Многие жители мегаполиса испытают дискомфорт от предновогоднего стресса, безумного количества рекламы и акций в торговых центрах, срочных планерок и «закрытий кварталов» на работе, огромных пробок на дорогах. В эти чудесные морозные дни иногда хочется очутиться в более спокойном и уютном месте, отвлечься от городской суеты и отдохнуть по-настоящему.
Возможно поэтому в нашей стране самые продолжительные в мире новогодние каникулы, благодаря которым можно отвлечься наконец от быта и всем семейством окунуться в волшебную атмосферу праздника. А, чтобы отметить Новый Год с незабываемыми ощущениями, что может быть лучше, чем арендовать коттедж на праздники в Подмосковье?
Уехав от столичной суеты, вместе с близкими людьми, вы сможете окунуться в по-настоящему русские традиции. Сняв отдельный коттедж, вы можете не беспокоится о соседях, что кто-то будет вам мешать или не даст как следует «пошуметь». Устройте свой собственный праздник, так как сами пожелаете!
Как выбрать подходящий коттедж в аренду на праздники?
- На просторах интернет есть множество сайтов, где можно присмотреть и снять понравившийся коттедж с сауной на Новый Год, увидеть десятки решений с детальным описанием всех возможностей, обстановки и фотографиями и даже «погулять» в них в 3D!
- Предложений коттеджей, дач, частных усадеб, дуплексов в Подмосковье, где можно отметить Новый Год, очень много – от небольших домиков, рассчитанных на одну или несколько семей, до особняков, состоящих из трех этажей.
- Если сложно выбрать дом своими силами, достаточно сделать звонок и менеджеры помогут сделать оптимальный выбор, и заранее забронируют подходящий вариант.
Вы можете не спеша выбирать разные предложения на разных сайтах. Консультации, ответы на вопросы и оказание помощи в ходе выбора для вас абсолютно бесплатны.
Ну, а если вы уже определились с коттеджем, бронируйте его как можно раньше, чтобы его не «перехватили» другие. Помните, что не только вы в поиске самых выгодных предложений.
Что лучше: Коттедж или Гостиница?
С развитием туризма в нашей стране, растет и качество услуг: в большинстве компаний вы можете забронировать понравившийся коттедж в Подмосковье и больше не иметь никаких забот — обо всем позаботится собственник или его представитель.
Вас будет ждать свежая постель, скатерти, чистая посуда, новое мыло и туалетная бумага. И даже бутылка игристого. Все как в гостиницах!)
В Подмосковье в аренду сдаются как дачи, так и отдельно стоящие коттеджи и коттеджные комплексы (из нескольких объектов на одной территории).
Спрос на проведение корпоративов, праздников, торжеств в них ежегодно только растет. Многие москвичи и гости столицы мечтают погрузиться в чарующий и беззаботный мир веселья: прогулкам по лесу на чистом воздухе, вылазкам на экскурсии. Вы также можете окунуться в атмосферу праздника и отдохнуть здесь, зарядившись новой энергией.
Отметим, что в последние годы, интерес к домам на Новый Год проявляют не только частные лица, но и фирмы. Руководство компаний понимает как важно единение коллектива, сближение в неофициальной обстановке, чему способствует атмосфера праздника и отдаленность от города. Таким образом удается сплотить коллектив и зарядить его позитивным настроем.
Позаботившись заблаговременно об аренде жилья для проведения праздника, вы сможете не только выбрать среди большого количества интересных вариантов, но и снять коттедж на Новый Год или Рождество по более выгодной цене за счет раннего бронирования.
Стоимость аренды дома зависит от нескольких факторов:
- Района Подмосковья: самые дешевые предложения — Юг, Юго-Восток, самые дорогие — Запад, Северо и Юго-Запад;
- Удаленности от МКАД: чем ближе к Москве — тем дороже;
- Количества спальных мест: дома с большим количеством комнат будут стоить дороже;
- Режима питания: будет ли включена подача завтрака, полдника либо позднего ужина;
- Возможности проживания с домашними питомцами;
- Наличия развлечений и удобств для досуга: участие артистов, салюты, караоке, приставки, бильярд, настольные игры;
- Возможностью пользоваться баней, сауной, мангалом и камином;
- Длительности пребывания: на 1 день, на 3-ое суток, неделю и т. д.
Как видим факторов довольно много и разброс цен на аренду коттеджей довольно большой: от 8 тыс. руб. до 30 тыс. руб. в сутки.
Правда, в одном все владельцы домов едины — стоимость Новогодней ночи всегда самая высокая. В Подмосковье практически нереально найти предложения встретить новогоднюю ночь за городом по цене ниже 20 тыс. руб. А в элитном сегменте, в период с 31 декабря по 1 января придется выложить от 50 тыс. руб.
Что лучше: Частник или Фирма?
Аренда коттеджа у частного лица более выгодна в плане приватности. Во всем остальном, как нам кажется, выигрышней арендовать дом у специализированных компаний.
Такие фирмы как правило владеют не одним домом, и управляют комплексом построек. Они возьмут на себя все хлопоты по организацию праздника, вам не придется беспокоится о бытовых мелочах, что накрыть на стол, как развлечь детей.
И для взрослых есть достойные программы: вы можете покататься на квадроциклах и снегоходах, провести время компанией около костра, пожарить шашлыки, спеть в караоке, поиграть в настольные игры или бильярд, попариться в сауне.
Профессиональные аниматоры и конферансье помогут создать ощущение праздника. Тут и различные шоу-программы, с участием артистов и музыкантов, конкурсы, запуск салютов и фейерверков. Ну и, конечно, выступления Деда Мороза и Снегурочки, куда без них.)
Заключение
Многие москвичи предпочитают уезжать на новогодние праздники за границу. Очевидно, что так они лишают себя возможности встретить Новый Год в большой компании, в окружении родственников и друзей.
Арендуя коттедж в Подмосковье, вам не придется томиться в залах ожидания аэропортов, мучать себя длительными перелетами, оформлением виз, акклиматизацией… Возможно все это стоит терпеть, если вы любите пляжный отдых.
Но представьте, с каким размахом этот праздник можно встретить здесь, в Подмосковье? При том, за меньшие деньги.
Многие московские семьи уже имеют традицию встречать Новый Год и другие знаменательные даты в загородных коттеджах. Уютная обстановка, неповторимая атмосфера веселья, высокий профессионализм персонала, обилие развлечений здесь никого не оставят равнодушным.
Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Сколько стоит аренда коттеджей на новогодние праздники в Подмосковье
Рассказываем, какие дома в Московской области пользуются наибольшей популярностью и сколько придется за них заплатить
Alena Ozerova/shutterstock
До Нового года остается два месяца, и пора задуматься, как и где провести зимние праздники. Аренда коттеджа — один из самых популярных вариантов в 2020 году. Такой формат отдыха актуален в пандемию, когда большинство стран для российских туристов закрыто.
Рассказываем, какие дома в Московской области пользуются наибольшей популярностью и в какую сумму обойдется аренда для встречи Нового года.
Что выбирают
Традиционно географическое направление загородного объекта не играет большой роли, но важно, чтобы он был недалеко от столицы.
«Большинство выбирает дома в радиусе до 20 км от МКАД, чаще арендуют на западном, северо-западном и северном направлениях.
В приоритете — коттеджные поселки с хорошей инфраструктурой, с продуктовыми магазинами и ресторанами», — рассказала заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
По ее словам, всегда востребованы многокомнатные дома с качественным отоплением и несколькими спальнями, поскольку часто дома арендуют компании в складчину. Важно наличие бани или сауны, бильярда и прочих развлечений, добавила Полякова.
В элитном сегменте популярностью традиционно пользуются коттеджи на Рублево-Успенском, Новорижском, Дмитровском, Калужском и Киевском шоссе, рассказал директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.
Интерес меньше
Уже несколько лет спрос на аренду загородной недвижимости на зимние праздники падает. С 2016 года он сокращается на 8–25% в год. В 2021 году эксперты также не ждут повышения спроса. Пока для этого нет предпосылок, уточнила Полякова. По ее словам, сегодня многие граждане «финансово нестабильны» и не могут позволить себе тратиться на подобные развлечения.
«Те же, кто не стеснен в средствах, выбирают более комфортные и организованные варианты развлечений — с новогодней программой, хорошей кухней, разнообразными услугами. Например, аренде частного загородного дома они все чаще предпочитают размещение в подмосковных бутик-отелях или камерных домах отдыха», — пояснила эксперт.
Спрос на новогоднюю аренду еще может вырасти — в этом году граждане, обычно встречавшие Новый год на зарубежных курортах, будут искать альтернативу, в том числе рассматривать загородные коттеджи, сказала управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова.
По ее словам, многое зависит от того, будут ли дополнительные ограничения на праздничные мероприятия в домах отдыха и т. д. Жители Москвы и области пока выжидают — что изменится, откроют ли границы к Новому году или, напротив, введут новые ограничения.
В прошлые годы аренда коттеджей на праздники была не очень популярной услугой у домовладельцев. В 2020-2021 годах эта тенденция может измениться ( FOTOGRIN/shutterstock)
А цены выше
Обычно стоимость проживания в новогодние каникулы равна арендной ставке за месяц плюс страховой депозит в таком же размере (из-за рисков порчи имущества). «Средняя арендная ставка подмосковных коттеджей в октябре 2020 года составляет 99 тыс. руб. Дачу можно арендовать за 51 тыс. руб. в месяц», — пояснили в «Инкоме».
Бронировать коттеджи на новогодние праздники нужно уже сегодня, в октябре-ноябре еще можно выбрать хорошие варианты, советует главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.
«Традиционно самые дорогие дома для посуточной аренды — по Рублево-Успенскому шоссе. В среднем это 24,7 тыс. руб. в сутки. На Новокаширском шоссе можно снять дом за 10,7 тыс. руб. в сутки, это самое бюджетное направление из основных. Предложение краткосрочной аренды составляет около 1200 домов по сравнению с 980 в прошлом году», — уточнила эксперт.
«Стандартная ситуация, когда дом, сдаваемый в обычное время за 10 тыс. руб. в сутки, 31 декабря и 1 января стоит уже 50 тыс. руб., в остальные новогодние праздники — по 25 тыс. руб.», — уточнила Кирюхина. По ее словам, сегодня для 16% всех объявлений о посуточной аренде собственники указывают второй, новогодний прайс, который существенно отличается от базового.
Базовая ставка посуточной аренды подмосковного коттеджа по направлениям, октябрь 2020г
Риелтор рассказала, остались ли в Подмосковье свободные дома на майские праздники
портал мэра и правительства Москвы/Максим Денисов
Риелтор Алина Степанова рассказала Москве 24, остались ли в Подмосковье свободные дома для посуточной аренды на майские праздники. Она также объяснила, на что стоит обратить внимание во время съема жилья, а о каких вещах можно не беспокоиться.
Ранее стало известно, что цены на посуточную аренду загородной недвижимости в России выросли на 20% после продления майских праздников с 1 по 10 мая.
«Снять дом или коттедж в Подмосковье возможность есть всегда. Предложений очень много. И никакого особенного ажиотажа в этом году нет и не ожидается, количество запросов не увеличилось. И конкретно на праздники снять дом посуточно сейчас несложно. Достаточно изучить ассортимент на различных агрегаторах», – заявила Степанова.
Риелтор объяснила это тем, что за время пандемии москвичи устали сидеть дома или на загородных участках и при любой возможности стараются сменить обстановку.
Люди настолько за последние полтора года насиделись дома и в стране, что Подмосковье уже не так радует. И все стараются уехать в эти долгие праздники подальше, за границу или хотя бы в другой регион.
- Что касается стоимости посуточной аренды на указанный период, риелтор подтвердила, что цены уже выросли – по ее словам, примерно в два раза.
- «Всегда перед такими событиями в два раза поднимается цена, потому что, понятное дело, для хозяев ожидать сейчас повышенного спроса – это нормально», – заявила Степанова.
- Риелтор также рассказала, на что стоит обратить внимание в первую очередь при выборе дома для посуточной аренды.
«Важно выбирать не только глазами, но и головой. Убедитесь, что дом подходит вам функционально, то есть достаточно ли спальных мест, если вы приехали компанией, огорожена ли территория участка, в случае если вы приехали с ребенком», – рассказала эксперт.
А вот отсутствию договора Степанова рекомендовала не придавать особого значения. Практика полноценного договора на посуточную аренду пока еще не распространена в России.
«Как правило, только деньги отдают под расписку. А остальное – на словах. Полноценные договоры на посуточную аренду у нас редкость», – отметила специалист.
Ранее специалисты из сферы недвижимости рассказали, что спрос на частные дома в Подмосковье за год вырос в полтора раза. Обзор рынка провела одна из риелторских компаний.
Специалисты также отметили самые востребованные типы объектов. Больше всего покупателей привлекают дома с ремонтом и мебелью «под ключ», а также земельные участки в зоне до 30 километров от МКАД. Всплеск спроса объясняют сочетанием сразу нескольких факторов – это и противовирусные ограничения, и закрытие границ.
Дачная аренда перед Новым годом начала шокировать россиян — МК
«Не нужен мне берег турецкий…»
Может, и нужен, да ехать боязно. Ковид, будь он не ладен. А впереди Новый год, и душа просит праздника. Но опять же из-за коронавируса все массовые мероприятия в столице отменены. Впервые за много лет фестиваль «Путешествие в Рождество» проходить не будет, отметить приход 2021-го в ресторане тоже будет нельзя. Так чем заняться на праздники?
Остается только собрать вещички и ехать дышать свежим воздухом на дачу. А если ее нет? Тогда нужно арендовать, скажет оптимист.
Опоздали. Аренда заурядного теплого дома на компанию из 4-6 человек в пределах 50 км от МКАД стоит, как крыло Боинга. Кроме того, свободных вариантов почти уже не осталось.
Тем не менее, мы решили выяснить, что сейчас творится на рынке загородной недвижимости и во сколько обойдется встреча Нового года на природе?
«Алло, у вас можно арендовать коттедж на Новый год?».
«Да, дом на шестерых человек за 150000 рублей. Заехать сможете 30 декабря днем, освободить должны до обеда 3 января. В эту стоимость входит еще аренда спортинвентаря, например, вы можете пользоваться лыжами и санками, посещать баню и тренажерный зал. На территории есть беседка, где вы смоете пожарить шашлыки…»
Честно говоря, от названной суммы аренды я онемела. За эти деньги раньше можно было за Мальдивах отдохнуть, а тут три дня в Подмосковье! Поэтому, пробормотав менеджеру базы отдыха в Волоколамском городском округе, что-то типа «я подумаю», поскорее положила трубку.
Обзвон объявлений, размещенных на популярном сайте, тоже ничего не дал. Еще только ноябрь, а уже везде все занято. Такого ажиотажа на загородную недвижимость, как в этом году никто и не припомнит.
«Мы обычно на католическое Рождество уезжаем к дочери в Европу, — рассказывает пенсионерка Марина Николаевна, — возвращаемся уже после Нового года, поэтому свою дачу всегда сдаем на это время. У нас не бог весь какие хоромы, но все удобства, как в городской квартире. Дом теплый, есть печь и камин, во дворе – баня.
А рядом пруд и лес. За все новогодние праздники мы раньше брали с арендаторов 35000 рублей — это неплохая прибавка нам с дедом к пенсии. Но в этом году мы из-за проклятой «короны» остались дома, решили отмечать праздники на даче. Это все же лучше, чем сидеть в квартире.
Вдруг на днях звонят наши прошлогодние жильцы и буквально умоляют нас сдать им дачу Новый год! Я говорю: мы сами там будем жить. А они: предлагаем за три дня 100 тысяч рублей! Я обалдела от такой суммы, а потом, конечно, согласилась. Пусть празднуют, раз им так приспичило.
Нам с мужем сто тысяч не помешают, тем более, что мы еще успеем на даче встретить Рождество».
В прежние годы аренда зимней дачи или коттеджа в Подмосковье на Новый год (примерно на 3-4 дня) равнялась месячной арендной ставке, но в этом году коронавирусные ограничения в Москве и невозможность для большинства туристов провести праздники за границей вздернули ценник до небес. Ставки выросли в 3-4 раза.
Например, аренда коттеджа на базе отдыха в Волоколамском городском округе, куда я звонила и за который сейчас просят 150 тыс. руб., еще месяц назад стоила всего лишь 36000 руб.
Но, как говорят специалисты, спрос рождает предложение, и раз есть желающие снимать по таким ценам, значит ценник продолжит расти и дальше.
«На самом деле почти все уже арендовано, — рассказывает независимый риелтор Максим. – Остались неликвидные варианты. Либо очень дорогие, выше полумиллиона. Либо расположенные очень далеко, без удобного подъезда, где поблизости нет ничего, ни достопримечательностей, ни магазинов.
Многих в этом году интересует, есть ли рядом помимо стандартного набора (магазины, рестораны, музеи, монастыри) еще и медицинские учреждения. По-видимому, люди страхуются на всякий случай из-за ковида.
Кстати, я слышал от клиентов, что в некоторых компаниях договариваются, чтобы все участники предстоящей новогодней вечеринки воздерживались от посторонних контактов, типа держали карантин, или же будут сдавать накануне анализы на вирус, чтобы не заразить друг друга».
По словам еще одного эксперта — Натальи Иванниковой, замдиректора подмосковного риелторского агентства, цены на новогоднюю аренду коттеджей взлетели сразу же, как только стало известно, что в Москве в новогоднюю ночь рестораны и клубы будут закрыты.
«Что москвичам делать в городе? Пить да есть, уставившись в телек, в Подмосковье хотя бы можно гулять на природе, дышать свежим воздухом, кататься на лыжах и санках.
И потом областное правительство пока что никаких дополнительных ограничений из-за коронавируса на Новый год не вводило.
Танцы и развлекательные программы после 23 часов, конечно, запрещены, но встретить Новый год в ресторане никто не запрещал – сидеть за столиком можно хоть до утра, никого выгонять не будут. По крайней мере, пока об этом ничего не известно», — рассуждает Наталья.
Она советует тем, кто сейчас находится в активном поиске дачи или коттеджа на новогодние праздники, не переплачивать космические деньги за 3 дня аренды, вместо этого стоит обратить внимание на объявления о сдаче больших квартир в загородных ЖК.
«Многие современные жилые комплексы находятся рядом с уникальными природными объектами, там можно гулять, заниматься спортом, на территории самих ЖК есть благоустроенные спортивные и детские площадки, оборудованы места для барбекю, и стоят такие варианты намного дешевле, чем дачи. На днях мы сдали стометровую трешку на Новой Риге с евроремонтом в 30 минутах от МКАД всего за 85 тысяч рублей», — продолжает эксперт.
Еще специалисты предупреждают, что на волне ажиотажного спроса на новогоднюю аренду на рынке появилось большое количество мошенников.
Поэтому, арендуя недвижимость, обязательно нужно проверять подлинность документов о праве собственности, убедиться, что у человека, который принес вам договор аренды, есть доверенность на заключение таких сделок.
А лучше всего иметь дело с солидными агентствами недвижимости, которые дорожат своей репутацией.
На что еще нужно обратить внимание, заключая договор? Убедитесь, что в нем нет пункта о штрафах за ненадлежащий вид дачи (квартиры), которую вы будете сдавать хозяину или агенту после праздников. Иногда сумма штрафа может превышать даже сумму самой аренды.
А понятие «ненадлежащий вид» очень расплывчатое. Также некоторые хозяева могут взять с вас залог на случай порчи имущества, а вот вернут его или нет, еще большой вопрос.
Все эти неприятные вопросы лучше проговаривать заранее, до того, как вы подпишите договор и отдадите свои кровные.
И, наконец, последнее — не верьте пессимистам, что снять сейчас, в конце ноября, уже ничего нельзя. Вырос не только спрос, но и предложение. Многие владельцы подмосковных дач спешно доводят до ума свои летние дачи, делают им «апгрейд», подгоняя под зимний формат.
«Нынешние космические цены на аренду дач и ажиотажный спрос очень напоминают мне то, что творилось на столичном рынке недвижимости перед мундиалем два года назад, — говорит Наталья. – Одни хотят хорошо отдохнуть на природе, забыть о проблемах, для других – это возможность заработать. Ничего в этом плохого нет. Главное, чтобы все были здоровы, а новый 2021 год был счастливее нынешнего».
Дачный корпоратив: Новый год москвичи отметят в коттеджах
Спрос на аренду загородных домов в октябре вырос на 88% по сравнению с прошлым годом, рассказали «Известиям» эксперты по недвижимости. Они также ожидают дальнейшего повышения активности арендаторов, которое на новогодние праздники в этом году составит не менее 15–20%.
На популярности коттеджей сказались новые ограничительные меры, уверены специалисты, поскольку провести новогоднюю ночь в ресторанах уже не получится. Небольшие компании могут отправиться на дачи, а крупные — устроить корпоративы в коттеджах. Впрочем, таким образом проведенный праздник не поможет уберечься от ковида, предупреждают врачи.
Остается полагаться только на положительные эмоции, которые укрепляют иммунитет.
Удачные сделки
- В октябре 2020 замечен стремительный рост спроса на загородные объекты краткосрочной аренды недвижимости в Московской области — порядка 88% по сравнению с октябрем прошлого года, рассказали «Известиям» в сервисе «Авито Недвижимость».
- После введения новых ограничений на праздничные мероприятия аналитики ожидают дальнейшего повышения спроса на загородное жилье в новогодние каникулы.
- — Мы рассчитываем на общий рост активности арендаторов — не менее чем на 15–20% относительно прошлогоднего показателя, — подчеркнула заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.
По ее словам, стоимость проживания в загородном доме в течение нескольких праздничных дней в новогодние каникулы равна традиционной арендной ставке за месяц. К ней из-за рисков порчи имущества прибавляется страховой депозит в таком же размере. Средняя стоимость аренды коттеджа на эти даты сейчас составляет 98,7 тыс. рублей, дачи — 50,6 тыс.
Наиболее востребованными вариантами жилья для посуточной аренды в зимний сезон являются частные объекты: коттеджи, таунхаусы и дома, отметили в «Авито Недвижимость». Квартиры в этом отношении менее интересны для потребителей: на них в октябре нынешнего года в сравнении с аналогичными показателями 2019-го было зафиксировано незначительное снижение спроса — около 6%.
Вопрос в цене
При существенном росте спроса, в отличие от 2019 года, когда аренда оформлялась, как правило, заранее, сейчас рынок столкнулся с ситуацией отложенного спроса, рассказали в «Авито Недвижимость».
— Потребители интересуются посуточным жильем, но не решаются сразу арендовать его из-за нестабильной эпидемиологической обстановки и риска введения очередного карантина, — пояснили в компании.
Что касается роста цен в условиях повышения спроса, мнения аналитиков разделились. В «Авито Недвижимость» предполагают, что сложившаяся ситуация не располагает к повышению цен на посуточное жилье.
Скорее всего, цены будут сдерживаться как минимум до конца года, пока не последует стабилизация ситуации с распространением коронавирусной инфекции.
В «Инком-Недвижимость» допускают, что цены на съемные дома в 2020-м еще могут вырасти.
— Спрос на аренду загородных домов в декабре будет зависеть от того, насколько сохранится возможность внутреннего туризма.
Если с ним всё будет в порядке, часть потенциальных арендаторов предпочтет отправиться на новогодние каникулы в живописные уголки России — весенняя и летняя самоизоляция на подмосковных дачах для некоторых ассоциируется с заточением, и теперь эти места не кажутся им привлекательными для проведения праздника. Погодные условия в Московском регионе зимой также влияют на выбор: слякотной и бесснежной зимой желающих отправиться за город меньше, — заключила Оксана Полякова.
Корпоратив на дому
Как ранее писали «Известия», многие компании в нынешнем году откажутся от новогодних корпоративов в банкетных залах и проведут их онлайн.
При этом не исключено, что некоторые организации будут искать альтернативу привычным мероприятиям в ресторанах и устроят корпоратив даже в нынешних условиях, считает руководитель московского офиса «Битрикс24» Сергей Кулешов.
— Увеличение спроса на аренду загородных домов для этих целей выглядит логично. Людям хочется отметить конец года с коллегами вне городской суеты. Недавний опрос сервиса Rabota.ru показал, что треть москвичей сильно расстроены отменой новогодних гуляний в Москве. Наверное, именно они и будут участвовать в корпоративах, — предположил эксперт.
Сама же компания «Битрикс24» отказалась от предновогодних мероприятий в целях сохранения здоровья сотрудников.
Крупные организации, которые проводят корпоративы для 1,5–2 тыс. человек, праздничные мероприятия в офлайне в сложившихся обстоятельствах не рассматривают, рассказала «Известиям» заместитель гендиректора, директор по трансформации бизнеса, HRD компании «Крок» Полина Хабарова.
Компания «Крок» разработала платформу, на которой одновременно могли собраться все сотрудники, чтобы посмотреть трансляцию праздника, пообщаться с коллегами в онлайн-баре, послушать лекции.
— Скорее всего, по такому же пути последуют многие наши коллеги по ИТ-рынку, — отметила Полина Хабарова.
Врачи не одобряют
Во время новогодних праздников с большим количеством гостей есть повышенный риск заражения вирусом, предостерегла научный руководитель сети клиник иммунореабилитации и превентивной медицины Гранд-Клиник Ольга Шуппо.
Съемные дома бывают просторными, и там могут собираться весьма большие компании. Например, по состоянию на октябрь в разделе «Авито Недвижимость» доля просторных загородных домов (от трех этажей и выше) для краткосрочной аренды в Московской области в общей структуре предложения составляет 27,1%.
По мнению Ольги Шуппо, перед встречей Нового года в столь большой компании нелишним будет провести тест на COVID-19, эти тесты сейчас свободно продаются в аптеках.
— На таких мероприятиях наверняка найдутся уже инфицированные. А также люди с определенной генетикой или хроническими заболеваниями, которые склонны к быстрому развитию воспалительных процессов, — пояснила специалист.
Вместе с тем, по словам специалиста, научно доказано, что положительные эмоции способны серьезно повысить иммунитет.
— А вот алкоголь, который является неотъемлемым атрибутом на многих праздничных столах, конечно, способствует снижению иммунитета. Аналогичным образом сказывается переедание, потребление простых углеводов, сладостей. Известно, что потребление сладкого способно на 50% снизить нашу иммунную защиту на протяжении ближайших шести часов, — добавила Ольга Шуппо.
Успеть до боя курантов. Аренда коттеджа под Новый год
18 Декабря в 17:02 329 Надежда Двоскина
Когда до празднования Нового года остается совсем немного времени, возникает вопрос: а есть ли еще шанс арендовать дом в Подмосковье и при этом не переплатить за него в несколько раз? Ответ положительный. О том, какие предложения аренды можно найти в последние дни уходящего года, нам рассказали эксперты рынка.
DP/Legion media
| Топ-10 трасс с наименьшей средней арендной ставкой, тыс. руб./сут. | |
| Шоссе | Ставка |
| Осташковское | 39,6 |
| Минское | 41,9 |
| Новорязанское | 45,7 |
| Можайское | 46,2 |
| Щелковское | 46,7 |
| Киевское | 51,4 |
| Дмитровское | 52,0 |
| Волоколамское | 52,2 |
| Ленинградское | 53,5 |
| Егорьевское | 56,3 |
Данные CIAN.ru
DP/Legion media
КП Ла-Манш
Лишь 5% владельцев дорогой недвижимости готовы сдать ее в аренду на время новогодних праздников.
DP/Legion media
DP/Legion media
Снять дом можно на сутки или двое, чтобы встретить Новый год, — это предпочитают большие компании. А вот аренда на все новогодние каникулы пользуется популярностью среди семейных пар с детьми.
Фотобанк Лори
МНЕНИЕ
Елена Земцова, управляющий партнер компании Delta Estate:
«В Московском регионе цены на новогоднюю аренду довольно завышены, поэтому идеальным вариантом по соотношению цены и качества могут стать такие поселки, как Завидово и Конаково в Тверской области с развитой инфраструктурой и большим количеством зимних развлечений».
Обычно поиском коттеджа для празднования Нового года москвичи начинают заниматься как можно раньше — чуть ли не с сентября.
Но согласитесь, ведь далеко не всегда в начале осени есть время да и желание решать, как провести зимние праздники.
Нередко случается, что идея выехать за город созревает уже ближе к концу года, и в последние недели декабря люди стараются найти более-менее устраивающий их вариант — по сходной цене и не слишком далеко от Москвы.
По данным аналитиков компании «ЦИАН», именно таких, спонтанных, арендаторов большинство, и это притом что хороших предложений на рынке остается немного, а цены вполне предсказуемо вырастают.
Так, уже в начале ноября в краткосрочную аренду в базе компании предлагалось всего 5% лотов, что в количественном выражении составляло порядка 600 домов, и около трети от этого количества было сосредоточено на расстоянии от 15 до 30 км от МКАД.
«Если судить по прошлому году, то к концу декабря спрос у нас превысил предложение. В нынешнем — активизация арендаторов началась уже в сентябре, когда мы получили первые заказы на новогодние каникулы», — подтверждает и Мария Иванова, и. о. коммерческого директора группы компаний «САПСАН».
При этом необходимо учитывать, что верхний сегмент загородной недвижимости все-таки довольно специфичен, особенно в вопросах краткосрочной аренды. «Лишь 5% владельцев дорогой недвижимости готовы сдать ее в аренду на время новогодних праздников.
Причина очевидна: собственники, как правило, не готовы рисковать роскошным ремонтом, дорогой мебелью и предметами интерьера ради сиюминутных легких денег, — говорит Юлия Грошева, директор департамента загородной недвижимости Kalinka Group.
Правда, из этого правила тоже есть и исключения: практически всегда можно найти владельца, которому срочно нужны деньги.
Кроме того, нередко бывает, что в последний момент можно найти более привлекательный объект, нежели в случае заблаговременных поисков.
«Это относится к ситуациям, когда у собственника не получилось сдать дом на длительный срок, как он изначально рассчитывал, и, понимая, что перед Новым годом недвижимость все равно будет пустовать, предлагает арендовать ее на время праздников», — поясняет Ольга Баштанова, эксперт офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость». Так можно снять, например, хороший дом с бассейном, камином и сауной за 150 тыс. руб., в то время как тот же объект месяцем ранее стоил бы все 300 тыс. руб.
«Масса предложений остается на удалении 70 км от МКАД и более даже в преддверии праздника, — добавляет Роман Зеленский, и. о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость». — Наибольшей популярностью пользуются западное, северо-западное и юго-западное направления, на остальных можно выбрать подходящий вариант даже в последний момент.
Чем заняться на Новый год?
Сроки аренды на зимние праздники сильно различаются в зависимости от уровня поселка. «Если объектом аренды выбран элитный загородный дом, то минимальный срок найма составляет два-три зимних месяца, на меньшее время собственник не согласится сдать свой коттедж», — рассказывает Ю. Грошева.
И в этих случаях развлечения в поселке предлагают традиционные для долгосрочной аренды: каток, лыжные прогулки, детские праздники и посиделки в кафе.
Перед самым Новым годом в поселках организуют праздничные ярмарки, проводят представления с конкурсами и мастер-классами, а также различные праздничные программы.
Владельцы, заинтересованные в сдаче своих домов только на время праздника, как правило, предлагают различные развлечения в доме или на участке.
«Наиболее популярны баня, сауна, а также возможность организовать на территории барбекю или шашлыки», — рассказывает Эрик Сегерборг, генеральный директор портала Domofond.ru. В базе портала можно увидеть дом площадью 430 кв. м, расположенный всего в 6 км от МКАД, в поселке Никольское.
За проживание в нем с 31 декабря по 2 января владелец хотел бы получить 180 тыс. руб., а для развлечений есть мангал, фейерверк и баня с возможностью нанять парильщика и массажиста. Новогодние торжества в этом доме можно будет провести в нарядном каминном зале.
Существуют и более необычные предложения, например, на Дмитровском шоссе предлагают в аренду коттедж площадью 250 кв. м, а на прилегающей территории находится зоопарк с лошадьми — на них можно будет кататься бесплатно.
На сколько дней уехать?
Зимние каникулы длинные, и существуют различные варианты по времени аренды. Дом можно снять всего на сутки или двое, чтобы просто встретить Новый год, — это чаще всего предпочитают большие компании. А вот аренда на все новогодние каникулы пользуется популярностью у семейных пар с детьми.
«В нашем случае (КП Княжье Озеро) наиболее ходовые варианты — это коттеджи сравнительно небольшой площади, порядка 200 кв. м, в которых есть две-три отдельные спальни: для родителей, детей и, возможно, для старшего поколения», — рассказывает М. Иванова.
При этом ставки по сравнению с прошлым годом практически не изменились: минимальный порог стоимости коттеджа в сегменте премиум начинается на уровне 150–170 тыс. руб./десять дней.
В краткосрочную аренду, как правило, сдаются дома бизнес-класса, целевой аудиторией которых является состоятельная молодежь. «Бюджет аренды может составить и 150 тыс. руб., и 30 тыс. долл.
Чем дольше срок, тем ниже ставка», — отмечает Ю. Грошева. Крупный депозит берется с арендатора за риск нанесения ущерба дому.
Сумма дохода собственника за неделю зимней аренды может превысить полугодовую плату.
Популярна на рынке и сдача в аренду домов на два периода: сначала на Новый год, а потом на Рождество, при этом стоимость аренды равняется месячной. «Снять дом на десять дней подряд не получится — собственники обычно предпочитают сдать свой объект дважды, чтобы и за новогодние, и за рождественские торжества получить с арендаторов месячный арендный платеж», — рассказывает О. Баштанова.
Спрос на аренду загородных домов на праздники в этом году довольно устойчив. «Мы отметили рост на 8% по сравнению с прошлым годом. Особенно популярны коттеджи в бюджете 150–200 тыс. руб. на три дня для компании из 14–18 человек», — отмечает Р. Зеленский.
Эксперт добавляет, что выбрать можно на любой вкус и бюджет, а те предложения, которые подорожали по сравнению с прошлым годом, могут быть выставлены по более низкой стоимости всего за день-два до праздника, когда собственники готовы уступать, только бы не остаться без арендатора.