Сити-комплекс «Перец». Старт продаж! Апартаменты с отделкой от 4,2 млн руб. 2 мин. до м. Пятницкое шоссе. Сдача в 2023 г. Рядом парк. 
ЖК «Новый Оккервиль» Ипотека от 4,5% на 2-к квартиры с отделкой в Кудрово. Ключи сразу! 15 мин до метро пешком. 
Комплекс премиум-класса SLAVA Апартаменты от 21,5 млн. 5 мин. от м.«Белорусская». Архитектура и благоустройство от международных бюро. 
Поселок коттеджей-дуплексов Привольный Уникальная находка для тех, кто мечтает жить в комфортабельном доме в тихом живописном месте! 
ЖК NOW Первая линия Москвы-реки. Редкие форматы квартир. Комфортная и безопасная среда. Паркинг. Бизнес-класс. 
ЖК бизнес-класса «Фили Сити» ЖК в хорошем районе. Потрясающие виды на столицу! Развитая инфраструктура. Ипотека от 4,7%. 
Старт продаж — ЖК Very Ботанический Живите вблизи Ботанического сада. 77% территории занимает двор. Спортивные и детские площадки. 
ЖК Любоград. Квартиры с отделкой. Малоэтажный жилой квартал. Городская прописка. Последний месяц льготной ипотеки. Спешите приобрести! 
ЖК Жемчужная Гавань Максимально выгодные условия на старте продаж. От 6,7 млн 
Квартиры от застройщика Росстройинвест От 3,8 млн руб. Ипотека 2,35% Надежный застройщик. Ключи в этом году. Получи предложение первым! 
ID Kudrovo — рядом с м. Дыбенко! Квартиры с панорамными окнами и потолками 3м. Рядом парк «Оккервиль». Выгодная ипотека от 0,75%,. Звоните! 
ЖК «Новый Лесснер» Квартиры бизнес-класса от 8,8 млн. 3 вида отделки. Рассрочка 0% до 2022 г. 10 мин до м. Лесная. Сдача в этом году! 
Rublevo Business Park Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните! 
ЖК DISCOVERY PARK Готовые квартиры бизнес-класса от MR Group. Семейный формат планировок. 1 мин. до Химкинского лесопарка. 
ЖК Аквилон SKY Спешите! Ипотека 0,75 % до конца июня. Квартиры у Октябрьской набережной от 3,4 млн руб. Умный дом в подарок. 
ЖК «Измайловский парк». Старт продаж! Апартаменты бизнес-класса от 5,1 млн. руб. с отделкой, мебелью и техникой. Панорамные окна. 
ЖК Манифест в Кунцево. Ипотека от 3,2%. Клубный формат, дизайнерское лобби, подземный паркинг. Удобные планировки, потолки 4 м, большие окна. Минимальная цена — 9,3 млн руб 
Скидка 3% до конца июня! Готовые апартаменты в ЖК бизнес-класса. Удобное расположение. Звоните! 
Роскошный дом — ID Moskovskiy! Квартиры с террасами. Уникальное СПА-пространство. Всего 20 мин. до Невского пр-та. 5 минут от метро Фрунзенская. Звоните! 
ОГНИ ЗАЛИВА жилой квартал комфорт-класса Дома на солнечной стороне Дудергофского канала 
ЖК Ривер Парк. М. Коломенская. Последний квартал! Старт продаж! Квартиры бизнес-класса от застройщика. Собственная набережная. 
Коттеджный поселок Цветочный Коттеджный поселок в окружении леса с панорамным видом на окрестности и реку с родниковой водой 
ЖК «Лучи»- квартиры от 6,5млн.руб. Новый дом в продаже рядом c пешеходным бульваром. Закрытый двор. 300м. до м. Солнцево. Гк «гранель» построит жк «тринити» в москве!
Пресс-релизы 25 марта 2019
Гк «гранель» построит жк «тринити» в москве!
Жилой комплекс «Тринити» — первый жилой комплекс ГК «Гранель» в границах старой Москвы. Он будет возведен в Северо-Восточном административном округе столицы на участке 2,15 га на Дмитровском шоссе, вл. 71 всего в 150 метрах от станции метро «Верхние Лихоборы».
«Новый жилой комплекс комфорт-класса «Тринити» — это идеальное трио из комфорта, качества и уникальной транспортной доступности, поэтому мы уверены, что проект будет востребован покупателями.
Средняя цена на квартиры будет составлять, ориентировочно, от 150 тысяч рублей за кв. м, а о старте продаж мы сообщим в ближайшее время.
И конечно же, для первых покупателей мы приготовили уникальные условия», — отметил Рустам Арсланов, директор по продажам ГК «Гранель».
ЖК «Тринити» состоит из трех монолитных жилых корпусов переменной этажности (до 25 этажей) с подземным паркингом, помещениями общественного назначения и детским садом на 100 мест.
На первых этажах жилых секций расположится вся необходимая для жизни в стиле «комфорт-плюс» инфраструктура: супермаркет и мини-маркеты, уютные кафе и пекарни, beauty-студии и салоны, отделения банков, фитнес-центры, бассейн и пр.
Архитектурный облик жилого комплекса основан на гармоничном сочетании пластики фасадов, композиционной стыковки различных объемов, высоких арочных проездов и контрастных цветовых решений. Переменная этажность создает привлекательный динамичный силуэт здания, а все входные группы в жилой дом отличаются визуальной узнаваемостью, создавая уникальную и комфортную среду для жителей.
Планировочные решения ЖК «Тринити» имеют несколько вариантов даже в рамках одного типа квартиры, что позволят каждому покупателю найти себе жилье, которое будет соответствовать их желаниям и стилю жизни. В комплексе будут доступны квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.
Начало строительства комплекса запланировано на апрель 2019 года, а ввод объекта в эксплуатацию ожидается в III квартале 2021 г.
ГК «Гранель» – крупная девелоперская компания, которая работает на рынке Москвы и Московской области с 1992 года и специализируется на строительстве жилых комплексов сегмента «стандарт» и «комфорт». На сегодняшний день ГК «Гранель» занимает 8 место в ТОП застройщиков РФ по объему текущего строительства.
Портфель проектов ГК «Гранель» составляет 4,5 миллиона квадратных метров. Все проекты компании возводятся с применением высококачественных строительных материалов, отвечают высоким требованиям современного жилищного строительства, отличаются уникальными архитектурными решениями и полностью обеспеченны всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой.
- Гранель-М приступил к строительству дома — ЖК Инновация!
- Акция от ГК Гранель — Пусть счастье длится вечно!
- В пятерке лучших партнеров банка Возрождение — ГК Гранель
- ГК «Гранель» — платиновый партнер ПАО «Сбербанк»!
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
администратор проекта — (916)531-5960
Принимайте участие в проекте — опубликуем статьи, точки зрения и пресс-релизы. Вы можете заказать статью, пресс-релиз, фоторепортаж.
ВСЕ РАЗДЕЛЫ САЙТА
«Гранель» застроит бывшую территорию ЮКОСа в центре Москвы
Максим Стулов / Ведомости
Компания «Специализированный застройщик «Гранель плюс» 26 марта, по данным ЕГРЮЛ, стала владельцем фирмы «Топмастер-риэлти». Последней принадлежат права на застройку 3,5 га на Дубининской улице. Там, как сообщала градостроительно-земельная комиссия, можно возвести 111 000 кв. м: 87 500 кв. м – жилье, остальное – коммерческая недвижимость и социальная инфраструктура.
«Специализированный застройщик «Гранель плюс», согласно «СПАРК-Интерфаксу», входит в группу «Гранель». Эта группа – один из крупнейших застройщиков в Московском регионе. В ее портфеле 4,5 млн кв. м недвижимости. Среди проектов – «Императорские Мытищи», «Инновация» в Одинцове, «Бригантина» в Долгопрудном, «Пехра» в Балашихе и др. Владелец группы – ее президент Ильшат Нигматуллин.
«Топмастер-риэлти» когда-то принадлежала ЮКОСу. В 2007 г. ее с другими активами нефтяной компании на аукционе купила «Прана».
Затем через ряд сделок «Топмастер-риэлти» оказалась у структуры совладельца инвесткомпании O1 Properties Валерия Михайлова.
Михайлов говорил «Ведомостям», что строительством жилого комплекса на Дубининской улице будет заниматься «его собственная команда с опытом в различных сегментах рынка недвижимости и девелопменте».
30 марта Михайлов через представителя и представитель группы «Гранель» сообщили, что они партнеры по этому проекту. Другие детали они не раскрыли.
Стоимость участка на Дубининской улице партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает в 2,5–3 млрд руб. Инвестиции в строительство жилого комплекса он оценивает в 8 млрд руб., а выручку от продажи жилья – в 18–20 млрд руб.
«Гранель», известная больше по жилым проектам в Подмосковье, в последние годы активно скупает проекты в Москве.
Группа уже строит жилые комплексы «Тринити» на Дмитровском шоссе и «Москвичка» в Новой Москве. Она также приобрела земельный участок в промзоне «Калошино» у Дом.
РФ и торговый центр «Гульден» на Складочной улице у банка «ФК Открытие». О планах застройки этих территорий пока ничего не известно.
«Гранель» также ведет переговоры о покупке прав на 1,7 га на Волгоградском проспекте. Там она может построить апарт-комплекс на 80 000 кв. м. Жилой комплекс на Дубининской улице станет вторым проектом «Гранель» в центре Москвы. В прошлом году она приобрела 2,36 га на на Малой Почтовой улице, где планирует возвести жилой комплекс на 81 500 кв. м.
«Гранель» построит жилой комплекс на 14 га в Новоивановском
Группа компаний «Гранель» построит жилой комплекс на 14 га в Новоивановском поселении Одинцовского района.
В компании подтвердили журналистам «Ведомостей» покупку участка рядом с центром «Сколково» для строительства ЖК «Инновация». Площадь жилой части комплекса составит 120 тыс м², инвестиции в проект оцениваются в 15 млрд руб. Строительство может начаться уже в ближайшее время. Подробностей по проекту в компании не сообщили.
В мае группа компаний «Гранель» объявила, что берётся за достройку одного из крупнейших долгостроев Подмосковья — ЖК «Высокие Жаворонки».
Девелопер построит только жилые дома и коммунальные сети, без социальных объектов.
На встрече с дольщиками представитель администрации Одинцовского района заявил, что проблему будут решать за счёт муниципальных образовательных учреждений ближайших населённых пунктов.
Кроме того, ранее стало известно, что ГК «Гранель» согласилась войти в проект в обмен на право застройки ещё 15 га в Одинцовском районе. Информация была опубликована на официальном сайте девелопера. При этом расположение земельного участка в компании не называли.
Возможно, 14 га в Новоивановском — как раз те земли, которые «Гранель» потребовала за «спасение» дольщиков «Высоких Жаворонок». Или же это только часть требований девелопера за достройку? Отметим, что на территории Новоивановского поселения находится долгострой «Западные ворота столицы».
«Гранель» — один из крупнейших застройщиков Подмосковья, общий портфель компании — 4,5 млн м². Среди проектов жилые комплексы «Москвичка» на Калужском шоссе, «Государев дом» на Расторгуевском шоссе, «Императорские Мытищи», «Театральный парк» в Королёве. Если ранее девелопер в основном работал по Подмосковью, то с недавних пор начал покупать участки для жилой застройки в Москве.
Максимальная этажность — 5 этажей
Максимально разрешённая этажность устанавливается региональными нормами градостроительного проектирования (РНГП). В рабочем посёлке Новоивановское, на территории которого планируется строительство, она составляет только 5 этажей.
Спекуляции на ИЦ «Сколково»
Застройщики часто используют элементы названия ИЦ «Сколково» в именах своих проектах, чтобы привлечь покупателей. При этом проекты никакого отношения к инновационному центру не имеют:
- ЖК «UP!Квартал «Сколковский» у деревни Лохино — ФСК «Лидер»
- ЖК «Резиденции Сколково. Страна чудес» в Заречье — «Абсолют Недвижимость»
- ЖК «Сколково Парк» в Заречье — «Dekra»
- и даже ЖК «Скай Сколково» (Sky-Skolkovo) на пересечении МКАД и Можайского шоссе — «СтройПрофиль-М»
88.214.236.20
Гк «гранель» выводит на рынок жилой комплекс в «новой» москве
Группа компаний «Гранель» построит новый жилой комплекс комфорт-класса в «новой» Москве. Общая площадь недвижимости в рамках проекта превышает 500 000 кв.м, из которых 270 000 кв.м приходится на жильё. В строительство жилого комплекса компания инвестирует более 20 млрд руб.
Группа компаний «Гранель», один из лидеров в сегменте первичного жилья Московского региона, выводит на рынок новый проект в «большой» Москве. Компания приобрела права на земельный участок площадью 18,7 Га в поселении Сосенском, вблизи д. Столбово. В планах ГК «Гранель» строительство 5 жилых домов переменной этажности, современных объектов социальной инфраструктуры и коммерческих площадей. Общая площадь зданий в рамках жилого комплекса превысит 500 000 кв.м. В сентябре этого года компания планирует приступить к строительно-монтажным работам на площадке. Срок завершения строительства всего проекта намечен на 2021 год.
Новый микрорайон будет реализован в соответствии с требованиями к современному жилью комфорт-класса. Комплексное развитие застраиваемой территории, многофункциональная инфраструктура, единая концепция благоустройства, принцип безопасных дворов без машин за счет строительства подземного паркинга – все это выгодно выделяет жилой комплекс на рынке недвижимости Московского региона.
Сочетание современного урбанистического стиля с высококачественными материалами и функциональными решениями легло в основу дизайна жилых домов. Автором концепции жилого комплекса является известный архитектор Валерий Манукян, в арсенале которого множество успешно реализованных жилых проектов, коммерческих и административных зданий.
Для обеспечения высокого уровня комфорта проживания территория комплекса станет самостоятельным городским пространством с многочисленными объектами социальной инфраструктуры.
Здесь будут построены три детских дошкольных учреждения на 465 мест, офисы, кафе, рестораны, отделения банков, аптеки, салоны красоты и другие предприятия соцкультбыта и сферы услуг.
Проектом также предусмотрено строительство филиала всемирно известной школы единоборств «Самбо-70» под руководством Рената Лайшева. Наличие по соседству с домами объекта спортивной инфраструктуры обеспечит возможности для спортивного развития детей.
Особенность нового жилого комплекса ГК «Гранель» — в идеальном сочетании современной городской застройки, насыщенной инфраструктуры и природы. По периметру земельный участок окружен лесными массивами — такое соседство гарантирует жилому комплексу исключительную экологическую обстановку.
«Новая Москва» — это доступный и удобный для жизни район, который сейчас активно растет и развивается. Будущим новоселам будет доступна в том числе инфраструктура близлежащих населенных пунктов и юга столицы.
По пути из Москвы в Столбово расположены супермаркеты, торговые центры, а также гипермаркет Мега Теплый стан.
Стремительно развивающийся Новомосковский административный округ с каждым годом привлекает все больше жителей близлежащих населенных пунктов и коренных москвичей. Расположение участка под застройку всего в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе обеспечивает отличную транспортную доступность. Уже сегодня на территории округа работают новые станции метро «Румянцево» и «Саларьево».
В планах на 2017 г. — открытие станции метро «Рассказовка» Калининско-Солнцевской линии. В 2020 г. запланировано окончание строительства новой хордовой линии метро вдоль Калужского шоссе со станциями «Мосрентген», «Мамыри», «Коммунарка» и «Столбово», которая будет находится в шаговой доступности от жилых домов.
Чтобы добраться до центра Москвы, жителям микрорайона будет достаточно 30 минут.
Новый жилой комплекс станет вторым по счету проектом ГК «Гранель» на территории «новой» Москвы. Напоминаем, ранее, в 2013 году, компания успешно завершила здесь реализацию ЖК «Новотроицкий».
Справка о компании
ГК «Гранель», основанная в 1992 г., специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости в нескольких регионах Российской Федерации. Компания «GranelleDevelopment», которая входит в структуру ГК «Гранель», осуществляет активную деятельность в сфере девелопмента масштабных жилых микрорайонов разнопланового формата в Москве и ближнем Подмосковье. Портфель проектов компании насчитывает 4,5 млн. кв.м. и включает в себя малоэтажные и многоэтажные жилые комплексы, полностью обеспеченные всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. Специалисты компании контролируют все стадии процесса девелопмента – с момента разработки концепции, проектирования и строительства, до реализации и управления объектами. Благодаря многолетнему опыту и слаженной работе команды профессионалов «Гранель» предлагает на рынок продукт высокого качества по доступным ценам. Все проекты компании возводятся с применением высококачественных строительных материалов, отвечают высоким требованиям современного жилищного строительства и отличаются уникальными архитектурными решениями.
Гк «гранель» выводит на рынок жилой комплекс в «новой» москве
Гк «гранель» выводит на рынок жилой комплекс в «новой» москве
2 июня 2016
Группа компаний «Гранель» построит новый жилой комплекс комфорт-класса в «новой» Москве. Общая площадь недвижимости в рамках проекта превышает 500 000 кв.м, из которых 270 000 кв.м приходится на жильё. В строительство жилого комплекса компания инвестирует более 20 млрд руб.
Группа компаний «Гранель», один из лидеров в сегменте первичного жилья Московского региона, выводит на рынок новый проект в «большой» Москве. Компания приобрела права на земельный участок площадью 18,7 Га в поселении Сосенском, вблизи д. Столбово.
В планах ГК «Гранель» строительство 5 жилых домов переменной этажности, современных объектов социальной инфраструктуры и коммерческих площадей. Общая площадь зданий в рамках жилого комплекса превысит 500 000 кв.м. В сентябре этого года компания планирует приступить к строительно-монтажным работам на площадке.
Срок завершения строительства всего проекта намечен на 2021 год.
Новый микрорайон будет реализован в соответствии с требованиями к современному жилью комфорт-класса. Комплексное развитие застраиваемой территории, многофункциональная инфраструктура, единая концепция благоустройства, принцип безопасных дворов без машин за счет строительства подземного паркинга – все это выгодно выделяет жилой комплекс на рынке недвижимости Московского региона.
Сочетание современного урбанистического стиля с высококачественными материалами и функциональными решениями легло в основу дизайна жилых домов. Автором концепции жилого комплекса является известный архитектор Валерий Манукян, в арсенале которого множество успешно реализованных жилых проектов, коммерческих и административных зданий.
Для обеспечения высокого уровня комфорта проживания территория комплекса станет самостоятельным городским пространством с многочисленными объектами социальной инфраструктуры.
Здесь будут построены три детских дошкольных учреждения на 465 мест, офисы, кафе, рестораны, отделения банков, аптеки, салоны красоты и другие предприятия соцкультбыта и сферы услуг.
Проектом также предусмотрено строительство филиала всемирно известной школы единоборств «Самбо-70» под руководством Рената Лайшева. Наличие по соседству с домами объекта спортивной инфраструктуры обеспечит возможности для спортивного развития детей.
Особенность нового жилого комплекса ГК «Гранель» — в идеальном сочетании современной городской застройки, насыщенной инфраструктуры и природы. По периметру земельный участок окружен лесными массивами — такое соседство гарантирует жилому комплексу исключительную экологическую обстановку.
«Новая Москва» — это доступный и удобный для жизни район, который сейчас активно растет и развивается. Будущим новоселам будет доступна в том числе инфраструктура близлежащих населенных пунктов и юга столицы.
По пути из Москвы в Столбово расположены супермаркеты, торговые центры, а также гипермаркет Мега Теплый стан.
Стремительно развивающийся Новомосковский административный округ с каждым годом привлекает все больше жителей близлежащих населенных пунктов и коренных москвичей. Расположение участка под застройку всего в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе обеспечивает отличную транспортную доступность. Уже сегодня на территории округа работают новые станции метро «Румянцево» и «Саларьево».
В планах на 2017 г. — открытие станции метро «Рассказовка» Калининско-Солнцевской линии. В 2020 г. запланировано окончание строительства новой хордовой линии метро вдоль Калужского шоссе со станциями «Мосрентген», «Мамыри», «Коммунарка» и «Столбово», которая будет находится в шаговой доступности от жилых домов.
Чтобы добраться до центра Москвы, жителям микрорайона будет достаточно 30 минут.
Новый жилой комплекс станет вторым по счету проектом ГК «Гранель» на территории «новой» Москвы. Напоминаем, ранее, в 2013 году, компания успешно завершила здесь реализацию ЖК «Новотроицкий».
Гк гранель — крупный девелопер и его 3 главных строящихся объекта в москве и области
ГК «Гранель» — это одна из крупнейших и динамично развивающихся девелоперских компаний, которая более 28 лет работает на российском рынке.
Специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческой недвижимости. В 2020 году компания вошла в перечень системообразующих компаний Российской Федерации.
- Все проекты компании возводятся с применением высококачественных строительных материалов, отвечают высоким требованиям современного жилищного строительства,
- отличаются уникальными архитектурными решениями и полностью обеспечены всей необходимой для комфортной жизни социальной инфраструктурой.
- Благодаря многолетнему опыту и слаженной работе команды профессионалов ГК «Гранель» представляет рынку продукты высокого качества по доступным ценам.
- Мы выбрали 3 главных строящихся объекта девелопера ГК «Гранель» в активной стадии строительства.
- 1. ЖК Тринити
- На севере Москвы реализуется новый масштабный проект ГК «Гранель» – жилой квартал «Тринити».
- Под проект «Тринити» выделено 2,15 га земли.
- Здесь будут возведены три монолитных жилых дома высотой до 26 этажей с японскими фасадами, дизайнерскими входными группами, подземным паркингом и тщательно продуманными помещениями общественного назначения.
Два первых этажа будет занимать фитнес-клуб с бассейном. Кроме того, в проект квартала включен детский сад, магазины, кафе.
Будущим жильцам предлагаются студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью 21-79 м2 с 30 видами планировки, с отделкой или без отделки.
Строительство жилого квартала комфорт-плюс «Тринити» ведется по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, вл. 71, кор. 3.
- Ход строительства и контакты участников здесь
- 2. ЖК «Новая Алексеевская роща» Балашиха
- Проект комфорт-класса предполагает комплексное развитие территории, многофункциональную инфраструктуру, а также следование принципам безопасности и продуманного благоустройства.
- Современные функциональные архитектурные решения с применением качественных материалов создают удобство городского стиля.
Строительство ведется на участке площадью 28,85 га, где вырастут 13 многоквартирных домов переменной этажности (9–24 этажа) секционного типа общей площадью 300 000 кв. м со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями.
Контакты участников строительства здесь
3. ЖК «Пехра»
Современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в г. Балашиха на территории 65 га. Проект расположен в 8 км от МКАД, в непосредственной близости к Щелковскому шоссе.
В основе архитектурной концепции жилого комплекса – гармоничное сочетание современного урбанистического стиля, оригинальных фасадов с яркими акцентами и функциональности зданий.
Жилые дома расположены таким образом, чтобы во дворах было много солнечного света. Каждый блок сам по себе образует замкнутый внутренний дворик с местами для отдыха, детскими и спортивными площадками.
Контакты участников строительства здесь
Застройщик Группа Компаний «Гранель»
ГК «Гранель» – девелоперская компания, созданная в 1992 году. Она работает на рынке Москвы и области, Башкортостана. Основная специализация – возведение масштабных комплексов класса «эконом» и «комфорт».
В копилке застройщика – порядка 4,5 млн кв. м площадей. В столице и Подмосковье сдано свыше 1,7 млн «квадратов» жилья и около 70 тыс. «квадратов» инфраструктурных объектов социальной направленности. К 2020 году квартиры компании приобрело более 70 тыс. семей. «Гранель» контролирует все стадии работ – от разработки и проектирования до строительства и управления объектом.
Второе направление деятельности девелопера – гостиничный бизнес. Он развивает данную деятельность. В 2015 году к саммитам БРИКС и ШОС застройщик возвел отель Sheraton (5 звезд) в Уфе. С аэропортом «Домодедово» заключен договор на возведение 5-ти звездочной гостиницы.
В группу входит ряд организаций. Основные:
- ООО «Гранель» ведет строительство зданий;
- ООО «Гранель Комфорт» является управляющей компанией;
- ООО «Гранель Девелопмент» представляет холдинг в Москве и строит здания в данном регионе;
- ООО «Гранель Инжиринг» контролирует работу котельных, отвечает за функционирование теплосетей, кондиционирование и другие инженерные работы;
- ООО «Гранель Риэлти» специализируется на сдаче помещений в аренду, управляет нежилым недвижимым имуществом.
Проекты
Портфолио «Гранель» включает собственные проекты, а также достроенные проблемные объекты обанкротившихся компаний. ЖК девелопера отличаются наличием благоустроенных придомовых зон, расположением в локациях с развитой социальной инфраструктурой. В рамках одного комплекса часто предлагаются квартиры с отделкой и без нее.
Деятельности компании в московском регионе:
- Название «Гранель» жители столицы и области услышали в 2007 году, когда компания задумала возведение ЖК «Новотроицкий» в пос. Мосрентген.
- К 2011 году стартовало строительство ЖК «Лесной городок» в Балашихе.
- К 2014 компания развернула активную деятельность: шли работы над ЖК «Алексеевская роща» в Балашихе, ЖК «Валентиновка Парк» и «Театральный парк» в Королеве. Начал «расти» масштабный комплекс «Государев дом».
- В 2015 году «Гранель» запускает проект ЖК «Императорские Мытищи».
- В 2016 году появляются первые корпуса комплекса «Москвичка» рядом с Коммунаркой.
- В 2018-2018 гг. застройщик реализует ЖК «Пехра» в Балашихе, ЖК «Малина» в Красногорске, ЖК «Бригантина» в Долгопрудном и ЖК «Инновация» в Одинцовском районе.
- В 2019 году девелопер возвращается в Красногорск и ведет там работу над ЖК «Новая Рига».
Не менее интересна работа «Гранель», направленная на решение проблем дольщиков «замороженных» объектов. Компания завершила работы по возведению таких долгостроев, как «Квартал Лукино», «Эко Парк Нахабино» (стал ЖК «Малина»), «Квартал Европа» в Балашихе, «Эстет» в Подольске, 13-й корпус «Новокосино-2» в Реутове и «На Тарасовской, 14» в Королеве.
Достижения
Портфолио ГК «Гранель» украшает ряд престижных наград и достижений. Компания закрепилась в ТОП-10 российских девелоперов по объему текущих работ и ТОП-3 по объему строительства в Московской области.
Группа и ее проекты не раз становились номинантами и победителями конкурсов и премий.
2019 год
- ГК «Гранель» вошла в ТОП-10 рейтинга «Самые надежные застройщики России», включена в ТОП-5 самых быстрорастущих организаций рейтинга «200 крупнейших частных компаний РФ» по версии Forbes;
- Девелопер – обладатель награды «Локомотивом продаж» ПАО «Сбербанк», статуса Платиновый партнер» сервиса «ДомКлик», диплома «Стратегический партнер» банка ВТБ.
2018 год
- ЖК «Москвичка» – победитель конкурса Move Realty Awards в номинации «Проект года комфорт-класса. Новая Москва».
2017 год
- ЖК «Государев дом» – победитель в номинации «Доступное жилье Подмосковья», «серебряный» призер в категории «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» RREF Awards;
- ЖК «Императорские Мытищи» – лауреат номинации «Проект года стандарт-класса Московской области» премии Move Realty Awards.
2016 год
- ЖК «Театральный парк» – лауреат в номинации «Доступное жилье Подмосковья» премии RREF Awards;
- ЖК «Москвичка» – лауреат в номинации «Проект года комфорт-класса» премии Move Realty Awards.
Руководитель
Президентом ГК «Гранель» является Нигматуллин Ильшат Анварович (30 ноября 1971 г.), уроженец села Янурусова в Башкортостане. Учился в Новосибирском институте народного хозяйства.
В 1994 году получил диплом по специальности «Планирование материально-технического снабжения» и квалификацию «Экономист». В 1999-2002 гг.
осваивал направление «Менеджмент» в Башкирской академии госслужбы и управления при Президенте.
Известно, что карьера Нигматуллина в инвестиционной и девелоперской сфере началась сразу после получения высшего образования. Уже в 2005-м он трудился зампредседателя правления Башкирского торгово-промышленного союза, а спустя год стал его председателем.
Президентом «Гранель» Ильшат Анварович является с 2010 года. Его руководство сделало организацию лидером башкирского рынка недвижимости. В 2011 году компания начала осваивать московский регион.
Способы покупки
«Гранель» предлагает покупателям разные способы приобретения жилья.
Компания сотрудничает с ведущими банками и постоянно развивает сеть партнеров. Комплексы застройщика аккредитованы ВТБ, «Сбербанком», «РоссельхозБанком», «Газпромбанком», банками «Уралсиб», «Открытие», «Зенит» и другими. Первый взнос – от 10-20%. Срок кредитования – до 25-30 лет.
«Гранель» работает с банками по программе «Военная ипотека». Она позволяет российским военнослужащим на льготных условиях становиться собственниками квартир. Кредит в рамках данного предложения предоставляют банк «Дом.РФ» и «Абсолют Банк».
Девелопер разработал гибкую систему рассрочки. При этом переплаты, дополнительные расходы отсутствуют. Беспроцентная рассрочка предоставляется на срок до года (период зависит от даты сдачи дома). Возможен индивидуальный подход к клиента и подбор для него персонального предложения и графика оплаты.
При приобретении жилья от «Гранель» средства маткапитала можно использовать как первый взнос по ипотечному кредиту. Также ими можно погасить платеж или его часть при покупке в рассрочку.
Группа сотрудничает с московским центром имущественных платежей и жилищного страхования, который содействует очередникам в вопросах покупки квартир с применением субсидий, выданных в соответствии с городскими жилищными программами.
Отзывы
«Гранель» – известный девелопер, имеющий немалый опыт. Согласно оценкам экспертов, компания хорошо выдерживает соотношение «цена-качество», ее квартиры вполне соответствуют заявленной стоимости. В сети размещено много отзывов о работе застройщика.
Покупателям импонирует тот факт, что компания не привлекает кредитные средства, берется за завершение чужих долгостроев. Жалобы на срыв сроков встречаются нечасто. Тем не менее, практически в каждом комплексе от «Гранель» хотя бы один из корпусов был введен в эксплуатацию минимум на квартал позже. Максимальные задержки составили 3-4 квартала в ЖК «Театральный парк».
Потенциальные покупатели не в восторге от того, как растет стоимость квартир. Повышения цен происходят часто, с каждым новым этажом. Часто критикуют места застройки. Девелопер говорит о выборе локаций с развитой инфраструктурой и нормальной транспортной доступностью, но по факту имеет место нехватка социальных и торговых объектов, а передвижение удобно лишь на личном автомобиле.
Менеджеров компании и благодарят, и ругают. Судя по отзывам, в офисе есть как компетентные и вежливые сотрудники, так и не самые приветливые и информированные. Что же касается качества работ, то и здесь не все хорошо.
Как правило, дольщиков устраивают полученные квартиры. Но много претензий к отсутствию деталей фурнитуры, отслоению штукатурки. Люди пишут о поцарапанных окнах, плохой установке радиаторов и розеток, отклонениях стен и неровностях полов.
В целом, отзывы о «Гранель» можно назвать нормальными, на «четверочку».
Выводы
Компания «Гранель» стремительно ворвалась на рынок столичной недвижимости, начав застраивать Подмосковье. На ее счету нет проблемных объектов.
Идеальных застройщиков не существует в принципе, и у героя нашей статьи имеются ошибки. Тем не менее, они не настолько существенные и серьезные, их можно простить. В целом, девелопер имеет положительную репутацию.
Если интересует жилье за МКАД и бюджет не безграничен, стоит обратить внимание на комплексы группы.
Гк "гранель" вывела на рынок в подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
Москва, 27 мая.
Группа компаний «Гранель», один из крупнейших девелоперов в России, объявила о старте продаж в малоэтажном жилом комплексе комфорт-класса «Живописный» (застройщик — ООО «Специализированный застройщик «Гранель Жилье», проектная декларация на сайте). Объект расположен в Ленинском районе Подмосковья — в 2 км от МКАД, недалеко от города Видное и Бутовского лесопарка. Квартира-студия с минимальной площадью стартует от 4 млн рублей.
Жилой комплекс возводится на участке площадью 21 га, расположенном в тихом и красивом месте, в окружении лесов и водоемов. «Живописный» представляет собой гармоничный ансамбль из четырехэтажных домов, разработанных по индивидуальному проекту. В состав объекта войдут 17 корпусов, сдача первой очереди планируется во втором квартале 2023 года.
«Отрадно видеть малоэтажный жилой комплекс сдержанной архитектуры – по данным bnMap.
pro сейчас невысоких домов в столичном регионе немногим более 100 в примерно 40 проектах, тогда как в 2016 году, во времена «расцвета» этого формата их было почти 700 в более чем 100 проектах! То есть за пять лет объём «малоэтажки» сократился в шесть раз. А вот потребность в ней – нет», — отметила председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Покупателям доступен широкий выбор предложений от 24 до 80 кв. м: студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Среди большого количества различных планировочных решений – и квартиры со вторым светом. Террасы и лоджии с панорамным остеклением позволят любоваться окружающей природой.
«Цена метра в рынке, средний бюджет покупки процентов на 25 ниже, чем в округе. В локации в целом немало конкурентов, около 50 корпусов, но со сдачей в 2023 году и позднее – всего семь, так что инвестиции здесь тоже вполне могут получиться», — заключила Ирина Доброхотова.
Внутренние дворы в комплексе сделают закрытыми, а видеонаблюдение и система контроля доступа позволят чувствовать себя в безопасности. Зонирование территории учитывает запросы жителей всех возрастов – здесь появятся парковки для велосипедов, детские и спортивные площадки, зеленые зоны. Благоустройство включает разбивку газонов и цветников, высадку деревьев и кустарников.
«Живописный» будет обладать собственной инфраструктурой — здесь построят подземную парковку с кладовыми помещениями, гостевые паркинги, откроют магазины, кафе и салоны красоты на первых этажах, а также возведут поликлинику и три детских сада на 330 малышей.
Удачное расположение ЖК «Живописный» позволит без труда добираться до Москвы. Так, путь на автомобиле до МКАД по Симферопольскому шоссе составит 5-10 мин.
Доехать до столицы можно и на общественном транспорте: на электричке со станций «Расторгуево» или «Булатниково», на поезде со станции МЦД «Битца», а также на маршрутных такси. Среди ближайших станций метро — «Аннино», «Бульвар Дмитрия Донского» и «Пражская».
В перспективе планируется расширить местную дорожную сеть и запустить новые маршруты до станций подземки и железной дороги.
Проектное финансирование – от Сбербанка. Реализация квартир в ЖК «Живописный» проводится с использованием эскроу-счетов. ГК «Гранель» сотрудничает с ведущими банками Московского региона. Помимо стандартных ипотечных программ, заемщикам доступны эксклюзивные предложения со сниженными процентными ставками. При покупке квартиры можно использовать материнский капитал.