Сведения из ЕГРН теперь можно получить онлайн за пару минут

Единая выписка ЕГРН (ЕГРП)

Справка Единого образца, предоставляется Росреестром ФГИС ЕГРН, в котором подробно раскрывается сущность об интересующем вас объекте недвижимости (кадастровая стоимость, точная площадь, факты обременения, кто является собственником имущественного права). Вы можете узнать информацию о квартире, доме, земельном участке в полном объёме. Справка позволяет обезопасить себя от мошеннических действий (указывается факт обременения — арест, залог и т.д.).

Выписка из ФГИС ЕГРН на земельный участок

В документе отражается полная информация о земельном участке. Указываются данные правообладателя (если их несколько, также указываются данные). В выписке указана общая площадь земельного участка, дата постановки на кадастровый учёт.

Кроме этого, в документе отражается информация об имеющих местах по обременению на земельный участок — арест, передача в залог, аренда земли, рента и прочие факторы, при необходимости, указывается срок действия обременения, если таковым предусмотрено решение судебной инстанции.

Выписка ЕГРН на квартиру

Документ содержит подробную информацию на квартиру, которую предоставляет Кадастровая Палата.

В справке указывается информация об уникальном кадастровом номере, физический адрес, общая полезная площадь квартиры, дата постройки, материалы, из чего сделаны несущие конструкции, дата постановки объекта на кадастровый учёт.

Указывается дополнительная информация о фактах обременения на квартиру и причины, по которым были наложены ограничения на регистрационные дествия.

Кадастровый паспорт на квартиру

В документе отображается информация, с указанием уникального кадастрового номера, дата постановки на кадастровый учёт. Если помещение в квартире имеет свой уникальный кадастровый номер, то эта информация также отображается в паспорте.

Указывается дополнительно информация, на каком этаже расположена квартира, общая площадь квартиры, назначение имущества, точная кадастровая стоимость объекта.

Дополнительно могут отображаться информационные блоки относительно данной квартиры (культурная ценность, сведения о правах, сведения о кадастровых инженерах, производивших кадастровую оценку жилья).

Кадастровый паспорт на участок

Паспорт на земельный участок содержит подробную информацию, в виде кадастрового номера, физический адрес объекта, общая площадь в квадратных метрах, кадастровая стоимость земельного участка, сведения об имеющихся правах на землю, сведения об кадастровых инженерах, проводивших обследование объекта. К кадастровому паспорту прилагается схематическое изображение объекта. В справке указывается дополнительная информация о дате постановке на кадастровый учёт, а также сведения о природных объектах, если таковые имеются на земельном участке.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Это единая форма документа, которая имеет общие данные о запрашиваемом объекте.

В справке не указывается тип недвижимости, но имеется уникальный кадастровый номер, точная кадастровая стоимость объекта, реквизиты утверждения стоимости, акты и положения, регламентирующие определения точной кадастровой стоимости недвижимого имущества, ссылки на федеральные регламенты по определению кадастровой стоимости имущественного права.

Выписка о переходе прав собственности

В данном документе отображается вся суть перехода имущественного права от одного владельца собственности к другому. В выписке указываются все даты владения имуществом каждым предшествующим собственником.

В выписке также указываются причины и основания перехода права собственности. В документе отсутствует информация об обременении имущества и их причины.

В выписке не включаются данные арендаторов, а также иные существенные факторы обременения.

Справка об отсутствии в ЕГРН

Выдаётся справка установленного образца, где указывается, что искомый объект не значится в едином государственном реестре недвижимости, указываются обременения и судебные решения относительно запрашиваемого объекта имущественного права.

В выписке указываются ссылки на федеральные законы РФ, которые рассматривают объект отсутствующим в выписке ЕГРП.

В справке даётся рекомендация общего характера, позволяющая произвести учёт объекта в соответствии с требованиями законодательства России по кадастровой политике.

Получить выписку ЕГРН через интернет

Чтобы получить выписку ЕГРП в онлайн режиме, в форме заказа достаточно указать кадастровый номер или физический адрес объекта имущественного права, оплатиь выписку и в течение нескольких минут готовая выписка будет предоставлена на вашу почту.

В стоимость услуги включена Государственная пошлина, которая предусмотрена законодательством и соответствует тарифу Росреестра. При оформлении заказа вы получаете подробную информацию о том, как произвести оплату через интернет, удобным для вас способом.

Кадастровый паспорт на здание

Это развёрнутая справка, которая указывает подробную информацию о запрашиваемом объекте.

Кроме предоставления основных данных указывается так же (физический адрес, общая площадь, этажность, материал стен, дата постановки на учёт), прилагается схематическая карта изображения объекта.

Если имущественное право имеет несколько помещений, то для каждого помещения указывается свой кадастровый номер. В общей справке предоставляется информация о точной кадастровой стоимости на день формирования запроса.

Кадастровая выписка о земельном участке

Это подробный документ, который содержит всю регистрационную информацию о земельном участке. Указывается общая площадь объекта, кто является правообладателем, физический адрес объекта, общая площадь земельного участка.

В выписке указываются точная стоимость объекта по кадастровой цене, прилагается подробная схема, где указаны координаты и границы каждой точки (дирекционные углы).

Если имеются поворотные углы, это также отображается в схеме земельного участка и подробном описании.

Заказ выписки ЕГРП с печатью

Справка на бумажном носителе имеет подробную информацию относительно запрашиваемого объекта имущественного права, при этом имеется государственная печать, органа, который формирует справку из ФГИС ЕГРН.

Бумажный вариант имеет равную силу с электронной выпиской, при этом бумажный носитель может использоваться в судах и прочих инстанциях.

Справку ЕГРП с печатью можно получить в филиале Росреестра или в сервисном центре «Мои документы» (МФЦ).

Как заказать и получить выписку из Росреестра через Госуслуги

Во время проведения сделок с недвижимостью, часто требуется собрать список документов. Различные справки, документы можно запросить самостоятельно через сайт Государственных услуг. Рассмотрим как получить выписку ЕГРН. Выписку ЕГРН получают несколькими способами: на сайте Госуслуги, в МФЦ или при помощи сервиса ЕГРН.Реестр.

Что такое выписка ЕГРН

Выписка из ЕГРН — это сведения из Единого Государственного Реестра недвижимости, в ней указывается право собственности на объект недвижимости, даты регистрации, переходы права собственности.

Наличие выписки уменьшает риски при сделках с недвижимостью.

С 2017 года также кадастровые данные ЕГРП внесены в единую систему ЕГРН. Реестр. и входят в выписку ЕГРН.

Особенности заказа справок на сайте Госуслуги

Сайт создан для упрощения бюрократии. Граждане РФ могут зарегистрироваться и получить вход в «Личный кабинет» при подтверждении паспортных данных. Подтверждают личность только через Почту России или в офисах Многофункциональных центрах.

При уже существующем аккаунте легко сориентироваться получить справки.

Сайт Госуслуг перенаправляет пользователя на ведомство  по интересующей его проблеме. В данном случае это портал ЕГРН. Реестр.

В случае отсутствия личного кабинета на сайте, лучше на прямую направится на портал ЕГРН, Реестр., не теряя время на регистрацию.

Получить выписку ЕГРН через сайт Госуслуги можно самостоятельно, пройдя несколько несложных шагов. Время процедуры при наличии аккаунта примерно 40 минут:

1. Войти на сайт https://www.gosuslugi.ru/;
2. Войти с помощью номера телефона или СНИЛС;
3. Войти в поле «Услуги»;
4. Во вкладке «Каталог услуг» перейти на «Органы власти» (вторая вкладка, после «Категории услуг»);
5. Выбрать «Росреестр» (значки подписаны, нет возможности ошибиться);
6. Щелкнуть для «Получение выписки из ЕГРН»;
7. Сайт перенаправит пользователя на полное описание услуги с инструкцией по ее получению, стоимостью и сроками проведения процедуры.

Сайт не дает возможность получить электронную версию выписки. Он лишь дает информацию о необходимых документах и адреса ближайших МФЦ.

При обращении в МФЦ необходимо предъявить паспорт, доверенность и квитанцию об оплате пошлины. Документ оформляется не менее чем за 14 дней.

Как получить выписку из Росреестра

Имея зарегистрированный «Личный кабинет» на сайте Госуслуг, можно получить данные в электронном виде. Авторизовавшись на  https://rosreestr.gov.ru/ за счет перехода с помощью подтверждения «Предоставить», в соответствующем сообщении от сайта Госуслуг.

Пройдя авторизацию, процедура получения справки ЕГРН проходит в 4 ступени:

1. Выбрать поле «Физическим лицам»;
2. Вкладка «Электронные сервисы», выбрать «Получение сведений ЕГРН»;
3. Ввести данные об объекте, заявителе, добавить необходимые документы;
4. Проверить, подтвердить заявление.
5. Оплатить государственную пошлину можно также онлайн не покидая сайт.

Цена варьируется от 750 до 2500 рублей. Зависит от: кто запрашивает, тип выпуска справки и объем сведений.

Готовую выписку высылают на адрес электронной почты заявителя, срок исполнения не менее 4 дней. Существуют также альтернативные способы получения справки:

• электронная выписка;
• почтовое отправление;
• МФЦ;
• Отделения Кадастровых палат.

При осуществлении сделок с участием объектов недвижимости справка из ЕГРН станет основным гарантом отсутствия мошеннических действий. Убедиться в количестве собственников, получить информацию о квартире в полном объеме можно самостоятельно, четко выполняя инструкции изложенные в статье.

Оцените, пожалуйста, публикацию:
Загрузка…

Сведения из ЕГРН онлайн: Информация о недвижимости за несколько минут

Федеральная кадастровая палата сегодня, 3 сентября 2019 года, дала старт работе нового удобного сервиса по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости: spv.kadastr.ru, который позволяет получить информацию о недвижимости за несколько минут.

Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов из-за высокого спроса на получение госуслуг в электронном виде, говорит заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко: «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде — достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже и не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн».

Сервис позволяет получить несколько видов информации:

• — выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• — об объекте недвижимости;
• — о переходе прав на объект недвижимости;
• — о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
• — кадастровый план территории.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. Чтобы воспользоваться сервисом, достаточно авторизоваться через портал Госуслуг: gosuslugi.ru. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения.

При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск.

Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», — отмечает глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало временные затраты. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн-корзину.

Как отметил руководитель Кадастровой палаты по Самарской области Андрей Жуков, сейчас сервисом spv.kadastr.ru можно воспользоваться для получения информации о недвижимости, расположенной на территории регионов, вошедших в «пилотный пул», а их свыше пятидесяти.

Самарская область на очереди, но уже сейчас жители нашей губернии могут воспользоваться платформой для уточнения сведений об объектах за пределами региона.

Это может потребоваться при оформлении документов на недвижимость по экстерриториальному принципу, который завоевывает всё большую популярность у наших земляков.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Самарской области

фото: panoramanet.kz

Выписка из ЕГРН по 4 рубля — пошаговая инструкция

Выписка из ЕГРН понадобится вам при покупке или продаже квартиры, дачи, дома, земельного участка или иной недвижимости. Выписка из ЕГРН является единственным доказательством права собственности на объект недвижимого имущества.

Ниже инструкция о том, как заказать выписку из ЕГРН не по 250 рублей, а по 4 (четыре) рубля за штуку.

Если же вам выписки нужны для проведения общего собрания, вы можете воспользоваться нашей услугой по составлению реестра собственников многоквартирного дома.

Стоимость такого реестра намного ниже в сравнении с заказом и самостоятельного анализа выписок из ЕГРН, при этом реестр содержит всю необходимую для проведения собрания информацию. Подробнее.

Выписку из ЕГРН можно получить разными путями, к примеру, обратившись в ближайшее МФЦ или филиал Росреестра (от 400 рублей), либо запросив на сайте Росреестра по 250 рублей за одну штуку.

Заказать срочную выписку из ЕГРН от 45 до 100 рублей за штуку.

Наиболее дешевый способ — это получение выписки через Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН. Стоит такая выписка всего лишь 4 (четыре) рубля, а это значит, что вы можете не ограничивать себя при проверке прав собственности, можете как заказывать выписку на каждый объект при покупке, так и просто для удовлетворения праздного интереса.

• Доступ к ФГИС ЕГРН предоставляется на основании уникального ключа доступа.

I. Уникальный ключ доступа получается в личном кабинете на сайте Росреестра по rosreestr.ru.

II. Авторизация в личном кабинете происходит с помощью учетной записи Госуслуг.

Если же вы еще не зарегистрированы на Госуслугах, то настоятельно рекомендую это сделать перейдя по ссылке — gosuslugi.ru. Госуслуги — это уникальный информационный ресурс, с данными учетной записи которой, вы не только сможете получать доступ к получению дешевых выписок из ЕГРН, но и: подать документы в суд, получить доступ к личному кабинету налогоплательщика и многое другое.

III. После авторизации в личном кабинете вам первым делом нужно будет сформировать ключ доступа.

IV. В разделе «Мой баланс» переходим на вкладку «Предоставление сведений ЕГРН» и нажимаем на кнопку «Внести оплату«.

V. Далее вы выбираете наиболее комфортный пакет и производите оплату, нажав кнопку «Заказать».

VI. Оплата поступает в среднем за 3 дня, но бывает, что срок увеличивается до недели.

Если Вам необходима выписка прямо сейчас, и вы не в состоянии ожидать, закажите выписку у нас. Пожалуйста укажите в форме, что вам необходима выписка из ЕГРН.

Заказать срочную выписку из ЕГРН от 45 до 100 рублей за штуку.

VII. После поступления оплаты необходимо в раздел «Мои ключи» скопировать ключ доступа.

2. И ввести его для авторизации в разделе  «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

VIII. После авторизации вам доступны запросы по объектам и по правообладателям.

Вам следует выбрать «Поиск объектов недвижимости», поскольку для осуществления запроса по правообладателю необходима электронная цифровая подпись.

Поиск объектов недвижимости осуществляется по кадастровому или почтовому адресу.

IX. После нажатия на кнопку «Найти» вам открывается найденный объект, чьи более подробные характеристики вы здесь же можете посмотреть.

Если это это действительно тот объект, который вам нужен, вы заказываете выписку нажав на кнопку «Отправить запрос».

X. О том, что выписка готова, вам придет сообщение на электронную почту. Порой выписка формируется за считанные минуты, а иногда в течение суток. Готовая выписка скачивается в разделе «Мои заявки» в виде архива, в котором два файла: выписка и цифровая подпись.

XI. Данные файлы необходимо перевести в человекочитаемый формат, используя специальный сервис Проверки электронного документа.

• Если вам понравилась данная инструкция, поделитесь ею в социальных сетях.
• Заказать срочную выписку из ЕГРН от 45 до 100 рублей за штуку.

Выписка из ЕГРН онлайн с официального сайта Росреестра

(материал обновлен 04 февраля 2021 года)

• Выписка из ЕГРН выдается лично в Росреестре или с через онлайн сервис в интернет.
• Раньше Росреестр выдавал выписки из ЕГРП.
• В связи с объединением реестров с 2017 года стали выдавать выписки из ЕГРН.
• Смысл и суть остались прежними.
• В Яндексе популярен запрос — егрп онлайн росреестр бесплатно.
• Мечта о халяве бессмертна.
• Но следует понимать, что

выписка из ЕГРН предоставляется только за плату

1. Около 2-х лет назад записывал видео: как получить выписку из ЕГРН на сайте Росреестра.
2. В видео показано, как узнать: кто является собственником квартиры.
3. Вспоминая то время, понимаю, как трудоемко и долго приходилось получать выписку из ЕГРН.

4. С тех пор, способы получения выписки из ЕГРН существенно изменились.
5. Самое приятное, что появились онлайн сервисы, которые позволяют проще и быстрее получать выписки из ЕГРН.

6. На сайте работает онлайн сервис, который выдает актуальную информацию с официального сайта Росреестра. 

сведения из ЕГРН онлайн

введите кадастровый номер или адрес 

Помимо выписки из ЕГРН, сервис выдает еще 2 документа.

• Выписку о переходе прав собственности.
• Кадастровый план территории.

Как получить выписку из ЕГРН через Интернет?

• Пользоваться онлайн сервисом удобно и быстро.
• Онлайн сервис по получению выписки из ЕГРН постоянно совершенствуется.
• В сентябре 2015 года можно было получать выписки, только зная кадастровый номер объекта недвижимости.
• С октября 2015 года способы поиска существенно расширились.

Выписка из ЕГРН выдается не только по кадастровому номеру, но и по адресу объекта

1. Если знаете адрес объекта – квартиры, дома, земельного участка, то получить выписку из ЕГРН не составит труда.
2. При заполнении адреса, сервис сам предложит варианты объектов на выбор, соответствующие адресу объекта.

3. Таким способом очень удобно искать пустующие земельные участки и проверять их собственников.

4. Кроме этого, сервис позволяет не только получать выписку из ЕГРН, но и бесплатно находить полезную информацию:

• точные адреса сформированных земельных участков,
• кадастровую стоимость земельных участков,
• кадастровые номера объектов недвижимости.

Отличие сервиса по получению выписки из ЕГРН от услуги Росреестра и других онлайн сервисов

• Основное отличие состоит в следующем.
• Когда подаете запрос в Росреестр на выписку из ЕГРН, вы должны оплатить запрос.
• При этом, Росреестр берет плату независимо от наличия или отсутствия в ЕГРН запрашиваемой информации.
• Очень часто Росреестр и другие сервисы по оплаченным запросам выдают следующий результат.

Информация в ЕГРН отсутствует

1. Я, конечно, понимаю, что отрицательный результат это тоже результат.
2. Но согласитесь не очень приятно оплачивать выписку из ЕГРН, а получать пустышку.
3. Онлайн сервис в этом плане положительно отличается от Росреестра и некоторых иных сервисов.
4. Отличие состоит в том, что

до оплаты выписки из ЕГРН онлайн сервис проверяет наличие информации в реестре.

• Если информация по объекту отсутствует, то сервис предварительно  уведомит об этом.
• Вам не придется вслепую оплачивать выписку из ЕГРН.
• Иными словами, оплачивая запрос, вы уверены, что получите выписку из ЕГРН, а не извиняющееся сообщение – «информация в ЕГРН отсутствует».
• В качестве доказательства записал видео.
• В нем показан пример другого сервиса.

Как «дурят» неискушенных клиентов некоторые сервисы по выдаче выписок из ЕГРН

2. Хочу поделиться мыслями о бесплатном получении выписки из ЕГРН.
3. Анализируя тему выписок из ЕГРН, обнаружил следующий факт.
4. Более 57 000 человек каждый месяц  обращаются к Яндексу с запросом о бесплатном получении выписки.
5. Мечта о «халяве» неистребима, и с этим ничего не поделаешь.
6. Полагаю, стоит развеять иллюзии некоторых пользователей, которые считают, что выписка из ЕГРН выдается бесплатно.
7. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются федеральным информационным ресурсом.

Выписка из ЕГРН бесплатно предоставляется государственным органам

К ним относят суды, правоохранительные органы, судебные приставы и т.д.

• Для граждан и организаций выписка из ЕГРН предоставляется только за плату.
• Поэтому, если вы не государственный орган, а простой гражданин, то получить выписку из ЕГРН бесплатно вы можете только в одном случае.
• Если какой-нибудь добрый спонсор оплатит ее и предоставит вам безвозмездно.
• Другие сервисы по получению земельных участков и строительству ИЖС смотрите по ссылке.

Гарантии

Вы получаете выписку из ЕГРН или онлайн сервис возвращает вам деньги.

Если возникают вопросы или вы не получили выписку из ЕГРН, то позвоните по бесплатному  телефону  8 800 555-44-65.

Либо обратитесь в тех. поддержку: support@apirosreestr.ru

Пример возврата денег по двум заявкам

06.02.2016 года пользователь из Сургута Оксана Ш. подала две заявки. Однако ответы по данным заявкам пришли с измененными адресами. Оксана обратилась в тех. поддержку. Была проведена тестовая проверка, и выяснилось, что запрашиваемый адрес хранится в Росреестре не в соответствии с адресами КЛАДРа.

Причина проблемы заключалась в ошибке Росреестра. Тем не менее, сервисом  были возвращены деньги пользователю. Средства вернули на банковскую карту 10 февраля 2016 года.

Если бы Оксана делала запрос через другой сервис или напрямую в Росреестре, то деньги бы не вернули. Поскольку формально выписка из ЕГРН была представлена. Даже пусть не та, которую хотел получить пользователь.

В этом состоит преимущество сервиса по получению выписки ЕГРН. А также его главное отличие от других сервисов услуг самого Росреестра.

3 подсказки по получению выписки из ЕГРН

1. Обычно выписка ЕГРН нужна, чтобы узнать кто собственник квартиры.
2. Выписка ЕГРН также содержит сведения о собственнике дома или другого объекта.

3. Однако 2 проблемы могут помешать узнать кто собственник:

• отсутствие сведений в ЕГРН по объекту,
• отсутствие в выписке из ЕГРН информации о собственнике.

Натыкаясь на эти проблемы, люди чувствуют себя обманутыми. Потому что, заплатив за выписку ЕГРН, в итоге получают дырку от бублика.

На что обращать внимание до оплаты выписки ЕГРН, чтобы

узнать собственника, а не платить за пустую выписку из ЕГРН

Обратите внимание:

Как упоминал ранее, информацию о собственнике недвижимости можно получить 2 способами:

• лично в Росреестре,
• дистанционно через онлайн сервис.

Начнем с первой проблемы.

1. Отсутствие сведений в ЕГРН по объекту

• На сегодняшний день, не все объекты внесены в ЕГРН.
• Если сведения о квартире, доме или земельном участке не внесены в Реестр, то узнать собственника через ЕГРН не получится.
• Вместо выписки ЕГРН будет выдано уведомление об отсутствии информации.

Выписка из ЕГРН отличается от Уведомления об отсутствии информации

1. Отличие состоит в следующем.
2. Выписка из ЕГРН содержит сведения об объекте, а Уведомление — только несколько строк о том, что информации в Росреестре нет.
3. При этом, обратите внимание на важное обстоятельство.

4. Если заказываете выписку ЕГРН напрямую в Росреестре, то вас НЕ предупредят об отсутствии сведений в Росреестре.

Росреестр примет заявку и оплату. Через 7 дней выдас Уведомление вместо Выписки, за которую вы заплатили.

Злиться и топать ногами бессмысленно, потому что таковы правила Росреестра.

Однако можно избежать подобного разочарования и ненужных расходов.

Как бесплатно за 1 минуту узнать наличие сведений в ЕГРН?

До подачи заявки на получение выписки из ЕГРН и оплаты, можно узнать внесены сведения об объекте в Реестр или нет.

Если сведения внесены, то можно оплачивать заявку и заказывать выписку из ЕГРН.

Если сведения в Росреестре отсутствуют, то не тратите деньги на получение выписки из ЕГРН. Потому что вместо нее получите Уведомление об отсутствии информации.

Для проверки наличия сведений в Реестре используем знакомый сервис.

Выписка из ЕГРН с официального сайта Росреестра

введите адрес объект или кадастровый номер без двоеточий

Как проверить наличие сведений в ЕГРН?

• В поисковую строку введите адрес своего объекта.
• По мере ввода, в выпадающем списке будут появляться подсказки.
• Выберите из предлагаемого списка адрес вашего объекта и кликните Поиск.
• Система проверит наличие записи в Росреестре.

Если под поисковой строкой появится информация о найденном объекте, то это означает, что в ЕГРН внесена запись.

Значит можно получить выписку из ЕГРН, а не Уведомление об отсутствии информации.

Если в Реестре не окажется записи об объекте, то система выдаст: «По вашему запросу ничего не найдено».

Это означает, что вы либо:

• допустили опечатку при вводе адреса, и система не может найти объект;
• сведения в Реестре отсутствуют и поэтому оплачивать выписку ЕГРН бессмысленно.

1. Вывод.
2. Прежде чем оплачивать выписку из ЕГРН, проверьте с помощью онлайн сервиса наличие сведений в Росреестре.
3. Такая проверка осуществляется бесплатно и избавляет от ненужных расходов и обманутых ожиданий.

2. Выписка из ЕГРН не содержит информацию о собственнике

Как правило, выписку из ЕГРН заказывают, чтобы узнать кто собственник объекта.

Однако, бывают ситуации, когда в выписке ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике.

Иными словами, можно получить выписку, которая в графе «Правообладатель» содержит прочерк. Проще говоря, выписка оплачена, но нужной информации в ней нет.

Как заранее проверить, что выписка из ЕГРН содержит сведения о собственнике?

• Используем тот же онлайн сервис.
• Проверка проводится бесплатно.
• В поисковую строку вводим адрес объекта и после выдачи результата кликаем «Заказать».
• Система предложит оформить заказ.
• Поставьте чек-бокс напротив «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости».
• Затем кликните «Заказать».

Не обращайте внимание на цену.

Наша цель на данном этапе не проводить оплату, а получить на почту развернутое содержание выписки из ЕГРН.

1. На следующем шаге укажите свой e-mail.
2. Поставьте чек-бокс напротив строки: Я ознакомлен и полностью принимаю условия договора оферты…
3. Кликните оформить заказ.
4. Онлайн сервис в течение 2 – 3 секунд обработает заявку и направит результат на ваш e-mail.

Проверьте эл. почту и найдите письмо с вашей заявкой.

В разделе Характеристики объекта найдите 2 строки:

• Форма собственности.
• Количество правообладателей.

Если эти строки имеют значение: Данные отсутствуют, то это означает, что выписка из ЕГРН не содержит сведения о собственнике объекта.

Оплачивать такую выписку с целью узнать собственника объекта бессмысленно. Потому что в ЕГРН сведений о собственнике просто нет.

И наоборот.

Если в строках:

• Форма собственности указано – частная, муниципальная или государственная,
• Количество правообладателей указано число собственников – 1 или 2 или 3 и т.д.,

это означает, что в Реестре есть сведения о собственнике и можно смело получать выписку ЕГРН.

• Вывод.
• Заказывать выписку ЕГРН можно напрямую в Росреестре, через МФЦ или через онлайн сервисы.
• Однако лучше предварительно бесплатно проверить наличие сведений в Росреестре, чтобы не обмануть собственные ожидания.
• В противном случае, вы рискуете заплатить за пустышку.

И в завершение, последний совет.

3. Что делать, когда сведений в Росреестре нет и выписка из ЕГРН не выдается?

1. Реестр недвижимого имущества начали вести с 1998 года.
2. До 1998 года, в большинстве регионов, регистрация объектов недвижимости и прав собственности осуществляли БТИ (Бюро технической инвентаризации).

3. Поэтому если выписку ЕГРН получить нельзя, то нужно обращаться в БТИ.
4. К сожалению, единой информационной базы по всем БТИ не существуют.

5. За получением справки о правообладателях нужно обращаться в БТИ по месту нахождения недвижимости.

В какое бти обращаться за справкой?

Существует так называемое Федеральное БТИ.

На его сайте (http://www.rosinv.ru) можно найти адреса и телефоны региональных БТИ.

Дальше дело техники:

• свяжитесь с региональным БТИ по телефону или эл. почте;
• узнайте, в каком подразделении можно получить справку о собственнике недвижимости;
• подайте заявление и оплатите услугу за выдачу справки.

Если права на объект недвижимости (дом, квартира) были зарегистрированы до 1998 года, то в Справке будут сведения о собственнике недвижимости.

• Примечание.
• В некоторых населенных пунктах регистрацию сделок с недвижимостью до 1998 года вели не БТИ, а местные администрации.
• Поэтому если БТИ не дает никакой информации, то целесообразно задать вопросы местным чиновникам.

Смотрите 7-минутное видео: 3 подсказки по выписке из ЕГРН и справке БТИ

2. На этом все.
3. Желаю прекрасного дня и достойной жизни.