Перспективные территории МГУ застроят жильем

Перспективные территории МГУ застроят жильем

Эту фотографию мне прислал один из читателей. Кое в чём депутат Ионин был прав: ужасаясь мусорной Читой и загаженными русскими лесами, критикуя строительство полигона в Шиесе, москвичи иногда забывают о нелегальных свалках, которые находятся прямо у них под боком.

Этот «открыточный вид» – настоящий. Свалка находится в районе Раменки, на территории примерно в 50 гектаров, которую москвичи в своё время прозвали «Шанхаем».

Несколько лет назад здесь было 10 тысяч гаражей с нелегальными автосервисами, саунами и другими сомнительными заведениями. «Шанхай» заработал репутацию одного из самых криминальных районов Москвы: говорят, в тёмное время суток там вообще лучше было не появляться.

Но потом до него добрались собянинские ковши – гаражи снесли, как обычно, не разбирая, кто там на законных основаниях, а кто нет.

В 2015 году РБК выяснил, что гигантский пустырь в Раменках зачищают под такой же гигантский девелоперский проект: здесь должна появиться «научно-технологическая долина» под брендом МГУ. На самом деле всё несколько проще: 2/3 территории в 240 гектаров застроят жильём.

«По проекту планировки перспективной территории МГУ на 242 га к концу 2018 года должно быть возведено 1,25 млн кв. м, из которых на 460 тыс. кв. м построят учебные корпуса и другие объекты для нужд МГУ, около 780 тыс. кв. м придется на жилье. Общая сумма инвестиций в проект может составить 149,9 млрд руб».

РБК

Кстати, в рабочую группу МГУ, которая разрабатывала концепцию долины, входит Катерина Тихонова – да-да, та самая.

Но сейчас на этой земле нет ни лабораторий, ни кампуса, зато есть горы мусора.

Год назад выяснилось, что на пустыре за библиотекой МГУ не просто свалка, а целый мусоросжигательный завод. Естественно, нелегальный. Там стояли самодельные печи, сделанные из старых цистерн, туда вереницами приезжали мусоровозы.

Мусор сжигали тоннами прямо на территории, принадлежащей МГУ.

Давайте посмотрим, что там происходит сегодня.Эту проплешину хорошо видно на любой карте. Нелегальная свалка раскинулась на территории между Ломоносовским проспектом, проспектом Вернадского и улицей Светланова.Перспективные территории МГУ застроят жильемРядом три станции метро, Научная библиотека МГУ, Медицинский научно-образовательный центр, Университетская гимназия, элитные ЖК, ТЦ «Капитолий», Никулинский районный суд и даже храм Кирилла и Мефодия при МГУ. Прямо на свалку выходят окна общежития МГУ «Дом студента на Ломоносовском».Тут хорошо видна зона зачистки под «долину МГУ». Справа от проезда – нынешняя свалка, слева – остатки гаражей. Перспективные территории МГУ застроят жильемНа снимках из космоса можно даже различить грузовики.Перспективные территории МГУ застроят жильемВот так часть свалки выглядит с земли. Перспективные территории МГУ застроят жильемВидны высотки на проспекте Вернадского.Перспективные территории МГУ застроят жильемМГУПерспективные территории МГУ застроят жильемПовсюду строительный мусор: видимо, остатки гаражей «Шанхая». Перспективные территории МГУ застроят жильемКакие-то грузовики с землёй. То ли они вывозят строительный мусор, то ли что-то засыпают.Перспективные территории МГУ застроят жильемПерспективные территории МГУ застроят жильем«Научно-технологическую долину МГУ» должны были создать к концу 2018 года. Сейчас она выглядит так: Какое-то болото…

Хотелось бы узнать у руководства Москвы и МГУ: а что дальше? Вы что-то собираетесь делать с территорией, которую так старательно зачищали от гаражей, или огромная нелегальная свалка в 9 километрах от Кремля – это нормально?

Подписывайтесь:

  1. Обратите внимание:

Жк долина мгу – форум, отзывы о жилом комплексе, цены на квартиры в новостройке, сроки сдачи

Дмитрий81 давно я тутПерспективные территории МГУ застроят жильем Сообщения: 385 Зарегистрирован: 14 окт 2015, 21:43 Пол: Мужской Благодарил: 336 раз Поблагодарили: 287 раз Не в сети

Сообщение Дмитрий81 » 16 янв 2016, 00:42

Цены на квартиры, недостатки, планировки, ход строительства, фото

https://yandex.ru/maps/-/CCQpA6hD3B
Господа, у кого-нибудь есть информация о застройки Раменки на землях МГУ?
Когда будут строить и кто?
Там строил Интеко ЖК Доминион, его он и будет продолжать до середины Раменского бульвара.(выделена застройка желтым цветом на 5 фото)
Который будет соединен с ул.Крупской через пр. Вернадского.
А вот после Раменского бульвара и парком, будет жилая застройка.(выделена оранжевым цветом на 5 фото) Вот знать бы кто ее будет строить и когда?
Я живу в районе Раменки и был на публичных слушаниях по этой застройки.
Но там о застройщиках ничего и сроках еще известно не было, только стоял вопрос, согласны ли жители Раменок на эту застройку или нет.
Я очень жду этот проект, но когда он будет, а то так можно долго ждать..
Доминион для меня будет неподъемный, а вот застройку что будет ближе к парку, я может быть и потянул.
Земля там изначально фсбэшная, ходил слух что строить будут для них.
Но им уже построили и ввели 2 дома пр.Вернадского 10 , к.1 и 10 к.2
И один дом в прошлом году построили но еще не сдали пр. Вернадского вл.12.
Но по проекту очень много жилых корпусов, если даже для фсбэшных очередников, наверняка будут и коммерческие квартиры.
Надеюсь что в продажу всё же поступит какие-то корпуса, очень жду.

  • Буду признателен если кто владеет какой либо информацией о этой застройке.
  • Вид со стороны пр.Вернадского
  • Вложение image.jpg больше недоступно
  • Вложение image.jpg больше недоступно
  • Вложение image.jpg больше недоступно
  • Вложение image.jpg больше недоступно
  • Вложение image.jpg больше недоступно
  • Вложение image.jpg больше недоступно

Вот я делал фото в июле месяце на слушаниях.

Вид со стороны Мичуринского проспекта

Общий вид плана застройки.
Отправлено спустя 19 минут 32 секунды:
Вот здесь более точное описание самого проекта застройки.

https://yandex.ru/clck/jsredir?from=yan … 2895130117

Дмитрий81
Svet
Дмитрий81 давно я тутПерспективные территории МГУ застроят жильем Сообщения: 385 Зарегистрирован: 14 окт 2015, 21:43 Пол: Мужской Благодарил: 336 раз Поблагодарили: 287 раз Не в сети

Сообщение Дмитрий81 » 16 янв 2016, 18:43

Ой, Svet, я этот пост пропустил, не увидел что там про Раменки, отвлекла картинка с Митино, которое не в моем поле интереса.
Спасибо за ссылку на вестник мэра.
Это обнадеживает.
Так как там движений пока нет, гаражи никто пока не сносил и не приступал к сносу.
Какое-то движение было у Ашана, но вроде там строили школу для одаренных детей(слухи) а может строятучебные корпуса МГУ.
Но жилой застройки пока не начинали и не объявляли.
И строительство Раменского бульвара в сторону пр.Вернадского даже не начинали.
Что в рамках проекта.
А вот только проектируемый проезд 3538, который внутри района и к этой будущей жилой застройки мало имеет отношения, начали строить.
Которая должна пройти между домами Мичуринский проспект 35,37, 39 и Раменки д.9 к.1
И которую местные прозвали «Дорога-убийца»
Я жду этот проект для себя, живу совсем рядом и видел как строили общежитие для студентов МГУ, достроили летом.
Из за этого боюсь куда либо входить, потому что можно потом быстро не выйти и пропустить старт продаж здесь.

Svet, а дома что по Вернадскому пр. 10 к 1 и к.2, а также владение 12 , который почти в парке построили в прошлом году, тоже строило Интеко?

А у Вас нет информации, приступят в этом году к строительству этого проекта?

Так как в вестнике мэра утвержден проект планировки, но о сроках начала и сдачи нигде не указано.

Дмитрий81
Svet профиПерспективные территории МГУ застроят жильем Сообщения: 1988 Зарегистрирован: 18 сен 2015, 00:17 Благодарил(а): 1445 раз Поблагодарили: 2146 раз Не в сети

Сообщение Svet » 16 янв 2016, 21:06

Дмитрий81 Svet, а дома что по Вернадскому пр. 10 к 1 и к.2, а также владение 12 , который почти в парке построили в прошлом году, тоже строило Интеко?А у Вас нет информации, приступят в этом году к строительству этого проекта?
Не очень следила, но, по-моему, как раз встречала разрешение на строительство этой дороги и что-то связанное с коммуникациями для будущей жилой застройки в этом районе. Пыталась сейчас найти где, не получилось. Про сроки, к сожалению, не знаю.)
Про Вернадского 10 получается генподрядчик зао «Стройкомплект» заказчик фсо https://stk-spb.ru/projects/201/
И Вернадского 12, такой инфо-щит, тоже не Интеко. https://ic.pics.livejournal.com/arkaun/7 … iginal.jpg
если Вы про этот участок https://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/? … 13005:1020 Svet
Дмитрий81 давно я тутПерспективные территории МГУ застроят жильем Сообщения: 385 Зарегистрирован: 14 окт 2015, 21:43 Пол: Мужской Благодарил: 336 раз Поблагодарили: 287 раз Не в сети

Сообщение Дмитрий81 » 16 янв 2016, 23:56

Эти башни владение 10, а я имел в виду вот эти 2 корпуса, дом 10 к.1 и дом 10 к.2
Их построили для федералов, в рамках проекта застройки МГУ Раменки.

image.jpg

Ага, этот участок. Очень крутое место, практически в парке.

  1. image-1.jpg
  2. image-3.jpg
  3. image-4.jpg

Этот дом тоже в рамках проекта.
Вот здесь я выделил черным овалом пятно застройки из мэровского вестника.
Все эти корпуса были в рамках проекта застройки МГУ — Раменки.
Но судя по всему строит их не Интеко.
И мне кажется что участок 33, 35 будет застроены как раз такими корпусами.
Что дома 10, что владение 12 все примерно в одном стиле.
Вот здесь — Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:
Moxep 4 Дон строй Аминьевкое ш, Мичуринский пр-т
Думаете в этом году выйдут на эту площадку?
Успеют утвердить проект застройки и получить всю необходимую документацию? Дмитрий81
Svet профиПерспективные территории МГУ застроят жильем Сообщения: 1988 Зарегистрирован: 18 сен 2015, 00:17 Благодарил(а): 1445 раз Поблагодарили: 2146 раз Не в сети

Читайте также:  Комнату – в студию! Правила и риски

Сообщение Svet » 17 янв 2016, 00:39

Дмитрий81 а я имел в виду вот эти 2 корпуса, дом 10 к.1 и дом 10 к.2
Запутали, но, по-моему, это они и есть. Подробнее.
Участок https://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/? … 3005:13611
Проектировщик, ссылка с фото домов https://as-gorod.ru/catalog/~list/48
Подробнее характеристики https://as-gorod.ru/catalog/~item/49
По этой ссылке https://stk-spb.ru/projects/201/
описание «В качестве генподрядчика ЗАО «СТРОЙКОМПЛЕКТ» выполнило работы по строительству жилого комплекса на проспекте Вернадского, дом 10, в Москве. Дом состоит из нескольких секций в 13–17 этажей, располагается на участке 25 314 кв.м и рассчитан на 700 квартир общей площадью 40 714,53 кв.м. Комплекс имеет встроенные коммерческие помещения, расположенные на первых этажах. Выразительность комплексу придает двуцветное исполнение фасадов и белые карнизы, визуально разбивающие дом по горизонтали.»

Разве не они?

Кстати, на Дмитровском шоссе,107 ПП один, а застройщика там два Эталон и Град Инвест. Может и здесь будет не один. За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Дмитрий81
Svet
Дмитрий81 давно я тутПерспективные территории МГУ застроят жильем Сообщения: 385 Зарегистрирован: 14 окт 2015, 21:43 Пол: Мужской Благодарил: 336 раз Поблагодарили: 287 раз Не в сети

Сообщение Дмитрий81 » 17 янв 2016, 00:56

SvetЗапутали, но, по-моему, это они и есть. Подробнее.
Участок https://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/? … 3005:13611
Проектировщик, ссылка с фото домов https://as-gorod.ru/catalog/~list/48
Подробнее характеристики https://as-gorod.ru/catalog/~item/49
По этой ссылке https://stk-spb.ru/projects/201/
описание «В качестве генподрядчика ЗАО «СТРОЙКОМПЛЕКТ» выполнило работы по строительству жилого комплекса на проспекте Вернадского, дом 10, в Москве. Дом состоит из нескольких секций в 13–17 этажей, располагается на участке 25 314 кв.м и рассчитан на 700 квартир общей площадью 40 714,53 кв.м. Комплекс имеет встроенные коммерческие помещения, расположенные на первых этажах. Выразительность комплексу придает двуцветное исполнение фасадов и белые карнизы, визуально разбивающие дом по горизонтали.»

Разве не они?

.
Да, они.
Смутило что открывая ссылку, https://stk-spb.ru/projects/201/, отображены не те дома, а башни, одна из которых находится рядом, вдоль проспекта Вернадского, но имеет адрес владение 10.
Разобрались. Svet Кстати, на Дмитровском шоссе,107 ПП один, а застройщика там два Эталон и Град Инвест. Может и здесь будет не один.
Пусть будут два, хоть три.
Лишь бы быстрее приступили к проекту и вышли на площадку За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Svet
Дмитрий81
Svet
Svet
aryndin99 давно я тутПерспективные территории МГУ застроят жильем Сообщения: 480 Зарегистрирован: 26 окт 2015, 14:17 Благодарил(а): 114 раз Поблагодарили: 192 раза Не в сети

Сообщение aryndin99 » 18 янв 2016, 03:20

Дмитрий81
Так как там движений пока нет, гаражи никто пока не сносил и не приступал к сносу.

Вообще, снос гаражей уже начался. Вот тут есть свидетельство тому За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Дмитрий81
aryndin99
Перспективные территории МГУ застроят жильем Shuran админ Сообщения: 26898 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 22313 раз Поблагодарили: 17201 раз Не в сети

Сообщение Shuran » 17 мар 2016, 00:52

Грандиозный проект научно-технологической долины, которая должна раскинуться на «новой территории» МГУ, стал предметом конфликта между университетом и правительством. РБК выяснил, что именно не устраивает МГУ Согласно проекту планировки, сделанному по заказу «Интеко», на этой территории должны быть построены 1,25 млн кв. м недвижимости. Из университетских объектов это научные корпуса, политехнический музей, школа для одаренных детей, общежития — всего около 430 тыс. кв. м. Этот же документ предусматривает строительство 704 тыс. кв. м коммерческого жилья, включая 190 тыс. кв. м на земле МГУ. Учитывая месторасположение, уместнее всего здесь было бы строить жилье бизнес-класса, считает управляющий партнер консалтинговой компании Colliers International Николай Казанский. «В этом классе этот проект, судя по всему, может стать крупнейшим в Москве», — говорит он. Стоимость продажи жилья здесь может составить в среднем около 250 тыс. руб. за 1 кв. м, считает Казанский. Выходит, в общей сложности застройщик сможет выручить больше 175 млрд руб. Но законопроект Минэкономразвития не подразумевает коммерческой застройки, возражает источник в министерстве. Использование долины в частных интересах, не имеющих отношения к науке, исключено, утверждает и собеседник РБК, близкий к администрации президента. Раньше в МГУ «легко отдавали значительные куски земли» в рамках инвестконтрактов, но сейчас такие решения должны идти через государство, говорит он. Подробнее на РБК:

https://www.rbc.ru/economics/16/03/2016/ … rbc_choice

За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Golden fleece
Shuran
Ruslan уважаемый Сообщения: 1263 Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:26 Благодарил(а): 374 раза Поблагодарили: 740 раз Не в сети

Сообщение Ruslan » 19 мар 2016, 12:09

Дмитрий81 В данный момент пока идет Проект планировки участка, потом куча согласований, утверждений и т.п.
Читал недавно — там наметился конфликт руководства МГУ и чиновников — будет создана отдельная УК для застройки и управления долиной МГУ и отодвинут МГУ от распила видимо…. Ruslan
Дмитрий81 давно я тут Сообщения: 385 Зарегистрирован: 14 окт 2015, 21:43 Пол: Мужской Благодарил: 336 раз Поблагодарили: 287 раз Не в сети

Сообщение Дмитрий81 » 19 мар 2016, 12:12

RuslanЧитал недавно — там наметился конфликт руководства МГУ и чиновников — будет создана отдельная УК для застройки и управления долиной МГУ и отодвинут МГУ от распила видимо….

Руслан, Вы имеете в виду долину МГУ в Раменках, согласен, тоже читал на РБК их конфликт, а я написал про это —
https://www.vedomosti.ru/realty/articles … n-ramenkah
А в долине МГУ будет строить вроде как Интеко. За это сообщение автора поблагодарил 1 человек: Shuran
Дмитрий81
Ruslan уважаемый Сообщения: 1263 Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:26 Благодарил(а): 374 раза Поблагодарили: 740 раз Не в сети

Сообщение Ruslan » 19 мар 2016, 12:14

А мне кажется это застройка как раз в долине будет…Нет? Во всяком случае в статье упоминалась в т.ч. застройка Интеко на территории долины

Ruslan
Дмитрий81

Проект развития Московского Государственного Университета и прилегающих территорий

Тип проекта

Проект планировки

Проект планировки территории предлагает комплексную реорганизацию территории. В границах отвода МГУ будет располагается кампус с учебными и научно-исследовательскими корпусами, включая школу для одаренных детей и здание политехнического музея.

Также на территории разработки располагается жилая застройка, обеспеченная всей необходимой инфраструктурой. Проект занял первое место на конкурсе НОПРИЗ-2016 в номинации «Лучший проект комплексной застройки территории с проектом планировки».

При подготовке проекта планировки территории в основу планировочной идеи легло следующее:

  • преемственность проектных решений, заложенных генеральным планом 1935 года и получивших развитие при последующей подготовке документации градостроительного проектирования;
  • сохранение и развитие  сложившейся на протяжении многих десятилетий планировочной структуры города в целом и Юго-Западного сектора в частности;
  • объединение существующей и предлагаемой проектом застройки в единую систему от существующих территорий МГУ до парка 50-летия Октября.

Развитие планировочной структуры проектируемой территории было определено историческими предпосылками, особенностями местоположения территории в городе, современными тенденциями развития городских пространств:

Перспективные территории МГУ застроят жильем

Проектными предложениями поддержана одна из главных градостроительных осей города: Кремль – Храм Христа Спасителя – Лужники – МГУ, заложенная Генеральным планом 1935 года.

Основная часть территории является территорией МГУ и предназначается преимущественно для размещения научно-образовательных объектов. Территории, прилегающие к МГУ, граничат с существующими районами массовой жилой застройки и крупной рекреационной территорией – Парком им. 50-летия Октября.

В целях развития и комплексной реорганизации территории выстроена четкая взаимосвязь системы городских озелененных пространств – парков, скверов, рекреационных зон, а также предложено устройство системы транспортных коммуникаций – улиц и дорог. Обе указанные системы образуют планировочную сетку, а также основные планировочные оси территории.

Территория подготовки проекта планировки отвечает всем факторам, предопределяющим ее дальнейшее развитие, как одной из основных городских точек роста, а именно

  • граничит с крупными городскими рекреационными зонами: Парк 50-летия Октября и Воробьевы горы;
  • расположена в непосредственной близости от основных городских радиальных магистралей – Мичуринского пр-та и пр-та Вернадского, а также хордовой трассы, соединяющей Южный, Юго-Западный и Западный округа города – Ломоносовского пр-та;
  • в непосредственной близости расположен комплекс МГУ, большой Московский цирк, Детский музыкальный театр им. Н.И. Сац, Московский дворец пионеров. В границах территории расположен крупный торговый центр «Капитолий».

Основными направлениями развития территории проектом предложены

  • развитие территории Московского Государственного Университета имени М.В. Ломоносова с размещением нового кампуса университета, являющегося единой системой, обеспечивающей образовательный процесс, а также проведение научно-исследовательских работ на самом высоком уровне;
  • размещение объектов жилищного строительства на территориях, высвобождаемых от металлических гаражей, а также на неэффективно используемых территориях;
  • размещение объектов социальной инфраструктуры;
  • размещение новых капитальных объектов гаражного строительства;
  • формирование озелененных пространств,  развитие природных и озелененных рекреационных территорий;
  • развитие и совершенствование транспортной инфраструктуры.
Читайте также:  Дольщица добилась оплаты найма жилья при задержке строительства

Проектом предлагается комплексная реорганизация территории с созданием зеленого и транспортного каркасов в увязке с существующей планировочной структурой прилегающих территорий.

Перспективные территории МГУ застроят жильем

Зеленый каркас представляет собой целую систему, состоящую из рекреационных озелененных зон, обеспечивающих пешеходные связи старых территорий МГУ с проектируемыми территориями, а также с Парком им. 50-летия Октября.

Преимущественное направление пешеходных связей – от Ломоносовского пр-та в направлении ул. Удальцова и парка.

Основным элементом этой системы является проектируемый бульвар, связывающий новый кампус МГУ с прилегающими территориями и ведущий в направлении парка.

При создании транспортного каркаса предусмотрен дренаж территории улично-дорожной сетью, отсутствующей на настоящий момент. Основное движение транспорта осуществляется по хордовому направлению Мичуринский пр-т – пр-т Вернадского. Основным элементом транспортного каркаса станет проектируемая улица, связывающая пр-т Вернадского с Мичуринским пр-том в створе Раменского б-ра и ул. Крупской.

В увязке с зеленым и транспортным каркасами предлагается трехчастное деление территории. Две части расположены преимущественно в границах территории МГУ. Одна часть между территорией МГУ и парком 50-летия Октября.

В границах территории МГУ предлагается разместить новый кампус МГУ (часть, примыкающая к Ломоносовскому пр-ту), жилую застройку, включающую в себя жилье для преподавателей и аспирантов (срединная часть).

Кроме того в срединной части, на территориях, примыкающих к отводу МГУ, предлагается разместить блок образовательных объектов дошкольного и среднего образования. На части территории, примыкающей к Парку им.

50-летия Октября, планируется разместить комплексную жилую застройки с объектами социального обслуживания, а также поликлинику, торговый объект, объекты коммунального назначения. 

Сохранение ансамбля МГУ имени М.В. Ломоносова – одного из символов великой эпохи победителей, символа отечественной науки — не только дань уважения к прошлому, но и путь к достойному будущему.  

Одна из основных планировочных идей развития — формирование единой архитектурно-пространственной среды с преимущественно пешеходной доступностью всех объектов заключается в создании современных кампусов.

Новый кампус Московского Государственного Университета имени М.В. Ломоносова должен стать центром научно-исследовательской деятельности и образовательным центром всероссийского масштаба.

Такой кампус должен гармонично сочетать здания, открытые общественные пространства и транспортные артерии, обеспечивающие удобство и комфорт не только для научных исследований и обучения, но и для отдыха всех тех, кто будет находиться на территории кампуса.

Создание кампуса на территории Московского Государственного Университета имени М.В. Ломоносова предполагает организацию ряда профильных зон:

  • образовательные зоны;
  • информационно-интеллектуальные зоны;
  • научно-исследовательские зоны;
  • культурно-досуговые зоны;
  • физкультурно-спортивные зоны;
  • зоны международного сотрудничества;

Каждая зона имеет ряд пересечений с другими зонами. Все зоны связаны между собой транспортно-пешеходной сетью.

Эти зоны не являются жестко ограниченными, каждая из них интегрирована в целостное пространство кампуса.

Реализация проекта развития кампуса оказывает воздействие на всю прилегающую территорию и соответствует общей стратегии развития города, в особенности – развития транспортных систем, смежных с кампусом территорий, экономического роста города и защиты окружающей среды.

Кроме основных зон, включающих функциональные объекты университетского кампуса, сформирована центральная, имидживая зона, которая расположена на центральной оси и служит для публичных выступлений, сборов, торжественных мероприятий и т.д.

И.о. главного архитектора Д.Б. Дридзе Руководитель АПО № 6 В.Р. Лутц

Зональная мастерская № 34

Начальник ЗМ № 34 М.П. Спирин ГАП О.В. Гоманкова ГИП Б.В. Смутчук Ведущий архитектор Т.В. Кудрявцева Архитектор 1 категории Г.Г. Давиташвили

Архитектор 1 категории С.А. Максимов

Отдел перспективных градостроительных разработок

Начальник отдела И.А. Астафуров ГАП М.В. Виноградова-Франк Ведущий архитектор И.Ф. Дубровин Ведущий инженер А.Е. Мельникова Ведущий инженер И.А. Ямашкина Архитектор И.Е. Черкесова

Архитектор К.Н. Маслова

Грандиозные планы расширения МГУ

Мгу ждет масштабное расширение. на территории более чем в 240 га в престижном районе между проспектом вернадского и мичуринским проспектом к концу 2018 года должна возникнуть научно-технологическая долина мгу, где кроме учебных корпусов и общежитий может быть построено как минимум 550 тыс. кв. м жилья. уже сейчас огромный девелоперский проект оценивается не меньше чем в 110 млрд руб. ($1,7 млрд)

Удвоение МГУ

Мечта ректора МГУ Виктора Садовничего — дать дополнительный импульс развитию Российской научной школы — создание реального научно-учебного кластера на базе МГУ. Это очень трудная, но достижимая задача.

Перспективные территории МГУ застроят жильем

«Хотим построить научно-технологическую долину впервые в России и даже в мире», – этими словами 15 января 2015 года ректор МГУ Виктор Садовничий описывал проект президенту Владимиру Путину.

Подготовка проекта идет уже полтора года, но в конце 2014 года замысел обрел формальный статус. 25 декабря градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы одобрила проект планировки перспективной территории университета. Долина может расположиться между Ломоносовским проспектом, проспектом Вернадского и границами жилых кварталов вдоль Мичуринского проспекта и улицы Удальцова.

Проект планировки охватывает территорию в 242 га. В проекте планировки, подготовленном к заседанию ГЗК, и сообщении на официальном сайте московского Стройкомплекса речь идет о большей территории – 340 га.

«Старая» территория университета на Воробьевых горах – 146,5 га, говорит представитель университета (без учета территорий новых корпусов, построенных с 2003 года). Выходит, полное освоение новых земель может более чем удвоить площадь вуза.

В долине разместятся корпуса разного назначения – лаборатории и опытные производства, – рассказывал Садовничий на заседании попечительского совета университета в 2013 году. По словам ректора, в долине также запланированы музейное пространство, концертные залы, спорткомплекс и т.д.

Всего на территории долины будет 2,7 млн кв.

м недвижимости, говорится на сайте правительства Москвы: кроме научных корпусов, политехнического музея, школы для одаренных детей, общежитий и других объектов университета, проект предусматривает и строительство жилья и инфраструктуры. 1,45 млн кв. м, по данным города, уже построено или возводится, а еще 1,25 млн кв. м – новое строительство.

Планируется, что общая площадь кампуса университета, который будет включать учебные корпуса и другие объекты, составит 430 тыс. кв. м, говорится в сообщении на сайте Стройкомплекса по итогам заседания ГЗК. Остающиеся более 700 тыс. кв. м – это жилье и социальная инфраструктура, указано в презентации к заседанию ГЗК.

  • У территорий, относящихся к проекту, сейчас несколько собственников.
  • Основные из них:
  • Российская Федерация
  • МГУ (федеральная земля, переданная в бессрочное пользование)
  • Москва.
  1. Часть земель сдана в аренду примерно полутора десяткам структур.
  2. Университет получил федеральную землю в середине 2000-х годов (по данным Росреестра, участок в 120,2 га на Ломоносовском проспекте из федеральной собственности передан в бессрочное пользование МГУ) и с 2003 года часть уже успел освоить.
  3. На новых территориях построены:
  • Фундаментальная библиотека,
  • Медцентр,
  • несколько учебных корпусов
  • два жилых комплекса

– всего около 1 млн кв. м.

Общая стоимость проекта долины – 110 млрд руб.,

К концу 2018 года 340 га между ломоносовским проспектом, проспектом вернадского и границами жилых кварталов вдоль мичуринского проспекта и улицы удальцова должны занять университетские объекты, жилье, музеи и парки.

Кто будет строить

«Все экономические вопросы нами решены», – заверил Садовничий Путина в январе. На заседании попечительского совета университета в 2013 году ректор говорил, что бюджетных вливаний проект не потребует: «Строительство долины будет осуществляться за счет средств, полученных от инвестконтрактов и других средств МГУ».

Инвестором проекта может оказаться «Интеко» Михаила и Саита Гуцериевых и Микаила Шишханова.

В ноябре 2014 года председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская подписала распоряжение: в 2014-2015 году «за счет средств инвестора ЗАО «Интеко» должен быть подготовлен проект планировки территории, а сама «Интеко» должна обеспечить подготовку проекта технического задания и документов для проведения публичных слушаний.

У «Интеко» уже есть опыт застройки территории МГУ: в 2005–2012 годах компания была соинвестором строительства Фундаментальной библиотеки, а также построила два учебных корпуса и возвела на территории университета два жилых комплекса – «Шуваловский» и Dominion (407 и 412 тыс. кв. м общей площади соответственно). А входящая в «Интеко» компания «Стратегия», напоминает представитель «Интеко», сейчас возводит на территории университета первую очередь общежития и школу-интернат для одаренных детей.

В распоряжении Москомархитектуры говорится «только о том, что ЗАО «Интеко» выступает инвестором в части разработки проекта планировки и подготовки документов», сообщил представитель компании.

Потенциально «Интеко», по его словам, заинтересовано принять участие в проекте. Вряд ли «Интеко» будет единственным инвестором проекта, считает крупный российский бизнесмен, входящий в попечительский совет университета. По его мнению, в ближайшее время среди потенциальных инвесторов может быть объявлен конкурс.

Читайте также:  Москвичи охотнее, чем раньше, арендуют загородные дома

Как правило, объекты такого масштаба строятся и вводятся отдельными очередями.

Юго-Запад Москвы – престижное направление, поэтому, скорее всего, речь будет идти о строительстве жилья как минимум бизнес-класса очередями по 50–80 тыс. кв. м, максимум – 100 тыс. кв. м.

Если так, то возведение 700 тыс. кв. м жилой части проекта может занять до 20 лет. Цена квартир бизнес-класса на этом направлении сейчас может составлять 250–300 тыс. руб. за 1 кв. м на стартовых этапах строительства и 450–500 тыс. руб. за 1 кв. м – после завершения стройки. Квартиры категории де-люкс могут стоить до 1,3–1,4 млн за 1 кв. м.

Кто будет финансировать научную деятельность

На заседании попечительского совета в 2013 году Садовничий упоминал и еще один источник денег для развития долины: «Я обращаюсь к членам попечительского совета оказать возможное содействие в осуществлении наших вот этих великих планов».

Фурсенко называет проект долины «не чисто университетским, а партнерским».

Лаборатории и научные центры, объясняет он, рассчитаны на то, что «результаты работы пойдут в реальную промышленность». Партнеры, по его словам, могут вложиться в оборудование долины, ее обустройство и т.п. Среди таких партнеров он перечисляет «Росатом», «Ростехнологии» и «Роснефть».

  • Финансирование научной деятельности в долине возможно через эндаумент университета.
  • В конце декабря 2014 года МГУ выбрал управляющей компанией своего эндаумента «Сбербанк управление активами».
  • Средства, которые университет получает от благотворителей, направляются в Фонд развития МГУ, тот передает их в управление, а затем получает и распределяет полученный доход.

Фонд был создан еще в 2008 году, правда, пока сумма эндаумента невелика: на момент подготовки статьи в доверительное управление было передано 110 млн руб., а в первые годы планируется достигнуть 1 млрд руб.

Кто готовит проект долины

Долина, рассказывает близкий к руководству МГУ источник, обсуждается на каждом заседании ученого совета и совета деканов последний год. «Это такое любимое детище Садовничего, он занимается в нем всем от и до. Отдельный проректор – Марина Гребнева – целиком выделена на этот проект.

Рабочую группу по разработке «начинки» долины ведет лично ректор, от факультетов туда делегированы заместители деканов по развитию»

Над концепцией долины работает группа из 80 экспертов, рассказывал Садовничий на заседании ученого совета университета в мае 2014 года. На архивной видеозаписи заседания (выложена на официальном видеопортале университета) ректор упоминает комиссию «с участием серьезных, основных корпораций нашей страны».

Вместе с комиссией экспертную работу, по словам ректора, ведет «Центр национального интеллектуального резерва» (ЦНИР).

ЦНИР – структурное подразделение университета, вместе с фондом «Национальное интеллектуальное развитие» (НИР), зарегистрированным как НКО, работает под брендом «Иннопрактика». «Иннопрактика» участвует в подготовке сутевой (функциональной) части концепции долины.

Что такое «Иннопрактика»

На заповедной территории МГУ хотят построить жилищный комплекс

Причина взлета цен на квартиры в новостройках в Москве кроется в льготной ипотеке, считают эксперты. Michal Jarmoluk/Pixabay

Жители столицы с возмущением восприняли планы московских властей сдать заповедную землю в аренду с последующей застройкой

О том, что в зеленой зоне между Университетским проспектом и улицей Косыгина вскоре может появиться очередной жилищный комплекс рассказала преподаватель Московского государственного университета имени М. В. Ломоносова Марина Ивлиева, опубликовавшая соответствующую жалобу в соцсетях.

Ивлиева напомнила москвичам, что участок, который планируется фактически отжать у местных жителей, находится в городской собственности.

Однако власти Москвы уже всерьез задумались о сдаче земли в долгосрочную аренду какой-то не вызывающей доверия частной компании, сообщает радиостанция «Говорит Москва».

Такая манипуляция позволит чиновникам превратить часть охраняемой территории, представляющей огромную ценность с культурной и археологической точек зрения, в очередной элитный ЖК.

«В Сети проектировщики-архитекторы мне присылают документ «разработка плана градостроительного освоения» этого участка. Какая-то фирма девелоперская из Санкт-Петербурга заказывает исследование архитекторам. Это еще предварительная стадия освоения обычно, когда есть какой-то участок земли, что на нем можно построить, выжать из него.

И там архитекторы пишут, что можно построить два варианта жилых домов в 7 этажей. Адрес вот этого участка: улица Косыгина, дом 23, строения 1 и 2. Речь идет о том, что тихо-тихо, пока никто ничего не видит, фактически этот участок вырезается из парка МГУ, сдается в долгосрочную аренду, а дальше можно изменить цель аренды и построить там вот это все», — рассказывает Марина Ивлиева.

Судя по всему, вопрос с превращением охранной зоны в типовую стройку уже давно решен столичными властями. А ведь на этом самом месте, по мнению археологов, когда-то стояло знаменитое село Воробьево. Именно здесь впервые пытались возвести храм Христа Спасителя.

«Это природный комплекс, это охранная зона, объединенная МГУ. Потому что само здание МГУ и территория рядом с ним — это объект культурного наследия, он поставлен на охрану. У него должна быть охранная зона. Вот этот участок входит в охранную зону.

Плюс это зона культурного слоя. Там, с точки зрения археологии, было село знаменитое Воробьево, где пытались построить храм Христа Спасителя в свое время. Там были археологические раскопки. С этой точки зрения очень ценное место…

» — поясняет активистка.

Преподаватель МГУ уверена — необходимо оспорить законность такой аренды, ведь стадия проекта еще позволяет отказаться от стройки, на территории которой не так давно велись архитектурные раскопки.

В этом контексте вспоминаются и знаменитая агрессивная подсветка Воробьевых гор. Даже несмотря на то, что птицы в Москве уже традиционно гнездятся раньше своих диких собратьев (в городе больше тепла и света), освещение зоны, где в свое время находилось Воробьево, ведется с каким-то маниакальным фанатизмом.

Подобное явление во всем цивилизованном мире принято называть световым загрязнением. Во многих городах США, Франции и Чехии идет активная борьба за сокращение интенсивности и времени воздействия подобных световых «шоу». У нас же все наоборот. Оно и неудивительно. Ведь подсветка эта стоит астрономических денег.

Если звезды зажигают, значит, кому-то это выгодно.

Марина Ваничкина

аренда   Воробьевы горы   МГУ   раскопки   стройка

Воробьевы горы в опасности: хотят застроить жильем парк около МГУ

Зеленую зону около МГУ хотят застроить. Инициативная группа вуза сообщила о намерении бизнеса и властей реализовать проект строительства 20 тысяч кв метров жилья на охраняемой законом территории, при этом градостроительные расчеты допустимого объема жилья на участке уже готовы.

Как сообщила в соцсетях «Инициативная группа МГУ», жилье предполагается возвести между Университетским проспектом и улицей Косыгина, справа от главного здания вуза, на участке с кадастровым номером 77:07:0010003:8. Его получило в аренду московское ООО «Агентство «Интеграция».

В сообщении говорится, что на территории находятся два старых здания, построенных еще в 1950-х годах, и по условиям договора компания получила землю именно для эксплуатации этих строений.

Здания до 2016 года принадлежали ГУП «Горзеленхоз №1», а после банкротства предприятия были проданы с торгов.

Активисты выяснили, что ООО «Голдекс Девелопмент» из Санкт-Петербурга заказало «укрупненные градостроительные расчеты допустимого объема нового строительства» на этом участке.

В результате были получены два варианта застройки территории: возведение 18 тыс кв метров жилья, 11 тыс кв метров общественной застройки и 120 парковочных мест, либо 22 тыс кв метров жилья, 19 тыс кв метров общественной застройки и 206 машиномест.

«Хорошая (новость) состоит в том, что благодаря преподавателю МГУ и бывшему муниципальному депутату района Раменки Марине Ивлиевой мы с вами обо всем этом вовремя узнали, – говорится в группе «Новости Инициативной группы МГУ» во «ВКонтакте».

– Она постоянно следила за ситуацией вокруг этих объектов ещё со времен очень подозрительного банкротства ГУП «Горзеленхоз № 1» в 2016 году и собирала документы и информацию о происходящем.

В наших силах сорвать планы обнаглевших бизнесменов и защитить Воробьевы горы от этой опасности».

Инициативная группа потребовала от федеральных властей и мэрии Москвы разорвать договор аренды с ООО «Агентство «Интеграция», вернуть здания на Косыгина, 23 в собственность государства и провести восстановление и благоустройство территории под общедоступную парковую рекреационную зону – без вырубки деревьев, укладки плитки и асфальта, а также без строительства парковок.

Москва, Татьяна Дорофеева

Москва. Другие новости 15.06.20

В России увеличилась суточная прибавка смертей от Covid-19. / Залезал в окна, душил и насиловал: дело подмосковного маньяка-убийцы передано региональный главк СКР. / Президент Сербии подтвердил встречу с Путиным. Читать дальше

© 2020, РИА «Новый День»

Подписывайтесь на каналыЯндекс НовостиЯндекс Дзен YouTube

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *