Жизнь в загородном доме: мечта и реальность

Большинство россиян проживают всю жизнь в безликих многоэтажках из бетона. При этом они мечтают иметь свою загородную дачу, такую какую хочется, и непременно деревянную, в которую всегда можно приехать и отдохнуть от городской суеты. В большом городе же построить свой деревянный дом с участком — за гранью мечтаний.

Назад к истокам

Многие скажут, что дерево — это прошлый век. И будут правы, с одной лишь поправкой: «прошлыЕ векА». Раньше люди веками жили в деревянных домах и избах, и им было уютно, тепло и комфортно. Практически все сооружения того времени строили из дерева: от крепостей до храмов.

Советский союз нарушил эту тенденцию, в нем был культ бетона и панельного домостроения. В каждом городе сносились деревянные здания и вместо них возводились бетонные высотки. Между тем, в Европе дома в городах по-прежнему строят из дерева. Да что там говорить — вся Венеция стоит на деревянных сваях из сибирской лиственницы!

Еще считается, что деревянные коттеджи менее долговечны, чем каменные. Это действительно так. Но вы уверены, что ваши дети, внуки, правнуки захотят жить в построенном вам доме? Вкусы у новых поколений совсем не те, что у нас.

Сейчас у них мода на «шеринг» (от англ. sharing): т. е. пользоваться, а не владеть, арендовать, а не покупать. А завтра возникнет что-то другое.

И нет никаких гарантий, что ваши потомки захотят оставить построенную вами недвижимость, а не продать, чтобы жить как им хочется.

Но это не значит, что деревянные коттеджи могут быть ненадежными. Вовсе нет. Построенный для себя одноэтажный каркасный дом может простоять более 30 лет без реконструкции, и более 100 лет, при надлежащем уходе.

Многие европейские здания, которые были построены несколько веков назад и сегодня выглядят вполне пристойно. Хороший пример: фахверковые городки в Голландии, Бельгии, Франции, Германии. Этим домам лет по 300 уже. И ничего, стоят. Мало того, их еще и надстраивают, возводя новые этажи.

Очевидно, что если бы перекрытия и конструкция были бы плохими, этого бы не делали.

А как строят сейчас?

Конечно, технология постройки каркасных домов и дач с веками претерпела изменения. Сегодня процесс сборки конструкций максимально упрощен, срок строительства сокращен, а сама технология была усовершенствована.

В настоящее время каркасные дачи и коттеджи создаются на основе одной из самых экономичных среди существующих строительных технологий. Они отличаются высокой сейсмоустойчивостью, их стены практически не деформируются. А специальная обработка позволяет убрать все природные недостатки древесины. Выведение лишней влаги позволяет брусу получать дополнительную прочность.

Строительство каркасной деревянной дачи занимает меньше времени, по сравнению с классическими бревенчатыми или каменными зданиями. И можно с легкостью определить, в каком конкретно месте будут расположены двери и окна, заранее произвести планировку помещений.

Если сравнивать со зданиями из кирпича или бетона, то дома из дерева более экологичны, а их стены «дышат» — речь идет об естественной циркуляции воздуха. Такие дачи имеют прекрасные теплозащитные свойства. Они превосходно сохраняют тепло в зимнее время и позволяют создавать комфортную прохладную температуру летом.

Отличительной чертой деревянных коттеджей является их полная теплозащищенность. Чего не скажешь о каменных и бетонных домах, стенам которых нужна дополнительная теплозащита, которая, зачастую, отсутствует.

Взгляните на многоэтажки, стены которых время от времени заворачивают в кожух из пенопласта. Так и в обыкновенных жилых постройках и коттеджах зачастую отсутствует функция теплозащиты наружных и внутренних стен. Утепление же построек подобного типа, будь-то кирпичные, из бруса или пеноблока, обойдется хозяину в «копеечку» и станет дорогим и трудоемким удовольствием.

Другое дело дача, построенная из дерева. Древесина является прекрасным барьером на пути холодного воздуха, а в сочетании с различными утеплителями, она и вовсе не оставляет шансов холоду. Так что здесь уже сама природа предусмотрела защиту стен от суровых российских зим.

Каркасная дача имеет оптимальный вес, не требует массивного и дорогого фундамента — будет достаточно залить лишь ленточный фундамент или вовсе изготовить свайный. Помимо всего вышеперечисленного, данная технология строительства гарантирует высокую прочность конструкций. Как следствие — максимальную свободу в проектировании.

Современный каркасный дом можно построить любых конфигураций, форм и размеров. Архитекторы, учитывая все ваши пожелания и предложения, сначала продемонстрируют компьютерную модель будущей дачи, и только потом отдадут проект строителям.

Стоит отметить, что вы можете и сами «нарисовать» проект вашей будущей дачи. Опытный застройщик, имея в штате профессиональных проектировщиков, архитекторов, сметчиков и дизайнеров, создаст по вашим пожеланиям не только так называемый внешний проект, но и разработает детальную внутреннюю планировку с учетом всех норм эргономики.

То есть, они продумают расположение жилых и нежилых помещений, просчитают размещение коммуникаций. Не ускользнет от их внимания и дизайн интерьера. Одним словом, вы получите проект каркасного деревянного дома «под ключ». Строителям только останется воплотить его в жизнь.

Сегодня есть возможность рассмотреть как стандартные проекты каркасных строений, так и эксклюзивные, разработанные индивидуально для каждого заказчика. Таким образом, вы можете сделать заказ на проектирование как одноэтажных, так и двухэтажных каркасных дач. Также можно заказать проекты, которые включают различные пристройки, вроде гаража или мастерской.

Строительство деревянной каркасной дачи — задача не из легких, впрочем, как и ее проектирование. Ведь проект строения требует от исполнителя максимальной концентрации и предельно точных расчетов.

Малейшая ошибка или недоработка может в последствии аукнуться серьезными проблемами.

И, наоборот — грамотно составленный проект каркасного дома станет залогом того, что его владелец не будет тратиться в будущем на его капитальный ремонт или перепланировку.

Технология возведения таких построек базируется на надежном каркасе. От того насколько надежно собран каркас, как он просушен и защищен в процессе подготовки к строительству, зависит и срок службы всего здания.

Вот почему важно выбрать качественные материалы и опытную строительную фирму, если вы хотите, чтобы вам построили дачу под ключ. Чтобы убедится в правильности выбора, тщательно изучите отзывы, съездите на уже построенные объекты и проверьте их предыдущие работы.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

9 мифов о жизни за городом: ожидания и реальность

Миф 1. Высокая цена переезда 

Не миф. Строительство дома  с нуля  – очень дорогое удовольствие.

Покупка дома для ПМЖ со всеми привычными городскому жителю коммуникациями (в том числе, магистральным газом)  и относительной близостью ко МКАД  (в пределах 20 км) – тоже.

Но если у вас есть квартира в столице и вы готовы ее продать, вопрос упрощается:  продав городское жилье,  вполне можно найти вариант за  полученные  средства.  

Миф 2. Сложная транспортная доступность

Не миф. Ежедневно тратить по несколько часов в пробках, живя за городом и работая в Москве – сценарий действительно реалистичный. Этот момент не стоит сбрасывать со счетов, полагая, что ко всему привыкаешь.

Общественный транспорт чаще всего тоже идет переполненным, так что и этот вариант будет немногим проще (хотя на электричке преодолеть расстояние от, например, Подольска  до центра  Москвы можно  меньше, чем за час).  Если у вас не 9 жизней с пропорциональным  им  количеством сил, здоровья и времени, переходите на удаленную работу  или убедитесь, что начальство позволит вам свободный график. 

Миф 3. Высокие расходы на ЖКУ 

Скорее, миф. Размер счетов зависит от ряда важных параметров. Например, есть ли в доме газ? Если да, это значит, что отопление будет обходиться значительно дешевле и вам не придется «топить электричеством» (зимой за обогрев электричеством может набегать и 12-15 тыс. рублей, а за газ – 4-6 тыс. рублей). 

Летом эта графа расходов будет существенно снижаться.  Кроме способа обогрева дома большую роль играет и назначение самого жилья: например, дом, строившийся в деревне, не предполагает членских взносов, а в СНТ за электричество, возможно, придется платить по городским (а не сельским) тарифам, и это будет обходиться в усредненные 1,5-2 тыс. рублей.

Взносов за капремонт собственники загородных домов не платят, но зато у них есть другие статьи расходов. Так, например, ежегодные членские взносы в одних  поселках (или СНТ)  могут стоить 5 тыс.

рублей, а в других – все  40 тыс. Сумма, в том числе, зависит от размера участка, хотя есть и другие факторы – к примеру, вывоз мусора или, скажем, зарплаты правлению.

  Возможно, вам придется постоянно оплачивать уборку снега зимой или ремонт местных дорог летом.

Предугадать, сколько именно вам придется платить за проживание в выбранном месте, невозможно, поэтому обязательно опросите на этот предмет потенциальных соседей и органы местной власти. Особенно въедливо стоит изучить вопрос, если вы планируете покупать дом в клубном поселке – здесь нередко действуют свои правила и размер ЖКУ может вас неприятно удивить. 

Миф 4. Высокие налоги на имущество

Миф. Налог на имущество рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости участка  и самого дома  и  составляет 0,1% (во всяком случае, если кадастровая стоимость не превышает 10 млн рублей; если она выше, то и ставка будет выше).

Надо ли объяснять, что  оценка средней стоимости разных  объектов  по Подмосковью  и другим регионам  не различается на порядок, а значит, средней суммы налога мы  здесь  привести не сможем?  Отметим  только, что если у вас в собственности не дворец  на частных заливных лугах, то сумма налога, скорее всего, окажется в пределах  10-15  тысяч рублей в год.

Вопреки расхожему мнению, свои льготы полагаются всем собственникам: к примеру, налог платится не со всей площади жилья, и это называется налоговым вычетом. Если речь идет о доме, то можно рассчитывать на освобождение от оплаты 50 кв. м, а для квартиры налоговый вычет составит 20 кв. м. Вычет можно разделить между собственниками (если их несколько).

Для льготных категорий россиян (к примеру, пенсионеров и/или инвалидов, военных и их семей и пр.) действуют дополнительные льготы – к примеру, освобождение от уплаты налога на 6 соток.

Миф 5. Сложности с регистрацией

Миф. С недавних пор прописаться можно практически в любом жилье – в том числе, и на дачах (дома ИЖС, безусловно, тоже входят в число разрешенных для прописки объектов). 

Разумеется, прописке (постоянной регистрации) необходим ряд условий. К примеру, дом должен быть зарегистрирован в Росреестре как жилое строение, а еще он должен быть приспособлен для круглогодичного проживания (обычно для этого проводится судебная экспертиза, причем оплачивается она из кармана собственника) – иметь капитальный фундамент, теплоизоляцию, коммуникации.  

Для оформления постоянной регистрации необходимы паспорт, заявление, техпаспорт БТИ, оплата пошлины и документы о праве собственности. В случае с пропиской членов семьи, необходимо также приложить доказательства о родстве, заявление от второго родителя (для прописки ребенка). Также понадобится открепление с прежнего места регистрации. 

Напомним, постоянная регистрация дает право пристроить ребенка в местный детский сад или школу, а также бесплатно лечиться в районной поликлинике. Те же самые права дает и временная, однако, если вы продаете городское жилье, необходимость в постоянной прописке однажды все равно возникнет. 

Миф 6. Нет школ, садов, инфраструктуры 

Миф. Инфраструктура нередко является спорным вопросом.

Согласно рейтингу городов Подмосковья, который был составлен несколько лет назад экспертами компании «Метриум Групп», по уровню обеспеченности объектами инфраструктуры от нормативной потребности, в зоне 35 км от МКАДа школ достаточно почти во всех городах. Детских садов меньше – хватает их только в Железнодорожном, Реутове и Люберцах.

Любопытно, что во многих школах и детсадах  проведены хорошие ремонты, так что не стоит представлять себе обшарпанные стены, свисающие с потолков куски побелки и нестройные ряды столетних парт.

Программы образования по всей стране единые – равно как и стандарты образования, а значит, принципиальных различий между московскими и подмосковными образовательными учреждениями быть не должно.

Судя по рейтингу Подмосковного Министерства образованияза 2018 год, практически в каждом районном центре найдется школа, входящая в топ лучших школ Подмосковья.

Правда, есть существенное «но»: несмотря на общие правила, в каждой школе они соблюдаются с разной степенью усердия. Выбирая место, куда планируете переезжать, все же узнайте, как обстоят дела с образованием именно рядом с вами: образование – слишком важная вещь, чтобы соглашаться на то, что дают.

То же самое касается и магазинов: в большинстве подмосковных городов есть по несколько торговых центров с продуктовыми гипермаркетами, сетевыми магазинами техники, одежды и обуви, с кинотеатрами (репертуар и оснащение – как в Москве). Но если вы планируете жить в глуши, будьте готовы к «сельпо» и отсутствию круглосуточных аптек в радиусе 20 км. 

В Подмосковье много и сетевых медицинских центров – тех, которые работают на коммерческой основе и готовы принять даже в ночь на воскресенье.

А вот с бесплатной медицинской помощью в случае проживания за городом может возникнуть накладка: в свете недавней оптимизации подмосковные подстанции Скорой помощи часто жалуются на нехватку машин и персонала, а это значит, что в экстренном случае подмога может и не успеть (то же самое, кстати, касается пожарной службы и полиции – если вы живете далеко от города, ехать к вам будут, скорее всего, долго). 

Миф 7. Проблемы с коммуникациями

Не миф. Несмотря на то, что электричество прочно вошло в нашу жизнь, и на территории Москвы перебоев с ним практически не бывает, «замкадье» в этом смысле значительно отстает. Один из самых ярких примеров – мощный циклон в ноябре 2016 года. Тогда 50 тыс. жителей Подмосковья на несколько дней остались без электричества и отопления.

Водоснабжение и канализация, в свою очередь, тоже нередко зависят от электричества: если в поселке или СНТ нет централизованной подачи воды (пригодной не только для полива грядок, но еще и для питья), перебои с ним влияют на работу насосов: воды попросту не будет.

Многие в таких случаях заранее покупают генератор, чтобы продержаться до возвращения «цивилизации». Хорошим подспорьем здесь служит и газовая плита: во-первых, на газу экономнее готовить, во-вторых, хотя бы в части приготовления пищи собственники не зависят от сбоев электричества.

Миф 8. Плохая связь

Не миф. Интернет в данной ситуации – не самая серьезная потеря, но для многих это не только развлечение, но и работа, а значит, все куда серьезнее.

Как бы ни уверяли операторы связи, что в нужном вам районе ловит 4G, на практике все может оказаться совсем не так: нередки случаи, когда на соседнем участке действительно интернет тянет даже просмотр фильмов, а у вас затруднения возникают уже при загрузке одного-единственного фото.  

Прокладка  проводного интернета в этом случае спасет положение, однако стоить эта услуга будет, скорее всего, довольно дорого: кабель придется протягивать из ближайшей точки, а это порой несколько километров (счет в этом случае пойдет на десятки тысяч рублей, но сумму можно разделить с заинтересованными в качественной связи соседями). 

А еще за городом случаются перебои с электричеством. Не часто, не везде и не у всех, однако это возможно. 

Миф 9. Высокие расходы на содержание дома Миф о том, что это существенная статья расходов – не миф. В загородном доме нередко происходят самые разные поломки, и если вы мастер не на все руки, то без помощи специалистов не обойтись, а помощь выездного специалиста обычно стоит дорого. К примеру, выезд мастера на техобслуживание септика (проводить его надо раз в год) обходится в 10 тыс. рублей. Нередки и поломки в системе водоснабжения: случается, сгорают насосы (готовьте от 3 тыс. рублей), а бывает, и  скважину новую надо бурить – здесь счет пойдет на десятки тысяч рублей и будет зависеть от совокупности факторов (тут играет роль и удаленность от города, и вид работ). Кроме того, придется содержать и участок – то забор подправить, то спилить ветки, мешающие проводам. Забот хватает. 

Жизнь за городом – большая  ответственность и, нередко, большие затраты. Но, тщательно подготовившись к этому аспекту, вы получите взамен гораздо более приятные условия проживания в большом доме (ведь дома почти всегда значительно больше квартир!) на природе. Пожалуй, оно того стоит! 

Загородный дом: мечта или реальность?

Как выгодно улучшить жилищные условия? Купить трехкомнатную квартиру или же большой дом в пределах города? Все чаще многие задумываются о покупке загородной недвижимости и на это есть свои причины: воздух чище, жить спокойнее.

Да и не для кого не секрет, что продав квартиру в городе, можно купить хорошее жилье большей площади в пригороде.

Почему надо задуматься о покупке загородного дома именно сейчас и на что следует обратить внимание при покупке? Разбираемся вместе с экспертом по загородной недвижимости компании «Этажи» Александром Белиным.

Когда же все-таки выгоднее покупать дом? Летом или зимой?

Время года достаточно влиятельный фактор на рынке загородного жилья. Сезонность отчасти управляет спросом и предложением. Если же планируется круглогодичное проживание, то лучше смотреть дом в холодный сезон.

Это отличная возможность проверить качество отопления и теплоизоляции на месте, инженерных сетей дома. Также можно проверить работу коммунальных служб населенного пункта, например, как хорошо чистят дороги.

На что следует обратить внимание при осмотре дома?

Во время осмотра дома обращайте внимание на то, как установлены входные двери и окна, есть ли дефекты в утеплении подкровельного пространства, в соединениях перекрытия первого этажа и наружных стен и т. д. Нюансов много, и будет лучше, если в выборе дома вам поможет профессионал.

Большое значение имеет ориентация дома по сторонам света. От этого зависят расходы на освещение и отопление помещений.

Например, для уменьшения теплопотерь желательно, чтобы северная стена дома была глухой или с минимальным количеством окон, так как она практически не освещается и не нагревается естественным путем. Южная сторона — лучшее место для террасы, веранды, зимнего сада, игровой комнаты, гостиной.

С восточной стороны хорошо растут газоны и низкорослые кустарники, не препятствующие утреннему солнцу. Западная сторона лучше всего подходит для посадки деревьев, защищающих дом от ветров, осадков и перегрева.

«Касаемо расположения самого дома, нужно уделить внимание на то, где расположен участок, нет ли поблизости болот или других водоемов, так как при строительстве дома обязательно должны быть проведены геодезические исследования.

Делается это для более грамотного проектирования основы дома, т. е. фундамента. Грубо говоря, если местность болотистая или рядом есть признаки болота, рекомендованный фундамент монолитная плита. Это позволит дому существовать долгие годы.

Также это технические характеристики и инженерные сети», — комментирует Александр Белин.

В базе «Этажей» на сегодняшний день более 1600 домов, дач и земельных участков. Среди них есть варианты, которые находятся в радиусе 4-5 км от границы города. Выбор огромный.

Помощь эксперта пригодится не только для оценки самого объекта недвижимости, но и для грамотного оформления документов по сделке.

Чтобы в будущем не было проблем с межеванием или правом собственности, земельных споров с соседями и других проблемных ситуаций.

«С 2015 года государство начало активно „наводить порядок“ в земельном законодательстве. Помимо упрощенной регистрации домов, начали работать целый ряд нормативной документации касаемо особо охраняемых территорий.

Граждане могли несколько поколений проживать в доме, который находится в водоохранной зоне и не знать что на части, а иногда и на половине их земельного участка, есть ограничения по строительству.

Когда используется ипотечный расчет, банки это не проверяют, им главное, чтобы объекты были зарегистрированы и не имели обременений, а выше перечисленное не относится к обременениям, это ограничения.

И вот в такие случаи обращаются к специалистам, когда сделка уже активно идет, и мало что можно сделать. Водоохранная зона — это только первое что встречается, особые зоны также могут быть вдоль ЛЭП, нефтепроводов и других объектов особого статуса», — рассказал Александр Белин.

Для кого-то загородный дом — мечта всей жизни, а кто-то решается на переезд из рациональных побуждений, взвесив все плюсы и минусы проживания в городе и за его пределами.

Сегодня на рынке загородной недвижимости стоимость дома площадью до 100 квадратных метров равна стоимости аналогичной по площади квартире.

Но при этом на участке может быть баня, гараж или навес для машины, место для отдыха, сад или огород.

Поделиться 73

Мечта о загородном доме: ожидание и реальность

Жизнь в мегаполисе рано или поздно надоедает. Устаешь от постоянного шума, выбросов, толкучки, городского транспорта, пробок. Хочется простой жизни на природе. И вот в нас борются две противоположности: одна вдохновляет, что где-то там есть идеальный дом, вторая нашептывает: одумайся, посчитай расходы, стоит ли игра свеч.

Стоимость дома

В России нет объективной статистики стоимости квадратных метров в индивидуальных жилых домах. Росстат ее не фиксирует. Да и как посчитать, кто-то строит сам, экономя на бригаде, кто-то нанимает гастарбайтеров из Средней Азии, нет единых данных, на которые можно было бы опираться.

Так, риелторы пытаются вывести такую сумму на основе данных объявлений. Получается, что в моем регионе средняя стоимость жилого дома составляет 6 млн. рублей (данные rosrealt.ru). Ну это довольно далеко от истины.

Тем более, что выводы сделаны на основе 48 объявлений. Смотрим, что говорят строители. Интересные данные приводит руководитель компании GoodWood Александр Дубовенко (t.me/RussiaBuild).

Они посчитали дома, построенные по индивидуальному проекту (фундамент+стены+крыша+окна). На конец ноября 2019 их цены за кв.м:

Клееный брус
одноэтажный дом 52 508 руб
одноэтажный + мансарда 34 637 руб
двухэтажный дом 33 924 руб
Комбинированные дома (керамические блоки POROTERM+ второй этаж из клееного бруса)
одноэтажный + мансарда 28 352 руб
Каменный дом (керамические блоки POROTERM)
одноэтажный дом 38 512 руб
одноэтажный + мансарда 35 056 руб
двухэтажный дом 30 121 руб

Для сравнения стоимость квадратного метра в многоэтажных жилых домах составляет 42 тыс. рублей.

Что получается? Дом на 140 кв. ( это средняя площадь ИЖС в России) будет стоить 3 млн 900, а еще и стоимость участка и подключения инженерных сетей.

Есть ли у нас такие деньги? К сожалению, немногие располагают такой суммой, чтобы иметь второй дом. И получается, хочется благоустроенный дом на земле, а позволить себе можешь в лучшем случае садовый домик.

Вид из окна

Хотелось бы дом с прекрасным видом из окон, чтобы видно горизонт. А рядом никого, чтобы никто не нарушал покой и умиротворение.

Что же на деле? Длинные вытянутые участки в садовых товариществах, если чихнешь на своем, то как минимум с двух-трех разных сторон прилетит приветливое: будь здоров, сосед! В деревнях, кстати, соток больше, но планировка довольно похожая. Своей узкой полосой участки выходят на улицу, с домом у самого палисадника, а дальше узкий длинный огород. Так устроено большинство русских селений.

Хочется красивый вида, а будешь глядеть в окна соседа. Источник фото Pixabay.com и iuneWind/Adobe

А еще инфраструктура. Да, можно приобрести дом в какой-нибудь глуши. Но как туда добираться? На дорогу будет уходить 2-3 часа в день. Один знакомый приобрел дом за 100 километров от дома. Каждая его поездка туда и обратно обходится почти в 1000 рублей.

В отдаленном селении может быть и получится подключить электричество, но газ — уже вряд ли. Среднегодовая температура в России минус 5 градусов, значит, топить придется дровами?

Вместо отдыха — тяжелый труд

Чтобы увеличить свои шансы на дом мечты, многие идут на самостоятельное строительство. Погружаются в нюансы технологии, сами возводят стены, тратя драгоценное время отдыха на тяжелый труд.

Даже построив дом, обнаруживают что и здесь выдохнуть не получается. Да, можно засеять участок газоном, но он требует ухода. И вот вместо получения удовольствия мы отрабатываем барщину на своем участке.

Здесь-то хочется вспомнить, зачем мы все это затеяли со вторым загородным домом? Чтобы отдыхать, наслаждаться тишиной, набираться сил перед новой трудовой неделей. А получили постоянные заботы и проблемы.

Еще один знакомый недавно продал свой загородный дом.

Свое решение он пояснил так: я просто посчитал, сколько лет я могу ездить в отпуск на море за те деньги, что стоит моя недостроенная дача, и выбрал курорты сейчас, а не какой-то эфемерный дом в будущем.

В дом влупил 1 млн 700 тыщ, а еще до конца ого-го сколько, ни отпусков, ни праздников, все там пашу. На эти деньги я могу 17 лет в разных местах отдыхать. Да еще и деньги останутся, потому что не надо на стройматериалы копить.

Поездка на курорты или летний душ из бака?

А что вы думаете по поводу второго загородного дома. Каков ваш опыт?

Кто знает, где найти такой дом, чтобы дешево и красиво?

Присоединяйтесь! Делюсь идеями для вдохновения, полезными советами, подбрасываю темы для обсуждения, пишу интересные истории о доме и всем, что с ним связано. Подписаться.

Свой загородный дом – мечта или реальность? | Строй Бригада

Главная » Статьи » Полезные советы для начинающих строителей » Свой загородный дом – мечта или реальность?

«Мой дом – моя крепость» — эту фразу мы слышим с детства, и каждый вкладывает в нее что-то свое. Но как бы там ни было для каждого человека дом – это то место, где получает отдых душа и тело, где чувствуешь себя в безопасности, где отвлекаешься от рабочей суеты и расслабляешься. Но не редко жители городских квартир сталкиваются с ситуациями, когда вместо столь желанного релакса, получают дополнительные стрессы в виде громкой музыки от соседей за стенкой, крики футбольных фанатов во дворе, громкий топот сверху или «песни» перфоратора за стеной, не говоря уже о постоянном гуле машин за окном и городской загазованности воздуха. Поэтому все больше людей в наше время стремятся обезопасить себя и свою семью, и построить свой дом за чертой города в окружении природы, оставив городу роль места для работы и деловых встреч. Неоспоримо, что жизнь за городом имеет множество преимуществ и, пожалуй, основным из них является чистый воздух. Покидая городскую черту, вы оказываетесь в совершенно другом окружении: воздух становится чище даже визуально, отсутствует специфический запах гари, выхлопных газов, а летом устойчивый запах расплавленного асфальта. Не говоря уже о столь распространенных «подарках» городской цивилизации как вредные выбросы промышленных предприятий и электромагнитные излучения, которые день за днем незаметно, но интенсивно наносят вред нашему здоровью. Возвращаясь с работы в свой дом за городом, вы оказываетесь в совершенно иной обстановке, которая располагает к отдыху и восстановлению сил. Здесь мы дышим чистым воздухом, что значительно улучшает наше здоровье и общее самочувствие, а также держит настроение и работоспособность всегда на должном уровне. Все эти факторы приобретают дополнительное важное значение для семей с детьми. Здоровыми дети скорее вырастут там, где воздух чист от всяческих вредных примесей.

Многие, наверное, отмечали как, живя в городском муравейнике, вас без видимых причин начинают мучить головные боли, вы находитесь в постоянном стрессе, напряжении.

На работе, в общественном транспорте, в автомобильных пробках, в местах скопления людей вы испытываете на себе постоянный прессинг на вашу психику и нервное состояние.

Очень часто даже квартира в городской многоэтажке не спасает вас, особенно если «посчастливилось» иметь шумных соседей.

Свой дом за городом дает столь необходимую возможность отдохнуть и расслабиться по-настоящему, почувствовать себя единственным хозяином в своем жилище. Как полагают психологи, деревянный дом способен излечивать депрессии и нервные расстройства, даря спокойствие и силу единения с природой.

Кроме того, учитывая финансовую сторону вопроса, за одни и те же деньги вы можете приобрести гораздо большую площадь обитания, предназначенную не только для жилья.

В городской квартире все, на что вы можете рассчитывать – это дополнительно половина лестничной площадки, на которой с трудом поместится детская коляска.

Приобретая дом за городом, вы получаете не только свое жилье, но и приусадебный участок, оборудовать который можете полностью по своему вкусу, ограничиваясь только фантазией и размером кошелька. Построить бассейн, беседку, баню, посадить сад, оборудовать огород или сделать детскую площадку –

загородный дом дает массу дополнительных возможностей. И если вы решили строить дом самостоятельно, вы сами создаете свое жилье – от разработки проекта до выбора строительных материалов.

Имея свой дом за городом, ваш автомобиль всегда будет рядом. Нет необходимости покупать гараж или искать место на автостоянке.

Да и времени на поездки на работу и обратно вы тратите соизмеримо меньше, избегая наибольшего скопления автомобилей в центре города.

С загородным домом вы приобретаете полную независимость от коммунальных служб и прочей городской суеты. Можете больше не опасаться «подарков» в виде объявлений об отключении воды или переноса отопительного сезона, или начала строительства прямо перед вашими окнами, со всеми вытекающими последствиями. Многих настораживает недостаточно развитая инфраструктура или транспортные проблемы в пригородных районах. Но все проблемы вполне решаемы. И с развитием строительства за чертой города, со временем улучшаются транспортные развязки, расширяются дороги. И многие загородные поселения, к примеру, коттеджные поселки, имеют свои супермаркеты, детские садики, спортивные залы и пр.

Перечислять преимущества жизни в своем доме за городом можно бесконечно и, конечно же, каждый сам для себя принимает окончательное решение, но, следует отметить, что с развитием нашего урбанистического мира, это остается, чуть ли не единственной возможностью сохранить здоровье и долголетие себе и вырастить детей здоровыми и счастливыми. Загородный дом – это дом, куда действительно хочется спешить после тяжелого трудового дня, где по-настоящему отдыхаешь и набираешься сил. В нем забываются повседневные рабочие хлопоты, расслабляется душа и тело, и легко дышится чистым, свежим воздухом.

Современный загородный дом — мечта или реальность

Пару десятилетий назад все поголовно мечтали приобрести комфортную квартиру, желательно в центре города, или в престижном районе. Времена меняются, меняются вкусы и мечты. Сейчас каждый уважающий себя человек мечтает о собственном доме, где-нибудь в тихом местечке за городом. Собственный загородный дом — это показатель стабильности, гарантия на будущее и очаг семейного благополучия.

Но настает момент и мечту надо воплотить в реальность, и тут встает естественный вопрос: каким должен быть загородный дом.

Сегодня многие желающие стать владельцем недвижимости покупают земельные участки в подмосковье, где есть возможность осуществить самые дерзновенные замыслы: обустроить по своему вкусу дом и прилегающую территорию.

У современной загородной жизни свои правила и традиции. Мода на большие коттеджи и особняки ушла в прошлое. В настоящее время большой популярностью пользуются дома в два или три этажа, с площадью до 300 квадратных метров.

Если вы планируете вести приусадебное хозяйство на своем земельном участке в подмосковье, то подсобные помещения лучше всего расположить в цокольном помещении дома для того, чтобы в любое время суток и в любое время года к ним можно было легко и без препятствий добраться.

Традиционно первый этаж предназначен для гостевых помещений и комнат общего пользования. На втором и третьем этажах обычно расположены помещения, требующие спокойствия и тишины: спальни, рабочий кабинет, игровая комната, библиотека.

Желательно, чтобы у каждого члена семьи имелась индивидуальная комната площадью примерно 8 кв.м, а помещение супружеской четы должно быть порядка 15-20 кв.м.

Комната, в которой принимаются гости, или вся семья проводят какое-то время вместе, должна быть самой светлой с площадью не менее 16 кв.м.

При распределении комнат следует учитывать стороны света: спальни взрослых и детей желательно ориентировать на юг и восток, кухню — на северо- запад или север, детская игровая комната и гостиные – на запад.

Так заведено, что все помещения делятся на две группы: подсобные и жилые. Цокольный этаж – самое лучшее место для расположения котельной, кладовок, гаража, при условии, что высота потолка там не менее двух метров. Ванные комнаты и туалет лучше всего разместить рядом со спальней хозяев на втором этаже, а на первом – по соседству с кухней.

Для выполнения всех проектных работ на вашем земельном участке в подмосковье лучше всего обратиться в строительные фирмы. Специалисты в срок выполнят чертежи, предложат надежных подрядчиков для выполнения проекта, дадут советы по дизайну и оформлению помещений.

Аналогичные услуги и за меньшую оплату возьмется выполнить и независимая бригада, но есть риск не получить работы достойного качества.

Одним словом, чтобы ваша мечта о загородном доме не была испорчена досадными случайностями, лучше обратиться к профессионалам современной строительной индустрии.