Москва
Виды услуг: Девелопмент Застройщик Инвестиции Подрядные работы
+7 499 648-XX-XX
Жилые комплексы в строительной компании МОРТОН Новостройки, дома от застройщика MORTON
 |
ЖК Люберецкий Московская область, Люберецкий р-н, м. Лухмановская, Люберцы г, в районе улиц Рождественская, Черемухина, Гоголя, Косинское ш. ЖК «Люберецкий» расположен в удобной транспортной доступности от Москвы, на границе микрорайона Некрасовка г. Москвы и Люберецкого района Московской области. Проект имеет хорошую транспортную доступность: на автомобиле от МКАД до комплекса можно добраться всего за 10 минут, а на обществе… |
 |
ЖК Солнцево парк Москва, Внуковское поселение р-н, м. Рассказовка, 9 км от МКАД по Боровскому шоссе «Солнцево парк» — это один из крупнейших строящихся микрорайонов Новой Москвы, имеющий мощное инфраструктурное ядро, строительство которого ведется параллельно с возведением жилья. Уже изначально в основу проекта была заложена идея создания комфортной и безопасной территории для жиз… |
 |
ЖК Влюблино Москва, Люблино р-н, м. Люблино, Цимлянская ул, д. 3 Строительство которого ведется на улице Цимлянская в ЮВАО Москвы. В состав новостройки входит два корпуса переменной этажности – 5-17 и 16-17 уровней. Здания возводятся по монолитной технологии, индивидуальному проекту. Около 76 тыс. кв. м отведено под квартиры (1814 шт.), еще порядка 19,2 ты… |
 |
ЖК Северный Москва, Северный р-н, м. Алтуфьево, Челобитьевское ш, мкрн 2 Под многоквартирную жилую застройку отведен участок площадью 11,37 га в 1,5 км от МКАД по правой стороне Дмитровского шоссе. Проект будет реализован в 4 очереди строительства, сдача в эксплуатацию первых двух запланирована на II квартал 2017 года. В микрорайоне предусмотрены все необходимые объекты… |
 |
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской Москва, Раменки р-н, м. Ломоносовский проспект, Минская ул МФК «Мосфильмовская» старое название Штаб-квартира на Мосфильмовской принадлежит к категории объектов бизнес-класса. Для строительства выбран традиционный для этой категории недвижимости запад Москвы, престижный и благоустроенный.Интригующий своим обликом многофункциональный комплекс находится в Рам… |
 |
ЖК Петр I Москва, Лефортово р-н, м. Авиамоторная, Красноказарменная ул, д. 14, к. а Новый проект бизнес-класса ГК «Мортон» в Москве расположится в ЮВАО города, на пересечении шоссе Энтузиастов и проезда завода Серп и Молот, по адресу Красноказарменная д. 14А. Это всего в 5 минутах ходьбы от станции метро «Авиамоторная» и многочисленных остановок общественног… |
 |
ЖК Дом на Заречной Московская область, Щелковский р-н, г Щелково, Заречная ул, д. 4 Новый жилой комплекс расположился в центральной части города на живописном берегу реки Клязьма. Архитектура 4-секционного монолитно-кирпичного дома на едином стилобатном основании выполнена по индивидуальному проекту. Остекленные грани эркеров 22 башни перекликаются со стилем витражей на фасадах тре… |
 |
ЖК Ильинская Слобода Московская область, Раменский р-н, п. Ильинский, ул. Наты Бабушкиной Микрорайон «Ильинская Слобода» — новый проект в формате малоэтажного строительства рядом с лесопарком. Микрорайон находится в 15 минутах ходьбы от железнодорожной станции Ильинская. Проектом предусмотрено строительство 10 жилых корпусов высотой в 3 этажа. Общая площадь жилья составит 12 … |
 |
ЖК Южное Кучино 2 Московская область, Железнодорожный р-н, г Железнодорожный Новый жилой микрорайон возводится на площади около 9 га в 10 минутах ходьбы от ж/д станции Кучино, в тихом зеленом районе поймы реки Пехорка. Расположен в непосредственной близости от микрорайона «Южное Кучино», завершенного проекта ГК «МОРТОН» со сложившейся инфраструктурой…. |
| ЖК Катюшки Московская область, Лобня р-н, г. Лобня, ул Ленина Новый микрорайон «Катюшки» в Лобне – это 19 корпусов различной (13-23) этажности, расположенные на территории 29,5 Га. Помимо панельных домов популярных серий П-44Т, П-44К, РД в микрорайоне возводятся и монолитные корпуса, разработанные по индивидуальному проекту в архитектурно-пр… | |
| ЖК Щелково Московская область, Щелковский р-н, пересечение ул. Заречная, 5 и пр-т Пролетарский, 12 Новостройка в Щелково на Заречной улице, 5 и Пролетарском проспекте, 12 от застройщика ГК «Мортон» находится недалеко от набережной реки Клязьмы. Комплекс состоит из двух секций высотой по 14 этажей, которые строятся с торца уже возведенных 10-этажных панельных жилых корпусов, расположен… | |
| ЖК Жемчужина Балашихи Московская область, Балашиха р-н, г. Балашиха Новый жилой микрорайон расположился на площади 6 га в историческом центре города Балашихи. В состав микрорайона входят четыре панельных 17-этажных дома серии П44К и три монолитно-кирпичные 15- и 22-этажные башни по индивидуальному архитектурному проекту. В едином стилобате башен разместилась торгов… | |
| ЖК Сакраменто Московская область, Балашиха р-н, Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш. Микрорайон «Сакраменто» расположен в одном из живописных районов городского округа Балашиха, в окружении природных лесных массивов. Хорошую транспортную доступность обеспечивает Горьковское шоссе – проект возводится в 13 км от МКАД. Это принципиально новый для Подмосковья формат ж… | |
| ЖК Щитниково Московская область, Балашиха р-н, м. Щелковская, Щелковское шоссе Новостройки в Щитниково, построенные компанией МОРТОН, располагаются в экологически чистом районе и окружены с севера пышными лесными кварталам, а с юга — крупнейшим Акуловским гидротехническим узлом. Здесь же расположен национальный парк «Лосиный остров», в котором можно гулять вечерами… | |
| ЖК Северное Кучино Московская область, Железнодорожный р-н, г Железнодорожный, ул Смельчак Новый микрорайон общей площадью порядка 70 тысяч кв. м расположен в г. Железнодорожный, в центральной части района «Северное Кучино». Территория микрорайона соседствует с пригородным лесным массивом и живописной поймой реки Пехорка. Проект предполагает строительство четырех панельных 17… | |
| ЖК Лобня, Чайковского 25 Московская область, Лобня р-н, Лобня г, Чайковского ул, д. 25 Проект ГК «Мортон» — строительство 17-ти этажного 7-секционного панельного дома серии П-111 с первым нежилым этажом под размещение офисов и торговой инфраструктуры. Дом возводится в западной части микрорайона «Депо», находящегося в северной части города Лобня, вдоль ул. Горки-Киовские. Это сложивш… | |
| ЖК Железнодорожный, Юбилейная Московская область, Железнодорожный р-н, ул. Юбилейная Новый жилой микрорайон расположился в центре города Железнодорожный, в окружении сложившейся застройки с развитой инфраструктурой. На площади 6,35 га возведены 7 панельных корпусов разной этажности (17, 11-15-17 и 14-17). На первых этажах зданий разместятся магазины и предприятия соцкультбыта. На … |
Адреса офисов:
- Санкт-Петербург, ул. Авиамоторная, дом 19
«Мортон» построит «Японский квартал» на землях Полонского :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость
На западе Москвы будет реализован проект комплексной застройки с использованием инновационных японских технологий в области градостроительства
ГК «Мортон» планирует построить в Мякининской пойме многофункциональный комплекс на участке 28 га. Его общая площадь составит 450 тыс. кв. м. Из них 300 тыс. «квадратов» жилой и 150 тыс. — коммерческой недвижимости.
Инфраструктурный комплекс будет включать яхт-клуб с эллингами и речной «мариной», благоустроенной набережной, сосновый сквер с садами камней.
В рамках проекта предусмотрены подземные трехуровневые паркинги, плоские кровли которых будут представлять собой благоустроенные зеленые дворы.
По расчетам девелопера, совокупный объем инвестиций в проект составит 35 млрд руб. Его реализация запланирована на 2015–2020 годы.
В архитектурной концепции «Японского квартала» использованы образы цветочных лепестков — жилые кварталы и офисные комплексы, формирующие жилую и деловую части проекта, будут располагаются по радиусу от центра, говорится в пресс-релизе «Мортон».
Идею проекта предложило японское архитектурное бюро Nikken Sekkei, планирующее в нем участвовать. Соответствующее соглашение российская девелоперская и японская проектная компании должны заключить на выставке MIPIM Япония 2015, которая открывается завтра и на которой будет презентован «Японский квартал».
Участок, на котором планируется строительство «Японского квартала», когда-то принадлежал группе Potok (бывшая Mirax Group) Сергея Полонского, пишут «Ведомости».
До кризиса 2008–2009 девелопер, находящийся сегодня под российским следствием, планировал построить там многофункциональный комплекс «Мякинино» на 865 тыс. кв. м за $1,7 млрд. Впоследствии масштабы проекта пересматривались в сторону уменьшения.
В прошлом году проект «Мякинино» достался «Мортону». Подробности сделки до сих пор не раскрываются.
Подготовил Владимир Миронов
«Мортон» построит «Японский квартал» на землях Полонского
Бывшие активы Сергея ПОЛОНСКОГО в Мякининской пойме Роман ТРОЦЕНКО передал ГК «Мортон».
Проект «Мякинино», который ранее принадлежал группе Potok (бывшая Mirax Group) Сергея Полонского, перешел к ГК «Мортон» Александра РУЧЬЕВА, сообщила газета «Ведомости» со ссылкой на представителя «Мортона».
На 450 000 м² в Мякининской пойме на границе с д. Раздоры Барвихинского сельского поселения Одинцовского района компания возведет многофункциональный комплекс жилых и офисных зданий. Стоимость проекта оценивается в 35 млрд руб. Территория входит в состав «новой Москвы» и считается престижной даже для строительства жилья бизнес-класса, цены которого могут начинаться от 250 000 руб. за 1 м².
«Японский квартал» схож с ЖК «Одинбург», возводимый в Одинцово
Проект будет называться «Японский квартал», в его разработке участвовала японская компания Nikken Sekkei. Проект будет представлен на открывшейся сегодня международной выставке MIPIM Japan в Токио. Здесь будет построено около 300 000 м² жилья и 150 000 м² общественно-деловых площадей: бизнес-центры, яхт-клуб, парковая зона. «Мортон» планирует полностью завершить проект до 2020 г.
Участок, на котором будет возводится «Японский квартал», раньше был одним из крупнейших российских активов группы Potok (бывшая Mirax Group) Сергея Полонского. Девелопер планировал еще до кризиса 2008-2009 гг. построить там многофункциональный комплекс «Мякинино» на 865 000 м², вложив 1,7 млрд. долл.
До кризиса в 2008 году Potok считался одним из крупнейших российских девелоперов: его портфель включал в себя проекты на 12 млн м² в России, Швейцарии, Черногории, Франции, Камбодже, Великобритании. В кризис часть проектов была потеряна. Был расторгнут инвестдоговор на проект «Кутузовская миля» в Москве, дольщики достраивают за Potok жилой комплекс Astra Montenegro в Черногории.
Напомним, 15 мая Сергей Полонский был арестован в Камбодже на собственной яхте. В России на бизнесмена заведено два уголовных дела о мошенничестве при строительстве жилых комплексов «Кутузовская миля» и «Рублевская Ривьера».
Депортированный в Россию из Камбоджи Сергей Полонский допрошен и содержится в СИЗО «Матросская тишина». Следственный департамент МВД РФ 18 мая предъявил ему обвинения в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере.
Сегодня стало известно, что следствие назначило ему судебно-психиатрическую экспертизу.
По данным источника «Интерфакса» в правоохранительных органах, в ходе экспертизы Полонский будет проверен на наличие у него, в частности, наркозависимости.
Интересно, что покажет проверка психики известного своими одиозными поступками бизнесмена. Самым ярким из них было поедание части своего галстука в прямом эфире передачи писателя Сергея МИНАЕВА.
К не менее ярким поступкам харизматичного Полонского относится и имя, которое он дал своему сыну — Миракс, в честь своей компании. На данный момент брак с матерью Миракса Юлией ДРЫНКИНОЙ расторгнут.
Бывшая семья Полонского, судя по «Фейсбуку» Юлии, часто бывает в Одинцовском районе.
88.214.236.20
Гк «мортон» построит первый в россии «умный город» на территории подмосковья
РИАМО — 22 дек. Группа Компаний «Мортон» планирует реализовать первый в России «умный город» на территории Московской области, компания планирует инвестировать свыше 100 миллиардов рублей внебюджетных средств, пишет газета «Подмосковье сегодня».
«На пустыре площадью 215 гектаров в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе Группа Компаний «Мортон» планирует реализовать первый в России «умный город». В реализацию этого проекта ГК «Мортон» инвестирует свыше 100 миллиардов рублей внебюджетных средств», — говорится в статье.
сайт ГК «Мортон»
В издании отмечается, что впервые проект развития и благоустройства этой территории был представлен общественности в конце 2014 года, вызвав бурную реакцию.
Главным образом критики высказывали опасения, что новые дома (согласно проекту, они достигали 17 этажей) могут нарушить видовые характеристики и панораму усадьбы «Архангельское», а сам проект вызовет транспортный коллапс и даже испортит прекрасную экологию этого места.
С другой стороны, у проекта сразу появились и сторонники из местных жителей, которые благодаря его реализации получат социальную инфраструктуру, рабочие места, централизованную канализацию, нормальное медицинское обслуживание и прогрессивную линию «воздушного метро». Профессионалы рынка стали называть проект самым прогрессивным и привлекательным, а застройщику тут же посыпались сотни заявок на покупку квартир, дополняется в статье.
По данным газеты, на приведение проекта в соответствие с пожеланиями общественности ушел почти год работы десятков архитекторов, и за это время он прошел не одну стадию улучшений и согласований.
В итоге с учетом выбранной на конкурсе концепции был создан проект, кардинально отличающийся от всего, что строилось в Подмосковье ранее.
Микрорайон с уютными кварталами и современными среднеэтажными домами станет первым «умным городом» столичного региона.
сайт ГК «Мортон»
В материале уточняется, что застройщик применит самых передовые технологии, среди которых — внедрение интеллектуальной системы управления городским освещением и применение энергосберегающих материалов; обеспечение удаленного доступа к сервисам и услугам, использование беспроводных технологий; «дворы без машин» и раздельный сбор мусора; многоуровневая система обеспечения безопасности и так далее. Здесь будет реализован и новейший формат в области образования – «Школа опережающих знаний». Она будет готовить школьников к профессиям будущего по международным образовательным стандартам, помогая адаптироваться к стремительно меняющимся требованиям и потребностям современного мира.
Застройщик также снизил ее почти в три раза – для максимально гармоничной интеграции современных новостроек в сложившуюся среду высотность домов была «урезана» до 7-9 этажей.
Кроме того, серьезному пересмотру подверглись все основные характеристики проекта.
Жилая площадь снижена до 1,48 миллиона квадратных метров, а численность жителей – до 52,9 тысячи человек, но достигнута она будет к 2030 году, когда проект будет полностью построен и заселен, добавляется в статье.
По данным газеты, кардинально доработана схема инженерного обеспечения. Сегодня в Ильинском- Усове отсутствуют современные очистные сооружения, и тысячи частных септиков отравляют местные почвы.
В новом проекте старые очистные заменят современной системой очистки замкнутого цикла.
При этом негативное воздействие на окружающую среду полностью исключается, а потребность и новоселов, и жителей поселения в чистой питьевой воде будет обеспечена в полной мере.
А самое главное, у жителей поселения и нового микрорайона появится «Стрела» — первая в Подмосковье трасса «воздушного метро», которая соединит Ильинское-Усово с Красногорском. Кроме того, застройщик создаст в рамках проекта почти 28 тыс. рабочих мест, обеспечив новоселов и местных жителей работой рядом с домом, что также позволить разгрузить транспортные потоки, заключается в материале.
Основатели «Мортона» возведут жилой комплекс в Люберцах
Основатели «Мортона» возвращаются на рынок жилья Подмосковья: /Денис Абрамов / Ведомости
ГК «Основа» начинает возведение жилого комплекса (ЖК) «Гоголь парк» рядом со строящейся ст. м. «Лухмановская» в Люберцах, рассказал «Ведомостям» чиновник правительства Московской области.
Информация о проекте есть и на официальном сайте «Основы». Общая площадь проекта составит 52 000 кв. м, из них 33 600 кв. м – жилье, уточнил управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко.
Инвестиции в проект он оценивает в 1,8 млрд руб.
«Основа» создана в 2016 г. акционерами и топ-менеджерами группы «Мортон» Александром Ручьевым, Егором Храмовым и Колченко для инвестиций в строительство жилья, стартапы, финансы и управление коммерческой недвижимостью. До этого Ручьев продал «Мортон» акционеру группы ПИК Сергею Гордееву, после чего его владельцем стала непосредственно группа.
«Мортон» считался одним из крупнейших застройщиков в Московской области, тогда как почти все заявленные проекты «Основы» расположены в Москве. Среди них – ЖК «Грани» на 20 000 кв. м в Текстильщиках и многофункциональный центр на 38 000 кв. м на пересечении пр-та Академика Сахарова и Садового кольца.
Комплекс в Люберцах – первый известный проект «Основы», который группа построит в Подмосковье с нуля. В портфеле компании есть жилой комплекс «Парад планет» (85 000 кв. м) в Королеве, но этот объект акционеры группы начинали еще в составе «Мортона».
Большая часть подмосковных застройщиков, наоборот, старается искать площадки в Москве, поскольку спрос на квартиры из Московской области сместился именно туда, замечает председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова.
Представитель «Основы» соглашается с этим тезисом. Проект в Люберцах, по его словам, – исключение: компании удалось найти хорошую площадку около метро, поэтому решено развивать проект на этой территории.
Подобная тактика оправданна, подтверждает Доброхотова: земля в Подмосковье дешевле, а наличие участка на границе с Москвой, при этом рядом со станцией метро, дает потенциальным покупателям возможность пользоваться развитой столичной инфраструктурой.
В качестве примера аналогичных проектов она приводит жилые комплексы «Спутник» девелопера «Самолет девелопмент» и «Митино-парк» группы ПИК.
При разумной ценовой политике такие проекты востребованы, резюмирует Доброхотова. С ней соглашается и ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин: Люберцы пользуются спросом у покупателей – там ежегодно продается около 7000 квартир.
Это один из немногих районов области, где застройщики продолжают активно строить новые проекты, в том числе и из-за наличия станций метро, указывает он.
«Гоголь парку», по его словам, придется конкурировать с такими объектами, как «Влюберцы» (девелопер – Строительно-инвестиционная компания), «Люберцы 2018» («Самолет девелопмент»), «Карамельный» (СК «Ареал») и др.
«Царицыно»
Структура совладельца зерновой компании «Настюша» Игоря Пинкевича еще в 2006 г. планировала построить около 1 млн кв.
м недвижимости на территории бывшего Московского комбината хлебопродуктов, но из-за финансовых проблем стройка встала.
Сам Пинкевич арестован по подозрению в мошенничестве со средствами дольщиков – всего их около 4000. Достраивать комплекс в итоге будет структура мэрии Москвы.
- «Марьино град»
- «Западные ворота столицы»
- «Высокие Жаворонки»
Один из проблемных активов группы РАСТ сына экс-главы минстроя Московской области Марины Оглоблиной Михаила. После того как РАСТ столкнулась с финансовыми сложностями, строительство всех ее объектов оказалось заморожено. Сейчас его достройкой занимается Capital Group Павла Тё. Она же взяла на себя обязательство закончить и другие проекты РАСТ – «Спортивный квартал» и «Спорт таун». Общее число дольщиков по трем комплексам превышает 2600 человек.
Этот комплекс в Одинцовском районе начала строить еще в 2002 г. компания «Социальная инициатива». После ее банкротства достроить объект взялась корпорация «Союз-возрождение» и группа NBM Михаила Бабеля. В 2016 г. правительство Московской области заявило, что новым инвестором проекта станет ГК ПИК. Число дольщиков ЖК «Западные ворота столицы» превышает 1200 человек, по данным регионального министерства стройкомплекса.
Масштабный жилой комплекс в Подмосковье предполагал строительство в д. Малые Вяземы 45 домов суммарной площадью 496 000 кв. м. Строительство объекта в 2014 г. начала малоизвестная компания «Трансфорт». Спустя два года строительство «Высоких Жаворонков» остановилось из-за финансовых проблем, а на девелопера был подан иск о банкротстве. Всего у ЖК «Высокие Жаворонки» около 1000 дольщиков. Объект взялась достраивать ГК «Гранель».
В качестве обременения за комплекс в Люберцах «Основа» возьмет на себя достройку одного из самых крупных проблемных активов в Лобне, указывает чиновник правительства Московской области. Колченко лишь подтвердил, что «Основа» взяла на себя обязательства по достройке жилого комплекса на 22 000 кв.
м на Спортивной улице в Лобне. Этот объект еще в 2012 г. начинала строить фирма «Регионинвестстрой», но из-за финансовых проблем завершить его не удалось. Колченко необходимые инвестиции для его окончания оценивает в 711 млн руб. Всего, по его словам, у комплекса в Люберцах 400 обманутых дольщиков.
Крупные московские и подмосковные застройщики часто достраивают проблемные объекты. Так, Capital Group Павла Тё заканчивает объекты группы РАСТ сына экс-главы минстроя Московской области Марины Оглоблиной Михаила. Один из крупнейших долгостроев Подмосковья, ЖК «Высокие Жаворонки», взяла на себя группа «Гранель» в обмен на застройку 15 га в Одинцовском районе.
Жк «столичные поляны» построят на юге москвы
ЖК «Столичные Поляны» расположится на участке площадью 12,8 га всего в 500 метрах от станции метро «Улица Скобелевская», на пересечении ул. Поляны и Скобелевская.
Здесь, на границе Бутовского лесопарка, ГК «Мортон» построит два монолитных дома переменной этажности (10-24 этажей) по проекту известного архбюро «Остоженка».
Оригинальные фасадные решения и отделка декоративным кирпичом обеспечивают яркую индивидуальность всего комплекса, а просторные входные группы будут оформлены с применением современных натуральных материалов, подчеркивая высокий статус проекта.
В подземной части стилобата разместится двухуровневый паркинг почти на 3 000 машиномест. Помимо жилья, в этом проекте застройщиком предусмотрено 4 детских сада для малышей. Будущим жителям гарантирована благоприятная экология и свежий воздух круглый год – жилой комплекс окружают обширные зеленые массивы, предоставляя широкие возможности для семейного отдыха и занятий спортом.
Уникальная транспортная доступность проекта не ограничивается станцией метро в шаговой доступности. В нескольких минутах от комплекса проходят основные транспортные артерии Юго-Восточного округа – Варшавское и Калужское шоссе, где для большего комфорта автомобилистов возводятся эстакады, строятся развязки, а также МКАД, что обеспечивает удобное сообщение с центром города.
Красивые и современные дома предлагают на выбор покупателей более полутора десятков типов квартир – студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, а также двух- и трехкомнатные «евро» квартиры. Площадь студий варьируется от 22,1 до 31,5 кв. м. Однокомнатные квартиры имеют метражи от 33 до 46,5 кв. м, двухкомнатные – от 52 до 70,5 кв. м, трехкомнатные – от 75,5 до 90,5 кв.
м и четырехкомнатные – до 105,5 кв. м. Причем в проекте представлено по два разных типа «однушек» и «двушек». Площади двухкомнатных «евроквартир» составляют от 39 до 61,5 кв. м, «евротрешек» – от 63 до 71,5 кв. м.
Во всех квартирах предусмотрены свободные планировки, что предоставляет отличные возможности для воплощения самых разнообразных дизайнерских идей по организации жилого пространства и оформления интерьера.
Собственная инфраструктура ЖК включает четыре детских сада на первых этажах обоих корпусов – на 125 и 100 малышей в первом корпусе и два садика на 80 детишек каждый – во втором. Такое расположение гарантирует дополнительный комфорт и удобство для детей и родителей.
На первых этажах домов предусмотрено размещение объектов торговой инфраструктуры и сервисных служб. Дополнительные коммерческие площади предусмотрены в специальных пристройках.
В распоряжении будущих жителей – вся близлежащая городская инфраструктура с многочисленными магазинами, кафе и развлекательными центрами.
Кроме того, на прилегающем участке планируется строительство и школы, рассчитанной на 850 учеников.
Окончание строительства первой очереди жилого комплекса запланировано на декабрь 2017 г., второй – декабрь 2019 г. Таким образом, комплексная реализация проекта потребует 4 года.
Безусловно, благодаря расположению на территории «старой» Москвы, удобной транспортной доступности, зеленым массивам по соседству и, самое главное, доступным ценам эксперты прогнозируют новому проекту ГК «Мортон» высокий спрос.
Реализация квартир здесь еще не началась, но уже доступна возможность предзаказа квартиры с фиксацией ее стоимости и выбором вариантов планировок.
Всего за несколько дней с момента открытия бронирования через сайт было получено свыше 300 заявок.
Микрорайон «Северный» построит ГК «Мортон» в Москве
Расширяя географию присутствия в столице, Группа Компаний «Мортон» начинает продажи квартир в новом микрорайоне «Северный» города Москвы. Под многоквартирную жилую застройку отведен участок площадью 11,37 га в 1,5 км от МКАД по правой стороне Дмитровского шоссе.
Микрорайон отлично сочетает в себе преимущества столичного образа жизни и прекрасную экологию пригорода – административно он входит в состав Москвы, располагаясь на границе с рекреационной зоной Хлебниковского лесопарка. Это гарантирует как прекрасные виды из окон квартир, так и широкие возможности отдыха на природе всей семьей.
Проект представлен монолитными 8-16-ти этажными домами по индивидуальным проектам с вентилируемыми фасадами. Общая жилая площадь 1 724 одно-, двух- и трехкомнатных квартир составляет 140 000 кв. м.
В микрорайоне предусмотрены все необходимые объекты социальной и инженерной инфраструктуры.
Планируется возведение двух детских садов – на 125 и 250 мест, средней общеобразовательной школы на 825 учащихся, физкультурно-оздоровительного центра с бассейном, многофункционального комплекса и бизнес-парка, а также православного храма. К услугам автовладельцев – подземный паркинг на 90 машиномест и несколько автостоянок в общей сложности на 1 800 машиномест.
Помимо этого, в окружении микрорайона находится большое количество объектов торгово-развлекательной и социальной инфраструктуры. В 1 км от микрорайона «Северный» расположен торговый комплекс Metro Cash & Carry, в 1,5 км – ТРЦ «РИО».
Недалеко есть детский сад, школа, детская поликлиника, две аптеки и продуктовый магазин «Перекресток».
На противоположной стороне Дмитровского шоссе также есть два воспитательно-образовательных комплекса, школа, филиал диагностического центра, магазин «Перекресток».
Микрорайон «Северный» характеризуется отличной транспортной доступностью. Дорога на автомобиле от МКАД по трехполосной реконструированной в текущем году трассе с новой эстакадой «МКАД – Долгопрудный» занимает не более 5 минут.
На общественном транспорте до микрорайона можно добраться от станции «Алтуфьево» на автобусе № 519, 685 или маршрутном такси № 273, 572, 685м за 10-15 минут. Кроме того, в рамках развития метрополитена на 2016-2020 гг.
на Дмитровском шоссе запроектированы 3 новые станции — «Селигерская», «Улица 800-летия Москвы», «Дмитровское шоссе».
- Проект будет реализован в 4 очереди строительства, сдача в эксплуатацию первых двух запланирована на II квартал 2017 года.
- Цена квадратного метра стартует от 85 000 рублей.
- На старте продаж Компания гарантирует привлекательные условия покупки!
Обратно на стройку: экс-владелец «Мортона» заключит сделку на 2 млрд рублей
Группа компаний «Основа» бывшего владельца второго по величине застройщика Московского региона компании «Мортон» Александра Ручьева в ближайшее время закроет сделку по покупке площадки под строительство комплекса апартаментов Mainstreet на улице Ивана Франко в Москве. Об этом Forbes сообщили два источника в консалтинговых компаниях, знакомых с деталями сделки. По словам одного из источников, сумма сделки может составить около 2 млрд рублей.
Продавцом площадки выступает НПФ «Благосостояние», рассказал источник в консалтинговой компании и подтвердил Александр Ручьев. Forbes отправил запрос в фонд, ответить на него оперативно в пресс-службе не смогли.
Изначально возвести комплекс Mainstreet на участке по адресу улица Ивана Франко 4, 6 планировала компания ООО «Воскресенье».
По данным газеты «Ведомости», эта стройка была связана с НПФ «Благосостояние», а конечным бенефициаром застройщика выступал бывший партнер пасынка Алишера Усманова Антона Винера Денис Бородако.
Президент ГК «Основа» Александр Ручьев подтвердил Forbes интерес компании к приобретению проекта Mainstreet у НПФ «Благосостояние» и отметил, что сделка еще не закрыта и находится в стадии подписания. «Компания уже получила одобрение Сбербанка на проектное финансирование по данному проекту. Он будет реализовываться по новой схеме с эскроу-счетами», — сообщил Ручьев.
На площадку по адресу улица Ивано Франко 4,6 получен градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), предыдущий собственник снес нежилые строения, подготовил и огородил площадку. Согласно ГПЗУ, на участке разрешено построить на едином стилобате два корпуса переменной этажности 9-12-15-29 этажей. Надземная площадь проекта составляет 48 900 кв. м, подземная – 11 000 кв. м.
В комплексе будет 558 апартаментов общей полезной площадью 36 000 кв. м. Проект разработало архитектурное бюро «Сергей Киселев и партнеры». Партнер Colliers International Владимир Сергунин считает проект перспективным.
«При стоимости квадратного метра в 200-220 000 рублей и сохранении темпа продаж на уровне 20 апартаментов в месяц, выручка может составить около 7 млрд рублей», — говорит Сергунин.
Финансово-производственный холдинг «Основа» — новый игрок на рынке недвижимости. Владелец холдинга Александр Ручьев создал его в 2016 году сразу после продажи одной из структур Сергея Гордеева своей компании «Мортон» в сентябре того же года.
В декабре 2016-го Гордеев перепродал «Мортон» компании ПИК, крупнейшим акционером которой он является.
Судя по отчетности ГК ПИК, сумма этой сделки без учета долга составила 11,7 млрд рублей (около $190 млн), Гордеев говорил Forbes, что ничего не заработал на ней.
«Ручьев покупает площадки на деньги, вырученные с продажи компании. Он активно смотрит участки в столице», — говорит источник в консалтинговой компании. Владелец ГК «МИЦ» Андрей Рябинский, знакомый с Ручьевым, подтверждает, что бизнесмен ведет себя активно на рынке жилой недвижимости.
«Но я не думаю, что он планирует снова сформировать такие мощности, какие были в «Мортоне», — рассуждает Рябинский. — В этом и нет необходимости. Рынок поменялся сейчас, нужна другая стратегия. Он (Ручьев — Forbes) все делает плюс-минус правильно. Сегодня выгоднее все делать в меру и не выращивать такие компании, которыми тяжело управлять, настолько огромные, что теряешь над ними контроль».
Mainstreet станет шестым проектом в стадии реализации в портфеле «Основы». В отличие от «Мортона», компания строит жилье более высокого класса и только монолит. По данным представителя «Основы», в 2018 году выручка выросла в три раза и составила 7,43 млрд рублей, план на 2019 год — 14,45 млрд рублей.
Всего в девелоперском портфеле компании на разных стадиях реализации находятся 14 жилых проектов: 10 проектов общей площадью 500 000 кв. м жилья в московском регионе, 2 проекта в Чехии и 2 в Германии. Среди московских проектов ЖК «Грани» на юго-востоке и комплекс апартаментов RED7 в центре столицы.
«Мы рассматриваем небольшие, до 100 000 кв. м, площадки с ГПЗУ, чтобы максимально быстро приступить к строительству», — сказал Ручьев, добавив, что сейчас компания ведет переговоры о покупке площадок на западе и на севере столицы под строительство жилья.
Ручьев сообщил, что перед приобретением проекта Mainstreet компания закрыла кредитные линии и проектное финансирование Сбербанка по двум своим текущим проектам – ЖК «Грани» и ЖК «Гоголь парк».
«Кредитные линии были полностью погашены в рамках стратегии компании по сохранению минимальной кредитной нагрузки», — добавил Ручьев.
ГК «Основа» управляет также объектами коммерческой недвижимости общей площадью более 130 000 кв. м: 60 000 кв. м в торговых центрах и в формате стрит-ретейл; 40 000 кв. м гостиничной недвижимости и IT-Технопарк «Физтехпарк» площадью 30 000 кв. м.
Также Ручьев инвестирует в развитие высокотехнологичных проектов. Компания увеличивает выручку за счёт расширения сети семейных развлекательных парков Zamania и открытия нескольких объектов в рамках проекта «Московские термы».
По прогнозам ГК «Основа», совокупная выручка от этого направления должна увеличиться с 1,05 до 1,7 млрд рублей.
Мортон вышел на дорогу
В специальный фонд Москвы поступили первые 20 млн руб.
В дорожный фонд Москвы, на средства которого должна строиться транспортная инфраструктура, перечислен первый платеж: группа «Мортон», которая возводит жилой комплекс на присоединенных территориях, перечислила 20 млн руб. «Мортон» внес в городской дорожный фонд 20 млн руб. для участия в создании дорожного объекта, рассказал «Ведомостям» руководитель Департамента развития новых территорий города Владимир Жидкин.
Это первый транш на строительство развязки на 9-м км Боровского шоссе – рядом с жилым комплексом «Солнцево-парк» (общая площадь – 1 млн кв. м), который возводит компания в новой Москве. Президент «Мортона» Александр Ручьев подтвердил, что его компания перечислила платеж, но от других комментариев отказался.
Точная стоимость объекта, по словам собеседников «Ведомостей», еще не просчитана. Не известно также, какую долю от общей стоимости развязки должны составить частные деньги. Предполагается, что всю развязку компания построит за свой счет, сообщал ранее источник в городском Правительстве.
В прошлом году московские власти внесли изменения в одно из постановлений: теперь в городе возможны добровольные пожертвования на строительство, ремонт и реконструкцию автомобильных дорог.
Предполагалось, что добровольные пожертвования будут целевыми: основную часть жертвователей могут составить представители бизнеса, имеющие инфраструктурные объекты рядом с дорогами, рассчитывали чиновники.
Ранее такой практики в городе не было.
«Мортон», по словам Жидкина, не единственная компания, которая готова профинансировать строительство дорог. «Сами напросились к Мэру» и предложили свои услуги по проектированию и строительству транспортных объектов на новых территориях, по словам чиновника, компании «Кольчуга» и «Лотос-групп».
Обе эти компании строят рядом с пос. Мамыри. Так, «Кольчуга» проектирует общественно-культурный комплекс на участке в 17 га общей площадью 450 000 кв. м. «Лотос-групп» строит торгово-выставочный центр «Лотос-сити» общей площадью около 700 000 кв. м.
Компания «Авгур эстейт» возводит часть дорог за свой счет для комплексного развития проекта «А101».
Всего в адресную инвестиционную программу Москвы внесено 11 объектов дорожного строительства: в этом году – 5,2 млрд руб., в 2014-2016 гг. – почти 23 млрд руб.
Ранее заммэра Москвы по градостроительной политике Марат Хуснуллин сообщал, что город будет привлекать частных инвесторов к строительству нескольких объектов (см. врез). С некоторыми уже ведутся переговоры.
Компания Араса Агаларова «Крокус» планирует построить за свой счет часть развязок на МКАД. ВТБ и «Интеко», реализующие девелоперские проекты на западе Москвы, могут взять на себя частичное финансирование Южного дублера Кутузовского проспекта.
«Инвесторы понимают, что после строительства этих дорог и развязок капитализация их объектов и земли сразу возрастет», – комментирует Жидкин.
Город, по данным пресс-службы столичного Стройкомплекса, ищет инвесторов для следующих транспортных объектов:
- Северный дублер Кутузовского проспекта;
- Южный дублер Кутузовского проспекта;
- транспортная развязка на Боровском шоссе (9-й км) для обслуживания микрорайона «Солнцево-парк»;
- улично-дорожная сеть для транспортного обслуживания микрорайона «Славянский мир»; обеспечение выезда из выставочного центра «Крокус экспо» на МКАД;
- обеспечение выезда из ТЦ «Вегас» на МКАД;
- обеспечение выезда с Поклонной улицы на Южный дублер Кутузовского проспекта;
- реконструкция участка МКАД от ул. Верхние Поля до Бесединского моста через р. Москву, включая транспортную развязку на пересечении с ул. Верхние Поля; – ЦКАД – московская часть.