Адвокат бюро «Сикайло, Ромахова и Партнеры» Галина Пономаренко рассказала «Российской газете«, что основаниями для выселения могут стать использование жилого помещения не для проживания, а для иных целей.
Также, если человек неоднократно нарушает права соседей, например, не соблюдает требований пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм, громко слушает музыку, ведёт в позднее время строительные работы.
Кроме того, целенаправленные постоянные действия, влекущие повреждение либо уничтожение окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования тоже станут основаниями для выселения.
В случае с человеком, который живёт в квартире по соцнайму, основанием для выселения становится ещё и долг за ЖКХ в течение более 6 месяцев. В этом случае наниматель социального жилья может быть выселен по решению суда, но с предоставлением другого жилья.
В случае с собственником жилья вопрос о выселении возникнет только, если он непосредственно проживает в этой квартире. Тогда суд выносит решение о прекращении права собственности на жилье и его продажи с публичных торгов. Вырученные деньги должны быть переданы собственнику.
В любом случае, выселение происходит не сразу. Сначала человека предупреждают о необходимости прекращения нарушения и назначается срок для ремонта жилья в случае его разрушения. Если же поведение жильца не меняется, то тогда суд может принять решение о выселении.
Адвокат отметила, что несмотря на участившиеся случаи выселения россиян из квартир суды относятся крайне осторожно к таким искам. Ведь право на жилище нам гарантировано Конституцией. Выселение человека является самой крайней мерой.
В Смоленской области нам известны случаи выселения из квартир. Так, например, одного из смолян суд выселил из-за долгов.
В другом случае судебные приставы в областном центре принудительно выселили мужчину из служебной квартиры.
Все дело в том, что с жильцом давно был расторгнут трудовой договор, несмотря на это, смолянин продолжал жить в служебной квартире и при этом он не оплачивал квитанции за ЖКУ.
Свои новости, фото и видео вы можете прислать на WhatsApp редакции по номеру +79107850457
15 млн россиян переедут в коммуналки?
15 млн россиян переедут в коммуналки?
Закон о взыскании единственного жилья в счет погашения долга вызвал в обществе большой резонанс. Чтобы квартиру пустили с молотка, достаточно задолжать банку или соседу 5% от ее стоимости.
Минюст подготовил пакет поправок в Федеральный закон «Об исполнительном производстве», Гражданский процессуальный кодекс и Семейный кодекс РФ. Новый закон разрешает выселить должника из единственного жилья (до этого выселить за долги могли только из квартиры, купленной в ипотеку).
Теперь пустить квартиру с молотка могут за любые кредиты и долги как перед банком, так и перед физическим либо юридическим лицом. Исключение составляют только «требования о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, и взыскание алиментов»: закон не будет распространяться на этих должников в том случае, если задолженность появится у них уже после вступления поправок в силу.
Авторы законопроекта особо указывают на тот факт, что должников никто не собирается выгонять на улицу.
Дескать, проживать в своей бывшей квартире они смогут до тех пор, пока судебные приставы не продадут квартиру и не отдадут должнику часть денег. Сумма не может быть меньше стоимости нормативных «квадратов» (скажем, 18 кв.
метров, как в Москве) на человека. Впрочем, минимальные метры регионы могут устанавливать самостоятельно, но не менее 10 кв. метров на человека.
Если же квартира небольшая, а членов семьи у должника много, то выселение такой семье и вовсе не грозит. В регионах, где норма 10 кв. метров на человека, семью из двух взрослых и двух детей не выселят, если они проживают в «однушке» площадью не больше 40 кв. метров.
В тех регионах, где норма площади 18 кв. метров на человека, должникам повезло больше. Здесь семье из четырех человек не придется выселяться даже из «трешки» площадью 72 кв. метра.
Жизнь после выселения
Что делать должнику, если его все-таки выселили? Во-первых, не надо рассчитывать, что оставшуюся после выплаты долга сумму от продажи квартиры вам отдадут полностью. Судя по практике судебных приставов, жилье продается с торгов в среднем за половину его реальной стоимости.
То есть всех денег, что вы получите, хватит, скорее всего, только на комнату в коммуналке.
В исключительных случаях «в целях обеспечения реализации жилищных прав должника-гражданина и членов семьи, проживающих совместно с ним, суд может увеличить минимальный размер денежной суммы, подлежащей передаче должнику-гражданину после реализации имущества в соответствии с настоящей частью, но не более чем на двадцать процентов», говорится в новом законе.
Комнату в коммуналке выселенец должен будет купить за три месяца. Если он этого не сделает, то деньги у него заберут и перечислят в муниципальный бюджет.
Неясно только, как будут отбирать деньги у тех нерадивых граждан, кто уже успеет все пропить за прошедшие три месяца?
Только в течение 14 дней после того, как у него появилось новое жилье, должник обязан покинуть свою старую квартиру.
Кого выселят?
Теперь о том, сколько долгов надо накопить, чтобы лишиться квартиры? Оказывается, совсем немного — всего лишь 5% от стоимости жилья. Некоторые эксперты уже называют цифру в полмиллиона должников, не считая членов их семей, — якобы именно столько россиян имеют долги, достаточные для выселения.
Цифра основывается на данных Национального бюро кредитных историй (НБКИ) на 1 января 2017 года: 640 тысяч наших сограждан имеют долги более 500 тыс. рублей с просрочкой более 90 дней. Однако минимальная сумма долга 500 тысяч распространяется только на тех сограждан, чья квартира стоит 10 млн рублей.
Если жилье должника оценивается всего лишь в 2 млн руб., то 5% от стоимости квартиры — это только 100 тыс. рублей! Даже такая незначительная, казалось бы, сумма долга позволит судебным приставам пустить квартиру с молотка.
Таким образом, круг лиц, которые могут быть по новому закону выселены в коммуналки, расширяется почти в десять раз. По статистике, непогашенные банковские кредиты имеют около 40 млн россиян, из них 5,2 млн имеют задолженность от 100 тыс. руб. и выше. Умножаем пять миллионов на три (среднее число членов семьи в РФ) и получаем уже около 15 млн потенциальных выселенцев.
Иными словами, оказаться в коммуналке после принятия нового закона может каждый десятый россиянин, включая детей.
«Грядет настоящая жилищная реформа, — комментирует глава Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Баст. — Если после войны и в более поздние годы СССР занимался расселением коммуналок, то теперь планируется запустить обратный процесс — выселение из благоустроенных квартир снова в коммуналки».
Не в пример америке
Впрочем, наш закон выглядит образцом гуманизма, если сравнивать его, например, с американским законодательством. В Штатах должника лишают жилья за долги, не предоставляя ему взамен никаких спасительных минимальных метров.
«В США люди хотя бы осознают юридические последствия своих действий.
У нас же в обществе даже не существует понятия права собственности — у нас то орда, то община, то коммунисты, поэтому у людей даже не сформировано понимание права собственности.
Из-за этого россияне так легко расстаются с квартирами — запросто отдают их мошенникам, а теперь отдадут и государству. Нет такого, чтобы человек вышел с ружьем и сказал: это мое, я не отдам!» — продолжает Мария Баст.
- Первый заместитель председателя Комиссии Общественной палаты РФ по развитию социальной инфраструктуры Артем Кирьянов успокаивает: выселят из квартир не 10%, а всего лишь 3% граждан России!
- Другие мнения экспертов по данной теме можно прочитать в статье «Должники переедут в «скворечники».
- Аделаида Сигида.
- ТАСС/ИНТЕРПРЕСС/С. Холявчук
За какую сумму задолженности по квартирной плате можно лишиться своего жилья
Многие россияне годами копят на квартиру, берут ипотеку, но после приобретения столь желанной недвижимости все может измениться, причем в худшую сторону. Собственника квартиры могут выселить на улицу, если у него имеются долги по коммунальным услугам (КУ).
И подобные ситуации в России встречаются часто. Именно по этой причине многие люди интересуются, какие последствия будут при неуплате ЖКХ? Какой должен быть размер задолженности, чтобы остаться без крова над головой?
Ранее случаи выселения вследствие задолженностей за КУ были редкостью. Сейчас же их количество растет с каждым днем, меры наказания постоянно ужесточаются. Российское законодательство допускает выселение собственника квартиры, причем не обязательно иметь крупный долг – достаточно не оплачивать коммунальные услуги полгода.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, каждый владелец недвижимости обязан соблюдать порядок в квартире, регулярно оплачивать КУ. Если он игнорирует свои обязательства, то это приводит к негативным последствиям. В лучшем случае – штрафные санкции, в худшем – отключение водоснабжения, электричества и пр.
Кстати, вне зависимости от размера задолженности отопления отключать не имеют право.
Законно ли выселение собственников из квартир?
Практика современности показывает, что выселить собственника из его же квартиры можно, причем это не нарушение закона. Процесс выселения регламентируется 90 статьей ЖК РФ, и запускается процедура, если владелец недвижимости игнорирует оплату счетов в течение полугода. Однако решение о выселение выносится посредством продолжительных судебных разбирательств.
Нередко подобные меры наказания используются для коммунального жилья и муниципальных квартир, которые выдаются по договору соцнайма детям сиротам и арендаторам. Сирот можно выселить только при условии, если им предоставят равнозначное жилое помещение.
При наличии задолженности за КУ подают иск в суд. Рассмотрение дела занимает от 3 до 6 месяцев. При удовлетворении требований истца запускается процедура выселения (долг должен быть от 100 тыс. рублей).
Другие предпосылки для выселения:
- если собственник использует жилое помещение в качестве коммерческого объекта;
- когда собственник превратил квартиру в свалку;
- аморальное поведение жильцов;
- нанесение ущерба своей квартире и имуществу соседей;
- задолженность по КУ.
Выселенного человека без жилья оставить нельзя. Бывшему собственнику и членам его семьи предоставляют альтернативную жилплощадь в коммуналке либо неблагоустроенном общежитии (на одного человека до 6 м2).
Никогда не выселят гражданина, даже при наличии задолженности, если квартира с долгами является единственным приватизированным жильем. В такой ситуации суд обяжет погасить долги в установленные сроки, компенсировать средства, которые были затрачены на судебное разбирательство.
Как защититься от выселения?
В жизни каждого человека может сложиться трудная ситуация, когда денег не хватает на продукты, не говоря уже об оплате коммунальных услуг. Опытные юристы рекомендуют при затруднительном финансовом положении оплачивать КУ хотя бы частично. Тогда у поставщиков ресурсов не будет оснований подать в суд с требованием о выселении.
Если отсутствует возможность погашения КУ хотя бы частично, молчать нельзя! Следует обратиться в соответствующие структуры с требованием о реструктуризации долга.
Подборка видео по теме
(1 оценок) Загрузка…
Рекомендуем к прочтению:
Инвалидов из Новороссийска выселили из единственного жилья из-за микрокредита
Займ оформили на страдающего шизофренией мужчину.
Семья Радченко, о которой ранее рассказывал «Блокнот Новороссийск», вынуждена искать приют у соседей и знакомых: судебные приставы вскрыли замки, описали всё имущество и выдворили новороссийцев из их единственного жилья.
Напомним, с чего всё началось: в 2011 году Юлиан Радченко получил серьёзную травму головы, вследствие чего у юноши развилась шизофрения. Диагноз официально подтверждён, Юлиан стоит на учёте в психдиспансере.
В 2015 году новороссиец, не отдавая отчёта своим действиям (что подтверждается заключениями судмедэкспертиз), подписал договор займа 400 000 рублей в микрокредитной организации, в качестве залога оставив квартиру.
Родители Юлиана, Алексей и Елена, об этом не знали, да и денег в глаза никто не видел. Узнали обо всём лишь тогда, когда пришла повестка в суд. Там было вынесено определение о взыскании с задолжников 1 300 000 рублей и квартиры, что нарушает ст.
446 ГПК РФ (собственник не может быть лишён жилья, которое является единственным пригодным для проживания).
Пока семья Радченко пыталась обжаловать ещё не вступившее в законную силу определение суда, займодавец Татьяна Лукки оформила квартиру на себя, а затем дважды её перепродала.
Елена Радченко
В надежде восстановить нарушенные конституционные права, родители Юлиана направили встречный иск о признании договора займа и залога недействительными по причине того, что их сын, подписавший договор, является психически нездоровым.
Рассмотрение дела является весомой причиной для приостановления взыскания задолженности и квартиры.
Тем не менее, 9 ноября судебные приставы выселили семью, 2 члена которой являются инвалидами второй группы (Юлиан состоит на учёте в психдиспансере, его отец перенёс 2 инсульта за время судебных разбирательств).
8 декабря состоится рассмотрение иска семьи Радченко в кассационном суде. До этого времени семья вынуждена ютиться у соседей и знакомых. Но если решение суда будет не в пользу новороссийцев, они окончательно потеряют своё единственное жильё.
Ранее «Блокнот Ростов» опубликовал несколько историй жителей донского региона, которые в отчаянии просили помощи. Одна из них даже со счастливым концом — мужчина смог уехать на своем автомобиле, к тому же без кредита. Рассказываем, как это получилось.
Ростовчанин, обратившийся в редакцию, пожелал остаться анонимным. В доказательство своих слов он прислал документы. Мужчина решил поменять машину и увидел выгодные условия в местном салоне «Модуль».
Geely Atlas там стоил всего 1 млн 266 тыс рублей, что дешевле рыночной стоимости. В автосалоне пообещали еще кучу скидок: 10% по госпрограмме, плюс скидка за trade-in и минус 30 тысяч от стоимости за оформление кредита на месте.
В комплекте с выгодными условиями были КАСКО и зимняя резина в подарок. Да и ставка кредита не могла не радовать — 4,9% годовых.
Ростовчанин приехал в автосалон за новым автомобилем. Мужчина вспомнил, что менеджеры очень позитивно рассказывали о предложении и работали с клиентом. Автосалон казался серьезным заведением — много сотрудников, все выглядело престижно. Атмосфера не давала усомниться в честности менеджеров.
Странности начались с того, что у ростовчанина сразу же забрали документы на его машину. Но сотрудники салона, по словам мужчины, умеют заболтать. Правда выяснилось, что тот автомобиль, за которым приехал клиент, не принадлежит салону. Более того, его даже там нет.
Чтобы его якобы пригнать, ростовчанину дали подписать соглашение, где прописано, что в случае отказа, он оплатит неустойку в размере 10% от стоимости машины.
Анастасия Стрельцова
Сергей Евсеев
Суды приняли 8,6 тыс. решений о выселении граждан из жилья за нарушения
По данным Судебного департамента при Верховном суде России, за полгода суды вынесли 8,6 тысячи решений о выселении граждан. В том числе было принято 6,7 тысячи решений о выселении собственников. За что гражданина могут выселить из квартиры, пояснила «РГ» адвокат бюро «Сикайло, Ромахова и Партнеры» Галина Пономаренко.
За что человека можно выселить?
Галина Пономаренко: Основаниями для выселения могут стать использование жилого помещения не для проживания, а для иных целей.
Другие причины: неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по нарушению прав соседей, например, несоблюдение требований пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм, громкое прослушивание музыки, ведение строительных работ, иные действия, которые в той или иной степени можно расценить как нарушение интересов соседей.
Кроме того, целенаправленные постоянные действия, влекущие повреждение либо уничтожение окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования тоже станут основаниями для выселения.
В случае с человеком, пользующимся жилым помещением на основании договора социального найма, появляется еще одно основание для выселения, а именно наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение более 6 месяцев. В этом случае наниматель социального жилья может быть выселен по решению суда, но с предоставлением другого жилья.
В чем отличие между выселением собственника и не собственника?
Галина Пономаренко: И в том, и в другом случае лицо должно быть соответствующим образом предупреждено о необходимости прекращения нарушения, а также назначен срок для ремонта жилья в случае его разрушения.
И только если поведение данного лица не меняется даже после предупреждения, суд может принять решение о выселении. Кстати, именно по основаниям несоблюдения процедуры суды чаще всего и отказывают в требованиях о выселении.
В случае с собственником жилья вопрос о выселении возникнет только, если собственник непосредственно проживает в указанном жилом помещении, что в сегодняшних реалиях случается не всегда.
Главное в случае с собственником, судом будет решен вопрос о прекращении права собственности на жилье и его продажи с публичных торгов, после которых вырученные денежные средства должны быть переданы собственнику.
Если же лицо, является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, то в зависимости от оснований выселения суд принимает решение либо о выселении с предоставлением другого жилья, либо без такового.
По вашему ощущению, много ли таких дел?
Галина Пономаренко: Несмотря на участившиеся обращения в суд с требованиями о выселении, суды, по нашему мнению, по-прежнему достаточно осторожно удовлетворяют такие иски.
Право на жилище, гарантированное нам всем Конституцией, еще никто не отменял.
Следовательно, выселение человека является самой крайней мерой, применяемой судами, принятию решения о которой предшествует всесторонняя оценка тяжести виновного поведения выселяемого лица.
Подробности судебной практики читайте на полосе «Право» в ближайшем номере «Российской газеты».
Источник
Более 8 тысяч решений было принято по выселению граждан из жилья за полгода
Не смотря на то, что купить квартиру стало просто, многие собственники забыли о своих обязательствах и были выселены по решению судов.
Только за первое полугодие 2019 года было вынесено более 8 тысяч решений о выселении граждан. Стоит отметить тот факт, что почти 6,7 тысяч из числа выселенных били даже собственниками жилых площадей.
Такая статистика приводится в СМИ, которые ссылаются на судебный департамент при Верховном суде РФ.
Так что же послужило основанием для выселения граждан?
Основания для выселения из квартиры, конечно же? имеются. Такие нормы закреплены законодательно. Одним из поводов для выселения может послужить громкая музыка или строительные работы, а так же существенное нарушение санитарно-гигиенических норм.
Все могут вспомнить «добрых людей» содержащих в своей квартире безумное количество кошек, собак и другой живности.
Помимо «зловоний» эти животные не только постоянно шумят (например — собачий лай) и издают звуки, так они еще и нарушают ночное спокойствие граждан, своей беготней в ночное время.
Очень часто причиной выселения служат и захламленность жилого помещения различным мусором и смрадом, с соседней помойки, а так же нарушение правил пожарной безопасности.
Другими основаниями для выселения может служить еще и систематическое повреждение общедомового имущества (дверей, стен, потолков, окон, чердаков, лестниц, лифтов, систем водоснабжения)
Граждане, получившие жилье по договорам соцнайма, могут быть выселены в другое жилье, при имеющейся у них значительной задолженности за коммунальные услуги более шести месяцев. Если в суде будут удовлетворены такие требования, то таким нанимателям предоставляется другое жилье, как правило, меньшего размера и с меньшими удобствами.
Право на жилье гарантировано таким «непослушным» гражданам Конституцией страны, поэтому удовлетворяются такие требования судами исходя из норм права и крайне осторожно.
Другой причиной для выселения может послужить использование жилого помещения не по его непосредственному предназначению. Если жилье предоставлено именно для жилья, использовать его для других целей – недопустимо.
Основным критерием для выселения служит нарушения прав граждан, проживающих рядом с виновниками. Своими действиями они не только наносят вред соседям, но и зачастую ставят под угрозу их жизнь и наносят вред их имуществу.
Однако просто взять и выселить таких граждан нельзя. В любом случае им нужно сделать неоднократные предупреждения о недопустимости нарушения прав и законных интересов проживающих.
- Если такое лицо, так и не «одумается» или не произведет самостоятельный ремонт поврежденного им имущества, а так же не приведет в надлежащее состояние свою квартиру или свою деятельность, жильцы могут обратиться в суд, с заявлением о выселении.
- Но на практике бывает и то, что суды не удовлетворяют коллективный иск, поскольку считают, что не соблюдена процедура уведомления нарушителя о его не совсем законных действиях.
- Не всегда можно обратиться в суд и с требованием о выселении из жилья, поскольку законных аргументом может вовсе и не быть, поскольку ответчик попросту может не «прописан» в данной квартире, а всего лишь являться собственником такой недвижимости.
Если же вы намерены все же попрощаться с таким нерадивым соседом, необходимо обращаться в суд с требованием о прекращении права собственности на жилье.
Но потребовать прекращения прав собственности недостаточно/ Лучше всего в иске указать еще и о процедуре продажи жилья с публичных торгов.
Если суд удовлетворит такое требование, то вырученные от продажи денежные средства будут перечислены собственнику жилья
В случае с собственником жилья вопрос о выселении возникнет только, если собственник непосредственно проживает в указанном жилом помещении, что в сегодняшних реалиях случается не всегда.
Главное в случае с собственником, судом будет решен вопрос о прекращении права собственности на жилье и его продажи с публичных торгов, после которых вырученные денежные средства должны быть переданы собственнику.
- СТАТЬЯ НА САЙТЕ И ДРУГИЕ ПОЛЕЗНЫЕ НОВОСТИ НА НАШЕМ САЙТЕ
- ====================================================
- Напишите свой комментарий к статье, это помогает объективно взглянуть на ситуацию и обменяться мнением.
- Рекомендуем обязательно прочитать:
Платите за мусор по двум адресам? А как платить за вывоз мусора правильно?
- Дом в Новочебоксарске обязали достроить в течение 6 месяцев
- Как получить выписку из домовой книги и для чего она нужна
- Центробанк считает, что снижение ключевой ставки может продолжится
Что лучше? Купить квартиру с отделкой или без отделки?
За полгода суды выселили из жилищ почти 9 тысяч россиян: за что можно лишиться квартиры
За первую половину 2019 года российские суды приняли решения о выселении из жилищ 8,7 тысячи граждан. Причем 6,7 тысячи человек были собственниками квартир и домов. Об этом сообщили в Судебном департаменте при Верховном суде РФ.
Адвокат бюро «Сикайло, Ромахова и Партнеры» Галина Пономаренко рассказала за что человека могут лишить жилья. Причиной может стать многократное нарушение прав соседей. Например, шум, несоблюдение санитарных норм и правил пожарной безопасности и даже слишком долгое и шумное проведение ремонта.
Также суд может принять решение об отчуждении жилплощади, если она использовалась не для проживания, а для иных целей, скажем, в квартире был организован магазин без перевода ее статуса в нежилое помещение.
Если гражданин целенаправленно наносит повреждения дверям, окнам, полу, потолку и стенам, это тоже может стать основанием для выселения. Тех, кто живет по договору социального найма, могут выставить из квартиры, если они не платят за ЖКУ в течение 6 и более месяцев.
Источник: «Российская газета» Ирина Есикова ГТРК Саратов ИА СаратовБизнесКонсалтинг В Энгельсе вынесен приговор 24-летнему мужчине, обвиняемому в насильственных действиях сексуального характера и покушении на изнасилование 44-летней женщины (ч.ИА Взгляд-инфо Четвертая Власть В лечебное учреждение доставлены женщина и ребенок с верхней квартиры Саратовская областная служба спасения Пострадавший в результате взрыва газа в Ртищеве Саратовской области находится в тяжелом состоянии. Четвертая Власть СУ СКР В Калининском районе в пруду утонул мужчина. Об этом рассказали в пресс-службе СУ СКР по Саратовской области. ИА СаратовБизнесКонсалтинг УФСБ В Саратовской области задержали 42-летнего местного жителя с крупной партией героина. ИА СаратовБизнесКонсалтинг Министр здравоохранения Саратовской области Олег Костин на сегодняшнем брифинге в облминздраве ответил на вопрос о том, каков сейчас процент жителей Саратовской области, вакцинированных от ковида и переболевших этой болезнью, Газета Репортер © Фотобанк СарБК В Саратовской области коронавирус стал причиной смерти еще шести пожилых пациентов. ИА СаратовБизнесКонсалтинг Дмитрий Медведев рассказал, как «Единая Россия» в сложных условиях решала важнейшие для страны и людей задачи Предвыборная программа «Единой России» прошла проверку на прочность и была актуальной все пять лет. Единая Россия В апреле этого года меня пригласили в среднюю школу села Преображенка на открытие музея. Пугачевское время Сегодня, 9 июня в преддверии знаменательного праздника – Дня России в картинной галерее сотрудниками музейного комплекса им. Краеведческий музей Понтон, длина которого более 100 метров, причалит к новой пристани В преддверии 80-летия начала Великой Отечественной Войны военные инженеры впервые в истории отправились в уникальную экспедицию по рекам России. Администрация Балаково
Сотни тысяч новых бездомных. Конституционный суд подготовил социальный взрыв
Конституционный суд России разрешил выселять из единственного жилья за долги. Под общую гребёнку попали пенсионеры, ветераны всех войн, чернобыльцы и многодетные семьи. Через пару лет на улицах появятся сотни тысяч новых бомжей, и пойти им будет некуда.
По данным Росстата, сейчас в России 34% наших граждан живут меньше, чем на 633 рубля в день. В эту сумму включена коммуналка, еда, одежда, интернет и развлечения. По данным всё того же Росстата, нашему человеку достаточно ещё меньше: на всё каждому должно хватать всего 384 рубля в день.
При этом, по субъективным оценкам, прожить меньше, чем на 790 рублей на человека в день, весьма затруднительно. Но подушевой доход в нашей стране в среднестатистической семье составляет всего 611 рублей в день.
Из-за такого ужасающего положения типичная семья не может планировать свою жизнь и покупки далее чем на три месяца вперёд, а любая серьёзная покупка требует получения кредита.
Суд принял сторону толстосумов
И вот вчера в такой напряжённой социальной обстановке Конституционный суд (КС) принял эпохальное решение, которым ставит государство на сторону толстосумов, финансистов и ковбоев-спекулянтов. Суть его в том, что судьи фактически переписали закон, защищавший простых людей от «денежных мешков».
Своим решением судьи КС фактически отменили одну из ключевых кодификационных норм, защищающих должника. Она однозначно запрещает изымать у гражданина единственное жильё. Эта норма работает как продолжение Конституции России, установившей 30 лет назад, что государство у нас социальное, и каждый имеет право на жильё.
Зачем такие решения принимаются? Суд объясняет своё решение интересами заёмщика на случай, если должник прячет свой доход и долг отдавать не хочет. Давайте посмотрим, много ли таких людей.
Ширмой доброго социального закона пользовались ворьё и мошенники, бегающие от долгов. Однако таких людей в обществе стандартно не более 1-2%, а за мошенничество наши суды привлекают менее 11 000 человек ежегодно.
Это вообще менее 1/10000 от всего населения.
Получается, что руками суда государство развернуло все свои орудия в сторону мошенников, составляющих всего 0,01% населения, а пострадают из-за этого миллионы людей, ведь большинство заёмщиков – честные люди и допускают неплатежи только в случае, когда на столе не осталось еды.
Государственная машина создана таким образом, что дела, в том числе о взыскании долга, реализуются однотипно. Пристав или судья будут руководствоваться созданным КС России прецедентом одинаково во всех случаях.
Им плевать, что пропорция честных людей и мошенников – в пользу первых в несколько тысяч раз. У них теперь есть решение КС.
Который фактически пошёл на нарушение конституционной нормы о том, что Россия – это социальное государство, обязанное защищать интересы большинства.
Теоретически следует полагать, что судьи КС – очень разумные люди. Просто так в Конституционный суд с улицы не назначают даже имеющих диплом юриста с отличием.
Получается, документ о возможности выкинуть на улицу заёмщика из единственного жилья принят обдуманно. И похоже, что защищает это решение исключительно интересы банкстеров и микрофинансовых организаций.
Теперь каждый из них может сказать: «Плати как хочешь или умри на улице».
Пенсионеры и многодетные семьи окажутся на улице первыми
Сложившаяся ситуация с судебным законотворчеством не радует. Возможно, судьи не знали, что, по информации Всемирного банка, средний возраст заёмщика в России превышает 40 лет. Почти 20% заёмщиков – пенсионеры.
А более одной пятой заёмщиков кредитуются в микрофинансовых организациях под 1% займа в день (365% годовых). Как правило, такие люди идут за кредитом наличными до 15 тыс.
рублей, потому что у них в холодильнике и на столе пусто.
Вместе с пенсионерами и людьми, оказавшимися у черты выживания, под удар попадают и многодетные семьи. Царьград рассказывал о том, как родителей вместе с детьми выставляют на мороз в Москве и Екатеринбурге. Теперь такие процессы государство разрешило банкам и МФО ставить на поток.
Обнищавшим заёмщикам закрыли все выходы
До вчерашнего дня по закону суды могли отобрать только ипотечную квартиру или выселить из большей жилплощади в меньшую в процессе банкротства. Принятым решением Конституционный суд разрешил отбирать квартиры и за обычные денежные долги и просроченные кредиты. Получается, что красные линии закона окружают беднейшие слои населения, загоняя их в безнадёжную нищету и в трущобы.
По данным Федеральной службы судебных приставов, объём просроченных более чем на три месяца кредитов составляет почти 1 трлн рублей. Почти половина из них – просрочка по кредитам наличными (550 млрд рублей). На втором месте находится просрочка по кредитным картам (почти 160 млрд рублей). На третьем – просрочившие микрокредиты с общей суммой более чем в 65 млрд рублей.
О том, сколько людей находится за чертой бедности, говорит общая задолженность по ЖКХ, находящаяся на исполнении у приставов. Исполнительных производств по коммуналке уже более 6 млн штук по долгам на общую сумму 144 млрд рублей. Около половины из них, 3,8 млн производств, возбуждены за прошлый год – на 77 млрд рублей. Средний размер задолженности составляет 24 тыс. рублей.
Конечно, просрочившие ипотеку и кредиты МФО, а также должники по ЖКХ – в основном одни и те же люди. Как видим, их сейчас уже почти 4 миллиона граждан России. Эти несколько миллионов со вчерашнего дня никак не защищены, и их можно терроризировать выселением или переселением в меньшую жилплощадь за просрочку по кредиту более чем на два месяца.
Кому выгодно?
Нововведения выгодны прежде всего банкстерам. Они заинтересованы в возврате своих денег с процентами. Единственным жильём должника есть кому поживиться и кроме них, и порождённая Конституционным судом новая ситуация открывает этот рынок для рвачей и спекулянтов.
Явное разрешение продавать единственное жильё за долги создаёт новую прослойку активных посредников. И теперь их весьма простой бизнес под защитой Конституционного суда.
Как это происходит? Для начала такой делец, зная, что у просрочившего кредиты есть квартира, агрегирует долги одного лица любым способом, даже не связанным с выкупом. Достаточно получить право распоряжения долгом.
Далее с собранными долгами можно идти к приставам и требовать продажи единственного жилья кредитора.
На продаваемом жилье свой процент заработает торговая площадка, а его новый покупатель сэкономит 10-30% стоимости. Остаток денег делец-агрегатор поделит с банками. Должнику, скорее всего, ничего не останется. Его с семьёй можно отправить жить в коробки под мост.
Но дело в том, что на 4 миллиона человек в России если и найдётся необходимое количество коробок, то мостов точно не хватит. Россия только недавно справилась с волнами бомжей, выброшенных на улицы беспределом 1990-х, как сейчас создаются все условия для создания новой армии бездомных. Теперь уже совершенно по закону.
И многие бездомные будут вынуждены для сохранения своей жизни идти на крайние меры, о которых даже не хочется задумываться.
«Хороший» подарок населению. Прямо-таки отличный… от других. Тем более перед выборами в Госдуму этой осенью.
За полгода суды приняли более 8 тысяч решений о выселении
По данным Судебного департамента при Верховном суде России, за полгода суды вынесли 8,6 тысячи решений о выселении граждан. В том числе было принято 6,7 тысячи решений о выселении собственников. За что гражданина могут выселить из квартиры, пояснила «Российской газете» адвокат бюро «Сикайло, Ромахова и Партнеры» Галина Пономаренко.
За что человека можно выселить?
Основаниями для выселения могут стать использование жилого помещения не для проживания, а для иных целей.
Другие причины: неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по нарушению прав соседей, например, несоблюдение требований пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм, громкое прослушивание музыки, ведение строительных работ, иные действия, которые в той или иной степени можно расценить как нарушение интересов соседей. Кроме того, целенаправленные постоянные действия, влекущие повреждение либо уничтожение окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования тоже станут основаниями для выселения.
В случае с человеком, пользующимся жилым помещением на основании договора социального найма, появляется еще одно основание для выселения, а именно наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение более 6 месяцев. В этом случае наниматель социального жилья может быть выселен по решению суда, но с предоставлением другого жилья.
В чем отличие между выселением собственника и не собственника?
И в том, и в другом случае лицо должно быть соответствующим образом предупреждено о необходимости прекращения нарушения, а также назначен срок для ремонта жилья в случае его разрушения.
И только если поведение данного лица не меняется даже после предупреждения, суд может принять решение о выселении.
Кстати, именно по основаниям несоблюдения процедуры суды чаще всего и отказывают в требованиях о выселении.
В случае с собственником жилья вопрос о выселении возникнет только, если собственник непосредственно проживает в указанном жилом помещении, что в сегодняшних реалиях случается не всегда.
Главное в случае с собственником, судом будет решен вопрос о прекращении права собственности на жилье и его продажи с публичных торгов, после которых вырученные денежные средства должны быть переданы собственнику.
Если же лицо, является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, то в зависимости от оснований выселения суд принимает решение либо о выселении с предоставлением другого жилья, либо без такового.
По вашему ощущению, много ли таких дел?
Несмотря на участившиеся обращения в суд с требованиями о выселении, суды, по нашему мнению, по-прежнему достаточно осторожно удовлетворяют такие иски.
Право на жилище, гарантированное нам всем Конституцией, еще никто не отменял.
Следовательно, выселение человека является самой крайней мерой, применяемой судами, принятию решения о которой предшествует всесторонняя оценка тяжести виновного поведения выселяемого лица.
Источник