Советы
Обычные люди, пережившие ремонт, делятся своими рекомендациями и разнообразными ошибками, которые они допустили в процессе. А что посоветуете вы?
Один из законов Мэрфи гласит: «Обычно мы только после работы понимаем, с чего ее надо было начать». Не так давно мы наткнулись на любопытную подборку: обычные люди, сделавшие ремонт своими силами, делятся своими рекомендациями и разнообразными ошибками, которые они допустили в процессе. Все замечания основаны исключительно на личном опыте и выражают личное мнение людей, переживших ремонт.
Уверены, что ознакомившись с подборкой, вы сможете избежать многих стандартных ошибок при ремонте своей квартиры.
1. Линолеум — это ужасно, а белить потолки вдвойне глупость.
2. Не доверю ремонт жене. Пусть она его делает под руководством дизайнера. А то большинство квартир моих знакомых ничем не отличаются друг от друга — копируют друг друга где надо и не надо.
3. На кухне лучше предусмотреть короб под гофру для вытяжки.
4. Никогда не разделю разделочную зону кухни с варочной панелью!
5. Никогда не буду использовать ковролин!
6. Никогда не повешу верхние шкафы кухни выше линии глаз!
7. Не стал бы на кухне класть ламинат или паркетную доску. Первая протечка — и все вздулось…
8. Зря поставила кухонную мебель вдоль всей стены в прямоугольной кухне, гораздо удобнее расположить углом.
9. Не стану экономить на сантехнике и плитке: потом будет убого смотреться несколько лет, а переделывать уже не станешь.
10. Зря сделали маленькую гардеробную, чтобы больше места осталось в комнате. Эти полметра комнату не спасут, а когда гардеробная забьется битком, другую не построишь.
11. Основываясь на набитых шишках, ни за что не стал бы делать разводку электричества по квартире, не сделав предварительно план расстановки мебели.
12. Много открытых полок с кучей сувениров. Это настоящий пылесборник!
13. Не устанавливать розетки «в пол». Очень неудобно, постоянно открыты, копится пыль и невозможно нормально вымыть пол.
14. Не забыть установить розетки прямо в ванной комнате для фена, электрического набора для маникюра и бритвы. Можно одну, но тогда выбрать зеркало, в которое тоже встроены розетки на манер удлинителя.
15. Предусмотреть реостаты (диммеры) в спальне ребенка, чтобы свет включать не резко, а медленно.
16. Сделать теплый пол. В принципе, в первое время его можно даже не включать, но сделать лучше сразу.
17. Галогеновые лампочки лучше выбрать с углом наклона, а не жестко закрепленные.
18. Если проводка старая — полностью заменить. Кстати, хорошо бы записать (или сфотографировать с замерами) ее расположение, а то потом именно в проводку и не попадешь.
19. Предусмотреть вход в квартиру для всех возможных кабелей (широкий кабель-канал).
20. Выключатели все «евро» (на высоте 80-90 см) — чтобы дети могли включить свет не прыгая.
21. Свет и розетку на балкон на всякий случай.
22. Подсветка в кухне над рабочей поверхностью (встроенные светильники в козырьке кухни — это красиво, но не функционально).
23. Использовать два выключателя/включателя — при входе и у кровати в спальне, чтобы не вставать с кровати, желая выключить свет. То же самое касается длинного коридора.
24. Полы теплые обязательно с таймером, а то если утром включать, то прогревается за 2 часа.
25. Место под счетчик выбрать заранее. А то прихожую теперь не пристроить нормально. Счетчик неудачно висит, и над ним сверлить стену страшно — провода.
26. Двери со стеклянной вставкой разонравились: если в комнате ребенок засыпает, свет в коридоре отсвечивает.
27. Возле горячих поверхностей должны размещаться огнеупорные материалы. У нас полипропиленовая отделка возле каминной трубы стекла по стене — расплавилась.
28. Батареи не надо зашивать слишком сильно, нужно оставить доступ к их перекрытию.
29. Если вы собираетесь делать встроенные шкафы или комоды на заказ, обязательно ровнять стены!
30. Продумывать мелочи надо заранее. Уже после ремонта купили водонагреватель на 80 литров, решили ставить в туалете, понадобилась розетка — пришлось штробить по новым обоям.
31. При установке ванной не были положены бордюрчики на стене, где она стыкуется с плиткой, а просто затерто силиконовым герметиком… Итог: в уголках всегда стоит вода.
32. У нас на кухне очень красивая испанская плитка, один минус — очень глубокие фаски, там всякая грязь быстро скапливается и плохо вымывается. Надо было выбирать абсолютно ровную, но не глянцевую и чтобы фасок почти не было.
33. С розетками беда. Их надо гораздо больше, чем кажется, особенно на кухне. Лучше не одинарные, а двойные: по цене одно и то же, зато потом не нарадуетесь.
34. При установке ванны следите, чтобы наклон чаши сделали к сливу, а то вода почти не уходит, если ванну по уровню ставить.
35. Не забывайте про полотенцесушитель!
36. Очень шумит канализационная труба, когда соседи сверху пользуются унитазом. Всем хороши пластиковые трубы, но вот шумят изрядно, так что делайте звукоизоляцию — оборачивайте трубу чем-нибудь.
37. Натяжные потолки — это супер! Делайте сразу во всю квартиру и торгуйтесь в фирме, где будете заказывать.
38. Никогда бы не сделала угловую сушилку на кухне — очень не удобно.
39. Не использовать белую затирку для плитки на кухне – грязно будет выглядеть.
40. Теплые полы везде, где есть плитка, нужны обязательно.
41. Когда устанавливали межкомнатные двери, даже в голову не пришло, что выключатель должен находиться рядом с ручкой, открывающей дверь. А мы их повесили так, что выключатель оказался со стороны петель.
42. Если есть хоть какое-то место, которым можете пожертвовать в пользу кладовки, сделайте это! Пылесосы, ролики, санки, лыжи, новогодние игрушки, швабры, тазы, ведра, бытовая техника, которой пользуемся не каждый день, — все там.
43. У нас темный паркет мербау. Очень красиво смотрится, но на таком темном полу, особенно в солнечный день, видна каждая пылинка, поэтому приходится убирать каждый день.
44. В туалете, ванной (и везде, где много влаги) обязательно нужен натяжной потолок. Красиво, ничего не разбухает, не отваливается, но самое главное — если вас залили соседи, вода не разливается широко по вашей квартире, а собирается в этом самом потолке. Нас спасал уже 2 раза. Потом вызывали мастеров, они снимали часть потолка, сливали воду и обратно его устанавливали.
45. В ванной розетки должны быть влагозащищенные (с крышечкой) — стиральная машина, фен, бритва и электрическая зубная щетка просто жизненно необходимы.
46. Нужна принудительная вытяжка в санузле.
47. Сделать скрытые места для хранения (например, ведер, тряпок, химии и прочих хозпринадлежностей).
48. Раскошелилась бы на дизайнера, чтобы сразу видеть всю картину! Много чего не нравится именно из-за непродуманности.
49. Дверные ручки с острыми уголками — периодически кто-то задевает их рукой или еще чем-то, это больно и одежда рвется.
50. Никогда не буду клеить в детскую «пушистые» обои, которые можно оторвать в процессе засыпания. Дети все время там ковыряют пальчиком — ободрали уже все возле кровати.
51. Все точные размеры мебели узнала бы до ремонта. На кухне диван, который хотим купить, имеет высоту спинки 90 см — выключатель для бра начинается с высоты 86 см. Попал прямо в спинку.
53. Мы пережили капитальный ремонт и поняли, что самое главное — не экономить на материалах: обои, краска, клей — все должно быть хорошего качества!
54. На кухне у меня много неудачных моментов. Например, маленькая раковина из керамогранита: теперь у меня посуда горой рядом с ней ждет очереди в посудомойку. Мало заказала выдвижных механизмов — дорого казалось, но надо было сделать. Зря заказывала стеклянные полупрозрачные дверцы — видно все, что лежит на полках».
Краткое резюме этого длинного списка
- Тщательно продумайте все заранее, по возможности создайте полноценный дизайн-проект, включающий планы электрики, розеток, теплых полов, расстановки мебели.
- Не экономьте на качественных материалах и сантехнике — разница будет ощутима.
- Секрет создания функционального и удобного интерьера: теплые полы, большое количество розеток и мест для хранения.
Проблемы, которые появляются сразу после ремонта
Rodney/Fotolia
Парадокс в том, что окончание ремонтных работ не значит, что ремонт позади. Первые месяцы – «зона риска», когда портится то, что было только что сделано, отчасти из-за амортизации, отчасти из-за смены времен года, а также из-за допущенных ошибок.
Реагируйте быстро
Все, что отходит, отваливается и отстает, лучше приводить в порядок сразу, не дожидаясь, пока станет хуже. Со временем проблема будет усугубляться, и на ее решение понадобится больше сил и денег.
Купить квартиру и сделать ремонт за 12 месяцев
Что выбрать: отделку от застройщика или ремонт своими силами?
Особенно опасно ждать в случае с сантехникой. Проверяйте состояние сифонов — довольно часто их плохо монтируют, и протечки возникают в самом начале активной эксплуатации. Еще одна проблема, которая может проявиться уже в первые месяцы после ремонта, — текущий смеситель. Не обязательно сразу покупать новый — иногда достаточно затянуть, поменять прокладку или картридж.
Kadmy/Fotolia
Регулировка петель и другой фурнитуры — еще один обязательный пункт послеремонтных работ. Даже идеально установленные фасады на кухонной и другой мебели через некоторое время местами провиснут. Вовремя подтянутые петли предотвратят многие проблемы в будущем.
Климат не тот
Если в квартире не налажен температурный режим и не отрегулирована влажность (она должна быть около 50%), деформации отделки не избежать.
Трещины появятся и в деревянных полах, и на стыках плинтусов, карнизов, молдингов, и на дверях (особенно филенчатых и покрашенных в собранном виде).
Поэтому, заказывая двери, уточняйте не только конструкцию и материал, но и технологию производства, особенно если речь идет о покраске. Кстати, в неидеальных условиях лучше других ведут себя двери из сращенных брусков массива в комбинации с МДФ.
В какое время года лучше делать ремонт?
Ремонт: как правильно сочетать отделочные материалы?
Щели между крашеными элементами карнизов и плинтусов можно зашпаклевать и подкрасить.
А вот со щелями в деревянном напольном покрытии (штучном или модульном паркете, массивной доске), которые, как правило, появляются после первого отопительного сезона, скорее всего, придется смириться: от неидеального температурного режима, влажности или близости радиаторов дерево будет менять свою геометрию каждый сезон. Можно (и нужно!) примерно через год обновить на деревянном полу лаковое покрытие (а масляное можно и через восемь месяцев).
victor zastol'skiy/Fotolia
Стыки между разными напольными покрытиями (например, доской и плиткой) также нуждаются в периодическом ремонте — герметик трескается и усыхает, поэтому его нужно удалять и заполнять щели новым.
Стены, уголки и потолки
Основной удар, пожалуй, приходится на стены. Именно по ним в первую очередь считывается износ.
Если появились трещины в результате усадки дома (а это чаще случается в домах кирпичных и блочных, реже — в монолитных и панельных), их нужно зашпаклевать и закрасить. То же самое касается и крупных сколов.
Для того чтобы такие повреждения были минимальны, при подготовке стен к покраске всегда нужно использовать стеклохолст или малярный флизелин.
Как пережить капитальный ремонт в квартире?
Как я принимала ремонт квартиры: личный опыт
Еще одна зона риска — внешние углы. Сколы на них практически неизбежны. Если вы не хотите мириться с непривлекательными декоративными уголками поверх чистового покрытия, уделите внимание качественной отделке этих зон уже при черновых работах. Пластиковые или металлические уголки монтируются перед шпаклевкой. Другой вариант — там, где возможно, установить деревянные наличники.
Многие воспринимают краску как легкое в уходе покрытие, но это не всегда так. Не все пятна и загрязнения можно оттереть без ущерба. Очень многое зависит от качества краски. Иногда приходится и перекрашивать.
Будьте готовы к тому, что в некоторых случаях будет недостаточно пройтись краской локально, особенно если это вновь заколерованная краска, а не остатки из основной партии: новый тон может слегка отличаться, и перекрашивать придется едва ли не всю стену.
victor zastol'skiy/Fotolia
Если в каких-то местах краска пострадала от усиленной эксплуатации (протерлась спинками стульев и т. д.), возможно, стоит не просто обновить эти места с помощью аналогичной краски, а выбрать тот же цвет, но с другим финишем. Например, с более высокой степенью глянца, а значит, более устойчивую к загрязнениям и активному мытью.
На зашпаклеванных потолках (то есть не из гипсокартона и не натяжных) со временем проявляются трещины — швы между плитами дают о себе знать. Примерно через год их можно «расшить», прошпаклевать и закрасить.
Программа минимум
Если нет возможности делать косметический ремонт здесь и сейчас, всегда можно воспользоваться декором. Во многих местах недостатки легко скрыть текстилем, картинами, коврами. В любом помещении, в том числе ванной комнате, большой участок можно закрыть с помощью зеркального или стеклянного панно, если смонтировать его прямо на стену.
- Текст подготовила Александра Лавришева
- Не пропустите:
- 10 подсказок, как сэкономить на ремонте
- 5 железных правил ремонта в многоквартирном доме
- Сантехника и электрика: секреты монтажа
- 20 статей о ремонте квартиры
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Досадные ошибки при ремонте, о которых жалеют все домовладельцы
Более 260 тыс. домовладельцев из 11 стран признались, что самая большая проблема ремонта — остаться в рамках бюджета: по крайней мере 1 из 3 человек всерьез превышает запланированные изначально расходы.
Вот и приходится овладевать новыми профессиями и самостоятельно осваивать науку «домашнего преображения».
Чтобы не тратить гигантские суммы на переделку, лучше знать, где начинающие ремонтники спотыкаются чаще всего.
Мы в AdMe.ru изучили, какие шишки чаще всего набивают люди, делая дома ремонт, и рассказываем, как избежать самых распространенных ошибок.
© depositphotos.com, © depositphotos.com
До того как закрывать неприглядные провода в стенах отделкой, стоит отметить их на схеме или хотя бы сфотографировать стену: так вы будете знать, где проходят каналы, и не повредите их, когда будете вешать полки или крепить мебель.
© depositphotos.com, © depositphotos.com
Если расположить выключатель слишком высоко, детям придется подпрыгивать, чтобы включить свет, а если разместить его со стороны дверных петель, нужно будет много ходить в темноте. Оптимальное положение — со стороны дверной ручки на высоте 75–90 см.
В спальне лучше ставить 2 выключателя: на входе в комнату и у кровати — так перед сном не придется ходить из одного конца комнаты в другой.
Этим же принципом стоит руководствоваться при проводке электрики в длинном коридоре — 2 выключателя сократят бесполезные блуждания по квартире.
© pixabay.com, © depositphotos.com
Выбирая напольное покрытие, трудно устоять перед очарованием фактурных рельефных вариантов: паркет или ламинат с фаской, шероховатая плитка, ребристый линолеум, имитирующий дерево. На деле каждая неровность на полу собирает грязь и плотно удерживает ее при уборке. Времени на наведение чистоты в доме с таким полом понадобится гораздо больше.
Белый или черный пол — гарантия того, что сразу после ремонта нужно будет убираться намного чаще. Это идеальный фон для того, чтобы рассматривать пылинки и соринки. Лучше всего выбрать покрытие средне-серого оттенка — на нем пыль будет не так сильно заметна.
© depositphotos.com, © depositphotos.com
Пластиковые канализационные трубы имеют один существенный недостаток: слишком хорошо резонируют любой звук и рассказывают обо всем, что делают в туалете и ванной ваши соседи. Такие трубы лучше обернуть шумопоглощающим материалом.
Паркет и тем более ламинат находится в черном списке напольных покрытий для кухни. Воспоминания об однажды пролитом супе он сохранит в виде некрасивого вздутия, а потом начнет расходиться по швам. Лучше отдать предпочтение гладкому линолеуму, матовому керамограниту или сделать наливной пол.
© depositphotos.com, © depositphotos.com
Даже влагостойкий гипсокартон не защитит отремонтированную ванную комнату от соседей сверху. А вот натяжной убережет всю квартиру от потопа: вода останется под потолком, а не растечется по всему дому.
© depositphotos.com, © depositphotos.com, © depositphotos.com
Теплые полы — это приятно и уютно. Лучше них только теплые полы с таймером: утром вам не придется долго ждать, пока он прогреется. А теплый пол в ванной и туалете — это еще и гарантия отсутствия плесени.
© pixabay.com, © pixabay.com
В месте, где ванна стыкуется со стеной, лучше сделать наклонные бордюры. Если оставить зазор, вся вода будет течь на пол, если просто обработать швы силиконом — она будет застаиваться в уголках. Проникающая в незаметные щели влага может стать причиной возникновения плесневого грибка.
Если у ванны плоское дно, необходимо установить ее с небольшим наклоном чаши к сливу. Для хорошего водостока будет достаточно наклонить ванну всего на 3−5°. Если же ее выставят по уровню, вода будет застаиваться и ее придется сгонять вручную.
© depositphotos.com, © depositphotos.com
Даже от самой красивой ручки с острыми элементами в конструкции лучше отказаться. О нее легко поцарапаться, к тому же эти части любят цеплять свободные края одежды. При выборе этого аксессуара лучше ориентироваться на модели с плавными и закругленными линиями.
Отделка ненатуральными материалами, которые имитируют подлинные, выглядит дешево, неуместно и попросту перегружает интерьер. Глаз не обмануть: он с легкостью найдет повторяющийся рисунок, почувствует навязчивую «рябь». Вместо плитки «под мрамор» можно подобрать красивую однотонную плитку или покрытие с нейтральным узором.
Если стена идеально ровная, можно выбрать для комнаты даже самые тонкие обои. Чтобы они создавали как можно меньше тени в месте стыковки, их нужно клеить, продвигаясь от окна вглубь комнаты. Так свет будет попадать на ребро верхнего листа и тени не будет. Если же в помещении неровные стены, лучше выбирать рельефные обои, обои с крупными ячейками или с плотным узором.
А к каким хитростям прибегаете вы во время ремонта?
Фото на превью depositphotos.com
Как принять квартиру после ремонта под ключ? 5 проблем, о которых вы узнаете не сразу | Дизайн интерьера и ремонт квартиры и дома. Компания «ЕвроДом»
После ремонта многие хозяева спешат сразу же въехать в обновленную квартиру и зачастую пренебрегают проверкой. Однако впоследствии они могут быть неприятно удивлены. Те недочеты, которые будут выявлены постфактум, придется исправлять за свой счет, потому что акт приема-передачи выполненных работ уже будет подписан без нареканий со стороны хозяина.
Как правильно принять квартиру после ремонта, чтобы не было мучительно больно? Рассматриваем в этой статье.
Прежде всего, учтите, что принимать жилплощадь нужно при дневном свете – в нем лучше всего видны мелкие недочеты. Для осмотра темных или труднодоступных мест используйте фонарик.
Во время приемки в помещении должен находиться бригадир или любое другое ответственное лицо со стороны исполнителя. Принимается только чистая жилплощадь, чтобы грязь и мусор не мешали выявлению недочетов. Поэтому, если в смету не была включена уборка, то перед проверкой стоит воспользоваться услугами клининговой фирмы.
Итак, на что смотрим?
Полы
Проверяем, качественно ли уложено напольное покрытие, нет ли видимых зазоров между стыками.
Аккуратно ли пристыкованы плинтусы? Нет ли сколов и трещин на чистовом покрытии? Не стесняйтесь воспользоваться строительным уровнем (правилом) для проверки качества выравнивания пола – вы же не хотите потом подпиливать ножки мебели, чтобы не шаталась? Простучите пол, чтобы выявить возможные пустоты. Нет проблем? Отлично, переходим к следующему этапу.
Электрика
На этом этапе проверяем работоспособность всех розеток и выключателей, работу осветительных приборов, конвекторов, электросчетчиков, системы «Умный дом» (если она была установлена), видеокамер и прочих устройств, питаемых от бытовой электросети.
Проверьте, чтобы розетки находились рядом с каждым электроприбором, и его можно было без затруднений включить.
Размещение всех розеток, выключателей и приборов должно строго совпадать с планом, провода и кабель-каналы должны быть проложены аккуратно, без торчащих «хвостов».
Сантехника
Проверяем работоспособность кранов и сантехники. Особое внимание следует уделить трубам – не текут ли они? Не стесняйтесь проводить подробный тщательный осмотр, даже если это займет много времени. Вы как собственник имеете полное право проверять качество работы подрядчика хоть целый день.
Посмотрите, хорошо ли уходит в слив вода в раковинах и ванной, исправен ли бачок унитаза, быстро ли он наполняется. Нет ли неприятных запахов на кухне и в санузле? Если вода уходит медленно (в раковине, ванне или унитазе), то это означает почти стопроцентный риск засора в ближайшее время.
Внимательно осмотрите саму сантехнику – нет ли на ней сколов, царапин и других повреждений? Согласно договору, подрядчик обязуется заменить поврежденную сантехнику на аналогичную по стоимости в случае нанесения ей ущерба в процессе установки.
Стены
Проверив сантехнику, приступаем к осмотру стен. Насколько плотно прилегают обои, нет ли отслоений? Не пузырится ли чистовое покрытие? Совпадает ли рисунок, не слишком ли заметны стыки между полотнами? Если где-то уложена плитка, то следует проверить качество укладки, простучав по плиткам, и осмотреть швы – хорошо ли они затерты, нет ли потеков или пятен затирки на самой плитке?
Вентиляция
Осмотрите вентиляционные решетки – везде ли они установлены, насколько хорошо закреплены? Поднесите зажженную спичку к вентиляционному отверстию – пламя должно тянуться в сторону вытяжки.
Окна и двери
Проверьте, аккуратно ли установлены окна, насколько качественно выполнены оконные откосы, нормально ли открываются рамы? Не скрипят ли и не шатаются ли подоконники?
Изучите двери. Плавно ли они открываются, не задевают ли пол? Ровно ли смонтированы коробки? Нет ли зазоров между коробкой и стеной, не видна ли монтажная пена? Проверьте работу всех замков, дверных ручек и защелок.
Если выявлены недочеты
Все обнаруженные недостатки должны быть задокументированы сразу же – сфотографируйте их в присутствии прораба или снимите на видео, внесите описания повреждений в акт.
Самые частые проблемы
Наибольшую трудность представляет обнаружение недочетов ремонта там, где они не бросаются в глаза явно или для их выявления требуется время либо спецоборудование.
Неровные полы
Обнаружить это можно только после установки мебели. Когда ножки не примыкают к паркету, а положенный на стол карандаш тут же оказывается на полу, обычно уже поздно призывать подрядчика к ответу. Поэтому запаситесь строительным уровнем и вымеряйте полы сразу же. Купить уровень можно в любом строительном магазине, он обойдется буквально в 400-500 рублей.
Розетки
Недостаточное количество или неудачное расположение розеток приведет к тому, что квартира превратится в склад удлинителей. Тут действует золотое правило – розеток много не бывает.
Лучше установить несколько лишних, чем потом исправлять ситуацию при помощи сетевых фильтров и тройников или штробить стены под новую проводку.
Нужное число розеток должно быть заложено в план еще до начала ремонта, и по окончании работ необходимо проконтролировать соответствие плана его фактической реализации.
Теплый пол
Некоторые не совсем честные подрядчики искусственно завышают стоимость теплого пола, укладывая его по всей площади помещения. Это в корне неверно. Подогреваться должны только те части пола, по которым будут ходить домочадцы. Под мебелью и тем более под плитой и холодильником маты не прокладываются!
К сожалению, проверить корректность укладки теплого пола после монтажа чистового покрытия сложно – придется включать систему и ждать, пока пол нагреется, а затем вручную выверять температуру.
Поэтому лучше проконтролировать этот момент в процессе, убедившись, что рабочие уложили теплый пол только в нужных местах. Не доверяйте фотографиям – не поленитесь приехать лично и все проверить.
Иначе это выльется в испорченную мебель, технику и огромный расход электроэнергии.
Монтаж ванны по уровню
Некоторые рабочие устанавливают ванну точно по уровню, то есть строго горизонтально. Это неверно – ванна должна стоять под небольшим уклоном к сливу, чтобы вода в ней не застаивалась. Как и с теплым полом, этот момент проще проконтролировать на этапе монтажа. Если же вы обнаружили это досадное недоразумение только в процессе приемки, требуйте перестановки.
Звукоизоляция канализационных труб
Еще один неочевидный момент, о котором часто забывают – и подрядчики, и хозяева. Звукоизоляция труб позволит исключить постоянное прослушивание «арий» из санузла соседа.
Это основные моменты, на которые нужно обращать внимание. Разумеется, есть много индивидуальных нюансов – например, при обустройстве арочных проемов, монтаже многоуровневых потолков и так далее.
В любом случае, контролируйте соответствие результатов намеченному плану (или дизайн-проекту, если он имеется).
И не стесняйтесь указывать подрядчику на недочеты, иначе оплачивать их исправление придется вам.
Вам может быть интересно:
- Расценки на ремонт квартир под ключ
- Примеры выполненных проектов по ремонту
Проверка ремонта квартиры: сразу после ремонта, спустя 5 и 10 лет
Стяжки. При помощи строительного уровня проверьте, выровнены ли стены и полы. Чаще всего «заваленными» оказываются вертикальные перегородки. Это обернётся проблемами при установке окон и дверей — наличники не будут прилегать к стене.
Пластиковые окна. Во время черновых работ на рамы и фурнитуру могли попасть грязь, шпатлёвка или цемент — вы поймёте это по хрусту при повороте ручки. Механизм может прийти в негодность.
Разводка под краны. Вместе с мастером проверьте напор воды. Если вода идёт с перебоями, скорее всего, проблема в недостаточном давлении. Исправит положение компактный насос. Осмотрите канализацию и попросите мастера проверить наклон сточных труб — чтобы не возникали засоры.
Важно: если вы инвестировали в строительство квартиры, а потом нашли с мастером какие-то недочёты, требуйте от застройщика исправления недостатков. В течение 5 лет он должен сделать это бесплатно, по гарантии, или возместить ущерб.
Многие огрехи всплывают в ходе эксплуатации. Горячие точки — электрика и ванная комната.
Розетки и выключатели. Они могут выйти из строя при неправильной эксплуатации или из-за чрезмерной нагрузки. Определить это можно по мерцанию светильника, обуглившемуся или почерневшему пластику. В таком случае розетки и выключатели рекомендуется заменить.
Вентиляция. Неисправная вентиляция может привести к образованию плесени, вредной для здоровья. Проверить вентиляцию легко при помощи листа бумаги: если лист не прилипает к вентиляционному отверстию, значит, тяги нет. Чтобы её вернуть, нужно разобрать воздуховод, прочистить фильтр и защитную сетку.
Спустя десять лет после ремонта
Даже если ремонт был безукоризненным, в будущем его всё равно придётся повторить. 10 лет — достаточный срок для износа квартиры.
10 лет — это уже большой срок, проблемным местом становится санузел. Железные трубы надо менять обязательно, они ржавеют и могут лопнуть. Я рекомендую полипропиленовые трубы — у них гарантия 50 лет.
Михаил Железогло, мастер ремонта
Электрощиток. Неисправность кнопок управления, предохранителей и переключателей внутри щита можно заметить по трещинам на корпусе, сорванной резьбе на винтах или следам оплавления. Эту проблему можно решить заменой.
Трубы. Даже самые качественные металлические трубы могут со временем подвергнуться коррозии и начать ржаветь. Если появление ржавчины только начинается, можно обработать антикоррозийной эмалью. Если на трубах уже появились свищи — ржавые подтекающие пятна, их придётся заделывать.
Не уверены, что сможете самостоятельно осмотреть квартиру и найти, где «болит», — зовите на консилиум профи.
Главные причины появления скрытых дефектов в ходе ремонта. Часть 1
Никогда не хватает время на то, чтобы сделать все как положено,Но на переделку время почему-то всегда находится.
Недавно произошла загадочная история, которая может случиться с каждым. В одной новой-преновой квартире ремонт уже подходил к концу. Стены и потолок полностью отшпатлевали и зашкурили.
Хозяин проверил качество и был доволен — оставалось только прогрунтовать и покрасить поверхности. Начали, как водится, с потолка. Загрунтовали, покрасили – красота! Но когда собрались красить стены, хозяин не поверил своим глазам: еще вчера ровные стены покрылись бороздами, которые краска никогда не скроет. Пришлось заново шпатлевать стены.
Но откуда взялись эти изъяны? Ответ — в конце статьи.
Видимые дефекты легко определить по результатам работы, если знать что проверять, но чтобы предотвратить появление скрытых, придется контролировать рабочие процессы. Это занимает время. Но если этого не делать, переделка займет у вас еще больше времени.
Коварство скрытых дефектов в том, что они проявляют себя на поздних этапах ремонта или по его окончании, когда цена переделок вырастает многократно.
Обои покрываются плесенью, краска слезает со стен и потолка, отваливается керамическая плитка, на потолке появляются трещины и т.д.
Как этого избежать? Возьмите за правило: в ходе работы бригады отделочников вести операционный контроль, а по окончании каждого этапа — вести приемочный контроль качества.
Приемочный контроль качества в отделке подразумевает проверку поверхностей на предмет бухтения и отслаивания.
Если простукивать поверхность, гипсовый слой должен издавать ясный звук, слой на цементной основе — звонкий. Глухой звук говорит о том, что слой штукатурки может скоро отвалиться.
По мере высыхания штукатурки проверяем, чтобы на поверхности не появлялись трещины. На поверхности краски и обоев не должны образоваться пузыри.
Бухтение, отслаивание, трещины могут быть вызваны разными причинами. Но все они сводятся в конечном итоге к нарушению технологии штукатурно-отделочных работ. Разберем по пунктам, как контролировать процессы, чтобы этого не допустить.
Большой расход строительной смеси
В чем проблема? Нормы расхода штукатурной смеси – на слой толщиной 1 см площадью 1 кв м потребуется 9 кг гипсовой смеси или 20 кг песчано-цементной. Когда расход увеличивается, причина, скорее всего, в нарушении инструкции по приготовлению смеси.
Неправильное замешивание дает плохую смесь, появляются изъяны и бугры на поверхности, смесь быстро теряет свои рабочие свойства и застывает. Рабочим приходится выбрасывать невыработанную застывшую или некачественную смесь. Приготовление качественной гипсовой смеси имеет свои тонкости и состоит из нескольких этапов. Мешок смеси затворяется сразу целиком.
Состав постепенно засыпают в холодную воду, затем выжидают время и повторно перемешивают. Нужно обязательно использовать чистые ведра и инструмент. Нельзя добавлять в новую смесь старую, и тем более смешивать разные составы. Смесь с добавками может повести себя непредсказуемо (быстро сохнет, покрывается трещинами или отслаивается).
Если добавить много воды в смесь на цементной основе, она даст большую усадку и это почти всегда приводит к появлению трещин.
Как контролировать? Заранее прочитать инструкцию по работе со штукатурной смесью. Можно расспросить рабочих, как они ее готовят к работе, но главное, понаблюдайте, как они работают, и поправьте ошибки.
Как исправить? Работать четко по инструкции, содержать в чистоте ведра, миксер, с помощью которых замешивается смесь.
Штукатурка, которую нанесли в прошлую осень, после зимовки бухтит и отваливается
Гипсовая штукатурка в холодную погоду долго сохнет и покрывается плесенью
В чем проблема? Гипсовые поверхности нельзя оставлять на зимовку в неотапливаемом помещении, «зимовать» могут только цементные штукатурки. Для качественной работы у каждой штукатурной смеси есть свой диапазон рабочих температур и влажности воздуха. Температура должна быть не ниже +5+10°С, влажность — не более 60 %.
Основание тоже должно иметь температуру не ниже +5°С. При нормальных условиях гипсовая смесь сохнет около 5-7 суток в зависимости от окружающих условий, а цементная может сохнуть несколько недель. Когда температура падает, а влажность растет, сроки готовности штукатурки растягиваются.
Гипсовая штукатурка, которой пришлось долго сохнуть, может покрыться плесенью.
Ускорять процесс сушки с помощью тепловых пушек рискованно – штукатурный слой покрывается сухой коркой, но внутри остается влага. Результат – отслаивание, плесень. Аналогично, летом штукатурный слой нужно защищать от прямых солнечных лучей.
Цементная штукатурка может сохнуть месяц. Важно, чтобы в течение этого периода соблюдались рабочие условия, пока смесь будет отдавать влагу и набирать прочность. Но если морозы начнутся раньше, чем из штукатурки испарится влага, она замерзнет и на следующий год забухтит.
Как контролировать? Следить за прогнозом погоды. Не начинать штукатурку перед наступлением заморозков. Контролировать температуру и влажность воздуха в помещении. Обеспечить хорошую вентиляцию для быстрого высыхания.
На оштукатуренной стене появились рыжие пятна. Они могут проступать даже сквозь обои и краску
В чем проблема? Гипсовая штукатурка впитывает влагу из окружающего воздуха, в ней всегда сохраняется остаточная влажность, поэтому маяки, оставшиеся в стене, могут попросту проржаветь. То же касается любых железных элементов, которые не защитили от коррозии.
Как контролировать? Проследите, чтобы из стен, которые готовятся под обои, покраску или декоративную штукатурку, были удалены все маяки.
Все железные элементы (трубы, крепеж, швеллеры, арматура) должны быть покрыты антикоррозийным составом. Для этой цели лучше использовать грунт по металлическим поверхностям типа 3 в 1: преобразователь ржавчины+грунтовка+краска.
Не требуют обработки оцинкованные перфорированные уголки и профили для монтажа гипсокартонных конструкций.
Как исправить: Забытые маяки следует вынуть, а железные детали обнажить, обработать грунтовкой по металлу и заново отштукатурить сверху.
Слой штукатурки бухтит, отваливается от основания
В чем проблема? Плохое сцепление штукатурки с основанием, вызванное пылью, грязью, смазкой, инородными включениями.
Как контролировать? Перед штукатуркой основание подвергается сплошному визуальному осмотру. Поверхность должна быть однородной и чистой — на ней не должно быть грязи, высолов, смазки, остатков раствора.
Все это заранее очищается механическим способом. На стройке всегда много пыли, она садится на все поверхности, включая стены и потолок.
Особенно много пыли образуется после зашкуривания, и она остается в труднодоступных местах.
Грунтовка обеспыливает поверхность и подготавливает её к штукатурке. От ее качества зависит прилипание смеси к основанию. Плоские поверхности обрабатывают валиком, а в тесных местах грунтовку наносят кистью.
Перед началом штукатурных работ проверьте рукой, нет ли пыли в углах, местах примыкания стен, стены и потолка. Обратите особое внимание на места выхода из стены труб, проводов, розеток.
Как исправить? Все участки с бухтящим слоем нужно безжалостно удалить, тщательно очистить и заново отштукатурить.
Смотрите продолжение: Ч.2
Дружище! Ты дошел до конца статьи — это достойно поощрения! Ставь палец вверх и подпишись на канал. Впереди еще много интересного!Запишись на Бесплатный вебинар «Секреты идеального ремонта: что Вам не расскажет прораб» или задай вопрос.
С какими проблемами вы столкнулись при ремонте квартиры?
Господи, да трудностей с ремонтом квартиры всегда хватает на самых разных этапах. Пройдя через два ремонта подряд (с нуля, то есть квартиры были вообще без отделки), при этом в одиночку и будучи «слабой» женщиной, поднабралась опыта, теперь мне никакой ремонт ни страшен.
С какими основными трудностями мы обычно сталкиваемся? Вот они, может еще и не все.
1) Недостаточное количество денег. Их всегда не хватает на ремонт. Если вы даже составите самую лучшую смету, расходы все равно окажутся на 30-40 % выше запланированных, почему так получается, непонятно.
2) Очень важно правильно подобрать строительную бригаду, постараться избегать низкоквлифицированных и следовательно дешевых гастарбайтеров, особенно из Средней Азии.
Я такую ошибку совершила и дорого за это поплатилась испорченными полами. Но и русские бригады могут такого наворочать такого и за немалые деньги.
Лучше брать бринады по рекомендации, чтобы можно было видеть их работу в реале у других.
3) Самое главное в ремонте — это основа — качественные полы и ровные стены, хорошие потолки, дефекты сразу броаются в глаза. Они должны быть идеально ровные. Если сами не умеете, надо приглашать хороших специалистов. Мне испортили и стены (в меньшей степени) и полы.
4) Не надо бояться приглашать разные бригады на различные виды работ, универсалов не бывает. Особенно это касается постановки окон, дверей, отделки ванны, установки кухни. Выбирайте лучших, которые дают гарантию, заключают нормальные договора, с которых можно спросить, если что не так.
5) Важен выбор материалов. Не берите дешевку, в качестве которой разочаруетесь потом. Как можно больше пользуйтесь предложениями интернета и посетите все строительные маркеты в вашем регионе. Старайтесь сравнивать и выбирать лучшие, дрступные по цене материалы. Особенно важна отделка, завершающий этап, именно она определяет внешний вид квартиры.
6) Вопрос дизайна интереьера тоже немаловажный. У меня не было с этим проблем — все друзья и сын — архитекторы-дизайнеры, да и сама не лыком шита, имею некоторый опыт в этой области, поэтому обошлась бесплатными консультациями и своими силами, получилось очень хорошо.
Но если у Вас нет опыта в этом, стоит пигласить дизайнера, но опять же лучше действовать по рекомендации, а то можете испытать разочарования потом. При работе с дизайнером не идите у него на поводу, если что-то не нравится, говорите об этом, настаивайте на переделках.