Московская обл., Красногорск, бул. Космонавтов, Красногорск
добавить в избранное
ВидеоНовостройка в Красногорске — ШколаНовостройка в Красногорске от застройщика ГК «Эталон»Новостройка в Красногорске на Бульваре КосмонавтовНовостройка в Красногорске — ЖК Изумрудные холмыНовостройка в Красногорске Московской области
Представляем Вашему вниманию новостройку в Красногорске от застройщика «Самолет Девелопмент». Это один из крупнейших микрорайонов ближайшего Подмосковья, состоящий из 21 дома высотой 24-25 с просторным охраняемым паркингом на подземных этажах, закрытой от машин придомовой территорией и с полноценной функционирующей социальной и коммерческой инфраструктурой.
В новостройке можно купить одно-, двух-, трехкомнатную квартиру площадью 34-63 м2 с готовой отделкой от застройщика, либо в черновом виде. В помещениях без ремонта будет возведены межкомнатные перегородки, установлены окна и входная дверь, а также подведены коммуникации. Цены на готовые квартиры достаточно демократичные и стартуют от 5 млн. рублей.
Недвижимость можно приобрести в ипотеку, рассрочку или по 100% оплате. Кроме того, предусмотрена услуга Трейд-ин. Новый квартал в Красногорске заселен на 80%, сдача последних корпусов запланирована на конец 2021 года.
Со всеми подробностями о комплексе и девелопере, фотогалереей, местоположением новостройки на карте и отзывами жильцов можно ознакомиться на нашем сайте.
Новостройка в Красногорске, описание, транспортная доступность
Новый квартал Изумрудные холмы нужен тем людям, которые хотят жить около леса и дышать свежим и чистым воздухом. В шаговой доступности от комплекса более ста гектаров леса.
Еще один плюс покупки квартиры в данном районе Красногорска — из Вашего окна будет открываться прекрасный вид на лесные массивы. Вы сможете любоваться хвойными лесами и смотреть, как солнце будет погружаться в зелень.
Отметим, что будет на территории новостройки:
- Во-первых, парк площадью восемь гектаров. По периметру — пешеходные, беговые и велосипедные дорожки.
- Во-вторых, детские и игровые площадки, песочницы, а также по всей территории поставлены красивые фигуры из сказок и любимых мультфильмов.
- В-третьих, спортивные тренажеры для тех, кто хочет всегда быть в форме. Тем более, что в лесу заниматься спортом одно удовольствие.
Лес никогда не будут вырубать, потому что его охраняет правительство. Вы сможете спокойно собирать здесь ягоды и грибы, а также выгуливать своих любимых четвероногих друзей. Осенью здесь можно устраивать пикники. Летом часто бывают проверки, поэтому не стоит рисковать. Зимой Вы сможете ходить на лыжах, кормить белочек и смотреть на снегирей.
Рядом с новостройкой находится три станции МЦД — Красногорская, Опалиха, а также Аникеевка. Также есть возможность добираться в Москву от станции метро Тушинская. Время в пути около тридцати минут.
Новостройка в Красногорске — ЖК Изумрудные холмы
Двухкомнатная квартира располагается на двадцатом этаже в первой секции в восемнадцатом корпусе. Отметим основные характеристики:
- Во-первых, площадь жилья шестьдесят квадратных метров.
- Во-вторых, стоимость квартиры чуть меньше семи миллионов рублей.
- В-третьих, в квартире два раздельных санузла, а также лоджия площадью три квадратных метра.
Самое главное преимущество — в стоимость уже включена отделка. Поэтому Вы сможете заехать в квартиру в четвертом квартале 2021 году и не надо думать насчет ремонта.
Еще один плюс — это большая просторная кухня, в которой можно сделать даже столовую.
Если Вы хотите узнать подробности о жилом комплексе, прочтите обзорную статью — ЖК Изумрудные холмы!
- ID объекта: 36895
- Цена: ₽ 6,966,537
- Площадь: 60 м2
- Спален: 2
- Санузлов: 2
- Класс энергопотребления: B
- Комнат: 2 комнаты
- Год постройки: 2021
- Автостоянка: подземная
- Тип дома: монолит
- Этажей: 25
- Площадь кухни (м2): 17
- Отделка: чистовая
- Этаж: 20
- Класс жилья: Комфорт
- Высота потолков: 2,80
- Обратите внимание
- военная ипотека
- год сдачи 2021
- двор без машин
- договор купли-продажи
- ипотека
- мат. капитал
- мусоропровод
- огороженная территория
- охрана
- рассрочка
- рядом парк
- рядом с ж/д станцией
52 / Somewhat Walkable подробности здесь
Отзывы
Вам нужно для того чтобы опубликовать отзыв
₽ 7,262,092
Москва. Технопарк. ЖК Апарт-отель Yes Технопарк! ! Цена: 7,2 млн. руб. Площадь: 25 кв.м. Апартаменты в Технопарке [далее] Москва. Технопарк. ЖК Апарт-отель Yes Технопарк! ! Цена: 7,2 млн. руб. Площадь: 25 кв.м. Апартаменты в Технопарке [далее]
₽ 7,746,116
Москва. Технопарк. ЖК Апарт-отель Yes Технопарк! ! Цена: 7,7 млн. руб. Площадь: 18 кв.м. Апартаменты с террасой в [далее] Москва. Технопарк. ЖК Апарт-отель Yes Технопарк! ! Цена: 7,7 млн. руб. Площадь: 18 кв.м. Апартаменты с террасой в [далее]
₽ 10,177,750
Москва. Технопарк. ЖК Апарт-отель Yes Технопарк! Цена: 10,1 млн. руб. Площадь: 37 кв.м. Двухкомнатные Апартаменты [далее] Москва. Технопарк. ЖК Апарт-отель Yes Технопарк! Цена: 10,1 млн. руб. Площадь: 37 кв.м. Двухкомнатные Апартаменты [далее]
₽ 23,595,051
Москва. Технопарк. ЖК Апарт-отель Yes Технопарк! ! Цена: 23,5 млн. руб. Площадь: 89 кв.м. Двухкомнатные Апартамент [далее] Москва. Технопарк. ЖК Апарт-отель Yes Технопарк! ! Цена: 23,5 млн. руб. Площадь: 89 кв.м. Двухкомнатные Апартамент [далее]
Бумажный «рай» Красногорска
В руках редакции оказался план жилого комплекса, строительство которого должно начаться в ближайшем будущем в Красногорске. Картинка, стоит признать, красивая, планы многообещающие, но только в сиреневых границах этого ЖК…
Если «отойти подальше» и посмотреть на всю картину, со всеми действующими лицами, мягко говоря, возникает несколько вопросов к планировщикам и застройщикам. В числе первых и важных – вопрос об интеграции этого жилого гиганта на пять тысяч жителей в городскую среду.
С первого же взгляда (даже непрофессионального) видно, что план этот – некая стандартная наработка (курсовая студента архитектурного института), топорно адаптированная к конкретной местности. Его трафарет просто положили на карту так, чтобы две дорожки (въезд и выезд) примыкали к периметру.
Выезд из будущего ЖК на Ильинское или Новорижское шоссе возможен только через микрорайон Южный –ул. Заводская – не рассчитана на подобную нагрузку и уже сейчас не справляется с транспортным потоком. Границы плана ЖК подтесали так, чтобы втиснуться в существующую застройку промзоны.
Всё! Больше никаких мыслей о комфорте будущих жильцов и хлопот с созданием и модернизацией инфраструктуры нет. Потом, когда дело будет сделано, и выживание в новом жилом комплексе будет делом «счастливых» новосёлов.
Вероятно, такой подход к строительству – это и есть рецепт успеха компании «Гранель», которой принадлежит кусок вышеупомянутой промзоны.
Многие эксперты рынка искренне удивляются, как застройщик из Башкирии, пусть и с долгой историей, за короткое время оказался в числе лидеров столичного строительного рынка, но секрет, возможно, и не секрет вовсе.
Мы видим, что застройщик «куёт деньги, не отходя от кассы»: скупает низкорентабельную землю, прикидывает к ней один из шаблонных планов, а затем штампует дома-близнецы. Таким образом, затрат на планировку и разработку архитектурных моделей нет.
Инфраструктура используется существующая. «Гранель» просто строит квадратные метры и запихивает их, куда и как получится. Вот и новый жилой комплекс «уплотнит» соседей, как новый пуховик запиханный руками и ногами в переполненный шкаф.
На плане будущего ЖК обозначены школа и два детских сада. Очевидно, что эти учреждения, если и будут построены, станут подкидышами – их сбагрят на бюджет города или области.
В Красногорске уже есть пример застройщика, который рисовал на планах садики и парковки, но не построил ни то, ни другое. Это – «Изумрудные холмы».
С компании сейчас пытаются спросить долги по обещаниям, но сделать уже ничего невозможно. Свободной земли не осталось, вся застроена.
Если же ориентироваться на существующие социальные и инфраструктурные объекты, то до них будущим обитателям нового ЖК – «семь вёрст – не крюк». Посмотрите на карту, найдите ближайшие остановки общественного транспорта, ближайшую поликлинику.
Не план, а угроза
Оценивая планы по застройке Красногорска, невольно приходишь к выводу, что власти города строят не светлое будущее, а сразу его закат. Даже архитектор-недоучка, взглянув на перегруженные транспортом загазованные улицы Красногорска давно уже пришёл бы к выводу: что-то здесь не так.
Недавно этот город был гордостью Московской области и желанным местом для проживания. Купить квартиру в Красногорске мечтали даже москвичи. Теперь же он превратился в бетонное гетто: несколько многоэтажных жилых районов разросшихся вширь и ввысь, теснят друг друга и не позволяют своим обитателям жить комфортно.
Интернет-сайты Красногорска, Московской области и столицы уже не раз освещали сложившуюся плачевную ситуацию.
Важно отметить, что хаотичная массовая застройка в последние годы велась с ориентиром на эксплуатацию инфраструктуры города, созданной около 30 лет назад, когда автомобиль ещё был роскошью для россиян, дороги, хоть узкие и неровные, но были свободными, а на придомовых парковках многоподъездных девятиэтажек всегда были места.
Сегодня эта инфраструктура, очевидно, не справляется с возложенными на неё обязанностями, она с дрожью в коленях почти круглосуточно держит на себе транспортные заторы, в которых (по понятным причинам) нет преимущества ни у автомобилей неотложных служб, ни у общественного транспорта, ни у властей города. Хотя, последние вряд ли здесь появляются.
Они, скорее всего, руководят городом, как в компьютерной игре: «Чтобы заработать миллиард, вам надо построить ещё один жилой комплекс» – строим, зарабатываем, проходим очередной уровень. Только в этой игре, почему-то не предусмотрено улучшение дорожной и социальной инфраструктур.
Поликлиники, школьные, дошкольные, спортивные учреждения, парки, дворы с достаточным количеством машиномест – это забота не сегодняшнего дня и не наша. Так, по-видимому, думают власти Красногорска и застройщики.
Кредиторы Urban Group продали один из активов девелопера
Максим Стулов / Ведомости
ООО «Специализированный застройщик «Гранель город» стало победителем торгов по продаже имущества фирмы «Хайгейт», следует из информации, опубликованной на сайте единого федерального реестра сведений о банкротстве. Последняя – «дочка» девелоперской компании Urban Group, которая несколько лет назад была одним из крупнейших застройщиков жилья в Московской области. Ее портфель проектов превышал 2 млн кв. м.
В 2017–2018 гг. Urban Group столкнулась с финансовыми трудностями, а входящие в нее компании были признаны банкротами. Достройку ее проектов взял на себя Фонд защиты прав участников долевого строительства.
Речь идет о 63 многоквартирных жилых домах в шести комплексах, говорил в начале года представитель фонда. Он уточнял, что совокупно у этих проектов более 17 000 пострадавших дольщиков.
Для достройки всех жилых комплексов Urban Group необходимо почти 68 млрд руб., говорилось в отчете EY.
«Хайгейт», как следует из лотовой документации, владеет 24 участками на 43,9 га в селе Николо-Урюпино в Красногорском районе Подмосковья. В 2016 г. Urban Group приобрела там почти 70 га под строительство жилого квартала «Лесобережный» на 650 000 кв. м.
Специализированный застройщик «Гранель город», по данным «СПАРК-Интерфакса», входит в группу «Гранель». Это один из крупнейших застройщиков жилья в Москве и Подмосковье. Общий портфель девелопера сейчас составляет 4,5 млн кв. м жилья и 350 000 кв.
м коммерческой недвижимости, сказано на его сайте. Среди проектов группы комплексы «Императорские Мытищи», «Москвичка» в Коммунарке, «Тринити» на Дмитровском шоссе, Profit на Газгольдерной улице и т. д. Владелец компании – Ильшат Нигматуллин.
Представитель группы от комментариев отказался.
Перед своим банкротством Urban Group строила жилые комплексы «Митино О2» на Пятницком шоссе, «Солнечная система» в Химках, «Лайково» в Одинцовском районе.
Сейчас арбитражный управляющий девелопера Светлана Аглинишкене пытается продать часть последнего проекта – 30,5 га в «Лайково». Изначально за эти участки она собиралась выручить 1,43 млрд руб.
, но желающих купить их по такой цене не нашлось. Новые торги пока не объявлены.
Арбитражный управляющий «Хайгейта» Светлана Аглинишкене изначально продавала участки в Николо-Урюпине за 1,3 млрд руб., затем она снизила цену до 1,18 млрд руб. Структура группы «Гранель», как следует из лотовой документации, заплатит за них 864,9 млн руб.
На 44 га можно построить порядка 250 000 кв. м жилья, говорит партнер Colliers International Владимир Сергунин. Инвестиции в строительство нового жилого комплекса он оценивает в 12–15 млрд руб., а выручку от продажи квартир в нем – в 25–27 млрд руб.
Управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая считает, что проект будет больше: 365 000 кв. м, из которых 270 000–280 000 кв. м – жилье. Инвестиции в него, по ее мнению, составят 20–23 млрд руб., а выручка – 30 млрд руб.
Срок реализации проекта Литинецкая оценивает в 8–10 лет.
Председатель совета директоров компании «Бест-новострой» Ирина Доброхотова считает, что новый проект рядом с Красногорском будет востребован. Привлечь покупателей, по ее словам, может как расположение комплекса (престижное Новорижское шоссе, возможность обустройства набережной и проч.
), так и перспектива строительства станции метро в расположенном неподалеку многофункциональном объекте «Рублево-Архангельское». Кроме того, по ее словам, у проекта могут быть и очень привлекательные для покупателей цены, начинающиеся от 2,9–3,3 млн руб. за квартиру.
С ней согласен и коммерческий директор компании Est-a-Tet Владимир Моребис, который говорит, что стоимость квадратного метра в таком месте на старте будет на уровне 90 000–105 000 руб.
Впрочем, Доброхотова отмечает, что у нового комплекса в этом месте уже есть конкуренты: рядом строятся четыре объекта комфорт-класса («Ильинские луга», «Новая Рига», «Усово парк» и «Ильинка 9»).
К минусам площадки Литинецкая относит плохую транспортную инфраструктуру. «Выехать с территории жилого комплекса можно будет только на личном транспорте или автобусе, а станция Московского центрального диаметра «Аникеевка» находится в 30 минутах пешком от него.
Жк красногорск парк
Жилой квартал эконом-класса «Красногорск Парк» расположен вблизи Опалиховского лесопарка у поселка Аникеевка.
Предлагает одно, двух и трехкомнатные квартиры площадью от 39 до 76 кв.м. с отделкой под чистовую. «Красногорск Парк» интересен нестандартными двухуровневыми квартирами с выходом на кровлю и квартирами с выходом на придомовую территорию.
Поселок имеет свой собственный водопровод, канализацию, газопровод и электрическую сеть.
Генплан предусматривает строительство 146 жилых корпусов. Застройка микрорайона будет вестись в несколько очередей.
- 1 очередь — 10 трехэтажных корпусов (разрешение на строительство сроком действия до октября 2015). Планировалось завершить строительство в 3 этапа: в 1, 2 и 3 квартале 2015
- Сданы:
- Корпуса 10-11— Срок ввода в эксплуатацию — 2 квартал 2015: сданы в 1 квартале 2017
Строятся:
- Корпус 86к.2 — 30 квартир. Срок ввода в эксплуатацию — 1 квартал 2015: перенос на 3 квартал 2017
- Корпус 9 — 33 квартиры. Срок ввода в эксплуатацию — 2 квартал 2015: перенос на 2 квартал 2017
- Корпус 22 — 33 квартиры. Срок ввода в эксплуатацию — 2 квартал 2015: перенос на 2 квартал 2017
- Корпус 84 — 45 квартир. Срок ввода в эксплуатацию — 3 квартал 2015: перенос на 3 квартал 2017
Дольщики проекта ожидают сдачи домов с 2015 года, но строительство корпусов остается под большим вопросом. АО «Пересвет-Инвест»-— застройщик комплекса — может стать банкротом. В производстве Арбитражного суда Москвы находится заявление Акционерного коммерческого банка «Пересвет» о банкротстве АО «Пересвет-Инвест».
Инфраструктура: на первых этажах жилых корпусов запланированы коммерческие помещения, в которых разместятся торговый центр, аптека, отделение банка, спортивный центр и ресторан.
Расположение и транспортная доступность: экологически чистый и благоприятный район благодаря «зеленому щиту» и розе ветров. Жд станция Аникеевка находится в пешеходной доступности. 12 км до МКАД, проезд возможен по Новорижскому и Волоколамскому шоссеБлижайшие населённые пункты: пгт Нахабино, г. Красногорск.
Аккредитация: Банк Зенит. Военная ипотека. Строительство ведется по ФЗ-214
Жк красногорск парк в прессе:
ЖК «Красногорск Парк» – начало строительства первой очередиЖК «Красногорск Парк» – новые предложения уже в продаже!
События Жк красногорск парк
Октябрь 2017: Застройщик Пересвет-Инвест устраивает собрание с дольщиками новостройки для обсуждения вопросом, связанных с ходом строительства жилых домов: 9, 22, 84, 86 корпус 2 и вводом данных домов в эксплуатацию.
Январь 2018: на сайте застройщика информации о переносе сроков сдачи по корпусам 9, 22, 84, 86.2 нет, разрешения на ввод не опубликовано и не анонсировано.
Ноябрь 2019: Дальнейшая судьба комплекса неизвестна. Строительство заморожено.
Жк ильинойс от гк «гранель» в красногорске: официальный сайт, цены на квартиры, отзывы
Яркий, стильный современный – ЖК «Ильинойс» строится в Красногорске. Новостройка комфорт-класса находится на Ильинском тупике, 15, рядом с пресечением Ильинского и Новорижского шоссе.
В качестве девелопера выступает ГК «Гранель». Это одна из системообразующих компаний РФ, один из крупнейших девелоперов России. Организация строит дома более 29 лет, в эксплуатацию введено 2 200 000 кв.
м недвижимости.
Архитектура и квартирный фонд ЖК «Ильинойс»
Ансамбль новостройки составляют монолитные корпуса с японскими фасадами – яркими панелями для наружной отделки. Общая площадь застройки насчитывает 190 000 кв. м. Подробности архитектуры и квартирографии пока не раскрываются. Проектная документация в стадии утверждения, продажи не стартовали.
Расположение ЖК «Ильинойс»
Локация комплекса популярная и востребованная. На месте застройки работала строительная организация. Рядом уютная березовая роща, обжитые районы Красногорска.
Из плюсов по соседству лес, Москва-река, Нижнемякинский затон, Живописная бухта, Опалиховский лесопарк, Красногорский городской парк, парк культуры и отдыха «Ивановские пруды».
Из минусов в округе машиностроительный завод и ж/д станция Павшино с шумом электричек. Шума и выхлопных газов добавят автомобильные шоссе поблизости.
Инфраструктура ЖК «Ильинойс»
Внутренняя инфраструктура будет представлена двумя детскими садами на 450 мест в общем и подземным паркингом для авто. Прочие подробности пока не раскрываются.
Внешняя инфраструктура предлагает детские сады, в том числе и частные, школы № 12, № 9, № 16. Функционирует музыкальная школа, танцевальная студия, языковой центр. В шаговой доступности сетевые супермаркеты, магазины, минимаркеты, палатки. Открыты рестораны, кафе, пиццерии, суши-бары, загородные клубы.
Транспортная доступность ЖК «Ильинойс»
Транспортная доступность ЖК «Ильинойс» радует. До МЦД Павшно на общественном транспорте добираться около получаса, из которых 15 минут придется идти до остановки. В перспективе, к концу 2021 года, откроется станция метро Рублево-Архангельской ветки «Ильинская», которая будет в шаговой доступности от домов.
Выезд на Ильинское шоссе в 1,7 км и 6 минутах с пробками, до Новорижского шоссе 1,6 км и 3 минут. До МКАД по Новорижскому шоссе 4,9 км и 6 минут.
Форма продаж ЖК «Ильинойс»
Продажи в новостройке еще не стартовали. Однако девелопер ГК «Гранель» практикует ипотеку, в том числе военную, с материнским капиталом, жилищными субсидиями. К услугам онлайн-бронирование, практикуется рассрочка.
ЖК «Ильинойс» – актуальный комфорт-класс, который заинтересует многих. Комплекс понравится большим семьям, молодежи, деловым, работающим людям, тем, кто хочет участвовать в жизни столицы в повседневном режиме без ущерба для кошелька. Локация неплохая, вокруг обжитые районы с социальной инфраструктурой, скоро откроется станция метро в шаговой доступности.
Красногорск задыхается от новостроек, а впереди новый мега-проект
Есть ли в России или во всей Европе место, где автомобили массово паркуют на встречной и разделительной полосах? Где скорая помощь, пожарные и полиция не могут проехать по срочным вызовам к десяткам тысяч жителей? Где купившие квартиры семьи оказались нагло обмануты застройщиками и готовы продать свое жилье?
Скажем сразу: да, такое несчастливое место у нас есть. И это — «столица» Московской области Красногорск и его новые спальные районы и поселки. Об одном из них — Путилково — «Новые Известия» писали неоднократно в течение последних двух лет.
О том, что сменяющие друг друга застройщики, становясь банкротами, не желают достраивать дороги, паркинги, культурный центр…
Зато вместо обещанной и оплаченной покупателями жилья инфраструктуры лепят очередные незапланированные высотки!
А ведь еще недавно тихий и утопающий в зелени город с окрестными лесами и полями, с видом на Москва-реку считался совсем неплохой альтернативой суетливой и шумной Москве.
Но растущий спрос на недвижимость разогрел аппетиты строителей и местных властей, готовых возвести любое количество квадратных метров без внятного генплана, обсуждения с жителями, без тех же дорог, паркингов, детских садов и школ, рабочих мест и объектов досуга…
Как пишет «Инфокс.ру», по данным независимой экологической экспертизы «Экостандарт»,уже в 2006 году Красногорск, наряду с Балашихой, Химками, Люберцами, Каширой, Воскресенском и Подольском вошёл в семёрку подмосковных городов с наибольшей загрязнённостью воздуха.
То есть 13 лет назад для властей Красногорска прозвенел не колокольчик, а колокол: пора остановить безоглядную застройку и гипер-обогащение, пришло время исправлять ошибки и планировать комфортное будущее для жителей города.
Однако сигнал не был услышан. И сегодня здесь выживает, а не проживает около трёхсот тысяч (по неофициальным данным) человек. Существенно выросший за последние 20 лет город прирос только спальными жилыми кварталами, населением и автомобилями. Ориентировочно, на каждую тысячу жителей Красногорска приходится около 300 автомобилей, посчитайте, сколько получится в итоге? Девяносто тысяч!
Любопытно, что Красногорск круглосуточно освещён, причём не фонарями уличного освещения, которых здесь наперечёт, а автомобильными фарами. Нескончаемые вереницы белых и красных огней, которые видят авиапассажиры, пролетающих над Красногорском лайнеров, — это транспортные заторы.
Эльмира Хаймурзина, глава городского округа Красногорск, будто не замечает, что под её руководством жизнь в городе не течёт и не капает.
При этом Эльмира Хаймурзина, глава городского округа Красногорск, будто не замечает, что под её руководством жизнь в городе не течёт и не капает. «Биография Эльмиры Абдулбариевны говорит, что она никогда не работала с городским хозяйством и, следовательно, ей негде было научиться решать хозяйственные проблемы», — пишет агентство Regnum.
Градоначальница планирует очередной эксперимент на выживание красногорцев — строительство ещё одного жилого комплекса. В этом случае как минимум ещё пять тысяч жителей с детьми, автомобилями, проблемами пополнят и без того катастрофическую ситуацию в микрорайоне Южный.
А злополучный круг между Новой Ригой и Ильинским встанет раз и навсегда! Сомнений в том, что новый ЖК будет построен, у жителей Красногорска нет, ведь возводить дома будет одна из крупнейших на столичном рынке строительных компаний — «Гранель». «»Гранель» быстро растет — выручка компании от продажи жилья в 2018 г.
увеличилась втрое, до 96 млрд рублей», — сообщает Forbes.
Кстати, в середине июня 2019 года ГК «Гранель» решила отложить строительство технопарка в Красногорском районе Подмосковья, анонсированного год назад, сообщил в интервью РИА Недвижимость президент группы Ильшат Нигматуллин.
Очередной эксперимент на выживание красногорцев — строительство ещё одного жилого комплекса. В этом случае как минимум ещё пять тысяч жителей с детьми, автомобилями, проблемами пополнят и без того катастрофическую ситуацию в микрорайоне Южный. А злополучный круг между Новой Ригой и Ильинским встанет раз и навсегда!
По его словам, ранее компания планировала начать в Красногорском районе, рядом с МКАД, строительство жилого комплекса на 1,2 миллиона квадратных метров, в составе которого предполагалось построить технопарк на 100 тысяч квадратных метров. «Но решили, что пока условия рынка не совсем подходящие, и у нас есть более интересные площадки, так что этот проект мы отложили, сосредоточившись на других», — сказал собеседник агентства.
Однако для жителей Красногорска важны не «условия рынка», а условия ЖИЗНИ. Не туманные обещания, а реальные дела.
Справедливые опасения, а, правильнее сказать, ужас у красногорцев вызывает почти стопроцентная уверенность в том, что новый ЖК станет очередным муравейником без инфраструктуры. В таком случае счастье будущих новосёлов-красногорцев будет недолгим и построенном на чужом несчастье…
Им, как и их соседям по ЖК и коттеджным посёлкам, придётся либо сидеть за наглухо закрытыми окнами и дверями, чтобы не задохнуться выхлопными газами сотен тысяч стоящих рядом с домами автомобилей, либо отчаянно пытаться изменить ситуацию. Возможно, так как это уже сделали жители ЖК «Опалиха О3».
Недавно они перекрыли муниципальную дорогу, и теперь проезд по ней возможен только по специальному пропуску.
Новый район планируется аккурат между двумя интенсивными дорогами! Наверное, затем, чтобы дышалось лучше…
Есть опасения, что строительство остановится на уровне «котлована».
Стоит отметить, что станции столичного метрополитена, появляющиеся всё дальше от МКАД, не очень-то облегчают жизнь красногорцев. «Год назад, ещё при прежнем мэре, появилась долгожданная дорога между Красногорском и московским микрорайоном Митино. Соединили две улицы — красногорскую Речную и столичную Дубравную.
Дорога разрушает монополию и безальтернативность Волоколамского шоссе и предлагает короткий путь к станции метро. Ведь «Митино» для красногорцев находится гораздо ближе «Тушинской», к которой ходят автобусы.
За целый год не удосужились даже пустить по этой дороге ни одного автобусного маршрута!» — говорится в статье Regnum.
Добраться до станции метро — задача выполнимая, но только для крепких духом и выносливых телом. Личный автомобиль, как и общественный транспорт для достижения этой цели не годятся: время, потерянное в пробке, не компенсируешь скоростью передвижения по подземным тоннелям столицы. Значит, надо идти пешком.
«Сейчас те, кто пользуется в Красногорске общественным транспортом, могут добраться до «Мякинино» так: выйти из автобуса на остановке «Таможня», пройти пешком 1 километр 200 метров до пешеходного моста, а далее ещё 650 метров до станции метрополитена. Итого предстоит пеший путь 1 километр 850 метров. Шаговой доступностью этот вариант назвать трудно», — сообщают журналисты агентства.
Большая часть Красногорского района находится в первом и втором поясе санитарной охраны питьевого водозабора Москвы
Чтобы хотя бы как-то разгрузить подъездные пути, тем самым сократив время, проводимое в пробках, жители огромных новых микрорайонов уже начали заниматься чуть ли не самоуправством, отмечает журналист МК в статье с красноречивым названием «Вызовите скорую Красногорску». Например, жители ЖК «Опалиха О3» перекрыли муниципальную дорогу, и теперь там можно проехать только по спецпропуску, положенному обладателю прописки в ЖК «Опалиха О3». Такими темпами недалеко и до Республики Опалиха с суверенной границей.
Если город будет продолжать стихийную застройку в том же темпе, вероятно, что и жители микрорайона Южный, где как раз «Гранель» и планирует новую масштабную застройку, не усидят дома и предпримут эффективные, на их взгляд, но сомнительные меры.
Мораторий на новое строительство — единственный шанс предотвратить катастрофу
Сегодня жители Красногорска обращаются за помощью, пытаются собрать подписи и рассказать о своих бедах так, чтобы их услышали власть имущие. Красногорцы просят, чтобы им хотя бы не делали хуже.
Например, вместо нового жилого комплекса построили социальный объект, благодаря которому жизнь в городе станет комфортнее.
Это ли не задача нацпроектов, направленных на улучшение качества жизни россиян?
«Сегодняшний Красногорск — это урбанистическое болото. — резюмирует «Экспресс-газета». -Интенсивная застройка всего северо-запада Московской области превратила город в квест, без надежды на выигрыш. Туда невозможно приехать. Оттуда невозможно уехать. В Красногорске сейчас можно только умереть, но и этого делать не стоит, поскольку вывезти гроб на кладбище весьма проблематично.
Но страшно не только это. Большая часть Красногорского района находится в первом и втором поясе санитарной охраны питьевого водозабора Москвы.
Из-за стремительной застройки охраняемых природных территорий растет вероятность экологической, санитарной и эпидемиологической катастрофы в самой столице. Тут уже даже не до пробок.
По словам экологов, Красногорск входит в число наиболее загрязненных подмосковных городов, и ситуация ухудшается: подземные воды вбирают в себя различные химические соединения, оседающие из воздуха из-за пролегающих через город дорог.
Но и это не все. Как утверждают активисты общественной группы «Спасем Красногорск», канализация от всех новых строящихся комплексов в Красногорском районе выводится прямо в реки Липку, Баньку, Синичку и Москву-реку.А там и до массового отравления столицы и ее миллионов горожан — рукой подать…
Так что совсем не исключено, что вместо ожидаемых «инвестиций» власти Красногорска получат массовые протесты горожан. И заметим: кивать на кого-то и чего-то уже не придется. Как говорится, за что боролись, на то и напоролись…
Продажа квартир в новостройках в Красногорске
Красногорск·Недвижимость·Квартиры·Купить
7 524 000 ₽
ЖК «Ильинские луга»
пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга
Застройщик
6 492 640 ₽
ЖК «Ильинские луга»
пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга
Застройщик
6 114 640 ₽
ЖК «Ильинские луга»
пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга
Застройщик
8 142 890 ₽
ЖК «Путилково»
дер. Путилково, ул. Сходненская, д. 10, корп. 2
Пятницкое шоссе, 3 км
Застройщик
8 309 677 ₽
ЖК «Большое Путилково»
дер. Путилково, Путилковское ш., д. 12
Планерная, 2,8 км
7 987 070 ₽
ЖК «Путилково»
с/п Отрадненское, дер. Путилково, Спасо-Тушинский б-р, д. 3
Планерная, 2,7 км
Застройщик
7 321 900 ₽
ЖК «Ильинские луга»
пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга
Застройщик
6 586 836 ₽
дер. Путилково, Путилковское ш., д. 10
Пятницкое шоссе, 2,8 км
8 027 250 ₽
9 016 620 ₽
5 853 540 ₽
ЖК «Ильинские луга»
пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга
Застройщик
6 748 360 ₽
ЖК «Ильинские луга»
Заповедная улица, 10
Застройщик
7 527 519 ₽
ЖК «Большое Путилково»
дер. Путилково, Путилковское ш., д. 10
Пятницкое шоссе, 2,8 км
7 021 000 ₽
пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга
8 625 950 ₽
дер. Путилково, Путилковское ш., д. 12
Планерная, 2,8 км
8 325 800 ₽
мкр. Опалиха, ул. Алябьева, д. 3
7 489 023 ₽
ЖК «Большое Путилково»
дер. Путилково, Путилковское ш., д. 10
Пятницкое шоссе, 2,8 км
9 694 080 ₽
ЖК «Ильинские луга»
Заповедная улица, 12
Застройщик
8 685 543 ₽
ЖК «Большое Путилково»
дер. Путилково, Путилковское ш., д. 10
Пятницкое шоссе, 2,8 км
7 578 050 ₽
ЖК «Большое Путилково»
дер. Путилково, Путилковское ш., д. 12
Планерная, 2,8 км
8 236 800 ₽
ЖК «Красногорск парк»
мкр. Опалиха, ул. Алябьева, д. 9
Застройщик
7 221 600 ₽
ЖК «Ильинские луга»
пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга
Застройщик
8 600 927 ₽
ЖК «Большое Путилково»
дер. Путилково, Путилковское ш., д. 10
Пятницкое шоссе, 2,8 км
6 898 920 ₽
ЖК «Ильинские луга»
пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга
Застройщик
8 236 800 ₽
ЖК «Красногорск парк»
мкр. Опалиха, ул. Алябьева, д. 9
Застройщик
8 368 800 ₽
ЖК «Красногорск парк»
мкр. Опалиха, ул. Алябьева, д. 9
Застройщик
5 860 780 ₽
ЖК «Ильинские луга»
пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга
Застройщик
8 368 800 ₽
ЖК «Красногорск парк»
мкр. Опалиха, ул. Алябьева, д. 9
Застройщик
12 361 650 ₽
ЖК «Ильинские луга»
Архангельская улица, 2
Застройщик
6 008 420 ₽
ЖК «Ильинские луга»
пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга
Застройщик
8 059 090 ₽
ЖК «Ильинские луга»
пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга
Застройщик
6 942 600 ₽
ЖК «Ильинские луга»
пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга
Застройщик
7 127 200 ₽
ЖК «Ильинские луга»
пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга
Застройщик
6 611 034 ₽
ЖК «Большое Путилково»
дер. Путилково, Путилковское ш., д. 12
Планерная, 2,8 км
8 778 440 ₽
ЖК «Ильинские луга»
пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга
Застройщик
7 392 330 ₽
ЖК «Ильинские луга»
Заповедная улица, 10
Застройщик
6 232 240 ₽
ЖК «Ильинские луга»
пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга
Застройщик
4 231 900 ₽
ЖК «Ильинские луга»
пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга
Застройщик
7 292 700 ₽
ЖК «Ильинские луга»
пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга
Застройщик
7 942 200 ₽
ЖК «Путилково»
дер. Путилково, ул. Сходненская, д. 10, корп. 3
Пятницкое шоссе, 2,9 км
Застройщик
6 374 701 ₽
ЖК «Большое Путилково»
дер. Путилково, Путилковское ш., д. 12
Планерная, 2,8 км
5 900 400 ₽
ЖК «Красногорск парк»
мкр. Опалиха, ул. Алябьева, д. 9
Застройщик
7 507 880 ₽
ЖК «Ильинские луга»
Заповедная улица, 10
Застройщик
8 046 795 ₽
ЖК «Большое Путилково»
дер. Путилково, Путилковское ш., д. 12
Планерная, 2,8 км
8 376 810 ₽
ЖК «Ильинские луга»
Заповедная улица, 10
Застройщик
9 735 319 ₽
ЖК «Большое Путилково»
дер. Путилково, Путилковское ш., д. 10
Пятницкое шоссе, 2,8 км
7 920 000 ₽
ЖК «Красногорск парк»
мкр. Опалиха, ул. Алябьева, д. 7
Застройщик
9 205 680 ₽
ЖК «Красногорск парк»
мкр. Опалиха, ул. Алябьева, д. 3
Застройщик
6 671 520 ₽
ЖК «Ильинские луга»
пос. Ильинское-Усово, жилой комплекс Ильинские Луга
Застройщик
5 900 400 ₽
ЖК «Красногорск парк»
мкр. Опалиха, ул. Алябьева, д. 8
Застройщик
8 079 420 ₽
ЖК «Ильинские луга»
Заповедная улица, 12
Застройщик
8 237 940 ₽
ЖК «Ильинские луга»
Заповедная улица, 10
Застройщик
14 467 950 ₽
ЖК «Путилково»
дер. Путилково, ул. Сходненская, д. 10, корп. 3
Пятницкое шоссе, 2,9 км
Застройщик
6 989 580 ₽
ЖК «Ильинские луга»
Заповедная улица, 10
Застройщик
5 974 980 ₽
ЖК «Ильинские луга»
Архангельская улица, 7
Застройщик
5 924 820 ₽
ЖК «Ильинские луга»
Архангельская улица, 7
Застройщик
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке в Красногорске?
В июне средняя цена составила 6 623 000 ₽.
Как изменилась стоимость квартир в новостройках в Красногорске за год?
Средняя цена выросла на 1 005 000 ₽.
Какая площадь квартир в новостройках в Красногорске?
В среднем площадь квартир составляет 48 м².
Новостройки в Красногорске
Московская область, Городской округ Химки
Улица Дыбенко 5.1 км
Ховрино 5.1 км
8 645 000 руб.
Студии от 46 м2
10 752 000 руб.
1-комн. от 51 м2
15 162 156 руб.
2-комн. от 83 м2
17 169 904 руб.
3-комн. от 86 м2
22 222 381 руб.
4-комн. от 144 м2
Page 2
Московская область, Красногорский район
Митино 1.4 км
Пятницкое шоссе 2.0 км
2 800 000 руб.
Студии от 20 м2
4 200 000 руб.
1-комн. от 35 м2
5 300 000 руб.
2-комн. от 38 м2
7 400 000 руб.
3-комн. от 68 м2
10 100 000 руб.
4-комн. от 94 м2
Page 3
Московская область, Красногорский район
Митино 9.2 км
Пятницкое шоссе 9.6 км
3 491 689 руб.
Студии от 28 м2
3 491 689 руб.
1-комн. от 28 м2
5 409 418 руб.
2-комн. от 45 м2
7 684 875 руб.
3-комн. от 67 м2
9 091 289 руб.
4-комн. от 92 м2
Page 4
Московская область, Красногорский район
Митино 14.3 км
Пятницкое шоссе 14.7 км
1 700 000 руб.
Студии от 20 м2
2 400 000 руб.
1-комн. от 31 м2
2 800 000 руб.
2-комн. от 38 м2
4 100 000 руб.
3-комн. от 54 м2
9 600 000 руб.
4-комн. от 83 м2
Page 5
Московская область, Красногорский район
Мякинино 15.3 км
Митино 16.3 км
1 800 000 руб.
Студии от 22 м2
2 700 000 руб.
1-комн. от 35 м2
3 000 000 руб.
2-комн. от 43 м2
6 400 000 руб.
3-комн. от 87 м2
5 300 000 руб.
4-комн. от 76 м2
Page 6
Московская область, Городской округ Химки
Ховрино 2.8 км
Улица Дыбенко 2.9 км
3 800 000 руб.
1-комн. от 40 м2
4 800 000 руб.
2-комн. от 60 м2
6 600 000 руб.
3-комн. от 81 м2
Page 7
Московская область, Городской округ Химки
Митино 19.0 км
Пятницкое шоссе 19.6 км
2 100 000 руб.
Студии от 38 м2
2 400 000 руб.
1-комн. от 43 м2
2 900 000 руб.
2-комн. от 52 м2
3 800 000 руб.
3-комн. от 75 м2
6 200 000 руб.
4-комн. от 121 м2
Page 8
Московская область, Красногорский район
4 200 000 руб.
1-комн. от 45 м2
5 900 000 руб.
2-комн. от 67 м2
7 900 000 руб.
3-комн. от 87 м2
16 800 000 руб.
4-комн. от 112 м2
Page 9
Московская область, Городской округ Долгопрудный
Ховрино 8.4 км
Улица Дыбенко 8.5 км
2 180 000 руб.
Студии от 25 м2
2 871 200 руб.
1-комн. от 34 м2
4 150 000 руб.
2-комн. от 49 м2
5 609 000 руб.
3-комн. от 68 м2
9 012 000 руб.
4-комн. от 110 м2
Page 10
5 700 000 руб.
Студии от 21 м2
8 306 992 руб.
1-комн. от 36 м2
8 564 722 руб.
2-комн. от 37 м2
13 442 130 руб.
3-комн. от 59 м2
17 768 394 руб.
4-комн. от 84 м2
Page 11
Московская область, Одинцовский район
3 000 000 руб.
1-комн. от 36 м2
4 000 000 руб.
2-комн. от 58 м2
4 200 000 руб.
3-комн. от 71 м2