Раньше купить недвижимость за городом было роскошью, которую могли позволить себе лишь немногие. Высокая цена коттеджей и таунхаусов не позволяла многим семьям приобрести жилье в пригородах Москвы. Новый тренд начался около 5 лет назад. И, за это время, спрос на подмосковное жилье изменился, и появился новый формат — загородные квартиры.
Сегодня, они стабильно пользуются спросом, ведь это возможность жить в более благополучном, с точки зрения экологии, районе, к тому же, с не менее развитой инфраструктурой, чем в Москве. Застройщики активно застраивают территории вблизи Москвы новыми ЖК и, обычно, предлагают на продажу квартиры эконом- и бизнес-класса.
Почему квартира в Подмосковье?
1. Цена
Очевидно, что главная причина, по которой покупатели решают выбрать квартиру вместо отдельного дома — это цена. За такие деньги не реально купить недвижимость в хороших районах Москвы, и невозможно приобрести дом в благоустроенном КП.
Например: комфортабельную однокомнатную загородную квартиру в 16 км от МКАД, по Ярославскому шоссе, площадью от 35 кв. м можно купить за 1,5 млн. руб. Примерно столько же стоит старая щитовая дача, с участком в 6 соток, в этом направлении и удаленности.
Жилье в столице, даже на ее окраине обойдется дороже, более чем на 30%.
2. Московская прописка
Второй немаловажный фактор – возможность получить прописку. Многие дома и дачи построены на садовых землях и сельхозназначения, где нельзя зарегистрировать постоянное место жительства. Статус участков, где расположены малоэтажные ЖК в Подмосковье, чаще всего предусматривает прописку.
В любом случае, перед покупкой, у застройщика стоит поинтересоваться на какой земле находится интересующий жилой комлпекс. Если она расположена в границах любого населенного пункта, беспокоиться не за что.
Если вы желаете прописаться в Московской области, сразу откажитесь от идеи приобретения апартаментов. Прописку вам такое жилье не даст, но существенно дороже получатся налоги и обслуживание недвижимости. Почти как в дорогом номере в санатории.
3. Экология
Третья причина – экология, природа и чистый воздух. Возможность проводить свободное время в незагазованной Москве, а в непосредственной близости леса, водоемов и рек.
Многие загородные поселения с многоквартирными домами располагаются в экологически чистых районах, поэтому жильцам не придется никуда ехать в выходные, десятки и сотни километров, чтобы сходить на рыбалку, покупаться или пожарить шашлык.
4. Инфраструктура
Малоэтажные ЖК в Подмосковье пользуются спросом из-за развитой инфраструктуры. Практически всегда, в непосредственной близости к ним, имеются детсады, супермаркеты, торговые и развлекательные центры. Наличие в поселке управляющей компании, занимающейся всеми бытовыми вопросами, включая ремонт, уборку и охрану общих территорий — тоже немаловажный фактор.
Часто бывает, что метро находится на таком же удалении, как и от столичной недвижимости. Например: город Реутов и район Новокосино, где одноименная станция метро располагается практически на одинаковом расстоянии от них.
5. Желание жить на природе
Многие покупатели недвижимости не желают жить в «каменных джунглях». Для них крайне важны:
- тишина и спокойствие в доме и во дворе;
- постоянное наличие места парковки;
- возможность делать прогулки с семьей и домашними животными;
- отсутствие суеты и московской «перегруженности».
Выбирая жилье в коттеджном поселке или поселке с малоэтажными ЖК, они получают ощущение большей приватности, однородную социальную среду, спокойствие от буйных соседей. Да, что там говорить, если человек всю жизнь прожил в столице, ему тяжело привыкнуть к своему дому, заботам и уходу за ним.
Кондоминиум, как решение для малоэтажных жилых комплексов в МО
Кондоминиум – форма общего владения, пользования владельцами квартир ЖК, где каждый является не только собственником своей плозади, но и совладельцем общей территории поселка.
Условия организации кондоминиума прописываются в специальном уставе, который регулирует отношения между его участниками. Договор купли-продажи является документом определяющим права и обязанности каждого владельца квартиры.
Человек приобретая жилье в таком поселке, автоматически становится членом кондоминиума. Отдельно прописываются внутренние правила, предусматривающие ответственность за задолженности и невыполнение устава.
Такой вид управления делает недвижимость в коттеджных поселениях более привлекательной. Потенциальных владельцев привлекает возможность самостоятельно выбирать управляющие и эксплуатирующие организации, участвовать в формировании цен на обслуживание, влиять на качество услуг.
Все эти факторы позволяют, в итоге, домовладельцам немало экономить на содержании квартир, поддерживать в надлежащем порядке территорию, коммуникации, развивать инфраструктуру.
Квартиры в таунхаусах Подмосковья
Квартиры в таунхаусах отличаются от обычных (в многотажных домах), своей этажностью (они могут иметь до 3-х этажей и индивидуальный вход для каждой семьи) и площадью (чаще всего от 80 до 200 кв. м). Довольно часто застройщики предлагают, в комплекте с такой квартирой, небольшой участок в 1-3 сотки, особенно если это строение типа дуплекс.
Такая недвижимость стоит недешево, и если не хватает средств на обустроенный коттедж, а хочется совместить удобства городской жизни и загородного уединения, то это самый оптимальный вариант. Если в семье есть пожилые люди и маленькими дети, лучше рассмотреть другие варианты (из-за этажности и крутых лестниц).
В Подмосковье существуют целые поселки таунхаусов. В том числе, в самых лучших районах. Например, элитный поселок «Барвиха Хиллс», расположенный в 6 км по Рублево-Успенскому шоссе. Квартиры в этом поселке стоят от 28 до 60 млн. руб. Но, это скорей исключение. В большинстве случаев, квартиры в таунхаусах в Подмосковье стоят от 3,5 до 6 млн. руб.
Такие варианты интересуют, в первую очередь, тех, кто ценит комфорт и безопасность, так как в основном все подмосковные КП обладают развитой инфраструктурой, имеют собственную УК и охрану. Многие находятся в живописных, экологически чистых районах МО. Даже небольшие квартиры в таком поселении будут стоить дороже, чем в малоэтажных жилых комплексах.
Шервудский лес
Уникальный проект, раскинувшийся в хвойном бору, всего в 30 км от столицы. На территории поселка есть магазины, отделение банка, фитнес-центр, рестораны и собственная пекарня.
На продажу предлагаются квартиры площадью от 38 кв. м. и стоимостью от 1,85 млн. руб.
Лосиный остров-2
Данный поселок находится в окружении уникального заповедника Лосиный остров, в районе стародачных поселений. Жители, при желании, могут хорошо отдохнуть и провести время, прогуливаясь по местным паркам и достопримечательностям г. Щелково и Королев.
Вся инфраструктура этих (весьма развитых) пригородов Москвы находится в непосредственной близости от КП, а сама Москва расположена в 16 км по Ярославскому шоссе. На территории построены игровые детские площадки, есть охрана, асфальтированные дороги. Жилье площадью 36 кв. м. можно купить от 1 000 000 рублей. Статус земли под домами — сельскохозяйственного назначения.
Новое Лапино
Этот коттеджный поселок расположился в зоне огромного Новодарьинского лесного массива.
Кроме благоустроенных прогулочных зон и площадок с тренажерами, жителям доступны: бассейны, футбольные и теннисные поля. Есть детские сады, центр развития, салоны красоты и рестораны.
В поселке также расположены магазины, банк, аптека и химчистка. Удаленность от Москвы — всего 15 минут по Рублево-Успенскому шоссе. КП относится к категории бизнес-класса, поэтому цена за квартиру площадью 120 кв. м «стартует» от 26,4 млн. руб.
2. Жилье эконом-класса в малоэтажных ЖК
Покупая недвижимость в малоэтажных загородных комплексах, каждый ощутит преимущество жизни в тихом, спокойном районе, в окружении природы, и сохраняя относительный доступ ко всем благам цивилизации.
Южная долина
Поселок распологается в пригороде, в окружении леса, 15 минут езды от метро «Домодедовская», имеются все коммуникации, телекоммуникации. Стоимость 1-комнатной квартиры – 1,95 млн. руб.
Новое Ступино
Эко-город в Ступинском районе Московской области. С очень красивой природой и маленькой речкой Ситенка, в селе Верзилово, 77 км от МКАД по Новокаширскому шоссе. Стоимость квартир — от одного миллиона рублей.
Терра
Поселок удачно расположен недалеко от пос. Внуково, рядом лес и река. Находится в 58 км от «кольцевой» по Дмитровскому шоссе, цена за 1 комнатную квартиру – 1,2 млн. руб.
3. Бизнес-класс
Малоэтажные жилые комплексы бизнес и премиум класса – это не только современное жилье, но и дома с учетом новейшей архитектуры, лучших стройматериалов и модной отделки.
Человек, поселяясь в таком мини-городе, попадает словно в сказку. Каждый подмосковный городок бизнес- и премиум-класса уникален по-своему: он отличается от других своей архитектурой, атмосферой царящей в нем, что заметно с первого взгляда. Такие ЖК строятся единым архитектурным ансамблем, в них предусмотрены все для удобства для жизни и развлечения местных жителей.
Заречье
ЖК повышенного комфорта построен в подмосковном Звенигороде, в 45 минутах езды от м. Строгино. Близость Москвы-реки и леса делают его весьма привлекательным для покупателей.
В поселке круглосуточно охраняемая территория, множество детских качелей и горок, в пешей доступности есть общеобразовательная и музыкальная школа. Здесь можно купить комфортабельную однокомнатную квартиру (площадью 56 кв. м.) — от 4,1 млн. руб.
Андерсен
В 11 километрах от столицы, по Калужскому направлению, постепенно застраивается новый жилой массив.
Местные дома отличаются улучшенной планировкой, квартиры обустраиваются с использованием качественных материалов. Сам ЖК находится всего в 50 метрах от реки Десна и леса.
Цена однокомнатной квартиры в строящемся доме – 2,9 млн. руб., в готовом — от 3,5 млн.руб.
Рублевское предместье
Поселок соседствует с такими элитными населенными пунктами, как: Жуковка, Барвиха, Ильинское, и находится в непосредственной близости от города (10 км от МКАД).
Вокруг домов — экологически чистая зона, заповедник «Лохинский остров», Москва-река. И, конечно, прекрасная транспортная доступность — до Москвы можно добраться сразу по трем шоссе.
Для жителей есть детсад с уклоном на английский язык, строятся школа, клиника, офисный центр. Минимальная стоимость квартиры площадью 27,5 кв. м. – 2,63 млн. руб.
Выводы
Сегодня, в Подмосковье, пик популярности приходится на квартиры в поселках и малоэтажных ЖК. Люди, с удовольствием, переезжают с мегаполиса, с высокоэтажного, шумного и грязного, муравейника в более спокойные и чистые районы Подмосковья.
- У них появляется возможность каждый день наслаждаться природой, заниматься любимым хобби (купание, шашлыки, рыбалка, сбор грибов или ягод), ведь многие селения расположены вблизи рек и лесов.
- Почему еще такой формат жилья востребован:
- привлекательные цены — однокомнатную квартиру можно купить за 1,5 млн. руб;
- большой выбор предложений;
- охраняемые территории;
- развитая инфраструктура.
Очевидно, также и то, что застройщики понимают, насколько популярным стал этот вид недвижимости. Они будут стараться удовлетворить спрос, делать проекты новых ЖК более красивыми и удобными, а квартиры — более комфортабельными и доступными по цене.
Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Динамика цен на недвижимость и стоимость квадратного метра
В начале апреля эксперты зафиксировали спрос на квартиры и дома. Это связывают с падением рубля и прогнозируемым повышением ключевой ставки и процента ипотеки. По мнению экспертов, ажиотаж носит временный характер, при этом стоимость жилья в Российских городах продолжает расти.
Россияне, в поисках инвестиционных предложений, хотят узнать, как рассчитать стоимость квадратного метра. Ниже приведены актуальные данные по динамике стоимости недвижимости в различных городах России.
Актуальные показатели
В начале апреля 2020 года резко вырос спрос на жилье. По мнению экспертов, это связано с падением рубля и желанием вложить накопления во что-то, способное приносить доход в будущем.
На данный момент средняя цена квадратного метра в России равна 68 тыс. Один метр на вторичном рынке равен 59 тысяч.
Эти показатели увеличились на 0,5% с начала года и на 4,6% по сравнению с тем же периодом в 2019 году.
Одной из причин увеличения можно считать новое законодательство в долевом строительстве. Новые эскроу-счета минимизируют риски дольщиков, но увеличивают стоимость квартир.
Стоимость метра за квартиру на рынке вторичного жилья в Москве, по оценкам некоторых экспертов, завышена и составляет 215 тыс. При этом наблюдается острый дефицит бюджетного и в то же время качественного жилья. Помимо покупательского спроса март 2020 года отметился снижением предложений на вторичном рынке.
