В Нижнем Новгороде содержание жилья обходится дороже всего

Нижний Новгород – город с неофициальным статусом “кармана России”, то есть огромного центра торговли.

Переехать в Нижний Новгород на ПМЖ – решение ответственное, поскольку он представляет собой историческую и культурную мировую ценность. Прежде чем переехать, нужно понимать, что вас ждет на новом месте.

Предлагаем проанализировать Нижний Новгород с разных сторон, чтобы утвердиться в своем решении или отказаться от него.

В Нижнем Новгороде содержание жилья обходится дороже всего

Ориентировочные параметры при переезде

Собирая информацию о новом месте жительства, обязательно почитайте и послушайте отзывы людей, которые жили или живут там. Необходимо обратить внимание на следующие важные аспекты, если решаетесь на переезд в Нижний Новгород:

  • климатические и экологические условия;
  • цены на жилплощадь в городе;
  • развитость инфраструктуры;
  • наличие работы;
  • криминогенная ситуация;
  • досуг.

Смотрите в видео: обзор районов и интересных мест Нижнего Новгорода.

Климатические и экологические условия в Нижнем Новгороде

Климатические условия в Нижнем Новгороде характеризуются:

  • долгой холодной и очень снежной зимой;
  • коротким знойным летом;
  • неустойчивой температурой весной и осенью.

Экологическая ситуация в Нижнем характеризуется:

  • обилием автомобилей;
  • большим количеством промышленных организаций;
  • постоянно уменьшающимся количеством кустарников и деревьев;
  • загрязненными реками (в Нижнем их две – Ока и Волга) до такой степени, что купаться в них категорически запрещено;
  • сильно хлорированной водой, которая поступает горожанам в дома.

Цены на жилплощадь в Нижнем Новгороде

В Нижнем Новгороде, как и во всех крупных городах, стоимость жилплощади зависит от района (в Нижнем их 8), в котором она расположено.

В Нижнем Новгороде содержание жилья обходится дороже всего

Расположение районов на карте Нижнего Новгорода

Дадим характеристику каждому району и ценам на жилье в них:

  1. Автозаводский. Один из самых криминальных, но при этом наиболее благоустроенный район. Сильно удален от центра города. Много новостроек с отличными парковыми зонами и водоемами. Стоимость жилья невысокая – от 36 до 45 тыс. руб. за м².
    В Нижнем Новгороде содержание жилья обходится дороже всего

    Цент Автозаводского района в Нижнем Новгороде, где расположены “Парк культуры” и “Горьковский автомобильный завод”

  2. Ленинский. Расположен компактно, но при этом в районе большая плотность населения. На его прибрежной территории до сих пор многие живут в деревянных бараках. От центра расположен недалеко – в 30 минутах езды без пробок. Новое строительство ведется инертно, потребность в жилье высокая, а потому стоимость квартир – от 50 тыс. руб. за м².
  3. Канавинский. Расположен далеко от центра, инфраструктура развита слабо, но эта проблема решается. В районе много развлекательных и увеселительных заведений. Стоимость вторичного жилья – от 45 тыс. руб. за м², в новостройках – от 70 тыс. руб.
    В Нижнем Новгороде содержание жилья обходится дороже всего

    В Канавинском районе расположен Московский вокзал и большой торговый центр “Республика”

  4. Московский. Здесь находятся крупные промышленные предприятия. Очень тихий и комфортный район с хорошей инфраструктурой. Преобладающие дома – “хрущевки”, новостроек немного. Стоимость жилья здесь – от 38 тыс. руб. за м².
  5. Сормовский. Большое количество ТРК, кинотеатров, парков, библиотек, хорошие транспортные узлы. Этот район – окраина города, а потому и жилье самое дешевое – от 28 тыс. руб. за м². В единственном строящемся новом доме стоимость квартир от 45 тыс. руб. за м².
    В Нижнем Новгороде содержание жилья обходится дороже всего

    Вид на торговый центр “Золотая миля” в Сормовском районе Нижнего Новгорода

  6. Нижегородский. Район почти со всеми достопримечательностями. Именно здесь строится элитное жилье, отличающееся дороговизной и престижностью – от 130 тыс. руб. за м². Например, на набережной из окон открывается роскошный вид на Волгу.
  7. Советский. Густонаселенный район с большим количеством новостроек. Жилье продается динамично, поскольку это спокойное место, расположенное очень близко к центру. Квартиры бизнес-класса стоят от 55 до 65 тыс. руб. за м².
    В Нижнем Новгороде содержание жилья обходится дороже всего

    В Советском районе находится культурно-развлекательный комплекс “Дворец спорта”

  8. Приокский. В районе много парковых зон и зеленых насаждений. Жилье здесь – на любой вкус и карман: от народных построек до комфортабельных новостроек. Средняя стоимость жилья – от 50 тыс. руб.

Развитость инфраструктуры Нижнего Новгорода

В инфраструктуре города можно определить несколько явно выраженных тенденций:

  1. Улучшение общего состояния ЖКХ: регулярная уборка дворов, своевременный ремонт подъездов, стабильный вывоз мусора, окрашивание заборов вокруг домов.
  2. Наличие микрорайонов с трущобами (в полном смысле этого слова), разбитых тротуаров или полное их отсутствие.
  3. Недостаточное количество парковочных мест, что приводит к уничтожению газонов во дворах.
  4. Отсутствие площадок для выгула домашних животных.
  5. Средняя стоимость коммунальных услуг – 3 тыс. руб., но зависит это и от количества прописанных на жилплощади, и от размера квартиры, и от типа жилья.
  6. Большое количество разбитых дорог, которые ремонтируют, но ощутимого результата это не дает.
  7. Большое количество общественного транспорта: от трамваев до метро.
    В Нижнем Новгороде содержание жилья обходится дороже всего

    Общественный транспорт Нижнего Новгорода, движущийся по проспекту Гагарина

  8. Длинные очереди в детские сады и школы, которые всегда переполнены, из-за чего наблюдается острый дефицит воспитателей в садах и учителей в школах.

Наличие работы и криминогенная ситуация

Места, где можно работать в городе:

  • предприятия по производству металлов и машиностроению;
  • автомобилестроительное предприятие;

В Нижнем Новгороде содержание жилья обходится дороже всего

Центральный вход в Горьковский автомобильный завод “ГАЗ”

  • авиастроительное предприятие;
  • судостроительный завод;

В Нижнем Новгороде содержание жилья обходится дороже всего

  • проектные организации;
  • предприятие масложировой промышленности;
  • предприятия пищевой промышленности;
  • предприятие по производству лекарственных средств;
  • IT-компании;
  • банки.

Криминогенная ситуация в Нижнем Новгороде достаточно сложная – город часто фигурирует в криминальных новостях. Можно говорить о двух тенденциях в этой области:

  1. Увеличилось число преступлений, которые совершают иностранцы и лица без гражданства.
  2. Снизилось общее число преступлений на 20%.

Проведение досуга в Нижнем Новгороде

Нижний Новгород – очень популярный город для туристических посещений. В 2021 году десятки тысяч россиян ежемесячно спрашивают о достопримечательностях города, стоимости билетов, возможных рейсах и местах проживания.

  • Смотрите в видео: достопримечательности Нижнего Новгорода.
  • Город изобилует уникальными архитектурными, культурными и историческими памятниками, не зря Нижний Новгород относится к всемирному наследию ЮНЕСКО.
  • В городе есть интересные места, увидев которые, вы передумаете уезжать из него:
  1. Улица Большая Покровская, на которой запрещено движение транспортных средств, считается историческим центром города, на ней расположены старинные здания и бронзовые статуи.

    Простирающая вдоль старинных зданий-улица Большая Покровская

  2. Нижегородский Кремль – настоящее “сердце” города. Именно здесь горит вечный огонь, расположены правительственные здания, покоятся останки великих князей и Кузьмы Минина.

  3. Памятник знаменитому на всю Россию нижегородцу Валерию Чкалову и любимая туристами «Чкаловская лестница».

    Памятник Валерию Чкалову, за памятником спускается “Чкаловская лестница” идущая к Волге

    Вид на «Чкаловскую лестницу»

  4. Колоритная Рождественская улица, которая поражает архитектурным разнообразием разных эпох, стран и культур.
  5. Собор Пресвятой Богородицы (очень напоминает Храм Василия Блаженного), расположенный на улице Рождественской. Построена церковь в начале XVIII века меценатом и крупным промышленником Георгием Строгоновым.
  6. Благовещенский монастырь.

    Благовещенский монастырь, который располагается на берегу Волги

  7. Нижегородская ярмарка.

    Здание, где расположен выставочный комплекс “Нижегородская ярмарка”

  8. Храм Александра Невского, который стоит на берегу реки, его фундамент из дубовых бревен находится прямо в воде.
  9. Нижегородский цирк.

    Нижегородский цирк, располагающийся на берегу Оки

  10. Планетарий, в котором есть своя обсерватория.

Переезд на ПМЖ в Нижний Новгород – это очень хорошая затея, город нуждается в энтузиастах и квалифицированных кадрах, способных работать на одном из многочисленных предприятий города. А речные круизы на теплоходах в летнее время помогут набраться сил и вдохновения на новые трудовые свершения. В Нижнем говорят: “Если ты сразу не уехал из этого города, то останешься в нем навсегда”.

  1. Советуем посмотреть видео: рассказ об истории Нижнего Новгорода.
  2. Обязательно оставляйте свои отзывы о переезде и жизни в этом городе в х к этой статье.

Оцените пост Загрузка…

В нижнем новгороде плата за содержание домов растет без согласия жильцов

В Нижнем Новгороде тарифы за содержание жилых помещений растут больше, чем того ожидают горожане. Основанием для этого является согласие жильцов. Однако они говорят, что ничего не подписывали. Подробнее — в материале NewsNN.

Читайте также:  Застройщик Москвы-Сити объявил о проекте на юго-востоке Москвы

По данным сайта «МИНЖКХ», в Нижнем Новгороде сейчас насчитывается 113 различных домоуправляющих компаний (ДУК). Из них пять наиболее крупных входят в ассоциацию ДУКов: АО «ДК Приокского района», АО «ДК Советского района», АО «ДК Московского района», АО «ДК Канавинского района» и АО «ДК Нижегородского района». В целом под их управлением находится 3245 многоквартирных домов Нижнего Новгорода.

Размер платы за жилищные услуги домоуправляющие компании должны индексировать согласно условиям договоров, принятых на общих собраниях жильцов многоквартирных домов. Как сообщили в пресс-службе ассоциации, ДУКи предлагают жителям экономически обоснованный тариф за содержание и текущий ремонт. Его размер ежегодно увеличивается на индекс потребительских цен на услуги ЖКХ.

При этом размер платы для каждого многоквартирного дома ДУКи рассчитывают индивидуально, исходя из конструктивных особенностей здания: наличия лифтов, газового оборудования и прочих параметров.

Решающую роль в изменении стоимости платы должны играть пожелания собственников.

Например, если владельцы считают, что их дому нужны дополнительные работы, то они могут решить увеличить размер квартплаты на собрании.

«В тех домах, где собственниками не было принято решение на общем собрании об установлении размера платы за жилищные услуги, применяется размер платы, установленный органами местного самоуправления. Этот размер платы также индексируется, но не по условиям договора, а по решению органа местного самоуправления», — пояснили в ассоциации ДУКов.

Однако председатель НРОО «Союз защиты прав потребителей в сфере ЖКХ» Наталья Шартанова говорит, что домоуправляющие компании Нижнего Новгорода не особо спрашивают мнения жителей, так как заинтересованы, чтобы те платили больше.

«В конце 2018 года индексация потребительских цен составила всего 4,4%. ДУКам это не понравилось, так как для них это мало, потому что в предыдущие годы повышение составляло 7-9%, в 2016 году — вообще 13%.

В связи с этим в 2019 году ДУКи начали стряпать протоколы с поддельными подписями жильцов, и это продолжается до сих пор.

Сейчас наша организация готовит очередные исковые заявления для домов, где жители не хотят мириться с этим», — рассказала Шартанова.

Она отмечает, что согласиться на повышение тарифов на такие суммы (12% вместо 4%) не может ни один житель, находящийся в здравом уме.

При этом большинство нижегородцев послушно платят, не зная всех подводных камней. Кроме того, многим жалко тратить время, вникать и проводить ежегодные собрания.

Шартанова отмечает, что из нескольких тысяч домов в Нижнем Новгороде результаты собраний, проведенных ДУКами, оспаривают только 58.

Дом на улице Генкиной, 39/17

NewsNN

На данный момент «Союз защиты прав потребителей в сфере ЖКХ» помогает готовить иски в суд для двух домов. Один из них находится на улице Генкиной, 39/17. Его жильцы утверждают, что платят за электроэнергию больше, чем должны.

«В мае прошлого года у нас якобы было собрание, а потом в декабре мы увидели в платежках существенное повышение за электроэнергию. С 2016 года по 2019 год мы платили по 25 рублей, и вдруг в декабре кому-то прислали платежки на 200 рублей, кому-то меньше, кому-то больше», — рассказал житель дома Александр Любивый.

Квитанции жильцов дома на ул. Генкиной, 39/17

NewsNN

Он добавил, что по сути при расчете платы за содержание общего имущества (СОИ), должны учитывать только электроэнергию за лампочки во дворе и в подъездах. Их мощность не превышает 0,6 кВт*ч. Жильцы подсчитали, что в итоге должно выходить в районе 25 рублей на квартиру.

Однако в домоуправляющей компании пояснили, что сумма для жильцов теперь устанавливается, исходя из показаний общедомового счетчика и счетчиков в квартирах. В плату также включили нежилые помещения, где должен быть установлен счетчик. Есть он или нет, жильцы выяснить не могут.

Вместе с тем, в ДУКе связывают рост платы за электроэнергию в этом доме с тем, что данные передавались жителями «некорректно, скачкообразно, что негативно сказывалось на собственниках, которым в платежках отражались разные суммы — от „нулевых“ до завышенных».

Жители же утверждают, что суммы в платежках выросли из-за того, что в плату за СОИ включили электроэнергию, потребляемую магазином, который находится в доме. При этом жильцы говорят, что информация об якобы проведенном в доме собрании для них стала сюрпризом, и на указанные изменения они не подписывались.

«Я просил выдать нам протоколы, чтобы посмотреть, кто их подписал. Бюллетени удалось получить только благодаря общественной организации.

Мы посмотрели, чьи подписи в бюллетенях, обошли все квартиры в доме и выяснили, что никто ничего не подписывал. Подписи жильцов даже близко не совпадают.

Причем в протоколе есть подписи людей, которые в доме не проживают. На основе этого с нас берут деньги», — возмущается Любивый.

В Нижнем Новгороде содержание жилья обходится дороже всегоВ Нижнем Новгороде содержание жилья обходится дороже всегоВ Нижнем Новгороде содержание жилья обходится дороже всегоВ Нижнем Новгороде содержание жилья обходится дороже всегоВ Нижнем Новгороде содержание жилья обходится дороже всегоВ Нижнем Новгороде содержание жилья обходится дороже всегоВ Нижнем Новгороде содержание жилья обходится дороже всего

Копии протоколов ДУКа

NewsNN

«В настоящее время в „ДК Нижегородского района“ уведомлений по поводу неправомерности проведения общего собрания собственников от надзорных органов власти не поступало», — сообщили на это в домоуправляющей компании.

О похожей ситуации рассказала и член совета дома № 4 по улице Суетинской Татьяна Сергеечева. В прошлом году она сравнила июньские и последующие квитанции. Выяснилось, что квартплата за общедомовые нужды подскочила на 10%.

«Плата за свет нам приходила больше, чем в квартире. Например, у меня в квартире 100 рублей нагорит, а ОДН приходит по 200-250 рублей. Размер платы за содержание жилого помещения был существенно увеличен — с 27,05 рублей до 29,77 рублей за квадратный метр», — говорит женщина.

Позднее жильцы узнали, что по документам в их доме проводилось собрание. «Я попросила протоколы и решение собрания. Мне ответили, что это конфиденциальная информация. Мне предложили написать в жилищную инспекцию, чтобы получить протоколы.

Я организовала свое собственное собрание, и все бюллетени показывала собственникам. Кого ни спрашивала — к ним не приходили. Или приходили и спрашивали, хорошо ли убираются. Если человек говорил „да“, они предлагали расписаться.

Но люди не понимали, где ставят подпись», — рассказала Сергеечева.

Причина резкого роста цен на жилье в Нижнем Новгороде

В последние месяцы риелторы Нижнего Новгорода работают практически стахановскими темпами: квартиры буквально разлетаются. Причем свой покупатель находится и на старые хрущевки, и на комфортабельные новостройки. На вторичном рынке жилья прирост покупателей составил 39% в сравнении с прошлым годом, а на рынке новостроек – 37%.

Такой ажиотаж не мог не отразиться на рынке, и ценники уверенно поползли вверх. Некоторые квартиры за сутки взлетали в цене на 100-200 тысяч. Конечно, рост в основном коснулся высоколиквидных объектов с хорошей локацией и инфраструктурой. Малоликвидных объектов изменение цен практически не коснулось.

Долго ли продержится такая ситуация и чем она вызвана, рассказывают риелторы агентства недвижимости «Владис».

В Нижнем Новгороде содержание жилья обходится дороже всего

В чем причина резкого роста цен на жилье в нижнем новгороде?

Истоки жилищного бума лежат в нескольких направлениях. Одним из них стал весенний локдаун, в который страна погрузилась из-за коронавирусной инфекции.

Во время самоизоляции наблюдался вполне логичный спад покупательской активности: многие отложили покупку по причине неустойчивого финансового положения, другие просчитывали перспективы и выгоды, третьи хотели иметь возможность оценить выбранную квартиру лично, а не виртуально.

К тому же у покупателей появилось время тщательно обдумать свои пожелания к приобретаемой недвижимости, и появилась категория граждан, для которых вынужденная самоизоляция в компании близких родственников стала решающим аргументом в пользу покупки собственного жилья. Многие покупатели осознали необходимость покупки земельного участка или частного дома.

Как только режим тотальной самоизоляции начал смягчаться, покупательский интерес к недвижимости вернулся. И здесь вторым стимулом стали пониженные процентные ставки на ипотечные кредиты. Поскольку правительство сразу заявило, что долго льготный период не продлится, желающие купить жилье начали разбирать квартиры, дома и участки, пользуясь щедростью Центробанка.

Отложенный спрос вкупе с понижением ипотечных ставок привел к росту цен на жилье. Уже во втором квартале 2020 года средняя стоимость квадратного метра в Нижегородской области повысилась на 6,8%, она составила 65,8 тысяч рублей. И это не предел, в других городах отмечался и более высокий рост.

Читайте также:  Когда платить налог, если была цепочка продаж и покупок?

Риелторы отметили, что если раньше на рынке недвижимости преобладали альтернативные сделки (человек продает жилье и одновременно покупает новое), то после пандемии значительно возросло количество прямых сделок. Аналитики связывают это с тем, что недвижимость в настоящее время является самым стабильным активом, и те, у кого есть средства, стремятся выгодно вложить их в квадратные метры.

Что ждет нас в 2021 году

Аналитики рынка недвижимости полагают, что критический этап пройден. Люди научились жить в новых условиях и приспособились к ним. Для рынка недвижимости это означает, что в ближайшее время будет появляться все больше бытовых инвесторов, которые покупают квартиры с целью вложения средств, дальнейшей продажи или сдачи в аренду и получения пассивного дохода.

Также эксперты прогнозируют, что спрос на новостройки останется по-прежнему высоким. Но одновременно может увеличиться количество так называемых дефолтных квартир – это жилье, которое выставляют на продажу люди, оказавшиеся не в силах выплатить взятый на покупку кредит. Специалисты называют это явление нормальным движением рынка: кто-то продает, кто-то покупает.

Большинство аналитиков сходятся во мнении, что рост стоимости в ближайшее время будет продолжаться, но темпы его однозначно замедлятся. Снижение цен видится им в перспективе 2-3 лет, не раньше.

Агентство недвижимости «Владис» — ваш надежный помощник в вопросах покупки и продажи квартир, участков и домов. Также мы предлагаем услуги ипотечных брокеров, которые помогут выбрать наиболее выгодный вариант кредитования или рефинансировать имеющийся кредит с учетом изменившихся финансовых условий. Звоните! Мы всегда вам рады.

В Нижнем Новгороде содержание жилья обходится дороже всего

Багданас Иван Александрович

  • Партнер компании 
  • Специализация: вторичная недвижимость Нижний Новгород 
  • Телефон: 8 930 693-38-26 Email: bagdanas@vladis33.ru
  • перейти в личный кабинет  

Интересные статьи о недвижимости в Нижнем Новгороде:

Сколько стоит жизнь в Нижнем Новгороде

Город состоит из двух частей — верхней и нижней. В нижней (она же «заречка») в основном располагаются спальные и производственные районы.

Тут находится автогигант ГАЗ, а также железнодорожный вокзал, аэропорт и новый стадион, построенный специально к ЧМ-2018.

А для прогулок принято выезжать на «верхушку»: музеи, театры, выставочные комплексы и центры современного искусства находятся здесь.

Главная примета и неофициальный символ города — синий забор, который заполонил улицы, как сорняк. Особенно он опостылел всем в районе Нижне-Волжской набережной — там он уродует променад вдоль реки.

К чемпионату мира ненавистный забор с набережной, наконец, должны убрать, открыв отреставрированную прогулочную зону. Помимо заборов, в городе можно увидеть много работ уличных художников.

Есть даже специальные экскурсии по стрит-арту, маршруты которых постоянно обновляются с появлением новых граффити и инсталляций.

от 10 тысяч рублей — аренда однокомнатной квартиры

Самую простую однушку на некотором отдалении от центра можно снять за 10–11 тысяч в месяц. Если искать долго и упорно, можно обнаружить что-то не совсем древнее и в верхней части.

Недавно за неделю я нашла отличный вариант недалеко от центра за 22 тысячи рублей.

Это абсолютно новая квартира, ее специально покупали под сдачу, и нам повезло первыми обнаружить этот свежеотремонтированный вариант.

Если говорить о покупке жилья, то новую однушку в верхней части города, но не в центре можно купить за 2,5–2,8 миллиона рублей.

Вторичное жилье, конечно, дешевле (около 2 миллионов за однокомнатную квартиру), и цены на него падают из-за большого количества новостроек.

Моя знакомая недавно купила большую трешку в верхней части города с мебелью за 3,8 миллиона рублей, найти жилье в нижней части можно за полтора миллиона.

Ночлег для туристов в городе обычно стоит недорого: цена номера в приличном отеле международной сетки (Hampton, Courtyard, Azimut, Ibis) стартует от 2–3 тысяч рублей за сутки. Но в дни матчей цены предсказуемо взлетели до небес. На краткосрочной аренде пытаются заработать и некоторые владельцы квартир.

28 рублей за билет

По городу можно передвигаться на автобусах, маршрутках, троллейбусах, трамваях и метро. Есть еще канатная дорога в город Бор, где находится стекольный завод. Туристам можно просто прокатиться по ней туда и обратно. Цена билета на канатку — 100 рублей.

При перемещении на небольшие расстояния рекомендую использовать такси — в пределах центра поездки будут стоить около 100 рублей. Чтобы быстро попасть из одного конца города в другой, лучше воспользоваться метро.

В верхней части, правда, всего одна станция, зато в самом центре — на площади Горького. Оттуда можно умчать хоть в Ленинский район, хоть на Автозавод, хоть в Сормово.

А на днях открывается станция на Мещере, где располагается новый стадион.

Стоимость билета на любой вид общественного транспорта — 28 рублей при оплате наличными и 26 рублей при безналичном расчете. А еще есть волшебная 71-я маршрутка, ходит она довольно часто, маршрут имеет удобный — и, внимание, она круглосуточная!

Если нужно доехать куда-то с пересадками, можно купить транспортную карту и по ней приобрести билет на час (26 рублей) или полтора (40 рублей). Правда, в частные маршрутки вас с ней не пустят.

8–10 тысяч рублей в месяц на человека

Самые популярные продуктовые сети в городе — Spar, «Пятерочка», «Магнит». Для глобальных закупок на неделю вперед нижегородцы предпочитают «Ашан», «Ленту», «Окей» или Metro. Если не устраивать званые ужины и фуршеты с икрой и прочими деликатесами, в неделю можно тратить на продукты 2 000–2 500 рублей.

Хлеб стоит 20–40 рублей, десяток яиц — 50–60 рублей, молоко — 30–50 рублей за литр, огурцы — 80–100 рублей за килограмм, помидоры — 100–150 рублей, яблоки — 100 рублей, куриное филе — 200–250 рублей, говядина — 350–400 рублей, свинина — 250–300 рублей, красная рыба типа семги или форели — 800–1 000 рублей.

Кстати, за рыбой лучше идти в гастрономы «Море & more» — их несколько по городу, и они специализируются исключительно на рыбе и морепродуктах.

Еще в городе есть несколько рынков. Один из самых актуальных и современных — торговые ряды «Жар-птица» на Советской площади. Там есть и фуд-корт по типу Даниловского рынка в Москве.

около 1 000 рублей за ужин с человека

Последние несколько лет в Нижнем отчего-то очень популярны грузинские рестораны, которые все появляются и появляются. Они похожи друг на друга и лично мое воображение не будоражат.

Еще один нижегородский гастротренд — бургерные. В этой категории я бы отметила «Салют» на Октябрьской улице, с которого этот тренд и начался.

Помимо действительно вкусных бургеров по адекватным ценам (180–250 рублей), сюда приходят за атмосферой и тусовкой.

Новая волна фастфуда, которая сейчас накрывает город, связана с хот-дожными. Главные локации тут: Shell на Пискунова, Oh My Dog на Ильинке и Top Hot Dog на улице Минина. Мой личный фаворит — хот-дог с куриной сосиской в «Топе» за 240 рублей.

Закрывая тему стрит-фуда, который у нас в почете, отмечу еще две точки: кафе Freakadely, где готовят бомбические куриные и мясные митболы (убойное комбо с гарниром и коул-слоу — 190 рублей), и фалафельную Noot с хумусом от 169 рублей за порцию и фалафелем в пите за 159 рублей.

Если хочется немного европейского шарма и богемности, заглядывайте в Negroni Bar & Enoteca напротив Театра комедии. Сейчас там открылась чудесная летняя веранда, где можно томно попивать игристое, похрустывать брускеттой и любоваться изящной музой Талией, украшающей вход в театр. Средний счет составит здесь около тысячи рублей, если не налегать на игристое.

Читайте также:  В Подмосковье переводить сельхозземли в другие категории станет сложнее

Еще одна интересная локация — недавно открывшийся на Зеленском съезде мексиканский бар Rozas. Тут готовят отменную кесадилью — одну из лучших в городе (310 рублей за внушительную порцию). Еще в «Розасе» крутой интерьер, отличная коктейльная карта и песни мариачи, под которые хочется незамедлительно пуститься в пляс.

Главное тусовочное место, которое невозможно не посетить, — бар «Селедка и кофе» на Рождественской улице. Вечеринки тут почти каждый день, будь то будни или выходные.

Летними вечерами здесь обычно такой аншлаг, что веселая толпа, которая не умещается в небольшом баре, заполняет собой часть улицы, создавая импровизированный опен-эйр.

Цены в «Селедке» довольно демократичные, покутить здесь можно и на тысячу, и даже на 500 рублей.

  • 200–250 рублей — билет в музей
  • от 120 рублей — билет в кино
  • 100–6 000 рублей — билет в театр

Настоятельно рекомендую посетить центр современного искусства «Арсенал» в кремле — после реставрации здесь работает несколько больших залов и одновременно проходит, как правило, сразу несколько выставок. Стоимость единого билета на все выставки — 200 рублей. А по средам можно вообще пройти везде бесплатно.

Есть еще галерея современного искусства Futuro, расположенная в историческом здании на Рождественской.

Внутри два зала и магазин Futuro Store, где можно по вменяемым ценам приобрести свой собственный кусочек современного искусства. Цена билета на выставку — 200 рублей.

После посещения галереи с этим билетом можно зайти в «Селедку», которая находится прямо напротив, и бесплатно получить кофе или чай. Среда — также бесплатный день.

В Нижегородском государственном художественном музее в течение всего лета экспонируются подлинники Альбрехта Дюрера. Стоимость билета — 250 рублей.

Ну и конечно, будет странно не покататься на речном трамвайчике в городе на слиянии двух рек. На нижегородском речном вокзале есть несколько причалов, откуда регулярно стартуют различные прогулочные маршруты по Оке и Волге с развлекательными программами или без них. Цены — 300–800 рублей.

Обложка: kedrova — stock.adobe.com

Нижний Новгород — столица дорогого жилья

Нижегородская область по результатам прошедших месяцев 2013 года стала чемпионом по ценам на жилье в масштабах Приволжского федерального округа. В прошлом году город показал рекорд подорожания — 25%! Темпы выше, чем в Сочи перед Олимпиадой. Даром что в Нижнем Новгороде девелопер Олег Сорокин является главой города, а его бизнес застраивает огромные площади.

Всем понятно, что застройщик Олег Сорокин рвался к власти не для того, чтобы заняться благотворительностью и всех одарить дешевыми квартирами. С благотворительностью у него вообще тяжело — если он кому помог, то этот несчастный потом платит тройную плату, да еще и поднимается «благотворителем» на смех.

Мол, посмотрите, какой убогий. Ну, мы не об этом. Олег Сорокин, придя к власти, заметно поправил положение своего бизнеса, выведя свои компании в чемпионы местного рынка. Ну, мы не будем объяснять людям, что если бизнес переписан на жену, то он уже как бы и не его — это смешно и рассчитано на дураков.

С приходом Сорокина к власти существенно изменились правила на рынке.

Именитые застройщики под угрозой потери не только полученных земельных участков, но и всего бизнеса были вынуждены свернуться и сузить нишу своих работ.

Аффилированность власти и бизнеса настолько налицо, что об этом знает каждый нижегородец, если только он не правоохранитель. И то у федеральных компетентных органов уже появились к Сорокину вопросы.

Впрочем, это уже его головная боль. Поговорим о цифрах — о том, что так волнует нижегородцев, которые, судя по статистике, все чаще лезут в ипотеку, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Если Сорокин пришел к власти лишь для того, чтобы создать суперусловия для своего бизнеса, то, наверное, следовало бы ждать строительного бума и, соответственно, снижения цен на жилье? Ну, в чем-то вы правы.

Сорокинский бизнес готовится возводить вторую очередь ЖК «Седьмое небо», начал застройку ЖК «Цветы». Это весьма серьезные куски городской земли и немалая площадь жилья — 100 тыс. кв. м и 300 тыс. кв. м соответственно.

Еще некоторые товарищи строят, например, эконом-жилье — оно очень популярно у нижегородцев.

И даже региональное правительство, которое очень любит вычислять среднюю температуру по больнице, считает, что рост сданного жилья в 2013 году составит аж 2%.

Однако цены все равно растут. И рост в Нижнем Новгороде по уточненным итогам составил 25%! Это существенно больше инфляции. И наш город стал российским чемпионом. Почему?

Давайте посчитаем. Почем будут квартиры в ЖК «Цветы»? Рекламировали, что «от 40 тыс. руб. за 1 кв. метр». А сколько именно? 50 тыс. рублей? 60 тыс. рублей? Говорят, средняя – 55-60 тыс. руб. Инвестор хочет вложить 12 млрд руб. в стройку комплекса. А выручит сколько? Более 18 млрд руб. Очень неплохо, Олег Валентинович.

Не все могут похвастаться такими результатами. Учитывая, как дешево досталась компании земля и как ловко удается за счет городского бюджета возводить дороги и инфраструктуру, — так вообще не надо напрягаться. В итоге у бизнеса — сверхприбыль, у городского бюджета — дыры, а у нижегородцев — высочайшие цены на жилье.

Ответ на вопрос «Почему у нас так быстро растут цены на жилье?» прост. Потому что главный наш застройщик получил полную волю на рынке. В Нижнем Новгороде отсутствует здоровая конкуренция.

Как можно утверждать, что у нас с ней полный порядок, если на аукционе лакомых земельных кусков появляется компания, зарегистрированная пять дней назад в офшоре, и больше никого? Все просто уже в курсе, чей это бизнес и не суются — страшно.

Еще немного цифр.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Нижегородской области на первичном и вторичном рынках в I квартале 2013 года стала самой высокой в ПФО. Об этом говорится в документах Росстата.

На первичном рынке в Нижегородской области стоимость жилья составила 52 734 рубля за квадратный метр. На втором месте – Пермский край (48,2 тыс. руб.), на третьем – Башкортостан (46,3 тыс. руб.). Средняя цена по Приволжскому федеральному округу – 41 781 рубль, что более чем на 10 тыс. руб. меньше нижегородских расценок.

Согласно информации все того же Росстата, на вторичном рынке стоимость квадратного метра жилья в Нижегородской области составила 57,9 тыс. руб. Тоже рекорд, к сожалению.

На втором месте по дороговизне жилья – богатый Татарстан (54,5 тыс. руб.), на третьем – Башкортостан (51,4 тыс. руб.). Самое дешевое жилье – в лесной Мордовии (35,6 тыс. руб.).

По округу средняя цена составила 46,6 тыс. руб.

А вот кстати, отсутствие нормальной конкуренции и нездоровая обстановка на рынке, когда один застройщик прессует всех остальных, роняет Нижегородчину в статистическую яму.

Нижегородская область заняла только третье место среди регионов ПФО по объему построенного жилья в январе-мае 2013 года. В регионе за указанный период построено 340,7 тысяч кв.

метров общей площади жилья, что на 27,2% меньше аналогичного периода 2012 года. Замечательно!

У меня созрел вопрос к губернатору Шанцеву. Если регион стал чемпионом по ценам на жилье, но при этом еще и падают темпы строительства, то неужели стоит бездействовать? Может, уже стоит навести порядок? Или все в доле? Кроме нижегородцев, разумеется.

Так ведь чтобы остаться на третий срок, вот по этой статистике, наверное, в высоком кабинете тоже попросят отчитаться.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *