Как выписать арендаторов из квартиры?

Как выписать арендаторов из квартиры?Снятие с регистрационного учета (выписка) жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или принудительное.

Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.

Право собственника квартиры на регистрацию жильцов

Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.

Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.

Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).

В первом случае – по согласию сторон – проблем не возникает. Если же гражданин не хочет добровольно выписываться, а право пользования жильем он утратил, владелец обращается в суд с иском, в котором указывает причину снятия с регистрационного учета.

Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

  1. Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
  2. Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
  3. Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.
  4. Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.

Как выписать арендаторов из квартиры?

Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

Если владелец квартиры один – он может прописывать в нее любого человека, даже без ведома проживающих в ней граждан.

Выписать жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой.

Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.

Документ о праве собственности не предоставляется. Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.

Если жилец по каким-либо причинам не может присутствовать при процедуре снятия с учета, он вправе сделать это по доверенности. Доверенность составляется и заверяется нотариально.

Для добровольной выписки из квартиры необходимо иметь:

  1. Как выписать арендаторов из квартиры?Российский паспорт гражданина, который снимается с учета.
  2. Для мужчин к паспорту прикладывается военный билет. В случае его отсутствия – справка о снятии с воинского учета.
  3. Если выписка происходит не из квартиры, а из дома, необходимо предъявлять домовую книгу. В ней, так же как и в паспорте, делается отметка об убытии.
  4. Если снятие с учета осуществляется доверенным лицом, в тексте самой доверенности должен быть пункт, дающий право на совершение указанных действий. Нотариусом заверяется не только доверенность, но и заявление формы 6 с просьбой о снятии с учета.

Все документы должны подаваться в паспортный стол вместе. При отсутствии какого-либо из документов можно получить отказ в снятии с учета.

Порядок снятия с учета

Выписка человека на добровольной основе проводится следующим образом:

  1. Как выписать арендаторов из квартиры?Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
  2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
  3. Подлежит уплате государственная пошлина.
  4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.

Согласно законодательству, если человек одновременно со снятием с учета прописывается в другую квартиру или дом, он может обратиться в паспортный стол по адресу нового проживания. Там он становится на учет, тем самым автоматически выписываясь со старого места проживания.

Процесс этот занимает до одного месяца.

Сотрудникам ФМС предоставляется помимо паспорта и военного билета документ, подтверждающий право собственности, если жилец выписывается в личную квартиру или дом.

Выписка через Интернет-портал «Госуслуги»

Сегодня можно воспользоваться интернет-сервисом «Госуслуги» для прохождения процедуры снятия с учета.

Для этого надо проделать такие шаги:

  1. Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги».
  2. Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
  3. Во всплывающем окошке выберите пункт — Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
  4. Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
  5. Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
  6. Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
  7. Заполните личные данные, нажмите «Далее».
  8. Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
  9. Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
  10. В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.

Особенности снятия с учета из муниципальной квартиры

Жилищный кодекс определяет муниципальную недвижимость собственностью государства или муниципалитета. Выписать жильца из такой квартиры можно с его согласия или по судебному решению.

Основанием для снятия с учета можно считать:

  • отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
  • регулярное нарушение норм общественного порядка;
  • повреждение имущества или самой квартиры;
  • нецелевое использование жилья;
  • отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.

Принудительная выписка жильца

Принудительная выписка из квартиры собственника происходит по решению суда. То есть собственник должен подать соответствующее исковое заявление, в котором указывается причина снятия с регистрационного учета.

Как выписать арендаторов из квартиры?

  • документы, подтверждающие права на жильё;
  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

С решением, если суд выдал таковое, собственник обращается в паспортный стол и выписывает гражданина без его согласия.

В любом случае надо стремиться к досудебному, то есть полюбовному урегулированию спора. Судебные издержки обычно велики, времени на разбирательства уходит очень много.

В случае если гражданин не проживает в квартире долгое время, просите его оформить доверенность на снятие с учета. Если злостно нарушает условия проживания, проведите беседу. Мирное разрешение спора сэкономит собственнику средства и силы.

Видео: Правила выписки из квартиры

В программе разбирается порядок выписки жильцов из квартиры собственника. Разбираются основания, при которых собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении квартиросъемщика.

Как выписать главного квартиросъемщика из неприватизированной квартиры консультация, юридическая консультация

  • На чтение: 2 минуты
  • Просмотров:237
  • Опубликовано: 01.01.2018
  • В закладки:Ctrl+D

Следует помнить, что главным квартиросъемщиком является наниматель, он заключает договора и выступает ответственным перед человеком – наймодателем (в случае, когда квартира не приватизирована). Согласно статье 67 ЖК РФ, у квартиросъемщика такие права:

  • в квартире могут проживать посторонние.
  • сдача квартиры аренду.
  • временные лица, которые проживают в квартире.
  • косметический ремонт.

Для того чтобы переоформить договор и сменить нанимателя, потребуется обратиться в соответствующие органы. Помимо этого, вы можете обратиться к специалистам. В любом случае, если вы не уверены в собственных силах и в том, что сможете здраво разрешить эту ситуацию, вам потребуются квалифицированные специалисты, которые найдут правильное решение и помогут с выпиской главного квартиросъемщика.

Никогда не бойтесь принимать правильные решения и бороться за свою правоту.

Как выписать из квартиры, узнайте на сайте 100yuristov.com. В данной ситуации нанимателем будет выступать другой человек, который тоже проживает в квартире. Для того чтобы переоформить договор потребуются следующие документы:

  • Заявление, в котором прописаны причины, по которым необходимо изменить нанимателя.
  • Паспорт всех лиц, которые на данный момент проживают в квартире.
  • Выписка по оплате коммунальных услуг.
  • Заявление от всех лиц, которые живут в квартире и согласны на смену нанимателя (кроме этого заявление требуется заверить у нотариуса).
  • Прочие документы, которые являются основой для смены нанимателя (решение судебного процесса, справки, свидетельство о смерти).

Основные причины выписки главного квартиросъемщика

Переоформить договор о нанимателе можно только в следующих ситуациях, если наниматель:

  • Погиб или наступила естественная смерть.
  • Сам выписался из квартиры по определенным обстоятельствам (переезд, семейное положение и прочее).
  • Переезд (город, страна).
  • Инвалид.
  • Осужден или пребывает тюрьме.

После переоформления договора требуется в лицевой счет внести информацию, подтверждающую смену нанимателя, т.к. все коммунальные платежи оформляются только на имя существующего квартиросъемщика. Если случилась ситуация, при которой кто-то из семьи против переоформления нанимателя, дело переносится в суд.

Согласно статье 90 ЖК РФ, возможно выселить квартиросъемщика без его согласия, но для этого нужна причина того, что он не вносит оплату за коммунальные услуги в данной квартире.

Читайте также:  У россиян есть еще 2 недели на уплату имущественных налогов

  В любых других случаях выселение возможно только после положительного ответа суда.

Даже если наниматель не платил коммунальные услуги, суд может предоставить сроки, по которым можно восстановить оплату за коммунальные услуги.

В случае если суд не имеет причин, по которым коммунальные услуги не оплачивались вовремя, наниматели и другие проживающие в квартире имеют право на выселение неплательщика.

Если наниматель умер, то другой человек в семье может выступить квартиросъемщиком при условии, что ему исполнилось 18 лет и он прописан в квартире. Для этого потребуется собрать пакет документов и заявление на согласие всех проживающих в квартире. Также есть вариант переоформить жилье сразу на нескольких лиц, в таком случае оплата коммунальных услуг по решению суда будет разделена поровну.

Главные аспекты, которые помогут разобраться в ситуации:

  • Взвесить все «за» и «против».
  • Получить консультацию лучших специалистов.
  • Рассмотреть все факты и обстоятельства в данном деле.
  • Отбросить все иллюзии, которые относятся к невозможному решению проблемы.

В любом случае, если вы не уверены в собственных силах и в том, что сможете здраво рассудить эту ситуацию, вам требуются квалифицированные специалисты, которые найдут правильное решение и помогут с выпиской главного квартиросъемщика.

Как собственнику выписать человека из квартиры без его согласия: прописанный не хочет лишаться права на проживание

Главная / Выселение / Выясняем, как собственнику выписать человека из квартиры без его согласия?

Судебная практика по делам о регистрации или снятии с учета показывает – собственникам квартир нужно внимательнее относиться к вопросам прописки граждан в своей недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Может возникнуть необходимость выписать всех жильцов, но кто-то из них откажется это делать. Тогда предстоит обращаться в суд, а он не всегда становится на сторону владельца. Более того, есть категории лиц, у которых пожизненное право пользования помещения и без их желания выписать их нельзя.

Права владельца

Получить право владения квартирой лица могут:

Последние могут не только купли-продажи, но и безвозмездные: дарственная, вступление в наследство. Поскольку речь идет о собственнике квартиры, рассмотрим ситуации с частным жильем.

Владелец квартиры имеет право прописывать в квартире других лиц. Делать это можно при условии, что другие собственники жилья дают на это согласие. В этом принципиальная разница между муниципальным жильем, где требуется разрешение всех прописанных лиц.

В приватизированной квартире может быть не один, а несколько прописанных лиц. Но правом распоряжаться ею обладает только собственник. При этом допускается следующее:

  • Владелец необязательно регистрируется в квартире;
  • Зарегистрированные лица не обладают правом полностью или частично распоряжаться недвижимостью.

Опасения, что прописанный в приватизированной квартире человек получит какие-либо права собственности беспочвенны, относятся к временам СССР, когда все жилье предоставлялось по договору социального найма.

Вопрос с регистрацией посторонних лиц или родственников, которые не являются собственниками жилья, возникает, когда речь идет о сдаче квартиры в аренду. Если не прописать такого жильца, то накладывается штраф:

  • На человека без регистрации – от 2 до 3 т.р.;
  • На собственника квартиры – от 2 до 5 т.р.;
  • На юридические лица – от 250 до 750 т.р.

То есть, если квартира принадлежит организации-работодателю, но регистрация сотрудника вовремя не произведена, через 90 суток проживания оба – и работник, и организация – привлекаются к административной ответственности по ст.19.15.1 КоАП РФ. Только работник заплатит в бюджет не более 3 т.р., а организация-работодатель – 750 т.р.

Для частных лиц штраф меньше, но и они несут больше финансовых потерь, чем их квартиросъемщики. Поэтому они заинтересованы зарегистрировать жильцов в 90-дневный срок и имеют на это право.

Основания

После регистрации могут появиться причины для выписывания человека. Например, снять любые обременения с квартиры требуется в следующих случаях:

  • Купля-продажа недвижимости;
  • Оформление дарственной;
  • Передача в наследство;
  • Расприватизация.

Распространено мнение, что при переходе прав во время сделок по отчуждению жилой недвижимости, новые владельцы имеют право выписывать прежних квартирантов. Это некорректное утверждение, квартира может переходить в право собственности других лиц с обременением. Недостаток – рыночная стоимость такого жилья снижается.

Аналогичная ситуация, если квартира уходит в счет невыполненных обязательств перед кредитором. Ее могут арестовать по решению суда, реализовать с открытых торгов, но принудительно выселить только по причине, что права собственности переходят другому лицу, нельзя либо очень затруднительно.

Вескими основаниями для выселения являются:

  • Использование квартиры не по назначению;
  • Сдача ее в субаренду третьим лицам, не имея на это разрешения собственника;
  • Задолженность по коммунальным услугам;
  • Нарушение санитарных норм в жилом помещении;
  • Нанесение вреда недвижимости и имуществу;
  • Асоциальное поведение, нарушение прав других жильцов-соседей.

Список причин, из-за которых можно через суд выписать жильца в принудительном порядке, ограничен. Кроме того, он может относиться к тем лицам, у кого есть основания для пожизненной прописки в квартире. Подробнее об этом, ниже.

Как выдворить из квартиры лицо без согласия?

Основное, что нужно запомнить, – выдворить из квартиры лицо без его согласия можно только на основании решения суда. Алгоритм действий следующий:

  1. Поиск оснований для выселения, их документирование.
  2. Обращение в суд, защита позиции в ходе заседаний.
  3. Получение исполнительного листа, направление его в миграционную службу.

На этом алгоритм не заканчивается. Формально снятие с регистрации не означает выдворение человека из квартиры. Он может отказаться съезжать в добровольном порядке. Ошибка собственников – они пытаются решить проблему собственными силами.

Порча имущества жильца, выставление его в подъезд, применение силы по отношению к человеку, даже если он снят с регистрации, – все это подпадает под признаки ст.330 УК РФ (Самоуправство).

Проиграв суд, недобросовестный ответчик может намеренно провоцировать собственника на такие действия, последствия которых:

  • Обращение пострадавшего в полицию;
  • Против виновника возбуждается уголовное дело.

Избежать ответственности можно, например, если пострадавшее лицо (ответчик по делу о снятии с регистрации), заберет заявление. Он это может сделать в обмен на какие-либо уступки. Как вариант – предоставление разрешения на прописку в квартире.

Поэтому, занимаясь выселением из квартиры, получив решение, удовлетворяющее исковые требования, необходимо для его выполнения обращаться:

  • В территориальный орган Федеральной миграционной службы (ФМС) – для выполнения решения и выписки;
  • В полицию – для принудительного выселения жильца из квартиры.

Следование такому алгоритму действий, выполнение рекомендаций, позволит избежать нежелательных последствий, включая уголовную ответственность.

Судебное разбирательство

Составленный иск необходимо подавать в суд общей юрисдикции по месту расположения квартиры. Вместе с обращением подается комплект документов:

  1. Правоустанавливающий документ на недвижимость (свидетельство на право собственности, дарственная, завещания и т.п.).
  2. Доказательства нарушений со стороны ответчика – акты, протоколы (в том числе и административного нарушения) коммунальной службы, полиции, жилищной инспекции, налоговой службы, свидетельские показания, неоплаченные коммунальные счета.
  3. Квитанция об уплате государственной пошлины, ее размер 1000 рублей.
  4. Доверенность на юриста, представляющего интересы истца.

Особенность процесса – судья поинтересуется адресом, куда выписывать ответчика. Если у него или его близких людей имеется жилая площадь, указывается она. Если такой нет, суд может отказать в исковых требованиях на том основании, что не может выписать ответчика на улицу.

Ситуация усложняется, если у жильца несовершеннолетний ребенок. Без юридической подготовки и практики такие дела выиграть нельзя. Поэтому истцу требуется помощь жилищного адвоката.

Особенности выписки прописанного

Для собственника квартиры есть неприятная новость. Существует категория лиц, которых нельзя выписать ни при каких обстоятельствах. К ним относятся лица:

  • Отказавшиеся от приватизации квартиры, но которые имели на это право;
  • Получившие право проживания по завещательному отказу;
  • Супруги членов жилищно-строительных кооперативов;
  • Условия брачного контракта по разделу имущества, которыми за супругом закрепляется право проживать в личной квартире другого супруга;
  • Дети, не достигшие 18 лет, которые проживают в детском доме, находятся под опекой государства, но за ними сохраняется право регистрации в квартире, которую они вынуждено оставили.

В первом случае однозначна позиция Верховного Суда РФ: те лица, которые во время приватизации квартиры имели право участвовать в этом, но отказались по каким-либо соображениям, не подлежат принудительной выписке из нее. Это касается и лиц, которые проживают в квартире по праву завещательного отказа. Они имеют право пользоваться жильем в течение всего срока, который указан в завещании. Чаще всего, он пожизненный.

Супруги членов строительных кооперативов не подлежат принудительному выселению при условии, что пай выплачен полностью или частично. Ответчику достаточно представить в суд документ, подтверждающий факт внесения пая, и исковые требования о снятии с регистрации будут отклонены.

Все эти случаи объединяет одно – лицо, имеющее право на жилье, но безвозмездно отказавшееся от него в той или иной мере, сохраняет за собой право пользования им. Государство охраняет это право, выписать таких граждан из квартиры не получится.

Практика дел

Московский районный суд рассмотрел иск с требованием выписать ответчика из квартиры. Основания для удовлетворения требований следующие:

  • Ответчик не платит за коммунальные услуги;
  • Два случая затопления соседей по его вине;
  • Три раза он привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка, пребывая в состоянии алкогольного опьянения.
Читайте также:  Земли населенных пунктов выведут из состава национальных парков

Суд рассмотрел обстоятельства дела и установил. Ответчик прописан в квартире с 1975 года на основании договора социального найма.

Жилье было приватизировано в 1996 году, в процедуре принимали участие супруга ответчика и его сын. В 2002 году жена умирает и по завещанию ее часть квартиры передается сыну.

В 2007 году он продает жилье, покупатель, он же истец, был осведомлен, что недвижимость с обременением.

Суд пришел к выводу, что в 1996 году ответчик имел право принимать участие в приватизации квартиры, но отказался в пользу близких. Кроме того, выяснилось, что жилье было продано на 20% ниже рыночной стоимости в связи с неснятым обременением. На этом основании в исковых требованиях отказано.

❶ Как выписать квартиросъемщика

Инструкция

Проблема снятия квартиросъемщика с регистрационного учета может быть сопряжена с двумя факторами: человек зарегистрирован, но не проживает в квартире, и человек зарегистрирован и проживает в квартире.

Основаниями снятия лица с регистрационного учета являются:- прекращение у лица права пользования помещением;

— нарушение лицом условий договора найма или аренды, в том числе задолженность по коммунальным услугам;

— длительное более 6-ти месяцев отсутствие лица по месту регистрации с невыплатами причитающихся платежей (за исключением случаев, когда закон прямо предусматривает сохранение за лицом права пользования жильем, например, при прохождении лицом обязательной воинской службы);- существенное нарушение правил пользования жилой площадью.

Под нарушением лицом условий договора найма или аренды может пониматься любое существенное нарушение условий сделки или любое нарушение условий, которое согласно договору влечет прекращение договора.

Таким образом, прекращение договора найма или аренды в любом случае влечет прекращение регистрации лица по месту жительства.На практике часто возникает ситуация, когда человек зарегистрирован, проживает в квартире, но на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные и прочие платежи за пользование квартирой.

В этом случае необходимо ставить вопрос о его выселении, которое также влечет прекращение регистрации лица в этой квартире.

В случае, когда лицо зарегистрировано, проживает в квартире, а также оплачивает все необходимые платежи, поднимать вопрос о снятии его с регистрационного учета можно будет только в случае, если лицо будет признано недобросовестным квартиросъемщиком. Например, квартиросъемщик нарушает общественный порядок, своим поведением ставит под угрозу жизнь и благополучие других жильцов и соседей, иными способами нарушает действующее жилищное и другое законодательство.

Если лицо несогласно со снятием его с регистрации, то все вопросы придется решать в судебном порядке. В суде необходимо будет доказать те обстоятельства, которые по вашему мнению должны являться основанием для снятия лица с регистрационного учета.

Доказательствами могут быть документы, свидетельствующие, что только вы оплачивали коммунальные платежи, показания соседей относительно того, что лицо продолжительное время не проживает в квартире, различные документы, свидетельствующие о нарушении квартиросъемщиком законодательства (например, протоколы об административных правонарушениях) и т.д.

Необходимо иметь в виду, что закон не допускает снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего без дачи согласия органами опеки и попечительства, и если у такого несовершеннолетнего нет иного места проживания, причем такое место проживания не должно быть по условиям хуже предыдущего.

Как выписать временно зарегистрированного без его согласия, как выписать человека с временной регистрацией досрочно, раньше срока

Как собственнику выписать временно прописанного человека раньше срока Чтобы разобраться в процедуре снятия временной регистрации, следует ознакомиться с некоторыми нормативными актами. Порядок постановки людей на учёт в ФМС и снятия с такого учёта регулируется постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

Не стоит пытаться выселить сопротивляющихся квартирантов силой – ваши действия могут образовать состав преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ, хотя вы и просто пытались отстоять свои права.

Что такое временная регистрация и каковы особенности её оформления? Как можно выписать временно зарегистрировавшегося человека раньше срока? Можно ли выписать человека без согласия собственника? Куда нужно обращаться для снятия с учета? Какой перечень документов при этом необходимо предоставить?

Снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится по месту расположения объекта недвижимости, в котором человек временно прописан. Если собственников квартиры несколько, то в суд подается коллективное исковое заявление на выписку временно зарегистрированного гражданина.

Гражданское право Как выписать временно зарегистрированного без его согласия? По сравнению с добровольной выпиской, принудительная не нуждается в согласии временного жильца. Собственник квартиры вправе подать исковое заявление на выписку при наступлении неблагоприятных последствий.

  Как рассчитывается задолженность по ЖКУ для суда?

Исковое заявление

Исковое заявление на выселение в принудительном порядке должно быть составлено по общим правилам. В нем должны содержаться такие сведения:

  • полное наименование суда, куда обращается истец;
  • анкетные и контактные данные истца и ответчика;
  • кратко, но максимально подробно описать обстоятельства и свои требования, при это указать ссылки на действующие нормативно-правовые акты;
  • указать имела ли место процедура досудебного урегулирования спора;
  • список всех приложенных к иску документов;
  • дата составления и подпись истца.

Количество экземпляров искового заявления исчисляется исходя из количества ответчиков. Так каждому из них должна остаться копия иска, плюс экземпляр в суд и один экземпляр остается у истца.

Может ли собственник выписать прописанного по временной регистрации

Необходимые изменения в базу данных вносятся в день, когда обращение поступило в государственный орган.

При оформлении временной регистрации места временного пребывания в Федеральную миграционную службу требуется предоставить следующие документы:. Образец заявления на предоставление временной регистрации можно скачать с интернете или получить бланк для заполнения при непосредственном обращении в миграционную службу.

Перед тем, как выписать временно прописанного человека, необходимо убедиться, что на это есть правовые основания.

Этапы прекращения временной прописки через суд: Подача искового заявления в судебную инстанцию. В документе отражаются все необходимые сведения об истце и ответчике, предмете разбирательства, требования истца к суду.

Подробнее о том, как выселить временно зарегистрированных граждан, не являющихся собственниками квартиры, вы можете узнать по этой ссылке.

Для снятия гражданина с учёта потребуется несколько документов:

  • паспорт;
  • заявление;
  • документ, которые подтверждает право собственности на квартиру.

Если человек живет в неприватизированной квартире и использует ее не по назначению, причиняет вред жилплощади, создает неудобства соседям и т.д.

Оформление постоянной и временно прописки, а также выписка из квартиры граждан регламентируется постановлением Правительства Российской Федерации №713. По Закону, собственник квартиры вправе выписать из квартиры любое лицо, прописанное в ней временно, при наличии веских оснований для этого. Что такое временная регистрация и каковы особенности её оформления?

Как можно выписать временно зарегистрировавшегося человека раньше срока? Можно ли выписать человека без согласия собственника? Куда нужно обращаться для снятия с учета? Какой перечень документов при этом необходимо предоставить? Что такое временная прописка? Оформлять временную прописку требуется в том случае, когда гражданин проживает не по месту постоянной прописки более девяноста дней.

  • Срок проживания в квартире по временной прописки определяется по договоренности с собственником, но не может превышать пять лет.
  • По сравнению с добровольной выпиской, принудительная не нуждается в согласии временного жильца.
  • Собственник квартиры вправе подать исковое заявление на выписку при наступлении неблагоприятных последствий.
  • Причины для выписки квартиранта досрочно:
  • Нарушение общественного порядка, пьяные дебоши, провоцирование конфликтов и т.д.
  • Использование квартиры не по целевому назначению.
  • Развод супругов.
  • Длительное отсутствие по месту регистрации.
  • Просрочки по уплате коммунальных платежей.

Владельцы квартир и домов могут выписать временно прописанного гражданина без его согласия в рамках закона. Выселить непостоянного квартиранта можно по разным причинам.

Гражданин Шевелев обратился в суд с исковым заявлением о досрочном выселении гражданки Макаровой из своей квартиры и аннулировании временной регистрации. Свои доводы он подтвердил показаниями соседей, а так же документами, которые предоставил ему участковый (постановления о привлечении к административной ответственности).

В этом случае родитель может продлить свою регистрацию на законных основаниях, ведь есть право проживать в месте, где живет ребенок. Выписать добровольно такого человека невозможно, если у него нет постоянной прописки.

Гражданин Шевелев обратился в суд с исковым заявлением о досрочном выселении гражданки Макаровой из своей квартиры и аннулировании временной регистрации. Свои доводы он подтвердил показаниями соседей, а так же документами, которые предоставил ему участковый (постановления о привлечении к административной ответственности).

Временно прописанный человек регистрирует своего ребенка, но не ставит в известность собственника жилья.

Но что делать, если договора нет или собственник желает выписать жильца по договору, но досрочно? В таком случае остается единственный вариант – принудительная выписка прописанного человека раньше срока через суд. Непосредственная выписка происходит на основании исполнительного листа судьи.

Если временно прописанный не желает добровольно покидать занимаемую жилплощадь, собственник вправе направить копию исполнительного листа судебным приставам. После возбуждения исполнительного производства гражданин в принудительном порядке освобождает жилое помещение.

Непостоянная регистрация может оформляться только при личном присутствии собственника жилья. Необходимые документы сдаются в УФМС, при этом гражданину не обязательно выписываться с постоянного места жительства.

Читайте также:  Оплатить коммунальные счета можно будет в супермаркете

Это самый беспроблемный способ и начинать выписку нежелательных жильцов необходимо именно с него. Даже если договориться в досудебном порядке не удастся, то при обращении в суд, у вас будут доказательства, что вы пытались решить вопрос мирным путем, а это обязательно произведет хорошее впечатление на судью.

Согласно действующему законодательству, каждый гражданин обязан быть временно или постоянно зарегистрирован в любом из субъектов Российской Федерации. Проживание более 90 дней без прописки влечет за собой административную ответственность в виде штрафных санкций.

Временная регистрация даёт право гражданину пользоваться жилым помещением. И некоторые владельцы квартир сталкиваются с проблемой снятия с учёта человека, которому они ранее предоставили в пользование жильё.

Это учет граждан, которые в течение определённого периода проживают в помещении, где они не прописаны. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Таким образом, нет необходимости в снятии временно прописанного с учета в случае окончания указанного в заявлении срока. Это произойдет само собою (глава 5 п.30 Постановления № 713). Если временный жилец отказывается покинуть квартиру – выпишите его в соответствии с порядком, прописанным в Жилищном кодексе РФ. Т.е.

Никаких иных документов работники ФМС не вправе требовать от заявителя. Нет необходимости в подтверждении основания для досрочного снятия с временной регистрации.

Порядок действий

Итак, приведем алгоритм действий, который необходимо соблюдать для того, чтобы получить решение суда о выселении прописанного в жилом помещении:

  1. Процедура до судебного урегулирования. Необходимо получить согласие на выселение у ответчика добровольно. Это сэкономит ваши силы и нервы. Направьте ему письменную претензию или письмом с простым уведомлением или лично, но под роспись. Этот документ в суде покажет, что вы пытались урегулировать вопрос.
  2. Сбор доказательств. В суд нужно будет предоставить пакет документов, который может меняться в зависимости от конкретной ситуации, но обязательно приложить к иску копию паспорта, документ, подтверждающий право собственности на квартиру, договор найма. Далее необходимо подготовить такие справки, которые будут подтверждать ваши основания выселения. Так же можно заручиться поддержкой соседей, которых пригласить в судебное заседание в качестве свидетелей.
  3. Составление искового заявления. В нем должны быть указаны ваши данные и данные ответчика, аргументированные и мотивированные требования о выселении.
  4. Направление иска в суд. По общему правилу иск подается в суд, который обслуживает территорию, где зарегистрирован ответчик. Соответственно, вам нужно обратиться в районный суд по месту расположения жилого помещения, откуда ответчика желаете выселить.
  5. Получение судебного решения. Его выдают после судебного заседания в канцелярии. В конце этого документа указана дата, когда он вступит в законную силу, если не будет обжалован.

Можно ли хозяину квартиры выписать временно прописанного

Заявление составляется в произвольной форме. Если помещением владеет несколько граждан, то обратиться в ФМС с заявлением должен каждый из них. В случае, когда квартира принадлежит организации, например, муниципальному образованию, потребуется также предъявить документ, удостоверяющий полномочия представителя.

Однако наказание может быть применено не только ко временно проживающим гражданам, но и к собственникам или ответственным нанимателям квартиры, если они не поставят на регистрационный учет своих квартирантов.

А есть ли возможность выселить лиц, которые временно прописаны, но по какой-то причине стали неугодны хозяину жилья? Давайте разбираться.

Можно ли выписать человека при временной регистрации без согласия? Если лицо, временно зарегистрированное в квартире, по тем или иным причинам не желает добровольно выписываться из нее несмотря на требование хозяина, то существует только два способа снять жильца с регистрации досрочно:

  • дождаться пока закончится срок прописки;
  • выписать жильца по решению суда.

Если в жилье, помимо совершеннолетнего гражданина, проживал несовершеннолетний ребенок, он выписывается автоматически с совершеннолетним родственником. Наличие временной прописки не дает прописанному никаких прав на жилье, в котором он проживает. Временная прописка не может стать постоянной и если собственник не оформил преждевременную выписку, через пять лет она закончится автоматически.

Выписка по решению суда Для этого необходимо составить исковое заявление, собрать необходимые документы и направить все это в районный суд общей юрисдикции. Далее судья рассматривает заявление и принимает решение о принятии иска к производству или же оставлении его без рассмотрения.

Можно ли собственнику выписать временно прописанного человека раньше срока

Если у вас возникли проблемы с выселением временно зарегистрированных жильцов из своей квартиры или же напротив, вас незаконно пытаются выселить из-за непостоянной регистрации, то обязательно свяжитесь любым удобным для вас способом со специалистами нашего сайта, и они смогут бесплатно проконсультировать вас исходя из конкретной ситуации.

Так, например, если гражданин заручился согласием собственника на 4 года проживания по временной прописке в его квартире и зафиксировал это соответствующим заявлением, поданным в ФМС, по истечении этого срока временная прописка аннулируется автоматически. Однако, нередко возникают обстоятельства, из-за который выписывать из квартиры приходится раньше срока. В этом случае обращения в ФМС не избежать. Досрочное снятие с регистрационного учета возможно в следующих случаях:

  • Временно прописанный гражданин больше не живет в данном жилье, перебрался в новую квартиру, уехал в другой город и т.д.;
  • Временно прописанный гражданин неуважительно относится к месту своего проживания, портит его, устраивает дебоши;

Срок, на который гражданин прописывается в жилое помещение, оговаривается с собственником жилья. В последнее время отмечается тенденция временной регистрации при сдаче квартир в аренду: срок прописки совпадает с периодом съема жилья.

По сравнению с добровольной выпиской, принудительная не нуждается в согласии временного жильца. Собственник квартиры вправе подать исковое заявление на выписку при наступлении неблагоприятных последствий.

Причины для выписки квартиранта досрочно:

  1. Длительное отсутствие по месту регистрации.
  2. Просрочки по уплате коммунальных платежей.
  3. Нарушение общественного порядка, пьяные дебоши, провоцирование конфликтов и т.д.
  4. Использование квартиры не по целевому назначению.
  5. Развод супругов.

Основания выселения

Для того, чтобы собственник мог подать заявление в суд о прекращении временной регистрации жильца необходимо наличие таких оснований (отдельно или в совокупности):

  • Окончание срока действия договора, предоставлявшего право пользования жилым помещением (договор аренды, безвозмездного пользования и т.д.) или его расторжение;
  • Изменение собственника жилого помещения (квартира продана, подарена);
  • Ненадлежащее содержание жилища (антисанитарные условия, несоблюдение пожарных норм, неуплата коммунальных услуг);
  • Незаконная сдача в субаренду квартиры;
  • Использование квартиры в иных целях, отличных от проживания (например, создание склада, магазина и т.д.);
  • Выбытие жильца с места временной регистрации (уход в армию, определение в места лишения свободы, переезд в другой город).

Вот основные причины, при наличии которых можно выселить временно зарегистрированного человека по решению суда. Если истец докажет, что хотя бы одно из оснований имеет место быть, то суд обязательно примет его сторону.

Можно ли выписать временно зарегистрированного без его согласия

Иск о признании утратившим право использования жилого помещения и снятии с временного регистрационного учета здесь. Образец иска о признании утратившим право использования жилого помещения и снятии с временного регистрационного учета тут. 5 Сейчас существует возможность взаимодействия с органами УФМС через интернет, что существенно облегчает процедуру.

Выписать человека из квартиры при регистрации по месту пребывания возможно на основании заявления собственника. Типичная ситуация: Собственник сдаёт квартиру, оформил временную регистрацию квартиранту.

Собственник желает выписать при временной прописки этого квартиранта.

Как выписать человека с временной пропиской из квартиры без его присутствия? При временной прописки выписать человека из квартиры без его присутствия очень просто, необходимо обратиться в МФЦ (паспортный стол) и написать заявление о снятии гражданина с регистрационного учёта по месту пребывания на основании убытия его.

  • Нижегородская обл.
  • Новгородская обл.
  • Новосибирская обл.
  • Омская обл.
  • Оренбургская обл.
  • Орловская обл.
  • Пензенская обл.
  • Пермский край
  • Приморский край
  • Псковская обл.
  • Ростовская обл.
  • Рязанская обл.
  • Самарская обл.
  • Санкт-Петербург
  • Саратовская обл.
  • Саха (Якутия) респ.
  • Сахалинская обл.
  • Свердловская обл.
  • Севастополь
  • Северная Осетия — Алания респ.
  • Смоленская обл.
  • Ставропольский край
  • Тамбовская обл.
  • Татарстан, респ.
  • Тверская обл.
  • Томская обл.
  • Тульская обл.
  • Тыва респ.
  • Тюменская обл.
  • Удмуртская респ.
  • Ульяновская обл.
  • Хабаровский край
  • Хакасия респ.
  • Ханты-Мансийский авт.

Наиболее подробно порядок действий работников ФМС при снятии граждан с временного учёта прописан в приказе ФМС № 288 от 11.09.2012 г. В этом правовом документе содержится регламент предоставления данной госуслуги по регистрации людей по месту пребывания.

Нужно ли выписываться временно прописанному жильцу из квартиры которую продали

На практике автоматическая выписка может затянуться на 2-3 месяца, особенно, если расстояния между городами внушительные.

Суд удовлетворил иск собственника квартиры о разрыве договора и выдал исполнительный лист на принудительное выселение жильцов. Дело передали судебным приставам, вскоре украинская пара была выписана из квартиры в УВМ УМВД. Доверьте юридическую защиту своих интересов профессионалам и вы сможете в кратчайшие сроки и с наименьшими потерями выселить из квартиры временно зарегистрированных.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *