Переехать в Челябинск на ПМЖ способны только люди решительные, стремящиеся стать частью города, переживающего колоссальный подъем со времен СССР.
- Город является официальной столицей Южного Урала, крупным, динамично развивающимся промышленным центром, растущим и вширь, и ввысь.
- Самые важные железнодорожные пути проходят через Челябинск – “ворота Сибири”.
- Работать в городе теперь можно не только на знаменитых заводах, но и на других предприятиях.
Чтобы понять, насколько переезд в Челябинск является хорошей идеей, предлагаем проанализировать важные аспекты жизни в этом городе.
На что ориентироваться при переезде?
Каждый человек, желающий поменять место жительства, стремится как можно больше предварительно узнать о том месте, куда он решил отправиться: собирает информацию из книг, интернета, читает и слушает отзывы людей, живущих там, анализирует и делает выводы.
Существует несколько важных критериев, на которые следует ориентироваться при переезде:
- наличие достойной работы с соответствующей заработной платой;
- цены на жилье;
- уровень развития инфраструктуры;
- другие социальные аспекты (образование, коммунальные услуги и т. п.);
- приемлемость климатических условий;
- уровень экологии;
- места для проведения досуга.
Ориентируясь на этот перечень аспектов, постараемся проанализировать город Челябинск, чтобы понять, стоит ли переезжать.
Работа в Челябинске
Челябинск – крупный промышленный центр, экономическая основа которого – заводы и фабрики, но это не исключительное место работы для местных и переехавших.
Челябинский механический завод, который располагается в Ленинском районе
В целом можно говорить о нескольких тенденциях в сфере работы и заработка в этом городе:
- Нехватка кадров на крупных промышленных предприятиях (предлагают социальный пакет, льготы и достойные заработные платы) по причине нежелания молодежи приобретать рабочие специальности.
- Безработица – не проблема в Челябинске, поскольку мобильность – черта местных: они всегда ищут возможности реализовать себя и хорошо заработать.
- Большое количество мест, где можно работать (мелкие и средние частные предприятия – торговые точки, торгово-развлекательные центры и т. д.).
- Рабочие места за прилавками в основном занимают люди восточных национальностей. Это следует учитывать, если собираетесь при переезде заниматься именно этим.
- Экономические перспективы у города весьма благоприятные при условии отсутствия дальнейших серьезных экономических потрясений.
Ситуация на рынке жилья в городе
Цены на жилье в Челябинске зависят от:
- района (их в городе 7);
- типа жилья (его планировки и комфортабельности);
- условий эксплуатации;
- сроков постройки.
Средняя стоимость в Челябинске за квадратный метр от 35 до 45-50 тыс. рублей.
Дороже стоит недвижимость в ЖК Александровский, Ньютон и Белый Хутор.
Цена коммунальных услуг зависит от количества прописанных жильцов и метража жилья. Например, средняя стоимость коммунальных услуг в среднестатистической двухкомнатной квартире составит около 3 тысяч рублей.
Первое, на что следует ориентироваться при выборе жилья, это район города. Рассмотрим состояние рынка недвижимости в каждом из этих районов:
Районы Челябинска на карте
Центральный район
Новостройки в этом районе практически отсутствуют, а вот на рынке вторичного жилья можно купить двухкомнатную “сталинку” от 2,5 млн рублей.
Вид на центр Челябинска
Тракторозаводский район
Много новостроек, где можно приобрести квартиру из 2 комнат на порядок дешевле – 1,7-2 млн рублей, хотя до центра 15 минут езды общественным транспортом.
Челябинский тракторный завод, который располагается в Тракторозаводском районе
Ленинский район
На данный момент район расширяет свою территорию: строятся новые высотные дома, совершенствуется инфраструктура на берегу озера Смолино.
В новостройках двухкомнатная квартира стоит чуть больше 2,5 млн рублей, но вид из окна будет роскошный, а на рынке вторичного жилья такая же по метражу квартира обойдется в 2 млн рублей.
Ленинский район располагается на берегу озера Смолино
Советский район
Новостройки отсутствуют, цены невысокие: типовая двухкомнатная квартира стоит около 2 млн рублей. Почти все население района работает на Южно-Уральской железной дороге и считается местной элитой, поскольку все получают хорошую зарплату и пользуются множеством социальных льгот.
Металлургический район
Новостройки присутствуют, но их немного. Можно купить двухкомнатную квартиру менее чем за 2 млн рублей.
В районе преобладают пятиэтажные дома с зелеными дворами
Калининский район
Активно застраивается домами, дорогами, новыми развязками, мостами. Здесь открываются различные образовательные учреждения, предприятия, торгово-развлекательные комплексы.
Двухкомнатная вторичная квартира здесь стоит от 2 млн рублей, в новостройке – от 2,5 млн.
Калининский – спальный район города.
Курчатовский район
Отличается дороговизной жилья и уровня жизни, поскольку здесь самый чистый воздух. Активно застраивается целыми стильными микрорайонами.
Проспект Победы проходит через Калининский, Курчатовский и Тракторозаводский районы
В новостройке двухкомнатная квартира стоит от 2,6 млн рублей, дом в коттеджном поселке будет стоить на порядок дороже.
Самая невыгодная покупка – однокомнатная квартира, поскольку стоимость метража удешевляет большее количество комнат. В целом ценовой разбег на покупку жилья в Челябинске – от 1,5 до 3,5 млн рублей.
Челябинская область должна на 20% увеличить объем ввода жилья, хотя купить его люди не смогут
https://www.znak.com/2020-03-03/chelyabinskaya_oblast_dolzhna_na_20_uvelichit_obem_vvoda_zhilya_hotya_kupit_ego_lyudi_ne_smogut
2020.03.03
Перед застройщиками Челябинской области поставили задачу в 2020 году на 20% увеличить объем ввода нового жилья в многоквартирных домах. Особый упор при этом должен быть сделан на качественную застройку, желательно — с комплексным освоением территории. Про панельки в чистом поле строителям советуют забыть.
Об этом сегодня на совещании с руководителями муниципалитетов и ведущими застройщиками заявил губернатор Алексей Текслер. Как все это будут делать — понятно пока лишь на словах из отчетов главы регионального минстроя Виктора Тупикина.
Другой вопрос — для кого будут строить жилье, поскольку даже по относительно небольшой цене за квадратный метр челябинцы не спешат расхватывать его. Подробнее о проблемах на жилищном рынке — на Znak.com.
Наиль Фаттахов / Znak.com
О спросе и предложении
Открывая совещание, Алексей Текслер начал с прогнозов о качественном рывке в отрасли жилищного строительства, который нужно сделать для исполнения нацпроекта «Жилье». По данным на начало года, эта задача не выполняется.
«Мы в 2019 году ввели 1 млн 464 тыс. квадратных метров нового жилья, это на 4% меньше, чем годом ранее, — сказал Текслер. — Причинами стали переход с 1 июля прошлого года с долевого строительства к проектному, а также сокращение предоставления ипотечных кредитов на 12%. На 1 января 2020 года в стадии строительства находится 417 домов.
Причем не все застройщики, получив разрешение на строительство, активно им занимаются. В 2020 году нам нужно ввести 1 млн 720 тыс квадратных метров — это на 20% больше, чем в прошлом году. Сейчас нужно разобраться в причинах — почему застройщики не приступили к работе.
Отмечу, что необходимо планировать строительство и на следующие годы: оформлять землю, привлекать федеральные средства.
Стоит сказать, что в 2019 году площадь выделенной под многоквартирное жилищное строительство земли сократилась в два раза.
Необходимо исправлять ситуацию с использованием механизмов предоставления земельных участков под застройку.
Надо сказать, что те задачи, которые ставятся на текущий год — я повторю, мы на 20% должны увеличить ввод жилья, — это не всегда вопрос строителей, но и вопросы платежеспособного спроса, кредитов, ипотечных ставок.
Мы активно реализуем программу поддержки для многодетных: семьи с тремя и более детьми могут ею воспользоваться. Это льготная ставка по ипотеке в 6%. В прошлом году мы выдали 800 таких кредитов, годом ранее — только 50. Думаю, нам надо наращивать темпы и активно реализовывать задачи».
Наиль Фаттахов / Znak.com
Министр строительства региона Виктор Тупикин уточнил, что в рамках нацпроекта «Жилье» к 2024 темпы ввода жилья по стране должны быть увеличены до 120 млн квадратных метров в год. В Челябинске должны строить более 2 млн квадратных метров жилья в год.
«Статистика показывает, что Челябинская область к этому готова. Такие цифры были в 2008 году и в 2014 году. Мы этот объем можем строить, нужно создать условия. Строительство зависит, прежде всего, от объема инвестиций.
При этом в 2020 году прогнозируется рост себестоимости строительства за счет введения эскроу-счетов и рост цен на жилье.
Я думаю, надо подготовить инициативу, чтобы застройщики со 100%-м государственным участием, госкорпорации, могли строить без эскроу-счетов, потому что строить большое количество жилья без поддержки средств граждан довольно сложно.
Сейчас мы видим, что действительно идет снижение темпов строительства. В 2019 году 97 застройщиков строили, на сегодня только 70 из них строят около 300 домов.
Да, с 2014 года идет тенденция к уменьшению площади земли под строительство. Кроме того, в целом оно резко сократилось в рамках комплексного освоения территории. В 2019 году это всего два земельных участка под 4 тыс. квадратных метров малоэтажного строительства с комплексным освоением территории».
Наиль Фаттахов / Znak.com
Глава Магнитогорска Сергей Бердников подтвердил, что у них спрос на жилье в многоквартирных домах серьезно просел: в городе стоит 50 тыс. квадратных метров готового и введенного в эксплуатацию жилья, но его никто не покупает.
«Многоэтажная застройка соответствует тенденции по области (30 тыс. квадратных метров), малая застройка — растет, и мы сдали более 100 тыс. квадратных метров, — сказал мэр Магнитогорска. — Жители отдают предпочтение именно малой застройке.
Понимая важность комплексной застройки, мы занимаемся южной частью города, которая отдана под нее. Другое дело, что там есть сложности. В первую очередь это отсутствие инфраструктуры. Проблемы мы начали решать, в том числе запустили там трамвайную линию. В прошлом году — продлили дорогу в те кварталы, которые еще застраиваются.
Это все повышает спрос жителей на новые квартиры в многоэтажках. И это самая главная задача: мы видим, что 50 тыс. квадратных метров жилья стоит готовым и нереализованным из-за низкой покупательской способности.
Мы для себя сняли все вопросы с застройщиками по будущей стройке, но в городе, как и в области, не решен вопрос платежеспособности населения, хотя у нас в Магнитогорске, к примеру, одна из самых высоких заработных плат по региону».
Наиль Фаттахов / Znak.com
Поддержать застройщиков в их инициативах строить больше власти предлагают рядом инициатив — участием в федеральной программе «Стимул», которая выдает строителям субсидии на инфраструктуру, а также предоставлением земли под строительство без торгов при условии передачи 10% построенного жилья муниципалитету под соцнаем.
При этом к программе «Стимул» есть вопросы. По условиям, жилье должно быть сдано в год получения субсидии. Это противоречит здравому смыслу, так как деньги нужны как раз на инфраструктуру — социальную и инженерную. Здесь Виктор Тупикин предлагает выйти с инициативой в федеральный минстрой об исключении этого пункта.
Второй момент — по какой-то причине регион все время подает заявку на социальные объекты, но сейчас это не нужно, так как на них выделяются деньги по другим госпрограммам. Средства нужны на инженерные и дорожные объекты в окрестностях новостроек.
По ним застройщики и власти практически не готовят смет на этапе застройки, а потому получить федеральные субсидии будет непросто.
Наиль Фаттахов / Znak.com
О комплексной застройке
Именно на застройку с комплексным освоением территории сделали упор и Текслер, и Тупикин, хотя этот вид строительства самый дорогой и на сегодняшний день значительно увеличивает стоимость квадратного метра.
В качестве положительного примера глава минстроя привел строительную компанию «Легион», которая сдает свои объекты вместе с садиками, тротуарами и ограждением.
Правда, никто из участников совещания не сказал, что большая часть жителей Челябинска не сможет позволить себе жилье от этого застройщика, потому что оно едва ли не самое дорогое в городе, и никакие ипотечные программы и программы лояльности не позволят молодой семье со средним по региону доходом купить комфортную квартиру в ЖК «Александровский», «Ньютон» или «Подсолнухи». Это жилье позиционируется как жилье для среднего класса и выше.
Наиль Фаттахов / Znak.com
Директор СК «Легион» Сергей Пахомов на совещании в своем докладе о позитивном опыте даже не скрывал, что строят они для людей с деньгами.
В пример привел свою беседу с молодой мамой двоих детей, находящейся в декрете.
По его словам, семья женщины рассуждала — купить второй автомобиль или машино-место для первого — и выбрала машино-место, так как в окрестностях есть и секции, и школы, и садики.
При этом как раз застройщиков жилья экономкласса Алексей Текслер и Виктор Тупикин фактически предали анафеме, заявив, что нельзя строить дом в чистом поле и в нынешних условиях такого допущено не будет. Здесь вспомнили микрорайоны Чурилово, Парковый-1, Парковый-2, Краснопольскую площадку.
Это как раз те точки, где жилье люди скупали из-за очень низкой стоимости, так как не могли позволить себе квартиру от «Легиона». Критика прозвучала и в адрес микрорайона «Академ Riverside», но там есть инфраструктура, так как он расположен в центре старой части северо-запада, где есть школы и садики, а проблемы с дорогами там, скорее, точечные.
Это две дороги-пустыря: между новыми домами на 40-летия Победы и по Наркома Малышева.
Анализ рынка строительства в Челябинской области, перспективы его развития
Библиографическая ссылка на статью:
Коростелев И.В. Анализ рынка строительства в Челябинской области, перспективы его развития // Современные научные исследования и инновации. 2017. № 7 [Электронный ресурс]. URL: https://web.snauka.ru/issues/2017/07/83996 (дата обращения: 18.06.2021).
Одним из важнейших проблемных вопросов, сдерживающим развитие рынка малоэтажного строительства является невозможность конкуренции с многоэтажными жилыми домами на рынке. В первую очередь, это связано с тем, что зачастую покупка жилья в многоэтажном доме значительно дешевле, чем индивидуальное жилищное строительство [1].
Кроме того, проанализировав рынок, можно говорить о том, что доходы населения не так высоки, что приводит к тому, что зачастую семьи вынуждены экономить и рассчитывать денежные средства не только на приобретение или строительство дома, но и рассчитывать стоимость дальнейшей эксплуатации объекта, в частности расходы на отопление дома (как большую часть затрат, связанных с его эксплуатацией).
Строительство малоэтажного жилья, в первую очередь индивидуальных домов (для проживания одной семьи), является равноправным сектором жилищного строительства наравне с многоквартирными домами (МКД).
Проанализировав динамику ввода в эксплуатацию жилья на территории Челябинской области (рисунок 1), становится очевидным, что пик строительства за последние семь лет приходился на 2013-2014г.
, в настоящее же время темпы ввода несколько утихли.
Рисунок 1. Динамика ввода в эксплуатацию жилья на территории Челябинской области, (тыс. кв. м.)
В это же время можно говорить о том, что если в целом по России наблюдается повышение цены из-за оживления спроса в 2016 на квартиры в новостройках, то в Челябинской области цена снижалась. В первую очередь, это может объясняться тем, что падает спрос при большом количестве предложения. Цена за 1 кв. м. в Челябинской области графически представлена на рисунке 2.
Рисунок 2. Цена за 1 кв.м. жилья в Челябинской области
Средние цены на рынке вторичного жилья также упали: при ускоренном росте цены в 2014 г. и в 1 кв. 2015 г. включительно, она выросла с 33 492 руб. до 41 618,4 руб., но, уже со второго квартала 2015 г. цена стала снижаться и концу 2016 года, она достигла 36 845,8 руб.
На данный момент предложение в Челябинской области существенно превосходит спрос и у покупателей есть возможность выбирать, какие типы квартир им следует приобрести. Если рассмотреть продукт, который предлагается на рынке жилищного строительства в Челябинской области, то большинство – это панельные и монолитно-каркасные дома информация представлена на рисунке 3.
Рисунок 3. Материалы стен возводимых в Челябинской области многоквартирных домов
Почти 45% возведенных объектов – это панельные дома. На конец 2016 по данным службы статистики средняя цена за 1 кв.м. квартир в таких домах составила 34 816,93 руб. Т.е.
Челябинская область является одним из городов РФ, в котором жилье является более доступным. При этом себестоимость данного строительства примерно 31 тыс. руб. за 1 кв. м.
Такая ценовая политика охватывает большую долю граждан Челябинской области.
Для этого, многие застройщики, чтобы не нарушать сроки сдачи строительных объектов и вместе с тем предложить покупателям более низкую цену, начали переходить на использование более дешевых строительных материалов.
Что касается качества такого жилья, то многие собственники квартир в новостройках жалуются на многочисленные недоделки и низкое качество квартир в панельных домах.
По данным в 90% случаев специалисты выявили многочисленные недостатки: кривые стены, неровный пол, дефектные ПВХ-окна, неработающая вентиляция, а также слабую шумоизоляцию, некачественно закрытые межпанельные швы, холод, у некоторых жильцов даже возникла проблема с появлением плесени. [2]
Естественно, кризис обострил проблемы на строительном рынке Челябинска и Челябинской области. По данным рейтингового агентства строительного комплекса Челябинская область вошла в пятерку регионов РФ по числу застройщиков банкротов.
Если говорить о строительстве домов малоэтажной, жилой застройки (ИЖС) то, на основе проведенного опроса можно сделать вывод, что около 58% из опрошенных граждан РФ предпочли бы приобрести малоэтажное жилье.
По прогнозам Правительства РФ доля малоэтажного строительства в общем вводе жилья в 2018 году должна составить не менее 60%, а в 2020 году – 70%.
Однако, в последнее время Челябинская область не стала исключением по снижению ввода малоэтажных домов. По сравнению с 2015 годом в 2016 году объем сократился на 41,04 %.
Также как и по всей РФ, на данное снижение повлиял кризис в стране, снижение доходов населения, а также сокращение объемов вводимого жилья по программе «дачная амнистия».
Статистика ввода индивидуальных жилых домов по районам Челябинской области представлена в таблице 1.
Таблица 1 – Динамика ввода в эксплуатацию ИЖС
| 2014 г. | 2015 г. | 2016 г. | |
| Сосновский район | 164,97 | 195,77 | 92,8 |
| Магнитогорск | 119,07 | 100,42 | 60,1 |
| Челябинск | 94,91 | 80,06 | 44,6 |
| Миасский | 50,8 | 51,2 | н/д |
| Копейский | 40,6 | 33,93 | н/д |
В пределах Челябинского, Магнитогорского и Миасского городских округов продолжает вводится порядка 30% ИЖС области. Самым же привлекательным для строительства остается Сосновский район: на его долю пришлось 25% ИЖС в 2015г.
Кроме того, последнее время все чаще застраиваются различные коттеджные поселки различного ценового сегмента, это могут быть поселки, застроенные однотипными домами за пределами города или земельные участки, продающиеся под строения.
Поселки разделены на следующие сегменты: (средняя цена на 01.04.2016)
— элитные (от 150 тыс. руб за 1 сотку) и расположением не далее 9 км от Челябинска; цена за 1 кв. м. – 41, 7 тыс. руб. Элитные земельные участки продаются уже с готовыми строениями или под застройку. Подобные поселения имеют наиболее развитую инфраструктуру и создают максимально комфортные условия для проживания, но стоимость недвижимости здесь наиболее высока.
— средний класс (от 50 до 149 тыс. руб за 1 сотку) и расположением не далее 15 км от Челябинска; Средний класс – предлагает покупателям в загородных поселках Челябинска участки с домами «под ключ», а также варианты с последующей застройкой конкретным застройщиком. Достоинством последнего варианта является то, что во время строительства владелец сможет контролировать работу подрядчика.
— эконом – сегмент (от 15 до 49 тыс. руб за 1 сотку) и расположением от 20 и не далее 30 км от Челябинска; Эконом класс – предлагает участки для самостоятельного возведения жилых строений. Такой тип поселков, как правило, не имеет генерального плана, регламентирующего застройку территорий.
Статистика строительства и приобретения земельных участков в популярных поселках г. Челябинска в зависимости от ценового сегмента представлена в таблице 2.
Таблица 2 – Динамика продаж в поселках г. Челябинска
| Наименование поселка | Количество участков, проданных в 2015 |
| Премиум сегмент | |
| «Лесной остров» | 60 |
| «Родной» | 37 |
| «МалинкиVillage» | 27 |
| «Белые росы» | 23 |
| «Образцово» | 12 |
| Средний сегмент | |
| «Солнечный берег» | 62 |
| «Главный» | 32 |
| Эконом сегмент | |
| «Дружный» | 100 |
| «Журавли» | 74 |
Из приведенного исследования строительной отрасли Челябинской области следует, что спрос на жилье снизился. Факторами, которые влияют на данное падение, являются снижение доходов населения и неуверенность большинства покупателей в приобретении жилья в условиях кризиса.
В этих условиях становится важным проблема снижения затрат, связанных с эксплуатацией домов, предназначенных для проживания одной семьи.
Проведя анализ эксплуатационных расходов, можно выделить тот факт, что большую часть затрат составляют расходы на отопление дома в холодное время года.
В связи с этим компании, связанные с строительством малоэтажных домов вынуждены искать новые технологии, проводить различные мероприятия, делать малоэтажные дома более привлекательными для людей [3].
- Возможный вклад в энергосбережение различных мероприятий показан на рисунке 4.
- Рисунок 4. Доля энергосберегающих мероприятий
В том случае, если компании не примут эффективные меры, не отреагируют на произошедшие изменения на рынке, не будут искать методы снижения эксплуатационных расходов, скорее всего, рынок строительства малоэтажных домов в Челябинской области не будет процветать.
В связи с недопущением существенного снижения спроса на индивидуальное жилищное строительство компании вынуждены принимать меры, одной из таких мер может являться применение при строительстве малоэтажных домов арболита.
Его использование позволит существенно снизить затраты на отопление зданий, что в свою очередь сделает приобретение таких домов более привлекательными.
Библиографический список
Количество просмотров публикации: Please wait
"Нужно активно включиться в работу". В Челябинской области более 2 млрд рублей направят на расселение аварийного жилья
В Челябинской области до конца 2023 года расселят 188 тысяч квадратным метров жилья. Новые квартиры получат почти 10,5 тысяч человек. Такую задачу областному минстрою поставил губернатор региона Алексей Текслер, передает корреспондент Накануне.RU.
Накануне Алексей Текслер провел совещание по вопросам ликвидации аварийного жилищного фонда. В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» регион до 2025 года должен расселить 188 тысяч квадратных метров аварийного жилья, но региональные власти намерены выполнить этот показатель на два года раньше. Учитывая, что уже два года расселение в регионе идет опережающими темпами.
«Мы целенаправленно каждый год увеличиваем объем финансирования на расселение аварийного жилищного фонда. Это дает свои результаты. Показатель федерального проекта в прошлом году перевыполнен, показатель текущего года на сегодняшний день уже достигнут, и мы движемся дальше, решая проблемы людей», – подчеркнул на совещании Алексей Текслер.
Стоит отметить, что в мае председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Степашин отметил Челябинскую область среди регионов лидеров, перевыполнивших целевые показатели по расселению аварийного жилья на 2020 год, установленные нацпроектом «Жилье и городская среда». Фонд даже принял решение о финансировании этих регионов для реализации этапов программы 2020-2021 гг. и 2021-2022 гг.
В 2020 году на расселение аварийного фонда направлено 1,9 млрд рублей, улучшат жилищные условия почти 3 тысячи жителей аварийных домов в Копейске, Кыштыме, Миассе, Верхнем Уфалее, Златоусте, Карабаше, Магнитогорске, Троицке, Усть-Катаве, Челябинске, а также в Катав-Ивановском, Пластовском, Саткинском, Троицком, Увельском районах. Фонд содействия реформированию ЖКХ одобрил заявку региона на предоставление финансовой поддержки, которая планировалась к получению в 2021 году. Дополнительно 454 млн рублей муниципалитеты уже получают на расселение, контракты на стройку должны заключить в этом году.
Кроме того, Челябинской областью уже подана заявка в Фонд содействия реформированию ЖКХ с просьбой согласовать план ускоренной реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда и перенести средства с 2023-2024 годов на 2021-2022 годы. Это позволит завершить реализацию национального проекта до 31 декабря 2023 года. Кроме того, дополнительные средства позволят строительной отрасли пережить кризис с наименьшими потерями.
«Мы написали генеральному директору Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константину Цицину предложение о возможности перемещения средств с 2023-2024 гг. на 2021-2022 гг. Это довольно крупные суммы, увеличение будет до 2 млрд руб.
Решение пока в Москве не принято, но мы надеемся, что оно будет принято. Это позволит нам программу за 2024-2025 гг. завершить в 2023 году.
Это, безусловно, дополнительное финансирование строительной отрасли», — рассказал министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин.
Губернатор Алексей Текслер на совещании по ликвидации аварийного жилищного фонда поставил главам территорий задачу строить новые дома, а не покупать жилье на вторичном рынке. Это позволит инвестировать деньги в строительную отрасль, которая пострадала из-за пандемии коронавируса.
«Коллеги, обращаю внимание, просто вместо одной старой квартиры купить другую старую квартиру – это не решение проблемы ветхо-аварийного жилья.
Сейчас в качестве одной из мер господдержки строительной отрасли, которая действительно является одной из пострадавших в связи с пандемией коронавируса, нам важно загрузить строительные компании работой, не допустить сокращения сотрудников, обеспечить им фронт работ, а значит, и зарплату.
Это важно также потому, что строительная отрасль у нас обеспечивает рабочими местами и смежные отрасли. Поэтому мы сейчас усиливаем и меры государственной поддержки, ведем активную работу и взаимодействие с федеральным правительством», – отметил он.
Например, в Кыштыме жители трех аварийных домов уже начали получать ключи от новых квартир. Ветхие двухэтажные дома были построены почти 90 лет назад. Теперь эти здания снесут, а владельцы жилья уже получают новые квартиры в новостройках: с чистовой отделкой, сантехникой, плитой. Улучшат свои жилищные условия 70 человек.
В Троицке планируют до конца года сдать два дома для переселения жителей из аварийного жилья.
«В начале этого года специализированный застройщик ООО «Горстрой» начал строительство первого 10-ти этажного многоквартирного дома в 5 микрорайоне, предназначенного для переселения троичан из аварийного жилья.
Он рассчитан на 230 квартир общей площадью 7443,43 квадратных метров. На сегодняшний день смонтировано 7 этажей.
В настоящее время ведется подготовка документации и разрешения для строительства второго 10-ти этажного многоквартирного дома, в котором планируется 145 благоустроенных квартир», — рассказали в пресс-службе администрации города.
Вопросу расселения аварийного жилья Алексей Текслер уделяет особое внимание. Поэтому на совещании он раскритиковал глав муниципалитетов, где наблюдается отставание в работе по переселению граждан.
«Коллеги, нужно активно включиться в работу. Строительный сезон уже давно в разгаре. А если еще конкурсы не провели, вы, когда собираетесь эти дома вводить? Мне совершенно непонятно», — подчеркнул он.
Объемы ввода жилья в Челябинской области выросли на 18,5% в I полугодии 2020
Лента новостей
Прожиточный минимум для работающих в 2022 году составит 13 026 рублей Текслер озаботился рекреационным потенциалом озера Тургояк Безработица в Челябинской области снизилась в 3 раза от пикового уровня Предпоследний уровень погодной опасности объявлен на Южном Урале ВНИМАНИЕ. Смог в Челябинске усиливается ВАЖНО. Эксперт предсказал в июле редкую жару, которая бывает раз в 10 лет За месяц на международных рейсах в аэропорту Баландино выявили 95 нарушений В Челябинске сняли с поезда сбежавшего из Дагестана 16-летнего подростка Штормовое предупреждение объявлено в Челябинской области Синоптики ошиблись с «отменой» жары на Южном Урале Челябинцы пожаловались на рекламу лечения простатита в парке Пушкина 18+ Жителю Карабаша, который заживо сжег подругу, грозит пожизненное заключение Главу Челябинского избиркома отчитали за избирательный участок в «сарае» Глава Курчатовского района объяснил, почему Комсомольский проспект заполонили ларьки В Челябинске подал в отставку начальник управления транспорта Сельхозпредприниматели на Южном Урале обвиняются в мошенничестве на ₽14 млн На Челябинскую область обрушатся дожди, грозы и град Жительница Южного Урала лишилась ₽1,3 млн из-за телефонных мошенников Челябинской экс-чиновнице Минздрава дали 4 года за взятку ₽500 тыс. ВАЖНО. Полиция Челябинской области пригрозила арестом за поддельные сертификаты о вакцинации В Челябинской области растет число зараженных COVID-19 В Челябинской области ограничили движение большегрузов из-за жары Росгвардейцы задержали южноуральца, напавшего на 90-летнюю женщину Оба компонента «Спутника» поставили почти 10% жителей Челябинской области Эксперты заявили о необходимости велодорожек на 56 улицах Челябинска ВАЖНО. В Челябинске ограничили скорость электротранспорта до 25 км/час ЧОДКБ получила дорогое лекарство для детей со СМА Челябинка пострадала, врезавшись в тросовое ограждение Крупный пожар уничтожил постройки в садовом товариществе в Челябинской области В России стартует углубленная диспансеризация для перенесших коронавирус В России изменились сроки регистрации по месту пребывания С 1 июля в России проиндексируют тарифы на услуги ЖКХ На Южном Урале воздух раскалится до 39 градусов Новые законы для россиян – изменения в июле 2021 года В Челябинске на ходу загорелось маршрутное такси До 2 июля продлен режим «черного» неба в Челябинске Путин: Деньги на строительство метро в Челябинске есть Адская жара продержится в Челябинской области до конца недели В школу в Челябинской области поставили 11 кг просроченной продукции Стали известны причины пожара в Челябинске возле роддома 
Экономика 
В январе-июне 2020 года в Челябинской области введено в эксплуатацию 575 тыс. кв.м жилья – это на 18,5% больше, чем за аналогичный период 2019 года, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на данные регионального Минстроя.
«За первые шесть месяцев года введен 81 многоквартирный дом площадью. В 2020 году застройщиками планируется завершить строительство и ввести в эксплуатацию 161 дом», – сообщила заначальника управления жилищной политики министерства Лариса Шелюгина.
При этом в рамках ИЖС сдано 253 тыс. кв.м, что почти на 10% меньше, чем годом ранее.
Добавим, с привлечением средств на счета эскроу на территории Челябинской области 39 застройщиками сейчас в общей сложности ведется строительство 117 домов.
«В рамках проектного финансирования кредитными организациями застройщикам предоставлено 13 млрд рублей для строительства 51 дома. В кредитных организациях открыто более 2 тыс.
счетов эскроу с объемом средств более 2 млрд рублей», – добавила управляющая челябинским отделением Банка России Елена Федина.
Напомним, до 1 ноября 2020 года желающие купить жилье в новостройке могут сделать это с помощью льготной ипотеки под 6,5% годовых. Эта программа активно работает в Челябинской области: к середине июля принято 5 600 заявок, в 2,5 раза больше, чем месяцем ранее. Более 1 300 договоров по льготной ипотеке уже заключено – выдано 2,2 млрд рублей.
минстрой жилищное строительство новости челябинской области Друзья, подписывайтесь на наши аккаунты в соц.сетях!
- Да, они опасные и грязные
- Нет, на маршрутках можно доехать без пересадок
- Да, но сначала наладить движение общественного транспорта
- Мне больше нравятся маршрутки, они быстрее