Федеральные власти дадут деньги на энергоэффективный капремонт

Федеральные власти дадут деньги на энергоэффективный капремонт Федеральные власти дадут деньги на энергоэффективный капремонт

Наконец, в декабре 2012 года был принят Федеральный закон № 271. Он изменил положения ЖК РФ о капитальном ремонте. Аргументация законодателя была понятна. В плачевном состоянии находилось более половины домов, в которых проживало 45 млн человек, это более трети населения страны.

Кроме того, был необходим новый, более совершенный механизм по исправлению положения, которая сложилась к этому времени.

Федеральные власти дадут деньги на энергоэффективный капремонт

Конституционный суд разрешает отменить решение муниципалитета о сборе средств на счете регионального оператора.

Напомним, власти могут принять такое решение, если собственники жилья в многоквартирном доме не смогли выбрать сами способ аккумулирования средств. Суд постановил, что подобные решения все-таки должны быть прерогативой собственников и должны приниматься их собранием. 

Федеральные власти дадут деньги на энергоэффективный капремонт

Всем остальным за отказ от внесения средств в счет капитального ремонта на первом этапе грозит внушительная пеня. Причем, учитываться будет весь период неуплаты. Законодатели не предусмотрели, что какое-то время можно не платить без начисления пени.

Следующий этап, если вы так и не начали платить в течение полугода – судебное разбирательство. 

Федеральные власти дадут деньги на энергоэффективный капремонт

Для начала нужно отметить, что все собственники жилья имеют право на субсидию. При условии, что их расходы на ЖКУ больше максимально допустимой нормы. Что же касается льготы на капитальный ремонт, то пока на законодательном уровне выделены категории инвалидов и пожилых людей. Речь, правда, не о льготе, а о компенсации взносов на капитальный ремонт.

Подпишитесь на полезные статьи

Каждую неделю мы рассказываем о новых сравнительных тестах продуктов питания и бытовой техники. Коротко и по делу.

Энергоэффективный капремонт — за полцены

Федеральные власти дадут деньги на энергоэффективный капремонт Федеральные власти дадут деньги на энергоэффективный капремонт

Правительство РФ приняло разработанное Минстроем России постановление о финансовой поддержке энергоэффективного капитального ремонта — до 5 млн. рублей на один МКД. Как получить эти деньги и на что их можно истратить?

Рассчитывать на финансовую поддержку жители многоквартирных домов могут в двух случаях. Первый — возмещение части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, использованным в целях капремонта. Второй вариант — это возмещение части расходов на оплату мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе капремонта.

— Постановление Правительства, согласно которому государственная корпорация — Фонд содействия реформированию ЖКХ — предоставляет финансовую поддержку на проведение капитального ремонта, было принято в начале этого года (постановление Правительства РФ от 17 января 2017 года №18. — Прим. ред.). Однако сроки выполнения ремонта и подачи заявки очень сжатые — все процедуры необходимо осуществить до 1 ноября, — сообщил директор Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Александр ХАДЖИБАЕВ.

По его словам, на сегодняшний день из Ульяновска в данную программу уже заявились семь многоквартирных домов. На них в ближайшем времени будут установлены узлы погодного регулирования, при этом 50% от затраченных средств им компенсируют. Правда, деньги из бюджета дадут только при условии выполнения ряда критериев.

Федеральные власти дадут деньги на энергоэффективный капремонт

— Главный критерий: после установки оборудования необходимо подтвердить экономию энергоресурсов в размере не менее чем 10%, — пояснил руководитель регоператора. — Именно поэтому мы рекомендовали всем МКД ориентироваться именно на установку «погодников», так как это наиболее энергоэффективное мероприятие.

Кроме этого, может быть выполнено, например, повышение теплозащиты наружных стен, герметизация соединений фасада, повышение теплозащиты крыши, устройство «теплого» чердака и т.д. Решение о выборе конкретных энергосберегательных мероприятий принимается на общем собрании.

Кроме того, к МКД, которые претендуют на получение финансовой поддержки, предъявляются и другие требования: дом не должен быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, с года ввода многоквартирного дома в эксплуатацию должно пройти не менее пяти лет, но не более 60.

Также дом должен быть оснащен коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов. Важно, что получение компенсации возможно лишь при условии, что работы по повышению энергоэффективности в доме не финансируются из «общего котла» регионального оператора.

То есть это должно быть либо спецсчет либо отдельная строка в платежке, принятая собственниками на общем собрании. Проще говоря, финансирование не должно быть за счет других домов, только непосредственно из средств собственников МКД. Можно сказать, что в этом году пройдет апробация данной программы на практике.

Действие программы планируется продлить и на 2018 год. Эта мера поддержки призвана повысить энергоэффективность ремонтируемых домов и таким образом сократить затраты граждан на комму- нальные ресурсы.

Правила предоставления государственной поддержки капитального ремонта

В постановлении Правительства РФ от 17.01.2017 N 18 вы найдёте правила предоставления государственной поддержки капитального ремонта. Их разработал Минстрой РФ, и касаются они энергоэффективного капитального ремонта.

Как получить государственную финансовую помощь на капремонт, расскажем сегодня.

Узнайте о тонкостях и нюансах проведения капитального ремонта общего имущества

На что можно получить финансовую поддержку

Вы проводите капитальный ремонт и хотите претендовать на государственную денежную поддержку. Выдаётся она на одну из двух целей:

  • возмещение части расходов на уплату процентов за займ или кредит, взятый в целях оплаты услуг и работ по капитальному ремонту ОИ в МКД. Исключение – неустойка за нарушение условий договора займа или кредитного договора,
  • возмещение части расходов на оплату услуг и работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе работ по капитальному ремонту.

Если вы хотите получить деньги на вторую цель, помните, что работы по энергосбережению должны соответствовать следующим требованиям:

  • входить в перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности,
  • в результате их проведения расходы на оплату коммунальных ресурсов должны уменьшиться не менее чем на 10 % по каждому МКД.
  • Государственная поддержка капитального ремонта не безлимитная, для одного МКД она не может превышать 50 % общей стоимости услуг и работ по капитальному ремонту этого дома, при этом быть не более 5 миллионов рублей.
  • Фонд содействия реформированию ЖКХ (далее – Фонд) размер денежной поддержки определяет индивидуально для каждого МКД. При этом учитывает расход на оплату:
  • тепла и ГВС (по показаниям ОДПУ),
  • электричества (разницу между объёмом потребления по показаниям ОДПУ и суммой объёмов потребления по показаниям ИПУ и ОДПУ в доме).

Деньги на возмещение части расходов на оплату процентов выдаются в размере прогнозных расходов за весь срок действия кредитного договора, но не более чем за 5 лет. Расчёт ведётся по 100% ключевой ставке ЦБ РФ, действующей на дату принятия решения о предоставлении финансовой поддержки. При этом берётся в расчёт ограничение размера помощи для одного МКД.

Читайте, кто должен ремонтировать сломавшееся оборудование в квартире собственника

Условия получения государственной поддержки

Вы можете рассчитывать на финансовую поддержку государства только если в субъекте Федерации утверждены региональные программы проведения капитального ремонта ОИ в МКД или краткосрочные планы реализации региональных программ капитального ремонта, или нормативный правовой акт субъекта, оформленный согласно п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ.

В этих документах должны содержаться:

  • список МКД, которым планируется оказать финансовую помощь,
  • виды работ и услуг по капитальному ремонту ОИ в МКД,
  • срок окончания работ и услуг в МКД, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки не позднее 1 ноября 2017 г.,
  • планируемая стоимость,
  • размер и источники финансирования капитального ремонта.

К дому, в отношении которого вы хотите получить помощь, также предъявляется ряд требований (если дом им не соответствует, Фонд имеет право отказать вам в поддержке):

  • не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
  • с года ввода МКД в эксплуатацию прошло более 5 лет, но менее 60,
  • оснащён ОДПУ потребления коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления КУ (тепло, электричество), и расчёт за КУ ведётся по таким ПУ непрерывно в течение года, предшествующего дате утверждения региональной программы,
  • капитальный ремонт ОИ в МКД не финансируется за счёт средств регионального оператора, сформированных взносами собственников помещений другого МКД.
  1. Если вы хотите получить финансовую помощь на работы по энергосбережению, проверьте, что в МКД предусмотрен перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
  2. Если деньги должны поступить на погашение расходов на уплату процентов, вы должны предоставить письмо кредитной организации о намерении выдать кредит ТСЖ, ЖК, ЖСК, УО в валюте Российской Федерации для проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.
Читайте также:  В Москве в 2019 году проведут новую кадастровую оценку налога на имущество

Федеральные власти дадут деньги на энергоэффективный капремонтЗолотые годы: компенсация взносов на капремонт пожилым людям

Правила подачи заявки в Фонд

Заявку в Фонд подаёт высшее должностное лицо субъекта РФ, на территории которого планируется осуществление капитального ремонта общего имущества в МКД.

Фонд проверяет предоставленные данные в течение 30 дней и, если с ними всё в порядке, принимает положительное решение. 5 дней отводится на уведомление соискателя о принятом решении.

После между Фондом и высшим должностным лицом субъекта заключается договор о предоставлении финансовой поддержки. В нём обязательно указываются:

  • обязательство Фонда предоставить финансовую поддержку, сумма поддержки, цели, условия и порядок её перечисления,
  • право Фонда проводить проверки соблюдения субъектом РФ условий договора;
  • основания для одностороннего отказа Фонда исполнять договор, порядок возврата денег,
  • ответственность сторон договора.

Высшее должностное лицо субъекта РФ после доставки ему проекта договора должно подписать его в течение 30 дней. В противном случае Фонд откажет в поддержке.

Для перечисления средств в Фонд необходимо направить подтверждения:

  • выполнения работ и услуг,
  • достижения значений целевых показателей экономии расходов на коммунальные ресурсы,
  • привлечения кредитов на проведение капитального ремонта.

Фонд проверяет документы 20 рабочих дней, а после решает предоставить всю сумму сразу или частями. Средства поступают в бюджеты субъектов РФ, а после распределяются властями региона между муниципальными образованиями, желающими получить финансовую поддержку, согласно заявке.

ОМС делит поступившие деньги между МКД в течение 14 рабочих дней с момента их поступления.

Управляющая организация, в свою очередь, в течение 30 дней после получения приятного уведомления направляет в ОМС:

  • уведомления о банковских счетах организации с указанием реквизитов,
  • решение общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК либо ОСС о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД (с порядком использования средств).
  • В течение 5 дней после получения документов ОМС переводит деньги на указанные банковские счета.
  • Провести общее собрание собственников и решить любой вопрос по капитальному ремонту дома гораздо проще с помощью сервиса «ОСС на 100%».

Энергоэффективный капремонт помогает жителям экономить до 35% от платы за ЖКУ

Сайты органов власти

Главная Новости Энергоэффективный капремонт помогает жителям экономить до 35% от платы за ЖКУ

19 янв. 2021 12:34

Федеральные власти дадут деньги на энергоэффективный капремонт

В Ростовской области продолжает действовать программа по энергоэффективному капремонту. С 2017 года работы были выполнены в 1328 многоквартирных домах.

— Капремонт осуществляется с применением современных энергоэффективных и энергосберегающих технологий и строительных материалов, что позволяет достигать положительной динамики в экономии ресурсов, — рассказал заместитель министра ЖКХ Дмитрий Беликов. — При установке светодиодных ламп с датчиками движения, новых лифтов с регулятором скорости экономия электроэнергии составляет 35%.

Аналогичная ситуация и с тепловой энергией.

За счет установки автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов с погодозависимой автоматикой, позволяющей регулировать поток теплоносителя в зависимости от температуры, можно снизить расходы на 30-35%.

При замене инженерных систем на более современные экономия составляет 5-10% в зависимости от конкретного дома. Все эти цифры проверены показаниями приборов учета до установки оборудования и после.

— Данный вид ремонта – это комплекс мероприятий, включающий в себя модернизацию общедомовых инженерных систем, замену окон, утепление крыш, дверных проемов и другое, — подчеркнул Дмитрий Беликов.

Все эти мероприятия позволяют жильцам экономить не только на собственном потреблении ресурсов, но и на платежах за общедомовые нужды, об этом свидетельствуют расчетные цифры и данные, проанализированные на основе реальных квитанций.

  • Поиск по разделу производится только по той форме слова, которая задана, без учета изменения окончания.
  • Например, если задан поиск по словам Ростовская область, то поиск будет производиться именно по этой фразе, и страницы, где встречается фраза Ростовской области, в результаты поиска не попадут.
  • Если ввести в поиск запрос Ростов, то в результаты поиска будут попадать тексты, в которых будут слова, начинающиеся с Ростов, например: Ростовская, Ростовской, Ростов.
  • Лучше задавать ОДНО ключевое слово для поиска и БЕЗ окончания
  • Для более точного поиска воспользуйтесь поисковой системой сайта

Кому выгоден энергоэффективный капремонт?

28.08.2016

Жилкомхоз

При нынешних отчислениях копить деньги на энергоэффективный капитальный ремонт дома придется около ста лет

О готовности возместить средства на капремонт собственникам жилья заявил глава Минстроя в середине июля. Главное условие — ремонт должен быть энергоэффективным.

Инициатива прошла одобрение Правительства, и уже к осени ожидаются поправки к закону и методические рекомендации по ремонту. Кому же выгодна и как будет реализована новая реформа?

Сначала — аудит, субсидии — потом

Субсидии планируют выдавать за счет средств Фонда ЖКХ в виде системы грантов или с помощью программ компенсации ставок по кредитам. Предположительно размер гранта будет зависеть от технических показателей энергоэффективности дома после капремонта. Такую возможность получат те дома, чьи собственники оплачивают капремонт в региональные фонды. Но сначала собственно о схеме.

Аналогично коммерческой недвижимости многоквартирные дома разделят по классам энергоэффективности: А++ (близкий к нулевому), А+ (высочайший), А (очень высокий), В (высокий), С (повышенный), D (нормальный). Домам выдадут энергопаспорта, а их фасады украсят табличками с информацией о статусе.

Желающие войти в программу должны будут через региональных операторов заказать аудит дома у специализированных энергосервисных организаций, которые проведут обследование, сделают необходимые замеры и определят, какие ресурсы и где можно сэкономить. Подобный опыт уже имеется, на сегодняшний день проинспектировано около 13 тысяч домов, из них только 300 относятся к классу А.

Наиболее современный инструмент определения перерасхода энергии дома, по словам начальника отдела по LEED сертификации «ОДАС Сколково» Ильи Завалеева, — это математическое моделирование, которое применяется уже десятки лет в развитых странах при оценке зданий.

После того, как исследование состоялось, собственники определяются со строительными материалами, оборудованием и технологиями.

Предполагается, что закупки товаров и услуг для выполнения капитального ремонта будут производиться через региональных операторов посредством электронных аукционов.

В числе наиболее популярных решений: установка погодного регулятора отопления, датчики движения и оптимизация освещения в целом, частотные приводы на насосное и лифтовое оборудование, применение энергоэффективных утеплителей и кровельных покрытий.

Каждое имеет свои преимущества. Например, автоматизация тепловых узлов позволит не только сократить теплопотери, но и предотвратить аварийные протечки, а управление системой через Интернет — значительно снизить потребление. Кроме того, такая опция даст возможность дистанционно устанавливать многорежимное потребление электроэнергии, выявлять пиковые нагрузки, отключать должников.

После такого капитального ремонта не только снижается износ дома, но и дом начинает экономить энергию: инженерные системы модернизированы таким образом, чтобы оптимально расходовать тепло и электроэнергию, не переплачивая за них.

Механизмов стимулирования нет, а проблемы — будут

В прошлом году капитальный ремонт многоэтажек лег на плечи самих жителей домов, а значит, и принимать решение, какие работы проводить, как их финансировать, должны сами жильцы.

Для них повышение энергоэффективных показателей напрямую связано с расходами на коммуналку и созданием более комфортных условий проживания. Сегодняшний жилой фонд давно нуждается в подобной мере: жильцы жалуются на растущую квартплату, но вынуждены платить.

Подобная мера повысит инвестиционную привлекательность жилья: квартиры станут лучше, и их цена подрастет, уверяют чиновники.

Однако по подсчетам Фонда «Институт экономики города», при средней плате 6 руб./кв. м, чтобы накопить на обычный ремонт, потребуется от 22 до 44 лет, на энергоэффективный — от 74 до 104 лет. Таким образом, текущей ставки недостаточно, чтобы реализовать потребности, а значит, нужны другие меры.

Как собственникам жилья с помощью Фонда ЖКХ вернуть часть расходов по капремонту

Дому нужен капитальный ремонт, а денег на него не хватает. Государство готово помочь и вернуть собственникам до 80 процентов средств, потраченных на обновление дома, но при условии, что ремонт будет энергоэффективным.

Как сделать в доме капремонт и при этом сэкономить, корреспонденту «УП» рассказал председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики», руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Александр Евсеев.

Фонд в помощь

В прошлом году Фонд реформирования ЖКХ возобновил программу повышения энергоэффективности домов в ходе капитального ремонта. Причём сделал условия получения господдержки для собственников ещё привлекательнее.

Максимальный размер финансовой помощи, которую можно получить, увеличен с 50 до 80 процентов общей стоимости услуг и работ по капитальному ремонту, но не более 5 млн рублей. Кроме того, теперь не надо подтверждать фактическую экономию платежей ЖКХ после энергосберегающего капремонта при утверждении заявки в Фонд ЖКХ.

Читайте также:  В мае на вторичном рынке Москвы вырос объем предложения

Расчёт размера экономии проводится по собственной методике фонда, что позволяет максимально упростить и ускорить процедуру предоставления финансовой поддержки.

– 11 февраля 2020 года вышла новая редакция постановления Правительства РФ от 17.01.2017 г. № 18, в котором уточнены Правила предоставления финансовой поддержки за счёт средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Основные условия получения средств: дому должно быть не более 60 и не менее 5 лет; средства на капремонт дом копит на спецсчёте; работы по энергосбережению, которые выполняются в ходе капремонта, входят в Перечень мероприятий, утверждённых Фондом ЖКХ.

При этом обязателен такой вид работ, как установка автоматизированной системы погодного регулирования отопления, – рассказывает Александр Евсеев.

Ещё одно обязательное условие получение господдержки – собственники должны за свой счёт выполнить работы, повышающие энергоэффективность дома, а уже потом обращаться в Фонд ЖКХ за получением компенсации затрат.

– Если собственники хотят получить господдержку в следующем году, работы должны быть выполнены до 31 декабря 2020 года. При этом можно возместить и стоимость более ранних работ, законченных не позднее двух лет с момента подачи заявки, – подчеркнул эксперт.

На что дадут деньги?

Перечень энергосберегающих мероприятий, на финансирование которых можно получить господдержку, достаточно обширный. Это все виды работ, которые способствуют экономии ресурсов при тепло- и энергоснабжении дома.

Например, это может быть установка автоматизированной системы регулирования отопления, утепление фасада, ремонт межпанельных швов, замена электрической части лифтового оборудования и т.д.

Ведь основной посыл программы – не просто помочь собственникам отремонтировать свои дома, а сделать это жильё более энергоэффективным.

– Сокращая потребление коммунальных ресурсов, жители уменьшают и свои денежные расходы на их оплату, – подчеркнул Александр Евсеев. – А средства, затраченные на выполнение работ, будут возвращены жителям в виде субсидий из Фонда содействия реформированию ЖКХ.

При этом в отличие от программы 2017 года, когда размер получаемой экономии нужно было подтверждать показаниями приборов учёта, сейчас достаточно привести только расчётную экономию.

Она должна быть не менее 10 процентов от годовой стоимости оплаты за отопление или электроснабжение. Необходимые расчёты помогут сделать специалисты УК или привлечённый энергоаудитор.

Для расчётов используется стандартный программный продукт «Помощник ЭКР», находящийся в открытом доступе на сайте Фонда ЖКХ.

Сколько можно вернуть?

Размер господдержки на энергоэффективный капремонт определяется индивидуально для каждого дома и может составлять от 2 до 4-кратного размера годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, но не более 80 процентов от стоимости работ по капремонту и не более 5 млн рублей на один дом.

Проще говоря, чем больше экономия, тем больше господдержка. Например, стоимость тепловой энергии, которую многоквартирный дом потреблял до ремонта, составляла 1 млн рублей.

После установки автоматизированной системы подачи тепла и утепления фасада потребление тепла может быть снижено на 20 процентов. Годовая экономия составит 200 тысяч рублей.

Размер субсидии может составить от 400 до 800 тысяч рублей.

Как подать заявку?

Чтобы дом мог принять участие в программе, собственникам необходимо обсудить со специалистами своей УК технические и финансовые возможности, подготовить расчёты посредством программы «Помощник ЭКР», затем подать заявку в Минстрой УР, который подготовит адресный перечень домов, участвующих в программе, и подаст единую заявку в фонд за подписью Главы Удмуртии.

Возможностями, которые даёт новая программа, уже воспользовались жители двух ижевских многоэтажек. В феврале Фонд ЖКХ одобрил заявку Удмуртии на компенсацию расходов, которые понесли собственники домов № 118 и № 124 по ул. Пушкинской на проведение энергоэффективного капитального ремонта на сумму 3,6 млн рублей.

В домах на средства собственников были установлены автоматизированные узлы управления системой отопления (АУУ СО) с погодозависимым регулированием параметров теплоносителя, заменены трубопроводы внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения, а также проведены работы по повышению теплозащиты окон в местах общего пользования. Всего на капитальный ремонт домов было потрачено 4,47 млн рублей, из которых 80 процентов компенсирует госкорпорация. Кроме того, теперь жители смогут существенно экономить на оплате коммунальных счетов.

– В 2020 году жители ещё 10 многоэтажек в Ижевске выразили желание провести ремонт своих домов в соответствии с требованиями Программы поддержки энергоэффективного капремонта.

Сейчас они должны до конца года выполнить запланированные работы, имеющие целью экономию ресурсов, особенно тепловой энергии, чтобы попасть в программу и получить компенсацию затраченных средств.

Как правило, это происходит в течение полугода после подачи заявки, – подчеркнул Александр Евсеев.

От первого лица

Оксана Селезнева, член совета дома по ул. 50 лет ВЛКСМ, 25:

– Наш дом принял решение обратиться в Фонд ЖКХ за господдержкой. Ожидаем, что общая сумма компенсации составит порядка 500 тысяч рублей, из них 450 тысяч – за установку системы погодного регулирования отопления.

Жители Пермского края впервые начнут получать компенсацию за энергоэффективный ремонт домов

Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденного президентом России Владимиром Путиным, одобрил первую заявку Пермского края на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта четырех многоквартирных домов, расположенных в Перми.​ Заявка была направлена в Фонд главой Пермского края Дмитрием Махониным.

Комментируя первую в Прикамье практику, Дмитрий Махонин​ отметил, что сейчас по инициативе жителей в заявку были включены дома по адресам: улица Уфимская, 14, Куфонина, 22, Королева, 6 в  Перми и ул. Мира, 17а в Новых Лядах.

Общая стоимость работ по капитальному ремонту домов составила порядка 1,6 млн рублей.

В этих домах были установлены автоматизированные узлы управления системой отопления (АУУ СО) с погодозависимым регулированием параметров теплоносителя в системе отопления.

Заявиться на получение компенсации до 80% может любой дом, где проведен энергоэффективный ремонт. Для этого необходимо подать заявку в городскую администрацию и доказать проведенный ремонт.

Реализация программных мероприятий позволила улучшить условия проживания и снизить расходы на оплату коммунальных ресурсов для 1600 человек.​ Компенсация в размере 1,2 млн рублей уже в ближайшее время поступит на счета домов.

«Одним из обязательных условий получения подобной компенсации от государства является наличие в доме отдельного счета для формирования средств на капитальный ремонт.​ Его владельцем может быть как ТСЖ или управляющая компания, так и региональный фонд капитального ремонта», — рассказывает председатель Общественного совета Министерства ЖКХ и благоустройства Пермского края​ Михаил Борисов.

Финансирование предоставляется на компенсацию энергоэффективного капитального ремонта для многоквартирных домов, оснащенных общедомовыми приборами учета потребления тепловой и электрической энергии, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

​ Размер финансовой поддержки может достигать 80% от затрат на капитальный ремонт по одной заявке по каждому многоквартирному дому. Причем количество заявок от одного дома не ограничено. Финансовая поддержка осуществляется адресно, непосредственно на счета для формирования фонда капремонта.

Полученные деньги собственники могут расходовать по своему усмотрению, на любые виды работ по капитальному ремонту.

Справка: Собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любое время изменить способ формирования фонда капитального ремонта путем проведения общего собрания собственников помещений.

Данное решение принимается общим собранием собственников.

Подробную информацию о данной процедуре можно получить по телефону горячей линии Фонда капитального ремонта​ 8-800-700-63-71, а также в официальных группах сообщества в социальных сетях.

Меры государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Жилищное право » Капитальный ремонт » Меры государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта

  • Порядок и условия, на основании которых предоставляются деньги, предусматриваются федеральными законодательными актами.
  • Содержание
  • Услуги и/или работы по проведению капремонта совместной собственности в многоквартирном доме могут быть предоставлены за счет финансов, выделенных из бюджетов федерального назначения, бюджетных средств субъектов России, местных бюджетов.
  • Порядок и условия, на основании которых предоставляются деньги, предусматриваются соответствующими федеральными законодательными актами, законодательными актами субъектов России, муниципальными правовыми актами. Подобное финансирование может быть предоставлено в том числе многоквартирным домам, которые согласно статьи 168 пункт 2 ЖК не подлежат включению в региональные программы (РГ капремонта), к ним принадлежат:
  • многоквартирный дом, который в определенном порядке признали аварийным, а потому подлежащим сносу (реконструкции);
  • сооружения, в которых находится менее трех квартир;
  • жилье, относительно которого во время утверждения программы, принято решение о реконструкции или сносе.
Читайте также:  Офисных центров в Казани станет больше

На финансирование от государства могут рассчитывать:

  • жилищные и жилищно-строительные кооперативы (ЖК и ЖСК);
  • товарищества собственником жилья (ТСЖ);
  • региональные операторы и управляющие организации.

Положения, на основании которых выделяются финансы на осуществление капитального ремонта в многоквартирных домах, должны быть утверждены всеми субъектами России, исходя из особенностей региона.

Такие Положения определяют, в каком порядке и на каких условиях предоставляются бюджетные средства, которые получены от Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд), а также финансов, которые заложены в бюджет для оказания господдержки на осуществление капитального ремонта совместного имущества многоквартирного дома, включая долевое финансирование.

Средства, которые поступили в областной бюджет от Фонда, а также те, которые были заложены в бюджет для проведения долевого финансирования (ДФ) осуществления капитального ремонта, распределяют между муниципалитетами, которые подали заявку на получение таких средств и выполнили необходимые условия.

Бюджетные средства и средства, которые поступили в бюджет от Фонда, поступают на отдельный счет в банке, который открыт на имя регионального оператора, как имущественный взнос на осуществление работ по капитальному ремонту помещений многоквартирных домов. Прочие средства господдержки поступают региональному оператору в виде дополнительных имущественных взносов на осуществление капитального ремонта.

Предусмотрено определенное условие для получения материальных средств, выделенных Фондом и предусмотренных облбюджетом. Это софинансирование из бюджетов местного уровня, а также от владельцев жилья.

  Размер софинансирования, которое будет получено из финансовых средств Фонда, местного бюджета и от владельцев помещений, определяют федеральные законодательные акты.

Также федеральное законодательство устанавливает, каким образом производится контроль над использованием средств, выделенных Фондом. 

Меры господдержки при проведении капремонта

Для предоставления материальной помощи государства или муниципалитета в ходе осуществления капитального ремонта не играет никакой роли, каким способом был сформирован фонд капремонта владельцами жилья, которое размещено в многоквартирных домах.

Статьей 191 Жилищного кодекса России определяется, что с целью оплаты капремонта может оказываться государственная финансовая поддержка. Важно заметить, что такая поддержка оказывается не только в виде субсидий, которые предоставляются за счет федеральных средств, бюджетов субъектов России и бюджетов местного уровня ТСЖ, ЖК, региональным операторам и управляющим компаниям.

Ранее предоставление бюджетных субсидий относилось к прерогативе структур местного самоуправления для того, чтобы были созданы условия для эффективного управления многоквартирными домами.

К прочим допустимым мерам господдержки, которые могут предоставляться субъектами России, относятся гарантии, поручительства по займам и кредитам, если финансы на обеспечение такого рода поддержки предусматриваются региональными законами о бюджете.

То есть на законодательном уровне создан путь, который позволяет привлекать кредитные ресурсы для осуществления капитального ремонта в помещениях общей собственности многоквартирного дома.

Однако, для того чтобы хозяину помещения можно было получить реальную возможность воспользоваться таким видом поддержки со стороны государства ему следует организовать специальное гарантийное агентство, сформировать уставный капитал за счет собственных финансовых средств, определить процедуру и условия, на которых такое агентство будет предоставлять поручительства по займам на осуществление капитального ремонта.

Поскольку в вопросе выделения субсидий для товариществ собственников жилья, ЖК, управляющей организации и региональных операторов не важно, каким способом формировался фонд капитального ремонта, принятие данного решения не может возлагаться на региональных операторов, чтобы избежать ситуации конфликта интересов.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

У кого есть льготы

Право на 50% компенсировать взносы на капремонт за счет бюджета предоставляется: — Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

  • Кроме того, власти субъектов РФ на своем уровне предоставляют 50%-ную компенсацию платы за капремонт:

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

  1. — ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.
  2. Право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт имеют:

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

  • — а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.
  • Но обращаю ваше внимание, что названные компенсации рассчитываются не от фактической величины взноса на капремонт, которая начисляется льготнику, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.
  • Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений.

Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир.

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

  1. 4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.
  2. Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).
  3. К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

Можно выделить два варианта:

А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт;

Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *