Почему поменять категорию земли проще, если рядом кладбище?

Возле деревни Упиревичи Борисовского района есть кладбище. А рядом с могилами — сельскохозяйственное поле. «Если кладбище находится на таком близком расстоянии от поля, то можно представить, какой урожай попадет на стол людям», — спрашивает читатель EX-PRESS.BY.

По словам читателя, на кладбище основном похоронены умершие, проживавшие в военном городке Печи. «Дождевые осадки делают заводь и медвежью услугу», — говорится в письме.

После 10 минут хорошей дороги в сторону Жодино и 15 минут по очень разбитой грунтовке, журналисты EX-PRESS оказались на месте. В нескольких метрах от могил действительно распахано поле, а дорога лишь условно разделяет место последнего упокоения от аграрных угодий.

  • Почему поменять категорию земли проще, если рядом кладбище?
  • Выяснилось, что землю на поле обрабатывает Пересадское сельскохозяйственное предприятие «Божедары».
  • Почему поменять категорию земли проще, если рядом кладбище?

Руководства предприятия не оказалось на месте. Однако на посту охраны согласились передать номер телефона журналиста, чтобы руководство смогло связаться с ним. Никто из представителей «Божедары» в течение рабочего дня так и не вышел на связь.

  1. Почему поменять категорию земли проще, если рядом кладбище?
  2. Проходная предприятия «Божедары».
  3. В Пересадском сельском исполнительном комитете пояснили ситуацию с кладбищем и рассказали о проблемах, связанных с обработкой земли возле него.

— Проблема в том, что людей хоронят без каких-либо документов, фактически самовольно захватывая землю предприятия, которую оно попросту обязано обрабатывать.

Сейчас на кладбище много незарегистрированных могил, из-за этого «Божедары» не может передать нам эту землю на баланс. Им стоит написать заявление в прокуратуру, чтобы привлечь к ответственности родственников усопших.

Прекратить обрабатывать землю предприятие не может, потому как попадет под санкции. Все это замкнутый круг, — рассказали в исполкоме.

Со слов работников сельисполкома, «Божедары» надо избавится от наболевшего куска земли. Однако сделать это не просто.

Почему поменять категорию земли проще, если рядом кладбище?

Пересадский сельисполком.

В исполкоме говорят, что не отказывают гражданам, желающим похоронить родственников на территории сельсовета. Для этого достаточно заполнить заявление и предоставить нужные бумаги.

  • Почему поменять категорию земли проще, если рядом кладбище?
  • Так выглядит заявление на погребение человека.
  • Статья 19 «Требования к созданию мест погребения, крематориев» закона «О погребении и похоронном деле» гласит:
  • «Создание мест погребения запрещается на территориях:
  • с выходами на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов;в границах водоохранных зон водных объектов;со стоянием грунтовых вод менее двух метров от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных земельных участках;
  • неблагополучных пунктов по сибирской язве (населенных пунктов, сельскохозяйственных организаций, животноводческих ферм, пастбищ, пасек, водоемов и других объектов, на территории которых были выявлены источники сибирской язвы независимо от давности их выявления).
  • Места погребения должны создаваться на:
  • сухой пористой почве (песчаной, супесчаной, слабоглинистой), обеспечивающей достаточную воздухопроницаемость и быстрое высыхание;удаленном расстоянии от границ жилой застройки, садоводческих товариществ, дачных кооперативов, зон отдыха, относящихся к природным территориям, подлежащим специальной охране.
  • Размер минимального расстояния между создаваемым местом погребения и границей жилой застройки, садоводческого товарищества, дачного кооператива, зоны отдыха, относящейся к природным территориям, подлежащим специальной охране, устанавливается:
  • для кладбищ, территория которых составляет более 20 гектаров, – 500 метров;для кладбищ, территория которых составляет от 10 до 20 гектаров, – 300 метров;для кладбищ, территория которых составляет до 10 гектаров, – 100 метров;
  • для кладбищ с захоронением после кремации, кладбищ, расположенных в сельских населенных пунктах, склепов и колумбариев – 50 метров.
  • В пределах этих расстояний запрещается возведение жилых домов, общественных зданий и сооружений.
  • По истечении двадцати лет с момента принятия решения о закрытии места погребения размер минимального расстояния между таким местом погребения и границей жилой застройки, садоводческого товарищества, дачного кооператива, зоны отдыха, относящейся к природным территориям, подлежащим специальной охране, должен составлять не менее 50 метров независимо от площади территории места погребения.
  • Территория места погребения должна иметь уклон в противоположную сторону от населенного пункта и водоемов, используемых для хозяйственно-питьевых и иных нужд населения.
  • Дождевые и талые воды с территории места погребения могут отводиться через дождеприемники по подземным сетям дождевой канализации или по лоткам (кюветам) дорог или проездов.

Территория места погребения, крематория должна быть ограждена по всему периметру забором высотой не менее одного метра. Ограждение территории места погребения в сельских населенных пунктах допускается устраивать в виде живой зеленой изгороди из древесно-кустарниковых пород».

Получается, что закон не предусматривает норм расположения сельхозугодий к могилам. Обработка поля вблизи захоронений не является нарушением законодательства.

Павел Слепухин, фото автора

Кладбища: к какой категории земель относятся и возможно ли расширение ритуальной зоны?

Места погребения занимают значительную площадь вблизи населённых пунктов, а иногда расположены в самом центре городов, застраивавшихся несколько десятков лет.

Эта сфера бытия человека сегодня сталкивается с неоднозначным отношением к захороненным останкам. Особенно там, где земля имеет высокую стоимость. Но государством предусмотрено выделение соразмерных площадей для нужд усопших.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

К какой категории относятся?

Почему поменять категорию земли проще, если рядом кладбище?В определении категории земельного массива для размещения кладбища имеются разновидности. Дело в том, что места захоронения делятся на ритуальные пространства мест общего назначения и историко-культурное наследие. Из этих особенностей вытекает законодательство, источники которого регулируют земельные и гражданские отношения в данной сфере.

В частности Федеральным законом № 8-ФЗ от 12.01.96 г. «О погребении и похоронном деле», изложенными в п.4 ст.16 положениями, указано, что такие территории выделяются местным муниципалитетом, посредством зонирования, из земель категории населённых пунктов. Земли под кладбище могут принадлежать:

  1. Согласно нормам п.1 ст. 99 ЗК РФ, к местам культурно-исторических зон населённого пункта. В основном, когда речь идёт о мемориалах.
  2. Согласно п. 13 ст. 35 ГрК РФ – к специальным зонам, выделенным из числа земель населённых пунктов.

В классификаторе видов разрешённого использования кладбища выделяются из земель общего назначения и определяются как «ритуальные зоны» с кодом – 12.1.

Возможно ли расширение ритуальных зон?

Государство предусматривает, что зоны захоронения требуют расширения или новой локализации. Поэтому, безусловно, действия по охвату дополнительных территорий вполне правоспособны и юридически корректны.

Однако данная процедура обусловлена рядом резолюций, которые требуют от муниципалитета строгой отчётности и взвешенности таких действий. То есть, согласно ФЗ № 8-ФЗ, расширение ритуальных участков или формирование новых требует нижеследующего:

  1. Почему поменять категорию земли проще, если рядом кладбище?Разработки и предоставления плана развития указанной зоны.
  2. Межевого проекта ритуальной зоны.
  3. Специального разрешения с положительным заключением экологической и санитарно-гигиенической экспертизы.

Это, естественно, с учётом того, что обозначенные территории граничат с жилыми домами граждан. Защитная зона удалённости от городского кладбища должна быть не менее 500 м.

Можно ли изменить назначение участков?

Вопросы изменения категории и видов разрешённого использования регулируются Федеральными законами:

В них нет непосредственных указаний о запрете перевода земель из одной категории в другую. В действие в данном случае вступают другие законодательные акты. Главная опора делается на нормативы санитарно-гигиенических, санитарно-эпидемиологических и экологических положений.

Соответственно им, после того как действующее кладбище переносится в новое место, рекультивация старого допустима только по истечении двадцатилетнего срока. На основании актов, представленных местным муниципалитетом, и полученных заключений уполномоченных санитарных Служб, категория земель или вид разрешённого использования могут изменяться.

Но возможности перевода территории кладбища в другие категории ограничены. По преимуществу здесь могут располагаться зелёные зоны, но ни в коем случае – жилые кварталы.

Возможные сложности

Главная сложность проистекает из особенностей ритуальных мест. Они всегда относились к сакральным территориям, хранящим память об ушедших близких людях жителей населённого пункта. Поэтому имеют особенную моральную ценность.

Почему поменять категорию земли проще, если рядом кладбище?

Целесообразная в моральном смысле традиция затрудняет общий учёт земель, так как захоронения в данном случае проводятся не планово, а с учётом выделения мест в соответствующем секторе на вероисповедальном кладбище.

Соответственно, данный факт привлекает к вопросам управления и эксплуатации религиозные конфессии и организации, которые выносят свои требования местным властям. Нередко требования заключаются в организации каждого сектора в соответствии с вероисповедальным обрядом.

Следующий важный момент связан с повсеместной коммерциализацией похорон. Эта проблема отражается не только на родственниках усопших, но и на должностных лицах, отвечающих за обслуживание ритуальной территории.

Всё это не случайно, так как многие региональные и поселковые власти халатно относятся к нуждам кладбищ. Нередко под них выделяются массивы, которые больше ни на что не пригодны. Например, подлежащие затоплению в весенний сезон территории. К сожалению, они не задумываются о том, что проникновение останков в водоёмы может обернуться серьёзной проблемой.

Кладбищенские земли располагаются на прилегающих к населённому пункту массивах. Их возникновение, перенос и закрытие опираются на нормы законодательства.

Кроме Земельного и Градостроительного кодексов здесь вступают в силу дополнительные нормы, регулирующие санитарное, экологическое содержание деятельности, а так же – вмешательство охранных культурных мероприятий, и требования религиозных конфессий и организаций.

Читайте также:  Промзоны Петербурга можно использовать гораздо эффективнее

Место на кладбище — купить или получить землю для похорон + частные кладбища и право на захоронение

Существующие места захоронения, равно как и создаваемые места захоронения не могут подлежать сносу, а их перенос возможен только лишь по решению соответствующего органа местного самоуправления конкретного субъекта Российской Федерации или же в случае какого-либо природного катаклизма.

Почему есть платные кладбища

Причиной появление платных кладбищ явился план Министерства строительства Российской Федерации запретить захоронение умерших в уже имеющихся могилах. Эту идею поддержал и президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин.

Вполне логично возникает вопрос? Почему нужно платить, что бы похоронить человека. Попробуем в этом разобраться.

Начнем с того, что похороны человека это большой физический труд. Каких только усилий стоит выкопать могилу. Особенно в зимний период времени, когда земля замершая. К тому же различного рода похоронные агентства несут расходы по транспортировке покойников, а также расходы на похоронную одежду.

Частные кладбища по закону и правилам

Частные кладбища практически ничем не отличаются от обычных кладбищ. Но выглядят такие кладбища, само собой разумеется, гораздо более ухожено и гораздо более цивильно.

Нередко при частных кладбищах функционируют частные крематории, частные колумбарии, а также специальные частные помещения для проведения различного рода ритуальных церемоний.

Как и на обычных кладбищах, на частных кладбищах имеются церкви или же часовни, в которых абсолютно любой желающий может поставить свечку за упокой души усопшего или же заказать проведение литургии по нему.

В настоящее время в Российской Федерации открытие частного кладбища запрещено на законодательном уровне. То есть в действующем законодательстве Российской Федерации само понятие частного кладбища отсутствует как таковое.

Однако в настоящее время в государственной думе Российской Федерации идет очень активное обсуждение соответствующего законопроекта.

С подобной инициативой еще в две тысячи третьем году выступил антимонопольный комитет Российской Федерации в связи с плачевным состоянием ритуального бизнеса в Российской Федерации на тот период времени.

Но по определенному ряду причин принятие данного законопроекта государственной думой Российской Федерации постоянно откладывается. К примеру, существуют серьезные опасения по поводу того, что частные захоронения могут перейти в собственность частных лиц или же арендаторов таких кладбищ.

Помимо этого, в случае принятия данного законопроекта потребуется внести огромное количество поправок в действующий земельный кодекс Российской Федерации, а также в прочие нормативно-правовые акты. В лучшем случае частные кладбища могут появиться только лишь в тех городах Российской Федерации, которые обладают федеральным значением.

А именно в столице Российской Федерации городе Москве, а также в культурной столице Российской Федерации городе Санкт-Петербурге.

В различного рода средствах массовой информации Российской Федерации время от времени появляется информация, которая касается данного законопроекта.

Так, например, по последним данным для того чтобы можно было открыть частное кладбище на территории Российской Федерации необходимо будет получать соответствующую лицензию или же выиграть на торгах земельный участок, который можно будет использовать для массовых захоронений.

Помимо этого для того чтобы открыть частное кладбище на территории Российской Федерации необходимо будет заключить соответствующие договора со следующими организациями Российской Федерации:

  1. экологическая служба Российской Федерации;
  2. санэпиднадзор Российской Федерации;
  3. морги;
  4. муниципальные ритуальные службы Российской Федерации.

Одним словом, для того чтобы можно было открыть частное кладбище на территории Российской Федерации необходимо будет собрать просто огромное количество различного рода документации.

Располагаться частные кладбища в Российской Федерации будут на специально отведенных для этих целей территориях, обустройство которых обязательно должно полностью удовлетворять установленным санитарным требованиям. Помимо этого необходимо организовать отдельные участки для людей с ограниченными финансовыми возможности и , соответственно, для людей с неограниченными финансовыми возможностями, а также место для колумбария.

Обязательным критерием частного кладбища в Российской Федерации станет наличие ритуального зала, а также соответствующее благоустройство. В частности, соответствующее освещение, озелененные аллеи, а также водопроводная система. Что же касается самих участков для захоронения, то их планируется сдавать в аренду всем желающим. Срок аренды мест для захоронения будет составлять двадцать пять лет. В последующем срок аренды места для захоронения на частном кладбище можно будет продлить. Арендная плата за места для захоронения на частных кладбищах будет единоразовой.

Несмотря на факт того, что соответствующие нормативно-правовые акты в законодательстве Российской Федерации в настоящее время отсутствуют, на территории Российской Федерации функционирует несколько кладбищ относительно небольшой площади, которые можно назвать частными. Хотя официально эти кладбища и являются муниципальными.

Одно из таких кладбищ располагается на территории Костромской области. Открытие данного кладбища состоялось в две тысячи четвертом году. Его открыл владелец одного из ритуальных агентств региона. От органов местного самоуправления он получает земельные участки в аренду сроком на сорок девять лет. То есть он осуществляет данную деятельность по согласованию с городскими властями.

Денежные средства он инвестирует как бы на основе социального партнерства.

Другое частное кладбище в Российской Федерации находится на территории Самарской области. А именно в городе Тольятти. По сути это часть территории городского кладбища, которая местными органами самоуправления города Тольятти Самарской области была предоставлена в аренду частному лицу.

Предоставленную ему в аренду часть территории городского кладбища частный предприниматель привел в полный порядок, немного перепланировал и обустроил там специальные участки для зажиточной категории граждан.

Несмотря на высокую стоимость захоронения на данном кладбище количество желающих не убавляется.

Почему поменять категорию земли проще, если рядом кладбище?

Как купить и за сколько место для похорон в Российской Федерации

Как уже было сказано в начале данной статьи, в соответствии с правовыми нормами, которые установлены действующим законодательством Российской Федерации, каждому гражданину место для захоронения предоставляется на безвозмездной основе.

То есть приобрести место для захоронения по закону нельзя. Тем не менее, на практике администрации кладбища действительно необходимо заплатить определенную денежную сумму.

Администрация некоторых кладбищ даже устанавливает вполне официальные прейскуранты на свои услуги, в число которых, в частности, входит следующее:

  1. подготовка территории для захоронения;
  2. выкапывание могилы;
  3. формирование могильного холмика;
  4. уборка территории захоронения;
  5. установка временной таблички с данными о захоронении.

Существует также и достаточно большое количество мошенников, которые пытаются заработать денежные средства на чужом горе.

Так, например, известны случаи, когда молодые люди представляются официальными агентами какого-либо ритуального агентства (как правило, функционирующей при кладбище) и предлагают родственникам умершего человека заплатить определенную денежную сумм за захоронение.

И, что самое печальное, многие люди, убитые горем утраты, верят таким мошенникам и отдают им своим денежные средства. И в этом нет абсолютно ничего удивительного, учитывая факт того, что выглядят эти молодые люди достаточно респектабельно, да и язык у них очень хорошо подвешен.

Они начинают рассказывать убитым горем утраты близкого человека людям о преимуществах захоронения, которое осуществляет именно их организация. На самом же деле те организации, агентами которых эти молодые люди представляются, не имеют абсолютно никакого отношения к выделению земельных участков.

Есть также практика продажи земельных участков под захоронения с аукционов. Это вполне легально.

Особенно это практикуется в столице Российской Федерации городе Москве, где стоимость места для захоронения может составлять от шестнадцати тысяч рублей до сорока тысяч рублей.

Для того, чтобы принять участие в таком аукционе рекомендуется обращаться в городскую службу ритуальной помощи. Там вас с удовольствием проконсультируют, причем совершенно бесплатно, а также помогут правильно осуществить сделку.

Можно ли бесплатно получить землю на кладбище

Получить место для захоронения на безвозмездной основе вполне возможно. Для этой цели необходимо будет выполнить следующие действия:

  1. подготовить всю необходимую документацию;
  2. подать соответствующее заявление в администрацию того кладбища, на территории которого планируется проводить захоронение;
  3. оплатить услуги по выкапыванию могилы;
  4. оплатить услуги по подготовке места для захоронения;
  5. оплатить услуги по организации процесса погребения тела.

После выполнения всех перечисленных действий вам останется только лишь доставить тело умершего родственника на территорию кладбища и осуществить процедуру погребения.

Что же касается документацию, которую необходимо будет предоставить, то к таковой относится следующее:

  1. договор о получении места для захоронения, заключенный с администрацией кладбища;
  2. гербовое свидетельство о смерти (данную разновидность документации можно получить в органе записи актов гражданского состояния по мест жительства умершего человека);
  3. документ, удостоверяющий личность того человека, который организует похороны;
  4. квитанция об оплате услуг ритуального агентства.

Важно понимать! Только лишь после сбора всей вышеперечисленной документации можно будет оформлять участок на кладбище, а также получить право на пользование могилой. Соответствующий документ в подавляющем большинстве случаев выдается на имя ответственного человека. То есть за таким человеком автоматически закрепляется обязанность содержать могилу в порядке, который устанавливается администрацией конкретного кладбища. В противном случае могилу могут признать бесхозной.

Читайте также:  Кто должен ремонтировать крышу над моей квартирой?

Некоторые из ритуальных агентств Российской Федерации оказывают помощь по уходу за захоронениями. Само собой разумеется, не бесплатно. К примеру, на кладбищах столицы Российской Федерации города Москвы можно заказать следующие услуги:

  1. насыпь песка за ограду могилы;
  2. насыпь гравия за ограду могилы;
  3. драпировка могилы тканью по периметру;
  4. чистка могила от снега в зимний период времени.

Человек, ответственный за содержание захоронения, не только несет определенные обязанности, но еще и имеет определенные права. К примеру, без получения его разрешения нельзя будет осуществить новое захоронение в могилу, пусть даже и близкого родственника.

Только ответственный может решать кто именно будет захоронен в могиле еще. Если же умрет сам ответственный за захоронение, то все его права и обязанности автоматически переходят к члену его семьи, которому необходимо будет обратиться к администрации кладбища с соответствующим заявлением.

В данном заявлении необходимо будет прилоить следующую документацию:

  1. свидетельство о смерти лица, которое являлось ответственным за захоронение;
  2. документация, которая подтверждает факт родства с человеком, являвшемся ответственным за захоронение;
  3. удостоверение о регистрации погребения.

В том случае, если какую-либо из вышеперечисленных документаций не представляется возможным получить или же восстановить необходимо будет обращаться в архив за тем, чтобы подтвердить факт утраты такой документации.

Нередки случаи, когда должностные лица отказывают в проведении процедуры перерегистрации. В этом случае рекомендуется обращаться непосредственно в судебные органы Российской Федерации.

Как правило, суд поддерживает истцов в этом вопросе.

Почему поменять категорию земли проще, если рядом кладбище?

Семейно — родовой участок для будущего захоронения

В некоторых из субъектов Российской Федерации существует практика получения земельного участка для захоронения даже при жизни тех, кого планируется там похоронить.

К примеру, в столице Российской Федерации городе Москве для того, чтобы это сделать необходимо обратиться с соответствующим заявлением к администрации кладбища.

К данному заявлению необходимо будет приложить следующую документацию:

  1. список лиц, которых планируется подхоронить в уже имеющуюся могилу;
  2. копия удостоверения личности;
  3. оригинал удостоверения личности;
  4. копии документов лиц, которых планируется подхоронить в уже имеющуюся могилу;

Положительное решение администрацией кладбища будет вынесено в том случае, если на кладбище уже имеются готовые участки. Администрация кладбища точно ответит отказом, если у заявителя отсутствует прописка в столице Российской Федерации городе Москве.

Важно понимать! В случае же вынесения администрацией кладбища положительного решения необходимо будет оплатить стоимость работ полностью или же частично.

Как взять под свою опеку бесхозное захоронение

Для того, чтобы взять под свою опеку бесхозное захоронение необходимо будет получить соответствующее разрешение от администрации кладбища. Как правило, такое разрешение администрацией кладбища выдается в том случае, если участок, который вы собираетесь взять под свою опеку, находится в непосредственном соседстве с вашим земельным участком.

Захоронение может быть признано бесхозным в том случае, если по прошествии двадцати лет с момента захоронения не было установлено соответствующего надгробия, а само захоронение не было приведено в порядок.

В таких случаях кладбищенская администрация направляет на адрес лица, которое является ответственным за захоронение соответствующее уведомление с требованием привести захоронение в порядок. На самом же участке устанавливается табличка с точно таким же требованием.

Если после этого в течение двухлетнего срока со стороны лица, которое является ответственным за захоронение, не последует абсолютно никаких действий, то по решению судебного органа Российской Федерации захоронение будет признано бесхозным.

В этом случае можно будет проводить процедуру эксгумации останков тела с целью их последующего помещения в колумбарий. То есть старое захоронение таким образом будет ликвидировано, а сам участок будет отдан для нового захоронения.

Если же вы, наоборот, желаете восстановить свои утраченные права на захоронение, то вам опять же необходимо будет обращаться с соответствующим заявлением к администрации кладбища. Именно там содержаться архивы с информацией о том, кто, где и когда был похоронен. Достаточно узнать номер соседней могилы.

  • Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
  • Звоните 8-800-777-32-63.
  • Бесплатная горячая юридическая линия.

Разрешено ли строительство возле кладбища?

В последние годы бурной капитализации всей страны и коммерциализации всего что плохо и хорошо лежит погоня за сверхприбылями, все чаще приводит к случаям о замалчивании либо искажении достоверных данных о допустимости строительства жилых домов на различных территориях.

Например, строительство жилых домов на бывших кладбищах, на захоронениях, или на скотомогильниках, а так же на недопустимых расстояниях до запретных зон отчуждения и санитарных зон. Разрешение на строительство жилых домов на кладбищах и рядом не должно выдаваться ни под каким предлогом!

Почему поменять категорию земли проще, если рядом кладбище?

«Плохие места»

«Плохие места», назовём это так — это, прежде всего места массовых захоронений,могильники как людей, так и заражённых животных, бывшие кладбища, братские могилы, бактериально- , химически- , радиологически -заражённые территории, места захоронения отходов промышленного производства.

Если Вы знаете, что Ваш дом или земельный участок находится в данной зоне — это повод основательно задуматься. И дело здесь далеко не в «мистике», а в реально существующей опасности превышения порога допустимых концентраций тех или иных вредных веществ и примесей.

Впрочем, и мистику никто не отменял, а точнее — не изучил до конца научное обоснование таких «чудес».

А вот из изученного, можно сказать, что в таких местах негативное влияние на здоровье проживающих здесь людей происходит ежедневно.

Можно ли строить дом на бывшем кладбище?

Дело в том, что все захоронения имеют свои технические характеристики своего существования. Это — условия эксплуатации этого захоронения.

Почему поменять категорию земли проще, если рядом кладбище?

В этих ТУ должны быть четко описаны временные параметры, то есть когда данный земельный участок можно будет использовать по другому назначению. Так же должны быть указаны и все другие технические регламенты, то есть условия поддержания в безопасном состоянии того или иного объекта.

Так, например, необходимо постоянно проводить геомониторинг данных участков, с целью недопустимости вымывания вредных веществ атмосферной или грунтовой водой, то есть регулярно отслеживать изменение уровня грунтовых вод, рельефа местности, уровня поверхности земли. Все это требует определённых затрат, усилий. Кто всё это у нас делает?.. Вы в ЭТО верите??

Время существования некоторых кладбищ должно исчисляться сотнями лет, но ни для кого не секрет, что при каждой смене власти очень многое меняется!

В любом кадастровом паспорте на землю прописывается разрешенный вид использования данного земельного участка.

Это может быть земля сельскохозяйственного назначения, участок для индивидуального строительства, дачный, промышленное назначение участка, земли парков и скверов. Местная администрация имеет право выдавать разрешение на строительство на земельных участках только соответствующего назначения.

Отвечая на вопрос: «можно ли строить дом на кладбище?», можно сказать следующее.

Таких “плохих мест”, где строительство полностью запрещено или разрешено ограниченно, конечно, не так уж много, но зачастую, этот вопрос становится актуален, поскольку места эти находятся в больших индустриальных городах.

В городах с большой историей, таких как Москва, Киев, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, поскольку с интенсивным развитием территорий возникает дефицит земель под застройку, которой должен быть чем-то восполнен.

Дефицит земель влияет не только на стоимость жилья, но и на развитие городов и агломераций в целом. Эта же проблема описана и в материале о токсичных отходах и захоронениях.

И все же почему разрешают строить на захоронениях, кладбищах, могильниках и в других запрещенных зонах?

Такой вопрос уже можно отнести к разряду философских и полемизировать над ним очень долго. В рамках же этого материала заметим, известное высказывание о том, что прогресс не остановить.

Конкретные же обстоятельства, при которых возникает возможность осуществлять строительство на кладбищах, требуют разбирательства в каждом отдельном случае. В данном же материале все же позволим себе дать совет поговорить со старожилами и покопаться в истории города, если вы не хотите сделать местом своего проживания бывшее кладбище!

Как получить место на кладбище и за что придется заплатить администрации

Начнем с финансового вопроса. Акт купли-продажи в данном случае невозможен – участок земли, который предполагается использовать под захоронение, не отдается в собственность ответственному за захоронение, так как он не имеет права распоряжаться им по своему усмотрению. Поэтому юридически это считается бессрочной арендой, при этом – всегда бесплатной; соответственно, предложение именно «выкупить» хороший участок просто незаконно.

Однако это не означает, что администрация кладбища совсем не возьмет денег за свои услуги. В любом случае, придется оплатить копку могилы и, возможно, услугу транспортировки гроба до нее, а также выравнивание участка, удаление деревьев, установку ограды и т.д. В ряде случаев здесь же покупают и венки, хотя по большей части это делается в ритуальном агентстве, где приобретают гроб.

Места на открытых и закрытых кладбищах

Когда места на кладбище исчерпывают свой лимит, оно считается закрытым, и новые захоронения, за небольшим исключением, создавать здесь нельзя.

Читайте также:  В Петербурге, у метро «Чкаловская», построят офисы, а не элитный ЖК

Для того, чтобы открыть новое захоронение, придется поискать открытое кладбище.

С оплатой на обоих типах кладбищ все точно так же, как мы рассказали в первой главе: ни на закрытых, ни на открытых кладбищах места не покупаются. Тогда что же за исключения существуют по поводу закрытых кладбищ?

  • Здесь можно делать подзахоронения. То есть, если у семьи есть участок на закрытом кладбище, где имеются свободные места, она имеет право подзахоронить туда родственника, невзирая на «закрытый» статус кладбища.
  • В старую могилу можно подзахоронить еще одного родственника, правда, не раньше, чем через 15 лет после первых похорон.
  • В могилу можно подзахоронить урну, не дожидаясь истечения срока, обозначенного пунктом выше.
  • Если за какой-то могилой на закрытом кладбище не осуществлялся уход в течение 20 лет, в том числе – там не устанавливался памятник, то останки можно эксгумировать и облагородить место под новое захоронение.
  • Также для людей, оказавших обществу особые заслуги, на закрытых кладбищах иногда изыскивают участки. Посмотреть полный их список можно в статье «Как похоронить человека на закрытом кладбище».

На каком бы (открытом или закрытом) кладбище вы ни хоронили человека, пакет документов будет одинаковым: для первого захоронения свой, для подзахоронения – свой.

Какие документы нужно собрать для получения места

  1. Первое, что нужно сделать – выправить в МОРГе медицинское свидетельство о смерти.
  2. В ЗАГСе его нужно поменять на гербовое свидетельство о смерти и справку о смерти.

  3. С этими документами, а также с собственным паспортом, нужно отправиться в ритуальное агентство и получить счет-заказ на желаемые услуги (покупку гроба, венков, заказ транспорта и т.д.).

  4. С гербовым свидетельством о смерти и собственным паспортом отправляемся в администрацию кладбища, пишем заявление и получаем там паспорт захоронения. Здесь же берем квитанцию на копку могилы и тут же отправляемся ее оплачивать.

  5. Второй раз появляемся в администрации в день похорон: на руках у нас должен быть собственный паспорт, паспорт захоронения, гербовое свидетельство о смерти человека, счет-заказ из ритуального агентства и оплаченная квитанция на копку могилы.

  6. В случае, если мы подзахораниваем человека, паспорт захоронения будет уже у нас на руках: вместо него придется найти или выправить документальное доказательство наличия родственных связей между усопшим, который покоится на участке, и усопшим, которого мы собираемся хоронить.

Вот и все: все документы у нас на руках, и мы законно получили место на кладбище, оплатив только комплекс услуг по подготовке могилы.

22 Января 2018 Документы, Кладбища Как получить место на кладбище? Законна ли купля-продажа кладбищенской земли? За что придется заплатить ритуальному агентству и администрации кладбища?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Огороды и кладбища

Есть у меня участок земли небольшой, примерно около гектара.  Несколько лет я на участке не был  ну и зарос участок кустарником и небольшими деревьями. Это безобразие обнаружили в местном самоуправлении  и выписали мне штраф за запущенный  участок.

Штраф я оплатил,  нашёл двовосеков чтобы они вырубили кустарники и почистили участок.  Дровосеки справились  быстро  и через несколько дней участок был в порядке.  Через неделю примерно  мне звонят из  самоуправления и просят приехать, так как дровосеки когда чистили участок что то начудили.

Приезжаю в самоуправление и мне дают ознакомиться с жалобой  примерно такого содержания.

«Мы жители такого то котеджного посёлка купили дом в рекреационной зоне, рядом с лесом. Всё было хорошо пока владелец участка без согласования с рядом живущими жителями (то бишь с нами) самовольно выпили лес и уничтожил наш огород расположенный на  этом участке. Требуем наказания владельца участка за самоуправство и взыскания компенсации за уничтоженный огород.»

Прифигел я немного, вместе с землемером и каким то челом из руководства самоуправления съездили на участок. Да, видно в  глубине участка небольшие грядки и остатки небольшой теплицы.

Я:  Чего делать будем?

Чинуши: Надо восстановить всё, то бишь компенсировать. А то выборы тут скоро, народ злой будет и т.д.

Я: Вы мне штраф впилили за запущенный участок, я всё сделал, участок рассчистил. А то что у меня граждане на участке огород имели, то это не мои проблемы, хотят компенсации — милости просим в суд. 

Махнул я на это всё рукой и домой уехал. Через несколько  дней рассказал об этом случае своему приятелю, он усмехнулся себе в усы и рассказал свой случай. Далее с его слов.

Я  конце 90-х он занимался бизнесом и очень хорошо зарабатывал, но со временем увидел что бизнес начинает загибаться т надо  что-то делать. Я решил вкладывать деньги в недвижимость. Купил несколько участков,  один участок присматрел для себя под дом. Думал вырастут дети продам квартиру и построю на этом участке дом.

Шли годы, я переодически приезжал посмотреть  на участок своего будущего дома, то смотрю вот электричество появилось рядом, потом газовую ветку проложили. Ну настал момент когда я решил что надо готовится к стройке.

Для начала решил выровнять участок, договорился с трактористом «рачка»  когда он приедет я ему покажу границы и он выровняет участок. Приехал тракторист, показал ему что хочу сделать и границы участка, ударили по рукам  и я поехал домой. Почти приехал домой, звонок от тракториста.

Кричит в трубку —  приезжайте  скорее, тут меня линчевать хотят, монтировкой отбиваюсь, в кабину лезут, что-то про кладбище орут. Приехал я и вижу вокруг трактора толпу, орут все, галдят.

Я: В чём дело ?

Толпа: Ты,  мол на святое замахнулся, у нас тут кладбище домашних животных, лет 50 как.

Я: Какое кладбище ? Это мой участок уже лет 20 как, тут никого не хоронили.

Паорали мы друг на дружку и разошлись. Приехал я утром на этот злосчастный участок и обомлел. Такое ощущение было что нахожусь около пещеры дракона, вокруг кости, черепа, зубы животных и всё это вперемешку с землёй.

  Как разузнал потом, напротив участка было ветеринарное училище и если там умирала какая скотинка, (залечили студентики), то прикапывали её просто и всё. Местные  жители тоже приобщились, хоронили своих любимцев на «ничейном  пустыре» — вот так и появилось кладбище.

  Не захотел я  на костях дом  строить, продал участок, проезжал примерно год назад там теперь супермаркет отгрохали.

[моё] Земельный участок Огород Длиннопост Текст Кладбище Отредактировала ltomme 4 месяца назад Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам:

Земля под кладбище закон

С заявкой о проведении учета обратилось ненадлежащее лицо; 2. Представленные документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; 3.

При межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться учет, нарушены права смежных землепользователей; 4. Площадь земельного участка меньше минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами.

Отказ в проведении государственного кадастрового учета земельных участков или уклонение соответствующего органа от проведения учета могут быть обжалованы в суде.

ПОСТАНОВКА НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ Предоставление земельного участка в собственность для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст.

Право на земельный участок под существующим кладбищем за муниципальным образованием

К сожалению в соответствии с п.2 ст. 15 Федерального закона от 12.01.1996 N 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»: 2… Места погребения могут быть: по принадлежности — государственные, муниципальные; Данный закон не предусматривает случая, чтобы места погребения были частными. Можно только государственные и муниципальные.

Здравствуйте. Создание частных кладбищ невозможно. ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 22 сентября 2019 г.

N 305-КГ16-11265 Таким образом, выводы судов, что земельный участок ЗАО «Ритуал-1» с разрешенным использованием «для размещения кладбища» не может находится в частной собственности, является по мнению заявителя, неправомерным.

При разрешении спора суды правомерно исходили из следующего. Судами на основании представленных документов установлено, что вид разрешенного использования земельного участка обозначен как «для размещения кладбища».

Оформление кладбища в муниципальную собственность

«Кладбище по документам не значится.

В Подмосковье утверждён алгоритм действий по оформлению в собственность муниципальных образований региона земельных участков под захоронения В настоящее время нередки случаи, когда общественные кладбища располагаются на землях, не подходящих для этих целей.

Выполнение кадастровых работ по оформлению муниципальных кладбищ в собственность сельского поселения Клементьевское Можайского муниципального района Московской области Сегодня в здании Красногорской администрации расстреляли заместителя главы города Юрия Караулова и руководителя городских электросетей Георгия Котляренко.

На месте убийства работают следователи и эксперты-криминалисты.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *