Накануне.RU продолжает рассказывать о жилищных особенностях столиц регионов УрФО. Сегодня мы представляем читателям обзор жилищного рынка Екатеринбурга. С начала года цены на жилье в столице Среднего Урала выросли, по разным оценкам, на 40-60%, не вписавшись не в одни прогнозы. По росту цен на жилье Екатеринбург занимает почетное второе место после Москвы. Но ведь Екатеринбург, власти которого любят называть его третьей столицей России, не Москва. Остановится ли рост цен к концу года и есть ли разница между желаемым жильем и действительным предложением на рынке, а главное — сколько строить в кв метрах, чтобы ликвидировать разрыв между потребностями и возможностями, — об этом Накануне.RU рассказали аналитики и участники жилищного рынка.
Начнем со структуры предложения и спроса. 70-80% первичного жилья, которое сегодня предлагают потенциальным новоселам застройщики Екатеринбурга, — это типовое панельное и кирпичное жилье. Площадь однокомнатной квартиры в типовом доме составляет примерно 35-40 кв метров, двухкомнатной — 48-53 кв метров и трехкомнатной — 64-78 кв метров.
Дома супер-формата, или элитные, как их обычно называют, уже не так активно строят, как пять лет назад. Как сообщил Накануне.
RU директор агентства недвижимости “Роттердам” Илья Шкоп, в городе насчитывается десятка 1,5 таких домов — примерно 5% от застройки.
Оставшиеся 15% — это жилье повышенной комфортности с увеличенными квартирами («двушки» — от 50 до 70 кв метров) и наворотами типа подземной парковки.
Что касается размещения застройки, то в Екатеринбурге строители активно осваивают район автовокзала и угол улиц Московской-Радищева-Сакко и Ванцетти (центр). Хотя жилье строится практически во всех жилых районах города. По «вторичке» традиционно большое предложение на Уралмаше и Юго-западе — там в свое время было построено много высотных домов да и сами районы приличные по площади.
| Риэлтеры утверждают, что проблем с территориальным выбором места жительства екатеринбуржцы не испытывают. Другое дело, что количественное предложение на рынке жилья, мягко говоря, не очень велико. |
«Слишком мало квартир выставляется на продажу. Не хватает любых квартир», — говорит менеджер по связям с общественностью Уральской палаты недвижимости (УПН) Татьяна Ковтуновская.
Хотя, отмечает она, «трешку» все же легче купить, чем «однушку». Однокомнатную квартиру в Екатеринбурге купить практически не
 |
| Фото |
реально. В среднем в городе одновременно продается примерно 200 однокомнатных квартир. Они уходят влет. Число претендентов на одну и ту же квартиру, порой, доходит до нескольких десятков человек. Причина традиционна — наиболее «съедобная» цена. Но о ценах чуть позже.
Дефицит жилья в Екатеринбурге ощущается и на первичном, и на вторичном рынках. Весной все долевки, как выражаются риэлтеры, закончились.
Дело не только в пресловутом 214 ФЗ, который запретил строителям строить дома на деньги дольщиков до получения всех разрешений. Из-за запрета темпы строительства новых домов, конечно, затормозились.
Но строители изобрели обходные схемы. Екатеринбург сегодня, наряду с Санкт-Петербургом, лидирует по вводу жилья.
| Но строители ведь тоже не дураки. Они видят, что цены на жилье растут месяц от месяца, поэтому придерживают имеющиеся квартиры до лучших времен. |
Абсолютно достоверная информация: одна из строительных компаний города, за первую неделю августа выполнив месячный план продаж, перестала продавать жилье. Она выставит его на продажу в сентябре-октябре, когда цены еще больше вырастут. Тем же, кстати, занимаются и некоторые риэлтеры: покупают квартиры, чтобы через какое-то время продать их подороже.
В этом году число инвестиционных покупок, по информации Ильи Шкопа, значительно выросло. Он не смог назвать конкретный процент, но отметил, что многие его знакомые начали вкладывать деньги в недвижимость.
| Искусственное нагнетание дефицита еще больше подогревает спрос, который в Екатеринбурге в десятки раз превышает предложение. |
Ажиотаж на вторичном рынке жилья, помимо всего прочего, создает ипотека. Каждая шестая покупка подержанной
 |
| Накануне.ru |
квартиры, по оценкам экспертов, совершается с помощью ипотеки. Долевку банки не слишком охотно кредитуют. И все равно все квартиры в новостройках раскупаются моментально. В домах, которые планируется сдать только через два-три года, не найдешь ни одной свободной квартиры.
На «вторичке», наряду с очень высоким спросом, и предложение побогаче.
Хотя, по данным УПН, в марте-июне объем предложения на вторичном рынке недвижимости упал на 26%, а к концу июля достиг рекордно низкой за последние пять лет отметки.
Но шансов купить подержанное жилье больше — возможно, это будет не совсем то жилье, которое вы себе рисовали в воображении, но после месяцев мытарств на многие недостатки легко закрыть глаза.
На сегодня для большинства горожан основным критерием поиска квартиры является цена. Критерии второго порядка — планировка, этажность и возраст дома.
«Обычно у человека есть определенная сумма денег, в пределах
 |
| Накануне.ru |
которой ему надо купить какое-нибудь жилье. За две-три недели поисков человек начинает понимать, что купить квартиру, в принципе, не так-то просто. Он звонит по объявлениям: оказывается, что жилье либо уже продано, либо цена выросла», — пояснил Накануне.RU директор агентства недвижимости “Диал” Александр Дмитриев.
Покупателю зачастую сложно понять, что реалии рынка изменились — то жилье, которое еще месяц назад стоило 1,5 млн рублей, сейчас стоит на 100-200 тысяч дороже.
| Темпы роста цен на недвижимость в среднеуральской столице впечатляют. По разным оценкам, за семь месяцев 2006 года недвижимость подорожала на 40-60%. По росту цен Екатеринбург занимает второе место после Москвы. |
В этом году серьезно сократился разрыв между ценами на новое и старое жилье.
В Екатеринбурге старое жилье традиционно дороже нового. Нонсенс, казалось бы. Но эксперты называют такое соотношение цен вполне логичным. «Долевое жилье стоит дешевле, так как строители, по-сути, продают покупателям воздух.
Покупатели сильно рискуют, так как строительство может заморозиться на стадии коробки. Построенное жилье стоит на 5-8% дороже, чем вторичное. Однако уже через год оно не считается новым», — поясняет Илья Шкоп.
Сегодня кв метр нового жилья в Екатеринбурге стоит от 30 до 42 тысяч рублей в зависимости от района. Новые квартиры серьезно подорожали после того, как в апреле крупнейший застройщик — компания «Атомстройкомплекс» (АСК) — повысил цены на 20%,
 |
| Станислав Рослов www.itogi.ru |
объяснив повышение ростом цен на стройматериалы, топливо и энергоресурсы и переходом на новые стандарты работы. То же самое вслед за АСК по быстренькому сделали другие участники рынка.
А так как первичный и вторичный рынок жилья суть вещи взаимосвязанные, начали расти цены на недвижимость и на вторичном рынке. Те, кто хотел продать свои старые квартиры, чтобы вступить в долевое строительство, вынуждены были повысить их продажную стоимость. Сейчас первичный рынок, как это обычно бывает, потихоньку подтягивается к еще больше вздорожавшей «вторичке».
Свою лепту в повышение цен на жилье вносят обменные цепочки, из которых состоит екатеринбургский рынок недвижимости (когда один человек покупает квартиру у другого, другой — у третьего, третий — у четвертого). В среднем цепочки состоят из 4-5 сделок.
«Цепочки не очень востребованы, так как каждая вторая цепочка разваливается, потому что рынок
 |
| Александр Фомин/PHOTOXPRESS.RU |
растет. Это приводит к подорожанию и без того дорогих «чистых продаж». Естественно, и обменные варианты начинают дорожать», — говорит Александр Дмитриев.
На 25 июля цены на вторичное жилье в Екатеринбурге, по данным УПН, выглядели так:
Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья
| Цена на 25.07.06, руб. | Изменение за 1 месяц (4 недели), % | Изменение с начала года, % | |
| По городу | 41938 | 9,67 | 37,02 |
| Центр | 51384 | 6,56 | 38,49 |
| 1-й пояс | 44852 | 9,73 | 38,86 |
| 2-й пояс | 37387 | 8,77 | 33,90 |
| 3-й пояс | 35372 | 10,88 | 35,50 |
| 4-й пояс | 31645 | 10,10 | 30,60 |
Средняя цена предложения 1 кв. м в зависимости от количества комнат
| Цена на 25.07.06, руб. | Изменение за 1 месяц (4 недели), % | Изменение с начала года, % | |
| 1-комнатные | 48579 | 8,49 | 43,75 |
| 2-комнатные | 41474 | 10,25 | 37,42 |
| 3-комнатные | 39976 | 9,36 | 32,95 |
| 4-комнатные | 40173 | 6,72 | 29,97 |
Средняя цена предложения 1 кв. м в зависимости от типа домов
| Цена на 25.07.06, руб. | Изменение за 1 месяц (4 недели), % | Изменение с начала года, % | |
| Хрущевки | 41703 | 10,99 | 42,90 |
| Спецпроект | 45793 | 4,84 | 32,84 |
| Пентагон | 39925 | 10,18 | 35,42 |
| Полнометражные | 36679 | 9,50 | 27,77 |
| Улучшенной планировки | 41954 | 9,30 | 34,87 |
| Брежневки | 40641 | 11,49 | 40,50 |
В обозримом будущем в УПН прогнозируют некоторую стагнацию предложения на «вторичке», способную повлиять на цены в сторону стабилизации или даже снижения.
В агентстве «Роттердам» говорят, что цены в сентябре-октябре
 |
вырастут процентов на 20. «Есть ощущение, что в ноябре-декабре цены встанут, так как спрос снижается. Часть покупателей, которые искали жилье по три-четыре месяца, оказались не способны купить подорожавшие квартиры. По мере роста цен будет увеличиваться число людей, которым не по силам приобрести жилье. Такой рост никакой инфляцией не покрыть. После этого рынок должен отдохнуть полгода-год», — предполагает Илья Шкоп.
| Риэлтеры советуют либо сейчас покупать жилье, либо подождать до февраля, когда предложение увеличится за счет сокращения спроса. Пусть небольшого, но все же. |
А по поводу того, как разрядить ситуацию на жилищном рынке Екатеринбурга и насытить его жильем, эксперты говорят, что надо увеличить объемы строительства еще, как минимум, вдвое.
Стоит ли покупать квартиру в 2021 году
В Светлом остались квартиры по старым ценам TEN девелопмент
Цены на жилье в Екатеринбурге достигли пиковых значений. Покупатели ждут, что ажиотаж на рынке постепенно спадет, и застройщики начнут снижать стоимость. Можно ли будет выгодно купить квартиру в 2021 году — URA.RU опросило экспертов.
Как изменятся цены
В 2020 году новостройки подорожали на 20%, вторичка — на 9%
Александр Елизаров © URA.RU
В 2020 году рынок жилья в Екатеринбурге показал результаты, к которым не был готов никто. По данным Уральской палаты недвижимости, за год стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 20%. Вслед за новостройками поднялись и цены на вторичку — они стали больше примерно на 9%.
Но и в 2021 году ждать уменьшения стоимости не стоит, считают специалисты. «Для снижения средней стоимости должно произойти падение спроса и достаточно большое расширение ассортиментной линейки у застройщиков.
Ажиотаж среди покупателей во второй половине 2021 года, скорее всего, действительно спадет. Также на рынок выйдет достаточно большое количество объектов.
Но оно не будет настолько серьезным, чтобы сбить цену», — считает руководитель отдела новостроек риэлторской компании «Этажи» Татьяна Гулина.
По ее мнению, стоимость квадратного метра на первичном рынке в течение 2021 года незначительно вырастет — примерно на 5-7%. Акционные предложения если и будут, то только на определенные типы квартир. К примеру, на пользующееся меньшим спросом жилье большой площади.
Благоприятный период для сделки
Если говорить о наиболее благоприятном периоде для покупки новостройки, то эксперты называют первый и второй кварталы 2021 года: во-первых, в этот период еще будет действовать программа льготной ипотеки (6% годовых), во-вторых в это время на рынке Екатеринбурга ожидаются старты продаж в новых ЖК. Что касается вторички, то покупать ее в первой половине года также выгодно: ипотечная ставка по объектам пока комфортная — 8-8,5% годовых.
Эксперты советуют покупать квартиру в первом и втором кварталах 2021 года
Наталья Чернохатова © URA.RU
Какими будут условия покупки квартир во второй половине 2021 года — эксперты прогнозировать не берутся.
«Предсказать, какие будут приняты политические решения, будут ли продлены меры поддержки рынка недвижимости государством, которое фактически стало главным игроком рынка в прошлом году, практически невозможно.
Поэтому нужно исходить из текущих реалий рынка и потребностей конкретной семьи», — посоветовал руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
По его словам, мешкать со сделкой точно не стоит тем, кто не имеет финансовых трудностей и ищет варианты для себя, а не для инвестиций «Если у людей нет денег, у них проблемы с работой, они не уверены в том, что будет достаточный доход, наверное, не стоит брать ипотеку. И совершенно иная ситуация, когда семья из пяти человек ютится в квартире 30 „квадратов“, имея при этом достаточный уровень дохода», — пояснил Хорьков.
Если же горожанин рассматривает покупку как инвестицию или для перепродажи, то ему следует обратить пристальное внимание на проект, сравнить стоимость квадратного метра на старте продаж с предложениями в готовых соседних домах и рассчитать цену объекта в будущем.
Что предлагают застройщики
Помимо цен, покупателей волнует и объем предложения. В конце прошлого года из-за повышенного спроса выбирать было особо не из чего. Так, по данным УПН, объем предложения на первичном рынке за 2020 год снизился на 17-20%, на вторичном — более чем на 30%. В этом году ситуация должна измениться.
В TEN девелопмент заявили о планах по запуску новых проектов
TEN девелопмент
Уже в ноябре—декабре 2020 года застройщики начали запускать новые проекты. Старт продаж большинства из них намечен на февраль — апрель 2021 года. Далее на рынке тоже продолжат появляться новые варианты.«2021 год должен наверстать экспозицию предлагаемых квартир. У нас есть планы по запуску новых проектов.
Я думаю, во второй половине года будет что показать и представить рынку нового», — пообещал коммерческий директор компании TEN девелопмент Владимир Щеколдин. Он добавил, что каждый новый проект будет иметь свои уникальные торговые предложения.
«Раскрывать карты пока не будем, сделаем ближе к старту продаж», — уточнил он.
Сейчас, если говорить о массовом сегменте, застройщик предлагает квартиры в микрорайоне Светлом (Кольцовский тракт). Продажи в домах №8 и №9, которые будут сданы в третьем квартале 2022 года, стартовали в августе прошлого года. Сейчас там остались варианты студий по старой стоимости — от 1,7 млн рублей и однокомнатных квартир (от 2,46 млн рублей).
В ЖК повышенного класса выбор куда больше, в том числе есть и готовое жилье.
К примеру, в «Екатерининском парке», расположенном в самом центре города, всего в 7 минутах от набережной, представлены варианты готовых одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Стоимость начинается от 6,3 млн рублей.
В первой очереди ЖК «Русь» (ВИЗ, улица Красных Зорь), которая будет сдана во втором квартале 2021 года, остались однушки от 4,59 млн рублей.
Способы купить жилье дешевле
По словам Щеколдина, если хочется приобрести новостройку дешевле, то нужно делать это на самом старте. Еще один плюс — жилье придется выбирать не из остатков.
Как сообщили в риэлторском агентстве «Этажи», сэкономить, купив квартиру на этапе котлована, можно до 200-400 тысяч рублей. Второй совет покупателям — максимально тщательно изучать имеющиеся на рынке предложения.
Чем больше объектов посмотрит покупатель, тем лучше он разберется в ситуации и тем оптимальнее будет его решение
Купить квартиру ???? в Екатеринбурге, недорого продажа квартир
Продам 1 комнатную квартиру свежий ремонт
- Свердловская область, Екатеринбург, 40-летия Комсомола, 24
- Показать на карте
- 4 / 23 1 34 м²
Однокомнатная квартира район ЖБИ Удобная, современная планировка с большой кухней-гостинной, квартира по функциональности является евро-двушкой, свежий ремонт. Установлены…
- 2 800 000
- 1 м² = 82 353
- Собственник
+7 982 XXXXXXX Добавить заметку
Продается 2 комнатная квартира
- Свердловская область, Екатеринбург, Камышловский район поселок Восточный Комарова, 56
- Показать на карте
- Кирпичный 1 / 2 2 42 м²
Квартира реализуется в процедуре банкротства гражданина, в ходе публичных торгов на электронной торговой площадке. Прием заявок осуществляется по…
- 360 720
- 1 м² = 8 589
- Агентство
+7 912 XXXXXXX Добавить заметку
Продается 2 комн. квартира
- Свердловская область, Екатеринбург, Ильича, 46
- Проспект Космонавтов 706 м
- Показать на карте
- Панельный 5 / 12 2 52 м²
Срочная продажа! Продается 2-комн. квартира, площадью 52.4 м2 м. Проспект Космонавтов. Квартира продается через аукцион. Жилая площадь 37 кв. м, кухня 15 кв.м. Квартира…
- 3 582 000
- 1 м² = 68 885
- Агентство
+7 800 XXXXXXX Добавить заметку
Продаю двухкомнатную квартиру
- Свердловская область, Екатеринбург, Камышловский район поселок Еланский Железнодорожна, 13
- Показать на карте
- Панельный 2 / 2 2 44 м²
ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I3211956): 2-комнатная квартира общей площадью 44.20 кв.м. Дом панельный. Адрес: Россия, Свердловская область, Камышловский р-н…
- 1 071 000
- 1 м² = 24 341
- Агентство
+7 800 XXXXXXX Добавить заметку
Продается двухкомнатная квартира кирпичный
- Свердловская область, Екатеринбург, Поселок городского типа Рефтинский Гагарина, 7
- Показать на карте
- Кирпичный 1 / 5 2 46 м²
ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I5469284): 2-комнатная квартира общей площадью 46.20 кв.м. Дом кирпичный. Адрес: Россия, Свердловская область, Рефтинский, Гагарина…
- 742 110
- 1 м² = 16 133
- Агентство
+7 800 XXXXXXX Добавить заметку
Продам двухкомнатную квартиру
- Свердловская область, Екатеринбург, Белоярский район село Косулино Ленина, 74
- Показать на карте
- Панельный 1 / 2 2 40 м²
ПАО Сбербанк реализует имущество: Объект (ID I3421649): 2-комнатная квартира общей площадью 40.30 кв.м. Дом панельный. Адрес: Россия, Свердловская область, с. Косулино, Ленина ул…
- 1 163 000
- 1 м² = 29 075
- Агентство
+7 800 XXXXXXX Добавить заметку
Продам однушку
- Свердловская область, Екатеринбург, Микрорайон Эльмаш
- Проспект Космонавтов 1391 м
- Показать на карте
- 7 / 25 1 39 м²
Продам 1к.кв
- 3 700 000
- 1 м² = 94 872
- Собственник
+7 967 XXXXXXX Добавить заметку
Продам 3 комнатную квартиру c отличным видом
- Свердловская область, Екатеринбург, Вильгельма де Геннина, 47
- Показать на карте
- 11 / 22 3 80 м²
Продается просторная, светлая трёхкомнатная квартира с отличной планировкой в самом центре Академического района. В квартире сделан качественный косметический ремонт. Два санузла…
- 5 990 000
- 1 м² = 74 875
- Собственник
+7 963 XXXXXXX Добавить заметку
Продаю четырешку взрослый собственник
- Свердловская область, Екатеринбург, Пос Совхозный
- Показать на карте
- 23 / 26 4 85 м²
Добрый день. В продаже отличная квартира с шикарным видом на город. Квартира состоит из трёх изолированных комнат и кухни студии. По документам квартира трёх комнатная! Большая…
- 6 900 000
- 1 м² = 81 176
- Собственник
+7 904 XXXXXXX Добавить заметку
Продается 1 комн. квартира взрослый собственник
- Свердловская область, Екатеринбург, Проспект Академика Сахарова
- Показать на карте
- 6 / 18 1 38 м²
Светлая, просторная квартира в доме возле парка Преображенского. Год постройки 2020. Ремонт от застройщика. Продажа в связи с расширением. Счётчики на воду, отопление и…
- 3 350 000
- 1 м² = 88 158
- Собственник
+7 909 XXXXXXX Добавить заметку
Минимальная цена квартиры в Екатеринбурге — 350 000
Минимальная цена за квадратный метр квартиры в Екатеринбурге — 21 296
Часто задаваемые вопросы
- ???? Какая средняя цена продажи квартиры в Екатеринбурге?Стоимость покупки в среднем — 4 398 446 .
- ???? Какая средняя площадь продаваемых квартир в Екатеринбурге?Предлогаются с площадью в среднем — 53 м².
- ???? Что должен включать в себя договор купли-продажи квартиры? Что проверять при составлении?Паспортные данные, точный адрес объекта недвижимости; документы о праве собственности, сумма договора, условия оплаты, площадь объекта, пункт об обязательной регистрации, гарантии продавца, подписи сторон.
- ???? Как проверить, что вам продаёт квартиру собственник?Все объявления на сайте проходят проверку, а также присутствует фильтр для выборки лишь тех объявлений, которые добавили собственники.
Оформите бесплатную подписку, чтобы получать на почту новые объявления по запросу
Продажа квартир Екатеринбург
- В самых свежих объявлениях недорого продажа квартир Екатеринбург на сайте реально увидеть фотографии, объект на карте, краткое описание, условия сделки, цену за квадратный метр и продавца, выделите район. Также, чтобы легче было подбирать, используйте функцию добавления объявления «Избранное».Если вы не смогли найти необходимое объявление у нас, тогда стоит попробовать купить квартиру на авито, циан, домклик или е1.
Продажа квартир в Екатеринбурге
Екатеринбург·Недвижимость·Квартиры·Купить
3 300 000 ₽
Орджоникидзевский район, микрорайон Эльмаш, ул. Энтузиастов, 36Б
Проспект Космонавтов, 1,2 км
3 200 000 ₽
Проверена в ЕГРН
ул. Очеретина, 14
р-н Верх-Исетский
1 640 000 ₽
Онлайн-показ
ул. Репина, 21
Площадь 1905 года, 2,4 км
2 770 000 ₽
Проверена в ЕГРНОнлайн-показ
ул. Викулова, 41
р-н Верх-Исетский
3 399 000 ₽
Онлайн-показ
Машинная ул., 31Б
Ботаническая, 1,2 км
5 999 000 ₽
Проверена в ЕГРНОнлайн-показ
ул. Циолковского, 57
Чкаловская, 400 м
5 350 000 ₽
«Северный квартал»
ул. Стачек/Войкова/пер. Ритслянда, стр. 3
Проспект Космонавтов, 600 м
Квартира с объединенной кухней-гостиной и одной спальней в «Северном квартале». Особенности планировки: вид во двор, кладовая. Эта квартира сейчас в брони, но её ещё не купили. Пожалуйста свяжитесь с менеджером, чтобы узнать подробности. ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Покупка квартиры защищена банком. Квартиру можно купить онлайн.
Однокомнатная квартира в ЖК «Северный квартал» — это квартира с классической кухней или объединенной кухней-гостиной, отдельной спальней, ванной комнатой и нишами под хранение. Кухня-гостиная — это общественное пространство квартиры, где удобно собираться с семьей и друзьями.
Здесь легко поместится зона приготовления пищи, стол со стульями для совместных трапез, мягкие места для отдыха и телевизор. Также в квартирах спроектированы гардеробные и хозяйственные комнаты, второй санузел, летние помещения — открытые и остекленные лоджии, террасы, балконы.
Купить 1-комнатную квартиру в новостройках на Уралмаше в Екатеринбурге выгодно напрямую от застройщика «Брусника». На сдаче в однокомнатных квартирах жилого комплекса «Северный квартал» выполнена отделка под чистовую. Установлена надёжная сейф-дверь, пластиковые окна. В каждой квартире — приборы учёта, радиаторы, розетки и выключатели.
Сделана горизонтальная разводка отопления и водоснабжения, электрики. Стены оштукатурены. Пол готов к финишному покрытию — ламинату, плитке, линолеуму. Северный квартал» Брусники расположен в Орджоникидзевском районе рядом с улицами Стачек, Войкова, Каширской и пер. Ритслянда.
Он находится на тихой территории между крупными городскими магистралями: проспектом Космонавтов и улицей Старых Большевиков, в 10 минутах пешком от метро «Проспект Космонавтов». Станция метро связывает жилой комплекс с центром Екатеринбурга. Также через «Северный квартал» проходят автобусные и троллейбусные маршруты.
На машине по проспекту Космонавтов можно добраться за 15 минут. Помимо транспортной доступности район имеет развитую инфраструктуру: рядом работают детские сады, школы, лицей и гимназии. Вокруг квартала расположены торговые центры, ТК «Омега», магазины и спортивный клуб.
Купить однокомнатную квартиру в «Северном квартале» рядом с метро «Проспект Космонавтов» можно напрямую от застройщика Брусника. Это даёт ряд привилегий при покупке: — ипотека со сниженной ставкой по госпрограмме; — беспроцентная рассрочка; — обмен на новую 1-комнатную квартиру в «Северном квартале» в зачёт имеющегося жилья. Получить одобрение ипотеки или рассрочку, а также осуществить обмен квартир можно онлайн. Запишитесь на онлайн презентацию по телефону или на сайте. № квартиры в нашей базе: ЕКБ14477.
3 300 000 ₽
Орджоникидзевский район, микрорайон Эльмаш, ул. Энтузиастов, 36Б
Проспект Космонавтов, 1,2 км
Онлайн-показ
5 999 000 ₽
ул. Циолковского, 57
Чкаловская, 400 м
Онлайн-показ
3 399 000 ₽
Машинная ул., 31Б
Ботаническая, 1,2 км
3 050 000 ₽
ул. Академика Парина, д. 11.2
Екатеринбург
3 104 280 ₽
ул. Бакинских ссаров/Кировградская/Калинина/пер. Сосновый, стр. 1
Екатеринбург
4 395 015 ₽
ул. Стрелочников, жилой дом
Екатеринбург
Смотреть квартиры в новостройках
3 170 000 ₽
Проверена в ЕГРНОнлайн-показ
пос. Мичуринский, Майская ул., 16
1 760 000 ₽
Проверена в ЕГРНОнлайн-показ
Орджоникидзевский район, микрорайон Уралмаш, ул. Машиностроителей, 37
Машиностроителей, 2 км
Агентство
3 481 000 ₽
ул. Зои Космодемьянской, д. 44/2
р-н Чкаловский
Онлайн-показ
3 627 000 ₽
Трамвайный пер., 2к7
Уральская, 800 м
Онлайн-показ
1 640 000 ₽
ул. Репина, 21
Площадь 1905 года, 2,4 км
3 481 000 ₽
КД «Кристалл»
ул. Зои Космодемьянской, д. 44/2
р-н Чкаловский
Продаются уютные 1-комнатные квартиры 46 м2 с чистовой отделкой в новом клубном доме в тихом дворе на Химмаше (ул. Зои Космодемьянской, 44/2). В продаже остались квартиры на 12 этажах. Есть квартиры с окнами на восток и с окнами на запад.
Только для жителей дома — теплый переход в действующий спорткомплекс «AVS Кристалл» с двумя бассейнами, тренажерным залом и салоном красоты! Преимущества квартиры: Квартира правильной прямоугольной формы с просторной кухней — идеальное решение для молодой семьи, в том числе с одним ребенком.
— Большая комната (18 м2) с нишей, в которой можно сделать спальню, кабинет или детскую.
— Просторная кухня (13 м2) с балконом.
— Прихожая с местом под гардеробную.
— Балкон разделен на две зоны: застекленную (2,8 м2) и открытую (0,5 м2). Открытая часть балкона подойдет для установки кондиционера.
— Двухкамерные пакеты с шумоизоляцией, входные сейф-двери, горизонтальная разводка отопления, счетчики на э/э; воду и тепло. Почему Вам стоит выбрать квартиру в КД «Кристалл»: — Вы будете жить в самом зеленом районе города вдали от шума и пыли недалеко от Уктусских гор и Нижне-Исетского пруда; всего в получасе езды от центра Екатеринбурга.
— Вы сможете разнообразно проводить свободное время — спорткомплекс, входящий в состав дома, ежедневно работает с 7 до 23 часов. Вы и ваши дети сможете посещать спортивные секции, плавать в бассейне не выходя на улицу.
— Вы оцените исключительный комфорт современного дома: паркинг с лифтом до квартиры; в подъезде — консьерж, колясочная, санузел и комната для мытья лап домашним питомцам; магазин на первом этаже.
— Вам гарантированы комфорт и безопасность — на закрытой придомовой территории оборудованы детская и спортивная площадки.
— Вам понравится удобное расположение дома — в тихом дворе, в 5 минутах ходьбы — остановка троллейбусов (1 и 6) и автобусов (19, 38, 039, 042 и 05); школа и детский сад в соседнем дворе. Успевайте стать жителем единственного в Екатеринбурге спортивного клубного дома! Звоните и записывайтесь на экскурсии по демо-этажу! Для покупки квартиры можно воспользоваться*: — Ипотека от банков-партнеров.
— Рассрочка от застройщика.
— Зачетом квартиры, а также другой недвижимости (в том числе земельные участки, действующий бизнес). * Не оферта. Подробности в офисе продаж.
2 750 000 ₽
Проверена в ЕГРНОнлайн-показ
микрорайон Пионерский, ул. Сулимова, 59Б
Уральская, 1,8 км
3 800 000 ₽
Проверена в ЕГРНОнлайн-показ
ул. Соболева, 19
р-н Верх-Исетский
3 100 000 ₽
Онлайн-показ
микрорайон Пионерский, Солнечная ул., 21
Уральская, 1,3 км
3 050 000 ₽
ЖК «Eleven» (Элэвен)
ул. Академика Парина, д. 11.2
р-н Верх-Исетский
3 104 280 ₽
ЖК «Парк Победы»
ул. Бакинских ссаров/Кировградская/Калинина/пер. Сосновый, стр. 1
Проспект Космонавтов, 2,1 км
Агентство
3 100 000 ₽
ул. Павла Шаманова, 52
р-н Верх-Исетский
Агентство
2 590 000 ₽
Проверена в ЕГРНОнлайн-показ
Латвийская ул., 54
р-н Октябрьский
Агентство
2 800 000 ₽
Проверена в ЕГРН
микрорайон ЖБИ, ул. 40-летия Комсомола, 24
р-н Кировский
4 395 015 ₽
ЖК «Vektori»
ул. Стрелочников, жилой дом
Уральская, 700 м
Агентство
1 130 000 ₽
Проверена в ЕГРН
Чкаловский район, микрорайон Вторчермет, Аптекарская ул., 35
Ботаническая, 3,9 км
Агентство
2 770 000 ₽
ЖК «Гринвуд»
ул. Прониной, д. 27
Ботаническая, 2,7 км
Агентство
3 087 000 ₽
ЖК «Ривер Парк»
ул. Щербакова, стр. 2
р-н Чкаловский
Агентство
2 898 990 ₽
ЖК «Парковый квартал»
ул. Машинная/Фурманова/Цвиллинга/Отто Шмидта, стр. 4.08-4.10, 4.18, 4.19
Чкаловская, 1,2 км
Агентство
2 362 608 ₽
ЖР «Солнечный»
ул. Чемпионов, д. 15, блок-секция 1, 2
р-н Чкаловский
Агентство
3 627 000 ₽
Онлайн-показ
Трамвайный пер., 2к7
Уральская, 800 м
3 926 700 ₽
Жилая экосистема «4 YOU»
ул. Онежская/Шатурской/пер. Столярный, стр. 1
Ботаническая, 400 м
Агентство
2 600 000 ₽
ЖР «Солнечный», сдан
ул. Чемпионов, д. 1
р-н Чкаловский
Агентство
5 000 000 ₽
ЖК «Да Винчи»
пер. Красный, ЖК «Да Винчи»
Динамо, 400 м
Агентство
3 600 000 ₽
Проверена в ЕГРН
ул. Павла Шаманова, 9
р-н Ленинский
Агентство
1 685 400 ₽
ЖК «Меридиан»
ул. Верхнеуфалейская, д. 6
р-н Верх-Исетский
Агентство
4 000 000 ₽
Жилой район «Изумрудный бор»
пр-т Космонавтов, д. 108Б
Проспект Космонавтов, 2,2 км
Агентство
1 290 000 ₽
Онлайн-показ
Чкаловский район, микрорайон Вторчермет, Аптекарская ул., 52
Ботаническая, 3,6 км
Агентство
2 400 000 ₽
ЖР «Солнечный»
ул. Чемпионов, д. 1
р-н Чкаловский
Агентство
1 300 000 ₽
Онлайн-показ
микрорайон Пионерский, ул. Данилы Зверева, 24
Машиностроителей, 2,9 км
3 207 000 ₽
ЖК «Тихий Берег-4», сдан
ул. Рощинская, д. 26
Ботаническая, 2,6 км
Агентство
5 100 000 ₽
ЖК «Монблан»
ул. Крестинского, д. 35а
Ботаническая, 1,3 км
Агентство
3 600 000 ₽
ЖК «На Мостовой»
ул. Мостовая , д. 39
р-н Ленинский
Агентство
2 294 690 ₽
ЖК «Рябиновый квартал»
ул. Рябинина, д. 18/2
р-н Верх-Исетский
Агентство
4 650 000 ₽
ЖК «Миллениум»
ул. Громова, д. 30
Чкаловская, 2,5 км
Агентство
2 493 000 ₽
Онлайн-показ
Рощинская ул., 26
Ботаническая, 2,6 км
Агентство
4 500 000 ₽
Проверена в ЕГРНОнлайн-показ
б-р Академика Семихатова, 6
р-н Ленинский
3 600 000 ₽
Проверена в ЕГРН
Железнодорожный район, микрорайон Старая Сортировка, Кунарская ул., 34
р-н Железнодорожный
Агентство
5 400 000 ₽
Рощинская ул., 41
Ботаническая, 3,1 км
3 489 210 ₽
ЖК «Парковый квартал»
ул. Машинная/Фурманова/Цвиллинга/Отто Шмидта, стр. 4.08-4.10, 4.18, 4.19
Чкаловская, 1,2 км
Агентство
2 736 720 ₽
ЖР «Солнечный»
ул. Чемпионов, д. 15, блок-секция 1, 2
р-н Чкаловский
Агентство
5 250 000 ₽
Проверена в ЕГРНОнлайн-показ
Авиационная ул., 48А
Чкаловская, 700 м
3 200 000 ₽
ул. Анатолия Мехренцева, 32
р-н Ленинский
Агентство
4 200 000 ₽
Онлайн-показ
Чкаловский район, микрорайон Вторчермет, Аптекарская ул., 48
Ботаническая, 3,8 км
Агентство
3 271 000 ₽
ЖК «Тихий Берег-4», сдан
ул. Рощинская, д. 26
Ботаническая, 2,6 км
Агентство
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Екатеринбурге?
В июне средняя цена составила 4 567 000 ₽.
Как изменилась стоимость квартир в Екатеринбурге за год?
Средняя цена выросла на 521 700 ₽.
Какая площадь квартир на продажу в Екатеринбурге?
В среднем площадь составляет 56 м².