Петербург отказался от строительства социального жилья в кронштадте

Смольный не первый год говорит о развитии Кронштадта. Но на этот раз чиновники обещают — все серьезно: строить новую жизнь в городе будут за деньги федерального и городского бюджетов и инвесторов.

За план развития Кронштадта отвечает проектный офис Управления стратегическим развитием Кронштадтского района.

Его руководитель — спецпредставитель губернатора по экономическим вопросам и бывший глава комитета по экономической политике и стратегическому планированию Анатолий Котов не скрывает, что на изменение Кронштадта уйдет немало денег. По его мнению, потраченные средства окупятся благодаря туристам и инвесторам.

Пришли решать самые большие проблемы

«Самые большие проблемы с точки зрения показателей у нас в Кронштадте».

«Поверьте мне, как специалисту, самые большие проблемы с точки зрения показателей у нас в Кронштадте. Я обращаю внимание на показатели средней заработной платы, обеспечению жилой площадью. Простые показатели. Там показатели смертности выше. Это факт», — рассказал Анатолий Котов корреспонденту MR7.ru.

Низкие социальные показатели Кронштадта стали одной из причин того, почему власти затеяли этот масштабный проект. По словам Анатолия Котова, Кронштадт находится на последнем месте по большинству социально-экономических показателей в Санкт-Петербурге.

По данным Петростата, в первую половину 2018 года у жителей острова оказалась самая маленькая зарплата в сравнении с другими районами Петербурга. Если средняя зарплата среди жителей Петербурга составляет 69,4 тысяч рублей, то в Кронштадтском районе среднемесячная зарплата на одного человека 52 тысячи рублей. Показатель Кронштадта оказался последним в рейтинге среди районов Петербурга.

Котов уверен, что работа проектного офиса поможет городу избавиться от ярлыка худшего района.

«Мы из Кронштадта пытаемся сделать жемчужину. Мы должны сделать там очень лакомый и привлекательный кусочек [Петербурга]», — считает Котов.

Кронштадт пополнится военными

По мнению Котова, на лучшую жизнь кронштадтцы смогут рассчитывать по итогам притока туристов и перевода военных. Власти Петербурга в 2017 году решили перенести на остров из Ленэкспо Военно-морской салон (ВМС) — международную выставку в области кораблестроения, судостроения и морских вооружений. Но идею отложили из-за споров о точном месте проведения выставки.

Сергей Николаев/архив MR7.ru

По словам Котова, Военно-морской салон все равно перенесут в Кронштадт. Организаторы вновь обсуждают новое место для выставки, но в 2019 году ВМС пройдет на Васильевском острове.

Еще одна причина, почему город задумался решить проблемы Кронштадта, — перевод на остров нескольких военно-учебных и военно-научных учреждений морфлота.

По оценкам Анатолия Котова, в Кронштадте будут учиться и работать около 10 тысяч военных моряков.

Ни Анатолий Котов, ни пресс-секретарь администрации Кронштадтского района Андрей Краснобаев, ни в пресс-службе Западного военного округа не смогли назвать эти ВУЗы, предложив обратиться в Министерство обороны. Редакция MR7.ru направила запрос в Минобороны. На момент публикации ответ из ведомства не получен.

Кроме Военно-морского салона и перевода учебных заведений в Кронштадте открывают военно-патриотический парк Вооруженных сил РФ «Патриот». С 2015 года парк «Патриот» работает в Московской области.

Парк «Патриот» в Кронштадте, апрель 2019 года

Глава правительства Дмитрий Медведев потребовал открыть подобные парки в Свердловской, Мурманской областях, Приморском крае и других регионах.

Кронштадтский военный парк сейчас работает частично. В пресс-службе Западного военного округа рассказали корреспонденту MR7.ru, реконструкция объектов парка будет идти до конца 2019 года.

Неизвестно, откроют ли «Патриот» полностью в 2020 году. В ЗВО не скрывают, что одна из проблем затяжного ремонта — долгое согласование работ по объектам ЮНЕСКО.

Руководитель ФГАУ «ВППКИО «Патриот» ЗВО Андрей Кононов также не стал говорить о точных сроках, когда парк будет полностью готов. В комментарии корреспонденту MR7.ru Кононов сообщил, что территорию будущего парка пока не приняли.

«Мы ждем приказа Министерства обороны, департамента имущественных отношений о передаче территории. Идет анализ того, что мы будем принимать и что мы будем делать. Та концепция, которая была составлена раньше по развитию парка «Патриот», будет меняться», — рассказал Кононов.

• Парк «Патриот» в Кронштадте, апрель 2019 г. Источник: Игорь Руссак
• Парк «Патриот» в Кронштадте, апрель 2019 г. Источник: Игорь Руссак
• Парк «Патриот» в Кронштадте, апрель 2019 г. Источник: Игорь Руссак
• Парк «Патриот» в Кронштадте, апрель 2019 г. Источник: Игорь Руссак
• Парк «Патриот» в Кронштадте, апрель 2019 г. Источник: Игорь Руссак
• Парк «Патриот» в Кронштадте, апрель 2019 г. Источник: Игорь Руссак
• Парк «Патриот» в Кронштадте, апрель 2019 г. Источник: Игорь Руссак

Андрей Кононов сказал, что руководство «Патриота» тесно работает с проектным офисом по развитию Кронштадтского района. У коллег пока нет точных сроков по окончанию работы над проектом развития Кронштадта. Впрочем руководитель проектного офиса Анатолий Котов сообщил, что у «Патриота» пока тоже нет дат, когда парк заработает в полную силу.

«Денег не всегда хватает»

Власти надеются сделать из Кронштадта туристический центр. По словам руководителя проектного офиса по развитию Кронштадта Анатолия Котова, комитет по развитию туризма готов потратить 8 млн рублей из городского бюджета на оценку туристического потенциала Кронштадтского района. Конкурс должны объявить в ближайшее время.

Анатолий Котов видит как минимум три направления туризма в Кронштадте: экскурсии по памятникам, посещение фортов и православные круизы.

У проектного офиса есть примерный план круизов, которые власти хотели бы предложить петербуржцам и гостям города. Один из них «Православные святыни Северо-Запада»: «От Морского собора на кораблике в Петербург, потом в крепость Шлиссельбург, Иоановскую церковь, а там либо Валаам, либо Великий Новгород».

Кроме водных экскурсий в Кронштадте хотят пускать туристов на форты, часть которых относится к парку «Патриот». Но форты, по словам Котова, нужно ремонтировать, а сейчас они находятся в «неопределенном состоянии».

«Это проблема государства. Там не без проблем. Мы должны провести большую работу по восстановлению фортов. Именно на это денег не всегда хватает», — сообщил Анатолий Котов, уточнив, что часть средств на восстановление фортов попросят у Москвы.

Восстановить за деньги федерального бюджета хотят форты «Кроншлот», «Александр I», «Петр I», Южную стенку и Петровский док.

Кронштадту хотят подарить скоростной трамвай?

Улучшить транспортную доступность Кронштадта власти хотят уже не первый год. Смольный в 2016 году показал план с новой развязкой КАД и тремя новыми дорогами на острове. Пока жители Петербурга и туристы добираются до Кронштадта только по Кольцевой автодороге. Единственная на острове развязка КАД ведет на Кронштадтское шоссе, которое с 2020 года будут расширять на деньги города.

Игорь РуссакКронштадтское шоссе

Власти вновь обещают за счет петербургского бюджета продолжить строительство Цитадельского шоссе и сделать дорогу к экспонатам парка «Патриот» на западе острова.

По плану в восточной части Кронштадта должна появиться Северная дорога, которая будет вести к военным городкам. Власти ждут, что деньги на строительство трассы дадут из федерального бюджета.

gov.spb.ruПроект транспортного развития Кронштадта от 2016 года.

Существующие планы хотят дополнить, пожалуй, фантастической идеей — построить скоростной трамвай или электричку. Железнодорожные пути предложили проложить по акватории Финского залива от «Лахта центра» с остановками на фортах.

По словам Анатолия Котова, построить железную дорогу смогут, если ее оплатят из федерального бюджета. Котов отметил, что проект только обсуждается. Пока рано утверждать, что скоростной трамвай появится от «Лахта центра» до Кронштадта.

Умный Кронштадт

На территории 18-го квартала в Кронштадте создадут пример «умного города». Одна из финских компаний хочет сделать подземную вакуумную систему по раздельному сбору мусора, — рассказал Анатолий Котов.

В 2022 году в Кронштадте построят «умную поликлинику». Конкурс на строительство здания новой больницы должны вот-вот объявить. По словам Котова, поликлиника будет работать по финским технологиям, которые позволят кронштадтцам забыть об очередях.

В Кронштадте обещают сделать современный арт-центр. Котов рассказал, что ранее были договоренности с Эрмитажем о создании экспозиции. Но здание, где планировалась выставка, забрали себе военные.

Районная администрация в 2019 году планирует открыть парк в корейском стиле «Ичхон» недалеко от КАД. Чиновники готовы заплатить около 80 млн рублей на создание парка.

Игорь РуссакПарк «Ичхон»

Ни сроков, ни денег

Анатолий Котов в разговоре с MR7.ru не раз отмечал, что не знает, сколько денег может уйти на проект развития Кронштадта. По словам Котова, задача проектного офиса — создать проект для жизни в городе.  В Смольном в 2016 году говорили, что на это уйдет более 2 мдрд 787 млн рублей из городского бюджета, но сейчас сумму не называют. Город ждет инвесторов, которые займутся проектами.

«В чем проблема инвесторов? У них есть деньги. У нас денег в стране просто немерено. Просто бизнесу некуда их вложить. Бизнесу нужны проекты. Он [инвестор] видит проект и, если он видит там окупаемость, он придет. Если у нас не хватает денег, надо с ним [бизнесом] договариваться. Другого варианта нет. Деньги либо в бюджете, либо у бизнеса», — считает Котов.

Кроме того, городские власти хотят попросить часть средств из федерального бюджета.

Сколько времени потратят на полное изменение Кронштадта, тоже неизвестно. По словам Котова, власти пока определяют «объем функций», чтобы на примере города на острове показать «новую технологию управления».

В кронштадте построят 150 тысяч кв. м жилья

Проводятся онлайн обсуждения проекта планировки территории площадью 108 га.

27 Января 2021, 12:48

Проект «Остров фортов» нацелен на развитие Кронштадта в качестве города-музея

На участке 108 га в юго-восточной части Кронштадта появится шесть кварталов с жильем, торговыми центрами, офисами и гостиничными комплексами. Строительство будет осуществляться в рамках проекта туристско-рекреационного кластера «Кронштадт. Остров фортов», который реализуется по инициативе Минобороны и Газпрома.

Жилья в новом проекте заявлено 150 тысяч квадратных метров. По подсчетам население на острове увеличится на 5,2 тысячи человек. Часть квартир передадут сотрудникам Военного научно-учебного центра ВМФ РФ.

Проект «Кронштадт. Остров фортов» включает:

• два жилых квартала с малоэтажными домами — «На набережной» и «Центральный»;
• учебно-спортивный палаточный лагерь;
• музейно-исторический парк;
• алею Героев с мемориалом морякам;
• несколько музеев и конгрессно-выставочный центр;
• многофункциональный спортивный центр;
• лицей и детсад;
• гранд-отель с выходом к морю;
• океанариум.

• К 2025 году построят два жилых квартала
• Лицей рассчитан на 400 мест
• Спортивный центр с крытой ледовой ареной откроют в 2023 году
• 4-звездочный отель сможет принимать 200 гостей единовременно
• Площадь музейной экспозиции 12000 кв. м
• Мемориал морякам-героям
• Канатная дорога к форту «Император Александр I»
• «Лагерь настоящих героев» на 160 детей в смену
• Яхтенная марина на 552 судна
• Океанариум площадью 62 900 кв. м
• Зонирование участка будущей застройки

Помимо новых объектов, в рамках проекта проведут реконструкцию исторических построек — фортов «Петр I», «Александр I» и «Кроншлот».

Публичные слушания и общественные обсуждения продлятся до 15 февраля.

Пресс-центр

Губернатор Александр Беглов вручил ключи от квартир участникам городской целевой программы «Молодежи – доступное жилье». В отремонтированном доме (Кронштадт, ул. Красная, 8) будет проживать 184 семьи. Сегодня ключи и документы получили первые 20 семей.

«Мы многое делаем, чтобы наша молодежь могла получить комфортное и качественное жилье по льготной цене. Программа «Молодежи – доступное жилье» – наш главный инструмент в этом. Благодаря ей мы ремонтируем старый жилой фонд в исторических районах города, чтобы молодые семьи воспитывали детей в атмосфере ленинградской-петербургской истории»», — сказал Александр Беглов.

На реализацию программы ежегодно выделяются средства из городского бюджета. По словам губернатора, в прошлом году несмотря на пандемию было выделено более 1 млрд рублей. В этом году в бюджете предусмотрено почти 2 млрд рублей. Это поможет улучшить жилищные условия более чем 1,2 тыс. молодых семей.

Дом № 8 по ул. Красной является частью небольшого квартала, возведенного в середине прошлого века. Долгое время здание находилось в аварийном состоянии. После ремонта оно стало шестым домом в Кронштадте, который будет заселен по программе «Молодежи-доступное жилье».

Все квартиры в доме имеют полную чистовую отделку, оборудованы сантехникой и газовыми плитами. В настоящее время завершается благоустройство прилегающей территории. Во дворе уже в ближайшее время появятся две спортивные площадки, а также детская площадка. В шаговой доступности – детские сады, поликлиники, школы, магазины.

Губернатор поздравил молодых кронштадтцев с новосельем и подчеркнул, что они будут жить в уникальном месте с прекрасным будущим.

«Мы начали программу полномасштабного развития Кронштадта. Здесь создается туристско-рекреационный кластер. Будут реконструированы три форта, отремонтирована городская набережная. Построим новые социальные объекты и дороги», — сказал Александр Беглов.

***

Городская программа «Молодежи-доступное жилье» реализуется с 2003 года. Она рассчитана на молодых людей от 18 до 35 лет, состоящих на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

За период действия программы было отремонтировано 18 аварийных домов в Адмиралтейском, Василеостровском, Красносельском, Кронштадтском и Невском районах. В результате свыше 80 тысяч петербуржцев (более 30 тысяч молодых семей) улучшили свои жилищные условия.

Для покупки квартиры в отремонтированном доме участник программы оплачивает первый взнос в размере 30 % от стоимости жилья, а на оставшиеся 70 % получает беспроцентную рассрочку на 10 лет.

Второй возможный механизм в рамках программы – приобретение квартиры по 100% предоплате. В таком случае жилье приобретается по льготной стоимости. Она равна себестоимости капитального ремонта за 1 кв. м в доме и составляет 75037 рублей. Такая цена значительно ниже рыночной. При том, что дом сдается с полной чистовой отделкой, сантехникой и газовыми плитами.

В 2020 году в рамках программы 781 семья получила содействие в улучшении жилищных условий на общую сумму 1,1 млрд рублей.

Кронштадт в 2022 году столкнется с дефицитом социальных объектов

Молодые семьи Кронштадта уже в следующем году столкнутся с нехваткой мест в детских садах района.

Городской центр доступного жилья реконструировал в Кронштадте два корпуса жилого дома на улице Красной, на 48 и 184 квартиры.

Социальное жилье предоставляется городом по программе «Молодежи – доступное жилье», ключи от квартир получают молодые семьи с детьми. Два года назад на соседней улице по этой же программе сдали дом на 125 квартир.

Из 357 новых квартир лишь треть заняли жители Кронштадта, остальные новоселы переехали на остров Котлин из других районов города.

По словам начальника жилищного отдела района Андрея Бережного, все кронштадтские участники социальной программы получили новые квартиры на Красной улице, это 23 семьи.

В 2019 году на Коммунистической улице ключи получили 25 кронштадтских семей, в 100 квартир заселились жители Петербурга.

Корреспондент НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ поговорил с семьей из Калининского района, получившей сегодня из рук губернатора ключи от новой квартиры в Кронштадте.

«Кронштадт это счастье, радость, чистый воздух, своя квартира. Трудность в плане работы, на нее придется ездить в Петербург, далеко добираться. Встали в очередь в детский сад, ждем, но обещали, что проблем не будет», — рассказала Анастасия.

По оценкам местных властей, количество детских учреждений в Кронштадте соответствует размеру населения, однако расчеты властей не учитывают заселение ЖК «Фортеция» на Тулонской аллее, реконструируемого дома на улице Аммермана, и несколько других, только проектируемых жилых объектов.

По оценкам районных риелторов, это еще несколько сотен семей, меньше половины которых кронштадтские. При этом застройщики не получили от города обременения на строительство социальной инфраструктуры, проблему с дефицитом мест в детских садах и школах предстоит решать районному бюджету.

Глава кронштадтского муниципалитета Наталия Чашина не видит проблем в резком увеличении численности жителей. По ее словам, в Кронштадте есть резерв мест в детских образовательных учреждениях, и в промежутке трех-четырех лет такой проблемы не возникнет.

«У меня есть опыт, я знаю систему образования. На сегодняшний день у нас по нормативу хватает (мест в детских учреждениях, — прим. ред.). В исторической части я не видела планов по строительству детских учреждений, планируется в новом 18-м микрорайоне, когда там начнется новое жилищное строительство», — подчеркивает Наталия Чашина.

Муниципалы обещают к 15 июля построить детскую и спортивные площадки в новом доме на Красной улице.

Глава администрации района Олег Довганюк рассказал корреспонденту НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ, что районные власти внимательно отслеживают наполняемость детских учреждений в Кронштадте.

«В рамках проекта «остров фортов» запланирован детский садик на 150 мест. Также в планах строительство школы на 550 мест. Пока детки подрастут мы успеем построить и их обеспечить их местами», — уверен Олег Довнанюк.

Жители Кронштадта ждут от местных властей и строительства детской больницы, которая в районе отсутствует. Но, по словам чиновников, количество юных кронштадтцев пока не дотягивает до региональных нормативов, согласно которым такой объект начнет строиться за счет средств городского бюджета.

Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали о том, что 20 молодых семей получили документы на новые квартиры в Кронштадте. Поздравить семьи приехал губернатор Петербурга Александр Беглов.

В кронштадте военные реликвии оказались под угрозой уничтожения

Сергей Глезеров

Хотя эти военные реликвии и расположены в самом центре Кронштадта, известно о них, наверное, только краеведам и ценителям фортификации. Речь о площадках береговой батареи № 665 близ пересечения Цитадельского шоссе и Цитадельской дороги, южнее немецкого кладбища. Они представляют собой врытые в землю бетонные стаканы на расстоянии примерно двухсот метров друг от друга. Один немного возвышается над рельефом местности, другой заглублен.

ФОТО Максима МОСЕНЖНИКА

– Это не просто свидетельство блокады, а самое непосредственное ее порождение, – поясняет историк фортификации Станислав Воробьев.

– На эти конструкции, возведенные в кратчайшие сроки, переместили две 10-дюймовые пушки образца 1895 года с форта «Риф». Хотя орудия были устаревшими, законсервированными еще в конце 1930-х годов, о них вспомнили, когда началась война.

Но поскольку с «Рифа» они не доставали до немецких позиций, их решили передвинуть ближе к противнику.

Выбрали пустую территорию в самом центре острова. Неподалеку были брошенное в ту пору лютеранское кладбище и нефтебаза, где находились подземные резервуары с топливом для кораблей Балтийского флота.

РЕПРОДУКЦИЯ. ФОТО АВТОРА

– Потребовались срочные строительные работы, – рассказал краевед Максим Мосенжник. – Первое основание было подготовлено в конце 1941 года, орудие на него установили 31 декабря.

Уже на следующий день оно открыло огонь по врагу. Второе поставили 25 марта 1942 года. Стреляли обе пушки в район Петергофа, занятый немецкими войсками. Как раз отсюда они сбили маковку собора Св.

Петра и Павла, в которой немцы устроили наблюдательный пункт…

В начале 1944 года батарея вела огонь, поддерживая наши войска, наступавшие с Ораниенбаумского плацдарма в ходе операции «Январский гром». Снаряды использовали еще из царских запасов: на складах Кронштадта их было достаточно.

Когда в 1945 году замеряли «расстрел ствола», то есть его физическую изношенность, то выяснили, что у одного орудия он составлял 107%, у другого – 109%. Иными словами, они настолько активно действовали во время блокады, что полностью выработали свой ресурс. В 1948 году военная техника Кронштадтской крепости, отслужившая свое, была утилизирована и порезана на металл.

Долгие годы бетонные основания 665-й батареи никому не мешали. О них, похоже, все просто забыли. Однако не так давно историки фортификации узнали, что эти реликвии блокады оказались в зоне будущей коммерческой застройки и фактически обречены на снос.

В Гатчине отдали на слом 11 дореволюционных домов

– В конце прошлого года мы подали заявку в КГИОП на придание этим бетонным сооружениям статуса объектов культурного значения, но получили отказ. Мол, не представляют исторической ценности. Мы с этим не согласны, – говорит Максим Мосенжник.

Между тем в сохранении этих сооружений нет ничего невозможного. Есть прецеденты, когда строители, понимая значимость исторических объектов, оказавшихся на их территории, корректировали свои проекты.

Например, именно так в ходе строительства Новоприозерского шоссе (трасса «Сортавала») был спасен подлежавший уничтожению бетонный дот Карельского укрепрайона.

Строители просто изменили схему развязки, сохранив дот, даже сделали рядом с ним мемориальную площадку.

– На наш взгляд, здесь точно так же можно было бы скорректировать проект, сдвинув предполагаемые строения и проезды буквально на несколько метров, – считает Станислав Воробьев. – Тем более что сохраненные исторические достопримечательности, наоборот, придали бы значимости новому кварталу.

Хочется надеяться, что застройщики прислушаются к нашим доводам. Если уж совсем никак нельзя сохранить эти бетонные чаши на прежнем месте, то можно их сдвинуть. Только не надо разбивать их отбойными молотками: именно такая судьба постигла несколько лет назад дот военных лет недалеко от станции метро «Автово».

Читайте также:  Застройщикам Подмосковья невыгодно поднимать цены на загородное жилье

#снос #Великая Отечественная война #застройщики #Кронштадт

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 55 (6893) от 31.03.2021 под заголовком «Фортификация под угрозой сноса».

В кронштадте планируют снести 14 исторических зданий

Реконструкцию фортов «Петр I» и «Кроншлот» (на фото), по планам правительства России, должны закончить в 2023 г. /Кронштадт.рф

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга подвел итоги общественных обсуждений проектов планировки и межевания территории в Кронштадте – там должен появиться туристско-рекреационный кластер «Остров фортов».

Слушания проходили с 13 января по 15 февраля, замечания к проекту представили петербургское отделение Общества охраны памятников (ВООПИиК) и 12 граждан. Большинство предложений касались проблем транспортной доступности острова.

ВООПИиК заявил о недопустимости сноса 14 исторических зданий и опасности появления на острове нового доминирующего объекта.

Проект «Кронштадт – остров фортов» координирует некоммерческая организация «Остров фортов». По данным «Контур.Фокуса», она учреждена Минобороны, ФГУП «Управление имуществом специальных проектов» и комитетом по инвестициям Петербурга.

Проект предполагает строительство туристических и образовательных объектов, а также жилья на территории в 108 га в юго-восточной части острова Котлин. Реконструкция фортов «Петр I» и «Кроншлот» будет профинансирована из федерального бюджета – постановлением правительства России от 22 февраля 2020 г.

на эти цели выделено 4,5 млрд руб. Работы должны завершиться в 2023 г.

Проект курирует дочь министра обороны Ксения Шойгу, она руководитель проектного офиса по созданию туристско-рекреационного кластера в Кронштадте. В 2019 г.

, представляя «Остров фортов» на Петербургском международном экономическом форуме, Шойгу сообщила, что в туристические и коммерческие объекты будут вложены деньги частных инвесторов.

По ее прогнозам, Кронштадт после завершения проекта будут посещать 5 млн туристов в год (в 2019 г., по данным Информационно-культурного центра Кронштадта, на острове побывало 1,78 млн путешественников).

По проекту планировки, который разработал Градостроительный институт пространственного моделирования городов «Гипрогорпроект» по заказу ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, территорию разделят на шесть кварталов, там появятся музей военно-морской славы, конгрессно-выставочный центр, пять научных и инженерно-инновационных центров, спорткомплекс, океанариум, кинотеатр, две гостиницы (три и четыре звезды), шесть общежитий, поликлиника, школа, детский сад, торговые комплексы, общественные пространства, открытые автостоянки и жилая малоэтажная застройка. По данным портала о недвижимости и строительстве nsp.ru, всего планируется построить 150 000 кв. м жилья.

Жителей Кронштадта, принявших участие в общественных обсуждениях, интересовало решение транспортных проблем. «В Кронштадт ведет двухполосная дорога. В туристический сезон на въезд в Кронштадт встает многокилометровая пробка. При строительстве нового квартала пробки будут ежедневной реальностью», – говорится в письменном обращении местного жителя Алексея Шипилова.

Комментируя это замечание, комитет по градостроительству (как организатор общественных обсуждений он обязан давать аргументированные ответы) сообщил, что до 2022 г. должен быть разработан проект транспортной развязки КАД с Кронштадтским шоссе, а до 2024 г. – его реконструкция.

«Решается вопрос о выделении федеральных средств Дирекции комплекса защитных сооружений», – говорится в ответе комитета.

Петербургское отделения ВООПИиК заявило о недопустимости сноса 14 исторических построек (одно из них — бывшая учебно-тренировочная станция водолазных спусков).

Городской закон «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия» запрещает сносить здания, даже если они не обладают историко-культурной ценностью, но находятся в зоне охраны объектов культурного наследия.

Демонтажу подлежат только «необратимо аварийные конструкции», пояснила зампредседателя отделения ВООПИиК Людмила Семыкина.

Кроме того, ВООПИиК указал, что запланированные на территории «криволинейные улицы» не характерны для Кронштадта, а длина фасада указанной в проекте гостиницы в 1,5 раза больше длины Морского собора и превышает максимальные габариты форта «Александр I». Гостиница «будет доминировать в панораме по отношению к окружающим объектам всемирного наследия», говорится в замечаниях ВООПИиК.

Комитет по градостроительству на эти возражения сообщил, что параметры объектов учитывают все ограничения зоны охраны памятников, конфигурация гостиницы будет определена на следующих этапах проектирования, а здания, которые предполагаются к сносу, в 2019–2020 гг. обследовал Институт истории материальной культуры РАН и вынес заключение об аварийности объектов.

Семыкина в комментарии «Ведомостям» назвала ответ комитета недостаточным для того, чтобы обосновать необходимость демонтажа исторических зданий: «Результаты инженерных обследований не доступны для ознакомления.

Из проекта планировки видно, что только снос этих зданий позволит реализовать новое строительство в предлагаемых параметрах». Проект планировки территории можно оспорить в городском суде, уточнила Семкина.

Но пока решение об обращении в суд отделение ВООПИиК не приняло.

Комитет по градостроительству признал общественные обсуждения состоявшимися. Градостроительный кодекс России регламентирует проведение таких обсуждений, но не обязывает их организаторов учитывать предложения участников.

«Ведомости» обратились за комментарием в АНО «Остров фортов», но ответа пока не получили.

По мнению управляющего партнера Rusland SP Андрея Бойкова, Кронштадт не самое привлекательное место для жилищного девелопмента: «В последнее время здесь было реализовано всего несколько точечных проектов.

Спрос на жилье здесь низкий, он формируется преимущественно местными жителями или работниками судостроительной отрасли.

По мере развития туристического кластера в Кронштадте спрос будет увеличиваться, но это процесс не быстрый».

Гендиректор Colliers в Петербурге Андрей Косарев считает, что создание жилья в Кронштадте привлекательно для застройщиков: «Из всех заявленных функций только жилье представляется однозначно окупаемым даже при всех особенностях транспортной доступности острова. Повышение инвестиционной привлекательности Кронштадта можно достичь за счет сильных туристических якорей и создания рабочих мест. Обе эти сверхзадачи проект «Остров фортов» и призван решить».

Население Кронштадта, по данным администрации Петербурга, составляет 44 321 человек.

Кронштадт в 2022 году столкнется с дефицитом социальных объектов

Темпы строительства социального жилья в Кронштадте решили проблемы очередников, но вызовут дефицит мест в детских садах города-острова.

Молодые семьи Кронштадта уже в следующем году столкнутся с нехваткой мест в детских садах района. Городской центр доступного жилья реконструировал в Кронштадте два корпуса жилого дома на улице Красной, на 48 и 184 квартиры. Социальное жилье предоставляется городом по программе «Молодежи – доступное жилье», ключи от квартир получают молодые семьи с детьми. Два года назад на соседней улице по этой же программе сдали дом на 125 квартир.

Из 357 новых квартир лишь треть заняли жители Кронштадта, остальные новоселы переехали на остров Котлин из других районов города.

По словам начальника жилищного отдела района Андрея Бережного, все кронштадтские участники социальной программы получили новые квартиры на Красной улице, это 23 семьи.

В 2019 году на Коммунистической улице ключи получили 25 кронштадтских семей, в 100 квартир заселились жители Петербурга.

Корреспондент НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ поговорил с семьей из Калининского района, получившей сегодня из рук губернатора ключи от новой квартиры в Кронштадте.

«Кронштадт это счастье, радость, чистый воздух, своя квартира. Трудность в плане работы, на нее придется ездить в Петербург, далеко добираться. Встали в очередь в детский сад, ждем, но обещали, что проблем не будет», — рассказала Анастасия.

По оценкам местных властей, количество детских учреждений в Кронштадте соответствует размеру населения, однако расчеты властей не учитывают заселение ЖК «Фортеция», реконструируемого дома на улице Аммермана.

По оценкам районных риелторов, это еще несколько сотен семей, меньше половины которых кронштадтские.

При этом застройщики не получили от города обременения на строительство социальной инфраструктуры, проблему с дефицитом мест в детских садах и школах предстоит решать районному бюджету.

Глава кронштадтского муниципалитета Наталия Чашина не видит проблем в резком увеличении численности жителей. По ее словам, в Кронштадте есть резерв мест в детских образовательных учреждениях, и в промежутке трех-четырех лет такой проблемы не возникнет.

«У меня есть опыт, я знаю систему образования. На сегодняшний день у нас по нормативу хватает (мест в детских учреждениях, —  прим. ред.). В исторической части я не видела планов по строительству детских учреждений, планируется в новом 18-м микрорайоне, когда там начнется новое жилищное строительство», — подчеркивает Наталия Чашина.

Муниципалы обещают к 15 июля построить детскую и спортивные площадки в новом доме на Красной улице.

Глава администрации района Олег Довганюк рассказал корреспонденту НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ, что районные власти внимательно отслеживают наполняемость детских учреждений в Кронштадте.

«В рамках проекта «остров фортов» запланирован детский садик на 150 мест. Также в планах строительство школы на 550 мест. Пока детки подрастут мы успеем построить и их обеспечить их местами», — уверен Олег Довнанюк.

Жители Кронштадта ждут от местных властей и строительства детской больницы, которая в районе отсутствует. Но, по словам чиновников, количество юных кронштадтцев пока не дотягивает до региональных нормативов, согласно которым такой объект начнет строиться за счет средств городского бюджета.

Андрей Краснобаев

В кронштадте построят 150 000 кв.м жилья, объекты науки, туризма и рекреации

В Кронштадте построят порядка 150 000 кв.м жилья, а также объекты науки, туризма и рекреации. В КГА в формате онлайн проходят общественные обсуждения проекта планировки территории размером 108 га на юго-востоке острова.

Изменения
коснутся территории, ограниченной с
запада ул. Адмирала Грейга; с
севера – проектируемыми улицами №1 и
№2; с севера-востока – ул. Зосимова, ул.
Мартынова; с юга – проектируемой
транспортно-пешеходной набережной.
Кроме того, в ППТ попадают водные объекты:
Невская губа, Каботажная и Купеческая
гавани, а также форты Александр I, Пётр I и Кроншлот.

Заказчик
ППТ – ФГКУ «Северо-Западное территориальное
управление имущественных отношений».
Документацию разработало ООО «Гипрогор
Проект».

Проектируемая территория размером 108 га находится в юго-восточной части острова Котлин. И все заявленные объекты так или иначе будут увязаны с реализуемым с лета 2019 года проектом туристско-рекреационного кластера «Кронштадт – остров фортов».

Его инициировали Минобороны с Газпромом при поддержке федерального центра. Более того, многие из заявленных в этом кластере проектов повторяются и в обсуждаемом сегодня ППТ.  Проект планировки делит рассматриваемую территорию на шесть кварталов (см.

схему ниже).

Наибольшие
градостроительные преобразования
заложены в квартале №1
(ограничен Цитадельским
шоссе, Цитадельской дорогой и проектируемой
улицей). Основную часть незастроенных
территорий восточнее ул.

Адмирала Грейга
займут малоэтажные (до четырёх уровней,
включая мансардный) многоквартирные
дома с помещениями под коммерцию и «социалку» на первых этажах. В
квартале также запланированы:
многофункциональный тренировочный
спорткомплекс (9000 кв.

м),
кинотеатр, несколько
небольших ТК, океанариум
(13 200 кв.м),
трёхзвёздочная гостиница,
поликлиника, детский сад
на 150 малышей.

Квартал
№2 ограничен
Цитадельским шоссе, ул. Адмирала Грейга
и проектируемыми улицами местного
значения, одна из которых проходит вдоль
набережной. Он сравнительно небольшой
(меньше 4 га) и здесь планируют
построить шесть общежитий (для рабочих,
служащих, учащихся), а также пристроенный
садик на 50 малышей.

В квартале №3
(ограничен Цитадельской дорогой,
Цитадельским шоссе и границей объекта
культурного наследия «Крепость Кронштадт») предусмотрена
общеобразовательная школа (лицей)
на 550 учащихся, парковые
зоны и
открытые
автостоянки.

Квартал №4
с трёх сторон окружён
каналом
Амазонка и Финским заливом. Здесь
запланированы пять зданий научных
и инженерно-инновационных
центров, а
также четырёхзвёздочная гостиница,
ориентированная
на набережную.

В следующем квартале новых
объектов не предусмотрено.

Квартал №6
(ограничен Цитадельским
ш., ул. Зосимова и наб. Финского залива) – самый большой по площади
(24,7 га) и
разнообразный по
структуре. К существующим
объектам
(сквер Инчхон,
общеобразовательная школа и
пр.

) добавят
Музей военно-морской
славы (филиал Центрального военно-морского
музея) с конгрессно-выставочным центром
(50 000 кв.м),
аллею
Героев – пешеходный променад между
океанариумом и фортом Александр I, музейно-исторический
парк, общественные
пространства, тематические площадки
и пр.

Они формируют
тематический городской кластер,
посвящённый истории и славе ВМФ России.

По результатам исследований, выполненных в 2020 году ООО «АКБ «ПетроГрадПроект» и ООО «ЛенСтройУправление», на проектируемой территории выявлены 14 исторических зданий, которые признаны не ценными и аварийными, поэтому их снесут. Остальные существующие постройки реконструируют и приспособят под современное использование.

Запланирована реконструкция фортов Александр I, Пётр I, Кроншлот с включением их в состав туристско-рекреационного кластера. Будет сформирована единая благоустроенная территории на всём протяжении береговой линии Финского залива с созданием пешеходной набережной от ул. Адмирала Грейга до канала Амазонка.

За счёт этих преобразований население острова по плану увеличится на 5239 человек. Предусмотрены 3545 дополнительных машино-мест в различных паркингах и на стоянках.

Насколько можно понять из представленной кипы документов, часть жилья в многоквартирных домах будет передана в качестве служебного сотрудникам Военного научно-учебного центра ВМФ РФ и членам их семей.

Предлагаемый ППТ призван решить задачу заказчиков: трансформировать Кронштадт в центр военно-морского образования и научных исследований, а также повысить его туристическую привлекательность в России и в мире. Военно-морской кластер собираются сформировать путём перебазирования в Кронштадт различных подразделений Военного учебно-научного центра ВМФ Минобороны РФ из Петербурга и Ленинградской области.

Одна из целей – превратить Кронштадт в культурный центр национального и международного уровня, где будут проходить крупные события: ежегодный главный военно-морской парад в день ВМФ, Международный военно-морской салон и пр.

NSP КСТАТИНекоторые жители Кронштадта, сумевшие
освоить многотомную документацию по
ППТ, уже публично высказали своё отношение
на сайте КГА. В частности, они
опасаются предстоящего транспортного
коллапса из-за прироста жителей, работников и  туристов.

Уже сегодня существующие магистрали и
городские улицы не справляются с потоком
машин, граждане жалуются на ежедневные
пробки в часы пик и отсутствие парковок.
В предложенном ППТ кардинального решения
проблем с транспортной инфраструктурой
граждане не узрели.Есть вопросы и с сетями.

«Вся
коммунальная нагрузка вновь построенных
сооружений просто ложится на уже
существующие
сети города (том
2, п. 1.6 лист 14-15), без создания новых
основополагающих объектов.

Насколько
я в курсе, поставка воды и электроэнергии
в наш город производится по коммуникациям, проложенным по дну Финского залива, хватит ли этих мощностей? А куда девать
канализационные стоки, ведь наша система
уже давно работает на пределе своей
мощности?» – вопрошает житель Кронштадта чиновников
КГА.

Напомним, публичные
слушания и общественные обсуждения
продлятся
в формате онлайн на сайте КГА до 15
февраля. 

Аренда квартиры по договору социального найма в Кронштадте: процедура в 2021, документы, скачать бланк заявления, адреса — Читайте на gorod.guru

Условия аренды квартиры у государства по договору социального найма: какие документы должны собрать горожане для обращения в уполномоченный орган, адрес Администрации города и отделений МФЦ в Кронштадте, сроки постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и оформления договора социального найма.

Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону8 (800) 301-76-28 (г.Кронштадт)Юридическая консультация – быстро и бесплатно!

Условия

Право на аренду квартиры у государства по договору социального найма имеют малоимущие и иные граждане, официально признанные нуждающимися в жилом помещении.

Основания для признания нуждающимися следующие:

• гражданин и члены его семьи не арендуют жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) и не имеют в собственности жилой недвижимости;
• гражданин (или члены его семьи) арендует жилье по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования), и площадь этого помещения меньше региональной учетной нормы, либо у гражданина (или членов его семьи) есть в собственности жилое помещение, площадь которого меньше региональной учетной нормы;
• гражданин (или члены его семьи) арендует по договору социального найма (договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования) или имеет в собственности жилье, в котором одновременно живет несколько семей, и один из членов семьи имеет тяжелое хроническое заболевание из установленного перечня;
• помещение проживания гражданина не соответствует требованиям (является аварийным, опасно для жизни, не соответствует санитарным нормам, имеет плохую теплоизоляцию и т.д.).

Арендовать квартиру по договору социального найма могут только граждане РФ.

Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении и оформления договора социального найма необходимо подать документы в Администрацию города по месту жительства или МФЦ.

Постановку на учет недееспособных граждан организуют их законные представители

Адреса МФЦ

Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Список документов

Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении необходимо предоставить следующие документы:

• заявление;
• паспорт заявителя;
• паспорта (для детей до 14 лет – свидетельства о рождении) всех членов семьи;
• выписка из домовой книги;
• документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, документы об усыновлении, решение суда и т.д.);
• документ, подтверждающий право на льготное предоставление жилого имущества;
• правоустанавливающие документы на жилое имущество;
• документы, подтверждающие факт признания жилого помещения непригодным для проживания (если есть);
• медицинское заключение о наличии у одного из членов семьи тяжелого хронического заболевания (если есть);
• заключение о невозможности выделить отдельную комнату в квартире больному заразной формой туберкулеза (если есть);
• кадастровый паспорт на занимаемое жилье (если есть);
• технический паспорт на жилье (если есть) – берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
• документы о всех объектах жилого имущества заявителя и членов его семьи за последние 5 лет;
• нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).

Точный перечень документов уточните в Администрации города.

Скачать заявление о постановке на учет

Часть документов предоставляется в уполномоченный орган по межведомственным запросам, если заявитель не подал их самостоятельно.

Для оформления договора социального найма на государственную квартиру необходимо подготовить следующие документы:

• заявление о заключении договора;
• паспорт заявителя;
• паспорта и свидетельства о рождении (для детей до 14 лет) всех членов семьи;
• документы, подтверждающие родство (для лиц, которые включаются в договор социального найма);
• справка о составе семьи (или выписка из домовой книги);
• свидетельство о заключении/расторжении брака (если есть);
• ордер на жилое помещение (договор социального найма или решение о выделении жилого помещения);
• справка об оплате коммунальных услуг;
• нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).

Дополнительно могут потребоваться следующие документы: свидетельство о смерти, решение суда, свидетельство о перемене имени/фамилии/отчества, технический паспорт на жилое помещение, копия финансового лицевого счета. Точный перечень документов уточните в Администрации города.

Предоставляются копии всех документов вместе с оригиналами.

Госпошлина

Не взимается.

Сроки

Решение о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении принимается в течение 30 рабочих дней. Еще 3 дня уполномоченному органу дается на уведомление заявителя о принятом решении.

Срок оформления договора социального найма – не более 1 месяца с даты подачи документов

Договор социального найма заключается без указания сроков его действия (п.2 ст. 60 ЖК РФ).