В начале августа ставка самого высокобюджетного варианта московской квартиры, по данным ЦИАН, составила 4 млн 800 тыс. рублей. Это не исключение из правил – в Москве несколько тысяч подобных лотов.
В данном обзоре все дорогие квартиры в аренду разделены на три категории: многокомнатные, двухкомнатные, однокомнатные. В каждом сегменте по пять позиций.
Многокомнатные
Первое место занимает квартира на Большой Якиманке (5 минут пешком от станции метро «Октябрьская»). Чтобы ее арендовать, придется выкладывать каждый месяц по 4 млн 800 тыс. рублей. Общая площадь – 638 кв. м. Квартира разделена на зоны: в одном крыле пять спален с санузлами и гардеробными.
В другом расположены столовая, кабинет, большая терраса и музыкальная гостиная. Также в лот входят два машино-места в закрытом паркинге. Выход из лифта сразу в квартиру. Бонусом идет вид на реку и центр города с одиннадцатого этажа. Квартира расположена в жилом комплексе «Коперник».
Здесь есть свои фитнес-клуб с бассейном, спа-салон, медицинский центр и служба сервиса. Работает система «интеллектуальный дом».
На втором месте – пентхаус площадью 600 «квадратов» в Хамовниках. Стоимость данного лота составляет 70 тыс. долларов, или 4 млн 240 тыс. 733 рубля по курсу в данный момент. Жилая площадь – 336 кв. м. Это девятикомнатная квартира с шестью санузлами. Есть два машино-места в паркинге. Недалеко станция метро «Фрунзенская».
По словам арендодателя, «высокий статус жильцов» обусловлен тем, что это дом управделами президента. Интерьер квартиры выполнен в стилях бидермайер и ар-деко. Сдается только для юридических лиц.
Собственники держат цену в иностранной валюте, так что компании, которая будет снимать это жилье, при колебании курсов валют придется сильно потратиться.
Третье место занимает десятикомнатный четырехэтажный отреставрированный особняк XIX века в Барыковском переулке. Здание в стиле модерн обойдется в 64 тыс. долларов (3 млн 877 тыс. 242 рубля) в месяц.
Арендодатель предоставляет террасу с видом на город и специальное помещение для охраны. Общая площадь особняка равна 541 кв. м.
Лот находится в одном из самых престижных районов Москвы: Барыковский переулок соединяет Остоженку и Пречистенку.
На четвертом месте – лот стоимостью 60 тыс. долларов (3 млн 644 тыс. 914 рублей), квартира площадью 360 кв. м, расположенная в Бутиковском переулке. До метро «Кропоткинская» 7 минут пешком.
Она занимает весь первый этаж дома. В жилой зоне размещены три спальни, также есть два места в подземном паркинге. Сдается на длительный срок без мебели.
Квартира находится в жилом комплексе премиум-класса «Бутиковский 5».
Пятое место отдаем квартире площадью 560 «квадратов» в 1-м Смоленском переулке. Предложение стоит 45 тыс. долларов (2 млн 726 тыс. 185 рублей). Отсюда 5 минут пешком до станции метро «Смоленская». Лот находится в жилом комплексе «Новопесковский». Квартира предлагается без мебели, но с бытовой техникой. Въезжать можно первого октября.
Двухкомнатные
Среди «двушек» лидирует лот за 2,5 млн рублей в месяц. Апартаменты расположены на Кутузовском проспекте, в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Киевская». Площадь лота – 180 кв. м. Интерьер выполнен в стиле «английская классика». Мебели нет. В стоимость входит аренда машино-места, круглосуточное обслуживание и уборка помещения.
Второе место занимают апартаменты с видом на Кремль. Место царское, поэтому придется раскошелиться: готовьте 1,4 млн рублей в месяц. За эти деньги получите две комнаты площадью 160 кв. м с террасой.
Третья в рейтинге квартира в Скатертном переулке, рядом со станцией метро «Арбатская». Арендодатели хотят за нее 20 тыс. долларов (1 млн 211 тыс. 638 рублей). Возможно, тут есть за что платить: 231 «квадрат», клубный дом, интерьер блещет роскошью, автор проекта – французский декоратор Жак Гарсия.
На четвертом месте квартира в самом сердце Москвы за 1 млн 221 тыс. рублей в месяц. В двух минутах ходьбы от Кремля предлагаются апартаменты площадью 171,4 кв. м.
Апартаменты расположены в Four Seasons Hotel Moscow (бывшая гостиница «Москва»). Из окон открывается вид на Госдуму РФ. Мебель покупается под новых жильцов.
Дополнительной опцией идет аренда машино-места в подземном гараже.
Замыкает рейтинг еще одна квартира в Four Seasons Hotel Moscow. Стоимость – один миллион рублей. Основные опции присутствуют, но учитывая цену, придется пойти на заметное уменьшение площади. Рядом с Кремлем на 95 «квадратах» особенно не развернешься!
- Однокомнатные
Самая дорогая «однушка» Москвы прямо сейчас стоит 557 тыс. рублей. Предлагаются апартаменты площадью 78,2 кв. м. Все необходимое для проживания прилагается. Поскольку это четвертый вариант в гостинице Four Seasons Hotel Moscow, стоит о ней немного рассказать.
В 2013 году здание было построено на месте гостиницы «Москва», оно является его точной копией. Старая гостиница была построена в 1935 году по проекту архитекторов Щусева, Савельева и Стапрана. Последний корпус начали строить лишь в 1968 году. Несмотря на это, строение полностью разобрали в 2004 году, чтобы возвести новый отель.
Теперь здесь находятся, помимо гостиничных номеров, апартаменты и магазины.
А эта «однушка» занимает второе место. Она стоит 450 тыс. рублей.
На самом деле это, конечно же, не однокомнатная квартира, а двухуровневые апартаменты в стеклянной башне «Империя», которая находится на территории делового района «Москва-Сити».
Формально этот лот можно причислить к «однушкам», что мы и делаем. 100 кв. м, гардеробная, на город можно, возвышаясь, смотреть с 40 этажа.
400 тыс. рублей стоит вариант № 3. Это апартаменты в башне «Меркурий сити». Лот похож на первый, расположен рядом, а площадь даже больше – 114 «квадратов». Вид из окон на гостиницу «Украина» и «Белый дом». Шикарный ремонт, 46-й этаж. Риэлтор, сдающий апартаменты, ручается за место: в объявлении указано, что жильё с приятной энергетикой.
Четвертое место занимает 128-метровая студия недалеко от станции метро «Цветной бульвар». Стоимость аренды квартиры – 350 тыс. рублей.
За эти деньги можно снять полностью меблированную квартиру со всей необходимой бытовой техникой и мебелью. Дом охраняется, 10-й этаж. Жилой комплекс «Легенда Цветного» с отличными видами из окон. Можно платить по безналу.
Если надумали снимать, не забудьте подготовить залог в 350 тыс. рублей.
Возвращаемся в деловой центр. На пятом месте вариант за 330 тыс. рублей. Площадь апартаментов – 110 кв. м. Эксклюзивный ремонт, встроенная бытовая техника, есть гостевой санузел. Жилье находится на десятом этаже 85-этажного небоскреба ОКО. Это второе по высоте здание в Европе (так говорит Википедия).
Аббревиатура ОКО расшифровывается как «объединенные кристаллом основания». Для тех, кого заинтересовало предложение, сообщаем дополнительную информацию: в здании есть парковка (в стоимость аренды входит машино-место на подземном этаже), спа-салоны, фитнес-центр.
Постоянно работают кафе, бары, рестораны – будет где провести время.
Как выглядит самая дорогая квартира в аренду в Москве за 5 млн в месяц
Пишет Сергей Никитский: «Всего лишь одна ошибка с ноликом открыла московский «ящик Пандоры». Как вы думаете, много ли сдают квартир в Москве с арендной платой от 1 млн рублей в месяц? Почти 500 предложений! А самая дорогая квартира обойдется «всего» в 4,8 млн рублей в месяц. Решил посмотреть, что за квартира такая «драгоценная», раз за аренду просят почти 60 млн рублей в год…»
Объявление о такой дорогой квартире мне попалось на всем известном сайте недвижимости ЦИАН.
В аренду предлагается 10-комнатная квартира в самом центре Москвы площадью 638 квадратных метров на 10‑м этаже. Размеры комнат — 55, 30, 55, 45, 50, 50, 70 квадратных метров.
С террасы 160 квадратных метров открывается отличный вид на Москву.
Квартира находится в элитном ЖК «Коперник» по адресу: улица Большая Якиманка, дом 22, к. 3.
Стоимость квартир в этом доме начинается с отметки 100 млн рублей и доходит до 1 млрд. Судя по анализу объявлений, данная квартира как раз под 1 млрд, собственно, чем и оправдана столь высокая стоимость аренды…
В объявлении пишут: современный, качественный, дизайнерский ремонт. Хотя даже на фото видны недочеты…
Впрочем, владельцы квартиры готовы адаптировать ремонт под арендатора за 2 месяца. Как говорится, любой каприз за ваши деньги.
Квартира состоит из гостевой зоны со столовой, кинотеатром и музыкальной гостиной с выходом на террасу и приватной зоны, состоящей из 5 спален со своими санузлами и гардеробными.
Полностью укомплектована всей необходимой бытовой техникой, сантехникой и элитной мебелью.
2 машино-места на подземной парковке. Лифт поднимается непосредственно в квартиру. Панорамный вид на реку и центр города.
«Радует», что коммунальные платежи включены в арендную плату.
Кстати, сейчас для аренды в Москве доступно более 5000 квартир стоимостью свыше 300 000 рублей ежемесячно. Кто снимает такие квартиры?
Аренда недвижимости в Москве — в пределах 1 млн рублей в месяц!
Пресс-релизы 11 января 2019
Съём на миллион — 5 очень дорогих арендных квартир в Москве!
Открывает топ-5 огромная шестикомнатная квартира площадью 560 кв. м с пятью спальнями и кабинетом в Щукине. Каждый месяц проживания в ней обойдётся арендатору в 800 тыс. рублей.
Далее идёт четырёхкомнатная квартира в Пресненском районе — просторное жилище площадью 280 кв. м с двумя спальнями можно снять за 850 тыс. рублей в месяц.
В той же локации есть предложение подороже — владелец трёхкомнатных апартаментов площадью 200 кв. м в «Москве-Сити» просит за них 900 тыс. рублей в месяц.
На втором месте — сразу две квартиры за 1 млн рублей в месяц. Это «трёшка» площадью 180 кв. м с двумя спальнями и двумя гардеробными на Якиманке и пятикомнатная квартира (220 кв. м) с гардеробной и двумя детскими комнатами в Мещанском районе.
Лидером рейтинга стала пятикомнатная квартира площадью 210 кв. м в Хамовниках — её ежемесячная стоимость чуть-чуть перевалила за 1 млн рублей. В квартире есть две детских комнаты и прачечная.
«Объём предложения квартир, предлагаемых в аренду в этой ценовой категории, стабилен уже несколько лет. Часто такие варианты, особенно крупной площади, предпочитают семьи с детьми.
Причины аренды могут быть разные: например, съёмщику нужно жильё, пока в его собственной квартире делают ремонт, или в семье арендатора родились дети и теперь нужна жилплощадь попросторнее», — комментирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.
Kalinka Group займётся элитной недвижимостью в Сочи! …
Kalinka Group — айтишники стали чаще снимать элитное жильё в Москве! …
Brexit и неопределённость с санкциями не отпугнут российских инвесторов
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
администратор проекта — (916)531-5960
Принимайте участие в проекте — опубликуем статьи, точки зрения и пресс-релизы. Вы можете заказать статью, пресс-релиз, фоторепортаж.
ВСЕ РАЗДЕЛЫ САЙТА
Квартиры, которые сдаются за миллион рублей в месяц :: Элитная недвижимость :: РБК Недвижимость
За 1 млн руб., например, можно арендовать многокомнатную квартиру с авторским дизайном интерьеров в самом центре столицы.
Depositphotos/kanzefar
Редакция “РБК-Недвижимости” задалась целью выяснить, аренда каких квартир в Москве обойдется в сумму от 1 млн руб. в месяц.
Предложений дорогого жилья в базе “РБК-Недвижимости” оказалось не так много. В основном за 1 млн руб. в месяц и выше в Москве в аренду предлагаются многокомнатные квартиры в престижных районах столицы. Столь дорогое арендное жилье отличается развитой инфраструктурой (паркинги для машин, фитнес-центры, охрана) и эксклюзивным дизайнерским ремонтом.
Например, за такую сумму в месяц сдается четырехкомнатная квартира в на ул.Авиационной в Москве (метро «Щукинская»). В квартире (на фото ниже) площадью 300 кв. м в одном из самых престижных жилых комплексов Москвы много дорогой дизайнерской мебели. Интерьер оформлен в стиле “Президент Отель”. В квартире есть большая кухня-гостиная, три санузла и самая современная бытовая техника.
Также в 1 млн руб. в месяц обойдется аренда квартиры в Хамовниках. В четырехкомнатной квартире, которая находится в клубном доме класса люкс, три санузла и несколько гардеробных комнат. Здесь есть гостиная, отдельно выделенная кухня-столовая и три спальни.
Из балкона в гостиной открывается вид на тенистый сквер. В объявлении говорится, что квартира подходит для любителей тихого и уютного жилья. Интерьеры украшает мебель Andrew Martin, Tura, Ralf Lаuren, Enchholts, для декора использовались натуральные ткани, дерево, мозаика, камень, ковры ручной работы.
Есть также два машино-места в подземном паркинге.
Еще одно предложение “за миллион” — двухуровневые пятикомнатные апартаменты площадью 360 кв. м на Малой Бронной. На первом уровне находится гостевая зона с камином, обеденный зал, кухня, кабинет или гостевая спальня и гостевой санузел.
На втором уровне находятся четыре спальни, четыре санузла и две гардеробные. На каждом уровне есть лоджия по 16 кв. м. В апартаментах есть независимая система отопления, телефон, спутниковое телевидение. Предусмотрена парковка на два машино-места.
В квартире выполнен дизайнерский ремонт. Правда, нет мебели.
За 1,1 млн руб. на станции метро “Парк Культуры” предлагается в аренду “трешка” с дизайнерским ремонтом и системой “умный дом”. Площадь квартиры — 160 кв. м.
Здесь есть гостиная, оборудованная кухня, две спальни, два полных санузла, прачечная, балкон, гардеробная, встроенные шкафы. Квартира находится в элитном жилом комплексе на огороженной охраняемой территории.
Арендаторы смогут также воспользоваться паркингом на два машино-места.
Чуть дороже — 1,5 млн рублей в месяц — стоит снять двухуровневые апартаменты на станции метро “Третьяковская” площадью 300 кв. м. В каждой из шести комнат выполнен дизайнерский ремонт в стиле модерн, мебель и оборудование от европейских производителей. Но главное достоинство апартаментов — панорамный вид на центр столицы.
За 1,68 млн руб. в месяц предлагается в аренду пятикомнатная квартира на станции метро “Кунцевская” с интерьером в стиле модерн. Общая площадь квартиры — 313 кв. м. Арендаторы смогут воспользоваться встроенной кухней, системой “умный дом” и спутниковым телевидением. Есть также подземный паркинг на несколько машино-мест.
Самое дорогое предложение — шестикомнатная квартира в старинном особняке в Хамовниках за 2,3 млн руб. в месяц. Общая площадь квартиры — 400 кв. м, площадь кухни — 20 кв. м. В квартире сделан дорогой дизайнерский ремонт. Есть также эксклюзивные предметы мебели и картины.
Отметим, все эти квартиры вы сможете оценить, а если захотите — и снять в базе объявлений «РБК-Недвижимости».
Снять квартиру от 1 миллиона рублей на длительный срок в Москве — 164 объявления, аренда квартир от 1 миллиона рублей в Москве на Move.Ru
Просмотрено
3
Снять пятикомнатную квартиру, 245 м², 10 мин. до метро пешком, этаж 5 из 7.
Просмотрено
20
Объявление об аренде шестикомнатной квартиры, 480 м², 15 мин. до метро пешком, этаж 28 из 29.
Просмотрено
20
Сдается пятикомнатная квартира, 308 м², 7 мин. до метро пешком, этаж 7 из 8.
Просмотрено
20
Сдается шестикомнатная квартира, 435 м², 10 мин. до метро пешком, этаж 5 из 5.
Просмотрено
20 1
Объявление об аренде пятикомнатной квартиры, 300 м², 11 мин. до метро пешком, этаж 5 из 6.
Просмотрено
20
Объявление о сдаче пятикомнатной квартиры, 338 м², этаж 8 из 9.
- г. Москва
- Этаж: 8/9
- Площадь: 338 / 290 / 10 м2
- Комнат: 5
Просмотрено
12
Аренда пятикомнатной квартиры, 300 м², этаж 5 из 6.
- ЖК «Молочный Дом»
- г. Москва
- Этаж: 5/6
- Площадь: 300 м2
- Комнат: 5
Просмотрено
5
Аренда однокомнатной квартиры, 36 м², этаж 21 из 33.
- г. Москва
- Этаж: 21/33
- Площадь: 36 м2
- Комнат: 1
Просмотрено
20
Снять шестикомнатную квартиру, 500 м², 14 мин. до метро пешком, этаж 28 из 30.
Просмотрено
20
Объявление об аренде пятикомнатной квартиры, 700 м², 9 мин. до метро пешком, этаж 4 из 6.
Просмотрено
10
Аренда шестикомнатных апартаментов, 275 м², 19 мин. до метро на транспорте, этаж 3 из 4.
Просмотрено
16
Объявление о сдаче пятикомнатной квартиры, 355 м², 10 мин. до метро пешком, этаж 6 из 6.
Просмотрено
18
Сдается в аренду трехкомнатные апартаменты, 119 м², 8 мин. до метро пешком, этаж 10 из 13.
Просмотрено
9
Сдам четырехкомнатную квартиру, 173 м², 1 мин. до метро пешком, этаж 11 из 12.
Просмотрено
8
Аренда пятикомнатной квартиры, 231 м², 6 мин. до метро пешком, этаж 11 из 13.
Просмотрено
13
Сдам четырехкомнатную квартиру, 209 м², 1 мин. до метро пешком, этаж 12 из 12.
Просмотрено
8
Сдается в аренду трехкомнатная квартира, 153 м², 1 мин. до метро пешком, этаж 8 из 12.
Просмотрено
18
Аренда пятикомнатной квартиры, 300 м², 11 мин. до метро пешком, этаж 5 из 6.
Просмотрено
17
Сдается в аренду шестикомнатные апартаменты, 550 м², 2 мин. до метро пешком, этаж 48 из 60.
Просмотрено
10
Сдам четырехкомнатные апартаменты, 155 м², 1 мин. до метро пешком, этаж 9 из 10.
- Тверской р-н
- Охотный ряд
- 1 мин.
- Этаж: 9/10
- Площадь: 155 м2
- Комнат: 4
Названа цена аренды самой дорогой квартиры Москвы — МК
Что выбрать: аренду на месяц огромного пентхауса со спа-зоной и собственным лифтом или, за те же деньги, покупку просторной однокомнатной квартиры с отделкой в престижной новостройке старой Москвы? Вот только не крутите пальцем у виска. В российской столице хватает людей, которых вполне устраивает аренда квартиры за миллион и более рублей в месяц.
— Ставки топ-10 самых дорогих арендных квартир стартуют от 2,88 млн рублей в месяц, а средний показатель в десятке составляет 4,72 млн рублей, — рассказывают эксперты ЦИАН.
— Для сравнения: на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы в пределах этого бюджета однокомнатную квартиру или студию можно приобрести в 17 жилых комплексах.
Всего же на рынке съемного жилья Москвы насчитывается более 150 объектов, арендная ставка которых находится на уровне от 1 млн рублей. При этом максимум располагается на отметке в $100 тыс. в месяц, что эквивалентно 6,4 млн рублей.
Начнем с самого «дешевого» предложения. На 10-м месте (2,88 млн рублей в месяц) расположилась квартира площадью 360 кв. м в одном из эталонных клубных домов на «Золотой миле». Лот сдается с отделкой в лаконичном скандинавском стиле, но без мебели. В качестве бонусов арендаторам достанутся приватное патио и два машиноместа в подземном паркинге.
Девятое место получает пятиуровневый особняк на Чистых прудах. Лот с отделкой в стиле ар-деко предлагается в аренду по ставке 3,2 млн рублей в месяц. Арендатору во временное пользование перейдут винный погреб, собственный спа-комплекс с сауной и бассейном, приватный салон красоты с профессиональным оборудованием, гараж с лифтом и многое другое. Общая площадь жилья — 920 кв. м.
С той же арендной ставкой (3,2 млн рублей в месяц) можно снять еще один особняк, но несколько меньшей площади — 550 «квадратов». Дом расположен между Пречистенкой и Остоженкой, отделан в классическом стиле, в нем есть каминный зал, открытая терраса, собственный подземный паркинг и многое другое.
За 3,5 млн рублей в месяц можно примерить на себя роль героинь фильма «Москва слезам не верит», пожив месяц в одной из сталинских высоток. Лот площадью 280 кв. м включает гостевую и хозяйскую зоны, собственный спа-комплекс. Кроме того, в стоимость входят услуги уборки и коммунальные платежи.
Шестое место получает квартира в Несвижском переулке с эксклюзивной отделкой от именитого американского дизайн-бюро. На территории площадью 575 кв. м разместились приватный кинозал, гостиная с камином, сауна, кладовая для продуктов, комната охраны и обслуживающего персонала, серверная и т.д. Арендная ставка составляет 4,48 млн рублей.
Топ-5 замыкает пентхаус площадью 638 кв. м в жилом комплексе на Якиманке. В квартире пять спален, кинозал, музыкальная гостиная, большая открытая терраса с видами на исторический центр Москвы. Проживание обойдется в 4,8 млн рублей в месяц. В стоимость включены два машиноместа.
На четвертой позиции расположилось жилье в том же жилом комплексе. При этом его площадь почти в 4 раза меньше — 170 «квадратов», а арендная ставка на миллион с лишним выше — 5,9 млн рублей в месяц. В квартире выполнена отделка в стиле ар-деко из эксклюзивных материалов.
И, наконец, переходим к «тройке» лидеров. Все они доступны по одинаковой цене — $100 тыс. в месяц (6,4 млн рублей). «Бронзу» получает самая большая квартира в данном рейтинге.
Лот площадью ровно в тысячу квадратных метров расположен на трех уровнях в составе клубного дома на Патриарших. Дизайн объекта выполнен в современном стиле, его разрабатывал известный архитектор Юрий Григорян.
В квартире есть бассейн, гараж на пять автомобилей, зимний сад, сауна, каминный зал.
На втором месте с той же арендной ставкой идет «гнездышко» площадью 761 кв. м в другом жилом комплексе.
Двухуровневая квартира оформлена в современном стиле, в ней предусмотрены библиотека с камином, кинозал, зона для обслуживающего персонала, спа-зона с сауной, крио-терапией, массажным кабинетом.
Перемещаться между уровнями можно на собственном лифте, который также позволяет спуститься на парковку.
Первое место рейтинга самых дорогих арендных квартир Москвы получает уникальный пентхаус на Пречистенке.
Лот площадью 600 «квадратов» расположен в отреставрированном доходном доме 1910 года постройки, занимает три этажа. Особого внимания заслуживает гостиная со стеклянным куполом.
В остальном же набор помещений стандартный: каминный зал, терраса, спа-зона с сауной и хамамом, винный погреб и отдельный блок для прислуги.
Самая дорогая аренда жилья в Москве? 43 миллиона за месяц проживания в 260 метровой квартире в Хамовниках
Как вы думаете сколько может стоит аренда самых дорогих апартаментов в столице?
Миллион, два, десять?
Разбирая рынок аренды элитной недвижимости в столице. Внимание привлёк один весьма неоднозначный объект, длительная аренда которого обойдётся в 43 миллиона рублей ежемесячно.
дополнительно предполагается внести залог, в таком же размере на период съёма жилья.
Выходит, что настолько глубока разница в арендуемых объектах столицы, что разница между самым дешевым и дорогим предложением может составлять более чем 1700 раз?
Так что же на самом деле не так или так с этой квартирой, что ее аренда обойдётся в более чем 500 тысяч евро в месяц?
Квартира находится в ЖК премиум класса Ривер Хаус 2007 года постройки на Саввинской набережной. 4 спальни, гостиная и 3 санузла, с открывающимся видом из окон на набережную Москвы-реки.
Квартира на среднем этаже с дорогим ремонтом и в отличном состоянии, но стоит ли она заявленных денег?
В сравнении аналитики объектов сдаваемых в данном доме показывает среднюю арендную ставку в районе 450-500 тысяч рублей в месяц.
В то время как в самом районе Хамовники стоимость аренды подобного жилья составляет усреднено 260 все тех же тысяч рублей.
Никаких сопоставимых арендных ставок в районе за жилую площадь нет
сложность составит найти квартиру стоимостью свыше 1 млн. рублей за месяц проживания.
Более того за 1-2 миллиона рублей можно арендовать практически любые апартаменты в столице:
начиная от ЖК Легенда Цветного, по адресу дом номер 2 на Цветном бульваре и заканчивая ЖК Резиденция Москва по адресу Охотный ряд, дом 2.
Бережно облюбованными власть предержащими, миллиардерами и представителями крупного бизнеса
Где за эти деньги арендатор получает: элитных соседей, расположение непосредственно в историческом центре, в 5 минутах от красной площади, уникальный вид из окон на Кремль.
Поэтому арендная ставка в 1/3 стоимости квартиры в ЖК Ривер Хаус ежемесячно, воспринимается просто как ужасающая и необоснованная
Вопрос снимается если заглянуть в изменение цены предложения, где 5 июня агент явно погорячился и ошибся в паре нолей.
Сделав стоимость квартиры из конкурентно способных 430 тысяч, в ошеломляющие 43 млн, видимо только по собственной невнимательности.
Занимательно и то, что уже в течении недели предложение с новой ценой висит в агрегаторах.
Если статья оказалось занимательной, ставим палец вверх, пишем комментарии, за репост и подписку отдельное спасибо.
Составлен топ-6 московских квартир, стоимостью более одного миллиарда рублей
№ 6. ЖК «Бутиковский, 5»
За 1 миллиард 329 миллионов рублей продаётся пентхаус с мебелью и камином, площадью в 415 квадратных метров на Остоженке. Плюс, открытая терраса в 100 «квадратов» и панорамные виды на Зачатьевский Монастырь и три машиноместа. Стоит отметить, что ещё пару месяцев назад эта квартира выставлялась на 28 миллионов дороже. Интересно, что продается она уже не первый год.
№ 5. Пентхаус в гостинице «Украина», Кутузовский проспект, 2/1
За 1 миллиард 435 миллионов рублей продаётся трёхуровневый пентхаус на 508 квадратных метров, с отделкой в стиле Ар Деко, в одной из башен гостиницы. Как и в предыдущем случае, цена на пентхаус снизилась. Здесь хозяева сбросили сразу $1 миллион. Но покупатели, пока, всё ещё размышляют.
№ 4. ЖК «Дом на Мосфильмовской»
Пентхаус The Residence занимает 51-53 этажи ЖК на Мосфильмовской, 8. Квартира в почти 2 тысячи «квадратов» за 1 миллиард 900 миллионов рублей появилась в открытой продаже сравнительно недавно.
Подняться на высоту в 200 метров можно только на персональном высокоскоростном лифте из отдельной входной группы и личного паркинга на восемь машиномест. На центральной части 300-метровой крыши планируется декоративный бассейн и водопад, с обилием зелени.
Предусмотрены также крытая галерея с бассейном и зоной SPA, тренажерным залом, джакузи и уютными диванами. Квартира продаётся без отделки, поэтому на ее ремонт еще придется изрядно потратиться.
№ 3. ЖК «Остоженка Парк Палас», Турчанинов переулок, 2а
За 1 миллиард 975 миллионов выставлен роскошный особняк в 2.558 метров, рядом с Пречистенской набережной в самом сердце «Золотой мили». Здесь есть свой КПП и подземный паркинг на четыре машиноместа. Подешевел и этот особняк, правда, всего на 28 миллионов рублей.
№ 2. ЖК «Гранатный Палас», Гранатный переулок, 8 строение 4
За 2 миллиарда 215 миллионов можно приобрести пентхаус без отделки, площадью 952 квадратных метра, занимающий весь 8 этаж элитного ЖК.
В пентхаусе предусмотрены два парадных и два дополнительных входа, отдельные лифты и дровяной камин.
Несмотря на то, что только за последний месяц цена объекта снизилась почти на 130 миллионов, покупателя найти ему так и не удалось. Как, впрочем, и за предыдущие пять лет.
№ 1. Москва-Сити, башня «Федерация-Восток», Пресненская набережная, 12
Здесь за 2 миллиарда 600 миллионов рублей всё ещё ждут своего хозяина апартаменты без отделки в 2.100 квадратов! Как и большинство дорогих объектов, эта «квартирка» тоже продаётся уже достаточно давно. Но с его фантастической цены хозяева пока не готовы сбрасывать ни копейки.
Между прочим…
Купить дорогую квартиру – полдела. Её надо ещё и содержать. Например, для лота, занимающего в нашем топе первую позицию, это будет выглядеть примерно так.
Первое, это ежемесячные эксплуатационные расходы. Так, как Москва-Сити – это «нежилой фонд», а апартаменты, плюс, это – ещё и высотное строительство, то эти расходы будут зашкаливать. А именно, они обойдутся в 400 рублей за метр.
То есть, для метража в 2,1 тысячи метров – это 840 тысяч рублей в месяц. Или более 10 миллионов рублей в год. И это, не считая расходов за коммуналку, свет и так далее.
Эксплуатационные расходы придется платить вне зависимости: живёте Вы здесь или нет.
Второе, услуги консьержа, охраны и паркинга придётся оплачивать отдельно. Так как они не включены в стоимость эксплуатационных услуг.
Аренда одного парковочного места в Сити обойдётся не менее 25 тысяч рублей в месяц. Услуги консьержа и охраны «разбрасываются» на всех, пропорционально площади апартаментов.
Поэтому надо прибавить ещё, минимум, 25-30 тысяч рубликов. За год эта статья затрат потянет на 600-700 тысяч целковых.
Третье. Учитывая, что недвижимость шикарная, значит, что придётся ежегодно платить налог на роскошь.
К предметам роскоши в Москве относят квартиры стоимостью дороже 300 миллионов рублей или по площади свыше 300 квадратных метров. Подобное жильё облагается налогом по максимальной ставке в 2%.
Этот налог считается от кадастровой стоимости, которая может отличаться от рыночной, но вряд ли это будут «копейки», как минимум несколько миллионов.
- Искренне Ваш, За-Строй.РФ
- При полном и/или частичном копировании данного материала, для последующего размещения его на стороннем ресурсе, обратная, индексируемая ссылка на источник обязательна!
- (с благодарностью коллегам Яндекс Дзен)
Квартира за миллиард. Десять самых дорогих апартаментов в Москве
Топ-10 самых дорогих квартир специально для Лайфа составили аналитический и консалтинговый центр Est-a-Tet и агентство элитной недвижимости Kalinka Group. В рейтинг вошли объекты вторичного рынка элитного жилья с отделкой, которые находятся в открытой продаже.
$16 млн (1,24 млрд рублей)
Площадь: 804 кв. м.
Описание: Квартира имеет два яруса. Высота потолков варьируется от 3,5 до 8 метров. Есть терраса с камином.
Расположение: Островной проезд, д.1 (ЖК «Остров фантазий»).
$16 млн (1,24 млрд рублей)
Площадь: 454 кв. м.
Описание: Потолки высотой 4,5 метра, огромная терраса и действующий камин. Две кухни, холодильник для шуб, спальня с двумя гардеробными комнатами — мужской и женской, три детские с санузлами и гардеробными, спортзал, расположенный на крытой террасе.
Расположение: 1-й Тружеников пер., д. 17а.
$15 млн (960 млн рублей)
Площадь: 438 кв. м.
Описание: Объект разделён на две зоны: в одной разместились кинотеатр, музыкальная гостиная, столовая с выходом на террасу 160 кв. м, откуда открывается панорамный вид на центр города. Вторая зона — это пять спален с собственными гардеробными и санузлами, отдельным выходом на террасу. Кухонная мебель от Roberto Cavalli, встроенная. Лифт поднимается непосредственно в квартиру.
Расположение: Ул. Б. Якиманка (ЖК «Коперник»).
$14 млн (896 млн рублей)
Площадь: 335 кв. м.
Описание: Планировка включает три спальни, кабинет, бильярдную. Есть терраса, на которой установлены мангал, фонтан, дровяной камин.
Расположение: Ул. Усачёва, д.3 (ЖК «Усадьба Трубецких»).
Стоимость: $13,4 млн (858 млн рублей)
Площадь: 384 кв. м.
Описание: Планировка включает общую зону с кухней, гостиной и столовой, три просторные спальни с санузлами. Кухня и ванная комната оборудованы техникой мировых брендов. Ремонт выполнен в стиле современной классики в светлой гамме, высота потолков в квартире — 3,5 метра. Квартира продаётся без мебели.
Расположение: М. Левшинский пер., д.5 (ЖК «Стольник»).
$12 млн (768 млн рублей)
Площадь: 436 кв. м.
Описание: Возвышается прямо над пристанью Химкинского водохранилища. 4 спальни с видами на воду, тренажёрный зал, кабинет, кинотеатр, 5 санузлов, терраса с грилем и утеплённый зимний сад. Объект оборудован системой «Умный дом», метеостанцией и аудиосистемой с возможностью устанавливать свою музыкальную программу для каждой комнаты.
Расположение: Ленинградское шоссе, д.37 (ЖК «Город яхт»).
$11,4 млн (730 млн рублей)
Площадь: 274 кв. м.
Описание: Планировкой предусмотрены кухня-столовая, гостиная, четыре спальни, три санузла, постирочная.
Расположение: Б. Левшинский пер., д.11 (ЖК «Дворянское гнездо»).
$10,5 млн (672 млн рублей)
Площадь: 352 кв. м.
Описание: Занимает два уровня. На первом — кухня, столовая, гостиная, основная спальня с гардеробной и ванной комнатой, две детские спальни с общей ванной комнатой, постирочная, гостевой санузел. Второй уровень — спальня с ванной комнатой и гардеробной, кабинет, холл с выходом на террасу площадью 100 кв. м.
Расположение: Бутиковский пер., д. 5.
$8,9 млн (570 млн рублей)
Площадь: 480 кв. м.
Описание: Выполнен авторский ремонт с художественной росписью стен, пол покрыт итальянским мрамором с мозаикой ручной работы. Обширная терраса окружает квартиру с трёх сторон.
Есть кухня с зоной для завтрака и камином, кабинет с камином в английском стиле, спальня с гардеробной, будуаром и большой ванной комнатой, где есть сауна, джакузи.
Подсобные помещения отведены под прачечную и комнату видеонаблюдения. Четыре машиноместа в паркинге входят в стоимость.
Расположение: Чапаевский пер., д.3 (ЖК «Триумф палас»).
$8,25 млн (528 млн рублей)
Площадь: 602 кв. м.
Описание: Имеет четыре уровня. На первом уровне располагаются кухня со встроенной техникой, столовая, гостиная, аквариум, санузел. Второй уровень занимают кабинет, спальня с санузлом и гардеробной. На третьем уровне — бассейн с противотоком, спортзал с тренажёрами, хамам, гардеробная и санузел. На четвёртом этаже — каминная, две спальни, гардеробная, санузел и терраса.
Расположение: Ул. Шаболовка, д. 10 (ЖК «Созвездие Капитал — 2»).
— Каждый лот в элитном сегменте — это уникальный, штучный товар, цена на который назначается во многих случаях индивидуально для каждого клиента.
Кроме того, во многих проектах возможно объединение лотов вплоть до получения целого этажа. Например, в башне «Федерация» квартира площадью 1843 кв.
м — фактически целый этаж, — отмечает руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор.
— Некоторые покупатели коллекционируют объекты недвижимости так же, как дорогие ювелирные изделия, и готовы переплачивать за очередной шедевр, — говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. — К примеру, дизайн пентхауса в «Созвездии Капитал — 2» поистине поражает воображение: стеклянный подиум в центре гостиной — это одновременно и аквариум с рыбками.
В пентхаусе есть панорамный бассейн, что само по себе редкость для городской квартиры. Нельзя сказать, что такие объекты улетают с рынка моментально: всё-таки любому шедевру нужен свой ценитель. Некоторые квартиры экспонируются и три, и пять лет.
Но при благоприятных экономических условиях средний срок реализации подобной эксклюзивной квартиры, для которой цена не завышена, — от полугода до двух лет.