В ближнем Подмосковье построят 4 микрорайона

Несмотря на пандемию коронавируса, строительство в Подмосковье в 2021 году не прекратится. Для жителей региона создадут новые дороги, школы, сады и другие социальные объекты. Не забудут и про благоустройство. О самом важном строительстве этого года рассказал губернатор Московской области Андрей Воробьев в эфире «360».

Андрей Воробьев напомнил, что Подмосковье растет и развивается: в год прибавляется под 100 тысяч машин, под 90 тысяч жителей. Регион активный, и необходимо успевать отвечать на все вопросы жителей.

Но мы здесь для того и находимся, чтобы оправдать доверие. Спасибо команде за готовность взять на себя этот вызов все-таки делать Подмосковье ярким, современным, самое главное, комфортным и безопасным для жизни

Появляются новые микрорайоны, мегаполис развивается, а экономика региона и удобство жителей во многом зависят от развитой инфраструктуры.

Дороги

География стройки

Вице-губернатор Игорь Тресков во время своего доклада рассказал, что в 2021 году у Московской области большие планы на строительство дорог.

«В мае мы планируем открыть обход Коломны, в июне мы планируем окончить наш проект — это Шереметьевские шоссе, кольцо, это подъезд к терминалу B, это выезд (улица Авиационная) из Лобни и пешеходный переход, которые мы тоже планируем в этом году сделать», — рассказал он.

Кроме того, в октябре по плану должен заработать путепровод, который соединит улицы Фрунзе и Мира — съезд в Мытищи с Ярославского шоссе через железную дорогу. Он позволит разгрузить от пробок эстакаду на Олимпийском проспекте.

Должны завершиться работы по строительству моста в Воскресенске.

«Мост аварийный, поэтому мы пока временно его отремонтировали, а запустили движение по старому мосту. Но в сентябре планируем открыть новый мост и запустить полноценное движение», — отметил он.

Не забываем о Трехгорке: открыв движение, мы понимаем, что там есть проблема. По вашему распоряжению выделены деньги, оканчивается проектирование, к концу года планируем реконструировать и расширить улицу Чистякова

Кроме того, в 2021 году планируют закончить работы на Лобненском шоссе — из двухполосного оно превратится в четырехполосное.

«В будущем году планируем сильно решить проблему Лобни — открыть Лобненское шоссе, Северный обход Лобни планируем окончить. Также в будущем году в планах открыть Западный объезд Электроуглей», — уточнил Тресков.

В ближнем Подмосковье построят 4 микрорайонаИсточник фото: телеканал «360»

«Глупые пробки»

Андрей Воробьев отметил, что сейчас в регионе начали реализовывать «очень сложную, может быть, даже рискованную программу».

«Наши транспортники взялись анализировать наиболее багровые места по пробкам. Понятно, что одним щелчком сразу все пробки расшить вряд ли у нас получится, но есть разные умные, гибкие, быстрые решения, которые облегчат жизнь людей в самых разных территориях Московской области», — отметил глава региона.

Вице-губернатор Игорь Тресков добавил, что сейчас идет сбор всей информации о пробках. В целом они делятся на две части. Первая — пробки, которые требуют расширения дорог, строительства путепровода.

«Это сложная история, но есть те пробки, которые наши коллеги называют глупые. Они образовываются из-за того, что неправильно выстроен сигнал светофоров, где-то, может быть, знаки поставить. Такие пробки мы аккумулируем и методично начинаем устранять эти проблемы. Это кропотливая ежедневная работа. Над ней работает целая бригада специалистов», — отметил он.

Тресков подчеркнул, что для решения таких проблем нужна помощь жителей, потому что тот, кто постоянно стоит в пробке в своем районе, всегда знает, почему она образовалась.

Школы и детские сады

Андрей Воробьев отметил, что в прошлом году Подмосковье недополучило порядка 50–60 миллиардов в бюджет из-за простоя экономики, который вызвала пандемия.

Примерно такую же сумму пришлось забрать из разных программ, в том числе по благоустройству и развитию инфраструктуры региона.

Их потратили на средства индивидуальной защиты, лекарства, выплаты, койки, скорую помощь, неотложку и другие необходимые вещи.

В ближнем Подмосковье построят 4 микрорайонаИсточник фото: телеканал «360»

Но регион продолжит строительство запланированных социальных объектов.

«Ни одной школы мы не срезали. Контингент растет, мы это понимаем, видим запрос. Поэтому у нас ничего не поменялось. Мы взяли деньги взаймы — займ на рынке осуществили — и продолжаем благоустройство и строительство социальных объектов», — рассказал он.

Губернатор подчеркнул, что власти стараются сопровождать все наиболее важные отрасли экономики и строить школы и детские сады. В них отмечается колоссальная потребность, особенно в растущих территориях: Красногорске, Одинцове, Ленинском городском округе, Люберцах, Мытищах и Химках.

Министр строительного комплекса Московской области Владимир Локтев подчеркнул, что в регионе продолжается строительство всех запланированных школ.

Никакие школы у нас не остановлены. У нас в этом году запланировано 27 школ на 17 тысяч мест. В прошлом открыли 13,5 тысячи мест. Все школы строятся в графике, и пока никаких проблем нет

Локтев добавил, что к концу марта планируется полностью достроить долгожданную школу в Тропареве на 275 мест. А уже через неделю-две введут в эксплуатацию учебное заведение в Королеве — оно рассчитано на 500 школьников.

Благоустройство

Парковки

Сейчас идет работа над созданием дополнительных парковочных мест. Губернатор отметил, что не в каждом доме есть подземный паркинг, но даже если и есть, не всегда можно купить и квартиру, и парковку.

«У нас большая программа с главами муниципалитетов — делать парковки к прилегающим жилым домам, чтобы можно было спокойно оставить машину», — отметил он.

Парки и общественные пространства в 2021 году

Парки становятся визитной карточки Подмосковья.

«Все прекрасно понимают, что дышать свежим воздухом, гулять, проводить время с друзьями и семьей критически важно во всех смыслах. И потому, что это здоровье, и потому, что это общение.

Мы не снижаем темп. Понятно, что хотелось бы большие ресурсы направлять на благоустройство, потому что это дает колоссальный эффект, и жители это замечают.

Требования к нам растут», — подчеркнул Андрей Воробьев.

В ближнем Подмосковье построят 4 микрорайонаИсточник фото: телеканал «360»

Министр благоустройства региона Михаил Хайкин отметил, что на 2021 год запланирована большая программа. В 2020 году, несмотря на пандемию, удалось многое реализовать: в регионе по программе формирования комфортной городской среды сделали почти 50 общественных пространств.

«На этот год у нас тоже большие планы. Это почти 60 объектов: 41 территория, которая будет полностью реновирована либо вновь создана на месте каких-либо пустырей, а также более 20 парков культуры и отдыха тоже будут реновированы в этом году по программе „Парки Подмосковья“», — пояснил министр.

В этом году намечена реконструкция площади в Ивантеевке, новая набережная в Коломне и продление набережной в Орехово-Зуеве, а также новый детский парк в городе Дзержинском.

То, чего ждали люди, о чем жители просили. И отдельно можно сказать, что также в этом году реализуем программу, которую в прошлом не получилось сделать из-за пандемии: мы поставим 229 новых детских игровых площадок по губернаторской программе. Все, что обещали жителям, все в этом году исполним

Малые исторические города

В 2021 году по президентской программе благоустроят 11 территорий — за счет победы в конкурсе «Малые исторические города» и получения федерального гранта.

Сейчас идут работы в Волоколамске, Сергиевом Посаде, кроме того, будут работы в Озерах и в центре Истры, а также набережная около реки Клязьмы в Ногинске.

Хайкин подчеркнул, что это очень значимые пространства, которые люди ждут.

Отдельное внимание уделяется благоустройству лесных массивов — особенно тех, которые пользуются популярностью у жителей. Хайкин рассказал, что в 2020 году по поручению Андрея Воробьева реализовали несколько проектов, в числе которых Ушмарский лес в Домодедове и лесопарк с лыжней в Мытищах, который пользовался популярностью в эти зимние каникулы.

Также завершили работу в парке «Малевич» в Одинцове — в нем тоже работает лыжня, но пока в тестовом режиме. Работа продолжается — в 2021 году в планах благоустроить лесной массив в Зарайске, а также создать лесопарк в Краснознаменске.

«Очень рассчитываю, что сможем уже через определенное время — к осени или лету — показать динамику работы и, самое главное, посоветоваться с жителями, что именно они хотят. Всегда есть специфика: кто-то хочет детский городок, кто-то — спортивные тренажеры. Я прошу все это учитывать», — подчеркнул Андрей Воробьев.

15 мини-городов, которые появятся в Подмосковье :: Городская недвижимость :: РБК Недвижимость

Регион бьет рекордные показатели по вводу жилья за счет проектов комплексного освоения территорий

В ближнем Подмосковье построят 4 микрорайона

В  прошлом году в Московской области был достигнут рекордный показатель по вводу жилья — почти 10 млн кв. м за год. Сейчас в Подмосковье на стадии строительства находится около 18 млн кв. м жилья.

Значительный вклад для достижения рекордных показателей в регионе вносят девелоперы, которые реализуют проекты комплексного освоения территорий (КОТ) — самодостаточных микрорайонов с жильем, социально-бытовой инфраструктурой, местами приложения труда. Все они, как правило, имеют концепцию «город в городе». В Подмосковье сегодня реализуется около 15 проектов КОТ, общая проектная площадь каждого из которых превышает 500 тыс. кв. м.

Читайте также:  В Волгограде на землях тракторного завода построят жилье

Редакция «РБК-Недвижимости» разделила проекты комплексного освоения территорий в Подмосковье на три группы в зависимости от масштаба. В первую категорию вошли проекты площадью от 500 тыс. до 999 тыс. кв. м, во вторую — от 1 млн до 1,499 млн кв. м, в третью — от 1,5 млн до 2 млн «квадратов».

От 500 тыс. до 999 тыс. кв. м

«Новоград Павлино»

Девелопер: ГК «МИЦ» Общая площадь: более 861 тыс. кв. м Направление, расстояние от МКАД: Носовихинское ш., 7 км Класс: эконом Цена 1 кв. м: 53,8–64,8 тыс. руб.

Диапазон стоимости квартир: 1,9–4,2 млн руб.

В первой группе «Новоград Павлино» ГК «МИЦ» — это масштабный проект с доступной стоимостью квартир на начальном этапе строительства. «Новоград Павлино» — еще и самый молодой проект КОТ в Подмосковье. Девелопер вывел его на рынок только в марте 2015 года.

Проект реализуется в городе Железнодорожный (с 2015 года — часть городского округа Балашиха) на территории 77,3 га. Микрорайон предполагает строительство 35 монолитно-кирпичных домов, а также детсадов, школ со стадионами, поликлиник. В скором времени в непосредственной близости от территории «Новограда» откроется новая станция метро «Некрасовка».

Объем инвестиций в строительство составит более 45 млрд руб. Его полное завершение намечено на второй квартал 2020 года.

Новоград «Павлино» начнет строиться уже в этом году. В рамках первой очереди будет возведено пять жилых домов переменной этажности (17–22) общей площадью 220 тыс. кв. м. Объем инвестиций на данном этапе составит около 12 млрд руб.

В ближнем Подмосковье построят 4 микрорайона В ближнем Подмосковье построят 4 микрорайона

«Лукино-Варино»

Девелопер: ГК «СУ-22» Общая площадь: 800 тыс. кв. м Направление, расстояние от МКАД: Щелковское ш., 19 км Класс: комфорт Цена 1 кв. м: 42–-53,1 тыс. руб.

Диапазон стоимости квартир: 1,7–4,1 млн руб.

Проект ЖК «Лукино-Варино» девелопер реализует на собственном земельном участке площадью 76,4 га. В рамках проекта будет возведено 52 жилых каркасно-монолитных дома (12–16 этажей) и объекты инфраструктуры, в том числе четыре детских сада, две школы, детская и взрослая поликлиники.

Группа компаний «Самолет» может построить один из крупнейших жилых комплексов в Подмосковье

В ближнем Подмосковье построят 4 микрорайона

Согласно презентации проекта, с которой ознакомились «Ведомости», на участке появится восемь жилых кварталов /Евгений Разумный / Ведомости

Группа «Самолет» ведет переговоры о застройке участка вблизи д. Калиновка на юго-востоке Московской области, рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших с компанией, и подтвердил человек, близкий к застройщику. Представитель группы от комментариев отказался.

Согласно презентации проекта, с которой ознакомились «Ведомости», на участке в 8 км от МКАД между трассой М4 «Дон» и Каширским шоссе появится восемь жилых кварталов, высота зданий составит до 17 этажей.

Площадь жилой застройки – 1,38 млн кв. м. Также там появится социальная инфраструктура (школы, детские сады и поликлиника).

Земельный участок площадью 156,7 га под застройку у «Самолета» в собственности, уточнили консультанты и человек, близкий к компании.

«Самолет» – один из крупнейших девелоперов жилой недвижимости в Москве и Московской области. Основные акционеры компании – миноритарий «Русской аквакультуры» Михаил Кенин и бизнесмен Павел Голубков. Выручка компании по итогам первого полугодия составила 22,7 млрд руб.

, чистая прибыль – 688 млн руб. 29 октября компания провела IPO, на котором продала инвесторам 5% акций за 2,9 млрд руб. В ходе подготовки к IPO консалтинговая компания Cushman & Wakefield оценила активы «Самолета» более чем в 200 млрд руб.

, портфель проектов компании составляет более 15 млн кв. м.

По мнению партнера Colliers International Владимира Сергунина, застройка рядом с Калиновкой может стать одним из крупнейших проектов, заявленных в последнее время. Например, крупнейший в этом году проект – на 2,3 млн кв. м недвижимости на Варшавском шоссе – пообещал построить сам «Самолет». Также ГК ПИК заявила о планах построить 1 млн кв. м на территории промзоны в Очакове-Матвеевском.

Такой крупный проект можно реализовать за 7–8 лет, скорее всего это будет жилье класса комфорт, считает Сергунин. Инвестиции «Самолета» в новый жилой квартал могут составить 50–60 млрд руб., подсчитал эксперт.

С учетом того что «Самолет» обычно строит квартиры с отделкой, их цена на старте продаж может составить порядка 85 000–90 000 руб. за 1 кв.

м, добавляет председатель совета директоров компании «БЕСТ-новострой» Ирина Доброхотова.

Плюсом этого участка можно назвать относительную близость к Москве, говорит гендиректор консалтинговой компании We Know Александр Галицын.

Кроме того, там рядом расположена железнодорожная станция, откуда можно доехать как до метро (станции «Варшавская», «Нагатинская», «Верхние Котлы», «Павелецкая»), так и в аэропорт «Домодедово», отмечает он.

Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев тоже называет одним из плюсов близость участка к железнодорожной станции.

Преимуществом для потенциальных покупателей будет и строительство инфраструктуры, что даст возможность жителям не выезжать за пределы района на выходных, говорит генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. Доброхотова считает, что у «Самолета» есть возможность включить в проект еще и рекреационную составляющую, поскольку рядом находится река Купелинка и Пуговичинский пруд.

Но вместе с тем, по словам Родионцева, опасение вызывает то, что такая глобальная застройка будет оказывать колоссальную нагрузку на существующую дорожно-транспортную инфраструктуру. Без ее развития все ближайшие дороги и общественный транспорт будут перегружены, предупреждает он.

По словам Доброхотовой, непосредственно в Калиновке у других девелоперов сейчас новостроек в реализации нет. Ближайшие конкуренты будущего квартала «Самолета» – жилые комплексы комфорт-класса «Эко-Видное 2.0» (строит MR Group), «Видный берег – 2» (3-Red), «Первый квартал» («Брусника») – находятся в 1 км от него.

«Самолет» в последнее время активно заявляет новые проекты. Ранее в этом году группа помимо застройки на 2,3 млн кв. м на Варшавском шоссе обещала возвести жилой комплекс на 200 000 кв. м в Москве рядом с Поклонной горой. Кроме того, у «Самолета» есть строящийся комплекс «Пригород лесное» недалеко от МКАД, напоминает Галицын.

У компании большой опыт в реализации проектов комплексной застройки со всей необходимой инфраструктурой, которые пользуются спросом у покупателей, отмечает Доброхотова.

Активизация девелоперов может быть связана с тем, что спрос на жилье восстанавливается после замедления, произошедшего весной из-за пандемии коронавируса и ее последствий, говорит замруководителя аналитического центра Дом.РФ Никита Белоусов.

Этому помогает также и программа льготной ипотеки на новостройки, которая недавно была продлена до 1 июля 2021 г., считает он. В III квартале продажи квартир в самых востребованных проектах жилой застройки увеличились в среднем на 65% в сравнении со II кварталом, подсчитывали ранее эксперты «Метриума».

В ближнем Подмосковье построят 4 микрорайона

Эксперт: «Жильё в микрорайонах, как Трёхгорка, будет обесцениваться»

Корреспондент «Одинцово-ИНФО» обсудил с учёными, урбанистами и экспертами в области транспорта социальные и инфраструктурные проблемы густонаселённых территорий Подмосковья, а в частности — Новой Трёхгорки и двух соседних: Кутузовский и UP! Квартал «Сколковский». И попытался ответить на вопрос: почему эксперты советуют бежать из «человейников»?

Микрорайон Новая Трёхгорка, а вместе с ним Кутузовский и UP! Квартал «Сколковский» яркий пример того, как застройщики не выполняют свои социальные обязательства.

Эта территория кишит бедами, неустроенностью и нерешаемыми системными проблемами. Здесь тесно. Не хватает места ни людям, ни машинам.

Плотность застройки бьёт всё новые антирекорды, но строительство продолжается и находятся сограждане, голосующие собственными и заёмными миллионами за продолжение «банкета».

Фск «лидер» подбрасывает угольку в ад трёхгорки

В UP! Квартал «Сколковский» уже возвели 10 корпусов по 25 этажей, в ближайшее время появятся ещё три.

Застройщик ФСК «Лидер» не выполнил свои обязательства ни по строительству школы, ни по строительству транспортных развязок с Можайским шоссе и Северным обходом Одинцово, но продолжает возводить новые многоэтажные дома, грубо нарушая региональные нормы градостроительного проектирования в части превышения максимально допустимой этажности и плотности застройки. Кстати, по первоначальному проекту высота корпусов не должна была превышать 17 этажей.

Зарабатывая на высоком спросе на квадратных метрах в ближнем Подмосковье, ФСК «Лидер» множит системные проблемы Одинцово, обрекая не только новосёлов, но и всех горожан на страдания. Впрочем, координатор движения «Общества Синих Ведёрок» Пётр ШКУМАТОВ считает, что, цитата: «это ещё не ад».

Вот вы рассказываете, что автолюбители из Трёхгорки утром не могут выехать на работу, потому что застройщик не выполнил свои обязательства и не построил даже нормальных дорог, но ведь точно такая же проблема во многих других округах Московской области. Возьмите, например, Путилково (Красногорский городской округ, — прим. авт.). Это деревня, деревня с населением 50 000 человек. Нет, там не плохо, и не кошмарно, там — точно ад. А Трёхгорка — это ещё цветочки.

Отсутствие парковок, тротуаров, автобусов большой вместимости и улично-дорожной сети как таковой отравляют жизнь в этих микрорайонах. Вишенка на торте — узкое бутылочное горлышко въезда-выезда.

На этот небольшой участок автомобилисты тратят по 15-30 минут.

Читайте также:  У половины земельных участков в России нет официальных границ

А утром-вечером в сумме до часа в день! Не успел выехать из дома пораньше (до 7 утра) — гарантированно будешь стоять минут 20.

В ближнем Подмосковье построят 4 микрорайона

«UP! КВАРТАЛ Сколковский», ФСК «Лидер»

Бесхитростный самообман

Ординарный профессор НИУ «Высшая школа экономики», директор Института экономики транспорта и транспортной политики Михаил БЛИНКИН в разговоре с корреспондентом «Одинцово-ИНФО» отметил, что покупатели квартир часто сами обходят вниманием качество транспортной инфраструктуры района, в котором выбирают квартиру. Но ещё чаще — их вводят в заблуждение застройщики.

Блинкин дал понять, что строители обычно недоговаривают или скрывают от покупателей, что в микрорайоне, который они возводят, нельзя будет пользоваться автомобилем. Он для этого просто не предназначен:

Одинцово — более чем привлекательная территория для застройки в Московском регионе. Но все тут занимаются каким-то бесхитростным самообманом. Есть тип застройки, который ориентирован на проживание с использованием автомобиля. Это всегда малоэтажная застройка с развитой локальной сетью и выходами к автомобильным магистралям.

А есть другой тип — многоэтажная, плотная застройка. Она в большинстве случаев должна быть обозначена, если хотите, отмечена ярлыком, что люди, проживающие тут, не пользуются машинами. У них есть метрополитен, наземное метро, автобус, но не автомобили. То есть, существует возможность дойти пешком до терминала общественного транспорта.

Развитие МЦД-4: где и когда запустят новые станции

Московские центральные диаметры — это новый вид Московского общественного транспорта, который соединяет в себе плюсы метро и электричек.

МЦД строится на базе уже существующих железнодорожных станций, их модернизируют, уменьшают интервалы движения, делают пересадки на метро, запускают новые комфортные поезда.

По сути, МЦД — наземное метро, которое позволяет быстро добраться из Подмосковья до центра столицы. Из минусов пассажиры МЦД отмечают длинные пересадки и пока еще неполную замену старых поездов на «Иволги».

Первые диаметры запустили год назад, маршрут МЦД-1 связал Одинцово и Лобню, а МЦД-2 прошел от Нахабино до Подольска. К 2025 году в планах открыть еще три линии. Сейчас на очереди МЦД-3, ее планируют запустить в 2022 году, мы уже писали об этом в одной из прошлых статей. А сегодня мы посмотрим, на каком участке пройдет МЦД-4.

МЦД-4

МЦД-4 протянется на 86 км от Апрелевки до микрорайона Железнодорожный города Балашиха и соединит два железнодорожных направления: Киевское и Горьковское.

Маршрут пройдет по юго-западу Подмосковья и Новой Москве — через Апрелевку, Марушкинское, Кокошкино, Внуковское, Одинцовский район. На противоположном восточном отрезке — через Реутов, Балашиху.

Всего на линии планируется 39 станций, на 18 из них будут пересадки на метро и МЦК. общее время в пути займет 135 минут.

mos.ru

mos.ru

mos.ru

mos.ru

Диаметр планируют запустить в 2024 году, он должен улучшить ситуацию с общественным транспортом для жителей 23 районов Москвы:

  • Очаково-Матвеевское
  • Ново-Переделкино
  • Дорогомилово
  • Красносельский
  • Нижегородский
  • Солнцево
  • Раменки
  • Пресненский
  • Беговой
  • Марьина роща
  • Басманный
  • Таганский
  • Лефортово
  • Рязанский
  • Новогиреево
  • Вешняки
  • Новокосино

Конечно, самое большое преимущество получат жители соседних городов: Апрелевка, Реутов и Балашиха.

Например, глава Балашихи Сергей Юров заявил, что станция Железнодорожная, расположенная в одноименном микрорайоне города, улучшит транспортную доступность для 200 тысяч жителей округа.

Пользу от нового диаметра также ощутят жители Реутова, которые работают в столице. Сейчас люди пользуются пересадкой на Курском вокзале, которая занимает 5-7 минут.

С МЦД-4 станут доступнее сразу три вокзала: Курский, Савелевский и Белорусский, до которых будет проложен прямой маршрут. Из Подмосковья будет намного быстрее и удобнее добираться до Москвы-Сити, Парка Победы, Мещанского парка.

Среднее время в пути для жителей Московской области сократится до 13%, а для жителей Москвы – до 38%.

Что касается изменения цен в Подмосковье с приходом диаметра, то эксперты делятся на два лагеря: одни считают, что за год до введения МЦД-4 возможно подорожание местной недвижимости на 10-15% . Другие уверены, что в случае с Подмосковьем, из-за недостаточно развитой инфраструктуры этих локаций, повысится лишь ликвидность жилья, а не его стоимость.

Стадии строительства

Сейчас идет строительство подземного вестибюля на станции «Кокошкино», участок повысит транспортную доступность территории более чем для 15 тысяч жителей НАО.

До конца 2020 года планируется построить остановочные пункты Минская и Аминьевская. До 2022 года будут реконструированы станции Внуково, Толстопальцево, Матвеевская, Очаково-1, Крекшино, Лесной городок, Переделкино, Апрелевка и Мещерская.

  • До 2024 года будут построены 4 новые станции — Камушки, Кутузовская, Ермакова Роща и Поклонная гора.
  • Подписывайтесь на наш канал, пишите в х ваши вопросы, следите за новыми исследованиями.
  • Open City: максимально просто, полезно и интересно о новостройках Москвы и жизни в городе.

Планируемые новостройки Подмосковья

Приемка квартиры без отделки. На что обращать внимание?

