Тарифы на жилищно-коммунальные услуги
Источник: Фотобанк Московской области , Алла Федина
В Московской области ряд категорий граждан имеет право на ежемесячную денежную компенсацию за расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кто в Подмосковье может получить эту льготу и какие документы понадобятся для ее оформления, читайте в материале портала mosreg.ru.
- Как присоединиться к инженерным сетям онлайн в Подмосковье>>
- Размер компенсации
квитанция ЖКУ
Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»
Компенсация по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставляется гражданам при наличии у них соответствующего льготного статуса. При этом размер компенсации может различаться в зависимости от категории льготы и составлять 50% или 100% расходов на оплату ЖКУ.
Кто может получить
Ветеран ВОВ
Источник: Фотобанк Московской области
Список категорий граждан, которые могут получить компенсацию, очень обширен. Важно, что все они должны иметь регистрацию по месту жительства в Московской области.
- Получить компенсацию за оплату жилого помещения, взносов за капремонт и коммунальных услуг могут:
- — инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
- — инвалиды боевых действий;
- — военнослужащие, ставшие инвалидами при исполнении обязанностей;
- — награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
- — бывшие несовершеннолетние узники концлагерей;
- — члены семей погибших в Великой Отечественной войне;
- — инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, несовершеннолетние ВИЧ-инфицированные;
- — лица, подвергшиеся воздействию радиации, ликвидаторы катастрофы на ЧАЭС, члены семьи умершего ликвидатора, лица, получившие лучевую болезнь вследствие катастрофы на ЧАЭС, инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы, лица, подвергшиеся воздействию радиации на ЧАЭС;
- — ветераны труда и военной службы, при достижении ими пенсионного возраста;
- — труженики тыла;
- — реабилитированные лица, а также признанные пострадавшими от политических репрессий;
- — жители сельской местности;
- — педагоги и другие работники сельских образовательных учреждений.
- Компенсация оплаты жилого помещения и взносов за капремонт назначается:
- — ветеранам боевых действий;
- — одиноким неработающим пенсионерам.
- Оплата взносов на капитальный ремонт компенсируется:
- — 50% — собственникам жилых помещений старше 70 лет;
- — 100% — собственникам жилья старше 80 лет.
- Компенсация по оплате коммунальных услуг положена:
- — многодетным семьям, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей, до достижения ими возраста 18 лет (учащиеся по очной форме до 23 лет);
- — почетным донорам;
- — награжденным медалью «За оборону Москвы», званием «Почетный гражданин Московской области».
- Благоустройство дворов в Подмосковье: ремонт подъездов, ликвидация ям и новые контейнеры>>
- Документы
свет, лампочка, отключение света, свеча, Москва
Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Осипова
- Для того, чтобы получить компенсацию, понадобятся следующие документы:
- • заявление о предоставлении компенсации расходов;
- • паспорт;
- • выписка из домовой книги (документ, подтверждающий количество зарегистрированных в жилом помещении граждан);
- • договор с кредитной организацией на открытие банковского счета на имя заявителя или банковскую карту на имя заявителя;
- • документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
- • сведения о гражданстве;
- • сведения, подтверждающие место жительства или пребывания на территории Московской области;
- • документы, подтверждающие право заявителя на льготы.
- Дополнительно, в зависимости от льготной категории гражданина, будут нужны:
- • трудовая книжка;
- • пенсионное удостоверение;
- • справка о размере пенсии, выданная пенсионным фондом РФ;
- • свидетельство о рождении детей;
- • распоряжение органа социальной защиты об установлении опеки и назначении опекуна;
• справка из образовательного учреждения, подтверждающая обучение по очной форме. Предоставляется ежегодно в сентябре.
- Как оформить пенсию по потере кормильца в Подмосковье>>
- Куда обратиться
МФЦ
Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области
- Для того, чтобы оформить компенсацию по расходам за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, нужно обратиться в Многофункциональный центр Московской области или прийти с комплектом документов в территориальное отделение соцзащиты.
- Как получить социальный налоговый вычет в Московской области>>
Новый законопроект о компенсации за ЖКУ для малоимущих: кому полагается жилищная субсидия
Госдума рассмотрит новый законопроект, который ограничивает размер расходов на оплату ЖКУ, они должны составлять не более 15% совокупного дохода семьи. Об этом пишет «Российская газета». Какая жилищная субсидия полагается на сегодняшний день и какие предложения вносятся в законопроект? Как и у кого есть право на получение компенсации за ЖКХ, как рассчитывается субсидия за оплату жилищно-коммунальных услуг? Какие документы требуются для оформления компенсации?
Сейчас при средней величине коммунального счета в 2,2 тысячи рублей получение субсидии возможно для семей, чей общий месячный доход составляет около 10,2 тысячи рублей. В случае, если закон о лимите 15% примут, то субсидии получат и те семьи, где живут на 15 тысяч рублей в месяц.
Предельно допустимая доля совокупных доходов семьи на оплату коммуналки в большинстве субъектов РФ сейчас составляет 22%. Исключение составляют Якутия (15%), Петербург (14%), Москва (10%). Стоит учитывать, что размер субсидии на местах будет зависеть не только от доходов, но и от величины коммунальных счетов.
Например, в СЗФО платеж за коммунальные услуги в среднем равен 1,5 тысячи рублей, таким образом, на помощь смогут рассчитывать семьи с доходом около 10 тысячи рублей. В Москве и Подмосковье средний коммунальный счет равен 5,6 тысячи рублей, поэтому господдержку получат семьи с совокупным доходом до 37 тысяч рублей .
Добавим, что согласно статистике Национального бюро кредитных историй в России за год вдвое выросло количество злостных должников за ЖКУ, сейчас их уже 24,2 тысячи человек, каждый из которых в среднем должен около 50 тысяч рублей.
Что такое жилищная субсидия?
Уже в происхождении слова «субсидия» заложен главный его смысл – поддержка. Как правило, он представляет собой не простую выдачу денег, а некую льготу, которая получается малоимущими гражданами.
Характеризуется ЖКХ помощь критериями в виде:
- безвозмездной денежной помощи;
- долевого или частичного финансирования;
- дотаций целевого назначения.
В Российской федерации субсидированные выплаты осуществляются в разных сферах и в разных размерах. На житье денежную помощь оказывают с целью компенсировать некоторые расходы, связанные со строительством или приобретением жилплощади. Коммунальная субсидия идет на оплату коммунальных услуг.
У кого есть право для получения льготной помощи?
К льготной категории граждан, имеющих право получать ЖКХ поддержку, попадают:
- люди пенсионного возраста;
- матери в статусе «одиночка»;
- неработающие граждане;
- малоимущие и многодетные семьи, с доходами ниже прожиточного минимума;
- люди с инвалидностью.
Кому в РФ еще положена материальная поддержка?
Помимо российских граждан права на получение выплат имеются также у киргизов и белорусов, которые на постоянной основе проживают в Москве. Для получения льготы данной категорией граждан должны выполняться следующие условия:
- входить в членство ЖК, ЖСК;
- иметь помещение в собственности;
- выступать в качестве нанимателя по договору найма.
Есть ли ограничения в предоставлении льгот ЖКХ?
В году 2018 на выдачу субсидии не могут рассчитывать следующие категории граждан:
- иностранцы, за исключением граждан Киргизии и Белоруссии;
- люди, у которых имеется задолженность по оплате ЖКХ услуг (исключение – наличие договора о скором погашении);
- граждане, у которых есть договор безвозмездного пользования (согласно гл. 36 ГК РФ);
- иждивенцы, которые по договору получают ренту (согласно ст.33 ГК РФ).
Наряду с большими затратами, связанными с оплатой услуг, основанием для получения материальной помощи также может стать площадь жилья. Для этого метраж не должен превышать региональный стандарт:
- на одного человека приходится 33 кв.м.;
- на двух – 42 кв.м.;
- 18 кв.м. – это метраж на одного члена для семей, где есть три и более человека.
Если показатель площади будет выше приведенных значений, то субсидирование для людей не положено.
Каков должен быть совокупный доход семьи для назначения субсидии?
Как оформить компенсацию за услуги ЖКХ в 2017-2018 гг. Кому урежут льготы?
Именно от дохода семьи и будет зависеть решение о назначении материальной помощи или в ее отказе. Для подсчета этого показателя необходимо посчитать среднюю семейную доходность за последние 6 месяцев и сравнить ее с суммой выплат за «коммуналку» за те же полгода. Если расходы на услуги составили выше 22 % от общих доходов, то субсидирование возможно. Однако для разных регионов страны этот показатель отличается, если говорить про столицу, например, то в Москве эта цифра составляет 10%.
Чтобы определить общую сумму дохода, нужно определить, сколько денег за полгода получили все члены семейства. Суммироваться могут лишь денежные средства, подтверждение которых возможно на документальной основе.
Для требования субсидий в 2018 году необходимо суммировать следующие доходы семьи:
- официальная заработная плата, в том числе и выходные выплаты;
- выплаты социального назначения в виде пенсий, детских пособий и т.д.;
- доходы от ведения подсобного хозяйства;
- средства, полученные в результате операций с недвижимостью;
- алиментные выплаты;
- средства в виде процентов по вкладам;
- наследственные или подаренные деньги;
доходность, полученная согласно договорам об оказании услуг частного порядка.
В какой период обращаются за помощью?
Семьи для подачи заявления о предоставлении им субсидии в 2018 году должны учитывать не только орган, занимающийся начислением материальной помощи, но и временной период.
Если человек обратился в период с 1-15 число любого месяца, то субсидирование начнется с 1 числа этого же месяца.
Если же заявление будет подано и зарегистрировано с 16-го числа и до конца месяца включительно, то выплаты начнутся с первого числа следующего месяца.
Срок субсидирования составляет 6 месяцев, по истечению которых необходимо будет вновь подтвердить права на выплаты и подать соответствующие документы.
- Для получения субсидирования в период отопления жилья, следует обращаться в компетентные органы до наступления отопительного сезона.
- Все, что связано с доходами семьи и другой информацией, предоставляемой гражданином, регулируется законами РФ, перед которыми человек несет личную ответственность.
- По правилам начисления субсидий и согласно ЖК РФ, перечисляться материальная помощь в году 2018 может на личный банковский счет гражданина, на пенсионный счет, или посредством почтового отделения.
Какие органы занимаются субсидированием услуг ЖКХ?
Чтобы оформить выплату материальной помощи, семьи обращаются либо в местный отдел социальной защиты, либо в Многофункциональный центр (МФЦ), работающий по району. Жители Московского региона для получения субсидий по жилью обращаются в ГорЦентр, МФЦ или занимаются оформлением через личный кабинет портала Госуслуг.
Заявку можно подать несколькими способами: посредством личного посещения соцзащиты, почтой, по интернету или с помощью уполномоченного представительного лица. Заявки рассматриваются на протяжении 10 дней, за которые проверяются доходы семей. В результате всех проверок принимается решение о выдаче помощи и ее размере.
Как рассчитывается размер субсидированных выплат на коммунальные услуги?
Размер материальной коммунальной помощи для малоимущих семей зависит от установленных в регионе тарифных планов ЖКХ, а начисляется она согласно местным региональным требованиям.
Для расчета суммы безвозмездной помощи используют данные в виде:
- размера жилплощади;
- величины ремонтной стоимости и домового содержания;
- цены на тепло- и водоснабжение;
- расходов, связанных с водоотведением;
- стоимости электроэнергии (света) и газа.
Какие документы необходимы для подачи заявки на субсидирование?
Если семья или гражданин относится к категории, кому в 2018 году положена материальная помощь, то они обязаны предоставить в компетентные органы набор актуальных документов:
- заявление на компенсационные выплаты от собственника помещения;
- справка с указанием полного состава семейства;
- отксерокопированные страницы документов, подтверждающих личность: паспорта, свидетельства о рождении;
- ксерокопии свидетельств пенсионного страхования;
- договор найма жилья или документация, подтверждающая право собственности;
- справка, подтверждающая отсутствие задолженности по «коммуналке»;
- справка о доходах всей семьи, выданная за последние 6 месяцев;
- номер банковского счета в отделении Сбербанка;
- неработающие лица предоставляют отксерокопированную трудовую книжку и справку из Центра Занятости, которая подтверждает безработный статус гражданина.
Представленный перечень документов стандартен. Именно эти бумаги подаются в отдел ОСЗН, чтобы начать оформление субсидирования. Список документов может изменяться для разных регионов.
Какие требования предъявляются к лицам, которые имеют права на получение субсидий?
Подающий заявление гражданин должен иметь российское гражданство и являться собственником той жилплошади, на которую оформляется денежная компенсация. Помимо этого он (или семья) должен проживать в этом помещении на постоянной основе и относиться к категории нуждающихся малоимущих граждан.
Очень важно не иметь задолженностей по платежам за коммунальное обслуживание.
Собираясь подавать заявку на денежную компенсацию, не стоит забывать, что уровень доходов для разных регионов различен. От размера его и будет зависеть выплачиваемая сумма.
Новые правила компенсации ЖКХ вступят в силу с 1 января 2021 года
Компенсация за жкх – это одна из наиболее распространенных мер помощи, которую предлагает соцзащита государства.
Одно из её главных преимуществ заключается в том, что получить её могут многие, а не только небольшой процент граждан. В 2021 году с 1 января планируют ввести изменения в действующее законодательство по этому вопросу.
Потому граждане, которые заинтересованы в получении компенсации по жкх, должны ознакомиться с нововведениями.
Обычно компенсация оплаты жкх предназначена для малоимущих граждан, но получать выплаты автоматически, только потому, что вы относитесь к определенному слою населения, не получится. Компенсацию нужно оформить, собрав стандартный набор документов (включая заявление), обратившись в государственные инстанции и получив решение о получении возмещении выплат по жкх.
Оформление помощи от государства часто связано с разнообразными рабочими бюрократическими моментами. Разобраться в них неосведомленному человеку сложно, потому компенсацию он не получит, хотя по справедливости может на неё рассчитывать.
Потому так важно заранее разобраться в новых правилах получения компенсации по жкх, что вступают в силу с 1 января 2021 года. Если будете готовы, у вас появится гораздо меньше шансов получить отказ при оформлении компенсации по коммунальным платежам.
Особенно если идет речь о пенсионерах, ветеранах или малоимущих, для которых рассматриваемая субсидия и предназначалась.
Отказы в оформлении компенсации ЖКХ
Компенсация за жкх в 2021 году получит новые правила, что вступят в силу с 1 января, потому граждане, которые могут растать на субсидию, должны с ними ознакомиться.
Малоимущий гражданин должен собрать папку документов, подтверждающих его незащищенный социальный статус. Это же должен сделать пенсионер и ветеран.
Если папка с документами будет неполной, практически гарантировано в оформлении откажут.
Также при оформлении субсидии и компенсации по жкх учитывается уровень дохода граждан. В помощи откажут, если у семьи достаточно высокий или даже средний уровень материального положения.
Чтобы определить размер дохода, учитывается финансовая ситуация всех членов семьи, проживающих в квартире, за которую нужно вносить коммунальный платеж. При подсчете принимают во внимание пенсии пенсионеров и стипендии студентов.
Главное, чтобы у дохода был официальный характер. Если доходы растят, материальную помощь отменят.
При оформлении компенсации учитывается наличие у человека работы. Если трудоспособный, но неработающий гражданин запрашивает компенсацию жкх, не находясь на учете в службе занятости, высока вероятность, что в получении помощи будет отказано.
Следующая причина, по которой могут отказать в оформлении компенсации по жкх – если получатель субсидии не вовремя вносит плату по тарифам. Чтобы получать компенсацию, нужно быть законопослушным гражданином.
А это значит, что придется вносить плату по счетам вовремя, без просрочек, и долгов. Если долги растать, получить субсидию будет практически невозможно.
Это не совсем рационально, поскольку компенсация предназначена для граждан, которые из-за своего плачевного финансового положения, не могут самостоятельно справиться с коммуналкой.
Именно момент с наличием долгов по коммуналке будет исправлен в поправках, вступающих в силу с 1 января 2021 года. Видимо власти поняли, что ходят по кругу, запрещая получить помощь малоимущим людям, пенсионерам и ветеранам, у которых есть задолженность. Малоимущий гражданин готов платить, но не может этого сделать, поскольку выплата слишком большая.
Что изменится в компенсации ЖКХ
Компенсация расходов жкх не предоставляется гражданам, у которых есть долги по коммуналке, что указано вФЗ№ 442от28.11.2018 года. Но с первого января следующего года именно этот пункт будет пересмотрен.
Учитываются долги за три года с момента обращения за оформлением субсидии. Сотрудники органов соцзащиты обязательно проведут проверку, перед тем как дать согласие или отказ на получение компенсации за расход по коммуналке. Даже если оплата всего раз запоздала, это может послужить законным основанием для отказа.
Согласно новым правилам, наличие долга не является приговором, если вам нужна субсидия. Отказать смогут, только если есть судебный акт, который вступил в силу. А управляющие компании обычно подают в суд, только если задолженность действительно крупная. Если долг есть, но судебного акта по его взысканию – нет, отказать в начислении субсидии по выплатам нельзя.
Если имеется подтвержденная задолженность, пенсионер или малоимущий может попросить, чтобы на неё была оформлена рассрочка, оплачиваемая по относительно комфортному для себя тарифу.
Выплачивая долг согласно условиям рассрочки, можно попытаться оформить компенсациюжкх снова. Есть высокая вероятность, что в таком случае субсидия будет предоставлена, и то, что долги растать уже не помешает.
Подробнее ознакомиться с нюансами рассматриваемой процедуры можно в статье 160, пункте 3 Жилищного кодекса РФ.
Доли допустимых расходов на оплату ЖКХ
Выплаты компенсаций жкх рассчитываются по специальной формуле. Выглядит она следующим образом: (Стандарт стоимости ЖКХ × Количество членов семьи) − (Совокупный доход семьи × Доля допустимых расходов).
Если практически все части формулы понятны и не раз уже просчитывались, то «доля допустимых расходов» не столь известная единица расчётов.
Под этим понятием подразумевается отношение расходов на коммунальныеуслуги к основному доходу. Этот показатель имеет региональную основу (в каждом городе он свой) и мало в чем зависит от дохода семьи.
Для примера, в таблице представлена доля допустимых расходов в нескольких городах на 2021 год.
| Москва | от 0% до 10% |
| Екатеринбург | 12% или 22% |
| Санкт-Петербург | 14% |
| Новосибирск | 16% или 22% |
| Нижний Новгород | 22% |
Получить юридическую помощь по вопросам ЖКХ можно на нашем сайте.
Депутаты работают над законопроектом, призванным защитить права малоимущих в сфере оплаты жилищно-коммунальных услуг
Депутаты работают над законопроектом, призванным защитить права малоимущих в сфере оплаты жилищно-коммунальных услуг
30 октября комиссия по жилищной политике Мосгордумы рассмотрела поправки к законопроекту «О стандарте максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилищных и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи», принятому Думой в первом чтении 29 октября.
Как сообщил докладчик, председатель комиссии депутат Галина Хованская, на работу над поправками отведено только 5 дней. «До 20 ноября Думе необходимо принять и опубликовать документ, — отметила она, — поэтому приглашаю представителей исполнительной власти к оперативному взаимодействию: комиссия будет в кратчайшие сроки направлять чиновникам для изучения все поступающие поправки депутатов».
Депутат рассказала о поправках, внесенных коллегами-парламентариями в законопроект на заседании Мосгордумы, а также об изменениях, которые направил редактор законопроекта. Многие поправки носят редакционный характер.
В ходе обсуждения Галина Хованская попросила представителя Управления городского заказа Сергея Розанова проинформировать комиссию о готовности городских центров жилищных субсидий к вступлению в силу Закона 1 декабря.
Чиновник сообщил, что город рассчитывает выделить к этой дате около 22 млн. рублей, которые предназначены компенсировать затраты бюджета в связи с введением в действие закона.
«110 центров жилищных субсидий уже практически готовы к выполнению задачи», — подчеркнул он.
В ходе дискуссии по поводу того, каким образом интерпретировать в законе понятие «состав членов семьи», заместитель начальника Управления городского заказа города Елена Медведева посчитала необходимым высказаться о нецелесообразности включения данного определения в закон, так как, по ее мнению, это уже закреплено соответствующей нормой в постановлении Правительства Москвы №99. В связи с этим, Галина Хованская указала чиновникам на двойной стандарт в их позиции, ориентирующейся, в зависимости от коньюктуры, то на нормы федерального законодательства, то на постановления городской администрации.
Кроме того, по мнению Галина Хованской, одна из задач на сегодня — изжить из лексикона законодательных документов слово «жилье». По ее мнению, все законодательные акты в данной сфере должны соответствовать только двум основополагающим документам: Жилищному кодексу и Конституции РФ, в которых это слово не применяется.
Помимо этого, комиссия рассмотрела также проект постановления МГД «О внесении изменения в постановление Московской городской Думы от 16 марта 1994 года №22 «О постановлении Правительства Москвы от 11 января 1994 года №41 «О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам жилищных субсидий»
По словам докладчика, изменения призваны привести в соответствие с федеральным законодательством некоторые положения постановления Правительства Москвы от 30 января 2001 года № 99-ПП «О совершенствовании системы оформления субсидий на оплату жилищных и коммунальных услуг». Предлагается внести предложение об исключении из совокупного дохода семьи, исчисляемого при рассмотрении вопроса о выплате жилищных субсидий, минимального размера оплаты труда, умноженного на число членов семьи.
Владимир Терещенко
«За себя и за того парня!»: Кто выдумал новый «законопроект» об оплате долгов ЖКУ?
Сегодня агрегатор новостей «Яндекс» поразил и напугал читателей страшной новостью — россиян якобы заставят выплачивать долги бывших владельцев квартир. «Это вообще как?»,- спросят негодующие читатели. «Где же справедливость?!». Но у нас в редакции возникли сильные сомнения на счет правдивости информации, особенно после того, как увидели первоисточник — «Известия».
Как пишут наши дорогие коллеги из «Известий», новых собственников квартир предложили обязать выплачивать долги за ЖКУ предыдущих владельцев.
А разработала такой законопроект ассоциация «ЖКХ и городская среда», направив его в Минстрой.
Таким образом, делаем вывод, что это даже не законопроект, внесенный депутатами на рассмотрение в Госдуму, не постановление правительства и даже не региональная инициатива, а всего лишь некие пожелания некой ассоциации.
Коллаж Андрея Зайцева
Долги, о которых говорят авторы инициативы, включают в себя просроченные выплаты за управление, содержание, текущий ремонт, а также за коммунальные услуги, такие как отопление, водоснабжение.
На сегодняшний день ситуация с оплатой ЖКУ обстоит таким образом, что обязанности по внесению платы появляются только с момента вступления в собственность.
То есть, когда человек покупает квартиру, согласно Жилищному кодексу, на него переходят только долги за сборы по взносам на капремонт, а остальные задолженности, вроде долгов за ЖКУ, остаются на предыдущем владельце.
По словам авторов инициативы, такая ситуация зачастую приводит к тому, что предыдущие владельцы пропадают, не выплатив долги.
Что же они предлагают? Они предлагают распространить правовую конструкцию перехода долгов за капремонт также и на долги за управление, содержание и текущий ремонт. И это не все.
В пояснительной записке к законопроекту авторы указывают, что целесообразно распространить такую норму также и на задолженность по оплате коммунальных услуг. То есть, долги за воду и отопление предыдущих собственников перекинуть на новых владельцев квартир.
И надеются, что Минстрой их в этом поддержит. А вот Минстрой не спешит принимать скоропалительные решения, формулируя свою позицию очень осторожно и витиевато.
«Минстрой поддерживает необходимость решения вопроса погашения задолженности при продаже квартиры, сообщили «Известиям» в ведомстве. Вместе с тем, вопрос является крайне чувствительным для населения, сказали там.
Поэтому любая законодательная инициатива в данной сфере требует максимально взвешенного подхода, подчеркнули в министерстве.
Позиция Минстроя по предложению ассоциации «ЖКХ и городская среда» будет сформирована после детального изучения представленного документа, в том числе с привлечением к его рассмотрению экспертного сообщества».
«Известия»
То есть, никаких решений Минстрой не принял и принимать пока собирается.
А помимо Минстроя, чтобы любой законопроект, в том числе и этот, дошел хотя бы до первого чтения, ему нужно сначала пройти обсуждение, а потом еще и процесс рассмотрения у председателя Госдумы.
Но есть подозрение, что и туда ему будет добраться очень сложно, поскольку экспертное сообщество вряд ли одобрит инициативу, по крайней мере, в том виде, в котором она существует сейчас.
Как пишут всё те же «Известия», заместитель гендиректора ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев считает, что такие поправки, которые они предлагают, простимулируют покупателей квартир запрашивать у предыдущих владельцев справки об отсутствии долгов до совершения сделки. Таким образом, считает Гордеев, приобретатель будет заинтересован в погашении задолженности либо за счет продавца, либо скидки на жилье.
Ну считает и считает, но, как мы уже написали выше, Минстрой пока не готов озвучивать никакого мнения на этот счет. Поэтому сейчас покупателям квартир не грозят долги бывших владельцев.
Однако, журналисты, кажется, считают иначе.
И если некоторые хотя бы пишут в заголовках «предложили обязать» или «могут переложить», хотя все мы знаем, что «предложили» и «могут» — это вовсе не значит приняли закон, то другие уверенно сообщают своим читателям: «Россиян заставят отдавать чужие долги за ЖКУ», «Россиян обяжут платить долги по ЖКХ за бывших владельцев квартиры» и «Россиян заставят выплачивать долги бывших владельцев квартир».
Откуда такая уверенность у представителей СМИ — непонятно, ведь даже Минстрой еще детально не изучил предложение ассоциации. Впрочем, понятно, что новость со словосочетанием «россиян заставят» наберет гораздо больше просмотров, чем «ассоциация предложила инициативу».
ИТОГ: ассоциация внесла инициативу. Минстрой ее пока не одобрил и даже детально не изучил.
ВЕРДИКТ: СМИ уже обязали покупателей квартир платить долги ЖКУ за бывших собственников. А зря, потому что таких законов никто не принимал.
Госдума рассмотрела в первом чтении законопроект о компенсации многодетным семьям ипотечных кредитов. Новости. Первый канал
Серьезное подспорье для больших семей с ипотекой — выплаты в 450 тысяч рублей. Законопроект, который предусматривает такую компенсацию, сегодня в первом чтении рассмотрела Госдума. В целом же госпрограмма поможет не только в решении жилищного вопроса, но и стимулирует тех, кто задумывается о третьем ребенке.
О необходимости поддержки многодетных семей, взявших ипотеку, президент заявил в феврале, в своем послании Федеральному собранию. И этот вопрос стал приоритетом для парламента. Проект закона подготовила группа депутатов во главе со спикерами обеих палат, Вячеславом Володиным и Валентиной Матвиенко.
Семьи с тремя и более детьми получат 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Чтобы попасть под эту госпрограмму, третий или любой следующий ребенок должен родиться с 1 января 2019-го по 31 декабря 2022-го, то есть закон начнет работать задним числом, что в думской практике бывает редко.
Помочь многодетным ипотечникам нужно, уверены депутаты всех фракций.
«Если долги по ипотеке будут погашены плюс еще на 450 тысяч рублей — это очень важно. Важная мера поддержки, ее ждут многодетные семьи», — сказала первый зампред комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей, член фракции «Единая Россия» Ольга Окунева.
«Наметилась, к сожалению, негативная тенденция — превышение смертности над рождаемостью, а без роста населения Российской Федерации трудно обеспечить ее целостность, экономический рост», — отметил первый заместитель председателя фракции «Справедливая Россия» Михаил Емельянов.
Дата выдачи ипотечного кредита и его размер значения не имеют. При этом многодетные смогут, как и раньше, получать материнский капитал, который также можно потратить на покупку жилья.
«Добавляем еще, чтобы стимулировать решение, в первую очередь, жилищного вопроса для этой семьи. Сможет суммировать, это будет уже 900 тысяч, которые могут быть стоимостью небольшого жилья в провинции», — говорит лидер ЛДПР Владимир Жириновский.
«В данном случае не прямая ссылка закона, не прямая норма закона, это ссылка к соответствующему решению правительства Российской Федерации. И именно решением правительства, постановлением правительства будет регулироваться и объем помощи, и механизм предоставления этой самой помощи», — разъяснил депутат фракции КПРФ Алексей Куринный.
По предварительным расчетам, только в этом году поддержкой воспользуются около 30 тысяч семей. Необходимые для этого 13 миллиардов уже заложены в бюджет.
«Мера хорошая, потому что она помогает именно тем людям, кто думает о рождении третьего ребенка. У них есть определенные средства, потому что они вошли уже в ипотеку или предполагают войти.
Это помощь именно тем, кто может помочь себе сам и нуждается в поддержке от государства», — сказал заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и страхования Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов.
Так что у родителей, планирующих расширение семьи, появляется еще один стимул. Но важно помнить, что программа рассчитана на четыре года: деньги от государства на погашение ипотеки можно будет получить, если третий или любой следующий ребенок родится до конца 2022-го. Время еще есть.
Не по МРОТ: в России хотят отменить плату за ЖКУ для бедных
В России предлагают полностью компенсировать расходы за ЖКУ семьям с доходом на уровне прожиточного минимума или ниже на человека. Такое предложение премьер-министру РФ Михаилу Мишустину направил ОНФ (есть у «Известий»).
Инициативу поддержали в Госдуме, общественном совете при Минстрое и в «Деловой России». На компенсации может понадобиться около 140 млрд рублей в год. Кроме того, ОНФ предлагает расширить социальный стандарт жилищной обеспеченности с 18 до 25 кв. м на человека. Это позволит помочь большему числу граждан.
Правда, меры очень затратны и могут оказаться неподъемными для бюджета, говорят эксперты.
Расширить горизонты
Сегодня россияне получают субсидии на оплату ЖКУ, если доля таких расходов в семейном бюджете превышает предельно допустимую (ч. 1 ст. 159 Жилищного кодекса РФ).
В 35 регионах такая доля составляет 22%, в 29 — наряду с 22% действуют более низкие показатели для определенных категорий граждан (инвалидов, пенсионеров, многодетных семей), в 14 субъектах — от 16 до 21%, и в семи — 15% и ниже, рассказал «Известиям» заместитель руководителя исполкома ОНФ Арсений Беленький.
Такое положение несправедливо: по Конституции государство гарантирует равенство прав граждан независимо от места жительства. В июле президент России Владимир Путин поручил правительству до 1 ноября 2020 года представить предложения о выравнивании условий получения соцподдержки по оплате ЖКУ в стране, напомнил общественник.
Система предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, которая действует с 1994 года, нуждается в совершенствовании, считают в ОНФ. Свои идеи по ее улучшению организация направила премьер-министру Михаилу Мишустину. Письмо ОНФ поступило в аппарат правительства РФ и находится в проработке, сказали «Известиям» в пресс-службе кабмина.
Предлагается компенсировать 100% расходов за ЖКУ для семей с доходом на человека на уровне прожиточного минимума (МРОТ) или ниже, говорится в письме за подписью сопредседателя центрального штаба ОНФ Елены Цунаевой. Сегодня прожиточный минимум в России составляет 12,1 тыс. рублей. В стране около 6 млн семей, где доходы на этом уровне и ниже в пересчете на человека, отметил Арсений Беленький.
— Эти граждане фактически не имеют свободных средств на оплату ЖКУ. Расходы на субсидии могут составить 142 млрд рублей ежегодно из бюджетов всех уровней, — сказал он.
Льготы рассчитываются только на оплату 18 кв. м на человека, даже если площадь жилья больше. ОНФ предлагает увеличить норматив до 25 кв. м.
Кроме того, из-за нестабильной эпидемиологической ситуации организация предложила продлить выплату субсидий на оплату ЖКУ без предоставления подтверждающих документов до 1 марта 2021 года. А с пенсионеров требовать эти бумаги раз в год, а не каждые шесть месяцев, закрепив последнее правило навсегда.
Обычно документы требуется предоставлять раз в полгода, но из-за пандемии коронавируса в 2020 году срок продлили с 1 апреля до 1 октября, уточнил независимый эксперт в сфере ЖКХ Павел Склянчук.
Минстрой предлагает продление беззаявительного срока предоставления субсидий до конца года, сообщили «Известиям» в ведомстве. Также министерство планирует предусмотреть более длительный срок такой соцпомощи для отдельных категорий граждан, у которых стабильный размер расходов на ЖКУ и доходов (например, у неработающих пенсионеров), добавили в Минстрое.
В Минфин инициатива не поступала, она будет рассмотрена в установленном порядке в случае поступления, сказали «Известиям» в ведомстве.
Где деньги
Из-за пандемии коронавируса растет безработица, доходы граждан снижаются. Каждый пятый россиянин сегодня имеет просроченные обязательства по кредитам, налогам или ЖКХ, сказал депутат Госдумы Виктор Зубарев.
Ситуация может потребовать даже моратория на оплату ЖКУ для определенных категорий, включая семьи с доходом на человека на уровне МРОТа и ниже. И число таких семей растет.
На возвращение ситуации к докризисному уровню уйдет немало времени, поэтому расширение критериев, по которым семьи смогут претендовать на субсидию, логично, высказал мнение парламентарий.
— Помощь малоимущим семьям в качестве 100-процентной компенсации расходов за ЖКУ — хорошая инициатива. Необходимо делать всё возможное для поддержки людей, оказавшихся в трудной ситуации. Но надо принимать во внимание, что сумма в 140 млрд рублей может оказаться неподъемной для бюджета в сегодняшней ситуации, — считает зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов.
Любая инициатива по соцподдержке граждан заслуживает внимания, но оценить предложения в полной мере можно будет после их детального изучения, добавил член профильного комитета нижней палаты парламента Илья Осипов.
Одна из главных проблем сферы ЖКУ — долги перед ресурсоснабжающими компаниями. Примерно треть из них составляют долги населения, указал член общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов. Задолженность россиян по платежам за первые полгода 2020-го выросла более чем на 6% относительно показателей 2017–2019 годов, отметил член генсовета «Деловой России» Владимир Прохоров.
Основная причина роста долгов — низкие доходы населения. Это негативно сказывается на всей сфере ЖКХ.
Субсидирование затрат на оплату коммунальных услуг для малообеспеченных граждан поможет не только населению, но и отрасли, полагает Рифат Гарипов.
Возможно, это едва ли не единственная мера, которая может стабилизировать ситуацию с долгами перед управляющими и ресурсоснабжающими компаниями, считает Владимир Прохоров.
Учитывая, что на субсидии будет сложно найти бюджетные средства, первым шагом для улучшения ситуации могло бы стать увеличение нормы площади с 18 до 25 кв. м, полагает руководитель «Центра муниципальной экономики» Борис Хмельников. Кроме того, полное покрытие расходов на оплату ЖКУ может спровоцировать рост серых зарплат, добавил профессор ВШЭ Сергей Сиваев.
Ранее Минстрой предложил снизить максимальную долю расходов на оплату услуг ЖКХ в доходе семьи до 15% по всей стране. По предварительным данным профильного комитета ГД, Минфин не поддержал идею ведомства. Как сообщили «Известиям» в Минстрое, сейчас этот вопрос всё еще находится в правительстве на проработке.