Значительный спрос на квартиры и офисы традиционно отмечается в Москве и Санкт-Петербурге.
По годам
Цена на недвижимость выросла в десятки раз по всей России по сравнению с тем же периодом в 2000 году. После дефолта в 1998 году в государстве появилось два рынка недвижимости: рублевый и долларовый. Последний был преимущественно в Москве и Санкт-Петербурге.
В 2000 году стоимость квадратного метра в Москве составляла 720 долларов. С каждым годом этот показатель повышался на 200 долларов в связи со стабилизацией рубля и ситуации в стране в целом. Резкое повышение стоимости произошло в 2005 году. Цена за метр в новостройке составляла 2609 долларов.
В 2008 году после кризиса и резкого падения рубля произошел обвал на рынке недвижимости. По данным риелторов, стоимость 1 метра в Москве была равна 143 763 руб. В 2010 году эта цифра упала до 118 684 руб.
В 2014 году после падения цен на нефть и введения санкций многие инвесторы покинули Россию, разорились девелоперы. При этом выросла кредитная нагрузка, которая составляла около 15-18% годовых. Также падение рубля привело к увеличению стоимости долларовой ипотеки. Квадратный метр в Москве стоил 230 тыс., в 2018 году – 208 тысяч.
Стоимость аренды жилья также претерпела изменения в соответствии с инфляцией, кризисом и падением рубля, ростом спроса на съемное жилье:
- В 2009 году в Москве снять 1-комнатную квартиру можно было в среднем за 16 тыс. рублей.
- В 2014 эта сумма была равна уже 36 тысячам рублей.
- В 2018 году стоимость снизилась и составляла 23 тыс. рублей. Это связано с масштабным строительством и присоединением новых районов, где стоимость значительно ниже.
- В 2019 году расценки за квартиры в аренду составляли 27 тыс. рублей.
По городам и регионам
Анализируя стоимость недвижимости в регионах, можно понять, что в Москве и Санкт-Петербурге цены значительно выше.
Для ответа на вопрос, как узнать среднюю расценку на квартиры, достаточно обратиться к статистическим данным. Эксперты аналитических агентств приводят среднюю цену за квадратный метр в регионах России на начало 2020 года:
- в Москве – 211 000.
- в Питере – 128 000.
- в Казани – 85 000.
- в Екатеринбурге – 74 700.
- в Омске – 49 100.
- в Челябинске – 42 000.
- в Самаре – 62 700.
- в Перми – 61 100.
- в Воронеже – 52 300.
- в Краснодаре – 65 800.
- в Уфе – 73 200.
- в Нижнем Новгороде – 73 800.
- в Волгограде – 52 000.
- в Подмосковье – 123 000.
- в Иваново – 44 600.
- в Калининграде – 66 400.
- в Кирове – 46 300.
- в Красноярске – 64 200.
- в Саратове – 40 500.
- в Тюмени – 68 300.
- в Томске – 57 00.
- в Чите – 54 900.
- в Новосибирске – 74 400.
Все регионы прибавили в цене за последний год, отрицательный индекс за последний месяц показал только Краснодар.
По типу недвижимости
Вторичная недвижимость традиционно уступает в цене новостройкам, хотя качественные предложения в хороших районах с инфраструктурой будут стоить дороже, чем вновь появившееся дома. Также введение эскроу-счетов привело к удорожанию квадратных метров. Цена земли в Москве и Московской области в 2 раза превышает сумму за квадратный метр квартиры.
Средняя цена в Москве за кв. метр в марте 2020 года:
- Жилая недвижимость – 230 тыс. рублей.
- Офисная недвижимость – 193 тыс. рублей.
- Торговая площадь – 443 тыс. рублей.
- Земля – 963 тыс. рублей.
Динамика
Помимо Москвы и Санкт-Петербурга, города Крыма входят в топ самых дорогих регионов по недвижимости. Это связано с инвестиционной привлекательностью.
Цена за квартиры растет вместе с желанием потребителей вложить средства в актив, способный в будущем приносить деньги. Механизм работает только в крупных городах и в инвестиционно-привлекательных регионах, где развито производство.
Удорожание жилья при обвале рубля говорит о попытке девелоперов фиксировать цены и увязать их с долларом. Такая же ситуация была в 2015-2016 гг. Но ситуация изменилась с периодом массового строительства и перехода к привязке к рублю.
Динамика изменения индексов на стоимость недвижимости:
- В Москве – 6,80%.
- В Питере – 4,50%.
- В Казани – 4,20%.
- В Екатеринбурге – 4,90%.
- В Омске – 7,00%.
- В Челябинске – 1,40%.
- В Самаре – 2,70%.
- В Перми – 4,70%.
- В Воронеже – 4,60%.
- В Краснодаре – 6,40%.
- В Уфе – 3,50%.
- В Нижним Новгороде – 9,20%.
- В Подмосковье – 7,7%.
- В Волгограде – 4,2%.
- В Иваново – 5%.
- В Калининграде – 8%.
- В Кирове – 5%.
- В Красноярске -9,6 %.
- В Саратове – -2,27% (падение).
- В Тюмени – 3%.
- В Томске – 6,9%.
- В Чите – 10,1%.
- В Новосибирске – 6,30%.
Мировые показатели
2020 год начался с резкого спада деятельности по операциям с недвижимым имуществом на мировом рынке. В США были достигнуты наихудшие показатели продаж за последние 10 лет.
В Китае и в ОАЭ произошел обвал на 25%. Падение цен связано с распространением коронавируса по всему миру и замедлением экономических процессов.
Продажа недвижимости в странах Европы заморожена из-за всеобщего карантина.
Самая дорогая недвижимость остается в Гонконге, где квадратный метр стоит от 18 тыс. долларов. Индикатором являются развитая экономика, свободные рынки и уровень жизни в странах. Самой дорогой страной Европы остается Норвегия, где стоимость квадратного метра начинается от 4 тыс. евро.
Прогноз
Эксперты прогнозируют спад потребительского спроса и возможное снижение цены квадратного метра. Распространение вируса COVID-19 замедлило экономические процессы, люди вынуждены сидеть дома, некоторые производства законсервировали. Это скажется на общем спросе на рынке недвижимости и на расценках.
Помимо стоимости за квадратный метр на общую калькуляцию влияет ставка по ипотеке. Потребители могут задать вопрос, как посчитать процент по ипотеке у консультантов банков. Сейчас уже наблюдается рост процентных ставок на 1%-1,5%. Банки подстраховываются перед новыми рисками.
Рост спроса может начаться с улучшением экономической ситуации в мире и со стабилизацией эпидемиологической обстановки в стране и в мире.
Быстрее, чем на метро: ТОП-7 городов в Подмосковье, где лучше всего купить квартиру
Мы подготовили рейтинг городов, которые люди выбирают для постоянного места жительства. Именно эти города отличаются близким расположением к Москве, удачной инфраструктурой, высоким уровнем экологии и доступными ценами на жилье.
ТОП-1 Мытищи
Город находится всего в 19 км от центра столицы, расположен на реке Яуза. Территория Мытищ небольшая, но несмотря на это город считается крупным промышленным и культурным центром Подмосковья.
Климат и экология
Комфортный климат привлекает все больше жителей, ведь именно здесь вы сможете почувствовать, что такое настоящая зима и мягкое теплое лето.
Промышленные предприятия удалены от спальных районов и вынесены в отдельную промзону, поэтому экология города находится на высоком уровне. К тому же основной поток транспорта направлен в окраины Мытищ, оберегая центр от загазованности.
Инфраструктура
Центральный парк служит местом отдыха для семей после рабочих будней. В Мытищах множество зеленых насаждений. По улице Колонцова люди часто гуляют, и он стал своеобразным бульваром для прогулок. Также здесь построен бизнес-центр, в котором многие люди смогли найти рабочие места.
Город молодой, поэтому новостроек здесь много, старые хрущевки встречаются довольно редко. Население города практически не знает, что такое отключение водоснабжения или электричества. Асфальт на дорогах идеально ровный, поэтому автомобили остаются в рабочем состоянии долгие годы.
По расписанию ходят электрички с железнодорожного вокзала Мытищ. Несмотря на то что утром и вечером электрички бывают наполнены, это все же лучше, чем стоять в пробках.
Предприятия и работа
Большая часть населения города трудится на машиностроительном заводе, производящим вагоны метро. Предприятие является крупнейшим в своей сфере деятельности.
Приборостроительный завод также готов давать рабочие места жителям. Сюда поступают на работу выпускники технических специальностей, окончивших ВУЗы не только в Мытищах, но и в Москве.
Остальная часть населения работает в крупных бизнес-центрах, в которых размещены комфортабельные теплые офисы
Купить квартиру в городе Мытищи можно на портале недвижимости RealEstate.
ТОП-2 Щелково
Конечная станция синей ветки метро привезет вас в Щелково. Город стоит на реке Клязьма и представляет собой экономически благополучный район Москвы.
Климат и экология
Климат в Щелково типичен для столицы — мягкая зима и теплое лето. В черте города расположены леса, реки и озера, среди которых выделяют Медвежьи озера. В родниках жители набирают чистую питьевую воду.
Экология находится на среднем уровне, так как в Щелково функционируют промышленные предприятия. Власти города направляют свои силы на улучшение экологической ситуации.
В 20-30 км от города расположены чистые реки и водоемы, в которых можно искупаться теплыми летними днями.
Инфраструктура
Благодаря наличию собственных котельных и теплосети население обеспечено теплом и электричеством. Улицы убираются и в целом город отличается аккуратностью и чистотой. Щелково полностью обеспечен медицинскими и образовательными учреждениями.
Городские маршрутки совершают рейсы не только по городу, но и за его пределы в близлежащие поселки и города. Поэтому Щелково имеет транспортную связь с другими районами.
В городе есть 5 платформ, от которых можно доехать на электричке до Москвы, приблизительное время в пути 50 минут. До ВВЦ вы доедете на маршрутках с автовокзала. Дорога будет быстрее — без пробок около получаса.
Предприятия и работа
Больше всего рабочих мест предоставлено на заводе “Мултон”, Листопрокатном заводе, хлебозаводе, птицефабрике, Химическом и Витаминном заводах. До соседнего Фрязино можно доехать за 10 минут и устроиться там на работу в научно-исследовательское предприятие “Исток”.
Также жители Щелково обеспечены рабочими местами в крупном офисном центре “Капитал” и других торговых центрах.
Купить квартиру в городе Щелково можно на портале недвижимости RealEstate.
ТОП-3 Подольск
Подольск является крупным городом Подмосковья. На его территории сосредоточено большое количество научных центров и промышленных предприятий, имеющих значение федерального уровня.
Климат и экология
От МКАДа до Подольска всего 15 км, поэтому климат такой же, как и в столице — умеренные зимы и комфортное лето. Наибольшее количество осадков приходится на летний период.
Власти работают над тем, чтобы улучшить экологию города, которая страдает от работы промышленных предприятий. Самыми чистыми районами считаются восточная и северо-восточная части Подольска.
Инфраструктура
На территории расположено три железнодорожных станции, от которых можно доехать до Курского и Павелецкого вокзалов, также в Текстильщики или Царицыно. Маршрутки курсируют не только по городу, но и довезут до различных станций метро Москвы.
В Подольске все социально необходимые объекты находятся в шаговой доступности: магазины, поликлиники, аптеки, кафе и рестораны, школы и детские сады. В дошкольных учреждениях дети обеспечены свободными местами на 90%, что является хорошим показателем по области.
За активным отдыхом жители отправляются в ледовый дворец “Витязь” и на горнолыжные трассы.
Предприятия и работа
Крупными предприятиями являются Машиностроительный завод, Химико-металлургический завод. В Подольске работает около 50 крупных промышленных предприятий. Не останавливают свою деятельность и научные организации.
40% всего населения города задействованы в сфере малого бизнеса. Также рабочие места предоставляют в крупных торговых сетях продуктовых гипермаркетов.
Купить квартиру в городе Подольск можно на портале недвижимости RealEstate.
ТОП-4 Воскресенск
Город расположен на юго-востоке столицы на реке Москва. Через Воскресенск проходит железнодорожная магистраль Москва-Рязань.
Климат и экология
Зимы в Воскресенске в меру холодные, средняя температура составляет -10 градусов. Лето в меру теплое, не жаркое с умеренным количеством осадков.
Власти стараются поддерживать экологию города на хорошем уровне и предпринимают соответствующие меры.
Инфраструктура
В Воскресенске инфраструктура хорошо развита. Город обеспечен достаточным количеством образовательных и медицинских учреждений, сетями продуктовых гипермаркетов, объектами культуры и спорта. В каждом районе города имеются школы и детские сады, магазины и аптеки, детские и спортивные площадки.
В 14 км к юго-западу расположена трасса Москва-Челябинск, а в 25 км к северо-востоку — автодорога Москва-Касимов. На территории Воскресенска работает автовокзал, откуда регулярно совершаются рейсы в близлежащие города. Железнодорожная станция расположена на линии Москва-Рязань.
Предприятия и работа
Градообразующим предприятием является АО “Воскресенские минеральные удобрения”. Завод входит в четверку лидирующих организаций по производству удобрений и кормовых добавок. Большинство жителей Воскресенска обеспечены рабочими местами на этом заводе.
Также в городе сосредоточена работа легкой промышленности, торговли и общественного питания, инженерных организаций, мелких компаний и жилищного строительства.
Купить квартиру в городе Воскресенск можно на портале недвижимости RealEstate.
ТОП-5 Химки
Город находится в северо-западной части столицы вдоль Ленинградского шоссе, поэтому с юго-востока граничит с МКАД. В пределах города протекает река Химка и соединяется с Москва-рекой.
Климат и экология
Зимний период занимает примерно 4 месяца, а лето — теплое, не жаркое. Экология практически такая же как и в Москве. С недавнего времени заводы стали производить меньше продукции, поэтому и количество вредных выбросов в атмосферу сократилось.
Жители города Химки активно выступают за прекращение вырубки лесов под строительство трасс. Планируется заполнять пустующие местности новыми зелеными насаждениями.
Инфраструктура
Счета за коммунальные платежи гораздо ниже столичных. Цены на продукты питания чуть меньше, чем в самой Москве, поэтому люди сюда приезжают за комфортным проживанием.
Повсюду облагорожены дворы, поставлены ограждения для цветников, проложен асфальт и установлены лавочки и урны. Чистота и порядок присутствуют по всему городу. Во дворах установлены детские и спортивные площадки с тренажерами.
Город с Москвой соединяют основные магистрали, по которым совершают регулярные рейсы маршрутки. Доехать можно до ближайшей станции метро “Планерная”. Для разгрузки трасс был построен отдельный съезд с МКАД. В городе работает железнодорожная станция.
Предприятия и работа
В Химках функционируют крупные промышленные предприятия, среди которых НПО им.Лавочкина, НПО “Энергомаш” и МКБ “Факел”. Рабочие места предоставляют в научно-исследовательском центре. Работают средние и мелкие предприятия по производству мебели, инструментов, продуктов питания. Инвесторы уверены, что Химки — именно тот город, в который стоит вкладывать средства.
К тому же в Химках работают логистические компании и одна из главных достопримечательностей города — аэропорт Шереметьево, где жители города получили рабочие места.
Купить квартиру в городе Химки можно на портале недвижимости RealEstate.
ТОП-6 Люберцы
Люберцы граничат с Москвой по ветке Таганско-Краснопресненской линии. Со станции Котельники регулярно ездят маршрутки в Люберцы.
Климат и экология
Климат города схож со столичным — в меру суровые зимы и приятное теплое лето. На территории расположены промышленные предприятия. Чтобы повышать уровень экологии власти города принимают соответствующие меры.
Инфраструктура
В Люберцах восстанавливают дороги, приводят в порядок дворы, устанавливают детские и спортивные площадки. Благодаря масштабному возведению новых домов застройщики облагораживают территории. Инфраструктура в Люберцах признана одной из самых лучших в подмосковных городах.
Расположены четыре железнодорожные станции, откуда можно доехать до столицы. Если воспользоваться маршруткой, то время в пути составит не более получаса. Жители города редко пользуются маршрутными такси, так как все социально значимые объекты находятся под рукой: крупные торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, поликлиники, детские школы и сады.
Предприятия и работа
Рабочие места предоставляют на вертолетном заводе им. Камова. Основная масса жителей трудоустроены на НПК “Совершенная механика”, выпускающая алюминиевые конструкции. Их продукция востребована на Московском рынке и в 2005 году получила номинацию, как выдающееся предприятие малого бизнеса.
На предприятии “Сельхозмаш”, производящем сельскохозяйственную технику, постоянно требуются работники. Организация молодая и прогрессивно развивается.
Купить квартиру в городе Люберцы можно на портале недвижимости RealEstate.
ТОП-7 Ивантеевка
Ивантеевка находится в непосредственной близости к Москве — всего в 19 км и стоит на реке Уча. Граничит с городами Королев и Щелково. Основная магистраль, соединяющая город и столицу — Ярославское шоссе.
Климат и экология
Средние температурные показатели в течение года совпадают с Московскими — в меру мягкие зимы и теплое лето с умеренным количеством осадков. Экология находится на среднем уровне из-за работы предприятий, расположенных в центре города. Власти предпринимают меры по очищению воздуха.
Инфраструктура
В шаговой доступности находятся крупные торговые центры, отделения основных банков России, много детских центров и образовательных учреждений, основные социальные объекты.
Ивантеевка соединена с другими городами сообщением автомагистралей, по которым совершают рейсы маршрутные такси. С железнодорожной станции можно доехать в близлежащие города Ярославского направления.
Предприятия и работа
На территории Ивантеевки успешно работают несколько десятков предприятий, среди них муниципальные предприятия и обрабатывающее производство. Также рабочие места представлены в текстильной отрасли и в компаниях, продающих металлопрокат, в крупных комплексах холдинговых компаний.
Большая часть населения работает на многочисленных предприятиях и заводах, которые поддерживают экономику города на высоком уровне.
Купить квартиру в городе Ивантеевка можно на портале недвижимости RealEstate.
Где искать самые доступные квартиры в Подмосковье?
Не секрет, что недвижимость в Москве стоит довольно дорого – квартира здесь обойдется минимум в 2.5 млн рублей.
Именно поэтому тем, кто хочет найти жилье подешевле, стоит обратить внимание на рынок Московской области, ведь здесь уровень цен практически в два раза ниже. При этом комплексы ничуть не уступают столичным по привлекательности.
О том, где сегодня искать квартиры по минимальной стоимости в Подмосковье, порталу «НовостройСити» рассказали эксперты Urbanus.ru.
ТОП-3 города Подмосковья с самыми низкими ценами
Наиболее доступная стоимость жилой недвижимости представлена в городах Электрогорск, Лыткарино и Шатура. Так, например, в комплексе «Школьная, 21», расположенном в Шатуре, однокомнатная квартира площадью 23.5 квадратных метров реализуется по цене 1.23 млн рублей.
На втором месте рейтинга располагается город Лыткарино, где в ЖК «Гармония парк» в 6 км от МКАД квартира-студия площадью 17.3 квадратных метров обойдется покупателю в 1.41 млн рублей. В Электрогорске в комплексе «Мой город» за 1.6 млн рублей можно купить однушку метражом 42.09 квадратных метров.
Где искать квартиры до 2 млн рублей?
Как выяснили эксперты, найти недорогую недвижимость можно также и в Рузском городском округе. Здесь, к примеру, по стоимости 1.62 млн рублей реализуется квартира с готовой отделкой и площадью 28.3 квадратных метров. Такой вариант представлен в ЖК «Дружный». А в ЖК «Полет» в Ногинске квартира обойдется даже чуть дешевле – в 1.6 млн рублей.
Еще в нескольких городах Московской области стоимость жилья варьируется от 1.7 до 2 млн рублей. Так, в наукограде Королев в ЖК «Созвездие» цены на квартиры начинаются от 1.79 млн рублей. В ЖК «Дом на Расковой» в Электростали этот показатель еще ниже – от 1.7 млн рублей.
В Дмитрове стоимость немного выше. Так, в ЖК «Лесной квартал» можно купить квартиру от 1.8 млн рублей. Чуть большая стоимость квартир представлена в жилом комплексе «На улице Фрунзе, 30», где минимальный порог для входа составляет 1.84 млн рублей.
Еще в трех жилых комплексах стоимость жилья менее 2 млн рублей. Это проекты ЖК «Ивантеевка 2020» в одноименном городе, ЖК «Европейский» в Егорьевске и ЖК «Финский» в Щелково на западе Подмосковья.
Жилье стоимостью больше 2 млн рублей
Искать такие варианты можно в Пущино, Клину, Балашихе, Лосино-Петровском, Борисовке, Пушкино и Мытищах. Самое доступное предложение представлено в ЖК «Пущино Град» — квартира по цене 2.06 млн рублей. В пятой секции ЖК «На семи холмах» стоимость жилья площадью 45.3 квадратных метров составляет 2.08 млн рублей.
Также покупатели с бюджетом до 2.5 млн рублей могут обратить внимание на квартиры в ЖК Мытищи Lite, «Серебро», «Петровский квартал», «Новоград Павлино» и «Новая Щербинка».
