В Казани появится новый микрорайон

В конце апреля жители казанского посёлка Аметьево узнали о том, что их земли рискуют уйти в муниципальное владение. О проекте планировки территории местные узнали из СМИ и заволновались. На площади в 288 га планируют возвести 50 домов малоэтажной индивидуальной и блокированной застройки на  357,7 тысячи квадратных метров, расширить дороги, вырубить зелёную зону.

Под территорией «Аметьево» в проекте понимают как нынешнее Аметьево, так и соседний жилой массив «Калуга». В мэрии города пояснили, что речи об объединении территорий не идет, «Аметьево» — просто название проекта.

Границы проекта территории: на севере — улица Достоевского, на востоке — земельный отвод железнодорожного пути Казань — Аметьево, на юго-западе — улица Подаметьевская, улица Тихомирнова, на северо-западе — улица Роща Фрунзе, Шамовский овраг и улица Вишневского.

В Казани появится новый микрорайон

«Настроят многоэтажки и постепенно нас отсюда выжмут»

Причин для возмущений у казанцев предостаточно. Частный сектор в центре города, «золотая земля», дорогая недвижимость. Местные жители не хотят соглашаться на другие условия. 

— Аметьево — это обособленный посёлок, с одним-единственным въездом и выездом. И этим он хорош, что тут машины насквозь не проезжают.

У властей же появились планы провести здесь по периметру дороги, сделать съезд на проспект Универсиады. Дополнительно к этому, ближе к метро, будут сносить дома для размещения общественно-деловых зон.

Настроят многоэтажки, дороги и постепенно нас тоже отсюда выжмут, — уверен местный житель Павел Игушев

Уже сейчас жители предугадывают последствия реализации проекта для частного посёлка. Среди них — большой поток машин, вытекающая отсюда повышенная травмоопасность, загрязнение экологии и превращение Аметьево в типичный «муравейник». Сам план, по их мнению, морально устарел и не решает всех проблем территории.

— Соединение улицы Гвардейской с проспектом Универсиады через наш посёлок лишь усугубит ситуацию с пробками на той же улице Вишневского, — считает Игушев. — Будут пробки, детей уже не выпустишь спокойно на улицу, дышать нечем будет. Мы хотим сохранить посёлок Аметьево как лёгкие города Казани.

В Казани появится новый микрорайон

В представленном проекте пока нет ясности, чьи интересы затронет предполагаемая застройка. Экспозиция планировки должна быть представлена 17 мая и станет доступна для обсуждения и внесения предложений на протяжении пяти дней. Свои возражения жители могут озвучить в Комитете по архитектуре и градостроительству на Груздева, 5 или через ИС «Общественные обсуждения».  

— Во-первых, надо отметить, что новый проект планировки жилого массива «Аметьево» ещё не был принят и будет открыт для общественных обсуждений с 17 по 21 мая. Обеспокоенные жители могут оставить свои предложения и замечания, которые учтут при утверждении ППТ.

 Во-вторых, новый проект планировки практически полностью повторяет прежние ППТ 2012 и 2015 годов, он соответствует генплану 2007 года, а также новому генплану города, который утвержден в 2020 году, где предусмотрена основная улично-дорожная сеть, определен дефицит в объектах образования и установлены функциональные зоны, — объяснил KazanFirst глава Вахитовского и Приволжского районов Марат Закиров.

Собеседник подчеркнул, что у горожан есть и время, и возможности внести корректировки в существующий проект. 

— Проект планировки «Аметьево» не имеет срока реализации.

Строительство жилых комплексов осуществляется финансированием частных инвесторов, строительство детских садов – из государственных средств по федеральной программе национального проекта «Демография» (инициирован президентом России Владимиром Путиным. — Ред.). В ближайшее время реализация ППТ «Аметьево» не планируется, возможность изменений в будущем не исключается, — заверил глава района.

«Будь то старшее поколение, будь то дети — против все»

Только сами жители убеждены, что публичные слушания проведут «для галочки» и все их возражения пойдут в стол. 

— Нас поставили в известность, что проект города неофициально уже утвержден. И слушания, видимо, проводятся лишь для того, чтобы регламент соблюсти. По телефону нам ответили, что якобы вживую приёма не будет.

Ещё есть вариант участвовать дистанционно, но даже если мы сможем зарегистрироваться и попасть на эти слушания, то все наши предложения будут носить, как нам сказали, «исключительно рекомендательный характер», — рассказал Павел.  

Наиболее активно этим вопросом в посёлке занимается инициативная группа, которая намерена встретиться с городскими чиновниками и депутатами. Сейчас полным ходом идет кампания по сбору подписей за отмену принятого плана развития. Кроме того, жители подготовили коллективное обращение в Управление архитектуры и градостроительства исполкома Казани.

— На данный момент у нас есть более 300 подписей. Активисты ходят по домам, и жители инициативу очень поддерживают, подписывают, интересуются, как попасть на слушания, — добавил Павел.

— Мы людям индивидуально объясняем, как регистрироваться в этой системе, чтобы каждый мог внести свои возражения в электронном виде.

Но, к сожалению, даже при желании в интернет-пространстве разобраться могут далеко не все, поскольку среди жителей очень много возрастных людей. Но главное — есть отклик, ведь это всех касается непосредственно.  

В Казани появится новый микрорайон

Общественник Владислав Григорьев отметил, что планируемая застройка затрагивает частную собственность — землю и строения на ней. Вопрос о механизме изъятия — как власти города собираются получить землю — остается открытым. Формат отчуждения в документе исполкома не прописан. 

— До кого бы ни доносилась информация из жителей — никто не доволен. Тот, кто оповещен на данном этапе, уже высказывает своё возражение. Будь то старшее поколение, будь то дети — против все! Это полное нарушение частной жизни, — подчеркнул местный житель. 

На сегодняшний день казанцы настаивают на том, чтобы оживлять депрессивные территории внутри города, а не формировать «адовы кольца» жилья на выселках. Они предлагают развивать инфраструктуру, строить в Аметьево школы и детсады — благоустраивать, а не сносить.

— Мы бы хотели повлиять на изменение генплана и понять, как мы можем это сделать. Мы не просто возражаем, но и предлагаем. Наш посёлок можно сделать, как вариант, туристическим местом или вместо автодорог оснастить территорию пешеходными зонами и велодорожками, — отметил Владислав. 

В Казани появится новый микрорайон

Под снос, согласно генплану, пойдут ориентировочно пять улиц. Какие альтернативы предложат создатели проекта тем, кто пострадает от его реализации, пока не ясно. Жители гадают, что страшнее — быть насильно выселенным из центра в «Салават Купере» или жить на трассе, если чиновники решат проложить новую дорогу под их окнами.

— Официального ответа никакого нет. Кто-то говорит одно, кто-то — другое, но официальной позиции нам никто не предоставил, разъяснений по этому вопросу тоже не было. Даже не знаем, по какой стоимости будут выкупать — по рыночной или кадастровой. Насколько я знаю, такие земли выкупают по упрощенной схеме. Тебя в любом случае сдвинут, если захотят проложить дорогу, — добавил собеседник.

«Надо понять логику проектировочных решений»

Своё мнение высказал депутат Казгордумы Алексей Серов. По его словам, нет ничего удивительного в том, что жители узнали о планируемых изменениях и рисках в последний момент.

— К сожалению, сегодня органы власти, и это относится не только к Казани, живут абсолютно автономно от людей.

И нет никаких гарантий, что, однажды проснувшись, вы не окажетесь жертвой реновации, изменений генплана, строительства первостепенной или далеко не первостепенной дороги, — отметил народный избранник.

— Насколько всё-таки важно жителям самим постоянно отслеживать все изменения в законодательстве. 

Серов подчеркнул, что большинство острых вопросов, которые возникали в рамках генплана, удалось снять ещё на стадии рассмотрения именно из-за того, что люди самостоятельно выявляли проблемные точки и начинали активно протестовать.

— Изменения в большинстве случаев были и в пользу жителей. В случае с Аметьево ситуация в каком-то смысле уже утеряна: генплан был принят давно, могут сказать, где вы были раньше и почему не смотрели. Но это ни в коем случае не значит, что людям сейчас нужно покорно сложить руки и ждать, пока по их домам проедет бульдозер. 

В Казани появится новый микрорайон

По мнению Серова, для разрешения ситуации важен комплекс мер. Жителям нужно понимать логику проектировщиков — тех людей, которые смотрели на территорию и принимали решения по её развитию. 

— Если эта логика есть, её нужно проанализировать и понять, куда приведут планируемые дороги, для чего они здесь и как повлияют на развитие посёлка.

Мы же знаем, проходили на Танкодроме: кому-то не понравились дома — решили здесь дорогу провести из ниоткуда в никуда, всё снести за казенный счет, в итоге будет красивый овраг. А потом ещё парочку 25-этажных домов бахнуть.

Удалось же на сегодняшний день отстоять эту ситуацию в соседнем Танкодроме, не строят же дорогу по домам. Когда мы понимаем логику управленческих и проектировочных решений, тогда мы можем с ней работать, — утверждает депутат.

Ещё один важный момент — предлагать свои альтернативы. Жители могут согласиться с тем, что дорога нужна, но пройти она может по-другому — дешевле, экологичнее, удобнее. 

— Такие ситуации тоже у нас были — в Дербышках, в Нагорном. Были изменения в генплан. Люди предлагали свои варианты, и они оказывались более рациональными или менее проблемными для администрации города, поднимали общественный резонанс, — добавил собеседник. 

В Казани появится новый микрорайон

Серов отметил, что бороться за свои права — очень важно и делать это необходимо сплочённо, централизованно. Если внутри посёлка Аметьево будет серьезное организационное ядро, единство жителей, то вероятность, что решение будет пересмотрено в их пользу, значительно повышается.

— Если будет пассивность, однозначно «нарисуют» что угодно. Сегодня результат развития ситуации зависит от единства жителей, настроя в защите прав. Возможно скорректировать любой проект, на любой его стадии.

Читайте также:  В москве выгоднее снимать элитную квартиру, чем платить за нее по ипотеке

Возьмем тот же М-12 — скорректировали же власти республики и застройщик проект таким образом, что ни один дом не попадает в коридор строительства, ни один населенный пункт не будет задействован, все экологические и дорожные мероприятия по развитию сопутствующей инфраструктуры будут сделаны. Вот это образец ответственного строительства, — подытожил депутат.

«Бандиты так деньги не отнимают, как «Водоканал»: казанцы возмущаются ростом цен на вывоз канализации

Ответы на главные вопросы о новом проекте планировки территории «Аметьево»

В Казани появится новый микрорайон

Город Казань KZN.RU

(Город Казань KZN.RU, 2 июня). В Казани разработан проект планировки территории (ППТ) «Аметьево» для одноименного поселка и соседнего жилого массива Калуга. Более двухсот жителей города выразили свое мнение по поводу нового проекта во время общественных обсуждений. Предложения принимались с 17 по 21 мая 2021 года в Управлении архитектуры и градостроительства Казани и на платформе dispute.kzn.ru. По итогам общественных обсуждений проект документа будет направлен на доработку для внесения всех учтенных предложений.

Почему возникла необходимость в разработке нового градостроительного документа, будут ли сносить дома в поселке Аметьево и какие дороги будут построены – на эти и другие вопросы от жителей города ответила заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства Анастасия Латыпова.

1. Для начала – что такое проект планировки территории и зачем он нужен?

— Это один из трех основных градостроительных документов наряду с Генпланом и Правилами землепользования и застройки. Но главное отличие в том, что в ППТ отражается развитие отдельных территорий, а не всего города. Какие объекты в данном конкретном районе уже построены и какие необходимо построить в будущем: от дорог, домов и парков до детских садов и школ.

Однако нужно иметь в виду, что принятие проекта планировки территории не означает, что эти объекты гарантированно появятся в этих зонах, на это влияет несколько факторов, один из которых – наличие финансирования. Но если появится возможность, то план развития района имеется.

2. Для чего понадобилось разрабатывать новый проект планировки территории «Аметьево»?

В Казани появится новый микрорайон

Новый ППТ практически полностью повторяет предыдущие проекты, но направлен на создание более комфортных условий жизни.

Например, в предыдущем проекте планировки территории было предусмотрено расширение существующих улиц, таких как Аметьевская (начало), Хороводная, Калужская, Нестеровская, пер.Горный, Кривая, 1-я Газонная, Магаданская, Пехотная.

Однако после обращений жителей в новом проекте красные линии скорректированы, и эти улицы расширяться не будут.

Кроме того, в прежнем ППТ строительство детских садов предусматривалось на частных территориях. По новому проекту, с учетом предложений, поступивших во время общественных обсуждений, проблему нехватки детских садов планируется решить за счет муниципальной земли. Кстати, новый ППТ предусматривает строительство двух новых детских садов.

3. Почему бы не оставить старый ППТ?

— Действующий проект не учитывает пожелания жителей, поступавшие в Управление архитектуры и градостроительства Казани и во время общественных обсуждений. Если не будет принят новый документ, то у части собственников по-прежнему будут ограничения по строительству.

4. Правда ли, что дома будут изымать под строительство новых жилых комплексов?

— Наиболее частая реакция жителей, что раз принимается новый проект планировки, то их индивидуальные жилые дома будут изымать для строительства многоквартирного дома. Спешу заверить – это невозможно. По законодательству индивидуальные жилые дома можно изъять только под строительство дороги.

Город не строит жилые комплексы, и более того – ни один инвестор без согласия собственника не может выкупить его участок, даже через суд. И цену определяет только сам владелец участка.

Для того, чтобы реализовать свои строительные проекты, инвестору придется выкупить все дома у собственников самостоятельно.

Только после того, как он станет правообладателем земельного участка, возможен пересмотр вида разрешенного использования.

В Казани появится новый микрорайон

На сегодня всего два новых многоэтажных жилых комплекса заложены в проекте планировки по желанию правообладателей этих территорий и в целях улучшения общей среды жилого массива.

Так, например, место ниже Нестеровского оврага, ранее значившееся как производственно-складская зона, теперь переведена в жилую зону. Сейчас это заброшенное неухоженное место, которое не красит любой район.

При строительстве жилья здесь появится благоустроенная территория с детскими площадками и условиями для комфортного отдыха для жителей не только будущего жилого комплекса, но и близлежащего микрорайона.

Также в ППТ на перспективу предусмотрено жилищное строительство, а также возведение социальных объектов – школы и детского сада – на территории существующего СНТ.

Но подчеркну, что это будет возможно только в случае появления инвестора, который будет готов и сможет выкупить с согласия собственников все существующие садовые строения.

При этом, поскольку садовые домики не являются ИЖС, ППТ не создает для собственников никаких препятствий для использования и распоряжения участками. Также на этой территории может быть создан благоустроенный парк, который станет местом отдыха для жителей поселков.

5. Где именно запланировано строительство дорог, и для чего они необходимы?

— На территории Аметьево и Калуги генпланом заложено строительство трех дорог – от проспекта Универсиады до ул.Гвардейская с дальнейшим выходом на Вознесенский тракт; вдоль железной дороги – от проспекта Универсиады до ул.Абжалилова; а также расширение ул.Моторная. Это позволит создать новые транспортные связи и соединить разные районы города, с учетом строящихся дорог.

В Казани появится новый микрорайон

Так, при строительстве Вознесенского тракта появится необходимость создания съезда с магистрали и заезда на нее, а также связи с другими районами Казани. Вся дорожно-транспортная модель, которая заложена в генплане, должна быть отображена в проектах планировки территории. Исключить эти дороги из ППТ мы не можем, поэтому они в любом случае останутся.

Показать точную трассировку дорог пока невозможно. Сделать это получится, когда появятся проекты линейных объектов. Они будут разработаны только после принятия окончательного решения о строительстве дорог и выделения финансирования на эти цели. Тогда специалисты проанализируют, какие объекты попадут в границы дороги.

6. Почему одна из дорог пройдет вдоль железной дороги?

— Эта дорога соединит проспект Универсиады с ул.Абжалилова. Ее размещение вдоль железной дороги – это самое безопасное решение, поскольку она пройдет в зоне санитарной защиты железной дороги, тем самым минимизируются риски нанесения вреда окружающей среде. Кроме того, в этой зоне запрещено какое-либо жилищное строительство.

7. Услышал от соседей, что нас будут сносить. Правда ли это? Как узнать, попадет ли конкретный дом под снос?

— По закону снос частных домов не допустим. При строительстве дорог возможна процедура изъятия земельных участков – при их попадании в границы красных линий.

В этом случае собственники изымаемых участков в обязательном порядке получают выплату. За участки будет выплачена рыночная стоимость, которая будет определена специальной организацией.

Если собственник посчитает, что стоимость могла бы быть выше, то он вправе обратиться в суд.

В Казани появится новый микрорайон

Например, одну из дорог предлагается разместить вдоль железной дороги. Это самое безопасное решение, поскольку магистраль пройдет в санитарно-защитной зоне железной дороги, где запрещено какое-либо строительство.

На данном этапе невозможно предугадать ситуацию по каждому конкретному дому.

Задать вопросы по дорабатываемому проекту планировки можно в Управлении архитектуры и градостроительства Казан, написав на электронную почту (uag.kazan@tatar.

ru) или положив письмо в почтовый ящик, который находится на первом управления (ул.Груздева, 5).

Информация также доступна через портал госуслуг РТ (муниципальная услуга – получение сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности)

8. Как будет производиться оценка участков при их изъятии?

— Город не занимается оценкой участков, ее проводят независимые эксперты с учетом рыночной стоимости объектов недвижимости.

9. Получается, что с принятием нового ППТ, если дом попал в красные линии, собственник не может ни продать его, ни построить новый?

— В этом случае ограничения накладываются только на строительство на этом участке, продать недвижимость или капитально отремонтировать дом можно.

10. Изменения на территории планируются в ближайшее время? Если проект планировки примут, значит ли это, что скоро приступят к работам?

— Принятие нового проекта планировки территории не значит, что уже завтра там начнутся работы, ППТ не устанавливает сроки реализации намеченных планов. Напомним, документ определяет лишь перспективное развитие территории.

Более того, даже реализация всего, что предусмотрено генпланом, не всегда удается воплотить в жизнь в намеченные сроки.

Так, строительство Большого казанского кольца было заложено еще Генпланом в 1969 году, однако реализация проекта началась лишь в последние годы.

Так же и в данном случае – решение о строительстве новых дорог в Аметьево и Калуге еще не принято. Когда начнется их проектирование, также не определено.

13 точек роста Казани

В Казани появятся 16 млн кв.м жилья, которое разместят на бывших промплощадках, пустырях, окраинах и в депрессивных районах. Власти обещают не изымать земли у собственников, а предприятия должны будут модернизироваться

В Казани появится новый микрорайон

Сегодня на пресс-конференции в мэрии журналистам рассказали, где будут вести жилищную застройку согласно новому генплану Казани до 2035 года. Бывший главный архитектор города Татьяна Прокофьева сообщила, что по прогнозам в ближайшие 20 лет население мегаполиса увеличится до более 1,4 млн человек, в результате потребуется дополнительно построить 16 млн кв. метров жилья.

Читайте также:  Программа обеспечения жильем молодых семей не эффективна

Казань не выйдет из границ

Так как точечная застройка себя исчерпала, и она не создает комфортной среды проживания, муниципальные власти намерены начать освоение новых территорий в прежних границах города. Под застройку пойдут бывшие промышленные зоны, пустыри, депрессивные территории, а также окраины.

По словам замруководителя исполкома Радика Шафигуллина, предполагается комплексное развитие таких земель, чтобы это была «полноценная среда обитания со всем необходимым функционалом». Строительство жилья будут вести одновременно с развитием улично-дорожной сети, инженерной и социальной инфраструктур.

Чтобы избежать суточной миграции населения, власти обещают создать условия не только для жизни, но и для работы, и для отдыха. «Для нас важно, чтобы в городе были самодостаточные по своему наполнению территории», – подчеркнул Шафигуллин.

В Казани появится новый микрорайон

Приоритетными «точками роста» города на ближайшее двадцатилетие станут 13 зон, расположенных в различных частях Казани. Одна из них – территория рядом с Речным портом, которая преобразуется в современный деловой центр.

Здесь запланировано строительство набережной, которая через бульвар Фаткуллина будет связана с озером Кабан, образуя единый природно-рекреационный комплекс.

В микрорайоне появятся не только жилые кварталы, но и новые улицы, причалы, пирс у речного порта.

Еще одна точка, которую обещают активно осваивать, это район, ограниченный улицами Аделя Кутуя, Гвардейская и проспектом Победы. Там появятся современные многоэтажки и новые общественные пространства.

Новые жилые кварталы запроектированы в районе Ферма-2, у озера Средний Кабан и на территории бывших артиллерийских складов в Аракчино.

Преимущественно многоэтажное строительство будут вести на территории «Западное Заречье» и в микрорайоне «Салават купере», где появятся 9 детсадов и 4 школы.

На 330 га в «Западном Заречье» планируется строительство домов, высотой от 7 до 25 этажей, семи дошкольных учреждений на более чем 1,5 тыс. мест, четырех школ на 3,4 тыс.

мест, поликлиники, физкультурно-спортивных комплексов, общественно-деловых центров.

Активно застраиваться будут и окраины на юге и юго-востоке Казани вблизи трассы М-14, особенно на выездах из города по Мамадышскому и Оренбургскому трактам в сторону Борового Матюшино.

Малоэтажное строительство планируется в районе так называемой Восточной дуги и в Константиновке, где предусмотрено комплексное развитие территории, выделенной под участки для многодетных семей.

Будущее промышленных предприятий

Промышленные предприятия, находящиеся в зонах развития, смогут продолжить работу при условии модернизации и сокращения санитарно-защитных зон. При активном сопротивлении возможен их перевод на другие площадки на окраинах. В частности, новые промзоны могут появиться в районе полигонов ТБО «Самосырово» и «Восточный», а также на территориях, прилегающих к ПАО «Казаньоргсинтез».

В Казани появится новый микрорайон

  • На бывших промплощадках, прежде чем их начнут развивать, проведут санацию и реновацию, чтобы они были экологически безопасными.
  • Без изъятия земель
  • Отвечая на вопрос РБК Татарстан, Прокофьева и Гафаров заверили, что появление новых микрорайонов не предполагает изъятия земель у граждан.

«Развитие территории подразумевает то, что туда приходит частный инвестор. И он будет договариваться с собственниками земель, существующих площадей. Это может быть траст, покупка, создание товариществ и иные формы и бизнес-модели, при которых они будут совместно развивать данные территории. То есть, принудительного изъятия земель не подразумевается», – заявил Гафаров.

Между тем, Прокофьева сообщила, что большинство территорий, где намечено строительство, находятся в частной собственности.

Казань будущего: какая она?

Опубликовано: 31.10.2019 17:01

Новый генеральный план мегаполиса учёл мнение жителей столицы

В Казани появится новый микрорайон

Как будет развиваться Казань в ближайшие двадцать лет? Какой она будет к 2040 году? На эти интересующие очень многих вопросы отвечает новый главный градообразующий документ – генплан столицы Татарстана, который, возможно, примут уже до конца нынешнего года. Итак, где вырастут новые микрорайоны мегаполиса и появятся новые парки, куда проложат новые дороги и протянут метро?

КУРС НА ПОЛИЦЕНТРИЧНОСТЬ

Разработчик нового генплана Казани – ГАУ «Институт Генплана Москвы» – предусмотрел гармоничное развитие столицы Татарстана в её существующих границах.

При этом «точками роста» мегаполиса станут бывшие индустриальные зоны или депрессивные территории после реновации. Взят курс на полицентричность – в столице должны появиться несколько центров притяжения.

При этом территории будут развиваться комплексно сразу по многим направлениям: дорожная сеть, общественный транспорт, инженерная инфраструктура, социальные объекты.

Наша газета в №50 от 6 апреля с. г. уже писала о проекте развития речного порта, на месте которого вырастет деловой центр с общедоступными общественными пространствами. А бульвар по улице Фаткуллина свяжет речной порт через сквер Тинчурина и озеро Кабан с новым зоопарком.

По прогнозам, численность населения Казани к 2040 году вырастет до 1,43 млн человек. Однако при расчёте в новом генплане необходимой транспортной инфраструктуры исходили из большего показателя – 1,52 млн человек

Реновацию ожидает и промзона в районе улиц Аделя Кутуя, Гвардейской и Родины. Здесь появятся жилые массивы с развитой инфраструктурой и зелёные территории.

Новую жизнь планируется вдохнуть и в Адмиралтейскую слободу, откуда за границы города выведут крупные предприятия.

Активно будут развиваться и такие жилые массивы за пределами Большого казанского кольца, как «Салават Купере» и «Залесный Сити».

Принципиальный момент – новый генплан широко обсуждался с жителями столицы. В прошлом году прошли публичные слушания, в них приняли участие более четырёх тысяч человек, которые высказали 3,5 тысячи предложений.

Этим летом проект генплана вынесли дополнительно на общественные обсуждения. Их основной площадкой стала информационная система dispute.kzn.ru.

Все неравнодушные граждане могли высказать свои замечания – в целом от 1469 человек поступило 2052 предложения, которые обобщили и направили разработчикам.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

О новых дорогах, которые согласно генплану появятся в Казани и её окрестностях, наша газета также сообщала в №103 от 19 июля с. г.

Маршруты будущих трасс – это один из самых волнующих вопросов для жителей домов, рядом с которыми они пройдут.

С одной стороны, мало кто хочет жить рядом с оживлённой дорогой, а с другой, все хотят быстро добираться из своего района в центр и обратно. Возникает конфликт интересов.

К 100-летию ТАССР, которое будет отмечаться 30 августа 2020 года, обещают окончательно замкнуть Большое казанское кольцо, и, соответственно, круговым станет пятый трамвайный маршрут. Сейчас строители трудятся на возведении долгожданной перемычки в районе улиц Булатова и Тихорецкой.

Новый генплан широко обсуждался с жителями столицы.
В прошлом году прошли публичные слушания, в них приняли участие более четырёх тысяч человек, которые высказали 3,5 тысячи предложений. Этим летом проект генплана вынесли дополнительно на общественные обсуждения. Их основной площадкой стала информационная система dispute.kzn.ru. Все неравнодушные граждане могли высказать свои замечания – в целом от 1469 человек поступило 2052 предложения, которые обобщили и направили разработчикам.

Важная для жителей Дербышек дорога-дублёр улицы Мира пройдёт вдоль массива Нагорный.

Как рассказал на пресс-конференции в исполкоме столицы заместитель главного архитектора Казани Тимур Кадыров, среди тех, кто выступил за строительство дороги в Дербышках, большинство выбрали именно этот вариант, и он был утверждён на комиссии по генплану.

«Это наиболее щадящий по отношению к жилью и экологии вариант», – отметил Тимур Кадыров. И это правильно. Конфликт интересов, если он возникает, решается просто: надо как раз учитывать мнения большинства. Это ведь и есть демократия.

Актуальная для многих казанцев дорога-дублёр Горьковского шоссе от Адмиралтейской слободы вдоль Волги с выходом на трассу М7 пройдёт в районе посёлка Аракчино в обход контейнерной площадки РЖД.

Всего в проекте генплана заложены 356 км новых магистралей, 57 развязок и 73 моста. Протяжённость улично-дорожной сети к 2040 году вырастет на 20 процентов – до 2203 км. Но как бы активно ни строились новые дороги, темпы автомобилизации населения их всё равно обгоняют. Во всем мире уже пришли к пониманию, что будущее – не за личным, а за общественным транспортом.

Согласно генплану продолжит развиваться Казанское метро – зарезервированы коридоры для 26 новых станций. Пока проектируются четыре на второй линии: «Фучика», «100-летия ТАССР», «10-й микрорайон» и «Сахарова». В целом вторая линия казанской подземки протяжённостью 20 км будет состоять из 12 станций.

Ещё один перспективный проект – пуск в столице метробусов. К слову, перевозящие пассажиров по отдельной полосе скоростные метробусы популярны в Стамбуле. В Казани прорабатываются три их маршрута от железнодорожного вокзала: до Дербышек, до ул.Гаврилова и до Лесного городка.

Кто не так давно был в Москве, мог оценить преимущества её кольцевой железной дороги. Этот позитивный опыт будет внедрён и в Казани.

Проект поддерживает РЖД, электрички пройдут по уже существующим путям от Аракчино через Адмиралтейскую слободу, Вахитово, Новаторов к станции Казань-1 и до Северного железнодорожного вокзала.

А в перспективный микрорайон «Салават Купере» проложат трамвайную линию.

ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ КАРКАС И СОЦОБЪЕКТЫ

Площадь зелёных территорий общего пользования Казани к 2035 году планируется увеличить на 40 процентов – до 12 тысяч гектаров.

В столице появятся новые парки, набережные и 600 скверов и мини-скверов шаговой доступности, а также сеть новых пешеходных бульваров.

В частности, большой парк будет разбит рядом с центром семьи «Казан», а эко-набережная на сваях появится в Русско-немецкой Швейцарии.

Статус особо охраняемых природных территорий могут получить ещё 17 зелёных уголков города, в частности, пойма реки Казанки вдоль ул. Гаврилова. Проект её планируемой застройки вызвал большой общественный резонанс. О том, что некоторые редкие виды флоры и фауны могут исчезнуть при жилом строительстве в зелёной зоне, наша газета писала в №82 от 11 июня.

Заместитель главного архитектора Казани Дарья Толовенкова пояснила журналистам, что территория поймы Казанки в районе улицы Гаврилова составляет более 80 га, но под застройку отведены лишь 20 га.

Читайте также:  Суд: платежи за содержание общедомового имущества законны

Именно исследования экологов помогают определить границы возможной застройки и неприкосновенной территории, сообщает сайт kzn.ru. Вблизи ул.

Гаврилова предусматривается создание набережной, не нарушающей сложившиеся природные взаимосвязи.

Согласно генплану продолжит развиваться Казанское метро – зарезервированы коридоры для 26 новых станций. Пока проектируются четыре на второй линии: «Фучика», «100-летия ТАССР», «10-й микрорайон» и «Сахарова». В целом вторая линия казанской подземки протяжённостью 20 км будет состоять из 12 станций

Ещё один приоритет нового генплана – насыщение социальной инфраструктурой тех территорий, где жители больше всего нуждаются в новых детских садах, школах или поликлиниках.

Главным градообразующим документом предусмотрено открытие 43 новых объектов здравоохранения: шести круглосуточных стационаров, 10 поликлиник, а также использование 27 помещений, предложенных застройщиками новых жилых комплексов для офисов врачей первичной сети.

Планируется, что в столице к 2040 году появится более 128 тысяч новых мест в детсадах, более 274 тысяч – в школах и более 11,8 тысячи – в учреждениях дополнительного образования.

Растущему городу понадобятся вода и энергоресурсы. Сейчас в Казани главный источник водоснабжения – водозабор «Волжский» мощностью 510 тысяч кубов в сутки.

В будущем дополнительным источником воды для мегаполиса станет водозабор «Столбищенский» (200 тысяч кубов в сутки), который возведут в Лаишевском районе.

А растущие потребности в тепле и электроэнергии столицы призваны обеспечить две новые ТЭЦ в Приволжском и Советском районах.

Сейчас новый генплан Казани проходит согласование в федеральных министерствах. Если всё пойдёт без задержек, то проект поступит на утверждение в Казанскую городскую думу и в юбилейный для республики год столица Татарстана может войти уже с новым градообразующим документом.

В исполкоме казани "нарисовали" новую инфраструктуру для микрорайона аки

 Реальное времяРеальное времяОбщественные обсуждения нового проекта планировки жилого массива Аки, общая площадь которого составит 172,81 га, пройдут в Казани. Дома займут 26,8 га, школы — 3,44 га, а детские сады и поликлиника расположатся на территории размером 1,5 га и 0,33 га соответственно.

Бульвары, скверы, газоны, а также сохраняемые озелененные территории займут 107,10 га (территория с сохраняемыми и проектируемыми лесополосами — 7,1 га, территория озеленения общего пользования — 13,9 га, площадь лесного массива — 86,1 га). Планируется, что на всей этой территории будут проживать более 1 тыс. человек. Расчетная плотность населения в границах проекта планировки — 5,94 человека/га.

В Аки появятся два детсада — на 80 мест каждый. Кроме того, запланирована школа на 560 мест, при ней появится учреждение дополнительного образования — оно рассчитано на 231 место и примет 75% от числа всех детей массива в возрасте 5—18 лет.

По плану собираются построить и одноэтажную взрослую поликлинику площадью 450 кв. м. С ней будут совмещены детская поликлиника, раздаточные пункты молочной кухни, станции скорой медицинской помощи, аптека и т.д.

Появление многоэтажек не планируется, только одно-двухэтажные дома — всего 321 объект. Коэффициент застройки — 0,1.

9,6 км составит протяженность улично-дорожной сети. Остановки общественного транспорта станут доступны в радиусе 500 метров. Также появится тротуар на всех улицах — шириной 1,5 метра. Кроме того, запроектированы велодорожки общей протяженностью 1,8 километра.

На данный момент в Аки нет школы — детям нужно ездить на уроки в микрорайон Дербышки или Нагорный. Аналогичная ситуация с детскими садами и поликлиникой. С дорогами получше, но ненамного — на карте обозначены только центральные.

Территорию будут развивать в восемь очередей:

первая очередь: освоение территории планируемой жилой застройки с общим количеством домов — 203.

Для реализации первой очереди достаточно существующего проезда от СНТ «Сирень»;вторая очередь: дальнейшее строительство и получение разрешения на ввод в эксплуатацию дороги от коттеджного поселка Мое Царицыно до проектируемой территории; третья очередь: строительство детского сада;четвертая очередь: освоение территории планируемой жилой застройки с общим количеством домов — 118;пятая очередь: строительство школы;шестая очередь: строительство поликлиники;седьмая очередь: строительство общественно-торговых объектов;восьмая очередь: строительство магистральной улицы и внутренних проездов.

В казани появится новый район «яблоневые сады». такой масштабной застройки не было со времен азино

Рядом с задыхающимися от пробок Салмачами появится новый микрорайон «Яблоневые сады». Такого масштабного строительства в Казани не было со времен застройки Азино и Горок. По населению и размерам «Яблоневые сады» будут примерно как эти микрорайоны.

Там будет все — от торговых центров до синагоги

«Вот представьте современный жилой комплекс в городе. Комфортная планировка улиц, садик, школа, торговая аллея, фонтаны, красивый бульвар. Несколько гектаров, а дальше идет старая застройка и территории для развития идеи просто нет.

Марат Мугинов/kzn.ru

А “Яблоневые сады” — место, где есть простор для творчества, территория свободная, но, увы, для города пока нераскрытая. Вот и был задуман проект нового микрорайона, где можно поставить несколько комфортных жилых комплексов от разных застройщиков, чтобы конечный покупатель мог выбрать объект по душе.

На территории мы запланировали торговый центр, IT-инкубатор, несколько офисных центров, десяток школ и садиков, чтобы от дома недалеко.

А в окно виден парк или минарет мечети, маковка церкви или синагога… И все это соединяется велодорожками и пешеходными зелеными бульварами с воркаут-зонами, игровыми площадками, мороженым, ресторанами», — рассказал «Реальному времени» разработчик проекта Рустем Яхин.

Жителям Салмачей больше не нужно будет ездить в Казань

Несмотря на название, никаких яблоневых садов в «Яблоневых садах» не будет. Территорию застроят домами разной высоты — от трех до 19 этажей. Высотки отделят от частного сектора социальными объектами, зелеными зонами и малоэтажной застройкой.

kzn.ru

В планах есть набережная, парки, бульвары, 18 детсадов, восемь школ, больница, спорткомплексы, торговые центры, бассейны, катки, церковь, мечеть и синагога. В общем, сделают все, чтобы человеку не нужно было выезжать из «Яблоневых садов».

Говорят, новый сосед улучшит жизнь Салмачей, Вишневки и Куюков. Больше не нужно будет возить детей в школы по утренним пробкам, а все необходимое появится в 15-минутной доступности.

Кому-то «Яблоневые сады», а кому-то новый торгово-офисный комплекс на месте легендарного комбината «Здоровье». Стройка на Булаке завершена, здание скоро откроют. Только никаких обещанных бань не будет: готовьтесь к дорогим шоурумам и апартаментам .

e-Kazan.ru

В казани могут появиться минимум 4 новых района. вот они

Больше, чем нахваливать Казань, в городе любят только одно – неистово строить. Поэтому если вы еще не решили квартирный вопрос, радуйтесь: скоро выбора станет еще больше. Появятся минимум четыре жилых комплекса в разных районах.

Микрорайон «Седьмое небо» рядом с «Мегой»

via GIPHY

Кто-то решил, что жизнь рядом с «Мегой» – рай, и теперь всему в этом районе дают райские названия. Скоро рядом с «Лазурными небесами» появится новый микрорайон «Седьмое небо». Звучит как название очередного ЖК, но на самом деле это целый район с 44 зданиями разной этажности, квартирами комфорт-класса, школой, детскими садами и станцией метро.

Только придется подождать. Строить и сдавать ЖК будут поэтапно, и закончат в 2027-м.

Жилой комплекс рядом с филармонией

via GIPHY

Если кто-то думает, что в центре не осталось места для большой стройки, значит, кто-то точно не застройщик. Застройщики всегда найдут место. Например, на пересечении улиц Павлюхина и Шаляпина. Там, рядом с филармонией, появятся четыре новых дома.

Квартиры бизнес-класса на 29 этаже ждать не стоит, застройщик обещает скромный комфорт-плюс и максимум восемь этажей. Зато по проекту в жилом комплексе будут дворы без машин, пешеходный бульвар и атмосфера приватности. Конечно, в наших же с вами квартирах приватной жизни не существует, а в этом ЖК она будет у всех, даже у улитки Клаудии.

Квартал на Адмиралтейской слободе

via GIPHY

Скоро грустная Адмиралтейская слобода обзаведется новым жилым кварталом и наконец-то станет гостеприимной. Территорию вертолетного завода заполнят 110 000 квадратных метров жилья. Это почти целая «Мега», если что.

В ЖК будет два многоуровневых паркинга на полторы тысячи мест и два детских сада. Но есть условие – дома должны быть максимум в восемь этажей. Это не просто желание застройщика-перфекциониста, а требование города. Потому что участок входит в зону объекта культурного наследия.

Квартал на Компрессорном

via GIPHY

Кажется, Компрессорному не хватает душераздирающих пробок, поэтому там могут построить гигантский ЖК. На участке, который окружают Халитова, Журналистов, Арбузова и Сибирский тракт. Тогда машин там станет больше, а пробки, в которых казанцы проводят лучшие годы своей жизни, будут еще длиннее.

Хотя жителям ЖК, возможно, повезет, ведь в городе построят новую дорогу — Вознесенский тракт. Он свяжет Гвардейскую с М-7 и каким-то чудесным образом спасет водителей, которые увязли в пробке на Компрессорном.

И не только их. Еще новая дорога разгрузит проспект Победы, Мамадышский и Оренбургский тракты. Если она не возьмет пример с «Дубравной», которую казанцы ждали по ощущениям 865 лет, строительство начнется в следующем году. И закончится в 2026-м.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *