жидкин
Руководитель Департамента по развитию новых территорий Владимир Жидкин. Владимир Новиков.
Здание префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы построят в первой половине следующего года. Об этом сообщила газета «Вечерняя Москва», ссылаясь на руководителя Департамента по развитию новых территорий Владимира Жидкина.
Жидкин пояснил, что строительные работы ведутся в составе административно-делового центра в поселке Коммунарка. По его словам, в настоящий момент бетонируется уже второй этаж.
Известно, что префектура займет всего одну четвертую часть здания, остальная площадь будет отведена под другие учреждения органов московской власти.
Руководитель ведомства также напомнил, что на территории административно-делового центра в поселке Коммунарка планируется построить новый центр, состоящий из 4,8 миллиона квадратных метров недвижимости.
Данный центр будет состоять из административно-делового и образовательного кластеров.
В образовательном будет представлен кампус Московского института стали и сплавов, в рамках которого планируется построить учебные корпуса, общежития, дома для преподавателей, школу и детский сад.
К тому же на территории центра планируется проложить две линии скоростного трамвая, который будет идти по Калужскому шоссе или по будущей трассе Солнцево — Бутово — Видное.
Аукцион на здание префектуры ТиНАО в 2.5млрд только объявлен,хотя здание-уже строится
Начальная цена закупки-2.5 млрд руб (2 570 150 380 руб)Оригинал взят у barmashev в Эти забавные тендеры или несовершенство госзакупок.Заходим на Госзакупки:
Читаем новости:
Четыре компании претендуют на право строительства первого здания административно-делового центра (АДЦ) в поселке Коммунарка, который станет одной из «точек роста» в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО).Как пояснили в Департаменте города Москвы по конкурентной политике, площадь семиэтажного здания с подземным гаражом составит 31,8 тыс. кв. метров. Под застройку выделен участок в 2,8 га. В здании планируется разместить префектуру ТиНАО, дополнительные административные помещения, концертный зал на 200 мест, столовую и кафетерий.
Стройку планируется завершить в начале 2017 года. Победитель открытого конкурса на возведение АДЦ станет известен 4 августа 2015 года, отметили в Тендерном комитете.
Смотрим в окно:
Строительство здания префектуры ТиНАО (июнь 2015)Вся эта идея с тендерами и госзакупками давно превратилась в какую-то фикцию. Можно тут конечно начать рассуждать про откаты, коррупцию, но дело тут, как мне кажется, иногда в несовершенстве самого механизма, когда госзакупки начинают мешать нормальной, оперативной деятельности органов власти, как государсвтенной, так и местной.
Скажем, в прошлом году, в поселении почти была сорвана программа благоустройство, потому что госзакупки становятся элементом своего рода шантажа. Специально обученные люди срывают заключение контрактов, бесконечно обжалуя конкурсы через ФАС на основании самых маленьких придирок (вплоть до описок в тексте ТЗ), чтобы в итоге контракт получили нужные компании.
Или, кажем каждый год по конкурсу поселение заключает контракт на уборку территории поселения, содержание дорог и т.п. И каждый год это может быть новая компания. Т.е. администрации и подрядчикам надо каждый год налаживать отношения заново, каждый год подрядчикам надо знакомиться с территорией и нюансами. Или к примеру, работает в этом году у нас компания.
Работает хорошо, без претензий, хорошо реагирует на жалобы, быстро устраняет недостатки. На следующий год по конкурсу приходит компания «рога и копыта», которая сумела предложить меньшую сумму. Но своей техники у нее нет, менеджмент меняется каждый месяц, чего-то добиться — целая проблема.
Тут, казалось бы, выберем один раз компанию, заключим контракт на пять лет (при условии жесткой системы штрафов и контроля, в т.ч. общественного, нет штрафов за 5 лет и сошлись по цене — контракт автоматически продлевается).
Администрация с подрядчиком смогут выстроить один раз четкие взаимоотношения, подрядчик будет знать территорию со всеми нюансами, сможет создавать здесь материально-техническую базу, видя долгосрочные перспективы.
Закон о госзакупах в свое время здорово упорядочил отношения в этой сфере, сделал их открытыми, но теперь он нуждается в радикальной реформе.
Владимир Жидкин: Новая Москва нуждается в проектах предприятий, а не жилья
Глава департамента развития новых территорий Москвы рассказал ТАСС о том, будут ли расти цены на жилье в Новой Москве, в том числе под влиянием изменения законодательства о долевом строительстве, как будет выравниваться уровень округа по сравнению с другими в рамках программы мэра «Мой район», зачем создавать конкуренцию «Мособлгазу», будет ли приток «прописок» дачников с 2019 года, какие нужны предприятия и рабочие места и почему присоединенные территории можно считать экогородом внутри столичного мегаполиса.
— С какими результатами заканчивается 2018 год в части развития новых территорий столицы?
— Для нас самый главный результат — это положительная динамика комплексного развития Троицкого и Новомосковского округов. Возьмем, к примеру, дороги — в этом году мы ввели почти 70 км магистральных автодорог, что является очень большим объемом.
Речь идет о завершении реконструкции Калужского шоссе до «бетонки», также введен в эксплуатацию первый участок трассы, соединяющей Солнцево, Бутово и Варшавское шоссе.
И планы у нас не менее амбициозные в этой части — до 2023 года нам предстоит построить еще 300 км.
В этом году на новые территории пришел метрополитен — открылись станции Калининско-Солнцевской ветки, которая значительно упростила сообщение ТиНАО со «старым» городом. Продолжаем работу по реконструкции дорог, ведущих к садовым и огородным товариществам, а также дачным массивам.
В целом Новая Москва развивается по принятому генеральному плану. Соответственно, растет спрос на объекты недвижимости — как жилые, так и нежилые.
Открытие станций метро, Калининско-Солнцевская ветка, и планируемая до Коммунарки — это все способствует развитию Новой Москвы, росту спроса на недвижимость и создание новых рабочих мест. Это все рост транспортной доступности и рост уровня освоенности территорий.
— Каким образом этот рост строительства инфраструктуры может повлиять на активность девелоперов и, как следствие, на спрос на недвижимость?
—На спрос эти факторы уже влияют. За 11 месяцев текущего года мы видим увеличение спроса на жилье на 47% к уровню прошлого года. Это очень высокий показатель за такой короткий период, на спрос это влияет и будет влиять дальше.
Причем мы наблюдаем увеличение именно там, где появляются новые дороги, новые станции метро, новые инфраструктурные объекты. Речь идет и о рабочих местах, и о крупных многофункциональных комплексах, и о социальных объектах.
Между тем не могу не отметить тот факт, что новых жилых проектов на территории Новой Москвы мы открывать не хотим. У нас есть ресурс в виде согласованных ППЗ (правил землепользования и застройки, то есть фактически согласованные будущие проекты строительства — прим. ТАСС) на несколько лет, и мы можем без снижения объемов строительства еще несколько лет спокойно строить.
Поэтому сейчас не рассматриваются варианты новых жилых комплексов. Есть действующие проекты, а концентрируемся мы в основном на объектах с рабочими местами. И собственников участков будем максимально мотивировать на создание коммерческой недвижимости.
— Как скажутся на рынке строительства в Новой Москве законодательные изменения, которые уже начались и будут еще вступать в силу в отношении эскроу-счетов и проектного финансирования? Не видит ли департамент рисков сворачивания проектов из-за снижения маржинальности и, соответственно, снижения темпов жилищного строительства?
— Звучат различные экспертный оценки. Ряд участников рынка ожидают снижение маржинальности, увеличение себестоимости, затрат на строительство объекта жилого назначения, которые колеблются от 6% до 10% в год, по их оценкам. Говорят, что в течение трех лет себестоимость может увеличиться до 25%.
Есть разные мнения по этому поводу, причем аргументированно точных пока нет, то есть никто до конца не понимает и не знает, как это скажется на риелторах по допзатратам. Мы понимаем, что эти расходы так или иначе появятся и себестоимость увеличится.
Однако мы считаем, что маржинальность объектов на новых территориях позволяет в ближайшие годы сохранить действующие проекты и спрос на них. Впрочем, вряд ли будет заметно увеличиваться цена. Не исключено, что цена розничная в итоге возрастет на 3–5%.
Однако учитывая качество транспортной инфраструктуры, учитывая качество среды, которая там сегодня появляется, я думаю, что небольшое увеличение стоимости сильно не повлияет на спрос.
— Каков сейчас уровень цен на недвижимость в ТиНАО, если возможный рост на 3–5% не является критическим?
— Средняя цена за квадратный метр в Москве составляет сейчас 200 тыс. рублей. Где-то в районе МКАД эта цифра может опускаться до 180–170 тыс. рублей. У нас же по-прежнему цены ниже «общемосковских» и колеблются у границы примерно 100 тыс. рублей — это ближе к Кольцевой дороге.
А в районах за Троицком цена ближе к 80–75 тыс. рублей. Так что да, рост на 3–5% не пугает при столь привлекательной стоимости квартир в Новой Москве. Здесь предостаточно резерва для ситуации возможного изменения ценовой конъюнктуры. Мы остаемся в благоприятном конкурентном поле и строим по 1,5 млн кв.
м в год. Этот темп сохранится.
— Учитывая столь благоприятный климат для девелопмента и перспективы развития инфраструктуры, на сколько выросла за годы существования Новой Москвы численность населения и каков прогноз?
— Колоссального прироста не произошло и в ближайшее время мы не ожидаем. Так, сейчас около 340 тыс. человек. На момент присоединения территорий здесь проживали 234 тыс. человек.
Сейчас динамика не растет к уровню предыдущего года, потому предыдущие два года многие из тех, кто проживал уже на этих территориях, прописались. Важно заметить, что на те же 100 тыс. человек прироста населения приросло и число рабочих мест.
То есть это качественный скачок, не количественный — именно такую логику развития мы ставим в приоритет.
— Прогнозируете ли вы наплыв постоянно зарегистрированных граждан с начала действия с 1 января 2019 года закона (217-ФЗ), позволяющего прописываться в СНТ?
— Подобный порядок в ТиНАО действует уже несколько лет, и связано это с тем, что, по сути, все наши садовые товарищества расположены в черте города. Они все стали «землями поселений». И многие этим правом воспользовались сразу, как только территории были присоединены к столице. В этом отличие СНТ в ТиНАО от СНТ в Подмосковье.
— Упомянутый рост числа рабочих мест вы назвали приоритетом. В каких сферах они создаются преимущественно?
— Практически в любой. В нашей модели спектра занятости есть все: и инновации, и условные технологии, и IT-технологии, и перерабатывающая промышленность (прежде всего пищевая), и производственные направления, и логистика.
Не представлено разве что тяжелое машиностроение и нефтегазовая промышленность, что, кстати, заведомо позволяет нам быть экологически чистой территорией, с базированием современных безвредных производств.
Мы хотим, чтобы все это развивалось и обеспечивало максимальное количество проживающих здесь граждан, которые смогут не ездить на работу в другие округа.
Впрочем, все вышеуказанное постепенно появляется. Где-то существует некий дисбаланс в сторону торговли. Но его нужно выравнивать и опять-таки мотивировать инвесторов к тому, чтобы создавалось больше объектов производственного назначения.
Расчеты специалистов показывают, что активность инвесторов будет только увеличиваться. Это объясняется прежде всего тем, что за полтора года мы, к примеру, не раскрыли ни одной площадки по жилищному строительству. А вот на объекты с рабочими местами выдали 1,5 млн решений по их включению в ПЗЗ.
Исключение составляют малоэтажные дома. Но они не противоречат нашей концепции — люди хотят строить на свои деньги. Пожалуйста, пусть строят.
— Насколько высок интерес к Новой Москве со стороны иностранных инвесторов?
— У нас на данный момент работают только чешские и французские инвесторы. Проблема у иностранцев только в том, что у себя на Западе они очень зарегламентированы и зачастую не могут приходить сюда в свете мировой экономической ситуации. Мы же всегда готовы рассматривать любые предложения с их стороны.
Впрочем, у нас имеется достаточно предложений от отечественных компаний, заинтересованных в работе в ТиНАО. Сейчас рассматривается восемь проектов по организации здесь пищевой промышленности, включая мясокомбинат, молокозавод.
Мы сейчас прорабатываем и думаем, где их размещать, на каких площадках. В основном это компании из регионов России. Например, обсуждается локализация в Новой Москве предприятия саранской мясоперерабатывающей группы «Талина».
— С каким показателем притока инвестиций завершается 2018 год?
— Объем частных инвестиций в развитие новых территорий уже в первой половине будущего года должен превысить 1 трлн рублей. Такой прогноз основывается на показателях притока вложений за минувшие шесть с половиной лет. Если до 2013 года данный показатель составлял только 120 млрд рублей, то к 2015 году объем вырос до 430 млрд, а к концу нынешнего года это уже 900 млрд рублей.
Вполне реально, что к 2020 году мы будем иметь 2,5 трлн рублей инвестиций, к 2030 году — 5,9 трлн, а к 2035 году — 7 трлн рублей.
— Как власти Новой Москвы видят для себя задачу «выравнивания» между различными территориями столицы по уровню инфраструктуры, экологии, культурно-социального развития в рамках новой программы мэра «Мой район»?
— По нашей части здесь существует два направления. Первое: создавать качественную среду при реализации новых проектов. Такая работа выполняется сразу, потому что все территории сразу отвечают требованиям программы.
Второе направление: действующие жилые комплексы и населенные пункты. Для них делается действительно очень многое силами префектуры в части благоустройства, создания мини-парков, детских площадок. Где-то уже почти все сделано, где-то будет сделано чуть позднее. И зависит это от типа того или иного населенного пункта и его истории.
— Есть ли какой-то приблизительный перечень того, чего конкретно не хватает в этой части Новой Москвы?
— Стоит понимать, что Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО) создавались из разных районов Московской области. Треть — это Ленинский район, треть — Наро-Фоминский район, еще треть — Подольский.
И каждый населенный пункт подходил к процессу присоединения с совершенно разной средой. Нельзя сравнивать те же поселения Московский и Мосрентген с Кокошкино или Марошкино.
Равно как нельзя сравнивать Троицкий и Новомосковский округа с ЦАО или Черемушками.
Представьте, что то же самое Кокошкино — это 20 домов пятиэтажных и 300 домов малоэтажных, частных домов. Это же никак не похоже на Черемушки, например, совершенно разная среда. Но и не стоит делать из Кокошкино Черемушки. Новая Москва — это особая возможность, живя в городе, почувствовать себя свободнее, дышать почти деревенским воздухом.
Но все равно мы будем стараться максимально выравнивать обустройство наших территорий. Если говорить в общем, то нам нужно развивать транспортную доступность и «поднажать» на спорт и культуру.
— Москва в 2018 году включилась в проект развития территорий СНТ (садовых некоммерческих товариществ) в Мособласти, это было осознанное решение властей двух регионов помочь «дачникам» с дорогами и инфраструктурой, ведь среди них значительная часть — москвичи. Войдут ли в эту трехлетнюю программу СНТ Новой Москвы?
— Действительно, весной Москва и Подмосковье подписали соглашение о предоставлении межбюджетного трансферта из бюджета столицы в бюджет области на ремонт автодорог, примыкающих к садовым, дачным и огородным товариществам, где большинство собственников москвичи. Первый этап соглашения выполнен: мы за этот год отремонтировали 96 таких дорог протяженностью почти 110 км. Они располагаются в 19 муниципальных образованиях Подмосковья.
К настоящему времени специалисты ГКУ «Развитие Московского региона» тщательно обработали 1915 заявок от садовых некоммерческих объединений, еще 1850 находятся в обработке. Благодаря этому мы выявили потребность в строительстве 4604 объектов инфраструктуры. Помимо дорог это детские площадки, пожарные пруды и прочее.
Новая Москва не вошла в данную программу, так как в бюджете города и так заложены деньги на развитие этих территорий, включая, разумеется, СНТ.
В 2017 году был принят ряд решений правительством Москвы, которое заявило о готовности построить за счет бюджета города автодороги, водопроводы, газопроводы и другие объекты инфраструктуры в деревнях и садовых некоммерческих товариществах (СНТ) на территории Новой Москвы.
У нас 800 млн рублей в год заложено: строим плотины, газопроводы, системы водоснабжения, водоканализацию. Все эти работы типовые, у нас свой бюджет, своя территория, свои населенные пункты и свои СНТ.
— Ранее было обозначено, что к 2030 году структуры Москвы создадут в Новой Москве 290 км новых газопроводов. Это позволит решить в долгосрочной перспективе и проблемы газификации индивидуальных домов, дач на этих территориях.
Известно, что люди добиваются для обогрева домов присоединения к газу годами и при этом проходят через множество бюрократических препятствий, несут колоссальные финансовые затраты.
Какие возможности появятся у жителей частных домов в ТиНАО по газификации?
— Потребность новых территорий в газификации растет. Доля Новой Москвы в общем потреблении газа столицей вырастет с 4% до 7,5%. Это требует коренного переустройства системы газораспределения.
До 2030 года будет построено и реконструировано 97 км газопроводов — вводов к объектам энергетики для полноценного резервирования подачи газа. Также будет возведено 226 км газопроводов высокого давления и три новые газораспределительные подстанции (ГРП) общегородского назначения.
Кроме того, планируется реконструировать дюкерные переходы водных преград, 2346 км газопроводов и 408 ГРП и построить еще 310 км газопроводов низкого давления для газификации населенных пунктов.
Финансироваться проект будет за счет Адресной инвестиционной программы Москвы, средств таких предприятий газовой отрасли, как ПАО «Газпром» и АО «Мосгаз», а также застройщиков.
При газификации СНТ и поселков ИЖС есть одна проблема. Так, есть члены СНТ, у которых приличные дома и они хотели бы там жить и зимой и летом. А 90% жителей СНТ не хотят там жить зимой и приезжают только в летний период. Учитывая, что затраты на врезку газа для поселка очень высокие, нужна потребность к подключению у большинства жителей.
Но мы понимаем, что те СНТ, которые ближе к Москве, они же, по сути, превращаются в коттеджные поселки. Часть из них уже газифицировалась через присоединение к сетям «Мособлгаза», который действует на территории Новой Москвы исторически, когда эти земли были частью Московской области.
Однако есть другая часть товариществ, для которых пока реализовать эти проекты непосильно.
Город фактически возьмет на себя задачу создания газоснабжающей инфраструктуры, чтобы жители частных домов напрямую могли к ней спокойно присоединяться без больших затрат и сложного согласования.
— Значит, фактически столицей на присоединенных территориях будет создана конкурирующая с «Мособлгазом» структура?
— В какой-то мере да, это конкуренция, но здоровая, позволяющая охватить системой газоснабжения всех желающих. Будет сеть «Мособлагаза» и «Мосгаза».
Так же, как сейчас в столице сосуществуют электросети МОЭСК федеральных «Россетей» и ОЭК департамента ЖКХ Москвы.
Не исключаю, что эта конкуренция заставит «Мособлгаз» стать более мобильным и упростить процедуру, удешевить подключение к своим сетям. Конкуренция есть конкуренция.
— Как на сегодняшний день продвигается строительство административно-делового центра в Коммунарке?
— В настоящее время там уже построено здание префектуры ТиНАО, где помимо собственно аппарата самой префектуры размещаются еще десять окружных учреждений.
Продолжается строительство здания для полиции, возводится один из самых больших в городе больничных комплексов.
В ближайшее время мы также ожидаем окончательного решения по предоставлению земельных участков под административные и жилые здания.
Но самое главное, что в это время мы активно занимались сетями и дорогами. По сути, первую очередь именно по транспорту мы закончим уже весной будущего года, полностью подготовив площадку.
— Будет ли создаваться в ТиНАО комплекс по переработке отходов, о чем так много говорят сейчас в социальных сетях?
— По этому поводу уже все решено. Никакого комплекса по переработке отходов не будет. «Малинки» законсервированы навсегда. Новая Москва — экологически чистая территория, и это чувствуется сразу, как только въезжаешь в нее.
Беседовали Надежда Геращенко и Роман Ромишевский
В новой москве построят 2,4 млн кв. м недвижимости в 2021 году
2,2 млн кв. метров недвижимости построили в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) в прошлом году, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
«В 2021 году планируется превзойти это значение минимум на 200 тыс. «квадратов». Начнем с коммерческой и нежилой недвижимости, которой в ТиНАО ввели 4,5 млн кв. метров с 2012 года. Это объекты для развития социальной инфраструктуры и создания рабочих мест»,
– рассказал Владимир Жидкин.
Он отметил, что также в Новой Москве за восемь с половиной лет ввели 19 школ, 51 детский сад и 14 объектов здравоохранения. При этом создано свыше 170 тысяч рабочих мест.
«Тренд на возведение коммерческой недвижимости будет сохранен. Правила землепользования и застройки Москвы определяют, что в ближайшей перспективе в Новой Москве возможно строительство 35 млн кв. метров нежилой недвижимости», – сказал глава ведомства.
В сфере строительства и ввода жилья также ожидается существенный рост. На сегодня в ТиНАО действуют разрешения на строительство жилой недвижимости площадью 7 млн «квадратов». В течение 2020–2021 годов планируется вводить примерно по 2 млн кв. метров жилья.
«Это объясняется тем, что в ТиНАО очень привлекательные цены – средняя стоимость одного квадратного метра жилья составляет порядка 135 тыс. рублей.
Также в наличии весь спектр форматов жилой недвижимости: от индивидуальных домов до квартир всех классов в многоэтажных комплексах. В последние годы ощутимо растет спрос на комфорт-класс. Доля этого сегмента превышает 80%.
Все это формирует высокий спрос на жилье», – пояснил Владимир Жидкин.
Востребованность новостроек в ТиНАО объясняется также мощным развитием социальной и транспортной инфраструктуры, оригинальностью проектов недвижимости и благоприятной экологической обстановкой.
«Несмотря на пандемию коронавируса и связанные с ней ограничения строительной деятельности, в столице досрочно не просто выполнен, но и перевыполнен годовой план ввода жилой недвижимости. При плане 3,6 млн кв. метров уже достигнут показатель в 3,73 млн «квадратов», – ранее заявил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Темы
Новая Москва Новости Правительство Москвы Строительство
Новая Москва: где и какой она будет? Фоторепортаж. Где разместятся префектуры новых административных округов?
С 1 июля площадь Москвы увеличилась в 2,4 раза
С 1 июля площадь Москвы увеличилась в 2,4 раза (до 255 000 га), а население — на 230 000 человек.
По предложению Дмитрия Медведева, один из самых низко урбанизированных районов Подмосковья стал частью столицы — там помимо жилья должно быть размещено большинство федеральных учреждений.
В рейтинге самых больших по площади городов мира Москва поднялась с 11-го на 6-е место, оказавшись между Александрией и Анкарой.
Взамен столица отдала области участок площадью 1,4 га в Куркино, на котором располагается региональный центр МЧС по Московской области.
Следующий слайд
Где разместятся префектуры новых административных округов?
За несколько дней до официального присоединения новых земель в справочной службе столичной мэрии не могли назвать адрес префектур новых административных округов города.
Как удалось узнать Forbes, здание префектуры Новомосковского и Троицкого административных округов разместилось в «старой Москве», в Южном Бутово.
Для размещения чиновников был арендована офисная часть торгового центра «Успех», а междворовой проезд, на который выходит парадный вход префектуры, был переименован в аллею реформатора времен Николая II Сергея Витте.
Следующий слайд
Одной из первых с расположением своих подразделений на новых территориях определилась столичная прокуратура
Чиновники двух префектур недовольны, что под их окнами постоянно скапливаются вереницы машин в очереди к McDonalds, но переезжать на территорию вверенных им округов пока не планируют. Единственными госорганами, уже определившимися с расположением своих подразделений на новых территориях, стали столичная прокуратура и административно-техническая инспекция.
Следующий слайд
Служба внешней разведки переехала на земли Новой Москвы еще в 1972 году
Одним из самым предусмотрительных ведомств оказалась Служба внешней разведки (СВР) — она перенесла свою штаб-квартиру на земли Новой Москвы еще в 1972 году. История переезда во многом похожа на нынешнюю.
Тогдашний глава КГБ Юрий Андропов посчитал, что в комплексе зданий на Лубянке разведчикам становится тесно и решил их переселить за МКАД. Выбор пал на земли подсобного хозяйства КГБ — совхоза «Коммунарка», у которого была отчуждена часть земель.
Проект нового здания СВР и генплан застройки был поручен архитекторам из Финляндии.
Следующий слайд
На землях совхоза «Коммунарка» в 2010 году вырос жилой комплекс «Эдальго»
Жилой комплекс «Эдальго», построенный в 2010 году на полях бывшего совхоза «Коммунарка», также был спроектирован финскими архитекторами. До обещанных школы и детских садов дело не дошло из-за отсутствия средств.
Следующий слайд
Активное строительство на новых территориях велось и до присоединения к Москве
Строительство новых домов на присоединяемых территориях не останавливается, но застройщики ожидают проблем при сдаче домов. Ведь вся документация оформлялась по градостроительным законам Московской области, а сдавать объект будут согласно нормам и законам столицы.
Следующий слайд
Столичному бюджету расширение Москвы обойдется в 58 млрд рублей
Следующий слайд
В Подмосковье есть не только земля, но и крупные налогоплательщики — структуры «Газпрома»
По подсчетам нового губернатора Подмосковья Сергея Шойгу, из-за присоединения подмосковных территорий к Москве область теряет около 32 млрд рублей налоговых поступлений. Крупнейшими налогоплательщиками Подмосковья являются структуры «Газпрома», зарегистрированные в поселке Газопровод на присоединенных территориях: «Межрегионгаз» и «Трансгаз»
Следующий слайд
Совхоз «Коммунарка» был основан по распоряжению Феликса Дзержинского для снабжения работников НКВД парным молоком
Совхоз «Коммунарка» был основан в 1925 году по распоряжению Дзержинского как подсобное хозяйство НКВД.
В начале 2000-х годов совхоз купил миллиардер Вадим Мошкович (№54 в списке богатейших бизнесменов России — 2012 Forbes, состояние $1,8 млрд), совладелец агрохолдинга «Русагро».
Сейчас он является крупнейшим землевладельцем Новой Москвы, ему принадлежат около 13 000 га, на которых он реализует ряд девелоперских проектов.
Следующий слайд
Правительственный центр может быть построен на поле совхоза «Коммунарка»
Одним из самых реальных мест для строительства Правительственного центра является поле совхоза «Коммунарка», расположенное между деревнями Сосенки и Макарово.
На участке 300 га могут построить комплекс зданий площадью более 3 млн кв. м. Государство пока не определилось, будет ли оно выкупать у Мошковича землю для строительства или просто изымет ее для госнужд.
Если предпочтение будет отдано первому варианту, Мошковичу удастся заработать около $450 млн.
Следующий слайд
В «Коммунарке» находилась дача наркома Генриха Ягоды
В нескольких сотнях метров от возможного будущего комплекса Правительства России находится бывшая дача наркома НКВД Генриха Ягоды. В годы сталинских чисток в «Коммунарке» было расстреляно, предположительно, от 10 000 до 14 000 человек.
Следующий слайд
Коммунарка была местом расстрелов в годы политических репрессий
По некоторым данным, в Коммунарке были расстреляны писатели Михаил Кольцов и Борис Пильняк, руководители Коминтерна, генералы Дыбенко и Куйбышев, первые секретари 7 союзных республик, более 20 секретарей обкомов партии и правительство Монголии в полном составе.
Следующий слайд
На новых землях, так же как и в Москве, большая проблема с пробками
Столичные власти объявили, что в 2013 году начнется реконструкция основной транспортной артерии присоединенных территорий — Калужского шоссе. Оно будет расширенно до 8-10 полос, а на перекрестках в Коммунарке и Троицке будут построены многоуровневые развязки.
Следующий слайд
Географический центр Москвы переехал в село Летово и оказался скрыт ряской
Географический центр столицы (точка пересечения отрезков, попарно соединяющих самую западную и самую восточную точки, а также самую северную и самую южную), который раньше находился в нескольких сотнях метров от Кремля, на улице Ленивка, теперь оказался в селе Летово Новомосковского административного округа, и располагается где-то в районе пруда, заросшего ряской.
Следующий слайд
Центр Новой Москвы — село Летово
Достопримечательностей в новом центре Москвы немного: коттеджный поселок «Летова роща», полигон промышленных отходов, куда свозили различный мусор, включая радиоактивные отходы, из НИИ соседнего Троицка, и храм Архангела Михаила. До революции он носил имя святителя Николая, но когда в начале 1990-х храм вернули общине верующих, его назвали в честь Архангела Михаила. Чем это вызвано? «Стечением обстоятельств», — отвечает сайт храма.
Следующий слайд
Теперь в Москве появился десяток Московских улиц
В связи с присоединением новых территорий Москва окажется в топонимическом коллапсе. В городе появляются несколько Сиреневых бульваров (один в Троицке, другой — в Гольяново), десяток Московских улиц, полсотни Советских.
Городские власти решили не переименовывать улицы, а воспользоваться опытом прежнего масштабного присоединения подмосковных земель к городу в 1961 году и временно сохранить статус городских и сельских поселений на новых землях, оставив все названия прежними.
Теперь некоторые адреса будут звучать комично: город Московский Новомосковского административного округа города Москвы.
Следующий слайд
Коттеджные поселки Баден Хиллс или Дубки Вилладж стали районами Москвы
С 1 июля в Москве официально появился Hyde Park, а также Лукоморье, Баден Хиллс, ИмпериалЪ, Дубки Вилладж и поселок «Правильные вещи».
Все официальные коттеджные поселки, зарегистрированные на присоединяемой территории, с 1 июля стали официально стали районами Москвы, и власти обязаны в паспортной графе «прописка» писать: «Москва, ИмпериалЪ, дом 23».
Столичная комиссия по переименованию улиц уже высказала свои тревоги относительно проникновения в город «топонимической плесени» и считает задачу срочного переименования поселков более важной, чем наведение порядка с 52 Советскими улицами.
Следующий слайд
Город физиков Троицк превратился в один из районов столицы
Россия лишилась одного наукограда — города физиков Троицка. Официально этот статус может носить независимый город, а не один из районов столицы.
В Троицке больше всего рады присоединению к столице местные девелоперы, построившие несколько офисных зданий в городе — в преддверии переселения чиновников на новые земли к ним уже обращались с вопросами о покупке офисов Федеральная служба занятости, Федеральная ветеринарная служба, множество столичных структур.
Следующий слайд
Вывеска на бывшей мэрии города Троицка больше не нужна
В мэрии города Троицка уже сняли вывеску, но, какие функции будут исполнять бывшие сотрудники администрации города, пока неизвестно. Во время первого совещания с главами присоединенных территорий столичный градоначальник Сергей Собянин заявил: «Работайте как обычно».
Следующий слайд
Зарплаты, пенсии, тарифы ЖКХ достались новым территориям от Москвы
Жители присоединенных территорий уже в июле почувствуют преимущества жизни в Москве: зарплаты бюджетников будут повышены на 30%, пенсия вырастет почти вдвое — с 5900 до 12 000 рублей.
Еще один бонус для новых москвичей — «замороженные» на год тарифы на услуги ЖХК. Они будут приведены в соответствие с московскими, но только в сторону понижения. Если тариф ниже, чем в Москве, его оставят на прежнем уровне.
На остальной территории Подмосковья с 1 июля тарифы выросли на 6%.
Следующий слайд
Для Новой Москвы надо разрабатывать новые маршруты общественного транспорта
Тарифы, действовавшие в общественном транспорте на присоединяемых территориях, пока останутся прежними. Будет ли установлен единый тариф для поездок по всей территории Москвы, обещают определить к началу следующего года.
Все маршруты начнет обслуживать «Мосгортранс», который разработает новую схему маршрутов, чтобы жителям было удобно добираться до госучреждений округа.
К примеру, сейчас жителям поселений, ранее входивших в Наро-Фоминский район, чтобы доехать до префектуры, нужно воспользоваться пятью видами транспорта и потратить на это не менее 4 часов.
Следующий слайд
Штрафы на новых землях станут такими же, как в Москве
Не планируется особых условий для «новых территорий» в области штрафов и правил дорожного движения. Штраф за нелегальную торговлю вдоль дорог повысится с 1000 до 2500 рублей с конфискацией товара.
Нарушение правил парковки обойдется жителям присоединяемых территорий в 3000 рублей, как в столице, вместо 1000 рублей, как в Подмосковье.
Самым ощутимым будет изменение предельной скорости автомобилей на трассах: по всем дорогам, включая Калужское шоссе, скорость не должна превышать 60 км/ч вместо разрешенных ранее 90 км/ч.
Следующий слайд
На месте свалки появится Министерство обороны
На территории новой Москвы находится не только крупнейшее в Европе кладбище — Хованское, чья площадь составляет 197,2 га, — но и одна из крупнейших в мире свалок бытовых отходов «Саларьево».
Когда в 2005 году свалка в высоту достигла 70 м, подмосковные власти приняли решение о ее закрытии и рекультивации. По планам, опубликованным в СМИ, на месте огромного заросшего холма бытовых отходов должен появиться комплекс зданий Министерства обороны.
А на месте другой крупной свалки в Щербинке планируется офис Управления делами Президента.
Следующий слайд
Сортировочный узел Бекасово
На пересечении Киевского направления Московской железной дороги и Большого железнодорожного кольца находится один из крупнейших сортировочных узлов на территории бывшего СССР по количеству пропускаемых вагонов — станция Бекасово.
Следующий слайд
Как будет организовано движение электричек в Новой Москве?
Сейчас по Большому кольцу Московской железной дороги, которое проходит через южные районы новых земель, ездят всего 4 пары электричек в сутки. Пока городские власти не собираются увеличивать движение поездов по нему, а работают над проектом запуска экспрессов на Киевском направлении железной дороги с ответвлением в Сколково.
Следующий слайд
Самым старым зданием Москвы теперь может оказаться храм в селе Каменское
Спасский собор Спасо-Андроникова монастыря, построенный в 1420–1425 годах, может потерять статус самого древнего здания Москвы.
Небольшой белокаменный храм в селе Каменское около Наро-Фоминска, по предположениям историков, был построен в начале XIV века.
С 1950-х годов историки называли его одним из первых каменных храмов, построенных в Московском княжестве, но, пока храм находился в Подмосковье, никто не пытался более точно установить дату его строительства.
Следующий слайд
Торговым сетям придется осваивать новые территории
Премиальная сеть супермаркетов «Азбука вкуса» открыла свой магазин на территории вещевого рынка «Славянский мир», расположенного на Калужском шоссе.
Следующий слайд
В мэрии Москвы создан департамент по развитию новых территорий во главе с бывшим вице-губернатором Подмосковья Владимиром Жидкиным. Задача ведомства — стать координационным центром на период бурного освоения присоединенных земель.
Следующий слайд
Москва получила общую границу с Калужской областью
После расширения Москва имеет теперь общую границу с Калужской областью.
Следующий слайд