Власти подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых

В январе 2020 году заработала программа “Сельская ипотека”. Она дает возможность приобрести дом, квартиру или участок под строительство в сельской местности на льготных условиях.. Сельская ипотека выдается в среднем под 2,7% ( от 0,1 до 3 % годовых).

В некоторых регионах ставка снижена до 0,1%, например в Республике Башкортостан. Данная программа является частью программы «Комплексное развитие сельских территорий». Для осуществления данной программы из федерального бюджета выделено более 1 млрд рублей. Программа действует до 2025 года.

Разберемся в деталях программы и чего стоит опасаться.

Ставка по программе “Сельская ипотека” не может превышать 3% в любом банке.

Основная цель сельской ипотеки

Данная программа направлена на улучшение жилья граждан, которые хотят купить дом или квартиру в сельской местности – для оттока жителей из сельских поселений в города.

Основной целью данной программы –  это привлечение людей в села, население которых стремительно сокращается. Любой житель РФ, городской или сельский, могу оформить ипотеку под низкий процент.

Под формулировку сельская местность попадают деревни, села, поселки и даже города, где численность населения не превышает 30000 жителей и не входит в городской округ.

Оформить отсрочку по кредиту Сбербанка на 6 месяцев – онлайн

Где НЕ действует программа сельской ипотеки

Программа сельской ипотеки не действует в г.Москва и Московской области, а так же в Санкт-Петербурге (внутригородские муниципальные образования Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области). Жителям данных городов и других регионов на территории Российской Федерации доступна ипотека под 5% годовых. Ипотека под 5% годовых →

В каких регионах выдают сельскую ипотеку

Сельская ипотека действует на всей территории Российской Федерации, кроме городов Москва и Санкт-Петербург и Московской области.

Главными условиями для получения сельской ипотеки является покупка жилья в населенных пунктах (село, деревни, поселения, города), где численность населения не превышает 30 тысяч жителей и не входит в городской округ. Вырезка из постановления: Об утверждении государственной программы Российской Федерации “Комплексное развитие сельских территорий” и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации (с изменениями на 17 октября 2019 года)

В каких банках оформляют “сельскую ипотеку” 

У многих возникает вопрос: Как и где оформить Сельскую ипотеку? На данный момент только один банк оформляет заявки по ипотечной программе “Сельская ипотека” – это Россельхозбанк.

 Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых

Сбербанк предполагает ввести в действие льготную программу только в марте – апреле текущего 2020 года. Оформление заявки по ипотеке, направленные на обеспечение жильем граждан в сельской местности, будет доступна на официальном сайте Сбербанка России через ДомКлик.

Что можно купить по сельской ипотеке

По льготной программе кредитования “Сельская ипотека” можно купить:

  1. участок под строительство
  2. недостроенный дом
  3. частный дом
  4. квартиру в новостройке
  5. квартиру на вторичном рынке

Участок под строительство. Если у вас есть в собственности земельный участок  в сельской местности (либо вы можете приобрести участок под строительство)  вы можете оформить кредит под низкий процент для строительства дома.

Строительство дома должно быть завершено в течении 24 месяцев после получения ипотеки. Строительство может осуществляться только по договору подряда.

Банк вправе затребовать у вас документы на осуществление условий договора – договора подряда и иных документов, согласно условиям договора кредитования.

Договор строительного подряда – это соглашение сторон, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить.

Недостроенный дом. По данной программе доступна покупка незавершенного строительства, начатого ранее, до покупки (только по договору подряда). Одним из обязательных условий является завершение строительства в течении двух лет, с того момента, как заемщик внес первый платеж по сельской ипотеке. В течении двух лет строительство должно быть завершено с участием

Кроме того, льготный ипотечный кредит может быть предоставлен на погашение кредитов или займов, выданных российскими кредитными организациями не ранее 1 января 2020 года. Получить такой льготный ипотечный кредит возможно только один раз в жизни.

Условия получения сельской ипотеки 

Приобретаемое жилье должно быть в сельской местности. Под данную программу можно приобрести квартиру на вторичном рынке, в новостройках, дома с завершенным и не завершенным строительством и земельные участки под строительство жилого дома.

Максимальная сумма по ипотечной сделке не должна превышать 3 млн рублей. Для Дальнего Востока и Ленинградской области – 5 млн рублей.

Минимальная сумма кредита от 100000 рублей.

Первоначальный взнос не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья. Также в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. С 2020 года материнский капитал выдается так же на первого ребенка – 466000 рублей. Другие льготы сельская ипотека не отменяет.

Срок оформления до 25 лет. Оформить ипотеку по программе сельская ипотека можно сроком от 5 и до 25 лет.

Процентная ставка. Процентная ставка составляет от 0,1 % (республика Башкортостан) и не должна превышать 3% годовых. Условия зависят от региона оформления ипотеки. В «Россельхозбанке» уже сейчас можно оформить сельскую ипотеку под 2,7% годовых при наличии личного страхования, при его отсутствии — под 3% годовых.

Требования к заемщикам

Получить ипотеку в рамках данной программы “Сельская ипотека” может как физическое лицо, юридическое лицо и лицо,ведущее личное подсобное хозяйство.

Общие требования

Возраст. Строгих требований по возрасту нет, семейному положению и месту жительства для получения сельской ипотеки нет.

Оформить льготный кредит может любой гражданин России, проживающий в городе или сельский житель, который планирует купить жилье в сельской местности.

В Россельхозбанке льготный кредит могут получить россияне в возрасте от 21 года до 65 лет включительно. На момент погашения кредита заемщик должен быть не старше 65 лет.

Военный билет / приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет включительно)

Стаж. Необходимо иметь стаж не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, необходимо наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления не менее года до даты подачи заявки на кредит.

Документы. Справки по форме банка или по форме 2-НДФЛ, так же могут принять выписки по счетам, где будет указан получаемый доход. Копия трудовой книжки или трудового договора.

Паспорт РФ, СНИЛС, ИНН, свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении детей (если имеется)

Дополнительные требования кредитная организация может предъявить при анализе платежеспособности или рисков. Каждый банк самостоятельно рассматривает возможность предоставления льготного ипотечного кредита в соответствии со своими внутренними правилами и процедурами.

Для юридических лиц, ИП и ЛПХ

Для индивидуальный предпринимателей и юридических лиц, а также граждан ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ) требуются дополнительно следующие документы:

  1. Осуществление деятельности в качестве ИП или юр.лица – более 1 года.
  2. Свидетельство ОГРИП или лист записи ЕГРИП
  3. Декларации за 2 последних отчетных периода. Если ЕНВД – 2 последних квартала, УСН, ОСНО – за последний год.
  4. Книга учета доходов и расходов (по требованию банка)
  5. Похозяйственная книга для ЛПХ (данные за последние 12 месяцев, наличие записи в похозяйственной книге органа местного самоуправления)
Читайте также:  Что будет с ценами и ипотечными ставками?

Калькулятор для расчета ипотечных сделок →

Предварительный максимальный расчет сельской ипотеки (график платежей)

Если взять в расчет стоимость приобретаемого жилья в сельской местности равной 3 млн рублей и первоначальный взнос 10% – 300000 рублей:

3 000 000 рублей – стоимость жилья
3% – ставка без страховки
25 лет – максимальный срок по сельской ипотеке
300 000 – минимальный первоначальный взнос -10%
Предварительный график платежей: 
12 803,71 – аннуитетный платеж (когда сумма платежа на весь срок кредитования одинаковая)
1 141 113,00 – общая переплата процентов (%) по кредиту сроком на 25 лет.
3 841 113,00 – общая переплата кредита с учетом всех % и основного долга по кредиту.
Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых
3 000 000 рублей – стоимость жилья
3% – ставка без страховки

  • 20 лет – максимальный срок по сельской ипотеке
  • Предварительный график платежей: 
  • 3 593 793,60 – общая переплата кредита с учетом всех % и основного долга по кредиту.  

300 000 – минимальный первоначальный взнос -10%
14 974,14 – аннуитетный платеж (когда сумма платежа на весь срок кредитования одинаковая)
893 793,60 – общая переплата процентов (%) по кредиту сроком на 25 лет.

Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых
3 000 000 рублей – стоимость жилья
3% – ставка без страховки

  1. 15 лет – максимальный срок по сельской ипотеке
  2. Предварительный график платежей: 
  3. 3 356 226,00 – общая переплата кредита с учетом всех % и основного долга по кредиту.  

300 000 – минимальный первоначальный взнос -10%
18 645,70 – аннуитетный платеж (когда сумма платежа на весь срок кредитования одинаковая)
656 226,00 – общая переплата процентов (%) по кредиту сроком на 25 лет.

Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых
3 000 000 рублей – стоимость жилья
3% – ставка без страховки

  • 10 лет – максимальный срок по сельской ипотеке
  • Предварительный график платежей: 
  • 3 128 568,00 – общая переплата кредита с учетом всех % и основного долга по кредиту.  

300 000 – минимальный первоначальный взнос -10%
26 071,40 – аннуитетный платеж (когда сумма платежа на весь срок кредитования одинаковая)
428 568,00 – общая переплата процентов (%) по кредиту сроком на 25 лет.

Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых

Возьмем в расчет стоимость приобретаемого жилья в сельской местности равной 3 млн рублей и первоначальный взнос материнский капитал равный 466000 рублей:

3 000 000 рублей – стоимость жилья
3% – ставка без страховки
25 лет – максимальный срок по сельской ипотеке
466 000 – первоначальный взнос материнский капитал на 1 ребенка (15,33%)
Предварительный график платежей: 
12 044,97 – аннуитетный платеж (когда сумма платежа на весь срок кредитования одинаковая)
1 073 491,00 – общая переплата процентов (%) по кредиту сроком на 25 лет.
3 613 491,00 – общая переплата кредита с учетом всех % и основного долга по кредиту.
Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых
3 000 000 рублей – стоимость жилья
3% – ставка без страховки

  1. 20 лет – максимальный срок по сельской ипотеке
  2. Предварительный график платежей: 
  3. 3 380 827,20 – общая переплата кредита с учетом всех % и основного долга по кредиту. 

466 000 – первоначальный взнос материнский капитал на 1 ребенка (15,33%)
14 086,78 – аннуитетный платеж (когда сумма платежа на весь срок кредитования одинаковая)
840 827,20 – общая переплата процентов (%) по кредиту сроком на 25 лет.

Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых
3 000 000 рублей – стоимость жилья
3% – ставка без страховки

  • 15 лет – максимальный срок по сельской ипотеке
  • Предварительный график платежей: 
  • 3 157 338,60 – общая переплата кредита с учетом всех % и основного долга по кредиту. 

466 000 – первоначальный взнос материнский капитал на 1 ребенка (15,33%)
17 540,77 – аннуитетный платеж (когда сумма платежа на весь срок кредитования одинаковая)
617 338,60 – общая переплата процентов (%) по кредиту сроком на 25 лет.

Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых
3 000 000 рублей – стоимость жилья
3% – ставка без страховки

  1. 10 лет – максимальный срок по сельской ипотеке
  2. Предварительный график платежей: 
  3. 2 943 171,60 – общая переплата кредита с учетом всех % и основного долга по кредиту. 

466 000 – первоначальный взнос материнский капитал на 1 ребенка (15,33%)
24 526,43 – аннуитетный платеж (когда сумма платежа на весь срок кредитования одинаковая)
403 171,60 – общая переплата процентов (%) по кредиту сроком на 25 лет.

Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых

Пишите вопросы в х. Вопрос будет передан специалисту на обработку.

Чего стоит опасаться 

Многие банки начали снижать процент по ипотеке. Такие банки как Газпромбанк, ВТБ, Открытие, Альфа Банк уже снизили свои процентные ставки по ипотеке, она ниже 8%. Стоит отметить, что со снижением ставки по ипотечным кредитам, начнёт расти спрос на данную программу кредитования и в результате чего цены на недвижимость начнут расти.

Вице премьер РФ Марат Хуснуллин разбирается с ценами на рынке, по его словам стоимость жилищных кредитов все ещё завышена.
ВТБ снизил по всей линейке ипотечного кредитования ставку на 0.5 %. На сегодня кредит на готовое и строящееся жилье теперь доступен по ставке от 7,9 процента годовых.

Рефинансирование действующей ипотеки другого банка можно оформить под 8,5 процента».

Альфа-Банк с 10 февраля текущего года снизил ипотечные ставки на 0,4 п. пункта. Минимальная ставка кредитов на покупку строящегося жилья теперь составляет 7,99%, готового на вторичном рынке — 8,39%.
Впрочем, другие крупные банки и раньше анонсировали дешевую ипотеку.

Газпромбанк предлагает от 100 тыс. до 60 млн рублей под 7,7% на срок от 1 года до 30 лет. Для сравнения: Сбербанк выдает ипотеку от 8,5% на вторичное жилье, а ставка для желающих рефинансировать кредит — 9%. Ставку в 7,95% годовых обещает банк «Открытие».

Это касается только тех клиентов, у кого сумма кредита — от 4 млн рублей и выше, а первоначальный взнос — от 20%. Республиканские банки также не отстают от федеральных. Так, Ак Барс Банк сегодня предлагает ипотеку на новостройки и вторичку от 7,99%.

Рефинансирование ипотеки обещает по ставке от 8,25%.

Как снизить ставку по ипотеке на 3% для семьи с детьми в Московской области в 2021 году?

  • Меню
  • X

Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых

В апреле 2020 года была утверждена Губернаторская программа «Семейная ипотека» для молодых родителей, которые проживают в Московской области. В рамках программы можно снизить ставку по ипотеке на 3%. Однако банки ничего не теряют, поскольку 3% будут субсидироваться за счет государственного бюджета. Условия программы простые: ребенок родился и зарегистрирован в Московской области после 01.01.2020 года, один из родителей зарегистрирован в Подмосковье, российское гражданство у родителей, оформлен ипотечный договор на приобретение имущества на первичном рынке. Если все условия выполнены, следует собрать документы, отправить заявку и подписать договор. Чтобы процедура оформления онлайн-заявки заняла у вас немного времени, мы подготовили пошаговую инструкцию. Также в конце статьи размещены ответы на часто задаваемые вопросы.

Согласно Постановлению Правительства Московской области от 14.04.2020 г. за номером 202/11 утвержден порядок предоставления скидки по ипотеке на 3 процентных пункта. Важно учитывать, что скидка положена при выполнении всех условий.

Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых

Всего 6 условий:

  1. Первый ребенок должен родиться после 01.01.2020 г.
  2. Оба родителя имеют российское гражданство.
  3. Хотя бы один из родителей имеет постоянную регистрацию по месту жительства в Подмосковье.
  4. В рамках программы можно снизить ставку только по новым ипотечным кредитам. Рефинансирование не предусмотрено.
  5. Ребенок родился и зарегистрирован в органах ЗАГС в Московской области.
  6. Жилое помещение приобретается на первичном рынке.

Какие документы надо подготовить?

Для того чтобы принять участие в программе потребуется подготовить документы и отправить заявку. Перечень документов (копии):

  • Паспорта членов семьи.
  • Свидетельство о рождение ребенка.
  • СНИЛС всех членов скамьи.

Также необходимо подготовить заявление. Специальный бланк искать не надо, заявление сформируется автоматически на заполнение заявки на сайте.

Важно! Поскольку заявка заполняется дистанционно, необходимо подготовить качественные фотографии всех документов. Что касается паспорта, то следует сделать фотографии или отсканировать все страницы документа. Банк имеет право после получения одобрения запросить дополнительные документы для проверки платежеспособности.

Куда обращаться, чтобы получить скидку 3% по ипотеке?

Для подачи заявки на оформление ипотеки следует перейти на сайт РГИС МО. Важно учитывать, что заполнить заявку можно только при наличии подтвержденного аккаунта на портале Госуслуги. Откроется страница, где останется выбрать «Включение в программу Семейная ипотека».

Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых

После выбора программы откроется страница для авторизации на Госуслугах, где следует ввести логин и пароль. При корректном вводе откроется страница с небольшим опросом. Следует выбирать один вариант из каждого вопроса. Цель опроса – выявить, соответствует клиент условиям программы или нет.

Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых

После выбора ответов кликнуть «Подтвердить ввод данных» и перейти в следующий раздел электронной заявки.

Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых

На следующем шаге откроется анкета, в которой следует указать:

  • количество членов семьи и степень родства;
  • данные заявителя: СНИЛС, ФИО и адрес регистрации;
  • данные паспорта;
  • координаты для связи: телефон и email.

Последнее, что останется сделать – это загрузить копии запрашиваемых документов. Для этого следует напротив каждого документа кликнуть «Добавить файлы» и загрузить фотографию. Главное – чтобы вся информация на документах была читабельной. После загрузки документов кликнуть «Подать заявление».

Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых

На этом процедура оформления электронной заявки заканчивается. Остается только ждать решения со стороны банка.

Субсидия перечисляется банку в порядке очередности поступления заявок в отчетном периоде, который равен календарному месяцу. Первый отчетный период начинается в день оформления договора с банком и заканчивается в последний календарный день месяца.

Министерство переводит субсидию в банк следующим образом:

  1. Банк, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом, направляет в Министерство заявку на предоставление субсидии. В декабре и апреле срок отправления заявок – не позднее 10 числа, следующего за отчетным месяцем. К заявке банк должен приложить: акт-отчет в котором указан размер субсидии по каждому выданному кредиту, копии кредитных договоров и долевого участия, выписку для подтверждения выданного ипотечного кредита.
  2. Министерство в течение 10 рабочих дней проверяет заявку и документы на соответствие программы. При выявлении несоответствий Министерство подготавливает специальное письмо и отправляет в банк. У банка есть 10 дней на исправление и повторную подачу документов. Если все верно, то не позднее 10 числа от даты подписания акта-отчета субсидия отправляется в банк.

После одобрения заявки клиента направят в «ДОМ.РФ». Там сотрудники подскажут алгоритм действий.

О чем еще надо знать: главные вопросы и ответы

Несмотря на то, что программа уже действует, у граждан есть масса вопросов. Предлагаем ознакомиться с ответами на часто задаваемые вопросы.

FAQ:

  • Сколько будет действовать программа по снижению ипотечной ставки на 3% в Подмосковье? Программа стартовала с 15.05.2020 года, на следующий день после публикации Постановления правительства № 202/11. Как отметил Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев – оформить семейную ипотеку по сниженной ставке можно до конца 2022 года.
  • Как узнать размер экономии по своей ипотеке на дату обращения? Самостоятельно сделать расчет сложно. Лучше воспользоваться калькулятором, в который внести данные кредитного договора и запросить расчет. Сделать расчет можно тут.

Артамонов предложил дифференцировать ипотечную ставку для регионов

Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых

  Пресс-служба Совета Федерации 

Ставку по ипотечным кредитам следует дифференцировать в зависимости от степени актуальности сохранения и приумножения численности населения в тех или иных регионах, сказал «Парламентской газете» глава Комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Анатолий Артамонов, комментируя сообщение Центробанка о возможности сворачивания программы льготной ипотеки.

Прошлой весной россиянам начали выдавать льготные ипотечные кредиты под 6,5 процента годовых. Проект, начатый в связи с пандемией и экономическим кризисом, должен был завершиться в ноябре 2020 года, но его продлили до июля 2021 года.

Но в Центробанке уже сейчас хотят свернуть эту программу, заявила 3 февраля в интервью РИА «Новости»​ глава департамента финансовой стабильности ЦБ​ Елизавета Данилова.

​ ​ По её словам, она теряет свой социальный характер, так как в крупных городах наблюдается большой инвестиционный спрос на жилье, а обеспеченные граждане используют недвижимость как один из способов вложения сбережений. ​

Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых

Нужно ли спешить брать льготную ипотеку

«Льготная программа должна постепенно сворачиваться, чтобы не приводить к избыточным рискам», — сказала Данилова. По её мнению, чем больше растут цены на жилье и чем ниже ипотечные ставки, тем интереснее инвесторам вкладываться в покупку квартир. Это приводит к дальнейшему повышению цен, в итоге теряется изначальная цель льготной ипотеки — сделать жилье доступным широким слоям населения.

Сейчас проект работает во всех регионах. Но больше всего льготных кредитов выдают в Москве, Московской области, Петербурге, Ленинградской области и Краснодарском крае, где и так спрос на недвижимость высок.​ В Центробанке считают, что​ программу можно продлить только на те регионы, где ситуация в строительстве сложная.​

«Я изначально говорил о том, что эта программа не будет такой эффективной, как могла бы быть, если мы не сделаем дифференцированную процентную ставку по ипотечным кредитам», — сказал Анатолий Артамонов​.

По его словам, 80 процентов ресурсов, полученных в результате реализации проекта льготного ипотечного кредитования, ушло​ в Москву, Московскую область и Санкт-Петербург. При этом в этих регионах пора сокращать строительство — они и так переполнены, а в других субъектах, наоборот, нужно строить больше жилья.

Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых

Аксаков: льготную ипотеку можно продлить в регионах с небольшими бюджетами

Сенатор считает, что в мегаполисах следует оставить рыночную ставку по ипотеке, а в регионах, особенно дотационных, установить льготные ставки.

«Если бы в Москве была рыночная процентная ставка, высвободились бы средства, которые можно было направить в те регионы, которые действительно нуждаются в строительстве доступного жилья, чтобы удержать там население, — отметил Артамонов.

— Есть территории, в которых наблюдается такой отток населения, что там уже некому работать».

Сенатор уверен, что программу льготной ипотеки нужно направить, в первую очередь, на поддержку удаленных и депрессивных территорий. При этом ипотечную ставку можно дифференцировать не только в разных регионах, но и внутри одного региона, считает Анатолий Артамонов.

«Тогда через государственное субсидирование ипотечных кредитов можно было бы способствовать более благоприятному расселению людей на территории страны и регионов», — пояснил парламентарий

Власти Подмосковья вернут строительство домов и снизят ипотечную ставку

Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых

Власти Подмосковья вернут строительство домов и снизят ипотечную ставку Дэвид Марк

Главная • Общество

21:12 17.04.2020 713 Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев пообещал поддержать строительную отрасль. Власти разработают меры для запуска стройплощадок и снизят ипотечную ставку. Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых

В связи с пандемией строительство новых домов приостановили. Чтобы жители Подмосковья не остались без жилья, губернатор региона Андрей Воробьев пообещал поддержать строительную отрасль. Власти разработают меры для запуска стройплощадок и снизят ипотечную ставку. Об этом сообщает телеканал «360».

Он напомнил, что в 2019 году в Подмосковье ввели 8 млн кв. м. В этой отрасли заняты более 300 тыс. человек одновременно. На стадии строительства сейчас находится порядка 1,5 тыс. домов, поэтому вместе с девелоперами разрабатываются регламенты, чтобы открыть стройплощадки и обезопасить работников.

Воробьев напомнил о предложении президента РФ снизить регионам ипотечную ставку до 6,5 %. Если раньше она была в лучшем случае 9 %, а платеж за двушку стоимостью восемь миллионов составлял около 50-60 тыс.рублей, теперь по льготной ставке такое жилье обойдется на 10 тыс. меньше.

Сохраняются льготные программы — это социальная ипотека для педагогов, врачей и молодых ученых. И семейная ипотека в виде удешевления на 3 % базовой ставки для тех, у кого в этом году родился первенец.

В заключение губернатор вспомнил об обманутых дольщиках. Принято решение о докапитализации Фонда защиты прав дольщиков, что позволит закончить долгострой в запланированном ранее графике.

Ранее издание Deita.ru писало, что рынок строительства будет падать в течение еще нескольких месяцев после пандемии.

Понравился материал?Подпишись на «Невские новости»

Материалы партнеров:

Семейная ипотека в Подмосковье 2021: условия и снижение ставки

В послании президента Федеральному собранию большое внимание уделено социальной политике. Основные вопросы — увеличение рождаемости, обеспечение семей с детьми доступным жильем. Отдельно обсуждались региональные проекты.

Во исполнение указаний президента начата работа по внедрению новых механизмов субсидирования стоимости жилищных кредитов. Снижение ипотечной ставки в Подмосковье позволит семьям с детьми сэкономить более миллиона рублей.

В сегодняшнем посте детально разберем условия новой субсидии, поговорим на каких условиях выдается семейная ипотека в Подмосковье в 2021 году.

Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых

Условия семейно ипотеки в Подмосковье

Губернатор Подмосковья во время ежегодного обращения к жителям сообщил о планах по снижению ипотечной ставки в 2021 году по семейной ипотеке. Планируется применение скидки 3 %. Главные условия предоставления льготы:

  • Ипотека будет направлена на приобретение квартиры в новостройке в Подмосковье у застройщика — юридического лица. Возможна покупка как готового так и строящегося жилья от застройщика.
  • Рефинансирование действующей ипотечной ссуды, полученной на покупку объекта первичного рынка в Московской области.

Важно! Итоговая базовая процентная ставка – от 3,5% годовых. При этом максимальный размер кредита или остатка по рефинансируемой ипотеке по условиям не должен превышать 9 млн. рублей. Допускается использование материнского капитала для первого взноса по субсидированной ипотеке. Про нюансы использования семейного сертификата для ипотеки подробнее здесь.

Снижение ипотечных ставок как новой меры поддержки уже анонсировано на официальном сайте губернатора Московской области.

Власти Подмосковья хотят установить для региона ставку ипотеки в 10% годовых

На снижение ипотечной ставки в текущем году 2021 году выделено более 170 миллионов рублей. Эта сумма позволит воспользоваться программой более чем 500 семьям.

Руководитель программ Министерства жилищной политики Московской области в одном из официальных заявлений сообщил, что в дальнейшем планируется увеличение объемов финансирования. Цель проекта — снижать ипотечную ставку для 3,5 тыс. семей.

Правительство Подмосковья сообщает, что в среднем квартиры в регионе стоят порядка 4,5 млн рублей. Если заемщикам снизят ставку на 3 пункта, экономия составит более одного миллиона. Авторы проекта считают, что мера поддержки позволит убедить сомневающихся в необходимости получения жилищной ссуды, увеличит объемы строительства новых объектов на территории региона.

В подмосковье объявили ипотеку под смешной процент — мк

Московская область в 2020 году побила свой собственный рекорд рождаемости: за 9 месяцев в регионе появилось на свет 60 тысяч малышей, что на 10,5 % больше, чем в прошлом. Врачи уверены: все дело в том, что в области хорошо организована медицинская помощь новорожденным и будущим мамам. Но недавно появилась еще одна причина не откладывать рождение детей в долгий ящик.

С 2020 года семьям, чьи первенцы родились в Подмосковье, предоставляется льготная ипотека. Весь срок кредита они будут платить … 2,9 % годовых.

Еще 5-7 лет назад жительницы Подмосковья ехали рожать в Москву, сейчас ситуация кардинально изменилась. Мамочки из столицы выбирают роддома в области. За последние годы в регионе появилась сеть хорошо оснащенных перинатальных центров.Там есть все условия, чтобы у беременных даже с очень сложными патологиями роды прошли успешно.

Но это, конечно, не единственная причина, почему Подмосковье переживает сейчас беби-бум. В Росстате посчитали, что в этом году в регионе родилось 60 тысяч малышей – это на 6,4 тысячи больше, чем годом ранее.

Рост рождаемости на 10,5 %  за неполный год – это серьезный показатель, считают эксперты. Например, Ирина Васькина, член общественной ассоциации родителей Подмосковья, говорит, что в регионе вообще много внимания уделяется семьям с детьми.

Сама Ирина переехала в Подмосковье из Удмуртии, так что ей есть с чем сравнивать.

«В Удмуртии, откуда я родом, все кружки для детей только за деньги, а в Подольске, где мы сейчас живем, мои дети занимаются танцами и теннисом бесплатно. Еще мне нравится, что здесь хорошо налажена юридическая и психологическая помощь родителям. Есть центры помощи многодетным и детям-инвалидам. В одной из таких общественных организаций я состою.

Для будущих родителей работает специальная программа «Стань мамой», достаточно беременной женщине позвонить в кол-центр, и диспетчеры ответят на все вопросы.

Знаю, что родителям новорожденного при выписке ребенка из роддома дарят набор одежды и предметов первой необходимости «Я родился в Подмосковье».

Для кого-то это мелочи, но из них и состоит наша жизнь, приятно сознавать, что здоровье и благополучие твоего ребенка важно не только тебе, но и государству».

Однако все эти приятные бонусы пока мало влияют на решение людей, заводить детей или нет. Как правило, решающее значение имеют, кроме самого желания стать родителем, два фактора. Материальный и жилищный.

Многие молодожены откладывают рождение первенца до тех пор, пока у них не появится свое жилье. В Подмосковье это хорошо понимают, поэтому решили помочь молодым людям решить жилищную проблему.

Теперь можно практически одновременно со свидетельством о рождении сына или дочери получить ордер на новую квартиру.

Правительство Московской области приняло программу субсидирования ипотечной ставки.

Ее суть в том, что семья, в которой после 1 января 2020 года родился первый ребенок, сможет приобрести в кредит новую квартиру по ставке от 2,9%, причем эта льготная ставка будет действовать весь срок кредитования.

На это в течение трех лет в областном бюджете будет выделено 612 миллионов рублей, что позволит улучшить жилищные условия примерно 1500 семьям. Действовать программа льготного субсидирования будет до конца 2022 года.

По данным министерства жилищной политики региона, к ним уже обратились более 270 семей, желающих стать участниками программы. Для этого требуется, чтобы родители были зарегистрированны в Подмосковье, их первый ребенок также родился в регионе, причем не ранее 1 января 2020 года.

У всех членов семьи площадь жилых помещений в собственности не должна превышать 18 квадратных метров на одного человека. По программе также можно рефинансировать ранее полученный кредит.

Опубликован в газете «Московский комсомолец» №28419 от 19 ноября 2020

Заголовок в газете: «Детская» ипотека под смешной процент: кому, как и на сколько

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *