В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

Доброго всем времечка.

Обычно я не пишу мрачных статей на тему «Раньше было круче». По-моему, раньше всё было круче, потому что мы были моложе, красивее, здоровее и ничего не понимали в происходящем. Сейчас же ностальгируем о прошедших днях и кажется, что тогда было лучше. Но вот мимо этой темы пройти не смог.

Всё началось с цикла фильмов «Неизвестная война», и именно серия «Победа под Сталинградом». Как-то вдруг заинтересовался: а как сложилась судьба Сталинградского (ныне Волгоградского) тракторного завода?

А вот, как она сложилась:

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

Полный размер

Волгоградский тракторный завод. 1930 — 2020 гг.

Да-да. Завод объявлен банкротом. С февраля 2020 года распродаёт остатки тракторов.

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

Хотите знать, с чего всё начиналось? А начиналось всё так:Волгоградский завод по постройке тракторов был создан для того, чтобы ускорить процесс индустриализации во время времен СССР.

Этот завод был настолько сильным, что в день выходило с конвейера по 140 тракторов, а во время Стахановской ночи вовсе было сделано 210 единиц. Этот завод был построен не только для этого, он также использовался и для создания советских танков, которое началось с 1932 года.

На этом заводе было осуществлено строение одного из самых надежных танков Т-26.

История работы Волгоградского завода

Известно, что до 1932 года этот завод занимался исключительно тракторами. Но вот 32 и 40 года славились тем, что на производство были поставлены танки. Известные Т-26 и Т-34 могли выходить с конвейера и оснащали войска СССР. Во время того, как немцы прорвались на территорию завода никто не строил танки, но вот потом производство снова возобновилось.

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

Сталинградский тракторный завод в ноябре 1942 года

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

Сталинградский тракторный завод в ноябре 1942 года

Только в 1949 году завод снова смог перейти на разработку тракторов и выпускались более современные и новые модели сельскохозяйственной техники. Этот завод соответствовал всем требованиям, а также постоянно занимался модернизацией и усовершенствованием оборудования.

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

Полный размер

Завод выпускал по 140 тракторов в сутки. А за Стахановскую ночь собрал 210 тракторов

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

Цеха завода в 1974-ом году

Уже в 1992 году стало известно, что завод приватизировали. Он занимался выпуском новых гусеничных тракторов, а также постоянное переоснащение приносило большие перспективы.

Почему завод перестал функционировать?

2002 год ознаменовался для завода разделением на четыре сферы деятельности. Было создано 4 отделения: строительство машинных компонентов, развитие промышленности, разработку тракторов, а также сборку тракторных компонентов.

Также была отдельная компания под названием “Волгоградский машиностроительный завод”, который занимался разработкой компонентов для машин.

Но вот уже в 2005 году эта система получила крах и была признана банкротом с помощью Арбитражного суда.

Многие утверждают, что сейчас завод выглядит как будто его бомбардировали немцы. И действительно это так, только в этот раз его уничтожили не враги, а жадные любители наживы. В этой организации работало более 15000 человек и все они имели работу. Только человеческая меркантильность поспособствовала разрушению столь великого завода.

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

Полный размер

Территория завода в наши дни

Что будут делать с заводом?

А ничего не будут делать. Всё уже сделано.В Волгограде снесены последние цеха исторического «Волгоградского тракторного завода» (до 1961 года — Сталинградский тракторный) на их месте структуры Сергея Чемезова построят торгово-развлекательный центр.

На месте исторического завода появится новый торгово-развлекательный центр. В этом контексте очень показательна ситуация с Волгоградским Тракторным заводом.

До 2000 года его дела были шли относительно неплохо – даже создавались новые модели продукции, но в 2002 он разделился на 4 отдельных предприятия, а в 2015 крупнейшее из них было признано банкротом и передано в управление государственной корпорации Ростех, которой управляет Сергей Чемезов, близкий друг Путина, для «финансового оздоровления предприятия».

Напомню, что в ходе Сталинградской битвы: с 17 июля по 13 сентября 1942 года заводские рабочие под непрерывными бомбежками и обстрелами, не останавливаясь ни на секунду, продолжали выпуск танков и артиллерийских тягачей. Выпуск продукции продолжался вплоть до того момента, как бои завязались уже на территории самого завода.

Осенью-зимой 1942/1943 годов завод был полностью разрушен в результате ожесточенных боев. Но уже 12 июня 1943 года, всего через 3 месяца после освобождения города, Сталинградский тракторный уже отправляет первые отремонтированные танки на фронт. После войны тракторный завод Сталинграда был полностью восстановлен.

Но пережить режим «эффективных менеджеров» историческому предприятию было не суждено.

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

Полный размер

Проходная завода

В результате на сегодняшний день от огромного завода осталась только музейная составляющая: проходные и 2 памятника.

Здание заводоуправления уже достаточно давно сдаётся в аренду под офисы, а вот цехам, которые до передачи в собственность Ростеха, просто простаивали, нашли «лучшее» применение: их просто снесли, чтобы отдать освободившиеся площади под строительство торгово-развлекательного центра.

Новый торговый центр, предположительно, будет носить название «Орион». Его владельцам позволили увеличить площадь застройки до 14 гектаров, добавили место под парковку и даже сократить озеленение с 15% до 8%.

В одном из зданий на территории бывшего завода уже есть гипермаркет, а возведением нового развлекательного центра займётся ООО «Строительная компания будущего». Примечательно, что она была создана ровно за месяц до того, как строительство самого центра одобрили – похоже, её владельцы были уверены в положительном ответе на их просьбы.

После этого остаётся всего лишь один вопрос: каким образом снос цехов и постройка торгового центра на территории завода поможет оптимизировать его финансовые показатели? Наивные люди предполагали, что мол, средства, вырученные Ростехом от продажи территорий, будут инвестироваться в модернизацию производственных мощностей, однако, в реальности уже известно, что на месте заводских цехов, которые были снесены под чистую скоро появятся торговые центры и жилые дома.

По состоянию на 2019 год функционирует только Военная часть тракторного завода, цеха северной площадки были снесены и теперь на их месте появится новый торговый центр, площадью 14 гектаров.

Стоит отметить, что коренные жители Волгограда, как и те, кто руководил заводом в последние годы, часто упоминают, что судьба исторического завода была абсолютно неинтересна ни местным ни центральным властям.

Моё знакомство с продукцией Сталинградского тракторного завода началось в 1994-ом году, когда в автодорожном техникуме нас обучали на курсах машинистов-трактористов. Именно тогда я попробовал управлять трактором ДТ-75.

Отыскал я и сайт завода. Полистал раздел «Продукция». Я, конечно, не аграгрий, но, на мой взгляд, продукция-то выглядит вполне достойно.

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

Полный размер

Бульдозер ДТ-75 в новой реинкарнации

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

Трактор ВТГ-100

Полный размер

Трактор Агромаш ТГ-150

Это, так называемые, базовые тракторы, на основе которых созданы различные модификации для лесной промышленности, сельхозварианты, спезназначение и т.д. И, главное, цена, на мой взгляд, вовсе не запредельная, особенно для фермерских хозяйств — за новую «ДэТэшку» просят 2 100 000 рублей .

Нет, я в самом деле не понимаю: предприятие насчитывало 15 000 (!) работающих, платило заработную плату, отчисляло налоги. Добавим сюда смежников и подрядные организации, которые жили в тесном контакте с ВгТЗ.

Даже по скромным подсчётам, у меня получается небольшой город, который полностью трудился на заводе (включая детей, стариков и парализованных). И тут, вдруг — ХРЕННАКС! Предприятие подлежит уничтожению.

Как так-то?!

Или, может, я зря паникую? Может, завод действительно был настолько безнадёжен и выпускал настолько поганую продукцию, что никакая ампутация не помогла бы, только тотальное захоронение?

Словом, промышленный гигант, выживший в Сталинградской битве ушёл в небытие. Государство ничего не сделало для его спасения. Ну, оно и понятно: не Дерипаска же — чего его спасать?

от©юда

PS. Кстати, похожая участь и у Челябинского тракторного завода, входящего в тот самый «Ростех». Нет, цеха завода не сносят, но иски о признании ЧТЗ банкротом — уже слетаются в суд. Ждём итога?

"Высотки и парки": в Волгограде задумали огромную стройку среди руин тракторного завода

Как стало известно 29 октября, в Тракторозаводском районе Волгограда на берегу Волги среди развалин бывшего тракторного завода и цехов других предприятий намерены построить высотки, инвестировав свыше 4 миллиардов рублей в экономику города. Название компании-застройщика тщательно скрывается, а земля уже в стадии оформления под возведение домов.

Читайте также:  Цены на элитные новостройки в Москве все чаще выставляют в рублях

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

 — Земельные участки по улице Тракторостроителей,21 и Тракторостроителей, 33 в Тракторозаводском районе предполагается перевести в зону объектов общественно-делового и жилого назначения за пределами исторического центра.

Соответствующие изменения в Карту градостроительного зонирования предварительно одобрили на заседании комитета, — рассказал корреспонденту «Блокнота Волгограда» зампредседателя комитета по муниципальному имуществу, землепользованию и градостроительству Волгоградской городской думы Дмитрий Федюшкин. – Изменение зон застройки ещё предстоит утвердить на заседании думы.

После перевода земли планируется застройка данной территории. В рамках инвестиционного проекта планируется введение не менее 30 000 кв метров жилья. Пока проектной документации нет. Этажность домов может быть разной. Проект позволит привлечь инвестиции в экономику Волгограда в размере около 4 млрд рублей.

Сейчас процесс находится на стадии подготовки всех необходимых документов. После чего будет проводиться конкурс, на котором и выберут застройщика. Пока ведётся только подготовительная работа. Но привлечены будут не бюджетные деньги.

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

 По соглашению городских властей с инвестором, не менее 4,65% общей площади жилых помещений предназначено для передачи волгоградцам, переселяемым из аварийного жилищного фонда. Это около 1400 кв метров. Из расчёта площади «однушки» в 30 кв метров, получается 46 квартир.

 Земельные участки располагаются по соседству практически на берегу Волги и находятся рядом с действующими производственными корпусами и развалинами мощнейшего в прошлом Волгоградского тракторного завода. Никакой инфраструктуры здесь нет, но городские власти намерены осваивать данную территорию.

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

 — Перевод земель позволит нам войти в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилья, а также национальные проекты «Жильё и городская среда» и «Устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», — пояснил Дмитрий Федюшкин. — Они предусматривают благоустройство, строительство детских садиков и школ, что позволит создать объекты инфраструктуры.

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

 Кто решился вложить свои деньги в заваленные строительным мусором огромные пустыри, никто не говорит.

 — Заседание комитета проходило в заочном формате из-за коронавируса, — пояснил другой депутат гордумы. – Нам прислали только схему изменения зон застройки и карту, где были указаны границы участков. Инвестора чиновники не называли.

Дело в том, что на практике подобные вопросы решаются следующим образом. В администрацию Волгограда поступает предложение, оно рассматривается. При его согласовании, чиновники направляют нам на утверждение только ту часть, которая входит в нашу компетенцию.

Никто самого инициатора не озвучивает.

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

 Источник в администрации Волгоградской области сообщил, что в планах региональных властей превратить в город-сад территорию бывшего тракторного завода, которая с полуразрушенными объектами сейчас активно распродаётся, и прилегающие земли.

 — Больше года назад сюда приезжал губернатор Волгоградской области с главами профильных комитетов и обсуждал тему будущего данной земли с крупными бизнесменами, — пояснил собеседник.

– Он озвучивал идею создать на руинах тракторного завода и окрестностях большую парковую, зелёную зону, часть земли застроить домами и объектами инфраструктуры.

Но реализовать всё это затруднительно, поскольку необходимо очистить огромную территорию от строительного мусора, найти средства на строительство, перевести землю. Ситуация в экономике в связи с ситуацией по коронавирусу также сильно повлияла на приоритеты бизнеса.

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

 По словам собеседника, застройка выделяемых властями участков может стать первым шагом к реализации планов.

 — Если инвестор выполнит все взятые на себя обязательства, то участие в различных программах даст возможность получить поддержку государства, чтобы наладить все коммуникации, создать парки, провести благоустройство, — пояснил чиновник.

– Власти смогут добиться строительства там детских площадок, парковок и других объектов инфраструктуры. Это поможет превратить эти места в город-сад. Вспомните, как развивалась та же «Родниковая долина». Был пустырь и всё.

А сейчас микрорайон живой.

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

 Будем надеяться, что задуманное удастся реализовать и дать новую жизнь некогда огромной промышленной площадке.

Алексей Серебряков 

Новости на Блoкнoт-Волгоград

Судьба «Волгоградского Тракторного»: Пережил Сталинградскую битву, уничтожен при Путине

В Волгограде снесены последние цеха исторического «Волгоградского тракторного завода» (до 1961 года – Сталинградский тракторный) на их месте структуры Чемезова построят торгово-развлекательный центр.

В то время, как нам из-года в год, на парадах показывают “надувные” путинские Арматы,  в реальности процесс деиндустриализации уже давно достиг точки невозврата. Россия сегодня — это никакая не сверхдержава; наша страна превратилась в страну Третьего мира.

Именно это можно считать главным итогом 20 лет пребывания Путина у власти заключается в том, что у России уже нет ни кадров, ни производственных мощностей, ни технологий для того, чтобы хотя бы по формальным признакам иметь основания относить себя к развитым странам.

Несмотря на постоянные заявления властей о росте экономических показателей и ВВП, количество промышленных предприятий в стране стремительно уменьшается.

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

По состоянию с 2005 по 2017 год было закрыто около 35 тысяч предприятий.

Стоит отметить, что, не учитывая мелкие предприятия, не ведущие реальной деятельности, закрывалось в среднем по 9 предприятий ежедневно – это ужасающая цифра, которая не сравнится даже с темпами уничтожения промышленных мощностей во время войны с нацистами.

Большинство из заводов остаются в руинах и ждут «предприимчивых лиц», желающих выкупить площади и возвести на них или же жилые комплексы, или же развлекательные центры, но о массовой модернизации и переходе на современные методы производства не может идти и речи.

Деиндустриализация России на примере уничтожения Волгоградского тракторного завода.

На месте исторического завода появится новый торгово-развлекательный центр. В этом контексте очень показательна ситуация с Волгоградским Тракторным заводом.

До 2000 года его дела были шли относительно неплохо  – даже создавались новые модели продукции,  но в 2002 он разделился на 4 отдельных предприятия, а в 2015 крупнейшее из них было признано банкротом и передано в управление государственной корпорации Ростех, которой управляет Сергей Чемезов, близкий друг Путина, для «финансового оздоровления предприятия».

В Волгограде на землях тракторного завода построят жильеТо, что осталось от исторического Волгоградского Тракторного завода в апреле 2019 года. https://v1.ruВ Волгограде на землях тракторного завода построят жильеПроходная – единственное уцелевшее здание. https://v1.ruВ Волгограде на землях тракторного завода построят жильеТо, что осталось от исторического Волгоградского Тракторного завода в апреле 2019 года. https://v1.ruВ Волгограде на землях тракторного завода построят жильеСталинградский тракторный завод в разгар “Битвы на Волге”. Аэрофотосъемка ЛюфтваффеВ Волгограде на землях тракторного завода построят жильеРуины СТЗ. Осень 1942 года. Wehrmacht

Напомним, что в ходе Сталинградской битвы: с 17 июля по 13 сентября 1942 года заводские рабочие под непрерывными бомбежками и обстрелами, не останавливаясь ни на секунду, продолжали выпуск танков и артиллерийских тягачей. Выпуск продукции продолжался вплоть до того момента, как бои завязались уже на территории самого завода.

Осенью-зимой 1942/1943 годов завод был полностью разрушен в результате ожесточенных боев. Но уже 12 июня 1943 года, всего через 3 месяца после освобождения города, Сталинградский тракторный уже отправляет первые отремонтированные танки на фронт. После войны тракторный завод Сталинграда был полностью восстановлен.

Но пережить режим «эффективных менеджеров» историческому предприятию было не суждено.

В Волгограде на землях тракторного завода построят жильеПроходная: единственное уцелевшее здание Волгоградского тракторного

В результате на сегодняшний день от огромного завода осталась только музейная составляющая: проходные и 2 памятника.

Здание заводоуправления уже достаточно давно сдаётся в аренду под офисы, а вот цехам, которые до передачи в собственность Ростеха, просто простаивали, нашли “лучшее” применение: их просто снесли, чтобы отдать освободившиеся площади под строительство торгово-развлекательного центра.

Новый торговый центр, предположительно, будет носить название «Орион». Его владельцам позволили увеличить площадь застройки до 14 гектаров, добавили место под парковку и даже сократить озеленение с 15% до 8%.

В одном из зданий на территории бывшего завода уже есть гипермаркет, а возведением нового развлекательного центра займётся ООО «Строительная компания будущего». Примечательно, что она была создана ровно за месяц до того, как строительство самого центра одобрили – похоже, её владельцы были уверены в положительном ответе на их просьбы.

После этого остаётся всего лишь один вопрос: каким образом снос цехов и постройка торгового центра на территории завода поможет оптимизировать его финансовые показатели? Наивные люди предполагали,  что мол, средства, вырученные Ростехом от продажи территорий, будут инвестироваться в модернизацию производственных мощностей, однако, в реальности уже известно, что на месте заводских цехов, которые были снесены под чистую  скоро появятся торговые центры и жилые дома.

Читайте также:  Частники не смогут проводить кадастровую оценку

По состоянию на 2019 год функционирует только Военная часть тракторного завода, цеха северной площадки были снесены и теперь на их месте появится новый торговый центр, площадью 14 гектаров.

Стоит отметить, что коренные жители Волгограда, как и те, кто руководил заводом в последние годы, часто упоминают, что судьба исторического завода была абсолютно неинтересна ни местным ни центральным властям.

Впрочем, как мы уже писали выше – для путинской Российской Федерации, в которой за годы правления Путина были закрыты десятки тысяч промышленных предприятий, – это норма: достаточно вспомнить, например, судьбу, которая постигла московский “Завод имени Хруничева”, на месте цехов, в которых собирались космические корабли “Прогресс” – Собянин и Рогозин намерены построить офисное здание в виде ракеты.

Вы когда -нибудь задумывались над тем, зачем путинской России, такой мощный пропагандистский аппарат, которому бы позавидовали бы и вожди сталинского СССР и гитлеровского Третьего Рейха.

Ответ прост, как три рубля – отвлечь население от катастрофического положения дел в стране, в то время как её так называемая «элита», не покладая рук занята разворовыванием ресурсов, а также технологического наследия, оставшегося от СССР.

Сергей Кузякин

Трактор, танк, торговый центр

Весной 1929 года американское архитектурное бюро Альберта Кана получило от СССР заказ на проектирование и сопровождение строительства главных цехов тракторного завода в Сталинграде.

90 лет спустя, весной 2019-го, на руинах этого завода началось строительство многофункционального центра. Между этими событиями Сталинградский тракторный завод им. Ф. Э.

Дзержинского (с 1961 года — Волгоградский тракторный завод) успел побывать одним из главных символов трудовых и боевых достижений Советского Союза.

Приехали

Главный транспорт Волгограда — скоростной трамвай (СТ). Одна из конечных станций обоих маршрутов СТ до сих пор носит название «Тракторный завод». Рядом — остановка электрички Тракторная-пассажирская.

Параллельно линиям СТ и железной дороги идет многополосный проспект имени Ленина. Когда-то электрички, трамваи, автобусы и машины каждое буднее утро привозили на это место тысячи людей.

Люди шли туда, куда указывает с постамента медный Дзержинский,— к проходной Волгоградского тракторного завода. Завод был огромен, это был город в городе.

Дзержинский так и стоит на своем месте, он — памятник федерального значения. Есть и проходная. Огромные ворота с названием завода и силуэтами орденов — двух Ленина, Отечественной войны и Трудового Красного Знамени. Войти в ворота нельзя. Они на замке, с охраной и видеонаблюдением. За воротами ничего нет — только рай для любителей заброшенных зданий и где-то вдалеке стройплощадка.

Слева от закрытого входа — офисный центр «Тракторный». Справа — несколько комнаток, где обитают последние из могикан, совет ветеранов несуществующего завода. Еще правее — мертвое здание, украшенное лозунгом «Все могу в недвижимости» и телефоном, по которому может позвонить любой желающий это здание купить.

Еще дальше вправо — торгово-развлекательный центр, в прошлом одно из зданий завода.

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

Геннадий Гуляев, Коммерсантъ

Другим зданиям повезло меньше.

Территория завода выглядит так, будто на ней ничего не восстанавливали после Сталинградской битвы. От первенца пятилетки, гиганта советской индустрии не осталось почти ничего.

Нет даже музея, рассказывающего о великом прошлом Волгоградского тракторного завода. Когда-то был ведомственный, недоступный для широкой публики. Сейчас и такого нет.

В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

Геннадий Гуляев, Коммерсантъ

"Высотки и парки": в Волгограде задумали огромную стройку среди руин тракторного завода

Как стало известно 29 октября, в Тракторозаводском районе Волгограда на берегу Волги среди развалин бывшего тракторного завода и цехов других предприятий намерены построить высотки, инвестировав свыше 4 миллиардов рублей в экономику города. Название компании-застройщика тщательно скрывается, а земля уже в стадии оформления под возведение домов.

 — Земельные участки по улице Тракторостроителей,21 и Тракторостроителей, 33 в Тракторозаводском районе предполагается перевести в зону объектов общественно-делового и жилого назначения за пределами исторического центра.

Соответствующие изменения в Карту градостроительного зонирования предварительно одобрили на заседании комитета, — рассказал корреспонденту «Блокнота Волгограда» зампредседателя комитета по муниципальному имуществу, землепользованию и градостроительству Волгоградской городской думы Дмитрий Федюшкин. – Изменение зон застройки ещё предстоит утвердить на заседании думы.

После перевода земли планируется застройка данной территории. В рамках инвестиционного проекта планируется введение не менее 30 000 кв метров жилья. Пока проектной документации нет. Этажность домов может быть разной. Проект позволит привлечь инвестиции в экономику Волгограда в размере около 4 млрд рублей.

Сейчас процесс находится на стадии подготовки всех необходимых документов. После чего будет проводиться конкурс, на котором и выберут застройщика. Пока ведётся только подготовительная работа. Но привлечены будут не бюджетные деньги.

 По соглашению городских властей с инвестором, не менее 4,65% общей площади жилых помещений предназначено для передачи волгоградцам, переселяемым из аварийного жилищного фонда. Это около 1400 кв метров. Из расчёта площади «однушки» в 30 кв метров, получается 46 квартир.

 Земельные участки располагаются по соседству практически на берегу Волги и находятся рядом с действующими производственными корпусами и развалинами мощнейшего в прошлом Волгоградского тракторного завода. Никакой инфраструктуры здесь нет, но городские власти намерены осваивать данную территорию.

 — Перевод земель позволит нам войти в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилья, а также национальные проекты «Жильё и городская среда» и «Устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», — пояснил Дмитрий Федюшкин. — Они предусматривают благоустройство, строительство детских садиков и школ, что позволит создать объекты инфраструктуры.

 Кто решился вложить свои деньги в заваленные строительным мусором огромные пустыри, никто не говорит.

 — Заседание комитета проходило в заочном формате из-за коронавируса, — пояснил другой депутат гордумы. – Нам прислали только схему изменения зон застройки и карту, где были указаны границы участков. Инвестора чиновники не называли.

Дело в том, что на практике подобные вопросы решаются следующим образом. В администрацию Волгограда поступает предложение, оно рассматривается. При его согласовании, чиновники направляют нам на утверждение только ту часть, которая входит в нашу компетенцию.

Никто самого инициатора не озвучивает.

 Источник в администрации Волгоградской области сообщил, что в планах региональных властей превратить в город-сад территорию бывшего тракторного завода, которая с полуразрушенными объектами сейчас активно распродаётся, и прилегающие земли.

 — Больше года назад сюда приезжал губернатор Волгоградской области с главами профильных комитетов и обсуждал тему будущего данной земли с крупными бизнесменами, — пояснил собеседник.

– Он озвучивал идею создать на руинах тракторного завода и окрестностях большую парковую, зелёную зону, часть земли застроить домами и объектами инфраструктуры.

Но реализовать всё это затруднительно, поскольку необходимо очистить огромную территорию от строительного мусора, найти средства на строительство, перевести землю. Ситуация в экономике в связи с ситуацией по коронавирусу также сильно повлияла на приоритеты бизнеса.

 По словам собеседника, застройка выделяемых властями участков может стать первым шагом к реализации планов.

 — Если инвестор выполнит все взятые на себя обязательства, то участие в различных программах даст возможность получить поддержку государства, чтобы наладить все коммуникации, создать парки, провести благоустройство, — пояснил чиновник.

– Власти смогут добиться строительства там детских площадок, парковок и других объектов инфраструктуры. Это поможет превратить эти места в город-сад. Вспомните, как развивалась та же «Родниковая долина». Был пустырь и всё.

А сейчас микрорайон живой.

 Будем надеяться, что задуманное удастся реализовать и дать новую жизнь некогда огромной промышленной площадке.

На месте волгоградского метизного завода построят высотки и торгово-развлекательный центр

Строительная компания «Пересвет-Юг» вместе с девелоперской фирмой из Саратова готовятся к застройке купленной с торгов территории площадью восемь гектаров бывшего Волгоградского завода тракторных деталей и нормалей.— Наша компания приобрела выставленную на торги территорию площадью восемь гектар, — рассказал V1.ru генеральный директор строительной компании «Персевет-Юг» Алексей Цуканов. — Сейчас ведётся разработка концепции и эскизов планируемой застройки. Мы собираемся возвести здесь жилые дома, но об их количестве, этажности и любимой конкретике говорить пока рано. Думаю, что у нас будет примерное представление о концепции не раньше чем через три-четыре месяца.

Читайте также:  ФСК «Лидер» может купить Домостроительный комбинат № 1

Помимо высоток на территории заброшенного завода появится торговый центр.

— Инвестор из Саратова — крупная девелоперская компания на земельном участке ближе к Мамаеву Кургану прорабатывает вопрос строительства торгово-развлекательного центра для развития инфраструктуры будущего жилого комплекса. — сообщил директор ООО «Пересвет-Юг».

На территории бывшего Волгоградского завода тракторных деталей и нормалей сохранилось историческое здание, в котором легендарный советский снайпер Василий Зайцев вёл дуэль с немецким снайпером Кёнигом.

— На одном из цехов сохранилась табличка об этом событии, — говорит Алексей Цуканов. — Сносить и разрушать его никто не собирается. — отметил Алексей Цуканов.

Сейчас на территории завода компания-застройщик сносит старые постройки и убирает строительный мусор.

Волгоградский завод тракторных деталей и нормалей (ОАО ВЗТДиН) построили в 1932 году. С развалом Советского союза производство стало умирать. К новым экономическим реалиям оно приспособиться не смогло.

В 2014 году завод признали банкротом и в отношении собственника имущественного комплекса была открыта процедура конкурсного производства. Тогда и появились отдать участок земли в центре города под жилую застройку.

В 2015 году АО «Корпорация развития Волгоградской области» разработало «Паспорт инвестиционной площадки ВЗТДиН площадью 15 га». По планам, на территории бывшего метизного завода должны были разместиться жилые дома от восьми до 20 этажей, 25-этажная гостиница, детский сад, школа, магазин и многоэтажные автомобильные парковки.

На продажу метизный завод выставили летом прошлого года. Огромный земельный участок и расположенные на нем здания заводских цехов находились в залоге у «Внешэкономбанка». Арбитражный суд утвердил условия реализации всего имущественного комплекса одним лотом за 720 миллионов рублей.

Часть заводских площадей арендована ООО «Волгоградский метизный завод».

Что планируют построить в Волгограде на месте бывшего Тракторного завода

Что планируют построить в Волгограде на месте бывшего Тракторного завода? Этот вопрос обсуждали в областном центре на этой неделе. В Тракторозаводском районе 10 апреля состоялись публичные слушания по вопросу перевода части земель под развалинами цехов легендарного тракторного завода в разряд «территории комплексного и устойчивого развития». Слушания получились необычными…

На месте бывшего Тракторного завода…

На слушаниях побывал и выступил почетный ветеран ВгТЗ, заслуженный юрист России, эксперт ИНТЕРа Владимир Кудрявцев. Примечательно, что на слушания зарегистрировалось всего 14 жителей миллионного города — и это при всей остроте и социальной значимости вопроса. Впечатлениями от услышанного Владимир Петрович поделился с редакцией.

На первые же вопросы присутствующих организаторы слушаний не смогли дать ответы. Сколько собственников у заводской территории? По слухам, участки заводской земли собственники предприятия уже продают без учета требований законодательства.

Кто и за какие средства будет очищать территорию от развалин цехов и рекультивировать землю? Например, земля под чугунолитейным цехом на много метров вглубь отравлена и вредоносна.

Если принять на веру слова о том, что половину заводской территории (южный сектор) оставят на нужды производства, то где место для санитарно-защитной зоны? Ведь на южном производстве действует экологически небезопасный цветнолитейный цех, который необходимо отделять от нового жилого массива.

Почему рухнул завод

— На мой взгляд, организаторы слушаний не позаботились о разработке полной концепции перевода земель из производственного использования для градостроительных целей, — продолжает Владимир Кудрявцев.

— Они не установили, почему рухнуло тракторное производство; сколько сотен рабочих мест утрачено и сколько их будет в новых условиях; насколько необходимы вместо заводской инфраструктуры торговые и развлекательные центры, жилые дома, планируемые на этих землях.

Наконец, кто и как доказал, что трактора не нужны? Какие проблемы района решит или усугубит перевод земель заводских в градостроительные? Никто даже не вспомнил, что ВгТЗ – градообразующее предприятие. К чему ведет его закрытие?

— Я готовился вступить на слушаниях в деловую полемику, подготовил цифры о потребностях в тракторах для пяти тысяч фермеров области, о необходимости различной самоходной техники для нужд ЖКХ в двух тысячах населенных пунктов региона… Доказывать оказалось некому: на слушаниях не было ни руководителей завода, ни района, ни города, ни региона. Ведущих слушания и архитекторов-градостроителей не волновали инженерные или социальные проблемы и человеческие судьбы, они настойчиво продвигали одно: голосуйте за перевод 158 га земель завода под городской контроль.

Что ждет район

Не взволновало представителей властей и такое суждение в выступлениях: на кого рассчитано строительство жилых домов, торгово-развлекательных центров на территориях под разрушенными цехами, кто их купит или будет посещать, если Волгоград – самый бедный среди городов-миллионников? По данным статистики, на февраль-2017 уровень безработицы в Волгоградской области составляет 7,0%. Это выше, чем в ЮФО (6,5%) и по России (5,8%). Наша область на 60 месте (из 85) в рейтинге субъектов РФ по уровню жизни и на 72 месте по доходам населения. Нет ответов. Похоже, просто никто не думал, не анализировал, не пытался установить причины и найти пути и источники для оздоровления названных показателей, ну хотя бы в рамках обсуждаемых территорий комплексного и устойчивого развития. Итог слушаний таков — за перевод заводских земель в городские

Как отразились санкции на предприятиях Волгограда

Сколько зарабатывают госчиновники?

Волгоград: на месте старых цехов тракторного завода построят благоустроенный микрорайон — МК Волгоград

На публичных слушаниях 10 апреля 2017 года обсудят возможность строительства объектов общественно-делового и культурно-развлекательного назначения, а также жилых комплексов на территории Северной площадки и Прибрежного корпуса Волгоградского тракторного завода. Об этом сообщила пресс-служба мэрии областного центра в среду, 8 февраля.

Заброшенные территории крупной промышленной площадки получат новую жизнь. На публичных слушаниях 10 апреля 2017 года волгоградцы обсудят возможность строительства объектов общественно-делового и культурно-развлекательного назначения, а также жилых комплексов на территории северной площадки и прибрежного корпуса Волгоградского тракторного завода.

Редевелопмент крупных промышленных зон, как ВгТЗ, стал возможным благодаря вступившим с 1 января 2017 года в законную силу изменений в Градостроительный кодекс РФ.

Поправки коснулись более простого вовлечения в экономический оборот неэффективно используемых земельных участков. Но новации потребуют существенных корректив градостроительной документации самого областного центра.

Потребуется изменение функционального назначения территории в рамках генплана, а также ее территориального зонирования в рамках правил землепользования и застройки.

В вопросе реновации своего «ржавого пояса» многие мегаполисы идут разными путями. В Волгограде, как стало известно, 158 га земли, в которые также войдут не используемые в настоящий момент участки ВгТЗ, бывшего кислородного завода, приобретут статус территории комплексного и устойчивого развития.

На публичных слушаниях, которые состоятся в Волгограде 10 апреля, планируется обсудить вопрос о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городских территорий.

После того как предлагаемые изменения будут утверждены, на заброшенных территориях бывшего тракторного завода может вырасти новый микрорайон с объектами общественно-делового и культурно-развлекательного назначения, а также жилые дома со всей необходимой социальной инфраструктурой.

В соответствии с требованиями законодательства специалисты должны будут определить границы территорий, которые входят в установленную зону и используются неэффективно.

Когда муниципальные власти примут решение о комплексном развитии этих земельных участков, за дело возьмутся проектировщики.

Их задача разработать план с определением конкретных мест для строительства общественно-деловых зданий, современных жилых и социальных объектов, прокладки дорог и коммуникаций.

Отметим, что по закону в течение шести месяцев после утверждения нового статуса территории собственники земельных участков должны будут воспользоваться своим приоритетным правом на осуществление комплексного и устойчивого развития. Если этого не произойдет, мэрия Волгограда объявит аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории с инвестором.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *