В Туле «СУ-155» начала продавать «жилье для российской семьи»

Пресс-релизы 03 февраля 2015

В Тульской области приобретены первые квартиры в рамках программы «Жилье для российской семьи» с использованием социальных ипотечных продуктов АИЖК. Заемщики относятся к социальным категориям граждан, которые администрация области включила в перечень участников программы.

В Туле «СУ-155» начала продавать «жилье для российской семьи»

Один заемщик — 33-летняя молодая мама с ребенком. Она получила ипотечный кредит по стандартам АИЖК на сумму 1,2 млн рублей на покупку 3-комнатной квартиры проектной площадью 75 кв. м.

Другой заемщик — сотрудник организации оборонно-промышленного комплекса. В январе 2015 года ему был выдан кредит на 1 млн рублей на покупку 2-комнатной квартиры проектной площадью 55,2 кв. м.

Заемщики приобрели квартиры в микрорайоне «Новая Тула», который был отобран для реализации программы «Жилье для российской семьи» в регионе. Общая площадь жилья в проекте составляет 480 тыс. кв. м. Сдача дома запланирована на август 2015 года. Застройщик — компания «СУ-155».

Всего в рамках программы в регионе заявлено на строительство 530 тыс. кв. м жилья экономического класса.

Уполномоченным органом по формированию реестров граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, в Тульской области назначен региональный оператор АИЖК «Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования».

Выполнение региональным оператором функций уполномоченного органа по ведению сводных реестров граждан и одновременно кредитора по продуктам АИЖК позволило значительно повысить эффективность реализации программы в регионе. Фонд одним из первых в стране начал формирование реестра. На сегодняшний день в Тульской области сформирован список граждан, состоящий из 393 семей.

В Туле «СУ-155» начала продавать «жилье для российской семьи»

В регионах России продолжается формирование реестров граждан, желающих приобрести жилье экономического класса по льготным условиям. На сегодняшний день первоначальные реестры уже сформированы в 11 регионах — всего 1,5 тыс. семей.

Наибольшее число участников программы заявлено в Чувашской Республике (499 семей), Тульской области (393 семьи), Волгоградской области (247 семей) и Карачаево-Черкесской Республике (181 семья).

В конце 2014 года первые три кредита в рамках программы «Жилье для российской семьи» были выданы во Владимирской области.

В рамках программы «Жилье для российской семьи» до 1 июля 2017 года должно быть построено не менее 25 млн кв. м жилья, соответствующего установленным Минстроем России условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса. Квадратный метр такого жилья будет продаваться по цене ниже рыночной на 20%.

63 региона уже заключили трехсторонние соглашения об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы объектами инженерно-технического обеспечения с Минстроем России и АИЖК. В 44 регионах завершен отбор земельных участков для строительства жилья экономического класса.

Общий объем строительства жилья экономического класса на отобранных участках составляет 10,3 млн кв. м.

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. 

администратор проекта — (916)531-5960

Принимайте участие в проекте — опубликуем статьи, точки зрения и пресс-релизы. Вы можете заказать статью, пресс-релиз,  фоторепортаж.

ВСЕ РАЗДЕЛЫ САЙТА

Еще два дома попали в первую очередь достройки объектов «СУ-155» | «АСН-инфо»

В Туле «СУ-155» начала продавать «жилье для российской семьи»
Основные тренды строительного рынка в 2016 году

Основные тренды строительного рынка в 2016 году
Источник: http://invest-max.ru/wp-content/uploads/2014/01/%D0%A1%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0.jpg

Проанализировав результаты 2015 года, Александр Матеша, управляющий партнер, директор по развитию и реализации проектов «Еврострой — Развитие», выделил 5 трендов, которые могут быть характерны для строительного рынка в 2016 году.

В первую очередь эксперт отметил, что в 2016 году будет заметно увеличение себестоимости строительства во всех сегментах, которое, в основном, будет обусловлено ростом стоимости строительных материалов примерно на 5 – 25 % в зависимости от категории, строительной техники и оборудования.

«Это в свою очередь приведет к повышению себестоимости примерно на 15 %, — полагает Александр Матеша.

— Однако стоит отметить, что столь высокие затраты можно будет снизить за счет замены строительных материалов или оборудования на более дешевые аналоги, но с идентичными качественными характеристиками».

Кроме повышения цен на стройматериалы на рост себестоимости строительства окажут влияние налоговая нагрузка, ставка по кредитным обязательствам, значительное увеличение стоимости грузоперевозок и другие факторы.

 Второй тренд — начало стагнации рынка. Эксперт отмечает, что в этом году объемы строительства будут снижаться. Если 2015 год девелоперы Санкт-Петербурга закончили с результатами лучше, чем прогнозировали – было введено порядка 3 млн. кв.м. жилья – то в 2016 году эту тенденцию сохранить не удастся.

Падение будет серьезным – часть девелоперов заявляют о сокращении планов и не решаются выводить на рынок новые проекты, что обусловлено экономическим состоянием и снижением покупательской активности. Учитывая отсутствие запуска новых проектов, в 2016 году объемы строительства существенно снизятся.

Третий фактор — падение продаж в сегменте масс-маркет. Кроме снижения объемов строительства в 2016 году упадет и объем продаж в сегментах масс-маркет. Несмотря на минимальный рост цен в 2015 – 1-3 % в масс-маркете, падение спроса составило около 20-25 %. В 2016 стоимость кв.м.

также не покажет значительного роста, впрочем, и объем продаж упадет еще ниже. В текущих экономических условиях основная доля сделок была совершена под потребительские цели, а не инвестиционные, при этом доля сделок с привлечением ипотечного кредитования составила порядка 60 %.

 Четверым трендом является поддержка рынка по программе субсидирования. Незначительно сдержать падение продаж позволит сохранение льготной ипотечной ставки на уровне 12 % по государственной программе субсидирования.

В случае отказа от программы продажи девелоперов упали бы до 50 %, что могло бы привести к заморозке части проектов, в том числе, которые находятся в стадии строительства, уходу некоторых игроков с рынка и другим последствиям, вызванным финансовым состоянием.

Сложности с привлечением финансирования стали пятым трендом года. По мнению эксперта, финансовый вопрос также остро встанет перед частью игроков. Значительная часть застройщиков реализует проекты в рамках 214 ФЗ и реализует свои проекты на средства дольщиков.

Учитывая нестабильность экономики, строительные компании, использующие схему ДДУ,  находятся в зоне риска. Самым верным способом сохранить положение на рынке будут служить собственные средства, однако таким «козырем» могут похвастаться единицы застройщиков. Еще один вариант привлечения средств – проектное финансирование.

Однако учитывая минимальную ставку в 20 % при привлечении средств, на такой шаг также пойдут лишь самые смелые и опытные игроки.

90 новых строк о СУ-155

8 Июня 2016 В Туле «СУ-155» начала продавать «жилье для российской семьи»

Для справки: В Туле компания СУ-155 строила 9 многоквартирных домов:

·         ЖК «Парус» – 7 домов. 1208 квартир, из них проданы 1072 (727 физлицам).

Корпуса 6 и 6.1 введены в эксплуатацию. 314 дольщиков ожидают получения ключей от квартир. Еще по 5 домам начато строительство, сдача в эксплуатацию запланирована на конец 2017 года.

·         ЖК «Новая Тула» — 2 дома. 559 квартир, продано 381:  из них под переселение из аварийного жилья – 281, физлицам по программе «Жилье для российской семьи» — 100.

В корпусе 2 (в рамках программы переселения из аварийного жилфонда) монтаж строительной коробки осуществлен на 100%, ведутся работы по устройству внутренних и наружных сетей, благоустройству территории. Срок окончания строительства – декабрь 2016 г.

В корпусе 1 (в рамках программы «Жилье для российской семьи») осуществляется возведение несущих конструкций 16-17 этажей. Срок окончания строительства – февраль 2017 г.

Что делать дольщикам

Въехать в квартиры сданных корпусов «Паруса» люди смогут не ранее августа. Это связано с процедурой наблюдения (в рамках банкротства), которая сегодня введена в отношении АО «СУ-155».

Закон «О несостоятельности (банкротстве) требует проведения кадастровой оценки каждой квартиры перед передачей ее жильцам.

Прежде, чем передать квартиры, временный арбитражный управляющий должен представить в суд эту оценку и попросить судью дать разрешение на передачу квартиры.

Две месяца – примерно столько потребуется с момента ввода в эксплуатацию корпусов «Паруса» до получения ключей. За это время кадастровые работы будут проведены и оформлены, сегодня они уже начаты, — заверил старший вице-президент банка «Российский капитал» Марат Оганесян.

— Тем, кто уже подал заявление о включении в реестр кредиторов: необходимо обращаться в офис банка в Туле по адресу: Кирова, 149а. Там жильцам будут выдаваться временные акты.

После их получения люди смогут начать заселяться в квартиры, делать ремонт, оплачивать коммунальные услуги и т.д.

Для получения временного акта необходимо предоставить договор долевого участия и обращение в суд о включении в реестр требований кредиторов.

Процедура одинакова для дольщиков всех объектов СУ-155, как уже сданных корпусов «Паруса», так и остальных объектов компании.

Выдача свидетельств о праве собственности, как пояснила журналу Professional представитель «Роскапа» Елена Дворецкая, будет происходить позже, это уже зависит от судебных процедур.  Собеседница издания напомнила, что на сайте «Российского капитала» есть исчерпывающая информация о том, как пошагово поступать дольщикам в нынешней ситуации: http://sm.roscap.ru/.

— Тем, кто все еще не подал заявление в суд о включении  в реестр: поторопиться с этим.

Читайте также:  В Москве спрос на аренду квартир на 20% больше, чем предложение

Строительная новелла

Уникальная ситуация, новый опыт, новелла – так Председатель Правления банка «Российский капитал» Михаил Кузовлев и министр Михаил Мень в общении с журналистами и дольщиками определили ситуацию с достройкой объектов СУ-155: государство вынуждено было вмешаться в деятельность частной строительной компании. Это, а также внесенные в декабре 2015 года изменения в закон «О несостоятельности (банкротстве)», определившие приоритет дольщиков при банкротстве застройщика, позволило сдвинуть решение вопроса с достройкой домов с мертвой точки.

«До СУ-155 практики вмешательства государства в деятельность частной строительной компании не было, — подчеркнул Михаил Мень. — Однако проблема касается порядка 30 тыс. дольщиков по всей стране, и мы не могли бросить людей на произвол судьбы.

Около двух месяцев назад в Минстрое состоялась встреча с участием Алексея Геннадьевича и Михаила Валерьевича (Кузовлева, — прим. ред.). Обсуждали проблемы, которые касаются ввода домов. Были приняты соответствующие протокольные решения.

И на сегодня можно говорить о том, что все взятые на себя обязательства областная администрация выполнила.

Что, в свою очередь, дало возможность увидеть готовые объекты, которые в ближайшее время будут юридически оформлены, люди смогут въехать в свои квартиры».

2 млрд руб. на тульские объекты

2 млрд руб. – столько планируется инвестировать в завершение строительства объектов СУ-155 в Тульской области.  Из них 200 млн руб. уже были профинансированы, что и позволило завершить строительство двух корпусов «Паруса». В нынешнем году в регион планируется инвестировать 854 млн. руб.

«К расходованию данных средств мы подходим очень ответственно, — подчеркнул Михаил Кузовлев. — 2 млрд – там сумма, которая необходима на объекты СУ-155 по всему региону».

«Деньги выделяются на каждый корпус отдельно, целевым образом, не в общий котел, — добавил Марат Оганесян. — Заключается договор с генподрядчиком, с его счета сотрудниками банка отслеживается движение средств субподрядчикам на работы только по этому корпусу.

На домах работают 9 застройщиков, для работы с ними открыты спецсчета».

«Чудеса» СУ-155

В ходе встречи представитель дольщиков корпуса 8 ЖК «Парус» отметила, что в договоре с СУ-155 была другая планировка квартиры, есть расхождения по метражу и т.д. «Мы покупали не то, что сейчас строится», — отметила тулячка.

«К сожалению, в рамках работы по СУ-155 появляется достаточно много чудес, — ответил Марат Оганесян. —  Действительно, будет немного другая квартирография. Вы будете получать квартиры либо той же площади, либо большей, но доплачивать за это не придется».

Похожий вопрос прозвучал по «Новой Туле», там СУ-155 обещала квартиры с отделкой. «По всем объектам мы ориентируемся на те договоры и документы, которые вы подписывали с СУ-155, — подчеркнул Оганесян. — В том числе, отделочные работы, если они прописаны в договоре, они будут выполнены».

Был затронут и вопрос инженерных коммуникаций. Будущие жильцы «Паруса» опасаются повторения истории с корпусом 6.1. «В «Парусе» будет отдельная котельная, которая обеспечит жилой комплекс горячей водой и отоплением. Такого, как получилось с корпусом 6.1, не получится. У нас другой подход, и как было у СУ-155, у нас не случится, мы работаем по-другому», — заверил Оганесян.  

СУ-155 бросила семью

В Туле «СУ-155» начала продавать «жилье для российской семьи»  Застройщика обвинили в срыве госпрограммы доступного жилья в Туле.

 Проблемный застройщик СУ-155 Михаила Балакина рискует сорвать реализацию программы «Жилье для российской семьи» в Туле. Компания подключилась к программе в прошлом году, согласившись построить почти 500 тыс. кв. м за 15 млрд руб. Но, как утверждают местные власти, сроки строительства сорваны — и теперь регион вынужден искать нового партнера. Выполнение программы «Жилье для российской семьи» заторможено из-за деаккредитации Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) компании СУ-155, заявил на конференции «Ъ» в рамках выставки ExpoReal в Мюнхене губернатор Тульской области Владимир Груздев. Гендиректор ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» («дочка» АИЖК) Денис Филиппов уточнил «Ъ», что СУ-155 не будет участвовать в строительстве конкретного проекта в Туле, так как срывает его сроки. «Администрация области ведет переговоры с другими застройщиками, которые могут заменить СУ-155»,— добавил господин Филиппов. В СУ-155 «Ъ» сообщили, что продолжают строить два дома, запланированные к сдаче в этом году, и намерены продолжать работать по заключенному в 2014 году соглашению. «Об исключении из проекта нас не уведомили»,— подчеркнул представитель компании. «Жилье для российской семьи» — госпрограмма, по которой к 2017 году планируется построить 25 млн кв. м жилой недвижимости. В ее рамках Фонд содействия развитию жилищного строительства выделяет девелоперам землю в аренду и через АИЖК компенсирует часть расходов на инфраструктуру. Застройщик же обязуется продать половину построенных квартир не дороже 35 тыс. руб. за 1 кв. м, или 80% от рыночной цены.

В Туле по программе запланировано построить 530 тыс. кв. м — проекты «Новая Тула» (480 тыс. кв. м) и «Красные ворота» (50 тыс. кв. м). Первые два дома площадью 17,5 тыс. кв. м планируется сдать в этом году, сообщил Владимир Груздев.

Застройщиком «Новой Тулы» была выбрана СУ-155, в апреле прошлого года заключившая соглашение с местным правительством и Корпорацией развития Тульской области. Девелопер рассчитывал вложить в строительство 15 млрд руб.

Планировалось, что половину построенного объема правительство области выкупит по госзаказу, остальное продаст СУ-155.

Тогда местные риэлторы говорили, что для СУ-155 участие в госпрограмме выгодно — компания и так продает жилье в регионе на этапе строительства по 30 тыс. руб. за 1 кв. м, что соответствует цене продажи в рамках программы на 2014 год.

Санкций за неисполнение договора участия в программе нет, утверждает собеседник «Ъ» в одной из компаний, участвующих в «Жилье для российской семьи». «В договоре указано, что стороны несут ответственность в соответствии с законодательством, но оно регламентирует проведение программы.

А обязательство по строительству возникает вследствие договора, который не предусматривает дополнительной ответственности»,— поясняет он.

Таким образом, если срывается работа застройщика и возникает дефицит жилья, администрация региона просто начинает поиск нового исполнителя, резюмирует собеседник.

СУ-155 уже относится к проблемным застройщикам — в конце июня долг компании достигал 20 млрд руб., к концу сентября снизился на 20%, то есть до 17,6 млрд руб. Кредиторы, среди которых Росбанк, ВТБ и ФК «Открытие», ведут переговоры об урегулировании ситуации.

ФК «Открытие» начала распродажу заложенного имущества: Российский аукционный дом ищет покупателей на несколько площадок общей стоимостью около 10 млрд руб. Но банкротство СУ-155 считается нежелательным сценарием — у компании около 40 тыс.

дольщиков, выкупивших около 2 млн кв. м, а на погашение всех обязательств и окончание строительства нужно единовременно около 25 млрд руб.

Проблема СУ-155 будет решаться на уровне правительства, так как компания входит в список стратегических предприятий, говорит собеседник «Ъ» среди федеральных чиновников.

Коммерсант   Осталось выяснить, каким образом область планирует в будущем году построить 600 тыс кв. метров жилья, о которых уверенно говорил губернатор на недавней пресс-конференции.

СУ-155 срывает реализацию госпрограммы «Жилье для российской семьи» в Туле?

Как сообщает «Коммерсант.ru», проблемный застройщик СУ-155 Михаила Балакина рискует сорвать реализацию программы «Жилье для российской семьи» в Туле. Компания подключилась к программе в прошлом году, согласившись построить почти 500 тыс. кв. м за 15 млрд руб. Но, как утверждают местные власти, сроки строительства сорваны — и теперь регион вынужден искать нового партнера.

Выполнение программы «Жилье для российской семьи» заторможено из-за деаккредитации Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) компании СУ-155, заявил на конференции «Ъ» в рамках выставки ExpoReal в Мюнхене губернатор Тульской области Владимир Груздев. Гендиректор ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» («дочка» АИЖК) Денис Филиппов уточнил «Ъ», что СУ-155 не будет участвовать в строительстве конкретного проекта в Туле, так как срывает его сроки.

«Администрация области ведет переговоры с другими застройщиками, которые могут заменить СУ-155»,— добавил господин Филиппов. В СУ-155 «Ъ» сообщили, что продолжают строить два дома, запланированные к сдаче в этом году, и намерены продолжать работать по заключенному в 2014 году соглашению.

Читайте также:  Сбербанк снова выдает кредиты на загородные дома

«Об исключении из проекта нас не уведомили»,— подчеркнул представитель компании.

«Жилье для российской семьи» — госпрограмма, по которой к 2017 году планируется построить 25 млн кв. м жилой недвижимости.

В ее рамках Фонд содействия развитию жилищного строительства выделяет девелоперам землю в аренду и через АИЖК компенсирует часть расходов на инфраструктуру.

Застройщик же обязуется продать половину построенных квартир не дороже 35 тыс. руб. за 1 кв. м, или 80% от рыночной цены.

В Туле по программе запланировано построить 530 тыс. кв. м — проекты «Новая Тула» (480 тыс. кв. м) и «Красные ворота» (50 тыс. кв. м). Первые два дома площадью 17,5 тыс. кв. м планируется сдать в этом году, сообщил Владимир Груздев. Застройщиком «Новой Тулы» была выбрана СУ-155, в апреле прошлого года заключившая соглашение с местным правительством и Корпорацией развития Тульской области.

Девелопер рассчитывал вложить в строительство 15 млрд руб. Планировалось, что половину построенного объема правительство области выкупит по госзаказу, остальное продаст СУ-155.

Тогда местные риэлторы говорили, что для СУ-155 участие в госпрограмме выгодно — компания и так продает жилье в регионе на этапе строительства по 30 тыс. руб. за 1 кв.

 м, что соответствует цене продажи в рамках программы на 2014 год.

Санкций за неисполнение договора участия в программе нет, утверждает собеседник «Ъ» в одной из компаний, участвующих в «Жилье для российской семьи».

«В договоре указано, что стороны несут ответственность в соответствии с законодательством, но оно регламентирует проведение программы.

А обязательство по строительству возникает вследствие договора, который не предусматривает дополнительной ответственности»,— поясняет он.

Таким образом, если срывается работа застройщика и возникает дефицит жилья, администрация региона просто начинает поиск нового исполнителя, резюмирует собеседник.

СУ-155 уже относится к проблемным застройщикам — в конце июня долг компании достигал 20 млрд руб., к концу сентября снизился на 20%, то есть до 17,6 млрд руб. Кредиторы, среди которых Росбанк, ВТБ и ФК «Открытие», ведут переговоры об урегулировании ситуации.

ФК «Открытие» начала распродажу заложенного имущества: Российский аукционный дом ищет покупателей на несколько площадок общей стоимостью около 10 млрд руб. Но банкротство СУ-155 считается нежелательным сценарием — у компании около 40 тыс.

дольщиков, выкупивших около 2 млн кв. м, а на погашение всех обязательств и окончание строительства нужно единовременно около 25 млрд руб.

Проблема СУ-155 будет решаться на уровне правительства, так как компания входит в список стратегических предприятий, говорит собеседник «Ъ» среди федеральных чиновников.  

Напомним, ранее мы сообщали, по информации источника ИА «Тульские новости» в правительстве Тульской области, 23 сентября состоялось заседание Министерства строительства и ЖКХ Тульской области.

По информации нашего источника, на нем присутствовал председатель Совета директоров  ГК «СУ-155» Михаил Балакин. Как сообщает наш источник, была достигнута договоренность, что компания «СУ-155» достроит 3 дома, которые сейчас возводятся в «Новой Туле».

После этого ГК «СУ-155» может уйти со строительного рынка в Туле.

В туле стартовала программа «жилье для российской семьи»

Как сегодня стало известно, на территории Тульской области начали внедрение программы, по которой молодые российские семьи смогут получить жилье. Речь идет о льготах на покупку недвижимости, которая относится к классу «эконом».

Первые дома для Тульской области сдадут в августе этого года. Речь идет о тех многоквартирных объектах, которые были созданы по программе «Жилье для российской семьи».

Представители Тульской области смогли быстро выполнить работу по созданию реестра граждан, которые наделены правом покупки жилья класса «эконом» по ранее указанной программе. Сейчас в специальном реестре имеется информация почти о четырехстах семьях, в которых имеются граждане различных социальных групп.

Интересно и то, что все, кто был внесен в специальный реестр, наделены правом купить жилье по специальной ипотеке от АИЖК.

Одни из первых покупателей сделали приобретение в мкр. «Новая Тула», выбранном с целью реализации проекта по предоставлению молодым семьям комфортного и недорогого жилья. В нем, площадь всей недвижимости, составила четыреста восемьдесят квадратных метров.

Первые постройки будут готовы к заселению в августе этого года, а застройщиком выступает фирма «СУ-155». В общей сложности регион выполнить сдачу пятисот тридцати тысяч квадратных метров жилья класса «эконом».

Первой покупательницей стала молодая мать, которая купила трехкомнатную квартиру площадью семьдесят пять квадратных метров.

Если рассматривать вопрос создания регионального реестра тех, кому хочется обзавестись недвижимостью в регионе на льготных условиях, стоит отметить тот факт, что реестр все еще составляется. Имеется формирование списков для одиннадцати регионов на полторы тысячи семей.

Больше всего семей в данной программе участвуют на территории Чувашской Республики, ведь тут подали заявки почти пятьсот семей.

Что касается Тульской области, то в списке значится триста девяносто три семьи, а Волгоградская область представлена двумястами сорока семью семьями.

Проект «Жилье для российской семьи» планируется выполнить к первому июля 2017-го года, когда будет всего создано двадцать пять миллионов квадратов жилья.

Если говорить о стоимости одного квадрата такой недвижимости, то она находится на отметке в тридцать тысяч рублей, но имеется привязка к региональным особенностям, поэтому эксперты говорят о двадцати процентах скидки, сравнительно с рыночной стоимостью.

Сотрудничество с АИЖК позволяет расширить географию реализации данного проекта.

Источник – SPO.Senter.ru

СУ-155 построит в Ивановской области дома по программе «Жилье для российской семьи»

Куплю 5 Продам 0

  • 89065532367 КУПЛЮ DANFOSS ДАНФОСС КЛАПАНА, БАЛАНСИРОВОЧНЫЕ КЛАПА…
  • 89065532367 КУПЛЮ DANFOSS ДАНФОСС SOCLA СОКЛА JIP FF F…
  • КУПЛЮ ПРИВОДА BELIMO БЕЛИМО НОВЫЕ И Б/У ДОРОГО САМОВЫВОЗ В ЛЮБОМ КОЛИЧЕСТВЕ…
  • Куплю любую продукцию фирмы данфосс дорого 8909 166 16 21
  • Куплю любую продукцию фирмы данфосс дорого 8909 166 16 21
  • Все виды порошковой пров-ки: пп сп-10; пп ан-8, ан-180мн; 30хгса; пп-нп-35в9х3сф; пп тп-2, и т.д
  • Канаты. Электроды. Гвозди строительные, винтовые, толевые
  • Арматура. Проволока Вр-1для ЖБК Ф- 3,0мм, 4,0мм 4,8мм, 5,0мм
  • Продадим швеллер б/у
  • Продадим Балку б/у

Все объявления

Главная / Новости / Смежные отрасли и потребители / СУ-155 построит в Ивановской области дома по программе «Жилье для российской семьи» Ивановская ДСК (входит в группу СУ-155) и областной департамент строительства и архитектуры подписали соглашение по реализации на территории Ивановского региона программы «Жилье для российской семьи».

Компания возьмет на себя возведение ровно половины от общего объема недвижимости, строительство которой будет осуществляться на территории области по жилищной программе Минстроя России. В соответствии с документом, 25 тыс. м2 в мини-городе площадью 143 тыс. м2, возведением которого займется Ивановская ДСК, будут построены в рамках федеральной программы.

Будущий жилой комплекс появится в деревне Кочедыково. Помимо высоток переменной этажности Ивановская ДСК построит в микрорайоне детский садик для 220 малышей, а также фельдшерско-акушерский пункт.

На долю недвижимости, строительство которой будет вестись в рамках программы «Жилье для российской семьи», придется четыре многоэтажных дома. В соответствии с подписанным соглашением, Ивановская ДСК возведет высотки до июля 2017 г. Стоимость квадратного метра жилой площади в них не превысит 30 тыс. руб.

  • Ивановская ДСК стала одной из двух компаний, отобранных по итогам заседания комиссии в областном департаменте строительства и архитектуры, которая строительством жилья по программе Минстроя России на территории региона.
  • Напомним, что СУ-155 стала первой компаний, которая приступила к реализации проекта в рамках программы Минстроя «Жилье для российской семьи», подписав трехстороннее соглашение о намерениях с Тульским областным правительством и «Корпорацией развития Тульской области».
  • Сегодня строительство микрорайона в Тульской области, почти половина от общего объема которого будет возведена в рамках обозначенной программы, идет полным ходом.

Источник:

Дольщики СУ-155 получат квартиры

 Дмитрий ЛИТВИНОВ

 пресс-служба правительства Тульской области

Все участники долевого строительства компании СУ-155 в Туле получат положенные им квартиры до конца 2017 года, а значительная часть — уже в текущем году. Благодаря активной позиции врио губернатора Тульской области Алексея Дюмина и содействию Минстроя России удалось заметно сократить сроки достройки и введения в эксплуатацию новых домов.

В результате банкротства застройщиков группы СУ-155 в 14 российских регионах оказались замороженными полторы сотни жилых домов в разной степени готовности, завершения строительства ожидают более 30 тысяч дольщиков.

В Туле компания недостроила девять домов на двух площадках: семь — в жилом комплексе «Парус» на ул. Хворостухина и два — в ЖК «Новая Тула» на Калужском шоссе.

В них в общей сложности более полутора тысяч квартир, в том числе для участников социальных программ переселения из аварийного жилья и «Жилье для российской семьи».

Ситуации с долевым строительством был посвящен состоявшийся на этой неделе визит в Тулу российского министра строительства и ЖКХ Михаила Меня. Вместе с главой региона Алексеем Дюминым он побывал на стройплощадке ЖК «Парус», где сейчас вовсю идет работа.

Решением Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции в конце прошлого года была принята концепция завершения строительства объектов ГК «СУ-155», разработанная Минстроем.

Читайте также:  Стройку на месте аэродрома Ржевка в Ленобласти могут заморозить

АКБ «Российский капитал» выбран банком, уполномоченным обеспечить финансирование достройки, чтобы не пострадали интересы дольщиков. Из-за большого объема работ в 14 регионах процесс разделили на три очереди.

Тульские дома будут достраиваться в числе первых.

— Практики вмешательства в работу частных строительных компаний у Правительства ранее не было, однако, понимая эксклюзивность ситуации и зная объемы недостроенного жилья, мы не могли оставить это без внимания и приняли решение на уровне Правительства,— рассказал М. Мень.

— Каждый объект мы ведем в ручном режиме, делаем все возможное, чтобы ускорить процесс получения собственниками их законного жилья. В этом смысле очень важно взаимопонимание с властями, которое в Тульской области у нас есть.

Все взятые на себя обязательства регион выполнил четко и в срок…

Министр и врио губернатора осмотрели готовые дома — это корпуса 6 и 6/1, которые в ближайшее время будут заселены, квартиры получат первые 314 дольщиков.

Активно ведется работа и на стройплощадках пяти оставшихся домов «Паруса». О сроках завершения рассказал Алексей Дюмин:

— Сдача готовых домов планируется через 14 месяцев. А уже в этом году будут достроены и сданы два дома в «Новой Туле». Мы делаем все возможное, чтобы закрыть проблему как можно скорее…

На встрече с дольщиками сроки достройки домов были еще раз озвучены, а также объявлено о том, что в Туле на ул. Кирова, 149-а открылся офис, в который будущие собственники новых квартир могут обратиться с любыми вопросами и получить консультации по своим дальнейшим действиям.

Вопросов у людей немало. Они хоть и видят, что их дело с мертвой точки сдвинулось, но все равно волнуются, как бы чего не вышло. Надежда Леонова, ожидающая квартиру в самом последнем, десятом корпусе ЖК «Парус», рассказала, что под ее будущий дом только-только вырыли котлован, и опасается, что выделенных денег на целый дом не хватит.

Участвовавший во встрече старший вице-президент АКБ «Российский капитал» Марат Оганесян отметил: средства на каждый объект выделяются целевым образом, а не берутся из общего котла, а значит, профинансированы будут все дома.

Екатерина Неменущая и Элеонора Князькова обеспокоены тем, что могут получить не такие квартиры, то есть другой планировки или без отделки. Их заверили, что жилье будет предоставляться в соответствии с первоначальным договором о его приобретении, то есть такой же площади и с отделкой. Никаких доплат от собственников при этом не потребуют.

— Мы благодарны Министерству строительства и ЖКХ России за активное содействие в решении вопроса и банку-партнеру за четкий график финансирования,— сказал Алексей Дюмин.— Уверен, мы завершим работу успешно и в срок.

Подпишитесь на наш канал на Яндекс.Новости

СУ-155 может сорвать госпрограмму доступного жилья в Туле — газета — Центр || Интерфакс Россия

Москва/Тула. 6 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Проблемный застройщик СУ-155 Михаила Балакина рискует сорвать реализацию программы «Жилье для российской семьи» в Туле, пишет во вторник газета «Коммерсантъ».

По данным издания, компания подключилась к программе в прошлом году, согласившись построить почти 500 тыс. кв. м за 15 млрд руб. Но, как пишет газета, ссылаясь на местные власти, сроки строительства сорваны, и теперь регион вынужден искать нового партнера.

  • Выполнение программы «Жилье для российской семьи» заторможено из-за деаккредитации СУ-155 Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), заявил губернатор Тульской области Владимир Груздев.
  • Гендиректор ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» («дочка» АИЖК) Денис Филиппов уточнил изданию, что СУ-155 не будет участвовать в строительстве конкретного проекта в Туле, так как срывает его сроки.
  • В СУ-155 газете сообщили, что продолжают строить два дома, запланированные к сдаче в этом году, и намерены продолжать работать по заключенному в 2014 году соглашению.

«Жилье для российской семьи» — госпрограмма, по которой к 2017 году планируется построить 25 млн кв. м жилой недвижимости.

В ее рамках Фонд содействия развитию жилищного строительства выделяет девелоперам землю в аренду и через АИЖК компенсирует часть расходов на инфраструктуру.

Застройщик же обязуется продать половину построенных квартир не дороже 35 тыс. руб. за 1 кв. м, или 80% от рыночной цены.

В Туле по программе запланировано построить 530 тыс. кв. м — проекты «Новая Тула» (480 тыс. кв. м) и «Красные ворота» (50 тыс. кв. м). Первые два дома площадью 17,5 тыс. кв. м планируется сдать в этом году. Застройщиком «Новой Тулы» была выбрана СУ-155, в апреле прошлого года заключившая соглашение с местным правительством и Корпорацией развития Тульской области.

Девелопер рассчитывал вложить в строительство 15 млрд руб. Планировалось, что половину построенного объема правительство области выкупит по госзаказу, остальное продаст СУ-155.

Тогда местные риэлторы говорили, что для СУ-155 участие в госпрограмме выгодно — компания и так продает жилье в регионе на этапе строительства по 30 тыс. руб. за 1 кв.

м, что соответствует цене продажи в рамках программы на 2014 год.

Министр строительства и ЖКХ региона Элеонора Шевченко сообщила «Интерфаксу», что правительство Тульской области держит в поле зрения застройщиков, находящихся в «зоне риска».

«Не секрет, что есть проблемы с домами, возводимыми АО «СУ-155″. В настоящий момент компания занимается продажей непрофильных активов для дальнейшего направления вырученных средств на завершение строительства», — сказала министр.

По ее словам, одним из эффективных вариантов для завершения работ по проблемным объектам является передача функций застройщика другой организации.

В связи с растущей практикой банкротств застройщиков объектов долевого строительства, были внесены изменения в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Теперь закон четко прописывает механизм защиты прав дольщиков и передачи им объектов незавершенного долевого строительства в случае банкротств застройщиков, добавила Э.Шевченко.

Ранее глава региона В.Груздев заявлял, что жилье в микрорайоне «Новая Тула» в первую очередь будет предоставляться сотрудникам оборонных предприятий и молодым семьям.

Владимир Груздев: «Выполнение программы «Жилье для российской семьи» в Туле заторможено»

  •  1395   10:39, 6 октября 2015
  • МедиаЦФО
  • На выставке ExpoReal в Мюнхене губернатор Тульской области заявил, что программа приостановлена из-за деаккредитации компании СУ-155

Как пишет «Коммерсант», выполнение программы «Жилье для российской семьи» оказалось под угрозой срыва из-за деаккредитации СУ-155 Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Гендиректор ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» («дочка» АИЖК) Денис Филиппов уточнил, что СУ-155 не будет участвовать в строительстве конкретного проекта в Туле, так как срывает его сроки. «Администрация области ведет переговоры с другими застройщиками, которые могут заменить СУ-155», — добавил господин Филиппов. В СУ-155 сообщили, что продолжают строить два дома, запланированные к сдаче в этом году, и намерены продолжать работать по заключенному в 2014 году соглашению. «Об исключении из проекта нас не уведомили», — подчеркнул представитель компании.

«Жилье для российской семьи» — госпрограмма, по которой к 2017 году планируется построить 25 млн кв. м жилой недвижимости.

В ее рамках Фонд содействия развитию жилищного строительства выделяет девелоперам землю в аренду и через АИЖК компенсирует часть расходов на инфраструктуру.

Застройщик же обязуется продать половину построенных квартир не дороже 35 тыс. руб. за 1 кв. м, или 80% от рыночной цены.

В Туле по программе запланировано построить 530 тыс. кв. м — проекты «Новая Тула» (480 тыс. кв. м) и «Красные ворота» (50 тыс. кв. м). Первые два дома площадью 17,5 тыс. кв. м планируется сдать в этом году, сообщил Владимир Груздев.

Застройщиком «Новой Тулы» была выбрана СУ-155, в апреле прошлого года заключившая соглашение с местным правительством и Корпорацией развития Тульской области. Девелопер рассчитывал вложить в строительство 15 млрд руб.

Планировалось, что половину построенного объема правительство области выкупит по госзаказу, остальное продаст СУ-155.

Тогда местные риэлторы говорили, что для СУ-155 участие в госпрограмме выгодно — компания и так продает жилье в регионе на этапе строительства по 30 тыс. руб. за 1 кв. м, что соответствует цене продажи в рамках программы на 2014 год.

Санкций за неисполнение договора участия в программе нет, утверждает собеседник «Ъ» в одной из компаний, участвующих в «Жилье для российской семьи». «В договоре указано, что стороны несут ответственность в соответствии с законодательством, но оно регламентирует проведение программы.

А обязательство по строительству возникает вследствие договора, который не предусматривает дополнительной ответственности», — поясняет он.

Таким образом, если срывается работа застройщика и возникает дефицит жилья, администрация региона просто начинает поиск нового исполнителя, резюмирует собеседник.

СУ-155 уже относится к проблемным застройщикам — в конце июня долг компании достигал 20 млрд руб., к концу сентября снизился на 20%, то есть до 17,6 млрд руб. Кредиторы, среди которых Росбанк, ВТБ и ФК «Открытие», ведут переговоры об урегулировании ситуации.

ФК «Открытие» начала распродажу заложенного имущества: Российский аукционный дом ищет покупателей на несколько площадок общей стоимостью около 10 млрд руб. Но банкротство СУ-155 считается нежелательным сценарием — у компании около 40 тыс. дольщиков, выкупивших около 2 млн кв. м, а на погашение всех обязательств и окончание строительства нужно единовременно около 25 млрд руб.

Проблема СУ-155 будет решаться на уровне правительства, так как компания входит в список стратегических предприятий.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *