WikipediaПомните, как «Газпром» навлёк на себя гнев всего Санкт-Петербурга, когда пытался построить «Охта-центр»? В итоге компания отступила и теперь совсем в другой локации достраивает «Лахта Центр».
Но для «Газпрома» в Питере ещё много лакомых кусков. Вчера увидел заметку о том, что хоккейный клуб СКА, который так любят горожане, с одобрения властей Петербурга собирается снести СКК – знаменитую спортивную и концертную арену рядом с парком Победы.
Фонтанка.РуПочему автор статьи так уверенно говорит об интересе «Газпрома»?
Дело в том, что 100% ООО «Хоккейный клуб СКА» принадлежит ООО «Газпром Инвестгазификация», большая часть «Газпром Инвестгазификации» (86%) принадлежит ООО «Газпром Межрегионгаз» (остальное – другим газпромовским структурам), а 100% «Газпром Межрегионгаза» принадлежит ПАО «Газпром».
Спонсорами хоккейного клуба СКА в этом сезоне являются «Газпром нефть», «Газпром экспорт» и «Газпромбанк». Как несложно догадаться, это тоже дочерние компании «Газпрома», либо (как в случае с «Газпромбанком») «Газпром» владеет их акциями через какие-то структуры.
То есть СКА – это Газпром на Газпроме и Газпромом погоняет.
А ещё мы знаем, что президентом СКА является Геннадий Тимченко, гражданин России и Финляндии, владелец Volga Group, председатель совета директоров КХЛ и хороший друг Путина.
А его заместителем – Роман Борисович Ротенберг, вице-президент АО «Газпромбанк» и сын Бориса Ротенберга, другого хорошего друга Путина.
На сегодняшний день домашняя арена СКА – Ледовый дворец на проспекте Пятилеток. Особо статусные матчи клуб собирается проводить на футбольном стадионе «Санкт-Петербург».
Например, 22 декабря СКА встретится с московским ЦСКА на поле, где обычно играет «Зенит» (естественно, там будет оборудована хоккейная площадка).У клуба хороший менеджмент и отличная посещаемость, так что Ледовый дворец стал для СКА маловат.
Но вместо того, чтобы выбрать какой-нибудь пустырь и построить себе новую арену, СКА решил уничтожить старую.СКК расшифровывается как «спортивно-концертный комплекс», но правильнее было бы называть его КСК, потому что неспортивных мероприятий в последние годы там проводится намного больше.
Строили это здание к Олимпиаде-80, и оно напоминает спорткомплекс «Олимпийский» в Москве. По данным официального сайта, сейчас арена вмещает более 25 000 зрителей, но хоккейный матч там могут посмотреть только 13 тысяч человек.
Фонтанка.Ру
СКК управляется ГУП «Петербургский спортивно-концертный комплекс» и принадлежит Санкт-Петербургу. Но Смольный хочет ликвидировать это унитарное предприятие – вероятно, чтобы у СКА было больше свободы действий в отношении спорткомплекса.
СКА собирался реконструировать его таким образом, чтобы вместимость нового хоккейного стадиона составила около 20 тысяч зрителей – тогда он стал бы самым большим в Европе. Но потом Тимченко рассказали про арены в Монреале (Канада) и в Сайтаме (Япония), и он пообещал построить арену на 22 600 мест, чтобы она стала самой большой в мире.
«Мы хотим построить стадион на 22 тысячи 400 мест, чтобы было чуть-чуть побольше, чем у канадцев, – сказал Тимченко, видимо, тоже не зная про японский стадион. Ему тут же про него рассказали. Бизнесмена это вообще не смутило. – Ну, значит сделаем на 22 600. Пока ещё проект не готов, всё в процессе. Будем решать по вместимости в самом конце. Если к тому моменту кто-то успеет построить ещё больше, значит сделаем ещё больше и всё равно станем самыми большими».
Фонтанка.Ру
Геннадий Тимченко. Фонтанка.РуКроме того, Тимченко подтвердил, что СКК, скорее всего, будет снесён, а новая арена появится на его месте:»Это вопрос к инженерам – смогут ли они построить 23-тысячный стадион, обойдясь только реконструкцией СКК. Я, как инженер, тоже считаю, что проще построить всё заново. Пока мы отталкивались от реконструкции, но, думаю, что всё-таки это будет абсолютно новая арена, сделанная по самым современным технологиям. СКК все-таки 40 лет».На это придётся потратить как минимум 20 млрд рублей (хотя сначала планировали ограничиться реконструкцией стоимостью несколько миллиардов). СКА хочет успеть построить стадион до мая 2023 года, когда Санкт-Петербург примет чемпионат мира по хоккею.Нанятая СКА проектная организация «Лайфкволити эволюшн» уже предложила снести СКК и построить на его месте новую арену – она будет существенно больше прежней. Диаметр СКК составляет 160 метров, высота – 40 метров. Новый стадион разрастётся до 184 и 45 метров соответственно.
Эскиз: LQ
Эскиз: LQ
Вокруг арены собираются построить 300 тыс. квадратных метров жилья, причём СКА просит, чтобы ему позволили возводить здания высотой до 70 метров (это примерно 20 этажей).
Комиссия по Генплану Санкт-Петербурга в сентябре решила перевести территорию вокруг СКК «Петербургский» в зоны деловой, среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки. К мнению местных жителей и активистов, которые просили запретить капитальное строительство вокруг СКК, питерские власти не прислушались. Теперь 23 гектара из 35,7 будет застроено.
Фонтанка.Ру
Для того, чтобы структуры «Газпрома» могли снести СКК и застроить его территорию, Заксобрание Петербурга летом 2018 года даже приняло специальный закон, который с удовольствием подписал экс-губернатор Георгий Полтавченко. Из него следует, что если инвестор готов построить спортивный или культурный объект стоимостью не менее 15 млрд рублей, он в придачу получает земельный участок, на котором может строить жильё. Ну не круто ли?!
«Всё вокруг – это скверы, которые защищены законом о зелёных насаждениях общего пользования и в которых запрещено любое строительство.Напомним, что мы говорим о Московском районе, где нормы озеленения и так ниже рекомендуемого уровня. Теперь же Газпром хочет закатать в бетон 7 га скверов, застроив их жильём.По словам защитников парка, согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), на каждые 100 кв. м жилья должно быть запланировано 23 кв. м озеленения. При планируемых масштабах застройки в 300 тыс. кв. м озеленения должно быть почти на 7 га, а это и есть площадь исключаемого сквера.5-го декабря депутаты петербургского парламента планируют исключить скверы у СКК из Закона о зелёных насаждениях общего пользования. Чтобы их можно было застроить газпромовским жильём».
Глеб Колмогоров
Вместо того, чтобы сделать вокруг спорткомплекса полноценный парк, как это произошло в Краснодаре, Газпром, СКА и власти Санкт-Петербурга заранее решили окружить будущий стадион новенькими ЖК.
Никаких общественных слушаний по этому поводу, конечно же, не было.
Хочу напомнить, что в Питере ещё есть спорткомплекс «Юбилейный» (1967 год), стадион «Петровский» (1925 год), Ледовый дворец (2000 год).
Всё это тоже можно смело сносить, а некстати оказавшиеся рядом скверы застраивать жилыми комплексами!
На месте снесенных бань на Гаванской улице построят жилой дом
лев березкин
Необычайно благодушным получилось заседание Градостроительного совета Петербурга, состоявшееся в среду. Судя по выступлениям, будут одобрены все четыре проекта, входившие в повестку дня.
РЕПРОДУКЦИЯ. ФОТО АВТОРА
Начали с обсуждения эскиза жилого комплекса, который предполагается построить вдоль проспекта Маршала Блюхера между Кондратьевским проспектом и Лабораторной улицей. Архитектор Евгений Подгорнов предложил решение в виде пяти корпусов высотой от 10 до 17 этажей (31 – 54 метра).
Последняя цифра превышает базовые 40 метров, заложенные в Правила землепользования и застройки, и требует одобрения градсовета. Но этот вопрос почти не обсуждался. Некоторым участникам дискуссии представляется, что в открытом пространстве проспекта требуется более высокая доминанта.
Другие параметры комплекса выглядят так: общая площадь квартир (их около 700) – 54 тысячи кв. метров. Детский сад на 120 мест расположится на первом этаже одного из домов. Подземный паркинг – одноэтажный на 116 машино-мест.
Современный отель на 126 номеров построят в Лодейном Поле
Членам градсовета понравился строгий простой облик фасадов, облицованных светло-бежевым керамогранитом, с темно-коричневыми панелями под окнами. Они похвалили автора за конструктивистские формы, которые «при строительстве трудно испортить».
Впрочем, замечаний было немало. На соседнем участке проектируются два семиэтажных паркинга. «Соседство не воодушевляет», – заметил один из членов градсовета. Другие, чтобы скрасить картину, предложили поставить дома не перпендикулярно проспекту Маршала Блюхера, а уступами.
Тем более что в этом месте проспект делает плавный изгиб. Среди других замечаний – расположение лифтов. Чтобы попасть в них, не таская на себе детскую коляску, мамам придется сначала зайти во двор. С улицы к лифту ведет узкая лестница. С этой же проблемой столкнутся маломобильные граждане.
Подземный паркинг сделан двухуровневым: чтобы вывести машину сверху, необходимо, чтобы выехала нижняя машина. Наконец, в квартале не хватает мест в школах. Заказчик проекта получил заверения от администрации Калининского района, что эта проблема решаема.
Но градсовет счел нужным напомнить, что все необходимые 240 мест должны находиться в радиусе 500 метров от дома.
Обсуждение эскизного проекта жилого дома на Гаванской улице, 5, на месте недавно снесенного здания бывших бань ожидалось напряженным. Но когда молодой архитектор Валентин Коган предложил 9-этажное здание (общая площадь квартир – 7,7 тысячи кв.
метров) в виде «прямоугольного объема с террасированием на последних двух этажах», то сердца многих членов градсовета оттаяли.
«Я бы не додумался», – заметил один из строгих участников дискуссии, и это прозвучало как стопроцентный комплимент.
Скептики убеждены, что граждане непременно начнут разгораживать террасы, накрывать их козырьками. А жители остальных этажей стеклить большие балконы, которые архитектор нарисовал такими ради красоты, а не для прагматики. В итоге вид дома будет испорчен.
Многие говорили о том, что 33 метра – слишком много. Дом станет выше самого высокого соседа – девятиэтажной «точки» по Весельной улице, 8, и будет за счет объема подавлять окружение. Автору (точнее – заказчику) посоветовали срезать один, а лучше – два этажа.
Тогда дом хорошо впишется в панорамы Большого проспекта и Гаванской улицы.
Впервые градсовет обсуждал размещение крышных конструкций. По новым правилам благоустройства, если запрашиваемые владельцами зданий параметры вывесок выходят за разрешенные размеры, то есть шанс их согласовать. И первый шаг – получить одобрение градсовета…
В случае «Максидома» на проспекте Передовиков, 18, две вывески давно существуют. Но они имеют высоту 2,68 и 2,37 метра вместо разрешенных теперь 1,80 метра.
В случае ТРЦ «РИО» на улице Фучика, 2, владельцы решили сделать три новые вывески – в три раза ниже и графичнее. Но в проекте они имеют высоту 2 метра вместо разрешенных 1,2 метра.
Градсовет решил, что в обоих случаях конструкции ни с чем не диссонируют и никого не загораживают.
#строительство #Градсовет #архитектура
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 30 (6868) от 19.02.2021 под заголовком «Проверка террасой».
Баню на 2-й Жерновской снесут ради строительства жилого дома
Дольщики
Главная >
Дольщики >
Баню на 2-й Жерновской снесут ради строительства жилого дома
Здание бани № 29 на 2-й Жерновской, 48, снесут ради новой жилой высотки — стройнадзор дал добро на работы. Местные жители выступают за сохранение банного комплекса.
Здание бани № 29 на 2-й Жерновской, 48, снесут ради новой жилой высотки — стройнадзор дал добро на работы. Местные жители выступают за сохранение банного комплекса.
Планы по сносу советского здания бани появились у владельца еще три года назад. Тогда постройка была признана аварийной, и ООО «Охтинское» решило на ее месте возвести высотный жилой дом.
Однако местные жители активно выступили против сноса, аргументируя это неблагоустроенностью жилья в районе, где во многих домах нет ванных комнат и горячей воды.
Сторонники сохранения здания требовали реконструировать и расширить баню.
Протестующие обратились к депутатам, которые направили тогдашнему губернатору Валентине Матвиенко запрос, где упомянули постановление правительства города «О мерах по развитию банного хозяйства Санкт-Петербурга» и сочли снос бани неоправданным. В своем ответе губернатор заверила, что бани ликвидировать не будут.
Несмотря на это и на результаты публичных слушаний в 2011 году, на которых большинство участников высказались за сохранение здания, в начале ноября 2013 года компании «Охтинское» было выдано разрешение на строительство на ее месте жилого дома, в разрешении также прописан пункт о демонтаже существующего здания. В связи с этим местные жители уже выходили на митинг.
Представители фирмы «Охтинское» опровергли информацию о сносе и сообщили «Карповке» о том, что баня будет сохранена и реконструирована, однако подробности оперативно предоставить не смогли. В данный момент баня закрыта, а ее территория огорожена забором.
баня, служба-строительного-надзора, снос
«Омолодили» на 83 года, чтобы уничтожить. Госстройнадзор разрешил снести знаковое петербургское здание ради новостройки
Очередной скандал с «омоложением» исторического дома ради его сноса разгорается на Васильевском острове. Госстройнадзор легализовал снос знакового здания, о котором широко известно, что он был построен в 1854 году.
Теперь в документах датой постройки значится… 1937 год.
При этом, общеизвестно, в том числе, на основе данных архивов, что здание Манежа лейб-гвардии Финляндского полка было возведено в середине 19 века.
Манеж лейб-гвардии Финляндского полка
Возраст здания — ключевой момент, так как сносить постройки, возведенные до 1917 года, в Петербурге запрещено.
Поэтому застройщик кровно заинтересован в «омоложении» здания, чтобы на его месте построить жилой дом (на заглавном фото статьи).
Впрочем, Госстройнадзор это не смутило, и он выдал печально известной компании Legenda разрешение на строительство. Как это делал уже не раз для других скандальных проектов этой компании.
- Впрочем, особенные отношения Госстройнадзора с компанией Legenda подчеркивала, например, и совместная встреча с жителями у еще одной скандальной новостройки в Выборгском районе.
- Там из-за уплотнительной застройки фактически уничтожается парк «Серебряный пруд», соседние дома пошли трещинами, но никого это не смутило.
- Ранее «Вечерний Питер» сообщил, что до шести лет тюрьмы грозит владельцам ресторанов, которые ночью «накрыли» власти
Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Насладитесь материалами нашей новой рубрики «СТАРЫЙ ПИТЕР»
Эксперты рассказали, как типовое жилье отразится на застройке в Петербурге
По мнению эксперта, типовые проекты — это «ретроспективные» решения, которые могут устареть уже к моменту их сдачи. unsplash
В России приняли новый закон о включении в Градостроительный комплекс института типовых проектов, которые будут применяться в капитальном строительстве. Специалисты рассказали, как типовое жилье может отразиться на качестве формирования городской среды и скорости развития инфраструктуры в Петербурге.
Как сообщает АБН, согласно новому закону, Минстрой сможет выбирать типовые проекты среди тех, которые получили одобрение госэкспертизы и размещены и Едином реестре. Осенью в рамках конкурса выберут 40 лучших проектов многоквартирных малоэтажных жилых домов, а также социально-культурных объектов, для которых составят проектно-сметную документацию.
Координатор Центра мониторинга благоустройства городской среды ОНФ Светлана Калинина заявила, что типовые проекты сейчас актуальны при строительстве детских садов, школ, медучреждений и других социальных объектов.
«Часто просто невозможно ввести в эксплуатацию то, что заказчики – чаще всего это муниципалитеты – утвердили на уровне проектов. Именно по этой причине недострои стоят у нас в огромном количестве», — рассказала эксперт.
Калинина отметила, что строительство индивидуальных объектов выходит намного дороже, чем типовых. Хоть типовая застройка и будет казаться однотипной, здания будут строиться быстро и будут отвечать всем нормам безопасности.
Однако архитектор, городской планировщик, советник Союза российских архитекторов и член Союза Московских архитекторов Ирина Ирбитская напомнила, что сейчас развитые города используют индивидуальные проекты, отказываясь от типовой застройки.
По мнению Ирбитской, типовые проекты — это «ретроспективные» решения, которые могут устареть уже к моменту их сдачи.
Но есть и те, кто видит положительные стороны в создании института типовой застройки. Так, генеральный директор, совладелец строительной компании «КВС» (KVS) Сергей Ярошенко считает, что современные типовые решения соответствуют всем потребностям. Он добавил, что такие проекты способны ускорить согласовательные процессы и снизить расходы на строительство.
В то же время он заявляет, что типовые решения можно будет использовать в Петербурге только при развитии новых территорий — для исторического центра они не подойдут.
Ранее Gazeta.SPb.ru сообщала, что объемы покупки земли под застройку в Петербурге выросли в четыре раза.
Полина Карганова, Gazeta.SPb
Жители 54 коттеджей на Уктусе боятся, что их дома пойдут под снос (ФОТО, ВИДЕО)
Жители микрорайона Уктус боятся, что их вполне крепкие индивидуальные коттеджи могут пойти под снос в интересах застройщика, несмотря на заверения мэрии, что этого не будет и вопрос уже решен – в их пользу.
Жители боятся, что их дома снесут ради многоэтажек
Владельцы домов обосновывают свое беспокойство тем, что общественные обсуждения об изменении градостроительного назначения их микрорайона прошли без их ведома и участия. Предложение застройщика заключалось в том, чтобы перевести территорию в границах улиц Шатровой – Патриотов – Яблоневой – Якутской из зоны Ж-2 (индивидуальная жилая застройка) в зону Ж-5 (многоэтажная жилая застройка).
Узнав об этом, жители коттеджей отреагировали бурно. Они писали во все инстанции, что на территории, о которой идет речь, расположены 54 частных дома. Земля, на которой стоят дома, находится в частной собственности владельцев.
Строения – в хорошем состоянии, газифицированы, есть горячее и холодное водоснабжение, канализация. Во многих домах проведены ремонт и реконструкция, где-то на месте старых домов построены новые. Многие семьи проживают здесь уже более 40 лет и вложили в свои жилища много средств и сил.
Строительство индивидуального жилья было согласовано с прежними руководителями города, все разрешения имеются.
Несмотря на опасения горожан, в администрации к собственникам прислушались. Как сообщается на сайте мэрии, комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки под председательством вице-мэра Рустама Галямова отдельно проработала этот вопрос.
«Результатом проведённой работы стало принятие решения о сохранении территориальной зоны Ж-2, которая может быть изменена только в том случае, если собственники земли продадут участки потенциальным застройщикам под многоквартирное жилищное строительство», – заявили в мэрии.
Однако граждане продолжаются волноваться и утверждают, что никаких письменных гарантий, что их дома не снесут, они не получали. Подробности – на видео.
Екатеринбург, Елена Владимирова, Всеволод Феникс, Антон Отман
Екатеринбург. Другие новости 30.06.21
Избирком заверил списки кандидатов партии «Новые люди». / Куйвашев: мэр Краснотурьинска заявил, что у него нет дачи. / «Зеленый переход» в ЕВРАЗе – предприятия хотят снизить выбросы углекислого газа на миллион тонн. Читать дальше
Отправляйте свои новости, фото и видео на наш Whatsapp +7 (901) 454-34-42
© 2021, РИА «Новый День»
Подписывайтесь на каналыЯндекс НовостиЯндекс Дзен YouTube
Какие хрущевки должны снести по программе реновации в Петербурге и куда переселяют жильцов?
В Петербурге сносят первую хрущевку по программе реновации домов массовой серии. Работы начались 22 июля в Сосновой поляне — в течение трех месяцев там демонтируют еще два дома. Проектом занимается компания «СПб Реновация» — в 2018-м Смольный продлил с ней контракт на десять лет.
«Бумага» поговорила с руководителем службы по работе с госорганами компании «СПб Реновация» Дмитрием Михалевым. Он рассказал, почему снос хрущевок затянулся на десять лет, куда переселяют жильцов демонтируемых домов и какие здания снесут в ближайшее время.
— Почему первый дом по программе реновации снесли только в 2020 году? Какие были сложности?
— Нужно уточнить, что дом на 2-й Комсомольской, который сейчас сносят, — это именно первая хрущевка. До этого момента компания уже демонтировала по программе реновации порядка 50 домов, но это были двух-, трехэтажные здания, жилье барачного типа.
Снос хрущевок в квартале Сосновая Поляна 7–17 откладывался из-за так называемого синдрома последнего жильца. Собственники квартиры по 2-й Комсомольской, 39, корпус 1 в течение пяти лет отказывались переезжать во вновь построенные нашей компанией дома в [этом же] квартале, требуя 1 миллион рублей за каждый квадратный метр своей 42-метровой трехкомнатной квартиры на первом этаже.
— Как долго шли переговоры с этими собственниками? Какие варианты вы предлагали?
— Переговоры с семьей продолжались около семи лет. Они начались за несколько лет до ввода в эксплуатацию в 2014–2015 годах первого этапа жилого комплекса «Сандэй», который был построен по программе реновации для жителей сносимых хрущевок.
На выбор предлагались различные варианты в одном из пяти новых домов жилого комплекса (в итоге собственнику купили квартиру в новостройке, но не в ЖК «Сандэй», куда переселяли остальных жильцов — прим. «Бумаги»).
— Почему программа реновации началась с квартала в Сосновой Поляне? Какие дома планируется демонтировать следующими?
— Реновация стартовала в восьми кварталах, но именно первую хрущевку мы снесем в Сосновой Поляне 7–17. После дома № 37 будут демонтированы дома № 39 и 41. Это произойдет в августе-сентябре этого года.
— Куда переселяют жителей домов на 2-й Комсомольской? Какие варианты им предлагают?
— Жителей квартала Сосновая Поляна 7–17 переселяют в дома, которые мы возводим в том же квартале. В рамках первой очереди расселения 230 семей получили новые квартиры в ЖК «Сандэй».
Первый этап строительства включал в себя пять домов, куда и переехали жители соседних хрущевок (на месте сносимых зданий к 2023 году «СПб Реновация» при участии Группы «Самолет» построит дома высотой 8–13 этажей — прим. «Бумаги»).
Часть жителей предпочитает переезд в другие районы или рыночную денежную компенсацию — такие пожелания мы рассматриваем в индивидуальном порядке.
— Будут ли людей переселять в другие кварталы? Есть ли в каких-то районах сложности с возведением новых ЖК из-за плотной застройки?
— В ряде кварталов нет участков для строительства первого дома для старта реновации. Одно из решений проблемы — расширение границ территории, где можно строить дома для расселения жителей. Но пока по условиям петербургской реновации переселять граждан можно только в границах квартала.
Тем не менее опыт показал, что часть жителей предпочитает поменять район проживания — переехать поближе к родителям, детям или месту работы. При условии их согласия это возможно.
— Какое количество домов включено в ближайший план сноса? Какие дома будут расселены?
— Всего в программе развития застроенных территорий в Петербурге 22 квартала с 1100 зданиями, на месте которых должны быть построены современные дома.
График сноса зданий будет зависеть от темпов реновации в каждом квартале. Сейчас мы прорабатываем с городом дорожные карты по всем территориям, а также механизмы, которые позволят исключить тормозящие программу реновации факторы. Прежде всего речь о том, чтобы исключить в будущем новые случаи «синдрома последнего жильца» и решить проблему отсутствия стартовых пятен в ряде кварталов.
— Сколько домов «СПб Реновация» построила для переселенцев за время действия программы? Как она финансируется?
— Программа реновации в Петербурге реализуется за счет средств компании, в ней не участвуют бюджетные средства. Поэтому часть квартир в строящихся домах предназначена для расселенцев, часть идет на продажу. На вырученные от продаж средства мы финансируем дальнейшее строительство и расселение.
Всего благодаря нашей компании по программе реновации новые квартиры получило более 540 семей, построено 32 дома.
Фото на обложке: Валентин Егоршин
Новый протест частного сектора: на Уктусе собираются снести полсотни домов ради десяти многоэтажек
Жители частного сектора на Уктусе протестуют против внесения поправок в Правила землепользования и застройки Екатеринбурга.
Согласно корректировке № 13, земли под их домами в квартале улиц Якутской, Шатровой, Патриотов и Яблоневой переводят из категории Ж-2 (индивидуальное жилищное строительство) в Ж-5 (многоквартирные дома).
Это значит, что в перспективе их дома будут снесены ради новых высоток, а до этих пор владельцы будут ограничены в правах на собственной земле – им нельзя будет ни реконструировать уже имеющиеся на участках объекты, ни строить новые.
Поправки в ПЗиЗ пока не приняты. Обязательная процедура общественных обсуждений стартовала 7 мая и завершится 11 июня. Однако полноценно поучаствовать в них жители не смогли.
«Узнали достаточно поздно. Во-первых, мало кто читает «Екатеринбургский вестник», в котором публикуются оповещения об обсуждениях.
Затем один из жителей, который узнал об этом одним из первых, попытался ознакомиться с документом в администрации Чкаловского района, но оказалось, что экспозиции на первом этаже, как анонсировалось, нет.
Потом, надо понимать, что здесь живет много пожилых людей, им действительно трудно разобраться, как участвовать в обсуждениях в интернете», — говорит местный житель Михаил Скурихин.
Поэтому для того, чтобы все же донести до городских властей свою позицию, собственники решили обратиться к городским политикам. Пока обращение передано в приемную КПРФ, на очереди – «Единая Россия». Жители рассчитывают вручить его и лично мэру Алексею Орлову.
“В случае принятия поправок земля и находящиеся на ней индивидуальные жилые дома подлежат изъятию и сносу. Всего в границах улиц Шатровой-Патриотов-Яблоневой-Якутской находится 54 жилых дома… Во многих домах проведен ремонт и реконструкция, но есть и построенные вновь взамен старых.
В эти дома люди вложили немало сил и средств… Мы, жители домов, требуем исключить пункт 13 из проекта ПЗиЗ… Возведение в нашем микрорайоне многоэтажных домов увеличило нагрузку на дорожную инфраструктуру, новых дорог не строится, а имеющиеся три – в плохом состоянии. Утром и вечером большие транспортные пробки.
Строительство новых дорог и мостов — вот что нужно делать в первую очередь в этом микрорайоне», — говорится в обращении жителей.
По словам Скурихина, у жителей есть информация о том, что на месте их домов будут возведены 10 многоэтажек. Известно, что разрешение на подготовку проекта планировки и межевания квартала получила некая компания «Cоюз». Застраивать территорию, как они предполагают, будет «Атомстройкомплекс».
Добавим, представляющий в гордуме указанную территорию Виктор Сомиков заявил, что к нему жители частного сектора не обращались. Он также предположил, что участок готовится под комплексное развитие территорий и реализован проект будет очень и очень нескоро.
«О ликвидации частного сектора на Юго-Западе говорят с 90-х годов. Воз и ныне там», — пояснил депутат.
Напомним, жители частного сектора в Юго-Западном микрорайоне также протестуют против сноса их домов. В прошлом году к ним присоединились и собственники частных домов на Уралмаше – несколько кварталов там также планируют застроить многоквартирниками.
Защитник малоэтажной застройки в Екатеринбурге: коронавирус показал, что исключительно высотная застройка города – это не благо Есть новость — поделитесь! Мессенджеры ЕАН для ценной информации
+7 922 143 47 42
треть новостроек Петербурга не сдадут вовремя, цены на «вторичку» растут «как на дрожжах», исторические здания снесли ради нового ЖК
Новостью дня, по версии Novostroy.su, стало то, что стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Петербурга достигла 155-158 тыс. рублей. Эксперты уверены, что это не предел.
Еще одним интересным событием стало то, что Смольный фактически заблокировал застройку 2 тыс. га городских территорий, которые должны были войти в оборот с 1 марта.
Об этих и других важных новостях рынка недвижимости читайте в дайджесте от 2 февраля.
Тучи сгущаются. 31% новостроек Петербурга получил разрешения на продление строительства в 2020 году. Сейчас в городе, по данным ЕИСЖС, без учета проблемных объектов возводится 263 проекта, 82 дома получили продления. Это на 50% больше, чем в 2019 году, сообщает «ДОМ.РФ».
«Поскольку общий кризис продолжается (сокращение ВВП, снижение доходов, рост безработицы) — вопрос о соблюдении сроков становится риторическим. Строительство существует не в вакууме, а в общем контексте экономики.
Вопрос лишь в том, в какой форме это выразится, как именно. Если будут больно бить за сроки — начнут снижать качество, нарушать миграционные правила и санитарные регламенты…
», — отметил Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Отметим, в Москве сейчас возводится 380 проектов, из них продления получили 189 домов или почти 50%.
Кто хочет стать петербуржцем. За год квадратный метр на вторичном рынке в Санкт-Петербурге подорожал на 21-24%, сообщают эксперты Novostroy.su. Оценка средней стоимости «квадрата» у разных консалтинговых компаний варьируется от 155 тыс. до 158 тыс. рублей, но в чем единогласны аналитики — цены пика еще не достигли.
«По сравнению с январем 2020 года, когда «квадрат» был в районе 125 тыс.рублей, цены выросли примерно на 24%. За январь 2021 года цены выросли на 3%. В данный момент считаю, что рост цен идет по инерции заданной в 2020 году.
Учитывая динамику января, думаю, что цены предложения на вторичном рынке в феврале 2021 года вырастут еще на 2%. Спрос сейчас на готовую недвижимость не растет, но при этом стабильно активен. Я бы сказал даже аномально активен для последнего десятилетия.
Его подогревают не только местные жители, но и покупатели из других регионов, которые в последние годы все больше рассматривают Петербург, как предмет инвестиций и место для постоянного проживания», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Были, да сплыли. Смольный признал снос Гаванских бань на Васильевском острове незаконным.
Как сообщает администрация Санкт-Петербурга, компания «Альфa» (входит в ГК Sun Development), которая намерена возвести ЖК на месте Гаванских бань, не получила разрешение на строительство, что является условием для демонтажа имеющегося здания.
Девелопера привлекли к административной ответственности. Тем не менее, как сообщают градозащитники, демонтаж здания продолжается. Активисты борются с намерениями девелопера уже почти два года.
Вестник обманутых.
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко направил письмо в фонд защиты прав дольщиков, где сообщил, что регион готов софинансировать завершение объектов, достройка которых уже одобрена.
Однако обещания найти средства — пока только на словах, денег по прежнему на все долгострои не хватает. До 2023 года на решение проблем дольщиков выделено 2,8 млрд рублей.
«Этих средств хватит на достройку более 50 домов, по которым были приняты решения до декабря 2020 года. Средств также хватит для выплат компенсаций дольщикам второй очереди ЖК «Яркий». На остальные долгострои необходимо увеличивать бюджет», – комментирует пресс-служба администрации Ленобласти.
Бюджета сейчас не хватило на завершение ЖК «ТриДевяткино царство», ЖК «Аннинский парк» и МЖК «Итальянский квартал».
Сделал паузу. Смольный фактически заблокировал застройку 2 тыс. га городских территорий, которые должны были войти в оборот с 1 марта, после окончания действия Генплана Петербурга. В одной только Каменке «зависает» земельный банк стоимостью не менее 90 млрд рублей, сообщает «Деловой Петербург».
Комиссия по землепользованию и застройке согласовала предложение комитета по экономической политике и стратегическому планированию Петербурга об установлении в городе новых зон комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ). Всего в КУРТ попало порядка 2 тыс. га в шести районах города.
«Это не даст возможности правообладателям земельных участков избежать необходимости подготовки документации по планировке территории, а также возложит обязанности по заключению договора с Санкт-Петербургом об обязательном порядке определение обязательств по проектированию и строительству объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур», — сообщили в аппарате вице-губернатора Петербурга Николая Линченко, возглавляющего комитет.