Дачный поселок
Источник: Фотобанк Московской области , Александр Кожохин
Целью «лесной амнистии» является приведение в порядок земельного статуса тех территорий, по которым данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) противоречат данным из государственного лесного реестра.
При этом сведения из ЕГРН становятся приоритетными, если соблюдаются определенные условия. Для Московской области «лесная амнистия» не менее актуальна, чем для других регионов России.
О том, какие документы нужно собрать для утверждения нового статуса земли, и на какие территории «лесная амнистия» не распространяется, читайте в материале портала mosreg.ru.
- Узнайте, как зарегистрировать недвижимость в Московской области>>
- Кто может подать заявление о пересмотре статуса земли
Аэрофотосъемка земель
Источник: ©, pixabay.com
Механизм «лесной амнистии» был запущен в 2017 году в связи с вступлением в силу Федерального закона № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». Владельцы земельных участков, права которых (или права предыдущих правообладателей) возникли до 1 января 2016 года, могут подать заявление на амнистию. Принадлежность такого участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями ЕГРН (при их отсутствии в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки). При этом важно, чтобы данные участки не относились к следующим категориям земель:
- землям, расположенным в границах особо охраняемых природных территорий или территорий объектов культурного наследия;
- землям обороны, безопасности, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, или землям иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;
- землям, относящимся к землям сельхозназначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При этом у уполномоченного органа должны быть сведения о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающие факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства.
- В результате орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания площади лесного участка и местоположения его границ, чтобы исключить их пересечение.
- Что касается земельных участков, предоставленных до 8 августа 2008 года, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и эксплуатации жилого дома, то орган регистрации прав вносит в ЕГРН изменения для отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов.
- Узнайте, как оформить градостроительный план земельного участка в Московской области>>
- Порядок получения услуги
Ноутбук
Источник: Министерство энергетики Московской области
- Услугу можно получить на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.
- Для получения госуслуги необходимо:
— зайти на портал uslugi.mosreg.ru.
- — в разделе «Земля и стройка» подразделе «Оформление земельных участков» найдите услугу «Приведение в соответствие сведений ГЛР и ЕГРН».
- — заполнить формы и приложите документы правообладателя.
- Через 10 дней в личном кабинете можно проверить статус оказания услуги.
- Как получить землю многодетной семье в Московской области>>
- Сроки «лесной амнистии» в Подмосковье
Рассмотрение документов на заседании
Источник: Министерство потребительского рынка и услуг Московской области
- В соответствии с Федеральным законом сведения государственного лесного реестра должны быть приведены в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости до 1 января 2023.
- Узнайте, как бесплатно получить землю в Подмосковье>>
Путин согласен на "лесную амнистию" в Подмосковье?
«Зеленый щит» вокруг Москвы (петиция о котором стала чуть ли не самой популярной в истории Российской общественной инициативы), похоже, оборачивается своей противоположностью. Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев вчера встретился с президентом Владимиром Путиным — и между ними состоялось вот такое плодотворное общение.
«Лесная амнистия» — навязчивая идея Воробьева. Он уже говорил о ней в мае этого года — и вот снова. Городам ведь надо «развиваться» и «принимать генеральные планы». Теперь Путин якобы согласен, ведь Подмосковье — «промышленный регион».
К чему приведет данная инициатива? Уже в мае экологи «Гринпис» указывали, что в результате лесной амнистии будут легализованы около 200 тыс. гектаров захватов лесфонда.
При этом речь идет часто не об «ошибках» кадастра, а вполне сознательном захвате лесов, находящихся в собственности Российской Федерации. То есть — уголовном преступлении. И совершались такие преступления, понятно, вовсе не в интересах простых дачников.
«Золотая» подмосковная земля давно стала главным источником доходов для компаний-девелоперов и сросшихся с ними подмосковных чиновников.
Понятие «амнистии» означает освобождение преступника от наказания или его смягчение. В данном случае речь совершенно о другом. Никто не говорит — «возвращайте участки в лесной фонд и будете освобождены от ответственности». Предлагается признать преступления «совершившимся фактом». То есть — как бы и не преступлениями вовсе.
В правовом государстве, понятно, президент не обладает такими полномочиями — нужно, как минимум, изменение законодательства. Но в российских реалиях поддержка Путина означает, что захват земель лесного фонда будет легализован практически наверняка.
А главное — в дальнейшем такие захваты приобретут лавинообразный характер, ведь потом их можно будет узаконить. В общем, Подмосковье рискует остаться без лесов вообще. Учитывая озвученные губернатором Воробьевым планы по ежегодному «введению в промышленный оборот» 70 тыс.
гектаров подмосковной земли, это вовсе не фантазии.
Очередное «освоение» подмосковного леса. Фото — opaliha-info.ru
Впрочем, какая-то надежда еще есть. При внимательном просмотре ролика видно, что об «одобрении» Путиным лесной амнистии говорит только ведущая. Прямой речи президента нет — хотя общая тональность разговора дает мало оснований для оптимизма.
Так или иначе, сразу после этой новости поднялась буря в соцсетях. Активисты и простые жители Подмосковья, нередко годами борющиеся с захватом лесов, лихорадочно размышляет — что делать? Собирать подписи, митинговать, отправлять жалобы повсюду?
Например, один из активистов, поддержавших продвигавшийся путинским ОНФ закон о «Зеленом щите», Евгений Соседов, эмоционально призывает своих сторонников и противников писать жалобы Путину на официальный портал kremlin.ru
Впрочем, эффект от таких обращений, мягко говоря, не гарантирован. Есть и другой вариант — выборы 18 сентября. Лично я считаю, что прийти должны все жители Москвы и Подмосковья. Все как один. Следующего шанса предотвратить катастрофу у нас может и не быть.
nakanune.ru/news/2016/8/24/22445311
Антон Быков: Амнистия дремучая
Губернатор Московской области Андрей Воробьев на встрече с президентом России Владимиром Путиным снова поднял тему так называемой «лесной амнистии», которая, как считают в правительстве, позволит разрешить споры о границах земель между Рослесхозом и владельцами участков леса под застройку.
Для решения проблемы наложения земель юридических и физических лиц на земли лесного фонда Минэкономразвития разработала поправки в Земельный кодекс. Они содержатся в законопроекте, который должен быть рассмотрен Госдумой в осеннюю сессию.
Воробьев предлагает в «пограничных» спорах отдавать приоритет сведениям Госкадастра и документам на владение земельными участками.
Экологи предупреждают, что «лесная амнистия» может стать главной угрозой лесам Подмосковья, поскольку упрощенное изъятие участков из земель лесного фонда может спровоцировать масштабную вырубку деревьев под разные цели, в том числе для строительства коммерческих объектов.
Встреча Владимира Путина с Андреем Воробьевым. kremlin.ru
Законопроект о «лесной амнистии» позволит ускорить развитие городов, и это одна из главных причин, по которым документ должен быть принят, заявил Андрей Воробьев на встрече с президентом.
Он объяснил, что зачастую складывается ситуация, когда юридические и физические лица имеют свидетельства на собственность, но в итоге «их земли налагаются на земли лесного фонда в виду ошибок при кадастрировании».
«Необходимо принять решения для того, чтобы каждый человек не шел в суд, а, соответственно, имел возможность пользоваться своей землей, распоряжаться, ну а власти — формировать генеральный план, потому что координаты здесь нарушены», — сказал Воробьев.
Для Воробьева «лесная амнистия» важна еще и потому, что ранее президент поддержал инициативу по вводу земель в сельскохозяйственный оборот.
Теперь власти Подмосковья планируют ежегодно вводить дополнительные 70 тысяч га земли, но для успешного проведения этого плана «работающие» территории должны быть освобождены от федеральной опеки. «По сути, через три-четыре года каждый клочок земли Подмосковья будет работать.
Для нас это, конечно, очень важно, потому что особенно удаленные территории оживают, появляются рабочие места, и это наш приоритет», — добавил губернатор.
Чаще всего споры возникают на размытых, четко не определенных границах пересечений участков леса под застройку, принадлежащих частным или юридическим лицам, и лесных участков, находящихся в федеральной собственности.
Подавляющее большинство таких участков — это лесничества, внутри которых располагаются дороги, города, деревни и дачные товарищества. Авторы законопроекта подсчитали, что на территории Московской области таких пересечений около 200 тысяч.
По их мнению, поправки в Земельный кодекс положат конец спорам между Рослесхозом и владельцами участков леса под застройку.
Амнистия будет заключаться в том, что физическое или юридическое лицо, оформившее право на участок из лесного фонда до вступления в силу Лесного кодекса в январе 2007 года, сможет закрепить в кадастре перевод земли в другую категорию.
Дачный участок в Подмосковье. Stas / Flickr.com
«Ситуация такова, что у людей есть свидетельства о собственности с записью в Государственном кадастре недвижимости, но по документам Гослесфонда это лесные территории, то есть де-юре федеральная собственность.
Таким образом, люди рискуют потерять свое имущество, и уже стали возникать случаи судебных разбирательств, в которых добросовестные собственники вынуждены отстаивать свое право в судах», — говорил Воробьев, выступая на заседании Госсовета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности в мае 2016 года.
Экологи в приватизации лесных участков не видят ничего хорошего. Руководитель лесной программы WWF Николай Шматков в разговоре с РБК предупредил, что население крупных городов может лишиться очень больших площадей лесов, которые отдадут под застройку.
Руководитель лесного отдела «Гринпис России» Алексей Ярошенко также уверен, что «лесная амнистия» приведет к выводу из федеральной собственности и из свободного общего пользования значительную часть лесов Подмосковья.
Оба сходятся в предположении, что законопроект коснется главным образом наиболее густонаселенных районов, где спрос на землю всегда оставался самым высоким, в результате чего центральные районы столичного региона лишатся «зеленого щита», который позволяет сохранять благоприятную окружающую среду.
Ярошенко отмечает, что губернатор, продвигая «лесную амнистию», смешивает две проблемы: ошибки кадастрового учета и легализацию захватов земель лесного фонда под застройку или под вовлечение их в коммерческий оборот.
Первую проблему, считает эколог, можно исправить существующей правовой базой, которая до сих пор был неэффективна «из-за нерадивости конкретных чиновников и чрезмерной сложности бюрократических процедур».
Вторую проблему, по его мнению, необходимо зарубить на корню, поскольку легализация захватов приведет к массовой застройке лесов, отчужденных из федеральной собственности.
«Очевидно, что у чиновников, «выкраивающих» земельные участки из земель лесного фонда за счет некачественного учета этих земель, у арендаторов, использующих рекреационную аренду как механизм для застройки лесов и последующего вывода их из государственной собственности, и у самовольных захватчиков появятся гораздо более серьезные стимулы к «распилу» лесных земель, поскольку появится обоснованная надежда все растащенное и захваченное легализовать», — заключил Ярошенко.
«Лесная амнистия» в год экологии
Закон «о лесной амнистии» направлен на изменение порядка определения границ участков из состава земель лесного фонда и устранение взаимоисключающих сведений в Государственном лесном реестре (ГЛР) и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Вместе с тем, закон устанавливает приоритет ЕГРН при определении принадлежности земельного участка к конкретной категории.
Приоритет ЕГРН касается только тех участков, права на которые возникли до 1 января 2016 года.
Этот законопроект «прощает» любые случаи захвата земель, включённых в реестр Рослесхоза, если эти участки оказались включенными в кадастр Росреестра не как земли лесного фонда. Губернатор Подмосковья А.Ю.
Воробьёв, лоббировавший принятие «лесной амнистии», рассказывал, что в государственных реестрах накопилось множество противоречий, которые возникли, мол, из-за технических ошибок и беспорядка в учёте лесных земель.
Но масштабы «расхождений» свидетельствуют, скорее, о другом — реализации поставленных на поток сомнительных схем перевода лесных земель под застройку. Если взять экономическую составляющую, то рыночная стоимость этих участков, по оценке Гринпис, составляет не менее двух триллионов рублей.
И в большинстве своём, это не отдельные участки простых жителей, а целые коттеджные посёлки высокопоставленных чиновников и предпринимателей с участками площадью более гектара.
- Координатор ЛДПР в Мытищах Алексей Мушин ещё в прошлом году предлагал узаконить «лесную амнистию» только для участков площадью не более 25 соток и выданных в собственность не позднее 2000 года.
- ОНФ выступил с аналогичной инициативой, пытаясь внести к законопроекту поправку об «амнистировании» участков не более 25 соток, однако, поправки были отклонены.
- Чтобы наглядно продемонстрировать, как поредеют подмосковные леса, эксперты Гринпис представили специальную карту зон риска, в числе которых оказалась четверть всех лесов Московской области.
А если учесть, что сегодня в Подмосковье ведется активная разработка проектов Генеральных планов и Правил Землепользования и Застройки (ПЗЗ), на основании которых заросшие деревьями заброшенные земли сельскохозяйственного назначения переводятся под застройку — то под вырубку попадает уже почти треть зелёных насаждений Подмосковья. Отдельно стоит сказать об освобожденных землях Минобороны, которые тоже отдаются под застройку всеми правдами и неправдами — как это происходит сейчас в Поварово, Монино и многих других местах.
И ещё один фактор: «Новая Москва».
С учетом планов урбанизации на ее территории, по оценке того же Гринпис, ситуация между МКАД и Малым московским кольцом выглядит еще хуже: 21% лесов находятся в зоне практически гарантированного уничтожения, 27% — в зоне риска, связанной с принятием закона о «лесной амнистии», и 11% лесов тоже в опасности, но по причинам, не связанным с законом о «лесной амнистии». То есть в целом могут быть уничтожены 59% всех лесов между МКАД и Малым московским кольцом.
К чему это может привести, прокомментировал руководитель лесного отдела Гринпис России Алексей Ярошенко: «Гарантированно защищены от уничтожения будут леса менее чем на 20% этой площади.
Принятие закона о «лесной амнистии» резко ускорит превращение территории внутри Малого московского кольца в малолесную экстремально урбанизированную зону, быстро утрачивающую свои природные территории — фактически в зону экологического бедствия.
Принятие этого закона приведет к грубому нарушению права примерно двадцати миллионов человек, фактически проживающих в границах этой территории, на благоприятную окружающую среду; похожие изменения, хотя и в меньших масштабах, неизбежно произойдут и в окрестностях других крупнейших городов нашей страны».
«Лесная амнистия» в Подмосковье: защита дачников или куш для коррупционеров
Красногорск, 25 августа 2016, 14:07 — REGNUM Ошибки в кадастрировании, «накладывающие» на земли лесного фонда Московской области частные владения, предлагается законодательно исправить, подвергнув «лесной амнистии».
Об этом 24 августа губернатор Подмосковья Андрей Воробьев попросил президента РФ Владимира Путина в ходе совместной встречи в Кремле. Однако, как отмечают эксперты, у данной инициативы есть две стороны.
Несомненно, рядовые дачники получат возможность беспрепятственно выполнять операции с землей, на которую раньше были наложены определенные обязательства.
Тем не менее возможностью исправить некоторые «ошибки» в реестрах могут воспользоваться и недобросовестные чиновники и крупные компании-застройщики, сообщает корреспондент ИА REGNUM
Иван Шишкин. На даче (Около дачи). 1894 73,5
Так, по мнению эколога, юриста, главы «Альянса Зелёных» Александра Закондырина, зачастую в области фиксируются земли де-юре находящиеся в реестре земель лесного фонда, но на которых в реальности уже десятки лет ведутся сельскохозяйственные работы или расположены дачные владения. Спасти «бабушек», неожиданно решивших продать свой участок, и будет призвана «лесная амнистия».
«Любые ошибки, которые есть в кадастре или реестрах области, надо исправлять. Нужно, чтобы было понятно, к какой категории земель относится тот или иной участок и какие права и обязанности есть у конкретного собственника, а земли лесного фонда накладывают ограничения на строительство на этой территории.
Если там есть лесные угодья и есть охранный статус, то собственника надо ограничивать. Но есть участки, которые давным давно вовлечены в хозяйственный оборот, и там нет уже никакого леса, там нечего охранять, но они по-прежнему относятся к землям лесного фонда, и когда человек, например, хочет продать участок, у него начинаются проблемы.
Бабушка, которая не может продать участок, потому что чиновники ошибаются в кадастре — бардак и издевательство», — пояснил Закондырин.
https://www.youtube.com/watch?v=DmWUJSvb5b0
Собеседник агентства также отметил, что при введении амнистии необходимо четко отделить добросовестных владельцев участков от желающих нажиться на возможности исправления документов различных чиновников и крупных девелоперов.
«Когда мы говорим о крупных строительных компаниях, которые приобрели участки, подождали какое-то время и втихую вырубили там лес, а сейчас говорят, что там и леса никакого не было, то они просто манипулируют законодательством.
Надо отделять добросовестных от недобросовестных.
Важно, чтобы крупная компания, владеющая гектарами земли, не оказалась собственностью какого-нибудь чиновника или главы администрации района или поселения, которые будут манипулировать данными реестра и получать коррупционную составляющую», — резюмировал эксперт.
Как ранее сообщало ИА REGNUM, по мнению губернатора Воробьева, лесная амнистия позволит подтвердить права жителей в случае, если их недвижимость стоит на земле, принадлежащей лесному фонду.
«И сегодня я хотел бы во второй части доложить нюансы поручения, которое вы дали, и о необходимости принятия закона о лесной амнистии, потому что это позволит дальше развиваться городам, принять генеральные планы.
Необходимо принимать решения для того, чтобы каждый человек не шёл в суд, а, соответственно, имел возможность пользоваться своей землёй, распоряжаться, ну, а власти — формировать генеральный план, потому что координаты здесь нарушены», — отметил ранее Воробьев.
Читайте ранее в этом сюжете: Подмосковье просит «амнистировать» недвижимость в лесах
Читайте развитие сюжета: В Московской области растет спрос на «дачную амнистию»
Губернатор Подмосковья попросил президента о лесной амнистии
«Российская газета» опубликовала статью Киры Латухиной «В лес по амнистии», излагающую, о чем шел разговор на встрече президента Владимира Путина с губернатором Московской области Андреем Воробьевым. Приводим её полностью.
В лес по амнистии
Владимир Путин обсудил в главой Подмосковья вопрос о земле (foragro.ru)
Президент России Владимир Путин провел встречу с губернатором Подмосковья. Андрей Воробьев рассказал о поддержке сельского хозяйства и попросил принять закон о лесной амнистии.
Прежде чем заслушать доклад о социально-экономическом положении в области, глава государства предложил рассказать, как идет работа в аграрном секторе.
«Московская область — промышленный регион, но хотел бы начать с вопросов сельского хозяйства. Знаю, что вы в прошлом году построили свыше 12 объектов», – заметил Владимир Путин. «И 12,3 миллиарда рублей вложили. В этом году намечается продолжение этой работы, уже где-то порядка 16 миллиардов вы собираетесь вкладывать», – добавил он.
«И второе, – продолжил президент. – Смотрел в бумагах, проблема, с которой вы сталкиваетесь, – это земельные вопросы, связанные с развитием муниципалитетов, земли лесного фонда, других категорий».
«Точно, так», – подтвердил собеседник.
«Хотел бы услышать ваше мнение по поводу того, где проблемы, как вы считаете, и что вы предлагаете для их решения», – сказал Путин.
«Из трех орденов Ленина Московская область два получила за сельское хозяйство, хотя костяк, хребет экономики, как вы знаете, это промышленность, –заметил Воробьев. – Кстати, она прибавила 14 процентов. В этом году промышленность радует, это налог на прибыль, это наши возможности».
«Что касается сельского хозяйства, благодаря федеральной программе по поддержке нам удается привлекать инвесторов, очень крупных инвесторов: и зарубежных, и отечественных, – сообщил глава региона. – Это касается животноводства, молочного хозяйства, тепличного. Сегодня спрос на отечественную продукцию очень высок».
«Вы поддержали инициативу по вовлечению земли в оборот, и сегодня мы каждый год будем вводить дополнительно порядка 70 тысяч гектаров земли, — рассказал губернатор. – То есть, по сути, через три-четыре года каждый клочок земли Подмосковья будет работать. Для нас это, конечно, очень важно, потому что особенно удаленные территории оживают, появляются рабочие места, и это наш приоритет».
«Существует проблема наложения на земли лесного фонда», – заметил Воробьев. Нужен закон о лесной амнистии: это позволит развиваться городам, принять генеральные планы, считает он.
«Что такое лесная амнистия?» – спросил президент.
«Дело в том, что часто юридические и физические лица имеют свидетельства на собственность, но так получается, что их территория, их земли налагаются на земли лесного фонда в виду ошибок при кадастрировании, — объяснил собеседник.
– Необходимо принимать решения для того, чтобы каждый человек не шел в суд, а, соответственно, имел возможность пользоваться своей землей, распоряжаться, ну а власти — формировать генеральный план, потому что координаты здесь нарушены».
«По этому поводу я тоже хотел сделать обращение к вам», – сказал он.
Напомним, что еще в мае на Госсовете Воробьев поднял проблему наложения данных Государственного лесного реестра и Государственного кадастра недвижимости. В области таких наложений около 200 тысяч.
Минэкономразвития разработало соответствующий законопроект, и очень важно его принять, чтобы защитить интересы граждан – они рискуют потерять имущество, уже стали возникать случаи судебных разбирательств, говорил тогда губернатор.
Закон должен признать приоритет сведений Государственного кадастра недвижимости, считает он.
Глава государства также подписал ряд документов.
Теперь российские контрактники, которые проходили службу в украинских подразделениях в Крыму и Севастополе до воссоединения полуострова с Россией, получат жилье: либо в виде непосредственно квадратных метров, либо в денежной форме. Владимир Путин также распорядился выделить ряд субсидий из президентского резервного фонда минтруду, минздраву и минобрнауки.
Губернатор Подмосковья просит о "лесной амнистии"
Глава Московской области обратился к Владимиру Путину с просьбой о проведении «лесной амнистии».
Как сообщил на встрече с президентом Андрей Воробьёв, нередки случаи, когда принадлежащие организациям и физлицам участки земли «ввиду ошибок при кадастрировании» оказываются частично или полностью отнесены к лесному фонду.
Из-за этого владельцам приходится доказывать своё право собственности и истинное назначение земель в суде, что отнимает достаточно много времени.
Губернатор отметил, что это можно исправить принятием закона о «лесной амнистии»: «Необходимо принимать решения для того, чтобы каждый человек не шёл в суд, а, соответственно, имел возможность пользоваться своей землёй, распоряжаться, ну а власти – формировать генеральный план, потому что координаты здесь нарушены.»
По словам Воробьёва, принятие такого закона «позволит дальше развиваться городам, принять генеральные планы».
Опрошенные Ъ эксперты подтверждают слова губернатора. Как отмечает генеральный директор компании «Гео Девелопмент» Максим Лещёв, корень проблемы лежит в технической плоскости: «Эта проблема возникла из-за того, что кадастровые карты создавались камеральным способом, то есть специалисты не выезжали на места, а присваивали статус участкам исходя из данных электронных карт.»
Напомню, ранее другие эксперты уточняли, что особенность электронных карт в том, что они составляются на основе аэрофотосъёмки с большой высоты, иногда с применением снимков из космоса. На таком расстоянии возникает достаточно серьёзная погрешность, и реальные границы участков могут не совпадать с нанесёнными на такую карту, «заползая» на территорию лесного фонда.
Старший юрист адвокатского бюро А2 Екатерина Ильина поясняет, что на самом деле «лесную амнистию» можно рассматривать с разных сторон.
Она поможет вывести застроенные участки, граничащие с лесами, из состава лесного фонда, что позволит городам принять генпланы: «Это могут быть и так называемые «лесные посёлки», и даже целые микрорайоны городов, чьи границы соприкасаются с границами лесных угодий.
« С другой стороны, в этом случае возникает риск легализации незаконно возведённых в лесах строений и необоснованного выведения значительных площадей из лесного фонда.
Председатель Совета регионального отделения партии «Альянс зелёных и социал-демократов» в Тюменской области Сергей Полетаев (Тюмень) критически оценивает идею «лесной амнистии» и считает, что подобные меры должны применяться не массово, а в индивидуальном порядке с учётом законности застройки: «Начиная с девяностых годов прошли самозахваты территорий земель лесного фонда под коттеджные, дачные и другие застройки. Сегодня видны попытки узаконивания территорий в связи с кадастровыми требованиями. Выясняют когда, что и на каком участке построено. Законно ли были освоены лесные земли? Кому они принадлежат? В ходе такой работы становится ясно, что многие строения незаконны. В Подмосковье этот вопрос стоит особо остро. По факту стало выявляться, что многие земли в Подмосковье, да и в других городах захвачены и застроены незаконно. Сегодня, скорее всего, нужна не лесная амнистия, а необходим индивидуальный подход к каждому конкретному объекту. В каких-то случаях можно пойти навстречу владельцам, а в отдельных ситуациях нужно будет требовать сноса зданий, выплат штрафов с хозяев и оплаты затрат, которые потребуются для восстановления леса.»
Советник Союза российских архитекторов, член Союза московских архитекторов, соучредитель и член Некоммерческого партнерства Гильдия Архитекторов и Инженеров), лауреат международных и национальных премий в области архитектуры и градостроительства, директор Центра градостроительных компетенций Института общественных наук РАНХиГС Ирина Ирбитская в беседе с «Давыдов.Индекс» также делает акцент на возможной легализации незаконной застройки: «В лесной амнистии есть некий риск по легализации незаконных строений. Нужно очень тщательно разбираться с этим вопросом. Очень легко сказать «давайте сейчас везде, где есть конфликт Земельного кодекса, всё легализуем под застройку, введём амнистию». Я думаю, что это совершенно неправильно и власти на это не пойдут. Во всяком случае, я очень на это надеюсь. Очень важно смотреть, в какой момент Лесной кодекс вступил в силу и как он регламентирует границы лесного фонда. Если здание построено уже в момент вступления регламентирующего закона в силу, то его необходимо сносить, потому что этого требует закон.»
Ну, как-то так.
Полную версию материала с развёрнутыми ми экспертов можно прочитать тут.
Ссылки в тему:
Гражданам могут разрешить жить на опушке
Рабочая встреча с губернатором Московской области Андреем Воробьёвым
Губернатор Подмосковья предложил принять лесную амнистию. Новости. Первый канал
Неиспользованных и неухоженных земель в Подмосковье скоро не будет.
О вовлечении в работу сельхозугодий, поддержке агрокомплекса, и наведении порядка в лесном хозяйстве шла речь на встрече Владимира Путин с губернатором Подмосковья Андреем Воробьевым.
В последнее время было предложено несколько важных законодательных инициатив, которые помогут сделать так, чтобы каждый гектар Подмосковья был в хороших руках.
После ограничения ввоза сельхозпродукции из-за рубежа на прилавки вернулись отечественные помидоры и огурцы. На вкус они не хуже, а часто лучше импортных. И инвесторы быстро отреагировали на возросший спрос.
В Каширском районе Подмосковья при поддержке федеральных и областных властей создается самое крупное в регионе тепличное хозяйство. После введения второй очереди комплекса здесь будут выращивать 18 тысяч тонн овощей в год.
Четверть вложенных в проект средств инвестор вернет в виде субсидий. Субсидируется и процентная ставка по кредиту.
«Одно из основных преимуществ Московской области было наличие субсидий на строительство тепличных комплексов, субсидий на сельское хозяйство. Нам Министерство сельского хозяйства Московской области гарантировало, что мы их получим», — отметил руководитель предприятия Владимир Чернышов.
У нового тепличного хозяйства будет множество конкурентов — урожай овощей и картофеля в Московской области вырос на рекордные 35%. О развитии агрокомплекса региона сегодня говорили на встрече Владимира Путина с губернатором Андреем Воробьевым.
Владимир Путин: «Хотел бы начать с вопросов сельского хозяйства. Знаю, что Вы в прошлом году построили свыше 12 объектов».
Андрей Воробьев: «Да».
Владимир Путин: «И 12,3 миллиарда рублей вложили. В этом году намечается продолжение этой работы, уже где-то порядка 16 миллиардов вы собираетесь вкладывать. С этого начать хотел бы».
Андрей Воробьев: «Благодаря федеральной программе по поддержке нам удается привлекать инвесторов, очень крупных инвесторов: и зарубежных, и отечественных. Это касается животноводства, молочного хозяйства, тепличного. Сегодня спрос на отечественную продукцию очень высок».
В июле Владимир Путин подписал новый закон, который поможет вернуть в оборот заброшенные земли сельхозназначения. В случае нецелевого использования, землю могут выставить на торги через три года. Дачных участков этот закон не касается.
«Вы поддержали инициативу по вовлечению земли в оборот, и сегодня мы каждый год будем дополнительно порядка 70 тысяч гектаров земли. То есть, по сути, через три-четыре года каждый клочок земли Подмосковья будет работать», — считает Андрей Воробьев.
На встрече говорили и о землях лесного фонда. Точнее о путанице в кадастре недвижимости и лесном кадастре. Там часто содержатся взаимоисключающие сведения.
Владимир Путин: «Смотрел в бумагах, проблема, с которой Вы сталкиваетесь, – это земельные вопросы, связанные с развитием муниципалитетов, земли лесного фонда, других категорий».
Андрей Воробьев: «Существует проблема наложения на земли лесного фонда. И сегодня я хотел бы доложить о необходимости принятия закона о лесной амнистии, потому что это позволит дальше развиваться городам, принять генеральные планы».
Владимир Путин: «Что такое лесная амнистия?»
Андрей Воробьев: «Необходимо принимать решения для того, чтобы каждый человек не шел в суд, а, соответственно, имел возможность пользоваться своей землей, распоряжаться, ну, а власти формировать генеральный план, потому что координаты здесь нарушены».
Проблема в том, что у граждан есть свидетельства о собственности с записью в Государственном кадастре недвижимости, но, по документам Гослесфонда, это лесные территории, то есть — федеральная собственность. И хозяин может лишиться своего участка. В Подмосковье таких спорных ситуаций – около 200 тысяч. Проект закона о лесной амнистии уже готовят в Минэкономразвития.
«Лесная амнистия» и как ей воспользоваться
22.10.2018
Долгое время права на земельные участки, в том числе предназначенные для ведения садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства регистрировались по упрощенной схеме.
То есть, владельцам таких участков не нужно было определять их границы для того, чтобы оформить их в собственность.
Аналогичным образом – без определения границ – на кадастровый учет ставились лесные участки.
Это привело к тому, что некоторые участки были учтены дважды, то есть поставлены на учет и в лесном реестре, и в Едином государственном реестре недвижимости. По закону, земля, находящаяся в границах лесного фонда, не может использоваться владельцами для ведения садоводства или дачного хозяйства, на ней также запрещено строительство.
Раньше приятное соседство с лесными участками приносило счастливым обладателям таких земельных участков только неприятности и головную боль. Недвижимость таких граждан либо не регистрировалась по причине нахождения в границах лесного фонда, либо, даже при наличии зарегистрированных прав, граждане рисковали быть лишенными этих прав в судебном порядке.
Решить эту проблему призван так называемый Закон «О лесной амнистии» (Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»), вступивший в силу в августе 2017 года.
Этот закон призван защитить граждан от изъятия их недвижимости по причине того, что земельный участок находился на землях лесного фонда. В 2018 году закон о «лесной амнистии» заработал в полную силу.
Воспользоваться «лесной амнистией» при уточнении (формировании) границ принадлежащих гражданам земельных участков можно в случаях, если право на земельный участок возникло до 1 января 2016 года, либо если на земельном участке расположен объект недвижимости, не предназначенный для нужд лесопользования, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2016.
Для того чтобы воспользоваться лесной амнистией, собственнику необходимо подготовить ряд документов. В первую очередь следует обратиться к кадастровому инженеру. Специалист подготовит межевой план, в котором сделает отметку о возможности применения положений Закона о «лесной амнистии».
С готовым межевым планом можно обратиться в любой офис многофункционального центра «Мои документы» и подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет (учете изменений) земельного участка. В результате для земельного участка будет установлен приоритет сведений Единого государственного реестра недвижимости, информация о таком земельном участке будет исключена из лесного реестра.
Какой-либо конечный срок, после которого граждане не смогут воспользоваться «лесной амнистией», законом не установлен.
За период действия закона о «лесной амнистии» в Иркутской области поступило 343 обращения граждан и организаций о применении лесной амнистии при уточнении (формировании) границ принадлежащих им земельных участков. По 320 из них приняты положительные решения. Как отмечают в Минэкономразвития, за сухой статистикой стоят сохраненные у граждан построенные жилые дома, сады и огороды, за которыми они ухаживали десятилетиями.
Подытоживая сказанное, уже можно сделать вывод, что лесная амнистия в Иркутской области успешно применяется, в связи с чем гражданам необходимо знать и пользоваться предоставленными им этим законом возможностями.