Несколько сотен обманутых дольщиков ЖК Царицыно 12 октября 2019 г. вышли к мэрии предъявить свои требования по достройке, сдаче и передаче их законно купленного жилья. Выразили протест невыполненным обещаниям в стройке и сдаче их домов. Оставление людей без жилья — это национальная, социальная и экономическая угроза, а значит и порождающая политические настроения недоверия власти.
Дольщики выразили возмущение суду и правоохранительным органам в связи с освобождением застройщика под домашний арест , ограбившего тысячи семей . В то время, как люди под дождём стоят и подают свои жалобы, вор сидит в тепле у себя дома, припрятав миллиарды сворованных денег граждан в кипрских оффшорах для своего потомства, которые, конечно же, никогда не возвратят в страну и не вернут гражданам. Такие действия со стороны суда и правоохранительных органов убеждают людей в насквозь коррумпированности всей системы.
ВСЕ ЗАЯВЛЕННЫЕ РАНЕЕ ГРАФИКИ СТРОИТЕЛЬСТВА СОРВАНЫ. КВАРТИРЫ ДОЛЬЩИКАМ НЕ ПЕРЕДАНЫ . НИ ОДИН КОРПУС НЕ СДАН.
Диалог с властью свелся к пустым ежегодным с 2016 года обещаниям Мэра города Москвы и его заместителя Хуснуллина М.Ш. достроить ЖК Царицыно. Если вернуться к истории, стоит отметить, что именно решением М.Ш. Хуснуллина в 2016году было «выделено дополнительно 200 тыс кв м чтобы помочь инвестору Пинкевичу И.К., попавшему в непростые условия». Не достроив семь корпусов первой очереди ЖК Царицыно-1 было принято решение построить восемь корпусов второй очереди ЖК Царицыно-2, благодаря чему количество обманутых дольщиков ЖК Царицыно возросло многократно и достигло 6000 человек.
Два дня назад 10.10.2019 в Московском городском суде судья Расновский А.В. неожиданно отклонил ходатайство следователя Коха Р.Г. о продлении срока содержания под стражей бывшего застройщика ЖК Царицыно Пинкевича И.К.
Олигарх, укравший десятки миллиардов у участников долевого строительства был отпущен под домашний арест и отправился в свою роскошную квартиру с бассейном и прислугой….
Таким образом обманутые дольщики ЖК Царицыно не только не получили жилья и не вернули потерянных денег, но и были лишены возможности морального удовлетворения в результате достижения социальной справедливости.
В то время, как люди под дождем обивают пороги инстанций и судов, ютясь в съемном жилье и выплачивая ипотеки , вор сидит у себя в тепле в клубном доме на Тверской-Ямской, припрятав сворованные миллиарды для своего потомства.
Каким образом данное решение отпустить под домашний арест на виллу с бассейном и прислугой может исправить человека, совершившего противоправное, противозаконное деяние, который вывел десятки миллиардов из страны и причинил вред в особо крупном размере, оставив без базовой ценности жилья несколько тысяч человек? Дольщики видят, что решение со строительством замыливают, государству не интересны проблемы граждан, во всех ветвях власти процветает безнаказанность и коррупция.
При постоянных заявлениях о якобы беспроблемном финансировании, достаточном количестве рабочих, бесперебойном снабжении стройматериалами, обьемов выполненных строительных работ нет. Сотрудники печально известного контролирующего долевое строительства органа ПМ Москомстройинвест, зам. Мэра считают, что Мосотделстрой-1 справляется со стройкой. Между тем дольщики считают происходящее новым витком мошенничества, только с другим, на этот раз новым надежным Застройщиком от Правительства Москвы АО Мосотделстрой-1 .Срок сдачи I-ой очереди ПОЛНОСТЬЮ, ВСЕХ 7 КОРПУСОВ, согласно утверждённого графика был заявлен в МАЕ 2019 года. «В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ» ВВОД НЕ СОСТОЯЛСЯ…
С момента появления нового застройщика не построено ни одного этажа на корпусах II-й очереди. Не принято решение о предоставлении жилья приобретателям апартаментов. Строительство обещанных социальных объектов, включенных в АИП не осуществляется.
Летом прошлого года чудесным образом Правительство Москвы проигнорировало свое же постановление от 14.10.2008г.
№ 948-ПП о функциональном назначении участка на территории , прилегающей к корпусам 1,2,3,4, где вместо обещанных учебно-воспитательных учреждений теперь на правах долгосрочной аренды поселился на века ржавый «Мосхлебмонтаж».
АО «Мосотделстрой №1» систематически срывает сроки строительства и не несет за это никакой ответственности. Поэтому участники долевого строительства требуют от АО «Мосотделстрой №1» подписать дополнительные соглашения о замене лица в обязательстве и прописать в нем сроки передачи оплаченных квартир.
Очередной раз , у стен Мэрии и Кремля дольщики потребовали
- привлечь руководство Мосотделстрой-1 к ответственности за волокиту, перенос сроков строительства и ведения работ;
ВЫДАТЬ НА КОРПУСА I–й ОЧЕРЕДИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ПЕРЕДАТЬ КВАРТИРЫ ДО 31.12.2019г.
ЗАЯВЛЕННЫЕ К СДАЧЕ И ПЕРЕДАЧЕ ГОТОВЫЕ КОРПУСА 5.2 И 12 ВВЕСТИ И ПЕРЕДАТЬ НЕМЕДЛЕННО.
- обязать АО «Мосотделстрой №1 заключить дополнительное соглашение с установленными сроками передачи дольщикам квартир;
— обязать Департамент городского имущества подписать с Мосотделстрой-1 договор о покупке акций;
— решить вопрос о привлечении подрядных организаций для строительства корпусов 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31;
- в соответствии с 214-ФЗ выполнить отделку помещений в том случае, если она предусмотрена договором долевого участия;Под проливным дождем они требовали от Мэра ответить за свои обещания и скандировали «ГДЕ НАШИ КВАРТИРЫ???»« ГДЕ наши КЛЮЧИ???» «ГДЕ АКТЫ ПЕРЕДАЧИ???»
Доведенные до крайнего возмущения и буквально озверев впустую стучаться во все властные двери в нашей стране, обманутые дольщики двинулись по направлению к ООН и затем на Красную Площадь.
Они решили обратиться и впредь будут обращаться в международные инстанции — в Организацию Объединённых Наций, так как видят в не решении проблемы угрозу народу в стране. 
Люди видят, что государству они не нужны, не нужны их дети, которые могли бы стать лучшими людьми России. В лишении граждан базовой ценности — жилья, в проводимых антинародных реформах, люди видят уничтожение и геноцид народа, который целыми сотнями тысяч семей оказался на улице. Далее люди двинулись к Красной площади, где записали на видео свое резко негативное отношение к отсутствию строительства. В сентябре дольщикам отказали в митинге, но они всегда поддерживают согласованные митинги протестного характера в защиту прав граждан. В дальнейших планируемых согласованных митингах объединённых движений страны они так же планируют участвовать для выражения недоверия власти в стране, так как люди, фактически, оставлены без базового фундамента жизни под ногами и головой — жилья! Борьба принимает новые обороты, впереди — массовые протесты.
С уважением, Елена Олеговна Годлевская,
член инициативной группы дольщиков ЖК Царицыно по связям со СМИ, тел 89296735095,
https://vk.com/id88063747
Обманутые дольщики по всей России «вышли на митинг». Он проходит в онлайн-формате
Организаторы предлагают публиковать в Instagram фото долгостроев с хештегом #вам_все_равно, отмечать аккаунты первых лиц регионов и профильных ведомств. Какие проблемы продолжают испытывать дольщики, несмотря на помощь государства?
Александр Щербак/ТАСС
С 5 по 7 июня в Instagram проходит Всероссийский онлайн-митинг обманутых дольщиков, пайщиков, собственников недостроенного жилья и брошенных объектов. Активисты считают, что пандемия стала удобной причиной для замалчивания вопроса восстановления прав граждан на жилье.
Кроме того, еще не все регионы организовали региональные фонды и не все заключили соглашение о софинансировании завершения строительства проблемных домов с федеральным фондом. А выплаты компенсаций через региональные фонды защиты прав дольщиков получила только небольшая часть граждан. Вот что рассказала Business FM обманутая дольщица ЖК «Легенда» Светлана Куликова:
Светлана Куликова дольщица ЖК «Легенда» Начало проекта застройки — это 2014 год, застройщик начал собирать деньги с дольщиков, итого больше 600 семей отнесли туда свои деньги, это в основной части своей ипотечники, маткапитал был использован, и те люди, которые продали свое жилье и вложились на расширение.
Семь лет прошло с начала вложений, обещанный срок сдачи — 2017 год, получается, четыре года мы без квартир. На сегодняшний день через суды мы добились того, что все-таки фонд нас принял во внимание и взял на достройку, и на сегодняшний день он является приобретателем нашего объекта, и обязательства по достройке принял на себя, определили подрядчика.
Сейчас объект стоит, за время четырехлетнего простоя «Легенду» превратили просто в свалку. Туда безмерно, бесконтрольно свозился весь хлам, это был и строительный хлам, и пищевые отходы, сейчас там часть территории просто загажена. Когда мы подойдем к госэкспертизе, госэкспертиза нам скажет, что, упс, здание не подлежит достройке.
У нас остается вариант один: нам дают какое-то компенсационное жилье, непонятно где, потому что на это пока нет никакой законодательной базы, и что в итоге дольщики получат, непонятно. Второй момент, за который мы очень сильно боремся, это выплата компенсаций по рыночной стоимости.
Вся Россия подчиняется одному закону, в данном случае все федеральные и региональные города получают компенсацию исходя из среднерыночной стоимости по региону. Как у такового фонда дольщиков в Москве именно эта строка о выплате компенсаций по рыночной стоимости не предусмотрена.
По факту мы не видим ни заключенного и подписанного договора, ни промежуточной экспертизы. Получается, игра в закрытую, что-то они там делают, что-то они там обещают. В итоге мы теряем время, по факту мы не имеем ничего
Участники онлайн-митинга требуют разработать законодательные инструменты для реализации прав обманутых дольщиков и просят депутатов установить персональную ответственность должностных лиц за невыполнение сроков мероприятий плана-графика, регламентировать основания и порядок переноса сроков, предусмотренных дорожной картой в каждом отдельном случае.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
«Тихо не будет!». В Москве при поддержке КПРФ прошёл митинг обманутых дольщиков
Рашкин Валерий Фёдорович
Член Президиума ЦК КПРФ, первый секретарь Московского городского комитета
Со дня парламентских слушаний в Государственной думе,
организованных при поддержке и непосредственном участии Вячеслава Володина,
руководителей профильных комитетов и всех парламентских фракций, прошло уже
больше полугода. Но каков результат?
Содержание и сроки завершения строительства проблемных
объектов, указанные в размещенных на сайте Минстроя России планах-графиках
(«дорожных картах»), создается впечатление, созданы и существуют только в
воображении самих же чиновников.
Сроки легко передвинуть, и притом не один раз,
а «дорожные карты» — так же легко переписать. Удивительно, но за это никто не
несет ни малейшей ответственности. Еще в августе дольщики ЖК «Спортивный
квартал» радовались, что получат ключи в июле будущего года (ведь «дорожная
карта» не может врать!).
Но в ноябре вдруг выяснилось, что объект сдадут на
целых десять месяцев позже — в апреле 2019-го. И с кого за это спрос? На кого
наложат хотя бы мизерный штраф? Да ни на кого.
Рабочие моменты… Чиновники в
кабинетах министерств и Государственной думы разрабатывают различные поправки в
законы и уникальные информационные системы. Это очень хорошо. Прямо душа
радуется.
Однако на вопрос дольщиков: «Покажите хотя бы с десяток объектов в
регионе, где реально завертелись краны, пришел инвестор и вышли на площадку
рабочие?» — у хозяев просторных кабинетов ответа нет. «Потерпите до марта, до
выборов. А там мы все достроим. Обещаем!» — такие слова дольщики, увы, не
оценили. И снова вышли на улицы.
«Разворована
вся страна. В регионах фактически безденежье. Бюджеты убыточны. Власть
напринимала законы, мы платим деньги застройщикам, нас обманывают, а чиновники
потом нам же и говорят:«Ну вы же сами деньги принесли».
В Подольске есть ЖК
«Ренессанс». Ему уже 15 лет. Он признан проблемным, там уже померло, наверное,
50 человек… Он не будёт, наверное, построен никогда уже.
Его просто сносить
придется», — такие рассказы можно было услышать на митинге дольщиков в эту
субботу.
Выступивший на митинге депутат-коммунист, Первый
секретарь МГК КПРФ Валерий Рашкин выразил искреннее удивление беспомощностью,
если не сказать больше, недееспособностью нынешней власти, которая не то что не
может предложить собственного механизма решения проблемы обманутых дольщиков,
но, больше того, мэры, губернаторы и их заместители откровенно саботируют
инициативы самих пострадавших граждан. Люди сами для себя уже придумали
«спасательный круг», но использовать его власть упорно не хочет.
«Сколько можно
ходить, сколько можно говорить, сколько можно рассматривать под лупой каждого
подрядчика? Ведь полно площадок, в том числе тех, которые освобождаются по
программе реновации. Есть инвесторы. Так дайте им свободные площадки, но с
условием достройки проблемных домов», — потребовал от Правительства столицы
Валерий Рашкин.
По убеждению лидера московских коммунистов, все
поправки в законодательство, позволяющие исключить появление обманутых
дольщиков в будущем, можно легко принять в течение одного месяца. Было бы
желание и необходимая политическая воля.
Валерий Федорович подверг резкой критике руководство
города Москвы: «Господин Хуснуллин не на своем месте. На этой должности должен
быть ответственный человек, который не просто провел совещание, но дал задание,
проконтролировал, решил вопросы». По мнению депутата-коммуниста и участников
митинга, заместитель Мэра по строительству Марат Хуснуллин должен уйти в
отставку.
Есть банки, «жирные коты», куда государство
триллионами отправляет бюджетные средства налогоплательщиков.
И эти деньги
уходят не на решение социальных проблем людей, убежден Валерий Рашкин, а
растаскиваются по «карманным» офшорам чиновников и олигархов, но не доходят ни
до села, ни до промышленности, ни до инвестиций.
На достройку домов дольщиков
нужны крохи с этого барского стола, но нет, эти бюджетные, а по-простому,
государственные, деньги кто-то очень умный уже давно присвоил себе и делиться
ни с кем не собирается.
«15 декабря будет решение о выборах Президента
Российской Федерации. Одним мизинцем господин Путин мог решить ваш вопрос в
течение месяца.
Убежден: вызвал бы на ковер Медведева, у которого «денег нет,
но вы все должны держаться», и сказал бы ему: «месяц тебе, давай-ка решай этот
вопрос. Нет — места тебе в Правительстве не будет».
Так и только так должен
поступить глава нашего государства», — уверен Валерий Рашкин.
Депутат
Государственной думы от КПРФ призвал полмиллиона обманутых дольщиков страны
выдвинуть Владимиру Путину ультиматум: решить вопрос сотен тысяч пострадавших
граждан до марта 2018 года, иначе власть не получит не только от дольщиков, ни
одного голоса «за» на предстоящих выборах. Право на поддержку нужно заслужить,
причем заслужить конкретными делами, убежден лидер московских коммунистов.
«Если мы в одиночные пикеты выйдем (по
объектам, у Префектур, у Мэрии, у резиденций Губернаторов по всей стране),
митинги будем проводить — это очень и очень болезненно для власти», — отметил
Валерий Рашкин. Он призвал дольщиков прервать самоуспокоение и расслабленное
состояние чиновничьей верхушки.
«Тихо не будет! Их воровство и коррупция уже
перехлестывает все границы. Когда смотришь, какие гигантские средства в офшорах
оседают от природных ресурсов: газа, нефти, металлов, угля и всего остального —
понимаешь, что рано или поздно социальный взрыв неизбежен», — выразил
убежденность депутат-коммунист.
Обманутые дольщики Хабаровска огласили резолюцию по итогам онлайн-митинга
Долгострой. ИА AmurMedia
Хабаровчане подытоживают результаты недавно прошедшего виртуального митинга протеста обманутых дольщиков в резолюции на имя президента РФ. Они, как и обманутые дольщики в других частях страны, предлагают внести важный пункт в закон о долевом строительстве, сообщает корр. ИА AmurMedia.
«В условиях пандемии и режима самоизоляции обманутые граждане, вложившие денежные средства в строительство многоквартирных домов, лишены возможности выражать свои гражданские и политические права: они не могут выйти на митинг, не могут выйти на одиночный пикет, чтобы выразить свое недовольство тем, что их дома не строятся, что проблема не решается губернаторами и другими ответственными лицами. Поэтому пострадавшие граждане приняли решение организовать онлайн-митинг», — с этих слов начинается резолюция интернет-митинга обманутых дольщиков страны, в котором приняли участие и хабаровчане.
Уникальный онлайн-митинг прошел 22-24 мая 2020 года и объединил дольщиков и пайщиков Москвы, Нижнего Новгорода, Санкт— Петербурга, Ростова-на-Дону, Новосибирска, Омска, Томска, Якутска, Хабаровска, Ростова-наДону, Кемерово, Ярославля, Самары, Кирова, Республики Крым, Московской, Ленинградской и Свердловской области, а также других городов.
Несостоявшиеся собственники жилья выложили около 1000 постов в своих аккаунтах в Instagram, в которых размещали фотографии недостроенных объектов и требования исполнить поручения президента РФ по решению вопросов, связанных с завершением строительства проблемных объектов.
Сейчас в стране, констатируют дольщики, не решены проблемы примерно 200 тысяч граждан, оставшихся и без денег и без жилья. Несмотря на выделенный колоссальный бюджет решаются они очень медленно.
Так, правительство РФ дополнительно выделило 30 млрд на достройку проблемных объектов в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», но средства, по мнению дольщиков, не доходят до большего количества долгостроев.
И здесь главная претензия — к действующим губернаторам, игнорирующим, по мнению дольщиков, поручения президента РФ по решению проблем обманутых дольщиков и завершению строительства законсервированных объектов.
«Не все регионы организовали региональные Фонды, не все заключили соглашение о софинансировании завершения строительства проблемных домов с федеральным Фондом, выплаты компенсаций через региональные Фонды защиты прав дольщиков получили только несколько тысяч граждан. Проблема обманутых дольщиков по-прежнему актуальна!» — подчеркивается в резолюции.
Хотя текст обращения одинаковый, авторы в каждом протестующем субъекте дополняют его, учитывая собственно региональные нюансы.
В Хабаровском крае дольщики отмечают в резолюции, что после их участия в онлайн-митинге «пресс-служба губернатора Хабаровского края Сергея Фургала 22 мая сообщила журналистам, что власти региона в марте 2020 года обратились в Минстрой РФ с просьбой помочь достроить проблемные дома через Фонд защиты прав дольщиков. Дольщики с нетерпением ждут решения важного для них вопроса».
А на следующий день, обращают внимание хабаровчане, 23 мая 2020 года уже вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил в прямом эфире на своей странице в Instagram о внесённом в правительство предложении по достройке проблемных домов: ускорении процедуры передачи объекта новому застройщику после принятия решения о банкротстве и, соответственно, ускорении начала строительства.
И все же, говорят хабаровчане, один из посылов акции заключался не только в напоминании о 200 тысячах обманутых дольщиков в стране и выработке механизмов по решению их проблем, но и в том, чтобы заставить чиновников всех уровней отвечать за свое бездействие.
— Поэтому в резолюцию на имя президента внесено предложение ввести в 214-ФЗ о долевом строительстве пункт о персональной ответственности должностных лиц за несоблюдение сроков и условий, указанных в дорожных картах по недостроенным объектам. Иначе дорожные карты и планы-графики так и остаются ни к чему не обязывающими бумажками, а наши дома остаются недостроенные, — сказала дольщица недостроенного ЖК «Амурские зори» Алёна Тростянская.
116497
Во всероссийском «онлайн-митинге» поучаствовали обманутые дольщики Новосибирска
С 5 по 7 июня в сети Instagram была опубликована серия из более тысячи постов, на каждом из которых изображена фотография долгостроя, отмечены аккаунты первых лиц регионов и профильных ведомств (ответственных по мнению автора поста за появление проблемного строительного объекта). Посты объединены хештегами #не_стыдно и #вам_все_равно. Это и есть всероссийский флешмоб обращений к первым лицам регионов и профильных строительных ведомств.
— В акции приняли участие обманутые дольщики из Москвы, Подмосковья, Ростова-на-Дону, Омска, Сочи, Краснодара и Новосибирска. Сейчас более тысячи постов, итоги окончательные подведем завтра. Хотелось бы отметить, что участников меньше, чем годом ранее.
Это связано с тем, что некоторые горе-инвесторы получили компенсацию от ППК «Фонд».
При этом нельзя не отметить, что размер этой компенсации вдвое меньше рыночной стоимости квартир, — рассказала «Прецеденту» координатор Движения обманутых дольщиков Мила Рябова.
Для лучшего понимания акции приведем пару постов её участников.
Пользователь iharykova пишет губернатору Новосибирской области следующее:
— Андрей Александрович Травников, Вы дали обещание достроить ВСЕ проблемные объекты НСО, но строительство по ул. Зорге 229/1 до сих пор не начато. Почему вы как глава региона не способствуете решению проблемы катастрофического масштаба. Почему ВАМ НЕ СТЫДНО, за долгострои по всему городу.
Почему ВАМ НЕ СТЫДНО за своих подчиненных, которые только изображают бурную деятельность загоняя людей в ЖСК которые десятками лет не могут достроить свои дома? ВАМ НЕ СТЫДНО игнорировать многочисленные поручения Президента РФ по решению вопросов, связанных с обманутыми дольщиками и завершением строительства проблемных объектов?
Пользователь delivoikvartal2 также адресуется к Травникову, и к мэру Новосибирска Анатолию Локтю:
— Прекратите раздавать городскую землю даром, в качестве МИПов, прикрываясь помощью обманутым дольщикам! Было бы выгоднее продавать эту землю по рыночной цене, а на вырученныеденьги помогать обманутым дольщикам? Нас накопилось тысячи за 30 лет, благодаря чиновникам, которые выдавали разрешения на строительство фирмам без опыта работы с уставным капиталом 10 тыс.руб., вместо того, чтобы на местном уровне обезопасить себя и граждан от мошенников нормативными актами, которые бы ограничивали выдачу разрешений на строительство фирмам с низким уставным капиталом, отсутствием собственных оборотных средств и введенных в эксплуатацию м2 жилья, а так же отсутствием сметной документации на строительство объектов, прошедшей экспертизу! Требуем эффективного использования городских земель и ресурсов, а так же разумного расходования бюджетных средств и увеличения доходной части бюджета!
В апреле ППК «Фонд» назвал адреса новосибирских долгостроев, которые будут сданы первыми.
В конце того же месяца участники долевого строительства проблемных домов ЖК «Деловой квартал» на Дуси Ковальчук, 378/1 рассказали «Прецеденту» о том, как прошла их встреча с генеральным директором федерального ППК «Фонд». Люди получили информацию по достройке объектов, но, как они утверждают, не всю.
Виктор Бобровников
"Деньги уходят под распил": Обманутых дольщиков в Москве призвали к активности
В Москве обманутые дольщики вышли на очередной митинг. Директор «Института актуальной экономики» Никита Исаев, который тоже был на нем, заявил о том, что сейчас «деньги уходят под распил», а на достройку всех «замерших» строек нужно около 200 млрд рублей из бюджета. Он же призвал дольщиков к активности.
Очередной митинг обманутых дольщиков сегодня прошел в Москве. Люди требуют свои квартиры и, ссылаясь на статью Конституции, подчеркивают, что государство обязано завершить строительство домов.
Активисты же требуют призвать к ответу и чиновников, которые так или иначе не дают завершить долгострой и выдать долгожданные ключи дольщикам.
Сейчас, по оценкам самих дольщиков, в России около двух тысяч «замерших» строек. Но обращают внимание на то, что меньше половины из них — лишь 880 официально занесены в реестр.
Люди требуют от правительства финансирования федеральной адресной целевой программы. Контроль же над тем, куда, как и на что тратятся из нее деньги, активисты предлагают возложить и на Счетную палату, и на Генпрокуратуру, и на Следком России.
Вместе с дольщиками на митинг вышел и лидер «Новой России», директор «Института актуальной экономики» Никита Исаев. Он заявил, что сейчас «деньги уходят под распил», а на достройку всех долгостроев необходимо около 200 млрд рублей из бюджета. И призвал дольщиков к активности.
«В том числе и от вашей активности зависит, будет ли эта проблема решаться по остаточному принципу или станет одной из приоритетных для власти в этом году, — пояснил Исаев. — Необходимо около 200 млрд рублей из бюджета, чтобы достроить все объекты. Вместо этого мы тратим деньги на убыточные по умолчанию госкорпорации и проекты, в которые деньги уходят под распил».
К слову, власти Москвы уже пытаются решить проблему с обманутыми дольщиками.
Как рассказал заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, проблемы примерно 11 тысяч дольщиков-москвичей за минувшие 8 лет уже решили.
Но сегодня, по подсчетам чиновников, в столице остаются еще около 4,5 тысяч человек, которым к 2023 году городские власти обещают квартиры.
«За последние восемь лет были решены проблемы 11 тысяч обманутых дольщиков, на сегодня осталось еще 4,5 тысячи. По каждому из недостроенных объектов разработана «дорожная карта», и к 2023 году квартиры получат и эти люди», — заявил Хуснуллин в интервью «Российской газете».
Он же назвал и основную причину возникновения проблем долевого долгостроя.
«Одна из ключевых причин возникновения обманутых дольщиков — непрофессионализм застройщиков: неверная оценка экономики процессов, неумение работать со сложным на данный момент законодательством. Новая система пытается застраховать дольщиков от таких ошибок девелоперов».
Митинги обманутых дольщиков (за 10–20 июня)
21 Июня в 11:41 261
С 10 до 20 июня в городах России прошло шесть митингов обманутых дольщиков. В целом в акциях поучаствовали примерно 350 граждан, сообщают в Едином реестре застройщиков.
10 июня митинг состоялся во Владивостоке. На акции собрались около сотни вкладчиков в строительство ЖК «Первомайский» (застройщиком является компания «Дальстройконтракт»). Планировалось, что 10-этажный дом на ул. Кипарисовой введут девять лет назад. Но в 2011 году строительная компания самостоятельно увеличила этажность объекта до 20, продолжая привлекать средства населения.
Проведенная экспертиза назвала состояние здания предаварийным в связи с тем, что фундамент, на котором построена коробка дома, создавался под проект для 10-этажного здания — нагрузка в 20 этажей для него чрезмерна. В результате примерно восемь этажей требуется демонтировать, считают эксперты.
«Дальстройконтракт» объявлен банкротом, от действий этой фирмы пострадали примерно две сотни семей.
12 июня в Москве на проспекте Сахарова состоялся митинг, собравший около 150 граждан. На акцию протеста вышли вкладчики ЖК «Царицыно» (его строила компания «Московский комбинат хлебопродуктов»). Стройфирма приступила к возведению объекта в 2008 году, но граждане, вложившие свои деньги, до сих пор без квартир.
Продажи в ЖК осуществлялись через компанию «НДВ», которая впоследствии покинула проект, и реализацией квартир занялось агентство недвижимости, учрежденное застройщиком, — ЦНН («Центр новой недвижимости»), которое, как и НДВ, являлось эксклюзивным продавцом.
У большинства дольщиков квартиры оформлены по договору уступки прав требований от «НДВ» или «Комбифармы», выкупивших у застройщика преобладающую долю квартир. То есть в основном с гражданами заключались договоры уступки прав требований — прямых ДДУ было крайне мало.
По данным инициативной группы, общий объем привлеченных средств ЖК «Царицыно» достиг около 52 млрд рублей. Из этой суммы примерно 37 млрд рублей было выведено со стройки: 25 млрд — московским властям, перед которыми у застройщика была задолженность, и 12 млрд рублей — в сторонние организации.
Как сообщает Росреестр, сейчас насчитывается более шести тысяч дольщиков ЖК «Царицыно» и «ЖК «Царицыно-2», ожидающих свои квартиры, тогда как объекты не достроены.
В Новой Москве 12 июня состоялся митинг вкладчиков ЖК «Спортивный квартал», на который вышли около 40 человек. А в Вологде в этот же день на акции протеста собрались примерно 10 дольщиков ОО «Новый дом», который строила компания «СУ-13». В Екатеринбурге 14 июля митинговали около 10 участников долевого строительства ЖК «ул. Щербакова, 20».
Подробнее на тему митингов дольщиков за вторую декаду июня можно почитать здесь.
- Застройщики считают закон о компфонде дольщиков результатом банковского лобби Эксперты со стороны застройщиков называют закон о компфонде дольщиков законом по борьбе с долевым строительством, сообщает информационная служба ЕРЗ, ссылаясь на коммерческого директора компании «ДОМКОР» Юрия Мочалина. Как сказал Мочалин, в связи с тем, что по новому закону застройщик может единовременно возводить только один дом, невозможным становится комплексное развитие территорий.
- Более двух тысяч обманутых дольщиков митинговали вчера в городах России Практически две тысячи граждан из 19 регионов РФ вышли 25 июля на всероссийский митинг обманутых дольщиков, сообщает «РИА Новости», ссылаясь на представителя организационного комитета акции Милу Рябову. Как сказала Рябова, мероприятие объединило участников долевого строительства свыше двух сотен долгостроев
- В Совете Федерации одобрили закон о компфонде дольщиков В Совете Федерации одобрен закон о фонде, компенсирующем вложения дольщиков в случае банкротства застройщика, передает телеканал «Вместе РФ». Согласно новому законодательству застройщики должны делать в фонд обязательные отчисления в размере 1,2 % от планируемой стоимости возводимого объекта.
Сэкономьте свое время!
Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка
По всей РФ 25 июля прошли митинги обманутых дольщиков, чьи проблемы не решит новый закон о компенсационном фонде
25 июля 2017 года по всей России прошли митинги обманутых дольщиков. Пикеты, шествия и протесты, санкционированные властями и нет, изначально были запланированы в 13 крупных городах страны. Но в дальнейшем количество регионов многократно возросло.
К всероссийской акции присоединились Томская, Новосибирская, Челябинская, Костромская, Московская, Ленинградская, Нижегородская, Вологодская, Калининградская области, Краснодарский, Красноярский, Алтайский края и Республика Алтай и многие другие регионы.
Ожидаются демонстрации участников долевого строительства в Петербурге, Перми, Вологде, Иваново, Ростове-на-Дону, Уфе. В Москве митинг пройдет с 19 до 21 часа в парке «Сокольники». В акции принимают участие еще пять городов Московской области.
Лишь за последние три года обманутыми дольщиками в России стали еще 16 тысяч человек. Официально количество обманутых дольщиков в 67 регионах России на март этого года составляло около 40 тысяч человек, а проблемных жилых объектов — 714.
Однако реальные цифры гораздо больше. По данным общественного движения «Союз дольщиков России», по всей стране насчитывается не менее 150 тысяч человек, пострадавших от недобросовестных застройщиков.
Только в Подмосковье на 1 июля 2017 года было зарегистрировано свыше пяти тысяч обманутых дольщиков. Официально проблемными там признано 25 объектов, на завершение которых необходимо 11,6 миллиарда рублей.
Однако, по данным рабочей группы «Единой России», в Московской области в связи с отложенным сроком ввода проблемными являются более 90 объектов долевого строительства.
До 1 августа областное ведомство должно представить в Минстрой РФ дорожную карту по их завершению и вводу.
Регионами, в которых хуже всего обстоят дела с дольщиками, стали Самарская, Новосибирская, Ростовская, Краснодарская, Московская области и Москва.
Ранее правительство РФ рекомендовало главам регионов ежеквартально представлять в Минстрой информацию по решению проблем пострадавших дольщиков.
Губернаторам рекомендовано утвердить до 1 августа 2017 года региональные планы-графики, а также ежеквартально, до пятого числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять в Минстрой России актуализированный региональный план-график и информацию о ходе его реализации.
И именно сегодня Совет Федерации РФ на завершающем весеннюю сессию заседании одобрил закон о компенсационном фонде дольщиков. Но он направлен на решение проблем не тех дольщиков, чьи права уже нарушены, а тех, кто только будет участвовать в софинансировании строительства.
Механизма же решения проблемы дольщиков, чьи права уже нарушены, этот закон не предусматривает.
Тем 150 тысячам пострадавших остается выходить на митинги, голодать и уповать на милость властей и лично президента РФ, который, по мнению Общероссийского съезда дольщиков, единственный способен решить их проблемы.
Хотя поручения Владимира Путина по проблеме дольщиков от 2011, 2012, 2016 и 2017 годов в реальности на местах так и не были выполнены.
- Закон о компенсационном фонде для защиты дольщиков
- Принятый Госдумой РФ и утвержденный сегодня Советом Федерации закон об использовании государственного компенсационного фонда для обеспечения обязательств застройщиков по договору участия в долевом строительстве предусматривает фиксированный размер взносов в фонд на уровне 1,2% от цены каждого договора участия.
- Размер взноса может быть изменен не чаще одного раза в год и только путем внесения изменения в соответствующий федеральный закон.
Фонд станет публично-правовой компанией, статус которой предусматривает установление требования к раскрытию информации о ее деятельности. Речь идет о требованиях к порядку проверки такой деятельности, в том числе к аудиту отчетности, к системе внутреннего контроля, к распределению полномочий органов управления и порядку совершения сделок с заинтересованностью, передает ТАСС.
Законом исключена возможность вариативного подхода по определению цены для каждого застройщика. Эта ставка будет пересматриваться не чаще чем один раз в год, она будет определяться федеральным законом.
Закон также включает в себя нормы о конкурсном отборе застройщиков, которые претендуют на получение средств компенсационного фонда для достройки проблемных объектов. Закрепляются условия для получения застройщиком средств компенсационного фонда. Застройщик также должен соответствовать установленным правительством РФ нормативам финансовой устойчивости.
Документ прописывает возможность самостоятельного принятия дольщиками решения о выборе между получением возмещения и возможностью достроить проблемный объект за счет средств компенсационного фонда.
Закон накладывает на застройщика ограничения на совершение иных видов операций, не связанных с реализацией проекта строительства жилья. Устанавливается принцип: «одна компания — одно разрешение на строительство».
Это означает, что крупная компания может создавать проектную компанию, которую она должна обеспечить соответствующим объемом средств, и такая проектная компания занимается одним объектом.
Также под каждую проектную компанию создается отдельный банковский счет.
Ужесточаются финансовые требования к застройщику: он будет обязан поддерживать достаточность собственных средств на протяжении всего срока строительства в размере 10% от планируемой стоимости проекта.
Также застройщик должен будет обеспечить минимальный остаток средств на счете в уполномоченном банке в размере 10% от проектной стоимости на дату получения разрешения привлекать средства участников долевого строительства.
Вводится обязательное банковское сопровождение деятельности застройщика, он должен будет в обязательном порядке открыть счет, причем только один, через который будут осуществляться все расчеты по ведению строительства.
Ужесточаются требования к органам управления застройщика и его участникам. В частности, будет запрещено вхождение в состав органов управления застройщика лиц, имеющих неснятую и непогашенную судимость за экономические преступления, а также лиц, деятельность которых стала прямой или косвенной причиной банкротства юридического лица.
Закон также прописывает ведение реестра недобросовестных застройщиков. Детально прописывается процедура банкротства застройщика.
Предусматривается создание единой информационной системы, где будут участвовать все дома, к которым застройщики начинают привлекать средства. Она должна заработать не позднее 1 января 2018 года.