, приводит пример Кричевский.

«Еще один кейс, когда человека могут вселить через суд без согласия собственника – если он докажет, что внес существенный вклад в покупку или ремонт квартиры с увеличением ее стоимости. Как правило, это судебные разбирательства между бывшими сожителями или супругами», — заключает эксперт.

Кто и когда имеет право входить в квартиру (дом) без согласия собственника?

При проникновении в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями, в случаях, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, сотрудник полиции вправе при необходимости произвести взлом (разрушение) запирающих устройств, элементов и конструкций, препятствующих проникновению в указанные помещения и на указанные земельные участки и территории, и осмотр находящихся там объектов и транспортных средств.
Но, при этом, согласно указанной статьи закона, сотрудник полиции, осуществляющий вхождение (проникновение) в жилое помещение, обязан:
1) перед тем как войти в жилое помещение, уведомить находящихся там граждан об основаниях вхождения, за исключением случаев, если промедление создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан и сотрудников полиции или может повлечь иные тяжкие последствия; 2) при проникновении в жилое помещение помимо воли находящихся там граждан использовать безопасные способы и средства, с уважением относиться к чести, достоинству, жизни и здоровью граждан, не допускать без необходимости причинения ущерба их имуществу; 3) не разглашать ставшие известными ему в связи с вхождением (проникновением) в жилое помещение факты частной жизни находящихся там граждан;
4) сообщить непосредственному начальнику и в течение 24 часов представить рапорт о факте вхождения (проникновения) в жилое помещение.

О каждом случае проникновения сотрудника полиции в жилое помещение в возможно короткий срок, но не позднее 24 часов с момента проникновения информируются собственник этого помещения и (или) проживающие там граждане, если такое проникновение было осуществлено в их отсутствие.

О каждом случае вхождения сотрудника полиции в жилое помещение помимо воли находящихся там граждан письменно уведомляется прокурор в течение 24 часов.

Полиция принимает меры по недопущению доступа посторонних лиц в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями, и по охране находящегося там имущества, если проникновение сопровождалось действиями, предусмотренными частью 4 настоящей статьи.

Если сотрудник правоохранительных органов не выполнил своих обязанностей и посетил вас без повода, да ещё и нагрубил, то можно пожаловаться в прокуратуру и обратиться с жалобой в суд на действие или бездействие в порядке предусмотренном КАС РФ.

МЧС

Важно при этом знать, что не только у сотрудников полиции есть право войти в ваш дом без вашего согласия.

В рамках экстренной ситуации, например, такой как пожар, взломать вашу дверь без вашего согласия могут пожарные. В случае потопа сотрудники МЧС в присутствии сотрудников управляющей компании также могут проникнуть в ваше жилище для устранения протечки. После окончания процедур вашу квартиру опечатает участковый.

Судебный пристав

Кто же ещё имеет право входить в квартиру без согласия собственника? Конечно же это судебные приставы.

По закону они имеют право проникать в частное жилище для того, чтобы изъять имущество по решению суда, но для них есть следующие ограничения:

во-первых, они обязаны заранее предупредить должника о своем приходе;
во-вторых, они не имеют право изымать предметы домашнего обихода и имущество, которое приносит хозяину основной заработок, например, компьютер, швейную или вязальную машину и прочее.

Если пристав лишил вас компьютера, а вы работаете на нем, или же швейной машины, а вы шьете на дому, то вы имеете право подать жалобу в суд в десятидневный срок согласно требованиям КАС РФ.

Вопросы с пропиской ребенка и матери после развода

Распад семьи сопровождается разделом имущества, разъездом. Но самое главное – решается вопрос по детям: по содержанию и месту проживания. Часто мужья с разрывом семейных уз забывают о своих обязанностях перед ребенком. Закон защищает потребности несовершеннолетних граждан РФ, не допуская ухудшения их условий жизни после развода.

Где должен быть прописан ребенок после развода?

На чьем попечении в дальнейшем будет сын или дочь, если папа и мама решили расторгнуть брак, определяет взаимный компромисс или, при его отсутствии, суд. В случае развода родителей отпрыски не должен остаться без прописки. При любых вариантах они имеют безусловное право, определенное по закону.

Регистрация необходима для получения места в детском саду, оформления в школу. Без справки о месте проживания невозможно получать льготы на проезд, лечение, полагающиеся несовершеннолетнему чаду.

Важно! После распада семьи отпрыск остается с одним из родителей и прописывается по его месту проживания или прописки.

При вынесении заключения о пункте регистрации отпрыска суд учитывает:

возраст;
состояние здоровья;
привязанность к одному из родителей;
индивидуальные характеристики отца и матери.

Варианты оформления:

Ребенок будет жить под материнской опекой на ее собственной жилплощади. Разрешения отца на выписку с предыдущего адреса и оформление на новый не требуется.
Родители не располагали собственной недвижимостью, проживали в съемном помещении. После официального прекращения отношений продолжают жить в арендованном жилье:
1. если у родителя есть регистрация, то чад вписывают, независимо от желания собственника и других прописанных лиц;
2. если прописки нет, то вписать сына или дочь можно с разрешения собственника.
Малыш живет с матерью, не имеющей недвижимости. У отца имеется квартира, приобретенная без участия жены. У бывшего мужа остаются обязательства не только по выплате алиментов и участию в воспитании. Сына/дочь прописывают на жилплощадь отца.
Квартира, в которой проживали все члены семьи до ее распада, находится в собственности отца. Выписать детей без разрешения матери он не имеет права, независимо от времени и способа приобретения недвижимости.
Отец хочет снять с регистрационного учета несовершеннолетних в доме/квартире, где он проживает. Суд имеет право обязать его предоставить отпрыскам другое жилое помещение с регистрацией.

До 14 лет прописать на свою жилплощадь внука/внучку, племянника/ племянницу бабушки и дедушки, тети и дяди могут одновременно с родителем, на попечении которого ребенок находится.

Имеет ли право мать проживать там, где и несовершеннолетний?

Мать сможет жить под одной крышей с несовершеннолетними чадами, если на это есть одобрение бывшего супруга или вердикт суда. Суд обращает внимание на мнение детей, когда они достигают возраста 10 лет. При несогласии на проживание с матерью десятилетнего ребенка принудить его никто не имеет права.

Справочно! При обоюдном согласии отца и матери, и если никому из детей не исполнилось 10 лет, они проживают с мамой.

Фактическое место жительства и регистрация не всегда имеют один адрес, что дает отцу повод забрать ребенка к себе. Для этого ему потребуется обратиться с иском в суд, в котором изложить мотивы своего поведения.

Оформление на жилплощадь подростков в возрасте с 14 до 18 лет имеет свои нюансы. Нормативные документы указывают, что:

Они должны присутствовать при регистрации.
Выразить свое желание на оформление по этому адресу.

Оформление на площадь постороннего лица возможно при одобрении органов опеки или нотариально заверенных согласий родителей. Чтобы прописать к родственнику, потребуется представить документальное подтверждение близких родственных уз.

С разрешения органов опеки после 14 лет сына/дочь разрешено единолично прописать в квартиру, переданную им в собственность.

Имеет ли право мать проживать по месту прописки ребенка?

Решение вопроса зависит от вида собственности:

Жилье предоставлено по договору социального найма. Женщина должна получить согласие на проживание у всех прописанных и проживающих на данной площади. После этого она должна обратиться с заявлением в управление жилищного хозяйства при муниципалитете. На основании представленных документов с ней обязаны заключить договор социального найма.
Вселиться в частное помещение можно с согласия собственника, заключив с ним арендный договор.

Может ли проживать мать по месту прописки несовершеннолетнего ребенка?

Без согласия владельцев жилой недвижимости мать имеет право вселиться к сыну/дочери, если отец не в состоянии выполнять родительские обязанности:

умер;
признан пропавшим без вести;
недееспособным.

Внимание! На выполнение такого действия необходимо решение суда и условие, что у матери нет места постоянного проживания и регистрации.

Вмешательство суда потребуется, если вопрос касается ребенка-инвалида. Основанием для принятия решения является медицинское заключение о необходимости ухода. В таких случаях судебный иск положителен для матери. Ей обязаны дать возможность проживать с больным ребенком.

Необходимый пакет документов

Конкретный перечень бумаг по регистрации зависит от ситуации:

В случае спора между родителями, где проживать несовершеннолетнему, для его оформления у себя мать должна предъявить:
1. заявление на регистрацию по своему адресу;
2. личный идентификатор;
3. документ о разводе;
4. документ на личность отпрыска;
5. судебное решение.
Когда отец и мать заключают мировое соглашение при разводе. Вместо судебного решения в пакет документов вносится письменное согласие родителя на прописку по новому адресу.
Для оформления по месту регистрации матери в арендуемом жилье необходимо дополнительно представить справку об отсутствии записи по адресу отца с его паспортом.
Если ребенку исполнилось 10 лет. В перечне бумаг должно быть зафиксированное в суде согласие несовершеннолетнего на проживание с матерью.
Отпрыски проживают с матерью, не имеющей регистрации в арендованной квартире, по мировому соглашению. Собственник не дает согласия на их регистрацию. Отец имеет жилую недвижимость, но не желает прописывать в ней сыновей и дочерей. Чтобы узаконить положение малолетних чад и зарегистрировать их на площади второго родителя, надо подать иск в суд, приложив свои и детские документы.
При прописке подростка от 14 до 18 лет в пакет документов включают:
1. паспорт несовершеннолетнего;
2. письменное согласие органов опеки;
3. согласие владельца жилой недвижимости;
4. заявление установленной формы.

Для оформления на площадь близкого родственника необходимы его согласие, паспорт, нотариально заверенные согласия родителей, паспорт несовершеннолетнего, заявление.

Заключение

Закон защищает права малышей, подростков при разводе родителей. Это означает, что они не должны остаться без прописки, места проживания. С кем будет жить сын или дочь в возрасте до 10 лет, решают родители. При отсутствии консенсуса решение выносит суд.

С 10 лет во время бракоразводного процесса суд берет во внимание мнение и желание несовершеннолетнего, с кем из родителей он хочет остаться жить. При этом не учитывается, имеется или нет у матери собственная жилая площадь.

Жилье мое: Какие родственники могут без спроса поселиться в вашей квартире?

Какие родственники могут без спроса поселиться в вашей квартире? Частенько бывает, что в нашей квартире живут члены семьи, родственники или просто друзья. Должны ли они в таком случае делить с нами оплату коммунальных расходов? Как хозяин квартиры может добиться того, чтобы другие жильцы считались с его требованиями, а в худшем случае съехали?

На вопросы наших читателей отвечает юрист Александр Кведарс.

Квартирой владеет один из родителей. Взрослый сын начал водить в квартиру подружку, которая проводит тут много времени, пользуется всеми коммунальными услугами. Хозяину это не нравится. Как добиться того, чтобы член семьи не приводил чужих людей в квартиру без согласия владельца?

– Согласно Закону о квартирной собственности, определять, кто из посторонних лиц может находиться в квартире, может только собственник жилья. Если хозяин сделал замечание гостям сына, а те не слушаются и не покидают квартиру, то можно вызвать муниципальную полицию и требовать, чтобы чужого человека вывели вон.

Взрослый сын женился и хочет жить со своей женой в квартире родителей, но они возражают. Может ли хозяин квартиры не пустить сына с его женой в квартиру, если сын там задекларирован (второй вариант – не задекларирован)?

– Начнем с того, что не всегда жилец должен спрашивать согласия владельца квартиры на свое проживание по данному адресу. В квартире можно проживать на основании:

права собственности
договора найма
родства.

Получается, что если взрослый сын желает проживать у родителей, то сопротивляться будет сложно. Конечно, родители могут физически не пустить его на порог, но в таком случае сын может даже обратиться в суд и доказать свое право на проживание в квартире родственников.

Кстати, в законе, увы, не оговорена степень родства, дающего право на проживание человека в квартире или доме его родственников. Это однозначно большой пробел. По нынешней редакции закона получается, что если ко мне приедет даже самый дальний родственник, я не могу запретить ему поселиться на моей жилплощади.

Итак, с правом проживания сына в квартире родителей мы разобрались. Но вот невестка не считается родственницей родителей сына – собственников квартиры. Это значит, что по умолчанию поселиться у свекров без их согласия она не может.

В этой ситуации возможно несколько решений. Если молодая семья только собирается переехать в квартиру родителей, которые активно против этого возражают, то сын может обратиться в суд и доказывать свое право на проживание на данной жилплощади вместе с женой. Суд будет оценивать все обстоятельства, и дело может затянуться.

Если молодая семья уже проживает в квартире, но родители желают ее выселить, то в суд придется идти самим свекрам. В суде собственникам жилья нужно будет доказать, что для выселения сына с женой есть основания: молодые не платят за квартиру, злоупотребляют алкоголем и т.п.

Взрослый сын уехал работать в другую страну, однако не желает аннулировать свое декларирование в квартире родителей. Как действовать владельцу квартиры, который хочет аннулировать декларирование члена семьи?

– Согласно Закону о декларировании места жительства, человек обязан задекларировать свое реальное место жительства. Сама декларация не имеет никаких правовых последствий – она нужна скорее для того, чтобы власти знали, по какому адресу человек доступен. Если человек меняет место декларирования, он обязан сообщить об этом.

Если человек уезжает за границу более чем на полгода, то он обязан сообщить в Управление по делам гражданства и миграции свой новый адрес в другой стране. Если ваш родственник этого не сделал, вы должны сами обратиться в Даугавпилсскую думу с заявлением об аннулировании его декларирования.

Специальная комиссия рассмотрит все обстоятельства, выяснит, проживает ли человек по данному адресу, и, если он действительно выехал, его декларирование будет аннулировано.

Из своей практики могу сказать, что самоуправление не всегда аннулирует декларирование места жительства родственников собственника квартиры, даже если эти люди реально не проживают по данному адресу. В таком случае собственнику приходится идти в суд и доказывать, что родственник у него не живет.

Чем грозит прописка в своей квартире чужих детей ради школы

Стремление родителей дать детям всё самое лучшее, нередко сталкивается с проблемами. Одна из них – территориальные ограничения.

Достаточно часто в жизни бывает так: территориально ребенок относится к одному учебному заведению, а родители намерены отдать его в другое, которое лучше, удобнее и т.д.

Самым удобным и малопроблемным вариантом решения, родители видят – временную прописку у родственников, знакомых, друзей. Но так ли это безопасно для собственников жилья, как кажется на первый взгляд?

У кого по месту жительства можно прописать ребенка, если у отца и матери разная прописка

Достаточно, чтобы при процедуре присутствовал только один из родителей, если они состоят в браке.
Если отец и мать зарегистрированы по разным адресам, то разрешение от отца на прописку малыша к матери не нужно.
В случае первой прописки малыша сразу после рождения зарегистрировать его можно по месту проживания родителей даже в том случае, если они не являются владельцами квартиры. А вот после выписки и последующей постановки на учет всегда надо будет получать письменное согласие собственника.

Можно прописать детей с отцом только в том случае, если последний имеет временную или постоянную регистрацию по указанному адресу. Притом неважно, является он собственником данного жилья или нет.
Обращаться нужно в паспортный стол.

Потребуются документы: заявление, справка из паспортного стола (отдела ФМС) по месту проживания мамы о том, что ребенок еще не зарегистрирован с ней, согласие ее на прописку, свидетельство о рождении, паспорта, выписка из лицевого счета, свидетельство о браке.
Если ребенок регистрируется к отцу, который не заключил брак с матерью, потребуется личное присутствие и письменное согласие последней.

Можно ли прописать ребёнка без согласия собственника

По нормам правил о прописке/выписке человека можно прописать в чужой квартире только с согласия владельца, но это утверждение не работает по отношению к детям.

К сведению. Миграционная служба, действуя строго в рамках закона, не требует согласия родственников и владельцев квартиры на регистрацию ребёнка. Этот факт закреплён в статье 70 Жилищного кодекса: на вселение несовершеннолетнего ребёнка к родителям не требуется согласия кого-либо.

Изменение прописки ребенка — как это сделать

Екатерина, в соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. Как указано в ст.

209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Нужно ли разрешение от матери или отца, собственника на прописку ребенка

Появление в семье новорожденного;
Переезд семьи на новое место постоянного проживания;
Изменение места пребывания законных представителей с детьми на срок более 90 дней;
Постоянное перемещение семьи, связанное с выполнением родителями служебных обязанностей (приказ ФМС № 288).

Заявление (форма № 1ПР);
Удостоверение личности (паспорт) представителя ребенка (отца, матери, усыновителя, опекуна);
Официальный документ о фиксации факта рождения — для гражданина до 14 лет, или паспорт — для лица от 14 до 18 лет;
Адресный (форма № 2) и статистический (форма № 12П) листки прибытия.

Рекомендуем прочесть: Как узнать задолженность по квартплате по адресу через интернет в спб

Нюансы прописки ребенка без согласия отца

Если родителям удалось достичь согласия относительно места регистрации своего ребенка, например, принято решение прописать его по месту проживания отца, от матери требуется только оформить свое согласие в письменном виде. В таком случае акт прописки проходит в ускоренном виде.

свидетельство про рождение малыша (как оригинал, так и копию);
основной документ, то есть паспорта, отца и матери;
заявление мамы про проведение регистрации ребенка;
документ, который подготовлен отцом, про отсутствие его согласия на то, чтобы прописать ребенка в собственном жилье;
заявление папы, про его согласие на то, чтобы ребенок был прописан по месту жительства мамы;
выписка из домовой книжки и лицевого счета по адресу проживания матери.

Как прописать ребенка по месту жительства отца: нужно ли согласие матери в виде заявления

Статья 65 СК РФ определяет необходимость установления места жительства ребёнка в случае раздельного проживания матери и отца двухстороннего соглашения. Если родители не могут договориться о прописке ребёнка мирным путём, вопрос решается с участием государственных органов.

Согласие матери на проведение процедуры прописки ребенка по месту жительства отца должно быть заверено нотариусом. Для возможности проживания ребёнка с отцом и в том, и в другом случае необходимо, чтобы факт отцовства был отражён в Свидетельстве о рождении несовершеннолетнего.

Законодательные правила

Четкие ответы на все вопросы по поводу регучета (в том числе и несовершеннолетних) имеются в текстах действующих законов РФ. Основная правовая база отражается:

в ГК РФ (часть первая, редакция от 07.02.2017);

Можно ли прописать ребенка в муниципальную квартиру без согласия

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Если новый человек не будет нигде числиться, на его родителей пусть и не наложат штраф (как еще было какой-то год назад), но возникнут трудности, например с вывозом маленького гражданина за границу, получением материнского капитала.

А как дело обстоит с пропиской без согласия собственника? Если можно прописать ребенка без согласия собственника, то как это сделать?

Регистрация человека в муниципальной квартире: кого и как можно прописать в неприватизированное жилье

Возможна ли прописка в муниципальной квартире без согласия остальных проживающих? Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Не касается это правило исключения – несовершеннолетнего ребенка, если хотя бы один из его родителей зарегистрирован в ней.

ЖК России. Этот кодекс устанавливает основные правила пользования государственным жильем и фиксирует право быть прописанным в нем;
ГК РФ устанавливает права гражданского характера;
Закон РФ от 25.06.93г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»– один из главных актов, определяющих правила миграционного учета.

Конференция ЮрКлуба

Ситуация такая — есть двухкомнатная муниципальная квартира. Прописано 3 человека я, моя мать и бабушка (главный квартиросъемщик)по линии отца, который умер в январе. Бабушка хочет прописать и вселить своего старшего сына. Мы с матерью категорически против и согласия давать не собираемся.

Рекомендуем прочесть: Цели расчета прожиточного минимума

Прописка жены к мужу в муниципальную квартиру: как прописать супругов без согласия проживающих

Добрый день, Анна! С пропиской новорожденного по месту жительства родителей, приватизированная эта квартира или муниципальная, нет проблем. На это не требуется разешения других родственников, а также наймодателя (ст. 70 ЖК РФ). Если отец с матерью не живут вместе и отец хочет оформить ребенка на свою жилплощадь, то требуется письменное разрешение матери.

Как осуществить процедуру без согласия остальных? Для того, чтобы поставить на учет нового члена семьи, обязательно потребуется документированное согласие (и присутствие при сделке) всех зарегистрированных на квадратных метрах. Без этого в регистрации будет отказано. Но если бы это было единственной причиной.

Кого можно прописать в муниципальную квартиру

Намерение прописать в жилое помещение, имеющее статус муниципальной собственности, граждан, относящихся к семье нанимателя, неизменно требует внесения изменений в действующий договор соцнайма в пункте, касающемся количества прописанных в помещении лиц. При вселении нового проживающего, требуется обязательное внесение в договор нового лица, получающего прописку.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Она касается вселения родителями своих детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Муниципалитет, в качестве собственника жилья социального найма, может запретить процесс вселения, при условии выявления факта превышения допустимой по закону минимальной площади на каждого проживающего в помещении человека.

Можно ли прописать ребенка без согласия собственника

Большинство споров между родителями по поводу выбора места регистрации ребенка заканчиваются пропиской без согласия возражающей стороны. Тем более что такой документ, как согласие родителя, препятствующего этой процедуре, не является обязательным согласно закону. Таким образом решается вопрос в случае, если:

Если супруги не владеют квартирой, где проживают, на правах собственников, но прописаны в ней, то согласие собственников на оформление прописки ребенка не нужно (статья 70 ЖК РФ). Особенно если ребенок новорожденный. Ведь по закону малыш должен жить вместе с родителями. Прописка несовершеннолетнего ребенка отдельно от родителей невозможна.

Можно ли выписать ребенка из квартиры и как это делается

Справка о количестве лиц, прописанных в данной квартире. Она выдается в УФМС.
Свидетельство, подтверждающее право на собственность недвижимого имущества.
Техническую характеристику продаваемого и приобретаемого имущества.
Документ, удостоверяющий личность обоих родителей.
Свидетельство о рождении или иной документ, подтверждающий личность несовершеннолетнего (в данном случае паспорт, при условии достижения определенного возраста).
Заявление о необходимости выписки.

В этой ситуации ребенка удастся выписать в трех случаях. 1) в случае выписки одной родительской стороны — отца. 2) через обращение в суд после выписки отца 3) при продаже дома, предварительно не выписав из него ребенка.

Данную процедуру в последствие может сделать новый собственник.

Рекомендуем прочесть: Код страны гражданство казахстан

В муниципальной квартире прописано несколько человек, в том числе и дети. Квартира зарегистрирована на отца детей. Мать несколько ранее была выписана оттуда по решению суда и до сих пор не имеет прописки. Дети при этом проживают с матерью. Можно ли выписать их без ее согласия?

Как прописать супруга в муниципальную квартиру

Если нанимателем является супруг, то зарегистрироваться по месту жительства в муниципальной квартире можно без согласия всех жильцов. Если нанимателем является, например, мать супруга, то такая возможность не предоставляется. После прописки супруг не будет иметь право на свою долю, если иное не будет предусмотрено договором.

Как правило, при прописке одного из супругов в муниципальную квартиру, проблем не возникает. Сложности могут встретиться на пути только в случае, если супруг или супруга не являются квартиросъемщиками и приходится действовать с согласия жильцов. Важно понимать, что, регистрируясь в квартире, придется разделить расходы на квартплату и содержание вместе со всеми жильцами.

Как прописать человека в квартиру без согласия других собственников

В первом случае человек становится собственником и получает законные права на прописку в квартире (доме). Если в квартире каждый из совладельцев пользуется отдельными комнатами, то можно считать такую квартиру коммунальной, и он имеет право прописать к себе любого человека без согласия остальных.

Не часто в таких случаях можно получить согласие всех собственников жилья на регистрацию членов семьи (родителей, близких родственников или чужого человека). Обычно это связано со страхом потерять собственность, но ни постоянная, ни временная регистрация не дает человеку права на распоряжение помещением – он может только пользоваться жилой площадью.

У нас приватизированная квартира(три собственника- моя бабушка, моя мать и ее сестра. Прописаны моя мать, бабушка и я. Бабушка с сестрой хотят подселить к нам на свои части посторонних людей. Должны ли они зарегистрироваться в налоговой как субъекты предпринимат деятельности. И что еще они обязаны сделать. В какой форме они должны нас об этом оповестить? Как делиться .

В следующей ситуации. Имею квартиру купленную в 1997 году, никогда в ней не была прописана хочу ее сейчас продать и купить другую. И мой сын (2001 года рождения) прописаны в другой (муниципальной) квартире. Нужно ли согласие органов опеки на продажу квартиры в которой никто не прописан? .

Как собственник может выписать из квартиры без согласия?

Коротко покажу как собственник может выписать из квартиры без согласия.

Принудительная выписка осуществляется только через суд.
Суд сам не выписывает из квартиры.

Суд может только признать человека утратившим право пользования квартирой или другим жилым помещением.

В паспортном столе можно выписать без согласия только на основании решения суда.

Принудительно выписать человека из квартиры бывает не так-то просто.
Многие юристы и адвокаты обломались на судебных делах по выписке.
Не буду скрывать, я и сам проигрывал некоторые дела по выписке из квартир.
Но именно этот опыт ошибок помог мне написать 2 книги-инструкции о том, как выписать из квартиры.
Первая книга содержит советы о том, как собственник может выписать из своей квартиры

Вторая книга о том, как можно выписать из неприватизированной квартиры. Эту книгу я так же отдаю в подарок.

Необходимость написания 2-х книг была обусловлена различиями между выпиской из неприватизированной квартиры и выпиской из квартиры, находящейся в собственности.
Сложнее всего выписать человека из неприватизированной или муниципальной квартиры, потому что нужно доказывать много условий, при которых человека можно выписать.
Читайте о выписке из неприватизированной квартиры в других постах.
Давайте коротко рассмотрим вопрос – как собственник может выписать из своей квартиры человека без его согласия.
Итак, есть 3 аспекта, которые вам как собственнику, следует понять до того, как вы обратитесь к адвокату или сами пойдете в суд.
Первый аспект:

чтобы выписать из квартиры необходимы 2 условия:

1-ое условие: квартира должна находиться в вашей собственности,

2-ое условие: между собственником квартиры и выписываемым человеком должны быть прекращены или отсутствовать семейные отношения.

Сложности обычно возникают со вторым условием.

Эти трудности объясняются тесным переплетением семейных и родственных отношений.

Например, как доказать прекращение семейных отношений между родственниками? Или как доказать прекращение семейных отношений с сожителем?

В книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры» я подробно на примерах показал, как и чем доказываются оба обязательных условия.

Второй аспект.

Есть 2 исключения, когда собственник не может выписать из квартиры без согласия

1-ое исключение касается приватизированного жилья. Суть этого исключения проста: если выписываемый человек давал свое согласие на приватизацию квартиры, то выписать его без согласия не выйдет.

Почему? Ответ я написал в книге. Прочитавшие ее, смогут получать от меня Подсказки по выписке из квартиры.

В одной из подсказок я расскажу как, в отдельных случаях вы можете обойти первое исключение, и сделать это абсолютно законно.

2-ое исключение защищает права несовершеннолетних детей, родители которых лишены родительских прав или развелись.

Третий аспект.

Собственник, желающий выписать из квартиры, должен знать о гарантиях, которые суд может применить к нему.

Таких гарантий две.
1-ая гарантия: выписываемый человек может сохранить прописку в квартире собственника на определенный срок.
Обычно суд сохраняет прописку на срок 6 месяцев.
2-ая гарантия: суд может обязать собственника квартиры купить выписываемому человеку жилье или иным способом обеспечить его крышей над головой.
Такое бывает не часто.
Как правило, для этого нужно наличие юридической обязанности собственника содержать выписываемого человека.

Звучит сурово.

Но это не означает, что гарантии сработают в вашем случае. Вам только нужно знать об условиях применения этих гарантий и быть готовым противостоять. Об этом написано в книге.

Вот вкратце все важные моменты, которые собственнику квартиры целесообразно узнать до того как начать принудительно выписывать из своей квартиры прописанного человека.

И в завершении этого поста, хочу поделиться с вами своим маленьким открытием.

Получите бесплатную консультацию по выписке из квартиры

Задать вопрос
Раньше я считал, что ценность обеих книг состоит в том, что позволяет любому человеку самостоятельно выписать из своей квартиры лишних «персонажей».
Однако отзывы читателей открыли для меня еще одну важную ценность этих книг.
Она состоит в том, что позволяет читателю, заинтересованному в выписке из квартиры, контролировать действия своего адвоката, нанятого для ведения судебного дела по выписке из квартиры.
Иными словами, зная пошаговый алгоритм действий,

условия принудительной выписки из квартиры и подводные камни,

вы можете:

давать своему адвокату полезные указания по ведению дела,
оценивать эффективность его решений,
не полагаться слепо на его профессионализм,
критически оценивать слова и суждения своего адвоката.

В конце концов, это ваша квартира, и проигрыш вашего адвоката в суде может навсегда перечеркнуть для вас возможность избавиться от прописанных персонажей.

На этом у меня все. Я желаю вам достойной жизни и прекрасного дня.

Полезный инструмент для получения земельного участка без торгов

Желаю прекрасного дня и достойной жизни.

Выезд ребенка на постоянное место жительства в иностранное государство без согласия другого родителя

Отказ второго родителя на выезд несовершеннолетнего ребенка на постоянное место жительства в другую страну может быть преодолен в судебном порядке.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли у меня шансы выехать на постоянное место жительства из России с ребенком при несогласии с этим бывшего мужа?

Договориться с ним мирным путем, конечно, идеальный вариант. Я могу обещать гарантированные ежегодные встречи его с дочкой в России, привозя ее за свой счет. Но мы при разводе-то договориться не могли, пришлось в суде решать, чтобы шестилетнюю девочку определить жить с мамой.

А сейчас, когда я хочу уезжать к моему будущему мужу за границу, уверена, бывший муж не даст согласия, будет требовать определить место жительства ребенка с ним, если я хочу уезжать.Прошу прощения за обнажение эмоциональной части проблемы, но это имеет значение.

Со стороны бывшего мужа это, конечно, глупость — так спорить, ясно, ведь, что, если до этого папа на ребенка не особенно тратил свою жизнь и силы (когда жили вместе) — жил для себя в своем ритме и режиме, что ребенку не давало абсолютно ничего (ни его времени и внимания, ни материальной поддержки — все на мне было).

Соответственно, вряд ли после развода бывший муж изменил бы свою жизнь ради того, чтобы растить дочь. Т.е. спорит только из вредности, чтобы сделать плохо мне, не думая совершенно о ребенке.

У бывшего мужа неплохое положение: я работаю (зарабатываю не очень много, но алименты он платит с официальной заработной платы совсем смешные, они мало помогают — 1500 рублей в месяц), все свое свободное время посвящаю дочкиной учебе в школе и музыкальной школе.

А папа получает (когда захочет «поиграться») ребенка уже без проблем: здорового, успешного, не приложив к этому абсолютно никаких усилий.

Поэтому, думаю, несправедливо было бы лишать нас с дочкой нашего семейного счастья ради удовлетворения потребности папы в общении с дочерью, (ей это дает немного, она не избалована его вниманием), хоть он и имеет на это право, но права ребенка важнее. А ребенок имеет право на существование в нормальной семье, которую мы собираемся создать с моим будущим мужем.

Его дочка (ей 9 лет) обожает, хочет, чтобы мы жили вместе, очень просит об этом и ждет. Она прекрасно понимает, что есть ее папа, которого она любит, но который живет отдельно, т.к. с мамой их жизнь не сложилась (и она помнит, как было всем некомфортно при той жизни вместе).

С папой она хочет видеться, общаться, а жить она хочет со мной и с моим любимым мужчиной (говорит об этом частенько, хотя я стараюсь избегать этих разговоров), который очень заботливо и трепетно относится ко мне, что дочку очень радует (бывший муж по отношению ко мне был агрессивным, грубым, и она это помнит).

У бывшего мужа положение после нашего отъезда не сильно изменится: будет также жить своей жизнью, получать для общения ребенка, ну пусть не каждый месяц на выходной, но зато каждое лето на дачу на целый месяц. По-моему, неплохо. И при этом, от него опять же никто ничего не требует, кроме того, чтобы не препятствовал нормальной жизни дочки. Убедить в этом бывшего мужа невозможно, пока он хочет насолить мне, даже не думая о ребенке (думая о своей выгоде — иметь ребенка поближе к себе). Остается только надеяться и желать ему скорейшего обретения собственного счастья в виде новой супруги и их ребенка, ведь счастливый человек добрее. Правда, ждать у меня нет времени, жизнь-то идет, хочется сейчас получить «отпущение». Поэтому, я хочу знать все варианты действий, которые у меня имеются. Подскажите, пожалуйста, есть ли у меня шанс получить решение суда о том, чтобы бывший муж не препятствовал отъезду дочки в другую страну. Дело осложняется тем, что зарегистрировать брак мы пока не можем (примерно в течение года, т.к. у моего будущего мужа не оформлен развод).

С уважением, Светлана!

Здравствуйте!
Сообщать эмоциональные подробности Вашей ситуации вовсе не нужно, поскольку мотивы поведения таких супругов хорошо известны и довольно распространены, кроме того существенного влияния на юридические аспекты ситуации не оказывают.
Тем не менее, что касается вопроса о принципиальной возможности выехать на постоянное место жительства без согласия бывшего мужа.

Статья 21 Федерального закона «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» (далее — ФЗ) устанавливает судебный порядок для разрешения вопроса о выезде несовершеннолетнего при заявленном несогласии одного из родителей.

Анализ статьи 20 указанного ФЗ приводит к выводу о том, что речь идет о временных выездах за границу. В тексте статьи содержится прямое указание на то, что в согласии на выезд определяется срок, на который выезжает несовершеннолетний гражданин, и названия государств, которые он намерен посетить.

В этой же статье названы лица, которые дают согласие на выезд несовершеннолетнего. Это — родители, усыновители, опекуны или попечители. Из смысла ст. ст.

20, 21 ФЗ следует, что при согласии одного из родителей на выезд несовершеннолетнего за границу согласие второго родителя предполагается и предусматривается возможность заявить о несогласии на выезд.

Вопрос об определении места жительства несовершеннолетнего в случае, когда родитель, с которым проживает несовершеннолетний, выезжает на постоянное место жительства в другое государство, представляется более сложным.

Такие ситуации возможны, если родитель, проживающий с несовершеннолетним, заключает брак с иностранцем, либо решает иммигрировать, или находит работу по контракту, предполагающему длительное проживание в зарубежной стране.

Как правило, для оформления въездных документов посольства иностранных государств требуют разрешение на выезд от родителя, не проживающего совместно с ребенком.

Прямого урегулирования вопроса о порядке выезда ребенка, проживающего с одним из родителей, на постоянное место жительства в другую страну в законодательстве не содержится.

В случае если имеется судебное решение, в котором определено место жительства ребенка по месту жительства одного из родителей, оно распространяется на конкретные условия, в которых ребенок и родитель проживали на момент его вынесения. Перемена места жительства, тем более смена страны проживания, является существенным изменением условий жизни и открывает новые обстоятельства в вопросах определения места жительства ребенка.

Исходя из этих обстоятельств, в случае несогласия или невозможности получить согласие второго родителя на выезд несовершеннолетнего ребенка на постоянное место жительства в другую страну необходимо обратиться в суд за получением разрешения на выезд несовершеннолетнего гражданина.

В судебном заседании будут рассмотрены все обстоятельства, в связи с которыми изменяется место жительства несовершеннолетнего. Будет исследовано материальное положение супруга (будущего супруга) в случае, если перемена места жительства связана с браком родителя.

В случае если имеются иные причины перемены места жительства, суд по мере необходимости исследует возможные экономические, социальные и материальные условия, в которых будет проживать несовершеннолетний. При этом представляется, что в решении суда должно содержаться указание, что ребенок выезжает на постоянное место жительства.

Такое решение суда будет основанием для посольства иностранного государства для оформления въездных документов несовершеннолетнему.

Кузнецов Евгений АлексеевичАдвокат адвокатской палаты г. Москвы