Самые дорогие новостройки Москвы

Как и за что можно получить компенсацию от застройщика

Топ продаж новостроек в Москве 2020

Итоги 2019 на рынке недвижимости. Прогноз на 2020

Новостройки на котловане. Комфорт класс

Топ продаж новостроек в Москве за 2019

Апартаменты: мифы и реальность

Стандарт комплексного развития территорий (обзор семинара)

Топ продаж новостроек в Подмосковье. Первое полугодие 2020

Усадьба в Завидово. Покупаем «Мой гектар»

Новостройки на котловане. Бизнес класс

Новостройки на старте продаж 2021

Ярмарка недвижимости Санкт-Петербург

Новостройки на набережных Москвы

Приемка квартиры с отделкой от ПИК

Как выбрать надежного застройщика

Готовые новостройки Москвы с отделкой для сдачи в аренду

Перепланировка. С чего начать? Подводные камни

Новостройки в экологичных районах Москвы

Новостройки на старте продаж

Новостройки и эксроу счета — что, как, когда

ТОП продаж новостроек Москвы. Первое полугодие 2020

Как нас обманывают управляющие компании, и как с этим бороться?

Как купить квартиру без риэлтора. Пошаговая инструкция

Инвестиции в недвижимость

Новостройки на старте продаж. Проекты для жизни и инвестиций.

Топ продаж новостроек. Новая Москва

Приемка квартиры без отделки в ЖК «Инновация» от ГК «Гранель»

ТОП-5 доступных ЖК в пределах МКАД

Покупка новостройки с агентом

Скидки на новостройки в июне

ТОП продаж новостроек в Москве

Обзор Одинцовского района, Трехгорки и Сколково

Покупка квартиры онлайн. Проверка застройщиков: ПИК, ФСК, INGRAD, САМОЛЕТ

Топ 5 ошибок при покупке квартиры

Обзор новостроек района ОБРУЧЕВСКИЙ (новостройки ЮЗАО)

Самые доступные новостройки Москвы

Что выбрать — панель или монолит?

Топ продаж новостроек в Подмосковье 2020

Что выбрать — новостройку или вторичку?

Обзор района. Химки vs Красногорск

ТОП продаж новостроек Подмосковья за 2019

ТОП продаж новостроек в МО за 1 полугодие Полезные советы по выбору

Особенности классов жилья в новостройках: стандарт, комфорт, бизнес, элит

12 млн кв м объектов построят в рамках крупных градостроительных проектов Москвы

РИАМО — 2 июл. Более 12 млн кв. м объектов различного назначения построят в рамках развития территорий крупных градостроительных проектов в Москве, сообщает пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства города.

На «Мосинжпроект» возложены функции оператора развития территорий ряда крупных градостроительных проектов – Мневниковской поймы, высвобождаемой территории ГКНПЦ имени М.В. Хруничева, а также административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка».

Холдинг выступает структурой, позволяющей наладить коммуникацию и бизнес-процессы между всеми участниками застройки территории общей площадью земельных участков порядка 1 тыс. га, при этом суммарная площадь планируемых к строительству объектов превышает 12 млн кв. метров, сообщил гендиректор АО «Мосинжпроект» Юрий Кравцов на X Московском урбанистическом форуме. 

Проекты

© РИАМО,   Пелагия Тихонова

По его словам, в рамках развития Мневниковской поймы на площади более 350 га предусмотрено строительство объектов общественно-жилого, спортивного, административного, социального и коммерческого назначения общей площадью около 2,5 млн кв. метров.

На высвобождаемых 90 га территории центра Хруничева планируется создание особой экономической зоны и размещение предприятий научно-производственного кластера. Также рассматривается создание конгрессно-выставочного центра, строительство объектов по программе реновации и социальных объектов.

Комплексное развитие территории административно-делового центра вблизи поселка Коммунарка будет реализовано на площади свыше 550 га. Здесь появятся объекты жилого и общественно-делового назначения, образования и здравоохранения, культуры и спорта – в частности, Физкультурно-оздоровительный центр и Межмузейный многофункциональный депозитарно-выставочный комплекс.

Благоустройство

В рамках сбалансированного развития этих территорий особое внимание уделяется созданию благоустроенных общественных пространств. Так, например, в Мневниковской пойме предусмотрено благоустройство набережных и парковых зон площадью около 125 га, входящих в границы особо-охраняемой природной территории природно-исторического парка «Москворецкий».

  • Инженерная инфраструктура
  • Также гендиректор «Мосинжпроекта» отметил, что одной из главных задач холдинга в рамках реализации крупных градостроительных проектов является создание инженерной инфраструктуры, разработка комплексной схемы инженерного обеспечения территорий, согласование ее со всеми ресурсоснабжающими организациями, увязка с проектированием и строительством объектов улично-дорожной сети и инженерной инфраструктуры.
  • Так, на территории административно-делового центра «Коммунарка» уже разработана схема инженерного обеспечения и созданы головные объекты электро- и теплоснабжения, завершается строительство головных объектов водоснабжения, водоотведения и разветвленной сети инженерных коммуникаций, проложены магистральные сети водоотведения, сети связи, коллекторы для инженерных коммуникаций, начаты работы по строительству внутриквартальных инженерных сетей.
Читайте также:  В Петербурге могут построить 80 новых школ и 50 детсадов за 5 лет

Комплексная схема инженерного обеспечения Мневниковской поймы согласована со всеми ответственными организациями. В настоящий момент актуализируются транспортная схема и маршруты с учетом зон размещения инженерных сетей, ведется проектирование этих объектов.

«Важной составляющей развития территории является качественная транспортная сеть», – подчеркнул генеральный директор «Мосинжпроекта».

В АДЦ «Коммунарка» в настоящий момент реализуется первый этап развития улично-дорожной сети протяженностью 18 км.

Драйверами развития Мневниковской поймы станет не только УДС, но и станции Большой кольцевой линии метро «Мневники» (открыта) и «Терехово» (строится).

В рамках развития высвобождаемой территории центра Хруничева предполагается строительство автомобильно-пешеходных мостов для увеличения связности этой территории.

Около 1,4 млн кв м недвижимости ввели в эксплуатацию в бывших промзонах Москвы>>

Планы по развитию: что ждет Мытищи в 2021 году

В Мытищах на 2021 год запланирован ряд преобразований в сфере благоустройства, градостроительного развития, экономики. Каких изменений ждать горожанам, читайте в материале «РИАМО в Мытищах».

  • Жить в Мытищах: мечтать о метро и гордиться водопроводом>>
  • Благоустройство
  • Дороги

©  Пресс-служба администрации Мытищ

В текущем году в Мытищах в рамках реализации муниципальной программы запланировано обустройство автомобильной дороги в деревне Голенищево стоимостью 10 миллионов рублей.

Также реализуют проект организации дорожного движения в деревне Челобитьево на пересечении улиц Шоссейная и Центральная с обустройством тротуаров и заездного кармана. Стоимость – 10 миллионов рублей.

Дорожно‑транспортное развитие Мытищ до 2025 года: новый путепровод и МЦД‑5>>

Парки

В 2021 году запланировано благоустройство Центрального парка культуры и отдыха с участием субсидии Московской области общей стоимостью 189 миллионов рублей.

Также пройдут работы по благоустройству сквера вблизи дома 39 корпус 2 на улице Юбилейная.

В Мытищинском лесопарке построят кофейню с верандой, пиццерию и пункт охраны, установят систему видеонаблюдения. Запланировано развитие пешеходной инфраструктуры с освещением для связи двух частей лесопарка. Также организуют экопарковку, устроят веревочный парк и пейнтбол в лесной зоне, построят пункт проката велосипедов и инвентаря для летних видов спорта.

Масштабная реконструкция: как преобразится Центральный парк Мытищ>>

Дворы

©  страница главы Мытищ Виктора Азарова в Instagram

В соответствии с поручением губернатора Московской области в округе ежегодно комплексно благоустраивают 10 % дворовых территорий. На 2021 год также запланированы такие работы.

  1. В нормативное состояние приведут восемь элементов благоустройства дворовой территории: детская игровая площадка, озеленение, освещение, лавочки, урны, информационный стенд, площадка для сбора мусора, парковка.
  2. Проблема бомжей в Перловке: «Гадят, пьют, спят в наших дворах!»>>
  3. Облик города

©  Пресс-служба администрации Мытищ

В соответствии с поручением министерства благоустройства Московской области, для улучшения облика города в 2021 году запланировано разработать архитектурные концепции комплексных ограждений вдоль улиц. Реализовать их планируется тоже в текущем году, в том числе с привлечением субсидии.

Также в настоящее время ведутся работы по асфальтированию «народных троп». На 2021 год предварительно запланировано устройство более 3,5 километра дорожек.

  • Сохраняя историю: ситуация с объектами культурного наследия в Мытищах>>
  • Градостроительное развитие
  • Жилые комплексы

©  Пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области

В 2021 планируется внесение изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки территории горокруга.

Запланирован ввод в эксплуатацию строящихся жилых комплексов «Пироговская ривьера» (деревня Пирогово, корпуса 11–12), «Афродита» (поселок Мебельной фабрики, корпус 5), «Лидер Парк» (микрорайон № 17а), «Ярославский» (микрорайон № 16, корпус 49), «Новое Медведково» (микрорайон № 173, корпуса 14, 66, 69, 70, 47), «Бартон» (поселок Нагорное, корпуса 1–4).

Кроме того, планируют ввести в эксплуатацию дома, строительство которых завершено, и сейчас оформляется разрешение. Это жилые комплексы «Болтино» (деревня Болтино, корпуса 1–12) и «Федоскинская Слобода» (в районе села Федоскино).

Проблемы 25‑го микрорайона Мытищ: жалобы жителей, ответ властей>>

Школы и детские сады

©  Пресс-служба министерства строительного комплекса Московской области

Из строящихся объектов социальной инфраструктуры в эксплуатацию запланировано ввести детский сад на 200 мест в составе жилого комплекса «Катуар» северо-западнее деревни Сухарево, детский сад на 200 мест в микрорайоне № 17а (застройщик ГК «Инград»), пристройку к школе № 3 в микрорайоне № 36а, общеобразовательную школу на 600 мест на территории ЖК «Мытищи Lite», детский сад на 180 мест в микрорайоне № 17а (застройщик ООО «Лидер М»).

  1. Также планируется строительство детского сада на 290 мест в микрорайоне № 16 и ввод в эксплуатацию детского дошкольного учреждения на 225 мест в ЖК «Пироговская ривьера».
  2. В планах ввод в эксплуатацию детского сада на 150 мест в 1-м Рупасовском переулке в микрорайоне № 25А, школы на 400 мест в микрорайонах № 6 и 14, а также строящейся детско-юношеской школы на 158 мест в ЖК «Ярославский» (застройщик ООО «Загородная усадьба»).
  3. Кроме того, запланирована реконструкция дошкольного образовательного учреждения № 51 в микрорайонах № 36, З6а, 37 с увеличением мощности до 250 мест.
  4. Будут ли сокращения в детсадах Мытищ: опасения воспитателей, ответ властей>>
  5. Другие соцобъекты

©  Евгений Гибадуллин

  • В текущем году в эксплуатацию планируют ввести строящуюся поликлинику на 604 места в микрорайоне № 16 (застройщик ООО «Загородная усадьба»), ФОК на улице Благовещенская, бассейн на улице Колпакова.
  • Также в планах ввести гостиничный комплекс на улице Колпакова в микрорайоне № 17, многофункциональный комплекс (вторая очередь) с магазином спортивных товаров «Декатлон» в микрорайоне № 17, ресторан быстрого питания «Макдоналдс» на Волковском шоссе.
  • Соцработник из Мытищ: «Терпение – основное качество в нашей профессии»>>
  • Прочие сооружения

©  Пресс-служба министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области

  1. В 2021 году к вводу в эксплуатацию готовят производственный комплекс сельскохозяйственного назначения «Троице-Сельцо» и очистные сооружения в микрорайоне Пироговский.
  2. Что касается объектов транспортной инфраструктуры, то до конца текущего года планируется закончить строительство путепровода через железную дорогу по улицам Фрунзе и Мира.
  3. Ремонт дорог в Мытищах: что сделано за 2019 год и планы на 2020 и 2021 годы>>
  4. Экономика
  5. Инвестиции

©  Пресс-служба министерства инвестиций и инноваций Московской области

  • По предварительным данным, объем инвестиций за счет всех источников финансирования в экономику и социальную сферу городского округа в 2021 году составит около 39,5 миллиарда рублей.
  • Инвестиции распределят следующим образом: офисно-логистические центры – 37,7 %, жилищное строительство – 35,9 %, социальная сфера – 9,5 %, обрабатывающие производства – 9,3 %, строительство дорог и объектов инженерно-технического обеспечения – 5,2 %, торговля и бытовое обслуживание – 2,4 %.
  • Основными инвесторами в жилищном строительстве выступят ООО «Осенний квартал», ООО «Загородная усадьба», ООО «Специализированный застройщик «КиноДевепопмент», ООО «Инвест-Строй».
  • Забота о реках Мытищ: экомониторинг, очистка, реабилитация Яузы>>
  • Социальная сфера

©  pixabay, tpsdave

В течение года АО «СадкоПарк» планирует завершить строительство рекреационно-туристического комплекса «СадкоПарк» в Марфинском участковом лесничестве с созданием около 360 рабочих мест.

В третьем квартале 2021 года ООО «ПрофЭксперт» планирует открыть спортивный центр закрытого типа для подготовки водолазов и дайверов, а также для обучения безопасному обращению с оружием. Будет создано 40 рабочих мест.

Семь главных памятников Мытищ: маршрут по достопримечательностям города>>

Производство и логистика

©  сайт Министерства строительного комплекса Московской области

В производственной сфере ООО «ССТ-инвест» планирует достроить производственный корпус с административно-бытовым комплексом для предприятия по производству кабелей и изделий с их применением. Общая площадь корпуса составит 194 тысячи квадратных метров, там смогут работать 565 человек.

К концу года инвестор АО «Вудсток» планирует завершить строительство производственно-складского комплекса вблизи деревни Грибки. Общая площадь составит 16,4 тысячи квадратных метров, появится 100 рабочих мест.

Инвестор ПАО «Мосэнерго» планирует ввести в эксплуатацию складской комплекс общей площадью 13462 квадратных метра на территории ТЭЦ-27 с созданием 95 новых рабочих мест.

В логистической сфере основным инвестором выступит АО «Уголь-Транс», инвестиции которого направят на закупку железнодорожных полувагонов.

В сфере торговли и услуг инвестор ООО «Нью пойнт» планирует ввести в эксплуатацию торгово-складской комплекс № 6 общей площадью 5 тысяч квадратных метров. Там создадут 60 рабочих мест.

Что вы знаете о городе Мытищи? Викторина>>

Новые рабочие места

©  фото с сайта министерства потребительского рынка и услуг Подмосковья

Благодаря вложению инвестиций в строительство и реконструкцию объектов различных сфер экономики в 2021 году планируется создать в Мытищах около 2587 новых рабочих мест.

По видам экономической деятельности рабочие места распределятся следующим образом: обрабатывающие производства – 48,9 %, социальная сфера – 28,1 %, офисно-логистические центры – 13,5 %, торговля и бытовое обслуживание – 9,5 %.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *