Ипотека ВТБ без посещения офиса и подтверждения доходов???? в Москве 276 отделений
Ставка от 4,3%Сумма от 600 000 до 60 млн рублейСрок до 30 лет
Решение по ипотеке за 10 минут с Росбанк Дом Экспресс
Ставка от 6,8%Сумма от 300 000 рублейСрок от 3 до 25 лет
Ипотека по двум документам БЖФ Банка
Ставка от 7,9% годовыхСумма от 500 000 до 30 млн рублейСрок от 1 года до 30 лет
Ипотека на ваших условиях в Банке Зенит
Ставка от 4,9% годовыхСумма до 30 млн рублейСрок до 25 лет
Ипотечное кредитование в Альфа-банке от 5,55% на готовое жильё или новостройки
Ставка от 5,55% годовыхСумма от 600 000 до 50 млн рублейСрок до 30 лет
Online-Ipoteka — ипотека на покупку жилья
Ставка от 4,5% до 25% годовыхСумма от 500 000 до 40 млн рублейСрок от 12 до 360 месяцев
Ипотека на готовое жилье Мегаполис
Ставка от 7,75% годовыхСумма от 500 тыс. рублейСрок от 12 месяцев до 30 лет
Ипотека от 4,84% годовых
Ставка от 4,84% годовыхСумма от 500 000 рублей Срок от 3 до 25 лет
Ипотека от 5,9% годовых в Совкомбанке
Ставка от 5,9% годовыхСумма от 300 000 до 30 000 000 рублейСрок от 3 до 30 лет
Ипотека физическим лицам в РНКБ Банке
Ставка от 5.5 %Сумма от 600 000 до 15 000 000 рублейСрок от 36 до 300 месяцев
Ипотечные программы банка Открытия от 5,99%???? в Москве 108 отделений
Ставка от 5,99%Сумма от 500 тыс. до 30 млн. рублейСрок от 3 до 30 лет
На этой странице собраны все действующие предложения по ипотечным кредитам в г. Москва. Изучите условия, выберите подходящее вам по условиям предложение.
Если вашу заявку одобрят, для оформления ипотеки в банк в Москве нужно будет предоставить следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ
- Военный билет (для мужчин), военное удостоверение (для военной ипотеки).
- ИНН;
- СНИЛС;
- Трудовая книжка (при официальном трудоустройстве в городе Москва или другом населенном пункте).
- Справка, подтверждающая доходы.
- Дипломы, сертификаты и свидетельства об образовании.
- Свидетельство о браке и рождении детей (если есть).
Возможно ли досрочное погашение кредита?
Кредит наличными или на карту в банках Москвы можно погасить досрочно без каких-либо штрафов и комиссий. Более точную информацию вы всегда можете уточнить у банка-кредитора.
Как узнать переплату по кредиту в Москве?
Рассчитайте размер переплаты и общую сумму погашения кредита с помощью кредитного калькулятора. Там же будет выведен график платежей. Это поможет оценить реальную выгоду условий кредитования.
Как повысить вероятность одобрения заявки на кредит на выгодных условиях?
Обратитесь в банк Москвы, где у вас уже есть депозит, зарплатная или любая пластиковая карта, ипотечный или потребительский кредит. Это увеличивает шансы получить срочный кредит без отказа.Заполните заявку и ожидайте решения. Некоторые банки предлагают дисциплинированным клиентам персональные предложения по кредиту.
Где и как погашать кредит?
Кредит необходимо погашать ежемесячно не позднее даты, указанной в графике погашения. Банки Москвы предлагают различные способы. Узнать подробнее и выбрать подходящий вариант возможно в таблице выше или на официальном сайте банка-кредитора.
В каком банке выгоднее всего взять ипотеку на вторичное жилье – обзор предложений
Выгодность ипотечного кредита для заемщика определяется конкретной ситуацией. Реклама пестрит предложениями банков, а значит каждый желающий имеет возможность купить квартиру сейчас, заплатив за нее в рассрочку.
За 10 месяцев 2015 года было выдано 540 000 ипотечных займов, за аналогичный период следующего года их число выросло до 681 тысячи. Это обусловлено значительным снижением процентной ставки, которая достигает по некоторым предложениям 11% годовых. Сейчас 41% задолженности россиян перед кредитными учреждениями приходится на ипотечное кредитование, это рекордная цифра за всю историю страны.
Сбербанк – лидер российской ипотеки
В России более 350 банков работают с рынком недвижимости, но особого внимания заслуживают лидеры рейтинга. На долю ТОП-10 приходится 92% выданных кредитов. Именно здесь стоит искать самые выгодные предложения.
Абсолютным лидером стал Сбербанк, к нему в 2016 году обратились 56% заемщиков. Сейчас он предлагает следующие варианты займов:
- приобретение готового жилья или новостройки;
- с государственной поддержкой;
- под программу «материнский капитал»;
- на строительство жилого дома;
- для постройки дачи или загородного дома;
- программа для военных.
Для всех программ Сбербанка действует ограничение, которое касается минимальной суммы займа. Он не может быть менее 300 000 рублей. Есть ограничение, касающееся первоначального взноса. Заемщик должен иметь собственные средства как минимум на 20% от стоимости объекта недвижимости.
Минимальная процентная ставка Сбера составляет 10,75%. Ее выплачивают покупатели готового жилья, получающие зарплату через банк. Для всех остальных действуют повышенные базовые ставки, самый большой размер которых – 12,5%. Если заемщик откажется страховать свою жизнь и здоровье, процентная ставка вырастает еще на 1%.
С 2016 года Сбербанк выдает кредит даже тем, кто не способен документально подтвердить свой доход. При этом сумма займа составляет до 15 млн. рублей.
Ипотека от ВТБ-24
Он стоит на втором месте по числу выданных ипотечных кредитов, при этом список программ практически копирует предложение Сбербанка. Но на сайте ВТБ-24 сразу бросается в глаза более высокая стоимость заимствования, минимум 12,1%. Есть и другие отличия:
- первоначальный взнос от 10%;
- минимальная сумма кредита – 600 000;
- максимальный размер – 60 млн. рублей.
Обязательно потребуется оформление комплексного страхования объекта недвижимости и жизни заемщика. Непременным условием одобрения заявки является подходящий возраст кредитополучателя. Деньги не дадут лицам младше 21 года и тем, кому на момент окончания выплат исполняется более 70 лет.
Даже у лиц, решивших оформить ипотеку по двум документам, должен быть минимум один год трудового стажа. Анализ предложений ВТБ-24 показывает, что его клиентами становятся те, кто не получил одобрения в Сбербанке, или предлагаемая там сумма не покрывает потребностей приобретателя недвижимости.
Квартира от Газпромбанка
Газпромбанк ориентируется на обслуживание бизнеса, поэтому значительную часть его ипотечных заемщиков составляют либо работники компаний-партнеров, либо приобретатели жилья застройщиков, здесь кредитующихся. Он замыкает тройку лидеров ипотечного рынка с предложением очень выгодных условий:
- возраст заемщика от 20 лет;
- максимальная сумма – 45 млн. рублей;
- первоначальный взнос – от 15%;
- программа одобрение заявки в течение одного рабочего дня.
На официальном сайте выложен размер максимальной процентной ставки по ипотечному кредиту, для оформления которого можно предоставить всего 2 документа. Больше всего придется заплатить по программе «Простая ипотека», кредитное учреждение потребует от 13,172% до 15,669%.
Как и другие кредиторы, банк выдает кредиты на срок до 30 лет. Но с увеличением срока растет и стоимость обслуживания займа, на 0,25% в год за каждые дополнительные 10 лет.
Строим вместе с Россельхозбанком
Кредитная организация ориентиром бизнеса выбрала юридические лица. Застройщики заключают договора на комплексное обслуживание, что позволяет новоселам приобретать жилье в кредит со ставкой от 7%. Это супервыгодное предложение на данный момент. Например, ВТБ принимает депозиты под ставку 9,25% годовых, а Россельхозбанк дает кредиты на следующих условиях:
- сумма от 100 000 до 8 млн. рублей;
- срок – до 30 лет;
- первоначальный взнос – 20%;
- отсутствие комиссий и скрытых платежей;
- обязательное страхование объекта недвижимости, жизни и здоровья заемщика;
- срок рассмотрения заявки – от 5 до 90 рабочих дней.
При этом процентная ставка для покупки жилья у партнеров-застройщиков составляет от 7% до 7,5%. Минусом является то, что предложения ограничены конечным числом новостроек, всего шесть объектов в Москве и Липецке. Для всех остальных заемщиков проценты начисляются из расчета 11,5% годовых.
Ипотечный кредит – как взять выгодно
При возникновении потребности купить квартиру на вторичном рынке имеет смысл обратиться к партнеру собственного предприятия, через которого идет выплата зарплаты. Это позволит сэкономить 1-2%. Если же и этот вариант не устраивает, стоит обратиться в Сбербанк. Он готов рассматривать заявки от всех категорий граждан, даже с неподтвержденным доходом.
Причина такой лояльности кроется в избытке ликвидности. Сбер предлагает минимальные проценты по депозитам, при этом доверие к нему позволяет привлекать огромное количество средств.
Сейчас сложно найти предложения по выдаче ипотеки в валюте. Даже если зарплата номинирована в долларах или евро, выгодно брать рублевые кредиты. Статистика показывает, что их просрочка составляет 1,77%, а среди займов в валюте 30% попадает в список просроченных долгов.
Топ 10 ???? ипотека в москве 2021: купить квартиру, взять ипотеку без взноса
Ипотека в Москве — особый банковский продукт. Цены на недвижимость в столице — самые высокие в РФ, поэтому банки часто создают особые условия, снижают ставки при больших суммах. В целом же, здесь можно купить любой объект недвижимости, использовать все субсидии. Все доступные для оформления программы — на Бробанк.ру.
Особенности оформления ипотеки в Москве
Ключевая особенность — это стоимость квадратного метра. Поэтому крайне важно выбрать банк с хорошими условиями заключения договора, чтобы переплата не была категорично большой. Разница в ставке даже в 0,5% будет играть существенную роль.
Особенности ипотеки в столице:
- чтобы взять ипотеку в Москве, нужен приличный первоначальный взнос. Например при относительно невысокой цене квартиры в 10 млн. заемщику нужно иметь минимум 1-1,5 млн собственных средств;
- огромный выбор новостроек, особенно в отдаленных от центра районах. Москва активно застраивается, поэтому можно найти хорошее партнерское предложение от банка и застройщика;
- некоторые банки снижают ставки при больших суммах кредита. Например, если обратиться к Газпромбанку, то при цене недвижимости в Москве более 10 млн банк даст скидку к ставке;
- жителям столицы часто полагаются субсидии, они могут участвовать в госпрограммах по обеспечению жильем. Все эти права можно реализовать при оформлении ипотеки в любом банке города.
Для многих критическим становится вопрос первого взноса. Без первоначального взноса в Москве ипотеку не оформить. Некоторые банки допускают его покрытие материнским капиталом. Но размер капитала — 483 или 639 тысяч. Этого будет мало, придется добавлять свои средства.
Покупка квартиры в новостройке
Многие жители столицы предпочитают приобретение квартиры в новостройке. Благо, что в Москве работают многие крупные строительные компании, к которым нет нареканий по качеству и юридической чистоте работы.
Если вы хотите купить квартиру в ипотеку, есть два варианта действий:
- Сначала выбрать дом или ЖК, после узнавать у застройщика, какими банками аккредитован объект. Оформить ипотеку можно только в них. И хорошо, если это перечень из 3-5 банков, тогда есть выбор.
- Сначала выбрать банк, а после смотреть на его сайте, какие новостройки он аккредитовал. При одобрении можно купить жилье в любой из них.
Например, вот скрин карты аккредитованных новостроек Сбербанка в Москве:
Покупка возможна только в аккредитованной, то есть проверенной банком новостройке. Это плюс для заемщика: плохие или рискованные объекты проверку ипотечных банков не проходят.
Если вы хотите купить квартиру на вторичном рынке
Ипотека на вторичное жилье также выдается всеми банками Москвы, работающими с жилищными программами. Но здесь важный момент — покупаемая недвижимость остается в залоге у банка, поэтому должна соответствовать его критериям.
Обычно критерии касаются года постройки дома, его состояния, обязательного проведения всех коммуникаций, наличия кухни и санузла, окон и дверей. Аварийные дома банки не рассматривают.
При любом виде сделки проводится обязательная экспертная оценка объекта, банк получит полный расклад. Если недвижимость не соответствует критериям кредитора, заключение договора будет невозможным.
Самая дешевая ипотека в Москве
Конечно, всех интересует, в каких банка можно оформить самый выгодный договор ипотечного кредитования. А если учесть, что в столице работают десятки банков с ипотеками в продуктовой линейке, хороший вариант точно можно найти.
Для начала рассмотрим основные критерии выбора банка в Москве и других городах:
- какой требуется первоначальный взнос для покупки нужной вам недвижимости. Для новостройки это 10-15%, для вторички — 15-20%, для загородных домов и дач — 20-30%;
- можно ли пустить на первый взнос материнский капитал, покрыть им ПВ полностью или частично. Конечно, если это для вас актуально;
- какие реально процентные ставки будут назначены. Важно смотреть сетку ставок, а не на ту, что указана в описании продукта. Обычно это просто базовая, к которой будут применяться коэффициенты;
- на какой срок можно заключить договор. Если нужен период больше 25 лет, он есть не в каждом банке.
Рассмотрим лучшие предложения банков Москвы по выдаче ипотеки. Для примера возьмем программы по покупке квартиры на вторичном рынке:
| Банк | Базовая ставка | Первый взнос, от | Срок |
| Сбербанк | 8,1% | 10% для зарпл. клиентов, 15% для остальных | до 30 лет |
| ВТБ | 8,4% | 10% | до 30 лет |
| ТКБ | 8,79% | 10% | до 25 лет |
| Зенит | 8,69% | 15% | до 25 лет |
| Открытие | 8% | 10% для зарпл. клиентов, 20% для остальных | до 30 лет |
Чаще всего лучшие предложения исходят от банка, через который заемщик получает зарплату. Зарплатным клиентам традиционно снижают ставки на 0,3-1%.
Указанные в таблице базовые ставки ни о чем не говорят, не несут конкретной информации о переплате. Каждый банк разрабатывает свою сетку повышающих и понижающих коэффициентов, которые применяются к базовой ставке.
Например, банки повышают процент за выдачу ипотеки без справок, за отказ от личного страхования, за небольшой первоначальный взнос. Могут понижать за обращение за ипотекой онлайн, за большой первый взнос, за получение зарплаты в этом же банке. Некоторые кредиторы дают льготы госслужащим.
У каждого банка все индивидуально. Поэтому, выбирая, смотрите на сетку ставок. Определите актуальный для себя процент и после можете делать расчет ипотеки на калькуляторе и подавать заявки.
Другие ипотечные программы банков Москвы
В банках столицы можно оформить любой ипотечный кредит, приобрести любую недвижимость, воспользоваться всеми доступными государственными программами субсидирования.
Кроме ипотеки на квартиры первичного и вторичного рынка вам доступны такие предложения:
Отдельного внимания заслуживает сельская ипотека. Вокруг Москвы застраивается много территорий, которые относятся к сельским. При покупке там квартир и домов от застройщиков можно оформить ипотеку по сельской программе с государственным субсидированием. Ставка составит всего 3% годовых.
Как оформить ипотеку в Москве
Главная задача — выбрать банк с хорошими условиями, которому вы подойдете в качестве заемщика. У клиента должна быть хорошая кредитная история, достаточный для погашения ипотеки уровень платежеспособности, полный комплект документов.
Многие банки принимают заявки на получение ипотеки через интернет и даже снижают ставки за такую форму обращения. В итоге, если рассмотреть вариант покупки в Москве квартиры на вторичном рынке, алгоритм действий будет таким:
- Подача в банк онлайн-заявки, заполнение всех полей, контактных данных. Некоторые кредиторы сразу выдают предварительное решение.
- Клиент приглашается в офис, куда нужно принести справки о доходах, документы о семейном положении и другие требуемые банком бумаги.
- В течение 2-3 дней принимается решение, при одобрении банк сообщает возможную сумму выдачи. В ее рамках можно искать предмет покупки, по поиск дают 60-90 дней.
- Сбор документации на покупаемый объект, заказ его экспертной оценки.
- Проверка банком юридической чистоты сделки, принятие окончательного решения.
- Подписание кредитного договора, покупка страховки на объект.
- Регистрация договора в Росреестре, передача денег продавцу.
Во всех банках Москвы ипотека оформляется и погашается идентичным образом. По итогу выдачи ссуды заемщик получает график гашения, он должен каждый месяц вносить на счет идентичную сумму. В любой момент можно сделать полное или частичное досрочное погашение.
Частые вопросы
Могу ли я оформить ипотеку в Москве с пропиской в другом регионе? Можете, никаких проблем не возникнет. Главное, чтобы в регионе вашей прописки были отделения этого банка. Можно ли в Москве оформить ипотеку без справок? Некоторые столичные банки готовы выдавать ипотеку без подтверждения дохода справками.
Например, можете обратиться в Сбербанк или Альфа-Банк. Но учтите, что при отсутствии справок банки могут требовать повышенный первоначальный взнос и всегда повышают ставки. Как увеличить шансы на одобрение? Рекомендуем определить круг из трех банков и направить им запросы на выдачу ипотеки одновременно.
Так шансы на положительный исход увеличатся. Кроме того, вероятность одобрения повышается при ПВ более 30%. Кто может оказать мне помощь в получении ипотеки? Вы можете обратиться в любую брокерскую организацию Москвы, которая помогает гражданам в оформлении ипотеки. Но по сути, вы можете выбрать банк и подать ему заявку самостоятельно.
Процедура стандартная, не сложная. Могу ли я использовать материнский капитал вместе с семейной ипотекой? Можете. В любом банке Москвы, который уполномочен выдавать Семейные ипотеки гражданам с детьми. Об авторе
Ирина Русанова — высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru
Большое спасибо 🙂
Ипотечные кредиты Москвы
от 300 000 до 15 000 000 руб. до 30 лет
- Первоначальный взнос 10%
- Требуется поручитель
- Требуется залог
Подробнее
- Платеж от 14585 руб/месИпотека на новостройки в банке Сбербанк. 933 отделения в Москве
- от 4.7%
- от 500 000 до 12 000 000 руб.от 3 лет до 30 лет
- 21-65
- Первоначальный взнос 15%
- Требуется поручитель
- Без залога
Подробнее
Платеж от 14919 руб/месСемейная ипотека в банке Банк ДОМ.РФ.
9 отделений в Москве
- от 5.74%
- от 300 000 до 6 000 000 руб.от 1 года до 25 лет
- 20-75
- Первоначальный взнос 5%
- Требуется поручитель
- Без залога
Подробнее
Платеж от 15153 руб/месИпотека на первичном рынке в банке Транскапиталбанк. 12 отделений в Москве
от 5.85 до 7.1%
- от 500 000 до 12 000 000 руб.от 1 года до 30 лет
- 18-70
- Первоначальный взнос 15%
- Требуется поручитель
- Без залога
Подробнее
- Платеж от 15178 до 15462 руб/месНовостройка с господдержкой в банке Ак Барс Банк. 3 отделения в Москве
- от 5.9%
- до 12 000 000 руб. до 25 лет
- 18-65
- Первоначальный взнос 15%
- Без поручителя
- Без залога
Подробнее
- Платеж от 15189 руб/месИпотека с господдержкой в банке МТС-Банк. 15 отделений в Москве
- от 5.99%
- от 500 000 до 50 000 000 руб.от 3 лет до 30 лет
- от 18
- Первоначальный взнос 10%
- Требуется поручитель
- Без залога
Подробнее
- Платеж от 15209 руб/месИпотечные программы в банке Открытие. 108 отделений в Москве
- от 6.1%
- до 12 000 000 руб. до 30 лет
- Первоначальный взнос 15%
- Возможен поручитель
- Без залога
Подробнее
- Платеж от 15234 руб/месИпотека с господдержкой 2020 в банке ВТБ. 276 отделений в Москве
- от 6.1%
- от 500 000 до 12 000 000 руб.от 3 лет до 30 лет
- 21-65
- Первоначальный взнос 15%
- Требуется поручитель
- Без залога
Подробнее
- Платеж от 15234 руб/месЛьготная ипотека на новостройки в банке СКБ. 3 отделения в Москве
- от 6.24%
- от 300 000 до 12 000 000 руб. до 25 лет
- 20-75
- Первоначальный взнос 5%
- Требуется поручитель
- Без залога
Подробнее
- Платеж от 15266 руб/месИпотека на первичном рынке в банке Инвестторгбанк. 13 отделений в Москве
- от 6.25%
- от 300 000 до 12 000 000 руб. до 30 лет
- 21-70
- Первоначальный взнос 15%
- Без поручителя
- Без залога
Подробнее
- Платеж от 15268 руб/месГоспрограмма 2020 в банке Абсолют банк. 19 отделений в Москве
- от 6.3%
- от 500 000 до 12 000 000 руб.от 3 лет до 30 лет
- 21-65
- Первоначальный взнос 15%
- Требуется поручитель
- Без залога
Подробнее
- Платеж от 15280 руб/месИпотека с государственной поддержкой в банке Татсоцбанк
- от 6.6%
- от 500 000 до 50 000 000 руб.
- 21-65
- Первоначальный взнос 10%
- Требуется поручитель
- Без залога
Подробнее
Платеж от 15348 руб/месКвартира в новостройке в банке Банк ДОМ.РФ. 9 отделений в Москве
- от 7.5%
- от 100 000 до 60 000 000 руб. до 30 лет
- 21-65
- Первоначальный взнос 15%
- Требуется поручитель
- Требуется залог
Подробнее
- Платеж от 15554 руб/месИпотечное жилищное кредитование в банке Россельхозбанк. 64 отделения в Москве
- от 7.5%
- от 100 000 до 60 000 000 руб.от 1 года до 30 лет
- 20-70
- Первоначальный взнос 10%
- Требуется поручитель
- Без залога
Подробнее
- Платеж от 15554 руб/месИпотека «Новоселы» в банке Газпромбанк. 61 отделение в Москве
- от 7.65%
- от 500 000 до 30 000 000 руб.от 3 лет до 25 лет
- 21-65
- Первоначальный взнос 15%
- Требуется поручитель
- Требуется залог
Подробнее
- Платеж от 15588 руб/месНовостройка в банке Промсвязьбанк. 49 отделений в Москве
- от 7.7%
- от 300 000 до 15 000 000 руб.от 1 года до 30 лет
- 21-75
- Первоначальный взнос 10%
- Требуется поручитель
- Требуется залог
Подробнее
- Платеж от 15600 руб/месИпотека на готовые квартиры в банке Сбербанк. 933 отделения в Москве
- от 7.77%
- от 500 000 до 30 000 000 руб.от 3 лет до 25 лет
- 21-65
- Первоначальный взнос 15%
- Требуется поручитель
- Требуется залог
Подробнее
Платеж от 15616 руб/месВторичный рынок в банке Промсвязьбанк. 49 отделений в Москве
от 7.8 до 8.5%
- от 300 000 до 15 000 000 руб.от 1 года до 25 лет
- 21-65
- Первоначальный взнос 20%
- Требуется поручитель
- Требуется залог
Подробнее
- Платеж от 15623 до 15784 руб/месКредит на приобретение квартиры на первичном рынке в банке Акцепт. 1 отделение в Москве
- от 7.84%
- от 300 000 до 20 000 000 руб. до 30 лет
- 21-70
- Первоначальный взнос 10%
- Требуется поручитель
- Требуется залог
Подробнее
- Платеж от 15632 руб/месИпотечные программы в банке Абсолют банк. 19 отделений в Москве
- от 7.9%
- до 3 251 000 руб. до 25 лет
- от 21
- Первоначальный взнос 15%
- Требуется поручитель
- Требуется залог
Подробнее
- Платеж от 15646 руб/месВоенная ипотека в банке Сбербанк. 933 отделения в Москве
- от 7.9%
- от 300 000 до 50 000 000 руб. до 30 лет
- до 65
- Первоначальный взнос 10%
- Требуется поручитель
- Требуется залог
Подробнее
- Платеж от 15646 руб/месИпотека на готовое и строящееся в банке Запсибкомбанк. 1 отделение в Москве
- от 7.99%
- от 500 000 до 30 000 000 руб.от 3 лет до 25 лет
- Первоначальный взнос 10%
- Требуется поручитель
- Требуется залог
Подробнее
- Платеж от 15666 руб/месНедвижимость в новостройке в банке Банк Зенит. 37 отделений в Москве
- от 8.4%
- до 30 000 000 руб.от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос 15%
- Требуется поручитель
- Без залога
Подробнее
- Платеж от 15761 руб/месИпотечный кредит на квартиру в новостройке в банке ЮниКредит Банк. 32 отделения в Москве
- от 8.4%
- от 500 000 до 30 000 000 руб.от 1 года до 30 лет
- 21-75
- Первоначальный взнос 20%
- Требуется поручитель
- Без залога
Подробнее
- Платеж от 15761 руб/месИпотека на вторичное жилье в банке БЖФ Банк. 1 отделение в Москве
- от 8.4%
- от 500 000 до 30 000 000 руб.от 3 лет до 30 лет
- 21-65
- Первоначальный взнос 10%
- Требуется поручитель
- Требуется залог
Подробнее
- Платеж от 15761 руб/месПриобретение готового жилья в банке Плюс Банк. 1 отделение в Москве
- от 8.49%
- от 500 000 до 30 000 000 руб.от 1 года до 30 лет
- 18-70
- Первоначальный взнос 10%
- Требуется поручитель
- Требуется залог
Подробнее
- Платеж от 15782 руб/месКвартира на вторичном рынке в банке Банк Санкт-Петербург. 2 отделения в Москве
- от 8.8%
- от 100 000 до 8 000 000 руб. до 25 лет
- 21-65
- Первоначальный взнос 40%
- Требуется поручитель
- Требуется залог
Подробнее
- Платеж от 15854 руб/месИпотека по двум документам в банке Россельхозбанк. 64 отделения в Москве
- от 9.99%
- от 500 000 руб.от 1 года до 30 лет
- 18-70
- Первоначальный взнос 20%
- Требуется поручитель
- Требуется залог
Подробнее
- Платеж от 16132 руб/месИпотека на коммерческую недвижимость в банке Ак Барс Банк. 3 отделения в Москве
- от 10%
- от 300 000 руб. до 20 лет
- 18-70
- Первоначальный взнос 20%
- Требуется поручитель
- Требуется залог
Подробнее
- Платеж от 16134 руб/месИпотечное кредитование в банке Центр-инвест. 1 отделение в Москве
- от 10.99%
- от 500 000 до 30 000 000 руб.от 1 года до 30 лет
- 18-70
- Первоначальный взнос 35%
- Требуется поручитель
- Требуется залог
Подробнее
Платеж от 16367 руб/месПрограмма «Жилой дом» в банке Банк Санкт-Петербург. 2 отделения в Москве
Присмотрели себе квартиру, но сумма слишком велика? Оформление кредита — хорошее решение в этом случае. На сайте вы можете узнать, какие банки дают ипотеку и подать заявку онлайн. Это просто и займет не больше часа вашего времени.
Документы и требования к заемщикам
Выдаются средства гражданам России в возрасте от 21 до 65 лет, с регистрацией и официальным трудоустройством. При оформлении нужен паспорт, СНИЛС, ИНН, диплом об образовании, справка с работы. Могут понадобиться свидетельства (о браке, рождении детей), пенсионное удостоверение и иные документы.
Как оформить заявку в
Нужна квартира в ипотеку без первоначального взноса в 2021 году? Тогда нужно:
- изучить предложения от банков Москвы (отличаются по многим параметрам, можно использовать онлайн калькулятор, чтобы понять, какое предложение выгоднее);
- выбрать жилье, которое вам нравится;
- подать заявку, приложив необходимые документы;
- заключить договор страхования, произвести взаиморасчеты с продавцом жилья и зарегистрировать сделку официально.
Варианты ипотечных программ
От банков поступает масса предложений. Выбирайте вариант для покупки жилья с учетом финансовых возможностей, потребностей.
- Без первоначального взноса (или с минимальным).
- Под залог другого недвижимого имущества в городе Москва или по России.
- С учетом материнского капитала.
- По льготной программе (ставка будет снижена).
Как и для кредита наличными, размер ставки зависит от срока, наличия льгот и т.д. Минимальный размер процентной ставки — 7-9% и ниже, на него могут рассчитывать молодые семьи, военнослужащие и те, кто готов заплатить крупный первоначальный взнос. В г. Москва формляют договор на 30 лет и менее.
На что обращать внимание при оформлении
- Размер ставки по ипотеке в банках.
- Условия (пакет документов, льготы, дополнительные платежи).
- Способы погашения, возможность досрочной уплаты.
- Срок, на который выдаются деньги.
Если вы хотите взять выгодный ипотечный кредит на жилье в – достаточно подать заявку онлайн и дождаться решения. Не нужно даже идти в офис банка.
Быстрый поиск кредитов в по сумме или сроку
- на 3 месяца
- на 6 месяцев
- на 1 год
- на 2 года
- на 3 года
- на 5 лет
- на 10 лет
- Кредиты в банках Москвы для молодых семей
- Кредиты без залога в
Смотрите так же другие виды кредитов:
- Потребительские кредиты
- Автокредит
- Займы до зарплаты
Какое жильё можно купить в ипотеку
Ипотечный кредит можно взять на покупку различной недвижимости. В зависимости от выбранного объекта банк определяет перечень документов, необходимых для оформления займа, а также порядок проведения сделки. Рассмотрим, какие варианты жилья доступны для приобретения в ипотеку.
Доступные варианты недвижимости
Банки оформляют ипотеку на следующее недвижимое имущество:
- •частные жилые дома и таунхаусы;
- •квартиры и апартаменты в многоквартирных домах;
- •дачные дома, гаражи;
- •парковочные места
- •здания и сооружения для ведения коммерческой деятельности
Альфа-Банк предоставляет ипотечные кредиты на:
- •квартиры и апартаменты в многоквартирных домах
- •построенные частные жилые дома совместно с земельным участком;
- •таунхаусы
Можно ли купить в ипотеку земельный участок? Да, если он не является муниципальной или государственной собственностью, а его площадь превышает минимальные размеры, установленные нормативами отдельных российских субъектов. Например, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области минимальный размер земельного участка для индивидуального жилого строительства составляет 300 м².
Земельные участки: особенности ипотеки
При оформлении ипотеки на землю право залога распространяется только на участок, не затрагивая находящиеся на нём здания и сооружения. Но многие банки выдают ипотечный кредит одновременно и на земельный участок, и на расположенные на его территории объекты.
Чтобы получить земельную ипотеку, могут понадобиться:
- •акт с указанием принадлежности участка к категории земель ИЖС;
- •кадастровый план с указанием номера и месторасположения участка, план межевания территории;
- •правоустанавливающие документы (со стороны продавца);
- •отчёт об оценке с указанием реальной стоимости участка;
- •справка из БТИ об отсутствии построек на заявленном участке.
В процессе рассмотрения заявки банк вправе запрашивать дополнительную документацию, например, разрешение от органов опеки и попечительства или нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу.
Ипотека на дом или дачу
В ипотеку также можно купить частный дом. Существуют ли у этой покупки особенности? Многие банки одобряют такие кредиты только при наличии другого залогового имущества. Так, кредиторы охотнее выдают ипотеку, если потенциальный заёмщик предоставил в качестве залога квартиру или комнату.
Сложность оформления ипотеки на загородную недвижимость связана с решением земельных вопросов. Кроме того, ликвидность частных домов зачастую ниже, чем у городских квартир. Такие сделки связаны с большими рисками, поэтому взять ипотеку на покупку или строительство такого жилья можно далеко не во всех банках.
Ипотека на строительство индивидуального жилого дома имеет ряд особенностей:
- •понадобится утверждённый проект, смета, а также документация о ведении всех этапов строительства;
- •участок должен относиться к категории земель, где разрешено строительство индивидуальных домов для постоянного проживания (ИЖС);
- •может потребоваться залог в виде другой недвижимости.
Земельный участок под возведение объекта должен принадлежать заёмщику на правах собственности. Готовый жилой дом можно строить только в регионе, где представлены офисы банка-кредитора.
Некоторые банки выдают кредиты на строительство дома траншами после завершения каждой стадии строительства.
Альфа-Банк выдаёт ипотечные кредиты только на уже готовые загородные дома вместе с земельным участком. Кредиты на строительство дома или только на участок не выдаются.
Требования к жилому дому:
-
Находится в собственности продавца (при этом право собственности должно быть зарегистрировано как на объект недвижимости, завершённый строительством);
-
площадь жилого дома не менее 60 кв. м и не более 300 кв. м;
-
материал стен — кирпич/бетон (в т. ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т. п.), брус/клееный брус;
-
год постройки — не более 20 лет до даты проведения оценки (для дома из бруса/клееного бруса год постройки — не ранее 2000 года);
-
наличие остекления оконных проёмов, установлены входные двери;
-
оборудование следующими инженерными коммуникациями:
- •подключение к электросети, осуществлена разводка электропроводки;
- •подключение к центральному отоплению или оборудование автономной газовой системой отопления (установлен газовый отопительный котёл, работающий на магистральном газе), осуществлена разводка труб для теплоносителя и установлены радиаторы отопления;
- •подключение к всесезонному водопроводу или к скважине, осуществлена разводка труб водоснабжения;
- •подключение к канализационной сети или локальному очистному сооружению, осуществлена разводка канализационных труб.
Требования к земельному участку:
-
находится в собственности продавца;
-
категория использования земельного участка — земли населённых пунктов/поселений/сельскохозяйственного назначения. Разрешённое использование земельного участка — любой из видов использования для соответствующей категории, предусмотренный законодательством РФ и разрешающий возведение жилого строения;
-
не должен находиться в водоохранной, резервной зоне или зоне национального парка;
-
площадь земельного участка не должна быть ограничена габаритами жилого дома и превышать 5000 кв. м.
Можно ли купить две квартиры в ипотеку?
Чтобы взять сумму, достаточную для покупки двух квартир, нужно иметь требуемый уровень дохода и подтвердить свою платёжеспособность перед банком. Оформление ипотечного кредита на два объекта имеет ряд особенностей.
Это связано с нюансами оформления подобных сделок: на каждую квартиру оформляют отдельную заявку и отдельное ипотечное соглашение, готовят два пакета документов и т. д.
Оформить ипотеку можно как в двух разных банках, так и в одном.
При покупке двух квартир в ипотеку банк-кредитор будет проверять оба объекта, что потребует больше времени. Также нужно делать две отдельные страховки и вносить большую сумму в качестве первоначального взноса.
Принимая решение о выдаче ипотеки на два объекта, банк учитывает платёжеспособность заёмщика. Если дохода недостаточно для одобрения, стоит привлечь созаёмщиков. Так, в Альфа-Банке рассматривают ипотечные заявки с привлечением от одного до трёх дополнительных заёмщиков. Другие критерии принятия решения банком:
- •кредитная история, своевременность погашений предыдущих кредитов, длительность задержек, если они были;
- •наличие официального трудоустройства, длительность работы на одном месте, система начисления заработной платы;
- •число лиц, находящихся на иждивении;
- •размер первоначального взноса, сумма долга по первому ипотечному кредиту;
- •актуальная рыночная стоимость залогового имущества.
Требования к качеству жилья
Поскольку квартира или другая недвижимость является предметом залога, она должна соответствовать критериям:
- •находиться на территории России;
- •не иметь несогласованных перепланировок и переоборудований;
- •не стоять в планах на снос по программе реновации;
- •иметь износ не более 65%;
- •быть подключённой к центральным инженерным сетям;
- •не находиться в залоге, под обременением или арестом.
Загородные дома должны быть удалены от крупных населенных пунктов не более чем на 50-100 км и не относиться к памятникам архитектуры.
Альфа-Банк предлагает ипотеку на квартиры в новостройках и вторичное жильё по минимальной ставке от 5,99% годовых. Всё, что вам нужно на первом этапе — оставить онлайн-заявку и дождаться одобрения.
Кредитные программы Альфа-Банка доступны гражданам РФ от 21 года до 70 лет с общим трудовым стажем не менее года.
Выдаём ипотеку наёмным работникам, индивидуальным предпринимателям и владельцам бизнеса, а также специалистам, ведущим частную практику.
Страхование недвижимости
Одним из ключевых особенностей оформления ипотечного кредита является приобретение страховки. Страхование недвижимости снижает риски банка и заёмщика в случае непредвиденных ситуаций: порчи залогового имущества, ухудшения здоровья заёмщика и т. д.