В Тюменской области в 2015 году сдадут 1,5 млн кв. метров жилья

В Тюменской области в 2015 году сдадут 1,5 млн кв. метров жилья

Phototyumen.ru

Тюменский строительный рынок, несмотря на кризис, поставил новый рекорд. По данным Главного управления строительства области, в 2015 году в регионе введено в эксплуатацию 2 млн 122 тыс. квадратных метров, хотя изначально планировалось 1,5 млн. Темпы не падают и в этом году.

Уже в январе 2016 года строители сдали 164 тыс. квадратных метров. Застройщики осваивают новые территории, а гражданам остается лишь сориентироваться в предложениях и сделать выбор.

Какие районы Тюмени эксперты рынка считают перспективными для застройки, каковы их плюсы и минусы, выясняло РБК Тюмень.

В настоящее время наибольшая застройка жилья эконом-класса ведется в районах Тюменская слобода, Плеханова, МЖК, Тюменский и Дом Обороны.

По словам руководителя департамента новостроек компании «Этажи» Елены Егоровой, возводя дома в сегменте массового жилья, застройщики создают не только качественные объекты с комфортными условиями для жизни, но и заботятся о благоустройстве придомовых территорий и самой инфраструктуре района. «В том числе, это касается жилых комплексов эконом-класса, которые по своему наполнению стремятся к жилью класса «комфорт»», — говорит эксперт.

1 МЕСТО

Район «Тюменский» (Юго-Восток)

Самым интересным в части предложений и одним из лидеров по продаваемости эксперты называют микрорайон «Тюменский». По данным аналитиков «Этажей», в 2015 году 12% от общего числа следок по покупке квартир в новостройках приходились как раз на этот район. Больше покупали только в МЖК — 20%.

Сегодня, приобретая жилье в новостройке, клиент в основном руководствуется ценой и стадией готовности, кроме того не менее важным пунктом для него является инфраструктура района.

«Именно поэтому в 2015 году больше всего приобретали новостройки в районах, в которых представлены жилые комплексы с доступным ценовым предложением и готовым жильем.

В районах с уже развитой и действующей инфраструктурой», — отмечает Елена Егорова.

По мнению генерального директора «АЦМИ-Лаборатория Маркетинга» Марии Поляковой, «Тюменский», который осваивается сразу несколькими застройщиками, весьма перспективен.

«Здесь очень продуманная инфраструктура: начиная от транспортной развязки, заканчивая большим выбором торговых центров продуктового и строительно-интерьерного профиля. Их в шаговой доступности восемь: «Ашан», «Метро Кэш энд Кэрри», «Лента», «Орион», рынок «Михайловский», ТЦ «Южный», «Леруа Мерлен», «А-Мега».

Все они рассчитаны на разные целевые аудитории: от «эконом» до «бизнес». ТРЦ «Кристалл» обеспечивает район развлечениями и шоппингом. Новые детские сады и современная школа завершают список преимуществ, — считает эксперт.

— Близость объездной дороги и, как минимум, двух загородных туристических баз делает весьма комфортным проведение уикендов. В «Тюменском» есть пространство, некий комфортный микроклимат, который позволяет чувствовать себя свободно и раскрепощенно».

Несмотря на плотную застройку в районе, компании продолжают предлагать клиентам новые площади эконом-жилья. Так, между Объездной дорогой и ул. Мельникайте (Тюменский-2) компания ТИС, в первом квартале начнет возводить жилой комплекс «Кристалл». По мнению экспертов, этот ЖК станет отличным местом для жизни.

У застройщика большой опыт работы на строительном рынке – 16 лет, его дома славятся хорошим качеством, продуманными планировками и доступными ценами. «Кристалл» отлично впишется в район, в шаговой доступности будут торговые центры, школы, детские сады. Кроме того, имеются отличные транспортные развязки. Скорее всего, спрос на квартиры будет высоким, считают риелторы.

Уже на сегодняшний день, по инсайдерской информации, застройщик собрал 16% заявок на этот объект.

Здесь же крупнейший застройщик ПСК «ДОМ» строит ЖК «На Олимпийской» и «На Федорова-2» (Тюменский-1). Тюменская домостроительная компания возводит ЖК «На Менделеева», а «ИНКОиК» — «Пятый квартал» (Тюменский-3).

«Все застройщики разноплановые и каждый из них предлагает уникальный продукт. У людей есть выбор по материалам, из которого возводится комплекс, по расположению и инфраструктуре, по цене.

По прошлому году ценовая политика начиналась от 40 тыс. за квадратный метр и достигала 80 тысяч.

Предложения разнообразные: покупатель может найти квартиру на любой вкус и кошелек», — уверена генеральный директор агентства недвижимости «Юнидом» Юлия Пантелеева.

Очевидным плюсом района эксперты также считают тот факт, что жилые комплексы окружены главными магистралями города — Широтной, Пермякова, Федюнинского, Мельникайте. Добраться на собственном автомобиле до центра Тюмени (7 км) можно за 7 минут без пробок, на автобусе — 27 минут. Из микрорайона в разные части города жителей увезут 11 автобусов и десять маршрутных такси.

В Тюменской области в 2015 году сдадут 1,5 млн кв. метров жилья

  • 2 МЕСТО
  • Район «Дом Обороны» (Северо-Запад)

Вторым по перспективности эксперты рынка назвали Дом Обороны. Его неоспоримое преимущество в том, что он единственный из представленных в рейтинге не отделен от центра Тюмени мостами и путепроводами.

На общественном транспорте до исторической части можно доехать за 20 минут. Дом Обороны с городом соединяют 17 автобусных маршрутов. На автомобиле в центр можно добраться за 10 минут с учетом пробок.

«А короткий путь на железнодорожный вокзал и легкий выезд в сторону аэропорта всегда обеспечат своевременную междугороднюю поездку без опозданий и нервов», — делится мнением с РБК Тюмень Мария Полякова.

Один из старейших спальных районов города молодеет на глазах, благодаря современным жилым комплексам, которые возводятся здесь сразу несколькими застройщиками. Например, ТИС строит ЖК «Акварель» на ул. Таврической. В шаговой доступности для будущих жильцов — магазины крупных торговых сетей, отделения банков, школы, детские сады.

Поблизости – Аллея молодоженов, в получасе ходьбы – лесопарковая зона, где можно покататься зимой — на лыжах и коньках, а летом — на велосипеде. Застройщик предусмотрел на территории комплекса просторные автостоянки, детские и спортивные площадки, зоны для отдыха.

Первая очередь ЖК «Акварель» будет сдана уже в текущем году, а окончательно комплекс достроят к 2018-му.

ЖК «Олимпия», которую возводит «Сибстройсервис», будет расположен на ул. Полевая. Помимо существующей вокруг социальной инфраструктуры, «фишкой» комплекса станет строительство собственного детского сада, который появится прямо на территории «Олимпии».

Более того компания готова позаботится и о здоровье жильцов: на территории ЖК предусмотрены баскетбольные и волейбольные площадки, теннисные столы, сеть велосипедных дорожек. Такие же комфортные условия для жизни предлагает ЖК «Жуков» («ЮИТ Уралстрой»).

По мнению г-жи Пантелеевой, популярность района вызвана тем фактом, что там, в принципе, очень мало нового строительства. «Район всегда был представлен старой типовой застройкой и редко на отдельные участки выходили застройщики.

Сегодня стройка идет, есть несколько застройщиков, но предложение на рынке не слишком большое. Территория застроена и может развиваться только за счет сноса деревянных домов или ликвидации промзон, — уточнила она.

– Дальнейшие планы по застройке у компаний есть, но этот района будет «уходить» в сторону Плеханова».

В Тюменской области в 2015 году сдадут 1,5 млн кв. метров жилья

  1. 3 МЕСТО
  2. Район «Тюменская слобода» (Юго-Запад)

На третье место попал район «Тюменская слобода» — лидер по объему застройки. Сегодня там возводится 217,5 тыс. квадратных метров жилья. Район располагается в границах Московского и Червишевского трактов за окружной автодорогой в непосредственной близости к зеленой зоне.

Район относительно новый для Тюмени, но здесь уже запланировано развитие социальной инфраструктуры. В перспективе застройки: школа, детские сады, торговый центр, поликлиника, спортивный комплекс и городской сквер.

«Это район будущего. Если смотреть не с точки зрения покупателя, а застройщика, то Тюменская слобода является самым перспективным районом, потому что именно туда город тянет сети. Территория огромная – 225 гектар и на текущий момент они мало освоены.

Для покупателей этот район пока не так привлекателен — далековато находится от школ, детсадов и торговых центров. Все это там будет, но позже.

На текущий момент там приобретают квартиры переселенцы с севера и молодежь, у которых есть авто, чтобы добираться до города», — рассказала Юлия Пантелеева.

С ней согласна и Мария Полякова: «Новый район, динамично строящийся и очень комфортный за счет близости с лесным массивом и небольшой удаленностью от центра. Хорош тем, что жилье в нем строят застройщики, зарекомендовавшие себя на рынке строительства. Делая выбор в пользу этого района, покупатель может быть спокоен за качество и комфортность домов».

В «слободе» представлены готовые объекты в ЖК «Преображенский» (ЭНКО Групп). Комплекс находится рядом с объездной дорогой. Можно легко добраться до международного аэропорта «Рощино», железнодорожного вокзала, крупнейших торгово-развлекательных центров города.

В Тюменской слободе также строится и «Ямальский – 2» («Запсибгазпром»), планируются к сдаче комплексы «Гармония» (АИЖК по Тюменской области) и «Легенда парк» (Меридиан-Констракшн). Застройщики последнего выделяют следующие преимущества этого района: семь крупных торговых центров в 10 минутах езды на машине, в непосредственной близости крупный медицинский центр (Медгород).

Добраться до центра города можно за тридцать минут на автобусе, путешествие на машине будет короче – 18 минут (7 км с учетом пробок). До аэропорта – 15 минут.

Читайте также:  За 5 лет ипотека в России стала в 1,5 раза доступнее

В Тюменской области в 2015 году сдадут 1,5 млн кв. метров жилья

  • 4 МЕСТО
  • Район «Плеханова» (Запад)

Четвертое место в рейтинге занял район Плеханова на Московском тракте, который за достаточно короткое время разросся новыми домами. Строители возводят здесь 172 тыс. «квадратов».

«Московский тракт считается самым экологичным районом города, а в районе Плеханова есть в наличии очень доступное жилье. Опять же, вокруг сосредоточено большое количество торговых центров, продуктовые базы, близость с природой. Хороший район для жизни», — считает гендиректор «АЦМИ-Лаборатория Маркетинга» Мария Полякова.

Сегодня застройщик ТДСК предлагает переехать тюменцам в жилой комплекс «Плеханово», который находится на пересечении Окружной автодороги и ул. Московский тракт и является лидером по объему предложения готового жилья. Судя по информации на официальном сайте компании, из 3,4 тыс. квартир в продаже остались чуть больше 800.

«Там более 200 гектаров земли под застройку. Район перспективный и его будут осваивать не один год. Предусмотрено и высотное, и малоэтажное строительство. На текущий момент район достаточно удален от центра, поэтому стоимость квартир невысокая, люди покупают на будущее», — сообщил эксперт.

В доступной близости расположены детские сады и школы, городская поликлиника и крупный торгово-развлекательный комплекс. Более того, согласно генеральному плану застройки города запланировано строительство детского сада и школы, спорткомплекса «Тюмень-арена».

Уже в конце 2016 года поблизости расположатся дома жилого комплекса «Москва» («Сибстройсервис»). Продажи в комплексе стартовали в конце 2015 года и за достаточно короткий период большинство квартир уже нашли своего покупателя.

На территории комплекса будет большое количество детских площадок, площадок для занятия спортом и зон отдыха. Фишкой комплекса станет собственная газовая котельная, что позволит экономить на ЖКХ и всегда иметь горячую воду.

Через объездную дорогу из Плеханова можно уехать в любую часть города. Транспортная развязка обеспечена восьми маршрутами городского общественного транспорта — до центра можно добраться за 44 минуты. На собственном авто — за 20 минут.

В Тюменской области в 2015 году сдадут 1,5 млн кв. метров жилья

  1. 5 МЕСТО
  2. Район МЖК (Юго-Восток)

На пятой позиции — молодой и быстроразвивающийся спальный район на Юго-Востоке Тюмени – МЖК.

Большинство домов здесь уже сданы в эксплуатацию, обустроены зоны отдыха, парковки, учреждения основного и дополнительного образования детей, вблизи расположены крупные торговые центры. А построенный не так давно мост на ул.

Монтажников решил вопросы транспортной доступности этого района. Сегодня добраться до центра Тюмени стало намного проще: на автобусе это займет от 35 до 40 минут, на автомобиле – 25-30 минут.

Сегодня район представляют жилые комплексы «Суходолье» и «Линейная» (ПСК «ДОМ»), «Юбилейный» (ТДСК), микрорайон «Видный» («Брусника).

По мнению г-жи Поляковой, МЖК смело может функционировать, как отдельный самостоятельный город. В нем учтено все: от разноформатных торговых центров, до полноценных современных офисных зданий.

«И, если ваш бизнес не предполагает ежедневного присутствия в центре, вы можете смело селиться в МЖК. К тому же, спектр предложений по классу жилья там велик: эконом — ЖК «Суходолье», бизнес-класс — ЖК «Тайм». Огромное количество детских развивающих учреждений полностью удовлетворит родителей. МЖК смело можно назвать районом крепкой молодой семьи», — считает эксперт.

В Тюменской области в 2015 году сдадут 1,5 млн кв. метров жилья

Профучастники рынка резюмируют, что сегодня у клиента есть широкий выбор для улучшения своих жилищных условий.

Будь то тюменец, который не планирует менять район, поскольку привык к действующей инфраструктуре, или же потенциальный житель города, который выбирает, где ему поселиться. Строители, в свою очередь, обещают сдачу новых объектов.

Так, план, по данным ГУСа, на 2016 год равен 1,5 млн кв.м., на 2017 – 1,4 млн, на 2018 – 1,250 млн квадратных метров.

Итоги работы строительного комплекса Тюменской области

Строительная отрасль Тюменской области представляет собой один из ведущих сегментов экономики, где на сегодняшний день действует более 6 000 организаций и трудится около 44 тысяч человек. Общий объем работ и услуг, которые выполнили в 2015 году строители региона, превысил 130 млрд рублей.

В Тюменской области в 2015 году сдадут 1,5 млн кв. метров жилья

По-прежнему — в числе лидеров

Несмотря на кризисные явления в экономике страны, строительная отрасль нашего региона остается наплаву и удивляет своими показателями. Как уже сообщалось, в 2015 году области удалось на 25% перевыполнить план ввода жилья — было построено 2 млн 122,8 тыс. кв. метров.

Заместитель губернатора Тюменской области Евгений ЗАБОЛОТНЫЙ напомнил, что и в 2014 году мы перевыполнили план (на 20%) — ввели 1 млн 774 тыс. «квадратов» вместо планируемых 1,4 миллиона. Таким образом, Тюменская область по-прежнему входит в число лидеров среди регионов России по вводу жилья на душу населения.

Можем строить и больше, но надо ли?

Экономический кризис все же оказывает свое влияние на рынок недвижимости страны в целом и нашего региона в частности, заставляя застройщиков пересматривать планы по строительству жилья, ориентируясь на покупательский спрос.

На 25% тюменские застройщики перевыполнили план ввода жилья в 2015 году — было построено 2 млн 122,8 тыс. кв. метров

Так, по словам Евгения ЗАБОЛОТНОГО, на 2016 год намечено построить 1,5 млн кв.м жилья, хотя в силах наших застройщиков выдать и большие объемы.

«Задача, которая поставлена Президентом РФ – строить 1 кв. метр на одного жителя в год – наш ориентир, — пояснил замгубернатора планируемый показатель.

— Перевыполнить план, конечно, можно, но строители анализируют ситуацию и строят, ориентируясь на рынок жилья. Сегодня он наполнен — насчитывает до 30 тысяч предложений. Около 16,5 тыс.

квартир из общего количества – это новое жилье, и увеличивать объемы пока нецелесообразно».

Зависят ли наши цены на жилье от курса доллара?

Возводить жилье «с умом», ориентируясь на покупательский спрос – абсолютно разумный подход застройщиков в кризисной ситуации, считает Евгений ЗАБОЛОТНЫЙ. «В 2014 году мы зафиксировали более 35 тысяч сделок купли-продажи жилья, а в 2015-м, по нашим оценкам, их было чуть более 22 тысяч», — поделился он.

30 тысяч предложений сегодня на тюменском рынке жилья

Соответственно, меняется и цена. Если в начале прошлого года средняя стоимость квадратного метра составляла 55,9 тыс. руб. за кв.м, то к концу года снизилась до 53,2 тысяч за «квадрат». «Если говорить о 2016 годе, то средняя цена жилья будет «крутиться» вокруг отметки в 50 тыс. рублей за «квадрат».

Хотя, конечно, это «средняя температура по больнице». У нас есть новые микрорайоны, еще слабо благоустроенные, где строители предлагают квартиры по 38-39 тыс. руб. за кв. метр. И в то же время, есть элитные дома, в которых стоимость «квадрата» достигает 100 тысяч», — дал анализ ситуации Евгений Борисович.

— То есть, покупатели имеют возможность выбора».

При этом прямой зависимости цены «квадрата» с курсом доллара чиновник не видит. «У нас вполне хватает того, что производится в нашем регионе и на территории УрФО, — поясняет Евгений ЗАБОЛОТНЫЙ. — Кирпич, песок, цемент, отделочные материалы, металлоконструкции у нас есть свои».

Еще до кризиса многие наши застройщики позаботились о перспективах — не «проедали» заработанные средства, а активно обновляли свое оборудование, технику, внедряли технологии. «И сейчас это им очень помогает», — отметил замгубернатора.

При поддержке бюджета

В Тюменском регионе продолжается реализация социальных жилищных программ. Несмотря на неблагоприятную экономическую ситуацию, региональные власти обещают и дальше поддерживать определенные категории граждан в части улучшения условий проживания.

663 семьи работников бюджетной сферы в 2015 г. справили новоселье

Что касается минувшего года, то по его итогам смогли получить поддержку и улучшить свои жилищные условия 3067 семей Тюменской области. «У нас есть совершенно уникальные программы, — рассказал Евгений ЗАБОЛОТНЫЙ. — Благодаря одной из них в 2015 году новоселье отпраздновали 663 семьи работников бюджетной сферы.

Читайте также:  Тарифы ЖКХ в России выросли на 5% с начала года

Этим людям была безвозмездно выделена субсидия – 400 тыс. рублей на семью. Далее они имели возможность взять ссуду под 1% годовых в нашем Центре государственной жилищной поддержки, а также вложить в покупку жилья собственные деньги.

Это, пожалуй, единственная в России региональная программа, которая реализуется таким образом, когда объединяются средства и семьи, и бюджета».

Кроме того, в прошлом году были обеспечены жильем 447 человек из категории детей-сирот – все они получили однокомнатные квартиры.

«Тем сиротам, которые пока ожидают своей очереди, мы из бюджетных средств оплачиваем съемное жилье, так что на улице никто не остается, — отметил замгубернатора.

— Оказывается поддержка на приобретение жилья молодым семьям. Все эти программы есть и в планах 2016 года».

Евгений ЗАБОЛОТНЫЙ подчеркнул, что средства бюджета, выделяемые на жилищные программы, в итоге оказываются у застройщиков региона – таким образом область поддерживает свой строительный комплекс.

Регион борется с ветхим жильем

В последнее время информация о переселении граждан из ветхого и аварийного жилья в Тюмени появляется не в плановых отчетах чиновников, а в связи с очередной трещиной по фасаду или обрушением части многоквартирника.

Если дом «трещит», но еще стоит – он признается аварийным, подлежащим сносу, и его ставят в очередь… Но, ведь, какие-то дома реально сносят, а людей расселяют.

Евгений ЗАБОЛОТНЫЙ назвал некоторые цифры по реализации программы переселения из ветхого жилья в Тюменской области.

От 38 до 100 тыс. руб. за кв.м – диапазон цен на жилой «квадрат» в Тюмени

«Мы продолжаем реализацию указа Президента РФ, согласно которому регионы должны до 1 сентября 2017 года ликвидировать весь аварийный фонд, признанный таковым на 1 января 2012 года.

У нас на эту дату было выявлено 648 домов, их общая площадь 148 тысяч кв.м, количество жителей – свыше 10 тысяч человек.

Выполнение поручения главы государства идет с опережением, и сегодня область занимает четвертое место в рейтинге РФ по темпам исполнения этой программы», — заметил замгубернатора.

Выявлено 648 аварийных домов437 уже снесено

На сегодняшний день в Тюменской области расселено 115 тысяч «квадратов», снесено 437 аварийных домов — программа выполнена на 78%, и в этом году региональное правительство планирует завершить ее реализацию. Однако пока идет расселение ветхих домов, которые были выявлены до 2012 года, в реестре появляются новые.

Как сказал Евгений ЗАБОЛОТНЫЙ, за 2012-2015 годы аварийным было признано свыше 100 тысяч кв.м жилья. Понятно, что расселить всех прямо сейчас невозможно. «Средств, предусмотренных на эти цели, к сожалению, не хватает, — признается областной чиновник. — После того, как мы выполним текущую программу, будем работать дальше».

Обманутые дольщики — в поле зрения

Тема долгостроев и обманутых дольщиков до сих пор остается в Тюмени и области актуальной.Евгений ЗАБОЛОТНЫЙ рассказал о том, как она решается.

«Сегодня в реестр обманутых дольщиков Тюменской области официально внесен 91 гражданин, хотя мы понимаем, что таких людей больше, — заметил замгубернатора. — Несколько лет назад у нас было порядка 80 проблемных домов.

Сегодня их 10, и в целом около 1000 человек ждут ключей от своих квартир».

91 гражданин внесен в реестр обманутых дольщиков Тюменской области

Евгений Борисович привел пример «Тюменского строителя», который начал продажу квартир в 2010-2011 годах, привлекая покупателей ценой ниже рыночной. Теперь дольщики, по мнению замгубернатора, расплачиваются за свою беспечность, ведь, известно, что « бесплатный сыр бывает только в мышеловке».

В настоящее время застройщик признан банкротом, люди пытаются решить свои проблемы, обращаясь в органы власти, а также в СМИ, чтобы продвинуть решение своего вопроса. Неоднократно и наше издание рассказывало о проблемах дольщиков «Тюменского строителя».

Насколько нам известно, участники долевого строительства в соответствии с Законом о несостоятельности (банкротстве) обратились в арбитражный суд с ходатайством о передаче незавершенных строительством домов в жилищно-строительные кооперативы, а по введенному в эксплуатацию дому — готового жилья гражданам.

Однако даже по введенному дому есть ряд нюансов, не позволяющих дольщикам стать собственниками своего жилья. Собрание по очередному обращению в суд конкурсный управляющий «Тюменского строителя» планирует провести в феврале.

437 аварийных домов снесено, 115 тысяч кв.м расселено

В настоящее время в связи с деятельностью вышеназванного застройщика возбуждено уголовное дело, ряд уголовных дел возбуждены и по другим недобросовестным застройщикам, сообщил замгубернатора.

По его словам, новых обманутых дольщиков в регионе не появляется, все компании, работающие сегодня на рынке, в силах выполнить взятые на себя обязательства.

«Но еще раз подчеркну, что граждане должны осмотрительно подходить к выбору застройщика и нести ответственность за собственные решения», — подытожил замгубернатора.

«Строительство в регионе, несмотря на кризис, активно продолжается, появляются новые предложения, и каждый человек может подобрать подходящий для себя вариант жилья. По словам риэлторов, хотя спрос на квартиры и снизился, рынок не «замер». Будем надеяться, что и в дальнейшем ситуация сложится благополучно», — резюмировал Евгений ЗАБОЛОТНЫЙ.

1,5 млн кв.м жилья намечено построить в регионе в 2016 году

«КВ»

Материал подготовлен на основе интервью заместителя губернатора Тюменской области Евгения Заболотного о ситуации на региональном строительном рынке, размещенного 29 января на РБК Тюмень (www.t.rbc.ru/tyumen).

Около 17 тыс. квартир из общего количества предложений – это новое жилье

Строительство жилья в России в 2015 году снизилось на 0,5%

Москва, 1 февраля 2016, 16:27 — REGNUM В 2015 году в России введено в эксплуатацию 1169,4 тыс. квартир общей площадью 83,8 млн кв. метров, что составило 99,5% к соответствующему периоду предыдущего года (в 2014 году было введено 84,2 млн кв. метров жилья, 118,2% к 2013 году), сообщили в Росстате.

Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 10,1% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае — 5,5%, Москве — 4,6%, Санкт-Петербурге — 3,6%, Республике Башкирия — 3,2%, Новосибирской области — 3,1%, Свердловской области — 3,0%, Республике Татарстан и Ростовской области — по 2,9%, Ленинградской области — 2,8%, Самарской области — 2,6%, Тюменской области (без авт. округов) — 2,5%, Республике Дагестан — 2,1%. В этих субъектах Российской Федерации построено чуть меньше половины введенной общей площади жилья в России.

Вместе с тем, при значительных объемах жилищного строительства в этих субъектах Российской Федерации, в 2015 году наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с 2014 годом в Московской области — на 14,6%, Санкт-Петербурге — на 7,1%, Краснодарском крае — на 2,9%.

В 2015 году индивидуальными застройщиками введено 264,0 тыс. жилых домов общей площадью 34,3 млн кв. метров, что составило 94,6% к 2014 году.

При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья в целом по России составила 40,9%, в Республике Тува, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской и Чеченской республиках, Белгородской области — от 80,5% до 98,2%.

Строительство жилых домов в 2015 году

Введено, тыс. м2 общей площади В % к 2014 году
Российская Федерация 83 809,9 99,5
Центральный федеральный округ 24 266,5 98,9
Белгородская область 1554,9 105,8
Брянская область 644,3 117,0
Владимирская область 646,3 106,7
Воронежская область 1632,5 103,8
Ивановская область 260,2 103,0
Калужская область 794,7 98,4
Костромская область 322,1 98,1
Курская область 537,6 95,9
Липецкая область 1061,8 105,2
Московская область 8496,3 85,4
Орловская область 391,6 83,5
Рязанская область 666,5 110,5
Смоленская область 509,1 113,5
Тамбовская область 824,2 107,0
Тверская область 556,5 103,4
Тульская область 770,5 132,8
Ярославская область 726,2 104,7
г.Москва 3871,3 115,8
Северо-Западный федеральный округ 8984,2 107,3
Республика Карелия 270,3 112,2
Республика Коми 207,5 133,1
Архангельская область 383,3 107,6
в том числе: Ненецкий авт. округ 33,9 96,9
Архангельская область без авт. округа 349,5 108,8
Вологодская область 845,4 109,2
Калининградская область 1205,8 108,1
Ленинградская область 2323,0 130,0
Мурманская область 33,4 132,9
Новгородская область 359,0 101,4
Псковская область 325,8 109,3
г.Санкт-Петербург 3030,7 92,9
Южный федеральный округ 8986,0 97,5
Республика Адыгея 295,5 109,0
Республика Калмыкия 126,0 100,6
Краснодарский край 4618,6 97,1
Астраханская область 575,2 92,2
Волгоградская область 962,1 86,3
Ростовская область 2408,7 103,6
Северо-Кавказский федеральный округ 4936,3 98,5
Республика Дагестан 1799,9 109,2
Республика Ингушетия 262,3 101,1
Кабардино-Балкарская Республика 375,0 114,2
Карачаево-Черкесская Республика 182,5 105,2
Республика Северная Осетия — Алания 173,9 101,8
Чеченская Республика 928,2 81,4
Ставропольский край 1214,4 94,0
Приволжский федеральный округ 16 912,3 100,3
Республика Башкирия 2690,7 101,5
Республика Марий Эл 439,0 105,6
Республика Мордовия 337,0 105,0
Республика Татарстан 2405,5 100,0
Удмуртская Республика 662,7 104,7
Чувашская Республика 832,8 96,6
Пермский край 1152,2 103,5
Кировская область 725,4 106,0
Нижегородская область 1255,5 79,1
Оренбургская область 1189,8 103,3
Пензенская область 930,7 103,1
Самарская область 2211,7 117,1
Саратовская область 1139,9 75,0
Ульяновская область 939,5 130,7
Уральский федеральный округ 7701,0 96,5
Курганская область 246,4 63,3
Свердловская область 2483,7 102,5
Тюменская область 3261,3 103,2
в том числе: Ханты-Мансийский авт. округ — Югра 872,9 78,2
Ямало-Ненецкий авт. округ 266,1 98,2
Тюменская область без авт. округов 2122,3 119,6
Челябинская область 1709,5 85,4
Сибирский федеральный округ 9368,6 105,6
Республика Алтай 113,6 113,2
Республика Бурятия 415,4 101,5
Республика Тува 102,6 110,9
Республика Хакасия 300,6 114,8
Алтайский край 878,9 116,4
Забайкальский край 215,1 61,0
Красноярский край 1302,4 108,5
Иркутская область 963,7 115,3
Кемеровская область 1002,0 91,3
Новосибирская область 2585,0 112,3
Омская область 790,2 93,2
Томская область 699,1 112,9
Дальневосточный федеральный округ 2164,7 88,6
Республика Саха (Якутия) 530,5 112,0
Камчатский край 67,1 76,5
Приморский край 510,4 76,0
Хабаровский край 433,4 97,7
Амурская область 230,8 67,2
Магаданская область 20,7 159,2
Сахалинская область 310,2 101,9
Еврейская авт. область 59,6 57,3
Чукотский авт. округ 2,2 123,8
Крымский федеральный округ 354,2 40,3
Республика Крым 249,2 39,3
г.Севастополь 105,0 42,9
Читайте также:  В Крыму простимулируют индивидуальное строительство жилья

Рейтинг регионов РФ по вводу жилья по федеральным округам — 2021

Московская область, Санкт-Петербург, а также Краснодарский и Ставропольский края стали лидерами в своих федеральных округах по вводу жилья в 2020 году. Подобных успехов добились также Татарстан, Свердловская и Новосибирская области, а также Приморский край.

Рейтинг регионов по объемам жилищного строительства в 2020 году в разрезе федеральных округов составили аналитики Агентства деловой информации Top-RF.ru на основе данных Росстата.

В 2020 году сдано 1104,4 тыс. квартир в многоквартирных и жилых домах, включая построенные населением, общей площадью 80,6 млн кв. метров. По сравнению с 2019 годом объемы ввода в эксплуатацию жилья сократились на 1,8%, сообщает Росстат.

Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства (с учетом жилых домов, построенных на земельных участках для ведения садоводства) осуществлялись в Московской области, где введено 10,8% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Москве – 6,2%, Краснодарском крае – 5,6%, Санкт-Петербурге – 4,2%, Республике Татарстан – 3,3%, Ростовской области – 3,2%, Республике Башкортостан – 3,0%, Ленинградской и Свердловской областях – по 2,9%, Новосибирской области – 2,4%, Воронежской области – 2,1%, Тюменской области без автономных округов – 2,0%. В указанных субъектах Российской Федерации построено 39,3 млн. кв. метров общей площади жилья, введенной в России.

При значительных объемах жилищного строительства (с учетом жилых домов, построенных на земельных участках для ведения садоводства) в 2020 году наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с 2019 годов в Ленинградской области – на 18,9%, Воронежской области – на 8,3%, Москве – на 3,8%, Санкт-Петербурге – на 2,9%, Тюменской области без автономных округов – на 2,0%,  Свердловской области – на 1,7%, Краснодарском крае – на 0,2%.

Рейтинг регионов РФ по вводу жилья

(По итогам 2020 года с учетом жилых домов, построенных на земельных участках для ведения садоводства)

Центральный федеральный округ

Регион Введено, тыс. кв. м общей площади жилых помещений В % к 2019 г.
1 Московская область 8720 101,2
2 г. Москва 4977,8 96,2
3 Воронежская область 1723,3 91,7
4 Липецкая область 1203,3 96
5 Белгородская область 1149 91,2
6 Калужская область 820,5 103,2
7 Ярославская область 726,3 93,4
8 Владимирская область 726,2 97,4
9 Тамбовская область 698,7 75,9
10 Тульская область 679,4 104,4
11 Тверская область 656,1 102,6
12 Рязанская область 647 81
13 Курская область 512 92,5
14 Орловская область 442,1 146,1
15 Смоленская область 441,1 103,3
16 Брянская область 426,7 104,8
17 Ивановская область 330,3 99,9
18 Костромская область 258,3 122
Центральный федеральный округ 25138,1 97,7

Северо-Западный федеральный округ

Регион Введено, тыс. кв. м общей площади жилых помещений В % к 2019 г.
1 г. Санкт-Петербург 3369,6 97,1
2 Ленинградская область 2375,9 81,1
3 Калининградская область 1173,3 120,6
4 Вологодская область 499,8 85,4
5 Архангельская область без авт. округа 352,6 109,5
6 Республика Карелия 290,3 104,7
7 Новгородская область 282,4 98,5
8 Псковская область 267,4 94,1
9 Республика Коми 201,8 85,3
10 Мурманская область 32,4 72,2
11 Ненецкий авт. округ 21 в 2,1р.
Северо-Западный федеральный округ 8866,5 94,1

Южный федеральный округ

Регион Введено, тыс. кв. м общей площади жилых помещений В % к 2019 г.
1 Краснодарский край 4520,8 99,8
2 Ростовская область 2614 100,1
3 Республика Крым 775,8 97
4 Волгоградская область 773,9 105,8
5 г. Севастополь 640 112,5
6 Астраханская область 364,9 114,5
7 Республика Адыгея 258,1 100,4
8 Республика Калмыкия 87,5 86,5
Южный федеральный округ 10034,9 101,2

Северо-Кавказский федеральный округ

Регион Введено, тыс. кв. м общей площади жилых помещений В % к 2019 г.
1 Ставропольский край 1208,6 102,7
2 Республика Дагестан 957,3 94
3 Чеченская Республика 701,3 110,1
4 Кабардино-Балкарская Республика 499,9 105,4
5 Республика Северная Осетия – Алания 239,1 104,6
6 Республика Ингушетия 175,3 62,6
7 Карачаево-Черкесская Республика 127,7 60,1
Северо-Кавказский федеральный округ 3909,2 97,1

Приволжский федеральный округ

Регион Введено, тыс. кв. м общей площади жилых помещений В % к 2019 г.
1 Республика Татарстан 2680,1 100,2
2 Республика Башкортостан 2455,1 103,5
3 Нижегородская область 1476,8 104,7
4 Самарская область 1401,3 76,1
5 Пермский край 1194,8 101,9
6 Саратовская область 1158,8 96,4
7 Ульяновская область 1034,1 101,5
8 Оренбургская область 967,2 97,4
9 Пензенская область 852,2 101,8
10 Удмуртская Республика 802,6 105,6
11 Чувашская Республика 577,6 88
12 Кировская область 457,4 90,8
13 Республика Марий Эл 370 92,9
14 Республика Мордовия 324,5 93,2
Приволжский федеральный округ 15752,3 97,3

Уральский федеральный округ

Регион Введено, тыс. кв. м общей площади жилых помещений В % к 2019 г.
1 Свердловская область 2374,6 98,3
2 Тюменская область без авт. округов 1582 98
3 Челябинская область 1529,1 101,5
4 Ханты-Мансийский авт. округ – Югра 945 117,8
5 Курганская область 248 98,9
6 Ямало-Ненецкий авт. округ 171,6 117,8
Уральский федеральный округ 6850,3 101,7

Сибирский федеральный округ

Регион Введено, тыс. кв. м общей площади жилых помещений В % к 2019 г.
1 Новосибирская область 1940,1 110,3
2 Красноярский край 1251,7 91,6
3 Иркутская область 1075,5 105
4 Алтайский край 826,5 109,1
5 Кемеровская область 824,5 107,7
6 Омская область 524,7 97,6
7 Томская область 451,8 103
8 Республика Хакасия 287,4 116
9 Республика Тыва 122,7 109,6
10 Республика Алтай 88,8 89,5
Сибирский федеральный округ 7393,7 104,0

Дальневосточный федеральный округ

Регион Введено, тыс. кв. м общей площади жилых помещений В % к 2019 г.
1 Приморский край 645,5 115,4
2 Республика Саха (Якутия) 500,8 89,1
3 Сахалинская область 435,7 131,4
4 Республика Бурятия 275,8 102,8
5 Хабаровский край 223,1 75,7
6 Забайкальский край 170,7 78,7
7 Амурская область 155,7 76
8 Камчатский край 68,1 152,3
9 Еврейская авт. область 14,1 60,5
10 Магаданская область 9 121,1
11 Чукотский авт. округ 1,7 132,3
Дальневосточный федеральный округ 2500,2 99,5

Источник данных: Росстат.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *