Звание самой ухоженной улицы Красноярска все еще принадлежит проспекту Мира. Здесь, пожалуй, самая большая концентрация исторических объектов города. Купеческие торговые здания, доходные дома, помпезные «сталинки».
Спору нет – перед Универсиадой проспект Мира расцвел и заблестел – исторические памятники отреставрировали, стильное современное освещение поставили, брусчатку поменяли.
Сейчас, как и 100 лет назад, проспект Мира – самый центр жизни Красноярска.
Бары, рестораны, магазины – на выходных вероятность встретить здесь хотя бы одного знакомого практически стопроцентая. Особенно сейчас, летом, когда несколько кварталов проспекта Мира c вечера пятницы по вечер воскресенья становятся свободными от машин. Вся прелесть улицы в том, что ее с каждым годом все больше отдают людям.
Есть во всем этом празднике и ложка дегтя. В 2021 г. сразу с нескольких исторических зданий на проспекте начал осыпаться фасад. При том, что ремонт проводили совсем недавно – в 2018 г., когда наводили лоск перед Универсиадой. О качестве работ, на которые потратили больше 200 миллионов бюджетных рублей, эксперты начали говорить сразу, однако сейчас – все результаты налицо.
Однако благоустройство происходит не только на проспекте Мира. Один из самых громких реставрационных проектов последних лет – это исторический квартал.
Это место – целый комплекс деревянной застройки сейчас, как говорят власти, готовится стать новой точкой притяжения горожан и туристов. Однако и здесь оказалось не все так просто.
Надо сказать, что место это уникальное. Здесь почти в первозданном виде сохранился целый квартал исторической застройки: это и сибирские деревянные усадьбы и, например, органный зал. В 2015 г.
стало известно: деревянные усадьбы восстановят, а место станет похожим на старую европейскую пешеходную улочку с магазинами, кафе. Одним словом – все для людей. Работа предстояла ювелирная – какую Красноярск еще не видывал.
Каждое здание разбирали по бревнышкам, а затем собирали заново. Всего 5-6 лет – и вот Исторический квартал почти готов – здания стоят как новенькие.
Только вот никаких кафе или магазинов здесь размещать не планируют.
В памятниках сибирского зодчества разместятся офисы компании «РУСАЛ», которая и выступила инвестором реставрации, а значит, после завершения всех работ сможет распоряжаться зданиями. Такая история для России – не редкость.
Часто реставрацией больших исторических объектов может выступить только крупный бизнес. У власти денег на сохранение нет, поэтому они и отдают памятники большим компаниям с дальнейшим правом на выкуп.
О подобном случае «ТВК Красноярск» уже рассказывали в одном из выпусков – здание винной монополии на территории бывшего комбайнового завода реставрирует компания «Сибиряк».
С большой вероятностью, она эти помещения и займет. Исторический квартал тем временем продолжают рекламировать как новый красноярский Арбат.
Только вот чем горожане смогут там заняться кроме неспешной прогулки мимо пряничных домиков – пока не очень понятно.
Но есть случаи, когда за восстановление исторического наследия берется не власть и даже не богатый крупный бизнес – а неравнодушные горожане. Самый громкий пример в России – самарский проект «Том Сойер Фест», который за 6 лет разросся по всей стране. Суть проста: волонтеры своими руками начинают восстанавливать фасады исторических деревянных зданий.
Существенная реставрация силами волонтеров невозможна, но косметический ремонт – уже большое дело. Часто власти идут таким инициативам навстречу и даже выделяют деньги. Организовать «Том Сойер Фест» в своем городе может каждый – достаточно написать организаторам в интернете.
В Красноярске такого примера общественной солидарности пока не было, но может все впереди?
Партнер проекта магазин сибирских брендов в Центре России.
Сергей Токарев, «ТВК Красноярск»
Зачем сын богатого металлурга вырубил сквер на Вейнбаума и стал хозяином старинных построек
Большой сквер в центре Красноярска исчез под топорами рабочих. Несколько лет назад земля в самом престижном районе города с большим дисконтом ушла с молотка.
Новый владелец обещал сохранить старинные дома на Вейнбаума, но скоро заказал экспертизу, которая решила: часть домов можно сносить. Теперь чиновники отрицают причастность к вырубке, новый владелец кивает головой на чиновников.
Кто же стал хозяином земли и что он может построить под носом у мэрии?
Что случилось?
Еще летом старинные корпуса больницы на Вейнбаума утопали в кроне деревьев. Утром 16 октября деревья исчезли под бензопилами рабочих. Прохожие могли наблюдать, как вместо деревьев на фоне серого осеннего неба из-за забора торчат обрубки и колья.
В Красноярске, который борется за улучшение качество воздуха, новость о вырубке деревьев вызвала возмущение. В этот же день красноярский эколог Александр Колотов отправил запрос в прокуратуру, чтобы там выяснили: кто и на каких основаниях разрешил рубить деревья прямо под носом у мэрии. Ответ общественник рассчитывает получить в начале ноября.
Еще летом сквер на Вейнбаума выглядел так
Артем Ленц
Тем временем работы на Вейнбаума продолжились. Уродливые колышки вырубили, а вместо деревьев появились аллеи пеньков. Рядом стоит будка с охранниками.
Что это за сквер? И что за здания?
Участок с постройками на перекрестке Маркса и Вейнбаума — один из старейших в городе. Двухэтажный особняк на современной Вейнбаума, 15 в 1845 году построил один из богатейших людей того времени — купец Никита Мясников. Ростовчанин перебрался в Сибирь в 1830-е и занялся добычей золота. Про него ходили легенды, будто он спит на сундуках с драгоценным металлом.
По данным краеведческого портала krasplace, на каменный особняк с паркетом и мебелью красного дерева, мраморными урнами и огромными зеркалами он потратил 15 тысяч рублей.
Артем Ленц
Для понимания масштабов вложений — жаркое из рябчиков в сибирских харчевнях тогда стоило 15 копеек
После смерти купца дом перешел его родственникам. Несколько лет потомки знаменитой фамилии судились за права наследования.
В 1864 году старинный особняк выкупили городские власти и отдали под лечебницу.
Спустя 30 лет на территории больницы были построены корпуса для душевнобольных, хозяйственный флигель и здание администрации. Здесь же в 1907 была построена и Николаевская больничная церковь.
В Николаевской церкви до сих пор идут службы
Артем Ленц
С 1917 года и после развала СССР здесь находилась городская больница № 1. Церковное здание к 30-м годам пришло в запустение. Затем его несколько раз перекраивали.
В начале 2000-х во флигелях находились больничные покои. Посетителей встречали деревянные полы и атмосфера какой-то заброшенности.
Жительница Красноярска Мария лежала с детьми в начале 2010-х в инфекционном здании больницы (2-этажка на Вейнбаума). Пациентка вспоминает проведенные дни так: «Обращение персонала, уход, все здорово.
Но полы под линолеумом скрипят, стены обшарпанные. Ощущение, что лежишь как в музее».
Развязка наступила в августе 2013 года. Рассыпавшаяся стена похоронила под собой старушку-пациентку неврологического отделения.
После обрушения стены из больницы экстренно вывели 90 пациентов.
И кому все это принадлежит сейчас?
Сразу после обрушения стены власти города задумались о продаже здания. Чиновники говорили, о том, что в казне нет средств содержать здание, последний раз ремонт здесь проходил в перестройку.
В декабре 2015 года участок земли на Вейнбаума с несколькими постройками выставили на аукцион за 122,16 млн. Часть домов были отнесены к памятникам, а значит, собственнику запрещалось их сносить — он должен был за свой счет их отреставрировать.
Участок на Вейнбаума после вырубки
Артем Ленц
С первого раза купить огромный кусок земли в центре города никто не пожелал. Как гласят материалы закупок, чиновники несколько раз проводили аукцион.
Покупатель нашелся в конце 2016 года, когда цена упала со 122 до 78 млн рублей. Им стал предприниматель Данил Гуриев.
В 2018 году за 22 миллиона рублей этот человек выкупил само здание на улице Вейнбаума, 15 и еще один участок площадью 3,5 тысячи кв. м
Таким образом, за 90 миллионов рублей бизнесмен стал владельцем старинного особняка и участка земли площадью 5 тысяч квадратов.
Новый собственник — это кто?
Данил Владимирович Гуриев — полный тезка и однофамилец сына бизнесмена Владимира Гуриева.
Гуриев-старший является одним из совладельцев Новоангарского обогатительного комбината, который занимается добычей и переработкой свинцово-цинковых руд.
Производства компании расположены в Амурской области и в Мотыгинском районе Красноярского края. 2017 год комбинат закрыл с чистой прибылью в размере 9 миллиардов.
По новоангарскому ГОКу Гуриев-старший связан с членом списка Forbes миллиардером Игорем Кесаевым — владельцем крупной сети ритейла «Дикси» и основным поставщиком в Россию сигарет компаний Japan Tobacco и Philip Morris International. Гуриев-старший также связан с компаниями в области финансовых услуг и коммерческого консультирования.
Бизнес Владимир Гуриев сочетает с общественной деятельностью. В Красноярском крае он руководит осетинской национально-культурной автономией и входит в объединение общественников при органах власти — Гражданскую ассамблею.
В 2017 году Гуриев финансировал осетинский фестиваль в Татышев-парке, в разное время его компании выступали спонсором хоккейного клуба «Сокол». Источники NGS24.
RU утверждают, что сейчас при содействии Гуриева здание бывшего кинотеатра «Родина» реконструируют в краевой Дом дружбы народов.
Данил Гуриев развивает бизнес сразу в нескольких направлениях. Ликвидированная сейчас компания «Современные технологии строительства» несколько лет назад вела строительство школы в Мотыгинском районе. Еще одна закрытая фирма, «Дары Кубани», работала в сфере оптовой торговли продуктами.
Сейчас Данилу Гуриеву принадлежит несколько компаний с чистой прибылью примерно в 1,5 млрд рублей по итогам 2017 года.
- ОАО «Мичуринское» развивает бизнес в сельском хозяйстве.
- Еще одно предприятие — ЗАО «Карат-ЦМ» — зарегистрировано в Хакасии и занимается утилизацией отходов. Весной местные СМИ сообщали, что фирма планирует создать центр завод по переработке б/у шин.
- В регистрационных документах «Енисейэкопром» говорится, что предприятие занимается транспортировкой нефти
- «Сибгранистрой» ведет бизнес в сфере строительства — поставляет материалы дорожникам.
- «Гуриати» добывает строительные камни и выпускает стройматериалы. В 2016 году часть производственных корпусов предприятия расположилась в цехах бывшего экскаваторного завода «Крастяжмаш». Владимир и Данил Гуриевы докладывали тогда губернатору Толоконскому, что придумали проект доступного жилья, которое можно собрать за 60 дней
Данил (слева) и Владимир (справа) Гуриевы на одном из своих предприятий с губернатором Виктором Толоконским
Sobranie_info
Знакомые Данила характеризуют предпринимателя как человека, любящего путешествовать по Европе и большого поклонника итальянского стиля. Косвенно про вкусы говорит и здание представительства Новоангарского обогатительного комбината в «Покровском». Красноярцы на форумах долго гадали, кому принадлежит особняк, пересказывали слухи, что на изготовление крыши ушло несколько тонн меди.
Здание представительства Новоангарского обогатительного комбината в «Покровском»
Артем Ленц
Судя по тому, как в 2017 году огонь объял крышу здания, сплетники ошибались. В одном из решений арбитражного суда говорится, что участок площадью 3,5 тысячи кв. м на Караульной арендует полный тезка директора Новоангарского ГОКа. Сейчас строение отремонтировали после пожара.
В 2017 году Данил Гуриев организовал выставку на форуме крупнейших бизнесменов и чиновников — КЭФ. Для гостей в одном из павильонов собрали дом с элитной мебелью и историческим интерьером
Кроме возведения здания представительства Новоангарского ГОК фамилия Гуриевых в строительных проектах не фигурировала.
Однако в 2017 году одной из компаний, зарегистрированной на Данила Гуриева, было выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома в «Покровском».
За 3 года до этого компания «Проектдевелопмент» спроектировала для компании «Гуриати» в Покровском роскошную многоэтажку в стиле классицизм на 140 квартир.
Проект жилого комплекса «Модерн»
proektdevelopment.ru
Получается, собственник может снести все дома?
Изначально старинные постройки и участок продавались строго на определенных условиях. В материалах аукционах говорилось: здания по адресу улица Вейнбаума, 15, Вейнбаума, 15 стр. 2, улица Вейнбаума, 15, стр.
4, улица Вейнбаума, 15, стр. 6, улица Вейнбаума, 15 стр. 7 являются объектами культурного наследия.
В аукционной документации прописывалось, что собственник обязан содержать постройки и не имеет права менять облик и интерьер зданий.
Сквер на Вейнбаума после вырубки деревьев
Артем Ленц
После продажи участка работники мэрии бодро рапортовали о том, что новый собственник вложит примерно 10 млн рублей в создание проекта реставрации и, возможно, вложит еще 100 млн рублей в восстановление зданий.
В реальности все пошло по другому сценарию. В 2017 году владелец участка Данил Гуриев заказал историко-архитектурную экспертизу двух зданий — Вейнбаума, 15 и Вейнбаума, 15 стр.
2 профессору Белгородского университета. Документы экспертизы есть в распоряжении редакции. В них сказано, что оба здания нужно лишить статуса памятников. При этом часть зданий, например Вейнбаума, 15, стр.
7, признаны историческими.
У здания, где была больница, относительно приличный фасад. И неприглядные внутренности
Артем Ленц
Со ссылкой на исследование эксперт утверждал, что деревянные перекрытия, чердачные помещения, опоры съел грибок.
Также выяснилось, что еще до продажи здания — в 2015 году — чиновники провели обследование, которое установило, что лестницы и перегородки зданий имеют прогибы и нуждаются в замене.
22 марта 2018 года краевые депутаты с этим мнением согласились и приняли постановление, по которому собственник может проводить реконструкцию, разбирать часть построек.
На проданных участках царит запустение
Руководитель красноярского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Вадим Пирогов говорит, что формулировки про износ в экспертизах старинных домов встречаются часто.
«Обычно так и пишут: «Износ зданий такой», что нужна реконструкция». Ну и что, что износ? В центральной России есть примеры, когда от зданий ничего не оставалось, их восстанавливали и ставили на учет», — говорит Пирогов.
По словам Пирогова, главное отличие реставрации от реконструкции — в степени изменений. Очень часто владельцы старинных зданий в России в ходе реконструкции возводят новоделы и серьезно меняют предназначение построек.
Размещают в них, например, точки общепита. Саму ситуацию с экспертизой старинных зданий в Красноярске собеседник находит странной.
На его памяти были случаи, когда одни эксперты признавали дом памятником, а другие эксперты приводили доказательства того, что дом ценности не имеет.
Новый владелец некоторые постройки на территории больницы именует сараями
Артем Ленц
Депутаты краевого парламента, когда лишали дома на Вейнбаума статуса памятников, разделились во взглядах. Илья Зайцев не исключал, что после такой экспертизы новый владелец территории может просто разобрать часть зданий. Сейчас Илья вспоминает, что доводы экспертизы показались ему странными, и он просил прокуратуру их проверить. Никаких нарушений закона выявлено не было.
Илья Зайцев предполагает, что новые владельцы строений на территории больницы знали о состоянии домов перед покупкой.
Часть зданий по-прежнему являются памятниками и сносить их нельзя
Артем Ленц
«Одна из экспертиз была проведена перед аукционами по продаже домов. Таким образом, муниципалитет снял с себя обязанность по исключению из реестра памятников. И по выполнению работ по сносу».
История
Участки земли в центре Красноярска вызывают у строителей устойчивый интерес. Компания «Сибиряк» владеет участком на Театральной, где планировала в свое время построить гостиницу. На пятачке у гостиницы «Красноярск» выросли 2 отеля.
Руководитель общества по охране старинных зданий Вадим Пирогов говорит, что за обладание участками на Вейнбаума в 2000-х шла настоящая борьба. Про интерес строителей к участку говорят и новости тех лет.
Эксперты признают, что за 100 лет церковь обросла пристройками.
Артем Ленц
В 2008 году мэрия Красноярска поделилась планами застройки больницы. Работник управления архитектуры Галина Голубь заявляла, что больница переедет на улицу Караульную, а на Вейнбаума расположится премиальные отели — Marriott или Hilton. Затем интерес к участку проявили строители отелей Ibis и Novotel. Именно здесь инвесторы планировали возвести многоэтажный гостиничный комплекс.
Предприниматели обращались даже с предложениями изменить границы участка.
Позднее представитель инвесторов Сергей Волоткевич признал, что работа над проектом отняла у компании 5 лет, но строить гостиницы пришлось на Театральной. Он же признавался порталу «Дела.
ру», что проект забуксовал именно из-за домов-памятников: «Зона охраны памятников в данный момент не позволяет проводить строительство на данной территории».
Кто же все-таки вырубил сквер и что построят на территории больницы?
В департаменте горхозяйства с вопросами о вырубке деревьев нам посоветовали обратиться в администрацию Центрального района. Там нам ответили, что не готовы пока комментировать ситуацию, поскольку вырубка произошла на частной территории.
На сайте мэрии нам удалось найти документ, подписанный еще летом, а потом дополненный мэром Сергеем Ереминым. Собственникам сотен земельных участков предписывают благоустроить свои территории. В списке есть и территория бывшей больницы с указанием кадастрового номера. Судя по картам, именно там и находился когда-то сквер.
Данил Гуриев рассказал нам, что деревья были вырублены по предписанию администрации.
«Приезжали все службы. Делали пометки на каждом дереве, какое убирать, какое кронировать. [рубить деревья] — не моя прихоть», — говорит бизнесмен.
Что появится на месте больницы?
Генеральный план и правила землепользования Красноярска относят участок на Вейнбаума к зоне многофункциональной застройки. По закону владельцы участка могут построить здесь жилые дома до 15 этажей, гостиницы, магазины. Ранее другие инвесторы рассматривали варианты строительства здесь именно гостиничного комплекса.
О том, что участок на Вейнбаума привлекателен для гостиничного бизнеса, косвенно говорит еще одно обстоятельство: 4 года назад проектировщики создали по заказу одной из компаний эскиз гостиничного комплекса в районе сквера Геологов.
Одним из инициаторов и спонсоров обустройства сквера выступил владелец Новоангарского обогатительного комбината Владимир Гуриев. Сквер находится напротив участка в центре, которым владеет его сын
Артем Ленц
Данил Гуриев не раскрывает, что же появится в квартале старинных домов на Вейнбаума. «Сейчас готовится проект реставрации объектов культурного наследия. Они будут отреставрированы. Проект реставрации будет направлен на историко-архитектурную экспертизу.
Только после этого будет привлечена организация, которая имеет право проводить такие работы. Назначение зданий, конечно же, поменяется, но они будут сохранены в том виде, в котором они есть. Внешний облик их не поменяется.
Говорить о назначении зданий пока рано — идет подготовка проекта».
При этом Гуриев признал, что создание проекта и реставрация потребуют до 100 миллионов рублей инвестиций. Правда, не исключено, что некоторые здания все же могут пойти под снос.
«Есть несколько сараев, которые не являются объектами культурного наследия и не представляют никакой исторической, архитектурной ценности. Будем решать, что с ними делать. Пока непонятно», — говорит Гуриев.
Артем Ленц
Депутат Илья Зайцев вспоминает, что при продаже зданий также были разговоры о том, что закон не запрещает возвести здесь гостиницу. Однако конечное предназначение остается неясным.
Исторический квартал изменит облик центра Красноярска
В центре Красноярска, как у многих других городов с богатой многовековой историей, сохранились уникальные дома, возраст которых на сегодняшний день составляет сто и более лет. Подобные строения считаются объектами культурного наследия, а в целях их сохранности действует федеральный закон.
Здания должны исследоваться, восстанавливаться и реставрироваться в соответствии с определёнными требованиями. Однако в то же время закон не запрещает приспосабливать старейшие дома под современные нужды, делать их привлекательными для туристов и местных жителей и даже использовать в коммерческих целях.
Именно по такому пути пошли в Красноярске и разработали проект «Исторический квартал». Чем он примечателен и как поменяет жизнь в центре города — читайте далее.
Исторический квартал: идея и история
В общих чертах основная идея Исторического квартала уже известна красноярцам.
В средствах массовой информации появлялись сообщения о том, что дома конца XIX — начала XX века планируется использовать под размещение стилизованных точек общественного питания, гостиниц и офисов.
Отчасти это действительно так, но в целом проект гораздо масштабнее, а преследуемые его разработчиками цели куда значительнее.
Как рассказывает генеральный директор АО «Исторический квартал» Кирилл Бучель, основная задача проекта — сохранение в центральной части исторической среды и одновременное создание нового взаимодействия объектов культурного наследия с растущим городом:
«Аналогичные управленческие решения используются в других городах. Например, в соседнем Иркутске существуют так называемые «Иркутские кварталы». Мы, где-то опираясь на уже имеющийся опыт, где-то придумав что-то новое, определились со своим подходом и разработали проект «Исторический квартал».
Здание на улице Горького — объект культурного наследия регионального значения «Усадьба С. В. Телегина». Построено в 1910 году
Первые шаги были сделаны в 2009 году, когда исторические здания в центре Красноярска прошли процедуру технического аудита.
Позже был разработан проект регенерации объектов, сами они расселены и переданы в собственность города.
Предложенный в те годы вариант восстановления и реставрации предполагал музеефикацию усадеб, но спустя время стало ясно, что квартал должен не просто существовать сам по себе, а привлекать людей.
«Однако ресурс территории представлялся крайне небольшим для такой идеи, — продолжает Кирилл Бучель. — Поэтому мы предложили объединить исторически связанные участки — Центральный парк и территорию самого квартала исторических зданий. По большому счёту это было взято за основу, и в 2015 году администрация провела первый архитектурный конкурс».
Благодаря проведённому конкурсу появилась идея создания пешеходной зоны на участке улицы Горького по соседству с Центральным парком, где расположено сразу шесть усадеб. Был предложен проект понижения уровня улицы на отрезке вдоль домов и создания там многофункциональных площадок, в том числе развлекательных и торговых.
«В итоге на основе этого проекта, который получил название «Улица-река», была разработана концепция, а далее мы всё-таки попытались объединить прилегающие исторические улицы. Вследствие этого появился проект, над которым мы работаем совместно с проектной мастерской А2. На сегодняшний день эта работа завершается», — рассказал директор АО «Исторический квартал».
В Исторический квартал приведут велодорожки
Работа проектной мастерской А2 касается участка в границах улиц Горького, Бограда, Декабристов и Карла Маркса. Проектировщики рассмотрели возможности для преображения территории у Органного зала, доработали идею с пешеходным отрезком на Горького и предложили избавиться от ограды Центрального парка.
С его территории планируется пустить новую ветку детской железной дороги. Также среди основных идей — создание концертной площадки, места для массовых гуляний и городских ярмарок, парка, лужайки для пикника, детской площадки, сети пешеходных и велодорожек. На территории появится больше лавочек и зелени.
Работа проектной мастерской А2
«Проект нравится, особенно тем, что территорию развивают через заботу о пешеходной среде, интеграцию в город, — делится мнением красноярский общественный активист и урбанист Иван Санников.
— На рендерах всё очень круто выглядит: общественные пространства — это больше не прямые дорожки с лавками и урнами, вижу продуманное зонирование и разноуровневые площади. Это здорово, в таких местах интересно проводить время.
Надеюсь, что на пути от концепции к реализации всё задуманное сохранится и воплотится».
Буквально на прошлой неделе проект рассмотрела коллегия экспертов, и сейчас в мастерской занимаются его доработкой. Задача архитекторов — сделать участок привлекательным для красноярцев и обеспечить то взаимодействие Исторического квартала с городом, о котором упоминалось выше.
Со слов Кирилла Бучеля, проделанную работу стоит расценивать не как чёткий план размещения на территории тех или иных объектов, а скорее как программу, на которую предстоит ориентироваться в дальнейшей работе.
Главное — это не расположение зон, а их функциональное предназначение и интерес к ним жителей и туристов.
На территории Исторического квартала появится зона для пикников
По мнению красноярского архитектора Артёма Бегишева, перед его коллегами из мастерской А2 стояла действительно непростая задача, особенно если учитывать, что функциональное назначение самих исторических зданий до сих пор не совсем ясно:
«Я лично знаком с Николаем (Николай Дядечкин, ведущий архитектор мастерской «А2» — прим. ред.) и знаю, насколько глубоко он погружается в тему, над которой ему предстоит работать.
По тем результатам, которые представлены, видно, что проект находится в работе, есть принципиально решённые моменты: зонирование, функциональность, пешеходные направления, общее настроение и стиль.
Мне было бы сложно заниматься проектом, не понимая функционального назначения объектов, чью территорию я проектирую, но здесь мы видим, что команда А2 справилась с этой непростой задачей и произвела очень качественное планирование, которое отвечает всем современным тенденциям и не противоречит соседствующим объектам культурного наследия. Общее впечатление от проекта пока не сложилось, вектор, в котором двигаются коллеги, я разделяю. Хотелось бы по итогу работы увидеть более подробное видение среды и её устройства, уверен, над этим они как раз сейчас и трудятся», — комментирует Артём Бегишев.
Судьба усадьбы
Что касается использования самих домов, то и вправду их судьба пока до конца не определена. Однако это вопрос самого ближайшего будущего. Основная задача — поиск инвестора, за чей счёт здания и территория вокруг них будут преображаться — благополучно решена.
Все усадьбы на улице Горького на данный момент находятся в аренде у структурного подразделения крупной металлургической компании. За счёт средств инвестора АО «Исторический квартал» произведёт реставрацию усадеб, а затем передаст их в собственность арендатору.
«Почему инвесторам это интересно? Во-первых, это большой участок в центре города. Во-вторых, есть неплохая придомовая территория, где можно сделать, например, парковку. Это очень большие плюсы.
Ну и у многих инвесторов есть амбиции.
Ведь каждому из них, думаю, приятно осознавать, что здание, которое было построено сотни лет назад, восстановлено с их помощью», — говорит глава администрации Центрального района Красноярска Дмитрий Дмитриев.
При этом известно будущее ещё четырех домов, не входящих в комплекс на Горького, но также относящихся к проекту «Исторический квартал» и арендованных частными лицами. Так, в усадьбе по Карла Маркса, 38 появится точка общественного питания, по Карла Маркса, 52 и Ленина, 84 — офисы предприятий, а по адресу Бограда, 106 — гостиница.
Более того, на сегодняшний день уже разработана научно-проектная документация по данным домам, а по Маркса, 38 даже начаты реставрационные работы. В связи с погодой завершить их пока не представляется возможным, но уже следующей весной реставрация будет продолжена. Планируется, что к лету фасады будут готовы.
На Горького первые результаты работы будут видны к концу 2018 года.
Здание на Бограда, 106, где в скором будущем появится гостиница
«Мне как жителю Красноярска хочется, чтобы город реализовывал подобные проекты и максимально способствовал появлению подобных локаций по всему городу. Культура городских пространств в нашем городе очень слабая, необходимо принципиальное понимание важности этого вопроса.
Я верю, наступит тот момент, когда «сойдутся звёзды», и мечты о месте, в котором хочется жить, любить, воспитывать детей, будут напрямую связаны с Красноярском.
А пока у нас впереди долгая дорога к светлому будущему, которое нужно строить уже сейчас», — считает архитектор Артём Бегишев.
Напомним, ранее мы писали о вариантах аренды жилья для студентов, а также о том, что случится, если в России отменят закон о долевом строительстве.
Военный городок в Красноярске превратят в «Исторический центр»
На территории со столетней застройкой улицы Малиновского в Красноярске появится новый культурно-исторический центр. Стартовать с проектом планируют уже в 2020 году, но на это пока нет денег, пишет ТАСС со ссылкой на краевого замминистра строительства Евгения Ганчукова.
Приведут в порядок так называемые «колчаковские казармы» в Зелёной роще. Но прежде нужно решить вопрос с финансированием работ, земля на улице Малиновского находится в федеральной собственности. Также потребуется внести изменения в генеральный план Красноярска.
«Для памяти всех поколений эти казармы Колчака, будут не просто сохранены, но и облагорожены. Там будет создаваться нечто как культурно-историческое место, такие концепции разрабатываются.
Мы дали свои предложения Федерации об оснащении этой земли сетевой инфраструктурой. Потому что бюджету края в одиночку освоение этих земель не потянуть.
Почему я и говорю о создании культурно-исторического центра», — подчеркнул замминистра, подчеркнув, что строительство на этой территории не будет хаотичным.
Красноярский военный городок — целый музей из двух- и трёхэтажных зданий из красного кирпича постройки начала XX века. За последние несколько лет пожары в 2006, в 2016 и в ноябре 2017 года уничтожили три военных казармы.
Все возгорания проходили вблизи от жилых домов, войсковой части, кадетского корпуса имени Лебедя и Мариинской женской гимназии-интерната, которые там находятся. В прошлом году власти края решили отдать часть территории военного городка под строительство жилья для обманутых дольщиков Красноярска, поэтому историческое наследие под угрозой.
Большая часть жилфонда здесь в очень плохом состоянии, жители аварийных домов годами добиваются расселения.
Территория военного городка на улице Малиновского:
Предыстория: В Зелёной роще Красноярска построили необычную конструкцию для соседских чаепитий
Поделиться 7
Ссылки по теме:
- Благоустройство прогулочных зон в «Историческом квартале» Красноярска решили доверить муниципальным дорожникам
- Стена дома на улице Малиновского может обрушиться в любую минуту. В нем пришлось отключить газ (видео)
- «Ни денег, ни реальных эскизов, одни фантазии»: в Красноярске шестой год пытаются создать новый «Музейный квартал»
В красноярске займутся разработкой исторического квартала в центре города
В Красноярске появится Исторический квартал. Сейчас в городе создана рабочая группа, которая займется реализацией проекта.
Исторический квартал появится в границах улиц Горького – Бограда – Декабристов – Карла Маркса. О его создании говорили ещё в 2009 году, но затем было принято решение о продаже исторических зданий.
Однако на прошлой неделе стало известно, что мэрия решила исключить из плана приватизации памятник культуры «Усадьбу С.В. Телегина».
Сейчас этот вопрос находится на рассмотрении депутатов.
Распоряжение о создании рабочей группы подписал на этой неделе главный архитектор города Андрей Макаров. В состав рабочей группы, кроме Андрея Макарова, вошли ещё 10 специалистов.
Среди них заместитель руководителя управления архитектуры администрации города Константин Сечин, начальник отдела подготовки документов территориального планирования и правил землепользования управления архитектуры администрации города Оксана Коваленко, заместитель руководителя департамента Главы города администрации города Алексей Аккуратов, заместитель директора ОАО ТГИ «Красноярск-гражданпроект» по градостроительной деятельности Татьяна Лисиенко, гендиректор ООО «Ленгипрогор» Юрий Перелыгин, гендиректор ООО «Забайкальский институт территориального планирования» Владимир Распутин, профессор СФУ Александр Слабуха, председатель правления НП ГАП «Красноярье» Аркадий Супоницкий, начальник отдела охраны и использования объектов культурного наследия министерства культуры Красноярского края Юрий Тихонович, главный архитектор ТГИ «Красноярскгражданпроект» Антон Шаталов, руководитель службы по контролю в области градостроительной деятельности Красноярского края Константин Шумов.
Отметим, ранее Константина Шумова и Юрия Тихоновича обвиняли в незаконной выдаче разрешений на снос трех памятников культуры — «Дома Парфентьевых» (ул. Ленина, 36), «Дома Потылицина» (ул. Сурикова, 18) и «Дома купца Юдина» (ул. Лебедевой, 24). Однако затем производство по делу было прекращено изз-за истечения срока давности уголовного преследования.
По распоряжению Андрея Макарова, рабочей группе предстоит разработать программу реализации проекта Исторического квартала в течение двух недель со вступления в силу этого документа.
В историческом квартале красноярска ведутся работы по благоустройству
О проекте “Квартала исторической застройки” говорили много лет, вели подготовку, собирали опыт других городов. И вот Красноярск приступил к реализации задуманного.
Первые результаты жители увидят уже совсем скоро: до конца года на исторической площадке будут собраны дома, которые вывозили с территории для проведения реставрационных работ, а уже к этой к зиме благоустроят пешеходную зону.
Исторический Красноярск под открытым небом
Квартал, которому архитекторы и городские власти возвращают исторический облик, находится в границах улиц Карла Маркса, Горького, Бограда и Декабристов.
На прошлой неделе начались работы по благоустройству этого пространства. В администрации города говорят, что проект разрабатывался теми же художниками и архитекторами, которые возвращают исконный облик зданиям.
Все элементы благоустройства и применяемые материалы будут стилизованы под старину.
— Благоустройство этой территории — часть комплексной работы, которая проводится по поручению главы города и включает в себя несколько направлений, — напоминает руководитель администрации Центрального района Вадим Войцеховский. — Главные из них: ремонт улиц, дворов и проездов, наведение чистоты и порядка с активным участием жителей и бизнеса, а также преображение общественных пространств.
В результате реставрации и благоустройства улица Горького станет пешеходной на участке от Карла Маркса до Бограда. Там появятся новые опоры освещения, фонари и прожектора подсветки.
На улице восстановят асфальт, бортовые камни, уложат брусчатку и сделают деревянный тротуар, ведь именно такими пользовались красноярцы раньше.
Но главное — на участке высадят почти две тысячи деревьев и кустарников: это спиреи, лапчатки, рябины, гортензии и сосны. Появятся и новые газоны и цветники.
Существовавшая здесь неухоженная зелёная зона превратится в обустроенный сквер с лавочками для отдыха горожан, также будут установлены камеры видеонаблюдения, чтобы обеспечить безопасность, — говорят в городском управлении дорог‚ инфраструктуры и благоустройства.
Преобразится и улица Карла Маркса от Декабристов до Горького. Её также стилизуют под исторический квартал, высадят новые деревья и кустарники. Стоимость благоустройства — 58,4 миллиона рублей, работы выполняет МП “ДРСП Левобережное”.
Исторический квартал будет объединён с территорией Центрального парка — часть нынешней кованой ограды в этом месте уберут. Таким образом, например, поезда детской железной дороги, курсирующие по парку, станут частью единого с историческим кварталом рекреационного пространства.
Типичный Красноярск
Любопытный факт: участок, которому сегодня возвращают исторический облик, до 1901 года был частью городского сада. Владел землёй красноярский купец, золотопромышленник и городской голова Пётр Иванович Кузнецов.
После смерти градоначальника земля отошла его вдове, а затем была поделена между наследниками — двумя дочерьми и тремя сыновьями, которые и распродали свои наделы мещанам и крестьянам. Историки утверждают, что строительством квартала занимался купец Созонт Васильевич Телегин — известный городской застройщик.
Дома, находящиеся на участке, это типичные для Красноярска жилые строения конца XIX — начала XX века, а сам квартал — законченный ансамбль сибирского деревянного зодчества рубежа столетий.
Сейчас идёт реставрация зданий. Об усадьбе врача Гланца “Городские новости” писали в № 89 от 26 июля. Сегодня расскажем о других зданиях, которые вскоре предстанут перед горожанами в обновлённом виде.
Тёщин дом
По свидетельству историков, дом врачу Гланцу заказала его тёща — Надежда Моисеевна Королёва. Сама она занимала каменно-деревянный флигель на Горького, 11а.
Это традиционное для Красноярска второй половины XIX — начала XX века строение, на первом, каменном, этаже которого располагались кладовые и чуланы, на втором, деревянном, — горницы и светёлки. Флигель строил купец Созонт Телегин с 1904-го по 1907 год для своей родственницы, у которой Королёва его выкупила за семь тысяч рублей.
После революции во флигеле была столовая для студентов “Народной консерватории”, а затем квартиры. Как утверждали старожилы, под домом был прорыт подземный ход, который вёл в погреб, расположенный во дворе.
Крестьянский дом мещанина Некрасова
Дом № 17 на современной улице Горького принадлежал мещанину Григорию Петровичу Некрасову и считается первым зданием в историческом квартале. Как пишет краевед Нелли Лалетина, дом построен в традициях народного деревянного зодчества и характерен для городской застройки конца ХIХ века.
Возвели его примерно в 1904 году для крестьян Малевских, которые продали здание Некрасову. Кроме деревянного двухэтажного жилого дома в усадьбе числились деревянная избушка, деревянный же навес и подвал. Комнаты жилого дома сдавались квартирантам, среди них, например, была семья частного поверенного и акушерки Клюге.
Здание отапливалось четырьмя печами — двумя русскими и двумя голландскими. Некрасов был состоятельным человеком и одним из первых провёл в свой дом электричество. Правда, владел усадьбой он недолго — в 1917 году продал её емельяновским крестьянам Гребенщиковым.
Затем здание перешло в военное ведомство, в нём стали селиться военнослужащие.
Доходные дома Телегина
Два дома усадьбы купца Созонта Васильевича Телегина расположены по адресам: Горького, 13 и 15. Строительство обоих зданий относится к 1910-м годам. Кроме того, Телегину принадлежал бревенчатый одноэтажный флигель 1904 года постройки — в нём жила семья купца, пока возводился основной дом.
Также на территории усадьбы находились каменные кладовые, конюшни и двухэтажный деревянный флигель. Один жилой дом купец записал на себя, а второй — на супругу Татьяну Фёдоровну Телегину. Впоследствии в одной усадьбе два здания получили разные адреса: Архиерейский переулок (ныне улица Горького), 13 и 15.
Дома и флигели были доходными — приносили своим владельцам прибыль: комнаты сдавали внаём от 30 до 60 рублей в месяц за каждую. Отапливались помещения русскими и голландскими печами.
В начале XX века в комнатах, сдаваемых купцом Телегиным, жили инспектор судоходства и врачи. После революции дома остались жилыми.
РЕШЕНО
Реставрацией старинного городского уголка занимается акционерное общество “Исторический квартал”.
Сейчас собственником всех акций компании является муниципалитет, но в ближайшее время их передадут в краевую казну.
Это необходимо для повышения эффективности по управлению и сохранению культурного наследия — считают в мэрии. Решение поддержали депутаты Красноярского городского Совета на очередной сессии.
В ТЕМУ
Современная улица Горького до революции была переулком и имела название Архиерейского — на ней находился Архиерейский дом. Улица Декабристов была Батальонным переулком — здесь в XIX веке размещались военные. Улица Карла Маркса была Гостинской, а Бограда — Садовой, так как располагалась рядом с городским садом.
О проекте “Квартала исторической застройки” говорили много лет, вели подготовку, собирали опыт других городов. И вот Красноярск приступил к реализации задуманного. Первые результаты жители увидят уже совсем скоро: до конца года на исторической площадке будут собраны дома, которые вывозили с территории для проведения реставрационных работ, а уже к этой к зиме благоустроят пешеходную зону.