В России может появиться соцсеть для жилинспекторов

17/10/2014 В России может появиться соцсеть для жилинспекторов

Министерство строительства России недавно сделало официальное заявление о запланированном нововведении для всех сотрудников жилинспекции. Таким образом, в начале 2015 года для них будет запущен новый масштабный государственный проект — специальная социальная сеть, главной целью которой является объединение всех жилищных инспекторов страны.

Социальная сеть для жилинспекторов будет представлять собой некий единый профессиональный портал, в котором будут вестись обсуждения важных вопросов в сфере ЖКХ. Рабочее название данной сети «Жилинспектор», но в будущем оно может измениться.

Также были освещены некоторые спорные вопросы по поводу этого новшества. Разработчиками пока не было точно установлены правила доступа в эту сеть, поэтому на данный момент ведется активное обсуждение о свободном пользовании порталом всеми людьми или только представителями жилищной инспекции.

Преимуществом общего доступа является тот факт, что в социальной сети смогут не просто общаться сотрудники специализированной госслужбы, но и простые граждане.

Для последних это очень удобно, так как они могут не только получить информацию касаемо жилищного инспектора на территории их проживания, но и обратиться к нему с интересующим вопросом напрямую.

Ведь в своем подавляющем большинстве жители не знают о наличии на определенном участке жилинспектора, и испытывают определенные трудности при обращении к сотруднику инспекции.

Организаторы надеются запустить данный проект уже в начале 2015 года и рассчитывают на его успешность среди пользователей и граждан.
______________________________

Услуга строительства домов всегда пользовалась большим спросом, ведь жилье – это одна из главных необходимостей каждого человека. Начиная строительство собственного дома, главное – найти достойную строительную компанию.

В Москве это — фирма «Благострой». Строительство дачных домов в Москве, благоустройство территории, ремонт и реконструкция жилых помещений – вот неполный перечень услуг, которые она оказывает.

Профессионалы – сотрудники компании, сделают все, чтоб Ваш дом был красивым и надежным.

В России может появиться соцсеть для жилинспекторов

Резиновая краска для бассейна 27/08/2015 — 06:05

Новые лакокрасочные и строительные материалы часто пугают своими эксклюзивными свойствами. Ведь всегда с осторожностью относишься к какому-то новшеству, и выбираешь средство, проверенное временем. А нужно всего-то докопаться до сути, чтобы потом пожинать плоды на практике.

Читать далее >>

В России может появиться соцсеть для жилинспекторов

Магазин качественной сантехники 08/02/2018 — 20:43

Сегодня нет нужды посещать десятки магазинов, которые устанавливают огромные наценки на продукцию, но при этом не могут похвастаться широким ассортиментом.

Всемирная сеть становится настоящим спасением для тех, кто затеял ремонт и ищет хороший сантехнический магазин. Можно купить сантехнику в интернете, и при этом быть уверенным в стопроцентном качестве и гарантиях.

Для этого достаточно обратиться в компанию Geberit Market. Данная фирма предлагает товары, которые отвечают всем стандартам качества и экологической безопасности.

Читать далее >>

В России может появиться соцсеть для жилинспекторов

Выбираем вертикальные жалюзи: какие лучше – тканевые или аппликационные? 19/02/2015 — 23:49

Современные венецианские ставни, или жалюзи, получили широкое распространение в дизайне офисов и домашних интерьеров. Изначально жалюзи были пластиковые и только горизонтальные. Их практичность оценили и домохозяйки (легко снимать и мыть, не выгорают, стильно выглядят, хорошо защищают от прямого воздействия ярких солнечных лучей), и офисные работники.

Читать далее >>

Ждать ли в гости жилинспекторов?

В России может появиться соцсеть для жилинспекторов В России может появиться соцсеть для жилинспекторов

В Правительстве РФ подготовили закон, который упростит жилищным инспекторам доступ в жилье для проведения осмотров на предмет законности перепланировки помещений. Означает ли это массовые проверки?

Это уже не первая новость сайта «Известия» (iz.ru), которая молниеносно распространяется по всей стране и занимает лидирующие места в топе поисковых систем. Вспомните хотя бы всполошившее всех в прошлом году сообщение о том, что будут заваривать мусоропроводы в МКД якобы для внедрения раздельного сбора отходов.

Информация, мягко говоря, не совсем соответствующая действительности, но тем не менее глубоко запавшая в сердца людей. На некоторых домах даже общее собрание собственников проводили по этому вопросу. Его, кстати, до сих пор на полном серьезе обсуждают и устраивают круглые столы с экспертами.

  На этот раз другая топовая тема — перепланировки.

— Не очень понимаю, о чем речь. Зачем жилищным инспекторам еще как-то облегчать доступ в квартиры? Мы и так имеем все необходимые полномочия и давно ими пользуемся при необходимости. Более того, у нас достаточно много заявлений, по которым мы проводим проверки законности перепланировок. Сначала направляем письмо с уведомлением.

Потом, если собственник отказывается впустить инспекторов, обращаемся в суд, который выносит постановление о принудительном допуске. Никаких трудностей, в общем, нет. При обнаружении незаконной перепланировки выдаем предписание на устранение и устанавливаем срок.

Затем вновь приходим и проверяем устранение, — прокомментировал главный жилищный инспектор Ульяновской области Александр Сорокин.

Новость оказалась, скажем так, преувеличенной. Однако мы благодарны коллегам из «Известий» за то, что они на федеральном уровне привлекают внимание к действительно важным вещам. Ведь почему данное сообщение так активно разошлось по СМИ и было многократно процитировано и прочитано? Да потому, что отвечает запросам и ожиданиям общества.

Перепланировки реально достали! В попытках выпендриться, изобразив изыски в рамках стандартной проектировки советских времен, жильцы подвергают опасности себя и своих соседей либо воруют у них же коммунальные ресурсы, например, для обогрева балкона или устройства теплого пола.

Как бы нам ни хотелось думать иначе, но живем мы, большинство из нас, в домах, спроектированных, а то и построенных еще в СССР. «Хрущевки», «сталинки», «панельки» — ну какой там дизайн, все типовое! Кто-то наверняка знает, а для кого-то будет сюрпризом, но по старым проектам строят до сих пор.

То есть и новостройка, несмотря на цветастый и современный фасад внутри, вполне себе может оказаться той еще советской высоткой образца 70-80-х годов. При наличии средств никому не запрещено заказать архитекторам разработку проекта по своей фантазии, построить уникальный дом и жить в нем.

Но начинать долбить, пилить, сносить в том, что было задумано и построено не вами (и не только для вас), без проекта, без знаний о том, где несущая конструкция, где проводка, — лучше не надо! Это запрещено. Как правило, в жилинспекцию жалуются сами жильцы. Пишут, мол, за стенкой стук и шум, подозреваем, производится перепланировка.

Бывает, подтверждается, а бывает, что пишут просто из вредности, поссорившись, лишь бы досадить соседу. Но, кроме жильцов, гораздо активнее и разрушительнее, чем они проводят переустройство, владельцы нежилых помещений в МКД. Дело в том, что до недавнего времени в законе существовал пробел.

Перепланировки в квартирах регламентировались Жилищным кодексом, а в нежилых помещениях — Градостроительным кодексом. И этот нюанс не позволял ГЖИ проводить проверки, что абсолютно развязывало руки коммерсантам, которые хозяйничают на первых этажах жилых домов. Творят вообще полное безобразие!

— По сути, мы все, жители МКД, стали заложниками сложившейся ситуации. Например, наш дом 75-й серии (каких много в Ульяновске), построен и сдан в эксплуатацию в конце 1980 года. На первом этаже изначально были магазин «1000 мелочей» и отделение почты.

Читайте также:  Уловки и повадки агентов по аренде жилья

Затем в годы приватизации помещения перешли собственникам, которые теперь сдают торговые площади в аренду. И у каждого из множества арендаторов свой взгляд на планировку.

В целях извлечения максимальной прибыли они производят переустройство с изменением проектных схем отопления, пробивают проемы в несущих стенах, замуровывают канализационные стояки, водопровод, систему ГВС.

Причем все это без каких-либо согласований и расчетов, без привлечения компетентных специалистов и организаций. «Шабашники» на глазок определяют: несущая стена или нет! — рассказал Анатолий Долбичкин, председатель совета дома №36 по ул. Кирова.

Между тем нарушение может проявиться не сразу, а спустя годы. Может смениться десяток арендаторов, когда, например, начнет трескаться стена или проседать фундамент. Самая большая беда, конечно, если в результате вмешательства в конструкцию дома произойдет его обрушение.

Именно поэтому так важно соблюдать все меры предосторожности и проводить проектную экспертизу до, а не после того, как работы уже выполнены. Сейчас же такое очень распространено, то есть сначала делают, а потом идут (если их заставят) узаконивать.

Это бардак и безответственное поведение по типу «авось пронесет»!

В 2019 году вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которым требования жилищного законодательства к переустройству или перепланировке помещений в МКД применяются теперь и в отношении нежилых помещений. Об этом говорится в Федеральном законе №558. Теперь пунктом 2 ст.

27 ЖК РФ предусмотрено привлечение к ответственности лиц, самовольно осуществивших переустройство и перепланировку помещения, причем всех, а не только жилых, как было ранее. В статью 7.21 КоАП к гражданам, для которых штраф составляет от 2 до 2,5 тыс. рублей, добавили также должностных и юрлиц, которые также заплатят за самовольные переустройство и (или) перепланировку помещения в МКД.

Штраф для должностных лиц составляет от 4 до 5 тыс. рублей, на юридических лиц — от 40 до 50 тыс. рублей.

По сравнению с представляемой угрозой, наказания, конечно, смешные. Должна быть предусмотрена более жесткая ответственность. Узаконивание постфактум необходимо вообще исключить. А пока нарушители смотрят на существующие меры как на незначительные издержки, они не могут стать серьезным предостережением.

Поправками в ЖК РФ также установлено требование о необходимости представления в орган местного самоуправления (администрацию города), протокола общего собрания собственников помещений в МКД о согласии всех собственников на проведение переустройства и (или) перепланировки, если такие работы невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в доме.

Помимо этого, ГЖИ получила полномочия по выявлению и пресечению нарушений не только гражданами, как раньше, но и вообще всех. То есть в случае получения сообщений о несогласованных перепланировках жилинспекторы теперь могут прийти с внеплановой проверкой к любому из тех самых арендаторов на первых этажах жилых домов.

И вот им (а не всем нам) действительно есть чего опасаться, так как перепланировки во многих нежилых помещениях МКД проводились без соблюдения требований СНиП и СанПиН.

В россии могут создать систему слежки за преступниками по соцсетям

МОСКВА, 25 мая — ПРАЙМ. Единое автоматизированное рабочее место (АРМ) специалиста по расследованию преступлений в интернете, которое соберет данные из соцсетей и позволит установить и отследить преступника, могут разработать в России, сообщил в интервью РИА Новости эксперт инжинирингового центра SafeNet Национальной технологической инициативы (НТИ) Игорь Бедеров. 

В России может появиться соцсеть для жилинспекторов

«В рамках курса SafeNet предлагает силовикам разработать единое автоматизированное рабочее место (АРМ) специалиста по расследованию преступлений в интернете.

Оно позволит автоматизировать и стандартизировать сбор и анализ информации по геолокации, имени, никнейму, телефону, почтовому адресу, IP-адресу, домену и другим идентификаторам пользователя в сети.

Сотрудник правоохранительных органов мог бы загрузить в систему те данные о злоумышленнике, которые стали ему известны, а дальше АРМ будет самостоятельно устанавливать личность, отслеживать ее, находить дополнительные контакты», — сказал он.

По словам собеседника, это лишь одна из многих разработок и идей. Так, в июле платформа НТИ, АСИ совместно с правительством Новгородской области проведут проектно-образовательный интенсив «Архипелаг 2121», где индивидуальные разработчики и стартапы представят свои рабочие проекты и решения, в том числе в области кибербезопасности.

Также Бедеров рассказал, что после трагедии в Казани планируется усилить контроль за размещаемой в интернете информацией, а также соцсетями учеников. 

В России может появиться соцсеть для жилинспекторов

«Да, планируется. Мы уже проговаривали эту необходимость с общественными организациями. Проблема в том, что сегодня нет средств для полноценного мониторинга сети», — сказал Бедеров, отвечая на вопрос о возможном усилении контроля за информацией, размещаемой пользователями в сети.

При этом он отметил, что многие ОВД намерены закупать программное обеспечение для мониторинга интернета.

«Помимо этого, как это было в Петербурге год назад, всех учителей могут обязать контролировать аккаунты своих учеников в соцсетях и выявлять у них отклоняющееся поведение или иные деструктивные тенденции. О появлении последних учителя должны уведомлять ОВД», — добавил эксперт.

Бедеров также рассказал, что сейчас есть общественники, например, Леонид Армер и его Молодежная служба безопасности. Они при помощи сервисов НТИ выявляют потенциально опасное поведение в сети. «К примеру, на днях они сумели предотвратить два суицида подростков», — добавил собеседник.

Эксперт объяснил, есть ли риск кражи, если третьи лица узнают номер карты

Соцсети возьмут под тотальный контроль

Разговоры о том, что российское государство вот-вот приступит к масштабному регулированию интернета, приобретают все более конкретные формы. Об этом, в частности, свидетельствует круглый стол, прошедший в Общественной палате РФ. Судя по всему, жесткие меры не за горами — по крайней мере, законодательная инициатива на сей счет готовится.

«Защита цифровых прав граждан» — так сформулировал задачу ведущий, президент Фонда защиты национальных ценностей, первый заместитель председателя комиссии ОП РФ по развитию информационного сообщества, СМИ и массовых коммуникаций Александр Малькевич, имея в виду защиту российского читателя от «обилия фейков и огромного количества экстремистского контента». С этого ведущий начал, этим же и закончил, отметив, что «с ростом деструктивного контента» все страны начали по-своему  интернет регулировать.

В пример привели и немецкие, и французские законы последних лет, в частности, то, что во Франции появился специальный интернет-прокурор, и ведется борьба с онлайн-харассментом. «Даже ООН признала главенствующую роль государства в регулировании интернета», — добавил Малькевич.

Россия же в этом плане приотстала, о чем наперебой говорили ораторы.

Как считает заместитель гендиректора Института развития интернета Борис Едидин, если в 2013 году Россия была «в авангарде» с инициативами по регулированию Сети, то с тех пор все ведущие страны такие меры успели принять, а мы оказались «в арьергарде». В ЕС же, по его данным, за последние три года количество удаляемого контента возросло в разы.

В России может появиться соцсеть для жилинспекторов Оскорблением теперь смогут признать что угодно

«Наше законодательство существенно отстает от скорости развития технологий», — согласилась директор Лиги безопасного интернета Екатерина Мизулина, дочь сенатора Елены Мизулиной. По ее словам, «глобальные интернет-компании стали транснациональными государствами» с неограниченной властью и нулевой ответственностью перед читателями и пользователями государств обычных.

По данным Мизулиной, «под влиянием негативного контента» находится 39 млн аккаунтов в РФ и СНГ, в том числе 7 млн детских.

Читайте также:  Средние цены в новостройках москвы снизились почти на 20% за 2 года

В «негативный контент» входят пропаганда наркотиков, самоубийств, «скул-шутинга» (стрельбы в школе), кибербуллинг (травля в интернете).

Порядка 25 млн пользователей, включая 4 млн детей, охвачены контентом экстремистских групп, пропагандирующих вооруженную борьбу и насилие.

Жилинспекция объяснила, к кому придут искать незаконную перепланировку квартиры

В России может появиться соцсеть для жилинспекторов

В организации заверили, что никаких массовых рейдов, о которых сообщил телеканал РЕН ТВ, в России не планируется — во всяком случае, пока.

Настоящий фурор произвела появившаяся в СМИ новость о тотальной проверке квартир россиян на предмет незаконных перепланировок, за которые владельцам жилья грозят штрафы, предписания «вернуть все как было» за свой счет и перспективы лишения недвижимости в случае неисполнения.

Самой распространенной в России незаконной перепланировкой является снос несущей стены ради расширения пространства. Также россияне часто убирают дверь в кухню, где установлена газовая плита, хотя это запрещено.

Предполагается, что жилищные инспекторы будут приходить в квартиры по предварительному уведомлению, отправленному за месяц до визита с указанием даты и времени. Впустить их может только хозяин по своему желанию. Впрочем, если он откажется это сделать, жилинспекция вправе обратиться в суд и с его разрешения прийти уже с судебными приставами.

Попав внутрь, инспекторы будут отмечать все перепланировки. Те из них, которые не противоречат закону, но не были зарегистрированы, просто внесут в реестр, а незаконные зафиксируют для составления протокола. По каждому такому случаю владельцу недвижимости грозит крупный штраф.

Статья 7.21 КоАП РФ «О нарушении правил пользования жилыми помещениями» предусматривает наложение на граждан административного штрафа в размере от 1 до 1,5 тысячи рублей за «порчу жилых помещений» и самовольную перепланировку. То же нарушение в помещениях многоквартирного дома карается еще суровее — штрафом на сумму от 2 до 2,5 тысячи рублей.

Но не так страшен штраф, как другие последствия проверки.

Инспекция вправе обратиться в суд и обязать хозяина квартиры восстановить ее в законном виде, то есть вернуть планировку к исходному варианту — причем, разумеется, полностью за свой счет.

Если собственник откажется это сделать, жилинспекторы могут снова подать в суд и пустить квартиру с торгов. Все судебные расходы в таких случаях ложатся на владельца недвижимости, но по сравнению с потерей жилья это уже выглядит мелочью.

Советник Мосжилинспекции по СВАО Москвы Ольга Скоркина признала, что в случаях, когда жильцы, снесшие несущие стены, отказываются идти на контакт с приставами, инспекторы действительно подают заявление в суд о продаже недвижимости с торгов.

Опрошенные СМИ эксперты отметили, что некоторые существующие в России требования к перепланировке квартир очень суровы.

По оценке технического директора одной строительной компании, изменения в своих квартирах без согласования с жилинспекцией осуществляют примерно 50% россиян.

Он, кстати, считает, что несущие стены сносятся редко, поскольку крайне сложно найти строителей, готовых осуществить такие рискованные работы. «Если риска нет, то специалисты предупреждают о незаконности изменений», — добавил эксперт.

Глава правового бюро недвижимости BASHKEVICH.com Сергей Башкевич напомнил, что гражданин вправе не впускать инспекторов к себе в квартиру, даже если те заранее предупредили о своем приходе. По его словам, даже если жилинспекция после такого отказа обратится в суд, не факт, что тот примет решение не в пользу гражданина.

«Суд всегда оценивает, а имеется ли реальная необходимость в ограничении права гражданина на неприкосновенность его жилища. В таких случаях приводятся сообщения от третьих лиц, что они наблюдали проведенную незаконную перепланировку», — пояснил Башкевич, уточнив, что этими «третьими лицами» могут быть соседи или представители управляющей компании (УК).

Впрочем, возможно, бояться пока рано. Во всяком случае, Мосжилинспекция опровергла информацию о начале массовых рейдов. В ведомстве обвинили распространивший ее телеканал РЕН ТВ в обнародовании непроверенных данных.

«Никаких у нас рейдов априори быть не может, так как у нас нет полномочий проникновения в квартиру. По Конституции жилище неприкосновенно. Какие могут быть рейды? Мы не правоохранительные органы.

Мы только выходим на обращение, и то только с момента поступления жалобы: могут пожаловаться либо жители дома, либо управляющая организация, либо специализированная организация, Мосгаз, например.

Это процедура не одного дня», — заявили в инспекции.

Представители учреждения также подтвердили, что работают по обращениям, а не по собственной инициативе. То есть, к примеру, если на жильца поступила жалоба от соседей, жилищники придут ее проверять — но строго в установленном законом порядке.

Основатель агентства недвижимости «Евгений Яшенков и партнеры» Евгений Яшенков подтвердил, что никогда не слышал о массовых проверках перепланировок квартир.

«Зафиксировать планировку, уже выполненную, государственным структурам вообще достаточно сложно.

На моей практике такие случаи были, например, когда существовала необходимость обеспечить доступ в квартиру представителям управляющей компании, а там была выполнена очень грубая перепланировка», — пояснил эксперт.

Напомним, наказания за несогласованную перепланировку помещений были ужесточены в 2017 году. В Москве с 2011 года действовала амнистия на подобные работы, но в 2015 году ее отменили.

Ольга Лазарева

Минстрой окажет "скорую помощь" жертвам управдомов | Защита потребителей в сфере ЖКХ

Рынок услуг по управлению многоквартирными домами ждет основательная перетряска. До 10-15 процентов управляющих компаний исчезнет к 1 мая 2015 года, когда завершится лицензирование этого вида деятельности, сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

А на оставшиеся компании можно будет пожаловаться в Интернете. Уже в следующем году сменить недобросовестную управляющую компанию будет гораздо проще, чем сейчас: после двух административных взысканий по жалобам жильцов в течение года обслуживание дома вынесут на досрочные торги.

По словам замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, на рынке доминируют бывшие ЖЭКи и ДЕЗы, а для новых, иногда значительно более качественных компаний, он закрыт.

Реформа встряхнет его и сделает более конкурентным, надеется Чибис.

Пока же в России работает свыше 16 тысяч управляющих компаний, они обслуживают 2,4 миллиона многоквартирных домов, через их счета проходит свыше 500 миллиардов рублей в год.

Массового отказа управляющих компаний от ветхого и аварийного жилья из-за угрозы лишиться лицензий не будет, заверил Михаил Мень в ответ на вопрос «РГ». По его словам, у мэров всегда есть возможность в ходе переговоров влиять на то, «чтобы у компании были вершки и корешки «, имея в виду и старый, и новый жилищный фонд.

Но в случае необходимости «отказников» во всех регионах готовы принять муниципальные управляющие компании. А Андрей Чибис отметил, что очень часто компании не хотят заниматься «проблемным» фондом, хотя и при обслуживании домов с высоким уровнем износа можно получать прибыль и избавиться от вала жалоб жильцов.

Именно там есть огромный потенциал для внедрения новых ресурсосберегающих технологий. В Сети скоро появится соцсеть Жилинспектор.

рф, где можно будет пожаловаться на своего управдома Лицензирование на управление многоквартирными домами будет включать экзамены на профпригодность для их директоров, они пройдут с декабря по март. А на днях экзамены выдержали руководители жилищных инспекций.

В Минстрое не оставляют надежды серьезно укрепить службу жилищных инспекторов. Их штат будет увеличен, а руководителей региональных служб напрямую подчинят губернаторам — такая инициатива передана в правительство.

Кроме того, в ведомстве хотят, чтобы жители знали своих жилищных инспекторов в лицо. «Они должны стать своего рода скорой помощью в решении жилищных вопросов, — сказал Михаил Мень. — Это наши штыки, на которые мы будем опираться».

Читайте также:  Все дольщики «су-155» получат жилье до конца 2018 года

Сейчас же далеко не все понимают, что жалобы в жилинспекцию могут дать реальный эффект в борьбе за качество обслуживания домов.

По словам Андрея Чибиса, при каждой Госжилинспекции появится call-центр, где не только без бумажной волокиты примут обращение и отреагируют на него, но и поинтересуются потом у жильца, исправлена ли проблема. Если нет, управляющую компанию ждет проверка.

Для прямого общения с жителями и обмена опытом между сотрудниками инспекций минстрой готовит к запуску новую социальную сеть Жилинспектор.рф. По тому, как в онлайне инспектора станут реагировать на призывы о помощи, в минстрое будут делать выводы об их соответствии занимаемой должности, обещал Чибис.

А вы верите Чибису?

Не частный случай: жилищным инспекторам упростят доступ в квартиры

Жилищным инспекторам облегчат доступ в квартиры россиян для проверок на предмет незаконной перепланировки. Минстрой подготовил соответствующий законопроект (есть в распоряжении «Известий»). Сейчас документ на рассмотрении в правительстве, его планируют внести в Госдуму в марте.

Доступ в квартиры, как и сейчас, будет возможен по решению суда. Но процедуру проверки хотят ускорить, поскольку незаконные перепланировки могут угрожать жизни и здоровью жильцов, сообщили «Известиям» в аппарате вице-премьера Марата Хуснуллина. Предполагается, что суды будут давать инспекторам разрешения на визит в квартиру за пять дней.

Сейчас процедура иногда длится месяцами, утверждают эксперты.

Быстрый доступ

Минстрой подготовил поправки в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты относительно перепланировки и переустройства квартир в многоквартирных домах.

Документ находится на рассмотрении правительства для последующего внесения в Госдуму, сообщил «Известиям» представитель вице-премьера Марата Хуснуллина Шамиль Галимуллин.

На рассмотрение нижней палаты его планируют предоставить в марте, следует из плана законопроектной деятельности на 2021 год.

Документ предполагает, что сотрудникам государственных жилищных инспекций (ГЖИ) упростят доступ в квартиры для проверок на предмет незаконной перепланировки, сообщил представитель вице-премера. У ГЖИ и сейчас есть право на такие визиты. Законопроект предполагает, что суды будут давать инспекторам допуск в ускоренном порядке, сказал он.

— Доступ в квартиры, как и раньше, будет возможен исключительно по решению суда. Однако в связи с тем, что проведение незаконных перепланировок может нести угрозу жизни и здоровью жильцов, принято решение ускорить процедуры проверки наличия такого рода нарушений, — подчеркнул представитель вице-премьера.

Самовольное переустройство и перепланировка могут стать причиной нарушений целостности многоквартирного дома, добавили в Минстрое.

На прошлой неделе появились сообщения о начавшихся массовых проверках квартир россиян на предмет незаконных перепланировок. В Мосжилинспекции тогда не подтвердили эту информацию, отметив, что попасть в квартиры без судебного решения нельзя.

«В процессуальном законодательстве РФ отсутствуют какие-либо специальные правила рассмотрения дел по требованию о предоставлении доступа в жилое помещение.

В связи с этим такие дела рассматриваются в рамках искового производства, минимальный срок рассмотрения которых в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ составляет два месяца», указано в пояснительной записке к законопроекту Минстроя.

Документ предлагает ввести в Кодекс административного судопроизводства новый вид производства — по делам о предоставлении доступа в квартиры. Такие дела суды должны рассматривать в течение пяти дней, а решения по ним необходимо исполнять немедленно, следует из проекта.

В документе также определен весь процесс получения доступа в квартиры, отметила президент фонда «Институт экономики города», член общественного совета при Минстрое Надежда Косарева. Сегодня конкретики нет, и это затрудняет доступ, подчеркнул генеральный директор ПАО «Городские инновационные технологии» Сергей Минко.

В проекте сказано, что, если извещенный жилец не явился на судебное заседание, это не будет препятствием для рассмотрения дела. Это также будет способствовать скорейшему решению проблем с доступом в квартиры с незаконной перепланировкой, пояснила директор ассоциации НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.

К цивилизации

Немало граждан проводят перепланировки дома без согласования с соответствующими органами (как правило, это органы местного самоуправления), отметила Надежда Косарева.

К незаконным изменениям относятся снос несущих конструкций (стен), расширение и перенос дверных и оконных проемов, перепланировка балконов и другие, рассказал Сергей Минко.

Самая популярная у россиян перепланировка — расширение жилья за счет присоединения балкона, тоже незаконна, подчеркнул он.

Самовольная перепланировка карается штрафом до 2,5 тыс. рублей, сказал член комиссии Ассоциации юристов России по градостроительному и жилищному законодательству Шамиль Султанов.

При выявлении нарушений жильцов могут обязать всё вернуть в первоначальный вид. Если требование не выполняется, ГЖИ вправе подать в суд на лишение прав собственности, сказал он.

Владельцам конфискованных квартир возвращают их стоимость за вычетом средств, необходимых для восстановления планировки, добавила Надежда Косарева.

На практике в большинстве случаев собственники, которые юридически подкованы, добровольно не впускают проверяющих и не позволяют задокументировать факт незаконной перепланировки, сказал эксперт комиссии ЖКХ Общественного совета при Минстрое Павел Склянчук. Но на жалобы соседей жилинспекторы или представители УК вынуждены реагировать, добавил он.

Из-за незаконных перепланировок и переустройства нередко случаются аварии, подчеркнула Татьяна Вепрецкая.

Например, из-за устройства теплого пола за счет системы водоснабжения (допустимым считается нагрев полов исключительно за счет электричества) без горячей воды может остаться весь подъезд.

Проблему невозможно решить месяцами, пока не будет получено судебное решение на доступ в жилье нарушителя, отметила эксперт.

Несмотря на то, что и сегодня получить разрешение на визит в квартиру несложно, зачастую процедура затягивается в том числе из-за большой загрузки судов, отметил управляющий партнер бюро «Бишенов и партнеры» Алим Бишенов.

— Гражданам правильнее было бы изначально соблюдать правила и согласовывать безопасные перепланировки жилья. Для этого, конечно, необходимо упростить и эту процедуру, — считает Надежда Косарева.

В целом, законопроект предполагает и это. По документу, правительство будет определять перечень работ по перепланировке и переустройству помещений, а также устанавливать требования к проектам. Таким образом, появятся четкие и понятные правила на федеральном уровне. Сегодня нормы устанавливают на региональном уровне, пояснила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Но глобально нововведения не смогут решить проблему незаконных перепланировок, поскольку у ГЖИ зачастую не хватает рабочей силы, полагает она. Правда, и случаев, когда собственники при ремонте нарушают несущие конструкции, всё меньше благодаря разнообразию предложения на рынке новостроек, высказал мнение Шамиль Султанов.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *