Непопулярный тц на севере петербурга превратится в большой дисконт-центр

Руководство «Румбы» называет комплекс «первым и самым крупным дисконт-центров» в Петербурге. Иногда тут можно встретить скидки до 90%.

В магазинах ТЦ представлены бренды Timberland, New Balance, Tommy Hilfiger и другие известные марки. При желании любую одежду можно доработать в местном ателье или мастерской по ремонту обуви.

  • В «Румбе» также продают электронику, показывают фильмы в кинотеатре «Кинополис» и предлагают уличную еду и кофе на территории фудкорта.
  • Официальный сайт
  • Где: улица Васи Алексеева, 6
  • Когда: ежедневно с 10:00 до 22:00

Непопулярный ТЦ на севере Петербурга превратится в большой дисконт-центр

rumbastock.ru

 

«Outlet Village Пулково»

 

Комплекс на Пулковском шоссе сильно отличается от конкурентов. Он выполнен в виде небольшого европейского городка с улочками.

В «Outlet Village Пулково» представлены как бренды вроде Adidas и Puma, так и компании премиум-сегмента. Скидки доходят до 70%, причем спецпредложения на товары определенной фирмы могут длиться на протяжении нескольких месяцев.

  1. На территории комплекса расположены несколько кафе и ресторанов, где можно съесть сэндвич, неаполитанскую пиццу и другие блюда.
  2. Официальный сайт
  3. Где: Пулковское шоссе, 60
  4. Когда: с воскресенья по понедельник с 10:00 до 21:00, в субботу – до 22:00

Непопулярный ТЦ на севере Петербурга превратится в большой дисконт-центр

 vk.com/ov_pulkovo

 

«Варшавский экспресс»

 

Центр на берегу Обводного канала находится в отреконструированном здании бывшего Варшавского вокзала. На трех этажах располагаются магазины, кинотеатр, фудкорт и даже площадка для мини-гольфа.

Посетители могут найти, помимо прочего, аутлет Adidas, магазин Mohito или Ralf Ringer. Размер скидок доходит до 70%.

  • В «Варшавском экспрессе» также работает клуб «Зал ожидания», где проводятся концерты российских и зарубежных музыкантов.
  • Официальный сайт
  • Где: набережная Обводного канала, 118
  • Когда: ежедневно с 10:00 до 22:00

Непопулярный ТЦ на севере Петербурга превратится в большой дисконт-центр

 discount.spb.ru

 

«Радиус»

 

Крупный центр на юге Петербурга работает в одном комплексе со станцией метро «Волковская». «Радиус» существует уже десять лет.

В торговом центре представлены демократичные бренды вроде O’Stin и Zolla. Также в «Радиусе» есть несколько магазинов с товарами для детей.

  1. Официальный сайт
  2. Где: Волковский проспект, 32
  3. Когда: ежедневно с 10:00 до 22:00

Непопулярный ТЦ на севере Петербурга превратится в большой дисконт-центр

 vk.com/radius_sale

 

Babochka Outlet

 

Сеть Babochka – это магазины брендовой одежды, которые в 2018 году отметили свое 30-летие.

Ассортимент рассчитан на состоятельных покупателей, которые могут позволить себе вещи от Maison Margiela или Off-White. Но один из магазинов торгует коллекциями прошлых сезонов по выгодным ценам.

В Babochka Outlet одежда продается с большими скидками. Например, можно встретить на товары Armani, Balmain или Burberry, которые стоят в два или более раза дешевле первоначальной стоимости.

  • Официальный сайт
  • Где: Гагаринская улица, 19
  • Когда: ежедневно с 11:00 до 20:00
Непопулярный ТЦ на севере Петербурга превратится в большой дисконт-центр Непопулярный ТЦ на севере Петербурга превратится в большой дисконт-центр

babochka.com

 

Распродажи круглый год: лучшие аутлеты и дисконт-магазины в Санкт-Петербурге – Афиша

Японские и бельгийские марки со скидкой 80%

Непопулярный ТЦ на севере Петербурга превратится в большой дисконт-центр

Мультибренды Daynight отличает чуткая байерская подборка, поэтому даже вещи из предыдущих коллекций в их аутлете не смотрятся старомодными.

Здесь представлен и мидл-сегмент (базовые свитеры и рубашки Acne, платья Carven и Opening Ceremony, которые с такой внушительной скидкой могут составить конкуренцию масс-маркету), и тяжелый люкс (Balmain, Givenchy, The Row).

Но больше всех в Daynight любят авангардных бельгийцев и японцев: достойные мужские и женские вещи Dries van Noten, Yohji Yamamoto и Undercover, включая верхнюю одежду, стоят от 10 000 р. А если повезет с размером, можно уйти с ботинками Alexander Wang или Martin Margiela за 12 000 р. и босоножками Céline за 8000 р.

  • Владимирский просп., 19, Владимирский пассаж, 1 этаж
  • Аутлет-город с тремя десятками магазинов
  • Непопулярный ТЦ на севере Петербурга превратится в большой дисконт-центр

Приятный дисконт-центр, сделанный на манер пригородных аутлетов в Италии. В брендлисте — Levi’s, Boss, Calvin Klein, Michael Kors, Tommy Hilfiger, а также спортивные марки Nike, Adidas и Puma.

Скидки на вещи из предыдущих коллекции варьируются от 30 до 70%, но во многих магазинах действует акция «3 по цене 2», а на сайте аутлета можно оформить карту OV Club, с которой получаешь дополнительную скидку 5%.

Вопрос удаленности от города решит трансфер, который четыре раза в день отправляется от Исаакиевской площади. 

Пулковское ш., 60, корп. 1

Платья Chloé и Miu Miu, пиджаки Dior и Yves Saint Laurent со скидками 70%

Непопулярный ТЦ на севере Петербурга превратится в большой дисконт-центр

У сети Babochka два аутлета, мужской и женский, и оба они находятся на углу Гагаринской и Гангутской улиц. По ассортименту базовых вещей мужчинам повезло больше: хорошие рубашки можно купить от 5000 р. за модель Ami до 9500 р. за Ermenegildo Zegna, джинсы Burberry — за 8000 р.

Есть даже кроссовки из капсульных коллекций Puma, New Balance и Nike (от 2500 р.). В женском отделе за дверью будет понаряднее и подороже: платья Miu Miu, Marni, Stella McCartney и David Koma со скидкой 70% — в районе 20 000 р., вечерние туфли No.21 или Yves Saint Laurent — за 15 000 р.

Чтобы не ехать зря, доступные размеры всех этих вещей можно посмотреть в онлайн-магазине Babochka. 

  1. Гангутская, 18
  2. Торговый центр, заполненный дисконт-магазинами
  3. Непопулярный ТЦ на севере Петербурга превратится в большой дисконт-центр

Со стороны «Румба» на Кировском заводе может показаться обычным районным торговым центром. Но разница есть: все магазины здесь (не считая маленьких сувенирных и телефонных лавок) — это дисконты.

Много масс-маркета (в Befree, Mango и Concept Club цены на одежду начинаются от 200 р.

), достойные обувные бренды (Timberland и датчане Ecco), аутдор (Jack Wolfskin, Salomon) и спортивные марки (Reebok, Adidas, Nike).

  • Васи Алексеева, 6
  • Одежда для города и леса со скидкой от 30%
  • Непопулярный ТЦ на севере Петербурга превратится в большой дисконт-центр

Кроме специальной экипировки и снаряжения в дисконт-магазине на «Волковской» хорошо покупать повседневные вещи на зиму: действительно теплые куртки (от 4000 р.), флиски и термобелье (от 1000 р.), обувь, которой не страшны морозы до –30 (от 3000 р.). В брендлисте есть Patagonia, Arcteryx, но больше всего здесь отечественной марки Red Fox с мужской, женской и детскими коллекциями.

Волковское ш., 32, дисконт-центр «Радиус»

Разумный шопинг: аутлеты и стоки Санкт-Петербурга

Непопулярный ТЦ на севере Петербурга превратится в большой дисконт-центр rumbastock.ru rumbastock.ru Newsdale Непопулярный ТЦ на севере Петербурга превратится в большой дисконт-центр

Начнём нашу подборку с торгового комплекса Outlet Village, который открылся для покупателей осенью 2015 года. На данный момент здесь работает около 70 торговых точек, среди которых есть как магазины премиальных брендов — Calvin Klein, Lacoste, Trussardi, Tommy Hilfiger, так и марок среднего сегмента — Levi's, Henderson, Mavi, Ralf Ringer. В мультибрендовом SuperStep можно подобрать обувь разных марок, в том числе Timberland и Keds. Скидки на товары различных брендов варьируются в пределах от 30 до 70%, при этом в период распродаж они могут достигать 80%.

 ш. Пулковское, д. 60, корп. 1 Непопулярный ТЦ на севере Петербурга превратится в большой дисконт-центр

Это место — настоящая мекка для охотников за модными приобретениями. Здесь собраны стоковые коллекции самых популярных марок. В монобрендовых магазинах Tommy Hilfiger, Lacoste, Levi's, Mango, Colins можно приобрести вещи из предыдущих коллекций со значительными скидками.

Спортивную одежду и обувь ищите в дисконтах Adidas, Nike, Reebok, Quiksilver, Helly Hansen и Jack Wolfskin. Обувной сегмент представляют магазины Ecco, Thomas Munz, Tiffani и многие другие. В мультибрендовом стоке Trendzone.

Fashion Brands вы найдёте вещи из прошлых коллекций ALDO, Diesel, DKNY, Juicy Couture, LEE, Lee Cooper, Marco Polo, New Balance и Timberland.

 ул. Васи Алексеева, д. 6 Непопулярный ТЦ на севере Петербурга превратится в большой дисконт-центр

В дисконт-центре, который находится прямо над вестибюлем станции метро «Волковская», разместились стоковые магазины популярных и доступных марок. Особенно радует выбор обуви — загляните в Mascotte, Högl или Thomas Münz. Повседневную одежду для работы и отдыха ищите в Zolla, O'stin и Flo&Jo, а за спортивными товарами отправляйтесь в Umbro.

 просп. Волковский, д. 32 Непопулярный ТЦ на севере Петербурга превратится в большой дисконт-центр

Комплекс временно не работает в связи с реконструкцией.

Некогда железнодорожный вокзал, а в недавнем прошлом — торгово-развлекательный комплекс — после реконцепции в 2014 году приобрёл статус дисконт-центра.

Здесь расположились стоковые магазины всем известных массовых марок, таких как Love Republic, Henderson и Mohito.

Премиум-сегмент представлен дисконтом Grandi Brand's Outlet (Armani Jeans, Love Moschino, Versace Jeans, Tru Trussardi, Class Cavalli, G.F. Ferre, Pinko и другие). Для мужчин работает отдельный дисконт-магазин Diplomat.

 наб. Обводного канала, д. 118

В числе бутиков петербургской сети Babochka есть и собственный аутлет. В «Бабочке», расположенной неподалеку от академии Штиглица, представлены коллекции от Gucci, Givenchy, Lanvin, Micaela Spadoni, Miu Miu, Chloe, Oscar de la Renta и многих других дизайнеров с мировым именем. Здесь можно приобрести вещи из коллекций прошлых сезонов со скидками до 70%.

 ул. Гагаринская, д. 19

All Seasons КОМФОРТ — аутлеты премиум-сети «Кашемир и Шёлк». Такое название было выбрано для сети бутиков неслучайно — сложно придумать более приятное сочетание тканей — приятное как взгляду, так и на ощупь. Философия владельцев не позволяет им отбирать вещи для бутиков, руководствуясь лишь громким именем дизайнера.

Безусловно, здесь представлены вещи не только премиум-класса, однако на полки магазинов «Кашемир и Шёлк» они попали, лишь пройдя тщательный отбор. Поэтому, приходя сюда, вы можете быть уверены, что уйдёте с хорошей покупкой.

Среди представленных в аутлетах брендов вещи из прошлых коллекций Brunello Cucinelli, Les Copains, Michael Kors, Missoni, Santoni.

 просп. Литейный, д. 24 просп. Московский, д. 161, лит. А ул. Савушкина, д. 126 (ТЦ «Атлантик Сити», 2-й этаж) ш. Пулковское, д. 60, корп. 1 (Outlet Village Пулково)

Читайте также:  Какие документы нужно проверять, покупая дом в Крыму?

Мультибрендовый бутик распродаёт вещи из прошлых коллекций премиальных брендов. Но здешний ассортимент подобран с таким вкусом, что даже наряды прошедших сезонов не выглядят устаревшими.

В Daynight найдутся как базовые вещи от популярных брендов средней ценовой категории — Acne и Rick Owens, так и люксовые марки вроде Nina Ricci, Balenciaga и Givenchy.

Главное же место на вешалках и полках отведено авангардным нарядам от бельгийских и японских дизайнеров: Dries van Noten, Yohji Yamamoto и Undercover.

 просп. Владимирский, д. 19

Последние годы в Петербурге активно развивается сеть бутиков «Терминал» — семь магазинов, предлагающих сезонные коллекции европейских брендов класса «премиум» со скидками от 50% до 80% . Здесь вы найдёте подходящие на все времена джинсы от Armani, стильную одежду и аксессуары от Love Moschino, Bikkembergs, Just Cavalli и других популярных марок.

 наб. реки Мойки, д. 65 наб. реки Мойки, д. 61 ул. Мира, д. 11 и д. 6А ул. Савушкина, д. 141 ул. Типанова, д. 21 просп. Коломяжский, д. 19

Дисконт-отделы «Спортмастера» в Санкт-Петербурге расположены по двум адресам: в ТК «Галерея 1814» на площади Стачек, ТЦ «Порт Находка» на Тепловозной. Сюда свозят вещи из старых коллекций и продают со скидками до 70%.

 пл. Стачек, д. 7 (ТК «Галерея 1814») ул. Тепловозная, д. 31 (ТЦ «Порт Находка»)

Один из самых популярных спортивных брендов открыл сразу четыре стоковых магазина в нашем городе. Сюда заглядывают и профессиональные спортсмены, и завзятые модники, — благодаря широкому ассортименту стилевых направлений и большому количеству различных линеек Nike привлекает в ряды своих поклонников обладателей самых разных вкусовых предпочтений.

 просп. Гражданский, д. 41а (ТЦ «Академический», 2-й этаж) просп. Испытателей, д. 35 (ТК «Орион», 2-й этаж) ул. Васи Алексеева, д. 6 (ТК «Румба», 2-й этаж)

Дисконтные магазины спортивной экипировки Adidas и Reebok находятся сразу в нескольких торговых центрах нашего города. Ассортимент магазинов, расположенных в разных районах, несколько отличается. Так что не расстраивайтесь, если не найдёте в ближайшем из них то, что искали, — можно попытать счастья и в других отделениях сети.

 просп. Пятилеток, д. 1 («Ледовый Дворец») просп. Гражданский, д. 41А (ТЦ «Академический») просп. Испытателей, д. 5 (ТК «Сити Молл») ул. Васи Алексеева, д. 6 (ТК «Румба») ш. Пулковское, д. 60, корп. 1 (Outlet Village Пулково) просп. Испытателей, д. 35 (ТК «Орион») просп. Заневский, д. 71, к. 2А (ТЦ «Заневский каскад»)

Обычно поход в стоковый магазин — это мероприятие на целый день: чтобы найти нужную вещь среди бесконечных рядов, понадобится уйма времени. В Mango Outlet эту проблему решили просто и создали онлайн-магазин, в котором собраны все вещи со значительными скидками.

Достоинства: 1500 за джинсы, 1000 за платье, около трёх тысяч за верхнюю одежду и бесплатная доставка при скромной сумме заказа. Плюс нужно отслеживать скидки по промо-коду и специальные бонусы для онлайн-покупателей — это поможет сэкономить больше.

Но если вы предпочитаете традиционный шопинг, отправляйтесь в ТК «Румба».

 ул. Васи Алексеева, д. 6

В мультибрендовых магазинах «Фамилия» вряд ли получится основательно обновить гардероб, но откопать что-то стоящее за небольшую цену всё-таки можно. Например, простое платье за 500 рублей или пальто за 1500. Также есть смысл приобрети дисконтную карту «Фамилия» — это дополнительные скидки 7% по понедельникам и 5% со вторника по пятницу.

 просп. Заневский, д. 38А (ТЦ «НЕО») просп. Пятилеток, д. 2, лит. А (ТЦ «Торговый дом») просп. Науки, д. 21, корп. 1

Этот магазин позиционирует себя как «аутлет для атлетов», поэтому сюда стоит заглянуть тем, кто привык заниматься спортом не только перед летним отпуском.

Outlet Market предлагает продукцию известных велосипедных, туристических и рыболовных брендов по привлекательным ценам. Здесь есть также мастерская, занимающаяся ремонтом велосипедов, и лыжный сервис.

Так что, при желании, можно отремонтировать что-то старое, но нежно любимое, и прикупить что-то новенькое.

 ул. Типанова, д. 34, корп. 1

Когда-то этот аутлет находился в «Лофт Проекте Этажи», а теперь обзавёлся отдельным помещением на Гороховой. Здесь можно встретить одежду шведской марки Cheap Monday, но в основном в магазин поступает одежда разных брендов. Вы сможете найти модную рубашку, свитшот, тёплую парку или стильный рюкзак. Новые поставки в магазин производят каждые две недели.

 ул. Гороховая, д. 55

В этом аутлете на Пулковском шоссе вы найдёте комплект нижнего белья в два раза дешевле, чем в обычном магазине. Здесь большой выбор моделей и размеров. Также Incanto продаёт домашнюю одежду, но скидка на неё не такая большая, как на бельё.

 ш. Пулковское, д. 60, корп. 1 (Outlet Village Пулково)

Когда вы закупитесь брендовой одеждой, нужно ведь будет где-то в ней покрасоваться? Можно, например, отправиться в путешествие. А для поездки вам понадобиться качественный чемодан, который вместит все ваши обновки. Купить его можно в дисконт-магазине Samsonite. Знаменитые красивые и прочные чемоданы, сумки и рюкзаки в Петербурге можно купить со скидкой сразу в трёх местах в городе.

 Большой просп. П. С., д. 69 ш. Пулковское, д. 60, корп. 1 (Outlet Village Пулково)

Если вы нашли опечатку или ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий её, и нажмите Ctrl+↵

Дисконтная лихорадка на юге Петербурга. Сможет ли очередной аутлет-гигант удивить горожан

16 тысяч привились впервые: в Петербурге новый рекорд вакцинацииКраснодарский край немного смягчил правила въезда туристовВ чёрный список Роскомнадзора могут попасть ещё 6 VPN-сервисовНаш проект: Живая история.

Как сохраняют старинный петербургский паркУчёные обнаружили серьезное последствие храпа у малышейКак записаться на прививку от коронавируса в ПетербургеВ Росприроднадзоре рассказали, что мутит воду в Малой НевкеИнтересно до слез.

Куда УФСИНу деть мужчину с анатомией женщиныВ России новая пенсионная реформа: о чем договорились ЦБ и НПФПутин рассказал, кто крахмалит его воротнички и гладит рубашкиНовый рекорд: женщина с коронавирусом оставалась заразной почти годГрузовик протаранил полицейскую «Ниву» под Псковом.

Есть пострадавшиеВласти Петербурга рассказали, когда позовут на повторные прививкиВодитель выехал на встречку последний раз и забрал с собой четверыхЗа QR-дебош в ресторане Кокорина-младшего оштрафовали на 4000 рублейРекордные 9 000 звонков: в Петербурге скорой оборвали телефоныРФС поставил неуд Черчесову за выступление на Евро-2020Предыдущие новостиАрхив материалов

Fashion House Group сдул пыль с проекта торгового комплекса на Таллинском шоссе, задуманного еще в 2010 году. В отсутствие брендов-сенсаций, заманивать клиентов будут архитектурной концепцией в стиле «голландской старины» и главным ноу-хау – крышей.

Непопулярный ТЦ на севере Петербурга превратится в большой дисконт-центрАлексей Смышляев/ИнтерпрессПоделиться

Качественных торговых площадей в Северной столице не хватает, признают эксперты. Но у нового аутлета все равно могут возникнуть проблемы с заполняемостью — потребители хотят покупать бренды со скидками, но ретейлеры не готовы давать дисконт. 

Торговый комплекс Fashion House Outlet Centre St. Petersburg будет введен в эксплуатацию в ноябре 2019 года, рассказали «Фонтанке» в компании-операторе Fashion House Group. Объект расположится на пересечении Таллиннского шоссе и КАД. На площади 20,33 тыс. кв. м разместятся более 120 международных и местных брендов, а также рестораны и кафе. 

Инвестиции в проект составят 52 млн евро (около 3,8 млрд рублей по курсу на 2 апреля 2019 года. — Прим. ред.). Изначально вложения оценивались в 100 млн долларов, но сокращение суммы почти в два раза обусловлено курсовой разницей — параметры объекта не пересматривались за время стройки, но российская валюта существенно обесценилась.

Торговый комплекс на Таллинском шоссе оказался долгожданным во всех смыслах. Впервые Fashion House Group заговорил о планах запустить аутлет еще в 2010 году.

Изначально предполагалось, что строительство будет завершено в 2012 году, но позже планы были пересмотрены, и запуск перенесли на 2014 год. Затем сроки еще несколько раз сдвигались.

Причины компания не комментировала, но, по мнению экспертов, очевидным объяснением являлся кризис в российской экономике, из-за которого многие ретейлеры заморозили программы развития.

Но это не помешало Fashion House Group запустить аутлет в Москве в 2013 году, а в 2016 году достроить вторую очередь. Сейчас компания также владеет двумя комплексами в Бухаресте.

Три объекта в польских городах Варшаве, Гданьске и Сосновце были проданы в 2017 году.

Штаб-квартира самой Fashion House Group располагается в Варшаве, но принадлежит оператор бельгийскому девелоперу  Liebrecht & wooD Group. 

В Северной столице Fashion House Group успел опередить другой международный игрок  — Hines, запустивший в 2015 году на Пулковском шоссе Outlet Village Пулково. Лишившись лавров первопроходца, удивить размерами польская компания тоже не смогла. Outlet Village Пулково, чья площадь изначально составляла 15,4 тыс. кв. м, успел в 2018 году запустить вторую очередь еще на  6,7 тыс. кв. м.

Читайте также:  Города России с самой дорогой и дешевой арендой жилья

Брендовых сенсаций Fashion House Group пока не обещает.

Среди игроков, которые уже подтвердили присутствие в ТЦ, такие иностранные марки как Trussardi, Guess, US Polo, Adidas, Reebok, Tom Tailor, Lacoste, Incanto, а также российские ретейлеры Ralf Ringer, Henderson, Baon, Respect, Bronnitsky Jewellery.

Но они уже присутствуют на рынке Петербурга, в том числе в  Outlet Village Пулково. Fashion House Group обещает размер дисконта от 30 до 70%.  Outlet Village Пулково заявляет аналогичный уровень скидок.

Спрос есть, скидок нет

В оценке того, будет ли востребован новый аутлет в Северной столице, мнения экспертов разделились. С одной стороны, ретейлерам не хватает пространства для развития в Петербурге.

Так, по данным компании JLL, доля свободных мест в качественных ТЦ Северной столицы на конец 2018 года составила 3,1%. В половине комплексов пустует менее 1% площадей. Продавцы одежды — одни из самых активных арендаторов.

Но в основном это представители демократичного ценового сегмента, комментируют в компании.

С другой стороны, сам формат аутлета так и не смог заработать у нас так, как в Европе, считает экс-глава универмагов ДЛТ и «У Красного моста», а ныне независимый fashion-консультант Денис Рыженко.

«Потребность покупать дешево не удовлетворена — иначе бы финны не открывали новый аутлет на границе (Zsar Outlet Village запущен осенью 2018 года в 500 метрах от КПП Ваалимаа-Торфяновка. — Прим. ред.)», – комментирует он. Но на рынке не хватает игроков, которые готовы продавать со скидками.

«В условиях низкого спроса сети предпочитают просто сокращать поставки», – пояснил Денис Рыженко. Поэтому заполнить новый ТЦ магазинами будет проблематично.  

Outlet Village Пулково испытывает проблемы как с заполняемостью, так и с доходностью. Сейчас в нем пустует 14% площадей, сообщили в компании. По данным СПАРК, оператор «Пулково Аутлет» так и не вышел в прибыль. В 2017 году убыток составил 67,8 млн рублей.

С каким уровнем заполняемости откроется Fashion House Outlet Centre St. Petersburg, в компании не сообщили. Но пока оператор сдал в аренду примерно 60% всех площадей. 

Крыша как ноу-хау

Поскольку Fashion House Outlet Centre St. Petersburg разместился не так далеко от Outlet Village Пулково, торговым комплексам придется побороться как за кошелек покупателей, так и за внимание ретейлеров. Пока перевес не в пользу новичка: концепции и набор арендаторов аутлетов почти неразличимы, при этом Outlet Village Пулково предлагает бОльший выбор и уже имеет лояльную аудиторию.

Сама Fashion House Group считает своим преимуществом архитектурную концепцию: торговый комплекс будет напоминать квартал старинного нидерландского города,  подчеркивая идею окна в мир европейского шопинга и отдавая дань уважения «союзу между Петербургом и Амстердамом, а также другими городами Нидерландов и Бельгии». Но архитектурными изысками удивлял и Outlet Village Пулково. Его здания выполнены в стиле типичного петербургского классицизма — желтые, голубые и красные фасады с белой лепниной, которую можно увидеть на Адмиралтействе и арке Главного штаба. 

В отличие от конкурента, новый аутлет будет не набором отдельных зданий под открытым небом, а полностью разместится под крышей. Защита от переменчивой петербургской погоды и будет главным ключом к сердцу покупателя, уверены в Fashion House Group.

Но эксперты оптимизма не разделяют. «Такое ноу-хау, как крыша, безусловно, упростит процесс эксплуатации, но вряд ли станет конкурентным преимуществом. Покупателям нравится гулять по улице, особенно в теплое время года», – комментирует Денис Рыженко.

«Несмотря на интерес горожан к формату аутлета, риски проекта Fashion House высоки», – соглашается Ольга Шарыгина, управляющий директор центра развития недвижимости Becar Asset Management. По ее словам, на успех будет влиять, в первую очередь, транспортная доступность и умение работать с аудиторией, а не архитектурные особенности.

«Оutlet Village Пулково ориентирован в том числе и на иностранных туристов, для которых действует программа лояльности и запущены специальные сервисы, например, стойка регистрации на рейсы», – комментирует она. А вот локация Fashion House Outlet Centre St.

Petersburg интереснее для жителей Стрельны, Петергофа, Красносельского и Кировского районов города. 

Галина Бояркова,

«Фонтанка.ру»

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

«Похоже на форменное издевательство»: как в Санкт-Петербурге открылись торговые центры

Непопулярный ТЦ на севере Петербурга превратится в большой дисконт-центр Фото Романа Пименова / ТАСС Торговые центры в Санкт-Петербурге открылись почти на два месяца позже московских. Сколько покупателей, арендаторов и выручки они потеряли за время простоя и когда планируют восстановить свой бизнес?

27 июля, после беспрецедентных четырех месяцев простоя, торговые центры Петербурга возобновили работу —  пока без фуд-кортов и развлекательных площадок. Моллы северной столицы закрылись тогда же, когда и московские, 28 марта, но «разморозились« на два месяца позже.  Forbes подводит итоги первой недели работы питерских ТЦ

«27 июля трафик вернулся на 100% относительно цифр прошлого года, даже с небольшим приростом», — говорит Ольга Болотникова, исполнительный директор компании SRV, которая владеет крупными ТРЦ «Охта Молл» (общая площадь 140 000 кв. м) и  «Жемчужная Плаза» (92 700 кв. м). 

«Мы с радостью встретили возросший поток посетителей, — говорит Наталия Гринфельд, заместитель директора филиала «Ралмир Холдинг Б.В.», владеющего ТРК «Питер Радуга» (104 000 кв. м).

— Посещаемость составила около 80% по сравнению с соответствующим днем прошлого года, что мы считаем очень высоким результатом, превзошедшим наши ожидания». Трафик в ТРК «Лето» (116 000 кв. м) составил 86%, «Невский центр» — 65%.

По итогам первого дня после открытия средний трафик был почти 80% относительно среднего в прошлом году, в среду немного опустился до 74,42%, свидетельствуют данные Shopping Index. В Москве ситуация развивалась схожим образом. 

«Сейчас мы увидим волну отложенного спроса. Ее стимулировать также будут множество акций и скидок, поскольку магазинам нужно будет распродавать товарные запасы летних коллекций, а лето уже на исходе», — говорит руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева.

Однако трафик не означает автоматического роста продаж.

«Трафик восстановился до уровня 80%, а глядя на выручку, мы пониманием, что люди, посещающие ТЦ, тратят в них около половины от того, что они тратили в аналогичный период в прошлом году, — говорит президент Российского союза торговых центров (РСТЦ) Дмитрий Москаленко. — Стало больше людей, которые приходят в ТЦ погулять, при этом ничего не покупая, что говорит об отсутствии денег у населения». 

Многие ли арендаторы не пережили карантин и не смогли открыться? «Вакантных площадей появилось не более 1%, поскольку все хотят работать и пытаются сохранить свой бизнес, — объясняет Москаленко. — Многие не расторгали договоры и ждали открытия».

«По состоянию на конец июня средний уровень вакантности в качественных ТЦ города вырос несущественно — на 0,5 п. п. за квартал, до 3,9%», — соглашается партнер Colliers International Анна Никандрова.

В среднем по рынку доля вакантных площадей не превысит порога в 10% к концу третьего квартала, свидетельствуют данные специалистов компании Maris в Ассоциации c CBRE. 

Чтобы удержать арендаторов, владельцы торговых центров шли на уступки. «Максимальная скидка пришлась на период апреля-мая и доходила до 95%. Ее получили арендаторы общепита, они платили только коммунальные платежи, — приводит усредненную картину президент РСТЦ.

— Ретейлеры непродовольственных товаров оплачивали коммуналку и операционные расходы… Скидка операторам сотовой связи доходила до 50% несмотря на то, что они продолжали работать. Скидки для продуктовых магазинов (тоже работали. — Forbes) также доходили до 50%. Аптеки за скидками почти не обращались».

Опрошенные Forbes владельцы торговых центров говорили в среднем о скидке 90-100% к базовой арендной плате для неработающих магазинов, но оговаривались, что в каждом случае договоренности достигалась индивидуально. Договоренности фиксировались в виде допсоглашений к договорам.

«Многие арендодатели согласовывали с арендаторами скидки на апрель-июнь, а также на 1-3 месяца после полноценного открытия», — говорит Анна Никандрова из Colliers.

Пока арендаторы в основном остались на своих местах, но через пару месяцев все может измениться. «Уход арендаторов может произойти через какое-то время, если объем выручки не достигнет уровня хотя бы самоокупаемости», — предупреждает Москаленко. 

С ним согласны консультанты. «Реальный масштаб потерь и объем вакантности можно будет оценить к началу осени, но, очевидно, количество свободных площадей увеличится, — полагает руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева.

— С осени ожидается снижение продаж в торговых центрах в связи с реализацией отложенного спроса, с одной стороны, и с сокращением расходов домохозяйств в связи с снижением доходов, ростом безработицы и общим состоянием неопределенности, с другой стороны.

Читайте также:  Путин: всем многодетным семьям будет доступна льготная ипотека

Спрос сместится в сторону товаров первой необходимости». Именно эти первые месяцы работы после открытия станут определяющими, — полагает Анна Никандрова из Colliers.

—  Даже те, кто сейчас открыл магазины, могут в краткосрочной перспективе пересмотреть стратегии и закрыть неэффективные точки. Ротация составит около 10-15%». 

Выручка в условиях ограничений сократилась в разы.

«Убыток ТРК «Лето» за четыре месяца простоя составил порядка 500 млн рублей, при этом обязательств по расходам с нас никто не снимал — мы продолжали выплачивать заработную плату сотрудникам, платить налоги, обслуживать банковские кредиты, нести эксплуатационные расходы», — говорит Андрей Должиков, исполнительный директор ТРК «Лето». По словам Москаленко, закрытие торговых центров обернулось для них падением выручки на 90%. «В некоторых ТЦ, хоть об этом говорят неохотно, сократился фонд оплаты труда, а где-то пришлось сократить и персонал», —  рассказывает президент РСТЦ. 

Шопинг по-новому. Магазины в Петербурге работают с ограничениями

В конце июня в Петербурге возобновили работу непродовольственные магазины: одежные, обувные, парфюмерные, книжные, хозяйственные и другие торговые точки с площадью торгового зала не более 400 кв. метров и с отдельным уличным входом. А вот торговые центры по-прежнему остаются под замком. Однако уже сейчас понятно: даже если они заработают, покупатели в ближайшей перспективе особой активности не проявят.

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

Открывающаяся непродовольственная розница находится под пристальным вниманием Роспотребнадзора. В результате вместо жизнеутверждающих рекламных плакатов витрины магазинов украшены жесткими правилами, которые должны соблюдать посетители и персонал. Прежде всего это обязательное наличие маски и перчаток. В торговом зале одновременно могут находиться не более одного человека на 4 кв. метрах.

В одежных магазинах закрыты примерочные, а в парфюмерно-косметических исчезли все пробники.

Посетители нехотя достают из карманов мятые одноразовые маски (которые в большинстве случаев выполняют роль многоразовых пропусков в общественные места) и осторожно проходят в торговые залы.

Больше всего народу в магазинах товаров для дома. Есть люди и в обувных магазинчиках. Посетители разглядывают летние модели и даже меряют, но покупать не спешат.

«Красивые босоножки, но зачем они мне , — вздыхает девушка Ольга. — Моря в этом году не предвидится, только прогулки в окрестностях и дача» .

При этом продавцы искренне рекомендуют обратить внимание на нераспроданные весенние коллекции, которые скромно расположились на дальних полках.

«Примерьте полусапожки или ботильоны, они у нас сейчас с реальной 25%-ной скидкой, такого никогда не было. Берите, они вам осенью пригодятся , — чуть ли не упрашивает продавщица. — Или вот кожаные туфли померьте — скоро театры откроют» .

Кстати, предложения действительно хорошие. И есть смысл на них обратить внимание. Ведь что будет с осенними коллекциями, пока непонятно, за исключением того, что цена на обувь из новых поставок точно подскочит.

В одежных бутиках под запретом святая святых модных островков — примерочные. Самые отчаянные любители шопинга меряют одежду прямо в зале. Некоторые, оставляя под залог документы или деньги, убегают примерять платья в туалет или в машину, оставленную на стоянке.

«Вернут и примерочные, к зиме так точно, а пока соблюдаем правила» , — успокаивают покупателей продавцы, поправляя маски.

«Это отстой, а не шопинг, когда в магазине ты в маске и перчатках , — возмущается студентка петербургского вуза Елена. — Нормально выбрать ничего нельзя плюс руки гробить дезинфекторами.

Я просто в шоке от такого шопинга. В помещениях душно, так еще и в маске надо ходить. А то, что примерочные закрыты, это вообще жесть.

В таких условиях парни, может, и выживут, а девушки будут ходить немодные» .

Впрочем, если в магазинах центральных районов примерочные чуть ли не опечатаны (а вдруг проверка), то в «спальных» и пригородных районах ситуация намного демократичнее. Особенно это касается магазинов экономкласса, которые торгуют китайским и турецким ширпотребом. Здесь в кабинки с занавесками стоит очередь, причем ни о какой дистанции речи не идет.

Слетаются к открывающимся магазинам и онлайн-покупатели.

Так, возобновление работы в Петербурге флагманского магазина известной испанской одежной марки ознаменовалось появлением у входа в магазин очереди именно из покупательниц, которые в период самоизоляции сделали онлайн-покупки и столкнулись с проблемой возврата товаров. Таких много, поскольку примерка на дому товаров из интернет-магазинов в нынешних условиях тоже запрещена.

«Мало того, что примерку запретили, ведь одежду нужно обязательно мерить, иначе получаешь кота в мешке, так у них какой-то сбой в системе произошел. У многих деньги зависли, вот люди и пришли сюда разбираться» , — объясняет покупательница Ирина.

В магазинах косметики и парфюмерии все витрины с коробочками, тюбиками и флакончиками обмотаны ограничительными лентами с объявлениями о том, что тестерами самостоятельно пользоваться нельзя.

Хочешь посмотреть, какой оттенок у губной помады, зови консультанта, которая «примерит» тестер «на себе» (на тыльной стороне своей ладони).

Но вряд ли кто-то будет спорить, что подбор декоративной косметики это индивидуальный творческий и даже интимный процесс, а штрих губной помады на чужой руке уж точно не поможет с выбором и тем более не доставит удовольствия от шопинга.

Еще печальнее с духами. Их пробники тоже убрали, лишив покупательниц возможности брызгать себе на запястье из разных флакончиков. Более того, дегустацию ароматов в масках иначе как издевательством не назовешь.

Скидки на косметику и парфюм присутствуют. Хотя, если просчитать все скидочные ребусы, представленные на рекламных плакатах, цены на духи остаются кусачими и вряд ли впишутся в финансовые возможности горожанок, потерявших работу.

Удивительно оживленная обстановка в ювелирных магазинах. А вот в книжных — пустынно.

«Благодаря режиму самоизоляции я научилась пользоваться электронными библиотечными ресурсами , — делится пенсионерка Ирина Васильевна. — Не ожидала, что это так удобно и доступно. А сейчас такие времена, что не до бумажной роскоши» .

В магазинах электроники посетители тоже есть. Только вот их цель — потрогать «живой» товар, а потом заказать такой же через Интернет.

Понимая это, магазины электроники чуть ли не экспромтом меняют структуру обслуживания клиентов, которые получают возможность совершать в торговом зале те же действия, что и дома в смартфоне (пройти авторизацию, сформировать корзину и произвести оплату в режиме онлайн, не подходя к кассе).

А вот выбрать товар можно по старинке в реальном шоу-руме. Переход на подобные онлайн-операции позволяет минимизировать контакт между покупателем и сотрудниками розницы, сохранив при этом качество обслуживания.

Кроме стационарных магазинов постепенно открываются шоу-румы в общественных креативных пространствах Петербурга. А вот торговые центры планируют открыть только в конце июля.

Руководители четырех десятков крупных ТЦ Петербурга, включая «Галерею», «Континент», «Сити-Молл», «Невский центр», «Охта-Молл», «Лето» и др., направили в Роспотребнадзор совместное письмо с просьбой ускорить снятие ограничений.

Ретейлеры утверждают, что одновременный запуск торговых центров по всему городу позволит равномерно распределить потоки и избежать единовременного скопления людей.

При этом ссылаются на опыт москвичей, которые уже открыли торговые и развлекательные центры, и ничего страшного не случилось. Авторы письма подчеркивают, что торговые центры и арендаторы готовы не только соблюдать установленные рекомендации, но и принять дополнительные меры безопасности.

Эксперты предполагают: даже когда все ограничения будут сняты, ожидать покупательской активности не стоит. То, что происходит в первые дни после открытий магазинов, это максимальная активность вышедших на свободу людей.

Далее последует спад. Причем спрос будет преимущественно на товары из низкого ценового сегмента и товары со скидками.

Неспроста, несмотря на пандемию, продолжают открывать новые магазины одной из известных федеральных сетей off-price-формата.

Кроме того, одежным магазинам эксперты советуют обратить внимание на аутлеты, куда можно отправить товар, не реализованный за время простоя, а также начать развивать это перспективное направление.

Но даже такие крайние меры вряд ли спасут непродовольственную розницу.

По расчетам председателя общественного совета по развитию малого предпринимательства при губернаторе города и руководителя петербургского центра «Мой бизнес» Елены Церетели, эпидемия и ограничительные меры, призванные не допустить ее распространения, нанесли серьезный удар по бизнесу.

Особенно в таком сегменте, как розничная торговля непродовольственными товарами. В результате до 40% малых и микропредприятий такого профиля в Северной столице прекратят свою деятельность.

А по данным руководителя главы президиума Ассоциации компаний розничной торговли (АКОРТ) Сергея Белякова, потери непродовольственной розничной торговли в России по итогам нынешнего года могут достичь 6,08 трлн рублей от прошлогоднего товарооборота.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *